Un score historique qui prouve que quand elle se rassemble , tout devient possible . » . La Fédération des notaires présente l'évolution du marché immobilier à Bruxelles . Dans le cadre de la semaine de l'immobilier des notaires , la Fédération royale du notariat belge a présenté , ce mardi , l'évolution du marché immobilier à Bruxelles pour l'année 2022 . Premier fait notable , à l'échelle nationale , le marché de l'immobilier a connu une baisse d'activité de 2% entre 2021 et 2022 . À Bruxelles , la baisse est un peu moins importante que la moyenne nationale , à 1 , 5% . Le prix médian sur le marché des maisons atteint actuellement 285 . 000 euros en Belgique . 'C'est le plus élevé que la Belgique ait connu' , précise Pamela Carette , notaire à Jette . Le marché des maisons est plus réduit mais intense Par ailleurs , le marché bruxellois est spécifique , le marché des maisons ne constitue que 35% des opérations immobilières de la capitale , les appartements complètent le reste . 'Le marché des maisons est plus réduit mais intense' explique Valéry Colard , notaire à Bruxelles . L'âge moyen de l'acheteur à Bruxelles est de 40 ans et la part des jeunes acheteurs a tendance à augmenter . Trois communes bruxelloises sont parmi les cinq avec le prix médian des maisons le plus élevé en Belgique . À Woluwe-Saint-Pierre , le prix médian est même le plus élevé au niveau national , à 750 . 000 euros . Le prix des maisons a par ailleurs augmenté de 6 , 5% dans la capitale entre 2021 et 2022 . 3 grandes zones La région peut être divisée en trois grandes zones : Ouest , Nord-Ouest et Evere avec les prix les plus bas , le Sud-Est avec les prix les plus élevés et le Centre et Sud-Ouest avec des prix moyens . À court terme ( 2021-2022 ) , la région bruxelloise a connu l'augmentation du prix médian des appartements la plus basse , à 4 , 2% . Par contre , à long terme ( 2018-2022 ) l'augmentation est la plus importante du pays à 23 , 5% .