Xin chào Luật sư, xin phép cho tôi hỏi; tháng 3 năm 1993 gia đình ông A có mua miếng đất ở có hóa đơn thu tiền; trong hồ sơ địa chính có ghi là 200 m2 đất ở; 300 m2 đất vườn. Nhưng chưa được cấp GCN. Nay gia đình ông A đề nghị cấp GCN. Nhưng UBND xã đề nghị cấp 300m2 đất ở; 200m2 đât vườn. Lên Văn phòng ĐKQSD đất huyện đề nghị cấp 200m2 đất ở. Như vậy có đúng không. (Theo quy định hạn mức đất ở nông thôn tại địa phương tôi 300m2). Xin Chân thành cảm ơn
Để khẳng định văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc đó đúng hay sai bạn có thể tìm hiểu quy định về hạn mức đất ở được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với một cá nhân hộ gia đình sử dụng đất tại địa phương bạn là bao nhiêu khi đó bạn sẽ có câu trả lời. Thứ hai về nguyên tắc thời điểm xác lập quyền sử dụng đất ông A có bao nhiêu met vuông đất ở thì khi đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ông A cũng chỉ có quyền để nghị được cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đất thuộc quyền sử dụng của mình với mục đích cụ thể. Theo thông tin bạn cung cấp ông A chỉ có 200m2 đất ở do vậy phòng tài nguyên môi trường trả lời ông A như vậy là có cơ sở.