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"Este texto não substitui o publicado no Diário Oficial do Estado"











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Categoria
Decretos Numerados


Número do Ato
8557


Data do Ato
segunda-feira, 9 de Junho de 2003



Ementa
Homologa as Resoluções nos 001/2003 e 002/2003 do Conselho de Administração da Companhia de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia - CONDER, empresa pública vinculada à Secretaria de Desenvolvimento Urbano.

<Revogado> DECRETO Nº 8.557 DE 09 DE JUNHO DE 2003 

Revogado pelo art. 3º do Decreto nº 11.857, de 01 de dezembro de 2009

Homologa as Resoluções nos 001/2003 e 002/2003 do Conselho de Administração da Companhia de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia - CONDER, empresa pública vinculada à Secretaria de Desenvolvimento Urbano.
O GOVERNADOR DO ESTADO DA BAHIA, no uso de suas atribuições,
D E C R E T A
Art. 1º - Ficam homologadas as Resoluções nos 001/2003 e 002/2003, com este publicadas, ambas do Conselho de Administração da Companhia de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia - CONDER, empresa pública vinculada à Secretaria de Desenvolvimento Urbano, que alteram, respectivamente, o Estatuto e o Regimento da referida Companhia.
Art. 2º - Este Decreto entrará em vigor na data de sua publicação.
Art. 3º - Ficam revogados o Decreto nº 8.341, de 10 de outubro de 2002, e demais disposições em contrário.
PALÁCIO DO GOVERNO DO ESTADO DA BAHIA, em 09 de junho de 2003.
PAULO SOUTO
Governador
Ruy Tourinho
Secretário de Governo
Roberto Moussallem de Andrade
Secretário de Desenvolvimento Urbano
RESOLUÇÃO Nº 001/2003
O CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO DA COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO DO ESTADO DA BAHIA - CONDER, no uso de suas atribuições,
R E S O L V E
Art. 1º - Aprovar as alterações do Estatuto da CONDER, consolidadas no texto anexo.
Art. 2º - Esta Resolução entra em vigor após sua homologação pelo Excelentíssimo Senhor Governador do Estado.
Salvador, 03 de fevereiro de 2003.
ROBERTO MOUSSALLEM DE ANDRADE
Presidente
ESTATUTO SOCIAL DA COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO DO ESTADO DA BAHIA - CONDER

CAPÍTULO I -
DA DENOMINAÇÃO

Art. 1º -          A Companhia de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia - CONDER, empresa pública, criada pela Lei Delegada nº 8, de 9 de julho de 1974, modificada pela Lei nº 7.435, de 30 de dezembro de 1998, com personalidade jurídica de direito  privado, patrimônio próprio, autonomia administrativa e financeira, vinculada à Secretaria de Desenvolvimento Urbano, reger-se-á por este Estatuto, pela Lei Federal nº 6.404, de 15 de dezembro de 1976, Lei Estadual nº 8.538/02, pelas normas internas que adotar e pela legislação que lhe for aplicável.

CAPÍTULO II -
DA SEDE, JURISDIÇÃO E DURAÇÃO

Art. 2º - A CONDER, com sede e foro na Capital do Estado da Bahia, jurisdição em todo território estadual e prazo de duração indeterminado, poderá, por deliberação de sua Diretoria e para o melhor desempenho de suas atividades, estabelecer unidades regionais e locais.

CAPÍTULO III -
DOS OBJETIVOS SOCIAIS

Art. 3º -          À Companhia de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia - CONDER, que tem por finalidade promover, coordenar e executar a política estadual de desenvolvimento urbano, metropolitano e habitacional do Estado da Bahia, compete:
I -                                estudar, formular e implantar planos, programas e projetos para o desenvolvimento urbano, metropolitano e de habitação de interesse social do Estado;
II -                              planejar, programar, coordenar e controlar a execução de serviços de interesse urbano e metropolitano, promovendo sua unificação, integração, implantação e operação;
III -                             elaborar e executar programas e projetos de desenvolvimento de áreas urbanas, bem como planos de recuperação ambiental de áreas degradadas, além de planos de melhorias habitacionais visando à erradicação de doenças em áreas urbanas e localidades;
IV -                             atuar como agente promotor de programas de aplicação de recursos do FGTS, segundo as normas do respectivo Conselho Curador, e de outras fontes, especialmente os relativos à expansão urbana, drenagem, habitação, erradicação da subabitação, coleta e disposição final de resíduos sólidos, recuperação ambiental, apoio institucional e equipamentos urbanos; 
V -                              executar obras de interesse urbano e metropolitano, observada a política de desenvolvimento econômico e social do Estado;
VI -                             executar ações ambientais voltadas para a qualidade de vida;
VII -                           realizar estudos e pesquisas, bem como sistematizar informações com vistas ao conhecimento da realidade urbana, metropolitana e habitacional do Estado;
VIII -                          prestar assistência técnica às administrações municipais, inclusive para elaboração de planos diretores, estudos e projetos de interesse local;
IX -                             exercer a gestão de parques metropolitanos, de sítios históricos e áreas de interesse cultural e de preservação ambiental, que lhe for atribuída;
X -                              examinar, para efeito de anuência prévia, a implantação de projetos industriais, de loteamentos e de desmembramento do solo urbano, as alterações de uso do solo rural para fins urbanos, de acordo com na Política Estadual de Administração dos Recursos Ambientais, conforme Lei nº 7.799, de 07 de fevereiro de 2001, e Decreto nº 7.967, de 05 de junho de 2001;
XI -                             exercer a gestão do Sistema de Informações Geográficas Urbanas do Estado da Bahia - INFORMS e do Sistema Cartográfico da Região Metropolitana de Salvador - SICAR/RMS.
Parágrafo único -   Para a consecução e operacionalização de suas finalidades, poderá a CONDER, observadas as formalidades da legislação pertinente:
I -                                executar as desapropriações e encampações de bens e serviços declarados de utilidade pública ou de interesse social pelo Poder Executivo Estadual, bem como adquirir e alienar áreas necessárias à organização urbana;
II -                              colaborar com os municípios na elaboração e implantação de instrumentos de planejamento municipal, urbano, captação de recursos e outros voltados para o seu fortalecimento institucional;
III -                             celebrar acordos, convênios e contratos de cooperação técnica e financeira com instituições públicas, privadas e não-governamentais, nacionais, estrangeiras e internacionais, obedecida a orientação da Administração Pública Estadual;
IV -                             celebrar contratos visando à elaboração de projetos, execução de obras ou prestação de serviços;
V -                              gerir fundos, subcontas e aplicar recursos relativos ao desenvolvimento urbano e à habitação de interesse social, observada a legislação pertinente;
VI -                             articular-se com órgãos e entidades da administração pública federal, estadual e municipal, no âmbito de sua área de atuação.

CAPÍTULO IV -
DO CAPITAL SOCIAL E DAS AÇÕES

Art. 4º - O Capital Social autorizado da CONDER é de R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais), dividido em 18.000.000 (dezoito milhões) de ações ordinárias nominativas, no valor de R$ 1,00 (um real) cada uma, todas com direito a voto.
§ 1º - O Capital Social, subscrito e integralizado, é de R$ 16.803.753,00 (dezesseis milhões, oitocentos e três mil, setecentos e cinqüenta e três reais).
§ 2º - Poderão participar do Capital Social da CONDER pessoas jurídicas de direito público interno, bem como entidades da Administração Indireta da União, dos Estados, do Distrito Federal  e dos Municípios, desde que a maioria do capital votante permaneça de propriedade do Estado da Bahia.
Art. 5º - A integralização das ações poderá ser realizada:
I -                                através de pagamento em dinheiro, cujo mínimo de integralização a ser efetivada será estabelecido pelo Conselho de Administração, observado o disposto no art. 4º, deste Capítulo;
II -                              com créditos existentes contra a Companhia no ato da subscrição;
III -                             através da incorporação de bens móveis ou imóveis ao patrimônio social, mediante avaliação que será realizada por comissão de técnicos designada pela Assembléia Geral.
Parágrafo único -   Os laudos de avaliação serão submetidos à deliberação da Assembléia Geral, com audiência prévia do Conselho Fiscal, para aprovação.

CAPÍTULO V -
DOS RECURSOS FINANCEIROS E PATRIMONIAIS

Art. 6º - Constituem recursos financeiros da CONDER:
I -                                taxa de administração e fiscalização sobre serviços, projetos e obras que execute ou administre;
II -                              renda de bens patrimoniais, assim como as provenientes da exploração de seus serviços, bens e atividades;
III -                             recursos provenientes de dotações orçamentárias;
IV -                             recursos de capital, inclusive os resultantes da conversão em espécie de bens e direitos;
V -                              produtos de operações de crédito;
VI -                             transferências consignadas nos orçamentos da União, Estado e Municípios;
VII -                           rendas de seu capital, lucros e dividendos;
VIII -                          recursos provenientes de fundo fiscal ou financeiro, na forma prevista na legislação própria;
IX -                             outros recursos produzidos na forma legal, inclusive doações, subvenções e legados.
Parágrafo único -   O Estado poderá garantir empréstimos contraídos pela CONDER, no País e no exterior, na forma da legislação vigente.
Art. 7º - Constituem patrimônio da CONDER:
I -                                os bens, direitos e valores já incorporados ao seu patrimônio;
II -                              os bens, direitos e valores que, a qualquer título, lhe sejam adjudicados e transferidos;
III -                             o que vier a ser constituído na forma legal.
Parágrafo único -   Os bens, direitos e valores da CONDER serão utilizados, exclusivamente, no cumprimento de seus objetivos, permitida, a critério do Conselho de Administração, a aplicação de uns e outros para a obtenção de rendas, destinadas ao atendimento de sua finalidade.

