LEI COMPLEMENTAR Nº 111

DE 1º DE FEVEREIRO DE 2011.

Dispõe sobre a Política Urbana e Ambiental do
Município,

institui

Desenvolvimento

o

Plano

Urbano

Diretor

de

Sustentável

do

Município do Rio de Janeiro e dá outras
providências.
Autor: Poder Executivo

O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO, faço saber que a Câmara Municipal
decreta e eu sanciono a seguinte Lei Complementar

TÍTULO I
DA POLÍTICA URBANA E AMBIENTAL

Art. 1º Esta Lei Complementar dispõe sobre a política urbana e ambiental e institui o
Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Sustentável do Município do Rio de Janeiro.
Parágrafo único. O Plano Diretor da Cidade do Rio de Janeiro será avaliado a cada cinco
anos e revisto a cada dez anos.

CAPÍTULO I
DOS PRINCÍPIOS E DIRETRIZES DA POLÍTICA URBANA DO MUNICÍPIO

Art. 2º A política urbana será formulada e implementada com base nos seguintes
princípios:
I - desenvolvimento sustentável, de forma a promover o desenvolvimento econômico, a
preservação ambiental e a equidade social;
II - função social da cidade e da propriedade urbana;
III - valorização, proteção e uso sustentável do meio ambiente, da paisagem e do
patrimônio natural, cultural, histórico e arqueológico no processo de desenvolvimento da
Cidade;
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IV - universalização do acesso à infraestrutura e os serviços urbanos;
V - democracia participativa, de forma a se promover ampla participação social;
VI - universalização do acesso à terra e à moradia regular digna;
VII - a universalização a acessibilidade para pessoas com deficiência de qualquer
natureza;
VIII - planejamento contínuo integrado das ações governamentais, visando a eficácia, a
eficiência e a otimização dos serviços públicos, e o controle de gastos, utilizando-se os
dados obtidos pela aplicação de uma política de informação;
IX - garantia de qualidade da ambiência urbana como resultado do processo de
planejamento e ordenação do território municipal;
X - articulação de políticas públicas de ordenamento, planejamento e gestão territorial
municipal;
XI - integração de políticas públicas municipais entendendo o município como cidade pólo
da região metropolitana;
XII - cooperação entre os governos nas suas diversas instâncias, a iniciativa privada e os
demais setores da sociedade no processo de urbanização em atendimento ao interesse
social.
§ 1º A ocupação urbana é condicionada à preservação dos maciços e morros; das
florestas e demais áreas com cobertura vegetal; da orla marítima e sua vegetação de
restinga; dos corpos hídricos, complexos lagunares e suas faixas marginais; dos
manguezais; dos marcos referenciais e da paisagem da Cidade.
§ 2º Todas as diretrizes, objetivos, instrumentos, políticas públicas, bem como suas metas
e ações, no âmbito deste plano diretor, devem contemplar o entrecruzamento de forma
matricial da variável ambiental e paisagística nos diversos processos de planejamento
vinculados ao sistema integrado de planejamento e gestão urbana, objetivando garantir o
desenvolvimento sustentável da Cidade.
§ 3º Entende-se por paisagem, a interação entre o ambiente natural e a cultura, expressa
na configuração espacial resultante da relação entre elementos naturais, sociais e
culturais, e nas marcas das ações, manifestações e formas de expressão humanas.
§ 4º A paisagem da Cidade do Rio de Janeiro representa o mais valioso bem da Cidade,
responsável pela sua consagração como um ícone mundial e por sua inserção na
economia turística do país, gerando emprego e renda.
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§ 5º Integram o patrimônio paisagístico da Cidade do Rio de Janeiro tanto as paisagens
com atributos excepcionais, como as paisagens decorrentes das manifestações e
expressões populares.
Art. 3º A política urbana do Município tem por objetivo promover o pleno desenvolvimento
das funções sociais da Cidade e da propriedade urbana mediante as seguintes diretrizes:
I - redução do consumo de energia e aproveitamento racional dos recursos naturais, com
ênfase na adaptação das edificações existentes e na definição de parâmetros mínimos de
eficiência energética para novas edificações;
II - condicionamento da ocupação urbana à proteção dos maciços e morros, das florestas,
da orla marítima e dos corpos hídricos dos marcos referenciais da cidade, da paisagem,
das áreas agrícolas e da identidade cultural dos bairros;
III - inclusão do contexto metropolitano ao planejamento da Cidade, articulando as ações
de todas as esferas governamentais e promoção de iniciativas de interesse comum
relativas às políticas de turismo,transporte, meio ambiente, saneamento ambiental, zona
costeira, equipamentos urbanos, serviços públicos e desenvolvimento econômico e
sustentável;
IV - controle do uso e ocupação do solo para a contenção da irregularidade fundiária,
urbanística e edilícia;
V - urbanização das favelas, dos loteamentos irregulares e clandestinos de baixa renda,
com a implantação de infraestrutura, saneamento básico, equipamentos públicos, áreas
de lazer e reflorestamento, aproveitando de todo o potencial turístico, visando à sua
integração às áreas formais da Cidade, ressalvadas as situações de risco e de proteção
ambiental;
VI - contenção do crescimento e expansão das favelas, através da fixação de limites
físicos e estabelecimento de regras urbanísticas especiais;
VII - implantação de infraestrutura em áreas efetivamente ocupadas e a implementação
de soluções habitacionais, urbanísticas e jurídicas que reduzam a ocupação irregular do
solo, e garantam a preservação das áreas frágeis e melhor distribua a valorização do solo
urbano;
VIII - incentivo ao transporte público de alta capacidade, menos poluente e de menor
consumo de energia;
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IX - racionalização dos serviços de ônibus e de transportes complementares, efetivação
das integrações intermodais e ampliação da malha cicloviária e das conexões
hidroviárias;
X - universalização do acesso aos serviços públicos de saneamento ambiental, aos
equipamentos urbanos e aos meios de transportes;
XI - adequação dos espaços e prédios públicos, aos equipamentos urbanos e aos meios
de transportes ao uso por pessoas portadoras de deficiência ou com mobilidade reduzida;
XII - adoção de soluções urbanísticas que ampliem as condições de segurança e evitem a
fragmentação e a compartimentação do tecido urbano;
XIII - recuperação, reabilitação e conservação dos espaços livres públicos e do patrimônio
construído em áreas degradadas ou subutilizadas;
XIV - orientação da expansão urbana e do adensamento segundo a disponibilidade de
saneamento básico, dos sistemas viário e de transporte e dos demais equipamentos e
serviços urbanos;
XV - promoção do adequado aproveitamento dos vazios ou terrenos subutilizados ou
ociosos, priorizando sua utilização para fins habitacionais, ou como espaços livres de uso
comunitário, parques, áreas verdes e áreas de lazer, onde couber;
XVI - previsão de áreas reservadas a serviços especiais, tais como à destinação,
tratamento e transporte de resíduos sólidos;
XVII - revitalização e promoção das atividades agrícolas e pesqueiras, com incentivo a
formas de associativismo e à estruturação de políticas de fomento e prestação de
assistência Técnica;
XVIII - fortalecimento da atividade portuária;
XIX - redefinição das áreas destinadas ao uso industrial, aos equipamentos de grande
porte, aos complexos comerciais e de serviços e aos grandes equipamentos públicos de
forma compatível com o uso residencial e com a oferta de transportes;
XX - ampliação da oferta habitacional de interesse social, mediante a produção de
moradias populares e lotes urbanizados, a reconversão de usos de imóveis vazios em
áreas infra estruturadas da cidade, a locação social e produção social da moradia através
de associações e cooperativas habitacionais, contando com assistência técnica e
financiamento de materiais de construção;
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XXI - adoção de soluções urbanísticas que incorporem a criação de medidas voltadas
para a melhoria das condições climáticas e ambientais como a criação de espaços livres,
implantação de corredores verdes e outros programas de arborização urbana;
XXII - adoção, em todas as políticas públicas, de estratégias de mitigação dos efeitos das
mudanças globais do clima;
XXIII - universalização da acessibilidade aos espaços e prédios públicos e privados e aos
equipamentos urbanos e aos meios de transportes, bem como priorizando esta
acessibilidade as pessoas com mobilidade reduzida e/ou pessoas com deficiência;
XXIV - valorização da vocação da Cidade para sediar atividades de prestação de
serviços, especialmente os serviços turísticos;
XXV - promover a gestão democrática da Cidade, adotando as instâncias participativas
previstas no Estatuto da Cidade, tais como Conferencia da Cidade, Conselho da Cidade,
debates, audiências públicas, consultas públicas, leis de iniciativa popular, entre outras.
§ 1º As diretrizes mencionadas neste artigo nortearão a elaboração e implementação de
planos, programas, projetos e de normas urbanísticas, observadas as ações prioritárias
estabelecidas no Anexo III desta Lei Complementar.
§ 2º Para nortear o processo contínuo de planejamento da Cidade e orientar as ações dos
agentes públicos e privados, o Plano Diretor dispõe sobre Políticas Públicas Setoriais e
sobre a Ordenação do Território que, em conjunto, compõem a Política Urbana do
Município.
Art. 4º Leis específicas estabelecerão normas gerais e de detalhamento do planejamento
urbano relativas às seguintes matérias, observadas as diretrizes fixadas nesta Lei
Complementar:
I - parcelamento do solo urbano;
II - uso e ocupação do solo;
III - zoneamento e perímetro urbano;
IV - obras de construções e edificações;
V - licenciamento e fiscalização de obras e edificações;
VI - licenciamento e fiscalização de atividades econômicas;
VII - código de posturas municipais;
VIII - regulamento do Estudo de Impacto Ambiental - EIA e Relatório de Impacto
Ambiental - RIMA;
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IX - Plano Municipal Integrado de Transportes e regulamento do sistema de transporte
público de passageiros.

CAPÍTULO II
DO PLANO DIRETOR

Art. 5º O Plano Diretor, instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão
urbana, é parte integrante do processo de planejamento do Município, orientando as
ações dos agentes públicos e privados e determinando as prioridades para aplicação dos
recursos orçamentários e investimentos.
§ 1º O Plano Diretor contém diretrizes e normas relativas a:
I - política municipal de desenvolvimento sustentável;
II - ordenamento territorial do Município;
III - ordenação do uso e ocupação das áreas urbanas;
IV - políticas públicas setoriais e seus programas;
V - instituição e aplicação de instrumentos legais;
VI - sistema municipal de planejamento e gestão;
VII - da participação pública efetiva e continuada, através dos Conselhos Municipais,
Conferências da Cidade, Audiências Públicas e da disponibilização ampla de informações
qualificadas sobre a Cidade; e
VIII - desenvolvimento urbano com base na política de planejamento e desenvolvimento
sustentável.
§ 2º As diretrizes, programas e ações constantes do Plano Diretor serão contemplados:
I - no Plano Plurianual de Governo;
II - nas Diretrizes Orçamentárias; e
III - no Orçamento Anual Municipal.
§ 3º A destinação de recursos orçamentários para planos, programas e projetos da
Administração Municipal, direta e indireta, autárquica e fundacional estará condicionada,
necessariamente, à compatibilidade com as diretrizes e propostas contidas no Plano
Diretor.
Art. 6º São objetivos do Plano Diretor da Cidade do Rio de Janeiro definir as bases para o
planejamento urbano e para o controle do uso, da ocupação do solo e do
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desenvolvimento urbano de modo a torná-lo sustentável, e estabelecer os meios
necessários à conservação e defesa do patrimônio coletivo, de acordo com as diretrizes
estabelecidas no art. 3º.
Parágrafo único. Os objetivos do Plano Diretor serão contemplados, obrigatoriamente:
I - no Plano Plurianual de Governo;
II - nos planos, programas e projetos da administração municipal direta e indireta,
autárquica e fundacional;
III - nas Diretrizes Orçamentárias;
IV - no Orçamento Anual Municipal.

CAPÍTULO III
DA FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE URBANA

Art. 7º A propriedade urbana cumpre sua função social quando atende às exigências
fundamentais de ordenação da cidade expressas no Plano Diretor, assegurando o
atendimento das necessidades dos cidadãos quanto à qualidade de vida, à justiça social e
ao desenvolvimento das atividades econômicas, respeitadas as diretrizes previstas no art.
3º desta Lei Complementar.
§ 1º Serão instrumentos implementadores para fazer cumprir a função social da
propriedade urbana:
I - os previstos no art. 4º, incisos I a VI, da Lei nº 10.257, de 10 julho de 2001 - Estatuto da
Cidade;
II - a concessão de uso especial para fins de moradia, nos termos da Medida Provisória nº
2.220, de 4 de setembro de 2001 e do art. 22-A da Lei nº 9.636, de 15 de maio de 1998; e
III - a regularização fundiária de assentamentos urbanos, conforme disposto na Lei nº
11.977, de 7 de julho de 2009.
§ 2º Os instrumentos referidos no § 1º tem a finalidade de:
I - recuperar, em benefício coletivo, a valorização acrescentada pelos investimentos
públicos à propriedade privada, através dos instrumentos legais pertinentes;
II - condicionar a utilização do solo urbano aos princípios de proteção e valorização do
meio ambiente e do patrimônio cultural;
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III - promover a geração de recursos para a implantação de infraestrutura e de serviços
públicos;
IV - controlar a expansão urbana e a densidade populacional de acordo com a adequada
utilização do solo urbano;
V - definir o adequado aproveitamento de terrenos e edificações, combatendo a retenção
especulativa, a subutilização ou a não utilização de imóveis de acordo com os parâmetros
estabelecidos e com as diretrizes de desenvolvimento estabelecidas neste Plano Diretor;
VI - promover o acesso à propriedade regular e à regularização urbanística e fundiária; e
VII - ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade
urbana subordinando-o aos interesses coletivos da municipalidade.

TÍTULO II
DO ORDENAMENTO TERRITORIAL

Art. 8º O território municipal será ordenado em conformidade com os vetores de
crescimento da Cidade, o Macrozoneamento e as diretrizes de uso e ocupação do solo
que indicarão os padrões de ocupação urbana a serem adotados no processo de
adensamento e de expansão da Cidade, as prioridades de investimentos e os
instrumentos que serão aplicados no controle do desenvolvimento urbano.
Parágrafo único. A ordenação do território observará também as condições ambientais,
tendo como referência as bacias e sub-bacias hidrográficas definidas pelos maciços
montanhosos e baixadas.

CAPÍTULO I
DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO
Seção I
Da Estrutura Urbana Básica

Art. 9º A estrutura urbana básica do Município é formada por:
I - ambiente natural, constituído pelos maciços e montanhas, a vegetação, o litoral, o
sistema hídrico, e as áreas impróprias à ocupação urbana e de preservação permanente elemento que condiciona a ocupação urbana;
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II - ambiente construído, de uso predominantemente residencial ou misto, composto por
áreas urbanizadas formais e áreas de ocupação informal - elemento que caracteriza a
morfologia urbana;
III - sistema de centros e subcentros de comércio e serviços, áreas industriais, locais de
desenvolvimento da atividade turística e de grandes equipamentos - elementos que
refletem e dão suporte à dinâmica econômica da cidade;
IV - infraestrutura, composta pelo conjunto das redes viária, de transportes, de
saneamento ambiental e de equipamentos e serviços públicos - elementos que integram e
viabilizam as diversas funções urbanas e determinam o equilíbrio econômico e social
intraurbano.
Art. 10. A estruturação urbana do Município observará as seguintes diretrizes:
I - valorização das centralidades e subcentralidades existentes e indução de novas
centralidades na malha urbana;
II - fortalecimento da ligação das novas centralidades com os centros funcionais
existentes na cidade e com os Municípios da região metropolitana;
III - complementação do anel viário de integração municipal e de seus elos de ligação com
os eixos de articulação metropolitana;
IV - fomento do desenvolvimento econômico dos distintos bairros e regiões da cidade,
com vistas à descentralização das atividades econômicas e à criação de novos pólos
geradores de serviços e emprego;
V - valorização das vocações e potencialidades dos bairros, de forma a promover sua
revitalização e qualificação urbano-ambiental;
VI - controle do adensamento de forma a otimizar os custos da infraestrutura, da
comunicação e do abastecimento;
VII - correção das disparidades existentes nos bairros quanto aos aspectos ambientais,
econômicos, sociais e infraestruturais, de forma a promover a integração entre a cidade
formal e a informal.
Parágrafo único. Para fins da estruturação urbana de que trata este artigo, será conferida
especial atenção à articulação com os municípios da região metropolitana, com vistas ao
planejamento do uso e ocupação de áreas sob influência do Arco Rodoviário, bem como à
avaliação de seus impactos em toda a região.
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Art. 11. A estruturação urbana será promovida mediante a instituição de Pólos de Atração
de Investimentos e Desenvolvimento Sustentável - PADES, localizados ao longo do anel
viário de integração municipal, cujo objetivo é fomentar a atração de Investimentos e a
valorização ambiental e social das respectivas áreas de influência, com vistas a um
desenvolvimento mais homogêneo das diversas regiões da cidade, à redução dos
deslocamentos e a valorização das identidades dos bairros e regiões.
§ 1º Os PADES são classificados da seguinte forma:
I - subcentros regionais, distritais e locais;
II - subcentros ambientais ou turísticos; e
III - áreas adjacentes às estações ferroviárias e metroviárias e sob suas áreas de
influência.
§ 2º Os subcentros a que se refere o inciso I do § 1º deste artigo, conforme o alcance
estimado do potencial de atração, terão abrangência:
I - regional: compreendendo áreas predominantemente industriais, geradoras de fluxos de
escoamento da produção, de maior abrangência territorial;
II - distrital: compreendendo áreas de uso comercial ou as que apresentem esse potencial
de uso, contribuindo para o desenvolvimento local;
III - local: compreendendo áreas predominantemente residenciais onde serão promovidos
usos complementares, fortalecendo-se a diversidade existente.
Art. 12. Os PADES serão instituídos por Lei, com base em propostas contidas em Plano
Regional.
§ 1º A denominação, a localização, a área de abrangência e o Projeto de Estruturação
Local de cada PADES serão propostos pelo Plano Regional, que deverá prever a
identificação e estímulo às atividades econômicas e sociais mais relevantes e
relacionadas às vocações locais, observadas as dimensões da sustentabilidade, bem
como a participação das lideranças locais mais representativas dos diversos segmentos
sociais.
§ 2º O Projeto de Estruturação Local de cada PADES deverá prever:
I - a existência de espaços públicos como parques, praças, áreas de recreação e lazer,
destinados ao uso coletivo e à promoção da integração social, de forma a valorizar a
identidade local;
II - a implantação de equipamentos públicos e de projetos de uso coletivo, priorizando:
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a) áreas caracterizadas como vazios urbanos e onde existam imóveis sub ou não
utilizados; ou
b) áreas adjacentes aos espaços públicos, de forma a fortalecer sua centralidade,
conferir novas funcionalidades e valorizar sua identidade;
III - a implantação preferencial de projetos habitacionais de interesse social;
IV - a oferta de alternativas de conexão com as demais sub-centralidades e suas áreas de
influência; e
V - o incentivo à instalação de equipamentos privados de uso coletivo que ampliem a
diversidade de funções às margens ou na vizinhança dos espaços públicos, de forma a
fortalecer a pretendida centralidade.

Seção II
Da Ocupação Urbana

Art. 13. A caracterização do território municipal como integralmente urbano não exclui a
existência de áreas destinadas a atividades agrícolas ou o estabelecimento de restrições
urbanísticas e ambientais à ocupação de determinadas partes do território.
Art. 14. O uso e ocupação do solo das áreas ocupadas ou comprometidas com a
ocupação serão regulados pela limitação das densidades, da intensidade de construção e
das atividades econômicas, em função da capacidade da infraestrutura, da rede de
transportes e acessibilidade da proteção ao meio ambiente natural, da memória urbana,
do direito de fruição à paisagem natural da Cidade e da qualidade da ambiência urbana.
Parágrafo único. A regulação da densidade e da intensidade da ocupação e do uso do
solo considerará, sempre:
I - as restrições de natureza ambiental;
II - os elementos de relevante interesse da paisagem e do ambiente urbano;
III - as densidades populacionais e construtivas existentes e projetadas;
IV - a oferta existente ou projetada de equipamentos e serviços públicos, infraestrutura de
transportes e saneamento básico;
V - a segurança individual e coletiva;
VI - as condições de mobilidade e de acessibilidade;
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VII - a existência de vazios urbanos e a capacidade de absorção de maior densidade;
VIII - as projeções sobre os efeitos das mudanças globais do clima, especialmente
aqueles relacionados à elevação do nível do mar;
IX - a capacidade de suporte da região para a garantia da qualidade do ambiente natural
da ambiência urbana;
Art. 15. Em todo o território municipal não há restrição ao uso residencial nas tipologias
construtivas permitidas para o local, salvo onde a convivência com outros usos instalados
ou condições ambientais adversas causem risco à população residente e onde seja
incompatível com a proteção do meio ambiente.
§ 1º Não serão permitidas construções em áreas consideradas impróprias pela
administração municipal, tais como:
I - áreas de risco;
II - faixas marginais de proteção de águas superficiais;
III - faixas de proteção de adutoras e de redes elétricas de alta tensão;
IV - faixa de domínio de estradas federais, estaduais e municipais;
V - áreas de Preservação Permanente e Unidades de Conservação da Natureza;
VI - áreas que não possam ser dotadas de condições satisfatórias de urbanização e
saneamento básico;
VII - áreas externas aos ecolimites, que assinalam a fronteira entre as áreas ocupadas e
as destinadas à proteção ambiental ou que apresentam cobertura vegetal de qualquer
natureza;
VIII - vãos e pilares de viadutos, pontes, passarelas e áreas a estes adjacentes;e
IX - áreas frágeis de encostas, em especial os talvegues, e as áreas frágeis de baixadas.
§ 2º Os moradores que ocupem favelas e loteamentos clandestinos nas áreas referidas
no parágrafo anterior deverão ser realocados, obedecendo-se às diretrizes constantes do
art. 201 desta Lei Complementar, do art. 429 da Lei Orgânica do Município, observado os
dispositivos do art. 4º da Medida Provisória nº 2.220, de 4 de setembro de 2001.
§ 3º No caso dos ocupantes constantes do inciso V, VI e VII, devem ser observados as
disposições contidas no inciso V do art. 9º da Resolução do CONAMA nº 369, de 28 de
marco de 2006.

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Art. 16. Os usos não residenciais serão localizados em áreas destinadas para este fim ou
em áreas de uso diversificado, podendo ser aceito em zonas residenciais desde que seu
funcionamento não represente incômodo ou perigo.
§ 1º O uso comercial e de serviços está distribuído preferencialmente segundo a
organização do sistema de centros de comércio e serviços e admitido em áreas
industriais, agrícolas, residenciais e de usos diversificados.
§ 2º As indústrias não poluentes, particularmente as vinculadas ao setor terciário ou
primário, poderão localizar-se nos centros de comércio e serviços, nas áreas agrícolas e
de usos diversificados, quando seu porte e perfil de produção se compatibilizar com as
características dessas áreas.
§ 3º As indústrias de grande porte ou potencialmente poluidoras devem localizar-se em
áreas industriais adequadas, definidas por lei complementar, sob o devido controle
ambiental.
§ 4º A legislação urbanística, através de lei, deverá contemplar:
I - estímulo à permanência e à expansão do comércio lojista tradicional nos bairros;
II - coexistência de usos e atividades diversificados, compatíveis entre si e com o uso
residencial, evitando-se segregação dos espaços, diminuindo os deslocamentos e
contribuindo com o processo de descentralização das atividades econômicas;
III - diminuição gradativa, delimitação e controle das áreas de exploração mineral,
definindo plano de uso e ocupação compatível com a proteção do meio ambiente;
IV - regulamentação para edificar sobre o leito dos ramais ferroviários e metroviários junto
às estações de embarque e desembarque, condicionando seu aproveitamento à melhoria
do espaço público do entorno e à integração entre as áreas segmentadas pela ferrovia;
V - revisão da legislação urbanística e edilícia para permitir a reconversão de construções
tombadas e preservadas em edifícios multifamiliares ou comerciais;
VI - fortalecimento da diversidade de usos, assim como de padrões de urbanização e de
edificação, compatíveis com as condições socioeconômicas da população;
VII - incentivo, estímulo e ampliação para áreas destinadas ao desenvolvimento de
atividades agrícolas.
Art. 17. Fica consagrado o uso, proibido o parcelamento e vedada a alteração da
destinação de imóvel cuja propriedade, nos termos do art. 1.245 do Código Civil, pertença
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ou tenha pertencido a clube esportivo e/ou social, utilizada para esse fim desde a
aprovação da Lei Complementar nº 83 de 19 de junho de 2007.
Parágrafo único. Excluem-se da regra prevista no "caput" os clubes situados nas AP`s
5.1, 5.2, 5.3, que excedam a dez mil metros quadrados, mantidas como “non
aedificandae” as áreas assim consideradas pela Lei nº 3.372, de 27 de março de 2002,
ficando revogada a Lei Complementar nº 83/2007.

Subseção I
Dos Equipamentos Urbanos

Art. 18. São equipamentos urbanos as construções e instalações, móveis e imóveis,
destinados à prestação dos serviços públicos ou à utilização de interesse coletivo.
§ 1º A distribuição dos equipamentos urbanos se fará de forma socialmente justa e
equilibrada, de acordo com as necessidades regionais, as prioridades definidas nos
planos setoriais e as diretrizes para o desenvolvimento urbano, uso e ocupação do solo
definidas para cada Macrozona de Ocupação definida por este Plano Diretor, com
atenção especial para as áreas ocupadas pela população de baixa renda, da população
adulta em situação de rua e os equipamentos que promovam os direitos e o lazer de
crianças e adolescentes, e pessoas com mobilidade reduzida e/ou pessoas com
deficiência.
§ 2º Os planos setoriais e os planos regionais deverão prever a compatibilização da oferta
e da manutenção dos equipamentos urbanos especialmente citados neste parágrafo com
a demanda prevista no planejamento e decorrente do crescimento da cidade:
I - unidades escolares de ensino fundamental;
II - unidades escolares destinadas ao atendimento da educação infantil;
III - unidades de saúde primárias e secundárias;
IV - unidades de assistência e ação social;
V - bibliotecas públicas e demais equipamentos da área de cultura;
VI - áreas de esportes recreação e lazer, praças, playgrounds e parques;
VII - terminais de transporte;
VIII - parques e áreas verdes;
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IX - áreas institucionais:
a) postos policiais;
b) postos de corpo de bombeiros; e
c) instalações administrativas;
X - unidades de atenção à pessoa com deficiência.
§ 3º A localização de outros equipamentos, tais como delegacias, complexos
penitenciários, aterros sanitários e cemitérios deverá observar o disposto neste Plano
Diretor e na legislação de uso e ocupação do solo, na Lei orgânica do Município no seu
art. 44 e no Estatuto da Cidade, Lei Federal nº 10.257/2001, no seu art. 40.
§ 4º Serão implantados banheiros em espaços públicos, explorados direta ou
indiretamente pelo Poder Público, especialmente em locais com maior fluxo de pessoas.
§ 5º Na instalação de mobiliários esportivos em áreas de esporte e lazer, em parques,
praças, praias e escolas, serão observados os seguintes critérios:
I - as construções feitas com recursos públicos serão incorporadas ao patrimônio público
municipal;
II - fica vedada a concessão de área pública destinada ao esporte e lazer que possa
restringir o uso público e gratuito.
§ 6º Os equipamentos urbanos mencionados nesta Subseção deverão observar as
normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, bem como a legislação
vigente.
§ 7º O Poder Executivo fiscalizará a operação e a manutenção dos equipamentos
urbanos, garantindo, especialmente, a adequação do mobiliário urbano interno e externo
aos portadores de deficiência e aos idosos.
§ 8º As unidades escolares descritas nos Incisos I e II do § 2º, serão edificadas com
espaço previsto para a prática de esporte e lazer, sendo obrigatória a construção de
quadra polivalente coberta com a medida padrão de vinte por quarenta metros.
§ 9º Nas escolas já existentes e que possuam espaço apropriado deverá ser priorizada a
construção das quadras aludidas no § 8º.

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Subseção II
Dos Espaços Públicos

Art. 19. As calçadas, praças, praias, parques e demais espaços públicos são bens de uso
comum do povo afetados à circulação de pessoas e á convivência social, admitidos outros
usos em caráter excepcional e precário.
Parágrafo único. O uso dos espaços públicos deverá respeitar a garantia da
acessibilidade e mobilidade de todas as pessoas, em especial daquelas com deficiência e
dificuldades de locomoção.
Art. 20. Aos estabelecimentos de comércio e serviço fica vedado, inclusive nas áreas
frontais às respectivas sedes, o uso das calçadas para estacionamento de automóveis,
motocicletas e bicicletas, bem como para colocação de quaisquer equipamentos e bens
que de qualquer forma prejudiquem a regular circulação de pessoas.
Art. 21. Em relação às calçadas, cabe à Lei disciplinar, entre outros aspectos, as medidas
mínimas, para a faixa de circulação livre de pedestres.
Parágrafo único. A construção de canteiros, gradis, fradinhos e outros aparatos nas
calçadas dependerá de expressa licença da Prefeitura, observada, em qualquer hipótese,
a preservação de faixa livre de obstáculos para circulação de pedestres, na forma da Lei.
Art. 22. Os elementos do mobiliário urbano, implantados, direta ou indiretamente, pelo
Poder Público, não poderão:
I - ocupar ou estar projetado sobre o leito carroçável das vias;
II - obstruir a circulação de pedestres ou configurar perigo ou impedimento à locomoção
de pessoas com deficiência e mobilidade reduzida;
III - obstruir o acesso a faixas de travessias de pedestres, escadas rolantes ou entradas e
saídas de público, sobretudo as de emergência ou para pessoas com deficiência e
mobilidade reduzida.
Art. 23. A construção, a limpeza e a conservação das calçadas é de responsabilidade do
proprietário ou possuidor do imóvel ou terreno frontal.
Art. 24. Quando autorizada a realização de festas e eventos nas praças, poderá ser
permitida a instalação de aparatos destinados à realização de atividades econômicas
relacionadas à festa ou evento, exclusivamente durante o período em que o mesmo se
realize.
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Art. 25. A realização de eventos culturais, artísticos, musicais, esportivos, comemorativos,
festivos, políticos, nas areias e calçadões das praias inseridas em unidades de
conservação da natureza deve garantir a preservação do meio ambiente, bem como
prever medidas compensatórias ou mitigadoras dos danos ambientais, na forma da Lei.
Parágrafo único. Para atendimento ao disposto no "caput", deverão ser considerados,
além do público potencial, a duração do evento, a complexidade das instalações, os
transtornos ao tráfego de veículos nas vias de circulação adjacentes, a ocupação de faixa
de areia, a necessidade de instalações sanitárias, o volume de resíduos gerados e o nível
de ruído.

Seção III
Das Áreas de Restrição à Ocupação Urbana

Art. 26. As áreas de restrição à ocupação urbana são as que apresentam uma das
seguintes características:
I - objeto de proteção ambiental;
II - com condições físicas adversas à ocupação;
III - de transição entre as áreas objeto de proteção ambiental e as áreas com ocupação
urbana.
Art. 27. As áreas objeto de proteção ambiental são aquelas constituídas por unidades de
conservação da natureza ou áreas de preservação permanente, zonas de conservação
ambiental, sítios de relevante interesse ambiental, bem como as demais áreas passíveis
de proteção.
Parágrafo único. Nas áreas de preservação permanente são permitidas somente
atividades destinadas a recuperá-las e a assegurar sua proteção.
Art. 28. As áreas com condições físicas adversas à ocupação são as áreas frágeis de:
I - encostas, sujeitas a deslizamentos, desmoronamentos e outros processos geológicos
ou geotécnicos que comprometam ou possam comprometer a sua estabilidade;
II - baixada, sujeitas a alagamento, inundação ou rebaixamento e /ou recalques
decorrente de sua composição morfológica.
§ 1º As áreas frágeis de encostas terão seus usos condicionados a critérios geotécnicos
de avaliação dos riscos de escorregamentos e se dividem em:
17


I - passíveis de ocupação, desde que efetuadas, previamente, obras estabilizantes;
II - vedadas à ocupação.
§ 2º As áreas frágeis de baixadas terão seus usos condicionados à avaliação técnica e
são consideradas quanto:
I - à inundação, aquelas que, por suas condições naturais, obstáculos construídos ou
deficiências do sistema de drenagem estejam sujeitas à inundação frequente;
II - ao tipo de solo, quando, por suas características, estes inviabilizarem construções e/ou
benfeitorias;
III - ao tipo de solo, aquelas cujos solos são classificados como hidromórficos, solos
argilosos com matéria orgânica de fraca resistência sujeitos a encharcamento.
§ 3º As áreas frágeis de baixadas poderão comportar uso agrícola, de lazer e residenciais
de baixa densidade, condicionados estes à realização de obras de macro drenagem e à
redefinição de cotas de soleira das edificações, e à existência de mecanismos
garantidores de adequada permeabilização do solo.
§ 4º As projeções sobre os efeitos das mudanças globais do clima deverão orientar o
monitoramento sobre a constituição ou ampliação de áreas frágeis.
Art. 29. As áreas de transição entre as áreas objeto de proteção ambiental e as áreas com
ocupação urbana destinam-se à manutenção do equilíbrio ambiental, para as quais serão
estabelecidos parâmetros de ocupação restritivos, compatíveis com sua destinação e
vocação histórica.
§ 1º As áreas referidas no caput poderão comportar o uso agrícola, de lazer, turístico,
cultural e residencial de baixa densidade, e atividades de comércio e serviços
complementares a estes usos, assegurada a condição de áreas com baixo impacto
ambiental e baixas densidades, respeitado o disposto no "caput".
§ 2º As áreas de transição entre as áreas objeto de proteção ambiental e entre estas e as
áreas com ocupação urbana poderão ser classificadas, para efeito de zoneamento como
zonas de amortecimento, conforme o art. 49, deste plano diretor.
Art. 30. Compete ao Poder Público Municipal elaborar estudos e implementar planos que
indiquem a capacidade de suporte das áreas urbanística e ambientalmente frágeis ou de
natureza especial, assim entendidas aquelas que, por suas características, sofram risco
de danos imediatos ou futuros.
18


§ 1º Entende-se por risco de danos imediatos ou futuros de áreas frágeis ou de natureza
especial, aqueles que:
I - promovam, na área de projeto e entorno, situações em que a infraestrutura existente ou
planejada não comporte a demanda por novos serviços e bens;
II - promovam descaracterização da paisagem;
III - gerem efeitos danosos ou poluidores de qualquer natureza sobre os meios físico,
biótico, econômico e social, mesmo que por curto prazo.
§ 2º Caberá aos órgãos municipais responsáveis pelo planejamento e gestão urbanística
e ambiental estabelecer planos de contingência e de intervenção nas áreas descritas no
"caput", objetivando afastar riscos de degradação ou destruição destes ambientes e
paisagens.
§ 3º Para fins do disposto no caput, está prevista a elaboração, entre outras medidas
legislativas:
I - do Plano Diretor de Manejo de Águas Pluviais, no que se refere à capacidade de
esgotamento das bacias e sub-bacias hidrográficas e à identificação da necessidade de
obras de drenagem;
II - do Código Ambiental, no que concerne à definição de normas, critérios, parâmetros e
padrões referentes aos instrumentos de gestão ambiental, em especial, os relativos ao
controle, monitoramento e fiscalização ambiental.

CAPÍTULO II
DO MACROZONEAMENTO

Art. 31. O Município fica subdividido em Macrozonas de Ocupação, definidas a partir da
avaliação de fatores espaciais, culturais, econômicos, sociais, ambientais e de
infraestrutura urbana em função das grandes áreas diferenciadas da Cidade, conforme
estabelecido nos Anexos I e II.
§ 1º As áreas de restrição à ocupação urbana estão incluídas nas macrozonas,
respeitadas as suas características e os seus condicionantes.
§ 2º O objetivo do macrozoneamento é estabelecer a referência territorial básica para
orientar o controle das densidades, da intensidade e da expansão da ocupação urbana,
19


na regulamentação e aplicação dos instrumentos da política urbana e indicar as
prioridades na distribuição dos investimentos públicos e privados.
§ 3º A implementação de planos, programas e projetos, o estabelecimento de prioridades
de intervenção, a aplicação dos instrumentos da política urbana e a elaboração de
normas observarão o disposto para as Macrozonas de Ocupação e para áreas sujeitas à
intervenção.

Seção I
Das Macrozonas de Ocupação

Art. 32. As Macrozonas de Ocupação são:
I - Macrozona de Ocupação Controlada, onde o adensamento populacional, a
intensidade construtiva serão limitados, a renovação urbana se dará preferencialmente
pela reconstrução ou pela reconversão de edificações existentes e o crescimento das
atividades de comércio e serviços em locais onde a infraestrutura seja suficiente,
respeitadas as áreas predominantemente residenciais;
II - Macrozona de Ocupação Incentivada, onde o adensamento populacional, a
intensidade construtiva e o incremento das atividades econômicas e equipamentos de
grande porte serão estimulados, preferencialmente nas áreas com maior disponibilidade
ou potencial de implantação de infraestrutura;
III - Macrozona de Ocupação Condicionada, onde o adensamento populacional, a
intensidade construtiva e a instalação das atividades econômicas serão restringidos de
acordo com a capacidade das redes de infraestrutura e subordinados à proteção
ambiental e paisagística, podendo ser progressivamente ampliados com o aporte de
recursos privados;
IV - Macrozona de Ocupação Assistida, onde o adensamento populacional, o
incremento das atividades econômicas e a instalação de complexos econômicos deverão
ser acompanhados por investimentos públicos em infraestrutura e por medidas de
proteção ao meio ambiente e à atividade agrícola.

20


Seção II
Dos Vetores de Crescimento da Cidade

Art. 33. A ocupação urbana no Município se orientará segundo os seguintes vetores de
crescimento:
I - pelo adensamento da população e das construções na Macrozona de Ocupação
Incentivada, preferencialmente nas vias estruturadoras da Zona Norte, da Leopoldina e de
Jacarepaguá;
II - pela reconversão de edificações nas Macrozonas de Ocupação Incentivada na área
central e adjacências;
III - pela ocupação de vazios urbanos nas Macrozonas de Ocupação Incentivada e
Ocupação Assistida, especialmente na faixa de território compreendida pela Av. Brasil e o
leito da estrada de ferro, na Zona Oeste, e a Zona Portuária;
IV - pela intensificação da ocupação nas Macrozonas de Ocupação Incentivada e de
Ocupação Assistida, junto aos centros de comércio e de serviços, às áreas industriais e
aos eixos viários estruturadores do espaço na Zona Norte e da Leopoldina e na Zona
Oeste;
V - pela expansão da malha urbana nas Macrozonas de Ocupação Assistida e de
Ocupação Condicionada a partir da associação de investimentos da iniciativa privada aos
recursos federais, estaduais e municipais para implantação de infraestrutura e
equipamentos urbanos.
§ 1º A organização espacial dos centros de comércio e serviços deverá contribuir para a
redução da concentração das atividades econômicas na zona sul e na Barra da Tijuca e
para o fortalecimento das concentrações de comércio e serviços da Tijuca, Madureira,
Taquara e Campo Grande.
§ 2º Os parâmetros urbanísticos, as normas de controle ambiental e as condições de
infraestrutura das Macrozonas de Ocupação Incentivada e Ocupação Assistida,
especialmente as regiões de Santa Cruz e Campo Grande, deverão estar adequadas à
instalação de indústrias e equipamentos de grande porte, considerada a necessidade de
incremento do uso residencial e o fortalecimento das atividades econômicas desta
natureza nesta região.
21


Art. 34. As potencialidades, carências e tendências de cada Macrozona de Ocupação são
referências para a definição de:
I - prioridades de investimento público em infraestrutura e requalificação urbana;
II - áreas de aplicação dos instrumentos de gestão de uso e ocupação do solo;
III - áreas sujeitas à intervenção;
IV - índices de aproveitamento de terreno;
V - normas de uso, ocupação e de parcelamento do solo;
VI

-

implementação

das

políticas

públicas

setoriais

estabelecidas

nesta

Lei

Complementar.
§ 1º As Macrozonas de Ocupação Controlada e Condicionada são preferenciais para
aplicação dos instrumentos onerosos de gestão de uso e de ocupação do solo e as
Macrozonas de Ocupação Incentivada e Assistida têm prioridade na aplicação de
investimentos públicos, inclusive os oriundos de recursos gerados pela aplicação destes
instrumentos.
§ 2º Os parâmetros urbanísticos a serem definidos em normas posteriores a esta Lei
Complementar observarão padrões de uso e ocupação do solo diferenciados para cada
Macrozona de Ocupação.
§ 3º Nas Macrozonas de Ocupação Incentivada e Assistida serão estabelecidas normas
visando a produção de unidades novas para moradia popular e a regularização de
unidades existentes, prevendo a aplicação de padrões urbanísticos especiais, guardadas
as condições de segurança e habitabilidade e garantindo-se o adequado fornecimento
pelo poder público da infraestrutura física básica e dos serviços públicos de educação,
saúde e transporte.

Seção III
Das Áreas Sujeitas à Intervenção

Art. 35. São consideradas sujeitas à intervenção as áreas do território municipal que, por
suas condições urbanísticas e ambientais, necessitem prioritariamente da implementação
de planos, projetos e obras, ou do estabelecimento de regime urbanístico específico com
criação de normas ou redefinição das condições de uso e ocupação.
22


§ 1º As Áreas Sujeitas a Intervenção estão indicadas no Anexo IV e visam melhorias
efetivas tais como:
I - estruturação ou alterações na estrutura física;
II - integração à malha urbana formal;
III - implantação ou readequação da infraestrutura viária e de saneamento;
IV - conservação e recuperação das condições do meio ambiente natural e construído;
V - implantação de equipamentos urbanos;
VI - produção e regularização de moradias;
VII - implantação de condições de acessibilidade para pessoas com deficiência de
qualquer natureza.
§ 2º Para alcançar transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e
valorização ambiental, Lei municipal definirá as áreas que serão objeto de intervenções
urbanas pela criação de Áreas de Especial Interesse e de Operações Urbanas, observado
o disposto nesta Lei Complementar sobre os vetores de crescimento da cidade.

CAPÍTULO III
DA ORDENAÇÃO PARA O PLANEJAMENTO

Art. 36. Ficam estabelecidas para efeito de planejamento e de controle do
desenvolvimento urbano do Município as seguintes unidades territoriais, conforme os
Anexos V e VI desta Lei Complementar:
I - áreas de Planejamento - AP, estabelecidas pela divisão do território municipal a partir
de critérios de compartimentação ambiental, de características histórico- geográficas e de
uso e ocupação do solo;
II - regiões de Planejamento - estabelecidas pelo grupamento de Regiões
Administrativas e pela subdivisão das Áreas de Planejamento e segundo critérios de
homogeneidade específicas, visando apoiar a organização das informações e a
integração da ação descentralizada dos órgãos municipais na implementação de políticas
públicas setoriais;
III - regiões Administrativas - RA, formadas por um ou mais bairros com fins
administrativos;
23


IV - bairros, porções do território demarcados oficialmente por limites culturalmente
reconhecidos pela mesma denominação, sendo unidade territorial de referência na coleta
de dados e informações produzidas pelos órgãos do Município e nas ações de
planejamento urbano;
V - bacias hidrográficas e bacias aéreas, para efeito do planejamento e da gestão dos
recursos hídricos, da paisagem, do saneamento e do controle e monitoramento ambiental.
§ 1º Os limites dos setores censitários condicionam os limites dos bairros, que por sua vez
definem os limites das Regiões Administrativas, assim como os limites das Regiões de
Planejamento e das Áreas de Planejamento contém, perfeitamente, as Regiões
Administrativas e as Regiões de Planejamento que as compõem, respectivamente.
§ 2º Para a elaboração de Planos de Estruturação Urbana, conforme o estabelecido no
art. 68 desta Lei Complementar poderão ser instituídas Unidades Espaciais de
Planejamento que correspondem a um ou mais bairros em continuidade geográfica, bem
como a bacias ou sub-bacias hidrográficas, facilitando a articulação entre o planejamento
urbano e a gestão dos recursos hídricos.

