Reste que le produit n'est pas exempt de risques . L'ampleur du télétravail depuis la crise Covid , les risques de récession , la défection des utilisateurs pour certains types de locaux sont autant d'aléas auxquels doivent faire face ces sociétés . Les signaux d'alerte se multiplient . En avril 2023 , la BCE a mis en garde contre les dangers liés aux fonds immobiliers . Ils pourraient faire face à des demandes massives de retrait de la part des investisseurs et être poussés à vendre des actifs rapidement , ce qui risquerait d'accélérer la chute des prix . Certaines d'entre elles sont spécialisées sur un type de biens ( bureaux , locaux commerciaux , hôtels , immobilier de santé , logistique ) , d'autres le sont sur des zones géographiques . Certaines ont un portefeuille très étoffé , d'autres plus ciblé , des sociétés sont très anciennes , d'autres récentes Il existe tout un panel d'offres à la disposition de l'épargnant . La prudence recommande de composer un portefeuille diversifié de SCPI à l'instar d'un portefeuille boursier qui ne saurait contenir qu'une valeur . Immobilier : faut-il encore investir dans les SCPI ? Le lexique de l'immobilier papier Sociétés civiles de placement immobilier : la résilience , jusqu'où ? Les marchés aussi font grise mine face à l'inflation et a fortiori face à son corollaire , la hausse des taux . Si , pour l'instant , les salaires n'ont pas encore réellement entamé la logique remontée face à un coût de la vie de plus en plus élevé , les entreprises subissent durement le renchérissement du coût des matières premières . Face à cet écueil , reste à se replier sur les sociétés disposant du « pricing power » . Autrement dit celles dont la marque est suffisamment forte pour pouvoir imposer des hausses de prix aux consommateurs sans subir une dégradation des ventes . Capital : quels placements pour quels objectifs de rendement ? Bourse : gestion active ou ETF , à qui vont profiter les doutes des marchés ? Autre coup dur pour les sociétés : la hausse des taux . Les politiques monétaires très généreuses ont largement profité à l'ensemble du marché .