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PROJETO DE LEI N.º 563/2021
  “DISPÕE SOBRE A HABITAÇÃO E O TRÂNSITO DE ANIMAIS DOMÉSTICOS EM CONDOMÍNIOS.”
  A ASSEMBLEIA LEGISLATIVA DO ESTADO DO CEARA DECRETA:
  Art. 1º. É livre a habitação e cirtulação, em qualquer dia da semana e horário, de animais domésticos pertencentes ao propriétário do imóvel, ao inquilino ou ao visitante do condômino, em condomínios de casas ou de apartamentos, no âmbito do Estado do Ceará.
§1º É vedado impor a saída ou ingresso do proprietário do imóivel, inquilino ou do visitante do condomínio com seu animal doméstico, somente pelo portão de saída de serviço, ficando a cargo do tutor de animal a escolha do melhor acesso do condomínio à rua e vice-versa.
§2º É proibido manter animais em local desprovido de higiene, ou que os prive de espaço, ar, luminosidade e sombra, que impossibilitem a manutenção de uma vida digna.
§3º É vedado criar ou manter trancado o animal na sacada do apartamento.
§4º O barulho excessivo produzido pelo animal deve ser comunicado diretamente ao responsável por este, para que possar tomar as medidas cabíveis, tais como contratar um adestrador ou outras ferramentas pertinentes.
Art. 2º. O trânsito de animais domésticos, em elevadores e áreas comuns, deve obedecer às seguintes condições:
I - Ser conduzido por pessoa com idade e força suficiente para controlar o animal;
II - Usar guia e coleira, adequadas para o porte do animal;
III - O animal deve portar uma placa ou etiqueta de identificação, contendo o nome e o telefone para contato com o responsável;
IV - Cães sabidamente bravos devem ser transportados com focinheira;
V - Os animais a que se refere esta lei devem estar com carteira de vacinação atualizada, livre de qualquer doença que coloque em risco a integridade dos demais condôminos ou a de seus respectivos animais;
VI - O condutor do animal tem a obrigação de recolher os dejetos nas áreas em que passear com seu animal, sob pena de responsabilização pelo síndico.
Art. 3º. O condomínio poderá, por livre iniciativa, realizar o cadastramento dos animais que eventualmente circularão pelas suas dependências, bem como requerer, a qualquer tempo, cópia da carteira de vacinação desses, mantê-la armazenada e de fácil acesso para os demais condôminos interessados.
Art. 4º. Esta lei entra em vigor na data de sua publicação.
    LEONARDO ARAÚJO
DEPUTADO
      JUSTIFICATIVA:
  Esta proposição tem como principal enfoque regulamentar as relações pessoais entre condôminos, principalmente aqueles portadores de animais de estimação, fomentando, assim, a importância de se proporcionar cuidado ao animal de estimação.
Além do laço afetivo extremamente forte que as pessoas possuem com seus animais de estimação, não são raras as vezes que eles são considerados como membros da família. Também é comum que ocorram situações de atrito, em virtude de relações condominiais envolvendo esses animais, sendo que, em muitos momentos, devido à falta de paridade entre condôminos, acontece a doação do animal ou, em casos mais extremos, o seu abandono.
A saúde e o conforto dos animais também deve ser preservada. Por vezes, pessoas em situação de idade mais avançada, ou com algum tipo de enfermidade, adotam animais para serem seus companheiros, sendo, em muitos casos, a única companhia dos idosos em fases da vida tão difíceis.
Para a legalidade da matéria, conforme se extrai do texto constitucional pátrio, no art. 24, VI, é concorrente a competência da União, Estados e Distrito Federal para legislar sobre o tema, o qual, no contexto delimitado, refere-se à preservação da fauna e proteção do meio ambiente, garantindo a habitação dos animais domésticos pertencentes ao proprietário do imóvel ou inquilino residente nas unidades e apartamentos de condomínios.
