Si la plus-value est supérieure à 50 000 euros , il faudra encore ajouter une surtaxe . Son calcul , basé sur la plus-value imposable , reste complexe . Il faudra ainsi débourser 2% de la plus-value si celle-ci est comprise entre 60 001 et 100 000 euros , 4% si la PV est comprise entre 160 001 à 200 000 euros ou encore 6% si la plus-value est supérieure à 260 000 euros . Comment ne pas payer de plus-value sur une résidence secondaire ? Il est possible de ne pas payer de plus-value si le bien est détenu depuis plus de 22 ans . Pour être exonéré des prélèvements sociaux , il faut posséder sa résidence secondaire depuis plus de 30 ans . Si vous songez à vendre votre résidence secondaire , cet article de la Rédaction vous aidera à savoir si vous avez droit à des abattements voire une exonération . Clause de tontine : définition et avantages . Qu'est-ce qu'une clause de tontine ? Insérée dans l'acte d'acquisition d'un bien immobilier , la clause de tontine , également appelée pacte tontinier , ou clause d'accroissement , prévoit que le dernier survivant des coacquéreurs sera le propriétaire du bien . Ainsi , cette clause garantit au survivant de l'ensemble des signataires la propriété de la totalité du bien , comme s'il en avait toujours été le seul propriétaire , à la condition suspensive et logique de sa survie . Enfin , il est important de noter que la clause de tontine se caractérise par son caractère aléatoire , qui doit respecter certaines conditions . La première étant que tous les acquéreurs doivent financer le bien de manière équivalente , tandis que la deuxième repose sur l'espérance de vie . Celle-ci doit être similaire pour chacun des acquéreurs . Au niveau fiscal , la clause de tontine possède un avantage non négligeable tel que le bien immobilier acquis en tontine n'est pas compté dans la masse successorale de la personne décédée en premier , puisque le bien appartiendra à l'autre coacquéreur et sera considéré comme n'ayant jamais fait partie de son patrimoine . La tontine est également exonérée de droits de succession .