“최근에 부동산 시장이 매우 불안정해서 국민 여러분께 대단히 송구하다는 말씀을 드린다.
 ” 이해찬 더불어민주당 대표가 지난달 3일 당 최고위원회의에서 한 대국민 사과는 이후 한 달여 계속된 여권의 부동산 총력전의 신호탄이었다.
  이 대표는 이날 두 차례에 걸쳐 “송구하다”고 말했다.
  그러면서 “내 집 마련과 주거 불안감을 해소할 수 있는 근본적인 그리고 체계적인 정책을 마련하도록 하겠다”고 밝혔다.
   ‘서울 공급론’ 급부상 공식 사과 사흘 뒤 민주당에선 서울 공급 확대론이 급부상했다.
  지난달 6일 오후 고위전략회의부터다.
  이 대표는 이 자리에서 “획기적 공급 확대 방안을 마련해야 한다”고 주문한 것으로 전해졌다.
  서울 시내 주택 공급을 확대하라는 취지였다.
  회의에선 서울 시내 그린벨트(개발제한구역) 해제를 요구하는 목소리도 나왔다.
  그린벨트 해제는 서울시장의 동의가 필요한 문제였다.
  이틀 뒤인 지난달 8일, 박원순 전 서울시장이 국회를 방문해 이해찬 대표와 만났다.
  이 대표는 서울 시내 주택 공급 물량 확보를 위해 그린벨트 해제가 필요하다는 당내 의견들을 주로 전달했다고 한다.
  박 전 시장은 “내가 민주당 출신이기 때문에 당 입장을 충분히 고민해야 한다.
  같이 방법을 찾아볼 것”이라고 했지만 다음 날 극단적 선택을 하면서 그린벨트 해제 논의에는 급브레이크가 걸렸다.
   이후 태릉골프장과 육군사관학교 부지 활용론이 떠올랐다.
  정부가 보유한 부지여서 토지매입 과정이 필요 없고 대단위 아파트를 단지를 세울 서울 내 유일한 부지로 주목받으면서다.
  태릉골프장 활용 방안은 노무현 정부에서 경제부총리를 지낸 김진표 민주당 의원이 제안했다.
  당내에선 육사를 아예 지방으로 이전하자는 제안도 나왔다.
  두 부지를 합하면 총 149만6979㎡(약 45만평)로 ‘미니 신도시’ 규모였다.
   개발설이 나오자 인근 서울 노원구와 경기 구리시 갈매지구 아파트 가격은 출렁였다.
  하지만 4일 발표된 부동산 공급 대책에는 태릉골프장 부지만 포함되고 육사는 제외됐다.
  대신 용산구 미군 캠프킴 부지와 서초구 서울조달청 부지, 국립외교원 유휴부지 등을 활용해 서울 곳곳에 소규모 단지를 개발하는 방안이 추가됐다.
  행정수도 이전 논란 지난달 말부터 행정수도 이전 주장이 서울 공급 확대론과 맞물리면서 논란이 커졌다.
  지난달 20일 김태년 민주당 원내대표가 교섭단체 대표연설에서 “행정수도를 제대로 완성할 것을 제안한다”고 전격 제안하면서 벌어진 일이다.
 
하지만 4일 발표된 부동산 공급 대책에는 태릉골프장 부지만 포함되고 육사는 제외됐다. 대신 용산구 미군 캠프킴 부지와 서초구 서울조달청 부지, 국립외교원 유휴부지 등을 활용해 서울 곳곳에 소규모 단지를 개발하는 방안이 추가됐다.
1. 부동산 시장 불안정성
2. 한 대국민 사과
3. 서울 공급 확대 방안
4. 육사 해제
5. 태릉골프장 활용 방안