クエリ: 家具や商品、設備などをつけたままで売ったり貸したりされる物件を何というでしょう?
文章: 居抜き 居抜き(いぬき)とは、もともと存在した店舗の家具などがそのまま残った状態で不動産物件を他の者に売却したり、貸したりすることである。 狭義的には、主として同業種の閉店した地に、その旧店舗の内外装・設備類をそのまま利用して出店することを指す場合もある。このような状態の物件を居抜き物件という。これに対して旧店舗の内装や設備類などを撤去し建物のみとした状態の物件をスケルトンと呼ぶこともある。 物件によっては、「床・壁・天井だけあります」「厨房だけあります」というように、内装の一部だけ残っている場合でも居抜き物件という場合もあるが、その場合は「一部居抜き」といった表現をすることが多い。
文章: 訳あり物件 その場所で過去に起きた出来事にまつわり、通常一般人が嫌悪感を持つ物件をいう。この心理的瑕疵を有する物件が、一般的に、「事故物件」や「いわく付き物件」と呼ばれるものである。具体的には、その物件内において「事故死」や「自殺」「他殺」「孤独死」といった忌まわしさを感じる死に方をした者がいるケースや、「倒産」「暴力団事務所の跡地」 などの悪い事象の連鎖が懸念されるケース、「神聖スポット・井戸跡」のように縁起の悪さを感じさせられるケース、「風俗跡」のように生理的嫌悪が否めないケースなどがある。「事故死」の中で発生件数が多いのが、マンションやエレベーター他での転落事故である。また、自殺者のうち、男性の約70%、女性の約60%が選択するという首つり自殺においては、死後に括約筋が緩むことから、重力のなすがまま地面に向かって体液(糞尿、唾液、涙など)が流出するため、発見した者の衝撃や周囲への波紋は大きい。 文章: 置物 置物(おきもの、英語: Okimono)とは、「展示用の装飾」ないしは「装飾された物」を意味する日本語の語句である。床の間や仏壇に置かれることが多い。 文章: ウインハート有松 この点について平成20年度の市の監査は「保留床売却損を最小限に抑え、また事務費などの経費が増加するのを防ぐために、早期に保留床を売却処分するよう」求めており、その取り扱いを問題視している。また、商業棟のみでなく住宅棟の1階部分は、未処分であるだけでなく、賃貸での入居者もいない状態でオープンして開業後にも事業者を募集している。 文章: 賃貸 (東京) ちんたい [cht] (平板型 [0]) (東京) ちんたい [cht] (頭高型 [1]) IPA: [tntai] (東京) ちんがし [chgsh] (平板型 [0]) IPA: [tai] 賃貸 (ちんたい 又は ちんがし) 賃料をとってものを貸すこと。 賃貸住宅 賃貸住宅 賃借 賃貸借 貸家 朝鮮語: (imdae) 英語: lease, rent 賃 貸(ハングル:) (日本語に同じ)賃貸。 文章: 現物まがい商法 現物まがい商法(げんぶつまがいしょうほう)とは、商品を販売するが顧客に現物を渡さず、その商品の運用、管理、保管などを行うと称して、一定期間、預かり証等しか交付しない商法をいう。期間後、顧客は、その商品購入の価格以上の利益を得られるとされる。「ペーパー商法」「オーナー商法」とも呼ばれる。 文章: 物売り 当時は大八車(リヤカー)ではなく主に道具や商品や食材の入った箱や笊(ざる)、籠(かご)や桶(おけ)などを両天秤にして天秤棒を担いで売り歩いたので棒手振と呼ばれていたが、道具や品物の入った箱を片方の肩で担いで売り歩く者もいた。江戸時代にはその場で調理する屋台だけでなく、調理済みの天麩羅(てんぷら)、鰻(うなぎ)の蒲焼などを木箱に入れ、物売りが売り歩いていた。近年では自転車やリヤカーをもとに形だけではなく設備も充実させ、煮炊きが出来る(ただし江戸時代から屋台では煮炊きの設備を備えていた)物売りも増え、昭和初期から昭和40年代まで品を替え(鮨や蕎麦は廃れおでん売りや菓子パン売りなどが盛んになった)世間で一般的に見られたが、江戸時代から変わらず続いた豆腐売りや納豆売りや金魚売りなども含め、今ではほとんど見る事はなくなった。 