are mortgage interest payments tax deductible
Certains éléments de votre versement hypothécaire sont déductibles d’impôt, notamment vos intérêts hypothécaires et vos taxes foncières. Dans certaines circonstances, vous pourrez peut-être déduire d'autres dépenses, mais vos versements de capital sur votre prêt hypothécaire ne sont jamais déductibles. Avant de produire vos déclarations de revenus, assurez-vous de n'avoir omis aucune déduction, mais ne commettez pas l'erreur de vous donner des impôts. des pauses qui ne sont pas autorisées. Les paiements de capital ne sont toujours pas déductibles d'impôt, mais vous pouvez déduire la plupart des autres dépenses. Les intérêts hypothécaires, l’assurance habitation et les taxes foncières sont tous déductibles et compensent tout revenu locatif. Les propriétaires doivent déposer un formulaire 1040, annexe E, qui détaille toutes les dépenses ainsi que les loyers. Calculez votre paiement et plus encore. Les intérêts payés sur une hypothèque sont déductibles d’impôt s’ils sont détaillés sur la déclaration de revenus. Il en va de même pour les points qui sont payés pour réduire le taux d'intérêt. Utilisez ce calculateur de déduction fiscale hypothécaire pour déterminer combien vous pourriez économiser en impôt sur le revenu. Calculez votre paiement et plus encore. Les intérêts payés sur une hypothèque sont déductibles d’impôt s’ils sont détaillés sur la déclaration de revenus. Il en va de même pour les points payés pour réduire le taux d’intérêt. Comment fonctionne la déduction des intérêts hypothécaires Vous pouvez déduire tous vos intérêts hypothécaires jusqu'à concurrence de 1 million de dollars en capital sur la maison dans laquelle vous vivez. Ainsi, si vous payez des intérêts sur une hypothèque de 100 000 $, la totalité est déductible. Si vous payez des intérêts sur une hypothèque de 1,5 million de dollars, seuls les intérêts sur le premier million de dollars de capital sont déductibles d’impôt. Mais il y a des limites. Pour avoir droit à la déduction fiscale des intérêts hypothécaires, vous devez détailler lorsque vous produisez vos impôts. En détaillant, vous renoncez à la déduction standard, qui commence à 6 200 $ pour les célibataires et à 12 400 $ pour les couples. La déduction forfaitaire est une base de référence. Vous pouvez opter pour la déduction standard, et ne pas détailler, à votre discrétion. Pour bénéficier de la déduction fiscale des intérêts hypothécaires, vous devez détailler lorsque vous produisez vos impôts. En détaillant, vous renoncez à la déduction forfaitaire, qui commence à 6 200 $ pour les célibataires et à 12 400 $ pour les couples. La déduction forfaitaire est une base de référence. Ainsi, si vous payez 8 000 $ d’intérêts et que vous êtes dans la tranche d’imposition de 25 %, votre déduction des intérêts hypothécaires réduit en réalité vos impôts de 2 000 $, soit 25 % de 8 000 $. Plus votre taux d'imposition est élevé, plus la déduction finit par vous faire économiser. Les paiements de capital ne sont toujours pas déductibles d'impôt, mais vous pouvez déduire la plupart des autres dépenses. Les intérêts hypothécaires, l’assurance habitation et les taxes foncières sont tous déductibles et compensent tout revenu locatif. Les propriétaires doivent déposer un formulaire 1040, annexe E, qui détaille toutes les dépenses ainsi que les loyers. APERÇU. Si vous êtes propriétaire, vous avez probablement droit à une déduction sur les intérêts de votre prêt hypothécaire. La déduction fiscale s'applique également si vous payez des intérêts sur une copropriété, une coopérative, une maison mobile, un bateau ou un véhicule récréatif utilisé comme résidence. Si le prêt n'est pas une dette garantie sur votre maison, il est considéré comme un prêt personnel et les intérêts que vous le salaire n'est généralement pas déductible. Votre prêt immobilier doit être garanti par votre résidence principale ou une résidence secondaire. Vous ne pouvez pas déduire les intérêts d’un prêt hypothécaire pour une troisième maison, une quatrième maison, etc. Mise à jour pour l'année fiscale 2014. APERÇU. Vous pouvez déduire les intérêts que vous payez sur votre prêt hypothécaire si le prêt répond aux exigences hypothécaires de l'IRS. Lorsque vous remboursez un prêt hypothécaire, les versements sont presque entièrement composés d'intérêts plutôt que de principal au cours des premières années, ce qui justifie la déduction des intérêts hypothécaires. Vous ne pouvez pas demander une déduction des intérêts hypothécaires à moins de détailler vos déductions. Cela vous oblige à utiliser le formulaire 1040 pour déclarer vos impôts et l'annexe A pour déclarer vos dépenses détaillées.  Les types d'intérêts déductibles en tant que déductions détaillées sur le formulaire 1040, Annexe A (PDF), Déductions détaillées, comprennent : 1 Les intérêts de placement (limités à votre revenu net de placement) et. 2 Intérêts hypothécaires qualifiés, points compris (si vous êtes l'acheteur). Les intérêts hypothécaires qualifiés sont les intérêts et les points que vous payez sur un prêt garanti par votre résidence principale ou secondaire. Votre résidence principale est l'endroit où vous vivez la plupart du temps, comme une maison, un appartement coopératif, une copropriété, une maison mobile, une roulotte ou une péniche. Cette partie explique ce que vous pouvez déduire comme intérêts hypothécaires. Il comprend des discussions sur certains points, les primes d'assurance hypothécaire et la manière de déclarer les intérêts déductibles dans votre déclaration de revenus. Généralement, les intérêts hypothécaires résidentiels correspondent aux intérêts que vous payez sur un prêt garanti par votre maison (résidence principale ou résidence secondaire). Le prêt peut être une hypothèque pour acheter votre maison, une deuxième hypothèque, une marge de crédit ou une valeur nette de votre maison. prêt. Vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires immobiliers si toutes les conditions suivantes sont remplies. Déduisez les intérêts hypothécaires immobiliers et les points qui vous ont été déclarés sur le formulaire 1098 de l'annexe A (formulaire 1040), ligne 10. Si vous avez payé plus d'intérêts déductibles à l'institution financière que le montant indiqué sur le formulaire 1098, indiquez le montant déductible le plus élevé à la ligne 10. Après une période de temps programmée, votre prêt hypothécaire est remboursé. Si vous détaillez les déductions à l’aide d’une annexe A, la partie intérêts de votre versement hypothécaire est généralement déductible d’impôt. Il y a des conditions. La première condition est que votre résidence principale ou secondaire soit une garantie du prêt. Après une période de temps programmée, votre hypothèque est remboursée. Si vous détaillez les déductions à l’aide d’une annexe A, la partie intérêts de votre versement hypothécaire est généralement déductible d’impôt. Il y a des conditions. La première condition est que votre résidence principale ou une résidence secondaire doit servir de garantie pour le prêt. Pour que vos versements hypothécaires soient éligibles à la déduction des intérêts, le prêt doit être garanti par votre logement et le produit du prêt doit avoir été utilisé pour acheter, construire ou améliorer votre résidence principale, ainsi qu'un autre logement dont vous êtes propriétaire. vous l'utilisez également à des fins personnelles en demandant la déduction des intérêts hypothécaires. Vous ne pouvez pas demander une déduction des intérêts hypothécaires à moins de détailler vos déductions. Cela vous oblige à utiliser le formulaire 1040 pour déclarer vos impôts et l'annexe A pour déclarer vos dépenses détaillées.
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