faire face à des dépenses personnelles ( notamment des frais de maladie ) , même si , sans cet emprunt , vous auriez dû vendre l'un de vos biens donnés en location . Vous ne pouvez pas , non plus , déduire les pénalités pour retard de paiement d'une échéance de crédit ( CE 10 . 2 . 89 , n° 57606 ) ni les arrérages de la rente que vous versez si vous louez un bien acquis en viager libre ( CE 27 . 6 . 90 , n° 57559 ) . Les frais d'emprunt déductibles En plus des intérêts proprement dits , vous pouvez déduire , au titre de l'année de leur paiement , les frais que vous avez engagés pour : constituer un dossier de demande de prêt ; couvrir les commissions et agios qui sont prélevés par la banque ou le courtier en prêt ; l'inscription hypothécaire ou de privilège de prêteur de deniers , y compris les frais de notaire s'y rapportant ( honoraires et TVA ) , à condition que ces derniers soient bien distingués de ceux liés à l'acte d'achat , qui ne sont pas déductibles ; les primes d'une assurance destinée à garantir le remboursement du prêt ; les sommes versées à un organisme de cautionnement garantissant le remboursement de l'emprunt ; les frais de mainlevée hypothécaire ; les primes d'une assurance décès souscrite sur la tête du dirigeant et principal associé d'une SCI pour garantir le remboursement de l'emprunt , lorsque la souscription de l'assurance a été expressément imposée par une clause du contrat . En revanche , en cas de renégociation d'emprunt , les frais liés à la souscription du nouveau prêt ne sont pas déductibles , hormis les primes d'assurance . Cela étant , l'administration fiscale admet également la déduction des pénalités de résiliation anticipée de l'emprunt initial , des frais liés à la souscription de l'emprunt substitutif et , le cas échéant , la déduction des intérêts compensatoires versés en cas de renégociation du prêt avec la même banque , si celle-ci aboutit à une réduction globale des intérêts qui restent dus au titre de l'emprunt initial .