Le vendeur n'a pas beaucoup de concurrence et n'a pas intérêt à baisser son prix " . Dans les Bouches-du-Rhône , le marché immobilier a longtemps souffert d'une sous-évaluation de la valeur de ses biens . Marseille n'avait pas bonne presse . Pire , la ville doit faire avec de nombreuses habitations anciennes détériorées et inhabitables . Depuis début 2021 , l'indice de tension immobilière à Marseille continue de croître : en comparant le nombre d'acheteurs présents sur le marché et le nombre de biens immobiliers à vendre , l'indice assure que sur le Vieux-Port , il y avait en janvier 2023 14 % d'acheteurs de plus que de biens à vendre . Le renouvellement du parc immobilier et la mise en construction de logements neufs ne suffisent pas à répondre à la forte demande . Explosion en Bretagne et sur la Côte d'AzurL'engouement ne se dément pas sur la Côte d'Azur ( + 4 % ) et la côte varoise ( + 6 % pour les appartements et + 8 % pour les maisons ) . " Ces territoires profitent toujours de nombreux mouvements migratoires résidentiels avec l'arrivée de retraités aisés . Ces propriétaires disposent déjà d'un bien immobilier et bénéficient de la flambée des prix . Ils ont les moyens d'accepter de vendre leur bien moins cher avant d'en racheter un " , décrit Thomas Lefebvre . Le spécialiste ajoute qu'il s'agit d'une région aux résidences secondaires nombreuses avec des propriétaires peu impactés par l'inflation et qui n'ont pas besoin de requérir un crédit bancaire . Le véritable emballement agite la Bretagne . D'après le site Meilleurs agents , le prix des logements a bondi de 42 % en 5 ans . Des villes comme Rennes et Vannes , les côtes et même l'intérieur des terres suscitent beaucoup d'intérêt . Un bassin d'emplois dynamique , le TGV menant Rennes à moins de 1 h 30 de Paris et des conditions climatiques plus agréables expliquent ce phénomène . " Les prix bretons rattrapent la Côte d'Azur et l'Atlantique .