Dans le cadre d'une transaction immobilière , le vendeur est théoriquement celui qui doit prendre en charge cette imposition . Cependant , il peut décider d'inclure une clause dans le contrat de vente lui permettant de partager les frais avec l'acheteur . Cette clause intitulée " prorata temporis " , assure un partage de l'impôt entre le vendeur et l'acquéreur , selon leur durée d'occupation respective du logement . n nQui est exonéré de taxe foncière ? n nCertains propriétaires bénéficient d'une exonération de taxe foncière sur leur résidence principale . Il s'agit : n n n tDes titulaires de l'allocation de solidarité aux personnes âgées ( Aspa ) , de l'allocation supplémentaire d'invalidité ( Asi ) , sans condition de ressources ; n tDes redevables de plus de 75 ans au 1er janvier de l'année d'imposition , sous conditions de ressources * ; n tDes titulaires de l'allocation aux adultes handicapés ( AAH ) , sous conditions de ressources * . n n nCes redevables sont exonérés de taxe foncière au titre de leur résidence principale ( même ceux qui sont hébergés en maison de retraite ou en Ehpad ) si le bien n'est pas occupé . D'autres cas d'exonération , liés à la typologie de la propriété bâtie cette fois-ci , existent . La taxe foncière ne concerne , par exemple , pas les logements neufs pendant 2 ans , à compter du 1er janvier suivant l'achèvement des travaux . Les communes et groupements de communes peuvent en toutefois en décider autrement pour les parts voter contre cette exonération pour les parts qui leur reviennent . Les logements économes en énergie sont également exonérés de taxe foncière pendant 5 ans sous conditions . Enfin , les bâtiments ruraux destinés à un usage agricole , les habitations nichées dans des zones à risques et les hôtels ou hébergements touristiques en zone de revitalisation rurale , profitent tous d'une exonération permanente . n nComment la taxe foncière est-elle calculée ? n nVotre taxe foncière est calculée selon la valeur locative cadastrale annuelle de votre bien immobilier , et les taux d'imposition votés par votre collectivité territoriale .