, regrette son avocat , Maître Romain Rossi-Landi . En effet , l'État a versé l'équivalent d'un an de loyers à Valérie , soit 5400 € ( 450 € par mois ) . Le recours a finalement été accordé à la propriétaire et son locataire mauvais payeur va être expulsé . Cette accumulation de contraintes a toutefois dissuadé Valérie de continuer à louer son bien: «La location , c'est fini . Cela m'a dégoûtée . Par la suite , je pense le vendre après avoir fait des travaux si le locataire a dégradé l'appartement» , affirme-t-elle . À Paris , 20% des loyers ne respectent toujours pas l'encadrement . Actualité Si la situation s'améliore dans la capitale avec 77% des annonces conformes à la législation , en Seine-Saint-Denis , ce chiffre atteint à peine 60% . Par Marine Richard Mis à jour le 02 / 10 / 23 , 10:36 Publié le 02 / 10 / 23 , 10:36 L'encadrement des loyers , qui limite la hausse du montant du loyer que demande un propriétaire à son locataire , commence à être de plus en plus respecté dans la capitale , selon l'étude de l'association Consommation , Logement et Cadre de vie ( CLCV ) , qui s'appuie sur les annonces précisant le loyer hors charge et n'appliquant aucun complément de loyer , ne pouvant pas vérifier la légitimité de ce dispositif . Paris atteint un score de respect du dispositif jamais obtenu auparavant: 77% des 1000 annonces étudiées entre octobre 2022 et août 2023 sont conformes à l'encadrement des loyers , en hausse de 8 points par rapport à l'année précédente . Et ceci pour les locations nues comme les locations meublées . L'encadrement des loyers serait-il entré dans les mœurs depuis son application en 2019 ? «On voit très clairement que la situation à Paris s'améliore , la crise sanitaire a eu un impact et a entraîné la nécessité de diminuer les loyers . De plus , l'encadrement des loyers à la relocation permet que le loyer appliqué au nouveau locataire n'excède pas celui appliqué au locataire sortant .