CAPÍTULO VI -
DA ORGANIZAÇÃO GERAL

Art. 8º - A CONDER será regida, administrada e fiscalizada pelos seguintes órgãos:
I -                                Assembléia Geral;
II -                              Conselho de Administração;
III -                             Conselho Fiscal;
IV -                             Diretoria Executiva.
Parágrafo único -   O assessoramento jurídico e representação judicial e extra-judicial da CONDER serão competência da Procuradoria Jurídica, na forma do Regimento da Companhia.

SEÇÃO I -
DA ASSEMBLÉIA GERAL

Art. 9º - A Assembléia Geral é o órgão superior de deliberação da Companhia, sendo constituída pela reunião dos acionistas, convocada e instalada na forma da Lei e deste Estatuto.
Art. 10 - A Assembléia Geral reunir-se-á, ordinariamente, dentro dos quatro primeiros meses seguintes ao término do exercício social e, extraordinariamente, quando exigirem os interesses sociais, convocada pelo Conselho de Administração ou pela Diretoria Executiva, na forma da Lei.
Art. 11 - A Assembléia Geral será presidida pelo representante acionista controlador.
Art. 12 - A Assembléia Geral, convocada e instalada de acordo com a Lei, tem poderes para decidir todos os negócios relativos ao objeto da empresa e tomar as resoluções que julgar convenientes à sua defesa e desenvolvimento.
Art. 13 - A cada ação ordinária nominativa corresponderá um voto nas deliberações da Assembléia Geral.

SEÇÃO II -
DO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO

Art. 14 - O Conselho de Administração, órgão consultivo, deliberativo e de supervisão superior da empresa, será composto de até nove membros, sendo três natos e os demais eleitos pela Assembléia Geral e por ela destituíveis, com mandato de dois anos, permitida a reeleição.
§ 1º - São membros natos do Conselho de Administração o Secretário de Desenvolvimento Urbano, que o presidirá, o Procurador Geral do Estado e o Diretor-Presidente da Companhia. 
§ 2º - O Conselho reunir-se-á, mensalmente, em sessões ordinárias e, extraordinariamente, quando convocado pelo seu Presidente ou pela maioria dos seus membros.
§ 3º - As decisões do Conselho de Administração serão tomadas por maioria simples, cabendo ao seu Presidente o voto de qualidade em caso de empate.
§ 4º - O Conselho de Administração procederá a elaboração e aprovação do seu Regimento Interno.
Art. 15 - Compete ao Conselho de Administração:
I -                                estabelecer as diretrizes e políticas da Companhia, assim como aprovar a programação anual de suas atividades;
II -                              examinar os relatórios de acompanhamento físico e financeiro dos programas e projetos em execução;
III -                             aprovar as propostas de orçamento da Companhia e suas alterações, observada a legislação aplicável;
IV -                             pronunciar-se sobre o aumento do capital da Companhia;
V -                              autorizar a aquisição, alienação e gravame de bens imóveis de uso próprio da Companhia, observada a legislação aplicável;
VI -                             aprovar os planos relativos a investimentos, financiamentos e demais operações de créditos;
VII -                           deliberar sobre o quadro de pessoal da Companhia e respectivas alterações;
VIII -                          propor a remuneração dos integrantes da Diretoria Executiva e dos Conselhos Estatutários;
IX -                             constituir comissões técnicas para avaliação dos bens móveis e imóveis que devam ser incorporados ao capital da Companhia;
X -                              examinar e manifestar-se, anualmente, sobre a prestação de contas e balanço anual das atividades da Companhia, relativas ao exercício anterior, submetendo-as à Assembléia Geral;
XI -                             opinar e deliberar sobre assuntos que lhe sejam submetidos pela Diretoria Executiva;
XII -                           delegar competência à Diretoria Executiva;
XIII -                          aprovar o Regimento da Companhia, bem como suas alterações;
XIV -                          deliberar sobre alterações deste Estatuto, encaminhando para aprovação da Assembléia Geral.

SEÇÃO III -
DO CONSELHO FISCAL

Art. 16 - O Conselho Fiscal da Companhia é de caráter permanente, sendo composto de 3 (três) membros efetivos e 3 (três) suplentes, com curso superior, de reputação ilibada e reconhecida capacidade profissional, atendendo ao disposto no Capítulo XIII e no art. 147, da Lei Federal nº 6.404, de 15 de dezembro de 1976, eleitos anualmente pela Assembléia Geral Ordinária.
Parágrafo único -   A remuneração dos membros do Conselho Fiscal será proposta pelo Conselho de Administração e fixada pela Assembléia Geral, respeitado o disposto na legislação pertinente e os critérios do Governo do Estado que regem a matéria.
Art. 17 - O Conselho Fiscal reunir-se-á mensalmente, em sessões ordinárias, e, extraordinariamente, quando convocado pela maioria de seus membros, ou pela Diretoria Executiva.
Art. 18 - Compete ao Conselho Fiscal:
I -                                examinar os balancetes e as demonstrações financeiras relativas ao encerramento de exercícios sociais da Companhia, restituindo-os ao Diretor-Presidente, com o respectivo pronunciamento, podendo recomendar a contratação de auditoria externa;
II -                              manifestar-se sobre as aquisições, alienações ou gravames de bens imóveis de uso próprio, de propriedade da Empresa;
III -                             emitir parecer às propostas de aumento do Capital Social da Companhia;
IV -                             comunicar à Assembléia Geral e ao Conselho de Administração sobre qualquer irregularidade no funcionamento da Empresa;
V -                              deliberar sobre outras atribuições previstas na Lei das Sociedades por Ações.

