, a relevé en conférence de presse la présidente de la commission statistiques des Notaires du Grand Paris , Elodie Frémont . « C'est donc un véritable choc qui est subi dans ce trimestre » , souligne Élodie Frémont , relevant une chute des transactions sur 12 mois , passées de 1 , 12 million fin 2022 à 1 , 07 million au premier trimestre 2023 . Un chiffre qui reste néanmoins supérieur à la moyenne historique . L'indice des notaires , basé sur les ventes définitivement conclues , reflète avec quelques semaines de retard les tendances du marché , mais il est l'indicateur le plus exhaustif . « C'est le premier renversement de tendance , qui est un marqueur fort de l'impact de la réduction de la capacité d'emprunt de l'ensemble des ménages français face à l'acquisition d'un bien immobilier » , a réagi pour l'AFP Loïc Cantin , président de la Fédération nationale de l'immobilier ( Fnaim ) . Dans un contexte d'inflation , l'immobilier pâtit en effet de la remontée rapide des taux d'intérêt , qui pénalise lourdement les ménages devant emprunter pour acquérir un bien . « Le primo-accédant , il est là , il y a un besoin de logement , mais encore faut-il qu'il fasse désormais un choix » : payer plus cher ou faire des sacrifices sur la surface , a détaillé Me Frémont . Sans compter ceux qui se voient refuser un prêt , toujours nombreux selon les notaires . « Le manque structurel de logements , et les taux de crédits bas , c'est ce qui fait que les prix ont été multipliés par 2 , 5 en 20 ans , et là , on sent que c'est la fin de cette phase » , a commenté Corinne Jolly , présidente de Particulier à Particulier . Un manque qui ne risque pas de se résorber partout , la construction neuve étant en panne dans certaines régions , avec une chute au premier trimestre des réservations auprès des promoteurs ( -41 % sur un an ) et des permis de construire ( -11 , 5 % ) . En région parisienne , les prix passent désormais dans le rouge sur un an ( -0 , 6 % ) .