Huurdersregte herstelwerk
As u huureenheid probleme ondervind, is u verhuurder verplig om dit op te los.
Geen huurder moet opgemaak word met gebroke vensters en deure wat nie sluit nie. Die wet stel minimum standaarde vir huur eiendom, as `n beskerming teen gewetenlose eienaars wat eerder nie die geld op onderhoud wil spandeer nie. As `n verhuurder weier om sy verpligting te eerbiedig om die perseel lewensvatbaar te hou, gee eiendomsreg aan huurders maniere om die probleem op te los.
Huur woonstelle en huise kom met `n "waarborg van woonbaarheid." Dit beteken dat die huurgeld struktureel, weerbestand, sanitêr en met loodgieterswerk, verwarming en elektrisiteit moet wees, volgens die Nolo-wetlike webwerf. As probleme ontwikkel wat die waarborg oortree, is die verhuurder verplig om dit te herstel. Die waarborg van woonbaarheid bestaan ​​of dit in die huurkontrak opgeneem is, al dan nie in die huurkontrak dat die verhuurder nie herstelwerk moet doen nie, die waarborg nie kan ignoreer nie.
Wanfunksies kan die waarborg oortree, selfs as hulle nie die woonstel letterlik onleefbaar maak nie, sê die California Departement van Gemeenskapsake. `N gebroke venster, afwesigheid van warm water of `n bevolking van koekies of muise in die woonstel of gebou sal almal die waarborg van woonbaarheid oortree.
As `n verhuurder weier om die perseel bewoonbaar te maak, het huurders verskeie regsmiddels, die California Tenant Law-webwerf sê. Huurders kan die woonstel sonder kennisgewing verlaat - betaal vir herstelwerk self en aftrek die koste van hul huur- of vra hul plaaslike regering om `n inspekteur te stuur indien die eiendom die plaaslike gebou of gesondheidskodes oortree. Huurders kan ook regsgedinge indien vir skadevergoeding.
Huurders wat hul regsmiddele wil gebruik, moet voorberei word vir `n verhuurder om die probleme te ontken, die probleme op die huurders te blameer of te dring dat hy nooit ingelig is nie. Om aan die regterkant van die wet te bly, moet huurders die verhuurder bel of besoek, en vertel hom van die nodige herstelwerk. Stuur `n skriftelike klagte per gesertifiseerde pos- en neem foto`s om al die probleme in die woonstel te dokumenteer. As die huurder self betaal, kan daar `n beperking wees op hoeveel sy van die huur kan aftrek. Verskillende state kan bykomende vereistes gevoeg het. Huurders wat nie deur staatswetgewing wil blaai nie, kan staatshuurders-regtegroepe aanlyn vind vir raad.
As `n huurder probleme veroorsaak met sy huur, kan die verhuurder nie verplig word om hulle te herstel nie, sê California Tenant Law. `N Huurder wat die mat met kos verlaat, kan nie die kakkerlak vir die kakkerlakke gee nie. Byvoorbeeld, as hy `n venster breek of in die toilet klou deur koerante te spoel, is dit ook die huurder se verantwoordelikheid om dit reg te stel.