Einen Vertrag legal kündigen Mit einem Vertragsbruch umgehen Rücktritt oder Annullierung eines Vertrags
Viele Arten von langfristigen und sich automatisch erneuernden Verträgen haben eine Kündigungsklausel. Diese gibt  den Vertragspartnern die Schritte an die Hand, die sie unternehmen müssen, wenn sie den Vertrag kündigen wollen. Eine übliche Kündigungsklausel besagt, dass die Person, die aus dem Vertrag aussteigen möchte, die anderen Beteiligten von ihrer Absicht in Kenntnis setzen muss, das zu tun - und zwar schriftlich und innerhalb einer bestimmten Anzahl von Tagen nach dem Zeitpunkt, an dem sie den Vertrag beenden will oder an dem er automatisch verlängert wird. Kündigungsklauseln können Gebühren für eine vorzeitige Kündigung enthalten. Stelle sicher, dass du bereit bist, die Vertragsstrafe zu zahlen, bevor du die Klausel verwendest und den Vertrag kündigst. Wenn du aufgrund einer Unmöglichkeit nicht in der Lage bist, deinen Verpflichtungen nachzukommen, hast du möglicherweise ein gesetzliches Recht, den Vertrag zu kündigen. Du kannst den Vertrag nicht aufgrund von Umständen kündigen, die du selbst verursacht hast. Es muss entweder das Verschulden der anderen beteiligten Partei sein. Es kann aber auch das Ergebnis einer Naturgewalt sein, z.B. eines Hurrikans oder Tornados. Wenn du z.B. zustimmst, dein Boot morgen zu verkaufen, und heute Nacht kommt ein Hurrikan und beschädigt es irreparabel, wird der Verkauf unmöglich, und beide Parteien können vom Vertrag entbunden werden. Zweckfrust entsteht, wenn der Grund für den Vertragsabschluss wegfällt. Um einen Vertrag aufgrund dieser Klausel kündigen zu können, muss der Zweck des Vertrages allen beteiligten Parteien bekannt sein. Wenn du z.B. eine Wohnung als Untermieter mietest, um an einer großen örtlichen Veranstaltung wie einer Parade teilzunehmen, die Parade aber abgesagt wird, kannst du den Untermietvertrag kündigen, wenn die andere beteiligte Partei wusste, dass der Zweck für die Untermiete die Teilnahme an der Parade war. Wenn eine Partei ihre Seite des Vertrags nicht erfüllt, kann diese Nichterfüllung der zweiten Partei erlauben, ihr Vertragsende zu kündigen. Wenn z.B. jemand beauftragt wurde, eine Wand zu streichen, wurde die andere Partei beauftragt, ihn für seine Dienstleistung zu bezahlen.  Wenn der Maler seinen Teil des Vertrags (das Streichen der Wand) nicht einhält, kann die andere Partei ihren Teil des Vertrags (die Bezahlung der Dienstleistung) rechtlich kündigen, da das Streichen eine Bedingung für die Bezahlung ist. Wenn du weißt, dass du einen Vertrag kündigen willst, wende dich an die andere am Vertrag beteiligte Person. Versuche, eine Beendigung des Vertrags auszuhandeln. Du und die anderen Beteiligten können den Vertrag im gegenseitigen Einvernehmen jederzeit kündigen. Möglicherweise möchtest du einen Kompromiss anbieten, indem du anbietest, irgendeine Art von Kündigungsgebühr zu zahlen, durch den Vertrag erhaltene Gelder zurückzuerstatten oder anzubieten, den Vertrag für einige weitere Monate fortzuführen. Stelle sicher, dass jede neu getroffene Vereinbarung schriftlich festgehalten und von beiden Parteien unterzeichnet wird. Wenn die Person, mit der du im Vertrag stehst, wissentlich die Vertragsbedingungen nicht einhält, kannst du den Vertrag kündigen. Die