TÍTULO III
DOS INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANA

Art. 37. São instrumentos de aplicação da política urbana, sem prejuízo de outros
previstos na legislação municipal, estadual e federal e especialmente daqueles
relacionados no Estatuto da Cidade e no art. 430 da Lei Orgânica do Município:
I - de regulação urbanística, edilícia e ambiental:
a) Legislação de Parcelamento do Solo;
b) Legislação de Uso e Ocupação do Solo;
c) Legislação de Obras e Edificações;
d) Legislação de Licenciamento e Fiscalização;
e) Legislação para Instalações e Equipamentos em Áreas Públicas;
f) Legislação ambiental; e
g) Legislação para licenciamento de atividades geradoras de viagens;

24


II - de planejamento urbano:
a) Plano Regional;
b) Plano de Estruturação Urbana;
c) Plano e Programa Setorial; e
d) Projeto Urbano;
III - de gestão do uso e ocupação do solo:
a) Instituição de Áreas de Especial Interesse;
b) Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios; IPTU Progressivo no
Tempo; Desapropriação com Pagamento em Títulos da Dívida Pública;
c) Concessão de Direito Real de Uso;
d) Usucapião Especial de imóvel urbano individual e coletivo;
e) Concessão de Uso Especial para fins de moradia individual e coletiva;
f) Direito de Preempção;
g) Direito de Superfície;
h) Outorga Onerosa do Direito de Construir e de Alteração de Uso;
i) Transferência do Direito de Construir;
j) Operação Urbana Consorciada;
k) Urbanização Consorciada;
l) Consórcio Imobiliário;
m) Operação Interligada;
n) Relatório de Impacto de Vizinhança;
o) Readequação de Potencial Construtivo no Lote; e
p) Concessão Urbanística;
IV - de gestão ambiental e cultural:
a) Instituição de Áreas de Especial Interesse Ambiental;
b) Instituição de Unidades de Conservação da Natureza;
c) Instituição de Áreas de Preservação Permanente;
d) Instituição de Áreas de Proteção do Ambiente Cultural;
e) Tombamento e Instituição de Áreas de Proteção do Entorno de Bem Tombado;
f) Legislação de Licenciamento e Fiscalização do Patrimônio Cultural;
25


g) Instituição de Sítios de Relevante Interesse Paisagístico e Ambiental;
h) Controle e Monitoramento Ambiental;
i) Auditoria Ambiental;
j) Declaração de Reserva Arqueológica;
k) Declaração e registro de Sítio Cultural e de Paisagem Cultural;
l) Registro e declaração dos bens de natureza imaterial; e
m) Instituição de Áreas de Especial Interesse Cultural;
V - de gestão dos serviços urbanos:
a) Agência Reguladora dos Serviços Públicos de Transportes Concedidos;
b) Lei Federal nº 8.987, de 13 de fevereiro de 1995, que institui o regime de
concessão e permissão da prestação de serviços públicos;
c) Lei Federal nº 11079, de 30 de dezembro de 2004, sobre Parceria PúblicaPrivada - PPP;
d) Lei 3.273, de 6 de setembro de 2001, e o decreto 21.305, de 19 de abril de 2002,
que dispõem sobre a Gestão dos Serviços de Limpeza Urbana;
e) Lei Federal nº 11.107, de 6 de abril de 2005, que dispõe sobre normas gerais de
contratação de consórcios públicos;
VI - financeiros e orçamentários:
a) Fundos Municipais de:
1. Desenvolvimento Urbano;
2. Conservação Ambiental;
3. Habitação de Interesse Social;
4. Desenvolvimento Econômico;
5. Conservação do Patrimônio Cultural;
6. Turismo;
7. Transportes;
b) Plano Plurianual (PPA);
c) Diretrizes Orçamentárias (LDO);
d) Orçamento Anual (LOA);

26


VII - tributários:
a) Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana;
b) Contribuição de Melhoria e taxas; e
c) Incentivos fiscais.

CAPÍTULO I
DOS INSTRUMENTOS GERAIS DE REGULAÇÃO URBANÍSTICA,
EDILÍCIA E AMBIENTAL

Art. 38. O uso e ocupação do solo no território municipal estão condicionados ao controle
das densidades demográficas, mediante o estabelecimento de limites de construção, em
função da disponibilidade de infraestrutura e da proteção ao meio ambiente e à memória
urbana.
§ 1º Os limites de construção serão estabelecidos, primordialmente, pelos Índices de
Aproveitamento de Terreno - IAT, fixados para o cálculo da Área Total Edificável - ATE e,
complementarmente, por outros parâmetros urbanísticos e de proteção, previstos no art.
50.
§ 2º Para efeitos desta Lei Complementar, índice de aproveitamento de terreno é a
relação entre a área edificável permitida e a área do terreno.
§ 3º Os índices de aproveitamento de terreno poderão ser iguais ou diferenciados dentro
de um mesmo bairro segundo suas características específicas e critérios de
planejamento, respeitados os valores máximos definidos no Anexo VII desta Lei
Complementar.
§ 4º Os IAT estabelecidos pela legislação local ou específica, quando mais restritivos,
prevalecem sobre os valores definidos no Anexo VII desta Lei Complementar.
Art. 39. Para o controle do uso e ocupação do solo são utilizados, além dos instrumentos
citados no inciso I do art. 37 desta Lei Complementar, a seguinte legislação:
I - instrumentos legais que disciplinem os Planos de Estruturação Urbana, no que se
refere à forma de ocupação do solo;
II - instrumentos legais que disciplinem as Áreas de Especial Interesse, no que se refere à
forma de ocupação do solo;
27


III - instrumentos legais que disciplinem as Áreas de Proteção do Ambiente Cultural e as
Áreas de Proteção do entorno de Bens Tombados e as Unidades de Conservação da
Natureza, no que se refere à forma de ocupação do solo;
IV - demais normas administrativas.

Seção I
Da Lei de Parcelamento do Solo Urbano - LPS

Art. 40. A Lei de Parcelamento do Solo Urbano regulamenta a divisão ou subdivisão de
glebas para a ocupação e expansão urbana pelo loteamento, remembramento,
desmembramento, e outras modalidades de parcelamento do solo para fins urbanos
definidas na legislação federal.
Art. 41. A Lei estabelecerá os seguintes parâmetros urbanísticos para o parcelamento do
solo para fins urbanos, dentre outros:
I - dimensões dos lotes;
II - dimensões e características técnicas dos logradouros, seu reconhecimento e
arborização;
III - especificações físicas e construtivas, incluídos os perfis longitudinais;
IV - percentagem e características gerais das áreas a serem destinadas a uso público;
V - características das áreas não edificáveis;
VI - normas de implantação das redes de serviços públicos;
VII - adequação dos espaços públicos ao uso por pessoas portadoras de deficiência ou
com mobilidade reduzida;
VIII - limite de vazão de águas pluviais correspondente às condições anteriores ao
parcelamento;
IX - percentagem, localização e características de reservas de arborização destinadas ao
plantio de vegetação complementar à arborização de passeios, praças, jardins e
congêneres;
X - percentagem e localização de áreas permeáveis nas áreas privadas e públicas,
considerados o zoneamento ambiental, as características do entorno e seu sistema de
drenagem.
28


Art. 42. Os projetos de parcelamento observarão as diretrizes a serem fixadas por Lei
municipal de iniciativa do Poder Executivo ou do Poder Legislativo, observados os
parâmetros da legislação federal, definindo no mínimo o sistema viário principal, a
percentagem e a localização das áreas destinadas ao uso público.
§ 1º A Lei de Parcelamento do Solo Urbano determinará a percentagem das áreas a
serem destinadas ao uso público considerada a densidade demográfica prevista para o
local e o tipo de uso do solo, nos termos da Lei Federal vigente.
§ 2º O Município poderá aceitar áreas destinadas ao uso público localizadas fora dos
limites do loteamento, atendendo às diretrizes do planejamento municipal, resguardado no
mínimo o mesmo percentual em área definido na legislação, o valor equivalente e o
interesse do Município, devendo essas áreas estar localizadas em áreas sem limitações
urbanísticas ou administrativas
§ 3º Nos projetos de loteamento, as vias de circulação obedecerão:
I - à disposição hierárquica, consideradas suas características e funções, e serão
obrigatoriamente integradas ao sistema viário existente ou projetado;
II - aos mecanismos de escoamento da bacia drenante correspondente, privilegiando as
avenidas canal e parques lineares ao longo dos cursos d´água, respeitadas as faixas
marginais de proteção e evitando fundos de lotes.
§ 4º Na execução dos loteamentos será exigido cronograma físico-financeiro e garantias
de implantação e conclusão das obras, conforme determinações em lei.
§ 5º A Lei deverá estabelecer padrões de loteamentos adequados ao atendimento das
diversas faixas de renda, observadas as diretrizes de uso e ocupação do solo.
§ 6º Nos casos de doações decorrentes de obrigações para o parcelamento da terra, os
imóveis transferidos ao Município deverão ser entregues pelo proprietário do
parcelamento em condições de utilização pela população.
§ 7º O proprietário do parcelamento será responsável pela segurança e conservação dos
imóveis até a aceitação definitiva das obras de urbanização.
Art. 43. Não será permitida a implantação de loteamento que impeça o livre acesso ao
mar, às praias, aos rios e às lagoas ou à fruição de qualquer outro bem público de uso
comum da coletividade.

29


Seção II
Da Lei de Uso e Ocupação do Solo - LUOS

Art. 44. A Lei de Uso e Ocupação do Solo (LUOS) expressa a espacialização da política
de ordenamento territorial pela definição de índices, parâmetros e condições
disciplinadoras do uso e ocupação do solo, subsolo e espaço aéreo de todo território
municipal, em conformidade com a estrutura urbana básica e as diretrizes dispostas nesta
Lei Complementar.
Art. 45. À LUOS caberá estabelecer o zoneamento de todo o território municipal,
atualizando, unificando, simplificando e sistematizando as normas reguladoras de
utilização do espaço urbano vigentes, visando à ampliação das condições de regularidade
e ao desenvolvimento urbano equânime da cidade a partir das seguintes premissas:
I - aperfeiçoar e incorporar normas de controle ambiental e do patrimônio cultural;
II - projetar densidades vinculadas à proteção ambiental e cultural e às condições da
infraestrutura urbana e dos sistemas viários e de transportes;
III - possibilitar a adoção de padrões de ocupação e de edificação adequados às diversas
faixas de renda da população;
IV - privilegiar os controles de intensidade de uso em relação aos controles de tipos de
usos e de tipos de edificações;
V - adotar classificação urbanística de atividades compatível com a hierarquização dos
centros e com os sistemas classificatórios utilizados para fins tributários ou estatísticos;
VI - possibilitar maior diversidade de padrões de ocupação urbana e de tipologias edilícias
bem como a variedade de soluções arquitetônicas;
VII - estabelecer parâmetros urbanísticos que possibilitem a coexistência de usos e
atividades compatíveis entre si;
VIII - contemplar a aplicação dos instrumentos de gestão urbana e o aperfeiçoamento dos
instrumentos para o controle dos impactos ambientais e de vizinhança;
Art. 46. Para ordenação da ocupação do solo, a Lei de Uso e Ocupação do Solo dividirá o
Município em Zonas, que poderão conter, no todo ou em parte, Subzonas e Áreas de
Especial Interesse.
Art. 47. Zona é o território perfeitamente delimitado, caracterizado pela predominância,
diversidade ou intensidade dos diversos usos e atividades econômicas, sociais e culturais.
30


§ 1º As Zonas não serão sobrepostas e seu conjunto abrangerá a totalidade do território
municipal.
§ 2º Subzona é um espaço perfeitamente delimitado que se sobrepõe total ou
parcialmente às Zonas descritas nos incisos I a IV do art. 48, para o qual serão previstos
parâmetros urbanísticos diferenciados mantidos os usos e atividades previstos para a
zona.
§ 3º Os controles de densidade demográfica e de limites de construção são estabelecidos
por zonas ou por subzonas, pela definição de índices e parâmetros urbanísticos.
Art. 48. As Zonas, que serão definidas em Lei Complementar, terão as seguintes
denominações e conceitos:
I - Zona Residencial é aquela onde prevalece o uso residencial, admitidas as atividades
de apoio ou complementaridade a esse uso, desde que compatíveis entre si, podendo ser
classificada nas seguintes categorias:
a) Zona Residencial Unifamiliar - ZRU, onde o uso residencial se restringe a
moradias unifamiliares, isoladas ou em grupamentos;
b) Zona Residencial Multifamiliar - ZRM, que permite moradias unifamiliares e
multifamiliares.
II - Zona Industrial é aquela onde prevalece a existência de indústrias e de atividades
correlatas, inclusive aquelas de apoio, viabilidade e complementação, podendo incluir o
uso residencial e demais atividades econômicas, desde que garantida a compatibilidade
com as atividades do setor secundário, podendo ser classificada nas seguintes
categorias:
a) Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI;
b) Zona de Uso Estritamente Industrial - ZEI;
III - Zona Comercial e de Serviços é aquela onde prevalecem as atividades comerciais e
de prestação de serviços, classificadas de acordo com as intensidades dessas atividades,
admitida a incidência de uso residencial e de atividades econômicas ligadas aos setores
primário e secundário;
IV - Zona de Uso Misto é aquela onde as atividades residenciais, comerciais, de serviços
e industriais, compatíveis entre si, coexistem, sem a predominância necessária de
qualquer dessas atividades;
31


V - Zona de Conservação Ambiental é aquela que apresenta características naturais,
culturais ou paisagísticas relevantes para a preservação,inclusive através de projetos de
turismo sustentável, podendo vir a ser transformadas, total ou parcialmente em Unidades
de Conservação da Natureza;
VI - Zona Agrícola é aquela onde prevalecem atividades agrícolas e de criação animal e
aquelas de apoio e complementação compatíveis entre si.
§ 1º São consideradas Zonas de Conservação Ambiental:
I - as áreas acima da cota de cem metros em todo o Município, para fins de conservação
e recuperação ambiental do Bioma de Mata Atlântica e as zonas de amortecimento das
unidades de conservação federais, estaduais e municipais na forma do art. 25 da Lei
Federal nº 9.985, de 18 de julho de 2000;
II - as áreas frágeis de baixada e de encosta e seus biomas associados, não ocupadas ou
urbanizadas.
§ 2º As Unidades de Conservação da Natureza e Áreas de Proteção do Ambiente Cultural
criadas em ZCA estabelecerão normas de proteção ambiental e cultural específicas que
prevalecerão sobre os parâmetros vigentes para Zonas de Conservação Ambiental.
Art. 49. As zonas de transição entre áreas protegidas ou entre estas e a malha urbana
são consideradas Zonas de Amortecimento, devido à sua natureza ambiental,
paisagística, histórica, cultural e/ou funcional.
Parágrafo único. A Zona de Amortecimento poderá ser criada com o objetivo de minimizar
os impactos negativos e ampliar os impactos positivos sobre a área protegida,
submetendo os usos e atividades a normas e restrições, a serem definidas em legislação
específica.
Art. 50. Constarão da Lei de Uso e Ocupação do Solo os conceitos e definições relativos
à:
I - Zonas e Subzonas;
II - lote mínimo e máximo;
III - índices de Aproveitamento do Terreno;
IV - coeficiente de adensamento;
V - altura máxima e número de pavimentos das edificações;
VI - área mínima útil da unidade edificável;
VII - taxa de ocupação máxima;
32


VIII - taxa de permeabilidade mínima;
IX - afastamentos mínimos das divisas e entre edificações no lote;
X - índices de Comércio e Serviços;
XI - usos permitidos para as diversas zonas;
XII - parâmetros a serem exigidos no Relatório de Impacto de Vizinhança - RIV;
XIII - estacionamento e guarda de veículos;
XIV - restrições que incidam sobre as edificações ou atividades existentes que não mais
satisfaçam às condições da Zona ou Área de Especial Interesse em que se situam;
XV - grupamentos de Edificações, Grupamentos de Áreas Privativas e Conjunto Integrado
de Grupamentos e vilas;
XVI - dispositivos para o controle de acréscimos de vazão de águas pluviais, mantendo as
condições de pré-urbanização, e medidas para realização de obras referentes a manejo
de águas pluviais para o controle de enchentes;
XVII - compatibilização entre ocupação do solo e infraestrutura de transporte e
saneamento ambiental existente;
XVIII - controle das atividades geradoras de tráfego, considerando o porte e a
concentração das mesmas; e
XIX - implantação de complexos turísticos, esportivos, marítimos, náuticos, aéreos,
hidroaeronáuticos, institucionais e habitacionais;
XX - parâmetros relativos ao corte, supressão e replantio de vegetação, em conformidade
com a Lei nº 11.428, de 22 de dezembro de 2006, que dispõe sobre a utilização e
proteção da vegetação nativa do Bioma Mata Atlântica;
XXI - parâmetros relativos ao uso e ocupação do solo para as áreas militares.
Art. 51. A regulamentação de particularidades regionais, constantes dos Planos de
Estruturação Urbana, Áreas de Especial Interesse - AEIs nas suas diferentes
modalidades, e dos demais instrumentos legais disponíveis para a alteração das normas
de uso e ocupação do solo, serão automaticamente incorporados à LUOS, garantindo sua
permanente atualização.
Art. 52. As disposições sobre Grupamentos de Edificações, Conjunto Integrado de
Grupamentos de Edificações e Grupamentos de Áreas Privativas fixarão as áreas
máximas dos terrenos nos quais poderão ser implantados, ficando o Poder Executivo
autorizado a estabelecer diretrizes para a implantação das vias, localização das áreas a
33


serem transferidas ao Município e exigência dos equipamentos urbanos, observada a
densidade populacional projetada para o empreendimento e sua compatibilidade com o
entorno.
§ 1º O Grupamento de Áreas Privativas constitui modalidade de grupamento formado por
áreas de terreno de uso particular, correspondentes a frações ideais e de áreas de terreno
de uso comum dos condôminos, sem abertura de logradouros públicos, nem modificação
ou ampliação dos existentes, admitindo-se a abertura de vias internas.
§ 2º O Poder Executivo regulamentará as condições para construção dos Grupamentos
de Áreas Privativas, referentes aos seguintes itens:
I - dimensões do grupamento, das áreas privativas e das áreas de uso comum;
II - dimensões e características técnicas das vias internas;
III - percentagem e características gerais das áreas de uso coletivo;
IV - áreas não edificáveis;
V - normas de implantação das redes de serviços públicos;
VI - limite de vazão de águas pluviais correspondente às condições anteriores à
ocupação;
VII - critérios de compatibilização entre implantação de edificações e proteção e gestão
ambiental, incluída a taxa de permeabilidade mínima; e
VIII - áreas e percentuais mínimos para doações de qualquer natureza.
§ 3º Não será permitida a implantação de grupamentos ou conjunto integrado de
grupamentos ou Grupamento de Áreas Privativas que impeçam o livre acesso ao mar, às
praias, aos rios e às lagoas ou à fruição de qualquer outro bem público de uso comum da
coletividade.
Art. 53. Constarão da Lei de Uso e Ocupação do Solo o Zoneamento Ambiental e a
legislação das Áreas de Proteção do Ambiente Cultural e áreas de entorno dos bens
tombados, que serão definidos pelos órgãos municipais competentes.
Art. 54. A Lei Complementar de Uso e Ocupação do Solo, será disponibilizada na Internet,
na página da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, e também deverá constar de
publicação editada pelo Município - inclusive em meio magnético - ou quem o mesmo
delegar, atualizada anualmente, contendo índice remissivo,glossário, o texto fiel das Leis
sobre a matéria, croquis elucidativos, desenhos, mapas e anexos, devendo também ser
observado o seguinte, quando uma Lei for:
34


I - modificada por outra a modificação deverá ser inserida no texto da Lei anterior;
II - regulamentada por Decreto, deverá ser explicitado na Lei o Decreto que a
regulamentou;
III - revogada deverá ser explicitado no texto da mesma, a Lei que a revogou.

Seção III
Do Código de Obras e Edificações - COE

Art. 55. O Código de Obras e Edificações - COE disporá sobre obras públicas ou privadas
de demolição, reforma, transformação de uso, modificação e construções, e será
disponibilizado na Internet, na página da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, e
também deverá constar de publicação editada pelo Município - inclusive em meio
magnético - ou quem o mesmo delegar, atualizado anualmente, contendo índice
remissivo, glossário, o texto fiel das Leis sobre a matéria, croquis elucidativos, desenhos,
mapas e anexos, devendo também ser observado o seguinte, quando uma Lei for:
I - modificada por outra a modificação deverá ser inserida no texto da Lei anterior;
II - regulamentada por Decreto, deverá ser explicitado na Lei o Decreto que a
regulamentou; e
III - revogada deverá ser explicitado no texto da mesma, a Lei que a revogou.
Parágrafo único. A Lei conterá glossário e disposições sobre as seguintes matérias,
dentre outras:
I - canteiro de obras;
II - passeios;
III - demolições;
IV - edificações, conceituação, parâmetros externos para a sua construção e parâmetros
internos restritos às condições de segurança, salubridade, sustentabilidade e conforto
ambiental;
V - unidades, compartimentos e áreas comuns das edificações;
VI - adequação das edificações ao seu uso por pessoas portadoras de deficiência ou
mobilidade reduzida;
VII - adequação e conservação das edificações tombadas e preservadas;
35


VIII - dimensionamento das áreas de circulação, manobras de estacionamento, carga e
descarga, embarque e desembarque de veículos;
IX - dimensionamento das áreas destinadas à movimentação e acumulação de resíduos e
de materiais recicláveis destinados à coleta seletiva;
X - equipamentos mecânicos destinados ao transporte público de passageiros;
XI - da sustentabilidade ambiental durante a execução das obras;
XII - controle na fonte de acréscimos de vazão de águas pluviais;
XIII - exigibilidade de calçadas, telhados e coberturas com plantio verde, bem como áreas
arborizadas e/ou ajardinadas, conforme disponibilidade de terreno.

Seção IV
Do Código de Licenciamento e Fiscalização e Obras Públicas ou Privadas CLFOPPO

Art. 56. O Código de Licenciamento e Fiscalização de Obras Públicas e Privadas CLFOPP disporá sobre as normas de licenciamento e fiscalização de obras públicas ou
privadas de construção, modificação, transformação de uso, reforma e demolição, e será
disponibilizado na Internet, na página da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, e
também deverá constar de publicação editada pelo Município - inclusive em meio
magnético - ou quem o mesmo delegar, atualizado anualmente, contendo índice
remissivo, glossário, o texto fiel das Leis sobre a matéria, croquis elucidativos, desenhos,
mapas e anexos, devendo também ser observado o seguinte, quando uma Lei for:
I - modificada por outra a modificação deverá ser inserida no texto da Lei anterior;
II - regulamentada por Decreto, deverá ser explicitado na Lei o Decreto que a
regulamentou;
III - revogada deverá ser explicitado no texto da mesma, a Lei que a revogou.
Art. 57. Dependem de licença:
I - a execução de toda a obra de construção, reconstrução total ou parcial, modificação,
modificação de uso, acréscimo, reforma e conserto de edificações em geral, marquises e
muros, contenção do solo e drenagem;
II - a abertura, regularização, desvio, canalização de valas ou cursos d`água, perenes ou
não;
36


III - as canalizações e lançamento de águas pluviais;
IV - o parcelamento da terra, a abertura de logradouros e o remembramento;
V - a demolição;
VI - a movimentação de terra;
VII - as obras de engenharia em geral;
VIII - o uso e a modificação de uso das edificações;
IX - obras internas, externas ou na infraestrutura de prédios tombados, preservados,
renováveis ou localizados em áreas sob regime de proteção ambiental ou áreas de
proteção do ambiente cultural, ou ainda nas áreas de entorno de bem tombado;
X - as obras públicas;
XI - a exploração mineral do solo ou do subsolo;
XII - o assentamento de máquinas, motores e equipamentos;
XIII - a execução de toda obra que altere as condições de escoamento existentes;
XIV - condições de passagem e de utilização dos espaços públicos ou de uso comum
pelas redes de infraestrutura exploradas por concessionárias de serviços públicos;
XV - antenas destinadas a telecomunicações e radiotransmissão, bem como seus
equipamentos e edificações auxiliares;
XVI - o corte, remoção ou transplantio de indivíduos de porte arbóreo de qualquer espécie
e arbustivas nativas em áreas públicas ou privadas;
XVII - pavimentação que implique redução de permeabilidade do solo;
XVIII - implantação de redutores de velocidade, quebra-molas e similares em qualquer via
de tráfego;
XIX - construção de jardineiras, canteiros e obstáculos, nos passeios públicos, em nível
superior ao da calçada;
XX - implantação de Grupamentos de Áreas Privativas.
§ 1º Não dependerão de licença as obras e as atividades não relacionadas neste artigo,
bem como as seguintes, desde que não interfiram com a segurança de terceiros e nem se
projetem sobre área de logradouro público, tais como:
I - as pinturas e os pequenos consertos externos das edificações;
II - a construção de galerias e caramanchões, jardins, piscinas, pavimentações e outras
obras a céu aberto;
III - as instalações de antenas e bombas elevatórias de água;
37


IV - as obras de reforma ou de modificação interna, sem acréscimo de área, que não
implique alterações das áreas comuns das edificações;
V - a construção, restauração e reforma de passeios, que não prejudiquem sua
permeabilidade e desde que situados em áreas não protegidas pelo patrimônio cultural.
§ 2º O disposto no § 1º não se aplica a imóveis sujeitos à desapropriação parcial, a recuo
ou investidura, que estejam atingidos por área ou faixa não edificável, tombados, situados
em APAC ou área de entorno de bem tombado e áreas submetidas a regime especial de
proteção.
§ 3º A Lei disporá sobre o licenciamento de obras em imóveis ou edificações sujeitos à
desapropriação total ou parcial, a recuo e à investidura, ou atingidos por áreas ou faixas
não edificáveis.
§ 4º A execução de obras pelo Poder Público federal, estadual e municipal está sujeita à
aprovação, licença e fiscalização.
§ 5º É vedada a execução de obra de construção, reconstrução, modificação, acréscimo e
reforma que dificultem ou impeçam a livre circulação de pedestres e o acesso às
edificações vizinhas.
Art. 58. A expedição da licença será condicionada:
I - ao atendimento no projeto de adequação do uso, dos índices e parâmetros urbanísticos
e edilícios;
II - à análise do impacto no sistema viário e no meio ambiente natural e cultural, conforme
legislação vigente;
III - à audiência dos órgãos públicos estaduais, municipais e federais, quando necessária;
IV - à expedição de licença de demolição quando se tratar de lotes anteriormente
edificados;
§ 1º O início das obras será caracterizado pela execução das fundações, ficando o
interessado obrigado a comunicá-lo ao órgão fiscalizador.
§ 2º O autor do projeto assumirá, ante a Prefeitura e perante terceiros, a responsabilidade
do cumprimento no projeto de todas as condições previstas no Código de Obras e
Edificações.
§ 3º Caso se verifique o desrespeito às condições do Código de Obras e Edificações será
cancelada a licença e serão aplicadas sanções ao profissional.
38


§ 4º Os proprietários e responsáveis pela execução da obra assumirão, quando da
aceitação da obra ou concessão do habite-se, a responsabilidade de ter respeitado o
projeto, durante sua execução.
§ 5º O desrespeito ao projeto e à legislação municipal implicará o cancelamento da
aceitação ou do habite-se e a aplicação de sanções ao proprietário e ao profissional
responsável pela obra.
§ 6º Em caso de achado arqueológico fortuito, a licença será condicionada à elaboração
de parecer de pelo menos um órgão de tutela do Patrimônio Histórico e Cultural.
§ 7º A Lei disporá sobre a fiscalização em Áreas de Especial Interesse Social.
Art. 59 A responsabilidade pelos diferentes projetos, cálculos e memórias relativos à
execução de obras e instalações caberá sempre e exclusivamente aos profissionais que
os assinarem.
Parágrafo único. Os empreendedores ficam responsáveis por adotar técnicas preventivas
e de controle para segurança dos imóveis lindeiros, respondendo civil e criminalmente
sobre eventuais danos causados a terceiros.
Art. 60. O Código de Licenciamento e Fiscalização de Obras Públicas ou Privadas disporá
sobre:
I - as normas reguladoras, a disciplina, as sanções e a obrigatoriedade de restauração por
danos causados por obras executadas em logradouros por empresas de serviços
públicos, diretamente ou por meio de empreiteiras;
II - a fiscalização de obras e atividades, bem como sobre a aplicação de sanções pelo
descumprimento da legislação de controle de uso e de ocupação do solo e das normas e
padrões ambientais municipais, estaduais e federais;
III - as condições e critérios de realização de vistorias administrativas, de apuração de
responsabilidades, da constatação de irregularidades e de situações de risco ou de
ameaça;
IV - a adoção de medidas emergenciais de combate às ocupações irregulares, em
especial para aquelas que põem em risco o patrimônio da Cidade, como as ocupações
em Áreas de Preservação Permanente, Unidades de Conservação da Natureza, áreas
externas aos ecolimites, que assinalam a fronteira entre as áreas ocupadas e as
destinadas à proteção ambiental, ou ainda em áreas que apresentem cobertura vegetal
de qualquer natureza.
39


§ 1º O Poder Executivo aplicará as sanções de interdição, embargo, demolição ou multa,
na forma e valores disciplinados na regulamentação da Lei.
§ 2º A multa será calculada em função do valor da obra ou instalações, e sua aplicação
será periódica, sucessiva e cumulativa, enquanto persistir a irregularidade.
§ 3º O pagamento da multa não implicará a cessação das irregularidades, e sua correção
não dispensará o pagamento da multa.
Art. 61. Os danos à coletividade e ao patrimônio público, a usurpação ou invasão de vias
ou servidões públicas, bem como das galerias e cursos d`água, perenes ou não, ainda
que situados em terrenos de propriedade particular, estarão sujeitos à fiscalização e à
aplicação de sanções, na forma prevista na Lei.
Art. 62. O Município poderá, a qualquer tempo, realizar vistoria administrativa, para
apuração de responsabilidades, constatação de irregularidades ou para, preventivamente,
determinar providências para eliminação de risco ou ameaça à integridade física de
pessoas ou bens.
§ 1º O responsável pelo risco ou ameaça não poderá obter licença para quaisquer outras
obras enquanto não tomar as providências necessárias à eliminação do risco e quitar a
sua dívida.
§ 2º O Município poderá assumir e executar obras, retomar posse, demolir ou tomar
qualquer providência para garantia dos interesses coletivos, a preservação da segurança
e do patrimônio público, em situações de emergência, independentemente de prévio
processo administrativo ou de autorização judicial, inscrevendo em dívida ativa o total dos
custos da sua intervenção.
§ 3º O disposto no § 2º deste artigo não afasta a responsabilidade civil daqueles que
causarem danos a terceiros.

Seção V
Do Código Ambiental

Art. 63. A legislação ambiental municipal será consolidada em um Código Ambiental que
contemplará a política municipal de meio ambiente, em consonância com este Plano
Diretor, definindo normas, critérios, parâmetros e padrões para:
I - licenciamento e autorização ambiental;
40


II - avaliação de impactos de vizinhança e de impacto ambiental e respectivos relatórios,
vinculada à capacidade de suporte ambiental;
III - controle, monitoramento e fiscalização ambiental da poluição do ar, hídrica, sonora,
do solo e subsolo, dos passivos ambientais, dos resíduos sólidos e da poluição visual;
IV - monitoramento e proteção das áreas protegidas, da fauna e flora, da paisagem e da
zona costeira;
V - ações de sustentabilidade ambiental municipal.
Art. 64. O Código Ambiental Municipal também consolidará as normas referentes a: I termos de ajustamento de conduta;
II - instrumentos de gestão ambiental previstos neste Plano Diretor;
III - ao Fundo Municipal de Conservação Ambiental e ao Conselho Municipal de Meio
Ambiente.

CAPÍTULO II
DOS INSTRUMENTOS DE PLANEJAMENTO URBANO
Seção I
Dos Planos, Programas e Projetos da Administração Municipal

Art. 65 O Plano Regional constitui o instrumento que define as diretrizes, objetivos e
ações para uma Região de Planejamento, e estará subordinado ao disposto nesta Lei
Complementar.
§ 1º O Plano Regional conterá:
I - diagnóstico Regional, contemplando Leitura Técnica e Leitura Comunitária;
II - articulação das políticas públicas setoriais conforme previstas nesta Lei
Complementar;
III - indicação de planos e programas setoriais;
IV - projetos e ações da administração para a área;
V - metas e prazos para a implementação de ações;
VI - definição da forma de acompanhamento;
VII - previsão orçamentária.

41


§ 2º Poderão se constituir em instâncias de planejamento e cooperação na articulação
intersetorial, a qual se refere o inciso II do § 1º deste artigo, o Plano Estratégico, a
Agenda 21 e outras instâncias que venham a ser criadas com esta finalidade ou afins.
Art. 66. O Plano Setorial espacializa políticas públicas, estabelece programas setoriais e
indica a articulação das ações de órgãos setoriais da Administração.
Parágrafo único. O Programa Setorial trata da estruturação de um conjunto de metas e
ações para implementação de uma ou mais políticas públicas afins, indicadas neste Plano
Diretor.
Art. 67. O Projeto Urbano será elaborado para implementar políticas, diretrizes, planos e
programas propostas por este Plano Diretor, com os seguintes objetivos:
I - requalificação de áreas da Cidade;
II - dinamização de economias locais;
III - implantação ou ampliação de infraestruturas urbanas e de transportes coletivos;
IV - recuperação do patrimônio histórico;
V - implementação ou complementação de políticas, diretrizes, planos e programas.
Parágrafo único. O Projeto Urbano poderá ser:
I - de iniciativa do Poder Executivo ou do Poder Legislativo, quando sua realização for
prioritária para o interesse coletivo;
II - de iniciativa privada, quando constituir-se como proposta voluntária de agente ou
conjunto de agentes privados;
III - vinculado à implementação de uma operação urbana consorciada.

Seção II
Do Plano de Estruturação Urbana (PEU)

Art. 68. O Plano de Estruturação Urbana é o instrumento que estabelece as diretrizes
para o desenvolvimento local e, segundo as quais, atualiza e aprimora a legislação
urbanística para um bairro ou um conjunto de bairros.
§ 1º A Lei Complementar que instituir o Plano de Estruturação Urbana será elaborado nos
casos em que for necessária a revisão da legislação urbanística instituída pela Lei de Uso
42


e Ocupação do Solo, em especial, nas áreas onde esteja ocorrendo intenso
adensamento, degradação urbana, esvaziamento econômico e nas áreas onde a
incidência de instrumentos de proteção ao ambiente cultural demonstre a necessidade de
novo ordenamento e controle da ocupação.
§ 2º O Plano de Estruturação Urbana será feito por Lei de iniciativa exclusiva do Poder
Executivo.
Art. 69. O Plano de Estruturação Urbana terá como objetivos, diretrizes e conteúdo:
I - alteração ou detalhamento das intensidades de uso e ocupação e de parâmetros
definidos na legislação urbanística vigente, obedecida a nomenclatura e conceitos
estabelecidos neste Plano Diretor e na Lei de Uso e Ocupação do Solo;
II - diretrizes para a proteção ao meio ambiente natural e cultural e à paisagem local,
quando for o caso;
III - compatibilização do adensamento e da ocupação urbana com as limitações do meio
físico e com a capacidade de infraestrutura existente e a que vier a ser implantada,
incluindo-se também, da mesma forma, a rede estrutural de transporte viário;
IV - indicação de áreas sujeitas à intervenção conforme o disposto no Anexo IV deste
Plano Diretor pela declaração de Área de Especial Interesse - AEI;
V - utilização dos instrumentos de política urbana previstos nesta Lei Complementar com
o objetivo de obter recursos para investimentos em obras públicas de infraestrutura na
região objeto de PEU;
VI - contenção do processo de ocupação desordenada em loteamentos irregulares,
clandestinos e invasões, por meio de situações diferenciadas previstas nesta Lei
Complementar;
VII - garantir meios de participação da população local para atendimento de suas
sugestões, propostas e recomendações.
Parágrafo único. O Plano de Estruturação Urbana não poderá exceder os índices de
aproveitamento de terreno definidos no Anexo VII deste Plano Diretor, nas legislações das
Áreas de Especial Interesse e os definidos para as Unidades de Conservação da
Natureza.

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CAPÍTULO III
DOS INSTRUMENTOS DE GESTÃO DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
Seção I
Das Áreas de Especial Interesse

Art. 70. Áreas de Especial Interesse, permanentes ou transitórias, são espaços da Cidade
perfeitamente delimitados sobrepostos em uma ou mais Zonas ou Subzonas, que serão
submetidos a regime urbanístico específico, relativo a implementação de políticas
públicas de desenvolvimento urbano e formas de controle que prevalecerão sobre os
controles definidos para as Zonas e Subzonas que as contêm.
§ 1º Cada Área de Especial Interesse receberá apenas uma das seguintes denominações
e conceitos: (Parágrafo único transformado em § 1º pela Lei Complementar nº 149/2014)
I - Área de Especial Interesse Urbanístico - AEIU é aquela destinada a projetos
específicos de estruturação ou reestruturação, renovação e revitalização urbana;
II - Área de Especial Interesse Social - AEIS é aquela destinada a Programas
Habitacionais de Interesse Social - HIS, destinados prioritariamente a famílias de renda
igual ou inferior a seis salários mínimos, de promoção pública ou a ela vinculada,
admitindo-se usos de caráter local complementares ao residencial, tais como comércio,
equipamentos comunitários de educação e saúde e áreas de esporte e lazer, abrangendo
as seguintes modalidades:
a) AEIS 1, caracterizada por:
1. áreas ocupadas por favelas e loteamentos irregulares;
2. conjuntos habitacionais de promoção pública de interesse social e em estado
de degradação;
b) AEIS 2, caracterizada por:
1.

imóveis

não

edificados,

não

utilizados

e

subutilizados

em

áreas

infraestruturadas;
III - área de Especial Interesse Ambiental - AEIA é aquela destinada à criação de
Unidade de Conservação ou à Área de Proteção do Ambiente Cultural, visando à
proteção do meio ambiente natural e cultural;

44


IV - área de Especial Interesse Turístico - AEIT é aquela com potencial turístico e para
qual se façam necessários controle de usos e atividades, investimentos e intervenções
visando ao desenvolvimento da atividade turística;
V - área de Especial Interesse Funcional - AEIF é aquela caracterizada por atividades
de prestação de serviços e de interesse público que exija regime urbanístico específico;
VI - área de Especial Interesse Agrícola - AEIG é aquela destinada à manutenção da
atividade agropecuária, podendo abranger as áreas com vocação agrícola e outras
impróprias à urbanização ou necessárias à manutenção do equilíbrio ambiental,
recuperáveis para o uso agrícola;
VII - área de Especial Interesse Cultural - AEIC é aquela destinada a afetação dos
Sítios Culturais, definidos no art. 140 desta Lei Complementar, por conservar referências
ao modo de vida e cultura carioca, necessária à reprodução e perpetuação dessas
manifestações culturais.
§ 2º Poderão ser declarados como Áreas de Especial Interesse Cultural - AEIC os
territórios afetados por processos de regularização fundiária de comunidades tradicionais,
tais como remanescentes de quilombos e terras indígenas, ou sítios de relevante
interesse arqueológico. (Redação acrescida pela Lei Complementar nº 149/2014)
§ 3º Aplicam-se às AEIC, definidas conforme o § 2º, todas as definições e parâmetros de
uso e ocupação do solo já consagrados na legislação federal, estadual e municipal,
atinentes aos respectivos procedimentos. (Redação acrescida pela Lei Complementar nº
149/2014)

Seção II
Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios

Art. 71. Lei específica de iniciativa do Poder Executivo poderá determinar o parcelamento,
a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não edificado, subutilizado ou
não utilizado, fixando as condições e os prazos para implementação da referida
obrigação, nos termos dos arts. 5º a 8º do Estatuto da Cidade.

45


§ 1º O disposto no "caput" se aplicará a imóveis localizados na Macrozona de Ocupação
Incentivada conforme disposto nesta Lei Complementar.
§ 2º Não será alcançado pelo disposto neste artigo, o imóvel:
I - inferior a duzentos e cinquenta metros quadrados desde que o possuidor não seja
proprietário de outro imóvel;
II - não edificado, parcialmente ocupado ou vazio, com atividade econômica regularmente
inscrita no órgão municipal competente que requeira espaços livres para seu
funcionamento;
III - inserido em área proposta em decreto vigente de desapropriação em função de
projeto ou programa municipal, estadual ou federal;
IV - localizado em Áreas de Preservação Permanente, Zona de Conservação Ambiental e
Unidade de Conservação da Natureza, ou em áreas que sejam objeto de estudos que
visem sua transformação em qualquer destas categorias;
V - onde exista contaminação do solo ou subsolo ativa ou em processo de remediação;
VI - de terrenos de dimensões significativas, alta taxa de permeabilidade e presença de
vegetação que cumpram função ecológica ou serviços ambientais à cidade e que devam
ser mantidos.
§ 3º Os imóveis tombados e preservados abandonados estarão sujeitos a utilização
compulsória a ser regulamentada em Lei.
§ 4º Poderão ser também considerados como subutilizados, os imóveis com edificação
em ruínas ou que tenha sido objeto de demolição, situação de abandono, desabamento
ou incêndio.
Art. 72. Lei municipal específica, de iniciativa do Poder Executivo, determinará as áreas e
os critérios para a aplicação do parcelamento, edificação ou de utilização compulsórios,
nos termos dos arts. 5º ao 8º da Lei Federal nº 10.257 - Estatuto da Cidade.
§ 1º Os critérios de aplicação do parcelamento, edificação ou de utilização compulsórios
para imóveis localizados em Áreas de Proteção do Ambiente Cultural e em Áreas de
Especial Interesse Social destinada á produção habitacional de interesse social, serão
definidos, respectivamente, pela legislação específica e pelo Plano Municipal de
Habitação de Interesse Social.
46


§ 2º Os imóveis sujeitos a aplicação da legislação específica referida neste artigo e no
parágrafo anterior serão identificados pelo Poder Executivo Municipal e seus proprietários
notificados.
§ 3º Os proprietários deverão, no prazo máximo de um ano a partir do recebimento da
notificação, protocolizar pedido de aprovação e execução de parcelamento, edificação ou
utilização, conforme o caso.
§ 4º O parcelamento, construção ou utilização de imóvel identificado para fins de
aplicação deste instrumento deverá ser iniciado no prazo máximo de dois anos a contar
da aprovação do projeto pelo Poder Executivo Municipal.
Art. 73. O parcelamento, construção ou utilização de imóvel identificado para fins de
aplicação deste instrumento deverá respeitar os prazos máximos estabelecidos pela
legislação aplicável à matéria.
Art. 74. O Município fará averbar no Registro Geral de Imóveis a notificação para
cumprimento da obrigação expedida pelo Poder Executivo.

Seção III
Do IPTU Progressivo no Tempo

Art. 75. Em caso de descumprimento das condições e dos prazos para o parcelamento, a
edificação ou a utilização do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado, será
aplicado Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU progressivo no
tempo, mediante a majoração da alíquota pelo prazo de cinco anos consecutivos, nos
termos do art. 7º do Estatuto da Cidade.
§ 1º A lei específica, a que se refere o "caput" do art. 71 desta Lei Complementar, fixará a
alíquota anual do imposto, a qual não excederá a duas vezes o valor referente ao ano
anterior, respeitada a alíquota máxima de quinze por cento, sendo vedada a concessão
de isenção ou anistia.
§ 2º Caso a obrigação de parcelar, edificar ou utilizar não esteja atendida em cinco anos,
será mantida a cobrança pela alíquota máxima, até que se cumpra a referida obrigação,
garantida ao Poder Público a prerrogativa de que trata o art. 76 desta Lei Complementar.
47


Seção IV
Da Desapropriação com Pagamento em Títulos

Art. 76. Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário
tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá
proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública, nos
termos do art. 8º do Estatuto da Cidade.

Seção V
Do Direito de Preempção

Art. 77. O Poder Público poderá exercer o direito de preferência para aquisição de imóvel
urbano objeto de alienação onerosa entre particulares nos termos dos arts. 25 a 27 da Lei
Federal nº 10.257, do Estatuto da Cidade.
§ 1º O direito de preempção a que se refere o "caput" será exercido sempre que o Poder
Público necessitar de áreas para:
I - regularização fundiária;
II - execução de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III - constituição de reserva fundiária;
IV - ordenamento e direcionamento da expansão urbana;
V - implantação de equipamentos urbanos e comunitários;
VI - criação de espaços públicos de lazer e áreas verdes;
VII - criação de unidades de conservação ou proteção de outras áreas de interesse
ambiental;
VIII - proteção de áreas de interesse histórico, cultural ou paisagístico.
§ 2º Lei municipal delimitará as áreas nas quais incidirá o direito de preempção,
enquadrando-as em uma ou mais das finalidades enumeradas no parágrafo único do art.
25 do Estatuto da Cidade, fixando o prazo de vigência não superior a cinco anos,
renovável a partir de um ano após o decurso do prazo inicial.
Art. 78. Quando for sua intenção alienar o imóvel, localizado nas áreas citadas no § 2º do
art. 77, o proprietário deverá notificar o Município para que, no prazo máximo de trinta
dias, este manifeste por escrito seu interesse em comprá-lo.
48


§ 1º O Município fará publicar, em órgão oficial e em pelo menos um jornal local de
grande circulação, edital de aviso da notificação recebida nos termos do "caput" e da
intenção de aquisição do imóvel nas condições da proposta apresentada.
§ 2º Transcorrido o prazo mencionado no caput sem manifestação, fica o proprietário
autorizado a realizar a alienação para terceiros, nas condições da proposta apresentada.
§ 3º Concretizada a venda a terceiro, o proprietário fica obrigado a apresentar ao
Município, no prazo de trinta dias, cópia do instrumento público de alienação do imóvel.
§ 4º A alienação processada em condições diversas da proposta apresentada é nula de
pleno direito.
§ 5º Ocorrida a hipótese prevista no § 4º deste artigo, o Município poderá adquirir o imóvel
pelo valor da base de cálculo do IPTU ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se
este for inferior àquele.

