クエリ: 老朽化した工場や、不採算店舗などを閉めて、新しい施設に建て替えることを指すビジネス用語は何?
文章: スクラップアンドビルド 日本の炭鉱は、1960年代後半から事故への対策や輸入炭との競合から採算性が悪化、老朽化した施設を有する炭鉱を閉山して、新しい炭鉱への集約が行われた。この経緯をスクラップアンドビルドから「ビルド鉱」と呼んだ。日本の行政組織は、予算や組織(ポスト)、天下り先の新設を行う場合、肥大化を防ぐために多くの場合は既存の予算や組織を廃止する。これをスクラップアンドビルド方式と呼ぶ。日本の流通業においては、イオングループ等がこの手法を多く活用している。例として、駅前立地の小型店や多層階の店舗を閉鎖して郊外に大型で駐車場のあるショッピングセンターを作って移転したりする手法がある。また、同一店舗を改築・改装する場合もある。ジョイフル本田は反対の手法を採用しており、既存の施設を撤去せずに拡張している。
文章: ブリック・アンド・モルタル ブリック・アンド・モルタルとは、店舗販売を行う会社のことである。ただし、店舗のある建物が実際にブリック(煉瓦)とモルタルでできているとは限らない。 電子商取引の専門用語としての「ブリック・アンド・モルタル・ビジネス」とは、物理的なプレゼンス(例えば煉瓦とモルタルでできた建物)を持ち、そこで対面販売を行うビジネスのことを意味する。この用語はインターネット・オンリー・プレゼンスとの比較(例えばブリック・アンド・モルタル型ビデオレンタル店のブロックバスター・ビデオと新しいオンラインDVDレンタルサービスを提供するネットフリックスの競合)の中でよく使われてきた。インターネットと実際の店舗や流通機構を組み合わせた販売形態を、ブリック・アンド・モルタルに引っ掛けて「クリック・アンド・モルタル」と呼ぶことがある。 イギリスでの類似の用語に「ハイ・ストリート・ショップス」があるが、「ブリック・アンド・モルタル・ビジネス」のフレーズも使われている。 文章: アピタ金沢文庫店 2009年からはアピタ金沢文庫店と改称し、アピタを核におよそ22の専門店で構成。駐車場は隣接されていないが、離れた場所に立体駐車場を設けている。かつては、1ヶ所のみならず多数の駐車場を所有していた。建物の経歴年数の面で、アピタとして入居する店舗ではユニーで最も古かった。 建物の老朽化による建て替え工事のため、2013年5月に入居している各テナントに閉店を通達した。しかし、ユニー側の対応にテナント側が閉鎖は突然かつ一方的であると反発し、一部のテナントはアピタの閉店日である、2014年5月18日以降も営業を続けていたが、同年10月末までに退去。2014年12月から2015年8月にかけて熊谷組の主導で建物の解体作業が行われた。 駅前唯一の商業施設であった事から、閉店に際し買い物難民になりかねないとして、地域住民により横浜市に仮店舗設置の陳情書が提出されていたが、立地する敷地が狭小で建築に必要な敷地の確保が難しい事等を理由にユニーは否定し、出来るだけ速やかに店舗を建て替え、営業を再開する事が最善だと回答している。 文章: 夕張市石炭博物館 2013年(平成25年)に「郷土文化施設」となり、観光施設から文化施設に行政上の扱いが転換されたことに伴い、国の補助金も活用した改修を行って存続する方向となった。 また、2008年(平成20年)10月末には施設の老朽化による採算性などを理由に一部施設の指定管理が返上され、2013年(平成25年)11月にも同様に施設の老朽化による採算性などを理由に追加で一部施設の指定管理が返上されることになった。 こうした状況の中、加森観光は2015年をもって指定管理者を返上し、再び運営は停止した。 文章: 計画的陳腐化 1920年代に生まれたビジネスモデルで、フォードが単一モデルを大量生産するビジネスモデルだったのに対し、ゼネラル・モーターズ(GM)の礎を築いたアルフレッド・スローンは、部品メーカーなど裾野産業を巻き込んで年1回モデルチェンジを行う形態を示したが、これが当時のアメリカ国民の生活の多様化と合致。モデルチェンジに割賦販売、中古車の下取りなどを組み合わせたビジネスモデルを構築し、現在まで続いた。この手法は、多くの業種に採用され、短期間のモデルチェンジには、技術革新を速やかに製品に反映させるメリットもあった。 