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 C'est la base de Victoria. Elle vend la propriété pour 310 000 $. Son bénéfice imposable total sur la vente n'est que de 10 000 $ (son bénéfice correspond au prix de vente moins la base fiscale de la maison). La base d'une maison ou d'un autre bien que vous recevez en cadeau est sa base ajustée entre les mains du donateur au moment où le don a été fait. Si vous construisez votre maison vous-même, votre base de départ est le coût de construction. Le coût comprend le coût des matériaux, de l'équipement et de la main d'œuvre. Cependant, vous ne pouvez pas ajouter le coût de votre propre main d'œuvre à la base de la propriété. Exemple : Jan achète sa maison pour 60 000 $ en espèces et assume une hypothèque de 240 000 $ sur celle-ci. Le point de départ pour déterminer sa base est de 300 000 $. Certains frais et autres dépenses que vous payez lorsque vous achetez une maison sont ajoutés à votre base de propriété. Si vous construisez votre maison vous-même, votre base de départ est le coût de construction. Le coût comprend le coût des matériaux, de l'équipement et de la main d'œuvre. Cependant, vous ne pouvez pas ajouter le coût de votre propre main d'œuvre à la base de la propriété.  Commissions d'achat, frais d'achat et frais d'achat. 2 Si vous achetez des actions d'un fonds commun de placement comportant des frais d'acquisition ou des frais de transaction, incluez les frais ou les frais payés dans le coût de base. De même, les commissions, les frais et les taxes payés lorsque vous achetez un titre individuel doivent être ajouté à la base de coût. Par exemple, si vous avez un réinvestissement de dividendes le 31/05 et un rachat d'échange qui entraînent une perte le 12/06 au cours de la même année fiscale, une partie ou la totalité de la perte résultant de votre rachat peut être refusée en tant que vente fictive. 2 Le montant de la perte non admise est ajouté au prix de base des nouvelles actions. Votre base comprend les frais de règlement et les frais de clôture que vous avez payés pour l'achat de la propriété. (Les frais d'achat d'une propriété sont un coût qui doit être payé même si vous achetez la propriété au comptant.) N'incluez pas les frais et les coûts liés à l'obtention d'un prêt sur la propriété dans votre base. Voici quelques-uns des frais de règlement ou de clôture. coûts que vous pouvez inclure dans la base de votre propriété. Les frais pour l'achat d'une propriété sont un coût qui doit être payé même si vous achetez la propriété au comptant.) N'incluez pas les frais et les coûts pour l'obtention d'un prêt sur la propriété dans votre base. Par exemple, si vous avez installé une nouvelle clôture en grillages il y a 15 ans et que vous l'avez ensuite remplacée par une clôture en séquoia, le coût de l'ancienne clôture ne fait plus partie de la base rajustée de votre maison. Exemple : Jane a acheté sa maison pour 200 000 $ et l'a revendue dix ans plus tard pour 300 000 $. Si vous construisez votre maison vous-même, votre base de départ est le coût de construction. Le coût comprend le coût des matériaux, de l'équipement et de la main d'œuvre. Cependant, vous ne pouvez pas ajouter le coût de votre propre main d'œuvre à la base de la propriété.  Si vous construisez votre maison vous-même, votre base de départ est le coût de construction. Le coût comprend le coût des matériaux, de l'équipement et de la main d'œuvre. Cependant, vous ne pouvez pas ajouter le coût de votre propre main-d'œuvre au prix de base de la propriété. Si vous construisez votre maison vous-même, votre base de départ est le coût de construction. Le coût comprend le coût des matériaux, de l'équipement et de la main d'œuvre. Cependant, vous ne pouvez pas ajouter le coût de votre propre main d'œuvre à la base de la propriété. Le prix de base rajusté (PBR) comprend le prix d'achat initial et tous les coûts liés à l'achat d'un article. Le prix de base rajusté, ou coût de base, d'un placement dans des titres comprendrait le prix d'achat, ainsi que toute commission payée. Le prix de base est calculé séparément pour chaque titre détenu. Le prix de base rajusté (PBR) comprend le prix d'achat initial. , et tous les frais liés à l'achat d'un article. Le prix de base rajusté, ou coût de base, d'un investissement en titres comprendrait le prix d'achat, ainsi que toute commission payée. La base de coût est le montant monétaire initial payé pour les actions d’un titre. Lorsque vous vendez ou échangez des actions de fonds communs de placement ou d’autres titres, vous pouvez réaliser un gain ou une perte en capital qui doit être déclaré à l’IRS. Par exemple, si vous avez un réinvestissement de dividendes le 31/05 et un rachat d'échange qui entraînent une perte le 12/06 au cours de la même année fiscale, une partie ou la totalité de la perte résultant de votre rachat peut être refusée en tant que vente fictive. 2 Le montant de la perte non admise est ajouté au prix de base des nouvelles actions. Dans ce cas, vous commenceriez avec la JVM à la date du changement d'usage locatif (180 000 $) car elle est inférieure à la base rajustée de 203 000 $ (178 000 $ + 25 000 $) à cette date. Réduisez ce montant (180 000 $) des déductions pour amortissement pour obtenir une base de perte de 142 500 $ (180 000 $ – 37 500 $). Si la JVM du bien est égale ou supérieure à la base rajustée du donateur, votre base est la base rajustée du donateur. au moment où vous avez reçu le cadeau. Augmentez votre assiette de tout ou partie de l'éventuel droit de donation payé, selon la date du don. 1. La valeur initiale d'un actif à des fins fiscales (généralement le prix d'achat), ajustée en fonction des fractionnements d'actions, des dividendes et des remboursements de capital. Cette valeur est utilisée pour déterminer la plus-value, qui est égale à la différence entre le coût de base de l'actif et la valeur marchande actuelle. En effet, la loi fiscale considère ces bénéfices réinvestis comme vous étant versés même si vous n'aviez pas réellement l'argent en main. , votre coût de base rajusté lorsque le stock est vendu doit être enregistré à 1 300 $ au lieu du prix d'achat initial de 1 000 $.
 Le prix de base rajusté (PBR) comprend le prix d'achat initial et tous les coûts liés à l'achat d'un article. Le prix de base rajusté, ou coût de base, d'un investissement en titres comprendrait le prix d'achat, ainsi que toute commission payée.