Le micro-foncier est le régime d'imposition qui s'applique de manière automatique aux contribuables qui perçoivent un revenu brut foncier annuel inférieur à 15 000 euros au titre de l'année d'imposition . Au-dessous de ce plafond , le régime réel peut toutefois être choisi de manière dérogatoire , mais il faudra le conserver au moins pendant 3 ans . Au-delà de ce montant , le régime du réel s'applique systématiquement . À noter que les propriétaires d'un bien qui permet de bénéficier d'un dispositif fiscal spécifique comme le Pinel sont d'emblée exclus du micro-foncier . n nQuel abattement pour le micro-foncier ? n nLorsque le contribuable opte pour le micro-foncier , il doit déclarer le montant de ses revenus fonciers sur la déclaration d'impôt n°2042 . Avec ce régime , il ne peut pas déduire de travaux ou de charges . L'administration fiscale applique en revanche un abattement forfaitaire de 30% qui permet de tenir compte des charges liées au logement . Seuls les 70% restants sont donc ajoutés aux autres revenus que perçoit le contribuable et entrent en compte pour le calcul de l'impôt sur le revenu . Ainsi , contrairement au régime réel , le résultat foncier est toujours bénéficiaire avec le micro-foncier . n nPar exemple , si vous percevez 1100 euros de loyer mensuel ( hors charges ) , vous n'êtes imposé que sur: [ ( 1100 x 12 ) x 70% ] = 9240 euros . Pour bénéficier du micro-foncier , indiquez simplement vos recettes brutes ( soit 13200 euros ) sur votre déclaration de revenus n° 2042 , page 3 , case 4BE . Vous n'avez pas à remplir la déclaration spécifique de revenus fonciers n° 2044 . n nQuel est le plafond du micro-foncier ? n nLa déclaration des revenus fonciers sous le régime micro-foncier est réservée aux contribuables qui touchent moins de 15 000 euros par an de loyers bruts ( soit 1 250 euros par mois ) . Ce plafond s'évalue pour l'ensemble du foyer fiscal , c'est-à-dire qu'il inclut le contribuable propriétaire ainsi que les membres de son foyer fiscal : conjoints , enfants .