L'annexe précise toutes les dépenses que le bailleur peut répercuter à son locataire et les scinde en plusieurs catégories : ascenseur ; eau ; installation individuelle ; parties communes intérieures ; espaces extérieurs ; hygiène ; équipements divers ; impositions et redevances . Les charges de copropriété non récupérables sont-elles à la charge du locataire ? Les charges de copropriété non récupérables sont par définition à la charge du propriétaire . Seront uniquement dues par le locataire les charges de copropriété dites récupérables . Le propriétaire demande généralement des provisions sur charges qui correspondent à une estimation des charges annuelles rapportées au mois . À la clôture de l'exercice , il peut alors procéder à une régularisation de charges et demander de régler le solde restant ou rembourser le trop-perçu . Les charges non récupérables sont-elles déductibles ? Le bailleur peut déduire de ses impôts les charges non récupérables ainsi que les charges récupérables mais non récupérées . En clair , la part des travaux réalisés sur la copropriété pourra être déduite des revenus locatifs . En outre , si le locataire n'a pas régularisé ses charges , le montant non récupéré par le propriétaire pourra logiquement être déduit puisqu'il intègre le cumul des charges du bailleur qui sont restées à sa charge . Etat des lieux de sortie : modèle PDF et Word ( gratuit ) . Qu'est-ce qu'un état des lieux de sortie ? Il existe deux types d'état des lieux : l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie . L'état des lieux de sortie correspond à une démarche à effectuer lorsqu'un locataire quitte un logement et remet les clés au propriétaire . En fonction du type de location , meublée ou non , le déroulement de l'état des lieux de sortie n'est pas le même . Dans le premier cas , seul l'état du logement et de ses équipements est évalué . Dans le second , les meubles fournis et inscrits dans le contrat de location sont également inspectés .