Les loyers que vous vous octroyez seront alors considérés comme des charges déductibles pour votre société , mais vous devrez les déclarer et payer l'impôt sur le revenu en tant que propriétaire bailleur . Louer une partie de sa maison avec une entrée indépendante Avoir une entrée indépendante ne change pas le régime de location et d'imposition auquel vous êtes soumis . Si vous souhaitez louer cette partie indépendante de votre maison , vous devrez en faire un logement décent et meublé ( voir détails en début d'article ) . Vous pourrez alors louer en meublé d'habitation . Au besoin , vos locaux indépendants peuvent , si les conditions sont réunies , être louées via un bail professionnel et commercial . Pour louer ces locaux en tant que logement indépendant , et signer un bail classique d'habitation ou faire un meublé de tourisme par exemple , vous devrez les adapter et , en fonction des modifications à apporter , demander une autorisation d'urbanisme auprès de votre mairie . Location saisonnière d'une partie de sa résidence principale : est-ce possible ? Pour la location courte durée , comme le meublé de tourisme , vous ne pouvez pas louer une partie de votre maison seulement . La location occasionnelle d'une partie de votre résidence principale entre dans le champ de la réglementation d'une chambre chez l'habitant ou d'une chambre d'hôte , si l'hébergement est assorti de certaines prestations . Location d'un garage ou d'un parking Si vous avez un garage dans votre maison et que vous venez de vendre votre voiture , pourquoi ne pas louer votre place de parking ou votre box-garage ? Cela arrondira agréablement vos fins de mois et rendra bien service à l'un de vos voisins . Dans ce cas , le garage loué n'est pas lié au logement principal du locataire et relève des règles s'appliquant aux contrats de louage de choses . Le montant du loyer peut donc être librement négocié , ainsi que la durée du bail . Précisez dans le contrat le montant du loyer , les conditions de la révision du loyer , la durée du bail , et les modes de résiliation ( courrier , délai de préavis . ) .