En signant cet acte après avoir découvert l'habitation en compagnie des agents assermentés , les potentiels acquéreurs manifestent ainsi leur intérêt pour le logement mis en vente . Si ce document liste les principales caractéristiques du bien mis sur le marché ( comme la surface , le nombre de pièces ou la localisation ) , il témoigne également du travail d'intermédiaire de l'agence mandatée pour y effectuer des visites . C'est un moyen de rendre des comptes auprès des vendeurs . De plus , cette preuve écrite peut être très utile pour l'agence si elle avait conclu un mandat exclusif pour le bien . Dans le cas où l'acheteur et le vendeur ont court-circuité l'agence immobilière en négociant directement entre particuliers , le bon de visite peut aider cette dernière à réclamer des dommages et intérêts au vendeur . Leur montant correspond généralement à la commission que l'agent en charge du bien aurait dû percevoir . L'acheteur n'est pas obligé de tenir compte de cette clause mentionnée sur le bon de visite , car il n'a pas réellement de valeur juridique dans le cadre d'un mandat semi-exclusif ou simple . Le document sera alors caduque . Le bon de visite est-il obligatoire ? Signer un bon de visite n'est pas une obligation légale . De plus , il n'engage pas la personne qui visite : celle-ci peut se détourner du bien quand elle le souhaite . Il peut arriver que , sur certains bons , une mention soit faite expliquant que si le visiteur achète le bien à un autre agent ou directement au vendeur , il devra verser des dommages et intérêts à l'agence à qui il a signé le bon de visite . Cette mention n'a cependant pas de valeur . Le bon de visite a une utilité uniquement entre le vendeur et l'agence immobilière . Il atteste du travail effectué par ses agents et n'engage , en aucun cas , le potentiel acquéreur du bien . Il a néanmoins de la valeur si le vendeur a signé un mandat d'exclusivité avec l'agence . Dans ce cas , si le vendeur vend par un autre intermédiaire que l'agence mandatée , il s'expose à des sanctions financières .