Seção VI
Da Outorga Onerosa do Direito de Construir e de Alteração de Uso

Art. 79. Para fins de aplicação da outorga onerosa do direito de construir e de alteração
de uso, o Poder Executivo poderá outorgar o exercício do direito de construir acima do
Índice de Aproveitamento do Terreno definido no Anexo VII até o limite do coeficiente de
aproveitamento máximo estabelecido no Anexo VIII deste Plano Diretor, mediante
contrapartida a ser prestada pelo beneficiário nos termos dos arts. 28 a 31 do Estatuto da
Cidade.
§ 1º Entende-se como coeficiente de aproveitamento máximo, a relação entre a área
edificável permitida e a área do terreno, definida para efeito da aplicação do instrumento
outorga onerosa do direito de construir.
§ 2º A outorga onerosa a qual se refere este artigo somente poderá ser exercida em
Áreas Sujeitas à Intervenção previstas no Anexo IV e definidas em Lei como Áreas de
Especial Interesse Urbanístico ou de Operações Urbanas Consorciadas.
§ 3º A Lei que regulamentar Operação Urbana Consorciada ou Área de Especial
Interesse Urbanístico poderá reduzir os índices de aproveitamento do terreno e os
coeficientes de aproveitamento máximos para fins de aplicação da outorga onerosa do
direito de construir.
49


Art. 80. A definição de coeficientes máximos de aproveitamento do terreno para fins de
aplicação da outorga onerosa do direito de construir tem como referência a capacidade da
infraestrutura, a acessibilidade a equipamentos e serviços, a proteção ambiental e cultural
e os vetores de crescimento da Cidade conforme disposto neste Plano Diretor.
Art. 81. A regulamentação definirá as formas de aplicação e de cálculo para determinação
do valor da contrapartida da outorga onerosa do direito de construir, podendo instituir,
conforme o caso, fatores de redução baseados em critérios de planejamento, de estímulo
ao desenvolvimento e de interesse social.
§ 1º A Lei poderá conceder isenções parciais ou totais, nos seguintes casos: I - edificação
residencial de interesse social;
II - edificação em área contígua à Área de Especial Interesse Social;
III - edificação para fins culturais;
IV - equipamento público;
V - edificações em áreas degradadas ou subutilizadas nas Macrozonas de Ocupação
Incentivada e Assistida;
VI - edificações em terrenos remanescentes da implantação de Projetos de Alinhamento PA nos eixos viários das Macrozonas de Ocupação Incentivada e Condicionada, incluídos
no Anexo IV desta Lei Complementar.
§ 2º O direito de construir acima do índice de aproveitamento de terreno será adquirido
mediante a compra de potencial adicional de construção oferecido pelo Poder Executivo
em leilões públicos.
§ 3º O Poder Executivo fixará, em período não inferior a um ano, o estoque público de
potencial adicional de construção a ser oferecido e sua distribuição espacial, nos casos
descritos § 2º do art. 79.
§ 4º Considera-se estoque público de potencial adicional de construção a reserva de área
edificável virtual, em metros quadrados, associada a uma porção do território e
disponibilizada pelo Município para outorga onerosa, por período pré-determinado.
§ 5º O valor econômico da contrapartida financeira a ser prestada pelo beneficiário em
decorrência da outorga onerosa do direito de construir será definido por unidade de área
de potencial construtivo outorgado pelo Poder Público e seguirá um índice corrigido, no
mínimo trimestralmente, calculado com base nos valores do mercado imobiliário no
Município.
50


§ 6º O direito de construir adquirido através de outorga onerosa conforme disposto no
Estatuto da Cidade, poderá ser convertido em Certificados de Potencial Adicional de
Construção - CEPAC em áreas de Operação Urbana, mediante valor definido no
momento do reconhecimento desse direito pelo Poder Executivo.
Art. 82. O Poder Executivo somente autorizará a outorga onerosa do direto de alteração
de uso em Áreas de Especial Interesse Urbanístico e em Operações Urbanas nos termos
dispostos pelo Estatuto da Cidade, mediante contrapartida financeira calculada com base
no valor do metro quadrado relativo ao tipo de uso original e o valor decorrente da
expectativa de valorização do empreendimento em decorrência da transformação
proposta

pelo

interessado,

devendo

seguir

um

índice

corrigido,

no

mínimo

trimestralmente, calculado com base nos valores do mercado imobiliário no Município.
§ 1º A outorga mencionada no caput dependerá de avaliação favorável do seu impacto de
vizinhança, incluindo a consulta aos moradores em caso de área estritamente residencial.
§ 2º É isenta de contrapartidas a outorga do direito de alteração de uso concedida para
implantação de:
I - equipamentos públicos e comunitários;
II - empreendimentos habitacionais de interesse social.
Art. 83. As receitas auferidas com a adoção da outorga onerosa do direito de construir e
de alteração de uso serão repartidas entre o Fundo Municipal de Desenvolvimento
Urbano e o Fundo Municipal de Habitação, na proporção de cinqüenta por cento da
arrecadação, ou diretamente aplicadas através de obras e melhorias, com as finalidades
previstas nos incisos I a IX do art. 26 do Estatuto da Cidade e deverão ser incluídas na Lei
do Plano Plurianual - PPA, na Lei de Diretrizes Orçamentárias - LDO e na Lei
Orçamentária Anual - LOA.
Parágrafo único. Quando provenientes de imóvel situado em Área de Proteção do
Ambiente Cultural - APAC ou Área de Entorno de Bem Tombado, o percentual das
receitas referentes ao Fundo Municipal de Habitação será destinado ao Fundo Municipal
de Conservação do Patrimônio Cultural.
Art. 84. Lei municipal específica estabelecerá as condições a serem observadas para a
outorga onerosa do direito de construir e de alteração de uso, determinando:
I - a fórmula de cálculo para cobrança;
II - os casos possíveis de isenção do pagamento da outorga;
51


III - a contrapartida do beneficiário;
IV - a variação entre o IAT em vigor no local e o coeficiente de aproveitamento máximo
estabelecido no anexo VIII.

Seção VII
Da Transferência do Direito de Construir

Art. 85. A transferência do direito de construir, a que se refere o Estatuto da Cidade, será
admitida em áreas de Operação Urbana e somente será autorizada para os seguintes
fins:
I - implantação de equipamentos urbanos e comunitários;
II - preservação, quando o imóvel for considerado de interesse histórico, ambiental,
paisagístico, social ou cultural;
III - atendimento a programas de regularização fundiária, urbanização de áreas ocupadas
por população de baixa renda e habitação de interesse social.
§ 1º A mesma faculdade poderá ser concedida ao proprietário que doar ao Poder Público
seu imóvel, ou parte deste, para os fins previstos nos incisos deste artigo.
§ 2º A transferência do direito de construir em áreas delimitadas como Áreas de Especial
Interesse

Social,

incluídas

em

Operação

Urbana

Consorciada,

dependerá

de

regulamentação no Plano Municipal de Habitação de Interesse Social.
Art. 86. A utilização do potencial construtivo passível de transferência, nos termos
dispostos no Estatuto da Cidade, deverá obedecer coeficiente de equivalência entre os
imóveis cedente e receptor, podendo ser total ou parcialmente convertido em Certificados
de Potencial Adicional de Construção - CEPAC em áreas de Operação Urbana devendo a
comunidade ser consultada via audiência pública.
Art. 87. Os documentos referentes à transferência e à alienação do direito de construir
serão averbados no registro imobiliário, junto à matrícula do imóvel cedente e do receptor,
quando aplicável.
Parágrafo único. Exercido o direito de transferência, o potencial transferido não poderá,
em nenhuma hipótese, ser novamente imputado ao terreno cedente ou à parte dele, salvo
mediante outorga onerosa do direito de construir, na hipótese de revogação da restrição
anteriormente incidente sobre o imóvel.
52


Art. 88. Os recursos obtidos pela transferência de potencial construtivo de imóveis
tombados ou sujeitos a qualquer forma de proteção ambiental ou cultural serão
obrigatoriamente aplicados na sua recuperação e conservação.

Seção VIII
Das Operações Urbanas Consorciadas

Art. 89. Considera-se operação urbana consorciada o conjunto de intervenções e medidas
coordenadas pelo Poder Público Municipal, com a participação dos proprietários,
moradores, usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcançar em
uma área transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização
ambiental.
Parágrafo único. Lei específica aprovará a operação urbana e seu respectivo plano, com
o conteúdo mínimo constante do art. 33 do Estatuto da Cidade.
Art. 90. As operações urbanas consorciadas deverão apresentar Avaliação Técnica
Multidisciplinar no cumprimento do disposto no inciso V do art. 33 da Lei nº 10.257/2001 Estatuto da Cidade.
§ 1º A Avaliação de que trata o "caput" se configurará em estudos técnicos para
identificação e avaliação dos efeitos negativos e positivos decorrentes da implantação da
Operação Urbana Consorciada, com base em análise da situação pré-existente mediante
simulações dos diferentes cenários decorrentes da aplicação das novas normas de
ocupação do solo, das propostas de alterações viárias e de todas as demais intervenções
previstas no Plano da Operação Urbana Consorciada, avaliando sua repercussão na
estrutura urbana local, regional, no contexto social e na dinâmica econômica da área de
estudo e de sua vizinhança.
§ 2º Os estudos deverão organizar e classificar as medidas necessárias para
consolidação ou potencialização dos efeitos positivos, e para a redução, mitigação ou
extinção dos efeitos negativos identificados.
§ 3º A Avaliação Técnica Multidisciplinar será o documento de referência para a
realização de audiências públicas e para discussão do Projeto de Lei que institui a
Operação Urbana Consorciada.
53


Art. 91. A operação urbana deverá ser delimitada em área indicada no Anexo IV - Áreas
Sujeitas a Intervenção, e será constituída pela área diretamente relacionada com sua
finalidade e por sua área de influência ou de entorno imediato.
§ 1º Considera-se finalidade básica da operação urbana consorciada aquela contida em
um dos itens abaixo:
I - implantação de infraestrutura em geral e rede estrutural de transporte viário;
II - execução de programa ou projeto habitacional de interesse social;
III - implantação de equipamento urbano e comunitário;
IV - criação de espaço público de lazer e área verde;
V - requalificação de área de interesse histórico, cultural ou paisagístico.
§ 2º Poderão ser previstas nas operações urbanas, entre outras medidas, a modificação
de índices e características de parcelamento, uso e ocupação do solo e subsolo, bem
como alterações das normas edilícias, considerado o impacto ambiental delas
decorrentes e a regularização de construções, reformas ou ampliações executadas em
desacordo com a legislação vigente.
Art. 92. Os recursos obtidos pelo Poder Público na forma do inciso VI do art. 33 do
Estatuto da Cidade, serão aplicados exclusivamente na própria área objeto da operação
urbana, obedecido o disposto na Lei específica da sua criação.
Parágrafo único. A Lei específica que aprovar a operação urbana poderá prever a
emissão pelo Município de quantidade determinada de Certificados de Potencial Adicional
de Construção - CEPAC, que serão alienados em leilão ou utilizados diretamente no
pagamento das obras necessárias à própria operação, observado o art. 34 do Estatuto da
Cidade.

Seção IX
Da Urbanização Consorciada

Art. 93. A urbanização consorciada será utilizada em empreendimentos conjuntos de
iniciativa privada e dos poderes públicos federal, estadual e/ou municipal, sob a
coordenação deste último, visando à integração e à divisão de competências e recursos
para a execução de projetos e obras específicos, com a participação de recursos privados
54


obtidos através de contrapartidas dos proprietários, de consórcios ou da aplicação dos
instrumentos de gestão do uso e ocupação do solo.
Parágrafo único. A urbanização consorciada poderá ocorrer por iniciativa do Poder
Público ou através de propostas dos interessados, avaliado o interesse público pelo órgão
responsável pelo planejamento urbano do Município e ouvido o Conselho Municipal de
Política Urbana - COMPUR.
Art. 94. Poderão ser objeto de urbanização consorciada, as áreas parceladas e ocupadas
irregularmente, sem as obras de urbanização previstas em lei e com inobservância às
normas de proteção ambiental, que apresentam malha urbana desarticulada e deficiência
de infraestrutura, carência de serviços públicos e de áreas públicas destinadas a
equipamentos urbanos.
Parágrafo único. As áreas nas quais for necessário o estabelecimento de regime
urbanístico especial ou a adequação dos parâmetros urbanísticos à efetiva ocupação,
serão declaradas Áreas de Especial Interesse.
Art. 95. A lei disporá sobre a disciplina de aplicação da urbanização consorciada.

Seção X
Do Consórcio Imobiliário

Art. 96. É facultado ao proprietário de imóvel público ou privado, incluindo aquele
proprietário de área atingida pela obrigação de que tratam os arts. 71 a 75 desta Lei
Complementar, requerer ao Poder Executivo o estabelecimento de consórcio imobiliário
como forma de viabilização financeira do aproveitamento do bem, nos termos do art. 46
do Estatuto da Cidade.
§ 1º Considera-se consórcio imobiliário a forma de viabilização de planos de urbanização
ou edificação por meio da qual o proprietário transfere ao Poder Público Municipal seu
imóvel e, após a realização das obras, recebe, como pagamento, unidades imobiliárias
devidamente urbanizadas ou edificadas.
§ 2º O valor das unidades imobiliárias a serem entregues ao proprietário será
correspondente ao valor do imóvel antes da execução das obras, observado o disposto no
parágrafo anterior.
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§ 3º A recusa do Município em aprovar o consórcio imobiliário não desobriga o
proprietário a cumprir o disposto no art. 5º do Estatuto da Cidade.
§ 4º O prazo de aplicação de instrumentos compulsórios fica suspenso até o Município
responder à solicitação de consórcio imobiliário, presumindo-se a negativa no prazo
máximo de noventa dias.

Seção XI
Da Operação Interligada

Art. 97. Constitui operação interligada a alteração autorizada pelo Poder Público de
determinados parâmetros urbanísticos mediante contrapartida dos interessados, nos
limites e na forma definidos em Lei.
Parágrafo único. A Lei que regulamenta a Operação Interligada deverá ter suas
disposições adequadas aos instrumentos dispostos nesta Lei Complementar.
Art. 98. Para efeito de utilização das operações interligadas serão estabelecidas as
contrapartidas dos interessados calculadas proporcionalmente à valorização acrescida ao
empreendimento projetado pela alteração de parâmetros urbanísticos, sob a forma de:
I - recursos para o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano;
II - obras de infraestrutura urbana;
III - terrenos e habitações destinados à população de baixa renda;
IV - recuperação do meio ambiente ou do patrimônio cultural.
§ 1º A realização de operação interligada dependerá, sempre, da previsão na legislação
específica ou local de alteração de índices e parâmetros urbanísticos especificamente
para este fim.
§ 2º Quando o objeto da operação interligada for bem tombado ou sujeito à qualquer
forma de proteção ambiental ou cultural ou, ainda, estiver situado em Unidade de
Conservação, Área de Especial Interesse Ambiental - AEIA, Área de Proteção do
Ambiente Cultural - APAC ou Zona Residencial - ZR há mais de dez anos com atividade
dedicada à saúde ou à educação ou Área de Entorno do Bem Tombado, ouvidos o
Conselho Municipal de Meio Ambiente e o Conselho Municipal de Proteção do Patrimônio
Cultural, conforme o caso, os recursos obtidos serão obrigatoriamente aplicados em favor
da conservação ambiental ou cultural.
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Seção XII
Do Relatório de Impacto de Vizinhança - RIV

Art. 99. O Relatório de Impacto de Vizinhança - RIV, é o instrumento destinado à
avaliação dos efeitos negativos e positivos decorrentes da implantação ou ampliação de
um empreendimento ou de uma atividade econômica em um determinado local e a
identificação de medidas para a redução, mitigação ou extinção dos efeitos negativos e
terá prazo de validade regulamentada em legislação específica.
§ 1º O instrumento a que se refere o caput abrange execução de obras e concessão de
alvarás de funcionamento de atividades, tanto da iniciativa privada quanto pública que, de
acordo com as suas características estarão sujeitas à apresentação do RIV, ficando
excetuados da referida apresentação os templos religiosos de qualquer culto.
§ 2º Aplica-se o Relatório de Impacto de Vizinhança (RIV) em empreendimentos que
importem em substancial aumento na circulação de pessoas e tráfego de veículos, ou em
utilização massiva da infraestrutura, ou ainda naqueles que causem incômodos
ambientais à população, a exemplo de emissões líquidas, sólidas, sonoras ou condições
que impliquem em baixa capacidade de circulação do ar, entre outras, de forma a avaliar
a amplitude e importância dos impactos e adequar, se for o caso, o empreendimento à
capacidade física e ambiental da região.
Art. 100. O Relatório de Impacto de Vizinhança deverá conter:
I - definição dos limites da área impactada em função do porte do empreendimento e/ou
atividades e das características quanto ao uso e localização e condições de
acessibilidade;
II - avaliação técnica quanto as interferências que o empreendimento e/ou atividade possa
causar na vizinhança;
III - descrição das medidas mitigadoras dos impactos negativos decorrentes da
implantação do empreendimento e/ou atividade e seus procedimentos de controle;
IV - análise da intensificação do uso e ocupação do solo, a geração de viagens de
pessoas e veículos motorizados ou não, relacionado à demanda por transporte público e
tráfego viário.
§ 1º Dar-se-á publicidade aos documentos integrantes do RIV, que ficarão disponíveis
para consulta no órgão competente do Poder Público Municipal a qualquer interessado.
57


§ 2º Em caso de Operação Urbana Consorciada o Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV
se consolidará em uma Avaliação Técnica Multidisciplinar, conforme consta no art. 90
desta Lei Complementar.
Art. 101. O processo de apresentação e aprovação do RIV deverá ser regido pelos
seguintes princípios:
I - gestão Democrática da Cidade;
II - função sócio-ambiental da cidade e da propriedade;
III - planejamento Participativo;
IV - sustentabilidade urbano-ambiental e
V - justa distribuição dos benefícios e dos ônus decorrentes da urbanização.
Art. 102. Para efeitos desta Lei Complementar o procedimento do RIV deve ser orientado
pelos seguintes critérios:
I - avaliação da pertinência e adequação da implantação do empreendimento ou atividade
no local indicado no requerimento de licença;
II - avaliação da sustentabilidade do empreendimento ou da atividade na área em que o
mesmo esteja previsto;
III - adequação do empreendimento ou atividade nos termos do planejamento municipal; e
IV - exigência de medidas mitigadoras ou compensatórias do impacto criado,
preferencialmente, para a mesma região na qual a atividade ou empreendimento se
instalará.

Seção XIII
Da Readequação de Potencial Construtivo no Lote

Art. 103. Entende-se por readequação de potencial construtivo de lote parcialmente
atingido por projeto ou ação de interesse público, a possibilidade de utilização integral da
área do lote original para o cálculo da Área Total Edificável a ser aplicada em sua porção
remanescente, nas seguintes situações:
I - tombamento e preservação de imóveis de interesse histórico;
II - preservação de área de interesse ambiental ou paisagístico;
III - implantação de Projetos de Alinhamento vinculados a projetos urbanos em execução;
IV - incentivo à renovação de áreas e imóveis degradados.
58


Parágrafo único. No caso do inciso I deste artigo não serão computados, para efeito de
cálculo da Área Total Edificável, a área construída dos prédios tombados ou preservados.
Art. 104. Para viabilizar a utilização integral da Área Total Edificável do lote original em
sua porção remanescente, poderão ser alterados gabarito ou taxa de ocupação em vigor
para o mesmo lote, desde que não ultrapassem os limites máximos definidos por
legislação local ou específica.
Art. 105. Para os casos mencionados no art. 104, a licença dependerá de parecer
favorável dos órgãos de tutela de patrimônio cultural e de meio ambiente, nos casos dos
incisos I e II respectivamente.

Seção XIV
Da Concessão Urbanística

Art. 106. Entende-se por concessão urbanística a delegação pelo Poder Executivo à
iniciativa privada da realização de intervenções urbanísticas em regiões determinadas do
Município, mediante regras expressas em Lei específica, com o objetivo de implementar
as diretrizes expressas nesta Lei Complementar.
§ 1º A Lei específica de iniciativa do Poder Executivo poderá delegar, mediante licitação à
empresa, isoladamente, ou a conjunto de empresas, em consórcio, a realização de obras
de urbanização ou de reurbanização, inclusive loteamento, reloteamento, demolição,
reconstrução e incorporação de conjuntos de edificações quando necessários à
implementação de diretrizes desta Lei Complementar pela aplicação da Concessão
Urbanística.
§ 2º A empresa concessionária obterá sua remuneração mediante exploração, por sua
conta e risco, dos terrenos e edificações destinados a usos privados que resultarem da
obra realizada, da renda derivada da exploração de espaços públicos, nos termos que
forem fixados no respectivo edital de licitação e contrato de concessão urbanística.
§ 3º A empresa concessionária ficará responsável pelo pagamento, por sua conta e risco,
das indenizações devidas em decorrência das desapropriações e pela aquisição dos
imóveis que forem necessários à realização das obras concedidas, inclusive o pagamento
do preço de imóvel no exercício do direito de preempção pela Prefeitura ou o recebimento
de imóveis que forem doados por seus proprietários para viabilização financeira do seu
59


aproveitamento, nos termos do art. 46 da Lei Federal nº 10.257/2001, cabendo-lhe
também a elaboração dos respectivos projetos básico e executivo, o gerenciamento e a
execução das obras objeto da concessão urbanística.
§ 4º A concessão urbanística a que se refere este artigo reger-se-á pelas disposições da
Lei Federal nº 8.987, de 13 de fevereiro de 1995, com as modificações que lhe foram
introduzidas posteriormente, e no que couber, pelo disposto nas legislações específicas
que regem a matéria no Município do Rio de Janeiro.

CAPÍTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DE GESTÃO AMBIENTAL E CULTURAL
Seção I
Dos Instrumentos de Gestão Ambiental

Art. 107. São instrumentos básicos para a proteção do meio ambiente do Município, além
de outros previstos nesta Lei Complementar e na legislação federal, estadual e municipal:
I - Instituição de Unidades de Conservação da Natureza;
II - Instituição de Áreas de Preservação Permanente;
III - Instituição de Sítios de Relevante Interesse Paisagístico e Ambiental;
IV - Controle e Monitoramento Ambiental;
V - Auditoria Ambiental;
VI - Instituição de Áreas de Especial Interesse Ambiental;
VII - criação de corredores ecológicos como forma de preservação da biodiversidade.

Subseção I
Das Áreas de Especial Interesse Ambiental

Art. 108. Para a avaliação do interesse ambiental de determinada área visando a proteção
do meio ambiente natural, a proteção do ambiente cultural, a revitalização de áreas
agrícolas e a manutenção de espaços territoriais de baixa densidade e a mitigação dos
efeitos das mudanças climáticas, o Poder Público poderá declará-la Área de Especial
Interesse Ambiental, conforme definida pelo art. 70 desta Lei Complementar.
60


§ 1º As Áreas de Especial Interesse Ambiental serão de caráter temporário, com duração
de trezentos e sessenta dias, prorrogável por igual período.
§ 2º Ato de declaração de especial interesse ambiental definirá os limites da área e
poderá determinar a suspensão temporária, nunca superior a cento e oitenta dias, do
licenciamento de construção, edificação, acréscimo ou modificação de uso em edificação,
parcelamento do solo, abertura de logradouro e instalação de mobiliário urbano.

Subseção II
Das Unidades de Conservação da Natureza

Art. 109. As Unidades de Conservação da Natureza municipais são aquelas conceituadas
e descritas nos arts. 7º a 21 do Sistema Nacional de Unidades de Conservação, instituído
pela Lei Federal nº 9.985, de 18 de julho de 2000.
§ 1º A criação de Unidades de Conservação da Natureza se dará por ato do Poder
Público municipal e deve ser precedida de estudos técnicos e de consulta pública,
conforme disposto pelo Sistema Nacional de Unidades de Conservação - SNUC.
§ 2º O ato de criação da Unidade de Conservação da Natureza indicará o bem objeto de
proteção, fixará sua delimitação, estabelecerá sua classificação e as limitações de uso e
ocupação e disporá sobre a sua gestão.
Art. 110. As Unidades de Conservação da Natureza dividem-se em dois grupos:
I - unidades de Proteção Integral, que têm como objetivo básico a preservação da
natureza, sendo admitido apenas o uso indireto dos seus recursos naturais;
II - unidades de Uso Sustentável, que têm como objetivo básico compatibilizar a
conservação da natureza com o uso sustentável de parcela de seus recursos naturais.
§ 1º As Unidades de Proteção Integral são compostas pelas seguintes categorias:
I - Parque Natural Municipal - área de domínio público, destinada à preservação de
ecossistemas naturais de relevância ecológica e beleza cênica, permitida a visitação
pública e o lazer em contato com a natureza;
II - Monumento Natural - área de domínio público ou particular, destinada à preservação
de sítios naturais raros, singulares ou de grande beleza cênica;

61


III - Reserva Biológica - área de domínio público, destinada à preservação integral da
biota, sendo a visitação admitida apenas com fins educativos ou científicos, mediante
autorização do órgão responsável;
IV - Estação Ecológica - área de domínio público, que tem como objetivo a preservação
da natureza e a realização de pesquisas científicas, com a visitação pública apenas para
fins educacionais.
§ 2º Os parques públicos que não apresentem relevância ecológica não serão
considerados Unidades de Conservação da Natureza não estão incluídos na categoria
referida no inciso I do § 1º e passarão a ser classificados como Parques Urbanos.
§ 3º As Unidades de Uso Sustentável são compostas pelas seguintes categorias:
I - Área de Relevante Interesse Ecológico - ARIE, área de domínio público ou privado,
com pouca ou nenhuma ocupação humana, que tem como objetivo manter ecossistemas
naturais e regular o uso admissível dessas áreas;
II - Área de Proteção Ambiental - APA, área de domínio publico ou privado, com um
certo grau de ocupação humana, dotada de características ecológicas e paisagísticas
importantes para a qualidade de vida, que tem como objetivos proteger a diversidade
biológica e disciplinar o processo de ocupação da área;
III - Área de Proteção Ambiental e Recuperação Urbana - APARU, de domínio público
ou privado, que apresenta as características descritas no inciso anterior e depende de
ações do Poder Público para a regulação do uso e ocupação do solo e restauração de
suas condições ecológicas e urbanas;
IV - Reserva de Desenvolvimento Sustentável - RDS, área natural, de domínio público
ou privado, que abriga populações tradicionalmente estabelecidas na área, destinada a
preservar a natureza e, ao mesmo tempo, assegurar as condições e os meios
necessários para a reprodução dessas populações;
V - Reserva Particular do Patrimônio Natural - RPPN é uma área privada, gravada com
perpetuidade, com objetivo de conservar a diversidade biológica.
Art. 111. Outras categorias de Unidades de Conservação da Natureza poderão ser
criadas observando-se a normativa federal pertinente, que institui o Sistema Nacional de
Unidades de Conservação da Natureza - SNUC.

62


Parágrafo único. As unidades de conservação de qualquer categoria não poderão conter
Áreas de Especial Interesse Social, excetuadas as Áreas de Proteção Ambiental e
Recuperação Urbana.
Art. 112. As unidades de conservação da Natureza municipais serão criadas
exclusivamente por ato do Poder Executivo.
Parágrafo único. A sociedade civil e o Poder Legislativo poderão indicar áreas públicas ou
privadas que, por suas características ambientais e paisagísticas, possam se tornar
unidades de conservação da natureza.
Art. 113. A gestão de unidades de conservação, a cargo do setor público, poderá vir a ser
compartilhada, a critério do órgão de tutela, com a iniciativa privada e o terceiro setor,
preferencialmente

com

entidades

comunitárias

locais

ou

organizações

não

governamentais de proteção ao meio ambiente.
Art. 114. As Unidades de Conservação da Natureza e as Áreas de Preservação
Permanente não poderão conter Áreas de Especial Interesse Social - AEIS, salvo as
áreas de proteção ambiental onde estudos técnicos apontarem inviabilidade de remoção
da área ocupada de forma irregular situada dentro de seus limites.
Art. 115. Quando da proposta de implantação de unidades de conservação e áreas de
preservação permanente, o órgão de planejamento e gestão ambiental verificará a
existência de ocupações no local e estudará soluções para a sua adequação ou o seu
reassentamento, conforme o caso.

Subseção III
Das Áreas de Preservação Permanente

Art. 116. Entende-se por Área de Preservação Permanente - APP, a área protegida nos
termos dos arts. 2º e 3º da Lei Federal nº 4.771, de 15 de setembro de 1965 e suas
alterações, coberta ou não por vegetação nativa, com as funções ambientais de preservar
os recursos hídricos, a paisagem, a estabilidade geológica, a biodiversidade e o fluxo
gênico de fauna e flora, proteger o solo e assegurar o bem-estar das populações
humanas.

63


§ 1º Também são consideradas de preservação permanente na forma do artigo 3º do
Código Florestal os bens ambientais listados no inciso IX do art. 463 da Lei Orgânica do
Município e outras áreas que venham a ser declaradas pela municipalidade, quando
cobertas por formas de vegetação natural destinadas a:
I - atenuar a erosão das terras;
II - fixar dunas;
III - proteger sítios de excepcional beleza cênica ou de valor científico ou histórico;
IV - asilar exemplares da fauna ou flora ameaçados de extinção;
V - assegurar condições de bem-estar público.
§ 2º As faixas marginais estabelecidas pelo Código Florestal e suas alterações como
Áreas de Preservação Permanente, destinam-se à proteção da manutenção dos corpos
hídricos em áreas com cobertura vegetal e são aplicáveis, sem prejuízo das faixas "non
aedificandi" de drenagem.
§ 3º As Áreas de Preservação Permanente degradadas deverão ser prioritariamente
recuperadas mediante implementação de programas de recuperação e de revegetação,
devendo ser considerada, no caso de cursos d´água canalizados, a hipótese de sua
renaturalização, objetivando a melhoria das suas funções e serviços ambientais.
§ 4º Áreas de Especial Interesse Social não poderão ser criadas em Áreas de
Preservação Permanente.
§ 5º As Áreas de Preservação Permanente do Município do Rio de Janeiro deverão ser
demarcadas em mapas oficiais municipais.

Subseção IV
Dos Sítios de Relevante Interesse Paisagístico e Ambiental

Art. 117. Entendem-se por sítios de relevante interesse ambiental e paisagístico as
seguintes áreas, de domínio público ou privado que, por seus atributos naturais,
paisagísticos, históricos e culturais, constituam-se em referência para a paisagem da
Cidade do Rio de Janeiro, sujeitas a regime de proteção específico e a intervenções de
recuperação ambiental, para efeitos de proteção e manutenção de suas características:

64


I - Orla marítima, incluídas todas as praias e suas faixas de areia, formações rochosas,
ilhas lacustres e das baías, o arquipélago das Cagarras as amuradas e os cais de
atracamento existentes;
II - Restinga de Marambaia;
III - Reserva Biológica e Arqueológica de Guaratiba;
IV - o Bairro de Grumari;
V - Lagoas Rodrigo de Freitas, do Camorim, Feia, Jacarepaguá, Lagoinha, Marapendi e
Tijuca, seus canais e suas faixas marginais;
VI - Maciços da Tijuca, Pedra Branca e Mendanha, suas serras e contrafortes;
VII - as encostas das serras do Engenho Novo, da Capoeira Grande; da Paciência, de
Inhoaíba, do Cantagalo e do Quitungo;
VIII - os Morros da Babilônia, da Catacumba, da Saudade, da Urca, da Viúva, de São
João, do Cantagalo (AP-2), do Leme, do Pão de Açúcar, do Pasmado, do Urubu (AP-2),
dos Cabritos, da Estação, do Retiro, do Taquaral, dos Coqueiros, da Posse, das
Paineiras, do Santíssimo, do Luis Bom, do Mirante e do Silvério do Amorim, Panela, do
Bruno, do Camorim, do Cantagalo (AP-4), do Outeiro, do Portela, do Rangel e do Urubu
(AP-4);
IX - o Campo dos Afonsos, o Campo de Gericinó, a Base Aérea de Santa Cruz, a Base de
Fuzileiros Navais da Ilha do Governador;
X - as Pedras da Babilônia, do Arpoador, de Itaúna, do Calembá;
XI - Parque Nacional da Tijuca e os Parques Estaduais da Pedra Branca e do Grajaú;
XII - Jardim Botânico;
XIII - parques naturais e urbanos municipais;
XIV - Quinta da Boa Vista. o Campo de Santana, o Passeio Público e o Aqueduto da
Lapa;
XV - Gávea e Itanhangá Golfe Clubes;
XVI - Fazendinha da Penha e a Fazenda do Viegas;
XVII - Sítio Burle Marx.
§ 1º Os sítios acima descritos estão sujeitos, no caso de projetos públicos ou privados, à
análise ou avaliação ambiental estratégica pelo órgão central de planejamento e gestão
ambiental, podendo ser exigido Estudo de Impacto Ambiental ou de Vizinhança e
respectivos relatórios.
65


§ 2º Quaisquer alterações de parâmetros urbanísticos nos sítios acima citados deverão
ser objeto de análise e deliberação conjunta entre os órgãos centrais de urbanismo, meio
ambiente e patrimônio cultural.
§ 3º Na hipótese de demolição de edificação situada no entorno do Morro da Viúva, o
Poder Público instituirá servidão de passagem para assegurar o acesso a esse bem
natural e a sua contemplação.

Subseção V
Do Controle e Monitoramento Ambiental

Art. 118. É de responsabilidade do órgão central de planejamento e gestão ambiental:
I - monitorar permanentemente a qualidade ambiental da cidade;
II - realizar o controle das atividades potencialmente poluidoras, incluindo o
monitoramento, diagnóstico, acompanhamento e a fiscalização de obras, atividades e
empreendimentos efetivamente ou potencialmente poluidores do ar, da água, do solo e
subsolo, da paisagem, bem como aqueles que proporcionem a degradação da fauna e
flora.
Art. 119. Tanto o monitoramento quanto o controle e fiscalização da poluição ambiental
contemplarão o cadastramento e a avaliação da qualidade e da vulnerabilidade ambiental,
visando impor diretrizes e metas que possibilitem a proteção especial:
I - da cobertura vegetal e fauna associada;
II - da água pra consumo humano;
III - das condições de balneabilidade das águas de contato humano e da areia das praias;
IV - dos corpos hídricos, suas faixas marginais e seus sedimentos, especialmente a água
subterrânea, os aquíferos e suas áreas de recarga;
V - da atmosfera, particularmente os poluentes formadores de ilhas de calor e
degradadores do microclima;
VI - do solo, subsolo e a água subterrânea em face de atividades que possuam
expressivo potencial poluidor ou ainda das áreas contaminadas por lançamentos ou
passivos ambientais;

66


VII - da coletividade contra a poluição sonora e vibrações de atividades industriais,
comerciais, shows, torneios e atividades recreativas que possam vir a intervir com o
sossego público;
VIII - da coletividade contra radiações eletromagnéticas nocivas à saúde;
IX - da paisagem da cidade para sua fruição pela coletividade.
Art. 120. Para a consecução do previsto no artigo anterior deverá:
I - realizar diagnósticos ambientais que servirão de subsídios para o processo de tomada
de decisão visando a fiscalização, o controle, a remediação e a redução da poluição;
II - verificar a eficácia destas ações, para embasar a revisão das estratégias adotadas;
III - atuar especialmente na análise dos indicadores relacionados ao sistema de
transportes quanto à emissão de gases e particulados sólidos dos automotores, bem
como redução do nível de ruídos por eles gerados;
IV - propor a mitigação dos impactos negativos e fiscalizar a implantação de planos de
recuperação de áreas degradadas por atividades mineradoras;
V - considerar o incremento de poluição causado por emissão isolada em relação ao
somatório das emissões de todos os demais empreendimentos no entorno ou na mesma
bacia, que influa negativamente na qualidade ambiental do ar, da água e do solo;
VI - estabelecer exigências especiais de controle de geração e tratamento de resíduos
para empreendimentos geradores de grandes cargas poluidoras.
Art. 121. O município poderá exigir a adoção de práticas de automonitoramento das
emissões ocasionadas por atividades potencialmente poluidoras.
Art. 122. Serão adotadas metas que contemplem tanto o atendimento aos padrões e
parâmetros estabelecidos pelas legislações federal, estadual e municipal e às diretrizes
desta Lei Complementar.
Parágrafo único. O Município buscará impor padrões e parâmetros mais restritivos às
atividades e empreendimentos poluidores e potencialmente poluidores, visando sempre o
estado da arte do controle da poluição.
Art. 123. Compete ao órgão central de planejamento e gestão ambiental implantar
processo de licenciamento e avaliação de impacto ambiental para a localização,
construção,

instalação,

ampliação,

modificação,

operação

e

desativação

de

empreendimentos, atividades e obras, de origem pública ou privada, utilizadoras de
67


recursos ambientais, ou consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras ou capazes,
de qualquer modo, de causar alteração no meio ambiente natural e na qualidade de vida.
§ 1º Para a consecução do disposto no "caput" serão editadas normas técnicas
complementares às disposições contidas nas normas federais e estaduais pertinentes.
§ 2º A obrigação de implantação de medida compensatória ou mitigadora relativa à
degradação dos recursos naturais se constituirá em um dos instrumentos do processo de
licenciamento, visando à recuperação dos ecossistemas naturais degradados.
§ 3º As restrições ambientais, diagnosticadas através do processo de avaliação do
impacto ambiental, técnica e legalmente fundamentadas, prevalecerão sobre as normas
urbanísticas quando for necessário corrigir as distorções do crescimento urbano e seus
efeitos negativos sobre o meio ambiente.
Art. 124. Lei de iniciativa do Poder Executivo definirá os empreendimentos e atividades
sujeitos à elaboração do Estudo de Impacto de Vizinhança e do Estudo de Impacto
Ambiental e seus respectivos relatórios, de forma a suplementar as normas federais e
estaduais no que couber, e também definindo todos os procedimentos administrativos
atinentes.
Art. 125. A Medida Compensatória é um ato mitigador exercido pelo agente modificador
do meio ambiente, devidamente autorizado pelo órgão de planejamento e gestão
ambiental competente e previamente pactuado entre o agente e o órgão de gestão
ambiental, destinado a compensar o dano ambiental causado.
Art. 126. O órgão central de planejamento e gestão ambiental fica autorizado a celebrar,
com força de título executivo extrajudicial, termo de compromisso com pessoas físicas ou
jurídicas responsáveis pela construção, instalação, ampliação e funcionamento de
estabelecimentos e atividades utilizadores de recursos ambientais, considerados efetiva
ou potencialmente poluidores.
Parágrafo único. O termo de compromisso a que se refere este artigo destinar-se-á,
exclusivamente, a permitir que as pessoas físicas e jurídicas mencionadas no "caput"
possam promover as necessárias correções de suas atividades, para o atendimento das
exigências impostas pela autoridades ambientais competentes como forma de garantir a
adoção de medidas específicas para fazer cessar ou compensar a degradação ambiental.

68


Art. 127. O corte de árvore bem como a remoção de vegetação, incluindo o transplantio
vegetal, em área pública ou particular, somente poderá ser efetuado mediante prévia
autorização do órgão central de planejamento e gestão ambiental e sob sua orientação.
§ 1º A análise para autorização de corte ou remoção de árvore deverá:
I - priorizar a manutenção do maior número possível de espécies vegetais na malha
urbana;
II - considerar:
a) a relevância ambiental e paisagística da vegetação, de forma isolada ou em
conjunto;
b) a presença em fragmento vegetal expressivo;
c) a possibilidade de formar corredor ecológico;
d) a carência de vegetação na região; e
e) as funções e os serviços ambientais que proporciona.
§ 2º Poderá ser exigida mudança no projeto arquitetônico, dentro dos parâmetros
urbanísticos vigentes, com o objetivo de preservar espécies e conjuntos de espécies que
integrem sítios de relevância histórica, social, científica, e outros, desde que devidamente
justificada no processo referente.
§ 3º A autorização para corte de árvore ou remoção de vegetação será emitida somente
após apresentação e aprovação do Termo de Compromisso de execução de cumprimento
de Medida Compensatória, nos termos estabelecidos pelo órgão executivo central de
planejamento e gestão ambiental.
Art. 128. Qualquer espécime vegetal ou fragmento, localizadas em área pública ou
privada poderá ser declaradas pelo poder executivo como imunes ao corte, mediante
requerimento da sociedade ou de órgão público, por motivo de sua localização, raridade,
beleza, condição de porta-semente ou valor histórico-cultural.
Art. 129. Considera-se passivo ambiental a existência de poluentes que podem ocasionar
danos e agressões ao meio ambiente, à saúde e à vida e que permanecem sem
disposição ou remediação adequadas.
Parágrafo único. Caberá ao responsável pelos passivos ambientais, sob a orientação do
órgão central de planejamento e gestão ambiental, executar medidas preventivas e de

69


tratamento para controlar e mitigar os danos ambientais potenciais e remediar e recuperar
os já ocorridos, com observância das normativas federais e estaduais pertinentes.
Art. 130. No que se refere às áreas contaminadas e passivos ambientais caberá ao
Município:
I - elaborar cadastro das atividades potencialmente poluidoras e de áreas contaminadas,
com suas localizações georreferenciadas, incluindo-as no mapeamento temático
municipal;
II - avaliar e monitorar os riscos de impactos ambientais e propor as medidas preventivas
e mitigadoras;
III - adotar restrições, à ocupação urbana nas áreas contaminadas bem como de
restrições no licenciamento edilício visando à proteção da coletividade;
IV - elaborar e executar os planos de remediação dos impactos ambientais já ocorridos;
V - propor e fomentar a criação de instrumentos para captação de recursos a serem
utilizados para a recuperação, remediação, mitigação ou compensação de passivos
ambientais;
VI - emitir, através do órgão central de planejamento e gestão ambiental, termo ou
declaração de área contaminada para averbação no Registro de Imóveis.

Subseção VI
Da Auditoria Ambiental

Art. 131. Fica facultado ao órgão executivo central de planejamento e gestão ambiental
determinar a realização periódica de auditorias ambientais, preferencialmente por
instituições científicas e sem fins lucrativos:
I - nos sistemas de controle de poluição e prevenção de riscos de acidentes das
instalações e atividades de significativo potencial poluidor, incluindo a avaliação detalhada
dos efeitos de sua operação sobre a qualidade física, química e biológica dos recursos
naturais;
II - onde existam passivos ambientais ativos ou sob processo de remediação;
III - em áreas protegidas públicas e privadas;
IV - como instrumento auxiliar na fase posterior ao licenciamento ambiental de
empreendimentos cujo porte ou atividade assim o justifique.
70


Seção II
Dos Instrumentos de Gestão do Patrimônio Cultural

Art. 132. São instrumentos básicos para proteção do patrimônio cultural, além de outros
previstos nesta Lei Complementar e na legislação federal, estadual e municipal:
I - o Tombamento e a instituição de Área de Entorno do Bem Tombado;
II - a criação de Área de Proteção do Ambiente Cultural - APAC;
III - a declaração de Reserva Arqueológica;
IV - a declaração e registro de Sítio Cultural e de Paisagem Cultural;
V - o registro e a declaração dos bens de natureza imaterial;
VI - incentivos e benefícios fiscais e financeiros.
§ 1º Na aplicação dos instrumentos relacionados no "caput" serão obrigatoriamente
estabelecidos:
I - a delimitação das áreas;
II - a classificação dos bens;
III - os critérios de proteção e de conservação das áreas e dos bens;
IV - as restrições edilícias e ambientais de uso e ocupação;
V - as disposições relativas à gestão das áreas.
§ 2º Os bens de natureza material ou imaterial inventariados e identificados como
representativos para o patrimônio cultural e para o fortalecimento da identidade cultural da
Cidade, aos quais não couber a aplicação dos instrumentos relacionados no "caput",
serão objeto de cadastramento e inscrição no Registro referido neste artigo.
Art. 133. A criação de Áreas de Entorno do Bem Tombado, Áreas de Proteção do
Ambiente Cultural - APAC e Reservas Arqueológicas e o registro e declaração de bens de
natureza imaterial serão precedidos de estudos técnicos elaborados pelo órgão de tutela
do Patrimônio Cultural, submetidos ao Conselho Municipal de Proteção do Patrimônio
Cultural.
§ 1º Poderá ser criado Plano de Gestão para cada uma das Áreas de Proteção do
Ambiente Cultural, elaborado pelo órgão de tutela do patrimônio cultural, com consulta a
entidades da Sociedade Civil representativas das áreas objeto de estudo e submetido ao
Conselho Municipal de Patrimônio Cultural.
71


§ 2º Poderão também ser criados planos de gestão para as demais Áreas de Proteção,
como as Reservas Arqueológicas, Sítios Culturais e Paisagens Culturais, ou ainda para
qualquer outro tipo de bem cultural protegido, quando o órgão de tutela considerar
conveniente.
§ 3º Deverá ser previsto em cada plano de gestão a revisão e atualização da Área de
Proteção sobre a qual ele dispõe.

