Les conséquences de la hausse sur les locataires risquent pourtant d'être dramatiques : sur un loyer mensuel moyen de 600 euros , la revalorisation de 3 , 5 % représente un surcoût de 252 euros par an . « Dans un contexte de hausse générale des prix extrêmement importante , les locataires ne pourront faire face à de telles augmentations » , s'inquiète Eddie Jacquemart . Les ménages les plus pauvres , ceux appartenant aux 20 % du bas de l'échelle , seront les premiers impactés . Mais , plus largement , c'est l'ensemble des locataires qui risque d'être affecté . Alors que 12 millions de personnes se trouvaient déjà en situation de précarité énergétique avant les hausses de ces derniers mois , la FAP craint de voir un nombre croissant de ménages devoir arbitrer entre payer leur loyer , se chauffer ou même remplir leur frigo . « Si les taux d'impayés n'ont pas sensiblement augmenté depuis début 2022 , il y a déjà des augmentations importantes de la quittance de provisions pour charges » , relève d'ailleurs le président de la CNL . Pour tenter de calmer les tensions entre locataires et propriétaires , le gouvernement Borne a promis , dans le même temps , une revalorisation des ( APL ) , applicable depuis le 1er juillet - au lieu du 1er octobre - à hauteur de 3 , 5 % elle aussi . Bienvenue , cette revalorisation intervient néanmoins après cinq années durant lesquelles le gouvernement n'a eu de cesse de grignoter le pouvoir de solvabilité des APL . D'abord en mettant fin , en 2018 , pour trois ans , à son indexation sur l'IRL ( qui fixe les plafonds des augmentations annuelles que peuvent exiger les propriétaires ) . Puis , début 2021 , avec l'entrée en vigueur de la « contemporanéisation » des APL : leur montant n'est plus calculé sur les revenus perçus sur deux ans comme c'était le cas auparavant , mais à partir de la situation des locataires chaque trimestre . Résultat : pour 29 , 6 % des bénéficiaires , les allocations ont diminué de 73 euros en moyenne . Et 6 , 6 % d'entre eux n'y ont plus eu droit .