Nada dessa lei se resolve com b.o ou polícia, tudo depende da morosidade da justiça, isso favorece inquilino e deixa o contrato totalmente sem valor. Precisam resguardar melhor o contrato vencido, nada de 30 dias para despejo, na prática não funciona assim, sao, no mínimo, 2 anos, tem audiência, tem testemunhas... consertem isso!!!  Todo esse tempo é totalmente oneroso para o locador que tem o mínimo de garantia. 
A pessoa trabalha a vida toda para fazer uma casa, alugar e ter uma renda extra, daí fazem uma lei para que você tenha que prover moradia para uma família que nem é sua responsabilidade,  é o fim do mundo mesmo. Tive uma inquilina que fingiu estar grávida, não pagava o aluguel nem luz e água, outro comprou um carro e também n pagou aluguel nem luz e água,  quando pedi a casa , disse que não ia pra rua com a família,  então trabalhamos duro a vida toda, pra dar boa vida pra esses oportunistas.