are hoa special assessments tax deductible
 Si vous êtes célibataire et vivez dans votre résidence principale depuis au moins deux ans, jusqu'à 250 000 $ de bénéfices sont exonérés d'impôt au moment de la vente. Si vous êtes marié et déclarez vos impôts conjointement, jusqu'à 500 000 $ de bénéfices sont exonérés d'impôt. Mon meilleur conseil fiscal : consultez un CPA ou un autre fiscaliste. D'après mon expérience, vous économiserez davantage d'impôts en faisant appel à un fiscaliste pour préparer votre déclaration de revenus. Mon voisin dit que les cotisations spéciales sont déductibles d'impôt. – MK Votre voisin a tort. Il est temps de revenir sur cette question. Même si j’ai abordé cette information dans une chronique précédente, c’est l’une des questions les plus fréquemment posées par les propriétaires de condos.  Les avantages du choix d'être imposés en tant qu'association de propriétaires sont compensés par un inconvénient assez important : les associations de propriétaires sont imposées à un taux de 30 pour cent (32 pour cent pour les associations de copropriété). Cela se compare défavorablement au taux d’imposition des sociétés ordinaires.  Les instructions précisent en outre que pour être déductible « l'impôt doit être destiné au bien-être du grand public et non être un paiement pour un privilège spécial accordé ou un service qui vous est rendu » [le contribuable]. 37 Les impôts fonciers ne peuvent être déduits s'il s'agit de frais de services ou d'évaluations de prestations locales. Toutes les associations qui choisissent d'être imposées en tant qu'associations de propriétaires ont droit à une déduction spécifique de 100 $ de leur revenu imposable. Cela signifie que les associations dont le revenu imposable est relativement faible pourraient voir leur obligation fiscale éliminée par l'application de la déduction spécifique de 100 $.  (Les propriétaires qui bénéficient de la déduction standard au lieu de détailler peuvent déduire une partie de leurs impôts fonciers.) Points hypothécaires – Si vous avez récemment acheté ou refinancé une maison, vous avez peut-être payé des « points » au prêteur pour acheter. baisser votre taux d’intérêt.  Cher Ray, je vis dans un condo. Je sais que mes cotisations mensuelles à l'association de propriétaires (HOA) ne sont pas déductibles d'impôt. Qu’en est-il des cotisations spéciales pour les grosses réparations ? Une dépense engagée en raison de l’existence d’un élément de revenu non exonéré serait classée comme dépense non admissible. Un exemple de ce type de dépenses est l’impôt sur le revenu de l’État. L’autre type de dépenses classées comme non admissibles est une dépense engagée pour produire un revenu non exonéré.  Si une association remplit les conditions requises et choisit d'être imposée en vertu de cet article, elle le fait en remplissant le formulaire 1120-H, US Income Tax Return for Homeowners Associations. Plusieurs facteurs peuvent inciter une association à choisir d'être imposée en tant qu'association de propriétaires.  Comme nous l'avons mentionné précédemment, si une association présente sa déclaration de revenus comme une société ordinaire, son impôt pourrait être aussi bas que 15 pour cent de son revenu imposable. Dans de nombreux cas, le revenu imposable d'une association en tant qu'association de propriétaires est très proche de son revenu imposable en tant que société ordinaire.
 Oui