Ce dernier , plus rare , donne la possibilité de ne faire aucun remboursement ( ni capital ni intérêts ) durant un temps donné . n nQuel est un prêt amortissable à taux fixe ? n nLe prêt amortissable à taux fixe est négocié à partir de la situation personnelle et professionnelle de l'emprunteur , du montant et de la durée du crédit . Sa particularité repose sur le fait que le taux est déterminé à la signature du contrat de prêt , et ce , pour toute la durée du crédit . Le taux ne variera pas . Le montant des mensualités , quant à lui , peut varier durant cette même période . Bien que potentiellement plus élevés que les taux variables , les taux fixes ont une vertu sécurisante pour l'emprunteur , qui connaît le montant total des intérêts à rembourser . n nComment calculer la mensualité d'un prêt amortissable ? n nAvant de calculer les mensualités d'un prêt amortissable , il est impératif de connaître le montant emprunté , la durée de remboursement ainsi que le taux d'intérêt du crédit . ; " M " le montant du crédit , " t " le taux immobilier et " n " le nombre d'échéances ) . n nComment transformer un prêt relais en prêt amortissable ? n nAppartenant à la famille des prêts immobiliers , le prêt relais se caractérise par un prêt à court terme et qui permet d'acheter un nouveau bien avant d'avoir vendu l'ancien . Sa particularité tient du fait que l'emprunteur dispose d'un an renouvelable une fois pour vendre son bien et rembourser le prêt relais . Toutefois , s'il ne parvient pas à vendre son bien dans le temps imparti , celui-ci pourra transformer son prêt relais en prêt amortissable , sous réserve que le taux d'endettement de l'emprunteur ne dépasse pas les 33% autorisés une fois les deux crédits immobiliers cumulés . n nPrêt amortissable et remboursement anticipé : comment ça marche ? n nLe remboursement anticipé d'un prêt amortissable permet de solder tout ou seulement une partie de l'emprunt .