" Il y a toujours des personnes dont c'est la maison de famille , poursuit-il . Car au départ , il s'agissait d'une copropriété à caractère familial . Il y a également des propriétaires ou locataires de type institutionnel comme des ambassadeurs ou le secrétaire général de l'Otan . Des hommes d'affaires , aussi , cadres ou directeurs de filiales de multinationales . Des couples qui louent dans l'espoir d'être les premiers prévenus d'une mise en vente . Et puis . de véritables milliardaires . Mais dans l'ensemble , je juge que le caractère exclusif était plus prononcé il y a 20 ou 30 ans , en raison de la présence de certaines fortes personnalités comme Lucien Boël , Gilbert Périer , la famille Coppée , le comte Lippens . A l'époque , c'était le pouvoir économique et industriel qui primait " . Si le square a longtemps gardé son caractère familial , c'est , entre autres , parce que le règlement de copropriété . interdit la division des immeubles en appartements . Mais de dérogations en dérogations , âprement discutées il est vrai , souvent même en justice , il y a de plus en plus d'appartements . Avec la construction en cours du dernier terrain vierge du square , ils vont même dépasser , en nombre , celui des maisons . " C'est une tendance qui s'inscrit dans l'air du temps , raconte un deuxième copropriétaire . Et il y aura sans doute encore d'autres dérogations " . Dans ces hôtels de maître , dont la taille varie entre 700 et 1000 m² , les familles d'aujourd'hui se sentiraient perdues . Sans même parler des prix exorbitants . La première dérogation , c'est le groupe d'assurances Generali qui en a bénéficié . " Les deux premiers immeubles du square , côté droit , étaient à l'abandon , sans preneur possible pour des biens de cette taille , ajoute-t-il . Generali en a fait 18 appartements revendus à la pièce ( NdlR : mais que seulement 4 investisseurs se sont répartis ) .