Celle-ci est en effet particulièrement spectaculaire dans la région bordelaise avec Bordeaux qui arrive en tête du palmarès , avec des prix immobiliers qui ont augmenté de 329% sur 20 ans , soit des tarifs 4 fois plus chers avec un prix observé en 2002 de 1 . 150 euros / m² contre 4 . 866 euros / m² en 2022 . Une autre ville de la région se place en 4ème position , il s'agit de Mérignac , avec une hausse de 267% depuis 2002 et un prix moyen passant de 1 . 134 euros / m² il y a 20 ans à 4 . 024 euros / m² cette année . Dans la région lyonnaise les prix immobiliers affichent également parmi les plus fortes évolutions avec une hausse de 295% à Villeurbanne ( passant de 1 . 019 euros / m² à 4 . 024 euros / m² en 20 ans ) et de 289% à Lyon ( passant de 1 . 385 euros / m² à 5 . 387 euros / m² ) , soit des prix multipliés par près de 4 en deux décennies dans la région lyonnaise , Villeurbanne progressant de façon plus marquée que sa voisine . La hausse des prix immobilier s'étale alors progressivement autour des grandes villes , tirée par la demande des ménages qui souhaitent se loger convenablement et à des prix abordables . Des taux bas en soutien de la demande Les taux immobiliers ont largement soutenu la demande des particuliers leur permettant de concrétiser leur projet . En revanche , malgré les taux bas constatés depuis de nombreuses années , devenir propriétaire coûte plus cher en 2022 qu'en 2002 . Notamment en années de revenus nécessaires pour l'opération . >> Crédit immobilier : simuler le rachat de vos emprunts Le coût relatif moyen constaté par l'Observatoire Crédit Logement / CSA pour une opération immobilière est de 4 , 8 années de revenus en 2021 , contre environ 3 années en 2002 , soit 1 an et 8 mois de revenus de plus en deux décennies pour financer un achat immobilier , un indicateur qui connaît une hausse quasi-constante depuis 2002 . Une moyenne qui varie selon les régions .