Il faut toutefois vous attendre à une décote en raison des travaux qu'il nécessite . " Certains acheteurs souhaiteront un bien sans travaux de rénovation , précise Éric Allouche . Mais pour d'autres , ce sera l'opportunité de remettre entièrement aux normes un logement à un prix intéressant tout en bénéficiant de nombreuses aides . " Selon une étude réalisée par Notaires de France , la décote peut en effet aller jusqu'à 16% pour un bien énergivore ( en fonction de sa typologie et de son emplacement ) . À condition de le proposer à un prix raisonnable , votre bien pourrait donc partir rapidement . n nLe marché local est favorable n nAprès des années records , le marché immobilier n'est plus à la fête et subit de plein fouet la crise économique ainsi que la remontée des taux . Les prix ont amorcé une lente descente ( -1% entre février et juin 2023 , selon le baromètre de la FNAIM ) . Cela doit-il vous empêcher de vendre ? " Il faut éviter de généraliser , insiste Éric Allouche . Certains marchés restent très dynamiques , comme les appartements de deux à trois pièces , qui restent recherchés et n'affichent pas , ou peu , de prix en baisse . Pour le marché de l'ancien - l'immobilier neuf accusant de fortes tensions - le schéma est loin d'être catastrophique . Il faut aussi prendre en compte le marché local : certaines zones sont convoitées et les biens continueront à s'y vendre , quel que soit le contexte . " n nVous vous faites draguer n nVous retrouvez régulièrement des petits mots dans votre boîte aux lettres Pas des mots d'amour , mais des flyers d'agences immobilières ( s'ils ne frappent pas directement et régulièrement à votre porte ) . Ou même des missives de simples particuliers vous demandant si votre maison est à vendre . C'est signe qu'il pourrait y avoir des opportunités à prendre au sérieux . Si des particuliers vous contactent directement et que vous vous sentez prêt , c'est peut-être l'occasion pour vous de tirer le maximum de la vente de votre bien . n . Punaises de lit : comment les détecter et s'en débarrasser .