Xin chào luật sư Điềm, xin vui lòng tư vấn giúp tôi vấn đề như sau: Năm 2000 tôi xây nhà với móng tường 20 cm và tường xây 10 cm, sau đó vài năm, nhà kế bên xây nhà áp sát tường nhà tôi và xây chồng lên móng nhà tôi. Vậy tôi có thể kiện đòi họ dỡ bỏ phần tường xây đè lên móng (móng hoàn toàn thuộc đất nhà tôi) không ?
Chào bạn! Mình cảm ơn vì bạn đã tin tưởng gởi câu hỏi cho mình. Về vấn đề của bạn mình thật sự rất khó trong việc xác định ranh đất. Việc xác định ranh đất có yếu tố quyết định trong việc bạn có được quyền yêu cầu nhà kế bên tháo dỡ hay không. Theo mình nếu bạn nhận thấy quyền lợi của mình bị xâm phạm đối với ranh đất liền kề bạn có thể yêu cầu địa chính phường xác định chính xác lại ranh đất. Nếu nhà liên kề vi phạm bạn có quyền yêu cầu tháo dỡ hoặc yêu cầu thanh tra xây dựng kiểm tra lại ranh đất để xác định nhà bên có vi phạm về xây dựng hay không. Nếu các bên không giải quyết được bạn có quyền kiện ra tòa. Nhưng tình làng nghĩa xóm, bạn nên thương lượng trước. Chúc bạn thành công.