수도권 아파트의 전세가율(아파트 매매가 대비 전세가의 비율)이 6년여 만에 최저치로 떨어졌다. 전셋값이 떨어졌다기보다는 매매가격이 최근 급등한 영향이다. 

4일 KB국민은행 리브온 월간주택가격동향에 따르면, 지난달 수도권의 전세가율은 65.1%를 기록했다. 2014년 3월 64.6%를 찍은 이후 6년 1개월 만에 가장 낮은 수치다. 

수도권 아파트 전세가율은 2018년 10월 70% 선이 무너진 이후 지난해 1월부터 지난달까지 16개월간 한 차례도 빠짐없이 하락했다. 이 기간 수도권의 전세가 상승 폭보다 매매가 상승 폭이 가팔랐기 때문이다. 
리브온 자료에 따르면, 지난달 수도권 지역별 아파트 전세가율은 서울 54.7%, 인천 73.1%, 경기 65.1%로 조사됐다. 특히 정부의 부동산 규제에 따른 ‘풍선 효과’로 경기권 중 수원, 성남 수정구, 안양 만안구, 부천, 용인 기흥·수지구, 의왕, 화성의 전세가율이 올해 들어 70% 밑으로 떨어지면서 하락세가 지속됐다. 

다만 신종 코로나바이러스(코로나19) 여파로 최근에는 수도권 아파트 가격이 하락세를 이어가고 있는 만큼 전세가율이 다시 상승하게 될 것이란 전망도 나온다. 

한국감정원 통계로는 서울의 전세가율이 지난 1월(57.2%)까지 하락세를 지속하다가 3개월 연속 상승해 지난달에는 57.4%로 집계됐다. 

박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 “매매가격 상승 폭이 큰 수도권 지역을 중심으로 전세가율 하락세가 이어지고 있다”면서도 “코로나19에 따른 전세 수요 증가와 저금리 상황을 고려할 때 앞으로 전세가율 하락이 둔화하거나 상승으로 전환할 수 있다”고 내다봤다.
수도권 가운데 2018년도 서울시 아파트 전세가 비율은 몇 퍼센트야
54.7%