are home sellers responsible for anything after the house is sold?
De manière générale, aucune maison n'est parfaite et le rapport de l'inspecteur en bâtiment ne constitue pas une liste de travaux pour l'acheteur. Si l’inspection révèle des problèmes, la plupart des acheteurs et des vendeurs finissent par les faire réparer avant le dépôt ou en incluant de l’argent dans le règlement final de la vente pour payer le nouveau toit ou le chauffe-eau rouillé.  Faire des demandes de réparation. Il est courant dans le secteur immobilier que les acheteurs de maison exigent que leurs vendeurs couvrent les réparations découvertes après la clôture. En règle générale, les acheteurs exigeront que leurs vendeurs couvrent les réparations dont ils pensent qu'ils auraient dû savoir qu'elles étaient nécessaires avant la clôture de la vente.  « Il n'est pas rare en Arizona d'avoir de la peinture qui s'écaille à cause de notre climat. Mais si vous le faites, les évaluateurs et l’inspecteur en bâtiment s’en rendront toujours compte. Si votre maison se vend à moins de 300 000 $, l'acheteur envisage peut-être un prêt FHA. Si la peinture de cette maison s'écaille, c'est souvent un signal d'alarme pour la FHA. N'oubliez pas qu'en tant que vendeur, vous n'avez rien d'autre à réparer que les articles garantis ; en général, il s'agit de certains éléments nécessaires pour vivre dans la maison, comme la climatisation, l'électricité et la plomberie.  Les vendeurs et les acheteurs de maison qui concluent des accords d'achat entre eux sont généralement liés par les termes de leur contrat. De nombreux contrats d’achat de biens immobiliers contiennent des dispositions détaillant les réparations que les vendeurs de maisons sont responsables d’effectuer avant la clôture des ventes de maisons. De plus, les acheteurs demandent parfois à des inspecteurs en bâtiment ou à des entrepreneurs de vérifier les maisons qu'ils achètent pour s'assurer que les réparations convenues sont complètes. La responsabilité du vendeur de maison pour les réparations après la clôture de la vente d'une maison est cependant compliquée et la responsabilité peut exister ou non. Missouri J'ai vendu ma maison il y a 6 mois. L'acheteur m'a envoyé une demande de réparation en raison d'une fuite de plomberie qui, selon lui, n'avait pas été correctement réparée. Il demande 100,00 dollars pour les réparations de plomberie et 600,00 dollars pour les dommages. Il y avait un ancien propriétaire de la maison et je n'ai pas effectué la réparation et je n'ai jamais eu connaissance d'une fuite d'eau dans la région.  Vous avez finalement reçu une offre pour votre maison et l'acheteur a fait inspecter la maison. Le rapport d'inspection indique que plusieurs éléments pourraient ne pas être conformes aux normes ou nécessiter une réparation ou un remplacement.  Conditions de réparation répertoriées. De nombreux acheteurs insèrent des éventualités de réparation dans les contrats d’achat immobilier qu’ils signent avec leurs vendeurs de maison. Les vendeurs de maisons sont généralement responsables de l'exécution des réparations qu'ils ont convenu d'effectuer et qui figurent dans les contrats d'achat immobilier qu'ils ont signés avec les acheteurs. Mais si vous ne parvenez pas à repeindre le plafond de la salle à manger par la suite et que les cloisons sèches ont des anneaux marron, personne ne croira votre histoire. • Signes de termites. « Faites une petite inspection visuelle avant de vendre votre maison pour voir si vous avez des traînées de termites sur les fondations. Faites ensuite traiter votre maison avant de la mettre en vente.  J'ai récemment reçu un avis de droit au recouvrement de la part de la compagnie d'assurance des acheteurs. Il ne s'agit toutefois que d'une estimation des réparations. Les réparations de plomberie ont été payées par l'acheteur mais je n'ai aucune preuve que l'argent pour les dommages a été payé. J'ai 2 questions.
 Non