/ 19h30 / 1 min . / le 1 juin 2023 A son introduction en 2008 , le taux d'intérêt de référence se situait à 3 , 5% . Il n'a cessé depuis de reculer , s'établissant à partir de mars 2020 à 1 , 25% . " De ce fait , les bailleurs ont en principe ( . ) le droit de procéder à une augmentation de loyer de l'ordre de 3% , à la condition toutefois que le loyer actuel soit fondé sur l'ancien taux de référence de 1 , 25% " , a précisé l'OFL . Si le loyer est basé sur un taux plus ancien et supérieur au taux actuel , il existe , au contraire , un droit à la baisse . En cas d'augmentation de ce taux , seul le loyer net peut être augmenté ( hors frais de chauffage et charges non comprises dans le contrat de bail ) . Concrètement , une augmentation du taux d'intérêt de référence de 1 , 25% à 1 , 5% conduit à une augmentation du loyer de 3% ( hors les autres facteurs de coûts ) . Un loyer mensuel de 2000 francs peut donc en principe être augmenté de 60 francs , ce qui représente un coût supplémentaire de 720 francs sur un an . D'autres facteurs peuvent cependant conduire à une adaptation du loyer: le renchérissement avec la variation de l'indice des prix à la consommation ( IPC ) et l'augmentation générale des coûts - 40% du renchérissement intervenu depuis la dernière adaptation du loyer pouvant être répercuté sur le loyer . Pour l'augmentation générale des coûts , des taux forfaitaires différents se sont développés localement . La prochaine décision de l'OFL est prévue le 1er septembre . Le taux en vigueur restera à son niveau actuel jusqu'à ce que le taux d'intérêt moyen des créances hypothécaires passe sous 1 , 38% ou monte au-dessus de 1 , 62% . >> L'interview dans Forum de Sara Carnazzi-Weber , responsable de l'analyse politique et économique chez Credit Suisse: Première hausse du taux de référence depuis 15 ans: interview de Sara Carnazzi-Weber / Forum / 6 min . / le 1 juin 2023 ats / ebz .