Le projet de loi Elan a été construit à la suite de la consultation de 25 . 000 Français et de 2 . 600 professionnels de l'immobilier . Nous avons donc pu constater que certains propriétaires préféraient garder des logements vacants plutôt que de les louer , parce qu'ils pensaient en avoir besoin dans moins d'un an , par exemple . De l'autre côté , beaucoup de Français nous ont dit qu'ils avaient besoin d'un logement pour un petit laps de temps , afin d'effectuer un stage ou une formation dans une autre ville que la leur , une année de césure , un emploi saisonnier , un CDD Or , jusqu'alors le bail de courte durée n'était pas possible . D'où le bail mobilité que nous créons d'un à dix mois . Il est aussi protecteur pour les propriétaires que pour les locataires . Nous sommes convaincus que les premiers s'en saisiront et que les deuxièmes en profiteront . D'autant que pour les locataires , le bail mobilité donne automatiquement accès à la garantie Visale ( qui couvre les impayés de loyer et les dégradations locatives ) et ne nécessite aucun de dépôt de garantie . Avec ce bail , les propriétaires seront sécurisés quel que soit le locataire , donc il n'y a pas de raison qu'ils refusent les dossiers des jeunes . Je ne crois pas du tout à cette hypothèse . Ces deux types de baux ne seront pas en concurrence , puisqu'ils répondent à des besoins différents tant chez les propriétaires que chez les locataires . D'autre part , le bail mobilité n'est pas reconductible alors que le bail classique l'est . Parce que l'on ne sait pas dire si l'encadrement des loyers est efficace ou pas . En effet , Paris et Lille l'ont mis en place , mais l'expérimentation a été à chaque fois arrêtée sur décision de justice . Le gouvernement a fait appel de ces décisions pour aller jusqu'au bout de l'expérimentation et pourvoir enfin déterminer si cela marche ou pas . Mais la loi Elan aura un effet positif sur le prix des loyers .