SEÇÃO IV -
DA DIRETORIA EXECUTIVA

Art. 19 - A Diretoria Executiva da Companhia será composta de 1 (um) Diretor-Presidente e 3 (três) Diretores, eleitos em Assembléia Geral para um mandato de quatro anos, e nomeados por ato do Governador do Estado, podendo ser reconduzidos.
§ 1º - A escolha dos dirigentes de que trata este artigo deverá recair em técnicos brasileiros, de nível superior, com comprovada experiência e conhecimento das atividades que compõem os objetivos institucionais da Companhia.
§ 2º - Decorrido o prazo do respectivo mandato, o Diretor-Presidente e os dirigentes permanecerão nos seus cargos, até a posse de seus sucessores.
Art. 20 - A remuneração mensal dos membros da Diretoria Executiva será fixada pela Assembléia Geral, observadas as normas legais e os critérios do Governo do Estado que regem a matéria.
Art. 21 - A Diretoria Executiva reunir-se-á ordinariamente 2 (duas) vezes por mês com a maioria dos seus membros e, extraordinariamente, por convocação do Diretor-Presidente ou da maioria dos Diretores.
Parágrafo único -   As deliberações da Diretoria Executiva serão tomadas pela maioria de votos e constarão de ata lavrada em livro próprio, cabendo ao Diretor-Presidente, além do voto pessoal, o de qualidade.
Art. 22 - Em seus impedimentos eventuais, o Diretor-Presidente será substituído por outro Diretor por ele formalmente designado.
Art. 23 - A Diretoria Executiva tem a seguinte estrutura:
I -                                Presidência;
II -                              Diretoria de Planejamento Urbano e Habitação;
III -                             Diretoria de Operações;
IV -                             Diretoria Administrativa e Financeira.
Art. 24 - Compete à Diretoria Executiva:
I -                                cumprir e fazer cumprir as Leis e o Estatuto Social;
II -                              executar as deliberações da Assembléia Geral e do Conselho de Administração;
III -                             submeter à apreciação do Conselho de Administração as prioridades a serem observadas no programa de atividades da Empresa;
IV -                             estabelecer e expedir as normas operacionais e administrativas que regerão as atividades da Companhia, respeitadas as disposições do presente Estatuto, o Regimento Interno e a legislação pertinente;
V -                              submeter ao Conselho Fiscal os balanços, balancetes, relatórios financeiros e as prestações de contas da Sociedade;
VI -                             apresentar anualmente à Assembléia Geral relatório das atividades da Companhia, junto com o Balanço Geral e as Contas de Resultado, bem como do parecer do Conselho Fiscal;
VII -                           submeter à apreciação da Assembléia Geral os programas anuais e plurianuais, bem como os respectivos orçamentos;
VIII -                          submeter à apreciação do Conselho de Administração a política de pessoal, plano de cargos e salários e o Regimento Interno da Companhia;
IX -                             encaminhar para exame do Conselho de Administração e da Assembléia Geral as propostas de aquisição, alienação ou gravame de bens imóveis integrantes do patrimônio social de uso próprio, de propriedade da Companhia;
X -                              estabelecer unidades regionais e locais que se fizerem necessárias ao pleno funcionamento da Companhia;
XI -                             criar, alterar, fundir ou extinguir unidade subordinada aos órgãos integrantes da Estrutura Básica Organizacional da Companhia;
XII -                           submeter à apreciação do Conselho de Administração os atos que impliquem baixas, alienações, cessões, empréstimos ou locações de bens imóveis, bem como operações financeiras que gravem o seu patrimônio;
XIII -                          celebrar convênios, contratos e ajustes, em consonância com os objetivos da Empresa, observando-se o disposto no art. 25 deste Estatuto;
XIV -                          encaminhar à Assembléia Geral, com aprovação prévia do Conselho Fiscal, proposta de aumento de Capital Social;
XV -                            conceder licença aos membros da Diretoria e designar substituto para qualquer um deles, inclusive em caso de vacância, até a respectiva eleição dos substitutos, devendo a designação ser homologada pelo Conselho de Administração, quando a licença ou afastamento for superior a 30 (trinta) dias;
XVI -                          submeter à apreciação do Conselho de Administração eventuais alterações neste Estatuto, para posterior deliberação da Assembléia Geral;
XVII -                        estabelecer o valor dos serviços prestados pela Companhia, observando os aspectos legais pertinentes.
Parágrafo único -   As deliberações da Diretoria Executiva serão sempre tomadas em reuniões, na forma do art. 21 deste Estatuto.
Art. 25 - A Companhia será representada conjuntamente pelo Diretor-Presidente e 1 (um) Diretor, ou por 2 (dois) Diretores, desde que haja delegação expressa do Diretor-Presidente, para a execução dos seguintes atos:
I -                                assinatura de convênios, contratos, ajustes e escrituras referentes à aquisição, alienação e ao gravame de bens imóveis;
II -                              constituição de procuradores ad judicia e ad negotia, especificando no instrumento os atos ou operações que poderão ser praticados e a duração do mandato, ressalvado o judicial que poderá ser por prazo indeterminado;
III -                             emissão, saque e endosso de cheques, aceites de duplicatas e outros títulos que onerem ou gravem o patrimônio social.
Parágrafo único -   Os atos mencionados no inciso III deste artigo poderão ser desempenhados por um Diretor e um Procurador ou por dois Procuradores constituídos com poderes específicos.
Art. 26 - São atribuições do Diretor-Presidente:
I -                                coordenar e controlar a administração geral da Companhia, com vistas ao cumprimento e à execução das diretrizes, políticas e estratégias estabelecidas pelo Governo Estadual;
II -                              formular diretrizes básicas da programação anual de atividades, fixando as suas prioridades, e elaborando a proposta de orçamento geral da Companhia;
III -                             convocar e presidir as reuniões de Diretoria Executiva, bem como executar ou determinar a execução das suas deliberações, do Conselho de Administração e da Assembléia Geral;
IV -                             cumprir e fazer cumprir a legislação aplicável à Companhia;
V -                              representar a Companhia, ativa e passivamente, em Juízo ou fora dele;
VI -                             assinar convênios, contratos e ajustes de interesse social, observado o disposto neste Estatuto;
VII -                           proceder, juntamente com um dos Diretores, a constituição dos Procuradores "ad judicia" e "ad negotia" com poderes que forem necessários para agirem em nome da Companhia;
VIII -                          admitir, designar, promover, licenciar, transferir, dispensar e demitir empregados, bem como aplicar penalidades e praticar outros atos administrativos relacionados com os recursos humanos da Companhia, observadas as disposições estatutárias;
IX -                             designar grupos de trabalho e outros mecanismos administrativos de natureza transitória para assessoramento, montagem ou execução de programas, projetos ou atividades julgados de interesse especial ou que mereçam tratamento mais dinâmico e específico;
X -                              emitir resoluções e portarias na forma do Regimento Interno, referente a procedimentos administrativos;
XI -                             encaminhar, nos prazos estipulados, à Secretaria de Desenvolvimento Urbano, à Assembléia Geral, ao Conselho de Administração, ao Conselho Fiscal e a outros órgãos governamentais, os documentos e informações necessárias para efeito de acompanhamento da execução das atividades sociais, dentro dos prazos regulamentados;
XII -                           promover a captação externa dos recursos financeiros destinados à execução dos objetivos sociais;
XIII -                          aprovar matéria de caráter financeiro e administrativo que lhe for proposta pelas Diretorias e cuja decisão não seja conflitante com as competências do Conselho de Administração;
XIV -                          determinar a instauração de sindicância e inquéritos administrativos, bem como designar os componentes das comissões responsáveis pela sua realização;
XV -                            promover o relacionamento interinstitucional da Empresa,   notadamente com a iniciativa privada;
XVI -                          determinar mecanismos para o depósito, movimentação e controle dos recursos, de acordo com as normas vigentes, podendo delegar esta competência aos outros Diretores e empregados;
XVII -                        promover o desenvolvimento dos recursos humanos, assegurando o melhor aproveitamento do potencial profissional dos empregados e a sua perfeita integração no trabalho;
XVIII -                       apresentar ao Conselho de Administração proposta relativa à qualificação e quantificação de cargos e funções, fixação de salários e remuneração;
XIX -                          promover a alienação ou permuta de bens móveis e imóveis, observado o disposto no inciso V, do art. 15; inciso II, do art. 18; e no inciso IX, do art. 24.
Art. 27 - São atribuições comuns aos Diretores:
I -                                executar as deliberações da Assembléia Geral, do Conselho de Administração, do Conselho Fiscal e da Diretoria Executiva;
II -                              manter o Diretor-Presidente permanentemente informado sobre o andamento das atividades nas respectivas áreas de atuação;
III -                             planejar, organizar, dirigir e controlar os programas, projetos e atividades nas respectivas áreas de atuação, definidas pela Diretoria Executiva;
IV -                             assessorar o Diretor-Presidente no gerenciamento das atividades desenvolvidas pelas unidades que lhes forem subordinadas, com o objetivo de obter eficiência e resultados na execução da programação geral da Companhia;
V -                              propor ao Diretor-Presidente a admissão, promoção, designação, licenciamento, transferência, dispensa e demissão de empregados, bem como a aplicação de penalidades e demais atos administrativos, no âmbito de sua competência.
Art. 28 - São atribuições específicas do:
I -                                Diretor de Planejamento Urbano e Habitação:
-                                  promover e coordenar a elaboração de estudos, pesquisas, planos, programas e projetos voltados para o desenvolvimento urbano e habitação popular;
II -                              Diretor de Operações:
-                                  promover e coordenar a execução e fiscalização de obras urbanas, metropolitanas e de habitação de interesse social, a administração de parques e atividades de manutenção e conservação de obras no Centro Histórico de Salvador;
III -                             Diretor Administrativo e Financeiro:
-                                  promover, coordenar e supervisionar as atividades de administração geral, modernização, desenvolvimento de pessoal, contabilidade e financeiras da Companhia.
Art. 29 - O desdobramento da estrutura básica da Companhia em outras unidades será estabelecido em Regimento Interno apreciado pelo Conselho de Administração e aprovado, homologada pelo Chefe do Poder Executivo Estadual.

CAPÍTULO VII -
DO PESSOAL

Art. 30 - O regime jurídico do pessoal da Companhia será o da Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), observadas as seguintes diretrizes:
I -                                a administração de cargos e salários será estabelecida através de plano aprovado em Assembléia Geral e registrado na Delegacia Regional do Trabalho;
II -                              a admissão de pessoal para a Companhia dar-se-á através de concurso público, obedecidos os requisitos e qualificações constantes do Plano de Cargos e Salários;
III -                             todo o pessoal técnico e administrativo da Companhia será submetido, periodicamente, a um procedimento de avaliação de desempenho, realizada através de sistema próprio, conforme as normas de administração de pessoal estabelecidas pela Diretoria Executiva.

CAPÍTULO VIII -
DO EXERCÍCIO SOCIAL

Art. 31 - O exercício social corresponderá ao ano civil, com encerramento em 31 de dezembro, data em que serão elaboradas as seguintes demonstrações:
I -                                balanço patrimonial;
II -                              demonstração dos lucros ou prejuízos acumulados;
III -                             demonstração do resultado do exercício;
IV -                             demonstração da origem e aplicações dos recursos;
V -                              relatório das atividades.
Art. 32 - Os lucros apurados em balanço terão a destinação que a Assembléia Geral deliberar.

