Mortalité du coronavirus oblige , Me Delesalle prévoit une hausse des ventes venant de successions tandis que selon lui , « il y aura davantage de divorces en raison du confinement , donc ça conduit à des ventes » . Néanmoins ces hypothèses ont également leurs revers : « Les divorces provoquent aussi des achats car il faut se reloger tout comme les successions , car les gens héritent et du coup rachètent , mais ce n'est pas dans le même timing » . Un sacré imbroglio qui empêche donc de se projeter avec certitude . Dans la décision d'acheter , la question des taux occupe une place importante . Et ceux-ci , qui ont légèrement augmenté ces derniers mois , devraient rester bas . « C'est ce à quoi on s'attend tous » , estime Me Delesalle . « On aura besoin , au sortir de cette crise , de taux qui seront attractifs car on aura besoin de relancer l'économie , je vois mal une économie qui monterait les taux » , abonde Eric Allouche . Un autre facteur qui pourrait jouer sur le marché est la fameuse « pierre , valeur refuge » . « Quand on est sur du terrain mouvant , on cherche des points d'accroche , commente joliment le directeur exécutif d'Era . Dans ces périodes-là , il y a de l'irrationnel et la seule chose qui est vraiment rationnelle , c'est l'immobilier . » « Il est évident qu'avec les bouillons que les investisseurs se sont pris en Bourse , il y aura un réflexe d'aller sur l'immobilier , ajoute le notaire . Mais quand on voit la crise de 2008 où il y a eu ce réflexe-là , ça a pris beaucoup de temps car les investisseurs attendent que la Bourse remonte un peu avant de transférer leur épargne . Cela avait été le cas à Paris en 2011 et 2012 , où il y a eu énormément de pierre refuge , et les prix ont augmenté pendant deux ans de 20 % par an . » Enfin l'aspect psychologique du confinement aura également un impact sur le marché immobilier , avancent nos trois spécialistes .