Le pôle habitat de la Fédération française du bâtiment ( FFB ) dévoilait fin février que la chute de 31% des ventes brutes de maisons neuves en secteur diffus ( contraire des lotissements ) , qui plongent même à 38% au quatrième trimestre 2022 , constituait " le pire exercice des seize dernières années " . L'habitat individuel groupé " s'écroule de 22 , 2% , à 6 . 100 ventes , pire millésime des 22 dernières années " , tandis que les ventes de logement collectif ( immeubles , appartements ) , avec -14% dont -30% au dernier trimestre , " reculent au niveau de 2020 , marquée par les confinements dû au Covid-19 " . Tous secteurs confondus , " 71 . 000 logements neufs ont été perdus en l'espace d'une année " , estime cet organisme qui rassemble constructeurs , promoteurs , aménageurs et rénovateurs . La raison ? Un " cocktail explosif " , selon le pôle Habitat FFB: " inflation continue des coûts de construction et des prix du foncier ( . ) , affaiblissement des dispositifs de soutien à l'accession et à l'investissement locatif , et hausse rapide et brutale des taux d'intérêts " là encore . De plus , finie l'époque où l'on construisait sans compter sur des terres agricoles: les promoteurs immobiliers doivent désormais composer avec l'objectif " zéro artificialisation nette " , un exercice d'équilibriste délicat . Des passoires thermiques qui ne pourront plus être louées Même à la marge , les craintes sur la consommation d'énergie et la réglementation qui se durcit pour les possesseurs de passoires thermiques , a pénalisé le marché . Notamment celui des maisons , celles-ci étant en général plus grandes et plus énergivores , selon Alain Tourdjman , directeur des études économiques chez BPCE . Pour rappel , la loi climat et résilience prévoit l'interdiction progressive à la location des logements énergivores . Depuis le 1er janvier , un logement ne peut plus être mis en location en France métropolitaine lorsque sa consommation d'énergie dépasse 450 kWh / m2 / an . Il s'agit d'une partie des logements classés G au titre du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) .