Grand Hotel Sauerhof will be sold by auction
After attempts to sell the Grand Hotel Sauerhof have failed, the Baden hotel will now be sold by auction. The sale is expected to take place in the autumn, with a reserve price of &euro;2-&euro;2.5mn, although the property is expected to reach a price closer to &euro;15mn.
Das traurige Ende des Traditionshotels Sauerhof. Nach gescheiterten Verkaufsversuchen ist das Bezirksgericht Baden nun mit der Vorbereitung der Versteigerung des Hauses beschäftigt. Dies bestätigen sowohl Barbara Pogacar von der Badener Rechtsanwaltskanzlei bpv-Hügel als auch Tourismusdirektor Klaus Lorenz.

Ausrufungspreis bei 2,5 Millionen Euro

„Der Wert der Liegenschaft wird nun durch einen Sachverständigen geschätzt, die in der Schweiz ansässige Masseverwalterin wird das Haus zur Versteigerung frei geben“, so Pogacar. Den Ausrufungspreis schätzt Lorenz mit rund zwei bis 2,5 Millionen Euro. „Allerdings gibt es einen hohen Investitionsbedarf, der bei etwa 15 Millionen angesiedelt sein wird“, betont er.



Und Lorenz lässt keinen Zweifel daran, dass der künftige Sauerhof einer konkreten Ausrichtung bedarf, um erfolgreich zu sein. „Einfach nur Kapazitäten zur Verfügung stellen, wird in Anbetracht des derzeit in Wien geführten Preiskampfes nicht sinnvoll sein“.



Das Potenzial liegt für ihn nach wie vor im Gesundheitstourismus – „wofür das Haus ja auch gedacht war“. In dieselbe Kerbe schlägt Baustadtrat und VP-Klubchef Rudolf Gehrer: „Der Sauerhof zählte seit jeher zu den traditionsreichsten und historisch bedeutungsvollsten Bauten im Stadtgebiet. Er war stets Leitbetrieb und soll diese Rolle auch in Zukunft wieder einnehmen“.

Investorensuche auf breiter Basis

Die Stadt habe seit der Schließung des Haues im Februar des Vorjahres vermittelt. „Mehrere Investoren wurden sowohl an den Eigentümer als auch an die Masseverwaltung herangeführt, allerdings leider ohne Erfolg“, ärgern sich Gehrer und Lorenz über das Scheitern diesbezüglicher Gespräche. Allerdings sei das Interesse an der Liegenschaft ungebrochen.



Gehrer formuliert es so: „Das Interesse der Stadt an einer Aufwertung des Sauerhofs ist nach wie vor groß. Wir sind nach wie vor gesprächsbereit und bieten Unterstützung an. Klar ist allerdings, dass der Sauerhof ein Hotel bleiben muss. Eine Nutzung für reine Wohnzwecke ist für die Stadt unvorstellbar“.



Konkret bedeutet dies: Um die Wirtschaftlichkeit des Sauerhofs zu heben, wäre eine teilweise Umwidmung des Areals möglich. Der Sauerhof selbst müsste dafür allerdings Hand in Hand mit dem Bundesdenkmalamt und der Stadt generalsaniert und zumindest im selben Umfang wiedereröffnet werden.

Versteigerungstermin im Herbst

Sowohl Pogacar als auch Lorenz gehen von einem Versteigerungstermin im Herbst aus. „Je eher, desto besser“, unterstreicht Lorenz, dem ein regulärer Verkauf allerdings lieber gewesen wäre. Von der Helnan-Pleite betroffen seien insgesamt 10 bis 15 Hotels. Der Sauerhof wurde aus diesem Verbund herausgelöst, um seine Versteigerung zu ermöglichen.



Legt der neue Eigentümer rasch Pläne zur Sanierung des Haues vor, ist mit rund einem halben Jahr bis Jahr zu rechnen, bis das entsprechende Projekt genehmigungsfähig ist. Ein bis zwei weitere Jahre würden wohl an Bauzeit verstreichen, bis der Sauerhof wiedereröffnet werden kann, schätzt Lorenz.