000 hectares et plus de 40 . 000 emplois ) fait l'objet de nombreuses alertes sanitaires à cause de sa pollution . L'accès aux articles réservés aux inscrits Une sélection de newsletters gratuites La sauvegarde de vos articles sur le site et l'application . Le promoteur Constructa veut faire revivre les grandes tours d'habitation . L'entreprise phocéenne entame à Marseille le chantier d'un gratte-ciel résidentiel , le premier du genre depuis cinquante ans . Elle mise sur le segment de la régénération urbaine pour imposer sa signature . Par Paul Molga Marseille va-t-elle signer le retour en grâce des grandes tours d'habitation ? C'est ce qu'espère le promoteur du cru Constructa , qui s'apprête à ériger un gratte-ciel résidentiel dans le quartier d'affaires de la Joliette , le premier du genre depuis l'achèvement de la construction des grandes tours de logement de la Défense dans les années 1970 . Baptisé M99 , ce bâtiment bioclimatique de 30 étages comprendra une cinquantaine d'appartements de standing doté chacun d'un extérieur vue mer , vendu en moyenne 9 . 000 euros le mètre carré . Il faudra débourser jusqu'à 3 millions d'euros pour s'offrir les plus grands duplex de 200 m2 flanqués d'une terrasse panoramique au sommet de la tour . Une résidence étudiante de 95 logements et un hôtel 4 étoiles de 130 chambres prendront également place dans ce projet , dont les travaux démarreront l'été prochain pour une livraison fin 2027 . L'investissement devrait se monter à 70 millions d'euros . Ce projet immobilier avait été imaginé en 2008 puis abandonné avant d'être relancé par le nouveau président de Constructa , Jean-Baptiste Pietri , après le décès prématuré de son père , fondateur du groupe . « Avec cette proposition architecturale , nous faisons le pari d'apporter une dynamique de vie nouvelle dans un quartier d'affaires excentré » , défend-il . C'est la deuxième tour que l'architecte réalise dans ce périmètre après le succès commercial de la « Porte Bleue »