« Le gouvernement est en train de prendre conscience que la crise actuelle du logement peut s'aggraver rapidement si rien n'est fait » , estime un dirigeant du secteur . Après des années d'euphorie , l'inquiétude grandit chez les professionnels de l'immobilier . « Dans le neuf , la demande s'effondre » , s'alarme la Fédération des promoteurs immobiliers ( FPI ) , en évoquant des ventes aux particuliers en baisse de 26 % en 2022 , avec une chute de 40 % entre octobre et décembre . Toutes les catégories sociales sont concernées . Au cours du dernier trimestre 2022 , les ventes en bloc aux organismes HLM ont baissé d'un tiers , rappellent les promoteurs . Et le recul des mises en chantier , constaté mois après mois , ne permet pas d'augurer un rebond dans un proche avenir . Le marché de l'ancien résiste encore , avec des niveaux de transactions historiquement élevés : 1 , 2 million en 2021 , sans doute autour de 1 , 1 million en 2022 , selon les pointages du Conseil supérieur du notariat . Les réseaux d'agences tablent sur un recul des ventes compris entre 5 % et 10 % au fil de l'année . « Nous assistons à deux phénomènes : un retournement de marché sur la transaction avec une baisse de prix qui commence à se ressentir dans nos annonces et un attentisme plus marqué de la part des acheteurs » , relève Philippe de Ligniville , directeur général adjoint de Bien'ici , le portail des grands réseaux . Mais il n'est pas sûr que le recul attendu des prix atteigne les mêmes proportions que celui , déjà constaté , des budgets d'emprunt . Résultat , des ménages redimensionnent le projet , en acceptant d'acheter de 10 à 15 m2 de moins . Et d'autres abandonnent , en particulier les plus jeunes , s'ils ne peuvent pas bénéficier d'une aide financière de leur famille . États-Unis : cinq chiffres sur la gigantesque dette étudiante du pays .