서울 아파트값이 7주 연속 하락세를 타고 있는 가운데 지난주에 이어 이번주에도 낙폭은 축소됐다. 오는 6월 1일 보유세(재산세+종부세) 부과 기준일을 앞두고 강남권 '급매'가 일부 소진돼 하락폭이 줄고 있다는 지적이 나온다.

지난 6일 용산 정비창 일대 재개발 소식이 전해진 용산구는 대체로 관망세가 지속되면서 전주 대비 0.06% 하락했다. 국토부는 오늘 용산 일대를 토지거래허가구역으로 지정할 예정이다. 

한국감정원은 주간 아파트 매매가격 동향 조사결과 11일 기준 서울 아파트값이 전주 대비 0.04% 하락했다고 14일 밝혔다. 

서울 아파트값은 7주 연속 떨어지고 있으나 낙폭은 2주 연속 줄었다. 지난주 낙폭 0.06% 대비 0.02%포인트 축소됐다. 

강남 11개구는 0.06% 하락했다. 서초(-0.16%)·강남(-0.15%)·송파(-0.08%)·강동구(-0.05%) 등 강남4구는 정부 규제와 경기침체, 막바지 절세 급매물 출회 등으로 하락세를 유지했다. "바닥을 쳤다"는 저점 인식과 삼성동 현대자동차 GBC(글로벌비즈니스센터) 착공 호재 등으로 낙폭은 축소됐다.

강북 14개구도 0.02% 하락했다. 특히 용산역 정비창 개발호재가 있었던 용산구(-0.06%)는 관망세가 지속돼 전주 낙폭(-0.06%)을 그대로 유지했다. 노원구(-0.02%)는 상계·월계동 구축 위주로 하락했고 최근 보합세를 유지하던 도봉(-0.02%)·강북구(-0.01%)는 약 10개월 만에 하락 전환했다. 

오는 8월부터 분양권 거래가 금지되는 인천지역은 0.24% 올라 전주(0.22%)대비 상승폭이 확대됐다. 부평구(0.38%)는 교통호재(7호선 연장·GTX-B 등)와 정비사업 진척 기대감으로, 계양구(0.32%)는 효성·계산동 등 가격 수준 낮거나 정비사업 기대감 있는 단지 위주로, 남동구(0.29%)는 교통여건 개선 기대감 있는 논현·구월동 등 위주로 올랐다. 

경기 지역은 0.10% 올라 전주 상승폭을 유지했다. 용인(0.10%) 수원시(0.08%)는 대출규제 등으로 상승폭이 줄어든 가운데 수원 팔달구(0.29%)는 교통호재 영향 있는 우만·화서동 위주로, 용인 수지구(0.18%)는 상현·죽전동 저가 단지 위주로 올랐다. 구리시(0.38%) 안양 만안구(0.29%) 안산 상록구(0.27%) 남양주시(0.27%) 등이 상승했다. 

이 밖에 광역시 중에서는 대전(0.15%) 충북(0.11%) 세종(0.09%) 등은 상승했고 대구(0.00%)는 보합, 제주(-0.07%) 광주(-0.03%) 부산(-0.02%) 등은 하락했다. 

한편 전국 주간 아파트 전세값은 0.05% 올라 전주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.05%→0.06%)은 상승폭 확대, 서울(0.02%→0.02%)은 상승폭 동일, 지방(0.02%→0.03%)은 상승폭 확대를 각각 기록했다.
서울의 주택 가격이 떨어지는 폭이 줄어들었어
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