Subseção I
Do Tombamento e das Áreas de Entorno de Bem Tombado

Art. 134. O Tombamento se dará conforme estabelecido na Lei Municipal nº 166, de 27 de
maio de 1980.
§ 1º Para a proteção da integridade, ambiência e visibilidade dos bens tombados serão
estabelecidas Áreas de Entorno do Bem Tombado, quando couber.
§ 2º Entende-se por Área de Entorno de Bem Tombado a área, de domínio público ou
privado, que integra e compõe a ambiência dos bens imóveis tombados, e estabelece
restrições para garantir a visibilidade do bem e para a proteção das construções que
guardam, com o bem tombado e entre si, afinidade cultural ou urbanística relevantes para
a sua valorização.
§ 3º Todos os imóveis e espaços públicos incluídos numa Área de Entorno de Bem
Tombado serão tutelados pelo órgão executivo do Patrimônio Cultural.
§ 4º No caso de tombamento provisório de bens imóveis fica instituída, automaticamente,
a área de influência do bem tombado, correspondente a um raio de duzentos metros a
partir dos limites externos do bem para proteção cautelar do entorno do Bem Tombado.
§ 5º Todos os imóveis e espaços públicos incluídos, no todo ou em parte, na área referida
no parágrafo anterior serão tutelados pelo órgão executivo do Patrimônio Cultural até que
seja estabelecida a Área de Entorno do bem no tombamento definitivo, que determinará a
delimitação e os critérios mais adequados para a proteção do Bem Tombado.

72


Subseção II
Das Áreas de Proteção do Ambiente Cultural

Art. 135. Entende-se por Área de Proteção do Ambiente Cultural - APAC, o território de
domínio público ou privado, que apresenta conjunto edificado de relevante interesse
cultural, cuja ocupação e renovação devem ser compatíveis com a proteção e a
conservação de sua ambiência e suas características sócioespaciais identificadas como
relevantes para a memória da cidade e para a manutenção da diversidade da ocupação
urbana constituída ao longo do tempo.
§ 1º A Área de Proteção do Ambiente Cultural sobrepõe-se às zonas e subzonas,
podendo estabelecer restrições volumétricas e de utilização para os bens e espaços
públicos nela contidos.
§ 2º Todos os imóveis e espaços públicos situados em APAC serão tutelados pelo órgão
executivo do patrimônio cultural.
Art. 136. Os bens situados dentro de Área de Proteção do Ambiente Cultural serão
classificados como:
Bens Preservados - que compõem os conjuntos urbanos de interesse para a
preservação, por possuírem características tipológicas e morfológicas que conferem
identidade cultural à área e não podem ser demolidos;
Bens Passíveis de Renovação - que integram a ambiência dos conjuntos urbanos
preservados conforme limitações estabelecidas em função das características do
conjunto preservado do qual faz parte.
§ 1º Poderão ser estabelecidos diferentes graus de proteção para os bens preservados ou
Passíveis de Renovação, de acordo com sua classificação.
§ 2º Ficam mantidos os bens anteriormente protegidos em Áreas de Proteção do
Ambiente Cultural instituídas antes da publicação desta Lei Complementar, sendo
automaticamente,

os

bens

anteriormente

denominados

Tutelados,

considerados

Passíveis de Renovação.
§ 3º O bem cultural preservado atenderá a pelo menos uma das seguintes condições:
I - ser parte de um conjunto urbano de bens de valor cultural na área na qual está
inserido;
73


II - apresentar características tipológicas e morfológicas de interesse cultural identificadas
como recorrentes na área na qual está inserido;
III - constituir-se em testemunho significativo de uma das várias fases da evolução urbana
da área na qual está inserido.
Art. 137. A aplicação da outorga onerosa do direito de construir e a transferência de
potencial construtivo para imóveis situados em Área de Proteção do Ambiente Cultural
estará condicionada à aprovação do órgãos de tutela competente.

Subseção III
Dos Sítios Arqueológicos e das Reservas Arqueológicas

Art. 138. Entende-se por:
I - Sítio Arqueológico - o local onde se tenham preservado vestígios materiais que
refletem toda e qualquer atividade humana significante para a compreensão da ocupação
pré-histórica e histórica de um determinado território.
II - Reserva Arqueológica - a área de domínio público composta por um ou mais Sítios
Arqueológicos para os quais serão estabelecidos mecanismos de preservação,
conservação e valorização.
Parágrafo único. A Reserva Arqueológica será objeto de proteção permanente, podendo
ser destinada à realização de estudos, pesquisas e visitação pública, estando a licença
para tais atividades condicionada ao disposto na Lei federal vigente.
Art. 139. As Reservas e os Sítios Arqueológicos poderão ser declarados em áreas de
abrangência de Unidades de Conservação da Natureza, em Áreas de Proteção do
Ambiente Cultural, em Áreas de Entorno de Bem Tombado e em Sítios Culturais.

Subseção IV
Dos Sítios Culturais e das Paisagens Culturais

Art. 140. Entende-se por:
I - sítio cultural - o espaço da Cidade, de domínio público ou privado, que por suas
características sócio-espaciais e por sua história constitua-se em relevante referência a
74


respeito do modo de vida carioca, ou trate-se de local de significativas manifestações
culturais, ou possua bens imateriais que contribuam para perpetuar sua memória;
II - paisagem cultural - a porção do território onde a cultura humana imprimiu marcas
significativas no ambiente natural, propiciando a aparição de obras combinadas de cultura
e natureza, que conferem à paisagem identidade e valores singulares.
III - comunidades tradicionais - grupos culturalmente diferenciados e que se
reconhecem como tais, que possuem formas próprias de organização social, que ocupam
e usam territórios e recursos naturais como condição para sua reprodução cultural, social,
religiosa, ancestral e econômica, utilizando conhecimentos, inovações e práticas gerados
e transmitidos pela tradição; (Redação acrescida pela Lei Complementar nº 149/2014)
IV - comunidades remanescentes de quilombos ou comunidades quilombolas grupos ou comunidades étnico-raciais, segundo critérios de autoatribuição, com trajetória
histórica própria, dotados de relações territoriais específicas, com presunção de
ancestralidade negra relacionada com a resistência à opressão histórica sofrida e
atendidos por processos de reconhecimento e demarcação territorial nos termos da
legislação vigente; (Redação acrescida pela Lei Complementar nº 149/2014)
V - terras indígenas - aquelas habitadas pelos índios em caráter permanente, as
utilizadas para suas atividades produtivas, as imprescindíveis à preservação dos recursos
ambientais necessários ao seu bem estar, as necessárias a sua reprodução física e
cultural, segundo seus demais bens materiais de valor simbólico, cultural ou religioso.
(Redação acrescida pela Lei Complementar nº 149/2014)
Parágrafo único. Os Sítios Culturais e Paisagens Culturais poderão estar inseridos ou se
sobrepor às Unidades de Conservação da Natureza, às Áreas de Preservação
Permanente, às Áreas de Proteção do Ambiente Cultural ou às Áreas de Entorno de Bem
Tombado.

Subseção V
Do Registro de Bens de Natureza Imaterial

Art. 141. Constitui o registro de bens de natureza imaterial que compõem o Patrimônio
Cultural carioca, os seguintes livros:
75


I - Livro de Registro dos Saberes, onde serão inscritos conhecimentos e modos de fazer
enraizadas no cotidiano das comunidades;
II - Livro de Registro das Atividades e Celebrações, onde serão inscritos rituais e
festas que marcam a vivência coletiva do trabalho, da religiosidade, do entretenimento e
de outras práticas da vida social;
III - Livro de Registro das Formas de Expressão, onde serão inscritas manifestações
literárias, musicais, plásticas, cênicas e lúdicas;
IV - Livro de registro dos Lugares, onde serão inscritos os espaços públicos e demais
locais onde se concentram e se reproduzem práticas culturais coletivas.
Parágrafo único. Caberá ao Conselho Municipal de Proteção do Patrimônio Cultural
determinar a abertura de outros livros de registro para a inscrição de bens culturais de
natureza imaterial que constituam Patrimônio Cultural.

Subseção VI
Do Licenciamento e Fiscalização do Patrimônio Cultural

Art. 142. Os procedimentos de licenciamento e fiscalização para a realização da Política
do Patrimônio Cultural incluem:
I - a autorização para licenciamento das demolições, construções e/ou quaisquer obras a
serem efetuadas em bens imóveis ou em logradouros públicos situados em áreas
tuteladas pelo Patrimônio Cultural;
II - o controle e a fiscalização das obras de qualquer natureza e das atividades que
incidam nos imóveis e nas áreas tuteladas pelo Patrimônio Cultural;
III - a determinação da realização de obras de recuperação de bens em mau estado de
conservação tombados ou situados em áreas tuteladas pelo Patrimônio Cultural;
IV - o embargo de demolições ou obras de qualquer natureza em imóveis tombados e em
imóveis ou áreas públicas situados nas áreas tuteladas pelo Patrimônio Cultural;
V - a possibilidade do estabelecimento da obrigatoriedade de reconstrução com a
manutenção das principais características morfológicas, no caso de demolição não
licenciada ou sinistro de bem tombado ou protegido;

76


VI - a cassação de alvará de localização de atividade econômica em funcionamento em
bem tombado ou em bem situado em área tutelada pelo Patrimônio Cultural, cujo
responsável tenha promovido qualquer ação prejudicial ao bem ou à área;
VII - a avaliação permanente da aplicação do benefício da isenção do Imposto sobre a
Propriedade Territorial Urbana como incentivo à conservação do Patrimônio Cultural;
VIII - as autorizações para instalação de mobiliário urbano, de veiculação publicitária e de
anúncios indicativos e publicitários situados em área tutelada pelo Patrimônio Cultural.

CAPÍTULO V
DOS INSTRUMENTOS FINANCEIROS, ORÇAMENTÁRIOS E TRIBUTÁRIOS
Seção I
Dos Fundos Municipais

Art. 143. A Lei regulamentará sobre os Fundos Municipais referidos neste Plano Diretor,
os quais terão natureza contábil-financeira, sem personalidade jurídica.
Parágrafo único. Os recursos dos Fundos Municipais devem ser destinados ao
planejamento, execução e fiscalização dos objetivos, projetos e programas definidos
nesta Lei Complementar, vedada a sua aplicação em pagamento de despesas de pessoal
da administração direta, indireta ou fundacional, bem como de encargos financeiros
estranhos à sua finalidade.

Subseção I
Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano

Art. 144. Caberá ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano dar o suporte financeiro
a programas e projetos relativos à regularização fundiária e urbanística, à recuperação de
equipamentos urbanos, de áreas degradadas ou vinculadas a projetos de revitalização
urbana e à implementação de programas de interesse público.
Parágrafo único. A gestão da aplicação dos recursos do Fundo Municipal de
Desenvolvimento Urbano caberá ao órgão municipal de planejamento urbano, com
fiscalização e acompanhamento exercidas pelo Conselho Municipal de Política Urbana.
77


Art. 145. Compõem os recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, dentre
outros:
I - dotações orçamentárias;
II - receitas decorrentes da aplicação dos instrumentos Outorga Onerosa do Direito de
Construir e de Alteração de Uso e Operação Interligada;
III - alienação de certificados de potencial adicional de construção;
IV - produto de operações de crédito celebradas com organismos nacionais e
internacionais, mediante prévia autorização legislativa;
V - subvenções, contribuições, transferência e participação do Município em convênios,
consórcios e contratos relacionados com o desenvolvimento urbano;
VI - doações públicas e privadas;
VII - resultados da aplicação de seus recursos;
VIII - receitas decorrentes da arrecadação de multas por infração da legislação
urbanística, na forma que a lei fixar.

Subseção II
Do Fundo Municipal de Conservação Ambiental

Art. 146. O Fundo Municipal de Conservação Ambiental, disposto em Lei, tem por objetivo
o financiamento de projetos de recuperação e restauração ambiental, prevenção de danos
ao meio ambiente e de educação ambiental, com gestão a cargo do órgão central de
planejamento e gestão ambiental e fiscalização e acompanhamento pelo Conselho
Municipal de Meio Ambiente da Cidade do Rio de Janeiro.
Art. 147. Compõem os recursos do Fundo Municipal de Conservação Ambiental, entre
outros:
I - dotações orçamentárias e créditos adicionais;
II - produto de operações de crédito celebradas pelo Município do Rio de Janeiro com
organismos nacionais ou internacionais, mediante prévia autorização legislativa;
III - auxílios, subvenções, contribuições, transferências e participações em convênios e
ajustes;

78


IV - recursos de pessoas físicas e jurídicas, públicas ou privadas, nacionais e
estrangeiras, sob a forma de doações feitas ao Município do Rio de Janeiro, com
destinação específica, observada a legislação aplicável;
V - resultados financeiros de suas aplicações, tais como rendimentos, acréscimos, juros,
correção monetária, dentre outros, observada a legislação em vigor;
VI - todo e qualquer recurso proveniente de multas e penalidades que tenham origem na
fiscalização e ações da Secretaria Municipal de Meio Ambiente;
VII - saldo positivo apurado no balanço;
VIII - compensação financeira pela exploração de recursos naturais no território municipal,
suas adjacências e plataforma continental.
Art. 148. Será de responsabilidade do órgão central de planejamento e gestão ambiental
definir os órgãos e entidades integrantes do Fundo Municipal de Conservação Ambiental.

Subseção III
Do Fundo Municipal de Desenvolvimento Econômico e Trabalho

Art. 149. O Fundo Municipal de Desenvolvimento Econômico e Trabalho, disposto em Lei,
destina-se ao apoio e fomento a pequenos e micro-empreendimentos econômicos,
formais ou informais, e a iniciativas de entidades promotoras de ações que levem ao
aumento do nível de emprego e da renda, instalados na Cidade do Rio de Janeiro.
Parágrafo único. A administração do Fundo Municipal, referido no "caput" desse artigo,
cabe a um conselho composto paritariamente por representantes do Poder Público
Municipal e da sociedade civil organizada, presidido pela Secretaria Municipal do
Trabalho e Renda.
Art. 150. Compõem os recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Econômico e
Trabalho, dentre outros:
I - dotações orçamentárias;
II - doações, subvenções, contribuições, transferências e participações do Município em
convênios e contratos relacionados com a execução de políticas públicas de fomento à
geração de oportunidades de trabalho e renda e de qualificação profissional;
79


III - resultados da aplicação de seus recursos;
IV - receitas decorrentes de aplicações no mercado financeiro;
V - empréstimos, financiamentos e outros repasses a fundo perdido ou não, oriundos de
pessoas jurídicas públicas ou privadas, de direito público interno ou externo.

Subseção IV
Do Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social

Art. 151. O Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social - FMHIS, disposto em Lei,
tem como finalidade centralizar e gerenciar recursos orçamentários para os programas
estruturados no âmbito do Município, destinados a implementar políticas habitacionais
direcionadas à população de menor renda, conforme a Lei nº 4.463, de 10 de janeiro de
2007.
Parágrafo único. Cabe ao órgão municipal de habitação a gestão do Fundo Municipal
referido no "caput" desse artigo.
Art. 152. Compõem os recursos do Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social,
dentre outros:
I - dotações orçamentárias;
II - Direito de Superfície, Concessão do Direito Real de Uso e Operação Interligada;
III - produto de operações de crédito celebradas com organismos nacionais e
internacionais, mediante prévia autorização legislativa;
IV - subvenções, contribuições, transferência e participação do Município em convênios,
consórcios e contratos relacionados com a política habitacional;
V - doações públicas e privadas;
VI - resultados da aplicação de seus recursos;
VII - receitas decorrentes provenientes de medidas judiciais impetradas pelo Município em
face de loteamentos irregulares ou clandestinos, excetuados os que tem outra destinação
prevista em lei;
VIII - valores transferidos por outros órgãos ou entidades públicas, relativos a programas
habitacionais.
80


Subseção V
Do Fundo Municipal de Conservação do Patrimônio Cultural

Art. 153. O Fundo Municipal de Conservação do Patrimônio Cultural, de natureza contábilfinanceira, sem personalidade jurídica e de duração indeterminada, terá por objetivo
proporcionar recursos ao planejamento e à execução dos programas e projetos da política
de Patrimônio Cultural da Cidade.
Parágrafo único. Competirá ao órgão municipal de Patrimônio Cultural gerir os recursos
do Fundo Municipal de Conservação do Patrimônio Cultural, com fiscalização e
acompanhamento do Conselho Municipal de Proteção do Patrimônio Cultural.
Art. 154. Constituirão receitas do Fundo:
I - as dotações orçamentárias e créditos adicionais relacionados com a política de
preservação e conservação do patrimônio cultural;
II - as receitas decorrentes da aplicação de Operação Interligada em Áreas de Proteção
do Ambiente Cultural;
III - as subvenções, contribuições, transferências e participação do Município em
convênios, consórcios e contratos relacionados com a política de preservação e
conservação do patrimônio cultural;
IV - o produto de operações de crédito celebradas com organismos nacionais e
internacionais mediante prévia autorização legislativa relacionados com a política de
preservação e conservação do patrimônio cultural;
V - as doações públicas e privadas relacionadas com a política de preservação e
conservação do patrimônio cultural;
VI - valores transferidos por outros órgãos ou entidades públicas relativos a programas de
preservação e conservação do patrimônio cultural;
VII - as receitas decorrentes da arrecadação de multas por infração urbanística e
ambiental relativas a bens protegidos;
VIII - saldo positivo apurado em balanço;
IX - outros recursos que lhe forem destinados.

81


Subseção VI
Do Fundo Municipal de Transportes

Art. 155. O Fundo Municipal de Transportes deverá ser criado por Lei, com a finalidade de
dar suporte à implantação de projetos relativos à infraestrutura de transportes de
passageiros a ao ressarcimento das gratuidades constitucionais.
Parágrafo único. Caberá ao órgão municipal de transportes a gestão do Fundo referido no
"caput".
Art. 156. Constituirão receitas do Fundo Municipal de Transportes: I - dotações
Orçamentárias;
II - receitas oriundas das multas de Trânsito;
III - produto das operações de crédito celebradas com organismos nacionais e
internacionais, mediante prévia aprovação legislativa;
IV - repasse do Ministério das Cidades para programas de transporte público urbano de
passageiros;
V - doações públicas e privadas;
VI - outras receitas.

Seção II
Do Plano Plurianual

Art. 157. O Plano Plurianual de Governo, instituído por lei, em cumprimento ao disposto
no art. 165 da Constituição Federal e ao art. 254 da Lei Orgânica Municipal, incorporará
as diretrizes e os objetivos dispostos neste Plano Diretor aos objetivos e diretrizes do
governo, traduzidos em forma de metas, programas e ações.
§ 1º Os programas e ações constantes do Plano Plurianual de Governo relacionados às
disposições desse Plano devem ser desdobrados em prioridades e metas anuais e
incorporados pelos orçamentos instituídos por lei.
§ 2º O desdobramento anual das metas, ao qual se refere o parágrafo anterior deverá
especificar e revisar as metas previstas e cumpridas.

82


§ 3º Caberá ao Poder Executivo a elaboração de Relatório de Acompanhamento e
Controle deste Plano Diretor com base no desdobramento anual das metas contempladas
nas diretrizes orçamentárias instituídas por lei.

Seção III
Dos Instrumentos de Caráter Tributário

Art. 158. Constituem instrumentos de caráter tributário, regidos por legislação que lhes é
própria:
I - Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana;
II - Contribuição de Melhoria decorrente de obras públicas e taxas;
III - Incentivos fiscais.
§ 1º A aplicação da contribuição de melhoria será operacionalizada para fazer face ao
custo de obras públicas.
§ 2º Poderão ser instituídos incentivos fiscais, observando o disposto no Código tributário
Municipal, como forma de garantir a proteção e conservação dos patrimônios natural e
cultural, além da promoção das atividades turísticas.
§ 3º Os incentivos fiscais concedidos deverão ter os seus valores apurados e
demonstrados, e os seus benefícios monitorados e avaliados pelo órgão municipal
competente, além de serem explicitados na legislação orçamentária.

TÍTULO IV
DAS POLÍTICAS PÚBLICAS SETORIAIS
CAPÍTULO I
DAS POLÍTICAS DE DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL

Art. 159. Para implementação da Política Urbana e Ambiental de que trata o Título I desta
Lei Complementar, são propostas Políticas Públicas Setoriais, com a finalidade de
apresentar objetivos, diretrizes e ações estruturantes específicos de meio ambiente,
saneamento ambiental, patrimônio cultural, habitação e transportes, que compõem o
desenvolvimento urbano e ambiental.
83


§ 1º Às políticas públicas setoriais diretamente vinculadas ao desenvolvimento urbano e
ambiental, de que trata o "caput", somam-se políticas econômicas, sociais e de gestão,
complementares às primeiras no que tange às questões relativas ao desenvolvimento
urbano.
§ 2º A complementaridade entre políticas públicas setoriais, a que se refere o § 1º, se
dará através da articulação intersetorial de que trata o art. 301 desta Lei Complementar.

CAPÍTULO II
DA POLÍTICA DE MEIO AMBIENTE
Seção I
Dos Objetivos

Art. 160. São objetivos da Política de Meio Ambiente:
I - garantir a integridade do patrimônio ecológico, genético e paisagístico da Cidade,
incorporando a proteção e a conservação do patrimônio natural ao processo permanente
de planejamento urbano e ordenação da Cidade;
II - proteger, preservar e recuperar os recursos ambientais com vistas à sua utilização
racional, visando o equilíbrio entre o espaço construído e o natural, com distribuição
equitativa dos recursos naturais;
III - sensibilizar e conscientizar a população, estimulando a participação individual e
coletiva na preservação do meio ambiente, em busca de soluções conjuntas frente aos
problemas ambientais e de um desenvolvimento urbano sustentável, ecologicamente
equilibrado, socialmente justo, economicamente viável e culturalmente aceito;
IV - garantir a ampla divulgação das informações ambientais levantadas;
V - compatibilizar o desenvolvimento econômico-social com a proteção, conservação,
valorização e recuperação do meio ambiente e do patrimônio natural, cultural e
paisagístico;
VI - melhorar os padrões de qualidade ambiental da Cidade, com base nas normas
estabelecidas de uso e manejo dos recursos ambientais;
VII - colaborar para a garantia de qualidade da ambiência urbana no processo de
planejamento e ordenação do território municipal;
84


VIII - estabelecer diretrizes para controle e acompanhamento de áreas com passivos
ambientais, áreas degradadas e ou contaminadas, visando a sua recuperação ambiental.
Parágrafo único. Serão objeto de atuação da Política de Meio Ambiente, os recursos
naturais, a paisagem natural, a paisagem antrópica, os agentes modificadores do meio
ambiente efetivos ou potenciais e suas intervenções.

Seção II
Das Diretrizes

Art. 161. São diretrizes da Política de Meio Ambiente:
I - estimulo à participação da sociedade na elaboração, execução e avaliação da Política
de Meio Ambiente;
II - restauração ecológica de ecossistemas e recuperação ambiental de áreas
degradadas;
III - unificação de cadastros ambientais e universalização de seu acesso para auxiliar a
realização de ações integradas e democratizar o acesso às informações ambientais
geradas;
IV - descentralização das ações relativas à política de meio ambiente;
V - cooperação com entidades afins das outras esferas de governo e demais municípios
do Estado do Rio de Janeiro, principalmente os pertencentes à região metropolitana;
VI - aumento dos índices da cobertura vegetal da Cidade, contribuindo com o aumento da
permeabilidade do solo urbano e do conforto ambiental;
VII - elaboração de Planos de Manejo para todas as Unidades de Conservação da
Natureza, priorizando os Parques Naturais Municipais;
VIII - compatibilização da proteção dos recursos naturais ao processo permanente de
planejamento e ordenamento urbano ambiental através dos instrumentos de gestão
ambiental;
IX - definição de áreas prioritárias de ação governamental relativa à melhoria da qualidade
ambiental;
X - realização de ações de Educação Ambiental, visando à participação ativa dos
cidadãos na defesa e recuperação do meio ambiente;
85


XI - controle e monitoramento das áreas protegidas municipais, dos espaços livres
públicos, da água, do ar e do solo e do subsolo;
XII - controle da instalação e/ou operação de empreendimentos, construções e atividades
que comportem risco potencial ou efetivo ao meio ambiente;
XIII - reassentamento de ocupações irregulares em unidades de conservação da natureza
e áreas de preservação permanente, onde couber;
XIV - desapropriação ou aquisição de áreas particulares situadas dentro dos limites de
Parques Naturais Municipais ou ainda aquelas de relevante interesse ambiental para a
criação de unidades de conservação de proteção integral, onde couber;
XV - regulamentação de zonas de amortecimento em torno das áreas protegidas e entre
estas e a malha urbana, estabelecendo parâmetros de uso e ocupação específicos,
vinculados a sua destinação e vocação histórica;
XVI - estímulo à implantação de sistemas de manejo agrícola de baixo impacto ambiental,
visando a proteção e conservação do solo, das águas subterrâneas, da flora e da fauna;
XVII - incentivo, através de políticas, subsídios, desenvolvimento de tecnologias e de
educação ambiental, a procedimentos que visem a recuperar, reduzir, reutilizar e reciclar
materiais e/ou bens de consumo, mitigar e racionar o uso dos recursos ambientais, a
partir de legislação específica;
XVIII - aplicação dos instrumentos normativos, administrativos, financeiros, tributários e
securitários e de auditagem para viabilizar a gestão ambiental;
XIX - aplicação de instrumentos urbanísticos e tributários com vistas à proteção do
patrimônio natural em áreas privadas;
XX - resgate dos preceitos da Agenda 21, introduzindo fórum de observação e controle
social das intervenções ambientais;
XXI - promoção da gestão integrada dos recursos hídricos, utilizando as bacias
hidrográficas como unidade de planejamento;
XXII - controle do uso e da ocupação dos fundos de vale, dos talvegues, das cabeceiras
de drenagem e das áreas frágeis de baixadas sujeitas à inundação;
XXIII - gestão da orla municipal em colaboração com a esfera federal;
XXIV - colaboração na gestão do saneamento municipal em conjunto com os órgãos da
municipalidade e de outras esferas de governo;
86


XXV - monitoramento e incentivo à adoção de práticas que visem a atenuação, mitigação
e a adaptação aos efeitos das mudanças climáticas;
XXVI - promoção do uso de transporte individual e coletivo não poluente e sustentável;
XXVII - proteção e restauração do bioma Mata Atlântica e seus ecossistemas associados;
XXVIII - prevenção à redução de populações e/ou à extinção de espécies de fauna e flora;
XXIX - estabelecimento de ações integradas que visem a melhoria da gestão das áreas
protegidas em âmbito municipal;
XXX - promoção da compensação ambiental quando da realização de eventos transitórios
com demanda de público (shows, concertos, competições e outros ao ar livre) por plantio
ou doação de espécies nativas para áreas públicas ou privadas estabelecendo-se, em lei,
a relação público/unidades plantadas e/ou doadas;
XXXI - estabelecimento de normas e adotar procedimento para a utilização das praias,
vedando sua utilização de forma a prejudicar o ambiente natural, sua livre utilização pela
população e a circulação pela Cidade;
XXXII - adoção de técnicas e procedimentos menos poluentes ou não poluentes, dentro
dos padrões ambientais vigentes, nas contratações de obras e serviços públicos,
incluindo a gestão do lixo e do esgoto;
XXXIII - promoção do manejo dos resíduos orgânicos, em particular dos provenientes dos
serviços de manutenção de áreas verdes, para produção de adubo e energia utilizados
nas ações de recuperação e conservação ambiental; implantação de projetos-piloto para
reaproveitamento do lixo orgânico proveniente da coleta seletiva e reciclagem para a
produção de composto orgânico e biogás;
XXXIV - priorização o uso de fontes de energias renováveis como solar, eólica, de
biomassas e outras;
XXXV - adoção e implementação novas formas de energia, priorizando aquelas que não
emitem gases do efeito estufa e visando a diminuição da queima de carbono.
Art. 162. A Política de resíduos sólidos do Município do Rio de Janeiro, em estrita
consonância com a Política de Meio Ambiente, deverá instituir a gestão integrada de
resíduos sólidos, com vistas à prevenção e o controle da poluição, a proteção e a
recuperação da qualidade do meio ambiente, a inclusão social e a promoção da saúde
pública, assegurando o uso adequado dos recursos ambientais.
87


§ 1º Cabe ao Poder Público Municipal, ouvido o Conselho Municipal de Meio Ambiente CONSEMAC, elaborar, na forma da Lei, o Plano de Gestão Integrada de Resíduos
Sólidos - PGIRS Público.
§ 2º Deverão ser observados os princípios gerais do desenvolvimento sustentável e os da
redução, da reutilização, da reciclagem, do tratamento e da destinação final
ambientalmente adequados, e para tanto é considerada prioritária a ampla e efetiva
implantação de coleta seletiva em todo o território do Município.
§ 3º A coleta dos resíduos recicláveis será atribuída às associações ou cooperativas
formadas exclusivamente por pessoas físicas de baixa renda contratadas pelo órgão ou
entidade municipal competente, ao qual compete editar as normas técnicas pertinentes às
atividades e fiscalizar sua execução.

Seção III
Das Ações Estruturantes

Art. 163. A realização da política de Meio Ambiente se dará pela implantação e utilização
dos instrumentos de planejamento e gestão ambiental através da consecução de ações
estruturantes relativas à proteção do Bioma Mata Atlântica, à biodiversidade, às áreas
verdes e espaços livres, às práticas sustentáveis e à educação ambiental, bem como na
colaboração para a efetivação das ações estruturantes relativas à proteção da paisagem,
dos recursos hídricos, à gestão da zona costeira e às referentes à prevenção contra
mudanças climáticas danosas, junto aos demais órgãos vinculados ao sistema de
planejamento e gestão ambiental.
Parágrafo único. A política de meio ambiente promoverá a proteção da cobertura vegetal
de áreas consideradas estratégicas por serem ambientalmente vulneráveis e de
importante valor ecológico, paisagístico e ambiental, entre elas:
I - floresta de Mata Atlântica, nos maciços da Pedra Branca, Tijuca e Gericinó;
II - restingas nas regiões da Marambaia, praia do Grumarí e baixada litorânea de
Jacarepaguá;
III - vegetação ciliar dos sistemas lagunares e canais, como a Lagoa Rodrigues de
Freitas, as lagoas da Baixada de Jacarepaguá e a Lagoinha;
IV - comunidades vegetais da areia de praia;
88


V - vegetação de costão rochoso;
VI - vegetação de áreas de brejo e áreas inundáveis, como os Campos de Sernambetiba
e a baixada de Guaratiba;
VII - vegetação nas áreas de reflorestamento.
Art. 164. O planejamento, a formulação, a execução e a integração de programas,
projetos e medidas legislativas e administrativas relativos à proteção da paisagem, dos
recursos hídricos, da zona costeira e de prevenção contra mudanças climáticas e aos
equipamentos urbanos são de responsabilidade conjunta dos órgãos vinculados ao
sistema de planejamento e gestão ambiental, de que trata o art. 314 desta Lei
Complementar.
Art. 165. Para o alcance das metas estabelecidas na Subseção IV, em conformidade com
as diretrizes ambientais para o desenvolvimento urbano, prioriza-se a implantação dos
seguintes programas:
I - Programa de Controle da Poluição;
II - Programa Implantação e Gestão de Unidades de Conservação da Natureza;
III - Programa de Proteção, Recuperação e Valorização do Patrimônio Natural e do
Ambiente Urbano;
IV - Programa de Proteção à Fauna Silvestre;
V - Programa Integrado de Implantação e Gestão de Áreas Verdes Urbanas;
VI - Programa de Conservação de Energia;
VII - Programa de Qualidade Ambiental;
VIII - Programa de Educação Ambiental;
IX - Programa de Fomento à Agricultura Urbana Sustentável;
X - Programa de Fomento à Pesca Sustentável.

Subseção I
Da Paisagem

Art. 166. É de responsabilidade conjunta dos órgãos vinculados ao sistema de
planejamento e gestão ambiental no que se refere à proteção da paisagem:
I - identificar os elementos relevantes que constituem a paisagem;
II - garantir ao cidadão o direito de usufruir a paisagem;
89


III - assegurar a harmonização entre os diversos elementos que a compõem;
IV - criar medidas de preservação da paisagem no ordenamento do território e nas
políticas setoriais que possam evitar impactos diretos ou indiretos;
V - garantir a melhoria da qualidade ambiental do espaço público;
VI - fomentar a preservação do patrimônio cultural e ambiental urbano.
Art. 167. São ações estruturantes relativas à proteção da paisagem:
I - planejar e executar ações de conservação, monitoramento e manutenção dos traços
significativos ou característicos da paisagem;
II - elaborar legislação específica que trate da paisagem urbana, incluindo normas e
programas para as distintas áreas da Cidade, considerando a diversidade da paisagem da
cidade;
III - impedir a intrusão, no espaço urbano, de formas construtivas que obliterem elementos
significativos da paisagem natural e construída;
IV - estabelecer processos de negociação para mediar os diferentes interesses e valores
dos grupos sociais que vivenciam e interagem na configuração da paisagem;
V - estabelecer procedimentos para a participação da sociedade e de representantes de
entidades, instituições e órgãos públicos das diferentes instâncias de governo
interessados na definição e implementação das políticas de proteção da paisagem;
VI - disciplinar o uso do espaço público pelos setores público e privado, em caráter
excepcional, segundo parâmetros legais expressamente discriminados na Lei de Uso e
Ocupação do Solo;
VII - estabelecer, nas leis de parcelamento da terra, de uso e ocupação do solo e nos
planos regionais e de estruturação urbana, ou em legislação específica, parâmetros e
padrões mais adequados de comunicação institucional, informativa ou indicativa,
considerando as características físicas, paisagísticas e ambientais da cidade, publicidade
exterior e de mobiliário urbano;
VIII - criar mecanismos eficazes de fiscalização sobre as diversas intervenções na
paisagem urbana;
IX - realizar ações permanentes de educação ambiental, através da promoção de
campanhas de esclarecimento público para a proteção e a valorização da paisagem
urbana.
90


Art. 168. Entende-se por paisagem a configuração visual da cidade e seus componentes,
resultante da interação entre os elementos naturais, edificados, históricos e culturais.
Parágrafo único. A paisagem do Rio de Janeiro representa o mais valioso ativo da cidade,
responsável pela sua consagração como um ícone mundial e por sua inserção na
economia turística do país gerando emprego e renda.
Art. 169. A política municipal da paisagem terá os seguintes objetivos:
I - proporcionar ao cidadão o direito de usufruir a paisagem;
II - promover a qualidade ambiental do espaço público;
III - possibilitar ao cidadão a identificação, leitura e compreensão da paisagem e de seus
elementos constitutivos, públicos e privados;
IV - assegurar o equilíbrio visual entre os diversos elementos que compõem a paisagem;
V - ordenar e qualificar o uso do espaço público; e
VI - fortalecer uma identidade urbana, promovendo a preservação do patrimônio cultural e
ambiental urbano.
Art. 170. São diretrizes gerais da política de paisagem:
I - implementar os instrumentos técnicos, institucionais e legais de gestão da paisagem;
II - promover o ordenamento dos componentes públicos e privados da paisagem,
assegurando o equilíbrio visual entre os diversos elementos que a constituem;
III - favorecer a preservação do patrimônio cultural e ambiental urbano;
IV - promover a participação da comunidade na identificação, valorização, preservação e
conservação dos elementos significativos da paisagem ;
V - proteger os elementos naturais, culturais e paisagísticos, permitindo a visualização do
panorama e a manutenção da paisagem em que estão inseridos;
VI - conscientizar a população a respeito da valorização da paisagem como fator de
melhoria da qualidade de vida, por meio de programas de educação ambiental e cultural.

Subseção II
Dos Recursos Hídricos

Art. 171. É de responsabilidade conjunta dos órgãos vinculados ao sistema de
planejamento e gestão ambiental no que se refere à proteção dos recursos hídricos
implantar o Programa Municipal de Gestão de Recursos Hídricos, visando a instituição e o
91


aprimoramento de sua gestão integrada, contribuindo na formulação, implementação e
gerenciamento de políticas, ações e investimentos demandados no âmbito do Sistema
Estadual de Recursos Hídricos.
Art. 172. São ações estruturantes relativas aos recursos hídricos:
I - criar sistema integrado de gerenciamento;
II - acompanhar e contribuir na elaboração os Planos de Bacia dos Comitês instituídos na
área de abrangência do Município do Rio de Janeiro;
III - elaborar e executar projetos integrados de limpeza de corpos hídricos e de pequenos
mananciais, particularmente os utilizados para o abastecimento da população;
IV - renaturalizar corpos hídricos, suas faixas marginais e matas ciliares, nascentes e
baixadas inundáveis, onde couber, objetivando conservar suas condições funcionais,
recreativas, paisagísticas e ecológicas;
V - proteger áreas lindeiras dos cursos d´água nas intervenções municipais de uso do
solo, de forma a resguardar os locais inundáveis e preservar as matas úmidas de
baixadas inundáveis;
VI - evitar quando couber, a canalização de córregos, buscando manter ou retornar suas
características naturais e de vazão;
VII - reverter processos de degradação instalados nos corpos hídricos, alterando
tendência de perda da capacidade de produção de água por meio de programas
integrados de saneamento ambiental;
VIII - criar instrumento legal que exija dos responsáveis por edificações e atividades de
grande consumo de água a implantação de instalações para reuso de água para fins não
potáveis;
IX - realizar ações de educação ambiental, através da promoção de campanhas de
esclarecimento público para conhecimento e valorização dos corpos hídricos;
X - estabelecer marcos físicos das faixas "non aedificandi" de drenagem.

Subseção III
Da Zona Costeira

Art. 173. É de responsabilidade conjunta dos órgãos vinculados aos sistemas Integrado
de Planejamento e Gestão Urbana e de Planejamento e Gestão Ambiental no que se
92


refere à zona costeira implantar o Plano Municipal de Gerenciamento Costeiro, visando a
instituição e o aprimoramento de sua gestão integrada, em consonância com os planos
estadual e nacional de gerenciamento costeiro.
Parágrafo único. Fica definida como zona costeira a região de interface entre o continente
e o mar, cuja faixa terrestre é identificada preliminarmente por uma distância de cinco mil
metros sobre uma perpendicular, contados a partir da Linha da Costa, e por uma faixa
marítima de cinco mil e seiscentos metros com mesma origem, bem como todas as ilhas
pertencentes ao Município.
§ 1º A lei específica que cria o Plano Municipal de Gerenciamento Costeiro estabelecerá:
I - medidas que assegurem ações permanentes para a proteção, conservação,
restauração e fiscalização das regiões litorâneas, disciplinando e conservando os
recursos naturais, a paisagem e os demais atributos essenciais;
II - restrições ou vedações à presença de edificações de qualquer natureza e à
construção de obras públicas sobre a faixa de areia das praias;
III - parâmetros relativos às edificações, garantindo a preservação e fruição da paisagem
e o direito ao sol;
IV - A abrangência territorial e as prioridades na gestão costeira.
§ 2º Não será permitida, na área fronteira às praias, na orla marítima de todo o Município,
a qualquer título, construção de qualquer natureza com gabarito capaz de projetar sombra
sobre o calçadão e/ou areal.
Art. 174. São ações estruturantes relativas à gestão costeira:
I - definir padrões ambientais e urbanísticos compatíveis com sua fragilidade;
II - estabelecer zoneamento ecológico econômico;
III - atuar sobre as áreas representativas de comunidades vegetais de praia e demais
ecossistemas da zona costeira buscando sua conservação e controle, bem como sua
recuperação e reabilitação, dentre eles o manguezal e a restinga;
IV - priorizar o combate da poluição de aquíferos, redes de drenagem, rios e lagunas que
deságuam nas praias cariocas;
V - estabelecer medidas preventivas de proteção de aquíferos e estuários da intrusão
salina;
VI - avaliar áreas possíveis para criação de unidades de conservação que incluam
ecossistemas costeiros e marinhos;
93


VII - priorizar a fruição, preservação e conservação da integridade da paisagem natural,
da qualidade da areia das praias e do direito ao sol;
VIII - estimular a sinalização e criação de centros de informação turística e ambiental na
orla carioca;
IX - desenvolver a recuperação ambiental de praias, lagoas e ilhas;
X - incentivar a constituição de cooperativas de produção e comercialização de produtos
pesqueiros;
XI - implantar obras de proteção costeira considerando as variações do nível do mar no
presente e no futuro;
XII - reforçar as funções econômicas compatibilizando as atividades turísticas com a
proteção do ambiente natural costeiro;
XIII - reduzir as pressões das atividades de pesca, aquiculturas, agricultura e turismo que
causem impactos econômicos associados a alteração de estoques, interferem e alteram o
ambiente natural costeiro.
Art. 175. A implantação de marinas deverá observar os princípios de proteção da zona
costeira, em especial a preservação do solo marinho e oceânico, observadas as
restrições impostas pelo respectivo licenciamento ambiental.

Subseção IV
Das Mudanças Climáticas

Art. 176. É de responsabilidade conjunta dos órgãos vinculados ao sistema de
planejamento e gestão ambiental no que se refere à prevenção dos efeitos das mudanças
climáticas, controlar, reduzir ou mitigar as emissões dos gases causadores do efeito
estufa, através de ações multi e intersetoriais para prevenir e adaptar a cidade aos efeitos
danosos do aquecimento global, em consonância com as políticas e ações das esferas
públicas estaduais e federais.
Art. 177 São ações estruturantes relativas à prevenção dos efeitos das mudanças
climáticas:
I - apoiar iniciativas e projetos, públicos e privados de Mecanismo de Desenvolvimento
Limpo - MDL ou dos mecanismos de mercado que novos acordos globais venham a
introduzir;
94


II - promover ações para o sequestro dos gases de efeito estufa;
III - integrar em todo o planejamento municipal a variável mudança climática;
IV - iniciar o planejamento de ações necessárias para adaptação às consequências do
aquecimento global, de forma a preservar a cidade e proteger as populações em situação
mais vulnerável;
V - promover ações para reduzir ou mitigar as emissões de gases de efeito estufa de
responsabilidade do município;
VI - ampliar o conhecimento das vulnerabilidades da cidade frente às mudanças
climáticas globais;
VII - apoiar e participar da mobilização da sociedade na luta contra o aquecimento global;
VIII - realizar ações permanentes de educação ambiental, através da promoção de
campanhas de esclarecimento público e adoção de novas posturas considerando as
mudanças climáticas;
IX - realizar medidas para a adaptação e proteção dos pontos vulneráveis em decorrência
das mudanças climáticas, em especial das baixadas de Jacarepaguá, Guanabara e
Sepetiba.

Subseção V
Da Proteção do Bioma Mata Atlântica

Art. 178. São ações estruturantes relativas à proteção do Bioma Mata Atlântica:
I - promover a implantação e a manutenção de reflorestamentos ecológicos visando a
restauração da Mata Atlântica e ecossistemas associados e as áreas úmidas e brejosas;
II - promover ações de reflorestamento e de recuperação de áreas degradadas,
privilegiando, quando possível, a utilização de mão-de-obra de comunidades carentes
localizadas no entorno ou ainda através da contratação direta ou por cooperativas;
III - priorizar o reflorestamento com espécies autóctones de vertentes de morros e
maciços que contribuam para a proteção de mananciais e de faixas marginais de cursos
d´água;
IV - criar corredores ecológicos conectando os fragmentos florestais do Município, de
forma a mitigar as consequências da fragmentação dos ecossistemas aumentar o
potencial de sobrevivência das espécies e da conservação da biodiversidade;
95


V - implantar e manter hortos florestais para a produção de mudas de espécies nativas a
serem utilizadas nos reflorestamentos ecológicos;
VI - produzir e utilizar, preferencialmente, composto orgânico na produção e plantio de
mudas florestais e na recuperação de áreas degradadas;
VII - mapear, cadastrar e delimitar fisicamente remanescentes florestais e áreas de
preservação permanente sob risco de ocupação irregular;
VIII - implantar delimitadores físicos georreferenciados para a proteção da Mata Atlântica
e de outras áreas de relevância ambiental;
IX - criar instrumento legal que viabilize a criação de Reservas do Patrimônio Natural.

Subseção VI
Da Biodiversidade

Art. 179. São ações estruturantes relativas à biodiversidade:
I - garantir a conservação de áreas naturais adequadas para a manutenção de
populações de fauna e flora mínimas viáveis;
II - proteger espécies da fauna e flora ameaçadas de extinção no local de ocorrência
natural;
III - impedir e prevenir as pressões antrópicas sobre áreas de relevância ambiental, de
forma a garantir a diversidade biológica;
IV - prover, através de projetos, a implantação de corredores ecológicos de interligação
dos remanescentes naturais;
V - prevenir e impedir a introdução e a disseminação de espécies alóctones;
VI - garantir a preservação "in situ" de populações de flora e fauna, especialmente
aquelas que sobrevivem em pequenos fragmentos, geralmente isoladas física e
geneticamente, particularmente na análise dos processos de licenciamento ambiental e
de autorização para corte de árvores;
VII - priorizar o plantio de espécies ameaçadas em programas de restauração ambiental,
na arborização urbana e em projetos paisagísticos;
VIII - criar hortos para produção de mudas de espécies ameaçadas;
IX - criar e manter atualizado um banco de dados com informações sobre as espécies
silvestres com ocorrência no Município;
96


X - ampliar o conhecimento e o acesso às informações científicas e econômicas relativas
à biodiversidade;
XI - realizar convênios com universidades e centros de pesquisa em zoologia, botânica e
ecologia, de modo a subsidiar as ações desta política e centros de triagem;
XII - regulamentar e controlar a coleta de material científico nos ecossistemas naturais,
com criação e disponibilização de um banco de dados das pesquisas desenvolvidas e os
resultados obtidos;
XIII - criar um Centro de Triagem da Fauna Silvestre, subordinado à Secretaria Municipal
de Meio Ambiente, para recebimento e trânsito de animais da fauna silvestre, situado
preferencialmente em área afastada dos principais adensamentos urbanos;
XIV - criar banco de germoplasma para conservação do material genético de espécies da
flora ameaçadas.

