De même , si le locataire est censé fournir une attestation d'assurance contre les risques locatifs , ceci peut se faire entre la signature et l'entrée , si la compagnie d'assurance réclame une copie du bail signé . Pas de DPE avant la signature du bail : que faire ? À sa signature , le contrat de bail doit avoir en annexe , un dossier de diagnostic technique ou DDT comprenant le dossier contenant le diagnostic de performance énergétique ( DPE ) , le constat de risque d'exposition au plomb et l'état des risques naturels et technologiques . Ces documents doivent être établis par des professionnels certifiés . L'absence du DPE constitue une faute . Si le locataire estime subir un préjudice , et peut démontrer le lien de causalité entre ce préjudice et l'absence du DPE , il peut obtenir via un recours en justice , une diminution de son loyer voire une annulation du bail . Est-ce que la caution doit signer le bail ? Certains locataires peuvent demander une caution solidaire . Il s'agit d'une tierce personne se déclarant caution simple ou solidaire du locataire . Cette caution ne fait pas partie du bail , elle n'est donc pas dans l'obligation de signer le bail . La déclaration se fait par le biais d'un acte de caution , une lettre à remettre au propriétaire du bien immobilier concerné . La personne signataire s'engage ainsi à payer le loyer à la place du locataire si celui-ci n'en a pas la capacité . Dépôt de garantie avant la signature du bail : est-ce légal ? Le dépôt de garantie ne peut pas être exigé par le propriétaire avant la signature du bail . Le contrat de bail comporte une clause mentionnant le montant du dépôt ( égal ou inférieur à un mois de loyer ) et cette garantie doit être payée au moment de la signature . Ce dépôt peut se faire au moyen d'un chèque , à encaisser dans les 6 mois , ou en liquide contre un reçu . Le bailleur n'est pas autorisé à réclamer un chèque de réservation au locataire . Coupe du monde féminine: pourquoi des joueuses américaines refusent de chanter leur hymne .