	Promover la rehabilitación las viviendas sin las adecuadas condiciones de habitabilidad. 	Regenerar los espacios urbanos más deteriorados. 	Luchar contra el despoblamiento rural. Disponer de una vivienda en las adecuadas condiciones de habitabilidad constituye una necesidad de primer orden para garantizar la dignidad hu - mana, y así está reconocido en nuestra Constitución. La vivienda interviene también como uno de los principales factores de riesgo a tomar en conside - ración a la hora de abordar la pobreza y la exclusión social desde las polí - ticas públicas. El acceso a una vivienda adecuada es un factor clave para la inclusión social, la emancipación y el ejercicio de la ciudadanía. Un aloja-miento digno y adecuado no garantiza, por sí solo, la inclusión social, pero sí es una condición indispensable para desarrollar una vida plena participando de las diferentes dimensiones de la vida en sociedad. Los problemas de acceso a la vivienda afectan de manera particular - mente grave a las familias y tienen especial impacto en los menores y en los jóvenes. Existe un estrecho vínculo entre disponer de un alojamiento ade - cuado y la posibilidad de desarrollar un proyecto de vida personal y familiar.