En cause : le taux d'usure , fixé tous les trois mois par la Banque de France et destiné à protéger les particuliers de conditions d'emprunt abusives . Ce taux fonctionne comme un plafond . " C'est le taux maximum qu'un créancier peut réclamer " , résume auprès de TF1info l'économiste Sandrine Levasseur . Depuis trois mois , il s'élève à 2 , 57% pour les crédits immobiliers à 20 ans tous frais compris , dont l'assurance emprunteur et l'éventuelle commission des courtiers . Ce qui signifie que , pour une telle durée , aucun crédit ne peut être accordé par une banque au-delà de ce taux . Des dossiers bientôt débloquésPour le calculer , la Banque de France , qui le réévalue chaque trimestre , prend en compte les taux moyens pratiqués par les banques au cours des trois derniers mois , augmentés d'un tiers . Mais avec la hausse des taux d'intérêt , de nombreuses banques n'ont d'autre choix que de fixer un taux plus élevé selon les dossiers ( plus la banque prend un risque en prêtant , plus le taux est élevé ) . Si celui-ci est plus élevé que le taux d'usure , alors le processus est bloqué , et les ménages concernés ne peuvent se voir accorder de prêts . En ce sens , une centaine de courtiers ont défilé mi-septembre devant la Banque de France pour demander une réévaluation de ce taux . Au 1er octobre , ils obtiendront gain de cause . " Compte tenu des données collectées auprès des banques , le taux d'usure sera normalement relevé le 1er octobre , en accord avec le ministre de l'Économie et des Finances " Bruno Le Maire , expliquait ces derniers jours la Banque de France . " Ceci permettra , dans le respect de la loi , de régler les situations plus difficiles d'accès au crédit relevées ces dernières semaines . " Ce mercredi , la Banque de France a confirmé la tendance . Le taux d'usure pour un emprunt de 20 ans et plus passera à 3 , 05% , a-t-elle indiqué dans un communiqué . " L'application de la formule prévue par la loi " conduit à " une hausse bien proportionnée et plus marquée qu'en juin dernier .