n nSont concernés par l'exonération partielle ou totale de l'IFI : n n n tLes droits ou biens immobiliers dont l'usage est professionnel ( industrie , artisanat , commerce , agricole ou libéral ) . Les biens ou droits doivent répondre à l'usage professionnel du propriétaire , de son conjoint ou de ses enfants mineurs à charge ; n tLes parts ou actions sur des sociétés possédant des biens utilisés dans un cadre professionnel par les membres du foyer fiscal de la personne imposée ; n tLes bois et forêts à usage professionnel ou sous engagement d'exploitation ; n tLes fonds déposés sur un compte d'investissement forestier et d'assurance ( CIFA ) ; n tLes biens ruraux à usage professionnel ou en location à long terme ; n tLes parts de groupements fonciers agricoles non-exploitants ; n tLes logements professionnels loués et meublés . n n nLes parts ou actions représentant moins de 10% de la valeur d'une société immobilière ne sont pas prises en compte par l'IFI . L'immobilier affecté à l'activité opérationnelle de la société en est également dispensé . L'usufruit et le droit d'usage qui peuvent ne pas faire l'objet d'une déclaration sont : n n n tLe droit temporaire au logement dont bénéficie le conjoint survivant , sous conditions . n tLa nue-propriété , si l'âge du ou des usufruitiers dispense les nus-propriétaires . n n nCertaines dettes entrent également dans le calcul de l'IFI . Ces dernières sont déduites de la valeur nette du patrimoine et permettent d'économiser sur la valeur totale de l'impôt . Ces dettes sont comptabilisées si elles proviennent : n n n tD'emprunts immobiliers en vue d'acquérir des biens ou des droits immobiliers taxables ; n tDe dépenses liées à l'acquisition des parts ou actions de sociétés ou d'organismes au prorata de la valeur des biens et droits immobiliers imposables détenus par celle-ci ; n tDe dépenses de réparation ou d'entretien et charges de copropriété pas encore acquittées au 1er janvier de l'année d'imposition ;