CAPÍTULO IX -
DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

Art. 33 - Este Estatuto poderá ser alterado por proposta da Diretoria Executiva, para melhor execução dos objetivos sociais da Companhia ou em decorrência de disposição legal superveniente, sendo a proposição submetida pelo Diretor-Presidente à apreciação da Assembléia Geral para posterior aprovação.
Art. 34 - Os Diretores da Companhia devem apresentar declarações de bens, antes de assumir os seus respectivos cargos, bem como imediatamente após o seu desligamento.
Art. 35 - Não poderão contratar serviços ou comercializar com a Companhia quaisquer empresas de que sejam sócios os Diretores, Membros do Conselho de Administração e Conselho Fiscal e ainda os seus empregados.
Art. 36 - A Companhia, para atender aos seus objetivos, poderá contratar a prestação de serviços ou celebrar convênios de colaboração técnica com outras entidades e órgãos públicos, nacionais e internacionais, que possuam pessoal especializado e que venham atender às reais necessidades da Empresa, observada a legislação pertinente.
Art. 37 - Para consecução dos objetivos definidos no art. 3º deste Estatuto, a CONDER absorverá o pessoal da URBIS, devendo sua Diretoria praticar os procedimentos que se fizerem necessários.
Art. 38 - O Diretor Presidente da CONDER poderá expedir atos normativos, executivos e de pessoal, dentro dos limites de suas atribuições.
Art. 39 - Os casos omissos serão resolvidos pela Diretoria Executiva, à qual incumbirá a interpretação das normas regimentais, no exame de cada caso concreto.
Art. 40 - O presente Estatuto entrará em vigor após satisfeitas as exigências previstas em Lei.
RESOLUÇÃO Nº 002/2003
Altera o Regimento da Companhia de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia - CONDER, na forma que indica.
O CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO DA COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO DO ESTADO DA BAHIA - CONDER, no exercício de sua competência estabelecida no art. 15 do seu Estatuto, aprovado pelo Decreto nº 8.341, de 10 de outubro de 2002, e tendo em vista a proposta da Diretoria Executiva,
R E S O L V E
Art. 1º - Ficam extintos:
I -                                Na Presidência, a COORDENAÇÃO DE RESÍDUOS SÓLIDOS e a COORDENAÇÃO DE PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO;
II -                              Na Diretoria de Planejamento Urbano e Habitação, o DEPARTAMENTO DE DESENVOLVIMENTO URBANO e a GERÊNCIA DE PRODUÇÃO HABITACIONAL;
III -                             Na Diretoria de Operações, o DEPARTAMENTO DE FISCALIZAÇÃO DE OBRAS HABITACIONAIS, o DEPARTAMENTO DE OBRAS DO INTERIOR, a GERÊNCIA DE OBRAS HABITACIONAIS DA REGIÃO METROPOLITANA, a GERÊNCIA DE OBRAS HABITACIONAIS DO INTERIOR, a GERÊNCIA DE OBRAS URBANAS DA REGIÃO METROPOLITANA, a GERÊNCIA DE OBRAS URBANAS DO INTERIOR e a COORDENAÇÃO EXECUTIVA DO CENTRO HISTÓRICO.
Art. 2º - Ficam criados:
I -                                Na Diretoria de Planejamento Urbano e Habitação, o DEPARTAMENTO DE COMERCIALIZAÇÃO, o DEPARTAMENTO DE PROJETOS, e o DEPARTAMENTO DE PLANEJAMENTO URBANO E AMBIENTAL;
II -                              Na Diretoria de Operações, a GERÊNCIA DE CONTROLE, vinculada ao Gabinete; o DEPARTAMENTO DE FISCALIZAÇÃO, com as Gerências de OBRAS DO INTERIOR, de OBRAS DA REGIÃO METROPOLITANA DE SALVADOR e de OBRAS ESPECIAIS; a COORDENAÇÃO DE GESTÃO DOS PARQUES E CENTRO HISTÓRICO, com as GERÊNCIAS DE PARQUES E DO CENTRO HISTÓRICO;
III -                             No Departamento de Comercialização, a GERÊNCIA DE COMERCIALIZAÇÃO;
IV -                             No Departamento de Habitação, a GERÊNCIA DO PROJETO VIVER MELHOR e a GERÊNCIA DE ENGENHARIA E DRENAGEM;
V -                              No Departamento de Projetos, a GERÊNCIA DE EQUIPAMENTOS URBANOS;
VI -                             No Departamento de Planejamento Urbano e Ambiental, a GERÊNCIA DE ESTUDOS AMBIENTAIS E RESÍDUOS SÓLIDOS e a GERÊNCIA DE PLANEJAMENTO.
Art. 3º - As GERÊNCIAS DE APOIO TÉCNICO AOS MUNICÍPIOS, e DE PROGRAMAS ESPECIAIS, passam a vincular-se, respectivamente, ao Departamento de Projetos e de Planejamento Urbano e Ambiental.
Art. 4º - Ficam modificadas as denominações dos seguintes cargos:
I -                                o cargo atual de Chefe de Setor passa a ser denominado de Subgerente;
II -                              02 (dois) cargos de Gerentes e 01 (um) de Subcoordenador passam a ser denominados de Assessores de Diretoria;
III -                             01 (um) cargo de Subcoordenador  passa a ser denominado de Gerente;
IV -                             03 (três) cargos de Subgerentes passam a ser denominados de Assistentes Técnicos.
Art. 5º - Ficam acrescidos ao Quadro de Cargos em Comissão e Funções Gratificadas da CONDER, anexo ao Decreto 8.341, de 10 de outubro de 2002, 01 (um) cargo de CHEFE DE DEPARTAMENTO, 03 (três) cargos de ASSESSORES DE DIRETORIA e 04 (quatro) cargos de SUBGERENTES.
Art. 6º - Fica vinculada à Presidência, a COORDENAÇÃO DE MODERNIZAÇÃO.
Art. 7º - Revogam-se as disposições em contrário.
Salvador, 25 de fevereiro de 2003.
ROBERTO MOUSSALLEM DE ANDRADE
Presidente

REGIMENTO DA COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO DO ESTADO DA BAHIA - CONDER

CAPÍTULO I -
FINALIDADE E OBJETIVOS SOCIAIS

Art. 1º-  A Companhia de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia - CONDER, empresa pública criada pela Lei Delegada nº 8, de 9 de julho de 1974, modificada pela Lei nº 7.435, de 30 de dezembro de 1998, com personalidade jurídica de direito privado, patrimônio próprio, autonomia administrativa e financeira, vinculada à Secretaria de Desenvolvimento Urbano, tem por finalidade promover, coordenar e executar a política estadual de desenvolvimento urbano, metropolitano e habitacional do Estado da Bahia, competindo-lhe:
I -                                estudar, formular e implantar planos, programas e projetos para o desenvolvimento urbano, metropolitano e de habitação de interesse social do Estado;
II -                              planejar, programar, coordenar e controlar a execução de serviços de interesse urbano e metropolitano, promovendo sua unificação, integração, implantação e operação;
III -                             elaborar e executar programas e projetos de desenvolvimento de áreas urbanas, bem como planos de recuperação ambiental de áreas degradadas, além de planos de melhorias habitacionais visando à erradicação de doenças em áreas urbanas e localidades;
IV -                             atuar como agente promotor de programas de aplicação de recursos do FGTS, segundo as normas do seu Conselho Curador, e de outras fontes, especialmente os relativos à expansão urbana, drenagem, habitação, erradicação da subhabitação, coleta e disposição final de resíduos sólidos, recuperação ambiental, apoio institucional e equipamentos urbanos;
V -                              executar obras de interesse urbano e metropolitano, observada a política de desenvolvimento econômico e social do Estado;
VI -                             executar ações ambientais voltadas para a qualidade de vida;
VII -                           realizar estudos e pesquisas, bem como sistematizar informações com vistas ao conhecimento da realidade urbana, metropolitana e habitacional do Estado;
VIII -                          prestar assistência técnica à administração municipal, inclusive para elaboração de planos diretores, estudos e projetos de interesse local;
IX -                             exercer a gestão de parques metropolitanos, de sítios históricos e áreas de interesse cultural e de preservação ambiental, que lhe for atribuída;
X -                              examinar, para efeito de anuência prévia, a implantação de projetos industriais, de loteamentos e de desmembramento do solo urbano, bem como as alterações de uso do solo rural para fins urbanos, no âmbito da Região Metropolitana de Salvador;
XI -                             exercer a gestão do Sistema de Informações Geográficas Urbanas do Estado da Bahia - INFORMS e do Sistema Cartográfico da Região Metropolitana de Salvador - SICAR/RMS.
Parágrafo único - Para a consecução e operacionalização de sua finalidade, poderá a CONDER, observadas as formalidades da legislação pertinente:
I -                                executar as desapropriações e encampações de bens e serviços declarados de utilidade pública ou de interesse social pelo Poder Executivo Estadual, bem como adquirir e alienar áreas necessárias à organização urbana;
II -                              colaborar com os municípios na elaboração e implantação de instrumentos de planejamento municipal, urbano, de captação de recursos e outros voltados para o seu desenvolvimento institucional;
III -                             celebrar acordos, convênios e contratos de cooperação técnica e financeira com instituições públicas, privadas e não-governamentais, nacionais, estrangeiras e internacionais, obedecida a orientação da Administração Pública Estadual;
IV -                             celebrar contratos visando à elaboração de projetos, execução de obras ou prestação de serviços;
V -                              gerir fundos, subcontas e aplicar recursos relativos ao desenvolvimento urbano e a habitação de interesse social, observada a legislação pertinente; 
VI -                             articular-se com órgãos e entidades da Administração Pública Federal, Estadual e Municipal, no âmbito de sua área de atuação.

