Le problème actuel est que les coûts que représentent les travaux de rénovation d'une maison sont plus élevés que les bénéfices en matière d'économie d'énergie que pourrait apporter l'isolation du bâtiment . “Dans le contexte de la forte augmentation des prix de l'énergie , se lancer dans de grands travaux est aujourd'hui très compliqué pour un particulier” , poursuit François Desquesnes . “Les banques ne prêtent que si vous montrez patte blanche . Il ne faut pas être trop âgé , il faut avoir un contrat Les gens préfèrent faire de petites rénovations car une rénovation complète leur serait trop coûteuse . ” Pour remédier à ce problème , Les Engagés proposent de suivre une formule qui existe déjà en France , à savoir le “prêt avance rénovation” ou “le prêt remboursable à terme fixe . Ce crédit permet d'emprunter une somme calibrée sur la valeur du bien . Dans un premier temps , l'emprunteur ne doit rembourser que les intérêts . La somme , elle , n'est remboursée qu'à la revente du bien ou lors d'une succession , soit lorsque les propriétaires quittent les lieux . De la sorte , les propriétaires modestes qui n'ont pas accès aux aides ou aux prêts classiques pourront financer leurs travaux sans diminuer leur pouvoir d'achat et en obtenant directement une réduction de leurs charges . Ces emprunteurs bénéficieront donc immédiatement d'un retour sur l'efficacité de la rénovation énergétique opérée . Cela leur permettra de faire des économies d'énergie et , au moment de la revente , leur bien immobilier aura pris de la valeur . Reste à faire en sorte que les banques acceptent de mettre en place ce système . Pour qu'il tienne la route , Les Engagés proposent que le gouvernement wallon se porte garant . Le prêt serait accompagné d'un mécanisme de garantie légale pris sur la valeur vénale du bien . Le mécanisme de la garantie légale permettra d'éviter toute charge fiscale sur la garantie . “Face aux turbulences des prix de l'énergie , le gouvernement wallon a tout intérêt à diversifier les formes de soutien à la rénovation” , poursuit le chef de groupe , soulignant les efforts déjà réalisés en la matière avec , par exemple , les prêts à taux zéro .