Pulire e Riordinare la Casa Progetti Facili Fai da Te
Nulla darà un migliore ritorno sull'investimento di un po’ di olio di gomito. Una casa più pulita avrà un aspetto più accattivante per il tuo agente immobiliare quando ti aiuterà a fissare un prezzo, e per il perito della banca per un eventuale mutuo. Ecco alcune idee: Fai sembrare la casa più spaziosa eliminando cianfrusaglie e cose inutili. Sbarazzati di un arredamento malconcio, ninnoli di gusto discutibile e mucchi di carta - o, se non te ne puoi privare, sistema le tue cose in un locale di sgombero fino a quando vendi la casa. Ricordati che è meglio mostrare una casa un po' vuota piuttosto che una casa piena come un uovo. Una volta che hai più spazio per lavorare, procedi con una pulizia approfondita. Non solo bisogna fare le faccende usuali come lavare e spolverare, ma bisogna concentrarsi su aree difficili come battiscopa, stucchi e prese d'aria del condizionamento. Pulisci tappeti e moquette a secco e lava con cura pareti e finestre. Pulisci le persiane e rimuovi eventuali portelloni rotti. Usa lavaggio a pressione per qualsiasi raccordo all'esterno della casa, così come per i marciapiedi e i passi carrai. Se non hai il tempo di intraprendere un simile progetto, considera di farlo fare a un servizio di pulizia professionale. Molti di questi servizi sono specializzati in immobili residenziali in affitto o in vendita. È un detto comune fra agenti immobiliari, "Se puoi sentirne l’odore, non puoi venderla." A volte, le persone non sentono i cattivi odori della loro casa perché i loro nasi hanno fatto l’abitudine. Se pensi che la tua casa abbia un profumo favoloso, coinvolgi un amico fidato per farti dire se è vero. Se hai animali domestici, lava con shampoo moquette e mobili accuratamente e tutte le lenzuola - non stai vendendo la biancheria da letto o i mobili, ma questi sono in grado di dare odore alla casa. Se fumi, fai tutto quello che faresti per gli animali domestici oltre a rinfrescare (e possibilmente ridipingere) pareti e soffitto meglio che puoi. Quando sai che il tuo agente immobiliare mostrerà la casa, cerca di spargere un buon odore cuocendo qualcosa di delizioso poco prima (che puoi mettere su un mobile a disposizione degli ospiti) oppure accendi una candela. Se non hai candele o tempo per cuocere, versa alcune gocce di vaniglia su una teglia vuota e metti in forno a 100-120 gradi. Farà odorare la casa di biscotti appena sfornati. Sbarazzati di spazzatura e rifiuti di giardino. Mantieni il prato in buone condizioni e falcialo. Pota le siepi, sbarazzati di erbacce e metti pacciamatura nelle aiuole. Se non hai molto tempo da dedicare, pianta un po’ di fiori o acquista piccoli arbusti. Qualunque cosa di più è uno spreco di soldi. Dipingere le pareti può allietare istantaneamente la casa e farla apparire ben curata. In primo luogo, rattoppa eventuali fori, non importa quanto piccoli. Per ottenere una finitura liscia setosa, applica una mano di sottofondo per pittura. Dopo che il sottofondo si asciuga, raschia leggermente con carta abrasiva a grana fine. Applica la prima mano di pittura e poi raschia leggermente anche questo strato. Pulisci le pareti con un panno umido dopo ogni raschiatura. Quindi, applica lo strato finale di pittura.  Scegli soffitti bianchi e avorio e pareti beige con battiscopa chiaro. Non solo questi colori danno più luce alla stanza e la fanno sembrare più grande, ma tendono a far fantasticare i potenziali acquirenti. Scegli una finitura adeguata. La vernice semilucida farà sembrare le pareti più luminose. Se le pareti hanno imperfezioni, come ammaccature nel cartongesso o crepe nell'intonaco, usa una vernice di finitura opaca per nascondere le imperfezioni. È una finitura poco lucida e lavabile. Migliora le pareti interne con una finitura di livello 5 per dare alle camere un aspetto più di "lusso".  Semplicemente utilizza carta abrasiva di grana 60 per segnare leggermente la superficie delle pareti.  Aggiungi due mani di trattamento combinato (USG Total o All Purpose vanno benissimo), una dopo l'altra.  Alla seconda mano, raschia leggermente con carta abrasiva con grana 220.  Questo ti darà un livello di finitura 5 sopra qualsiasi parete. Tende e tendine sono relativamente poco costose. Con il tempo, il sole ne sbiadisce i colori, così quelle nuove faranno un'impressione migliore rispetto a quelle vecchie. Alcuni moderni interruttori possono essere installati facilmente utilizzando i cavi dei vecchi interruttori. Basta essere sicuri di togliere la corrente nella camera o in tutta la casa prima di fare questo lavoro. I copriprese nuovi hanno un aspetto gradevole e danno l'impressione che il cablaggio elettrico sia più recente di quello che è realmente.  I variatori di luce sono particolarmente graditi. Attenzione: La sostituzione di parti elettriche deve essere fatta rispettando le norme. Questo potrebbe portare problemi se l’acquirente se ne accorge. Nelle aree principali della casa, come il soggiorno o la sala da pranzo, metti lampadine di potenza leggermente superiore. Basta che non superi la potenza raccomandata per le lampade e i punti luce. (È possibile utilizzare lampadine fluorescenti compatte per rendere più luminosa la stanza senza bisogno di maggiore potenza, in più risparmiano elettricità facendoti risparmiare soldi.) A volte i metri quadri sono di più di quelli registrati al catasto. Poiché le case si vendono tenendo conto dei metri quadri, anche un piccola quantità in più ti potrà garantire più soldi. Se hai un metro scorrevole e carta per grafici, puoi verificare da te la metratura della casa. Misura il perimetro di tutta la casa, rilevando eventuali rinfianchi e comprendendo portici e garage. Utilizza un quadrato di carta millimetrata per ogni metro. Poi, dividi il perimetro in piccoli rettangoli e triangoli - per esempio, una finestra a bovindo potrebbe apparire come un rettangolo con due triangoli acuti su ogni lato. Misura l'area di ogni parte e somma fino a ottenere la metratura della tua casa. Si può anche affidare l’incarico a un geometra per misurare i metri quadrati - il servizio potrebbe pagarsi da se, se la casa era stata misurata in modo errato prima. Semplici rifiniture per il soffitto e poltrona separata da ringhiera sono finiture tipiche delle case più nuove. Per fare qualcosa ancora più audace, dipingi le pareti di un colore neutro, piatto e dipingi le rifiniture di bianco lucido.
Fai una pulizia di base. Sbarazzati del disordine. Fai una pulizia a fondo. Elimina gli odori. Agghinda il giardino. Passa una nuova mano di vernice negli interni. Metti tende e tendine nuove. Installa interruttori più moderni e copriprese. Aumenta il wattaggio. Verifica la metratura. Aggiungi finiture di legno e cornici a buon prezzo e facili da realizzare che possono aggiungere tonnellate di fattore "wow" al look della tua casa.
https://www.wikihow.com/Increase-the-Value-of-Your-Home-Inexpensively https://www.wikihow.com/Increase-the-Value-of-Your-Home-Inexpensively
Clean and Declutter Your Home Easy Do-it-yourself Projects