CAPÍTULO II -
ORGANIZAÇÃO

Art. 2o - A estrutura organizacional da CONDER, estabelecida nos seus Estatutos e complementada neste Regimento, compreende os seguintes órgãos: 
I -                                Assembléia Geral;
II -                              Conselho de Administração;
III -                             Conselho Fiscal;
IV -                             Diretoria Executiva:
a)   Presidência:
1.    Coordenação da Presidência;
2.    Assessoria Técnica;
3.    Assessoria de Imprensa;
4.    Procuradoria Jurídica;
5.    Coordenação do Sistema de Informações Geográficas Urbanas do Estado da Bahia - INFORMS;
5.1.Gerência.
6.    Coordenação de Qualidade de Projetos;
7.    Coordenação de Qualidade de Obras;
8.    Coordenação de Modernização;
9.    UGP - Unidade Gestora do Projeto de Urbanização e Desenvolvimento Integrado de Áreas Carentes;
10.  Grupo de Viabilidade e Aprovação de Projetos Complementares aos Empreendimentos Habitacionais - BALCÃO;
11.  Comissão de Licitação.
b)   Diretoria de Planejamento Urbano e Habitação:
Departamento de Ação Social;
1.1.Gerência de Cadastro e Pesquisa Sócio-econômica;
1.2.Gerência de Desenvolvimento  Comunitário e Sócio-Ambiental;
2.    Departamento de Comercialização:
2.1.Gerência de Comercialização.
3.    Departamento de Habitação:
3.1.Gerência de Produção Habitacional;
3.2.Gerência do Projeto Viver Melhor;
3.3.Gerência de Engenharia e Drenagem.
4.    Departamento de Projetos:
4.1.Gerência de Equipamentos Urbanos;
4.2.Gerência de Apoio Técnico aos Municípios.
5.    Departamento de Planejamento Urbano e Ambiental:
5.1.Gerência de Projetos Especiais;
5.2.Gerência de Estudos Ambientais e Resíduos Sólidos;
5.3.Gerência de Planejamento.
c)    Diretoria de Operações:
1.    Gerência de Controle.
2.    Departamento de Fiscalização:
2.1.Gerência de Obras do Interior;
2.2.Gerência de Obras da RMS;
2.3.Gerência de Obras Especiais.
3.    Coordenação de Gestão dos Parques e Centro Histórico:
3.1.Gerência de Parques;
3.2.Gerência do Centro Histórico.
d)   Diretoria Administrativa e Financeira:
1.    Departamento Administrativo:
1.1.Gerência de Recursos Humanos;
1.2.Gerência de Material e Patrimônio;
1.3.Gerência de Serviços Gerais.
2.    Departamento Financeiro:
2.1.Gerência de Controle Financeiro;
2.2.Gerência de Administração de Créditos e Cobranças.
Parágrafo único -   As competências dos órgãos aludidos nos incisos I a IV deste artigo são as previstas na legislação pertinente e nos Estatutos da Companhia.

