Sur ces logements en location , 40 % appartiennent à des particuliers ( parfois dans le cadre de copropriétés ) , et 60 % “à des sociétés qui ont fait de l'immobilier leur activité principale” . Ce dernier taux , en hausse , est plus élevé à Berlin que dans les autres villes allemandes . Mietendeckel . C'est le nom ( littéralement “couvercle sur les loyers” ) donné au plafonnement des loyers que le Sénat de Berlin a décidé d'instaurer le 22 octobre , après de longs débats . Dirigé par une coalition de gauche , le gouvernement de la ville-Land espère ainsi juguler la crise du logement qui a provoqué plusieurs manifestations au cours des derniers mois . “C'est avant tout un gel des loyers” sur cinq ans , résume la Süddeutsche Zeitung , mais certains loyers estimés trop élevés pourront être revus à la baisse . La mesure , controversée , risque d'être difficile à mettre en place . Elle doit encore être adoptée par le Parlement régional au début de 2020 , pour entrer en vigueur à la fin de 2020 , avec effet rétroactif à la mi-juin 2019 . “Karl Marx , olé ! ” C'est en ces termes que des habitants de la Karl Marx Allee ont salué la décision de la municipalité , cet été , de racheter 750 appartements que convoitait le groupe immobilier Deutsche Wohnen , responsable dernièrement de douloureuses hausses de loyer dans la capitale , relate Neues Deutschland , l'ancien quotidien officiel du régime est-allemand . La victoire est symbolique à double titre : tout d'abord parce qu'elle concerne une artère de l'ancien Berlin-Est célèbre pour ses imposants immeubles staliniens , dans le quartier de Friedrichshain , mais aussi parce que c'était la première fois que des habitants obtenaient le retour dans le domaine public d'appartements passés dans le parc privé à la chute du mur . La Ville a poursuivi cette démarche pionnière en acquérant , le 26 septembre , près de 6 000 logements à Reinickendorf et Spandau , deux arrondissements du Nord-Ouest . Contre la crise du logement à Berlin , l'expropriation ?