Dans les villes énumérées ci-dessus , par exemple , vous devrez au préalable demander une autorisation de changement d'usage de votre logement . n nA-t-on le droit de proposer une passoire thermique à la location saisonnière ? n nLa règlementation au 1er janvier 2023 liée aux " passoires énergétiques " ne s'applique pas aux locations saisonnières . En effet , le niveau de performance minimal , introduit par la loi Climat Résilience à l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 pour caractériser la décence d'un logement , ne s'applique qu'à un logement utilisé comme résidence principale par un locataire , d'après la réponse du 19 avril 2022 du ministère du Logement : " Ces logements sont loués de manière ponctuelle et ne mettent pas leurs locataires en situation de précarité énergétique . Le gouvernement n'envisage donc pas de revoir les obligations de performance minimale fixées pour le parc locatif " . n nFaut-il demander l'aval de la copropriété pour louer son appartement le week-end ? n nPensez à vérifier le règlement de copropriété en matière de location saisonnière . " Il est toutefois rare qu'on vous interdise de louer si cela n'est pas stipulé dans le règlement . Le cas échéant , la clause pourrait être réputée non écrite en justice " , souligne Maître Derhy . Vérifiez que le règlement n'interdit pas l'exercice d'une activité hôtelière commerciale dans l'immeuble , à laquelle la location saisonnière est assimilée . n nLe contrat de location saisonnier est-il obligatoire ? n nLa location saisonnière ne fait pas partie de la réglementation liée aux baux d'habitation classique et est régie uniquement par le Code civil . Pour vous protéger en cas de litiges , que ce soit contre un défaut de paiement ou une dégradation du logement par exemple , il est conseillé de signer un contrat écrit , mais ce n'est pas une obligation . De même qu'il est recommandé , mais pas obligatoire , d'établir un état des lieux . n nQuel est le nombre de jours de location à ne pas dépasser pour une location saisonnière ?