Cette enveloppe risque fort de se révéler insuffisante , selon plusieurs directeurs d'une société de logements publics ( SISP ) bruxellois . Car entre-temps , le prix des matériaux a connu une augmentation conséquente , à laquelle s'ajoute l'indexation des salaires des employés des sociétés de logements sociaux . ”Le système de financement actuel arrive au bout de ce qu'il peut faire” , pointe Cédric Mahieu , directeur général de Comensia , l'une société de logements publics bruxellois , qui gère 3 300 logements dans plusieurs communes de la Région . Il faut oser dire qu'on doit mettre un loyer plus haut dans les logements sociaux . Ou alors que les pouvoirs publics doivent mettre plus d'argent sur la table . Chez nous , la situation financière est très défavorable . Mais nous ne sommes pas les seuls . Il y a une dégradation financière générale de plusieurs SISP . Avec l''inflation , les subsides reçus ne collent plus aux estimations réalisées il y a un an pour mener nos projets de rénovation . Nous avons des suppléments énormes . Cela pose clairement la question de ces investissements à long terme . Avec ces hausses , sur 10 ans , on ne pourra pas faire tous les projets imaginés . ” À ces difficultés s'ajoutent le financement par les SISP de la prime énergie accordée par la Région , l'impact du précompte immobilier qui suit l'indexation mais aussi la problématique des grosses rénovations . Car des logements en cours de rénovation constituent autant des loyers qui ne rentrent pas dans les caisses des SISP . ”En résumé , nos coûts augmentent tandis que nos revenus baissent , prolonge Aziz Sopi , directeur général d'En Bord de Soignes , une société de logement social située à Auderghem , Woluwe-Saint-Pierre et Watermael-Boisfort . Le problème est que les loyers ne suivent ni la hausse des matériaux ni l'inflation . Alors que leur efficacité énergétique augmente , les loyers sont toujours plus bas , car le public qui les occupe est de plus en plus précaire . Il faut bien comprendre que la part de ce qu'un loyer représente sur le revenu d'une personne bénéficiant d'un logement social est limitée .