Ainsi , le temps de rentabilisation a fondu à Marseille ( Bouches-du-Rhône ) ou Metz . Désormais , la rentabilité est atteinte - respectivement en 13 et 6 , 6 ans . Un an plus tôt , il fallait attendre 20 ans dans la cité phocéenne pour qu'un achat soit plus avantageux qu'une location . Concernant Metz , le recul est plus faible : il fallait 11 ans de propriété pour que l'opération soit rentable . Dans le cas de la préfecture de Moselle , cette évolution est due à un recul du tarif des biens , le prix au mètre carré ayant baissé de 500 euros en 2023 . Attention , s'il faut aujourd'hui attendre bien plus longtemps pour qu'un achat soit plus rentable qu'une location , la première option reste la plus intéressante à terme . " Il n'en demeure pas moins qu'à la fin de cette période , [ les acquéreurs ] ont un toit qui ne nécessite plus de versement mensuel et assure donc une exceptionnelle sécurité " , rappelle Maël Bernier . À l'inverse , dans le cas d'une location , le loyer est toujours présent après 15 , 20 ou 30 ans . " I Tonya " ( Tonya Harding ) : un rôle en or pour une Margot Robbie investie . L'actrice australienne aux multiples projets explose dans la peau de la scandaleuse patineuse américaine . Dire que la carrière de Margot Robbie a rapidement explosé serait diminuer l'impact de l'actrice dans le paysage cinématographique américain . En effet , depuis son apparition dans ' Le loup de Wall Street ' , l'ancien mannequin , très impliquée dans la représentation féminine sur grand écran , a su se développer une filmographie aussi vaste que variée . Que ce soit lors d'une apparition remarquée dans sa baignoire dans ' The Big Short ' , dans des films de super-héros en Harley Quinn notamment dans ' The suicide squad ' ou ' Birds of Prey ' ou encore chez des auteurs affirmés comme Quentin Tarantino ou prochainement Greta Gerwig , l'actrice est partout .