Deinen Vermieter mit einbeziehen Mit deinem Nachbarn sprechen Weitere Schritte unternehmen
Dein Mietvertrag enthält Bestimmungen über deine Rechte als Mieter, die du in einem Brief an deinen Vermieter anführen kannst. Diese Bestimmungen werden deine Position unterstützen und deine Argumente überzeugender machen.  Es ist möglich, dass dein Mietvertrag oder andere in deinen Mietvertrag aufgenommene Gemeinschaftsregeln das Rauchen in Wohnungen verbieten. Wenn dies der Fall ist, hast du definitiv die Oberhand bei der Beschwerde über das Rauchen deiner Nachbarn, weil sie gegen ihren Mietvertrag verstoßen. Auch wenn in deinem Mietvertrag nichts ausdrücklich angegeben ist, kannst du dich auf den Bund des stillen Genusses verlassen, der in allen Mietverträgen gesetzlich verankert ist. Durch diese Vereinbarung verpflichten sich alle Mieter, nichts zu tun, was ihre Nachbarn stört oder belästigt und ihre Rechte, ihre Mieteinheit in Ruhe zu genießen, beeinträchtigt. Passivrauch ist ein Ärgernis, das erhebliche gesundheitliche Probleme verursachen und die Atmungsfähigkeit beeinträchtigen kann - ganz zu schweigen davon, dass er die Wohnung beschädigt und alle deine Sachen wie einen Aschenbecher riechen lässt. Bemühe dich, deinen Vermieter mit einem formellen, Brief zu kontaktieren, der deine Probleme mit dem Passivrauch in deiner Wohnung erklärt und verlangt, dass etwas dagegen unternommen wird.  Die Textverarbeitungsanwendung auf deinem Computer verfügt in der Regel über eine Geschäftsbriefvorlage, die dir hilft, deinen Brief korrekt zu formatieren. Du solltest deinen Brief kurz halten - nicht mehr als eine Seite - und dich an die Fakten halten. Lasse deinen Vermieter wissen, welche Anstrengungen du unternommen hast, um die Situation einvernehmlich zu lösen, bevor du dich an ihn gewendet hast. Gib deutlich an, dass du deine Rechte als Mieter verstehst und um seine bei der Beseitigung dieser Belästigung bittest. Lasse ihn wissen, dass du offen bist, um alle verfügbaren Optionen zu besprechen. Gib deinem Vermieter eine Frist, um auf deinen Brief zu antworten. Eine Woche bis zehn Tage nach Erhalt des Briefes sollte genügend Zeit sein. Wenn du planst, etwas anderes  zu tun, speziell wenn du nicht das gewünschte Ergebnis bekommst, lasse es ihn wissen. Andererseits solltest du keine Drohungen aussprechen, die du nicht durchziehen willst. Sage einfach so etwas wie: „Wenn diese Angelegenheit nicht innerhalb von zehn Tagen nach Erhalt dieses Schreibens gelöst wird, werde ich gezwungen sein, weitere Maßnahmen zu ergreifen." Wenn du einen Gesundheitszustand hast, der durch den Passivrauch beeinträchtigt oder verschlimmert wird, sprich mit deinem Arzt darüber. Besprich mit ihm, ob er oder sie einen Brief an deinen Vermieter schreibt, in dem er das Gesundheitsrisiko erklärt, das der Passivrauch für dich darstellt.  Wenn du besonders empfindlich gegenüber Passivrauch bist, kannst du unter das Bundesgesetz fallen, das von Vermietern verlangen, für Menschen mit Behinderungen angemessene Vorkehrungen zu treffen. Die Antidiskriminierungstelle verbietet es Vermietern, Menschen zu diskriminieren, die eine körperliche oder geistige Beeinträchtigung haben, die eine wichtige Lebensaktivität erheblich einschränkt. Die Atmung gilt als eine wichtige Lebensaktivität, d.h. jede gesundheitliche Beeinträchtigung der Atmung - einschließlich schwerer Allergien gegen Passivrauch - stellt nach Bundesrecht eine Behinderung dar. Angemessene Unterkunftsmöglichkeiten beinhalten Rauchverbote in den Gebäude, die Umzugsmöglichkeit in ein anderes Gebäude mit Rauchverbot oder den Verschluss der Wohnung und eine separate Belüftung. Wenn du mit der Erstellung deines Briefes fertig bist, solltest du ihn sorgfältig durchlesen, dann ausdrucken und unterschreiben. Mache mindestens eine Kopie deines Briefes für deine eigenen Unterlagen, bevor du ihn an deinen Vermieter schickst.  