Le montant maximal de la caution , la date de son versement ainsi que sa date de restitution constituent des éléments encadrés par la loi . Le bailleur , et / ou le propriétaire , et le locataire sont donc tenus d'honorer les clauses inscrites dans le contrat lors de sa signature . n nCombien de mois de caution pour une location meublée ? n nDans le cas d'une location meublée , et si le logement est considéré comme la résidence principale du locataire , le montant de la caution est fixé par le bailleur et ne peut pas dépasser deux mois de loyer hors charges . Les autres conditions de mise en place d'une caution dans un contrat de location meublée sont les suivantes : n n n tLe montant de la caution doit obligatoirement figurer sur le contrat de bail de la location meublée et ne peut être modifié , c'est-à-dire augmenté , ni en cours de bail , ni lors de son renouvellement ; n tLe versement de la caution de la part du locataire auprès du bailleur se fait à la signature du contrat de bail , même si l'entrée dans les lieux du locataire est différée . n n nLa restitution de la caution auprès du locataire se fait dans un délai maximal de deux mois à compter de la restitution des clés . En cas de dégradations et de somme d'argent due , le montant de la restitution peut être moindre que celui versé lors de la signature du bail . La caution permet alors au propriétaire de se rembourser des charges et / ou loyers impayés si le locataire n'est pas à jour au moment de son départ . Le délai de restitution de la caution peut être réduit à un mois lorsque l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée dans le logement . n n n . Dépôt de garantie : définition , encaissement , restitution . Qu'est-ce que le dépôt de garantie ? Dans le cadre d'une location immobilière , le dépôt de garantie représente une somme d'argent versée par le locataire au propriétaire au moment de la signature du contrat de location . Bien que facultative , cette somme est souvent demandée , car elle constitue une sécurité pour le propriétaire .