Il n'empêche , pour maximiser vos chances de vendre vite , il est recommandé de faire figurer la nature du bien ( maison , appartement , duplex ) , sa composition ( nombre de pièces ) , sa superficie , son état général ( travaux à prévoir ou non ) , de même que sa situation géographique et bien entendu son prix . Pour être complet , vous pouvez également mentionner l'éventuelle existence de servitude ou la présence d'un locataire . En revanche , les règles sont plus strictes en matière de copropriété . Dans ce cadre , la législation impose aux professionnels comme aux particuliers d'indiquer que le bien est situé en copropriété , de préciser sa superficie au sens de la loi Carrez , le montant moyen annuel de charges acquittées , le nombre de lots de l'immeuble et enfin s'il fait l'objet de certaines mesures préventives ou plan de sauvegarde en cas de difficultés financières . Que vous vendiez ou louiez un bien en copropriété ou en logement individuel , il y a par ailleurs un élément que vous ne devez pas oublier dans votre annonce : le résultat de votre diagnostic de performance énergétique . Si la classe énergie ( consommation énergétique ) est depuis longtemps imposée , les particuliers font souvent peu de cas de cette règle . Or , depuis le 1er juillet 2021 , la mention de la classe climat ( émissions de CO2 ) est elle aussi devenue obligatoire . De même , en vertu de la loi Énergie climat de 2019 , les annonces doivent fournir une estimation du montant moyen des factures énergétiques annuelles depuis le 1er janvier 2022 . Cette évaluation est réalisée par le diagnostiqueur dans le cadre du nouveau DPE . Les biens les plus énergivores ( plus de 330 kilowatts / heures d'énergie primaire par mètre carré ) doivent être signalés par la mention « Logement à consommation énergétique excessive » , en précisant l'obligation de réaliser des travaux de rénovation avant 2028 . Quant à ceux qui songeraient à échapper à ces contraintes , qu'ils prennent garde . La loi Climat et résilience du 22 août 2021 a durci le ton . Depuis le 1er janvier 2022 , les bailleurs et vendeurs particuliers sont en effet passibles d'une amende pouvant atteindre 3 .