Celui-ci va pouvoir acheter des logements , à l'amiable , ou par voie de préemption , ou bien à la barre au moment des saisies immobilières . » « L'action de l'EPF c'est d'acheter des logements et de jouer le rôle de " bon propriétaire " qui vient remettre de la trésorerie dans la copropriété : payer ses charges , lutter contre les situations d'habitats indignes et éviter la suroccupation , détaille la dirigeante de l'EPF . Plus on entre dans la copropriété , plus on réintroduit de la normalité et de la sécurité à ses occupants . » Le rôle de l'établissement public foncier sera donc de « s'assurer de la bonne mobilisation des financements publics pour une réhabilitation des immeubles » . Il va piloter la mise en œuvre des travaux avec le syndic . « C'est aussi faire de l'accompagnement social des ménages , poursuit Joëlle Boneu . Souvent , on constate que les occupants de ce type d'immeubles sont des gens qui sont très éloignés de l'accès aux droits sociaux basiques [ allocations aux logements , etc . ] . » Par son intervention , l'EPF empêche la location d'appartements par des marchands de sommeil et se substitue aux « propriétaires bailleurs qui ne sont pas suffisamment solides pour payer les charges » . Joëlle Boneu enchaîne : « Nous interviendrons dans les immeubles les plus fragiles . Par exemple , nous allons acheter entièrement la tour A qui est à démolir [ soit une centaine de logements ] . Nous allons acheter [ au total ] entre 200 et 300 lots un peu partout dans la copropriété . On devient propriétaire pendant cinq ans , 10 ans , 15 ans . » Une fois que le Parc de la Noue sera dans une meilleure santé financière , l'EPF revendra les lots sur le marché immobilier . Donner une date avec précision est difficile . « Un projet d'aménagement , c'est toujours assez long . Déjà à initier , puis à mettre en œuvre Nous l'estimons à une petite dizaine d'années » , avance Joëlle Boneu .