Pour changer de syndic , le projet de révocation du syndic actuel et le projet de désignation d'un nouveau syndic doivent être portés à l'ordre du jour au cours d'une assemblée générale . Lors de l'AG , les copropriétaires doivent ensuite voter l'élection d'un nouveau syndic , ce qui interrompra automatiquement le mandat du précédent , à condition que cette mesure soit votée à la majorité absolue . C'est-à-dire à la majorité des voix de tous les copropriétaires . n nLoi Élan et encadrement des loyers : quels changements ? n nD'abord mis en place en 2014 par la loi Alur avant d'être mis en échec , le dispositif d'encadrement des loyers a été rétabli de façon expérimentale par la loi Élan . Initialement , l'expérimentation s'appliquait pour une durée de 5 ans à compter de la loi Élan , soit jusqu'en novembre 2023 . Cependant , dans le cadre du projet de loi 4D , il est prévu une prolongation jusqu'en 2026 . La loi Élan a également ouvert ce dispositif ( qui porte sur les loyers du secteur privé ) à d'autres villes . Ces dernières doivent toutefois réunir plusieurs critères , dont un écart important entre le niveau de loyer constaté dans le parc locatif privé et le loyer moyen dans le parc locatif social , ainsi qu'un niveau de loyer médian élevé . n nSuppression du vide-ordure et loi Élan : que dit le texte ? n nGrâce à la loi Élan , depuis le 1er juin 2020 , la suppression des vide-ordures " pour des impératifs d'hygiène " peut être votée en assemblée générale à la majorité simple , c'est-à-dire à la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents , représentés ou ayant voté par correspondance . Auparavant , la majorité requise était celle de tous les copropriétaires . En toute autre circonstance , c'est-à-dire lorsque cet impératif d'hygiène n'est pas évoqué , la suppression des vide-ordures ne peut se décider qu'à la double majorité , voire à l'unanimité si la destination de la copropriété change . n nLoi Élan et antenne relais : quels changements ?