Et d'ailleurs , signe d'un basculement ( ? ) , le Nord-Ouest a détrôné le Sud qui arrivait en tête l'an dernier de notre palmarès annuel des villes où il fait bon prendre sa retraite ( Andernos , 1er et Arcachon , 2e ) . C'est Granville ( 50 ) , en Normandie , qui décroche , cette année , la première place de notre classement pour 2022 où nous avons analysé les performances de la quasi-totalité des communes française sur des critères immobiliers et de qualité de vie avant de nous concentrer sur les 10% de localités attirant le plus de seniors ( en proportion et selon le solde migratoire , voir notre méthodologie ) . La proximité avec le Mont-Saint-Michel attire , depuis plusieurs années , de nombreux Parisiens dans cette ville d'une douzaine de milliers d'habitants où la moitié de la population a plus de 60 ans . Si le maire de Granville se réjouit de l'arrivée de ces nouveaux habitants , il déplore également que «l'immobilier soit devenu inaccessible pour les locaux» . «Les . «J'ai préparé ma succession dès 50 ans pour minimiser les frais» . «Pour la Rolex , c'est trop tard ! Mais il y a d'autres manières d'éviter de rater sa vie à 50 ans» , s'amuse Pierre . Avant de basculer vers sa 51e année , ce cadre vivant en région parisienne s'est en effet empressé d'organiser la transmission de son patrimoine vers ses trois enfants dont un mineur . Il faut dire qu'avec son épouse ils ont hérité de leurs parents , il y a quelques années seulement , trois maisons à vocation locatives installées en province . Et s'ils ne se préoccupent pas d'optimiser leur succession , la note fiscale promet d'être salée . Découvrez ces villes moyennes où l'immobilier rapporte plus qu'ailleurs «Mes parents , comme ceux de mon épouse , avaient préparé leur succession et ont installé dans notre esprit l'idée qu'il vaut mieux s'y prendre tôt , précise-t-il .