are reit distributions taxable
La mayoría de los dividendos de los REIT se gravan como ingresos ordinarios hasta la tasa máxima del 39,6 por ciento, más un recargo separado del 3,8 por ciento sobre los ingresos por inversiones. Sin embargo, los dividendos de REIT calificarán para una tasa impositiva más baja en los siguientes casos: 1 Cuando el contribuyente individual esté sujeto a una tasa impositiva sobre la renta programada más baja; 2 Cuando un REIT realiza una distribución de ganancias de capital (tasa impositiva máxima del 20 por ciento, más el sobreimpuesto del 3,8 por ciento) o un retorno de la distribución de capital; Creados por el Congreso de los Estados Unidos en 1960, los REIT fueron diseñados para proporcionar una estructura de inversión inmobiliaria similar a la estructura que brindan los fondos mutuos para la inversión en acciones. Los REIT son fuertes vehículos de ingresos porque deben pagar al menos el 90 por ciento de sus ingresos imponibles en forma de dividendos a los accionistas. Los REIT pueden cotizar en las principales bolsas de valores, públicas pero no cotizadas o privadas. Los dos tipos principales de REIT son los REIT de acciones y los REIT hipotecarios. En noviembre de 2014, los REIT de acciones fueron reconocidos como una clase de activo distinta en el Estándar de clasificación industrial global por S&P Dow Jones Indices y MSCI.  Según la ley federal del impuesto sobre la renta de EE. UU., un REIT es cualquier corporación, fideicomiso o asociación que actúa como agente de inversión especializado en bienes raíces e hipotecas inmobiliarias según la sección 856 del Código de Rentas Internas. Para obtener más información sobre estas calculadoras financieras, visite: Calculadoras financieras de KJE Computer Solutions, LLC. Esta calculadora estimará la distribución equivalente de impuestos (TED) para una inversión en un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). Las inversiones en REIT no están libres de impuestos, sino que pueden tener impuestos parcialmente diferidos.  En los Estados Unidos, un REIT es una empresa que posee y, en la mayoría de los casos, opera bienes inmuebles que generan ingresos. Algunos REIT financian bienes raíces. Para ser un REIT, una empresa debe distribuir anualmente al menos el 90 por ciento de sus ingresos imponibles a los accionistas en forma de dividendos.  Un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) es una empresa que posee y administra bienes inmuebles que generan ingresos. Los REIT fueron creados por una ley del Congreso en 1960 para permitir que tanto los inversores grandes como los pequeños disfrutaran de los ingresos por alquiler de propiedades comerciales. El rendimiento del capital, o las distribuciones netas que exceden las ganancias y beneficios del REIT, no se gravan como ingresos ordinarios, sino que se aplican para reducir la base de costos para el accionista en las acciones. Cuando las acciones finalmente se venden, la diferencia entre el precio de la acción y la base impositiva reducida se grava como ganancia de capital.  En el caso de los REIT, las distribuciones de dividendos a efectos fiscales se asignan a los ingresos ordinarios, las ganancias de capital y el rendimiento del capital, cada uno de los cuales puede estar sujeto a impuestos a una tasa diferente.  Esta es la distribución anual de un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). Porción de distribuciones que representan retorno de capital. Este es el porcentaje de las distribuciones de un REIT que representan el retorno del capital (ROC). La República de China se informa en el cuadro 3 del 1099-DIV de un REIT.  Cuando un REIT distribuye dividendos recibidos de una subsidiaria de REIT u otra corporación sujeta a impuestos (tasa impositiva máxima del 20 por ciento, más el sobreimpuesto del 3,8 por ciento); y. 2 Cuando está permitido, un REIT paga impuestos corporativos y retiene ganancias (tasa impositiva máxima del 20 por ciento, más el sobreimpuesto del 3,8 por ciento).
 Sí