Mais la réquisition de logements individuels est très rare car d'autres leviers , plus simples , sont privilégiés . » Créée en 1998 , la taxe sur les logements vacants depuis plus d'un an , peu efficace jusqu'ici , a été augmentée d'un tiers cette année . Et un plan zéro logement vacant a été adopté en 2021 pour aider les collectivités à repérer les logements vacants et accompagner les propriétaires pour les remettre sur le marché . L'intermédiation locative , qui permet de louer à prix très bas , moyennant une garantie contre les impayés grâce à l'accompagnement d'une association , est une des voies . - . Faut-il vraiment construire 500 000 logements par an ? Les impératifs écologiques poussent à construire moins . Mais les besoins demeurent . Habiter autrement : la question qui fâche . réservé aux abonnés Lecture en 2 min . Faut-il vraiment construire 500 000 logements par an ? Série Habiter autrement , notre dossier spécial Il est tentant pour les pouvoirs publics de fixer des objectifs avec des chiffres ronds , même s'ils ne sont jamais atteints . C'est ainsi que le monde de la construction vit depuis des années avec l'idée que la France a besoin de 500 000 nouveaux logements par an . « Évoqué en 2002 par le Crédit foncier , le chiffre est très vite devenu la référence , sans que l'on sache vraiment pourquoi» , raconte Henri Buzy-Cazeaux , président de l'Institut du management des services immobiliers , l'une des mémoires du secteur . En vingt ans , ce niveau n'a été approché qu'en 2006 et 2007 , et la moyenne tourne plutôt autour de 400 000 à 420 000 par an . Mais désormais , le discours dominant est clairement d'en faire moins . Il y a quelques semaines , lors des débats au Conseil national de la refondation ( CNR ) , une représentante du Trésor a expliqué que 275 000 logements par an devraient suffire . La croissance démographique est moins forte et les besoins liés à l'augmentation de la population et aux modes de vie avec de plus en plus de familles recomposées , seraient compensés par une meilleure utilisation du parc existant et une massification de la rénovation .