Who can be a trustee in a deed of trust
 Dans un acte de fiducie, c'est le syndic (et non le prêteur) qui dépose l'avis de défaut et gère le processus de saisie du début à la fin. Le syndic s'occupe également de la vente de la propriété et il est tenu de tirer autant de revenus que possible de la vente pour atténuer les pertes du prêteur. Exigences pour le fiduciaire. Le fiduciaire nommé dans un acte de fiducie au Texas peut être toute personne physique ayant la capacité juridique de détenir et de transférer des biens. En vertu de la loi du Texas, si le fiduciaire désigné est une société, la société doit être autorisée à agir en tant que fiduciaire au Texas.  Dans le secteur du prêt, un acte de fiducie, ou acte de fiducie, est un type de prêt garanti utilisé pour acheter un bien immobilier. Un acte de fiducie est presque identique à un prêt hypothécaire dans sa fonction et sa structure, sauf que le premier s'appuie sur un tiers intermédiaire pour agir en tant que fiduciaire, ce qui n'est pas le cas du second.  Forclusion. En cas de défaut de paiement de l'emprunteur, la responsabilité finale du syndic est de gérer la procédure de saisie. Dans un acte de fiducie, c'est le syndic (et non le prêteur) qui dépose l'avis de défaut et gère le processus de saisie du début à la fin. La fonction principale du syndic est de détenir et de maintenir un titre de propriété pour l'emprunteur et le prêteur pendant la durée du prêt. Par conséquent, c’est le fiduciaire qui conserve la propriété factuelle et le contrôle du bien en question, et non le prêteur.  Les termes de l'acte prévoient que le transfert du titre légal au syndic sera nul dès le paiement dans les délais de la dette. Si l'emprunteur ne parvient pas à payer la dette, le syndic est habilité par l'acte à vendre la propriété et à verser au prêteur le produit de la dette.  Au Texas, un acte de fiducie est le plus souvent utilisé pour garantir un prêt pour l'achat d'une maison ou d'un autre bien immobilier jusqu'à ce que ce prêt soit remboursé et que la fiducie soit annulée, de la même manière que les hypothèques sont utilisées dans d'autres États. Toutefois, il peut également être utilisé comme élément plus permanent d’un plan successoral global. Fonction du fiduciaire. Bien que le billet lui-même constitue votre promesse de payer, l’acte de fiducie en identifie les conditions. Les actes de fiducie ne sont pas parfaitement uniformes et varient légèrement selon l'État et le prêteur. De manière générale, ils donnent une description juridique du bien, définissent le montant du prêt et les parties prenantes.  acte de confiance. n. un document qui nantit un bien immobilier pour garantir un prêt, utilisé à la place d'une hypothèque en Alaska, Arizona, Californie, Colorado, Géorgie, Idaho, Illinois, Mississippi, Missouri, Montana, Caroline du Nord, Texas, Virginie et Virginie occidentale.  Au Texas, un acte de fiducie est le plus souvent utilisé pour garantir un prêt pour l'achat d'une maison ou d'un autre bien immobilier jusqu'à ce que ce prêt soit remboursé et que la fiducie soit annulée, de la même manière que les hypothèques sont utilisées dans d'autres États.
 Personne qui a la capacité juridique de détenir et de transférer des biens.