Toutefois , l'acte définitif de cession doit intervenir avant le 31 décembre 2017 de l'avant-contrat . Rassurez-vous , en pratique , le notaire est chargé de calculer le montant de la plus-value imposable ! n . Charges de copropriété : moyenne , locataire , récupérables . n nCharges de copropriété : de quoi s'agit-il ? n nLes charges de copropriété correspondent à l'ensemble des sommes supportées par tous les copropriétaires d'un immeuble afin de payer les dépenses liées à l'entretien et au bon fonctionnement des parties communes de la copropriété . Ces charges concernent à la fois les espaces intérieurs , comme le hall d'entrée , les couloirs ou encore l'ascenseur , mais aussi les parties extérieures , comme la façade de l'immeuble ou les espaces verts . On distingue deux grandes catégories dans les charges de copropriété : les charges générales , qui entrent dans le budget prévisionnel de la copropriété , et les charges spéciales . Sont considérées comme des charges générales toutes les charges qui assurent le fonctionnement collectif de la copropriété et comme charges spéciales ( aussi appelées charges particulières ) celles qui ne concernent qu'une partie des copropriétaires et qui n'interviennent que sur des postes de dépense exceptionnels . Le vote et le paiement des charges de copropriété varient selon la nature des dépenses . n n n nQuelles sont les charges de copropriété ? n nLa liste des charges de copropriété diffèrent d'une copropriété à une autre . Le montant des charges de copropriété est plus ou moins important pour les copropriétaires selon la présence et le niveau des équipements , la qualité d'aménagement des parties communes ou encore le nombre de services proposés par la copropriété . C'est d'ailleurs pour cela qu'il est nécessaire de tenir compte des charges de copropriété dans la conception de votre projet immobilier . Les charges de copropriété générales concernent : n n n tLes honoraires du syndic de copropriété ; n tLes frais liés aux travaux ; n tLes factures d'électricité , de l'eau et du gaz ;