Subseção VII
Das Áreas Verdes e Espaços Livres

Art. 180. Entende-se por Áreas Verdes e Espaços Livres o conjunto formado:
I - por espaços públicos ou privados do Município, com ou sem cobertura vegetal
remanescente, possuindo ou não bens arquitetônicos, sob regimes diferenciados de
proteção e conservação em função de seus atributos naturais, paisagísticos, históricos e
culturais, tais como:
a) bosques;
b) corredores urbanos arborizados;
c) parques urbanos;
d) parques históricos;
e) praças;
f) jardins públicos;
g) reservas de arborização;
h) as áreas do Bioma de Mata Atlântica acima da cota de cem metros em todo o
município.
i) demais áreas verdes públicas e privadas de interesse ambiental;
97


II - pelas Unidades de Conservação da Natureza Municipais - As Unidades de
Conservação conceituadas e descritas nos arts. 7º a 21 do Sistema Nacional de Unidades
de Conservação criado pela Lei Federal nº 9.985, de 18 de julho de 2000 existentes no
território municipal;
III - pelas Zonas de Conservação Ambiental, assim entendidas como aquelas que, por
suas relevantes características ambientais e paisagísticas, poderão ser transformadas,
total ou parcialmente, em Unidades de Conservação da Natureza ou Espaços Livres;
IV - as Áreas de Preservação Permanente;
V - as Áreas de Especial Interesse Ambiental.
Art. 181. A gestão e tutela das Áreas Verdes e Espaços Livres visa, em especial, a
proteção e conservação do Bioma de Mata Atlântica e suas tipologias primárias e
secundárias, incluindo sua fauna e flora.
Art. 182. As Áreas Verdes e os Espaços Livres, em conjunto com a arborização pública,
integram e são elementos estruturadores da malha verde municipal, formando um
contínuo que integra todos os seus componentes no território do Município.
Parágrafo único. O planejamento e a gestão das áreas verdes e espaços livres deve se
dar de acordo com as normativas do Plano Diretor de Arborização Pública, do Sistema
Nacional de Unidades de Conservação criado pela Lei Federal nº 9.985, de 18 de julho de
2000 e demais normas pertinentes.
Art. 183. São ações estruturantes relativas às Áreas Verdes Urbanas:
I - o diagnóstico urbano ambiental das diversas regiões do município, visando a criação,
implantação e incremento de praças e parques urbanos, visando atenuar o adensamento
da malha urbana;
II - a elaboração e implantação de Plano Diretor de Arborização, visando o planejamento
e manejo adequado do arboreto urbano;
III - o cadastramento das áreas verdes de domínio privado de interesse ambiental, bem
como o estímulo à sua implantação e proteção;
IV - o levantamento e o tratamento fitossanitário dos indivíduos arbóreos da arborização
pública;
V - o estabelecimento de índice de área de lazer e de áreas verdes por habitante;
VI - a edição de normas específicas para controle de usos e atividades nas áreas verdes
urbanas e no entorno de bens tombados naturais;
98


VII - a implantação de sistemas orgânicos de cultivo em hortos de produção de plantas
ornamentais, jardins, jardineiras, hortas orgânicas e com a produção de composto
orgânico de iniciativa pública, privada e de entidades não governamentais;
VIII - a criação de incentivos à conservação e manutenção de áreas públicas, através do
programa de adoção de áreas verdes;
IX - a execução de planos de manejo, visando compatibilizar o fluxo de usuários e
visitantes nos parques públicos urbanos e naturais com a sua conservação;
X - a elaboração de diagnósticos específicos para os jardins históricos quando da
intervenção dentro do seu espaço físico e/ou seu entorno;
XI - a capacitação de jovens e adultos em jardinagem, paisagismo e horticultura, dentro
dos preceitos do manejo orgânico;
XII - a utilização do composto orgânico obtido com o reaproveitamento de resíduos de
poda ou dos resíduos sólidos urbanos nas ações da arborização e das áreas verdes
públicas;
XIII - a elaboração de caderno de encargos visando a sistematização de informações para
padronização de equipamentos, serviços e obras de urbanização em praças e parques;
XIV - a indicação de espécies nativas adequadas ao tratamento paisagístico das áreas
verdes e espaços livres públicos, de acordo com as características do uso e de
localização dos logradouros;
XV - a implantação de áreas verdes em locais de recarga de aquíferos;
XVI - ampliar os índices de áreas verdes e áreas permeáveis, visando à melhoria da
ambiência urbana e a qualidade de vida da população;
XVII - a implantação de parques dotados de equipamentos comunitários de lazer nas
proximidades das faixas marginais de rios e lagoas, desestimulando invasões e
ocupações indevidas;
XVIII - fomento à adoção de calçadas, coberturas e telhados com plantio verde.

Subseção VIII
Das Práticas Sustentáveis

Art. 184. São ações estruturantes relativas às práticas sustentáveis: I - Incentivar e
fomentar, no âmbito do Município:
99


a) o uso de energia solar;
b) o aproveitamento energético a partir do tratamento de resíduos sólidos;
c) a utilização de coletores de água de chuva e o desenvolvimento de novas
alternativas de captação e reutilização de água para usos que não requeiram
padrões de potabilidade;
d) adoção de materiais nas fachadas das edificações mais adequados ao clima;
e) ações permanentes de educação ambiental que visem a redução do consumo de
energia e água, bem como a utilização de fontes renováveis e não poluentes de
energia;
f) mapeamento e adoção de medidas preventivas contra a formação de ilhas de
calor em função dos grandes aglomerados urbanos;
g) criação de medida regulatória, mediante entendimentos com o órgão federal
gestor do mecanismo de desenvolvimento limpo, para viabilizar a compensação
das emissões de carbono por parte dos principais geradores e a implantação de
tecnologias limpas e outras ações mitigadoras da poluição do ar;
II - Incentivar e fomentar, no âmbito da administração pública:
a) a promoção de mudanças nos padrões de consumo, através da adoção de
procedimentos e critérios ambientais nas especificações de obras, produtos e
serviços a serem adquiridos ou implementados;
b) controle e racionalização permanentemente do consumo de energia e água dos
próprios municipais e na iluminação pública;
c) o estímulo à redução do consumo de insumos e a gestão integrada de resíduos
na administração municipal;
d) a adoção da compra de bens e serviços sustentáveis no âmbito da administração
municipal.
Art. 185. O órgão central de planejamento e gestão ambiental criará Caderno de Encargos
Ambientais contendo diretrizes e procedimentos correspondentes à sustentabilidade e à
proteção ambiental que deverão ser observados na licitação e execução de obras
públicas e na implantação do Código de Obras do Município, contemplando:

100


I - o uso de materiais básicos de construção oriundos de reciclagem e/ou que permitam a
reciclagem de material;
II - o uso de madeira e o uso de materiais de construção de origem mineral - telha, tijolo,
areia, saibro, cerâmica, granito, brita, dentre outros - com comprovação de origem
legalizada;
III - a redução do uso de energia elétrica para o aquecimento da água;
IV - incentivar projetos arquitetônicos que busquem soluções mais eficientes para os
arranjos espaciais urbanos, que permitam a melhor circulação do ar e menor retenção de
calor, possibilitando economizar energia;
V - aumentar o uso da iluminação e ventilação natural nas construções, para dentre
outros objetivos, aumentar o conforto ambiental e reduzir o consumo de energia elétrica.

Subseção IX
Da Educação Ambiental

Art. 186. O planejamento, as ações e os programas relativos à educação ambiental serão
elaborados pelo órgão central de planejamento e gestão ambiental, em conjunto com o
órgão central de educação, com assessoramento de equipe multidisciplinar com
representantes de órgãos públicos das três esferas federativas, universidades, empresas,
associações comunitárias e organizações não governamentais com atuação na área de
Educação Ambiental.
Art. 187. Compete ao órgão executivo central de planejamento e gestão ambiental
promover, estimular e difundir para a população do Município a urgência de
enfrentamento e o sentido de responsabilidade, pela sociedade, frente aos desafios
urbano ambientais de sustentabilidade, em especial, no que tange ao aquecimento global
e às mudanças climáticas.
Art. 188. As ações de educação ambiental enfocarão aspectos e questões relacionados à
preservação, conservação e recuperação da natureza e do ambiente urbano,
considerados em conjunto, e compreenderão:
I - a promoção de campanhas educativas de conscientização ambiental através de
diversas mídias;
101


II - o desenvolvimento e acompanhamento sistemático de projetos-piloto de educação
ambiental;
III - o estabelecimento de convênios de cooperação técnica para o desenvolvimento de
projetos de educação ambiental.
Parágrafo único. As ações de educação ambiental deverão incentivar a adoção de
alternativas para solucionar com equidade as questões socioambientais.
Art. 189. São ações estruturantes relativas à educação ambiental:
I - a implementação de ações permanentes de educação ambiental, visando ofertar
suporte educativo matricial aos demais programas e ações urbano-ambientais da
municipalidade, em particular na rede pública de ensino;
II - a criação de centros de educação ambiental municipais constituindo pólos de
educação ambiental e práticas sustentáveis na cidade;
III - a formação de agentes multiplicadores de conceitos e ações de preservação
ambiental e conservação de espaços públicos, através da realização de cursos de
capacitação para professores, agentes comunitários, jovens e guardas municipais;
IV - o desenvolvimento de projetos e campanhas de educação ambiental continuada
voltados para conservação das áreas verdes e da arborização urbana, da biodiversidade,
dos recursos hídricos, da paisagem, da zona costeira, bem como as relativas ao
saneamento ambiental, às práticas sustentáveis e as mudanças climáticas;
V - a realização de campanhas educativas específicas, contra a soltura de balões e de
prevenção e combate a incêndios na vegetação, de prevenção contra ruídos e de apoio
às operações de verão nas praias, dentre outras.

Subseção X
Do Programa de Conservação de Energia

Art. 190. O programa de conservação de energia terá como conteúdo mínimo a
elaboração de estudos relativos a fontes energéticas alternativas, incluindo a implantação
de Programas de Coleta Seletiva e Reciclagem do lixo urbano, visando o aproveitamento
sustentável do lixo orgânico e também dos esgotos orgânicos na produção de biogásenergia e adubo, visando o desenvolvimento agrícola e a recuperação de solos
degradados no Rio de Janeiro.
102


Subseção XI
Do Programa de Proteção, Recuperação e Valorização do Patrimônio Natural
e do Ambiente Urbano

Art. 191. O programa de proteção, recuperação e valorização do patrimônio natural e do
ambiente urbano compreenderá a implantação de Programas de Educação Ambiental
acoplado à coleta seletiva e reciclagem do lixo nas favelas, visando controlar na origem o
lixo disperso que chega ao sistema de drenagem, aos rios e lagoas costeiras nas épocas
chuvosas.

Subseção XII
Do Programa de Controle da Poluição

Art. 192. O programa compreenderá o controle da poluição em todas as suas formas,
incluindo o diagnóstico, acompanhamento e avaliação da qualidade ambiental, a
fiscalização de obras, atividades e empreendimentos efetivos ou potencialmente
poluidores e a recuperação ambiental das áreas afetadas.
Parágrafo único. O programa deverá contemplar o monitoramento ambiental para
acompanhamento sistemático das condições de qualidade ambiental, fornecendo
elementos essenciais ao processo de planejamento e gestão ambiental. Este programa
deverá incluir pelo menos o monitoramento permanente hidrométrico e de qualidade de
água dos principais rios urbanos e de balneabilidade das praias cariocas, bem como da
poluição do ar nas áreas mais críticas da Cidade do Rio de Janeiro.
Art. 193 Na formulação dos programas serão adotados parâmetros estabelecidos pelas
legislações federal, estadual e municipal.
Parágrafo único. O programa deverá estimular a utilização de fontes energéticas e
tecnologias não poluentes ou menos poluentes, inclusive que levem em conta a Política
dos Três R`s (Redução, Reciclagem e Reutilização) na gestão dos resíduos.
Art. 194. As atividades de fiscalização ambiental e controle deverão fazer cumprir a
legislação vigente visando garantir a preservação dos recursos naturais e a qualidade da
água, do solo e do ar.
103


Art. 195. Poderão ser desenvolvidas atividades de apoio às ações de fiscalização
ambiental objetivando:
I - o atendimento, em caráter de emergência, das denúncias de danos ao meio ambiente;
II - a manutenção dos ruídos urbanos em níveis estabelecidos pela legislação;
III - a avaliação de passivo ambiental e delimitação de áreas de risco ambiental;
IV - o monitoramento e o diagnóstico relacionados aos recursos ambientais;
V - o controle das ocupações e extrações minerais irregulares.

CAPÍTULO III
DA POLÍTICA DO PATRIMÔNIO CULTURAL
Seção I
Dos Objetivos

Art. 196. Integram o Patrimônio Cultural os bens de natureza material e imaterial que,
individualmente ou em conjunto, constituem referência à identidade e à memória dos
diferentes grupos e manifestações culturais da Cidade, entre os quais:
I - as formas de expressão;
II - os modos de criar, fazer e viver;
III - as criações científicas, artísticas e tecnológicas;
IV - as obras, objetos, documentos, edificações e demais espaços destinados às
manifestações artístico-culturais;
V - os conjuntos urbanos e sítios de valor histórico, paisagístico, artístico, arqueológico,
paleontológico, ecológico e científico.
Art. 197. São objetivos da Política do Patrimônio Cultural:
I - defender a integridade do Patrimônio Cultural, material e imaterial do Município e
incentivar sua valorização, divulgação e recuperação;
II - incorporar a proteção e conservação do patrimônio cultural ao processo permanente
de planejamento e ordenação da cidade;
III - identificar, proteger e conservar a ambiência dos conjuntos urbanos, a paisagem
natural e construída e as relações sociais e econômicas inerentes, de relevante interesse
cultural;
104


IV - promover a gestão do Patrimônio Cultural por meio da aplicação dos instrumentos
normativos, administrativos, jurídicos, urbanísticos e financeiros.

Seção II
Das Diretrizes

Art. 198. São diretrizes da Política de Patrimônio Cultural:
I - articular iniciativas com outros níveis de governo para realização dos objetivos da
política do patrimônio cultural e para a integração das ações de proteção e de
conservação entre órgãos e entidades municipais, estaduais e federais;
II - zelar pela conservação, recuperação e restauração dos bens culturais;
III - promover e divulgar o patrimônio cultural da cidade;
IV - incentivar a participação da sociedade através das suas diversas formas de
organização na formação de parcerias para a realização dos objetivos da Política do
Patrimônio Cultural;
V - integrar e envolver nos estudos de pesquisa, inventário e proteção outras áreas do
conhecimento técnico-científico e artístico;
VI - elaborar políticas de salvaguarda para o Patrimônio Cultural Imaterial;
VII - estabelecer convênios de cooperação técnica para o desenvolvimento de projetospiloto educativos sobre valorização e conservação do Patrimônio Cultural.

Seção III
Das Ações Estruturantes

Art. 199. São ações estruturantes relativas ao Patrimônio Cultural:
I - ampliar e modernizar os procedimentos de pesquisa, inventário, cadastro, registro,
descrição, classificação e outras formas de acautelamento e proteção do Patrimônio
Cultural, material e imaterial, do Município;
II - ampliar e modernizar os serviços de atendimento ao público e de consultoria técnica
que envolvem a conservação, recuperação e restauração dos bens tombados, protegidos
e declarados;
105


III - articular, em conjunto com a Secretaria Municipal de Educação e demais órgãos
vinculados ao Patrimônio Cultural das demais esferas governamentais, ações de estímulo
à proteção e à valorização do Patrimônio Cultural, incluindo disciplina relativa ao tema no
currículo do ensino básico;
IV - elaborar os Planos de Gestão das Áreas de Proteção do Ambiente Cultural e demais
bens culturais, quando necessário;
V - acompanhar e analisar os indicadores do desenvolvimento das Áreas de Proteção do
Ambiente Cultural;
VI - implementar a Carta Arqueológica da cidade, mapeando, georreferenciando e
incorporando ao Sistema de Informações Geográficas do município os dados relativos às
Reservas Arqueológicas, Sítios Arqueológicos e Áreas de Potencial Arqueológico;
VII - promover a acessibilidade digital à informação acerca dos bens tombados,
protegidos e declarados de interesse ao patrimônio cultural, sejam de natureza material
ou imaterial;
VIII - ampliar a promoção e a divulgação do patrimônio cultural através de publicações de
revistas, livros, participação em eventos científicos, dentre outras formas de comunicação;
IX - fomentar a qualificação profissional dos técnicos do patrimônio cultural, através de
seu aperfeiçoamento técnico-científico neste campo de atuação;
X - implementar os planos de salvaguarda dos bens culturais declarados de natureza
imaterial.

CAPÍTULO IV
DA POLÍTICA DE HABITAÇÃO
Seção I
Dos Objetivos

Art. 200. São objetivos da Política de Habitação:
I - ampliar o acesso à terra urbana dotada de infraestrutura e à moradia, com especial
atenção para a população de baixa renda, dando resposta ao déficit habitacional
qualitativa e quantitativamente;
106


II - reduzir a informalidade no uso e ocupação do solo urbano, possibilitando a diversidade
socioeconômica;
III - elaborar o Plano Municipal de Habitação de Interesse Social, como instrumento
básico da Política de Habitação, promovendo a efetiva participação da população em
todas as suas etapas;
IV - garantir que toda a produção de habitação e/ou construção de moradia populares seja
feitas segundo normas da ABNT e legislação vigente;
V - atender as disposições contidas na Lei nº 11.124, de 16 de junho de 2005, que dispõe
sobre o Sistema Nacional de Habitação de Interesse Social - SNHIS, criou o Fundo
Nacional de Habitação de Interesse Social - FNHIS e instituiu o Conselho Gestor do
FNHIS, bem como, as disposições da Lei nº 11.977, de 07 de julho de 2009, que dispõe
sobre o Programa Minha Casa Minha Vida e a regularização dos assentamentos
localizados em área urbana.

Seção II
Das Diretrizes

Art. 201 São diretrizes da Política de Habitação:
I - produzir novas soluções habitacionais;
II - recuperar áreas e edifícios informais, irregulares, precários ou deteriorados;
III - agilizar os procedimentos de regularização fundiária, administrativa e fiscal, em
parceria com as Secretarias Municipais de Urbanismo e Fazenda;
IV - incentivar a formação de parcerias com entidades públicas e privadas, associações
de moradores, cooperativas ou quaisquer formas de associação visando, em especial, a
produção social da moradia;
V - buscar recursos complementares para a implementação da Política de Habitação
através da aplicação de instrumentos urbanísticos e fiscais;
VI - constituir e fortalecer instâncias participativas;
VII - as mulheres chefes de família terão prioridade no atendimento dentro dos Programas
e Projetos compreendidos pela Política Habitacional do Município.
107


Seção III
Da Provisão de Soluções Habitacionais

Art. 202. As soluções habitacionais a serem produzidas serão localizadas prioritariamente
em áreas dotadas de infraestrutura, compreendendo, entre outras, as seguintes
modalidades:
I - lotes urbanizados com previsão para edificação progressiva;
II - lotes urbanizados com edificação residencial completa - uni ou multifamiliar;
III - cestas de materiais de construção com assistência técnica;
IV - melhorias habitacionais, que poderão ser coadjuvantes de quaisquer programas
habitacionais;
V - locação social.
Art. 203. A produção de lotes urbanizados observará:
I - a adequação da morfologia, tipologia e densidade, assim como a modalidade de
acesso às soluções habitacionais propostas - financiamento, subsídios, etc.-, de forma a
que sejam compatíveis, simultaneamente, com a população a que se dirige o
empreendimento e com o tecido urbano do entorno;
II - a capacidade de suporte da infraestrutura, equipamentos e serviços públicos,
prevendo sua complementação sempre que necessária.
Art. 204. O proprietário interessado em atuar na produção de lotes urbanizados e
moradias populares poderá requerer ao Poder Executivo o estabelecimento de consórcio
imobiliário para a execução, em sua propriedade, de projeto de urbanização ou de
edificações de interesse social ou de ambos, ouvida a instância participativa a ser
definida, na aprovação do plano e cronograma de execução das obras de urbanização ou
de construção de moradias.
§ 1º O valor da fração da área urbanizada que permanecerá no domínio do proprietário ou
das unidades que a este serão entregues equivalerá ao valor de toda a gleba, antes da
implantação da infraestrutura, excluídas as áreas de destinação pública obrigatória.
§ 2º No caso da área estar incluída em operação urbana ou caracterizar urbanização
consorciada deverá ser ouvida a instância participativa a ser definida.
§ 3º As obras de urbanização e de edificação em terrenos de propriedade de
cooperativas, associação de moradores ou entidades afins sem fim lucrativo, poderão ser
108


realizadas através do regime de consórcio imobiliário ou pelo Município, direta ou
indiretamente, com o reembolso do seu custo, mediante garantia real ou pessoal.
§ 4º O procedimento administrativo instaurado para a celebração do consórcio imobiliário
será instruído com as seguintes informações:
I - valor da gleba atribuído por órgão avaliador do Município;
II - memória descritiva do projeto de urbanização e de edificação e respectivas plantas;
III - prazo de execução das obras, com cronograma;
IV - indicação da área urbanizada que permanecerá com o proprietário da terra com a
definição de sua metragem, localização e valor.

Seção IV
Das Áreas de Especial Interesse Social - AEIS

Art. 205. Para viabilizar soluções habitacionais de interesse social, o Município poderá
adotar padrões diferenciados de exigências urbanísticas e de infraestrutura mediante a
declaração de Áreas de Especial Interesse Social - AEIS, desde que sejam asseguradas
as condições de segurança, higiene e habitabilidade das habitações, incluindo
equipamentos sociais, culturais e de saúde, espaços públicos, serviço e comércio de
caráter local.
§ 1º Os Programas Habitacionais de Interesse Social - HIS, em Áreas de Especial
Interesse Social, serão destinados a famílias de renda igual ou inferior a seis salários
mínimos, de promoção pública ou a ela vinculada, admitindo-se usos de caráter local
complementares ao residencial, tais como comércio, equipamentos comunitários de
educação e saúde e áreas de esporte e lazer, abrangendo as seguintes modalidades.
I - AEIS 1 - áreas ocupadas por população de baixa renda, abrangendo favelas,
loteamentos precários e empreendimentos habitacionais de interesse social para
promover a recuperação urbanística, a regularização fundiária, a produção e manutenção
de Habitações de Interesse Social - HIS;
II - AEIS 2 - áreas com predominância de terrenos ou edificações vazios, subutilizados ou
não utilizados, situados em áreas dotadas de infra estrutura, serviços urbanos e oferta de
empregos, ou que estejam recebendo investimentos desta natureza para promover ou
ampliar o uso por Habitação de Interesse Social - HIS e melhorar as condições
109


habitacionais da população moradora, de acordo com o Plano Municipal de Habitação de
Interesse Social.
§ 2º A declaração de Especial Interesse Social e o estabelecimento de padrões
urbanísticos especiais para áreas situadas em Unidades de Conservação Ambiental,
APAC ou em áreas frágeis de baixada e de encosta obedecerão aos parâmetros definidos
pela legislação específica.
§ 3º Após o processo de urbanização e implantação de infraestrutura realizado nas AEIS,
os parâmetros de uso e ocupação utilizados, deverão ser reconhecidos na LUOS de
forma a incorporar legalmente a área urbanizada ao tecido urbano regular.
Art. 206. No caso de AEIS cujos limites estejam compreendidos dentro dos perímetros de
Operações Urbanas Consorciadas ficam definidos:
I - a permanência da população dos assentamentos consolidados;
II - o percentual de HIS a ser produzido na AEIS com recursos provenientes da Operação
Urbana Consorciada.
Art. 207. O Plano de Urbanização de cada AEIS deverá prever:
I - diretrizes, índices e parâmetros urbanísticos para o parcelamento, uso e ocupação do
solo e instalação de infraestrutura urbana respeitadas as normas básicas da legislação de
Habitação de Interesse Social e nas normas técnicas pertinentes;
II - diagnóstico que contenha no mínimo: análise físico-ambiental, análise urbanística e
fundiária e caracterização socioeconômica da população residente;
III - os projetos e as intervenções urbanísticas necessárias à recuperação física, incluindo
sistema de abastecimento de água e coleta de esgotos, drenagem de águas pluviais,
coleta regular de resíduos sólidos, iluminação pública, adequação dos sistemas de
circulação de veículos e pedestres, eliminação de situações de risco, estabilização de
taludes e de margens de córregos, tratamento adequado das áreas verdes públicas,
instalação de equipamentos sociais e os usos complementares ao habitacional, de acordo
com as características locais;
IV - instrumentos aplicáveis para a regularização fundiária;
V - condições para o remembramento de lotes nas AEIS 1;
VI - forma de participação da população na implementação e gestão das intervenções
previstas;
110


VII - forma de integração das ações dos diversos setores públicos que interferem na AEIS
objeto do Plano;
VIII - fontes de recursos para a implementação das intervenções;
IX - adequação às disposições definidas neste Plano, no Plano Municipal de Habitação de
Interesse Social e nos Planos Regionais;
X - atividades de geração de emprego e renda;
XI - plano de ação social.
Art. 208. É facultada a aplicação de instrumentos de caráter jurídico e urbanístico, tais
como urbanização consorciada, inserção em operação urbana consorciada e direito de
superfície, sem prejuízo dos demais instrumentos previstos pelo Estatuto da Cidade, a fim
de possibilitar:
I - o reaproveitamento de imóveis com impedimentos jurídicos relativos à propriedade,
dissociando da propriedade da terra a utilização do solo, subsolo ou do espaço aéreo
relativo ao terreno, através do direito de superfície;
II - o incentivo à ocupação regular e planejada de áreas ociosas ou degradadas da
cidade;
III - os empreendimentos previstos no "caput" deste artigo poderão ser de iniciativa
pública, privada ou público-privada.
Parágrafo único. Estas normas se aplicam prioritariamente em terrenos com testada para
logradouros que possuam ou atendam as seguintes condições:
I - redes públicas de abastecimento de água, as quais sejam capazes de atender à
demanda prevista;
II - iluminação pública;
III - condições para solução adequada de tratamento e esgotamento sanitário;
IV - drenagem pluvial;
V - atendimento por transporte público;
VI - equipamentos de saúde e educação públicos capazes de prever a demanda prevista.
Art. 209. O Poder Público incentivará a produção social de moradia através da
participação de entidades sem fins lucrativos no desenvolvimento de projetos e
cooperativas habitacionais e de mutirões auto-gestionários de iniciativa de comunidades
de baixa renda, e promoverá a assistência técnica e jurídica gratuita para a população.
111


Seção V
Da Urbanização de Favelas e Loteamentos Irregulares

Art. 210. A urbanização de favelas e loteamentos irregulares e clandestinos
compreenderá a implantação ou ampliação da infraestrutura, dos serviços públicos e dos
equipamentos urbanos em favelas e loteamentos irregulares e clandestinos, segundo
critérios de prioridade previamente estabelecidos.
§ 1º A determinação do grau de prioridade para efeito de inclusão de assentamentos em
programa de urbanização considerará os seguintes critérios, uma vez demonstrada a sua
viabilidade técnica:
I - envolvimento e participação da comunidade;
II - existência de áreas de risco ambiental;
III - proximidade de unidade de conservação da Natureza ou área protegida;
IV - proximidade de Área de Proteção do Ambiente Cultural;
V - indicadores sanitários demonstrando risco à saúde.
§ 2º A urbanização de favelas e loteamentos irregulares e clandestinos será realizada
mediante intervenção de planejamento e implantação de infraestrutura, com a definição
das obras a serem executadas em cada etapa, conforme projeto urbanístico que
compreenderá.
I - implantação de saneamento básico, compreendendo abastecimento de água,
esgotamento sanitário, drenagem pluvial, remoção dos resíduos sólidos e eliminação dos
fatores de risco;
II - implantação de iluminação pública, arborização e sinalização, em complementação à
urbanização e tratamento das vias;
III - implantação dos equipamentos urbanos de saúde, educação, esporte, lazer e outros,
observada a escala urbana da área e sua localização;
IV - introdução dos critérios de acessibilidades de pessoas portadoras de deficiência e
mobilidade reduzida e adoção de soluções que eliminem os fatores de risco para os
moradores;
V - elaboração de projetos de alinhamento e loteamento;
VI - reflorestamento e implantação de pomares, agricultura comunitária e hortas
comunitárias, quando couber.
112


§ 3º As obras de urbanização e implantação de infraestrutura poderão ser objeto de
parceria público-privada sob a coordenação do Poder Executivo Municipal.
§ 4º A intervenção do Município para Urbanização de Favelas e Loteamentos Irregulares
será precedida da declaração do território ocupado pela favela ou loteamento como Área
de Especial Interesse Social - AEIS.
§ 5º Será respeitada a regularização fundiária de assentamentos consolidados
anteriormente à publicação da Lei nº 11.977, de 2009, que dispõe em seu art. 52, que o
Município poderá autorizar a redução do percentual de áreas destinadas ao uso público e
da área mínima dos lotes definidos na legislação de parcelamento do solo urbano.

Seção VI
Do Reassentamento de Populações de Baixa Renda Oriundas de Áreas de Risco

Art. 211. O reassentamento das populações de baixa renda compreenderá:
I - identificação e priorização de atendimento das populações localizadas em:
a) áreas frágeis de encostas e baixadas caracterizadas como áreas de risco
ambiental ou geotécnico;
b) faixas marginais de proteção dos corpos hídricos;
c) faixa de proteção de adutoras e de redes elétricas de alta tensão;
d) faixas de domínio de estradas federais, estaduais e municipais;
e) áreas com restrições ambientais à ocupação;
f) áreas que não possam ser dotadas de condições mínimas de urbanização e
saneamento básico;
II - o cadastramento prévio das famílias objeto do reassentamento;
III - recuperação, restauração ambiental e definição imediata de uso para as áreas
desocupadas.
§ 1º No caso de necessidade de remanejamento de construções serão adotadas, em
ordem de preferência, as seguintes medidas, em conformidade com o disposto na Lei
Orgânica do Município:
I - reassentamento em terrenos na própria área;
II - reassentamento em locais próximos;
113


III - reassentamento em locais dotados de infraestrutura, transporte coletivo e
equipamentos urbanos.
§ 2º Na promoção de reassentamento de populações de baixa renda, o lote urbanizado
será provido de unidade habitacional e deverá estar de acordo com as normas técnicas
para garantir sua ampliação dentro de padrões de segurança.

Seção VII
Da Ocupação de Vazios Urbanos e Imóveis Subutilizados

Art. 212. A ocupação de vazios urbanos e imóveis subutilizados e não utilizados
compreenderá:
I - a realização de novos projetos habitacionais em áreas consolidadas e infraestruturadas
da cidade pela recuperação e o reaproveitamento de imóveis ociosos, lotes vazios e
trechos subutilizados do tecido urbano em geral, criando opções de moradia;
II - a reabilitação de prédios de interesse cultural, visando a sua valorização pela
aplicação de soluções para edificações abandonadas e ruínas;
III - o aproveitamento dos imóveis, respondendo à demanda de moradia em bairros
centrais e bem servidos de infraestrutura;
IV - o incentivo à Agricultura Urbana Sustentável.
§ 1º Na implementação das ações previstas neste artigo os projetos deverão observar o
atendimento e a manutenção da população já residente no local.
§

2º

A

implantação

de

projetos

habitacionais

em

vazios

urbanos

se

dará

preferencialmente em locais mais degradados ambientalmente, sem que haja prejuízo
ambiental para a área, levando em consideração a presença de vegetação, corpos
hídricos e áreas permeáveis, possibilitando uso destas áreas pela população, quando for
cabível.
§ 3º Os vazios urbanos que apresentem alta taxa de permeabilidade e presença
significativa de vegetação, que proporcionem função ecológica e/ou serviços ambientais à
cidade serão destinados preferencialmente para a formação de áreas da malha verde
urbana, e para a implantação de áreas de lazer e integração social.

114


CAPÍTULO V
DA POLÍTICA DE TRANSPORTES
Seção I
Dos Objetivos

Art. 213. São objetivos da Política de Transportes:
I - constituir uma rede hierarquizada e equilibrada de acessibilidade e mobilidade para a
Cidade, com prioridade para o transporte público e para os deslocamentos não
motorizados, a partir de políticas integradas de transporte, uso e ocupação do solo e meio
ambiente;
II - elaborar marco regulatório para o transporte de carga e introduzindo o conceito de
plataformas logísticas;
III - racionalizar o sistema de transportes da cidade com implementação de um sistema
hierarquizado e integrado de transporte publico, através da bilhetagem eletrônica
compreendendo a integração físico-operacional e tarifária, baseado no conceito de
deslocamento total, hierarquização dos modais e modicidade tarifária;
IV - vincular e compatibilizar o planejamento e a implantação da infraestrutura física de
circulação e de transporte público às políticas e diretrizes de planejamento contidas no
Plano Diretor;
V - reduzir a carga poluidora gerada pelo sistema de transportes, incluindo a implantação
gradativa de ônibus movidos a fonte de energia limpa, de modo a respeitar os índices de
qualidade ambiental definidos pela legislação do órgão técnico competente;
VI - estabelecer parcerias público-privadas e concessão à iniciativa privada, quando
viável, nos projetos de transporte e de vias estruturais urbanas, priorizando a modicidade
das tarifas;
VII - elaborar o Plano Diretor Municipal de Transportes integrado ao disposto nesta lei
quanto aos vetores de crescimento da cidade e diretrizes viárias definidas;
VIII - proporcionar condições seguras de circulação de pedestres e em especial para as
pessoas portadoras de deficiência de qualquer natureza, atendendo aos princípios de
acessibilidade e mobilidade universal;
IX - garantir o abastecimento, distribuição de bens e escoamento da produção da Cidade
do Rio de Janeiro, equacionando o sistema de movimentação e armazenamento de
115


cargas, visando a redução de seus impactos sobre a circulação viária nas áreas de
comércio e serviços e preservação das zonas ambientais residenciais e de lazer,
mediante a implementação de políticas de gerenciamento da mobilidade de cargas;
X - considerar na política de uso e ocupação do solo e de transporte os pólos geradores
de viagens e tráfego, condicionando a aprovação de empreendimentos a uma análise
regionalizada dos impactos derivados;
XI - ampliar e aperfeiçoar a participação comunitária na gestão, fiscalização e controle do
sistema de transporte, mediante mecanismos de participação dos usuários na defesa dos
interesses relativos aos serviços públicos concedidos ou permitidos por intermédio de
associações de usuários e/ou associação de moradores;
XII - melhorar o desempenho do sistema de transportes público da cidade, tornando-o
mais racional, ampliando e consolidando as integrações físico-tarifárias inter e
intramodais;
XIII - priorizar o transporte coletivo nos principais corredores de tráfego, aumentando a
velocidade comercial dos ônibus, reduzindo o tempo total de viagem para os usuários e
as emissões veiculares;
XIV - melhorar continuamente a qualidade dos serviços de transportes oferecidos e
reduzir os gastos com o transporte para os usuários.

Seção II
Das Diretrizes

Art. 214. São diretrizes da Política de Transportes:
I - aproveitamento do potencial hidroviário no transporte urbano;
II - diminuição do efeito da emissão de gases poluentes, da poluição sonora e da intrusão
visual prejudicial à sinalização;
III - atendimento aos portadores de deficiência por meio da adoção de tecnologias
apropriadas e específicas no transporte coletivo e no trânsito;
IV - prevenção de acidentes por meio da promoção da educação para o trânsito;
V - garantia de segurança e conforto aos pedestres;
VI - definição de política de estacionamento de veículos nos centros de comércio e
serviços;
116


VII - atualização do sistema de comunicação visual de informação e sinalização nas vias;
VIII - estimulo à utilização segura e responsável da de bicicleta como veículo de
transporte e lazer pela implantação de sistema de ligações cicloviárias articulado ao
sistema hierarquizado e integrado de transporte e programas de educação para o trânsito,
visando a mudança de comportamento focado em formas adequadas e sustentáveis de
mobilidade para a Cidade do Rio de Janeiro compreendendo ciclovias, ciclofaixas entre
outras;
IX - estímulo à utilização de biocombustíveis e ampliação da distribuição de gás natural
nos postos de abastecimento e nas garagens dos operadores de transporte coletivo;
X - elaboração de plano para o transporte de carga de mercadorias e serviços,
considerando os conceitos, políticas e estratégias de Gerenciamento da Mobilidade;
XI - implementação de gerenciamento da mobilidade priorizando o transporte público e os
modos não-motorizados, visando condições equilibradas e sustentáveis de acessibilidade
e mobilidade;
XII - incentivo ao uso de tecnologias veiculares que reduzam a poluição ambiental e
elevem as condições de conforto e segurança dos passageiros e transeuntes;
XIII - implantar semáforos sonoros nos principais cruzamentos viários da Cidade para a
segurança da locomoção dos deficientes visuais;
XIV - promover a implantação de um sistema hierarquizado e inter-modal mediante a
interligação funcional e tarifária de sistemas sobre trilhos, sobre pneus e hidroviário;
XV - estabelecer mecanismos para participação dos usuários na defesa dos interesses
relativos aos serviços públicos concedidos ou permitidos, por intermédio de associações
de usuários ou associações de moradores;
XVI - implantar a Rede Integrada Inter e Intramodal de Transporte, com sistemas troncoalimentados de ônibus de alta capacidade, climatizados, operando apartir de terminais de
integração, por faixas exclusivas segregadas, com tecnologias inteligentes;
XVII - definir política de estacionamento de veículos turísticos;
XVIII - estabelecer política de estacionamento em pontos turísticos da Cidade;
XIX - atualizar e ampliar o sistema de sinalização turística da Cidade, de acordo com
padrões internacionais;
XX - incentivar a criação e regulamentação do transporte voltado para atender
prioritariamente o turista;
117


XXI - criar a interligação entre modais (Aeroporto Galeão/ Tom Jobim - Praça XV - Barra
da Tijuca - Via Zona Sul).
Parágrafo único. O inciso XI e o Anexo com as Demandas Prioritárias por Área de
Planejamento, não substituem, impedem ou diminuem a necessidade das linhas 4 (Zona
Sul - Barra), 5 (Aeroporto Tom Jobim - Santos Dumont) e 6 (Barra - Aeroporto Tom Jobim)
do metrô.

Seção III
Das Ações Estruturantes

Art. 215. São ações estruturantes da Política de Transportes:
I - complementação da rede de transportes de passageiros de alta capacidade;
II - gestão junto aos órgãos das esferas pública federal e estadual (poderes concedentes)
e privadas (operadores privados), visando a melhoria operacional dos ramais dos
sistemas ferroviário e metroviário, com aumento de capacidade, velocidade média e
redução dos tempos de viagem em todos os ramais, considerando as distâncias e tempos
de deslocamento a pé e/ou por bicicleta;
III - complementação das linhas 1 e 2 do sistema metroviário e implantação das linhas 4,
5 e 6, conforme estudos realizados;
IV - construção de novos terminais de conexões intermodais, estabelecendo a interligação
entre os sistemas de transporte sobre trilhos, BRTs/OTRs - Ônibus de Trânsito Rápido
(Média/Alta Capacidade) e os sistemas de transporte público coletores e locais;
V - implantação de novos terminais e corredores segregados para o sistema de transporte
público por ônibus;
VI - intervenções nos sistemas de transporte e viário que viabilizem a conclusão do Anel
Viário da Cidade articulados a políticas de Uso e Ocupação do Solo, sustentáveis;
VII - intervenções no espaço urbano que viabilizem a implantação do Corredor T5
articulados a políticas de Uso e Ocupação do Solo, sustentáveis;
VIII - estruturação de um órgão gestor que promova a integração de políticas públicas de
transporte, a integração do planejamento e gestão da Rede Única, e as integrações
institucional, operacional e tarifária;
118


IX - vinculação e compatibilização do planejamento e da implantação da infraestrutura
física de circulação e de transporte público às políticas e diretrizes de planejamento
contidas no Plano Diretor;
X - previsão na legislação da implantação de locais para guarda e estacionamento de
bicicletas nos terminais rodoviários, metroviários, aeroportuários e nas edificações.

Seção IV
Das Atividades Geradoras de Tráfego

Art. 216. As tipologias de uso e atividades, bem como a regulação de parâmetros
referentes à intensidade de ocupação do solo, que promovam significativo volume de
viagens de pessoas, veículos e cargas serão objetos de análise quanto aos impactos
sobre o Uso e Ocupação do Solo, Meio Ambiente, Vizinhança e Sistemas Viário e de
Transportes.
§ 1º Os projetos que impliquem na implantação ou expansão de atividades geradoras de
viagens serão acompanhados de estudos de avaliação dos impactos a serem submetidos
aos órgãos municipais de transportes, urbanismo, órgão municipal de gestão ambiental,
ao Conselho Municipal de Meio Ambiente e aos órgãos municipais do Patrimônio Cultural.
§ 2º Com base em estudo de avaliação dos impactos produzidos sobre o transporte e
tráfego local, o órgão municipal de transportes poderá exigir que o empreendedor
providencie e custeie intervenções viárias e adequações nas edificações e no seu
entorno, de modo a garantir as condições adequadas de acessibilidade e mobilidade,
enfatizadas condições seguras de circulação e acesso para pedestres, ciclistas, veículos
e transporte público, de fluidez e segurança da via e com redução dos tempos médios de
viagem e segurança em sua área de influência.
Art. 217. A implementação da Política de Transportes compreenderá:
I - política tarifária para o transporte público de passageiros;
II - estimular a integração física e tarifária para todos os modais com interface com outras
esferas de governo;
III - regulamentação da prestação de serviços de transportes;
IV - uso de sistemas e tecnologias associadas à informação, segurança, gerenciamento e
comunicação para usuários e gestores dos sistemas de transportes;
119


V - segurança de trânsito;
VI - implantação de transportes de passageiros de alta capacidade;
VII - fiscalização do trânsito;
VIII - monitoramento sistemático do desempenho do sistema viário e de transportes;
IX - transporte hidroviário e cicloviário municipal;
X - promoção da Acessibilidade Universal.
Parágrafo único. A implementação da Política de Transportes do Município contemplará
todos os projetos da área de transportes que serviram de base para a candidatura da
Cidade a sede das Olimpíadas, em 2016, e a uma das sedes da Copa do Mundo, em
2014.
Art. 218. Fica determinado que o número máximo de permissões para veículos de aluguel
- táxis, circular na Cidade corresponderá a uma permissão para cada setecentos
habitantes.
Parágrafo único. A liberação de nova permissão ficará proibida até que a proporção
prevista no "caput" seja alcançada.

CAPÍTULO VI
DA POLÍTICA DE SANEAMENTO AMBIENTAL E SERVIÇOS PÚBLICOS
Seção I
Dos Objetivos

Art. 219. São objetivos da Política de Saneamento e Serviços Públicos:
I - promover a universalização do saneamento ambiental e dos serviços públicos urbanos,
de forma socialmente justa e equilibrada na cidade;
II - compatibilizar a oferta e a manutenção dos serviços públicos e respectivos
equipamentos com o planejamento do Município e o crescimento da cidade;
III - intervir de forma eficaz nos serviços públicos para promover a melhoria da qualidade
de vida dos habitantes e do meio ambiente urbano;
IV - ordenar a ocupação, funcionamento e implantação de sistemas operacionais em
galerias técnicas e dutos no subsolo;
V - promover a sustentabilidade ambiental e econômica, com responsabilidade social, dos
serviços públicos de saneamento ambiental;
120


VI - prover adequada oferta de iluminação na malha urbana, conferindo maior conforto e
segurança à população;
VII - prevenir os acidentes de origem geológico-geotécnica e restabelecer as condições
de segurança das áreas afetadas;
VIII - priorizar as áreas de favela, de loteamentos irregulares e de bairros consolidados
para promover a captação e destino final dos esgotos sanitários e, preferencialmente, dar
início a ações diretas na Zona Oeste da Cidade, em especial, às bacias que demandam a
Baia de Sepetiba.

