Depuis cet été , on est entré dans une nouvelle phase : il y a un attentisme très fort lié aux incertitudes de cette crise sanitaire et économique . Les ménages préfèrent attendre de voir ce qui va changer avant de se lancer dans un projet immobilier . Est-ce que le télétravail , par exemple , va rester une norme ou au contraire les entreprises vont-elles redevenir frileuses quant à cette pratique ? Ces questions et ces incertitudes ont un impact direct sur les projets : où acheter , combien de pièces , etc . Pour l'instant en tout cas , c'est vrai que c'est très net . Cette hausse atteint 3 % dans l'Essonne , le Val-d'Oise , le Val-de-Marne ou la Seine-et-Marne . On peut envisager que la crise sanitaire ait joué un rôle d'accélérateur dans les projets des ménages : au lieu d'acheter à Paris , ils achètent directement un bien un peu plus grand dans la région . Il ne faut pas non plus sous-estimer les effets du Grand Paris . Ces nouvelles lignes changent le visage de l'Ile-de-France et font donc augmenter les prix . Pendant le premier confinement , les plateformes en ligne ont noté une nette augmentation des recherches de pavillons ou d'appartements avec un extérieur . Depuis , le prix des maisons en banlieue parisienne a un peu augmenté . Par exemple , à Viry-Châtillon , dans l'Essonne , elles ont augmenté de 5 % en un an , à Franconville et à Pontoise , dans le Val-d'Oise , on constate une hausse de 6 et 4 , 5 % en 2020 . Des augmentations similaires ont été enregistrées en Seine-Saint-Denis : 7 % à Romainville , 5 % à Montreuil Mais encore une fois , il est un peu trop tôt pour dire si ou non , c'est un changement profond . Il faut voir si cela pérennise après la crise .