n n40% de pouvoir d'achat immobilier en moins n nL'agent immobilier est titulaire d'une carte ( l'ex-carte T ) délivrée par la chambre de commerce , avec un contrôle renforcé en formation , une obligation civile professionnelle et une garantie financière . Il est tenu d'afficher le barème de ses honoraires ( libres ) en vitrine . Il sécurise la vente sur le plan juridique et évalue la valeur du bien à vendre . n n nLien interne vers l'article n°11414747 n n nSi le crédit est plus cher , et si les ventes ne se font pas , on pourrait penser que les prix pourraient baisser à terme . Or ce n'est pas vraiment le cas à Toulouse : " Les vendeurs ne veulent pas vendre au prix du marché , qui a baissé " , constate Valérie : " Avec la hausse des taux , les ménages ont perdu en moyenne 40 000 € de pouvoir d'achat ! " . n nAu niveau national , les réservations de logement neuf auraient aussi chuté dans la même proportion de 40 % en une année . Immobilier : la banlieue toulousaine bloque le marché du neuf . Le premier trimestre 2023 a été terrible pour le marché du neuf . Il s'est littéralement écroulé . « Le nombre de réservations de logements neufs a chuté de 63 % par rapport au premier trimestre 2022 . Il y a eu un léger rebond en cours mais les données que nous avons pu collecter restent à consolider » , rapporte Stéphane Aubay , le président de la fédération des promoteurs immobiliers ( FPI ) Occitanie Toulouse Métropole . Ce ralentissement majeur de l'activité s'explique en partie par la hausse des taux immobiliers . « La remontée des taux a été trop brutale . Avant , pour un bien de 300 000 euros , avec un taux à 1 % , on remboursait 1 400 euros par mois . Avec les mêmes mensualités , aujourd'hui , on ne peut emprunter que 225 000 euros . Cela change tout ! » , éclaire le promoteur .