Les sanctions , qui ne sont pas appliquées , n'inquiètent ni les communes , ni les concessionnaires . Ainsi en Ligurie , la côte devrait être accessible sur 40 % des plages , alors qu'elle ne l'est en réalité que dans 30 % des cas . Seul espoir pour les associations environnementales : une directive européenne , qui devrait être appliquée à partir du 1er janvier 2024 , ouvrirait à la concurrence toutes les concessions balnéaires , qui sont actuellement renouvelées quasi automatiquement . Elles seraient donc accessibles aux associations , qui pourraient les racheter et les rendre publiques à nouveau . Loi littoral en FranceEn France , il n'existe pas à proprement parler de « plage privée » , car le droit français reconnaît , depuis une décision du Conseil d'État en 1858 , le principe de « l'accès libre et gratuit du public » aux plages . En 1986 , la loi littoral vient encadrer strictement l'accès aux plages en autorisant les concessions pour une location à durée déterminée , douze ans , depuis un décret de 2006 . Ce dernier prévoit de limiter les concessions d'exploitation à 20 % des plages , le reste restant en accès libre . : le littoral breton en pleine crise du logementDe nombreuses règles encadrent les responsables de ces concessions . Ils ne peuvent pas occuper les plages plus de six mois , sauf autorisation de la mairie ( huit mois ) ou du préfet ( à l'année ) . Toutes les installations doivent pouvoir être démontables et doivent laisser une bande de promenade le long de la mer ( 3 à 5 mètres ) . Au Sud , l'Espagne tente également de trouver cet équilibre en adoptant une loi littoral en 1988 . Aujourd'hui , de nombreux établissements côtiers restent en concession en bord de plage . Comme en France , il n'y a pas de plages complètement privées , mais certaines accueillent quand même sur une partie de leur espace des établissements privés soumis à des conditions ( concessions de maximum soixante-quinze ans , interdiction d'agrandissement ) . La Croatie à la recherche d'un compromisLimiter la privatisation des plages est aussi devenu une préoccupation des habitants croates , nouvelle destination touristique à la mode .