최대 8년간 임대기간이 보장되고 한번 갱신할 때 임대료를 5% 이상 못 올리는 민간 등록임대주택 매물을 인터넷으로 손쉽게 확인할 수 있게 됐다. 그동안에는 온라인을 통해 등록임대주택 위치 확인은 가능했지만 매물은 확인할 수 없어 세입자에게 실질적인 도움이 되지 못했다.

국토교통부는 '한방부동산포털 사이트'(www.karhanbang.com)를 통해 전월세 매물로 나와 있는 민간 등록임대주택을 인터넷으로 손쉽게 검색할 수 있게 됐다고 7일 밝혔다. 

민간 등록임대주택은 집주인에게 각종 세제혜택을 주는 대신 4년 혹은 8년간 주택 매매가 제한되고 임대료는 갱신시 5% 이상 올릴 수 없다. 세입자 입장에선 과도한 보증금 인상 없이 최대 8년간 안정적으로 임대 기간이 보장되는 셈이다. 

전세나 월세를 구하는 예비 임차인은 한방부동산포털에 접속해 등록임대주택 매물을 확인할 수 있다. 한방부동산포털은 지난달 14일부터 주택 매물정보에 '등록임대주택 여부'를 표기하고 검색 기능도 추가했다. 매물의 위치, 임대료 조건에 이어 등록임대주택 여부까지 한번에 확인 가능해진 것이다. 

그동안에는 '렌트홈'의 등록임대주택 지도검색 서비스를 통해 전체 등록임대주택별 위치정보 검색은 가능했다. 다만 입주 희망시점에 전월세 매물로 나온 주택을 찾으려면 일일이 부동산 중개업소를 찾아야 했다. 

한방부동산포털은 한국공인중개사협회가 2014년 4월부터 서비스를 오픈했다. 현재 전국 개업공인중개사 10만8209명 중 9만3381명(86.3%)가 사용하고 있으며 국토부가 제1호 승인을 해 준 부동산거래 정보망이다. 인터넷 포털에 이어 조만간 모바일 앱으로도 등록임대주택 매물 검색 서비스를 확대한다. 

다만 검색 서비스에는 등록임대주택의 잔여 의무기간은 표기돼 있지 않다는 점의 유의해야 한다. 8년 임대의무 중 7년이 지난 시점에 임대기간 2년의 전세계약을 했다면 갱신이 안 될 수 있다. 국토부는 이 부분에 대해서도 보완활 할 계획이다.

국토부 또 '한방'에 이어 업계 점유율이 높은 직방이나 다방, 네이버, 집토스 등 다른 민간업체와도 협의를 거쳐 등록임대주택 매물정보 공개 서비스를 단계적을 확대할 계획이다.
한방부동산포털에서 입주 가능한 등록임대주택 위치를 찾을 수 있어
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