Person, die den Vertrag gebrochen hat, hat kein Recht, sich darüber zu beschweren, dass du den Vertrag gekündigt hast. Da sie den Vertrag gebrochen hat, hat sie kein Mitspracherecht, ob du den Vertrag kündigst oder nicht. Ein Vertragsbruch liegt vor, wenn eine Partei ihre Seite des Vertrags ohne eine angemessene rechtliche Entschuldigung nicht einhält. Ein Vertragsbruch kann durch eine Nichterfüllung oder durch Worte oder Handlungen angezeigt werden, die auf eine zukünftige Nichterfüllung hindeuten. Wenn du an einem Vertrag beteiligt bist, bei dem es um Materialien geht (wie z.B. beim Verkauf eines Artikels), solltest du Anspruch auf eine vollständige Rückgewinnung der Materialien haben, wenn die andere Partei ihre Seite des Vertrags nicht erfüllt. Wenn du z.B. deinem Nachbarn ein Boot verkaufst und ihm einen vom Eigentümer finanzierten Zahlungsplan gibst, er aber die Zahlungen einstellt, hast du Anspruch auf eine vollständige Rückerstattung des Bootes, unabhängig davon, welchen Betrag der Nachbar in voller Höhe bezahlt hat. Wenn du die nicht vertragsbrüchige Partei in einem Vertrag bist, kannst du versuchen, den durch den Vertragsbruch der anderen Partei verursachten Schaden zu mindern (zu verringern), indem du Ersatzgüter oder -dienstleistungen suchst (bekannt als "Deckung"). Wenn die Deckung dich dasselbe oder weniger Geld kostet als dein ursprünglicher Vertrag, hast du möglicherweise keinen Anspruch auf Schadenersatz.  Wenn die Deckung dich jedoch mehr kostet, kannst du die vertragsbrüchige Partei auffordern, den Schadenersatz zu zahlen (die Differenz zwischen den ursprünglichen Kosten und der Deckung).  Wenn du so schnell wie möglich Versicherungsschutz für den Vertragsbruch findest, kannst du dem Gericht zeigen, dass du dein Bestes getan hast, um Folgeschäden oder weitere Ausgaben aufgrund deines eigenen Versäumnisses zu vermeiden.  Vielleicht hast du z.B. einen Vertrag mit einem Hochzeitsfotografen. Wenn dein Fotograf in der Woche vor deiner Hochzeit aus dem Vertrag aussteigt, musst du vielleicht in letzter Minute einen neuen Fotografen finden. Wenn der Last-Minute-Fotograf genauso viel kostet wie Ihr ursprünglicher Fotograf, entstehen keine Schäden.  Wenn der Last-Minute-Fotograf zusätzlich 500 Euro für die fehlende Benachrichtigung berechnet, kannst du fordern, dass der ursprüngliche Fotograf die 500 Euro bezahlt. Wenn du deine Seite des Vertrages nicht einhalten kannst, kannst du die Erfüllung der im Vertrag festgelegten Verpflichtungen verweigern. Die Weigerung, deine vertraglichen Verpflichtungen zu erfüllen, stellt einen Vertragsbruch dar und kann zu einer Klage wegen Vertragsbruch führen. Bevor du dies für diese Option entscheidest, solltest du dich mit einem Anwalt beraten, um sicherzustellen, dass du alle Konsequenzen aus der Entscheidung, einen Vertrag zu brechen, vollständig verstanden hast. Wenn die andere Partei einen Vertragsbruch begangen hat, kannst du eine Klage auf Ersatz des durch den Vertragsbruch entstandenen Schadens einreichen. Vergewissere dich, dass du eine Kopie des Vertrags hast, dass du genau feststellen kannst, wie und wann der Vertragsbruch stattgefunden hat, und dokumentiere alle finanziellen oder anderen Schäden, die dir durch den Vertragsbruch entstanden sind.  