Il diffère du viager au sens où il permet à son souscripteur de rester propriétaire du logement hypothéqué . Plusieurs obligations incombent toutefois à ce dernier . L'emprunteur doit notamment entretenir le bien , faute de quoi le prêteur aura le droit de demander à procéder au remboursement anticipé du prêt . Le souscripteur du prêt viager hypothécaire n'a pas non plus le droit de louer le logement sans l'accord de la banque . Le remboursement du capital et des intérêts peut se faire de manière périodique tout au long du contrat , mais il se fait généralement au décès de l'emprunteur . Le prêt viager hypothécaire peut donc entraîner une diminution significative de l'héritage laissé aux enfants . En effet , si les héritiers souhaitent conserver le logement , ils devront rembourser la dette de leur parent à la banque . Celle-ci est calculée sur la base d'un taux d'intérêt fixé dans le contrat de prêt . Si , à l'inverse , les héritiers souhaitent se séparer du logement hypothéqué , la vente ne leur rapportera de l'argent que si le montant de celle-ci est supérieur au capital versé à l'emprunteur de son vivant et au total des intérêts . Il peut donc ne pas rester grand-chose à léguer aux héritiers après la vente . A noter toutefois que si le montant de la vente est inférieur , les héritiers ne toucheront rien , mais ils n'auront rien à régler non plus . Comme pour tout crédit immobilier , il faut par ailleurs prendre en compte les coûts engendrés par le prêt , tels que des frais de dossier , les éventuels frais d'estimation immobilière . Les emprunteurs potentiels doivent donc avoir une discussion franche avec leurs enfants ou autres héritiers sur les implications financières d'un éventuel prêt comme celui-ci avant de prendre une décision . Violences urbaines à Toulouse : de nouvelles restrictions dans les transports ce mardi soir . Ce mardi soir , l'offre de transport est une nouvelle fois perturbée dans l'agglomération de Toulouse . C'est le cinquième soir de suite après le début des violences urbaines qui ont fait suite à la mort de Nahel .