En réalité , il oublie pas mal de paramètres comme la nature ou la qualité de pose d'un isolant . Si les plaques d'isolation de votre toiture ne sont pas jointives et qu'il y a des ponts thermiques entre elles , autant dire qu'elles ne servent à rien . Pourtant , le certificat PEB partira du principe que la toiture est isolée si une facture en atteste . Á épaisseur égale , un isolant en polyuréthane aura toujours une meilleure performance dans le logiciel PEB par rapport à un isolant naturel biosourcé . Pourtant , le polyuréthane est issu des énergies fossiles . Le certificat PEB ne s'occupe que de la performance du matériau sans prendre en compte son énergie ' grise ' ou si vous préférez son bilan carbone et sa recyclabilité . On commence à comprendre les limites d'un système conçu initialement pour comparer des logements sur une base théorique . Si on utilise le certificat PEB pour obliger les citoyens à rénover leur logement , c'est une autre paire de manches . Demain , il va effectivement servir à sanctionner les propriétaires de passoires énergétiques . C'est déjà le cas en Flandre . Depuis le 1er janvier 2023 , les nouveaux acquéreurs doivent atteindre le label D dans un délai de 5 ans après l'achat . En Wallonie et à Bruxelles , les échéances ne sont pas encore clairement fixées au moment où nous écrivons ces lignes . Mais , elles vont arriver bientôt . En Wallonie , on devrait commencer en 2026 avec des tranches de 5 ans comme en Flandre . L'objectif final sera le label A en 2050 . À Bruxelles , à partir de 2033 , les passoires énergétiques ( label F ou G ) seront interdites . 10 ans plus tard , tous les logements devront atteindre le label C . Ces dates font l'objet de négociation et devront être validées dans les mois à venir . Mais , on s'oriente vers un outil de plus en plus contraignant . Il risque de ne pas conduire à des bons résultats Des professionnels du secteur commencent à sentir une certaine tension qui s'installe sur le marché .