Надумали купить участок для строительства жилого дома. В объявлениях на сайтах не всегда находили полную информацию ,а собственники при встрече как-то уклончиво отвечали на поставленные вопросы. Решили не рисковать и обратились специалистам, выяснить: нет ли каких "подводных камней " при покупке земли. В агентстве " Виктория " (общались по телефону)запросили у нас кадастровый номер участка. Копию ЕГРН мы получили от собственника: категория была - земли населённых пунктов, а разрешённое использование - для ведения подсобного хозяйства. Отправили им выписку в электронном виде. Получили ответ - оказывается: категория - земли населённых пунктов, фактическое разрешённое использование- ведение личного подсобного хозяйства ЛПХ, в принципе мы это и увидели в выписке. Но вот самое главное- участок расположен в зоне СХ-3 (Зона сельскохозяйственного производства) в которой можно строить капитальные объекты для нужд подсобного хозяйства: хранилища,элеватор ,складской комплекс,но никак не "Жилой дом". И к тому же участок на 30% пересекался с зоной ЗОУИТ - Зона подтопления реки Клязьма в г. Павловский Посад и оказывается организовывать жилые посёлки и строить Жилые дома НЕЛЬЗЯ. Благо ума хватило не вносить задаток за участок,на чём настаивал собственник.Дали и такое пояснение сотрудники агентства, что возможно в будущем ЗОУИТ отменят и территорию переведут в зону СХ-2 в которой можно строить Жилые дома, но когда - вопрос... В общем отказались от покупки. Договорились,что обратимся ещё раз в агентство, если подберём землю. Консультация была БЕСПЛАТНОЙ ,денег с нас не взяли - обалдеть... Вот пишу отзыв, чтобы хоть как-то отблагодарить \n— Большое Вам Человеческое Спасибо !!!
organization reviews