Car le marché immobilier repose par essence sur un principe de l'offre-demande . À partir du moment où il n'y a pas d'offre et une forte demande , les prix augmentent forcément . » Des conséquences irréversibles dans le secteur locatifDans la continuité de ce mécanisme , les locataires qui cherchent à acheter , les « primo-accédants » , se retrouvent quant à eux coincés . « Cette catégorie d'acheteurs , qui ne peut pas acquérir du fait de la rareté de l'offre , est aussi dans l'impossibilité de quitter son logement locatif » , constate le président . À cela , s'ajoute la remontée des taux immobiliers - 1 , 26 % en mai , contre 1 , 19 % en avril selon la Banque de France - , couplée à un taux d'usure ( emprunt et assurance ) restrictif . Conséquence : le marché locatif sature . « On assiste également à un manque d'offres locatives . Au niveau national , c'est -13 % d'annonces sur l'ensemble des grands portails » , poursuit Jonathan Le Corronc Clady . Et ce n'est pas près de s'arrêter . En janvier 2023 , la loi climat et résilience va s'attaquer aux habitations considérées comme des « passoires thermiques » , plus précisément les logements en monopropriété à indice DPE ( diagnostic de performance énergétique ) F ou G . Ces derniers ne pourront plus être loués . « Dans les prochains mois , les petites et moyennes surfaces vont apparaître sur le marché de la vente , prévient-il . Avec ces nouveaux produits , les prix vont certes se stabiliser mais , en parallèle , de moins en moins d'offres locatives vont être mises sur le marché . Ça va devenir extrêmement difficile pour les Français de se loger . » . A lire aussi : « L'immobilier , c'est un métier » Acheter et vendre , pour éviter le scénario catastropheUne bonne nouvelle quand même ; le niveau des taux immobiliers reste relativement bas par rapport à un temps pas si ancien .