A ce rythme , dur d'imaginer que cette initiative suffira à inverser les tendances déjà observées : au 1er janvier 2023 , le groupe Se Loger relève une baisse du nombre de passoires thermiques à louer de 40 % sur les douze derniers mois . A Paris - où les logements les moins performants sont surreprésentés - ces annonces de location ont diminué de 60 % . Sur la capitale , Se Loger compte en revanche quatre fois plus de mises en vente de passoires thermiques qu'avant le 1er juillet 2021 . A l'échelle nationale , 19 % des logements mis en vente l'année dernière étaient fortement énergivores , contre 11 % en 2018 . «Il semblerait qu'un certain nombre de propriétaires bailleurs n'aient pas attendu les différentes échéances de la loi pour passer à l'action» et aient décidé de se défaire de leurs biens plutôt que de les rénover pour continuer à les louer , note le groupe dans une analyse de février sur les réels effets de la loi climat et résilience . «Si le DPE a joué un rôle clé dans les décisions de vente , il est important de noter que le nouveau mode de calcul et l'obligation de renseigner la classe DPE dans les annonces ont contribué à cette augmentation» , précise néanmoins Thomas Lefebvre , directeur scientifique du leader des annonces immobilières . La tendance repérée par Se Loger a cependant été confirmée fin avril : la part de logements vendus avec une étiquette F ou G a doublé en Ile-de-France , en un an , indique la chambre des notaires de Paris . Les raisons invoquées : «La perspective de travaux , coûteux et complexes à réaliser , combinés à la hausse des prix de l'énergie . » «Même mis en vente , ces logements ne disparaissent pas , les acquéreurs pourraient décider de rénover» , veut croire Hugues Piazza . Il positive : «Ce diagnostic est en train de modifier profondément le marché immobilier mais il est venu donner une valeur verte au bien , à laquelle les gens s'intéressent . » La prise de conscience va en effet dans les deux sens : 90 % des futurs acquéreurs déclarent ne visiter que les biens ayant un bon DPE , ou considèrent une mauvaise note comme un argument de négociation .