Il assure la stabilité et la solidité de la construction notamment avec les fondations , les murs porteurs , les poutres , les planchers entre les étages , etc . Depuis le XVIIème siècle , le droit français souligne que le constructeur doit assurer les ouvrages du gros œuvre pendant 10 ans , c'est la garantie décennale . Qu'est-ce que le gros œuvre fermé ? Le gros œuvre fermé comprend les travaux qui contribuent à la fermeture du bâti : avec les murs et la toiture . À ce stade , le bâtiment est abouti , il possède une ossature et il est étanche , grâce aux murs , au toit , aux parements et menuiseries ( portes et fenêtres ) . Il ne lui manque que les finitions ou second œuvre , car il est encore dépourvu des arrivées de gaz , d'électricité et d'eau . Quels sont les travaux du gros œuvre ? Plusieurs étapes se succèdent . Il y a d'abord le terrassement pour préparer le terrain et accueillir les canalisations et les raccordements aux réseaux puis l'artisan remblaie les tranchées creusées . La deuxième étape est la construction des fondations . Elles assurent la solidité du bâtiment . Il existe trois types de fondations selon la qualité de portance du sol : les fondations partielles ( dites aussi superficielles ) , les fondations semi-profondes et les fondations profondes . Vient ensuite l'assainissement pour les eaux usées ou raccordement au tout-à-l'égout s'il existe , sinon il faut créer un assainissement autonome . Le soubassement du bâti vise à soutenir l'ossature et à le protéger des remontées d'humidité . Le dallage est l'étape suivante , les murs y seront érigés , puis par-dessus la charpente et la couverture . La dernière étape concerne les menuiseries extérieures avec les ouvrants ( portes , fenêtres , volets ) . Quelle est la différence entre le gros œuvre et le second œuvre ? Le second œuvre est l'ensemble des travaux complémentaires , qui rendent le bâtiment habitable : l'isolation , les cloisons , l'électricité , la plomberie , le revêtement du sol , la peinture , la pose des divers équipements de chauffage et de production d'eau chaude .