En effet , la plupart des baux indiquent que les locataires sont solidairement tenus de toutes les obligations du bail . Si vous signez un avenant pour devenir officiellement locataire , il vous est fortement recommandé de réaliser un état des lieux intermédiaire . Idéalement , cet état des lieux sera fait avec le propriétaire afin d'éviter qu'il ne puisse réclamer les dégâts locatifs relevés à la fin de la location , en ce compris ceux qui datent d'avant votre arrivée . Enfin , si vous ne signez pas de bail , il reste utile de vous réserver la preuve de l'état du bien à votre arrivée afin de vous prémunir d'un recours éventuel des autres locataires à votre encontre . Me François Lemaître est avocat au barreau de Bruxelles ( FIUS ) et sa pratique se concentre notamment sur le droit de l'immobilier . Il est par ailleurs formateur au CEFIM ( centre de formation continue pour les métiers de l'immobilier ) . 1 Plus d'informations : https: // www . tribunaux-rechtbanken . be / fr / le-systeme-judiciaire-belge / justice-de-paix#list-procedures 2 À à savoir les réparations locatives et de menu entretien par opposition aux réparations plus structurelles à charge du bailleur . Liste pour la Région de Bruxelles-Capitale : https : // logement . brussels / wp-content / uploads / 2021 / 04 / Repartition-des-reparations-et-travaux-dentretien-entre-proprietaire-et-locataire . pdf Liste pour la Région wallonne : https: // lampspw . wallonie . be / dgo4 / tinymvc / apps / logement / views / documents / baux / fiches / FR / liste _ non _ limitative _ des _ reparations _ locatives . pdf Cette série est un partenariat entre La Libre et l'Ordre français du barreau de Bruxelles . Utilisateur d'IPTV illégale ? Ce que vous risquez vraiment .