Que font-ils de leurs biens immobiliers ? En louent-ils certains ? Oui , pour la moitié d'entre eux , qui possèdent au moins un logement mis en location . Dès le troisième logement possédé , la propriété immobilière des particuliers est essentiellement à usage locatif . Mais il ne s'agit pas toujours de locations de longue durée . « Or , si plusieurs villes ont mis en place une limitation des locations touristiques sous peine de taxes , d'autres ne l'ont pas fait . Par ailleurs , les contrôles des équipes municipales pour vérifier que les propriétaires sont dans les clous ne sont pas assez nombreux » , indique Alain Trannoy . « Cela signifie que l'autre moitié des multipropriétaires ne mettent aucun de leur bien en location . Ce qui explique en partie le fait qu'en France , 4 millions de logements soient vacants . Un gros problème quand on sait que notre pays compte 4 millions de mal-logés et 1 , 8 million de personnes en demande d'un logement social » , souligne Yankel Fijalkow . Certes , des dispositifs incitatifs ont été mis en place par les différents gouvernements pour pousser les propriétaires à louer leurs biens , mais force est de constater qu'ils n'ont pas porté leurs fruits . « Les taxes qui sont infligées aux propriétaires restent assez modérées » , commente Yankel Fijalkow . Et malgré les assurances loyers impayés , certains propriétaires redoutent toujours de tomber sur des locataires indélicats . L'Insee insiste aussi sur la dimension géographique de ces multipropriétés . Car ces ménages possèdent à eux seuls 37 % des logements situés dans le centre des grandes villes , notamment à Lyon , Marseille , Paris , Toulouse et Lille . Les ménages propriétaires de 5 logements ou plus possèdent une part élevée de ces biens urbains . Ils détiennent ainsi 40 % des logements à Paris . Ce qui a des conséquences directes pour le reste de la population de ces grandes villes , comme l'explique Yankel Fijalkow : « Cela contribue à diminuer l'offre locative dans ces métropoles et à faire des centres-villes anciens pas très habités » .