Le garage : c'est une place fermée et délimitée , uniquement dédiée au stationnement . Le box : c'est un endroit fermé par des murs et une porte . Il permet d'y garer sa voiture et d'y entreposer des objets . Avant de se mettre d'accord sur un contrat de location , il est important que les 2 parties s'entendent sur l'objet de celui-ci . À savoir , un garage , une place de parking ou un box . Les règles précisées ci-dessous valent pour l'ensemble de ces types de stationnement . Quelle est la réglementation applicable à la location d'un garage ? Le droit applicable en matière de location de garage , ou de toute autre place de parking , dépend du caractère accessoire ou non de celle-ci avec un bail d'habitation : - La location de garage est liée à celle d'un logement : la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs est applicable ( article 2 de la loi citée ) . - La location de garage est liée à celle d'un local commercial : les dispositions du droit commun des baux commerciaux s'appliquent ( article L145-1 du Code de commerce et suivants ) . - La location de garage est isolée : les dispositions du droit commun des contrats s'appliquent , et plus spécifiquement du contrat de louage ( article 1709 du Code civil et suivants ) . Quelles sont les règles de location d'un garage lié à un bail d'habitation ? Lorsqu'un garage est loué avec un logement par un même bailleur , on dit qu'il est l'accessoire ( ou l'annexe ) de ce dernier . Dans cette hypothèse , nul besoin de rédiger un bail spécifique . Le bail d'habitation suffit pour l'ensemble , dès lors que mention est faite de l'existence du stationnement loué . Le garage suit alors les règles du bail d'habitation concernant : La durée de la location . La fin du bail . La révision du loyer . Les règles éventuelles de sous-location . Quelles sont les règles de location d'un garage lié à un bail commercial ?