Somme bien sûr à partager entre le locataire et le propriétaire . Et là aussi , les agences pointées du doigt ont tendance à faire supporter la facture totale aux seuls locataires . En résumé , une agence immobilière est dans son bon droit si elle réclame pour l'état des lieux 200 euros à un locataire avant d'entrer dans le bien , jamais beaucoup plus . Certaines agences tournaisiennes et mouscronnoises réclament toujours entre 400 et 950 euros . Du vol pur et simple ! Nous avons demandé des explications aux responsables d'agence . Certains reconnaissent immédiatement le problème et nous expliquent que louer un bien prend beaucoup d'énergie et de temps . Il y a les dossiers à constituer , les visites à organiser et l'entrée dans le bien avec les démarches administratives à finaliser . Soit ! Mais comme le rappelle l'IPI , ces services doivent être facturés aux propriétaires . Dans les agences tournaisiennes , certains bailleurs paient moins l'agence immobilière que leur locataire . Privilège . D'autres agences ne reconnaissent pas l'abus . Et jouent sur les mots . Pour elles , un candidat locataire qui entre dans une agence et demande ce qu'elle propose comme biens en fonction de son budget et de ses critères préférentiels équivaut à une mission de recherche confiée à cette agence immobilière . Pour agir de la sorte , l'agence doit clairement annoncer les choses et faire signer un mandat de recherche au désormais 'client' . Le locataire doit donc connaître le tarif au préalable et être entièrement d'accord et conscient de ce que sa demande implique . Aucun des locataires que nous avons rencontrés n'a signé de mandat de recherche . Par contre , ils ont été coincés par la facture imposée avant de débuter la location . L'IPI ( Institut Professionnel des agents Immobiliers ) est le garant déontologique de la profession . Il dispose de chambres disciplinaires qui pourraient émettre des sanctions voire de radiations . Ce que nous dénonçons en région tournaisienne est grave pour l'IPI . Les injonctions n'ont pas traîné à l'adresse des agences fautives .