Seção II
Das Diretrizes

Art. 220. São diretrizes da Política de Saneamento e Serviços Públicos:
I - implantação e promoção da melhoria dos serviços de iluminação pública;
II - promover a articulação com o Estado e os municípios da Região Metropolitana, para
solução das questões relativas a serviços públicos urbanos de alcance metropolitano;
III - concepção, de forma integrada e planejada, dos instrumentos de prevenção,
minimização e gerenciamento das enchentes e os deslizamentos de encostas do
município;
IV - recuperação e valorização do uso adequado de corpos d`água com ações que
priorizem o equacionamento de situações que envolvam riscos à vida;
V - controle das inundações na fonte e definir áreas públicas para reservas fundiárias de
controle das inundações;
VI - garantia da participação da Prefeitura na arrecadação e utilização dos recursos
cobrados pela prestação dos serviços de esgotamento sanitário;
VII - promoção do desenvolvimento e a adoção de novas tecnologias seguras e
ambientalmente adequadas de saneamento ambiental e serviços públicos;
VIII - utilização de todos os recursos da tecnologia da informação na disponibilização de
serviços públicos, permitindo maior interação com o cidadão;

121


IX - consideração, nos planos e projetos de saneamento ambiental, dos cenários e
projeções relativas aos efeitos das mudanças climáticas;
X - adotar novos procedimentos e técnicas operacionais de coleta de resíduos sólidos em
assentamentos não urbanizados e ocupações precárias;
XI - implantar e estimular programas de coleta seletiva e reciclagem, preferencialmente
em parceria com grupos de catadores organizados em cooperativas, com associações de
bairros, condomínios, organizações não governamentais e escolas;
XII - implantar pontos de entrega voluntária de lixo reciclável - ecopontos - em todos os
bairros e comunidades.
Art. 221. O Poder Público desenvolverá alternativas de reutilização da água e de sua
captação para usos que não requeiram padrões de potabilidade, criando instrumento legal
que exija dos responsáveis pelas edificações de grande porte e atividades de grande
consumo de água a implantação de instalações para reuso de água para fins não
potáveis.
§ 1º As instalações para reuso da água devem compor sistema independente de
armazenamento e distribuição, atendidas as exigências técnicas e sanitárias necessárias,
podendo contemplar, inclusive, a captação de águas pluviais.
§ 2º O Poder Executivo aplicará instrumentos de desestímulo ao consumo inadequado e
de restrição ao uso da água potável por grandes consumidores que não requeiram
padrões de potabilidade da água a ser consumida.
Art. 222. O Poder Executivo fiscalizará a adequação, operação e manutenção dos
serviços públicos, através dos órgãos de licenciamento e Administrações Regionais.
Parágrafo único. A prestação dos serviços de água e esgoto poderá ser objeto de
celebração de convênio com concessionárias.
Art. 223 Os programas prioritários para a execução da Política de Saneamento Ambiental
e Serviços Públicos são:
I - abastecimento de Água e Esgotamento Sanitário;
II - drenagem;
III - proteção geotécnica das encostas;

122


IV - iluminação pública;
V - resíduos sólidos.

Seção III
Das Ações Estruturantes

Art. 224. É de responsabilidade dos órgãos responsáveis pelo planejamento e gestão do
saneamento ambiental compatibilizar as políticas e ações referentes ao saneamento
ambiental com as demais políticas públicas, em particular as de saúde, meio ambiente,
recursos hídricos, habitação e desenvolvimento urbano e agrícola.
Art. 225 São ações estruturantes relativas ao abastecimento de água e de esgotamento
sanitário:
I - priorização de ações e políticas relativas a abastecimento e otimização de consumo de
água em toda a cidade e particularmente nos próprios municipais;
II - adoção, no licenciamento das edificações, da exigência de medição de consumo de
água através de hidrômetros individuais, mediante acordo com a concessionária de
serviços públicos de abastecimento de água;
III - fomento para que toda a rede de esgotos municipal integre sistema separador
absoluto;
IV - adoção de medidas de controle, junto à concessionária, para fiscalizar e impedir o
lançamento de esgotos na redes de drenagem municipais;
V - estabelecimento, mediante entendimento com a concessionária, de metas
progressivas de regularidade e qualidade no sistema de abastecimento de água e no
sistema de tratamento de esgotos, incluindo a universalização da rede de esgoto e
redução de perdas de água em toda a cidade;
VI - avaliação de novas técnicas e dispositivos que minimizem o lançamento de resíduos
sólidos nas redes de drenagem;
VII - exigência de tratamento dos efluentes de esgotamento sanitário previamente ao
lançamento destes nos corpos hídricos receptores, de acordo com o estabelecido pelas
leis vigentes e pelas normas da concessionária, garantindo a proteção da saúde humana
e dos ecossistemas;
123


VIII - exigência de tratamento dos efluentes de esgotamento sanitário previamente ao
lançamento destes na rede pluvial de drenagem, com a mesma qualidade do previsto no
inciso VII, até a implantação do sistema separador absoluto em toda a cidade;
IX - promoção de ações permanentes de educação ambiental e campanhas publicitárias
objetivando a difusão de políticas de conservação do uso da água.
Art. 226. São consideradas ações estruturantes relativas à drenagem urbana:
I - implantar o Plano Diretor de Manejo de Águas Pluviais da Cidade do Rio de Janeiro,
base para o planejamento das ações referentes à gestão de manejo dos corpos hídricos e
redes de drenagem municipais, bem como revisões periódicas decenais das ações nele
definidas;
II - fomentar o monitoramento de variáveis hidrológicas e de qualidade de água através de
equipamentos que possibilitem a aquisição de dados em tempo real;
III - priorizar a manutenção das faixas "non aedificandi" de cursos d`água;
IV - controlar os processos erosivos de origem antrópica, movimentos de terra, transporte
e deposição de entulho e lixo, desmatamentos, e ocupações irregulares ao longo das
linhas naturais de drenagem;
V - fixar limites de expansão urbana nas baixadas inundáveis e nas áreas passíveis de
ocupação, definindo cotas de soleira mínimas para a implantação de edificações,
subordinadas às limitações e condicionantes ambientais;
VI - estabelecer zoneamento ecológico das baixadas sujeitas a inundação, para sua
destinação ao uso agrícola ou urbano ou para sua classificação como unidade de
conservação;
VII - garantir maiores taxas de permeabilidade nos terrenos públicos e privados através do
processo de licenciamento edilício e de parcelamento do solo, que deverá considerar
também os aspectos topográficos e as condições de drenagem natural dos terrenos;
VIII - determinar taxas de permeabilidade por bacia hidrográficas;
IX - incrementar a capacidade de absorção pluvial das áreas pavimentadas públicas, pelo
uso de dispositivos e / ou novas tecnologias;
X - fomentar a adoção de medidas compensatórias em drenagem urbana, desde que
viáveis sob os aspectos técnico, financeiro, social e ambiental, visando uma abordagem
integrada e sustentável das questões relativas à água e ao controle de enchentes;
124


XI - criar instrumento legal que exija dos responsáveis por edificações públicas e privadas,
que possuam grandes áreas de recepção e captação de águas pluviais, ações e
dispositivos que visem reduzir a sobrecarga no sistema de drenagem urbana e mitigar
enchentes;
XII - incrementar a arborização urbana;
XIII - reflorestar e recuperar áreas degradadas, priorizando as áreas ao longo das linhas
naturais de drenagem, principalmente nas faixas marginais dos corpos hídricos, fundos de
vale e várzeas;
XIV - definir usos do solo compatíveis com as áreas ao longo das linhas naturais de
drenagem, tais como parques lineares, área de recreação e lazer, hortas comunitárias,
priorizando a manutenção da vegetação nativa;
XV - desobstruir e manter as redes de drenagem e as vias de escoamento;
XVI - dragar rios, canais, lagunas e baías, como medida paliativa, de curto prazo, para
mitigar o assoreamento;
XVII - promover ações permanentes de educação ambiental e campanhas publicitárias
objetivando a difusão de ações da população que evitem as inundações;
XVIII - estabelecer marcos físicos das faixas "non aedificandi" de drenagem;
XIX - definir áreas de risco e/ou impróprias à ocupação urbana;
XX - definir áreas saturadas quanto a capacidade de escoamento pluvial.
Art. 227. São ações estruturantes relativas ao tratamento dos resíduos sólidos:
I - implementar em conjunto com demais órgãos da administração municipal um Plano de
Gestão Integrada de Resíduos Sólidos, que deverá observar os princípios gerais do
desenvolvimento sustentável e os da redução, da reutilização, da reciclagem, do
tratamento e da destinação final ambientalmente adequados, assegurando a utilização
sustentável dos recursos naturais;
II - fomentar projetos no contexto do Mecanismo de Desenvolvimento Limpo que reduzam
a emissão de gases de efeito estufa e permitam a obtenção de recursos com a venda de
créditos de carbono, em consonância com o protocolo de Kioto e seus sucedâneos;
III - promover ações permanentes de educação ambiental e campanhas publicitárias
objetivando a difusão de ações da população que envolvam a política de resíduos;

125


IV - incentivar as ações de valorização dos resíduos, por meio da recuperação de
recicláveis, da compostagem, da recuperação de energia dos resíduos, da reciclagem dos
resíduos da construção civil e dos resíduos em geral;
V - incentivar o fortalecimento da cadeia de reciclagem que inclui, mas não se limita à
ampliação do parque industrial, a organização de cooperativas de catadores e o aumento
de consumo de produtos fabricados utilizando produtos reciclados como matéria prima;
VI - promover o tratamento e a destinação final dos resíduos sólidos de forma econômica
e ambientalmente sustentáveis;
VII - promover a recuperação de áreas degradadas pela disposição irregular de resíduos,
responsabilizando e cobrando do infrator os recursos despendidos nesta ação;
VIII - promover a revisão periódica da legislação e da normatização da gestão de resíduos
sólidos no município, visando compatibizá-las com as legislações/normatizações
estabelecidas nos níveis federal e estadual e também com melhores práticas disponíveis
no mercado.
Art. 228 São ações estruturantes relativas à proteção geotécnica das encostas:
I - aprimorar e aplicar o Plano Diretor de Geotécnia da Cidade do Rio de Janeiro, base
para o planejamento das ações referentes às questões de geotécnia municipais;
II - elaborar mapas de avaliação de risco de escorregamentos, em escala adequada, que
subsidie a identificação de áreas de restrição à ocupação urbana;
III - aumentar o número de estações de monitoramento climático vinculadas ao sistema
Alerta Rio;
IV - priorizar obras estabilizantes em áreas de risco geotécnico.
Art. 229. São ações estruturantes relativas à iluminação pública:
I - ampliar a cobertura de atendimento, iluminando os pontos escuros da Cidade e
eliminando a existência de ruas sem iluminação pública;
II - implementar planos de manutenção corretiva e preventiva;
III - elaborar o cadastro da rede de iluminação pública do Município;
IV - auditar e monitorar periodicamente as concessionárias de distribuição de energia que
atuam na Cidade;
V - criar um programa para aprimorar a iluminação em pontos turísticos, monumentos,
obras e edificações culturais e históricas;
126


VI - estudar em conjunto com o órgão central do sistema de gestão ambiental, tipos de
iluminação mais apropriados para Unidades de Conservação da Natureza, que utilizem
espectros não impactantes para fauna.

CAPÍTULO VII
DA POLÍTICA DE REGULARIZAÇÃO URBANÍSTICA E FUNDIÁRIA
Seção I
Dos Objetivos

Art. 230. São objetivos da Política de Regularização Urbanística e Fundiária:
I - regularizar assentamentos irregulares ou clandestinos, como alternativa complementar
à produção de habitações de baixa renda;
II - contribuir para a integração das áreas ocupadas irregularmente à malha urbana formal
e sua inserção no cadastro imobiliário e no planejamento urbano municipal;
III - promover as ações necessárias à titulação dos moradores e ao endereçamento dos
imóveis nas áreas informais ocupadas pela população de baixa renda.

Seção II
Das Diretrizes

Art. 231. São diretrizes da Política de Regularização Urbanística e Fundiária:
I - estabelecer medidas urbanísticas, ambientais, sociais, jurídicas e administrativas
necessárias à regularização do parcelamento do solo e das edificações;
II - integrar os procedimentos de regularização fundiária aos de regularização urbanística
e fiscal, tais como a definição de alinhamentos entre áreas públicas e privadas e o
estabelecimento de normas urbanísticas;
III - pesquisar a situação da propriedade da terra para definição do instrumento a ser
utilizado na titulação dos imóveis e nas ações pertinentes aos registros dos lotes e das
edificações;
IV - constituir cadastro sócioeconômico e domiciliar dos moradores, bem como outras
informações que possam contribuir para o processo de regularização;
127


V - prestar assistência técnica nos termos da Lei Federal nº 11.888, de 10 de julho de
2001;
VI - promover as ações necessárias à titulação dos moradores através dos instrumentos
de regularização fundiária estabelecidos pelo Estatuto da Cidade e pela Medida Provisória
nº 2.220, de 04 de setembro de 2001, e demais dispositivos legais com base na Lei
Federal nº 6.766, de 1979, e suas alterações, Lei nº 11.977 de 07 de julho de 2009;
VII - realizar o endereçamento dos imóveis destas áreas;
VIII - atuar em consonância com os poderes estadual e federal;
IX - conjugar as ações de regularização com programas sócioeconômicos.

Seção III
Das Ações Estruturantes

Art. 232. A regularização urbanística compreenderá:
I - elaboração de legislação específica para o parcelamento e o uso e ocupação do solo
prevendo padrões adequados à ocupação da área objeto de regularização;
II - elaboração de projetos de alinhamento para o estabelecimento de limites entre as
áreas públicas e privadas;
III - reconhecimento e denominação dos logradouros;
IV - implantação de sistema de fiscalização, acompanhado de esclarecimento e
conscientização da população;
V - regularização edilícia dos imóveis, com a concessão do habite-se e a oficialização do
endereço;
VI - regularização fiscal dos imóveis e inclusão destes no cadastro imobiliário municipal;
VII - convênios para prestação de assistência técnica às comunidades de baixa renda;
VIII - incentivo às diversas formas de parceria com a sociedade civil.
Art. 233. A regularização fundiária compreenderá:
I - elaboração do cadastro sócioeconômico e de lotes e edificações para regularização
fundiária e lançamento no cadastro imobiliário do Município;
II - adoção dos instrumentos jurídicos que melhor se apliquem à estrutura fundiária da
área, segundo a pesquisa realizada em registros e cadastros existentes;
128


III - adoção dos novos instrumentos de regularização fundiária estabelecidos pelo Estatuto
da Cidade e pela Medida Provisória nº 2.220, de 4 de setembro de 2001, e demais
dispositivos legais com base na Lei Federal nº 6.766, de 1979, e suas alterações;
IV - estabelecimento de convênios para prestação de serviços de assistência jurídica e
extrajudicial às comunidades de baixa renda, bem como de convênios visando diminuir o
valor do registro desses imóveis, localizados em áreas regularizadas pelo Município.
Art. 234. Poderão ser objeto de regularização urbanística e fundiária as favelas, os
parcelamentos irregulares e clandestinos, conceituados neste artigo, assim como os
imóveis em áreas infraestruturadas, desativados ou subutilizados ocupados pela
população de baixa renda.
§ 1º São parcelamentos irregulares os loteamentos e desmembramentos legalmente
aprovados e não executados, ou executados em discordância com o projeto aprovado.
§ 2º São parcelamentos clandestinos os loteamentos e desmembramentos executados
sem aprovação do Poder Executivo Municipal e que não atendam às normas federais,
estaduais ou municipais em vigor relativas ao parcelamento da terra.
§ 3º Entende-se por favela a área predominantemente habitacional, caracterizada por
ocupação clandestina e de baixa renda, precariedade da infraestrutura urbana e de
serviços públicos, vias estreitas e alinhamento irregular, ausência de parcelamento formal
e vínculos de propriedade e construções não licenciadas, em desacordo com os padrões
legais vigentes.
Art. 235. A regularização urbanística e fundiária poderá ser concomitante ou posterior às
obras de urbanização e implantação de infraestrutura.
Art. 236. A determinação do grau de prioridade da área, observada a situação fundiária,
para efeito de sua integração ao programa, obedecerá aos seguintes critérios:
I - participação da comunidade no programa;
II - quantitativo da população a ser beneficiada;
III - número percentual de ocupação dos lotes;
IV - tempo de existência da comunidade;
V - proximidade com áreas integrantes de outros programas habitacionais ou objetos de
planos de intervenção para a região onde está inserido o loteamento.
Art. 237. As favelas, loteamentos irregulares e clandestinos e imóveis ocupados
irregularmente integrarão o processo de planejamento da Cidade, constando nos mapas,
129


cadastros, planos, projetos e legislações relativas ao controle do uso e ocupação do solo
e da programação de atividades de manutenção dos serviços e conservação dos
equipamentos públicos nelas instalados.
Art. 238. O Mapeamento da Estrutura Fundiária, através da identificação da titularidade da
terra, será parte integrante da política de regularização, promovendo o conhecimento
fundiário de áreas da Cidade.
§ 1º A situação da propriedade da terra definirá as condições para a regularização
urbanística e fundiária de favelas e loteamentos irregulares ou clandestinos.
§ 2º As informações coletadas acerca da estrutura fundiária de áreas da Cidade serão
sistematizadas objetivando a constituição de um banco de dados, com o mapeamento e a
indicação das propriedades urbanas.
§ 3º Todos os assentamentos irregulares serão objeto de delimitação e cadastramento
com reconhecimento da malha de circulação existente, a fim de viabilizar o
endereçamento provisório até à conclusão da urbanização e da regularização destas
áreas, quando serão conferidos endereços e arruamentos definitivos.
§ 4º Nos levantamentos deverão constar o sistema viário e de circulação existentes, bem
como o endereçamento utilizado pelos moradores.
§ 5º O projeto urbanístico e o estudo da situação fundiária para orientar a regularização
de favelas observará a integração da favela ao bairro, ao aglomerado de favelas onde
está situada, quando for o caso, e a preservação da tipicidade da ocupação local.
§ 6º O projeto urbanístico incluirá o parcelamento, o sistema de circulação, os parâmetros
de uso e ocupação do solo e a previsão dos equipamentos públicos.
§ 7º Serão instalados escritórios técnicos locais para conduzir a execução dos programas,
fazer cumprir a legislação urbanística e prestar assistência técnica e social aos
moradores.
Art. 239. A regularização fundiária e a titulação em áreas de favelas, dependendo da
situação da propriedade da terra, poderão ser promovidas diretamente pelo Poder
Público, pelo proprietário ou pelos moradores, caso em que o Município prestará
assistência técnica aos interessados.
§ 1º Constatada a impossibilidade da regularização fundiária referida neste artigo ser
realizada na forma nele prevista, o Município poderá promover a desapropriação ou a
aquisição direta da área para os fins indicados no "caput".
130


§ 2º O Município definirá os procedimentos administrativos e os parâmetros de uso e
ocupação do solo relativos à regularização fundiária promovida por terceiros, de modo a
facilitar a aquisição da terra por seus moradores.
Art. 240. Poderão ser contempladas pelo Programa de Regularização Urbanística e
Fundiária ocupações clandestinas de baixa renda em imóveis abandonados e/ou que
tiveram seu uso original desativado, localizados em áreas servidas por infraestrutura e
equipamentos públicos, como forma de reaproveitamento destes imóveis para que
cumpram sua função social como opção de moradia.
§ 1º Nos casos previstos no "caput", o Programa deverá incluir ações de recuperação do
imóvel e seu entorno.
§ 2º O imóvel a ser beneficiado pelo programa poderá ser objeto de legislação específica,
quando houver necessidade de parâmetros especiais de ocupação.
§ 3º Os parâmetros especiais serão estabelecidos considerando a recuperação do imóvel
e a sua regularização urbanística e fundiária, de acordo com as orientações do órgão
municipal de planejamento urbano, e dos órgãos de patrimônio cultural quando tratar-se
de imóvel tombado ou preservado.
Art. 241. No caso de áreas irregulares não caracterizadas como de baixa renda, a
regularização será realizada exclusivamente através da Urbanização Consorciada,
estabelecida por lei específica, que disporá sobre a contrapartida dos proprietários e
beneficiários, os parâmetros urbanísticos a serem adotados, os requisitos técnicos,
jurídicos e administrativos e as exigências para aprovação pelos órgãos competentes,
ambiental e urbanístico
Art. 242 Os conjuntos habitacionais de interesse social, construídos por entidades
públicas operadoras do Sistema Financeiro da Habitação em suas diversas modalidades,
poderão ser regularizados através de lei específica.

Subseção I
Das Áreas de Especial Interesse Social

Art. 243. A iniciativa da regularização urbanística e fundiária poderá ser do Poder Público
ou de pessoa física ou jurídica, individual ou coletivamente, incluindo o próprio
beneficiário, cooperativas habitacionais, associações de moradores, outras entidades
131


associativas ou outras associações civis que poderão solicitar a declaração de especial
interesse social para a realização de obra de urbanização em consórcio com o Município.
Parágrafo único. Não serão regularizados os assentamentos situados em áreas de risco,
nas faixas marginais de proteção de águas superficiais, nas faixas de domínio de estradas
estaduais, federais e municipais.

CAPÍTULO VIII
DAS POLÍTICAS ECONÔMICAS
Seção I
Do Trabalho E Renda
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 244. São objetivos da Política de Trabalho e Renda:
I - contribuir para o aumento da oferta de postos de trabalho;
II - defender o trabalho digno, combatendo todas as formas de trabalho degradante;
III - oferecer programas públicos universais de proteção e inclusão social;
IV - agilizar os mecanismos necessários para incentivar as atividades dos profissionais
autônomos e das micro e pequenas empresas.

Subseção II
Das Diretrizes

Art. 245. São diretrizes da Política de Trabalho e Renda:
I - promover a descentralização do atendimento ao cidadão;
II - estimular, através da criação de fundos de apoio e fomento específicos, linhas de
crédito ou ainda de substituições fiscais provisórias ou permanentes, as atividades
econômicas que utilizem mão-de-obra intensiva;
III - promover a organização do mercado de trabalho local;
IV - apoiar os micros e pequenos empreendimentos, individuais ou coletivos, na forma de
capacitação gerencial, transferência tecnológica e fornecimento de crédito;
132


V - diversificar as formas de produção e distribuição por meio de micros e pequenos
empreendimentos;
VI - combater todo e qualquer tipo de discriminação no mercado de trabalho;
VII - constituir novas cadeias produtivas e promover o fortalecimento das existentes;
VIII - promover ações visando a inserção das pessoas com deficiência física no mercado
de trabalho.

Seção II
Do Desenvolvimento Econômico, Científico, Tecnológico e da Inovação
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 246. São objetivos da Política de Desenvolvimento Econômico, Científico,
Tecnológico e da Inovação:
I - melhorar a qualidade distribuição de renda e a elevação do nível de empregos;
II - implementar programas de formação e qualificação para as áreas de ciência,
tecnologia e inovação;
III - integrar o desenvolvimento econômico com o a oferta de habitação, transporte,
saneamento básico e equipamentos urbanos;
IV - promover o desenvolvimento econômico, científico e tecnológico e a inovação, com
atenção especial para as micro, pequenas e médias empresas;
V - promover o desenvolvimento econômico do Município de forma ambientalmente
sustentável e equilibrada, na forma desta Lei Complementar;
VI - estimular o desenvolvimento econômico micro-regional nas Macrozonas de Ocupação
Incentivada, Condicionada e Assistida.

Subseção II
Das Diretrizes

Art. 247. São diretrizes gerais da Política de Desenvolvimento Econômico, Científico,
Tecnológico e da Inovação:
133


I - priorizar a compatibilização do desenvolvimento econômico com a proteção do meio
ambiente;
II - contribuir para a descentralização das atividades econômicas no espaço urbano, para
redução dos deslocamentos;
III - incentivar a implantação de empresas de base tecnológica e uso intensivo de mão de
obra local;
IV - estabelecer parcerias com universidades para implantação e consolidação de
incubadoras, parques tecnológicos e programas de inovação;
V - incentivar a legalização das atividades econômicas informais, ligadas à micro e
pequena empresa, empresa familiar e indústria de fundo de quintal ou caseira;
VI - promover a adequação da política tributária aos objetivos da Política de
Desenvolvimento Econômico, Científico, Tecnológico e da Inovação;
VII - estabelecer cooperação com outros municípios e com as esferas estadual e federal.
Art. 248. A implementação da Política de Desenvolvimento Econômico, Científico,
Tecnológico e da Inovação compreenderá programas de:
I - apoio à atividade econômica em geral;
II - integração dos setores formal e informal;
III - incentivo às atividades agrícolas e pesqueiras;
IV - apoio à indústria;
V - apoio ao Estudo, à Pesquisa, à Difusão Científica e à Inovação;
VI - apoio ao comércio local;
VII - apoio às atividades de serviços;
VIII - apoio à difusão da aplicação e formação de mão-de-obra especializada no uso de
fontes de energias renováveis, como solar, eólica, de biomassas e outras.
Art. 249. As ações de Ciência e Tecnologia no espaço da cidade serão as seguintes:
I - incentivo à criação e desenvolvimento de incubadoras de empresas ligadas a
Universidades e Parques Tecnológicos;
II - programa de atração e implantação de centros de Pesquisa e Desenvolvimento - P&D;
III - incentivo ao empreendorismo aliado à cultura da gestão de qualidade e à inserção
das empresas incubadas no mercado nacional e internacional;

134


IV - apoio às instituições de capacitação, qualificação, ensino e difusão do conhecimento
científico e tecnológico objetivando mantê-las em consonância com o dinamismo do
mercado;
V - apoio às instituições de capacitação, qualificação, ensino e difusão do conhecimento
científico e tecnológico objetivando manterem-se atualizadas com o desenvolvimento das
pesquisas e seus resultados no exterior;
VI - realização permanente de estudos e análises das ofertas e demandas de produtos e
serviços por parte de instituições acadêmicas e empresas. Construção de um sistema de
informações, aproximando ofertantes e demandantes;
VII - promoção e participação em eventos destinados à difusão do conhecimento técnico e
científico, além de fóruns de desenvolvimento econômicos e social com abrangência
regional e local;
VIII - consolidação dos programas de Inclusão Digital através do aprofundamento dos
conteúdos disponibilizados e ampliação do número de pessoas beneficiadas;
IX - constante aprimoramento e adequação da base jurídica, legislativa e tributária da
Cidade visando o desenvolvimento sustentável de empresas e instituições produtoras de
conhecimento científico e desenvolvimento tecnológico;
X - montagem de uma estrutura especializada na captação de recursos disponíveis tanto
em agencias financeiras localizadas no Brasil, quanto aquelas com sede no exterior;
XI - aprimoramento constante da infraestrutura urbana da cidade, como a disseminação
de infovias em redes de fibra ótica, servindo de importante elemento locacional para
atração de empreendimentos intensivos em alta tecnologia;

Seção III
Do Turismo
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 250. São objetivos da Política de Turismo:
I - promover a atividade turística para o desenvolvimento econômico do Município;
II - monitorar, proteger e valorizar o patrimônio turístico da cidade;
135


III - compatibilizar as atividades turísticas com a proteção do meio ambiente;
IV - qualificar e expandir a infraestrutura turística;
V - qualificar e valorizar a força de trabalho alocada no turismo;
VI - ordenar as atividades nas áreas relevantes para o turismo, evitando aquelas
incompatíveis com este uso;
VII - aumentar a participação da Cidade no movimento turístico brasileiro, promovendo e
estimulando a divulgação de eventos e projetos de interesse turístico;
VIII - elevar a Cidade à posição de principal pólo brasileiro de eventos; e
IX - definir e divulgar o calendário oficial de eventos da Cidade para o ano seguinte, até o
final de agosto de cada ano.

Subseção II
Das Diretrizes

Art. 251. São diretrizes da Política de Turismo:
I - somar iniciativas do Poder Público e do setor privado no desenvolvimento das
atividades turísticas;
II - estimular o turismo, com a definição de áreas de relevante interesse turístico e
estabelecer critérios para sua utilização e controle, melhoria das condições de segurança,
de limpeza urbana, de acessibilidade e de informação turística;
III - incentivar atividades compatíveis com a proteção do patrimônio cultural e paisagístico
nas áreas turísticas;
IV - apoiar as iniciativas de revitalização da região do porto do Rio de Janeiro;
V - rever a legislação urbanística visando à ampliação e diversificação do parque
hoteleiro;
VI - facilitar a utilização de edificações preservadas, tombadas ou ociosas para o uso
residencial conjugado à hospedagem;
VII - reforçar a infraestrutura e equipamentos de apoio ao turismo, melhorando as
condições de transporte, segurança e manutenção dos locais de visitação;
VIII - disponibilizar informações turísticas atualizadas para o mercado operador e para o
turista, visando subsidiar o processo de tomada de decisão e facilitar o máximo proveito
da infraestrutura, serviços e atrações da Cidade;
136


IX - promover ações claras, coordenadas e contínuas de divulgação do Rio de Janeiro
como destino turístico, no Brasil e no exterior;
X - promover política pública coordenada visando garantir acessibilidade aos pontos
turísticos de nossa Cidade;
XI - realizar campanhas internas para a conscientização da população sobre os benefícios
da atividade turística.
Art. 252. A Política de Turismo compreenderá o programa de estímulo ao turismo, que
deverá seguir o Plano de Turismo da Cidade.

Seção IV
Da Agricultura, Pesca e Abastecimento
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 253. São objetivos da Política de Agricultura, Pesca e Abastecimento municipal:
I - incrementar a produção agrícola e pesqueira, com base nas relações comunitárias e de
sustentabilidade como estratégia para o fornecimento de produtos mais baratos para o
abastecimento da cidade;
II - resgatar a vocação agrícola de áreas urbanas, através do desenvolvimento de
programas e ações de incentivo à produção e à melhoria das condições de vida do
agricultor;
III - mapear e titular áreas com vocação e tradição agrícola;
IV - reinserir, em médio prazo, a produção agrícola e pesqueira na economia do município
de forma ativa;
V - incentivar a agricultura orgânica e a pesca artesanal responsável;
VI - criar um programa de abastecimento municipal.

Subseção II
Das Diretrizes

137


Art. 254. São diretrizes da Política de Agricultura, Pesca e Abastecimento: implementação
de projetos de agricultura institucional ou subsidiada em áreas ociosas, vazios urbanos ou
áreas impróprias à ocupação;
I - promoção e incentivo ao cooperativismo nas atividades agrícolas, pesqueiras e de
abastecimento;
II - desenvolvimento de mecanismos que possibilitem aos agricultores cariocas o acesso à
linhas de crédito agrícola oficiais;
III - priorização a adoção de ações de comercialização direta, de forma a dinamizar o
escoamento da produção municipal;
IV - manutenção de áreas com tradição agrícola, contribuindo para a dinamização da
economia;
V - estabelecimento de linhas oficiais de crédito agrícola destinadas aos produtores rurais
cariocas.
Art. 255. O Programa de Fomento à Pesca compreenderá o controle permanente da
qualidade do pescado, em relação à poluição hídrica, e a implantação de monitoramento
de qualidade de água permanente dos recursos hídricos pesqueiros.
Art. 256. O Programa de Fomento à Agricultura Sustentável compreenderá a realização
de programas para geração de composto orgânico - adubo, a partir da coleta seletiva e
reciclagem do lixo e do reuso dos esgotos orgânicos.

CAPÍTULO IX
DAS POLÍTICAS SOCIAIS
Seção I
Da Educação
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 257. A Política de Educação tem como objetivos, quanto ao desenvolvimento urbano:
I - consolidar o papel da escola como um dos principais meios de inserção do indivíduo no
espaço coletivo e nos processos de gestão democrática da cidade;
II - desenvolver uma educação de qualidade que garanta o direito de todos à construção
de conhecimentos e valores numa perspectiva crítica e transformadora, interligando as
138


múltiplas linguagens contemporâneas na experiência didática e integrando a comunidade
ao processo educativo;
III - otimizar recursos administrativos, orçamentários e financeiros, visando harmonizar os
custos em benefício do cidadão a fim de oferecer melhores condições de trabalho e vida;
IV - articular a política educacional ao conjunto de políticas públicas, em especial as
políticas sociais com vista à inclusão social, cultural e digital com equidade;
V - qualificar periodicamente e valorizar os profissionais da educação;
VI - buscar o desenvolvimento da cidadania do corpo discente e da comunidade,
incentivando em todas as unidades escolares a criação e eleição periódica dos grêmios
estudantis e dos Conselho Escola Comunidade - CEC;
VII - incentivar a prática dos esportes em todas as unidades escolares por meio de
aparelhos próprios ou quando não houver, interligando aos clubes dos bairros;
VIII - reduzir a evasão escolar.

Subseção II
Das Diretrizes

Art. 258. São diretrizes da Política de Educação:
I - universalizar o acesso e garantir uma maior permanência do aluno na escola, visando o
ensino em tempo integral, buscando viabilizar o atendimento à demanda, inclusive
daqueles que não tiveram acesso à escola na idade própria;
II - expandir e melhorar a qualidade dos serviços integrados, incluindo crianças com
necessidades educativas especiais;
III - democratizar a gestão da educação com a participação da comunidade escolar e
local;
IV - universalizar o acesso e garantir a permanência do aluno portador de deficiência de
qualquer natureza na escola, inclusive através da adoção de tecnologias apropriadas e
específicas para uma completa acessibilidade;
V - ampliar o atendimento pré-escolar a crianças de seis anos de idade, expandindo este
processo, gradativamente, para crianças de cinco anos de idade;

139


VI - disponibilizar as escolas públicas municipais nos finais de semana, feriados e
períodos de férias, para a realização de atividades sócio-comunitárias de lazer, cultura e
esporte, com o apoio de outras políticas públicas setoriais;
VII - adequar as escolas ao acesso à Tecnologia da Informação e Comunicação - TIC e
desenvolver programas de inclusão digital por meio de metodologias e criação de
ambientes virtuais de aprendizagem;
VIII - reforçar as bibliotecas como meio de democratização do conhecimento e cultura,
como provedoras da informação através do conceito de bibliotecas digitais;
IX - implementação de ações visando a promoção da prática de esporte como método de
disciplina e interação entre os alunos.
Art. 259. A Política de Educação contemplará ações específicas relacionadas ao
atendimento dos segmentos de educação infantil, ensino fundamental, educação de
jovens e adultos e de educação especial pela ampliação do atendimento da população
residente em regiões de desenvolvimento humano mais baixo e articulação com os
programas de geração de emprego e proteção contra o desemprego.
Art. 260. No ensino público fundamental e gratuito para todos, a Política da Educação
estabelecerá, progressivamente, o turno único de sete horas em todas as escolas, no
prazo de dez anos, à razão de dez por cento ao ano, priorizando as Áreas de
Planejamento - APs onde foram constatados os mais baixos Índices de Desenvolvimento
Humano - IDH.
Art. 261. A Política de Educação contemplará o turno integral através da distribuição
espacial da clientela levando em conta a configuração, o tamanho e a complementaridade
das áreas de atendimento, considerando-se para tanto os seguintes aspectos:
I - atendimento em função do local de residência da clientela potencial;
II - tempo máximo, ou distância máxima no percurso casa/escola;
III - distância entre escolas;
IV - localização de equipamentos afins que possam funcionar conjugados com os
equipamentos educacionais;
V - raio de abrangência conforme o quadro abaixo:

140


FAIXA ETÁRIA
Mais de 15 anos

FACILIDADES
Transportes coletivos

7 a 14 anos

•

•

Menos de 7 anos

DISTÂNCIAS MÁXIMAS
15 Km

20 min. de transporte
1,5 Km

Transportes coletivos

TEMPO DE ACESSO

a

Vias de acesso próximo
a escola/residência

5 Km

Vias de acesso próximo

500 m

30 min. de caminhada
ou 10 min. de transporte

10 minutos a pé

a escola/residência

Parágrafo único. Para a realização do pretendido nos incisos do "caput" deve-se evitar:
I - a conformação de vazios de atendimento;
II - a má distribuição espacial dos prédios escolares - concentração e dispersão espacial
dos equipamentos;
III - a má utilização da rede escolar pelos usuários;
IV - a segregação espacial.

Seção II
Da Saúde
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 262. A Política de Saúde tem como objetivos, no que tange às questões relativas ao
desenvolvimento urbano:
I - melhorar a qualidade de vida, diretamente vinculada à saúde da população;
II - promover a atenção integral à saúde da população;
III - adequar continuamente as ações e a rede de serviços de saúde às necessidades da
população, de acordo com o seu perfil epidemiológico;
IV - aprimorar a gestão e a qualidade das ações, serviços e equipamentos públicos de
saúde a fim de garantir o atendimento da população, e, observando ainda o § 2º do art.
18;

141


V - promover ações preventivas com campanhas progressivas e continuadas sobre os
malefícios do uso das drogas para a diminuição dos acidentes de trânsito, o incentivo a
paternidade/maternidade responsável e redução das doenças infecto-contagiosas e de
vacinação.

Subseção II
Das Diretrizes

Art. 263. São diretrizes da Política de Saúde:
I - implementar a gestão descentralizada do Sistema Municipal de Saúde para níveis
regionais e locais com a implantação de Distritos Sanitários, contendo cada um
aproximadamente duzentos e cinquenta mil habitantes;
II - promover a implantação do Plano Metropolitano de Saúde em parceria com os demais
municípios da Região Metropolitana, o Estado e a União;
III - adequar o uso da tecnologia da saúde às prioridades e à realidade do financiamento
da saúde pública no município;
IV - fortalecer o controle social em conformidade com as diretrizes do Sistema Único de
Saúde;
V - viabilizar a captação de recursos junto às empresas da iniciativa privada promovendo
a responsabilidade social junto a essas organizações;
VI - democratizar a administração das unidades de saúde com a implementação de
Conselhos Gestores, com o objetivo de deliberar e fiscalizar as respectivas gestões;
VII - dar especial atenção ao atendimento das pessoas com deficiência de qualquer
natureza;
VIII - fortalecer e integrar as diversas políticas sociais e os diversos conselhos municipais
da área social - Saúde, Educação, Assistência Social, dentre outros -, visando a
racionalização dos recursos, a implementação de projetos articulados e a otimização dos
espaços públicos voltados ao atendimento pleno da população.
Art. 264. A Política de Saúde contemplará ações específicas para:
I - desenvolvimento de rede de serviços de saúde integrada e hierarquizada;
II - ampliação e qualificação das ações da atenção básica de forma descentralizada;
III - fortalecimento de iniciativas de programas de saúde da família;
142


IV - qualificação da assistência hospitalar e estruturação do atendimento pré-hospitalar;
V - elevação da qualidade e da eficiência das ações;
VI - implementação de ações de promoção à saúde e de prevenção e controle de agravos
e doenças de significativo impacto nos indicadores de morbi-mortalidade;
VII - estruturação da vigilância epidemiológica, ambiental e de doenças e agravos não
transmissíveis;
VIII - promoção de campanhas de cunho educativo e informativo, os princípios básicos de
higiene, saúde e cidadania;
IX - implementação de ações visando a promoção da prática de esporte e lazer como
meio de fortalecimento da saúde da família;
X - instalação e manutenção, com padrões de qualidade, de uma rede de serviços e de
programas de caráter público direcionados aos usuários de drogas em todos os seus
níveis - social, abusivo e dependente - que incluam desde ações de emergência até
atenções de caráter promocional em nível permanente;
XI - ampliação do Programa Saúde da Família;
XII - ampliação do Programa de Planejamento Familiar.

Seção III
Da Assistência Social
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 265. São objetivos da Política de Assistência Social, no que tange às questões
relativas ao desenvolvimento urbano:
I - garantir o atendimento às necessidades básicas da população relativas à proteção, à
família, à maternidade, à infância, à adolescência e à velhice;
II - promover a integração ao mercado de trabalho, inclusive dos egressos do sistema
penal;
III - promover a habilitação e reabilitação das pessoas com deficiência de qualquer
natureza e a promoção de sua integração à vida comunitária;
IV - tornar o destinatário da ação assistencial alcançável pelas demais políticas públicas;
V - promover a redução de crianças nas ruas;
143


VI - promover a redução da mortalidade infantil.

Subseção II
Das Diretrizes

Art. 266. São diretrizes da Política Pública Setorial de Assistência Social:
I - promover o respeito à dignidade do cidadão, à sua autonomia e ao seu direito a
benefícios e serviços de qualidade, bem como à convivência familiar e comunitária,
vedando-se qualquer comprovação vexatória de necessidade;
II - garantir a igualdade de direitos no acesso ao atendimento;
III - divulgar amplamente os benefícios, serviços, programas e projetos assistenciais, bem
como os recursos oferecidos pelo Poder Público e os critérios para sua concessão;
IV - integrar-se às demais políticas públicas setoriais no enfrentamento da pobreza e da
garantia dos mínimos sociais;
V - respeitar a vinculação ao sistema único nacional de provisão de serviços, benefícios,
programas e projetos de assistência social, determinada pelos arts. 203 e 204, da
Constituição Federal, e Lei Orgânica da Assistência Social;
VI - garantir a primazia da responsabilidade do Município na condução da Política de
Assistência Social, contemplando a execução dos projetos de enfrentamento da pobreza,
da habilitação, reabilitação e integração das pessoas com deficiência de qualquer
natureza, a prestação de serviços assistenciais à infância e à adolescência em situação
de risco pessoal e social e as ações assistenciais de caráter de emergência;
VII - estabelecer parcerias com organizações da sociedade civil.
Art. 267. A Política de Assistência Social se fará através de programas definidos pelo
Conselho Municipal de Assistência Social, que compreenderão a criação, recuperação e
manutenção de Centros de Atendimento aos necessitados; o incentivo à construção e
manutenção de hospedagem, com programas de recuperação psicossocial, voltados
especialmente para a população de rua; a garantia de ampla acessibilidade aos locais de
atendimento; e a divulgação ampla dos programas de assistência social.
Parágrafo único. Os programas definidos pelo Conselho Municipal de Assistência Social
contemplarão as seguintes ações:
144


I - implementação de ações sociais de caráter preventivo, visando proteger a criança e o
adolescente, através de diversas áreas: saúde, educação, esporte e lazer, segurança
pública, desarmamento, violência doméstica e outras, de acordo com a demanda e os
indicadores sociais do local;
II - fortalecimento e integração das diversas políticas sociais e dos diversos conselhos
municipais da área social (saúde, educação, assistência social, dentre outros), viando a
racionalização dos recursos, a implementação de projetos articulados e a otimização dos
espaços públicos voltados para o atendimento e ocupação de crianças e adolescentes
fora do horário escolar;
III - incentivo à parceria com o setor privado para apoio às políticas, programas e projetos
sociais voltados para o desenvolvimento social de crianças e adolescentes;
IV - ampliação de programas de inclusão digital voltados para crianças e adolescentes;
V - apoio e fortalecimento aos programas de ressocialização de crianças e adolescentes
em conflito com a lei;
VI - criação de centros sociais integrados, instalados em pontos estratégicos da Cidade,
em equipamentos sociais já existentes que possuam capacidade para abrigá-los, formado
por equipes multidisciplinares das áreas sociais, com representantes da educação, saúde,
assistência social, esporte e lazer, segurança e representante de moradores do local,
para apoio e acompanhamento de ações sociais voltadas à criança, ao jovem e às suas
famílias.

Seção IV
Da Cultura
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 268. São objetivos da Política de Cultura, no que tange às questões relativas ao
desenvolvimento urbano:
I - promover a inclusão social por meio de projetos culturais, observando-se os tratados
internacionais dos quais o Brasil é signatário;
145


II - democratizar a oferta de bens e serviços culturais, em todas as regiões, integrando
espacialmente a cidade e promovendo a diversidade das manifestações culturais;
III - conservar, ampliar e tornar acessíveis às pessoas com deficiência de qualquer
natureza as redes de equipamentos culturais municipais como a rede de teatros, a rede
de bibliotecas, centros e lonas culturais, priorizando os bens imóveis protegidos pelo
patrimônio cultural;
IV - valorizar a dimensão econômica da cultura, dinamizar o potencial criativo da cidade,
transformar a política cultural em braço estratégico do projeto de desenvolvimento
econômico e humano, inserindo a cidade no circuito internacional de cidades criativas.

Subseção II
Das Diretrizes

Art. 269. São diretrizes da Política de Cultura:
I - democratizar o acesso à cultura pela distribuição equitativa dos equipamentos culturais
com apresentação anual de um plano de eventos populares;
II - valorizar o artista carioca pelo estímulo à capacidade criativa do cidadão, à
manutenção de grupos culturais tradicionais e ao apoio à produção artística e às
manifestações culturais das diversas áreas;
III - utilizar preferencialmente espaços e bens protegidos pelo patrimônio cultural para a
implantação de equipamentos culturais municipais;
IV - incentivar e difundir produções artísticas e pesquisas acadêmicas que destaquem,
valorizem e contribuam para a construção da memória e ampliação do conhecimento
sobre a Cidade;
V - criar, aplicar e monitorar os resultados dos incentivos fiscais para apoio à realização
de projetos culturais e seus impactos no orçamento do Município;
VI - estabelecer projetos para a ocupação dos espaços públicos com atividades culturais,
integrando as comunidades;
VII - diversificar as atividades culturais das bibliotecas populares, centros e lonas culturais
e a rede de teatros, democratizando o acesso às pautas, através de um sistema público e
transparente, priorizando as diversidades culturais locais;
146


VIII - promover o acesso público às informações do Acervo Documental, assegurando sua
publicidade;
IX - modernizar, informatizar, atualizar e ampliar permanentemente os acervos do Arquivo
da Cidade e das bibliotecas populares;
X - criar incentivos às escolas de artes, com o objetivo de qualificar e descobrir novos
artistas.

Seção V
Dos Esportes e do Lazer
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 270. São objetivos da Política dos Esportes e do Lazer:
I - colocar o esporte e o lazer na condição de direito dos cidadãos e considerá-los dever
do Poder Público;
II - manter em pleno funcionamento as áreas livres municipais destinadas ao esporte e ao
lazer;
III - oferecer acesso total e integral às práticas esportivas, desenvolvendo a melhoria da
qualidade de vida.

Subseção II
Das Diretrizes

Art. 271. São diretrizes da Política dos Esportes e do Lazer:
I - a recuperação dos equipamentos esportivos à disposição dos eventos esportivos;
II - a garantia de acesso dos portadores de deficiência a todos os equipamentos
esportivos do Município;
III - assegurar o pleno funcionamento de todos os equipamentos da administração direta,
garantindo a manutenção de suas instalações;
IV - construir equipamentos de administração direta em regiões carentes de unidades
esportivas, com especial ênfase aos conjuntos habitacionais de interesse social;
147


V - elaborar e propor legislação de incentivo às atividades esportivas e de lazer, incluindo,
principalmente o estabelecimento de parcerias;
VI - promover a integração com clubes esportivos sociais, objetivando o fomento do
esporte;
VII - transformar em áreas com destinação para esportes e lazer os terrenos públicos que
mantêm este uso há, pelo menos, cinco anos.

