Esthétiquement , ajouter des étages peut apporter une touche contemporaine ou être invisible . Techniquement , cela peut même renforcer l'immeuble , assure l'architecte Jean-Thomas Finateu : 'On enlève en poids en retirant l'ancien toit , on construit un nouveau plancher portant l'étage supérieur et on a un chaînage béton autour sur lequel le poids se répartit' . Financièrement , c'est la martingale . 'Ce n'est pas nouveau , ça fait partie de l'évolution naturelle des villes mais cela permet de lever de l'argent pour rénover' , souligne l'architecte François Pelegrin , qui parle de 'trésor caché' mais prévient : 'C'est très long et il faut beaucoup de pugnacité' . Son livre publié en 2021 , 'Le bonheur est sur le toit' , est truffé d'exemples de projets bloqués par le recours d'un copropriétaire vivant au dernier étage ou par une mairie . 'Il faut énormément de temps et d'argent' , abonde Eli Ben Sadoun , directeur commercial du promoteur spécialisé L'Atelier parisien de surélévation qui a livré deux réalisations depuis sa création en 2015 . La société revendique une cinquantaine de projets en cours . 'Il faut beaucoup de pédagogie dans les copropriétés et il y a des freins réglementaires en termes d'urbanisme' , résume-t-il . Dans le 19e arrondissement de Paris , son entreprise termine la rénovation du n°5 rue du Dr Potain . Trois étages ont été ajoutés à cet immeuble de 1910 qui en comptait six , et six appartements mis en vente , à des tarifs élevés pour le quartier , plus de 10 . 000 euros le m² justifiés par une vue sur la Tour Eiffel . Double-vitrages , chaufferie neuve , façades isolées par l'extérieur sur toute la hauteur : rue Potain , le charme de l'ancien n'a pas complètement disparu , ni certains inconvénients comme l'exiguïté des logements , mais l'immeuble s'est offert un lifting , et même un ascenseur . 'C'était une méga-passoire thermique .