Plus les biens sont onéreux , autrement dit dans le centre de Bordeaux , plus ils sont nombreux à se ruer sur les annonces . 14 % de Franciliens sont les acheteurs des maisons anciennes les plus chères l'an dernier , et seulement 5 % pour les habitations les moins chères . Car ces statistiques sont celles de l'ouverture de la ligne à grande vitesse entre Paris et Bordeaux en juillet dernier , dont l'effet joue désormais à plein . Ces chiffres concernent la période de novembre 2016 à octobre 2017 . Et surtout , ils n'ont rien d'estimations mais reflètent la réalité exacte du marché puisqu'il s'agit des ventes effectivement réalisées . Ils démontrent clairement l'attrait de la métropole et du bassin d'Arcachon , même si des bémols peuvent être apportés ici et là . L'agglomération bordelaise dans son ensemble affiche ainsi un + 8 , 7 % pour les maisons et un + 5 , 7 % pour les appartements . Bien entendu , ces hausses ne sont pas uniformes . À Bordeaux par exemple , désormais deuxième ville la plus chère de France à égalité avec Nice , presque tous les quartiers sont en croissance , à deux exceptions près . Celui de la Bastide qui avait grimpé très fortement enregistre une stabilité . Et celui de Caudéran présente deux visages : les maisons y sont très recherchées et très chères , surtout près des boulevards , mais les appartements des grandes résidences des années 1970 plus proches de la rocade ne trouvent pas preneurs et leurs prix au mètre carré se situent en dessous de 3 000 euros . Un constat rappelé hier par les notaires . Dans la métropole , les chiffres publiés hier attestent aussi d'une certaine uniformité autour de 2 600 euros le mètre carré pour un appartement , et entre 250 000 et 350 000 euros pour une maison ancienne de 100 mètres carrés . Les hausses sont aussi relativement identiques entre 8 % et 15 % selon les communes . Cependant , Villenave sur la rive gauche , ainsi qu'Ambarès et Artigues sur la rive droite , échappent à cette inflation , très probablement en raison d'un niveau élevé de logements sociaux érigés récemment et de très nombreuses constructions en hauteur .