올해 부산 부산진구 중앙시장에서 벌어진 건물 외벽 붕괴 사고(부산일보 1월 5일 자 8면 보도) 이후 인근 주민들의 우려에도 건물 소유주 측이 보수는 등한시한 채 건물 매각을 추진 중인 것으로 드러났다. 소유주들은 건물 관리 책임 소재가 불분명하다는 입장이지만, 구청의 시설 보강 요청에 묵묵부답으로 일관하고 있어 주민들의 원성이 높다. 



5일 부산진구청에 따르면, 부산진구 범천동에 위치한 중앙시장 건물 소유주 측은 ‘재건축추진위원회’(이하 추진위)를 구성해 전체 소유주 78명을 대상으로 건물 매각을 위한 동의를 받고 있다. 해당 부지에 신축 건물을 짓겠다는 부동산 업체에 건물을 매각하는 수순이다. 



중앙시장은 1971년 부지 면적 약 600㎡에 지상 4층 규모로 준공됐다. 이 건물은 2000년대 초반까지 시민 발길이 잦았으나, 이후 빠르게 쇠퇴해 현재 사실상 방치된 건물로 남아 있다. 이 과정에서 시설 보강 등 관리가 제대로 이뤄지지 않아 중앙시장 건물에 균열이 발생하는 등 노후화가 심각한 상태다. 



건물 관리가 정상적으로 이루어지지 못한 건 관리 책임 소재를 묻기 어려운 복잡한 지분 구조 때문이다. 중앙시장 건물은 소유주만 78명이다. 지분이 흩어져 있다 보니 부산진구청이 올해 여러 차례에 걸쳐 ‘안전상의 우려로 건물 보수와 진단 등 시설 보강이 필요하다’는 공문을 보냈지만, 지금까지도 응답이 없다. 사유재산이라 외벽 붕괴 등 안전사고 우려에도 구청은 속수무책이다. 



이 같은 상황에서 최근 건물 소유주의 80%가 추진위에 ‘재건축에 동의한다’는 의사를 전달한 것으로 전해졌다. 애물단지로 남은 건물을 부동산업체에 아예 팔아넘기기로 결정한 것이다. 중앙시장 건물이 매각되면 25층 높이의 신축 건물이 들어설 전망이다. 추진위 측은 “건물 소유주 중 80%가 재건축에 동의했으며, 올해 안으로 건물 매각이 가능해질 수도 있다”며 “소유주가 워낙 많아 건물 관리에 대해 논의하는 것조차 힘들었던 게 사실이다”고 말했다. 



문제는 매각까지 이어지는 과정에서 여전히 안전을 위한 건물 보수와 시설 보강은 뒷전이라는 점이다. 중앙시장 건물 바로 뒤에는 벽 하나를 두고 주차장을 낀 85세대 규모의 A 아파트가 들어서 있다. 2018년 준공된 이 아파트 주민들은 중앙시장 외벽 붕괴 우려로 밤잠을 설치고 있다. 



실제 올 1월 초 중앙시장 건물 외벽이 무너져 아파트 주차장으로 건물 파편이 쏟아지는 사고가 발생했다. 당시 지름 1m 크기의 건물 외벽 파편이 2층 높이에서 떨어져 차량 2대를 덮쳤고, 외벽 아래 설치된 안전펜스는 엿가락처럼 휘었다. 



부산진구청은 임시방편으로 중앙시장 외벽에 파편 추락 방지 철제 펜스를 설치해 놓고 여러 차례 중앙시장 측에 시설 보강을 요구했지만, 받아들여지지 않았다. 결국 A 아파트 주민들이 아파트 공금 500만 원을 투입해 패널 구조물을 덧대는 등 시설 보강 공사를 해둔 상태다. 



아파트 입주민 송 모(55) 씨는 “아무 죄 없는 아파트 주민은 시장 외벽이 또 무너질까 위협을 느끼며 불안 속에 살고 있는데, 건물 소유주란 사람들은 최소한의 보수는커녕 언제 될 지 모를 재건축에만 혈안이다”고 토로했다. 



부산진구청 건축과 관계자는 “중앙시장 건물의 소유주가 많아 관리 주체를 특정하기 어려운 문제로 시설 보강 협조와 과태료 부과 등이 어려웠다”면서도 “주민 안전이 위협받는 만큼 중앙시장 소유주 측과 꾸준히 논의를 거쳐 안전 사고를 막을 추가 대책을 고심해보겠다”고 말했다. 



중앙시장은 사람들로 활기가 넘치고 있어
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