Trovare Casa a Distanza Trovare un Posto di Persona Fare una Scelta
Los Angeles è grosso modo suddivisa in 4 quadranti: East Side, South Side, West Side e la Valley. Ciascun quadrante contiene diversi quartieri, ognuno con le proprie peculiarità. Stabilisci in quale quadrante desideri vivere, quindi informati sui quartieri della zona .  La Valley ha un'atmosfera più residenziale e periferica, con temperature più calde rispetto al resto della città. Include quartieri come Reseda, Studio City, Burbank e Woodland Hills. L'East Side è più accessibile e variegato. Include quartieri come Downtown, Echo Park, Los Feliz e Atwater Village. Il West Side è costoso e molto più vicino all'oceano. Include quartieri come West Hollywood, Beverly Hills, Bel Air e Santa Monica. Il South Side è la zona più pericolosa e meno conveniente. Include quartieri come Inglewood, Long Beach, El Segundo e South LA. Il primo passo per trovare casa a Los Angeles è restringere i quartieri da considerare. Il traffico di questa città è notoriamente caotico, quindi è bene vivere vicino al posto di lavoro o altri luoghi che frequenterai regolarmente .  A Culver City, una casa con una camera da letto ha un affitto medio di 1.950 dollari al mese ed è una zona ideale per i single. In media, ad Atwater Village una casa con una camera da letto ha un affitto di 1.399 dollari al mese. Una casa con 2 stanze viene affittata a 2.400 dollari. È ideale per chi ha figli. In media, a Koreatown l'affitto per una casa con una stanza da letto costa 1.450 dollari al mese ed è ideale per chi preferisce le atmosfere cittadine. In media, a Santa Monica l'affitto per una casa con una camera da letto è di 2.800 dollari al mese, ideale per chi desidera vivere nei pressi della spiaggia ed è disposto ad avere con coinquilini. A Downtown, una casa con una camera da letto ha un affitto medio di 2.650 dollari. È l'ideale per chi odia guidare. A Echo Park, la media è di 1.160 dollari per una casa con una camera da letto. È l'ideale per chi adora stare all'aria aperta. A Silver Lake, la media è di 1.880 dollari per una casa con una camera da letto ed è una zona ideale per chi si definisce hipster. Pur non vivendo a Los Angeles, puoi dare un'occhiata ad annunci pubblicati su vari siti. Per ricevere e-mail in tempo reale sulle case disponibili, registrati su West Side Rentals (la quota di iscrizione è di 60 dollari). Visita siti come Craigslist e Rent.com tutti i giorni .  Padmapper.com ti permette di cercare annunci in base al codice postale e alla città. Zillow.com ti consente di vedere i prezzi in base al quartiere, ma è una risorsa più indicata per chi desidera comprare una proprietà. Ciò offre numerosi benefici: potrai dividere i costi, avrai qualcuno con cui parlare e raddoppierai le probabilità di trovare un bel posto in cui vivere perché sarete in due a cercare .  Se decidi di avere un coinquilino, assicurati che possiate andare d'accordo e che abbiate uno stile di vita simile. Se cerchi a distanza e hai amici a Los Angeles che hanno bisogno di un coinquilino, rivolgiti a loro. In caso contrario, forse conosci qualcuno che vive lì e che ha amici in cerca di coinquilini. Chiedi nella vita reale e sui social network, fai tutto il possibile per spargere la voce. Dopo aver ristretto la ricerca, vai a vedere il posto di persona. In teoria, bisogna organizzare un viaggio per farlo, ma molte volte è impossibile. Se è questo il tuo caso e hai un amico che vive a Los Angeles, chiedigli di andarci a dare un'occhiata per te .  Chiedigli di prendere appunti e di scattare foto, per poi mandarti tutto il materiale. Fatti dare un consiglio, ma ricorda che la decisione finale spetta a te. Se non conosci nessuno a Los Angeles, dovrai andarci da solo. Cerca di vedere il maggior numero possibile di quartieri e case per prendere una decisione informata. Scelto il posto in cui vivere, è arrivato il momento di ufficializzarlo. Se possibile, firma il contratto di persona mentre visiti la città, altrimenti chiedi al futuro padrone di casa o all'agenzia immobiliare di mandarti una copia via e-mail. Firmala elettronicamente e rinviala .  Leggi bene prima di firmare. Se hai dubbi, chiedi a un avvocato o a un amico (possibilmente esperto in leggi statunitensi) di darci un'occhiata. Tieni copie di tutti i documenti. Stampa e conserva una copia del contratto e di altri documenti importanti. Inoltre, salva le e-mail scambiate con il padrone di casa, potresti averne bisogno in futuro. Se sai già in quale zona ti piacerebbe vivere, visitala in macchina, a piedi o in bici. Cerca cartelli che dicano "For Rent" e, se possibile, chiedi informazioni .  Fai una lista di tutto quello che desideri avere nella tua nuova casa e di tutto quello che ti serve. Prima di firmare un contratto, assicurati che un'abitazione abbia tutte le caratteristiche che cerchi. Fidati dell'istinto. Se un posto sembra troppo bello per essere vero, diffida dell'occasione. Se non c'è nessuno a casa, prova a lasciare un biglietto da visita con i tuoi dati di contatto. Non è detto che ti richiamino, ma tentar non nuoce. Prima dell'era di Internet, tutti gli annunci per affittare case e appartamenti venivano pubblicati sui quotidiani. Comprane uno della zona e, già che ci sei, passa per caffetterie e negozi. A volte la gente affigge gli annunci in bacheche o lascia dei volantini alla reception .  