n nLa réduction d'impôt possible dans le cadre du dispositif Denormandie ne s'applique pas à l'ensemble des communes situées dans les zones A , A bis , B1 , B2 ET C ( comme c'est le cas avec le dispositif Pinel ) , mais uniquement à certaines villes très ciblées . Pour autant , ce classement par zone permet de déterminer les plafonds des loyers au mètre carré du bien immobilier . Ces plafonds sont les suivants pour les baux conclus en 2022 en métropole : n n n tZone A bis : 17 , 62 euros par mètre carré ; n tReste de la zone A : 13 , 09 euros par mètre carré ; n tZone B1 : 10 , 55 euros par mètre carré ; n tZone B2 et C : 9 , 17 euros par mètre carré . n n nOutre les loyers , les ressources des futurs locataires sont également plafonnées . En fonction de la ville dans laquelle se situe le bien , donc de la zone , puis de la composition du foyer , les revenus fiscaux de référence des locataires ( qui constituent les plafonds ) varient . Voici les plafonds de revenu fiscal de référence 2020 ( avis d'impôt reçu en 2021 ) à ne pas dépasser pour les contrats de location conclus en 2022 . n nEn France , près de 250 villes sont éligibles au dispositif Denormandie . La majorité font partie du plan national " Action cœur de ville " , qui vise à redynamiser les centres-villes et améliorer les conditions de vie des habitants des villes moyennes . Certaines villes ayant signé une opération de revitalisation de territoire ( ORT ) peuvent , elles aussi , être éligibles à la loi Denormandie . Pour savoir quelles zones sont concernées , vous pouvez passer par ce simulateur en ligne . Ce dernier permet aux futurs investisseurs de vérifier que le logement visé est situé dans une zone labellisée . n nQuels sont les travaux éligibles au dispositif Denormandie ? n nPour bénéficier de la réduction d'impôts du dispositif Denormandie , les propriétaires doivent respecter le plafond de dépenses de 300 000 euros qui comprend le coût de l'achat du bien et celui des travaux de rénovation .