Il convient de connaitre non seulement les obligations du locataire mais aussi les vôtres . C'est nécessaire pour régler , avec la tête froide , les éventuels problèmes qui peuvent arriver . Par exemple , si une chaudière tombe sérieusement en panne , il vous appartient de la remplacer ( alors que s'il ne s'agit que d'une petite réparation , elle incombe au locataire ) . Il faut , alors , pouvoir s'en occuper rapidement , quitte à venir sur les lieux . Une communication fluide évitera aux uns comme aux autres de se braquer . Et au locataire de décider ( bien qu'il n'en ait pas le droit ) de ne plus payer son loyer tant qu'il estimera ne pas avoir eu gain de cause . Finalement , un bon locataire , c'est aussi un bon bailleur . Immobilier : qui est l'investisseur locatif ? Selon l'Insee , 7 , 6 % des ménages sont propriétaires d'au moins un logement mis en location . Mais qui sont ces particuliers qui se mettent à investir dans l'immobilier ? Le Crédit foncier a publié , fin septembre , les résultats d'une enquête menée cet été auprès de 2 . 600 de ses clients pour identifier les caractéristiques de l'investissement locatif au premier semestre 2018 . Voici le portrait-robot de l'acheteur et le logement-type acquis en vue d'une location . Qui ? Selon cette étude , l'investisseur locatif a 45 ans en moyenne et vit en couple ( 72 % des cas ) . Il dispose , dans son ménage , de 71 . 100 euros de revenu annuel médian ( 50 % des acheteurs ont plus , 50 % ont moins ) . Les disparités régionales sont fortes . C'est en Ile-de-France que le revenu est le plus élevé ( 77 . 960 euros ) . Quoi ? Le bien fait en moyenne une surface de 45 m2 . Dans 60 % des cas , c'est un studio ou un deux pièces . Et il s'agit très souvent d'un appartement ( 92 % ) et rarement d'une maison ( 8 % ) .