-Inconstitucionalidade pois a União não pode conceder isenção de tributos de outros Entes (vedação de isenção heterônoma)
 
 - interferência do Estado atribuindo gratuidades que pode prejudicar a eficiência do serviço
A lei já da 50% de desconto para qualquer pessoas que está adquirindo seu primeiro imóvel residencial, se for totalmente gratuito quem irá subsidiar isso ? 
Medida populista que terá como consequência o sucateamento do sistema registral brasileiro, tão elogiado e copiado por outros países, num momento em que está havendo grande esforço de aprimoramento do registro eletrônico para que os serviços sejam prestados de forma rápida e sem burocracia. 
Se a pessoa tem dinheiro para comprar imóvel e pagar imposto de transmissão, porque não pode pagar os emolumentos? 
O estabelecimento gracioso de serviços gratuitos são formas oportunistas de fazer benesses com o bolso alheio, que têm como consequência a rápida deterioração da qualidade e eficiência dos serviços notariais. 
Há custos muitos altos no cartório! Como cobrir estes custos de manutenção com a gratuidade! E a declaração de pobreza e verbal e nem sempre condiz com o declarado 
Acarreta desequilíbrio econômico financeiro à atividade delegad pelo poder público, ao impor trabalho gratuito aos delegatários, sem indicar fonte de compensação, o que deveria estar previsto, como ocorre no art. 8. da Lei 10.169/00; no art. 73 da Lei 13.465/17 e no art. 98, parágrafo 7. do CPC.
98% dos cartórios são muito pequenos ou deficitários. Muitos encerrarão as atividades em decorrência das gratuidades e falta de apoio financeiro dos Tribunais de Justiça. Os oficios da cidadania precisam de renda para se manter em funcionamento , pois não são custeados pelo poder público. 
Quem adquire tem condições de pagar pela segurança da aquisição. 
Muitos brasileiros vivem na clandestinidade...isso resolveria muitos  casos 
O tirular presta serviço público, mas não é servidor remunerado. A maioria das serventias é deficitária e sem nenhum auxílio. A imposição de gratuidade promoverá a impossibilidade de funcionamento nos pequenos municípios. 
Já existprevisão sobre isso