are reit distributions taxable
La majorité des dividendes des REIT sont imposés comme des revenus ordinaires jusqu'au taux maximum de 39,6 pour cent, plus une surtaxe distincte de 3,8 pour cent sur les revenus de placement. Toutefois, les dividendes des REIT seront admissibles à un taux d'imposition inférieur dans les cas suivants : 1 lorsque le contribuable individuel est soumis à un taux d'imposition sur le revenu prévu inférieur ; 2 Lorsqu'un FPI effectue une distribution de gains en capital (taux d'imposition maximum de 20 pour cent, plus la surtaxe de 3,8 pour cent) ou un remboursement de distribution de capital ; Créés par le Congrès américain en 1960, les REIT ont été conçus pour offrir une structure d'investissement immobilier similaire à celle que proposent les fonds communs de placement pour l'investissement en actions. Les REIT sont de solides véhicules de revenus, car ils doivent verser au moins 90 % de leur revenu imposable sous forme de dividendes aux actionnaires. Les REIT peuvent être cotés en bourse sur les principales bourses, publiques mais non cotées ou privées. Les deux principaux types de REIT sont les REIT d’actions et les REIT de prêts hypothécaires. En novembre 2014, les REIT d'actions ont été reconnus comme une classe d'actifs distincte dans la norme de classification mondiale des industries par les indices S&P Dow Jones et MSCI.  En vertu de la loi fédérale américaine sur l'impôt sur le revenu, un REIT est une société, une fiducie ou une association qui agit en tant qu'agent d'investissement spécialisé dans l'immobilier et les hypothèques immobilières en vertu de l'article 856 de l'Internal Revenue Code. Pour plus d'informations sur ces calculatrices financières, veuillez visiter : Calculatrices financières de KJE Computer Solutions, LLC. Ce calculateur estimera la distribution équivalente à l'impôt (TED) pour un investissement dans une fiducie de placement immobilier (REIT). Les investissements dans des REIT ne sont pas exonérés d’impôt, mais peuvent plutôt bénéficier d’un report d’impôt partiel.  Aux États-Unis, un REIT est une société qui possède et, dans la plupart des cas, exploite des biens immobiliers générateurs de revenus. Certaines REIT financent l’immobilier. Pour être un REIT, une société doit distribuer chaque année au moins 90 pour cent de son bénéfice imposable aux actionnaires sous forme de dividendes.  Une fiducie de placement immobilier (REIT) est une société qui possède et gère des biens immobiliers générateurs de revenus. Les REIT ont été créés par une loi du Congrès en 1960 pour permettre aux grands et petits investisseurs de profiter des revenus locatifs de l'immobilier commercial. Le remboursement de capital, ou les distributions nettes dépassant les bénéfices et les bénéfices du FPI, ne sont pas imposés comme un revenu ordinaire, mais sont plutôt appliqués à réduire le prix de base des actions pour l'actionnaire. Lorsque les actions sont finalement vendues, la différence entre le cours de l'action et la base fiscale réduite est imposée comme une plus-value.  Pour les REIT, les distributions de dividendes à des fins fiscales sont affectées au revenu ordinaire, aux gains en capital et au remboursement de capital, chacun pouvant être imposé à un taux différent.  Il s'agit de la distribution annuelle d'une fiducie de placement immobilier (REIT). Portion des distributions qui représente un remboursement de capital. Il s'agit du pourcentage des distributions d'un FPI qui représentent un remboursement de capital (ROC). Le ROC est déclaré dans la case 3 du 1099-DIV d'un FPI.  Lorsqu'un FPI distribue des dividendes reçus d'une filiale de FPI ou d'une autre société imposable (taux d'imposition maximum de 20 pour cent, plus la surtaxe de 3,8 pour cent); et. 2 Lorsqu'elle est autorisée, une FPI paie des impôts sur les sociétés et conserve ses bénéfices (taux d'imposition maximum de 20 pour cent, plus la surtaxe de 3,8 pour cent).
 Oui