Les loyers ont augmenté de 36 % au cours des cinq dernières années à Berlin , constate le Financial Times en se basant sur les données des portails immobiliers Immowelt et Immonet . “La situation est particulièrement difficile pour les jeunes qui s'installent dans la ville , en particulier les étudiants , les ménages à revenu unique et toute personne qui n'est pas titulaire d'un ancien contrat de location , datant du temps où les loyers étaient nettement inférieurs” , explique Meeri Rebane , à la tête d'une société d'assurance berlinoise . Selon une étude de l'agence immobilière Homeday , sur 19 quartiers de la capitale , 17 sont désormais inabordables pour les salariés de la classe moyenne , le montant moyen des loyers excédant 40 % du salaire net médian . Pour habiter Mitte , le cœur historique de la capitale , qui comprend la porte de Brandebourg et le parc du Tiergarten , un Berlinois payé au salaire médian doit dépenser actuellement 62 % de son revenu . À Wilmersdorf ou à Prenzlauer Berg , deux autres quartiers parmi les plus chers , le loyer moyen d'un appartement de 59 m2 est désormais supérieur à 1 200 euros par mois - du jamais vu auparavant à Berlin , où les loyers sont traditionnellement bien moins élevés que dans d'autres capitales européennes , comme Londres ou Paris . Dans une ville où 85 % des habitants sont locataires , une telle hausse continue des loyers constitue un sujet ultrasensible . D'où les mesures spectaculaires prises par la municipalité en février 2020 , avec un gel des loyers sur cinq ans assorti d'un dispositif de plafonnement - des mesures annulées depuis par la justice . D'où , aussi , le référendum d'initiative populaire qui s'est déroulé en septembre dernier sur la “communalisation” de 240 000 appartements détenus par deux géants de l'immobilier , qui a recueilli 56 % de votes favorables . Le résultat du re fe rendum n'est pas juridiquement contraignant , mais si la proposition était adoptéee , elle pourrait cou ter tre s cher a la ville . Entre 24 et 30 milliards d'euros selon les estimations - sans compter le coût des rénovations .