Hợp đồng thuê nhà trọ có phải công chứng không?
Theo quy định tại Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau: Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở ... 2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng , chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng. ... Như vậy, hợp đồng cho thuê nhà trọ không bắt buộc phải công chứng, trừ trường bên thuê hoặc bên cho thuê có nhu cầu. Nhưng vẫn khuyến khích cá nhân, tổ chức khi thuê nhà ở nên làm thủ tục về công chứng hợp đồng thuê nhà ở để có thể đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho các bên. Lưu ý: Đối với hợp đồng thuê nhà trọ không bắt buộc phải công chứng nhưng việc lập thành văn bản là điều bắt buộc. Mặt khác, đối với việc thuê nhà trọ có giá trị hợp đồng lớn thì nên ưu tiên việc công chứng, tại điểm b khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC có quy định mức thu phí, lệ phí áp dụng thống nhất đối với Phòng Công chứng và Văn phòng công chứng đối với mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị hợp đồng, giao dịch như sau: Trân trọng!