집을 살 때 필요한 돈을 어떻게 마련할 것인지 쓰는 자금조달계획서의 제출 대상이 지난 13일부터 대폭 확대됐다.
  투기과열지구와 조정대상지역에선 3억원 이상, 나머지 비규제 지역에선 6억원 이상 집을 사면 자금조달계획서를 내야 한다.
    서울 등 투기과열지구에서 9억원 넘는 집을 사면 증빙 서류도 함께 제출해야 한다.
  서류의 제출 기한은 기존 60일에서 30일로 줄었다.
  기자가 서울 용산구에서 10억원짜리 아파트를 샀다고 가정하고 자금조달계획서를 직접 써봤다.
  각종 증빙 서류를 모두 준비하는 데 꼬박 하루가 걸렸다.
  만일 온라인 서류 발급을 활용하지 않고 직접 해당 기관을 방문하거나 우편으로 받으면 사흘 이상 걸릴 수 있다.
  11가지에 이르는 자금조달계획서의 각 항목을 상세하게 살펴보자.
  ① 자금조달계획서=정식 명칭은 ‘주택취득자금 조달 및 입주 계획서’다.
  예컨대 집값이 10억원이면 이 돈을 어떻게 마련할 것인지 항목별로 기재해야 한다.
  서류의 양식은 국토교통부 부동산거래관리시스템에서 출력했다.
  공인중개사에게 양식을 요청해도 된다.
  만약 공동명의로 산다면 매수인마다 자금조달계획서를 써야 한다.
  ②금융기관 예금액=간단히 말하면 통장 잔고다.
  거래 은행에서 예금잔액증명서를 받으면 된다.
  은행 홈페이지에서 항목을 찾아 출력할 수 있었다.
  출력할 상황이 아니라면 거래 은행의 영업점을 방문해야 한다.
  ③주식·채권 매각대금=매수인이 보유한 주식이나 채권을 팔 계획이라면 주식거래내역서가 필요하다.
  증권사 홈페이지에서 거래내역서 발급을 신청했다.
  만일 등기우편으로 서류를 받는다면 2~4일이 걸릴 수 있다.
  고객센터에 전화해 상담원에게 시간 여유가 없다고 하니 e-메일로 거래내역서를 보내줬다.
  ④증여·상속 등=증여나 상속받은 돈을 집값에 보탠다면 납세증명서를 내야 한다.
  이 서류는 국세청 홈페이지에서 출력할 수 있다.
  아직 증여나 상속 절차가 진행 중이라면 자금조달계획서에 액수만 적어도 된다.
  나중에 필요한 서류를 내라는 연락이 온다.
  ⑤현금 등 기타=집에서 보관 중인 현금은 물론 예·적금이 아닌 금융상품도 여기에 포함된다.
  펀드나 보험 같은 금융상품을 해지할 계획이라면 해당 금융회사에서 증명서를 받아야 한다.
  근로소득자라면 현금 보유를 증명하기 위해 소득금액증명서를 내야 한다.
  국세청 홈페이지에서 출력할 수 있다.
  평소 모아둔 귀금속을 파는 경우도 있다.
 
집을 살 때 필요한 돈을 어떻게 마련할 것인지 쓰는 자금조달계획서의 제출 대상이 지난 13일부터 대폭 확대됐다. 투기과열지구와 조정대상지역에선 3억원 이상, 나머지 비규제 지역에선 6억원 이상 집을 사면 자금조달계획서를 내야 한다.
1. 자금조달계획서
2. 투기과열지구
3. 조정대상지역
4. 비규제 지역
5. 현금