Désormais , c'est la méthode de la consommation conventionnelle , dite 3CL , qui est généralisée et renforcée . L'évaluation du diagnostiqueur s'appuie dès lors sur les caractéristiques physiques du logement que sont le bâti , le système de chauffage , l'isolation , ainsi que les huisseries ( fenêtres et portes ) . De même , l'ensemble des postes de consommation sont pris en compte , y compris , et c'est nouveau , en matière d'éclairage et de ventilation , tandis que de nouveaux scenarii météo et phénomènes thermiques s'ajoutent à l'équation . Outre l'obtention de l'étiquette notée de A à G , basée sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre , ce diagnostic nouvelle formule comporte également une fourchette de prix estimant la facture annuelle d'énergie dès le 1er janvier 2022 . Enfin , il peut faire des recommandations de travaux pour améliorer le niveau de performance de l'habitation . En plus d'être plus complet , ce nouveau DPE devient opposable au tiers . « Auparavant , ce diagnostic était purement informatif et n'avait donc pas de conséquence s'il se révélait faux . Désormais , le diagnostiqueur doit fournir un résultat proche du zéro défaut , sans quoi le propriétaire pourra se retourner contre lui et exiger des dommages-intérêts en cas d'erreur » , explique Olivier Colombet , président de Digit RE Group et porte-parole du site d'estimation immobilière Drimki . fr . Selon le spécialiste , c'est surtout une véritable « épée de Damoclès pour les vendeurs » , puisque les acquéreurs pourront se désengager du processus de vente s'ils découvrent que le diagnostic est erroné ou , pire , lancer une action en justice a posteriori pour contester le prix acquitté et demander l'indemnisation de leur préjudice . À l'heure d'envisager une vente ou la mise en location d'un logement , la question est de savoir à quel régime vous êtes soumis . Et justement , si la durée de validité du DPE reste de dix ans , elle a été raccourcie pour les anciennes versions .