Que vous envisagiez de vendre votre maison , d'acheter une nouvelle propriété ou de louer votre appartement , définir un prix précis et réaliste en fonction du marché vous permettra de maximiser vos chances de réussite . Mais comment être certain de déterminer le bon prix de votre logement ? Acteur majeur dans le secteur immobilier , Laforêt propose de vous guider dans vos décisions , notamment grâce à son outil d'estimation qui vous donnera une évaluation fiable et cohérente de la valeur de votre bien . Pourquoi estimer son bien immobilier ? Pour vendre . Faire estimer sa maison permet de fixer un prix de vente réaliste , augmentant ainsi les chances de trouver des acheteurs rapidement et d'obtenir le meilleur prix possible . De même , si vous êtes à la recherche d'une nouvelle propriété , une estimation précise vous aide à établir la valeur des biens immobiliers sur le marché , vous permettant ainsi de prendre des décisions d'investissement éclairées correspondant à votre budget et à vos attentes . Par ailleurs , une évaluation précise de la valeur de votre bien peut également jouer un rôle crucial en cas de renégociation de votre prêt hypothécaire . En utilisant ces éléments concrets comme argument , cela s'avère plus simple de négocier auprès des banques ou des institutions financières des conditions de prêt plus avantageuses . Impact significatif et non négligeable sur vos finances à long terme . Faire estimer le loyer de votre bien par un professionnel comme Laforêt offre l'avantage de bénéficier d'une expertise basée sur les critères du marché locatif . Prix pratiqués dans votre région , caractéristiques recherchées par les locataires , nombre de pièces , prestations , état du bien , tendances du marché , rien n'est laissé au hasard . Une estimation précise du loyer permet d'éviter deux écueils à savoir : fixer un prix trop haut risquant de décourager les locataires , ou à l'inverse un prix trop bas pouvant entraîner une perte de revenus potentiels . Les méthodes d'estimation d'un bien immobilier L'estimation d'une maison repose sur différentes méthodes , mais également sur de multiples critères . Elle ne se résume pas à une simple multiplication de la surface du bien par le prix moyen au mètre carré de la région . Il existe de nombreux paramètres à prendre en considération pour déterminer avec précision la valeur d'un bien .