Sans-Souci , Monplaisir , Montchat « Ces secteurs résidentiels séduisent des ménages voulant de plus grands logements , dotés d'un solide apport personnel » , souligne Jérôme Cahen , de Laforêt Immobilier Lyon 5e . Sans-Souci et Monplaisir , vite connectés au centre avec la ligne D du métro et le tram , coûtent de 5 000 à 5 700 € / m2 . « Leurs bonus ? Un environnement paisible et des commerces de proximité » , note Juliana Chevret , de l'agence Immobilière de l'Est . La place Ambroise-Courtois et ses rues environnantes forment le cœur névralgique de ce petit village . La zone profitera , à terme , d'un nouveau quartier avec la réhabilitation de l'ex-tour du Circ . Niché entre Bron et Villeurbanne , Montchat ( 3e arrondissement ) reste coté malgré l'absence de métro . « Comptez entre 3 000 et 6 000 € / m2 dans l'ancien » , note Laurent Pericat , du réseau L'Adresse . Quelques maisons dépassent néanmoins le million d'euros . Saint-Just , Sainte-Irénée , Point-du-Jour Suspendues entre les collines de Fourvière et de Sainte-Irénée , ces enclaves apaisées du 5e arrondissement font le lien avec l'Ouest lyonnais . Leur parc immobilier abrite des immeubles de toutes les époques . On trouve aussi de paisibles maisons avec jardin , demeures bourgeoises et maisons de ville contemporaines . « Au-delà de 850 000 euros , les clients sont plus rares » , reconnaît Jérôme Cahen , chez Laforêt Lyon 5e . Moins cher , le quartier du Point-du-jour propose des appartements à 4 500 € / m2 . Villeurbanne Centraux , commerçants , République et Gratte-Ciel sont les quartiers les plus prisés de cette ville satellite limitrophe , monnayés de 4 200 à 4 600 € / m2 .