LIRE AUSSI - Loyer : sous quelle ( s ) forme ( s ) peut s'effectuer le paiement des charges récupérables ? En France , le loyer mensuel est d'en moyenne 8 , 2 euros au m2 pour une maison , contre 9 , 4 euros pour un appartement . Les appartements ( trois pièces et plus ) les plus chers se trouvent à Neuilly-sur-Seine ( 29 , 4 euros du m2 ) , Paris ( 28 , 3 euros ) et Levallois-Perret ( 27 , 1 euros ) . À l'inverse , dans de nombreuses communes rurales , le loyer descend à 5 euros du m2 . Pour les maisons , les loyers s'échelonnent de 28 , 4 euros du m2 ( Boulogne-Billancourt , Garches , Marnes-la-Coquette , Neuilly-sur-Seine , Vaucresson et Ville-d'Avray ) à 5 , 2 euros ( là encore , de nombreuses communes rurales ) . Sur une même commune , le prix va également varier en fonction du bien . À Lyon , par exemple , une maison se loue à 14 euros du m2 , un appartement de 3 pièces et plus atteint 14 , 2 euros du m2 et un appartement d'une ou deux pièces grimpe à 17 , 4 euros du m2 . À VOIR AUSSI - Prix de l'immobilier : bientôt le crash ? . Immobilier locatif: comment investir aujourd'hui pour avoir des revenus demain . Peut-être n'avez-vous pas besoin de revenus supplémentaires pour le moment . Mais vous savez qu'il en sera autrement d'ici à quelques années . Un investissement locatif correctement réalisé peut vous aider à anticiper cette situation . Et cela , sans alourdir votre fiscalité actuelle . Profiter du levier du crédit L'immobilier - en direct ou via des parts de SCPI - est la seule classe d'actif finançable à l'aide d'un emprunt . Le crédit présente de multiples avantages: acheter sans avoir les fonds disponibles , faire financer son achat par un tiers ( le locataire ) et réduire l'imposition .