و الدراسات قصة على كتلة في الجانب الشرقي الادنى وتخلص الى ان السيطرة على الايجار تقلل من عدد الشقق , وتشجع على اهمال مالك الارض , و فوائد على نحو غير متناسب المستاجرين من الطبقة المتوسطة من الطبقة المتوسطة , و المطورين عن من بناء شقق جديدة .
- ووفقا لبعض الباحثين , فوائد مراقبة الايجار للملاك وال المستاجرين وال المطورين .