De son côté , la Fédération nationale de l'immobilier ( Fnaim ) de l'Hérault est opposée à l'encadrement des loyers lancé par la ville . « Cela va profondément dérégler l'offre locative à Montpellier , regrette son président , Thomas Brée , joint par 20 Minutes . Ce sont , principalement , les petites surfaces , les studios , les T1 et les T2 , qui vont être impactées . » Selon ce professionnel , qui a mené une étude sur l'impact de la mesure , les propriétaires devront faire face à une baisse des loyers de 100 euros par mois . « Tout simplement , ils vont vendre , car , pour la plupart , ils ne pourront plus faire face aux emprunts qu'ils ont contractés pour faire cet investissement locatif » , note Thomas Brée . Et les logements risquent d'échapper au circuit de la location traditionnelle . Autre risque , Montpellier pourrait bien perdre son statut de « terre d'investissements locatifs » , au profit de Béziers ou de Nîmes , assure le président de la Fnaim 34 . La fédération est d'autant plus courroucée qu'elle déplore de ne pas avoir été consultée par la commune , avant la mise en place de cette mesure . Le maire écarte les craintes des propriétaires . « A ceux qui pensent que ça va être l'apocalypse , à Paris et à Lille [ où l'encadrement des loyers a été mis en place en 2019 et en 2020 ] , les villes ne se sont pas effondrées , détaille Michaël Delafosse . Est-ce que ça a fait fuir les investisseurs , à Paris et à Lille ? Selon les premiers retours d'expérience , non . Ce qui ferait fuir les investisseurs c'est , si , un jour la conjoncture économique était catastrophique . » . 11 / 12 / 21 TRAVAUX Montpellier : Avec ses extensions de maisons en bois , la start-up Greenkub 24 / 11 / 20 IMMOBILIER Montpellier : Depuis 2018 , les mises en vente de logements neufs chutent 01 / 12 / 20 URBANISME Montpellier : Insalubrité , trafic de drogue .