age restrictions on reverse mortgages
 El conjunto total de dinero que un prestatario puede recibir de una hipoteca inversa HECM se denomina límite de capital (PL), que se calcula en función del monto máximo de reclamación (MCA), la edad del prestatario más joven, la tasa de interés esperada (EIR ) y una tabla de factores PL publicada por HUD.  Una hipoteca inversa o hipoteca de conversión del valor líquido de la vivienda (HECM) es un tipo de préstamo hipotecario para propietarios mayores (62 años o más) que no requiere pagos hipotecarios mensuales. Los prestatarios siguen siendo responsables de los impuestos a la propiedad y del seguro de vivienda. Luego se realizan cálculos de la tasa de hipoteca inversa para determinar para cuánto dinero califica. La fórmula para determinar el monto de la hipoteca depende de: 1 La edad del prestatario, 2 El valor de mercado calculado de la vivienda, 3 Las tasas de interés actuales y. El monto máximo del préstamo en el condado del prestatario.  Por el mismo monto de capital, puede calificar para $149,000 si tiene 76 años. Utilice nuestra calculadora de préstamos para ver cuánto puede obtener. El monto del préstamo se deriva del límite de hipoteca de la Administración Federal de Vivienda (FHA) en el área.  R: La cantidad de fondos que usted es elegible para recibir depende de su edad (o la edad del cónyuge más joven cuando hay pareja), el valor tasado de la vivienda, las tasas de interés y, en el caso del programa gubernamental, el límite de préstamos de la FHA. , que actualmente es de $625,500. Cuando cumpla con los requisitos de elegibilidad, podrá solicitar un préstamo con un prestamista de hipoteca inversa a las tasas actuales. Luego se realizan cálculos de la tasa de hipoteca inversa para determinar para cuánto dinero califica. La fórmula para determinar el monto de la hipoteca depende de: la edad del prestatario,  Fórmula para el cálculo de la tasa de hipoteca inversa. Hasta ahora, el programa de hipotecas inversas más popular que puede encontrar es el programa Hipotecas de conversión del valor de la vivienda (HECM). No todos los propietarios de viviendas pueden calificar para este programa, solo aquellos que tengan al menos 62 años de edad pueden hacerlo.  Para calificar para la hipoteca inversa HECM en los Estados Unidos, los prestatarios generalmente deben tener al menos 62 años de edad y la casa debe ser su residencia principal (las segundas residencias y las propiedades de inversión no califican). La tasa de interés esperada, o EIR, se utiliza principalmente con fines de cálculo para determinar para cuánto califica un prestatario de hipoteca inversa en función del valor de la vivienda (hasta el límite máximo de préstamo de $625,500) y la edad del prestatario más joven. La EIR suele ser diferente de la tasa de interés real o IIR.  Puede liquidar la hipoteca existente con una hipoteca inversa, dinero de sus ahorros o la ayuda de un familiar o amigo. Por ejemplo, digamos que debes $100,000 en una hipoteca existente. Según su edad, valor de la vivienda y tasas de interés, califica para recibir $125,000 bajo el programa de hipoteca inversa. En este escenario, podrá liquidar TODA la hipoteca existente y aún le quedarán $25,000 para usarlos como desee.
 al menos 62 años de edad