D'autant qu'on peut faire un peu de home staging dans les autres pièces de la maison pour réduire les coûts de rénovation " , poursuit-il . n nRefaire la salle de bain pour vendre n nLa salle de bains est en effet une des pièces maîtresses d'un logement . Avec la cuisine , elle retiendra toute l'attention des acquéreurs dont les attentes peuvent varier : double vasque , baignoire , douche italienne , wc séparés . mais qui rechercheront globalement la même chose : ne pas faire de travaux trop importants dans cette pièce technique et poser leurs valises une fois l'acte de vente signé . En effet , rénover entièrement une salle de bains peut coûter très cher selon le niveau de finition et de sa superficie . En moyenne , les prix d'une rénovation complète vont de 400 euros / m2 à 1200 euros / m2 . n nRefaire la cuisine pour vendre n nMême s'il s'agit de l'aménagement d'une petite cuisine , refaire sa cuisine dans le but de préparer la vente est une astuce pour donner de la valeur à votre bien immobilier . Et comme pour une salle de bains , les prix de rénovation complète pour une cuisine varient de 400 euros à 1200 euros environ par m2 selon les matériaux choisis . Ces deux rénovations donneront de la valeur et / ou du cachet à votre logement . Un bien immobilier refait à neuf pouvant se vendre plus cher qu'un autre nécessitant d'importants travaux . n nAgrandissez la surface habitable du bien n nAutre astuce pour augmenter la valeur de votre logement : agrandir ce dernier en aménageant les combles ou en créant un souplex cosy par exemple . Le prix de vente étant calculé sur le prix au m2 , créer une pièce supplémentaire valorisera votre bien . Attention toutefois , puisque la taxe foncière basée sur la superficie habitable du bien augmentera également . n nLes autorisations pour un bien situé dans une zone avec PLU n nDes autorisations sont nécessaires si vous souhaitez agrandir votre maison de plus de 40m2 si votre logement est situé dans une zone dotée d'un PLU ( un plan local d'urbanisme ) .