Também, fizemos questão de delimitar algumas regras sobre a vacinação, preservando, por conseguinte, a segurança dos demais moradores e seus respectivos “pets”. A caderneta de vacinação atualizada e o banco de dados poderá ser mantido pelo condomínio, os quais serão uma espécie de garantia de que o animal doméstico não é vetor de nenhuma doença, além de instigar os proprietários de animais a vacinarem seus animais contra qualquer tipo de zoonose.
Além disso, preservamos o disposto no art. 23, II, e art. 24, XII, da CF 1988; cuidando da saúde coletiva e garantindo assistência para os demais moradores, reforçando, também, que esta iniciativa garante a plena posse dos animais, sem a possibilidade de contestação desta pelos demais moradores.
O projeto de lei está em perfeita harmonia com os princípios constitucionais, como o da dignidade da pessoa humana e o da isonomia. Resta esclarecer que a proposição não apresenta vício jurídico de iniciativa, uma vez que não impõe nenhuma conduta ao Poder Executivo, mas tão somente dispor sobre a habitação e o trânsito de animais domésticos em condomínios; motivo pelo qual está sendo proposto no formato de projeto de lei.
Adiante, elucidamos interpretação jurisprudencial acerca do exercício do poder de iniciativa legislativa:
A disciplina jurídica do processo de elaboração das leis tem matriz essencialmente constitucional, pois reside, no texto da Constituição - e nele somente -, os princípios que regem o procedimento de formação legislativa, inclusive aqueles que concernem ao exercício do poder de iniciativa das leis. A teoria geral do processo legislativo, ao versar a questão da iniciativa vinculada das leis, adverte que esta somente se legitima - considerada a qualificação eminentemente constitucional do poder de agir em sede legislativa - se houver, no texto da própria Constituição, dispositivo que, de modo expresso, a preveja. Em consequência desse modelo constitucional, nenhuma lei, no sistema de direito positivo vigente no Brasil, dispõe de autoridade suficiente para impor, ao chefe do Executivo, o exercício compulsório do poder de iniciativa legislativa (MS 22.690, rel. min. Celso de Mello, j. 17-4-1997, P, DJ de 7-12-2006).
Sendo assim, este projeto de lei obedece ao princípio da separação dos poderes, não invadindo a competência privativa do Poder Executivo. Esta iniciativa não é princípio constitucional, mas norma-disposição. A sua relação com o princípio da separação dos poderes envolve uma garantia deste (quanto à independência dos Poderes Executivo e Judiciário), como uma exceção ao próprio princípio (subtração da natural vocação legislativa do Parlamento).
Constantemente, também, o Poder Judiciário é invocado para suprimir essa lacuna legislativa. Não são raros os casos de condôminos ingressando no Poder Judiciário para dirimir conflitos relativos a animais em condomínios, sendo, portanto, forçado a praticamente legislar, prejudicando assim a tripartição dos poderes, uma vez que a função típica de legislar cabe a esta Casa Legislativa. Sendo assim, desjudicializamos mais um conflito que tanto permeia o judiciário brasileiro. 
Em 2019, a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que a convenção de condomínio residencial não pode proibir, de forma genérica, a criação e a guarda de animais de qualquer espécie nas unidades autônomas, quando o animal não apresentar risco à segurança, à higiene, à saúde e ao sossego dos demais moradores e dos frequentadores ocasionais do local.
Por fim, ressaltamos que a presente proposta outrora já foi aplicada em outros Estados da Federação, por exemplo, o Estado de Santa Catarina, onde a norma já está em vigor, produzindo seus efeitos jurídicos pertinentes. Sendo assim, submetemos a presente proposta, a fim de melhorar as relações entre condôminos, desjudicializar um conflito tão pertinente na sociedade, além de agregar bem-estar para os animais de estimação; motivos pelos quais contamos com a colaboração dos nobres parlamentares para a aprovação deste projeto.
    LEONARDO ARAÚJO
DEPUTADO