CAPÍTULO III -
FINALIDADE E COMPETÊNCIAS DAS UNIDADES DA DIRETORIA EXECUTIVA

Art. 3º - À Presidência, que tem por finalidade formular políticas e diretrizes empresariais, propor e executar decisões do Conselho de Administração, coordenar a formulação e acompanhar a execução do planejamento global e setorial, implementar e controlar projetos e atividades especiais do interesse corporativo, bem como apoiar os órgãos internos de deliberação e fiscalização superior no exercício de suas atividades, compete:
I -                                pela Coordenação da Presidência compete:
a)   assessorar, no âmbito institucional e operacional a Presidência na tomada de decisões;
b)   preparar e encaminhar o expediente do Diretor-Presidente e sua correspondência;
c)    coordenar a representação social e política do Diretor-Presidente;
d)   secretariar as reuniões da Diretoria Executiva;
e)    promover e coordenar o fluxo de informações e relações públicas de interesse da Empresa.
II -                              pela Assessoria Técnica:
a)   assessorar a Diretoria Executiva na definição de diretrizes, coordenando a elaboração de planos e programas de trabalho;
b)   elaborar a proposta orçamentária da Empresa, os planos de aplicação financeira e suas alterações, de acordo com as normas pertinentes;
c)    acompanhar a aplicação de recursos pelas diversas áreas da Empresa, em consonância com a programação orçamentária aprovada;
d)   providenciar e acompanhar, junto aos órgãos competentes, a liberação de recursos financeiros destinados à programação da Empresa;
e)    acompanhar a execução orçamentária e os cronogramas de desembolso de projetos, inclusive quanto à disponibilidade de recursos dos respectivos planos de aplicação;
f)    elaborar os relatórios físico-financeiros de acompanhamento e execução dos planos de trabalho da Empresa; 
g)   analisar e emitir pareceres técnicos sobre as prestações de contas efetuadas por entidades beneficiadas por recursos financeiros da Empresa;
h)   elaborar o relatório anual da Empresa;
i)    elaborar os relatórios financeiro anuais dos Projetos Especiais a cargo da CONDER, bem como acompanhar sua prestação de contas à União e aos Tribunais de Contas;
j)    coordenar a elaboração de pedidos de financiamento, procedendo o acompanhamento de todas as suas etapas;
k)   executar as atividades de gerenciamento do Fundo Especial de Equipamento da Região Metropolitana de Salvador – FEREM; 
l)    implantar e manter atualizado o Banco de Projetos visando à captação de recursos;
m) acompanhar os processos licitatórios e contratos da Empresa;
n)   proceder à verificação dos cálculos financeiros das medições de obras a cargo da CONDER;
o)   acompanhar e controlar os procedimentos relativos à celebração e operacionalização de convênios e contratos;
p)   manter controle dos contratos e convênios celebrados pela Empresa, organizando e atualizando as informações a eles referentes;
q)   acompanhar, supervisionar e avaliar a execução dos convênios e contratos, controlando e acompanhando a liberação dos seus desembolsos.
III -                             pela Assessoria de Imprensa:
a)   executar as atividades de comunicação social da CONDER, produzindo matérias jornalísticas para divulgação em jornais, rádios e televisões;
b)   acompanhar e organizar banco de dados de noticiário de interesse da Companhia, para consulta e distribuição interna;
c)    atender e manter articulação com veículos de comunicação e agências de propaganda;
d)   executar as atividades relativas à elaboração de informativos internos, produção de fotografias e atualização da página da CONDER na Internet;
e)    assessorar o Diretor Presidente e demais Diretorias da CONDER na área de comunicação social;
f)    manter articulação permanente com as unidades da CONDER, visando o cumprimento de suas competências;
g)   elaborar relatórios mensais, ou quando solicitado, das suas atividades e das matérias sobre a CONDER.
IV -                             pela Procuradoria Jurídica: 
a)   assessorar a Diretoria Executiva no que se refere a interpretação de leis, decretos e demais atos normativos;
b)   redigir minutas de atos e contratos de Direito Público e Privado em que a empresa figure como parte;
c)    emitir pareceres jurídicos referentes aos assuntos que lhe sejam submetidos;
d)   exercer a representação judicial e extrajudicial da Empresa;
e)    elaborar os contratos e convênios da Empresa, mantendo-os sob sua responsabilidade;
f)    manter sob sua guarda os processos licitatórios realizados pela Empresa;
g)   opinar em processos administrativos e disciplinares instaurados na forma da Lei.
V -                              pela Coordenação do Sistema de Informações Geográficas Urbanas do Estado da Bahia - INFORMS:
a)   promover, em articulação com organismos públicos e privados, os meios necessários à implantação e manutenção do Sistema de Informações Geográficas Urbanas do Estado da Bahia - INFORMS;
b)   promover a integração entre instituições públicas e privadas, produtoras e usuárias dos sistemas de informação geográficas urbanas geridos pela CONDER, visando a sistematização e racionalização da produção dos dados e a disseminação e o uso das informações comuns;
c)    planejar, especificar e acompanhar os serviços de estruturação de bancos de dados geográficos digitais e mapas geográficos;
d)   manter e ampliar o Sistema de Referência Cartográfica da Região Metropolitana de Salvador - SRC/RMS, bem como as demais redes de marcos geodésicos que venham a apoiar os serviços discriminados no inciso anterior;
e)    administrar e manter o acervo de dados do INFORMS, incluindo as bases de dados digitais, o acervo cartográfico e o acervo de imagens;
f)    desenvolver e administrar os sistemas computacionais aplicativos e de suporte ao geoprocessamento, planejando, especificando, adquirindo e mantendo equipamentos, programas e suprimentos necessários à sua operacionalização;
g)   desenvolver e promover estudos e ações que voltados para o desenvolvimento e atualização tecnológicos na área de geoprocessamento, bem como para a qualificação e certificação de qualidade na produção das bases de dados geográficos e prestação de serviços;
h)   apoiar as administrações municipais na unificação da referência de endereçamento de imóveis, na consolidação das Redes de Referência Cadastral e na estruturação de sistemas de informações geográficas;
i)    apoiar as instituições da Administração Estadual na estruturação de suas bases de dados geográficos e no desenvolvimento de aplicações de geoprocessamento de interesse comum;
j)    dar suporte ao desenvolvimento de aplicações de geoprocessamento para outras unidades organizacionais da CONDER e outras organizações externas;
k)   prestar serviços a entidades públicas e privadas e ao cidadão no que toca ao fornecimento de informações geográficas urbanas básicas;
l)    articular-se com a Coordenação de Modernização.
VI -                             pela Coordenação de Qualidade de Projetos:
a)   acompanhar e controlar contratos para execução de projetos;
b)   estabelecer critérios para orientar a elaboração de projetos;
c)    analisar os projetos, dentro dos padrões técnicos estabelecidos;
d)   elaborar relatórios e pareceres sobre o controle de qualidade de projetos;
e)    quando solicitado emitir parecer técnico sobre orçamento.
VII -                           pela Coordenação de Qualidade de Obras:
a)   analisar e avaliar a execução das obras, especialmente, quanto a especificação de materiais, qualidade dos materiais, utilização de equipamentos, qualidade de mão-de-obra e condições contratuais;
b)   elaborar relatórios e pareceres sobre o controle de qualidade das obras;
c)    integrar equipe que expedem os Recebimentos Provisório e Definitivo das obras realizadas pela CONDER;
d)   analisar e emitir parecer em todos as solicitações de aditivos de obras.
VIII -                          Coordenação de Modernização:
a)   promover e coordenar a realização de estudos e análises para implementar atualizações e alterações de procedimentos visando a modernização da gestão administrativa;
b)   propor padrões técnicos e normativos necessários à melhoria dos processos de trabalho da empresa;
c)    desenvolver estudos, coordenar, implantar e acompanhar ações que promovam a adequação institucional e funcional ao processo de desenvolvimento tecnológico;
d)   prestar assistência  às diversas unidades da Empresa na utilização de sistemas aplicativos de informática;
e)    supervisionar e controlar a utilização dos equipamentos de informática, promovendo a sua manutenção no âmbito da Companhia;
f)    analisar e emitir parecer sobre a aquisição de recursos de informática;
g)   coordenar os projetos e serviços de desenvolvimento de sistemas informatizados no âmbito da CONDER;
h)   manter os sistemas implantados na Companhia, inclusive toda a sua documentação.
IX -                             UGP - Unidade Gestora do Projeto de Urbanização e Desenvolvimento Integrado de Áreas Carentes:
a)   preparar o Projeto de Urbanização e Desenvolvimento Integral de Áreas Carentes, com objetivo de captação de investimentos junto a Organismos Internacionais e Agências Governamentais Estrangeiras de Crédito;
b)   definir organização e procedimentos operacionais/logísticos do Projeto, submetendo-os à Presidência da Empresa;
c)    elaborar estudos, planos e projetos que deverão consolidar a captação do investimento-alvo, conforme  normatizações dos órgãos envolvidos no processo.
X -                              Grupo de Viabilidade e Aprovação de Projetos Complemantares aos Empreendimentos Habitacionais - BALCÃO:
a)   centralizar e agilizar a tramitação de processos relativos a análise de viabilidade de projetos de empreendimentos habitacionais e afins, como os de aprovação de projetos complementares desses empreendimentos no âmbito do Estado e dos Municípios.
Parágrafo único -   As regras de funcionamento do BALCÃO serão estabelecidas em Regulamento Interno específico, aprovado mediante Resolução do Presidente da CONDER, conforme o estabelecido no Decreto nº 7.689, de 21 de outubro de 1999, e em obediência à Lei Estadual nº 7.799, de 07 de fevereiro de 2001, bem como ao Decreto Estadual nº 7.967, de 05 de junho de 2001.
XI -                             Comissão de Licitação:
Parágrafo único - As competências da Coordenação de Modernização, relacionadas a tecnologia da informação, são excluídas das atividades da Coordenação do INFORMS concernentes às tecnologias de geoprocessamento.
Art. 4º - À Diretoria de Planejamento Urbano e Habitação, que tem por finalidade realizar estudos e pesquisas visando à elaboração de planos de desenvolvimento urbano e de habitação de interesse social, promover a elaboração e execução de planos diretores, programas e projetos urbanísticos, de engenharia, arquitetura e de modernização administrativa, para os municípios, bem como promover a elaboração dos elementos técnicos necessários à contratação de projetos, obras e serviços, compete:
I -                                por intermédio do Departamento de Ação Social:
a)   pela Gerência de Cadastro e Pesquisa Sócio-Econômica:
1.    elaborar e selecionar  cadastro sócio-econômico para encaminhamento ao Departamento de Comercialização, promovendo a caracterização da demanda de unidades habitacionais ou de melhorias urbanas;
2.    subsidiar com informações sócio-econômicas a elaboração ou gerenciamento de empreendimentos de habitação ou de melhorias urbanas.
b)   pela Gerência de Desenvolvimento Comunitário e Sócio Ambiental:
1.    identificar, articular e preparar comunidades para o processo de elaboração de projetos e execução de obras de empreendimentos habitacionais ou de urbanização de áreas sub-normais ou degradadas;
2.    articular-se com outras unidades da CONDER, tendo em vista a operacionalização do trabalho social;
3.    desenvolver e implementar programas de educação ambiental que integrem ações desenvolvidas por organismos públicos, associações comunitárias e organizações não governamentais.
II -                              por intermédio do Departamento de Comercialização:
a)   pela Gerência de Comercialização:
1.    estabelecer critérios para comercialização das unidades disponibilizadas de acordo com os programas previamente aprovados;
2.    efetuar a comercialização das unidades de acordo com critérios e normas estabelecidos;
3.    relacionar-se com o Departamento de Ação Social objetivando a integração das atividades inerentes à unidade;
4.    organizar os dossiês relativos a cada beneficiário dos diversos Programas Habitacionais, mantendo em arquivo toda a documentação relevante, desde a documentação pessoal até o contrato, seus aditivos e outros documentos dele decorrentes;