CAPITULO X
DAS POLÍTICAS DE GESTÃO
Seção I
Da Informação
Art. 272. A Política de Informação visará a transparência e consistirá em um conjunto de
objetivos, diretrizes, instrumentos e programas que objetivem orientar as ações da
administração municipal quanto à produção, acesso, geração e uso das informações.
Art. 273. Na implantação do disposto nesta Seção deverão ser respeitados os dispositivos
legais que garantam o sigilo das informações dos contribuintes, a proteção à
individualização das informações nos sistemas estatísticos e demais restrições legais que
os órgãos responsáveis pelos dados estão submetidos.

Subseção I
Dos Objetivos

Art. 274. São objetivos da Política de Informação:
I - indicar as condições para a disponibilização das informações, de forma transparente e
descentralizada, no âmbito da administração municipal, visando o acompanhamento das
políticas públicas, o planejamento e a gestão municipal;
II - orientar a implementação de sistemas, serviços e produtos de informação, da mesma
forma que o planejamento da coleta, aquisição e montagem de acervos, bases de dados
e cadastros;

148


III - apoiar a previsão de recursos para viabilizar a coleta, produção e uso das
informações necessárias ao planejamento e gestão da cidade;
IV - promover amplo e periódico acesso público às informações de interesse da
sociedade, viés de public accountability, principalmente no campo da gestão orçamentária
das receitas e despesas, por meio de publicação no Diário Oficial do Município e
disponibilizadas na página eletrônica da Prefeitura, que disponibilize um Sistema de
Informações Gerenciais com atualizações mensais realizadas pelo órgão fazendário
municipal, na rede mundial de computadores (internet), bem como seu acesso ao cidadão
por todos os meios possíveis.

Subseção II
Das Diretrizes

Art. 275. São diretrizes da Política de Informação:
I - proporcionar o acesso público às informações em particular as que permitam
acompanhar a gestão orçamentária das receitas e despesas;
II - promover a implementação da política de informação pelos órgãos da administração
municipal de forma coordenada, porém descentralizada;
III - promover a compatibilização dos registros administrativos municipais, por meio da
utilização das mesmas divisões territoriais, da articulação entre os diversos acervos,
compatibilização de metodologias e documentação adequada, no intuito de viabilizar a
comparação de dados, estatísticas e análises;
IV - planejar a coleta própria de informações de interesse da administração municipal para
elaboração e avaliação de seus programas e ações, e de acordo com as necessidades de
informação de cada órgão setorial;
V - trabalhar em cooperação com os órgãos integrantes do sistema municipal de
informática;
VI - garantir a integridade da produção de dados e informações nos diversos setores da
administração municipal;

149


VII - articular iniciativas com outras esferas de governo e promover a formação de
parcerias com entidades da sociedade e empresas para a produção de informações de
interesse da administração municipal e da sociedade;
VIII - garantir a participação da sociedade no planejamento de programas e ações de
informação no âmbito municipal.
IX - promover o controle das ações executadas.

Seção II
Da Segurança Urbana
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 276. São objetivos da Política de Segurança Urbana no que tange às questões
relativas ao desenvolvimento urbano:
I - estabelecer diretrizes que orientem as ações da administração pública municipal na
proteção da população;
II - promover a implementação de programas e ações da administração municipal,
voltados para a redução dos índices de violência urbana;
III - estabelecer instrumentos específicos para a atuação articulada com as demais
políticas públicas setoriais;
IV - promover a proteção de bens e áreas públicas municipais.

Subseção II
Das Diretrizes
Art. 277. São diretrizes da Política de Segurança Urbana:
I - priorizar a promoção da cidadania, a inclusão social como forma preventiva de
segurança;
II - atender prioritariamente aos segmentos mais vulneráveis da população para os quais
deverão ser desenvolvidos programas sociais especiais;
III - facilitar a participação da sociedade no planejamento de programas e ações de
segurança urbana no âmbito municipal.
150


Art. 278. Ato do Poder Executivo Municipal regulamentará a Política de Segurança
Urbana.

Subseção III
Dos Procedimentos

Art. 279. São procedimentos da Política de Segurança Pública:
I - garantir a presença da Guarda Municipal na área central e nos centros de bairro, em
parceria com a Polícia Militar, visando à segurança do cidadão;
II - implementar gradativamente a presença da Guarda Municipal no entorno das escolas
com policiamento integrado à comunidade local, de acordo com os pressupostos do
policiamento comunitário;
III - estimular a promoção de convênios com os governos estadual e federal, e com o
Ministério Público, para a troca de informações e ações conjuntas na área de prevenção e
repressão criminal;
IV - estimular a promoção de convênios com o governo estadual para a utilização, de
forma integrada, das câmeras de vigilância eletrônica já existentes para o monitoramento
de trânsito e para o policiamento preventivo;
V - estimular convênios com a iniciativa privada e com o governo estadual para a
instalação de novas câmaras de vigilância eletrônica em toda a Cidade.

Seção III
Da Administração Tributária
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 280. São objetivos da Política de Administração Tributária:
I - estabelecer a justiça e transparência fiscal;
II - adequar a tributação aos princípios e diretrizes da política urbana do Município;
III - recuperar os investimentos do Poder Público que tenham resultado em valorização
dos imóveis;
151


IV - aplicar a isonomia de condições para os contribuintes que se encontrem em situações
semelhantes, observado o interesse social.

Subseção II
Das Diretrizes

Art. 281. São diretrizes da Política de Administração Tributária:
I - manter e atualizar o cadastro imobiliário e fiscal e a Planta Genérica de Valores;
II - utilizar a tributação no fomento aos investimentos geradores de benefícios coletivos;
III - utilizar a tributação de modo a ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais
da cidade e da propriedade urbana;
IV - utilizar a tributação para dificultar a retenção especulativa de imóvel, que resulte na
sua subutilização ou não utilização;
V - utilizar a tributação de forma a facilitar a regularização fundiária e a urbanização de
áreas ocupadas por população de baixa renda mediante o estabelecimento de normas
especiais, consideradas a situação socioeconômica da população e a preservação do
meio ambiente;
VI - simplificar o cumprimento das obrigações tributárias acessórias, facilitando a
colaboração dos contribuintes na manutenção do cadastro fiscal e no cumprimento de
suas obrigações tributárias principais;
VII - implementar a instituição, previsão e efetiva arrecadação de todos os tributos da
competência constitucional do Município, dando-lhe transparência, que constituem
requisitos essenciais da responsabilidade na gestão fiscal, conforme o disposto no art. 11,
da Lei Complementar Federal nº 101, de 4 de maio de 2000 - Lei de Responsabilidade
Fiscal;
Art. 282. A implementação da política de administração tributária implicará na elaboração
da normatização, definição e aplicação de programas e projetos pertinentes, ouvidos os
órgãos que participam na execução da política no Município.
Art. 283. A implementação da Política de Administração Tributária compreenderá entre
outras atividades:
I - o controle e a manutenção das informações tributárias em sistema informatizado
apropriado dando transparência à arrecadação dos tributos;
152


II - integração e melhoria dos sistemas tributários;
III - intercâmbio de informações com os cadastros tributários federal, estadual e outros
órgãos da administração municipal;
IV - articulação com as informações provenientes dos registros de imóveis e cartórios;
V - planejamento, recadastramento e georreferenciamento predial e territorial;
VI - regularização cadastral e inscrição predial e territorial dos imóveis situados em
loteamentos incluídos no Núcleo de Regularização de Loteamentos, bem como dos
imóveis de baixa renda, objetos de regularização fundiária pelo Município;
VII - aperfeiçoamento da legislação tributária para a regulamentação e uniformização de
procedimentos de cadastramento de logradouros públicos, bairros, loteamentos e favelas;
VIII - atualização da periódica da planta de valores, determinando-se os parâmetros para
fixação do valor venal dos imóveis do Município.

Seção IV
Da Administração do Patrimônio Imobiliário Municipal
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 284. São objetivos da Política de Administração do Patrimônio Imobiliário Municipal:
I - compatibilizar a utilização do patrimônio imobiliário municipal com as necessidades do
desenvolvimento urbano;

II - proceder a demarcação, medição, descrição e regularização jurídica dos bens imóveis
municipais, com a anotação de sua destinação e equipamentos para eles previstos,
quando for o caso;
III - implementar medidas de guarda e conservação dos bens imóveis públicos.

Subseção II
Das Diretrizes

Art. 285. São diretrizes da Política de Administração do Patrimônio Imobiliário Municipal:
153


I - proporcionar o espaço físico-territorial necessário à execução de políticas de serviços
públicos, equipamentos urbanos e habitacional do Município, através da aquisição e
reserva de terras públicas;
II - promover o recadastramento do patrimônio imobiliário do Município e das entidades da
administração indireta e fundacional;
III - rever a legislação de gestão do patrimônio imobiliário e das áreas públicas municipais;
IV - estabelecer normas específicas quanto às características das áreas a serem doadas
por força de lei, no licenciamento de novos loteamentos, em conjunto com o órgão
responsável pelo licenciamento de parcelamento, uso e ocupação do solo;
V - elaborar regulamentação o uso e a gestão da ocupação do solo, subsolo e espaço
aéreo das vias públicas;
VI - articular com os órgãos federais e estaduais, visando a transferência de imóveis
públicos para o Município.
Art. 286. A Política de Administração do Patrimônio Imobiliário, visando promover a
ocupação ordenada desses espaços, compreenderá:
I - aquisição e a reserva de bens imóveis municipais;
II - alienação de bens imóveis municipais;
III - ocupação e a utilização de áreas públicas;
IV - cadastramento de imóveis municipais e áreas públicas;
V - plano de ocupação, reorganização e revitalização de áreas públicas.
§ 1º A Aquisição e Reserva de Bens Imóveis Municipais objetiva prover o espaço físicoterritorial necessário à implantação de equipamentos urbanos, serviços públicos e
projetos habitacionais.
§ 2º O órgão responsável pelo patrimônio imobiliário municipal fará a gestão da ocupação
dos bens públicos, impedindo toda forma de utilização irregular por terceiros de qualquer
bem imóvel público e atendendo à demanda efetuada pelos órgãos municipais
interessados, que apresentarão projeto e cronograma para a implantação de
equipamentos urbanos.
§ 3º A Alienação de Bens Imóveis Municipais se refere à organização das normas legais e
dos procedimentos administrativos relativos às diversas formas de alienação dos bens
imóveis municipais, segundo as diretrizes da política de que trata esta Seção, após prévia
avaliação, justificativa da necessidade ou utilidade da alienação e adoção do
154


procedimento licitatório sob a modalidade de concorrência ou leilão, nos casos
especificados em lei.
§ 4º A alienação dos imóveis integrantes do patrimônio municipal será sempre
subordinada à existência de interesse público expressamente justificado e precedida de
autorização legislativa, avaliação e licitação.
§ 5º O Cadastramento de Imóveis Municipais compreenderá a elaboração e implantação
de sistema georeferenciado do patrimônio imobiliário do Município para fundamentar a
elaboração de plano de gestão dos bens imóveis municipais e proceder ao intercâmbio de
informações cadastrais entre os diversos órgãos de administração do patrimônio da
administração direta, indireta e fundacional do Município, do Estado e da União.
Art. 287. O Poder Público Municipal poderá receber imóveis que, a requerimento dos seus
proprietários, lhe sejam oferecidos como forma de viabilização financeira do melhor
aproveitamento do imóvel.
Parágrafo único. Lei específica regulamentará o recebimento por parte do Município
desses imóveis.

Seção V
Das Atividades Econômicas
Subseção I
Dos Objetivos

Art. 288. São objetivos da Política de Atividades Econômicas:
I - estabelecer um Código de Licenciamento e Fiscalização de Atividades Econômicas
para normatização das regras aplicáveis ao exercício das atividades econômicas no
Município do Rio de Janeiro;
II - adequar o desenvolvimento econômico municipal com a facilitação dos procedimentos
de licenciamento;
III - desenvolver mecanismos de fiscalização otimizados;
IV - aplicar a orientação, sempre que for possível, como forma de esclarecimento das
condições necessárias ao licenciamento e da correspondente informação sobre a
legislação aplicável.
155


Subseção II
Das Diretrizes

Art. 289. São diretrizes da Política de Atividades Econômicas:
I - manter e atualizar o cadastro de contribuintes de atividades econômicas;
II - utilizar as informações obtidas por procedimentos de fiscalização para adequar a
legislação à realidade do desenvolvimento econômico;
III - utilizar a fiscalização de modo a identificar e regularizar estabelecimentos do mercado
informal;
IV - utilizar o licenciamento regularizando novos contribuintes como forma de incremento
da arrecadação pela ampliação da base contributiva sem aumentar tributos;
V - simplificar o cumprimento das exigências documentais visando a facilitar o
licenciamento;
Art. 290. A implementação da política de atividades econômicas implicará na elaboração
da normatização, com a definição e aplicação de programas informatizados específicos
para o pleno desenvolvimento das funções de licenciamento e fiscalização.
Art. 291. A implementação da Política de Atividades Econômicas compreenderá entre
outras atividades:
I - o controle e a manutenção das informações econômico-fiscais em sistema
informatizado apropriado;
II - integração do Cadastro de Contribuintes de Atividades Econômicas com os sistemas
tributários;
III - intercâmbio de informações com os cadastros de contribuintes de atividades
econômicas dos âmbitos federal, estadual e municipal;
IV - articulação com as informações provenientes de outros órgãos reguladores;
V - planejamento de sistemas de geo-referenciamento para adequada identificação e
localização de contribuintes visando a produzir dados e informações articuladas com
outros órgãos;
VI - regularização de estabelecimentos da economia informal através da aplicação de
mecanismos facilitados de licenciamento;
VII - aperfeiçoamento da legislação para melhor regulamentação e uniformização de
procedimentos;
156


VIII - atualização na identificação de novas atividades econômicas, de acordo com o
desenvolvimento da Economia, da Ciência e da Tecnologia.

Subseção III
Do Código de Licenciamento e Fiscalização de Atividades Econômicas (CLFAE)

Art. 292. Será implementado um Código de Licenciamento e Fiscalização de Atividades
Econômicas, no qual constarão as diretrizes básicas necessárias à execução da Política
de Atividades Econômicas.
Art. 293. O Código de Licenciamento e Fiscalização de Atividades Econômicas disporá,
dentre outras, sobre:
I - as normas reguladoras, a disciplina, as sanções e a obrigatoriedade quanto ao
licenciamento para o exercício de atividades econômicas;
II - a fiscalização de atividades econômicas e a correspondente aplicação de sanções
pelo descumprimento da legislação vigente;
§ 1º As sanções passíveis de serem aplicadas são as de multa, interdição, anulação e
cassação da licença concedida.
§ 2º As multas pelo descumprimento de normas referentes ao exercício de atividades
econômicas serão graduadas em função da gravidade das infrações, sendo que as
sanções aplicáveis às infrações decorrentes do não-cumprimento de obrigações
tributárias serão as definidas e graduadas pelo Código Tributário do Município do Rio de
Janeiro.
§ 3º A interdição de um estabelecimento será realizada por determinação da autoridade
competente através de Edital.
§ 4º A anulação da licença ocorrerá se tiver sido concedida com inobservância de
preceitos legais ou regulamentares, ou se ficar comprovada a falsidade ou a inexatidão de
qualquer declaração ou documento.
§ 5º A cassação da licença ocorrerá se:
I - for exercida atividade não permitida no local ou no caso de se dar a um imóvel
destinação diversa daquela para a qual foi concedido o licenciamento;
II - forem infringidas quaisquer disposições referentes aos controles de poluição, ou se o
funcionamento do estabelecimento causar danos, prejuízos, incômodos, ou puser em
157


risco, por qualquer forma, a segurança, o sossego, a saúde e a integridade física da
vizinhança ou da coletividade;
III - houver cerceamento às diligências necessárias ao exercício do poder de polícia;
IV - ocorrer prática reincidente de infrações à legislação aplicável;
V - houver solicitação de órgão público municipal, por motivo da perda de validade de
documento exigido para o licenciamento;
Art. 294. A localização e o funcionamento para exercício de atividades econômicas por
estabelecimentos comerciais, prestadores de serviços, industriais, agrícolas, pecuários e
extrativistas, bem como de sociedades, instituições e associações de qualquer natureza,
pertencentes a quaisquer pessoas físicas e jurídicas, no município, necessitam de
licenciamento prévio na Secretaria Municipal de Fazenda, observado o disposto na
legislação relativa ao uso e ocupação do solo e no Código Tributário do Município do Rio
de Janeiro.
§ 1º Considera-se estabelecimento qualquer local onde pessoas físicas ou jurídicas
exerçam suas atividades;
§ 2º A obrigação imposta neste artigo se aplica também ao exercício de atividades no
interior de residências, em locais ocupados por estabelecimentos já licenciados e em
casos de período determinado;
§ 3º Excluem-se da obrigação imposta neste artigo os estabelecimentos da União, dos
Estados, do Distrito Federal e dos Municípios, bem como as autarquias, as sedes dos
partidos políticos, as missões diplomáticas, os organismos internacionais reconhecidos
pelo governo brasileiro e os templos religiosos.
Art. 295. A expedição da licença será condicionada:
I - à aprovação, através de consulta, quanto à viabilidade de poderem ser exercidas as
atividades econômicas no local pretendido;
II - à análise quanto ao impacto no sistema viário, no meio ambiente natural e cultural, e
na segurança, conforme exija a legislação vigente;
III - à audiência dos órgãos públicos federais, estaduais, e municipais, quando necessária;
e
IV - à apresentação de documentação prevista em regulamentação específica, a critério
do Poder Público municipal.
Art. 296. Na fiscalização de atividades econômicas, o Poder de Polícia será exercido por
servidores fiscais do órgão competente para licenciamento, sendo uma atividade da
administração fazendária municipal que, limitando ou disciplinando direito, interesse ou
158


liberdade, estará regulando a prática de ato ou a abstenção de fato, em razão de
interesse público concernente à disciplina da produção e do mercado.
Art. 297. A Administração Fazendária por seus servidores fiscais poderão, a qualquer
tempo, exercer o Poder de Polícia com a realização de vistorias para verificar o
funcionamento

de

estabelecimentos,

para

apurar

responsabilidades,

constatar

irregularidades ou para, preventivamente, determinar as necessárias providências para
cessar as infrações à legislação vigente.
TÍTULO V
DAS ESTRATÉGIAS DE IMPLEMENTAÇÃO, ACOMPANHAMENTO E
CONTROLE DO PLANO DIRETOR
CAPÍTULO I
DISPOSIÇÕES GERAIS
Seção I
Do Princípio e dos Objetivos

Art. 298. O desenvolvimento e a implementação da Política Urbana proposta por este
Plano Diretor tem como princípio a articulação intersetorial do planejamento urbano
municipal, base para a elaboração do plano plurianual, das diretrizes orçamentárias e do
orçamento anual da cidade.
Parágrafo único. Com base no disposto no "caput", a Política Urbana, expressa por suas
políticas setoriais, tem por objetivo:
I - a integração e a complementaridade entre seus programas e planos para o
desenvolvimento e ordenamento do território municipal;
II - a otimização de recursos públicos visando a eficácia das ações afins ou
complementares.
Seção II
Das Diretrizes

Art. 299. Os programas, planos e instrumentos para execução da Política Urbana
proposta por este Plano Diretor e composta pelas políticas públicas setoriais constantes
do Título IV desta Lei Complementar, devem atender as seguintes diretrizes:
159


I - integração das ações dos órgãos e entidades municipais, estaduais e federais;
II - articulação de ações e divulgação, produção e uso de dados e informações sobre seus
diversos temas, por meio de uma política de informação que buscará a articulação entre
os diversos cadastros setoriais e a universalização do acesso;
III - cooperação com as entidades afins das outras esferas de governo e com os
municípios da região metropolitana do Rio de Janeiro;
IV - participação da sociedade na sua elaboração, execução e fiscalização.

Seção III
Da Articulação Intersetorial

Art. 300. Os órgãos responsáveis pelas políticas públicas setoriais, que integram a
Política Urbana proposta por este Plano Diretor, deverão promover a integração entre
seus planos, programas e projetos através da institucionalização de procedimentos
administrativos que consolidem a articulação intersetorial de forma sistemática sobre
bases geográficas comuns, análises conjuntas e definição de ações articuladas,
racionalizadas e potencializadas em que sejam otimizados seus recursos.
Art. 301. São instrumentos da articulação intersetorial:

I - os Sistemas de que tratam esta Lei Complementar: Sistema Integrado de Planejamento
e Gestão Urbana, Sistema de Planejamento e Gestão Ambiental, Sistema de Informações
Urbanas, Sistema de Controle de Uso e Ocupação do Solo e Sistema de Defesa da
Cidade;
II - os planos regionais, elaborados em conformidade com este Plano Diretor,
coordenados pelo órgão municipal de planejamento urbano e que contarão com a
participação dos demais órgãos setoriais responsáveis pelas políticas públicas;
III - os planos e programas setoriais, elaborados pelos órgãos setoriais responsáveis
pelas políticas públicas em conformidade com este Plano Diretor.
§ 1º A elaboração dos planos regionais e dos planos setoriais se fará em conformidade
com as dezesseis Regiões de Planejamento, instituídas por este Plano Diretor e deverá
contar com o apoio do Sistema Municipal de Informações Urbanas.
160


§ 2º Poderão, complementarmente, se constituir em instâncias de cooperação na
articulação intersetorial, o Plano Estratégico, a Agenda 21 e outras que venham a ser
criadas com esta finalidade ou afins.

CAPÍTULO II
DO SISTEMA INTEGRADO DE PLANEJAMENTO E GESTÃO URBANA

Art. 302. Para a plena implementação da Política Urbana proposta por este Plano Diretor,
fica instituído o Sistema Integrado de Planejamento e Gestão Urbana, através do qual se
dará o processo contínuo e integrado de planejamento urbano do Município do Rio de
Janeiro.
Parágrafo único. O processo de planejamento urbano, de que trata este artigo,
compreende:
I - formulação contínua da Política Urbana, através da regulamentação, detalhamento,
revisão e atualização de diretrizes, programas e instrumentos do Plano Diretor;
II - gerenciamento e implementação do Plano Diretor, através da execução e integração
intersetorial de planos, programas, projetos urbanos e ações decorrentes de suas
propostas, assim como pela gestão de seus instrumentos legais;
III - monitoramento do processo de implementação do Plano Diretor e avaliação de seus
resultados.
Art. 303. O Sistema Integrado de Planejamento e Gestão Urbana é constituído por:
I - Comitê Integrado de Gestão Governamental de Desenvolvimento Urbano, composto
pelos titulares dos órgãos responsáveis pelas Políticas de Desenvolvimento Urbano e
Ambiental, de que trata o Capítulo I do Título IV desta Lei Complementar, com a
atribuição de definir, implantar e supervisionar atividades, projetos e programas que
demandem a participação de mais de um órgão ou entidade da Administração Pública
Municipal;
II - Comitê Técnico Permanente de Acompanhamento do Plano Diretor, composto por
técnicos dos órgãos responsáveis pelas Políticas de Desenvolvimento Urbano e
Ambiental, de que trata o Capítulo I do Título IV desta Lei Complementar, com a finalidade
de assessorar tecnicamente o Comitê Integrado de Gestão Governamental de
Desenvolvimento Urbano e integrar suas atividades ao disposto neste Plano Diretor.
161


Art. 304. O Comitê Técnico Permanente de Acompanhamento do Plano Diretor é
composto por representantes dos seguintes órgãos municipais:
I - órgão executivo de planejamento urbano, responsável pela coordenação do Comitê,
pelo suporte técnico-administrativo, pela operacionalização do Sistema, e pela articulação
intersetorial;
II - órgãos executores setoriais da administração direta, indireta, autárquica ou
fundacional do Município e suas empresas públicas, responsáveis pelas Políticas de
Desenvolvimento Urbano e Ambiental, de que trata o Capítulo I do Título IV desta Lei
Complementar, relativos a meio ambiente, saneamento ambiental, patrimônio cultural,
transporte e circulação viária, habitação e regularização urbanística e fundiária.
§ 1º O Comitê Técnico de que trata o "caput" contará com a participação dos
coordenadores dos Sistemas de Planejamento e Gestão Ambiental, Informações
Urbanas, Controle de Uso e Ocupação do Solo, e Defesa da Cidade.
§ 2º O Comitê Técnico poderá contar, ainda, com a participação de um representante do
Conselho Municipal de Política Urbana - COMPUR.
§ 3º Para trabalhos, a serem desenvolvidos pelo Comitê Técnico, que envolvam as
demais políticas públicas setoriais que constam desta Lei Complementar, serão
requisitados representantes dos órgãos municipais pertinentes.
Art. 305. O Comitê Técnico Permanente de Acompanhamento do Plano Diretor tem como
atribuições:
I - promover, apoiar e integrar estudos e projetos que embasem as ações decorrentes das
propostas desta Lei Complementar, bem como acompanhar o desenvolvimento dos
trabalhos que visem a sua implementação, de acordo com o disposto pelo parágrafo único
do art. 302 ;
II - orientar o órgão municipal de planejamento urbano nas decisões relativas à aplicação
dos recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano;
III - subsidiar a elaboração das metas anuais dos programas e ações do Plano Plurianual,
identificando as prioridades das políticas públicas setoriais no que tange as questões
relativas ao desenvolvimento urbano, suas articulações, e sua compatibilização com as
diretrizes estabelecidas por este Plano Diretor, de acordo com o art.157 desta Lei
Complementar;
162


IV - elaborar anualmente o Relatório de Acompanhamento e Controle deste Plano Diretor,
indicando as ações realizadas, avaliando o cumprimento das metas estabelecidas para os
programas e ações do Plano Plurianual, de acordo com as propostas das Políticas
Públicas Setoriais, e atendendo ao disposto no § 3º do art. 157 desta Lei Complementar;
V - dar publicidade quanto aos documentos e informações produzidos pelo Comitê.
§ 1º As informações que comporão o Relatório de Acompanhamento e Controle serão
fornecidas pelos órgãos executores setoriais.
§ 2º O Poder Executivo Municipal poderá promover convênios de cooperação técnica com
instituições de ensino e pesquisa voltadas ao desenvolvimento urbano e ambiental do Rio
de Janeiro, com o objetivo de auxiliar nos estudos e diagnósticos que se façam
necessários ao desenvolvimento das atividades do Comitê Técnico Permanente de
Acompanhamento do Plano Diretor na forma do parágrafo único do art. 307 desta Lei
Complementar.
Art. 306 Para ampliar o suporte técnico-administrativo do Sistema Integrado de
Planejamento e Gestão Urbana, poderão ser criadas no âmbito do Comitê Técnico
Permanente de Acompanhamento do Plano Diretor comissões e equipes específicas, de
caráter permanente ou não, integradas pelos diversos órgãos do Poder Executivo
Municipal, às quais caberá promover a articulação com os demais Sistemas, descritos
nesta Lei Complementar, e propor ações de caráter intersetorial de forma a implementar
planos, programas e projetos, ou elaborar projetos de leis previstos por este Plano Diretor.

Art. 307. Compete ao órgão executivo de planejamento urbano, responsável pela
coordenação do Comitê Técnico Permanente de Acompanhamento do Plano Diretor:
I - coordenar a formulação e a implementação da política urbana da Cidade;
II - planejar e coordenar a ação descentralizada para implementação do planejamento
urbano municipal em nível macro e local;
III - coordenar a regulamentação dos instrumentos de regulação urbanística e de gestão
de uso e ocupação do solo de que trata esta Lei Complementar;
IV - coordenar a elaboração dos Planos Regionais, de que trata desta Lei Complementar;
V - articular o planejamento urbano municipal ao dos Municípios vizinhos e às diretrizes
Estaduais e Federais;
163


VI - promover a articulação e integração das atividades e projetos desenvolvidos na área
de planejamento urbano junto aos demais órgãos municipais por meio de gestão
integrada de planejamento e projetos urbanos do Município;
VII - coordenar o monitoramento do processo de implementação do Plano Diretor e avaliar
seus resultados.
Art. 308. O Poder Executivo Municipal terá o prazo de três meses, após a aprovação
desta

Lei

Complementar,

para

formalizar

o

Comitê

Técnico

Permanente

de

Acompanhamento do Plano Diretor e regulamentar o seu funcionamento em legislação
específica.
Parágrafo único. Os Sistemas de Planejamento e Gestão Ambiental, Informações
Urbanas, Controle de Uso e Ocupação do Solo, e Defesa da Cidade, de que trata esta Lei
Complementar, terão, entre suas atribuições, que designar seus representantes no
Comitê Técnico Permanente de Acompanhamento do Plano Diretor, articulando suas
atuações com as do referido Comitê.
Art. 309. O Poder Executivo deverá efetuar as alterações necessárias em sua estrutura
organizacional com a finalidade de capacitar o órgão central e os órgãos executores,
integrantes do Sistema Integrado de Planejamento e Gestão Urbana, ao pleno
desenvolvimento de suas atribuições.
§ 1º O Poder Executivo garantirá os recursos e procedimentos necessários à formação e
manutenção de um quadro de funcionários indispensáveis ao funcionamento do Sistema
Integrado de Planejamento e Gestão Urbana, como forma de assegurar a implementação
das propostas deste Plano Diretor.
§ 2º É vedada aos servidores de órgãos da administração direta, indireta e fundacional do
Município a prestação de serviços de consultoria e a assunção, em empresas privadas,
de autoria de projeto e/ou de responsabilidade técnica vinculados à execução de obras
públicas do Município.
§ 3º Excluem-se da proibição referida no parágrafo anterior os servidores municipais
integrantes das categorias funcionais Arquiteto e Engenheiro não ocupantes de cargo em
comissão ou função gratificada, aos quais é facultada a opção pelo exercício exclusivo da
função pública.

164


§ 4º Na hipótese da opção prevista no parágrafo anterior, os servidores mencionados
farão jus a gratificação de dedicação exclusiva, correspondente a cem por cento do
vencimento-base, neste caso cabendo-lhes a vedação expressa no § 2º.
Art. 310. Com a finalidade de integrar Políticas Urbanas e processos de planejamento
entre municípios da região metropolitana, o Poder Executivo poderá firmar convênios ou
consórcios com os municípios vizinhos, para com eles articular planos, programas e
ações de interesse comum, baseados nos princípios desta Lei Complementar e
destinados à superação de problemas setoriais ou regionais comuns, que abranjam a
totalidade ou parte de seu território.

Seção I
Dos Conselhos Municipais

Art. 311. Os Conselhos Municipais participarão do processo contínuo e integrado de
planejamento e urbano, de que trata o art. 302 desta Lei Complementar, como órgãos de
assessoria de seus respectivos sistemas com competência definida em lei.
§ 1º Os Conselhos Municipais que integram o Sistema de Planejamento Integrado do
Município têm a atribuição de analisar, propor e dar publicidade às medidas de
concretização das políticas públicas setoriais definidas nesta Lei Complementar, assim
como verificar sua execução de forma articulada, observadas as diretrizes estabelecidas
neste Plano Diretor.
§ 2º São atribuições dos Conselhos, sem prejuízo das previstas em Lei:
I - analisar e propor medidas de concretização e integração de políticas públicas setoriais;
II - acompanhar e fiscalizar a aplicação dos recursos dos fundos previstos nesta Lei
Complementar;
III - solicitar ao Poder Público a realização de audiências públicas para prestar
esclarecimentos à população;
IV - realizar, no âmbito de sua competência, audiências públicas(EMENDA 1053)
§ 3º São Conselhos Municipais que integram o Sistema de Planejamento Integrado do
Município, o Conselho Municipal de Política Urbana, o Conselho Municipal de Meio
Ambiente, o Conselho Municipal de Proteção do Patrimônio Cultural, o Conselho
Municipal de Transportes, o Conselho Municipal de Habitação, o Conselho Municipal de
165


Saúde e o Conselho Municipal de Defesa dos Direitos da Pessoa Portadora de
Deficiência sem o prejuízo de outros já existentes e da criação de novos Conselhos
Municipais.

Seção II
Da Gestão Democrática do Planejamento Urbano

Art. 312. Fica garantido o acompanhamento e controle social das atividades de
competência do Sistema Integrado de Planejamento e Gestão Urbana, através do amplo
acesso às informações e da participação da população e de associações representativas
em todas as etapas do processo de planejamento municipal, regional ou local,
precedidas, principalmente, de audiências públicas.
§ 1º A participação da população é assegurada pela representação de entidades e
associações comunitárias em grupos de trabalho, comissões e órgãos colegiados,
provisórios ou permanentes.
§ 2º A participação individual é assegurada pela participação e direito à voz em
Audiências Públicas.
§ 3º Propostas legislativas ou de planos, programas e projetos de desenvolvimento
urbano, de iniciativa popular, poderão ser encaminhados ao Poder Executivo, que poderá
aceitá-los ou recusá-los, na forma que a lei determinar.
§ 4º A população terá acesso a informações, em linguagem acessível, sobre orçamento
detalhado e cronogramas de obras executadas ou a executar pela Administração Pública,
sempre que solicitadas,que estarão disponíveis em tempo real e nas condições
estabelecidas em Lei.
§ 5º O Relatório de Acompanhamento e Controle do Plano Diretor, de que trata o § 3º do
art. 157, desta Lei Complementar, será disponibilizado para consulta pública.
§ 6º É garantida a participação da população em todas as etapas do processo de
planejamento, pelo amplo acesso às informações, assim como à elaboração,
implementação e avaliação de planos, projetos e programas de desenvolvimento urbano,
de caráter geral, regional ou local, mediante a exposição de problemas e de propostas de
solução.

166


Art. 313. O Sistema Integrado de Planejamento e Gestão Urbana garantirá o permanente
acompanhamento e controle social de suas atividades através dos seguintes
instrumentos:
I - Conselhos Municipais previstos neste Plano Diretor;
II - debates, audiências e consultas públicas;
III - conferências sobre assuntos de interesse urbano;
IV - iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de
desenvolvimento urbano;
V - divulgação pela Internet das ações, programas e projetos, bem como de sua execução
físico-financeira e orçamentária.
Parágrafo único. Lei regulamentará a aplicação dos instrumentos de acompanhamento e
controle social do processo de planejamento urbano do Município.
CAPÍTULO III
DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTÃO AMBIENTAL

Art. 314. O Sistema de Planejamento e Gestão Ambiental tem por objetivo integrar as
diversas políticas públicas, no que concerne à efetiva proteção e valorização do meio
ambiente.
§ 1º Integram diretamente o sistema de planejamento e gestão ambiental os órgãos
executores setoriais, da administração direta, indireta, autárquica ou fundacional do
Município e suas empresas públicas, que atuam na gestão ambiental, da drenagem e
saneamento, de geotécnia, dos resíduos sólidos, de patrimônio cultural, das informações
da cidade, o Conselho Municipal de Meio Ambiente - CONSEMAC, o Conselho Municipal
de Proteção ao Patrimônio Cultural - CMPC e os fundos a eles vinculados.
§ 2º O Sistema de Planejamento e Gestão Ambiental compreenderá:
I - planejamento, a formulação, execução e a integração de programas e projetos de
interesse da proteção, conservação e restauração da paisagem e do patrimônio natural e
cultural;
II - compatibilização das ações da Política de Meio Ambiente, Saneamento Ambiental e
Patrimônio Cultural às ações dos órgãos e entidades estaduais e federais;
III - integração dos processos e ações de planejamento, licenciamento e fiscalização
urbanísticos, ambientais e de proteção cultural do Município e destes com a dos órgãos
167


da União e do Estado, incluindo o acompanhamento das intervenções propostas e
realizadas pelos órgãos setoriais;
IV - integração das ações dos órgãos consultivos e executivos municipais encarregados
da formulação e da execução da política urbana e ambiental, visando a melhoria da
qualidade da ambiência urbana e a preservação do patrimônio natural e cultural da
Cidade;
V - recomendação/orientação da aplicação dos recursos dos Fundos Municipais de
Conservação Ambiental e de Proteção ao Patrimônio Cultural;
VI - avaliação permanente da qualidade ambiental do Município através dos
monitoramentos da cobertura vegetal, corpos hídricos lóticos e lênticos, ar e solo, bem
como com a realização de diagnósticos ambientais que subsidiem o processo de tomada
de decisão;
VII - manutenção e atualização contínua do sistema de informações ambientais
georreferenciadas, principalmente aquelas relacionadas ao patrimônio ambiental, cultural,
arqueológico e paisagístico, e ao ordenamento territorial, à defesa da cidade e ao controle
da ocupação urbana;
VIII - análise, em tempo real, das informações disponibilizadas pelos diversos órgãos
setoriais que, sobrepostas e hierarquizadas, possibilite a rápida adoção de ações
estratégicas e prioritárias cabíveis;
IX - acompanhamento, em consonância com os princípios, objetivos e diretrizes
ambientais, da aplicação dos instrumentos de gestão ambiental e da consecução das
metas e ações estruturantes relativas aos órgãos que compõem o sistema.
§ 3º Todos os órgãos que integram o Sistema de Planejamento e Gestão Ambiental terão
garantida a sua participação no Conselho Municipal de Meio Ambiente - CONSEMAC.

CAPÍTULO IV
DO SISTEMA MUNICIPAL DE INFORMAÇÕES URBANAS
(Vide regulamentação dada pelo Decreto nº 38.879/2014)

Art. 315. Fica instituído o Sistema Municipal de Informações Urbanas com a finalidade de
gerir e disseminar publicamente as informações sobre a cidade do Rio de Janeiro.
168


Parágrafo único. O Sistema Municipal de Informações Urbanas se pauta pelos princípios
da transparência, da autonomia, e da isenção e neutralidade, na utilização dos dados e na
disseminação das informações urbanas municipais.
Art. 316. Ato do Poder Executivo definirá a constituição do Sistema Municipal de
Informações Urbanas.

CAPÍTULO V
DO SISTEMA DE DEFESA DA CIDADE

Art. 317. O Poder Executivo manterá Sistema de Defesa da Cidade, visando a coordenar
as ações e atuar preventiva e imediatamente nos casos de ameaça ou dano às suas
condições normais de funcionamento.
Parágrafo único. O Sistema de Defesa da Cidade será constituído por órgãos públicos
municipais, facultada a participação de órgãos estaduais e federais e da comunidade.
Art. 318. Com base nos princípios e diretrizes da Política Urbana expressos nesta Lei
Complementar, fica compreendido como ameaça ou dano às condições normais de
funcionamento da cidade as situações de risco à população e/ou ao patrimônio da cidade,
incluindo as formas abaixo:
I - enchentes, deslizamentos, desmoronamentos, incêndios ou outras situações de riscos
naturais;
II - ocupações irregulares em encostas, ravinas, talvegues, margens de rios e cursos
d`água, ou áreas sob regime de proteção ambiental;
III - ocupações irregulares de logradouros, espaços públicos e próprios municipais
dominicais;
IV - ocupações em desacordo com a legislação de parcelamento e/ou uso e ocupação do
solo;
V - ocupações irregulares em imóveis particulares abandonados por seus proprietários em
razão de impedimentos jurídicos, quando representarem risco à ordem ou à segurança
urbana, ou à saúde da população.
Art. 319. São meios de defesa da Cidade:

169


I - a prevenção dos efeitos das enchentes, desmoronamentos e outras situações de risco,
através de ações do Poder Público, entre as quais:
a) o controle, a fiscalização e a remoção das causas de risco;
b) rede de monitoramento dos índices pluviométricos, fluviométricos, marinhos,
geotécnicos, das vias públicas e da qualidade do ar, das águas e do solo;
c) a assistência à população diante da ameaça ou dano;
II - o impedimento e a fiscalização da ocupação de áreas de risco, assim definidas em
laudo solicitado ou emitido pelo órgão técnico competente, e de áreas públicas, faixas
marginais de rios e lagoas, vias públicas e áreas de preservação permanente;
III - a divulgação e a realização de campanhas públicas de educação urbana e ambiental,
contendo medidas preventivas e de ação imediata de defesa da Cidade;
IV - a identificação e o cadastramento de áreas de risco;
V - a implantação de um programa amplo e sistêmico de Educação Ambiental de
Prevenção contra o risco junto à população, em especial nas áreas de mais baixa renda;
VI - a cooperação da população na fiscalização do estado da infraestrutura de serviços
básicos, dos despejos industriais, da descarga de aterro e das ações de desmatamento.
Art. 320. O Município manterá, em caráter permanente, órgão com atribuições de vistoria
e fiscalização das obras públicas de grandes estruturas, para prevenir a ocorrência de
acidentes.
Art. 321. O Poder Executivo Municipal garantirá os recursos e procedimentos necessários
ao pleno desenvolvimento das atribuições do Sistema Municipal de Defesa da Cidade,
como forma de garantir a implementação das propostas deste Plano Diretor.

§ 1º Os órgãos integrantes do Sistema de Defesa da Cidade se articularão através de
seus setores de fiscalização e controle, aos quais cabe o exercício do poder de polícia
administrativa em defesa do interesse público.
§ 2º Para ampliar o suporte técnico-administrativo do Sistema de Defesa da Cidade,
poderão ser criadas comissões e equipes específicas, de caráter permanente ou não,
integradas por diversos setores do Poder Executivo Municipal, às quais caberá analisar e
propor ações de caráter intersetorial.
170


CAPÍTULO VI
DO SISTEMA DE CONTROLE DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

Art. 322. O Sistema de Controle de Uso e Ocupação do Solo tem por objetivo criar uma
política de controle do uso e ocupação do solo que vise a integração das ações dos
diversos órgãos setoriais municipais, voltadas ao efetivo controle, monitoramento e
fiscalização do uso e ocupação do solo, de acordo com a legislação em vigor, em todo o
território municipal.
Art. 323 O Sistema de Controle de Uso e Ocupação do Solo é composto por
representantes dos seguintes órgãos municipais:
I - órgão executivo responsável pela formulação e implementação de política que garanta
a ordem urbana, responsável pela coordenação e operacionalização do Sistema, pelo
suporte técnico-administrativo e articulação intersetorial;
II - órgãos executores setoriais, da administração direta, indireta, autárquica ou
fundacional do Município e suas empresas públicas, responsáveis pelas políticas setoriais
diretamente vinculadas ao controle do uso e ocupação do solo em áreas públicas e
privadas.
Art. 324. O Sistema de Controle de uso e ocupação do solo, segundo as diretrizes de
Ordenamento Territorial dispostas nesta Lei Complementar, compreenderá:
I - o planejamento e a coordenação das ações, e articulação das medidas intersetoriais de
controle da ocupação do solo, especialmente em casos de:
a) ocupações irregulares em encostas, margens de rios e cursos d`água, ou áreas
sob regime de proteção ambiental;
b) ocupações irregulares de logradouros, espaços públicos e próprios municipais
dominicais;
c) ocupações irregulares, em desacordo com a legislação de parcelamento e/ou uso
e ocupação do solo;
d) ocupações irregulares em imóveis abandonados quando representarem risco à
ordem ou à segurança urbana, ou à saúde da população;
e) ocorrências ligadas à estabilidade e segurança das edificações;
171


II - a criação de metodologia para manter a ocupação legal do solo e coibir a ocupação
ilegal;
III - a definição de prioridades relativas às ações e procedimentos de controle dos
diversos órgãos da Administração Pública Municipal responsáveis pelo licenciamento e
fiscalização do uso e ocupação do solo segundo os princípios da Política Urbana,
dispostos no Capítulo I, Título I desta Lei Complementar;
IV - a adoção de procedimentos administrativos de fiscalização proporcionais aos níveis
de irregularidade da ocupação do solo, considerando os prejuízos causados ao patrimônio
da Cidade e visando incrementar a eficácia da ação pública;
V - a utilização de mecanismos de controle que garantam a obediência aos delimitadores
físicos, denominados de Ecolimites, que coíbam a expansão urbana irregular sobre áreas
que apresentem cobertura vegetal de qualquer natureza;
VI - a implantação de sistemas de monitoramento das áreas de ocupação irregular, por
meio do Sistema Municipal de Informações Urbanas, para orientar as ações de controle
de uso e ocupação do solo;
VII - a divulgação e a realização de campanhas públicas de educação urbana e ambiental;
VIII - a revisão da legislação municipal de licenciamento e fiscalização de uso e ocupação
do solo em especial para inclusão de medidas emergenciais de combate às ocupações
irregulares;
IX - a revisão das penalidades, prazos e mecanismos de sanção à ocupação irregular de
áreas públicas e privadas.
Art. 325. O Poder Executivo Municipal terá o prazo de três meses, após a aprovação
desta Lei Complementar, para formalizar o Sistema de Controle de Uso e Ocupação do
Solo e regulamentar seu funcionamento em legislação específica.

