«La visite a fait la démonstration criante que la lutte contre le mal-logement et l'habitat indigne doit être une priorité» , a affirmé Sylvia Pinel , vantant un projet «novateur» qui réunit «des acteurs qui n'ont pas l'habitude de travailler ensemble» . L'État a ainsi confié l'opération à l'Établissement public foncier d'Ile-de-France ( Epfif ) , qui aura en charge le «portage immobilier» , soit l'acquisition et la gestion des appartements . Il y a huit ans , un petit trois pièces coûtait 100 . 000 euros au Chêne-Pointu . Aujourd'hui , environ 40 . 000 euros , soit 800 euros le m² , selon le maire . Néanmoins , pour les propriétaires qui souhaitent partir , il est bien difficile de trouver acquéreur . Pour un budget estimé à 200 millions d'euros , l'Epfif va acquérir pendant une dizaine d'années 150 logements par an , au gré des départs , à l'amiable avec les propriétaires , aux enchères ou en vertu du droit de préemption . Il engagera progressivement la transformation du quartier , éligible au nouveau programme de renouvellement urbain ( NPRU ) et mobilisant les financements de l'Anru . Les acquisitions permettront à terme de démolir certains bâtiments , d'en réhabiliter d'autres et d'en laisser certains à des bailleurs sociaux . «L'opération ne marchera que si le relogement et l'accompagnement des habitants est garanti» , a insisté l'écologiste Emmanuelle Cosse , vice-présidente du Conseil régional d'Ile-de-France chargée du logement . Alors que le marché est saturé , la région , la ville et l'État se sont engagés à réserver une partie de leur contingent aux familles du Bas-Clichy . Dix ans après les émeutes qui ont mis le projecteur sur la commune , Olivier Klein espère , grâce à cette étape ainsi que l'arrivée du tramway pour 2018 et du futur métro automatique vers 2023 , «commencer une page plus positive» .