Les loyers sont parfois un peu en dessous du prix du marché . Mais le collectif , par contre , offre aussi des garanties de paiement du loyer et de l'entretien du logement . A l'heure actuelle , 36 propriétaires privés ont déjà adopté ce type de collaboration pour 64 logements . Mais les demandes affluent . Une septantaine sont en attente . Assurer la tranquillité de gestion aux propriétaires David Lecomte est le responsable du collectif 'Propriétaire Solidaire': 'Dans le profil de nos candidats locataires , on a des personnes isolées , des sans-abri , des familles nombreuses , des primo-arrivants , des mineurs étrangers non accompagnés , des anciens allocataires sociaux . Nous avons également des travailleurs qui pour une raison ou pour une autre , ont perdu leur logement . ' Garantie locative et exemption du précompte immobilier Avec ce public précarisé , certains propriétaires craignent que le loyer ne soit pas payé : 'Nous offrons des solutions . Nous avons la formule du bail glissant qui comporte une garantie locative en cas de non-paiement du loyer ou de non-occupation . Il y a également une exemption du précompte immobilier pour la durée du bail donc ça représente quand même un avantage financier non négligeable . ' Garantie d'entretien du logement en cas de dégradation Et si le locataire dégrade le logement , le collectif peut aussi intervenir : 'Nous pouvons effectuer de petites réparations mais la philosophie du projet , c'est justement que le locataire ne dégrade pas le bien du propriétaire car nous serons toujours présents par l'accompagnement . Lorsqu'un propriétaire loue baille chez nous , il ne fait pas que bailler un bien , il remet une vie sur le droit chemin et sur les bons rails . ' . Le resident curratory program : habiter gratuitement dans un lieu classé contre des travaux aux USA . Aux États-Unis , il existe dans certains états des programmes pour allier petits budgets et préservation du patrimoine . La crise du logement est présente dans de nombreux pays et notamment aux USA où certains loyers atteignent des plafonds inimaginables dans les grandes villes .