Depuis ce dimanche , les pires passoires thermiques , c'est-à-dire les logements classés G au titre du diagnostic de performance énergétique et qui consomment plus de 450 kWh / m² par an , ne peuvent plus êtres remises en location . Ce seuil évoluera à la baisse par la suite . L'Observatoire national de la rénovation énergétique estime qu'elles représentent 511 000 logements sur un total de 30 millions de résidences principales dans le pays . Parmi ceux-ci , 140 000 étaient mis en location dans le parc privé . Loïc Cantin , le président de la Fédération nationale de l'immobilier ( Fnaim ) anticipe les potentielles conséquences de ce changement de paradigme pour le marché locatif . Comment les propriétaires appréhendent ces nouvelles restrictions et que comptent-ils entreprendre ? C'est un très mauvais signal envoyé aux propriétaires . Selon les enquêtes que nous avons menées , plus d'un tiers d'entre eux envisage de retirer leur logement du parc locatif français [ 26% entendent le vendre , 6% opteraient pour la location courte durée car ce dispositif échappe à la loi , ndlr ] , ce qui représente 500 000 logements de classe G puis F [ concernés par cette loi à partir de 2025 ] . Il faut différencier les maisons et les appartements . Dans le premier cas , le propriétaire est maître des aménagements . Lorsqu'il s'agit d'appartements , on est dans un ensemble collectif qui est très souvent une copropriété . Dans celle-ci , le syndicat des copropriétaires décide des chantiers , le propriétaire est dépendant de leurs exécutions ou non . Si les travaux ne sont pas faits , le possédant ne pourra pas prétendre à une amélioration de la classe énergétique de son bien . De plus , il n'a aucune visibilité sur la durée de la procédure . Celle-ci s'étend sur plusieurs années car il y a une multitude d'étapes avant d'entreprendre les travaux . Un parc de logements peu énergivore va dans le sens de l'histoire . On ne peut pas se soustraire à cette obligation . Toutefois , le délai imparti est trop contraignant [ un an et demi entre l'adoption de la loi et les premières interdictions ] .