Ni en cours de bail ( 2 ) , ni au moment de remettre le bien en location après le départ du locataire . Pour lever cette interdiction , une seule solution : faire réaliser des travaux de rénovation énergétique permettant de décrocher au minimum la classe E du DPE . Une fois cette « chère » étiquette obtenue , la possibilité d'augmenter le loyer varie encore selon la situation locative du logement ( occupé ou vide ) et géographique ( zone tendue ou non ) . Quand et comment procéder ? Le bail est en cours et le logement occupé Vos travaux ne permettent pas d'atteindre l'étiquette « E » Il n'est pas aisé d'obtenir cette note , particulièrement en copropriété . Si les travaux à réaliser nécessitent une intervention sur les parties communes , il faut en effet recueillir l'autorisation du syndicat des copropriétaires , ce qui peut prendre du temps . En attendant , rien ne vous empêche de faire des travaux d'amélioration énergétique . Immobilier : 511 000 logements bientôt interdits à la location . L'étau se resserre autour des « passoires thermiques » . À compter du 1er janvier 2023 , les propriétaires de logements consommant annuellement plus de 450 kWh / m² d'énergie finale ne pourront plus les louer ou en renouveler le bail ( c'est-à-dire signer avec le locataire en place un nouveau contrat à des conditions différentes ) , sans avoir entrepris des travaux d'économie d'énergie . Ces logements , les plus énergivores de la classe G ( parfois qualifiés de G + par les professionnels ) , ne seront plus considérés comme décents . Il en existe 511 000 en France , dont 191 000 sont actuellement loués , selon Effy , spécialiste de la rénovation énergétique en ligne . Il s'agit majoritairement de maisons construites avant 1948 et chauffées au gaz . La Creuse , le Cantal , l'Allier et la Nièvre en comptent le plus .