«La Part-Dieu reprend sa prédominance en profitant d'une interconnexion exceptionnelle et s'inscrit comme un pôle métropolitain et régional» , poursuit Stéphane Jullien . En témoignent des investissements forts et étrangers notamment avec le bâtiment MLyon du fond américain Black rock et ses 27 . 000 mètres carrés . D'autres projets à plus de 20 . 0000 mètres carrés ont aussi été signés , par le Centre des finances publiques par exemple . Quant à l'assureur April , il délocalise son siège parisien de 1000 collaborateurs dans des locaux de 12 . 600 mètres carrés . «La seconde vie de la Part-Dieu est lancée» , s'enthousiasme Stéphane Jullien . Profitant de programmes neufs ou réhabilités , dont les performances énergétiques intéressent vivement les grands acteurs engagés dans une politique RSE . Les pôles de Gerland et Vaise De manière générale , la centralisation de la demande de bureaux se confirme à Lyon , selon la Fnaim , avec des enjeux de mobilité pour les employés du tertiaire . «Les problématiques RH de recrutement confirment ce recentrement sur des secteurs référencés» , note Stéphane Jullien . Et bien desservis , comme les entrées sud et nord de Lyon avec les quartiers de Gerland et Vaise qui concentre 15% et 13% de la demande . Soit un autre quart à eux deux . Côté Gerland , la queue de comète des grands programmes d'acteurs de la santé reste visible avec les 11 . 000 mètres carrés de l'académie OMS ou les 8500 mètres carrés de l'ANSM et l'Anses cette année . Mais ils laissent peu à peu place à des investissements plus réduits en surface et plus nombreux . Avec toujours cette tendance à la constitution d'un pôle santé . Foncier en berne Un marché avant tout locatif ( 75% ) malgré l'intérêt des entreprises à l'achat , puisque l'offre demeure faible à Lyon contrainte par un foncier en berne . Les principales opérations se sont concentrées sur des requalifications et des friches , mais les stocks ont largement été asséchés . «Les deux prochaines années s'annoncent tendues» , prévient la Fnaim .