Dans tous les cas , il faut attendre trois à quatre mois après le constat d'impayé pour toucher l'indemnisation . Quant au tarif de cette protection , il varie de 2 à 4 % du montant du loyer selon les compagnies ( sommes 100 % déductibles des revenus fonciers ) . Pour souscrire ce type de contrat , encore faut-il pouvoir montrer patte blanche . Face à la progression des contentieux locatifs , les assureurs ont encadré très strictement la garantie loyers impayés . Dans la plupart des cas , le loyer ne doit pas excéder 2 . 500 euros mensuels ( charges et taxes comprises ) et ne pas représenter plus d'un tiers des revenus du locataire . De même , les assureurs imposent une sélection rigoureuse des occupants au moyen de justificatifs de solvabilité ( contrat de travail , fiches de paie , avis d'imposition ) , ainsi qu'une procédure précise pour les impayés . Or , le moindre manquement à ces prescriptions peut justifier un refus de prise en charge en cas de pépin . À noter : un bailleur couvert par une GLI ne peut pas demander au locataire d'avoir une caution , sauf si ce dernier est étudiant ou apprenti . BON PLAN : Profiter de tarifs avantageux sur vos contrats d'assurance en utilisant un code promo Luko Une caution publique La garantie Visale met en place un dispositif de cautionnement public depuis 2016 : . 30 / 06 / 20 LOGEMENT Logement : Comment le film solaire permet de réduire sa consommation 02 / 07 / 20 ARGENT Le compte bancaire joint , un outil à double tranchant 01 / 07 / 20 EMPLOI Peut-on continuer à travailler après l'âge légal de départ à la retraite ? . Location meublée : Comment profiter d'une fiscalité avantageuse ? ARGENT Afin de se constituer un patrimoine , bon nombre de particuliers sont tentés d'investir dans la location de studios meublés . En dehors de tout dispositif spécifique , c'est le statut de loueur meublé non professionnel qui s'applique Acheter un petit studio et le meubler pour le louer clés en main à des étudiants est un bon moyen de se constituer un patrimoine grâce à un investissement qui a depuis longtemps fait ses preuves .