n nVI - CONDITIONS SUSPENSIVES nLe présent compromis de vente est consenti et accepté par les deux parties sous les conditions suspensives suivantes : n . Capacité , pouvoir : le vendeur est en mesure , au besoin , de justifier d'un droit de propriété régulier . Il dispose de la capacité et des pouvoirs nécessaires à la signature de l'acte authentique . n . Urbanisme : aucun certificat d'urbanisme concernant le bien objet du présent compromis ne pourra révéler l'existence d'une charge ou d'une servitude de nature à restreindre le droit de propriété ou de jouissance ou à rendre le bien objet du présent compromis impropre à sa destination . n . Droit de préemption : aucun droit de préemption ne pourra être exercé pour faire obstacle à la réalisation de la vente . n n ( À choisir entre les deux options ) nOption n° 1 : Condition suspensive relative au financement nLe présent compromis de vente est consenti et accepté sous la condition suspensive de l'obtention par l'acquéreur d'un prêt bancaire permettant le financement de son acquisition , au plus tard le ( indiquer la date ) , et avec pour caractéristiques suivantes : n . somme nécessaire à l'acquisition ( montant de la transaction + montant des frais notariés + montants des éventuels autres frais ) : ( préciser le montant ) ; n . financement personnel et assimilés : ( préciser le montant ) ; n . somme empruntée : ( préciser le montant ) . nL'acquéreur s'engage à fournir , si nécessaire , les éléments relatifs à son emprunt et permettant d'évaluer la compatibilité de cet emprunt avec ses possibilités de remboursement . La présente condition suspensive sera considérée comme réalisée dès que l'acquéreur aura reçu une ou plusieurs offres de prêts couvrant le montant global d'emprunts nécessaire au financement de son acquisition et correspondant à ses possibilités de remboursement . Conformément aux dispositions prévues par l'article 1178 du Code civil , elle pourra également être considérée comme réalisée dans le cas où l'acquéreur se rend coupable d'une action faisant obstacle à sa réalisation .