Et pour qu'il soit de nouveau sur le marché locatif , plus de 30 . 000 euros de travaux sont nécessaires . C'est le seul des 1 . 000 clients de la société familiale lyonnaise dans ce cas . « Le propriétaire a changé de régie au moment du départ des derniers occupants , explique la gestionnaire locative . Depuis deux ans , de notre côté , on a déjà identifié les passoires thermiques pour entreprendre des travaux et éviter ce genre de situation . » Dans le Rhône , les logements classés F représentent 6 , 8 % de l'ensemble des habitations et 5 , 1 % pour les classés G . Certains propriétaires , face à l'ampleur des travaux à réaliser pour être aux normes , ont même préféré se séparer de leur bien . D'après le bilan du Conseil du notariat , les ventes de logements classés F et G ont représenté 17 % des transactions effectuées au troisième trimestre 2022 ( contre seulement 11 % l'année précédente ) . C'est ce qui aurait pu se passer pour cet appartement du 6e arrondissement de Lyon géré par la régie Vincent Targe . « Le propriétaire n'est pas éligible pour recevoir les aides du dispositif MaPrimeRénov du gouvernement , développe Sandrine Dumaine . L'avantage c'est que , même s'il est à la retraite , il n'a pas de prêt pour cet appartement qui lui a été légué par sa mère . C'est parce qu'il est attaché au bien qu'il a accepté le devis sinon il aurait vendu . » Et dans ce deux-pièces , la liste des rénovations souhaitables est grande mais celle des possibilités , faible . « C'est souvent le cas lorsqu'on est dans une copropriété , souligne Vincent Targe . Tout ce qui pourrait être fait à l'extérieur , la toiture par exemple , il faut l'accord des copropriétaires de l'immeuble . Ici , dans ce bâtiment qui date du début du XXe siècle , rien ne va être entrepris collectivement . » Le choix s'est alors porté sur des travaux d'isolation intérieure , ce qui implique de rogner sur une partie de la surface habitable . « On veut optimiser le système de chauffage » , expose Sandrine Dumaine .