Le ministre Diependaele rappelle que les propriétaires sont obligés de disposer d'un label EPC depuis 2009 . 'S'il n'y a pas d'EPC , aucune indexation n'est autorisée' , a précisé M . Diependaele . Le gouvernement flamand est parti du principe que les locataires ne peuvent être pénalisés deux fois: via une facture énergétique élevée et une forte indexation de leur loyer . A Bruxelles , on y pense , mais l'idée est contestée A Bruxelles , le gouvernement planche lui aussi sur un plafonnement modulé en fonction du certificat de performance énergétique du bâtiment ( PEB ) concerné . Les 'passoires énergétiques' sont là aussi dans le collimateur pour un plafond maximum . Les édifices les mieux isolés échapperaient au plafonnement . Pour la FGTB et le Syndicat des locataires , en l'état actuel des choses , de nombreux locataires risquent de se voir imposer une augmentation de quelque 10% de leur loyer , soit l'équivalent de plus d'un mois supplémentaire de loyer sur l'année . La proposition à l'étude au gouvernement Vervoort aurait selon les deux organisations , pour conséquence que les locataires vivant dans des habitations A , B , C ou D seraient 'pénalisés' alors que ceux vivant dans des habitations classées E , F ou G seraient , eux , 'favorisés' . Cette mesure semble de prime abord être frappée au coin du bon sens puisqu'elle viserait à pénaliser les propriétaires , soi-disant négligents , de 'passoires énergétiques' et les inciterait ainsi à investir dans la rénovation énergétique . 'Attribuer un avantage aux propriétaires de biens sur base du seul facteur PEB nous semble discriminant , absurde et injuste . Bien que lié à la consommation énergétique d'un bien , le PEB ne prend pas en compte l'état général du bâtiment ( salubrité , superficie , commodités , qualité de l'installation électrique , etc . ) Tout avantage locatif devrait être basé sur d'autres éléments objectifs de qualité du logement tel qu'un PGB ( performance générale des bâtiments ) pour tenir compte de tous les facteurs liés à l'état du bien' , ont toutefois commenté Estelle Ceulemans et José Garcia .