5.    supervisionar a emissão e distribuição de carnês;
6.    emitir periodicamente, os relatórios necessários ao pleno acompanhamento dos Programas;
7.    manter articulação estreita com a(s) unidade(s) competente(s) da DIRAF, visando a eficácia do gerenciamento financeiro dos contratos assinados.
III -                             por intermédio do Departamento de Habitação:
a)   pela Gerência de Produção Habitacional:
1.    promover a elaboração de autofinanciamento  vinculado a projetos habitacionais;
2.    elaborar e ou gerenciar projetos habitacionais destinados a autofinanciamento;
3.    elaborar e ou gerenciar projetos habitacionais, tendo em vista a captação de recursos junto a agências nacionais, internacionais e estrangeiras e Fundos;
4.    elaborar e ou gerenciar projetos para atendimento à demandas habitacionais específicas.
b)   pela Gerência do Projeto Viver Melhor:
1.    promover a regularização fundiária dos terrenos ocupados, benfeitorias e unidades habitacionais edificados nas áreas de intervenção do Programa, inclusive das áreas remanescentes, mediante a comercialização e outorga de título de posse ou propriedade;
2.    atender e orientar a comunidade sobre os aspectos pertinentes à regularização fundiária e normas aplicáveis;
3.    integrar com as demais unidades organizacionais da empresa, objetivando o cumprimento dos objetivos do Programa, especialmente os prazos;
4.    exercer outras competências afins ou correlatas.
a)   pela Gerência de Engenharia e Drenagem:
1.    promover a realização de estudos e pesquisas de tecnologias, inclusive fornecendo alternativas aplicáveis a obras de urbanização, infra-estrutura, drenagem, construção habitacional e equipamentos urbanos;
2.    elaborar e gerenciar projetos de engenharia, saneamento e drenagem.
IV -                             por intermédio do Departamento de Projetos:
a)   pela Gerência de Equipamentos Urbanos:
1.    prestar apoio técnico às prefeituras municipais em assuntos de planejamento, estudos, projetos e ações voltados para a melhoria da qualidade de vida da população;
2.    elaborar, em conjunto com as prefeituras, planos diretores e setoriais;
3.    apoiar as prefeituras municipais na área de desenvolvimento institucional;
4.    prestar apoio as prefeituras municipais no que se refere a humanização de cidades e melhorias urbanas, quanto a projetos de urbanização, infra-estrutura, serviços urbanos e paisagismo;
5.    promover o desenvolvimento de projetos de equipamentos urbanos, em apoio aos municípios.
b)   pela Gerência de Apoio Técnico aos Municípios:
1.    elaborar quantitativos, especificações e orçamentos de projetos;
2.    elaborar estudos, levantamentos, cadastros, desenhos, pareceres técnicos de geotecnia para subsidiar a elaboração ou gerenciamento de projetos.
V -                              por intermédio do Departamento de Planejamento Urbano e Ambiental:
a)   Pela Gerência de Projetos Especiais:
1.    elaborar ou gerenciar projetos urbanísticos, arquitetônicos e ambientais;
2.    promover a preparação de cadastros físicos e de elementos jurídicos para viabilizar as intervenções em áreas de assentamentos sub-normais, respaldando a sua titulação para os beneficiários;
b)   pela Gerência de Estudos Ambientais e Resíduos Sólidos:
1.    elaborar diagnósticos, estudos e projetos relativos à limpeza urbana, em especial dos sistemas de destinação final de resíduos sólidos no âmbito metropolitano, regional e estadual;
2.    elaborar planos diretores de coleta e disposição final de resíduos sólidos, a serem implementados no Estado;
3.    monitorar os indicadores de qualidade ambiental e acompanhar a implementação dos planos diretores de limpeza urbana, junto às prefeituras municipais;
4.    desenvolver estudos de gestão de sistemas de disposição final de resíduos sólidos, inclusive de viabilização econômico-financeira de sistemas integrados de limpeza urbana.
c)    pela Gerência de Planejamento:
1.    analisar e emitir pareceres técnicos de orientação prévia e viabilidade para execução de projetos integrados de habitação ou melhorias de habitabilidade, em áreas convencionais ou sub-normais evitando impactos negativos ao meio ambiente;
2.    promover a elaboração e atualização dos instrumentos institucionais necessários ao ordenamento e controle do uso do solo nos municípios do Estado;
3.    elaborar estudos e projetos na área ambiental, voltados para a qualidade de vida;
4.    promover análises e pareceres técnicos de impactos ambientais;
5.    promover a elaboração de planejamento estratégico de uso do solo e proteção ambiental;
6.    elaborar e desenvolver estudos, planos e projetos regionais de desenvolvimento para o Estado;
7.    prestar assistência técnica aos municípios do Estado, em assuntos de planejamento e desenvolvimento urbano;
8.    identificar fontes de financiamentos destinados a promoção de programas e projetos de interesse regional;
9.    promover a articulação e a compatibilização do planejamento da CONDER com a programação dos órgãos e entidades estaduais responsáveis pelo planejamento e execução de serviços na área municipal.
Art. 5º - À Diretoria de Operações, que tem por finalidade executar, direta ou indiretamente, obras de interesse urbano, metropolitano e de habitação de interesse social, promover ajuste de orçamentos e cronogramas que se fizer necessário à melhor execução das obras, bem como coordenar e supervisionar a execução das obras de programas especiais, a cargo da Companhia, compete:
I -                                pela Gerência de Controle compete:
1.    controlar as obras em execução, a cargo da CONDER, no que se refere a medição para efeito de pagamento, acompanhamento do cronograma de execução e elaborar relatórios e pareceres de avaliação para controle de desempenho físico e financeiro da obra.
II -                              por intermédio do Departamento de Fiscalização:
a)   pela Gerência de Obras do Interior e da Região Metropolitana e pela Gerência de Obras Especiais, nos seus respectivos âmbitos de atuação:
1.    acompanhar a execução de projetos de habitação, urbanismo, arquitetura, paisagismo e demais complementares, necessários à execução de obras públicas em áreas urbanas;
2.    fiscalizar e controlar a execução de convênios e contratos de obras no âmbito urbano nas áreas de sua atuação;
3.    elaborar relatórios e pareceres sobre as condições e andamento das obras e dos convênios, na região, a cargo da CONDER;
4.    apoiar as administrações municipais, no que se refere à fiscalização de obras públicas e dos convênios nas áreas urbanas.
III -                             por intermédio da Coordenação de Gestão dos Parques e Centro Histórico:
a)   por intermédio da Gerência de Parques:
1.    supervisionar e controlar os serviços e atividades exercidas em parques e outros espaços similares a cargo da CONDER;
2.    elaborar relatórios e pareceres sobre as obras e atividades desenvolvidas em parques.
b)   por intermédio da Gerência  do Centro Histórico:
1.    gerenciar, controlar, fiscalizar e executar convênios e obras, no âmbito do Centro Histórico de Salvador, bem como as atividades voltadas para sua manutenção e conservação;
2.    elaborar pareceres e relatórios sobre as condições das obras e convênios executadas no Centro Histórico de Salvador.
Art. 6º - À Diretoria Administrativa e Financeira que tem por finalidade executar, coordenar, controlar e avaliar as atividades de administração geral, orçamentária e financeira da CONDER, bem como praticar atos de gestão de pessoal e de desenvolvimento dos recursos humanos, compete:
I -                                por intermédio do Departamento Administrativo:
a)   pela Gerência de Recursos Humanos:
1.    executar e controlar as atividades de administração de pessoal da Companhia, inclusive admissão, dispensa, frequência, férias, organização e atualização do registro de atos referentes à vida funcional e o cadastro de empregados;
2.    administrar o plano de cargos e salários, propondo normas complementares necessárias a sua execução;
3.    identificar necessidades, implementar e acompanhar os programas e atividades de recrutamento, seleção e enquadramento de pessoal;
4.    coordenar, controlar e avaliar programas de estágio para estudantes de nível médio e superior;
5.    controlar o quadro de lotação das unidades da Empresa;
6.    implementar o sistema de avaliação de desempenho;
7.    promover o desenvolvimento dos recursos humanos da Companhia;
8.    organizar e manter atualizado o cadastro de instituições que desenvolvem programas de treinamento e aperfeiçoamento profissional.
b)   pela Gerência de Material e Patrimônio:
1.    executar as atividades de coleta de preços, aquisição, guarda e distribuição de materiais;
2.    efetuar o controle físico e financeiro dos materiais da Empresa;
3.    organizar e manter atualizado o cadastro de fornecedores, bem como os catálogos e listas de classificação, codificação e especificação dos materiais e equipamentos;
4.    realizar e manter inventários, bem como executar alienações de bens patrimoniais, quando autorizados;
5.    executar as atividades de tombamento, classificação e registro dos bens móveis e imóveis, bem como garantir a propriedade dos imóveis da Empresa;
6.    controlar a utilização e movimentação dos bens móveis em uso na Empresa;
7.    acompanhar os contratos e convênios que tenham como objeto a utilização de bens móveis, equipamentos e imóveis existentes na Empresa;
8.    fiscalizar, prevenir e/ou reprimir construções irregulares e invasões nas áreas de interesse da Empresa, visando a preservação ambiental em parques, mananciais e a garantia do patrimônio fundiário nas áreas sob intervenção, bem como as remanescentes de conjuntos habitacionais e loteamentos.
c)    pela Gerência de Serviços Gerais:
1.    promover a execução e supervisão dos serviços de telecomunicações, reprografia, recepção, vigilância, limpeza, copa e zeladoria das instalações físicas da Empresa;
2.    executar e controlar os serviços de expedição, recebimento, registro, guarda, distribuição e tramitação de documentos;
3.    promover a manutenção preventiva e corretiva das instalações físicas, máquinas e equipamentos da Empresa;
4.    promover os programas de manutenção preventiva e corretiva dos veículos da Empresa;
5.    controlar o consumo de combustível, lubrificantes e derivados de petróleo, peças e acessórios dos veículos sob sua responsabilidade;
6.    programar, fiscalizar e controlar a utilização, movimentação e recolhimento dos veículos;
7.    organizar e manter o acervo documental da CONDER, excluídos os de competência da Coordenação do INFORMS.
II -                              por intermédio do Departamento Financeiro:
a)   pela Gerência de Controle Financeiro:
1.    elaborar os balancetes, demonstrativos de resultados, balanço geral e prestações de contas da Empresa e do FEREM - Fundo Especial de Equipamentos da Região Metropolitana de Salvador;
2.    executar o controle, conferência, classificação, codificação, guarda e arquivamento dos documentos contábeis da Empresa;
3.    informar e prestar assistência a auditorias e órgãos fiscalizadores do Estado e acompanhar os serviços da Empresa executados pelo Sistema de Contabilidade;
4.    elaborar o fluxo de caixa da empresa;
5.    receber, guardar e controlar títulos e valores da Empresa e de licitantes, entregues sob a forma de caução;
6.    controlar a movimentação das contas bancárias, responsabilizando-se por talões de cheques e valores monetários da Empresa;
7.    controlar o registro, a tramitação e o arquivamento dos documentos comprobatórios de recebimento e pagamento, inclusive de retenções dos descontos efetuados;
8.    elaborar as posições diárias de caixa e saldos bancários, bem como o respectivo balancete de caixa mensal;
9.    elaborar os processos de pagamento, procedendo o recolhimento de impostos, taxas e contribuições federais, estaduais e municipais;
10.  controlar as prestações de contas dos recursos financeiros relativos aos convênios.
b)   pela Gerência de Administração de Crédito e Cobrança:
1.    atualizar índices monetários;
2.    acompanhar a evolução das prestações;
3.    gerar e emitir carnês;
4.    emitir relatórios gerenciais de arrecadação financeira e contábil;
5.    acompanhar e efetivar as atividades de arrecadação com convênios existentes;
6.    efetivar a cobrança administrativa das prestações vencidas;
7.    promover ações de combate a inadimplência;
8.    zelar pela liquidez e certeza do valor das prestações;
9.    exercer outras atividades correlatas.
Parágrafo único - As unidades referidas neste Capítulo poderão exercer outras competências correlatas e necessárias ao cumprimento da finalidade da CONDER.

