O adquirente de unidade imobiliária em construção uma comissão eleita para fiscalizar a obra e a gestão do patrimônio de afetação.  O comprador de imóveis na planta ser mais cauteloso ao assinar contratos e exigir ter seu imóvel entregue com qualidade e no prazo contratado.
Somente um profissional com formação em arquitetura ou engenharia pode fiscalizar obras de engenharia e atestar se a qualidade da obra está de acordo com as definições dos projetos e especificações do termo de incorporação conforme NBR-12.721 prevista no Art.53 Lei 4.591/64.