Seuls les justificatifs d'identité , de domicile , de ressources et de situation professionnelle inscrits sur service-public . fr peuvent être réclamés . Si le propriétaire demande un document ne figurant pas sur cette liste , il risque une amende pouvant aller jusqu'à 3 000 euros . Il est également recommandé de ne pas envoyer de dossier par e-mail avant de rencontrer le propriétaire . Seul bémol , cette prudence peut jouer en la défaveur de l'étudiant . " Les locataires qui n'envoient pas leurs dossiers en amont risquent de ne pas être retenus face à la forte demande " , déplore Laetitia Caron . Pour envoyer ses pièces justificatives en toute sécurité , elle recommande donc le recours à dossierfacile . fr , une plateforme du gouvernement qui vise à sécuriser ce processus . Des agents recouvrent les pièces jointes de filigranes , vérifient le contenu du dossier et , s'il est conforme , le labellisent . La panacée , selon la directrice générale de pap . fr , puisque la plateforme " donne des chances à votre dossier sans vous mettre en danger " . La règle d'or est de ne jamais verser la moindre somme d'argent avant d'avoir signé le bail ainsi que l'état des lieux d'entrée dans l'appartement et récupéré les clés . " Ce que j'ai le plus souvent , c'est le cas d'étudiants à qui on demande des dépôts de garantie ou des honoraires de location avant la visite , évoque l'agente immobilière Samantha Nerot . Et la visite n'a jamais lieu . " Dans l'urgence , des étudiants peuvent être tentés de céder à une demande de chèque de réservation , ou manquer de vigilance sur les montants de caution requis . Pour un logement non meublé , il ne peut pas être supérieur à un mois de loyer sans les charges , et pour un meublé , deux mois de loyer sans les charges , explique le site du service public . Il est primordial de rencontrer le propriétaire du logement avant tout échange financier , surtout si la personne déclare vivre à l'étranger . Fuyez tout bailleur ayant un compte Western Union ou MoneyGram et non un relevé d'identité bancaire ( RIB ) .