. Beaucoup de propriétaires ne comprennent pas pourquoi les squatteurs , occupants illégaux , ne sont pas expulsés sans délai . Depuis 2 ans , la loi a réduit le délai d'évacuation des squatteurs à 72 heures . Mais c'est en théorie . Car , dans les faits , les propriétaires peuvent attendent en général bien plus longtemps avant de récupérer leur logement . En supposant que le préfet ait donné son accord . Car c'est l'une des particularités de la nouvelle loi: le préfet peut refuser la demande d'expulsion . Étonnant , non ? Mais ce n'est pas la seule aberration . La liste est assez longue . La seule bonne nouvelle pour les propriétaires ? Les squatteurs ne sont désormais plus protégés par la trêve hivernale ( 1er novembre-31 mars ) . Vous avez bien lu . C'est la mésaventure qui est arrivée à un propriétaire dont le logement a été squatté . Ce dernier a condamné l'accès à l'immeuble . Le squatteur estime être victime d'une violation de domicile et réclame des dommages et intérêts . Un comble ! Mais la propriétaire , qui affirme que le logement était vide lorsqu'il est intervenu , ne devait pas toucher aux portes avant le 31 mars , a décidé la justice . Pour rappel , un propriétaire ne doit pas se faire justice lui-même . Le squatteur a obtenu gain de cause , en première instance . Lorsque l'affaire traîne en longueur et que le propriétaire est pressé de récupérer son bien - pour le vendre ou le louer - , certains sont tentés de se débrouiller tout seul et de faire appel à des amis ou des voisins pour expulser le ou les squatteur ( s ) . Ce n'est pas une bonne idée car ils risquent d'être sanctionnés de 3 ans de prison et de 30 . 000 euros d'amende . Un squatteur encourt , quant à lui , une peine d'1 an et une amende de 15 . 000 euros .