文章: 賃貸借 賃貸借(ちんたいしゃく)とは、当事者の一方(賃貸人、貸主)がある物の使用及び収益を相手方(賃借人、借主)にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うこと及び引渡しを受けた物を契約が終了したときに返還することを約することを内容とする契約。日本の民法では典型契約の一種とされる(民法第601条)。 文章: オウマガトキFILM オウマガトキFILMの下にある物件の紹介があった。そこは数年前に突如家族全員が失踪し、それ以来幽霊の目撃情報が相次いでいた。一時は転売されようとしていたが購入希望者も心霊現象に遭遇し契約白紙になってしまう。 この家の心霊現象と失踪事件は何か関係があるのだろうか?この家に住んでいた家族に一体何が起きたのか?今もなおこの家に蔓延る怪異の正体とは? ヒロがかつて勤めていた不動産会社の先輩から「ある物件の調査をしてほしい」と連絡をもらった。会社はある"古い戸建"を取扱うことになったのだが、業界ではあり得ないレベルの破格で、当時飛び込みで来た売主も様子がおかしかったといった様子で、今すぐに物件を手放したいと焦っているかのような。その家は3人家族が今から数年前に突如失踪し現在に至るまで見つかっていないという。それで最近になって売主が土地と家を売りにきた経緯だという。一時は買い手も決まったのにも関わらず、買い手が会社に怒鳴り込んでくるトラブルとなり契約は白紙となってしまう。その内容も、「空き家のはずなのに人の気配がする。常識では理解しり得ないものを目の当たりにした。あの家はおかしい。なんというものを売ってくれたんだ」と。その方は物件購入前に家を下見がてら携帯で撮影をした映像を残していた。"仏間の部屋"へ入ると突然映像・音声が乱れ始める。するとどうだろう。無人の室内に戸棚が開く音が響き、明らかに人がいる気配がしてならない。そこで撮影した方は室内で"浮遊する生首のようなもの"を見たことで恐怖が頂点に達し、飛び出すかのように家を出たという。 ヒロはトモ達と共に家に潜入。ちなみにこの家に入る際あるルールを提示された。"ドアや戸を開けて移動する際必ず閉めること"。室内は埃っぽく人の出入りが明らかになされていないことがよく分かる。"仏壇の部屋"へと入ると、仏壇の上に神棚が設置され、空き家にも関わらず仏壇が使ったまま放置され御守りなども床に散乱していたり、使ったであろう入れ歯が残っているなど明らかに異常な状況だ。さらにかなり最近のものと思われる通夜・葬式が行われたと思われる祭壇もあった。 文章: 山翠舎 事業領域は、商業建築、飲食店・物販店・店舗改装及び内装工事、 造作家具工事、木製建具工事、個人住宅新築増改築工事全般、古木買取販売、古民家解体再生移築を行っている。2004年(平成16年)から古民家の解体や買取を開始。2009年(平成21年)からは室内装飾のデザイン事業に着手するようになり、東京都内の大規模ホームセンターで「古木の暮らし」として廃材を扱った売り場を開設。山翠舎が2017年時点で古民家廃材の再利用で携わった物件は約300件。 文章: 賃貸 賃貸(ちんたい)とは、一般的には、ある物についてその所有者が相手方に使用収益させ対価を受け取ることをいう。 賃貸は生産手段の私的所有とその使用価値の実現を分離するシステムである。経済上の生産用益の価格の代表的なものに賃金(労働用益の対価)、地代(土地用益の対価)、利子(資本用益の対価)があり、それぞれ労働地代、生産物地代、貨幣地代と呼ばれることもある。このうち物の賃貸は貨幣資本(利子生み資本)を生み出すもので特に後述のファイナンス・リースは金融的色彩が強い。 なお、賃貸の契約関係は賃貸借が一般的であるが、借地権のように賃借権の場合だけでなく地上権の場合もある。 文章: 110丁目 (マンハッタン) セントラルパーク・ノースは西110丁目のセントラルパークの北端に接する区間である。