Depuis 1er janvier 2017 , la loi Alur impose que le ravalement de façade soit couplé avec une isolation thermique . Que risquez-vous si vous ne ravalez pas la façade de votre immeuble ou de votre maison ? Si , dans les 6 mois de l'injonction faite par un Maire de ravaler la façade de sa maison , le propriétaire n'a pas réalisé les travaux , il peut prendre un arrêté en vue de les prescrire ( article L126-3 du Code de la construction et de l'habitation ) . Cet arrêté somme le propriétaire de réaliser les travaux dans un délai maximal d'un an . Si rien n'est entrepris , le maire peut , sur autorisation du président du tribunal de grande instance statuant comme en matière de référés , les faire exécuter d'office , aux frais du propriétaire . Le montant des frais est avancé par la commune . Il est recouvré comme en matière d'impôts directs . En outre , le propriétaire indélicat est sanctionné par une amende de 3750 euros ( article L183-12 du Code de la construction et de l'habitation ) . Quelle autorisation faut-il pour construire un garage ? Une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie peut être exigée selon l'emprise au sol de votre garage , mais aussi en fonction de l'endroit de la construction nouvelle . Permis de construire , déclaration préalable , renseignez-vous en amont de votre projet pour vous assurer une construction en toute légalité . Construction d'un garage agrandissant votre maison Si votre projet de bâtiment a pour objectif d'agrandir votre maison , c'est-à-dire que la construction nouvelle est attenante à cette dernière , ou en sous-sol , l'autorisation d'urbanisme à obtenir dépend de la zone dans laquelle se situe l'ensemble . Le garage est construit dans une zone urbaine couverte par un PLU Dans une zone urbaine couverte par un Plan Local d'Urbanisme ( PLU ) , plusieurs possibilités sont envisageables : L'emprise au sol du garage se situe entre 5 et 40 m2 : une Déclaration Préalable de travaux ( DP ) est exigée pour construire le garage .