Contenu réservé aux abonnés La crise de l'immobilier est conjoncturelle mais risque d'amplifier des problèmes structurels , selon l'essayiste Robin Rivaton . L'ajustement s'annonce long et douloureux pour certains . La crise qui a affecté les plus modestes pourrait toucher désormais la classe moyenne . Il n'existe pas de solution magique pour régler un véritable problème de société . Par David Barroux , François Vidal L'immobilier est-il entré dans une crise majeure ? Le secteur immobilier donne le sentiment d'être dans une forme de tension permanente . Depuis des années , les promoteurs comme la presse ou les think-tanks parlent perpétuellement de la crise qui affecterait le secteur . La vérité est que nous sortons en fait d'une décennie exceptionnelle . Tous les articles des Echos en illimité sur le site et l'application Le journal en version numérique dès 22h30 la veille de sa parution Les newsletters exclusives , éditos et chroniques en avant-première . Immobilier : alerte rouge chez les promoteurs Contenu réservé aux abonnés . Contenu réservé aux abonnés Les réservations d'appartements neufs ont chuté de près de 25 % sur un an en 2022 et de plus de 36 % au seul quatrième trimestre . Les prix continuent pourtant de grimper sous l'effet de la hausse des coûts de construction notamment . Par Elsa Dicharry Rien ne va plus sur le marché du logement neuf . « La voiture est en panne sur le bas-côté de la route avec les warnings allumés » , a exprimé ce jeudi de façon imagée Pascal Boulanger , le président de la Fédération des promoteurs immobiliers ( FPI ) . « Le marché a complètement décroché » , dit-il pour résumer l'année 2022 . « Nous sommes confrontés à la fois à une crise de l'offre et à une crise de la demande . Cela fait trente-cinq ans que je fais ce métier , je n'avais jamais vu ça » , abonde Marc Villand , vice-président de l'organisation .