Toutefois , il est bon de rappeler qu'un investissement locatif est bien différent de l'achat d'une résidence principale . Qui dit location , dit locataire , impôt et gestion . La bonne nouvelle est qu'il existe des dispositifs qui vous permettent d'accéder à des avantages fiscaux , à l'image du statut de loueur en meublé non professionnel ( LMNP ) . Faisons le point sur ce type d'investissement via quatre idées reçues ! Deuxième ville la plus peuplée de Seine-et-Marne , Chelles attire . Et pour cause , située à seulement 18 kilomètres de Paris côté est , cette ville anciennement viticole déjà très bien desservie par le RER E et le Transilien P , profitera d'ici 2030 de la future ligne 16 du Grand Paris Express . Idéale pour les amoureux de la Capitale qui souhaitent toutefois poser leurs valises dans un cadre verdoyant ! D'ailleurs , en matière de nature , Chelles réserve de belles surprises puisque la ville est engagée dans un vaste programme de mise en valeur de son environnement . La France compte près de 35 000 communes ( 34 965 au 1er janvier 2021 ( 1 ) exactement ) . Si nombre de ces lieux de vie se ressemblent fortement , tous ne se valent pas au quotidien notamment pour les seniors . En cause ? Le coût de la vie , l'accessibilité , les infrastructures , l'attractivité culturelle ou encore le climat . Pourtant , avec le vieillissement annoncé de la population française ( plus d'une personne sur cinq a actuellement 65 ans ou plus ( 2 )) , les seniors comptent de plus en plus . Et cela pourrait bien représenter un tournant en matière d'immobilier . Explications ! Réaliser un investissement locatif demande un suivi régulier et important dans le temps . Veiller à l'entretien du bien , assurer la sélection et le renouvellement des locataires , répondre à leurs besoins Des tâches chronophages , mais aussi complexes à réaliser lorsqu'on ne réside pas à proximité du bien loué . L'une des raisons qui poussent de nombreux propriétaires bailleurs à confier la gestion de leur logement à un professionnel . Mais pas n'importe lequel !