Selon l'Observatoire national de la rénovation énergétique ( ONRE ) , 4 , 2 millions de maisons , considérées comme des passoires thermiques , seraient potentiellement concernées par cette nouvelle réglementation . Ce n'est qu'un début : l'obligation sera étendue aux logements classés E en 2025 et à ceux classés D en 2034 . Une liste des travaux à réaliserCet audit énergétique , facturé en moyenne entre 500 et 1 000 € , dresse un état des lieux détaillé de la performance énergétique du bien . Mais surtout il établit la liste des travaux à réaliser pour le faire changer de classe , comme l'isolation des murs , le changement des fenêtres ou l'installation d'une nouvelle chaudière . Logement : le casse-tête de l'interdiction de location des passoires thermiques« Plusieurs scénarios seront proposés , en incluant les travaux induits par ces changements , comme la plomberie , l'électricité ou encore la dalle de béton nécessaire pour poser les éléments extérieurs d'une pompe à chaleur » , détaille Olivier Héaulme , vice-président du syndicat interprofessionnel du diagnostic immobilier ( Sidiane ) . Le coût d'une rénovation globale du logement , évalué généralement entre 30 000 et 50 000 € , devra aussi être détaillé . Un dispositif complexe , retardé plusieurs foisComme souvent , le principe de cet audit part d'une bonne intention . « La loi veut encourager les travaux de rénovation énergétique en apportant plus de transparence sur les coûts » , souligne Étienne Duhot , chef de projet chez Hellio , une société de conseil en maîtrise de l'énergie . Mais le projet s'est vite fracassé contre le mur des réalités . Inscrit dans la loi climat résilience votée à l'été 2021 , l'audit énergétique devait être généralisé au 1er janvier 2022 , avant d'être repoussé en septembre , puis finalement à avril 2023 . Trop compliqué à mettre en place , estimaient alors les professionnels , déjà échaudés par les ratages à répétition du DPE , qui pouvaient aboutir à des résultats différents pour le même bien . Les doutes ne sont toujours pas levés aujourd'hui . « Plus on augmente les obligations , plus on complique les choses et plus cela devient flou .