Du kannst einen Anwalt beauftragen, die Klage für dich einzureichen, oder du kannst es selbst in deinem örtlichen Gerichtsgebäude tun. Erhebe die Klage so bald wie möglich nach dem Verstoß.  Viele Staaten haben unterschiedliche Verjährungsfristen dafür, wie lange nach einem Verstoß eine Klage eingereicht werden kann. Aber eine zu lange Wartezeit kann verhindern, dass du rechtliche Schritte gegen die verletzende Partei einleiten kannst. Nachdem ein Vertrag gebrochen wurde, sollte die beteiligten Parteien möglicherweise erwägen, die alternative Streitbeilegung (ADR - Alternative Dispute Resolution) als Instrument zur Beilegung eines Vertragsstreits einzusetzen. Bei ADR teilen sich die am Vertrag beteiligten Parteien oft die Kosten für die Beauftragung eines neutralen Schlichters. Diese Person wird alle dabei unterstützen, ein einvernehmliches Ergebnis auszuarbeiten. Das ADR-Verfahren umfasst eine Bewertung durch einen neutralen Dritten, der kein Anwalt ist. Es umfasst auch eine Verhandlung und eine Mediation. Eine andere Form der Schlichtung ist die „Arbitration“/ein Schiedsverfahren. Sie ermöglicht es, das Problem zu lösen, ohne ein Gericht anzurufen. Ein Schiedsverfahren lohnt sich besonders bei komplexen Fällen oder wenn der Schaden schwer zu berechnen ist. Durch die Aufhebung oder Stornierung eines Vertrags werden die am Vertrag beteiligten Personen wieder so, wie sie vor der Unterzeichnung des Vertrags waren. Es handelt sich um eine vollständige Annullierung eines Vertrags, die unter bestimmten Umständen zulässig sein kann. Du musst nach der Kündigungsklausel im Vertrag suchen. Die Klausel enthält Anweisungen für die Vertragsauflösung. Sie wird auch den Zeitrahmen nennen, innerhalb dessen das möglich ist. Wenn du dich noch innerhalb des Zeitrahmens befindest, musst du die Anweisungen im Vertrag befolgen, um ihn zu kündigen. Eine Kündigungsklausel könnte z.B. besagen, dass jeder Vertragspartner die anderen am Vertrag Beteiligten anschreiben und den Vertrag formell kündigen kann. Das kann ein vorgefertigtes Formular oder ein einfaches Schreiben sein, in dem man erklärt, dass man den Vertrag kündigt. Das ist erst Tage nach dem Schreiben des Kündigungsschreibens gültig. Jeder Staat hat ein Betrugsbekämpfungsgesetz, in dem festgelegt ist, dass bestimmte Arten von Verträgen schriftlich niedergelegt sein müssen, um rechtlich durchsetzbar zu sein. Zu diesen Arten von Verträgen gehören der Verkauf von Gütern mit einem Wert von mehr als 500 Euro, der Verkauf von Land oder Immobilien, die Bezahlung der Schulden einer anderen Person, Eheverträge und Verträge, die nicht in einem Jahr erfüllt werden können. Du solltest in der Lage sein, einen mündlichen Vertrag für jede dieser Dinge zu kündigen, da sie schriftlich abgefasst sein müssen, um rechtlich durchsetzbar zu sein. Wenn der Vertrag diese Klausel nicht enthält, prüfe in den Gesetze deines Bundeslandes, ob es eine Kündigungsfrist gibt. Du kannst dich auch bei einem Anwalt oder dem Generalstaatsanwalt deines Landes erkundigen. Einige Staats- und Bundesgesetze schreiben vor, dass bestimmte Verträge eine Kündigung innerhalb einer bestimmten Frist zulassen müssen. Das kann je nach Gesetz von drei Tagen bis zu einer unbestimmten Zeitspanne reichen.  