Ils ont tout de suite été séduits " , raconte-t-il . Attention , pour autant , à rester attentif à ce nouvel environnement . " La présence d'une discothèque dans les zones urbaines ou d'une déchetterie ou porcherie dans les zones rurales peut générer des nuisances sonores ou olfactives " , rappelle Yann Cadiou , co-gérant de l'agence Aste Immobilier . n nErreur n°3 : ne pas se fixer de budget n n nSi le budget n'est pas bien ficelé , lorsque les acheteurs vont jusqu'à faire une offre pour un bien , elle est susceptible de tomber à l'eau n n n " Nous recevons encore beaucoup d'acquéreurs qui n'ont pas fait valider leur budget à une banque ou un courtier et qui se fourvoient sur leurs capacités financières " , indique Olivier Blaise . Résultat : lorsqu'ils vont jusqu'à faire une offre pour un bien , elle est susceptible de tomber à l'eau , ce qui constitue une perte de temps pour les vendeurs , les acquéreurs et les intermédiaires . Le mieux , c'est évidemment d'anticiper . " Dans les zones les plus tendues , nous leur conseillons également de voir un courtier avant de faire des visites , afin d'avoir une bonne réactivité lorsqu'ils verront un bien sur lequel ils voudront faire une offre " , illustre-t-il . Attention , pour autant , à ne pas trop anticiper . " Avec la remontée des taux , les acquéreurs peuvent potentiellement perdre 10 000 euros de capacité d'emprunt en l'espace de trois mois " , illustre Yann Cadiou . n nErreur n°4 : zapper l'enquête de voisinage n n n " C'est l'occasion de s'imprégner de la vie de l'immeuble , de se rendre compte du bruit d'un éventuel métro en proximité , de s'assurer qu'il n'y a pas de fêtards .