are home sellers responsible for anything after the house is sold?
En términos generales, ninguna casa es perfecta y el informe del inspector de viviendas no es una lista de tareas para el comprador. Si la inspección revela problemas, la mayoría de los compradores y vendedores terminan solucionándolos antes del depósito en garantía o incluyendo dinero en el acuerdo final de la venta para pagar el techo nuevo o el calentador de agua oxidado.  Hacer demandas de reparación. Es común en el sector inmobiliario que los compradores de viviendas exijan a sus vendedores que cubran las reparaciones descubiertas después del cierre. Por lo general, los compradores exigirán a sus vendedores que cubran las reparaciones que creen que deberían haber sabido que eran necesarias antes del cierre de la venta.  â€œNo es raro en Arizona tener pintura descascarada debido a nuestro clima. Pero si lo hace, los tasadores y el inspector de viviendas siempre lo descubrirán. Si su casa se vende por menos de $300,000, el comprador puede estar pensando en un préstamo de la FHA. Si esa casa tiene pintura descascarada, eso suele ser una señal de alerta para la FHA”. Recuerde, como vendedor, no tiene que reparar nada más que los artículos garantizados; generalmente, se consideran ciertos elementos necesarios para vivir en el hogar, como aire acondicionado, electricidad y plomería.  Los vendedores y compradores de viviendas que celebran acuerdos de compra entre sí generalmente están sujetos a los términos de sus contratos. Muchos acuerdos de compra de bienes raíces contienen lenguaje que detalla qué reparaciones deben realizar los vendedores de viviendas antes de que se cierre la venta de viviendas. Además, los compradores de viviendas a veces hacen que inspectores de viviendas o contratistas revisen las casas que están comprando para garantizar que las reparaciones acordadas estén completas. Sin embargo, la responsabilidad del vendedor de la vivienda por las reparaciones después del cierre de la venta de la vivienda es complicada y la responsabilidad puede existir o no. Missouri Vendí mi casa hace 6 meses. El comprador me envió una solicitud de reparación debido a una fuga de plomería que, según él, no se reparó adecuadamente. Pide 100,00 dólares por reparación de plomería y 600,00 dólares por daños. La casa tenía un dueño anterior y no hice la reparación ni tuve conocimiento de ninguna fuga de agua en el área.  Finalmente recibió una oferta por su casa y el comprador hizo una inspección de la casa. El informe de inspección dice que es posible que varios elementos no cumplan con los estándares o necesiten reparación o reemplazo.  Condiciones de reparación enumeradas. Muchos compradores incluyen contingencias de reparación en los acuerdos de compra de bienes raíces que firman ellos y los vendedores de sus viviendas. Los vendedores de viviendas generalmente son responsables de completar las reparaciones que acordaron realizar y que figuran en los contratos de compra de bienes raíces que celebraron con los compradores. Pero si después de eso no pudiste volver a pintar el techo del comedor y el panel de yeso tiene anillos marrones, nadie va a creer tu historia”. â€¢ Signos de termitas. “Haga una pequeña inspección visual antes de vender su casa para ver si tiene rastros de termitas en los cimientos. Luego haga que su casa sea tratada antes de incluirla en la lista.  Recientemente recibí un aviso de derecho a recuperación de parte de Buyers Insurance Co. Sin embargo, esto es sólo una estimación de las reparaciones. La reparación de plomería la pagó el comprador pero no tengo constancia de que se haya pagado el dinero por los daños. Tengo 2 preguntas.
 No