« Le quartier Saint-Louis , avec Les Prés , qui jouxte le château ( plus de 7 800 euros le m2 ) , sont aussi très demandés , commente Nicolas Moirignot . Et plus particulièrement la rue de Satory et la rue Royale , qui coupe le Carré Saint-Louis en deux , avec ses nombreux commerces de bouche et ses traiteurs A la fois central et urbain , le quartier reste très aéré , il a su conserver un caractère authentique avec des demeures de style directoire avec parquet , moulures , cheminée et de belles hauteurs sous plafond . » Plus difficiles à dénicher , les maisons voient leur prix au mètre carré s'envoler : comptez au minimum 9 000 à 10 000 euros du m2 dans ces quartiers centraux et historiques de la ville . On en trouve en plus grand nombre et à un tarif plus accessible ( plus de 8200 euros le m2 tout de même ) un peu plus au nord , dans le quartier Clagny-Glatigny ou du côté des quartiers Jussieu et Chantiers , plus éloignés du centre-ville et proche des lignes de chemins de fer ( en dessous de 7000 euros le m2 ) . LIRE AUSSI > Palmarès des villes où il fait bon être parent : Versailles en tête du top 20 d'Ile-de-France « Compte tenu du pouvoir d'achat sur place , ces prix élevés obligent à conserver son bien au moins neuf ans - contre six à sept ans à Paris - pour rentabiliser son achat » , souligne Barbara Castillo-Rico . Cette excellente cote de Versailles s'explique assez logiquement . Située à une quinzaine de kilomètres seulement de la capitale , « Versailles offre les avantages de la ville de province aux portes de Paris » , résume Eric Sanvélian . « Elle a la particularité d'abriter différents villages avec chacun son propre centre : Notre-Dame , Saint-Louis , la rue de Montreuil Autant d'ambiances différentes , de quartiers où l'on retrouve l'empreinte des bourgeois d'autrefois , des commerçants qui vivaient de leurs activités au pied du château du Roi Soleil » , complète Nicolas Moirignot . Une atmosphère déconnectée de la frénésie parisienne sans trop s'en éloigner .