Dans le cas d'un fonds indiciel , que ce soit un ETF ou non , souvenez-vous que son métier est de suivre l'indice , quelle que soit sa direction , fût-elle extrêmement baissière . Vous ne pouvez pas compter sur le gérant pour protéger votre capital , à la différence d'un fonds patrimonial , dont c'est précisément la mission . Il ne faut donc pas s'étonner qu'il soit plus cher . Emmanuel Schafroth . La forêt : un actif en pleine ascension . Placement plaisir , valeur refuge et outil de diversification , la forêt suscite un intérêt croissant de la part des investisseurs . D'autant qu'elle bénéficie d'une fiscalité adoucie . Par Hélène Dupuy L'investissement forestier a la cote . Les derniers chiffres très attendus de la Société Forestière et des Safer viennent de tomber : la valeur des forêts de plus de 100 hectares non bâties a augmenté de 10% entre 2016 et 2017 . Niveau transactions , face à une pénurie d'offre , ce marché stagne depuis trois ans , avec 80 ventes par an . Pourtant , la demande ne cesse de croître , provenant à la fois des particuliers et des personnes morales privées agricoles et forestières ( incluant les groupements forestiers ) ainsi que les institutionnels , banques , assurances . Les mises en vente de forêts de 50 à 100 ha , stables elles aussi depuis 2014 , ne leur offrent pas davantage d'opportunités . A l'inverse , les ventes de petites forêts ( entre 1 et 10 hectares ) sont nombreuses et tirent l'ensemble du marché : les transactions forestières dans leur ensemble sont en hausse de + 5 , 5 % en 2017 . Sur l'ensemble du marché forestier , les prix de la forêt grimpent doucement mais sûrement : + 0 , 2% entre 2016 et 2017 et environ 3-4 % par an sur les vingt dernières années ( voir graphe ) . Mais au vu de la demande croissante sur l'ensemble du marché , la pression sur les prix pourrait bien se généraliser . Le point pour investir dans un actif en plein essor . Comme pour l'immobilier , la qualité et les prix sont très inégaux . Si le prix moyen des forêts non bâties se situe à 4 .