Paris et l'Ouest de plus en plus richeL'étude met en lumière la « polarisation sociale » de l'Île-de-France : d'un côté Paris - 2 , 2 millions d'habitants - et les Hauts-de-Seine , départements les plus aisés du pays , continuent à « s'embourgeoiser » . De l'autre , la Seine-Saint-Denis , territoire le plus pauvre . « La richesse est plus marquée , plus concentrée que la pauvreté . Les riches vivent davantage entre eux que les pauvres » , précise Mariette Sagot , démographe auteure du rapport . À LIRELe capitalisme malade des inégalitésDans un contexte de flambée des prix des logements , « seuls le parc social et la loi SRU » , qui impose aux villes des objectifs de construction de logements sociaux , « restent les garants de l'accueil des ménages modestes » , témoigne Martin Omhovère , directeur du département habitat à l'IAU . Gentrification dans le Nord-EstParis n'échappe pas au phénomène de « gentrification » observé dans de nombreuses capitales européennes , qui se traduit par l'arrivée de cadres dans des quartiers populaires , entraînant une baisse de la pauvreté dans ces zones , les plus modestes en étant exclus . Part des ménages dont la personne de référence est un cadre ( de 1999 à 2015 ) Dans Paris , la gentrification touche particulièrement le quart Nord-Est de la capitaleLes villes pauvres de plus en plus pauvresL'étude montre aussi un appauvrissement des secteurs les plus modestes et une baisse du pouvoir d'achat dans la moitié des communes pauvres , majoritairement concentrées en Seine-Saint-Denis et , dans une moindre mesure , dans le Val-de-Marne . Si un tiers des villes pauvres s'inscrivent dans « une trajectoire de rattrapage modéré » , « dans 44 communes , où vivent 15 % des Franciliens , le revenu médian a baissé » , souligne l'étude . Certaines villes pauvres de la grande couronne ont cependant réussi à inverser la tendance , en « utilisant le levier de la construction »