A noter que pour les révisions de loyer calculées sur la base de l'IRL publié à compter d'octobre 2022 et jusqu'en juillet 2023 , la hausse du loyer est plafonnée à 3 , 5% , en raison de l'inflation ( article 12 de la loi n° 2022-1158 du 16 août 2022 sur le pouvoir d'achat . ) Télécharger la lettre [ Vos Nom et Prénom ] [ Votre adresse ] [ Code Postal Ville ] [ Votre locataire ] [ Adresse ] [ CP Ville ] [ Votre ville ] , [ Date du jour ] Objet : Révision annuelle de loyer ( L'augmentation doit respecter l'IRL , l'indice de référence des loyers , publié par l'Insee chaque année . ) Civilité Prénom NOM du locataire , Le ( indiquer la date de la signature du bail ) , nous avons signé ensemble un bail de location pour le logement situé au ( indiquer l'adresse du bien ) . Comme le prévoit la loi no 89-462 du 6 juillet 1989 et la clause portant sur l'indexation du loyer prévu dans le bail , le loyer est révisable tous les ans . Le bail prévoit donc la révision annuelle du loyer à la date du ( date anniversaire du bail ou autre date précisée dans le bail ) sur la base de l'augmentation de l'indice de référence des loyers du xxx trimestre ( indice indiqué dans le bail ou à défaut le dernier indice de référence des loyers connu lors de la signature du bail ) , publié par l'Insee . Votre loyer hors charges s'établit donc à compter du ( date ci-dessus ) à la somme suivante : Montant du loyer X nouvel indice applicable = nouveau loyer Je vous remercie de bien vouloir modifier le montant du virement automatique ( chèque ) que vous m'adressez chaque mois . Je vous prie de croire , Civilité Prénom NOM du locataire , en l'assurance de ma considération distinguée . Télécharger la lettre A savoir : le loyer révisé ne peut être exigé qu'à compter de votre demande de révision et sans rétroactivité . Aussi , envoyez celle-ci au moins un mois avant la date de révision . De son côté , le locataire ne peut refuser l'augmentation de loyer , prévue en conformité avec le bail .