Como definição padrão, caso não tenha definição em Convenção de Condomínio, as cotas ordinárias realmente devem ser igualitárias, pois são valores rateados para realizar a manutenção e conservação das áreas comuns que estão disponíveis e acessíveis a todos de forma igual, não influenciando a sua fração ideal do terreno (tamanho do apartamento).
As cotas extraordinárias, já poderiam ser por padrão, rateadas pela fração ideal, pois as cotas extraordinárias, geralmente, são para custear algum benefício ou alguma obra que vai gerar valorização do condomínio, logo a valorização é proporcional ao valor de venda que está de certa forma ligada a fração ideal. Ex. pintura de fachada: para pintar a fachada de um apartamento de 1 quarto gasta menos material e mão de obra que uma cobertura duplex, e depois de tudo pintado a valorização é proporcio