n nLe contribuable qui tire des revenus de la location meublée d'un bien immobilier est obligatoirement soumis à un régime réel d'imposition lorsque ses recettes locatives excèdent 72 600 euros par an . Si ce montant est moindre , c'est sur option . Cela signifie qu'il doit déclarer ses loyers et déduire ses charges pour leur montant réel , et non de manière forfaitaire . Le régime réel suppose de tenir une comptabilité et d'établir un plan d'amortissement . Aussi , il est conseillé de se faire assister par un comptable pour éviter toute erreur . Et pour cause : pour déclarer les revenus locatifs d'un logement meublé , le contribuable , qui dispose ainsi du statut de loueur en meublé non professionnel , doit remplir la déclaration 2033 , comportant un bilan , un tableau des immobilisations et amortissements et un relevé des provisions . n . Calcul du rendement locatif : comment procéder ? De plus en plus de Français s'intéressent à l'investissement immobilier . Un placement dans la pierre qui rassure et qui assure une rentabilité parfois plus élevée que d'autres placements financiers . Et connaître la rentabilité , c'est-à-dire le rendement de votre investissement locatif , vous permettra de savoir si un placement rapporte plus qu'un autre en fonction du prix d'achat et du loyer que vous pouvez en dégager mais aussi des charges . Votre objectif ? Faire en sorte que le bien s'autofinance et obtenir un meilleur rendement qu'une épargne bloquée sur un PEL ou un Livret A . Pour cela , il vous faudra réaliser quelques calculs de rentabilité en amont . Notez que les placements sont toujours plus ou moins risqués et que pour réaliser un bon investissement locatif vous devrez faire attention à l'emplacement du logement et à la demande locative dans la ville où vous souhaitez acheter . Comment calculer le rendement brut d'un investissement locatif ? Le calcul du rendement brut vous permet de vous faire une première idée de l'intérêt d'un investissement locatif par rapport à un autre . Il vous faudra penser à intégrer les frais de notaire .