n nL'audit énergétique est-il obligatoire ? n nUn audit énergétique est obligatoire pour la vente des maisons ou immeubles classés F ou G au diagnostic de performance énergétique dès lors que l'acte de vente est signé à compter du 1er avril 2023 . Les appartements en copropriété sont exclus : seuls les logements collectifs appartenant à un seul propriétaire sont concernés . Le résultat proposera les travaux à effectuer en vue d'améliorer le classement de l'habitation . Toutefois , dès lors que le futur acquéreur en est informé , il est important de noter qu'il n'y a pas d'obligation de réaliser ces travaux pour conclure la vente du logement . L'obligation de réaliser un audit énergétique avant la vente d'un bien immobilier concernera ensuite les logements classés E à partir du 1er janvier 2025 , puis ceux logements classés D à partir du 1er janvier 2034 . n nAudit énergétique en copropriété : quelles sont les règles ? n nDans le cadre d'une copropriété , la réalisation d'un audit énergétique dans les parties privatives et communes est obligatoire . Les règles en la matière concernent : toutes les copropriétés qui disposent de plus de 50 lots ; dont le permis de construire date d'avant 2001 et qui sont équipées d'une installation de chauffage ou de refroidissement collectifs . n nComment se passe un audit énergétique ? n nRéalisé par un professionnel de l'énergie , un audit énergétique repose sur plusieurs étapes clés : n n n tÉtat des lieux des performances énergétiques actuelles du logement . L'expert analyse le bâtiment et interroge les usages des occupants ; n tPrises de mesure et relevés des consommations énergétiques grâce à la consultation des équipements et des factures énergétiques ; n tAnalyse des données récoltées et confrontées aux réglementations en vigueur ; n tProposition de bilan énergétique mentionnant les principales sources de consommation d'énergie et les éventuelles déperditions ; n tProposition des principaux scenarii envisageables pour améliorer l'efficacité énergétique du logement ; n tEstimation du coût des travaux à prévoir en fonction du scénario . n n nQui peut réaliser un audit énergétique ?