Versende deinen Brief mit Einschreiben und Empfangsbestätigung. Auf diese Weise hast du einen Nachweis über das Datum, an dem dein Vermieter deinen Brief erhält. Bestätigte Post kann übertrieben erscheinen. Aber wenn du deinen Brief selbst zum Büro des Vermieters bringen kannst, brauchst du trotzdem einen objektiven Beweis für deine Bemühungen. Vor allem dann, wenn sich dein Vermieter weigern, mit dir zu arbeiten. Wenn du den Brief einfach zu deinem Vermieter bringst, kann er später behaupten, dass er den Brief nie erhalten hat und nicht wüsste, wovon du sprichst. Sein Wort würde gegen deines stehen. Wenn du die Bestätigung bekommst, die zeigt, dass dein Vermieter deinen Brief unterschrieben und erhalten hat, behalte sie zusammen mit deiner Kopie des Briefes. Markiere das Datum für die Deadline in deinem Kalender. Wenn dein Vermieter dich bezüglich deines Schreibens kontaktiert, kannst du erwägen, dich mit ihm persönlich hinzusetzen und über die Passivrauchprobleme zu sprechen.  Während du deine Rechte auf eine rauchfreie Wohnung geltend machen willst, solltest du auch versuchen, die Dinge aus der Sicht deines Vermieters zu sehen. Dein Vermieter versucht, auf einem schmalen Grat zu gehen, weil er keine Mieter verlieren will. Du kannst jedoch darauf hinweisen, dass Rauch Schäden an Wohnungen verursacht, die sich auf deren Wert auswirken. Dein Vermieter wird mehr Arbeit in die Reinigung einer Wohnung investieren müssen, nachdem die Mieter ausziehen, die dort geraucht haben. Der Vermieter könnte es schaffen, den Mietern diese Schäden in Rechnung zu stellen. Dennoch hat er eine längere Bearbeitungszeit, bevor er die Wohnung wieder vermieten kann. Du könntest deinen Vermieter fragen, ob er in Betracht ziehen würde, Rauchverbote in deinem Gebäude oder Wohnkomplex einzuführen. Beachte jedoch, dass es selbst wenn dein Vermieter zustimmt, fast ein Jahr dauern kann, bis das Problem vollständig gelöst ist. Vermieter können keine aktiven Mietverträge ändern, was bedeutet, dass du warten müsstest, bis der Mietvertrag der Raucher abgelaufen ist. Erst dann kannst du einen Unterschied in der Qualität der Luft in deiner Wohnung feststellen. Wenn du in einem großen Gebäude oder Wohnkomplex wohnst und es freie Wohnungen gibt, kann dein Vermieter dir erlauben, in eine andere Wohnung zu ziehen. Dann kannst du eine Wohnung wählen, die nicht in der Nähe von rauchenden Mietern liegt.  Durch den Wechsel in eine andere Wohnung kannst du deinen Mietvertrag übertragen, ohne dass dir oder deinem Vermieter viel zusätzliche Kosten entstehen. Wenn dein Vermieter eine andere, rauchfreie Wohnung hat, die du benutzen kannst, biete an, deine aktuelle Wohnung nach dem Auszug zu putzen. Versuche auch, sie in dem Zustand vor deinem Einzug zu lassen. Ein Umzug kann sehr nervig sein, vor allem wenn es nur ins Nachbargebäude geht. Es ist aber immernoch besser, als ans andere Ende der Stadt zu ziehen. Gespräche können dir helfen, herauszufinden, woher der Rauch kommt. Vielleicht erfährst du sogar, dass du nicht die einzige Person bist, die Probleme mit Passivrauch in der Wohnung hat.  