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Mobilheime gibt es in verschiedenen Größen, mit einer unterschiedlichen Anzahl an Schlafräumen. Überlege, wie viele Personen in deinem Haus leben sollen und stelle fest, wie viele Schlafräume du benötigst. Mobilheime kann man grob in drei Größen einteilen, einfache, mittlere und große.  Einfache sind typischerweise lang und schmal; mit verbundenen Räumen und ohne Flur. Mittlere sind breiter oder länger als die einfachen. Sie haben meistens einen Flur, der die Räume verbindet. Große haben üblicherweise drei bis vier Schlafräume, Flur, mehrere Bäder und mehr offenen Raum. Die meisten Mobilheime benötigen ein Fundament. Falls du richtig mobil bleiben willst, solltest du über einen Wohnwagen, ein Wohnmobil oder einen Campingtrailer nachdenken. Du kannst ein neues Mobilheim von einer Mobilhausfirma kaufen oder du kannst ein gebrauchtes kaufen. Ein gebrauchtes Mobilheim zu kaufen kann deutlich preisgünstiger sein aber du solltest es genauestens inspizieren, um sicher zu sein, dass du ein solides Haus bekommst. Neu oder gebraucht, du musst den Zustand der Böden, der Wände und des Daches sowie das Leitungssystem und den Unterboden des Hauses inspizieren.  Stell sicher, dass dein gebrauchtes Mobilheim allen erforderlichen Vorschriften deiner Wohngegend entspricht. Du kannst die Vorschriften über die örtliche Baubehörde in Erfahrung bringen. Wenn du neu kaufst, achte darauf, dass du es von einem reputablen Händler kaufst, der in Übereinstimmung mit lokalen Vorschriften handelt und dich entsprechend berät. Schau in der näheren Umgebung nach Firmen, die Mobilhäuser verkaufen. Auf diese Weise reduzierst du die Transportkosten sowie die Transportwege. Außerdem hast du immer Ansprechpartner, wenn einmal etwas schiefgeht mit deinem neuen Zuhause. Mach deine Hausaufgaben, indem du die Preise verschiedener Anbieter vergleichst. Wenn du dich umschaust, kannst du oftmals den gleichen Haustyp für unterschiedliche Preise finden. Achte auf Sonderverkäufe oder Spezialangebote, damit du den besten Deal machst. Du kannst natürlich über den Preis eines neuen Mobilheims verhandeln, ebenso wie bei einem Auto. Viele Mobilheimhändler setzen den Preis 15 bis 30 Prozent höher an, um Spielraum für individuelle Preissenkungen zu haben. Obwohl Mobilheime als preisgünstige Eigenheimoption zunehmend populär sind, werden sie in Deutschland nicht überall genehmigt. Erkundige dich deshalb bei der zuständigen Baubehörde nach den Chancen für eine Genehmigung, das Mobilheim auf deinem favorisierten Grundstück aufzustellen. Frage am besten bei der Bauabteilung der Gemeinde. Das Fachpersonal ist dort normalerweise sehr hilfsbereit. Obwohl Mobilheime meistens auf sehr kleine Grundstücke passen, möchtest du vielleicht ein schönes Stück Land um dich haben, wenn es dein Budget erlaubt. Plane, wie du dein Grundstück nutzen willst und wie viel Platz du dafür brauchst. Sicherlich möchtest du zumindest ausreichend Platz für dein Haus und ein paar Extraquadratmeter an allen Seiten. Stell sicher, dass genügend flache Fläche vorhanden ist, das Mobilheim zu platzieren. Wenn das Grundstück nicht ebenmäßig ist, musst du mit zusätzlichen Installationskosten rechnen, weil es nivelliert werden muss, bevor das Haus installiert werden kann. Vielleicht solltest du über einen Vermesser eine topografische Karte besorgen mit den exakten Maßangaben etwaiger Neigungen auf dem Grundstück. Eine Anzahlung ist der Betrag, den du aus eigener Tasche bezahlst, bevor du ein Darlehen aufnimmst. Sie senkt deine monatlichen Kreditraten. Je mehr du anzahlen kannst, um so geringer werden die monatlichen Raten. Viele Finanzierer verlangen Eigenanteile in bestimmter Höhe, beispielsweise 5 Prozent. Hausdarlehen werden mit Zinsen in monatlichen Raten zurückgezahlt, den jeweiligen Darlehensbedingungen entsprechend. Die Ratenhöhe ist je nach Laufzeit unterschiedlich. Deshalb kann auch die monatliche Zahlung für verschiedene Kreditangebote sehr unterschiedlich sein. Entscheide zuerst, in welcher Höhe monatliche Ratenzahlungen für dich tragbar sind und stelle dann mithilfe eines Kreditrechners fest, welchen Betrag du finanzieren kannst.  Es ist eine gute Regel, die monatlichen Belastungen durch den Hauskredit unter 30 Prozent deines Nettoeinkommens zu halten. Kalkuliere auch Grundsteuer und Versicherungen mit ein oder die Kosten, falls du dein Haus in einem Wohnpark aufstellen lässt. Alles zusammen sollte unter 30 Prozent deines Nettoeinkommens liegen. Die totalen Kosten eines Mobilheims, Land, Lieferung und Vorbereitung des Grundstücks können über den Daumen zwischen 65.000 und 250.000 Euro ergeben und durchaus auch mehr, wenn du hohe Ansprüche stellst. Viele verschiedene Institutionen bieten Darlehen für ein Mobilheim an und sie alle werden unterschiedliche Bedingungen haben. Deshalb vergleiche gründlich, bevor du irgendwo einen Kredit aufnimmst.  