§ 1º O Poder Executivo Municipal garantirá os recursos e procedimentos necessários ao
pleno desenvolvimento das atribuições do Sistema de Controle de Uso e Ocupação do
Solo, como forma de garantir a implementação das propostas deste Plano Diretor.
§ 2º Os órgãos integrantes do Sistema de Controle de Uso e Ocupação do Solo se
articularão através de seus setores de fiscalização e controle, aos quais cabe o exercício
do poder de polícia administrativa em defesa do interesse público.
172


§ 3º Para ampliar o suporte técnico-administrativo do Sistema de Controle de Uso e
Ocupação do Solo, poderão ser criadas comissões e equipes específicas, de caráter
permanente ou não, integradas por diversos setores do Poder Executivo Municipal, às
quais caberá analisar e propor ações de caráter intersetorial.

TÍTULO VI
DISPOSIÇÕES GERAIS, TRANSITÓRIAS E FINAIS
CAPÍTULO I
DAS DISPOSIÇÕES TRANSITÓRIAS

Art. 326. No prazo de cinco anos, a partir da aprovação desta Lei Complementar, as
concessionárias de serviços públicos de eletricidade, telefonia e televisão a cabo,
implantarão sua fiação no subsolo urbano, eliminando toda a fiação aérea na Cidade.
Parágrafo único. As concessionárias que não cumprirem o disposto no "caput" ficarão
sujeitas à multa de mil reais diários, acrescidos em cinqüenta por cento a cada dia
subseqüente.
Art. 327. Sob pena de o Poder Legislativo exercer a iniciativa da proposta legislativa
respectiva, o Poder Executivo enviará, no prazo máximo de dois anos, a contar da
publicação desta Lei Complementar, os projetos de:,
I - Lei de Uso e Ocupação do Solo;
II - Lei de Parcelamento do Solo Urbano;
III - Código de Obras e Edificações;
IV - Código de Licenciamento e Fiscalização de Obras Públicas ou Privadas;
IV - Código de Posturas;
V - Código Ambiental.
Art. 328. O conjunto de Leis, Decretos e outros instrumentos de controle urbanístico
contidos no atual Código de Obras e Edificações será disponibilizado na Internet, na
página da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, e também deverá constar de
publicação editada pelo Município - inclusive em meio magnético - ou quem o mesmo
delegar, atualizado semestralmente, contendo índice remissivo, glossário, o texto fiel das
Leis e demais dispositivos sobre a matéria, croquis elucidativos, desenhos, mapas e
173


anexos, até que o Código de Obras e Edificações - COE previsto no art. 55 desta Lei
Complementar, sancionado pelo Chefe do Poder Executivo, seja publicado no Diário
Oficial do Município.
Art. 329. Fica estabelecido o prazo de dois anos para o encaminhamento à Câmara
Municipal do Projeto de Lei de Parcelamento do Solo Urbano.
Parágrafo único. A Lei de Parcelamento do Solo Urbano poderá ser integrada à Lei de
Uso e Ocupação do Solo.
Art. 330. Fica estabelecido o prazo de dois anos para o encaminhamento à Câmara
Municipal do Projeto da Lei de Uso e Ocupação do Solo, que consolidará para todo o
território municipal os índices e parâmetros urbanísticos determinados na legislação
vigente adequados às disposições contidas neste Plano Diretor.
Art. 331. A Câmara Municipal do Rio de Janeiro deverá iniciar a apreciação do Projeto da
Lei de Uso e Ocupação do Solo, que consolidará para todo o território municipal os
índices e parâmetros urbanísticos determinados na legislação vigente adequados às
disposições contidas neste Plano Diretor no prazo de um ano.
Art. 332. Fica estabelecido o prazo de um ano para a aprovação pela Câmara Municipal
do Projeto de Lei do Código de Obras e Edificações.
Art. 333. Fica estabelecido o prazo de um ano para a aprovação pela Câmara Municipal
do Projeto de Lei do Código de Licenciamento e Fiscalização de Obras Públicas e
Privadas.
Art. 334. Ficam mantidas as Áreas de Proteção Ambiental instituídas antes da publicação
desta Lei Complementar, as quais serão classificadas em Áreas de Proteção Ambiental
ou em Áreas de Proteção do Ambiente Cultural de acordo com o disposto nesta Lei
Complementar.
Parágrafo único. Excetuam-se do disposto neste artigo as Áreas de Proteção Ambiental já
classificadas de outro modo pela Lei Orgânica Municipal.

CAPÍTULO II
DISPOSIÇÕES FINAIS

Art. 335. Permanecem em vigor a legislação vigente de uso e ocupação do solo, os
regulamentos de parcelamento da terra, de construções e edificações em geral, de
174


licenciamento e fiscalização, de assentamento de máquinas, motores e equipamentos e
de posturas, naquilo que não contrariam esta Lei Complementar e a Lei Orgânica do
Município.
Art. 336. O Poder Executivo Municipal fica autorizado a firmar Parcerias Público Privadas
- PPP - a serem regulamentadas em atos normativos pertinentes, atendendo ao disposto
na Lei Federal nº 11.079, de 30 de dezembro de 2004, a fim de viabilizar programas e
projetos de interesse público.
Art. 337. Integram esta Lei Complementar os seguintes Anexos:
I - Macrozonas de Ocupação;
II - Mapa das Macrozonas de Ocupação;
III - Diretrizes por Macrozonas;
IV - Áreas Sujeitas à Intervenção;
V - Ordenação para o Planejamento;
VI - Mapa das Regiões de Planejamento;
VII - Índices de Aproveitamento de Terreno;
VIII - Coeficientes de Aproveitamento para Outorga Onerosa;
IX - Demandas prioritárias por área de planejamento
Art. 338. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicação.
Art. 339. Fica revogada a Lei Complementar nº 16, de 4 de junho de 1992.

EDUARDO PAES

D.O. RiO 02.02.2011
Retif. em 12.04.2011; 13.04.2011 e 29.04.2015

175


ANEXO I

Macrozonas

Regiões de Planejamento

Regiões Administrativas
II – Centro

AP 1.1 Centro

XXI - Ilha de Paquetá
XXIII - Santa Teresa
IV – Botafogo
V – Copacabana

AP 2.1 Zona Sul
VI – Lagoa
XXVII - Rocinha
VIII - Tijuca (parte) - Alto da

AP 2.2 Tijuca

Boavista

Controlada

I – Portuária
AP 1.1 Centro

III - Rio Comprido
VII - São Cristóvão
VIII - Tijuca (parte) - excluído Alto
da Boavista

AP 2.2 Tijuca

IX - Vila Isabel
X – Ramos
AP 3.1 Ramos
XXX - Complexo da Maré
XIII – Méier
AP 3.2 Méier
XXVIII – Jacarezinho
XIV – Irajá
Incentivada

AP 3.3 Madureira
XV – Madureira
XII – Inhaúma
AP 3.4 Inhaúma
XXIX - Complexo do Alemão

176


Macrozonas

Regiões de Planejamento

Regiões Administrativas
XI – Penha

AP 3.5 Penha
XXXI - Vigário Geral
XXII – Anchieta
AP 3.6 Pavuna
XXV – Pavuna
AP 3.7 Ilha Governador

XX - Ilha do Governador
XVI

Incentivada

-

Jacarepaguá

(parte)

-

excluída a área do Decreto nº
AP 4.1 Jacarepaguá

3.046, de 27 de abril de 1981
XXXIV - Cidade de Deus

AP 5.1 Bangu

XXXIII – Realengo
XVI - Jacarepaguá (parte) - área

AP 4.1 Jacarepaguá

do Decreto nº 3.046, de 27 de
abril de 1981

Condicionada

AP 4.2 Barra da Tijuca

XXIV - Barra da Tijuca

AP 5.4 Guaratiba

XXVI – Guaratiba

AP 5.1 Bangu

XVII – Bangu

AP 5.2 C.Grande

XVIII - Campo Grande

AP 5.3 Sta Cruz

XIX - Santa Cruz

Assistida

177


ANEXO II

MACROZONAS DE OCUPAÇÃO

ANEXO III

DIRETRIZES POR MACROZONA DE OCUPAÇÃO

MACROZONA DE OCUPAÇÃO CONTROLADA
1. Promover melhorias nas condições de mobilidade na mediante:
• Racionalização do serviço de ônibus e redução de veículos em circulação, remanejamento de terminais

e criação de corredores expressos para ônibus de alta capacidade;
• Apoio à implantação progressiva e contínua das linhas 1 e 4 do sistema metroviário e ampliação de sua

abrangência para as áreas adjacentes, através do transporte integrado;
• Criação de alternativas para estacionamento e guarda de veículos compatíveis com as características

locais em todos os bairros, com critério de prioridade para os moradores;
• Ampliação

do sistema cicloviário existente, com infra - estrutura de apoio, regulamentação e

fiscalização de sua utilização.

178


2. Elaborar plano geral para melhoria sócio-espacial do ambiente urbano nos assentamentos de
baixa renda e seus entornos, para implantação de:
• Programas de regularização urbanística e fundiária;
• Projetos de urbanização;
• Subzonas de incentivo à moradia popular;
• Áreas de Especial Interesse Social - AEIS.

3. Promover a diversificação do uso e ocupação na Área Central, por meio de:
• Incentivo ao uso residencial, misto com residência e de hospedagem;
• Implantação de transporte de média capacidade na Área Central e adjacências, conexão intermodal,

integração às barcas, Aeroporto Santos Dumont e à rede cicloviária.

4. Estimular a reconversão de imóveis tombados e preservados, para o uso comercial e de serviços
complementares ao uso residencial, atividades de hospedagem, apoio ao turismo, culturais,
artísticas e de lazer.

5. Promover melhorias urbanísticas, preservando o patrimônio cultural e ambiental de Santa Tereza,
mediante:
• Estímulo à ocupação de terrenos vazios e à reforma ou reconstrução de imóveis subutilizados, visando

o aumento de unidades residenciais;
• Ampliação do comércio de apoio ao uso residencial e ao turismo, com estímulo às atividades turística e

cultural, preservando a identidade local;
• Racionalização da mobilidade e ampliação da acessibilidade, por meio do transporte coletivo intrabairro

e integração ao transporte de massa para as Zonas Sul e Norte.

6. Priorizar a requalificação em áreas urbanas com alto potencial para a reprodução dos
investimentos.

7. Controlar o adensamento e a intensidade de ocupação do solo na Zona Sul, na defesa de um
ambiente urbano de qualidade, por meio de:
• Contrapartidas

para a preservação da qualidade do ambiente urbano na implantação de novos

shopping centers de grande porte e ampliação dos já existentes;
• Restrição à promoção de empreendimentos residenciais, de comércio e serviços de grande porte em

áreas consideradas saturadas;
• Preservação de ambientes construídos pela reutilização e conservação de imóveis de valor cultural.

179


MACROZONA DE OCUPAÇÃO INCENTIVADA
1. Priorizar o investimento na melhoria geral do ambiente urbano e das condições de ocupação,
mediante reforço e ampliação de programas e iniciativas, tais como:
• Implantação de subzonas de incentivo à produção de moradias regulares de interesse social;
• Definição de Áreas de Especial Interesse Social;
• Urbanização de favelas;
• Regularização urbanística e fundiária;
• Reconversão de edificações e reaproveitamento das estruturas existentes, vazias ou subutilizadas em

áreas industriais e outras áreas degradadas.

2. Promover a criação de áreas verdes, espaços para recreação, esporte, lazer e atividades culturais,
mediante as seguintes iniciativas:
• Estímulo à criação de espaços públicos e privados para atividades culturais e recreativas;
• Estabelecimento de critérios para preservação do patrimônio cultural e em especial nos bairros da VIII

RA - Tijuca e da IX RA - Vila Isabel;
• Recuperação ambiental das áreas remanescentes da desativação de grandes instalações industriais,

comerciais, complexos militares, industriais e de exploração mineral;
• Criação de vilas olímpicas em comunidades carentes;
• Implantação

do Parque de Madureira, na área remanescente da compactação das linhas de

transmissão da Light, com melhoria da infraestrutura de transportes, habitação, qualificação do
comércio informal e incentivo a investimentos imobiliários;
• Instituição de unidades de conservação nas Serras da Misericórdia e do Engenho Novo.
• Implantação de parque ecológico no entorno da cachoeira do Barata, em Realengo;

3. Promover a requalificação urbana e ambiental em áreas consideradas degradadas:
• Estruturação, integração e recuperação das áreas ao longo das linhas dos sistemas ferroviário e

metroviário e remanescentes da implantação de grandes obras viárias, com a implantação efetiva dos
projetos de alinhamento e estímulo à ocupação adequada do solo;
• Investimento nas obras para recuperação do sistema de drenagem das bacias e sub-bacias;
• Redefinição das áreas destinadas à ocupação industrial e dos pólos industriais existentes;
• Priorização da intervenção urbanística nas áreas de favela na região do entorno ao complexo hospitalar

de Acari, e em Vigário Geral, com a recuperação e ampliação do sistema de esgotamento sanitário e a
criação de programas sociais e de oferta de empregos;
• Recuperação das faixas ao longo dos rios Acari, Pavuna e Trapicheiros, entre outros, para a circulação

de pedestres e incorporação dos terrenos remanescentes Metrô à malha urbana;
• Tratamento paisagístico e reurbanização dos espaços públicos e lindeiros aos acessos a túneis e

viadutos;

180


• Recuperação das vias junto às estações ao longo das estradas de ferro e nos centros de comércio e

serviço e ao longo das principais vias estruturadoras;
• Implantação de Parque Ecológico na área da Pedreira Santa Luzia, no bairro da água Santa;
• Requalificação urbana do Parque Colúmbia e seu entorno, em Acari;

4. Promover melhorias nas condições de mobilidade, mediante:
• Remanejamento de terminais e racionalização do serviço de ônibus;
• Melhoria das condições de acesso rodoviário ao bairro do Caju;
• Melhoria da rede viária e de transportes;
• Estabelecer plano de prioridades para implantação dos projetos de alinhamento das principais vias de

ligação do Centro com os bairros da Zona Norte;
• Criação de linhas de transporte integrado nos bairros servidos pelo sistema metroviário;
• Alargamento e melhorias no complexo viário nos arredores das estações e dos corredores lindeiros à

linha férrea;
• Provimento

dos terminais rodoviários, viadutos, ciclofaixas, bicicletários e edifícios-garagem,

fortalecendo as centralidades regionais;
• Melhoria das condições físicas dos terminais municipais especialmente as condições de integração dos

terminais ferroviário, metroviário e rodoviário;
• Melhoria das condições de segurança das passagens sob as linhas férreas;
• Instalação de sinalização semafórica e gráfica, horizontal e vertical nas principais vias;
• Implantação da Via Light, trecho Estrada Rio do Pau-Avenida Brasil-Madureira;
• Implantação do Corredor de Transportes T5.

5. Rever a legislação de uso e ocupação do solo para promoção de melhorias específicas
especialmente em Jacarepaguá e nos bairros da Ilha do Governador.

6. Promover a revitalização urbana da Zona Portuária e dos bairros da Saúde, Gamboa e Santo
Cristo, mediante:
• Renovação urbana, com investimentos em infra estrutura e produção de moradia;
• Requalificação dos espaços públicos, ampliação das áreas verdes e da arborização;
• Recuperação

de imóveis com importância histórica, arquitetônica ou estética, do patrimônio

arquitetônico e do patrimônio cultural;
• Estímulo à implantação de hotéis, lojas, escritórios, centros culturais e entretenimento;
• Melhoria das condições de acesso rodoviário ao bairro do Caju.

7. Estimular a reconversão de prédios ociosos, degradados, ou aqueles inadequados para os fins a
que se destinavam originalmente, para novos usos e destinações.

181


MACROZONA DE OCUPAÇÃO CONDICIONADA
1. Promover a melhoria do ambiente urbano mediante:
• Definição das áreas e comunidades onde deverão ser implantadas AEIS;
• Incentivo à atividade hoteleira com a instalação de tipos diversificados de hospedagem;
• Elaboração de legislação específica e revisão de parâmetros de uso e ocupação do solo;
• Definição de critérios específicos de uso e ocupação para o entorno dos morros tombados;
• Elaboração de plano para a área da Colônia Juliano Moreira.

2. Promover a proteção ambiental, mediante:
• Criação de parques urbanos nas orlas das lagoas e no entorno das encostas;
• Efetivação da implantação do Parque Marapendi;
• Critérios para a ocupação das ilhas das lagoas da Baixada de Jacarepaguá;
• Reflorestamento de áreas degradadas em baixadas e encostas e implantação de eco-limites;
• Inibir a ocupação desordenada de áreas públicas e de áreas para implantação de infraestrutura na

Baixada de Jacarepaguá.

3. Estabelecer plano de prioridades para implantação do sistema viário principal e promover
melhorias nas condições de mobilidade na Baixada de Jacarepaguá.

4. Incentivar o desenvolvimento de atividades turísticas, desportivas e culturais, em especial o
ecoturismo e atividades ligadas à educação ambiental e à pesquisa e proteção da fauna, flora e
dos recursos naturais; além da:

5. Estabelecer padrões de urbanização a serem adotados nas áreas em processo de ocupação pela
iniciativa privada e condições de estabelecer as contrapartidas cabíveis visando a boa da
qualidade do ambiente urbano e a proteção ambiental na implantação de novos empreendimentos
de grande porte.

6. Promover melhorias nas condições de mobilidade e acessibilidade em Guaratiba, mediante:
• Implantação do túnel da Grota Funda;
• Alargamento das estradas de Barra de Guaratiba, Pedra de Guaratiba;
• Duplicação da Estrada do Magarça;
• Implantação da rede cicloviária em toda a região.

182


MACROZONA DE OCUPAÇÃO ASSISTIDA
1. Priorizar a melhoria das condições de ocupação, mediante o reforço e ampliação de programas e
iniciativas tais como:
• Implantação de subzonas de incentivo à produção de moradias regulares de interesse social;
• Urbanização de favelas;
• Regularização urbanística e fundiária;
• Implantação de infraestrutura de saneamento ambiental;
• Estimular o desenvolvimento de sub-centros funcionais na região de Santa Cruz;
• Implantação

de infraestrutura de saneamento ambiental com ênfase na despoluição da Baia de

Sepetiba;
2. Promover a melhoria nas condições do ambiente urbano, mediante:
• Reurbanização de áreas de interesse significativo;
• Promoção da regularização urbanística;
• Desenvolvimento de sub-centros funcionais;
• Desenvolver o turismo na Baía de Sepetiba, através da criação de um pólo turístico no bairro de

Sepetiba.
3. Promover melhorias nas condições de mobilidade e acessibilidade mediante:
• Reestruturação do sistema viário de circulação e de transporte público com prioridade para a criação de

faixas exclusivas para transporte de alta capacidade nas vias estruturais, para a construção de
terminais rodoviários de integração nos principais;
• Revitalização do ramal da rede ferroviária próximo à Av. Brasil;
• Atendimento de todos os bairros por linhas de ônibus regulares;
• Ampliação do número das passagens de pedestres ao longo da Av. Brasil e da via férrea;
• Promoção de melhorias físicas e alargamento das principais vias;
• Implantação de estação de integração de transporte público;
• Ampliação da rede cicloviária na região promovendo a ligação entre os bairros de Campo Grande,

Bangu e Santa Cruz/Paciência e pontos de integração com outros sistemas modais ao longo da
Avenida Brasil e no Parque Industrial de Campo Grande;
• Implantação de abrigos em todos os pontos de ônibus das principais vias;
• Intervenções visando a segurança dos usuários e acessibilidade no entorno das estações;
• Fortalecer a integração viária e de transportes entre Campo Grande e Guaratiba;
• Promover a interligação viária dos sub-bairros do Rio da Prata de Bangu e de Campo Grande;
• Melhoria da interligação viária entre os municípios do Rio de Janeiro e Itaguaí, no final da Avenida

Brasil, em Santa Cruz;
• Duplicação Estrada do Mendanha, desde a Avenida Brasil até o Largo do Mendanha;

183


• Construção de terminal rodoviário em Bangu;
• Promover a melhoria do transporte coletivo entre os bairros e a partir dos bairros para o centro da

cidade;
• Apoiar a transformação do transporte por trem em metrô de superfície;
• Apoiar a ligação ferroviária de transporte de passageiros de Santa Cruz, Matadouro, Distrito Industrial

de Santa Cruz - área do Complexo Siderúrgico de Santa Cruz (CSA) - lindeira à Avenida (Reta) João
XXIII cruzando o Rio São Francisco na direção de Itaguaí, passando pela área da Companhia
Siderúrgica Nacional (CSN), já em Itaguaí.
• Incentivo ao desenvolvimento de hidrovias, visando o escoamento da produção industrial local com a

devida adequação da legislação urbanística e ambiental;
4. Promover a proteção do meio ambiente natural mediante:
• Controle da ocupação de faixas marginais de proteção de corpos hídricos, privilegiando a implantação

de avenidas canais, áreas de lazer, ou replantio de mata ciliar, reassentando a população localizada em
áreas de risco, quando necessário;
• Implantação

de Unidades de Tratamento nos rios e dragagem permanente de rios e canais,

principalmente aqueles próximos às áreas de produção agrícola e às áreas sujeitas à inundação;
• Instituição e regulamentação de Unidades de Conservação Ambiental;
• Destinação

de recursos para a fiscalização da exploração do potencial mineral e prevenção de

invasões do maciço da Pedra Branca;
• Estímulo aos programas de reflorestamento das encostas e controle da sua ocupação em toda a

região;
• Utilização da Fazenda Modelo para o desenvolvimento de projetos ecológicos;

5. Promover a proteção conservação do patrimônio cultural utilizando-os para fins culturais,
educativos e de lazer mediante:
• Definição de critérios de proteção para os bens integrantes da APAC Santa Cruz;
• Execução de projetos de recuperação e valorização dos bens de valor para o patrimônio cultural e do

meio ambiente natural;
• Apoio à criação e implantação de projetos de museografia;
• Reconversão de prédios disponíveis para criação de equipamentos culturais e de lazer.

6. Estimular as atividades turísticas na região litorânea, contemplando:
• Serviços e equipamentos com preservação das características ambientais e culturais;
• Inventário turístico dos bens históricos, pontos turísticos, serviços e trilhas da região;
• Implantação de Pólo Turístico e Gastronômico;
• Abertura de trilhas de acesso às paisagens naturais.

184


7. Revitalizar as atividades do setor agropecuário e pesqueiro, por meio da:
• Proteção das áreas e atividades remanescentes e em atividade;
• Criação de mercados do produtor para venda dos produtos da região;
• Apoio ao desenvolvimento da floricultura, priorizando a instalação de centro de comercialização de

plantas e flores;
• Recuperar as vias de escoamento da produção e as estradas vicinais.
• Organização de centros de comercialização pesqueira direta ao consumidor;
• Criação de entreposto pesqueiro;
• Criação de Reserva Extrativista de Pesca Sustentável da Baía de Sepetiba e adjacências;
• Implantação de fazendas marinhas para criação de moluscos e crustáceos em Sepetiba/Guaratiba;
• Implantação de escola de pesca em Sepetiba/Guaratiba;
• Despoluição da baía em Sepetiba.

8. Alargamento da estrada de Sepetiba.

9. Saneamento e duplicação da Estrada de Sepetiba, desde o seu entroncamento, com inicio na
Estrada da Pedra com a Rua Felipe Cardoso, até o entroncamento da Estrada do Piaí.

ANEXO IV

ÁREAS SUJEITAS À INTERVENÇÃO DO PODER PÚBLICO

MACROZONAS DE

ÁREAS E BAIRROS PRIORITÁRIOS PARA PLANOS, PROJETOS,

OCUPAÇÃO

OBRAS OU REGIME URBANÍSTICO ESPECÍFICO
Bairros: Santa Teresa, Alto da Boa Vista, Ilha de Paquetá e Centro;
Áreas sob influência da implantação do metrô;
Áreas-objeto e sob influência da implantação de equipamentos para a

MACROZONA CONTROLADA

Copa do Mundo 2014 e os Jogos Olímpicos Rio 2016;
Favelas declaradas Áreas de Especial Interesse Social
Áreas sujeitas à proteção ambiental.
Área Portuária: Saúde, Santo Cristo, Gamboa e Caju;

MACROZONA INCENTIVADA

Bairros: Centro, Catumbi, Cidade Nova, Estácio, Rio Comprido, Praça
da Bandeira, Maracanã, São Cristóvão, Mangueira, Benfica, Madureira,
Cascadura, Deodoro, Vila Militar e Jacarepaguá;

185


MACROZONAS DE

ÁREAS E BAIRROS PRIORITÁRIOS PARA PLANOS, PROJETOS,

OCUPAÇÃO

OBRAS OU REGIME URBANÍSTICO ESPECÍFICO
Áreas limítrofes às vias ferroviárias e metroviárias, áreas das estações e
seus entornos;
Áreas sob influência dos eixos viários Av. Brasil, Av. Dom Helder
Câmara, Estrada do Galeão,Via Light, Corredor Viário T5, Ligação C do
Anel Viário, Corredor Maracanã - Engenhão, Via Dutra, Av. das

MACROZONA INCENTIVADA

Missões, Linha Amarela e Linha Vermelha; Áreas-objeto e sob
influência da implantação de equipamentos para a Copa do Mundo
2014 e os Jogos Olímpicos Rio 2016;
Favelas e loteamentos irregulares declarados Áreas de Especial
Interesse Social;
Áreas sujeitas à proteção ambiental.
Bairros: Guaratiba e Jacarepaguá
Áreas sob influência dos eixos viários Estr. dos Bandeirantes e que
integram a Ligação C do Anel Viário, o Corredor Viário T5 e o Trecho 5
do Anel Viário;

MACROZONA CONDICIONADA

Áreas-objeto e sob influência da implantação de equipamentos para a
Copa do Mundo 2014 e os Jogos Olímpicos Rio 2016;
Favelas e loteamentos irregulares declarados Áreas de Especial
Interesse Social;
Áreas sujeitas à proteção ambiental.
Centros dos bairros Campo Grande e Santa Cruz;
Áreas limítrofes às vias ferroviárias, áreas das estações e seus
entornos;

MACROZONA ASSISTIDA

Áreas sob influência do eixo viário Av. Brasil e das vias que integram o
Trecho 6 do Anel Viário;
Favelas e loteamentos irregulares declarados Áreas de Especial
Interesse Social;
Áreas sujeitas à proteção ambiental.

186


ANEXO V

ORDENAÇÃO PARA O PLANEJAMENTO

ÁREA DE PLANEJAMENTO
AP 1

AP 1.1 – Centro

REGIÃO ADMINISTRATIVA
I. Portuária

BAIRRO
Saúde
Gamboa
Santo Cristo
Caju

II. Centro

Centro

III. Rio Comprido

Catumbi
Rio Comprido
Cidade Nova
Estácio

VII. São Cristóvão

São Cristóvão
Mangueira
Benfica
Vasco da Gama

AP 2

AP 2.1 – Zona Sul

XXI. Ilha de Paquetá

Paquetá

XXIII. Santa Teresa

Santa Teresa

IV. Botafogo

Flamengo
Glória
Laranjeiras
Catete
Cosme Velho
Botafogo
Humaitá
Urca

187


ÁREA DE PLANEJAMENTO
AP 2

AP 2.1 – Zona Sul

REGIÃO ADMINISTRATIVA
V. Copacabana

BAIRRO
Leme
Copacabana

VI. Lagoa

Ipanema
Leblon
Lagoa
Jardim Botânico
Gávea
Vidigal
São Conrado

AP 2.2 – Tijuca

XXVII. Rocinha

Rocinha

VIII. Tijuca

Praça da Bandeira
Tijuca
Alto da Boa Vista

IX. Vila Isabel

Maracanã
Vila Isabel
Andaraí
Grajaú

AP 3

AP 3.1 – Ramos

X – Ramos

Manguinhos
Bonsucesso
Ramos
Olaria

AP 3.2 – Méier

XXX – Complexo da Maré

Maré

XIII – Méier

Jacaré
São Francisco

188


ÁREA DE PLANEJAMENTO
AP 3

AP 3.2 – Méier

REGIÃO ADMINISTRATIVA
XIII – Méier

BAIRRO
Xavier
Rocha
Riachuelo
Sampaio
Engenho Novo
Lins de Vasconcelos
Méier
Todos os Santos
Cachambi
Engenho de Dentro
Água Santa
Encantado
Piedade
Abolição
Pilares

AP 3.3 – Madureira

XXVIII - Jacarezinho

Jacarezinho

XIV – Irajá

Vila Cosmos
Vicente de Carvalho
Vila da Penha
Vista Alegre
Irajá
Colégio

XV – Madureira

Campinho
Quintino Bocaiúva
Cavalcanti

189


ÁREA DE PLANEJAMENTO
AP 3

AP 3.3 – Madureira

REGIÃO ADMINISTRATIVA
XV – Madureira

BAIRRO
Engenheiro Leal
Cascadura
Madureira
Vaz Lobo
Turiaçú
Rocha Miranda
Honório Gurgel
Oswaldo Cruz
Bento Ribeiro
Marechal Hermes

AP 3.4 – Inhaúma

XII – Inhaúma

Higienópolis
Higienópolis
Maria da Graça
Del Castilho
Inhaúma
Engenho da Rainha
Tomás Coelho

AP 3.5 – Penha

XXIX – Complexo do Alemão

Complexo do Alemão

XI – Penha

Penha
Penha Circular
Brás de Pina

XXXI – Vigário Geral

Cordovil
Parada de Lucas
Vigário Geral

190


ÁREA DE PLANEJAMENTO
AP 3

REGIÃO ADMINISTRATIVA

BAIRRO

AP 3.5 – Penha

XXXI – Vigário Geral

Jardim América

AP 3.6 – Pavuna

XXII – Anchieta

Guadalupe
Anchieta
Parque Anchieta
Ricardo de Albuquerque

XXV – Pavuna

Coelho Neto
Acari
Barros Filho
Costa Barros
Pavuna
Parque Colúmbia

AP

3.7

–

Ilha

do

XX – Ilha do Governador

Governador

Ribeira
Zumbi
Cacuia
Pitangueiras
Praia da Bandeira
Cocotá
Bancários
Freguesia
Jardim Guanabara
Jardim Carioca
Tauá
Moneró
Portuguesa

191


ÁREA DE PLANEJAMENTO
AP 3

AP

3.7

–

Ilha

REGIÃO ADMINISTRATIVA
do

XX – Ilha do Governador

Governador
AP 4

AP 4.1 – Jacarepaguá

BAIRRO
Galeão
Cidade Universitária

XVI – Jacarepaguá

Jacarepaguá
Anil
Gardênia Azul
Curicica
Freguesia
Pechincha
Taquara
Tanque
Praça Seca
Vila Valqueire

AP 4.2 - Barra da Tijuca

XXXIV – Cidade de Deus

Cidade de Deus

XXIV – Barra da Tijuca

Joá
Itanhangá
Barra da Tijuca
Camorim
Vargem Pequena
Vargem Grande
Recreio dos
Bandeirantes
Grumari

AP 5

AP 5.1 – Bangu

XVII – Bangu

Padre Miguel
Bangu

192


ÁREA DE PLANEJAMENTO
AP 5

AP 5.1 – Bangu

REGIÃO ADMINISTRATIVA

BAIRRO

XVII – Bangu

Senador Camará

XXXIII – Realengo

Gericinó
Deodoro
Vila Militar
Campo dos Afonsos
Jardim Sulacap
Magalhães Bastos
Realengo

AP 5.2 – Campo Grande

XVIII – Campo Grande

Santíssimo
Campo Grande
Senador
Vasconcelos
Inhoaíba
Cosmos

AP5.3 – Santa Cruz

XIX – Santa Cruz

Paciência
Santa Cruz
Sepetiba

AP5.4 – Guaratiba

XXVI – Guaratiba

Guaratiba
Barra de Guaratiba
Pedra de Guaratiba

193


ANEXO VI

REGIÕES DE PLANEJAMENTO

194


ANEXO VII

ÍNDICE DE APROVEITAMENTO DE TERRENO – IAT

Macrozona de

Bairros

Ocupação
Incentivada

Centro - AC-1

Índice de Aproveitamento de

Observações

Terreno

Na AEIU do Porto ficam
mantidos

índices

da

5,0

LC

101/09
Saúde

Na

AEIU

mantidos

Gamboa

do
os

Porto

ficam

índices da LC

101/09
Santo Cristo
Caju

2,0

Av. Brasil

4,0

Catumbi

2,5

Estácio

2,5

Rio Comprido

2,5

Cidade Nova

11

São Cristóvão

Na AEIU do Porto ficam
mantidos os índices da LC
101/09
Mantidos os índices da LC

Mangueira

73/2004

Benfica
Vasco da Gama
Praça da Bandeira

3,5

Tijuca

3,5

Maracanã

4,0

Vila Isabel

4,0

Andaraí

4,0

195


Macrozona de

Bairros

Ocupação
Incentivada

Observações

Índice de Aproveitamento de
Terreno

Grajaú

3,0

Manguinhos

1,5

Av. Brasil

4,0

Bonsucesso

3,0

Ramos

3,0

Olaria

3,0

Penha

4,0

Penha Circular

4,0

Brás de Pina

4,0

Higienópolis

3,0

Maria da Graça

3,0

Del Castilho

3,0

Inhaúma

3,0

Engenho da Rainha

3,0

Tomás Coelho

3,0

Jacaré

1,5

S. Francisco Xavier

3,0

Rocha

3,0

Riachuelo

3,0

Sampaio

3,0

Engenho Novo

3,0

Lins

de

3,5

Vasconcelos

|

196


Macrozona de

Bairros

Ocupação
Incentivada

Observações

Índice de Aproveitamento de
Terreno

Méier

3,5

Cachambi

3,5

Todos os Santos

3,5

Engenho de Dentro

3,0

Encantado

3,0

Abolição

3,0

Pilares

3,0

Água Santa

3,0

Piedade

3,0

Vila Kosmos

3,0

Vicente

de

3,0

Carvalho
Vila da Penha

3,0

Vista Alegre

3,0

Irajá

Rodovia

Presidente Dutra

4,0

e Av. Brasil
Colégio

3,0

Campinho

4,0

Madureira

4,0

Vaz Lobo

4,0

Quintino Bocaiúva

3,0

Cascadura

3,0

Engenheiro Leal

3,0

Cavalcanti

3,0

Marechal Hermes

2,5

197


Macrozona de

Bairros

Ocupação
Incentivada

Observações

Índice de Aproveitamento de
Terreno

Bento Ribeiro

2,5

Oswaldo Cruz

2,5

Turiaçu

2,5

Rocha Miranda

2,5

Honório Gurgel

2,5

Jacarezinho

1,5

Ribeira

1,5

Zumbi

1,5

Pitangueiras

1,5

Cacuia

1,5

Jardim Guanabara

1,5

Praia da Bandeira

1,5

Cocotá

1,5

Bancários

1,5

Freguesia

1,5

Tauá

1,5

Moneró

1,5

Portuguesa

1,5

Galeão

1,5

Cidade

1,5

Universitária
Guadalupe

1,5
Av. Brasil

4,0

Anchieta

1,5

198


Macrozona de

Bairros

Ocupação
Incentivada

Observações

Parque Anchieta
Ricardo

Índice de Aproveitamento de
Terreno
1,5

de

1,5

Albuquerque
Coelha Neto

1,5
Av. Brasil

4,0

Acari

1,5
Av. Brasil

4,0

Barros Filho

1,5
Av. Brasil

4,0

Costa Barros

1,5

Parque Columbia

1,5
Rodovia Presidente Dutra

Pavuna

1,5
Rodovia Presidente Dutra

Complexo

4,0

do

4,0
3,0

Alemão
Maré

3,0
Av. Brasil

4,0

Cordovil

1,5
Av. Brasil e Av. das Missões

Parada de Lucas

4,0
1,5

Av. Brasil, Av. Das Missões e

4,0

Rod. Pres. Dutra
Vigário Geral

1,5
Av.

Brasil

e

Presidente Dutra

199

Rodovia

4,0


Macrozona de

Bairros

Ocupação
Incentivada

Observações

Índice de Aproveitamento
de Terreno

Jardim América

1,5
Rodovia Presidente Dutra

4,0

Jacarepaguá
Anil
Gardênia Azul
Curicica

1,0
Exceto para as áreas de ZE5, onde ficam mantidos os
índices atuais

Cidade de Deus
Freguesia

Mantidos os índices da LC
70/04

Pechincha
Tanque
Taquara
Praça Seca

3,0

Vila Valqueire

3,0

Deodoro

2,0
Av. Brasil

Vila Militar

4,0
2,0

Av. Brasil
Campo dos Afonsos

4,0
2,0

Jardim Sulacap
Magalhães Bastos

2,0
Av. Brasil

Realengo

4,0
2,0

Av. Brasil
|

200

4,0


Macrozona de

Bairros

Ocupação
I. ASSISTIDA

Observações

Índice de Aproveitamento
de Terreno

Padre Miguel

3,5

Bangu

3,5

Senador Camará

3,5

Gericinó

3,5

Campo Grande

Mantidos os índices da LC
72/2004

Santíssimo
Senador Vasconcelos

Mantidos os índices da LC

Inhoaíba

72/2004

Cosmos

CONTROLADA

Paciência

2,0

Santa Cruz

2,0

Sepetiba

1,5

Centro

AC-2

15,0

ZR-3

3,5

Paquetá

1,0

Santa Teresa

1,0

Flamengo

3,5 - 4*

Glória

3,5 - 4*

Catete

*logradouros CB3

3,5 - 4*

Laranjeiras

3,5

Cosme Velho

3,5

Botafogo

3,5

Humaitá

3,5

Leme

3,5

201


Macrozona de

Bairros

Ocupação
CONTROLADA

Observações

Índice de Aproveitamento
de Terreno

Copacabana

3,5

Ipanema

3,5 - 4*
*logradouros CB3

Leblon

3,5 - 4*

Jardim Botânico

3,5

Gávea

3,5

Lagoa

3,5

Vidigal

3,5

São Conrado

3,5

Rocinha

1,5

Urca

1,0

Alto da Boa Vista

1,0

Os índices definidos neste Anexo VII indicam o limite máximo, por baixo, de aproveitamento de terreno
sem aplicação de outorga onerosa, obedecidos os índices e parâmetros mais restritivos estabelecidos na
legislação urbanística em vigor, de acordo com o § 4º do art. 38 desta Lei Complementar.
Para todas as Áreas de Preservação Ambiental (APAs) e Áreas de Proteção do Ambiente Cultural (APAC)
prevalecem os índices estabelecidos nas legislações específicas.

ANEXO VIII

COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO DE TERRENO PARA APLICAÇÃO DA
OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR

II.

IV.

III. MACROZONA

V. BAIRROS/ÁREAS PASSÍVEIS DE

DE OCUPAÇÃO

OUTORGA ONEROSA

COEFICIENTE

INCENTIVADA

APROVEITAMENTO MÁXIMO

AEIU Porto do Rio

Estabelecidos pela LC 101/09

AEIU do Engenho de Dentro

Estabelecidos pela Lei 4125/2005

202


II.

IV.

III. MACROZONA

V. BAIRROS/ÁREAS PASSÍVEIS DE

DE OCUPAÇÃO

OUTORGA ONEROSA

COEFICIENTE

INCENTIVADA

APROVEITAMENTO MÁXIMO

Catumbi

3,5

Estácio

3,5

Rio Comprido

3,5

Jacarepaguá

3,0

Áreas

limítrofes

às

vias

ferroviárias

e

metroviárias, áreas das estações e seus

4,0

entornos
Áreas sob influência da Linha Vermelha - Caju
e São Cristóvão

4,0

Áreas sob influência do eixo viário Via Light Honório Gurgel, Mal. Hermes Rocha Miranda,

3,0

Turiaçu, Madureira
Áreas sob influência do eixo viário Via Light Anchieta,

Guadalupe,Barros

Filho,

Costa

2,5

Barros, Pavuna
Av. Dom Helder Câmara

4,0

Áreas sob influência do Corredor viário T5

4,0

Áreas sob influência da Ligação C do Anel
Viário
Áreas sob influência do Corredor Maracanã Engenhão
Áreas

sob

influência

da

Linha

Amarela

(somente AP4)

3,0

4,0

4,0

Áreas-objeto e sob influência da implantação
de equipamentos para a Copa do Mundo 2014

4,0

e os Jogos Olímpicos Rio 2016
Estrada do Galeão

2,5

203


II.

IV.

III. MACROZONA DE

V. BAIRROS/ÁREAS PASSÍVEIS DE

OCUPAÇÃO

OUTORGA ONEROSA

COEFICIENTE

VI – CONDICIONADA

APROVEITAMENTO MÁXIMO

Jacarepaguá

3,0

Curicica

2,0

Áreas sob influência do Trecho 5 do Anel

2,0

Viário
Recreio, Vargem Pequena, Camorim, Vargem
Grande, Barra da Tijuca e Jacarepaguá

Estabelecidos pela LC 104/09

inseridos na LC 104/09
O coeficiente de aproveitamento máximo é determinado pelo Índice de Aproveitamento do Terreno,
constante do Anexo VII, observado o § 4º do art. 38 desta Lei Complementar.
Para fins de definição de uso e ocupação do solo, a delimitação das áreas sob influência que constam deste
Anexo serão definidas nas Áreas de Especial Interesse Urbanístico e de Operação Urbana Consorciada,
mediante lei específica.

ANEXO IX

DEMANDAS PRIORITÁRIAS POR ÁREA DE PLANEJAMENTO

AP-1
I - Implantação do Corredor Expresso Centro-Zona Sul (Via Túnel Rebouças), nas ligações Centro-Ipanema,
Centro-Leblon, Centro-Copacabana ( Via Lagoa) e Centro- Copacabana ( Via Túnel Velho), operando com
ônibus de alta capacidade, a partir de terminais integrados, por faixas ou vis exclusivas segregadas.
II - Implantação do Corredor Expresso Centro-Zona Sul ( Via Orla), operando com ônibus de alta
capacidade, a partir de terminais integrados, por faixas ou vias exclusivas segregadas;
III - Implantação do Corredor Expresso Centro-Zona Oeste ( Via Av. Brasil), nas ligações Centro- Santa
Cruz, Centro- Campo Grande e Centro- Bangu, operando com ônibus de alta capacidade, a partir de
terminais integrados, por faixas ou vias exclusivas segregadas;
IV - Implantação do Corredor Expresso Centro- Ilha do Governador, operando com ônibus convencionais, a
partir de terminais integrados, por faixas ou vias exclusivas segregadas;

204


V - Implantação do Corredor Expresso Barra da Tijuca- Centro ( Via Linha Amarela), nas ligações CentroBarra e Centro- Recreio, operando com ônibus de alta capacidade, a partir de terminais integrados, por
faixas ou vias exclusivas segregadas;
VI - Prioridade para ônibus, por meio de faixas exclusivas, nas Avenidas Presidente Vargas e Francisco
Bicalho.

AP-2
I - Implantação do Corredor Expresso Centro-Zona Sul (Via Túnel Rebouças), nas ligações Centro-Ipanema,
Centro-Leblon, Centro-II Copacabana (Via Lagoa) e Centro-Copacabana (Via Túnel Velho), operando com
ônibus de alta capacidade, a partir de terminais integrados, por faixas ou vias exclusivas segregadas.
II - Implantação do Corredor Expresso Cetro-Zona Sul (Via Orla), operando com ônibus de alta capacidade,
a partir de terminais integrados, por faixas ou vias exclusivas segregadas.

AP-3
I - Implantação do Corredor Expresso Centro- Ilha do Governador, operando com ônibus convencionais, a
partir de terminais integrados, por faixas ou vias exclusivas segregadas
II - Implantação do Corredor Expresso T5, da Barra da Tijuca à Penha, estendendo-o até a Av. Brasil(Trevo
das Margaridas), operando com ônibus de alta capacidade, a partir de terminais integrados, por faixas ou
vias exclusivas segregadas.

AP-4
I - Implantação da Ligação C, entre a Barra da Tijuca e Deodoro, operando com ônibus convencionais, a
partir de terminais integrados, por faixas ou vias exclusivas segregadas;
II - Implantação do Corredor Expresso T5, da Barra da Tijuca à Penha, estendendo-o até a Av. Brasil(Trevo
das Margaridas), operando com ônibus de alta capacidade, a partir de terminais integrados, por faixas ou
vias exclusivas segregadas.
III - Implantação do Corredor Expresso Barra da Tijuca - Recreio (via Av. das Américas), operando com
ônibus de alta capacidade, a partir de terminais integrados, por faixas ou vias exclusivas segregadas.
IV - Implantação do Corredor Expresso Barra da Tijuca - Centro (Via Linha Amarela), nas ligações Centro Barra e Centro - Recreio, operando com ônibus de alta capacidade, a partir de terminais integrados, por
faixas ou vias exclusivas segregadas.
V - Implantação da ligação Expressa Campo Grande - Barra da Tijuca, operando com ônibus de alta
capacidade, a partir de terminais integrados, por faixas ou vias exclusivas segregadas.

AP-5
I - Implantação da ligação Expressa Campo Grande - Barra da Tijuca, operando com ônibus de alta
capacidade, a partir de terminais integrados, por faixas ou vias exclusivas segregadas.

205


II - Implantação do Corredor Expresso Centro - Zona Oeste (via Av. Brasil), nas ligações Centro - Santa
Cruz, Centro - Campo Grande e Centro - Bangu, operando com ônibus de alta capacidade, a partir de
terminais integrados, por faixas ou vias exclusivas segregadas.
III - Implantação da Linha C, entre a Barra da Tijuca e Deodoro, operando com ônibus convencionais a partir
de terminais integrados, por faixas ou vias exclusivas segregadas.

206


207