retira da própria comunidade condominial o direito de se auto regulamentar
O Estado não tem que legislar sobre isso, existem particularidades em casa condomínio que a lei não "enxergará".
O Estado não deve proibir os condôminos de decidirem o que é melhor para seus condominios, só os que convivem juntos sabem o que é melhor para todos. Deixem cada condomínio decidir através de suas reuniões e convenções. Ja chega de tirar direito de escolhas de cada um de nós.
Área maior não significa maior demanda dos serviços comuns oferecidos pelo condomínio. Rateio justo é o igualitário. Esta deve ser  lei. 
Muitos condomínio possuem mais apartamentos maiores do que menores, os quais prevalecem nas votações.  Com essa Lei, a divisão dos gastos ficará muito mais justa!  Parabéns!
Como padrão, o rateio da cota ordinária deveria ser igualitária, pois a cota ordinária serve para manutenção e conservação das áreas comuns que são de igual uso e disposição a todos os condôminos. Com a possibilidade de o condomínio definir a sua forma de rateio, pois temos diversas situações que não tem como a legislação contemplar todas, causando injustiça para alguns. Mas em sua grande maioria, o rateio igualitário atenderá.
A fração ideal não necessariamente é proporcional ao tamanho do imóvel. O tamanho do imóvel tem grande peso na composição da fração ideal, mas não é determinante, pois temos vários imóveis com mesmo tamanho e frações ideais dispares, só por causa do andar, se a garagem é coberta ou não, se tem vista livre ou não, se é poente ou nascente, etc. A fração ideal é proporcional a fração do valor do empreendimento e não somente ao tamanho do imóvel.