この区間の西端はセントラルパーク・ウエスト、東端は5番街(セントラルパーク・イーストと呼ばれることもある)である。 セントラルパーク・ノースは、レノックス・アベニュー (en, マルコムXブールバード) およびアダム・クレイトン・パウエル・ジュニア・ブールバード(7番街)の南端となっている。 21世紀の最初の10年間で、セントラルパークの眺めを売りにした不動産開発が大規模に行われた。2003年、マンハッタンを拠点とするデベロッパーAthenaはこの通り沿いの不動産物件を買収した。そのビルには「セントラルパーク・サウスのおよそ半値でセントラルパーク沿いに住める、ニューヨーカーのためのチャンス」の売り文句がつけられた。セントラルパーク・ノース沿いの生まれ変わったハーレムは、マーシャ・ゲイ・ハーデン、en:Maya Angelouやカリーム・アブドゥル=ジャバーのようなセレブたちを惹きつけた。新しく竣工したそのビルは20階建てで、48の居住ユニット、9,500の1階の小売りスペース、および48の駐車スペースを備え、各ユニットにはセントラルパークの眺め付きであった。 文章: ブロード・エクスチェンジ・ビルディング 建物は、1900年、ペイン・ウェバーを含む金融会社の職場をつくるために建設された。建物は、1909年、USD$3.5mのため、再度抵当に入れられた。1997年には、建物が一新し、347の高級アパートとなった。2005年、USD$200mで購入された。これに続いて、建物の一部の、歴史建造物の指定の取り消しについて、交渉がなされた。 文章: 伝貰 借り手は、家賃を払う代わりに、契約時に住宅価格の5~8割程度の伝貰金を一括で貸し手に払い、一方で月々の家賃は支払いを免除される。不動産の貸し手は、受け取った伝貰金を資金運用して、利子等の収入を得る仕組みになっている。借り手は、引っ越すときに、払った伝貰金を基本的に全額返してもらえる。簡単に言うと、最初にまとまったお金が用意できるのであれば、実質的に家賃を一切払うこと無く、不動産を借りられる制度である。インドやボリビアにも似た仕組みはあるが、一般ではほぼ使われていないため、韓国独特の制度と言える。チョンセ以外にも、他国では一般的な家賃を月々支払う「月貰(ウォルセ、朝鮮語: )」や、不動産価格の半分くらいをチョンセとして支払って残りは月々に支払うという「半伝貰(バンチョンセ、朝鮮語: )」といった制度の賃貸物件も存在する。 文章: 焼畑商業 近隣の山地に立つ樹木を伐採・焼却して生じる灰を肥料に使用して成り立つ焼畑(式)農業のように周囲の環境との共生・共存を無視して利益追求を図り、灰の材料である樹木が絶滅し次第畑を廃棄して別の耕作地へと移っていくかのように商機を失った商業地を見捨てて他の地域に移る傾向の強い商業店の商業行為をいう。即ち、(期待した収益の上がっている間は店舗を構えてその地で小売業を続けるが)近隣に競合する店舗ができたり、新しい道路が整備され交通条件が変化するなどにより、店舗の運営効率が悪化すればその店舗を閉鎖し、「畑」を替えるかのように他の地域に出店する大型店の出店方式を比喩(ひゆ)的、かつ批判的に表現した用語である。多くの大型店が借地で店舗建物もリース形態をとり、建物や施設の構造も簡易で撤退もしやすいような仕組みを取っていることも影響している。問題点としては、次のとおり。 文章: ハウスボート ハウスボート(英語:Houseboat)は、船を基礎とした住宅。日本では「ボートハウス」、「家船」とも呼ばれる。一部のハウスボートはライフラインを使用するため定点に固定係留され、陸上での生活を主とするため動力を備えていないが、多くのボートハウスでは動力が搭載され自力での航行を可能とする。この他、北米では筏の上に住居を建設する「フロート・ハウス」などがあり、ラフ・ハウスやシャンティ・ボートなどとも呼ばれる。欧州ではナロウボートに代表される個人としての所有や、ボートを旅行者などに貸し出す傾向があり、アムステルダム、ロンドン、パリなど一部の運河などでは年間を通じ居住される。