Sachez d'abord que les tarifs des états des lieux sont plafonnés depuis 2014 , comme le précise ce décret : 3 euros TTC par m2 de surface habitable maximum . Quant à votre participation à vous , le locataire , " elle ne peut pas excéder cette du propriétaire " , poursuit Louis du Merle . En cas de litige , n'hésitez pas à solliciter l'aide gratuite de l'ANIL , qui possède des permanences dans tous les départements . Mon propriétaire a refait les peintures de l'appartement . Est-ce un motif pour augmenter mon loyer ? En principe , non , car nous ne sommes pas dans le cadre d'une révision annuelle du montant du loyer en cours de bail . Et il s'agit de travaux d'entretien et non d'une réelle amélioration du logement . " Cette distinction est très importante " , précise Cécile Nlend , juriste pour PAP . fr . Dans les travaux d'entretien , on peut citer " le rafraîchissement des peintures , le ravalement , la réfection de l'électricité " . Côté amélioration du logement , ce sont des travaux plus conséquents , " pose de double vitrage , installation d'une cuisine équipée " . " Mais attention , votre propriétaire peut avoir glissé une clause dans votre bail " , avertit Louis du Merle , directeur juridique de l'ANIL . On parle de " clause travaux " . Pour être valide , elle doit préciser le type de travaux concernés et la majoration de loyer qui va avec . Il faut donc bien relire votre contrat avant de monter au créneau ! Envoyez vos questionsSi vous avez vous-même une question , vous pouvez la poser sur les réseaux sociaux avec le hashtag #le20HVousRepond , ou directement par mail à une adresse dédiée , le20Hvousrepond@tf1 . fr , ou désormais en vidéo en vous rendant sur notre page dédiée . Autre nouveauté , pendant cette rubrique du 20H , vous voyez apparaître un QR Code en bas de l'écran : vous pourrez alors le flasher et accéder directement depuis votre téléphone portable ou tablette à un article enrichi .