are closing costs paid by the banks
Consejo: Haga que el prestamista pague los costos de cierre. Si le falta efectivo para los costos de cierre y no puede transferirlos a la hipoteca, algunos prestamistas pagarán parte o la totalidad de los costos de cierre, pero a cambio usted tendrá que pagar una tasa de interés más alta sobre el préstamo, tal vez un 0,25% o un 0,50% más. El porcentaje promedio de los costos de cierre suele ser alrededor del 2-5% del precio de compra (por ejemplo, ~$4500 en una casa de $180,000), pero no es infrecuente entre el 1-8%. Y para ser claros, nadie elige un porcentaje específico; los costos de cierre simplemente sumarán algún porcentaje. Si no tiene suficiente efectivo para pagar los costos de cierre, a menudo puede hacer que los costos de cierre se agreguen al monto del préstamo. Por ejemplo, si el monto del préstamo es de $150,000 y los costos de cierre son $4500, agregaría los costos de cierre al monto del préstamo, por lo que en realidad estaría pidiendo prestado $154,500 en total. El porcentaje promedio de costos de cierre suele ser de 2 a 5 % del precio de compra (por ejemplo, ~$4500 en una casa de $180,000), pero entre el 1% y el 8% no es infrecuente. Y para ser claros, nadie elige un porcentaje específico; los costos de cierre simplemente sumarán algún porcentaje.  Ciertamente, podría pedirle al banco REO que pague los costos de cierre, y si es Fannie, Freddie o HUD, generalmente permiten un 3,5% en costos de cierre. Sin embargo, a veces, los bancos pagarán sus costos de cierre. Hay programas para compradores por primera vez en CT que permiten una financiación del 100%, pero esto no es dinero para rehabilitación. Tendría que estar en una propiedad que esté en buenas condiciones. Tanto el comprador como el vendedor pueden pagar honorarios de cierre. Como parte de su solicitud de hipoteca, recibirá una estimación de buena fe que muestra sus posibles costos de cierre. Algunos costos de cierre de una casa se pueden incluir en el préstamo hipotecario. Los costos pueden incluir: 1 Una tarifa de apertura. 2 Puntos de descuento. 3 Una tarifa de tasación. Tanto el comprador como el vendedor pueden pagar tarifas de cierre. Como parte de su solicitud de hipoteca, recibirá una estimación de buena fe que muestra sus posibles costos de cierre. Algunos costos de cierre de una casa se pueden incluir en el préstamo hipotecario. Los costos pueden incluir: El préstamo de rehabilitación FHA 203K, más convencional, requiere un pago inicial del 3,5%. A veces, sin embargo, los bancos pagarán los costos de cierre. Hay programas para compradores por primera vez en CT que permiten una financiación del 100%, pero esto no es dinero para rehabilitación. Tendría que ser en una propiedad que esté en buenas condiciones. Sin embargo, a veces, los bancos pagarán los costos de cierre. Hay programas para compradores por primera vez en CT que permiten una financiación del 100%, pero esto no es dinero para rehabilitación. Tendría que estar en una propiedad que esté en buenas condiciones. Por lo general, los compradores de viviendas pagarán entre el 2 y el 5 por ciento del precio de compra de su vivienda en costos de cierre. Entonces, si su casa cuesta $150,000, podría pagar entre $3,000 y $7,500 en costos de cierre. En promedio, los compradores pagan aproximadamente $3,700 en costos de cierre, según una encuesta reciente. Los prestamistas están obligados por ley a brindarle una estimación de buena fe (GFE) de cuáles serán los costos de cierre de su casa dentro de los tres días posteriores a la fecha de su solicitud. un préstamo. En promedio, los compradores pagan aproximadamente $3,700 en costos de cierre, según una encuesta reciente. Los prestamistas están obligados por ley a darle una estimación de buena fe (GFE) de cuáles serán los costos de cierre de su casa dentro de los tres días posteriores al momento en que solicite un préstamo. Sin embargo, cada préstamo tiene su propio conjunto de costos de cierre. Seleccione el tipo de préstamo incorrecto para sus necesidades y es posible que pague más de lo necesario. Por ejemplo, un préstamo de la FHA requiere que se pague el 1,75% del monto del préstamo al momento del cierre, o $1,750 por cada $100,000 prestados. Las hipotecas cuyos costos los paga el prestamista en su totalidad se conocen como hipotecas con costo de cierre cero. A cambio de pagar dichos costos, los prestamistas hipotecarios aumentan la tasa de interés hipotecaria del prestatario en una cantidad nominal. Además del pago inicial, también tendrá que pagar los costos de cierre: honorarios diversos cobrados por quienes participan en la venta de la vivienda (como su prestamista por procesar el préstamo, la compañía de títulos por manejar los trámites, un agrimensor , oficinas del gobierno local para registrar la escritura, etc.). El porcentaje promedio de los costos de cierre suele ser alrededor del 2 al 5 % del precio de compra (por ejemplo, ~$4500 en una casa de $180 000), pero no es infrecuente entre el 1 y el 8 %. Y para ser claros, nadie elige un porcentaje específico; los costos de cierre simplemente sumarán algún porcentaje. Por lo tanto, pagarían honorarios de abogados y honorarios bancarios, prepagos, impuestos, etc., ahorrándole tener que sacar ese dinero de su bolsillo al momento del cierre, por lo que debería tener el 3.5% para el pago inicial de la FHA, sin tener que pagar esos costos de cierre. Sin embargo, a veces los bancos pagarán los costos de cierre. Hay programas para compradores por primera vez en CT que permiten una financiación del 100%, pero esto no es dinero para rehabilitación. Tendría que estar en una propiedad que esté en buenas condiciones.  Determine lo que tiene disponible para el cierre y luego pídale al vendedor que pague la diferencia. Por ejemplo, si sus costos de cierre suman $10,000 y usted tiene $4,000, pídale al vendedor que pague los $6,000 restantes. Algunos tipos de préstamos requieren que usted pague un porcentaje de sus costos de cierre, pero en la mayoría de los casos, los prestamistas permiten que el vendedor se haga cargo de los costos de cierre. factura completa. En última instancia, a la mayoría de los prestamistas no les importa de dónde viene el dinero: sólo quieren que les paguen.
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