Modüler yapı, bir dükkanda prefabrik yaparak ve daha sonra kanal işleri veya emici modüller gibi büyük bölümlerin mavna veya kamyonla taşınmasıyla saha işçiliği ve inşaat süresini en aza indirir.
Sahada inşaat süresi modüler yapı kullanılarak en aza indirilebilir.
Modüler binaların kurulması diğer binalara göre daha uzun sürer.