Si vous êtes propriétaires et que vous occupez un logement de fonction , vous êtes également éligibles à une exonération d'impôt de la plus-value immobilière si votre conjoint et vos enfants habitent effectivement dans la résidence principale . Cette exonération s'applique également sur les dépendances immédiates de la résidence principale comme le garage , la cave , ou encore une place de parking si elles sont situées à moins d'un kilomètre de la propriété . La plus-value sur votre première vente d'un bien immobilier autre que votre résidence principale L'exonération de la plus-value réalisée sur la première vente d'un bien autre que la résidence principale s'applique dans les cas suivants : Ne pas avoir été propriétaire d'une résidence principale au cours des 4 dernières années ; Réinvestir le montant total de la vente dans un autre bien dans un délai de 24 mois . Si votre réinvestissement est partiel , votre exonération sera proportionnelle : si vous consacrez 60% du montant de la vente à une nouvelle acquisition , vous serez exonérés à hauteur de 60% sur votre plus-value immobilière ; Solder votre prêt immobilier en cours car vous profiterez d'une exonération totale si le solde de votre prêt est inférieur au montant de votre plus-value ; être invalide ou retraité , avec les mêmes conditions de revenus que pour la vente d'une résidence principale . La plus-value sur les biens détenus depuis 30 ans Vous pouvez bénéficier d'une exonération totale sur votre plus-value réalisée si vous possédez votre bien depuis au moins 30 ans , et ce , quelle que soit la nature de votre bien , qu'il soit bâti ou que ce soit juste un terrain . Avant ce délai de 30 ans , vous pouvez profiter d'abattements calculés selon le nombre d'années de détention du logement , à la fois au titre de l'impôt et des prélèvements sociaux : 6% d'abattement sur l'impôt entre 5 et 21 ans de détention , et 1 , 65% pour les prélèvements sociaux ; 4% d'abattement sur l'impôt pour la 22e année et 1 , 60% pour les prélèvements sociaux ; 9% d'abattement pour les prélèvements sociaux au-delà de 22 ans .