En 2020 , les jeunes avaient été un peu moins présents sur le marché hypothécaire , en raison de la pandémie et de la disparition d'une prime au logement en Flandre , a expliqué la banque . Les moins de 30 ans effectuent généralement leur premier achat et contractent en moyenne un emprunt de 209 . 000 euros sur une durée de 272 mois , ce qui est supérieur à la moyenne ( 187 . 000 euros en 226 mois ) . Ceci s'explique logiquement par le fait qu'ils disposent de moins de fonds propres que les plus âgés . Ils empruntent en moyenne 82% de la valeur du bien et la majorité des prêts accordés aux moins de 30 ans concernent l'achat d'un bien existant ( 56% ) . Un cinquième ( 18% ) des prêts aux jeunes sont destinés à construire un bien et 16% à la rénovation . Nombre de transactions record sur le marché hypothécaire en 2021 Les plus de 55 ans , eux , ne représentent que 7% des emprunts accordés par BNPPF en 2021 , en baisse de 20% . Les personnes plus âgées disposent généralement de davantage d'économies et ont ainsi moins besoin d'emprunter , a exposé M . Spellemans . Les plus de 55 ans empruntent en moyenne 206 . 000 euros sur une durée de 114 mois . Ils sont les plus attirés que les plus jeunes par la construction d'un bien ( 26% des crédits ) même si la majorité des crédits octroyés à cette tranche d'âge concerne toujours l'achat d'un bien existant . Enfin , les personnes seules représentaient 30% des crédits hypothécaires accordés en 2021 . La très grande majorité ( 61% ) concernaient l'achat d'un bien existant . Les personnes célibataires ou à la tête d'une famille monoparentale empruntent logiquement moins , étant donné qu'elles sont seules à devoir rembourser le prêt : 177 . 000 euros en moyenne . Le marché hypothécaire belge a été marqué en 2021 par un nombre de transactions record , selon BNP Paribas Fortis , qui l'estime à 415 . 000 .