La SNCF a mis en place des cars de substitution entre Méru et Beauvais pour permettre aux usagers d'effectuer leur voyage . Des travaux de réparation du rail doivent se dérouler une bonne partie de la nuit . Le retour à la normale du trafic est prévu pour ce jeudi matin . Qu'est-ce que le démembrement viager ? Comment fonctionne le démembrement viager ? Le démembrement de propriété consiste à diviser la propriété d'un actif entre l'usufruitier et le nu propriétaire . Concrètement , l'usufruitier possède le droit de jouir de l'actif ou d'en percevoir les revenus tandis que le nu propriétaire bénéficiera de la pleine propriété au terme du démembrement . Dans le cadre du démembrent viager , celui-ci prend fin au décès de l'usufruitier . Le démembrement viager offre donc la possibilité d'effectuer une donation ou une transmission de patrimoine dans de meilleures conditions . Dans le contexte des donations en démembrement viager , l'âge de l'usufruitier lors de la donation détermine la valeur de la nue-propriété et de l'usufruit . Un barème fiscal détermine les abattements auxquels vous avez droit . Bon à savoir si vous souhaitez effectuer une donation Chaque parent a la possibilité de faire une donation en franchise de droits d'un montant de 100 000 euros à chacun de ses enfants tous les 15 ans . Par conséquent , un couple peut transmettre à chacun de ses enfants la somme de 200 000 euros sans que des droits de donation ne soient applicables . Une donation en démembrement viager permet aux familles de donner plus , de réaliser une optimisation de droits de succession tout en assurant la transmission du patrimoine aux générations suivantes . Comment investir en démembrement viager ? Le démembrement viager est possible pour des biens immobiliers physiques mais également pour des parts de SCPI . Pour jouir de revenus complémentaires , et cela , sans la moindre contrainte de gestion , les séniors ont tendance à favoriser le placement SCPI .