n nBien lire l'annonce immobilière n nL'agent immobilier est en effet tenu d'afficher ses tarifs dans ses annonces immobilières et sa vitrine : n n n tSi les frais d'agence sont à la charge du vendeur : dans ce cas le bien est vendu au prix frais d'agence inclus ( FAI ) avec la mention précisant honoraire à la charge du vendeur ; n tSi les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : dans le cas d'un bien en vente charge acquéreur , le montant des frais de l'agence est alors précisé en pourcentage du prix dans l'annonce . n n nUn contrat entre le vendeur et l'agent immobilier n nUn mandat de vente est un contrat bilatéral qui unit le propriétaire d'un bien qu'il souhaite vendre , et un professionnel de l'immobilier . Il peut être exclusif ( seul une agence s'occupera de la vente du bien ) ou non exclusif . Il doit contenir : n n n tL'identité des personnes qui vendent le bien ; n tLes références et coordonnées du ou des cabinets chargés de la vente ; n tLa désignation du bien - vérification du titre de propriété - ; n tLe prix de vente ; n tLe montant de la rémunération ; n tLa durée du mandat - en général , une durée irrévocable de 3 mois reconductibles tacitement par période d'un mois - . n n nLe mandat de vente comprend également une information importante , dont le choix incombe au vendeur : les frais d'agence seront-ils à sa charge ou à celle de l'acheteur ? Au vendeur de le décider . Attention , car une fois signé , le mandat ne peut être changé avant un certain délai . n nAu vendeur de décider n nLors d'une vente , l'agent immobilier demande au vendeur de faire un choix ; ce qu'il décidera aura une incidence , non pas sur la somme totale que paiera l'acheteur , mais sur les frais d'achat ( frais de notaires et taxes ) dont ce dernier devra s'acquitter . C'est donc au moment de la signature du mandat que tout va se jouer .