Beginne damit, die Person zu fragen, ob sie raucht. Wenn sie es nicht tut, könntest du sagen: „Hast du in letzter Zeit bemerkt, dass Passivrauch in deine Wohnung kommt? Ich habe damit ein Problem gehabt." Wenn sie rauchen, frage, ob sie in ihrer Wohnung rauchen. Wenn sie es tun, könntest du sagen: „Ich glaube, dass dein Passivrauch durch die Lüftungsöffnungen in meine Wohnung gelangt. Können wir über einige Möglichkeiten reden, das zu verhindern?" Konzentriere deine Bemühungen auf die Mieter in Wohnungen, die sich eine Wand mit deiner teilen. Es ist sehr wahrscheinlich, dass ihr euch Lüftungsanlagen teilt oder gemeinsame Klima- und Heizkanäle habt. Das könnte bedeuten, dass diese Mieter höchstwahrscheinlich die Quelle des Passivrauchs sind, der in deine Wohnung kommt. Rede mit dem Nachbarn deines Nachbarn auf die gleiche Weise. Wenn einer deiner Nachbarn in seiner Wohnung raucht, haben seine anderen Nachbarn vielleicht bemerkt, dass der Passivrauch auch in ihre Wohnungen kommt. Andere haben vielleicht ähnliche Beschwerden, aber haben Angst, etwas zu sagen. Das Zusammenschließen kann mehr Kraft in deine Botschaft bringen. Anstatt davon auszugehen, dass jeder die Gefahren des Passivrauchens versteht, solltest du einige grundlegende Informationen über die mit dem Passivrauchen verbundenen Gesundheitsrisiken sammeln.  Suche im Internet nach Broschüren und Informationen. Möglicherweise findest du Materialien auf den Websites von Gesundheitsorganisationen wie dem Bundesministerium für Gesundheit, die du verwenden kannst. Insbesondere, wenn einer der benachbarten Mieter Kinder hat, sollten sie sich über den Passivrauch in ihren Wohnungen im Klaren sein. Wenn du irgendwelche besonderen Gesundheitsprobleme hast, kannst du auch diese ansprechen. Die Menschen könnten für jemanden mit bestimmten Gesundheitsproblemen mehr Verständnis haben als für jemanden, der nur wie ein militanter Antiraucher wirkt. Vermeide es, beschuldigend oder beleidigend zu werden. Denke daran, dass die meisten Raucher aufhören wollen, dies aber oft einfach nicht schaffen. Zum Beispiel könnte man sagen: „Ich will dir nicht auf die Füße treten, aber meine Tochter hat Asthma und der Passivrauch verursacht ihre ernsthaften Probleme. Können wir an einem Kompromiss arbeiten, damit du mit dem Rauchen in deiner Wohnung aufhören kannst?" Wenn du mit jemandem sprichst, der plötzlich defensiv oder antagonistisch wird, lasse dich nicht provozieren und gerate nicht in einen Streit - es wird das Problem nicht lösen und wird dich und deinen Nachbarn nur in eine angespannte Situation bringen. Zum Beispiel könntest du sagen: „Ich verstehe deine Bedenken. Ich versuche nur, meine Gesundheit und die Gesundheit meiner Familie zu schützen. Ich würde es wirklich begrüßen, wenn du mir wenigstens auf halbem Weg entgegenkommen würdest." Die Beschwerde über Passivrauch in deiner Wohnung wird nichts bewirken. Dies funktioniert nur, wenn du mit den Rauchern eine Option findest, die ihre Rechte respektiert und gleichzeitig deine Wohnung vom Passivrauchen befreit.  Zum Beispiel, wenn jede Wohnung einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse hat, könntest du vorschlagen, dass deine Nachbarn dort rauchen, anstatt in ihrer Wohnung. Wenn du in einem Hochhaus wohnst, kannst du auf ausgewiesene Raucherzonen außerhalb oder im unteren Bereich des Gebäudes hinweisen. Eine andere Option kann sein, dass alle Raucher, die in ihrer Wohnung rauchen müssen, dies durch ein offenes Fenster tun. Dies verringert die Menge an Passivrauch, die durch die Kanäle in deine Wohnung gelangt. Deine rauchenden Nachbarn können deine Beschwerden ernster nehmen, wenn du ihnen einen schriftlichen Brief schickst. Selbst wenn sie es nicht tun, liefert der Brief den Beweis, dass du eine friedliche Lösung ausprobiert hast, bevor du deinen Vermieter oder andere Behörden einbezogen hast.  