Cet îlot , occupé par un ancien bâtiment de structure métallique , intégrera 113 logements en accession libre et en locatif social et , au rez-de-chaussée , des espaces dédiés aux commerces pouvant aussi accueillir des associations . Surtout , ce projet se distingue par un concept innovant de ferme urbaine avec 2 . 000 m2 de cultures déployées en trois dimensions dans un patio interne à l'îlot , pensé et animé par Sous les fraises , une entreprise parisienne pionnière dans la production biologique de végétaux comestibles en milieu urbain . Il constituera « un véritable îlot de fraîcheur au cœur du projet et permettra la mise en place de systèmes innovants de gestion des ressources [ en eau notamment ] . » Joint par 20Minutes , Adrien Gros , directeur de l'aménagement urbain chez Aquitanis - qui s'occupe de commercialiser les îlots de la ZAC - explique que « c'est Marignan qui nous a fait cette proposition de ferme urbaine . » « Le promoteur souhaitait travailler avec cette jeune start up , Sous les fraises . Celle-ci produira essentiellement des fruits et légumes . Elle a déjà mené une expérience assez notable sur les toits du BHV à Paris . Le projet doit être encore travaillé , mais l'idée c'est d'ouvrir cette ferme aux scolaires , et bien sûr aux habitants du quartier . » Les études devraient durer entre 12 et 18 mois , et les travaux entre 18 et 24 mois , si bien que le projet devrait aboutir d'ici à fin 2021-début 2022 . La ZAC Bastide Niel représente une surface de plancher globale de 355 . 500 m2 dont 70 % sont affectés au logement , soit 3 . 400 logements . Cette opération comporte 146 îlots qui composent un « nouveau quartier multifonctionnel de centre-ville . » Composée de Bordeaux Métropole Aménagement , Aquitanis et Domofrance , la SAS Bastide-Niel porte ce projet qui doit s'achever en 2028 .