180 euros le m2 ) avec une hausse de 8 , 5 % en centre-ville . Une hausse semblable a été constatée pour les appartements anciens ( + 5 % , et même autour de 10 % dans certains quartiers comme Nantes nord ou Breil-Barberie ) et pour les maisons ( + 5 , 9 % ) dont le prix médian atteint désormais , sur Nantes , 450 . 000 euros . Dans la première couronne , les tarifs restent légèrement inférieurs mais continuent leur folle ascension ( + 9 , 7 % pour les biens neufs , + 11 , 5 % dans l'ancien ) « Après avoir fortement augmenté , les prix se stabilisent à la hausse , indique cependant Isabelle Lefeuvre , vice-présidente du Cina . La raison est que nous avons de moins en moins d'acquéreurs qui se présentent , à cause d'une capacité financière revue à la baisse . A profil égal , un couple pouvait voir son projet financé en début d'année , mais plus maintenant . » A tel point que les professionnels parient sur une probable paralysie du marché . Bloqué , c'est aussi l'état du marché locatif . Car la pénurie de construction pèse aussi sur la possibilité de trouver un petit appart à louer . Ceux qui viennent s'installer le savent , étudiants et jeunes travailleurs en tête : avec un taux de vacances inférieur à 3 % , les T2 et T3 sont extrêmement rares dans l'agglomération . « Depuis un an et demi , on est dans le dur . A tel point qu'on se demande " Nantes peut-elle encore accueillir ? " Les populations les plus jeunes sont repoussées aux confins du territoire , ce qui crée donc plus de trafic , plus de problèmes écologiques . Il y a une schizophrénie sur le sujet » , pense Delphine Marie-Jacob . Autre problème lié à ce manque de biens neufs , les espaces de bureaux qui viennent eux aussi à manquer . « Il y a une sous offre aggravée dans le centre-ville , déplore Christine Serra . Tout ce qui va sortir dans deux ans , par exemple à EuroNantes , est déjà transacté !