Retour sur les grands points noirs du secteur immobilier , secoué depuis le début de l'année 2023 . INTERVIEW - « Nous sommes partis pour un creux d'une dizaine d'années dans l'immobilier » S'il fallait choisir un point de départ à la crise du logement , ce serait peut-être celui de l'effondrement du marché de l'immobilier neuf . Les réservations d'appartements , qui ont déjà chuté de près de 25 % sur un an en 2022 , se sont nettement aggravées depuis le début de l'année ( -34 % ) . Elles ont atteint le niveau le plus bas enregistré depuis dix ans par la Fédération des promoteurs immobiliers , la FPI . La chute a même atteint 52 % pour les réservations des particuliers . L'investissement dans l'immobilier résidentiel s'est , lui , effondré de 83 % à 530 millions d'euros au premier trimestre 2023 , par rapport à la même période un an plus tôt . C'est le pourcentage de réservations d'appartements neufs en moins depuis le début de l'année 2023 . Les ventes de maisons neuves ( hors lots de maisons vendus par des promoteurs ) ont , elles , chuté de plus de 31 , 3 % l'an dernier , selon Pôle Habitat FFB , à 96 . 000 unités . Le rebond post-Covid a fait long feu . Pour la fédération de constructeurs , « une telle dégradation n'avait jamais été observée auparavant , même pendant la crise des subprimes de 2008-2009 » . Au deuxième trimestre 2023 , le volume de ventes dans le neuf est tombé au niveau du creux de 2020 , alors en pleine pandémie . Immobilier : année noire pour la maison neuve Alerte sur la construction neuve Les promoteurs immobiliers pétrifiés face à une crise d'ampleur historique EN CHIFFRES - La France va avoir besoin de presque 5 millions de nouveaux logements sur dix ans Les causes de cette situation n'ont pas échappé aux acteurs du marché immobilier . Au premier rang desquelles les « énormes hausses du prix des matériaux de construction et de la sous-traitance »