In den USA erlaubt z.B. der "Federal Truth in Lending Act" (Verordnung Z), bestimmte Verträge, bei denen dein Haus als Sicherheit verwendet wird, vor Mitternacht des dritten Werktags nach Unterzeichnung des Vertrags zu kündigen. In Deutschland ist ein Käufer bei sog. Haustürgeschäften z.B. in der Lage, einen geschlossenen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu kündigen.  Du kannst auch bei der Generalstaatsanwaltschaft oder auf deren Website nach Ressourcen suchen. Alternativ kannst du Gerichtsakten in deiner Gerichtsbarkeit prüfen, um zu sehen, wie andere Verträge ohne Kündigungsklauseln behandelt wurden. Wenn der Vertrag keine Rücktrittsklausel enthält und nicht per Landes- oder Bundesgesetz gekündigt werden kann, könntest du versuchen, mit der anderen Person, die den Vertrag unterzeichnet hat, eine Kündigung zu vereinbaren. Du und die andere(n) Person(en), die Teil des Vertrags ist/sind, können jederzeit eine Annullierung des Vertrags vereinbaren. Das kann auch dann geschehen, wenn der Vertrag selbst besagt, dass er nicht gekündigt werden kann. Wenn du in der Lage bist, die anderen dazu zu bringen, den Vertrag zu kündigen, solltest du jede Vereinbarung schriftlich festhalten. Sie muss auch von allen am Vertrag Beteiligten unterschrieben werden. Möglicherweise kannst du einen Vertrag aufgrund von Betrug für nichtig erklären. Es gibt zwei Arten von Betrug: konstruktiven Betrug und tatsächlichen Betrug. Konstruktiver Betrug liegt vor, wenn eine der beteiligten Personen unbeabsichtigt eine falsche Behauptung über etwas aufstellt, auf das sich die andere Person verlässt. Infolge dieser Handlung wird die Person verletzt. Zum Beispiel erzählt ein Immobilienmakler einem Käufer versehentlich, dass die Immobilie, die er kaufen möchte, größer sei, als sie wirklich ist. Daraufhin kauft der Käufer die Immobilie. Das Gericht kann feststellen, dass der Makler einen konstruktiven Betrug begangen hat, auch wenn er das nicht mit Absicht getan hat. In diesem Fall muss der Makler dem Käufer Schadenersatz leisten, und der Vertrag wäre nicht mehr gültig. Diese Art, die auch als betrügerische Falschdarstellung bekannt ist, tritt auf, wenn eine Person absichtlich über einen Teil des Vertrages lügt. Wenn die andere Person es glaubt und irgendwie geschädigt wird, dann handelt es sich um tatsächlichen Betrug. Es muss sich  auch um etwas Materielles handeln, das nachweislich falsch ist. Wenn ein Maler z.B. sagt, dass er dein Wohnzimmer mit einer bestimmten Farbmarke braun streichen wird - dann ist die Lüge nicht materiell, selbst wenn er weiß, dass er eine andere Marke verwenden wird. Du hast um ein braunes Wohnzimmer gebeten und eines bekommen. Wenn die Farbe funktioniert und braun ist, spielt die Tatsache, dass der Maler die falsche Marke verwendet hat, keine Rolle. Wenn er es stattdessen rot malt, hat er tatsächlich einen Betrug begangen. Es gibt bestimmte Arten von Menschen, denen die Fähigkeit fehlt, bestimmte Entscheidungen selbst zu treffen. Diese Menschen können keine rechtsverbindlichen Verträge abschließen. Alter, geistige Unfähigkeit oder Suchtkrankheiten können die Fähigkeit eines Menschen, Verträge abzuschließen, beeinträchtigen. Wenn du einen Vertrag unterschrieben hast und dir die Fähigkeit fehlt, kannst du deinen Vertrag für ungültig erklären. Wenn du einen Vertrag mit einer anderen Person unterzeichnet hast, der es an Geschäftsfähigkeit mangelt, kann diese Person den Vertrag jederzeit kündigen.  