Ein schriftlicher Brief kann auch funktionieren, wenn du schüchtern bist oder dich nicht wohl fühlst, deine Anliegen an deinen Nachbarn zu richten. Halte den Ton in deinem Brief freundlich und nachbarschaftlich und betone, dass du eine einvernehmliche Lösung ausarbeiten möchtest, ohne jemand anderen einzubeziehen oder Probleme zu verursachen. Vermeide es, deinen Nachbarn zu bedrohen. Stattdessen solltest du angemessene Lösungen für das Problem finden. Gib deinen Nachbarn eine Frist, um auf deinen Brief zu antworten. Lasse sie auch wissen, was du als nächstes tun wirst, wenn sie nicht einverstanden sind, an dem Problem zu arbeiten. Zum Beispiel, wenn du vorhast, zu deinem Vermieter zu gehen, lass sie das wissen. Dies ist keine Drohung, vorausgesetzt, dass du sie tatsächlich durchziehst. Mache eine Kopie deines Briefes, bevor du ihn deinem Nachbarn gibst. Du kannst den Brief vor die Haustür legen - es gibt keinen Grund, ihn per Post zu verschicken. Du musst einfach nur aufpassen, dass deine Nachbarn den Brief gesehen oder mitgenommen haben. Besonders wenn du in einer größeren Stadt wohnst, kann es einen Mieterschutzbund in deiner Nähe geben, die dir beim Problem des Passivrauches in deiner Wohnung helfen kann.  Die Mieterschutzbünde helfen dir bei der Durchsetzung deiner Wohnrechte, wie sie durch Bundes- und Landesgesetze und lokale Verordnungen vorgesehen sind. Jede Hilfe, die sie leisten, ist in der Regel kostenlos. Mieterschutzbünde haben auch oft Anwälte, die deine Situation einschätzen und dich bei den nächsten Schritten beraten können. Wenn Passivrauch für viele andere Mieter ein Problem ist, kann dir vielleicht auch jemand von der Mieterrechtsagentur helfen. Er kann helfen eine Mieterversammlung abzuhalten oder eine Mietervereinigung in deinem Gebäude oder Wohnkomplex zu organisieren. So bekommst du mehr Macht, um deine Rechte auf rauchfreies Wohnen gegen einen widerwilligen Vermieter durchzusetzen. Wenn deine Gemeinde über eine Sicherheits- oder Sanitäranlage verfügt, kann sie Beschwerden über Passivrauch entgegennehmen - insbesondere wenn du einen Gesundheitszustand hast, der durch den Rauch verschlimmert wird.  Einige Städte und Landkreise haben auch Verordnungen erlassen, die das Rauchen in Mieteinheiten einschränken können. Wenn dein Vermieter gegen eine Verordnung verstößt, indem er den Mietern erlaubt, in ihren Wohnungen zu rauchen, kannst du Hilfe von der Stadt oder dem Landkreis erhalten. Diese können das Problem sicher lösen. Auch ohne eine lokale Verordnung kann die örtliche Wohnungsbehörde Maßnahmen gegen deinen Vermieter ergreifen. Er bietet dir keine angemessene Unterkunft, wenn du einen Gesundheitszustand oder eine besondere Empfindlichkeit gegenüber Passivrauch hast. Wenn du deine Beschwerde einreichst, bringe alle Kopien mit, die du von deinen Briefen an die Nachbarn und den Vermieter hast. Bringe alle Dokumente mit, die deine Forderungen unterstützen. Im Internet kannst du Flyer und Poster finden, die du ausdrucken und in Gemeinschaftsräumen aufhängen kannst. So kannst du deine Nachbarn über verschiedene Gesundheitsrisiken im Zusammenhang mit Passivrauchen aufklären.  Besuche die Internetseiten von Gesundheitsorganisationen wie dem Bundesministerium für Gesundheit. Es gibt auch Anti-Raucher-Organisationen, die Materialien zur Verfügung stellen. Achte darauf, dass du nicht selbst eine Belästigung verursachst, indem du diese Materialien verteilst. Stelle sie in Gemeinschaftsbereichen auf, in denen es den Mietern freisteht, Mitteilungen oder andere Gegenstände zu veröffentlichen. Du solltest aber keinen Müll hinterlassen. Zum Beispiel kann das Anheften von Flugblättern auf den Autos oder den Türen von Personen als eine Störung oder Belästigung angesehen werden. Besonders wenn du benachbarte Raucher, die du bereits über das Problem informiert hast, ständig belästigst. Als letztes Mittel kannst du erwägen, eine Klage gegen deinen Nachbarn oder gegen deinen Vermieter einzureichen. So kannst du ihn zwingen, das Problem des Passivrauchens in deiner Wohnung zu lösen. Die meisten Anwälte bieten eine kostenlose Erstberatung zur Beurteilung deines Falles an.  