Immobilier : ces biens que les agences préféreraient ne jamais avoir à vendre . Les appartements dans une copropriété délabrée n nLorsqu'un appartement se situe dans une copropriété où aucun soin n'est apporté aux espaces communs , cela complique la tâche pour les agents immobiliers . " Certains biens deviennent invendables , du fait de ce problème . J'avais en charge la vente d'un appartement dans un immeuble de 1900 . L'appartement était nickel mais , dans les parties communes , il y avait des fissures béantes sur le mur , et même une ouverture dans la façade , où des pigeons s'étaient nichés . Lors des visites , cela laissait une mauvaise première impression aux futurs acquéreurs . Et rien ne les rassurait car des travaux n'étaient ni prévus , ni même évoqués " , raconte Hacène Krouri , conseiller immobilier chez IAD . n n n " L'appartement était nickel mais , dans les parties communes , il y avait des fissures béantes sur le mur , et même une ouverture dans la façade , où des pigeons s'étaient nichés " n n nLes maisons ayant de gros défauts structurels n nMême si elles font l'objet d'une décote , les maisons présentant de grosses fragilités d'un point de vue structurel sont des cadeaux empoisonnés pour les professionnels de l'immobilier . Problème de charpente , fissuration des murs , tassement de terrain . Autant de défauts qui bloquent les ventes , y compris lorsque les acquéreurs potentiels sont des professionnels du bâtiment . " J'ai rentré le mandat d'un corps de ferme qui avait été réhabilité en intérieur , mais pas en extérieur . Une partie attenante menaçait même de s'effondrer . Le vendeur ne souhaitait pas payer pour un diagnostic structurel , certainement parce qu'il craignait que ses résultats fassent trop baisser le prix de son bien . " n nLes biens surestimés par des confrères n nPour être certains de signer un mandat , il arrive encore que certains professionnels peu scrupuleux surestiment les biens de leur futur client .