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 Esta es la base de Victoria. Vende la propiedad por 310.000 dólares. Su beneficio imponible total por la venta es de sólo 10.000 dólares (su beneficio es el precio de venta menos la base imponible de la vivienda). La base de una casa u otra propiedad que recibe como regalo es su base ajustada en manos del donante cuando se hizo la donación. Si construye su casa usted mismo, su base inicial es el costo de construcción. El costo incluye el costo de materiales, equipos y mano de obra. Sin embargo, no puede agregar el costo de su propia mano de obra a la base de la propiedad. Ejemplo: Jan compra su casa por $60,000 en efectivo y asume una hipoteca de $240,000 sobre ella. El punto de partida para determinar su base es $300,000. Ciertas tarifas y otros gastos que usted paga cuando compra una casa se agregan a su base en la propiedad. Si construye su casa usted mismo, su base inicial es el costo de construcción. El costo incluye el costo de materiales, equipos y mano de obra. Sin embargo, no puede agregar el costo de su propia mano de obra a la base de la propiedad.  Comisiones de compra, cargos de compra y tarifas de compra. 2 Si compra acciones de un fondo mutuo que tiene una carga (cargo de venta) o tarifa de transacción, incluya el cargo o tarifa pagada como parte de la base de costos. De manera similar, las comisiones, tarifas e impuestos pagados cuando compra un valor individual deben ser agregado a la base de costos. Por ejemplo, si tiene una reinversión de dividendos el 31 de mayo y un canje de intercambio que resulta en una pérdida el 12 de junio del mismo año fiscal, parte o la totalidad de la pérdida de su canje puede no permitirse como una venta de lavado. 2 El monto de la pérdida no permitida se suma a la base del costo de las nuevas acciones. Su base incluye las tarifas de liquidación y los costos de cierre que pagó por la compra de la propiedad. (Una tarifa por comprar una propiedad es un costo que debe pagarse incluso si compra la propiedad en efectivo). No incluya tarifas ni costos para obtener un préstamo sobre la propiedad en su base. Las siguientes son algunas de las tarifas de liquidación o cierre. costos que puede incluir en la base de su propiedad. Una tarifa por comprar una propiedad es un costo que debe pagarse incluso si compra la propiedad en efectivo). No incluya tarifas ni costos para obtener un préstamo sobre la propiedad en su base. Por ejemplo, si instaló una nueva cerca de alambre hace 15 años y luego la reemplazó con una cerca de secoya, el costo de la cerca vieja ya no forma parte de la base ajustada de su casa. Ejemplo: Jane compró su casa por $200 000 y la vendió diez años después por $300 000. Si construye su casa usted mismo, su base inicial es el costo de construcción. El costo incluye el costo de materiales, equipos y mano de obra. Sin embargo, no puede agregar el costo de su propia mano de obra a la base de la propiedad.  Si construye su casa usted mismo, su base inicial es el costo de construcción. El costo incluye el costo de materiales, equipos y mano de obra. Sin embargo, no puede agregar el costo de su propia mano de obra a la base de la propiedad. Si construye su casa usted mismo, su base inicial es el costo de construcción. El costo incluye el costo de materiales, equipos y mano de obra. Sin embargo, no puede agregar el costo de su propia mano de obra a la base de la propiedad. La base de costos ajustada (ACB) incluye el precio de compra original y todos los costos relacionados con la compra de un artículo. La base de costos ajustada, o base de costos, de una inversión en valores incluiría el precio de compra, así como cualquier comisión pagada. La base de costos se calcula por separado para cada valor poseído. La base de costos ajustada (ACB) incluye el precio de compra original. y todos los costos relacionados con la compra de un artículo. La base de costos ajustada, o base de costos, de una inversión en valores incluiría el precio de compra, así como cualquier comisión pagada. La base del costo es el monto monetario original pagado por las acciones de un valor. Cuando vende o intercambia acciones de fondos mutuos u otros valores, es posible que tenga una ganancia o pérdida de capital que debe informar al IRS. Por ejemplo, si tiene una reinversión de dividendos el 31 de mayo y un canje de intercambio que resulta en una pérdida el 12 de junio del mismo año fiscal, parte o la totalidad de la pérdida de su canje puede no permitirse como una venta de lavado. 2 El monto de la pérdida no permitida se suma a la base del costo de las nuevas acciones. En este caso, comenzaría con el FMV en la fecha del cambio al uso de alquiler ($180,000) porque es menor que la base ajustada de $203,000 ($178,000 + $25,000) en esa fecha. Reduzca esa cantidad ($180,000) por las deducciones por depreciación para llegar a una base para la pérdida de $142,500 ($180,000 – $37,500). Si el valor justo de mercado de la propiedad es igual o mayor que la base ajustada del donante, su base es la base ajustada del donante. en el momento en que recibiste el regalo. Aumente su base en todo o parte de cualquier impuesto sobre donaciones pagado, dependiendo de la fecha de la donación. 1. El valor original de un activo a efectos fiscales (normalmente el precio de compra), ajustado por divisiones de acciones, dividendos y devolución de distribuciones de capital. Este valor se utiliza para determinar la ganancia de capital, que es igual a la diferencia entre la base de costo del activo y el valor actual de mercado, ya que la ley tributaria considera que estas ganancias reinvertidas se le pagaron a usted aunque en realidad no tuviera el efectivo en la mano. , su base de costo ajustado cuando se venden las acciones debe registrarse en $1300 en lugar del precio de compra original de $1000.
 La base de costos ajustada (ACB) incluye el precio de compra original y todos los costos relacionados con la compra de un artículo. La base de costos ajustada, o base de costos, de una inversión en valores incluiría el precio de compra, así como cualquier comisión pagada.