Una historia estudia un bloque en el lower east side y concluye que el control del alquiler reduce el número de apartamentos , fomenta el abandono de propietarios , beneficia desproporcionadamente a los inquilinos de clase media alta , y a los desarrolladores de disuadir desde la construcción de nuevos apartamentos .
Según algunos investigadores , el control del alquiler daña a los propietarios , inquilinos y desarrolladores , pero la situación cambia de vez en cuando .