Pour rappel , à compter du 1er janvier 2023 , les logements mal isolés , donc très énergivores , affichant un diagnostic de performance énergétique de la catégorie G et consommant annuellement plus de 450 kWh par m2 d'énergie finale sont formellement interdits à la location . n n n . Mon propriétaire vend sa maison : doit-il me reloger ? n nQuels sont mes droits si mon propriétaire vend ? n nSi un propriétaire vend un logement occupé par un locataire , ce dernier a le droit de rester dans le logement tant que le propriétaire ne lui a pas donné congé . Au cas où le propriétaire donne congé au locataire en bonne et due forme , ce dernier bénéficie du droit de préemption . Cela signifie qu'il est prioritaire pour acheter le logement . En effet , la lettre de congé vaut offre de vente à l'égard du locataire durant les deux premiers mois du délai de préavis . Le locataire a donc deux mois pour accepter ou décliner l'offre de vente . S'il accepte d'acheter le logement , il doit en informer le propriétaire dans les deux mois par lettre recommandée avec accusé de réception . Il doit par ailleurs préciser dans ce courrier s'il va souscrire un prêt immobilier . Le droit de préemption ne s'applique pas si : n n n tle logement est meublé ; n tle propriétaire décide de vendre à un membre de sa famille jusqu'au 3e degré ; n tl'immeuble est inhabitable ( il est insalubre ou sa solidité est en cause ) ; n tla lettre de congé n'est pas valable . n n nPar ailleurs , un locataire est protégé dans certains cas : n n n ts'il a à sa charge une personne âgée de plus de 65 ans à la date d'échéance du bail et s'il dispose de revenus modestes ; n ts'il est âgé de plus de 65 ans à la date d'échéance du bail et s'il dispose de revenus modestes .