Ceux de vos enfants majeurs , rattachés ou non à votre foyer fiscal , n'entrent pas dans votre patrimoine taxable à l'IFI . Si vous êtes mariés , il existe deux exceptions à la déclaration commune : vous êtes mariés sous le régime de la séparation de biens et ne viviez plus sous le même toit au 1er janvier 2023 ; vous êtes en instance de séparation de corps ou de divorce , un juge vous a autorisés à avoir des résidences séparées et vous ne viviez plus ensemble au 1er janvier 2023 . Le patrimoine immobilier à déclarer Tous vos biens et droits immobiliers sont taxables , ainsi que tous les titres de sociétés ou d'organismes vous appartenant , pour la fraction de leur valeur représentative de biens immobiliers . Vous devez déclarer vos immeubles bâtis et non bâtis , quel qu'en soit l'usage ( habitation , professionnel , terres agricoles , bois , terrains à bâtir , etc . ) , vos immeubles en cours de construction au 1er janvier de l'année d'imposition , vos immeubles historiques , etc . Peu importe que ces biens et droits soient loués ou prêtés à un tiers , que vous vous en réserviez la jouissance ou les occupiez . Vos actifs immobiliers faisant l'objet d'un crédit-bail ou d'un contrat de location-accession à la propriété sont également à déclarer . Un bien immobilier mis en vente pour lequel vous avez signé une promesse unilatérale de vente avant le 1er janvier est toujours taxable à l'IFI . Tel n'est pas le cas pour un immeuble objet d'une promesse synallagmatique de vente , après levée des conditions suspensives . L'IFI est aussi dû sur vos parts et actions de sociétés , pour la fraction de leur valeur correspondant à des immeubles et à des droits immobiliers . Tous les titres relatifs à de l'immobilier que vous possédez sont concernés , pas seulement ceux des sociétés à prépondérance immobilière . Les participations détenues au niveau de votre foyer fiscal « IFI » représentant moins de 10% du capital ou des droits de vote d'une société industrielle , commerciale , artisanale , agricole ou libérale ne sont pas prises en compte .