000 Belges qui disposent d'une maison ou d'un appartement à l'étranger risquent de se voir un peu plus taxés . Le 12 novembre dernier , l'État belge a été condamné par la Cour Européenne de Justice pour sa fiscalité sur les résidences secondaires des Belges à l'étranger . Une fiscalité trop favorable , selon l'Europe En Belgique , les biens immobiliers sont taxés sur base du revenu cadastral . Mais à l'étranger , les biens immobiliers le sont sur base des loyers perçus ou sur base de la valeur locative , selon que le bien soit loué ou non . Cette différence de traitement est contraire à la libre circulation des capitaux , dit la Cour Européenne de Justice . La résidence sur le sol belge est avantagée fiscalement . Le gouvernement fédéral , condamné à des astreintes , a adopté vendredi un avant-projet de loi pour mettre toutes les résidences secondaires sur pied d'égalité . Celles situées en Belgique comme celles situées à l'étranger . Il est très important que notre fiscalité soit claire , rectiligne et équitable . Cette solution garantit non seulement que notre pays respecte ses obligations internationales et évite de lourdes amendes , mais aussi qu'après de nombreuses années , les propriétaires de biens immobiliers étrangers puissent y voir clair , estime Vincent Van Peteghem , ministre des Finances ( CD&V ) . Une nouvelle loi en préparation Pour maintenir l'égalité de traitement entre les résidences secondaires en Belgique et celles détenues à l'étranger , l'administration fiscale déterminera elle-même un revenu cadastral pour ces dernières . Alors comment cela va-t-il se passer ? Toute personne qui possède un bien immobilier à l'étranger , devra faire une déclaration spontanée à l'administration fiscale . Cette déclaration spontanée sera obligatoire , avant le 31 décembre 2021 . Des sanctions administratives sont prévues . Pour ceux qui ont déjà déclaré un bien à l'étranger dans leur déclaration d'impôt , l'administration fiscale prendra contact automatiquement avec eux . Sur base des informations fournies par le propriétaire , l'administration fiscale belge fixera un revenu cadastral . Ce dernier servira de base pour l'imposition et ce , dès 2021 . Cet avant-projet de loi est actuellement entre les mains du conseil d'État , il devra encore ensuite être adopté par la Chambre .