tant à la hausse qu'à la baisse " , commente Clémence Peyrot , sa directrice régionale . Elle estime que " l'ancien se réajustera plus vite que le neuf " . n nDes prix quasiment en hausse partout sur la région n nSi les prix des logements neufs augmentent , " une constante depuis des années " , c'est parce qu'il y a un " défaut de la demande : tant les occupants que les investisseurs achètent moins " . Sur le premier semestre 2023 , Adéquation observe des hausses de prix de quasiment partout sur la région ( voir notre infographie ) . n nDans l'ancien , les choses semblent se calmer . Porté par la rareté des biens mis en vente et à une absence de turn-over du fait de l'impossibilité de trouver un autre bien , le secteur a lui aussi vu ses prix croître fortement . " On s'aperçoit que les prix commencent à baisser , note Lionel Diaz , président du réseau Orpi Languedoc , qui regroupe les agences de l'Hérault , du Gard et de la Lozère . " Je ne vois aucune inflexion , explique Jules Henry , cofondateur , à Montpellier , du réseau national Skadi , qui accompagne les acquéreurs dans leurs projets . Mais je sens qu'il peut parfois y avoir un levier pour faire baisser les prix de 4% à 5% " . n n " Pour que les prix baissent , il faut que les décideurs politiques s'engagent à faire plus de logements abordables , qu'il y ait moins de contraintes et , malheureusement , moins d'ambitions architecturales " , estime Matjieu Massot , directeur général du groupe FDI . " Les prix apparaissent à la hausse sur le premier semestre dans les données de l'observatoire car portent sur peu de ventes et sur des programmes pensés dans les conditions de marché précédentes . Il s'agit désormais de réfléchir à chacune des contraintes de l'équation pour imaginer des programmes qui puissent se vendre et cela s'avère très complexe " , complète Clémence Peyrot . Une équation qui perturbe les nuits des promoteurs . " Les taux de crédit immobilier vont continuer à augmenter " : comment expliquer cette flambée qui n'en finit plus .