C'est ainsi qu'Hugues Rondeau , le maire ( CNIP ) de Bussy-Saint-Georges , définit le Sycomore , le plus grand écoquartier de France , qui verra le jour dès 2015 . Quatre mille cinq cents logements , plus de 10000 habitants supplémentaires dans une ville qui en compte aujourd'hui 23 000 . Les chiffres donnent le tournis . Et font de la seule ville nouvelle en Ile-de-France non reliée à une intercommunalité une véritable ville-champignon , elle qui comptait 450 habitants en 1982 et 9000 il y a quatorze ans . Avec Philippe Hermet , directeur de l'aménagement d'EpaMarne et l'architecte Jérôme Treuttel , l'édile a dévoilé le visage du Sycomore . Espaces verts , mixité urbaine et transports en commun De quoi rassurer l'opinion . Logements . A terme , le Sycomore comptera 4500 logements , avec une densité moyenne de 38 logements par hectare . « Ce sera un mélange de pavillons de ville , avec jardins privatifs , et d'immeubles hauts de trois ou quatre étages » , explique l'architecte . Ces derniers représentent 70% de l'offre . Par ailleurs , 25% seront des logements sociaux . Le quartier sera traversé par des allées piétonnes et des espaces verts collectifs , notamment des jardins partagés . Environnement . Du vert ! C'est ce qui frappe quand on voit les visuels présentés par les acteurs du projet . Ainsi , au cœur du quartier , le vaste parc du Sycomore offrira « un vrai refuge à la biodiversité » . Un « théâtre de verdure pouvant accueillir 2000 spectateurs » sera également construit pour des animations . Au total : 22 ha d'espaces verts . « Nous allons faire s'interpénétrer campagne et ville , précise l'architecte . L'agriculture va aussi évoluer et les champs des alentours seront traversés par des allées piétonnes . C'est de l'agriculture urbaine . » Transports .