LOGEMENT Les loyers ont doublé en dix ans dans la capitale allemande Berlin s'attaque à la flambée des prix qui gagne tout le pays . La Ville a dévoilé ce mardi un projet de plafonnement et de gel des loyers pendant cinq ans , une première en Allemagne . Le surnom de « ville pauvre mais sexy » , qui pendant longtemps alla comme un gant à la capitale allemande , paraît en effet de moins en moins justifié , même si les tarifs y restent encore nettement moins élevés qu'à Paris ou Londres . Les loyers ont doublé en dix ans dans la métropole de quatre millions d'habitants où le manque de logement se fait de plus en plus sentir . « Nous voulons d'abord ramener le calme dans un marché qui est en surrégime puis via un plafonnement faire en sorte d'avoir durablement des loyers abordables » , a déclaré à la chaîne de télévision publique Phoenix Katrin Lompscher , en charge du dossier au sein de la municipalité . Le projet de législation prévoit un gel des loyers à partir de 2020 pour tous les logements anciens du parc privé . La ville en compterait entre 1 , 5 et 1 , 6 million , selon l'Association de locataires de Berlin . Même en cas de modernisation des appartements , une augmentation du loyer de plus de 50 centimes au m² sera à l'avenir soumise à l'approbation des autorités locales . Les logements sociaux et nouveaux appartements qui n'ont pas encore été loués ne seront pas a priori concernés . Les locataires estimant leur loyer trop élevé auront en outre le droit de le faire vérifier et de déposer un recours . Il pourra alors être abaissé au « loyer autorisé » par la loi qui s'appuie sur un indice locatif jusqu'à présent uniquement informatif . Quant aux locataires qui emménagent pour la première fois dans un appartement , ils seront également protégés : seul le dernier loyer en vigueur pourra être exigé si les lieux ne sont pas rénovés . Toute infraction à la loi serait passible d'une amende pouvant atteindre 500 . 000 euros pour les propriétaires . Cette initiative est défendue par la municipalité très à gauche de Berlin , composée des sociaux-démocrates , de la gauche radicale et des écologistes .