Suche nach Anwälten, die sich auf das Mietrecht oder das lokale Belästigungsrecht spezialisiert haben. Du kannst deinen Nachbarn wegen der Schaffung einer Belästigung verklagen oder deinen Vermieter, weil er diese Belästigung nicht verringert hat. Wenn du ein Mieter bist, solltest du dich normalerweise darauf konzentrieren, deinen Vermieter zu verklagen, anstatt deinen Nachbarn. Selbst wenn du deine Klage gegen deinen Nachbarn gewinnst, kannst du Schwierigkeiten haben, das Urteil gegen ihn durchzusetzen. Typischerweise kannst du diese Klagen vor einem Gericht für geringfügige Forderungen einreichen, die für Menschen konzipiert sind, die sie ohne die Hilfe eines Anwalts nutzen können. Nutze jedoch die Vorteile der kostenlosen Konsultationen, um mehr Informationen und Ratschläge zu deiner möglichen Klage zu erhalten. Auf der Internetseite deines Bundeslandes oder der örtlichen Anwaltskammer kannst du nach Anwälten suchen. Sie haben in der Regel ein durchsuchbares Verzeichnis von Mitgliedsanwälten, die zur Ausübung des Rechts in deiner Nähe zugelassen sind. Wenn du die Mittel hast - und besonders, wenn du dich dem Ende deines Mietvertrages näherst - kannst du in eine andere Wohngemeinschaft ziehen. Am besten in eine, die eine 100%ig rauchfreie Politik hat.  Ein einfacher Umzug kann den Wunsch, deine Rechte geltend zu machen, nicht befriedigen, aber in einigen Fällen kann es die einfachste Lösung sein. Auch wenn dein Vermieter nicht bereit war, dir zu helfen, wird er es vielleicht doch tun, wenn du erklärst, dass du in eine rauchfreie Wohnung ziehen willst. Er wird dich als Mieter nicht verlieren wollen - besonders, wenn du ein guter Mieter warst, der seine Miete pünktlich bezahlt und nie Probleme verursacht hat. Du kannst deinen Vermieter fragen, ob du deinen Mietvertrag kündigen kannst, wenn du noch einige Monate Zeit hast. Es kann tatsächlich billiger sein (aus der Sicht deines Vermieters), dich einfach deinen Mietvertrag kürzen und kündigen zu lassen, als alle Anpassungen vorzunehmen, die notwendig wären, damit du bleiben kannst. Wenn du wegen der Passivrauchproblematik umziehen musst, bitte deinen Vermieter darum, nur einen Bruchteil der Schäden bezahlen zu müssen, die dir in Rechnung gestellt werden. Du kannst auch eine vollständige Rückerstattung deiner Kaution verlangen, unabhängig von jeglichen Schäden. Achte darauf, dass du eine solche Vereinbarung schriftlich erhältst. Wenn dein Vermieter zustimmt, dir deine Kaution in voller Höhe zurückzuerstatten, bedeutet das nicht, dass du deine Wohnung total unordentlich hinterlassen kannst. Säubere sie, nachdem du alle deine Sachen rausgeholt hast und bemühe dich, kleine Schäden zu reparieren, die du verursacht hast und die über den normalen Verschleiß hinausgehen.
Überprüfe deinen Mietvertrag. Formuliere ein formelles Geschäftsschreiben. Hole dir eine Bescheinigung von deinem Arzt, falls zutreffend. Sende deinen Brief an deinen Vermieter. Sprich persönlich mit deinem Vermieter. Finde heraus, ob du in eine anderen Wohnung wechseln kannst. Führe freundliche Gespräche mit allen deinen Nachbarn. Erkläre deine Probleme mit dem Rauch. Biete vernünftige Lösungen an. Erwäge, einen schriftlichen Brief an die Raucher zu schicken. Wende dich an deinen lokalen Mieterschutzbund. Reiche eine Beschwerde bei der örtlichen Wohnungsbehörde ein. Schärfe das Bewusstsein in deiner Gemeinde für die Gefahren des Passivrauchens. Konsultiere einen Anwalt. Erwäge den Umzug in ein rauchfreies Gebäude oder einen rauchfreien Wohnkomplex.
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