En effet , l'achat d'une forêt implique une gestion stricte des bois définie par l'administration . Votre lopin de terre doit être durablement entretenu . Une contrepartie à ne pas négliger . Lire notre dossier spécial Défiscalisation . Les petites forêts se vendent mieux que les grands massifs . En 2013 , le nombre des transactions des petits massifs forestiers a atteint un record en France . Selon le dernier rapport sur le marché des forêts , édité conjointement par la FnSafer et la Caisse des Dépôts , «85% des 14 . 700 transactions de forêts en France en 2013 ont porté sur des petites surfaces forestières» , c'est à dire comprises entre 1 et 10 hectares . Une évolution liée à la hausse du coût de l'énergie dans un contexte de crise économique . «La recherche de bois de chauffage par les habitants des zones rurales qui veulent se prémunir contre la hausse des prix de l'énergie explique ce phénomène» , indique Robert Levesque , de Terres d'Europe-Scafr , bureau d'étude de la FNSafer . A l'inverse , le nombre de ventes de grandes forêts de plus de 100 hectares a chuté de 30% . «Il n'y a eu que 90 transactions de ce type en 2013 , le chiffre le plus bas depuis huit ans , note Michel de Warren , directeur de l'investissement et de la Gestion Privée à la Société forestière , filiale de la Caisse des Dépôts . Les propriétaires , accordent une valeur refuge à leurs forêts et préfèrent conserver leurs biens dans l'attente d'un contexte plus favorable . Sans parler de la valeur émotionnelle de ce type de bien» . Sous la barre du milliard d'euros L'attrait pour les petites surfaces a fait grimper le prix moyen à l'hectare de 1 , 6% sur la période , à 3990 euros . Une moyenne qui peut varier de 600 à 11 . 000 euros l'hectare , mais qui peut atteindre jusqu'à 20 . 000 euros l'hectare pour des biens recherchés .