Restent , en 2012 , 4 , 5 hectares acquis par la municipalité écologiste pour 358 000 euros , en dessous de l'estimation des Domaines . Entre-temps , Valorem s'est installé , dès 2008 , et , mieux encore , alignement des planètes aidant , arrive Euratlantique dont le périmètre d'intervention englobe opportunément l'ex-foncier d'Esso Rep grâce à un petit décroché de 200 mètres à l'ouest de la voie ferrée Voilà comment l'aménageur rachète le tout à la Ville , un an plus tard , pour 700 000 euros , et met son ingénierie au service d'un projet au long cours . Sans doute n'en fallait-il pas moins pour engager la reconversion de la parcelle , qui a vu pousser entre 2021 et cette année les bâtiments en béton préfabriqué de Valorem et un hôtel d'entreprises , au bord du cours Victor-Hugo . Premier souci affiché par l'aménageur public : conserver « la morphologie du site , les parkings , la voirie existante » , décrit Alix Onfroy , conductrice de travaux , dans le souci d'une « utilisation moindre de matériaux » . S'y ajoute la préservation de « tous les arbres » , un réseau d'éclairage solaire autonome et la relance du « doublet géothermique » mis au point au début des années 1980 par Esso Rep , qui fait office de chauffage et de climatisation grâce à un ingénieux système d'alimentation en vase clos de l'eau issue de la nappe phréatique . Un aménageur qui a dû composer au passage avec la pollution notoire du site en hydrocarbures , activité de raffinerie oblige , pendant des décennies . Les « zones les plus concentrées » seront traitées et expurgées « dans les mois qui viennent » , indique Étienne Lesage , chef de projet chez Euratlantique . Mais le parti pris consiste à « minimiser l'intervention en sous-sol » . En 2027 , le parc Newton s'étendra sur 30 000 m² , entre les bâtiments neufs ou réhabilités , sans oublier un parc de 10 000 m² qui sera ouvert au voisinage .