강남권 급매물이 일부 거래되면서 서울 아파트값 하락폭이 전주대비 둔화됐다. 

8일 부동산114에 따르면 5월 둘째주 서울 아파트 매매가격은 전주대비 0.04% 하락했다. 이는 직전 하락폭 0.07%보다 낙폭을 줄인 것이다. 

연휴로 2주간의 시세 조사분이 반영됐음에도 강남 대치동 은마와 송파 잠실동 잠실주공5단지 등 주요 재건축 아파트를 비롯해 강남권 급매물이 소화되면서 하락이 둔화된 것으로 풀이된다. 일부 집주인들이 매물을 회수하거나 호가를 높이기도 했으나 추격 매수로는 이어지지 않는 모습이다. 

재건축 아파트와 일반 아파트는 각각 0.13%, 0.02% 떨어졌다. 이 또한 직전 하락폭 각각 0.18%, 0.06% 보다 낙폭을 줄인 것이다. 

경기·인천이 0.05% 올랐으며 신도시는 보합(0.00%)이었다. 

서울에서는 여전히 강남4구가 하락을 주도했다. 송파(-0.18%) 강남(-0.13%) 강동(-0.12%) 마포(-0.09%) 서초(-0.05%) 동작(-0.02%) 등이 하락했다. 2주전 송파 하락폭이 0.35%였던 것을 감안하면 낙폭이 크게 둔화됐다. 

노원(0.19%) 관악(0.12%) 서대문(0.11%) 중랑(0.08%) 성북(0.08%) 등이 올랐다. 

신도시 중에서는 중동(-0.05%) 김포한강(-0.05%) 등이 떨어진 반면 평촌(0.04%) 일산(0.02%) 분당(0.01%) 등은 상승했다. 경기·인천은 남부권 중심으로 올랐다. 오산(0.11%) 군포(0.09%) 성남(0.09%) 화성(0.09%) 부천(0.08%) 용인(0.08%) 안성(0.08%) 남양주(0.07%) 수원(0.07%) 등이 상승했다. 

전세시장은 봄이사 시즌에도 코로나19로 수요가 감소하면서 안정화되고 있다. 서울 전세가격은 0.02% 올랐으며 경기·인천 신도시는 각각 0.01% 상승했다. 

서울에서는 성북(0.12%) 동작(0.11%) 서대문(0.09%) 서초(0.09%) 용산(0.08%) 강남(0.07%) 등의 전세값이 올랐다. 

임병철 부동산114 수석연구원은 “고가 아파트가 몰린 강남권을 중심으로 급매물이 거래된 후 일부 집주인들이 호가를 다시 올리고 있으나 추격 매수세가 붙지는 않고 있다”며 “전세시장은 당분간 안정화될 전망이나 5·6 주택공급 확대방안으로 3기 신도시 분양을 받으려는 수도권 청약 수요가 전세 대기 수요로 머물 것으로 예상돼 국지적인 매물 부족 현상 또한 당분간 이어질 것”이라고 분석했다.
강남권의 급매물이 매매되면서 서울 집값의 하락폭이 감소했어
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