Ouvrons le cabanon du jardin . Immobilier : réparer avant de vendre peut coûter cher . Attention aux vices cachés . Avant d'acheter du mobilier durable ou de l'immobilier , vous devez vérifier l'état du produit . Visiter un appartement , essayer une voiture , profiter du délai de rétractation ou des garanties vous permettent de vous faire une meilleure idée du bien en question . Mais en matière d'immobilier , vous pouvez vous retrouver avec un trou sous le parquet indétectable pendant une visite . La Cour de cassation avertit les futurs vendeurs qui voudraient réparer : ils pourraient être accusés de dissimulation . Le nouveau propriétaire d'une maison accuse l'ancien d'avoir collé un nouveau mur sur un vieux pour en cacher son état miséreux et ainsi dissimuler le mauvais état de l'immeuble . Il observe que les pignons montés ne peuvent pas servir à autre chose . L'ancien propriétaire ne dément pas . " Il s'agissait de conforter l'immeuble et la réparation ne présente aucun défaut . Un expert a d'ailleurs constaté que la stabilité était désormais garantie " , ajoute-t-il . Rien d'écrit sur l'acte de venteLes juges ne suivent pas ce raisonnement . Pour eux , le fait de conforter le mur atteste du défaut . " Si ce contre-mur ne présentait aucun désordre , il a été réalisé pour maintenir l'ouvrage ancien , ce qui prouvait la fragilité de l'immeuble entier " , estiment les magistrats en retenant que l'acte de vente n'en fait pas état . " Or , la fragilité de l'immeuble est un défaut caché , antérieur à la vente , suffisamment grave pour le rendre impropre à son usage d'habitation " , rappellent-ils . Ils ajoutent que l'ancien propriétaire ne pouvait pas l'ignorer , qu'il était donc de mauvaise foi et qu'il devait dès lors assumer personnellement l'indemnisation du nouveau propriétaire , la clause d'exclusion de garantie insérée dans les actes de vente immobilière devant être écartée . À Bordeaux , Horizons et le MoDem s'allient avec LR dans une départementale partielle contre Renaissance .