CAPÍTULO IV -
ATRIBUIÇÕES DOS DIRETORES E TITULARES DE CARGOS EM COMISSÃO E FUNÇÕES GRATIFICADAS

Art. 7º - Ao Diretor Presidente e demais Diretores, tendo em vista o disposto no Estatuto da Empresa cabe:
I -                                Diretor Presidente:
a)   coordenar e controlar a administração geral da Companhia, com vistas ao cumprimento e a execução das diretrizes, políticas e estratégias estabelecidas pelo Governo Estadual;
b)   convocar e presidir as reuniões de Diretoria Executiva, executando as suas deliberações, assim como as determinações do Conselho de Administração e da Assembléia Geral;
c)    representar a Companhia, ativa e passivamente, em juízo ou fora dele;
d)   assinar convênios, contratos e ajustes de interesse social, observado o disposto neste Estatuto;
e)    proceder juntamente com um dos Diretores, a constituição de procuradores “ad juditia” e “ad negotia” com poderes necessários para agirem em nome da Companhia;
f)    admitir, designar, promover, licenciar, transferir, dispensar e demitir empregados, bem como aplicar penalidades e praticar outros atos administrativos relacionados com os recursos humanos da Companhia, observadas as disposições estatutárias;
g)   designar grupos de trabalho e outros mecanismos administrativos de natureza transitória para assessoramento, montagem ou execução de programas, projetos ou atividades julgados de interesse especial ou que mereçam tratamento mais dinâmico e específico;
h)   emitir resoluções e portarias na forma do Regimento Interno, referente a procedimentos administrativos;
i)    encaminhar, nos prazos estipulados, à Secretaria de Desenvolvimento Urbano, à Assembléia Geral, ao Conselho de Administração, Conselho Fiscal e a outros órgãos governamentais, os documentos e informações que se fizerem necessários ao acompanhamento da execução das atividades sociais, dentro dos prazos regulamentados;
j)    promover a captação externa dos recursos financeiros destinados à execução dos objetivos sociais;
l)    determinar a instauração de sindicância e inquéritos administrativos, bem como designar os componentes das comissões responsáveis pela sua realização;
m) promover o relacionamento interinstitucional da empresa, notadamente com a iniciativa privada;
n)   determinar mecanismos para o depósito, movimentação e controle dos recursos, de acordo com as normas vigentes, podendo delegar esta competência aos outros diretores e empregados;
o)   promover o desenvolvimento dos recursos humanos, assegurando o melhor aproveitamento do potencial profissional dos empregados e a sua perfeita integração no trabalho;
p)   apresentar ao conselho de Administração proposta relativa a qualificação e quantificação de cargos e funções, fixação de salários e remuneração;
q)   promover a alienação ou permuta de bens móveis e imóveis, observando o disposto no inciso V, do art. 15, inciso II, do art. 18; e no inciso IX, do art. 24 do Estatuto Social.
II -                              Diretores:
a)   executar as deliberações da Assembléia Geral, do Conselho de Administração, do Conselho Fiscal e da Diretoria Executiva;
b)   manter o Diretor Presidente permanentemente informado sobre o andamento das atividades nas respectivas áreas de atuação;
c)    planejar, organizar, dirigir e controlar os programas, projetos e atividades nas respectivas áreas de atuação, definidas pela Diretoria Executiva;
d)   assessorar o Diretor Presidente no gerenciamento das atividades desenvolvidas pelas unidades que lhes forem subordinadas, com o objetivo de obter eficiência e resultados na execução da programação geral da Companhia;
e)    propor ao Diretor Presidente a admissão, promoção, designação, licenciamento, transferência, dispensa e demissão de empregados, bem como a aplicação de penalidades e demais atos administrativos, no âmbito de sua competência.
Art. 8º - Aos titulares dos cargos de Coordenador, Chefe de Assessoria, Chefe de Procuradoria, Chefe de Departamento e Gerente, além do desempenho das atribuições decorrentes da competência específica das respectivas unidades, cabe:
I -                                Coordenador e Chefe de Assessoria, Procuradoria e Departamento:
a)   programar, orientar, dirigir, coordenar, supervisionar, controlar e avaliar os trabalhos do órgão da respectiva unidade;
b)   cumprir e fazer cumprir as diretrizes, normas e procedimentos técnicos administrativos e financeiros adotados pela Empresa;
c)    propor as medidas que julgar convenientes para maior eficiência e aperfeiçoamento dos programas, projetos e atividades sob sua responsabilidade;
d)   promover a integração e o desenvolvimento técnico e interpessoal da respectiva equipe de trabalho;
e)    planejar, programar e disciplinar a utilização dos recursos materiais e financeiros necessários ao bom andamento dos trabalhos sob sua responsabilidade;
f)    elaborar e encaminhar ao superior hierárquico os relatórios periódicos, ou quando solicitado, sobre as atividades da respectiva unidade.
II -                              Gerente:
a)   coordenar, orientar, controlar, acompanhar e avaliar a elaboração e execução de programas, projetos e atividades compreendidas na sua área de competência;
b)   propor medidas que propiciem a eficiência e o aperfeiçoamento dos trabalhos a serem desenvolvidos;
c)    acompanhar o desenvolvimento técnico e interpessoal da respectiva equipe de trabalho;
d)   assessorar o superior hierárquico em assuntos pertinentes à sua área de competência;
e)    acompanhar o desenvolvimento das atividades da respectiva Gerência, com vistas ao cumprimento dos programas de trabalho;
f)    elaborar e apresentar relatórios periódicos, ou quando solicitados, sobre as atividades da respectiva Gerência.
Art. 9º - Ao Assessor Especial da Presidência cabe:
I -                                coordenar a elaboração de estudos, programas e projetos no âmbito da Presidência;
II -                              assessorar a Diretoria Executiva nas articulações estaduais, nacionais e internacionais que se façam necessárias;
III -                             propor medidas que visem a correção dos desvios no que se referem aos planos de ação da Empresa.

CAPÍTULO V -
SUBSTITUIÇÕES

Art. 10 - As substituições dos titulares dos cargos de direção e funções de chefia da CONDER, nas faltas e impedimentos eventuais dos respectivos titulares, far-se-á na forma abaixo:
I -                                Diretor Presidente, por um dos Diretores;
II -                              os Diretores, por outro membro da Diretoria Executiva, designado formalmente pelo Diretor Presidente;
II -                              os demais dirigentes, ocupantes de funções gratificadas, por servidores designados formalmente pelo Presidente.
Parágrafo único - O empregado substituto terá direito ao recebimento da função gratificada correspondente ao cargo ocupado, desde que a substituição vigore a partir de 20 (vinte) dias.

CAPÍTULO VI -
DO QUADRO DE PESSOAL

Art. 11 - O regime jurídico do pessoal da Companhia será o da Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), observadas as seguintes diretrizes:
I -                                a administração de cargos e salários será estabelecida através de plano aprovado em Assembléia Geral e registrado na Delegacia Regional do Trabalho;
II -                              a admissão de pessoal para a Companhia dar-se-á através de concurso público, obedecidos os requisitos e qualificações constantes do Plano de Cargos e Salários;
III -                             todo o pessoal técnico e administrativo da Companhia será submetido, periodicamente, a um procedimento de avaliação de desempenho, realizada através de sistema próprio, conforme as normas de administração de pessoal estabelecidas pela Diretoria Executiva.
Parágrafo único - Além do pessoal contratado, a CONDER poderá contar com servidores da administração direta ou indireta, postos a sua disposição, observados os atos legais pertinentes.
Art. 12 - O pessoal da CONDER só poderá ser posto à disposição de outros órgãos e entidades mediante autorização do Conselho de Administração.

CAPÍTULO VII -
DISPOSIÇÕES GERAIS E TRANSITÓRIAS

Art. 13 - O Diretor-Presidente poderá constituir grupos de trabalho, para atendimento aos projetos e atividades específicos, que deverão ter definidos seus objetivos, competências, composições e recursos destinados à implementação das ações, até o limite estabelecido no quadro de Funções Gratificadas.
Art. 14 - Os Cargos em Comissão e Funções Gratificadas da CONDER são os constantes do Anexo Único deste Regimento.
§ 1º - O valor das Funções Gratificadas de que trata este artigo será fixado pelo Conselho de Administração da CONDER.
§ 2º - Os cargos em Comissão e Funções Gratificadas não associados às unidades organizacionais definidas neste Regimento, terão suas atribuições e lotações definidas quando da designação dos respectivos titulares.
Art. 15 - O Diretor-Presidente contará com Assessores para execução de atividades de apoio técnico, no âmbito da Presidência e os demais Diretores contarão com Assessores para o atendimento de demandas técnicas específicas por tempo determinado e o desenvolvimento de atividades de assistência e suporte técnico.
Art. 16 - Os casos omissos e dúvidas de interpretação deste Regimento, serão resolvidos pela Diretoria Executiva “ad referendum” do Conselho de Administração.
ANEXO ÚNICO
QUADRO DE CARGOS EM COMISSÃO E FUNÇÕES 
GRATIFICADAS DA CONDER


DENOMINAÇÃO


SÍMBOLO


NÚMERO DE CARGOS


Coordenador da Presidência


FG - 01


1


Chefe de Assessoria


FG - 01


1


Assessor Especial


FG - 01


4


Chefe de Departamento


FG - 01


8


Coordenador


FG - 01


6


Chefe de Procuradoria


FG – 01


1


Assessor de Imprensa


FG - 01


1


Assessor de Diretoria


FG - 02


10


Gerente


FG - 02


23


Presidente de Comissão de Licitação


FG - 02


1


Subgerente


FG - 03


35


Assistente Técnico


FG - 03


8


Administrador / Gestor de Área


FG - 04


6


Assistente Administrativo


FG - 05 


8


Secretária Administrativa


FG - 06


10

















Casa Civil | Estado da Bahia

3ª Avenida, nº 390, Centro Administrativo da Bahia - Salvador - Bahia
CEP: 41.745-005
Horário de funcionamento: De segunda à sexta-feira das 08:30 às 12:00 e 13:30 às 18:00h
Email: ciled@casacivil.ba.gov.br


                Exerça sua cidadania. Fale com a Ouvidoria, ligue 162.
              



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