Zum Beispiel unterzeichnet Melissa, 17, einen Vertrag für einen Mobilfunkdienst ohne die Erlaubnis ihrer Eltern. Da Melissa unter 18 Jahre alt ist und in ihrem Land als minderjährig gilt, kann sie nicht an den Vertrag gebunden werden. Wenn du gezwungen, unter Druck gesetzt oder erpresst wurdest, einen Vertrag abzuschließen, wird der Vertrag ungültig. Du musst einen Vertrag wissentlich und frei, aus eigenem Willen, geschlossen haben, damit er durchsetzbar ist. Ein Vertrag, der für etwas Illegales abgeschlossen wurde, ist nichtig und nicht durchsetzbar. Das bedeutet, dass jede beteiligte Person den Vertrag jederzeit kündigen kann. In den Augen des Gesetzes gibt es keinen Vertrag, wenn sich Adam z.B. vertraglich verpflichtet, Drogen von Barbara für 500.000 Euro zu kaufen. Da Drogen illegal sind, haben sowohl Adam als auch Barbara das gesetzliche Recht, den Vertrag zu kündigen. Dies gilt auch, wenn etwas die Aktion nach der Vertragsunterzeichnung illegal macht. Zum Beispiel erklärt sich Adam bereit, Barbara zu einem kommerziellen Zweck Eigentum zu vermieten. Unmittelbar nach der Vertragsunterzeichnung gibt die Stadt die Immobilie ausschließlich für Wohnzwecke frei. Da der Grund für den Vertrag nun illegal ist, haben sowohl Adam als auch Barbara ein gesetzliches Recht, den Vertrag zu kündigen. Ein gegenseitiger Fehler liegt vor, wenn die am Vertrag beteiligten Parteien falsch kommuniziert haben und sich wirklich nie auf etwas geeinigt haben, weil sie nicht verstanden haben, worauf sie sich geeinigt haben. Wenn sowohl du als auch die anderen Beteiligten einen echten Fehler in den Einzelheiten des Vertrags gemacht haben, kann der Vertrag für nichtig erklärt werden, wenn die andere Person ihren Teil des Vertrags noch nicht erfüllt hat. Sobald einer den Fehler erkennt, kann der Vertrag gekündigt werden. Du kaufst z.B. ein Stück Vieh zu einem niedrigen Preis, weil du und der Verkäufer glauben, dass das Vieh unfruchtbar ist. Später stellst du fest, dass das Rind fruchtbar ist. Das würde den Preis des Rindes höher machen, als das, was du gezahlt hast. In diesem Fall haben beide Seiten einen gegenseitigen Fehler begangen, der dazu führen kann, dass der Vertrag nicht durchsetzbar ist.
Verwende eine Kündigungsklausel. Weise auf einen ungültigen Vertrag hin. Wegfall der Geschäftsgrundlage. Versagen des Vertrags. Verhandle über eine Kündigung. Mache einen Vertragsbruch geltend. Erkenne einen Verlagsbruch. Hole deine Materialien zurück. Reduziere deinen Schaden. Verweigere die Leistung. Reiche Klage gegen die verletzende Partei ein. Erwäge eine alternative Streitbeilegung. Löse den Vertrag auf. Zeige einen Verstoß gegen das Betrugsbekämpfungsgesetz an. Gehe mit einer Nicht-Kündigungsklausel um. Verhandle die Beendigung. Beanstande einen konstruktiven Betrug. Erkläre tatsächlichen Betrug. Weise fehlende Geschäftsfähigkeit nach. Lege offen, dass du einen Vertrag unter Zwang eingegangen bist. Beweise, dass der Vertrag illegal ist. Entscheide, dass es ein gegenseitiger Fehler war.
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Terminating a Contract Legally Handling a Breach of Contract Rescinding or Voiding a Contract