Einige größere Finanzierungsinstitute vergeben gar keine Darlehen für Mobilheime, deshalb musst du möglicherweise nach kleineren Banken oder Genossenschaftsbanken Ausschau halten. Lokale Finanzierer sind vielleicht die besten Ansprechpartner für ein gutes Mobilheimdarlehen. Es ist auch möglich, dass öffentlich geförderte Darlehen für dich in Betracht kommen. Schau nach regionalen Wohnraumförderprogrammen oder auf die Website der KfW Bank. Normalerweise können auch örtliche Banken und Sparkassen darüber informieren. Es mag sehr verlockend klingen: Du bezahlst praktisch eine höhere Miete und irgendwann gehört dir das Mobilheim. In solch einem Fall zieht der Käufer vor dem Kauf in das Haus ein. Er zahlt dem Verkäufer monatlich einen Mietbetrag, von dem aber ein Teil nach Ablauf der Mietphase auf den Hauskauf angerechnet wird. Einige Mietkaufverträge geben dem Käufer die Option, nach Vertragsablauf zu wählen, ob er das Mobilheim kaufen will oder nicht, während andere bindend sind, also der Käufer sich festlegt, dass er das Haus definitiv kaufen wird. Sieh dir Mietkaufverträge auf jeden Fall gründlich an, bevor du sie abschließt. Es ist sinnvoll, solche Verträge durch einen Anwalt oder bei der Verbraucherzentrale überprüfen zu lassen. Sorge dafür, dass der Bauantrag für dein Mobilheim beim Bauamt eingereicht wird. Sei darauf vorbereitet, Gebühren dafür zu bezahlen.  Spätestens wenn du ein Fundament auf deinem Grundstück herstellen lässt, sollte deine Baugenehmigung vorliegen. Manche Gemeinden verlangen außerdem eine besondere Genehmigung zum Anschluss an die Versorgungsleitungen. Falls du dein Grundstück für gewerbliche oder landwirtschaftliche Zwecke nutzen willst, können zusätzliche Genehmigungen erforderlich sein. Beauftrage einen Bauunternehmer, der das Grundstück für die Installierung des Mobilheims vorbereiten kann. Wenn die Fläche Gefälle hat, kann es sein, dass Erdarbeiten erforderlich sind. Frage deinen Haushersteller, wie lange vorher sie informiert werden müssen, um das Haus an einem bestimmten Datum zu liefern.  Stell sicher, dass du am Liefertermin einen freien Arbeitstag hast. Es können Verzögerungen eintreten, die die Lieferung länger dauern lassen als vorgesehen. Frage vorsichtshalber deinen Lieferanten, ob zusätzliche Kosten entstehen, wenn du den Liefertermin wegen unvorhergesehener Umstände verlegen musst. Kontakte die zuständigen Versorgungsunternehmen und vereinbare ein Datum, an dem die Versorgungsleitungen deines neues Zuhause an die Leitungsnetze angeschlossen werden können. Beauftrage zugelassene Firmen, dein Haus an das städtische Versorgungsnetz anzuschließen. Schau nach Mobilheimherstellern die sich in der Nähe deiner ausgewählten Wohngegend befinden. Mobile und serienmäßig hergestellte Häuser werden mit ganz unterschiedlichen Raumaufteilungen angeboten. Entscheide dich für diejenige, die deinem Lebensstil optimal entspricht.  Entscheide, wie viele Schlafzimmer du brauchst. Überlege, wie viele Personen in dem Mobilheim leben sollen und ob du vielleicht ein Gästezimmer möchtest. Achte darauf, wie die Räume angeordnet sind. Frage dich, ob du die Schlafzimmer nebeneinander haben möchtest oder auf den entgegengesetzten Seiten des Hauses. Manche Grundrisspläne haben ein Schlafzimmer mit Bad an einem Ende und ein zweites am anderen Ende des Hauses; während andere Pläne – mehr für Familien mit Kindern gedacht – alle Schlafräume an einem Ende vorsehen. Wähle einen Grundriss, der genug Platz für dich und deine Familie bietet. Achte nicht nur auf ausreichend Schlafplatz, sondern auch auf genügend Wohnraum mit Bewegungsfreiheit für die ganze Familie. Üblicherweise kannst du bei Mobilheimen unter Innenausstattungen in verschiedener Qualität wählen. Überlege, was du gerne haben möchtest, aber beachte auch dein Budget. Wähle einen Hersteller, der eine Garantie für Außen- und Innenausstattung sowie Haushaltsgeräte anbietet. Eine solche Garantie kann dich schützen, falls nach dem Kauf Mängel sichtbar werden oder andere extreme Situationen eintreten.
Erwäge, wie viel Platz du brauchst. Halte Ausschau nach neuen und gebrauchten Mobilhäusern. Kaufe am Ort. Vergleiche Preise. Schau auf den Bebauungsplan oder frage bei der örtlichen Baubehörde. Wenn dein Wohnort das Aufstellen von Mobilheimen erlaubt, überlege dir die Grundstücksgröße. Achte auf die Neigung des Grundstücks. Überprüfe deine Finanzlage und stelle fest, wie viel Anzahlung du aufbringen kannst. Entscheide, was du dir leisten kannst. Vergleiche Finanzinstitutionen. Vielleicht erwägst du einen Mietkauf. Beantrage die nötigen Genehmigungen für die Installation deines Hauses. Bereite das Fundament für dein Mobilheim vor. Arrangiere das Lieferdatum. Die Versorgungsleitungen anschließen. Wähle einen Anbieter für dein Mobilheim. Schau dir die Grundrisse an. Wähle die Innenausstattung für dein neues Zuhause. Kaufe eine Hausgarantie.
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