Controlla i social network. Spesso è più facile affittare mediante il passaparola che pubblicando un annuncio online. Pur non conoscendo bene una persona, probabilmente un amico in comune potrà mettere una buona parola per te. Prova a dare un'occhiata su Reddit, dove spesso vengono pubblicati annunci di case in affitto a Los Angeles . Non sono i locatari a dover pagare gli agenti immobiliari, i costi di commissione vengono versati dalla persona che dà in affitto la proprietà. Detto questo, gli agenti hanno molte conoscenze, quindi la loro esperienza è piuttosto utile per chi va alla ricerca di una casa nuova .  Pur decidendo di non ingaggiare un agente immobiliare, puoi chiamarne uno per verificare l'identità di un proprietario, in modo da non farti raggirare. Gli agenti immobiliari spesso sono i primi a venire a sapere di una nuova proprietà, quindi sono un'eccellente fonte di informazioni per iniziare. Cerca le date di queste giornate online e visita una casa che trovi interessante. Il mercato di Los Angeles è piuttosto competitivo, quindi di solito a questo evento partecipano molte persone determinate a imporsi. I possibili locatari fanno spesso delle offerte alle open house, quindi armati di quanto segue :  Un renter resume, documento che deve indicare informazioni come affidabilità creditizia, reddito della famiglia e occupazione, dati su eventuali animali domestici e sulla polizza assicurativa del locatario (rental insurance policy). Una rental application , cioè una candidatura per proporti come possibile locatario, già compilata. Una copia del tuo credit report, rapporto di credito. Una copia della tua patente di guida o documento di identità. Prova delle tue entrate. Un libretto degli assegni. Assicurati di avere abbastanza soldi in banca da coprire il costo del primo e dell'ultimo mese di affitto, più una caparra. Los Angeles è una città costosa e trasferirsi non è economico. Stabilisci il tuo tetto massimo di spesa mensile, utenze incluse. La maggior parte dei proprietari richiede il primo mese d'affitto e l'ultimo, ma anche una piccola caparra. Una volta definito quanto puoi permetterti di spendere, la ricerca sarà molto più mirata.  A Los Angeles le utenze si aggirano sui 200 dollari. Calcola un cuscinetto di 1000 dollari, che coprirà spese impreviste come acquistare un frigorifero (talvolta necessario) e coprire l'assicurazione sull'affitto. Se hai difficoltà a trovare una casa, non disperare. Potresti subaffittare per qualche tempo, alloggiare nella stanza degli ospiti di un familiare o un amico, affittare un appartamento su base mensile, oppure prenotare una stanza su Airbnb o in un albergo .  Se possibile, controlla Craigslist più volte a giorno. Ogni minuto vengono pubblicati nuovi annunci, quindi non perderteli. Il passaparola è il modo migliore per spargere la voce. Se amici, parenti e conoscenti sanno che sei alla ricerca di una casa, potranno metterti in contatto con altra gente. Spiega a tutti che cosa stai cercando: non puoi mai sapere chi sarà in grado di aiutarti. Fai una ricerca in merito a possibili proprietari e agenzie immobiliari su Google o Yelp per assicurarti che siano legittimi. Più ti informi durante la ricerca, maggiori possibilità avrai di affittare una bella casa .  Controlla strade e quartieri direttamente da casa con Google Street View. Calcola i tempi di spostamento usando GoogleMaps . Verifica il grado di sicurezza di un quartiere utilizzando CrimeMapping. In una zona tanto competitiva come Los Angeles, è quasi impossibile trovare un appartamento perfetto, specialmente con un budget limitato. Sii realista al momento di definire gli aspetti di cui non puoi assolutamente fare a meno e impara a scendere a compromessi per tutto il resto .  Chiedi un parere a persone che hanno vissuto a Los Angeles. Ti aiuteranno a capire se il posto che stai considerando è un affare o uno spreco di soldi. Impara a essere flessibile per quanto riguarda spazio e dimensioni, ma mostrati rigido per quanto riguarda i tuoi diritti di affittuario. Se hai la sensazione di essere preso in giro, scappa a gambe levate.
Impara in che modo sono ripartite le varie zone della città. Informati sui quartieri. Cerca online. Considera di avere un coinquilino. Vedi la casa di persona. Firma il contratto. Visita i quartieri di persona. Leggi il quotidiano. Ingaggia un agente immobiliare. Partecipa alle open house, ovvero una strategia commerciale che consiste nell'aprire una casa a potenziali locatari o acquirenti. Determina il tuo budget. Considera soluzioni abitative a breve termine. Cerca potenziali quartieri online e informati quanto più possibile al riguardo. Impara a scendere a compromessi.
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