Mais les délais de vente sont plus longs . Mise en vente après le premier confinement à 1 , 26 million d'euros , une maison a trouvé preneur cet automne à 1 , 175 million d'euros , après de nombreuses offres refusées . Saint-Genès Quartier historique et valeur sûre bordelaise , cette zone offre un habitat majoritairement composé de maisons . « Sa cote reste élevée car il est bien desservi par les transports en commun , profite de la proximité du centre-ville et du campus universitaire de Talence , et bénéficie d'un bon système scolaire . C'est là que souhaitent habiter les Parisiens lorsqu'ils cherchent à s'installer à Bordeaux » , souligne Johan Despujols . À quelques stations de tramway du centre , ce quartier offre un accès facile pour sortir de la capitale girondine . Il recèle de grandes surfaces habitables avec des extérieurs plus généreux que dans le vieux Bordeaux . L'offre étant faible , la cote reste élevée . Il faut disposer d'un budget compris entre 600 000 et 1 million d'euros selon la surface et les prestations de la maison . Talence Marché de report pour les personnes qui n'arrivent plus à se loger à Bordeaux , cette commune ne cesse de se développer et de voir sa cote monter . Les programmes neufs sont nombreux et se commercialisent au-dessus de 4 000 € / m2 . Les biens anciens avoisinent les 3 000 € . « L'offre est inférieure à la demande , ce qui donne un certain dynamisme au marché » , indique François Bibes , de l'agence Century 21 Talence Immobilier . « Les prix les plus élevés concernent les habitations proches des différentes stations de tramway qui desservent la ville » , note Nouha Moubine , chez Stéphane Plaza Immobilier Talence . Les valeurs se font plus douces du côté de Plume-la-Poule , Béthanie et Cauderès .