Cohabitation impossibleExemptés de loyer , tous continuent à payer des charges au condamné . « Quand on le croise , il nous menace . Régulièrement , il nous coupe l'eau et l'électricité , juste pour nous punir » , déclare l'aide éducatrice d'origine antillaise échouée là depuis six ans , après s'être séparée de son mari . C'est elle qui a alerté les services sociaux de la situation sur place , après avoir déposé un dossier pour l'obtention d'une HLM . Malgré 1 200 € de revenus par mois , cette aide éducatrice n'a pas encore obtenu de réponse positive . La ville , qui a recensé plus de 5 000 logements insalubres dans son seul centre , est débordée . La protection des victimesDans des caves , des cabanes de jardin , des maisons ou des appartements divisés en un maximum de lots , l'exploitation de la misère par des logeurs sans scrupule est monnaie courante dans le département de Seine-Saint-Denis . En 2010 , 199 arrêtés préfectoraux d'insalubrité ont été prononcés sur des logements principalement occupés par des locataires . À Drancy , le maire centriste Jean-Christophe Lagarde préconise que les victimes contraintes de rester dans le logement d'un marchand de sommeil puissent systématiquement disposer d'un avocat pour les protéger de menaces ou d'intimidations éventuelles . « Si le propriétaire continue à exercer des pressions sur les occupants , il faudrait que l'État puisse plus facilement confisquer le bien » , poursuit-il . Onze chambres louées 700 € chacuneÀ Montfermeil , c'est avant tout le secteur pavillonnaire qui est touché . À mesure que la ville a concentré ses efforts pour rénover ses grands ensembles , les loueurs sans scrupule , depuis trois ou quatre ans , se sont reportés sur cette zone bien plus discrète , formée de 8 000 habitations réparties sur 300 hectares . « Le dernier exemple , c'est une maison achetée 250 000 € , découpée en onze pièces louée 700 € chacune . En trois ou quatre ans , le propriétaire obtient la valeur de son bien en cash »