Compra e aluguel de imóvel

Compra e aluguel de imóvel
Da Redação |
                                    12/02/2006, 23h00




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Segundo João Teodoro da Silva, presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), primeiramente o comprador deve certificar-se de que o imóvel cabe no seu bolso, seja na compra, seja quanto a taxas de condomínio e outras.Fundamental também é consultar um corretor, tabelião ou advogado para esclarecer dúvidas ou auxiliar no negócio. Além disso é necessário:* certificar-se junto à administração pública quanto ao eventual uso de área pública;* verificar se o imóvel está financiado e, caso esteja, as pendências e condições de transferência do contrato;* checar se foi dada preferência de compra ao inquilino, em caso de imóvel alugado;* para imóvel na planta, ve-rificar:– a qualidade da construção, consultando o Conselho Re-gional de Engenharia, Arqui-tetura e Agronomia (Crea) da região, sobre a construtora e os responsáveis pela obra;– se a planta está aprovada pela prefeitura;– se a incorporação está re-gistrada em cartório de registro de imóveis;– o tipo de construção: se é por administração, por empreitada ou outro, e a forma de pagamento;– eventuais reclamações contra a empresa no Procon;– se a obra está ou pode ser financiada pelo Sistema Fi-nanceiro de Habitação (SFH) e quais as condições; e– se no contrato há previsão de multa por atraso na entrega.* ao assinar o contrato, risque os espaços em branco;* por útimo, registre o imóvel em cartório. Costuma-se dizer no mercado que "quem não registra, não é dono".















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