IMMO En 2020 , les prix dans l'ancien ont grimpé de plus de 9 % à Toulouse , avec certains quartiers dépassant une hausse de 16 % malgré la crise sanitaire Il y a un an , la France se confinait . A l'époque , les professionnels de l'immobilier toulousain avaient un horizon bouché et aucun n'aurait pensé faire une bonne année . Pourtant , malgré la crise sanitaire , deux confinements et leurs conséquences sur l'économie de la Ville rose , les habitants ont décidé d'investir . Certes , sur le marché du neuf , les ventes d'appartement ont chuté de 37 % , une tendance due en partie au manque de projets freinés à la fois par le Covid-19 et les municipales . Mais , dans l'ancien , « cette baisse est seulement de 5 % , juste après une année record » , relève Philippe Pailhès , vice-président de la chambre interdépartementale des notaires qui présentait son bilan annuel des transactions . Contrairement à la région parisienne , les Toulousains n'ont pas fui à la campagne pour se payer une maison et opter définitivement pour le télétravail . Si des prémices s'étaient fait sentir en mai , c'est finalement bien au cœur de ville que la flambée a été la plus importante . Et la crise ne l'a en rien freiné . En Haute-Garonne , cette hausse est 5 , 4 % ( 2 . 640 euros / m2 ) et de 9 % sur Toulouse ( 3 . 030 euros / m2 ) au cours de l'année écoulée , ce qui n'était pas arrivé depuis dix ans . Quand Bordeaux a seulement augmenté de 2 % sur la même période . « C'est surprenant , on aurait pu croire que le marché allait s'effondrer , mais au contraire , c'est une valeur refuge . Il y a eu une excitation à la sortie du confinement , les gens ont eu peur d'une crise financière et ont sorti leurs économies pour s'acheter un appartement . Les gens se sont précipités pour profiter aussi des taux bas » , poursuit le notaire toulousain .