商品が物理的には壊れていなくても一定期間が経過することで使用不能になるような仕組みをあらかじめ製造段階で組み込んでおくことまたは、商品そのものはまだ充分に使用可能であるにもかかわらず企図した時間の経過にしたがい「時代遅れ」または「非互換」などと陳腐化した印象を消費者に与えるマーケティング手法である。 前者の例としては、電池部分を密閉した設計の電動歯ブラシや、部品交換を阻止する特殊なネジ穴を導入した電子機器、充電池式のデジタルカメラ、単に歯車駆動にすればよい部分をわざわざゴムベルト駆動にする(歯車の劣化よりもゴムの劣化のほうが遙かに早い)、カウンターを設けてインク残量に関係なく動作を停止する仕組みを持ったプリンターのインクカートリッジなどが知られている。 文章: 撤退 複数の事業を展開したり複数の地域で事業をする企業が、不採算などを理由に特定の事業や地域から携わることをやめる場合を「撤退」と呼ぶことがある。事業や地域からの撤退には主に2つある。 特に製造事業の撤退の場合は、製造物責任法(日本)などの法律により、過去の製造物に対してメンテナンスや消耗品販売、不備が発生した際や使用済みの製品回収などの責任を一定期間負わなければならないことが社会的に求められる。事業売却による撤退の場合、こういったメンテナンスに関するサービスごと他者に売却することが多い。一方、清算による撤退の場合、撤退後も自社でメンテナンス部門をおいておく必要がある。 同様に保険事業に代表される将来のサービスを契約する事業の場合も、既存契約の継承先をどこにするか決定する必要がある。 文章: プロジェクトオフィス プロジェクトオフィスとは特定プロジェクトの為に設置された執務空間それ自体を指す時に用いる。用意された執務空間を指す場合はプロジェクトルームあるいはウォールームとも言う。プロジェクトは通常実施期間を定められているので、期間限定の設置である事が多いが、プロジェクトの期間は往々にして流動的であるので、設置期間が延長される事も珍しくない。 文章: リニューアル 店、乗り物などの建築物や構築物などの一部、又は全部を作り替えたり、別のものに取り換えたりして、新しいものに作り直すこと。更新、改装、新装、改修、増設計 例リニューアルオープン、リニューアル工事、リニューアル記念、ホームページのリニューアル 道具、建築物、設備などの耐用年数が近づいた時に、部品の交換や清掃、手入れ、メンテナンスを行い、再び新しかった時の状態に戻すこと。元の安全性や機能性を回復させること。再生、再新、復活、修復 例耐用年数とリニューアル時期の目安、エレベータの定期的なリニューアルの必要性 英語:renewal. re(再び)+new(新しい)+al(名詞) このページはスタブ(書きかけ)です。このページを加筆して下さる協力者を求めています。 文章: コンバージョン建築 コンバージョン建築(英: Conversion Architecture)は、建築手法の一種であり、既存建物の用途を変更し、全面改装を施して新しい建物へ再生させる方法。 コンバージョンと似た言葉として「リノベージョン(Renovation)」があるが、リノベーションには修復、刷新という意味があり、柱や梁などの構造躯体以外を全て取り払い、間取り変更を行うような大がかりな改築のことを言う。一方、コンバージョンでは、既存建物の構造躯体など使用可能な部分は生かしつつ、用途を変えて新しく甦らせる方法となっている。 文章: ブルートレイン (日本) 日本におけるブルートレインは、かつて日本国有鉄道(国鉄)およびその後身のJRグループによって運行されていた、客車を使用した寝台列車を指す愛称である。ただし、これは「列車愛称」とは異なり、運行する車輛の色が青であったことを由来とする包括的な列車の通称である。ブルトレとも略称される。 一般には、国鉄時代の1958年(昭和33年)に登場した20系客車(以後「20系」と略す)以降の、青い車体色で特徴付けられた固定編成専用寝台客車を使用した特急列車を指す。その創始は、同年10月1日のダイヤ改正で車両が旧形のものから20系に置き換えられた「あさかぜ」である。老朽化や新幹線・飛行機、高速バス、ビジネスホテルの普及による需要の低下でコストを賄えない採算性の悪化で続々廃止になり、2015年(平成27年)をもって廃止された。 