Ce dernier doit présenter ses trois bulletins de salaire ( ou une attestation de ressources et son dernier avis d'imposition s'il est indépendant ) . En général , les assurances demandent que les revenus du locataire excèdent au minimum 33 % du montant du loyer . n nQue doit faire le locataire lorsque la garantie de loyers impayés est invoquée ? n nSi le propriétaire respecte la procédure , le locataire reçoit un courrier de relance . Il dispose alors de 8 jours pour régler la somme réclamée . Passé ce délai , il peut recevoir une mise en demeure qui lui donne encore 8 jours pour payer les loyers . Si le contrat de bail comporte une clause résolutoire , le propriétaire peut entamer la procédure de résiliation du bail . n nQuel est le rôle des garants dans le cadre de la garantie loyers impayés ? n nSi un propriétaire a souscrit une GLI , il ne peut demander une caution , sauf si le locataire est étudiant ou apprenti . En cas de loyers impayés , ce sont les garants qui versent les loyers . Néanmoins , si les garants sont défaillants à leur tour , l'assurance se chargera de rembourser le propriétaire . n nQuelles assurances proposent la garantie loyers impayés ? n nLes assurances qui proposent la garantie loyers impayés sont généralement celles qui proposent des assurances multirisques habitation . C'est le cas de la plupart des grandes sociétés d'assurance . Les GLI peuvent aussi être accessibles chez certaines sociétés spécialisées dans la gestion locative . n nPeut-on contourner la garantie loyers impayés ? n nLa garantie loyers impayés n'est pas obligatoire . De plus , il existe d'autres moyens de se protéger contre les loyers impayés . Visale ( Visa pour le Logement et l'Emploi ) peut être une solution pour les profils non couverts par la GLI , à condition que le propriétaire et le locataire soient éligibles . Souscrite par le locataire , la solution du garant payant est une autre alternative . Dans ce cas , la compagnie d'assurance se porte garante pour le locataire .