최근 부동산 시장에는 '학세권' 프리미엄이 급부상하면서 우수한 교육환경과 더불어 배후 수요를 갖춘 도시들이 강세를 보이고 있다. 그 이유는 최근 개편된 정시 제도와, 자사고 폐지 등 교육정책의 변화로 학부모들이 면학 분위기가 잘 조성되어 있거나 유명 학원가가 밀집된 지역으로 이동하고 있기 때문이다. 

실제로 한국감정원의 1월 전국주택가격동향조사에 따르면 전국 전세 시세는 지난해 12월 0.22%에서 올해 1월 0.28%로 상승했으며 서울의 경우 0.38%에서 0.43%로 올랐다. 주로 학군지역과 직주근접 수요가 있는 지역으로 상승세를 보였는데, 현재 부동산 시장에서는 3040 젊은 층이 주축을 이루면서 자녀를 위한 교육 인프라가 아파트의 가치를 결정하는 중요한 척도가 되고 있다. 

특히 최근 명문국제학교 유치로 우수한 교육환경을 누리려는 학생과 학부모들이 몰리고 있는 제주국제영어교육도시는 평균 연간 5,000만원 이상의 높은 학비가 소요됨에도 불구하고 학생수가 가파르게 증가하고 있다. 제주의 대표적인 국책사업의 일환인 제주국제영어교육도시에는 현재 현재 한국국제학교(KIS), 영국의 노스런던컬리지앳스쿨(NLCS), 캐나다의 브랭섬홀 아시아(BHA), 미국의 세인트존스베리 아카데미(SJA)에서 총 3,912명의 학생이 교육을 받고있다. 앞으로 3개 학교를 추가 유치할 예정이고, 국내명문대학의 캠퍼스 유치도 협의 중이라고 하니 명실상부안 아시아 최고의 교육 허브인 셈이다. 

이런 이유로 국제학교와 가까운 주택들이 덩달아 인기를 끌고 있다. 인근 타운하우스인 더 모건 1단지는 높은 분양가에도 분양이 완료됐으며, 더 모건 2단지, 하이에듀타운, 아트팰리스 등 고급타운하우스 들도 분양이 순조롭게 이뤄지고 있는 상태다. 

특히 그 중에서도 가장 최근에 신축된 '브라운트리 분더바움'은 뛰어난 학세권을 자랑하며 학부모들 사이에 화제를 일으키고 있다. '브라운트리 분더바움'은 실거주자들의 니즈를 충족하는 중대형 단독주택단지로써 국제영어교육도시 내 공동주택의 단점들을 완벽히 보완했다는 점에서 많은 점수를 얻고 있다. 

전용면적 66평, 실사용 면적 90평대에 달하는 중대형 고급 주택으로 시공된 '브라운트리 분더바움'은 국제영어교육도시 내에서도 상위 1% 학부모들의 니즈를 충족시키는 '게이티드 커뮤니티'로 조성된 제주 지역의 최고급 주거 타운이라는 점도 자부심이 느껴진다. 고급주택을 표방한만큼 실내 개방감을 극대화한 통창 시공으로 제주의 사계를 안방에서 감상할 수 있으며, 공동주택의 고질적인 단점인 층간 소음과 프라이버시 침해 걱정이 없는 쾌적한 주거 환경을 구현하였다. 

또한 친환경적인 최고급 마감자재를 사용하여 품격을 높였으며, 세대 현관과 이어지는 실내주차장과 프라이빗한 중정을 두어 실내에서 확장되는 공간을 연출한 점도 장점으로 꼽힌다 

주변 생활 인프라도 매우 우수하다. 인근에는 신화월드, 노리매 공원, 곶자왈 도립공원, 오설록 티뮤지엄 등 유명 관광지와 테디밸리 CC, 블랙스톤 등 골프장이 인접해 있어 생활 편의성이 높다. 아울러 서귀포시의 주요 개발 호재가 집중되어 있는 곳으로 향후 높은 미래가치까지 확보되어 있다. 

'브라운트리 분더바움'은 선시공 후분양 방식으로 5월부터 즉시 입주가 가능하여 주택 이전 계획이 있거나, 올 하반기 입학 예정인 국제학교 신입생 학부모들에게도 좋은 기회가 될 것으로 보여진다.
하이에듀타운 집의 실제 사용 면적은 얼마나 돼
90평대