文章: 法政大学第二中学校・高等学校 旧時計塔校舎は、1936年に法政大学予科校舎として建設され、戦後も焼け野原に残った時計塔は二中高のシンボル的な存在となっていた。近隣地区においては慶應義塾高等学校の校舎と並ぶ歴史的な近代建築物であり、建築的価値や時計塔に残された学徒出陣の際の落書きをはじめとした文化的価値の高さもあり、これを保存・存続しようという動きがあった。しかし、2016年度の男女共学化に向けて校舎を全面改築することが発表され、老朽化が進む時計塔校舎は取り壊され、新しい時計塔校舎の使用が2014年度より開始された。しかし、2016年度の男女共学化に向けて校舎を全面改築することが発表され、老朽化が進む時計塔校舎は取り壊され、新しい時計塔校舎の使用が2014年度より開始された。 新校舎の建設は、現在の敷地内でほぼ全面的に建て替える計画で、2013年1月から実施された。仮設校舎を造らず、建物ができ次第、順次供用を開始する形で建設を進める。2017年3月、中学グラウンドの竣工をもって新校舎への建て替えが完了した。新校舎の設計は、類設計室。2017年3月には校舎及び施設の建て替え工事がすべて完了した。 文章: 商業 商業(しょうぎょう、英: commerce)とは、財やサービスなどの商品を所有している人または存在している場所と、必要としている人または必要としている場所を結びつけることにより利益を得る産業または経済活動である。多くは貨幣の媒介を経て市場や個々の店舗において取引(商取引)という形式をとって行われる。ただし、貨幣や市場などを媒介しない例を含める場合には「交換」と呼ぶこともある。また、「商業的」という場合、「営利を目的として」という意味になる(例:商業的生産)。産業の類には含まれるものの、第一次産業と第二次産業とは大きく異なり、いわゆるサービス業に近い一面を持っている。 文章: ワークショップ その具体例が地域の公園づくりを目的としたワークショップで、後にパークショップの造語を以って称されることとなった。次第に世田谷区太子堂地区ではまちづくりワークショップの対象範囲を拡げ、「老後の住み続けられるまちづくり」、「ゴミゼロ社会を目指すまちづくり」、「地域に開かれた消防署づくり」をテーマにワークショップが開かれ、実際に区民管理による公園づくりを実現させた他、東京消防庁の消防署建設に意見が反映されるなどの実績を挙げた。これが、全国においても住民参加の先駆けとして専門家などから注目されるようになった。まちづくりワークショップは、川喜田二郎の開発したKJ法の手法を取り入れることで、さらに住民の合意形成技術としての性格を強め、今日ではまちづくりにおける合意形成技法として注目されている。近年は、模型を用いたまちづくりデザインゲームというワークショップ手法が多用されるようになりつつある。 文章: ビジネスプロセスモデリング ビジネスプロセス・リエンジニアリングのカギは、組織のため、『クリーン・スレート(clean slate)』の観点から彼らの事業プロセス見定め、そして彼らが、如何に事業を行うかを改善するため、これらプロセスを最善に組み立てられるかを決める。BPRは、民間セクターの技法として、顧客サービスの改善、運用コストの縮減、及びワールド・クラスの競合力を劇的に達成するため、彼らが彼らの作業をどの様に行うかを、組織が基本的に考え直すのを助けるため始まった。リエンジニアリングのための主要なきっかけは、複雑化した情報システムとネットワークの開発と配備の継続であった。先導的組織は、行っている現在の方法を洗練するよりむしろ、ビジネスプロセスの革新をサポートする、この技術を使ってより力強くなっている。 文章: 建築 (1及び2がイニシャル)ライフサイクルコスト・環境負荷を考えた際、最大のものは期間の長い「3」の「運用管理・維持保全」である。 省エネ機器導入は運用費用が「安くなる」ため、「3」の数値向上はアピールしやすい。しかし「4」は施主にとって費用負担のメリットが薄く、適正廃棄のインセンティブに欠ける。 文章: イエヒト (企業) 専用住宅が主である。まちの家は「2011ぐんまの家」設計・建設コンクールで最優秀賞を受賞、長~い家は2010年に住宅金融支援機構賞を受賞した。商業施設にも使われており、オープンシステム第1号は商業施設である。他、集合住宅や工場、公共施設などがある。