La durée d'un contrat de location dépend de la nature de la location : n n n t1 an renouvelable pour le contrat de location meublée ; n t3 ans renouvelables pour le contrat de location vide , 6 ans si le bailleur est une personne morale à l'exclusion des sociétés civiles immobilières familiales ; n t1 à 10 mois non-renouvelables le bail mobilité ; n t1 mois à 3 ans renouvelables pour le contrat de colocation ; n t3 ans pour le contrat de location solidaire . n n nQui doit signer le contrat de location ? n nToutes les parties désignées dans le contrat de location doivent apposer leur signature , sauf la caution , qui signe seulement l'acte de cautionnement annexé au bail . Cependant , il existe quelques particularités selon que les signataires sont locataires ou propriétaires . Pour les locataires , les règles de signature dépendent de leur situation familiale : n n n tLes personnes mariées sont titulaires du contrat de location de manière conjointe . C'est pourquoi la signature de l'un des conjoints suffit pour engager l'autre dans le contrat . Cette cotitularité ne peut se terminer qu'après un jugement de divorce . n tLes partenaires de Pacs doivent demander conjointement au bailleur le bénéfice de la cotitularité pour louer une habitation commune et signer tous les deux le contrat de location . n tLes personnes ni mariées ni pacsées peuvent signer le bail à plusieurs et devenir colocataires . Si une seule personne signe , alors les autres personnes hébergées ne bénéficieront pas des droits accordés par le contrat de location . Pour autant , il est possible d'ajouter ultérieurement un locataire avec un avenant au contrat de location principal . n n nEn ce qui concerne les propriétaires mariés , seule la signature d'un des deux époux est exigée . En revanche , si un seul détient le titre de propriété du bien , l'autre époux ne doit pas signer le contrat de location . De plus , les propriétaires qui possèdent une habitation en indivision doivent tous signer le contrat de location .