Ba mẹ tôi có Quyết định công nhận thuận tình ly hôn (năm 2002): mẹ tôi nuôi cả 03 chị em tôi; về tài sản chung hai bên không yêu cầu nên Tòa án không giải quyết. Ngay sau khi ly hôn, ba và mẹ thỏa thuận miệng với nhau là mẹ nhận phần đất đai và nhà cửa đang ở, còn ba nhận các tài sản khác (máy móc, đồ dùng gia đình ...). Ba tôi đã bán tất cả các tài sản phần của ba tôi và bỏ đi biệt tích từ đó đến nay, không liên lạc gì với mẹ con chúng tôi. Nay mẹ tôi đã già yếu và muốn chia đất đai cho 03 chị em chúng tôi. Tuy nhiên, khi chúng tôi liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để thực hiện tách Sổ đỏ thì được trả lời là chưa thể tách được, bởi vì trong Sổ đỏ đứng tên cả mẹ và ba tôi. Vậy chúng tôi phải thực hiện thủ tục như thế nào để mẹ tôi có thể chia đất đai cho 03 chị em chúng tôi? Xin cảm ơn Luật sư.
Do khi giải quyết ly hôn, bạ mẹ bạn không yêu cầu tòa án chia tài sản nên tòa án không giải quyết phần tài sản và vì vậy, tài sản vẫn là của chung ba mẹ bạn sau ly hôn. Sau đó, bạ mẹ bạn đã tự thỏa thuận phân chia theo như bạn trình bày và ba bạn đã nhận lấy và bán toàn bộ phần tài sản của mình để đi nơi khác sinh sống. Tuy nhiên, nhà và đất do mẹ bạn nhận thấy chưa tiến hành thủ tục sang tên nên vẫn còn tên của ba bạn trong đó nên hiện nay muốn tặng cho các con thì cả ba và mẹ bạn phải cùng ký giấy thì mới có thể tiến hành được các thủ tục theo quy định. Do vậy, các con muốn tiến hành thủ tục tặng cho, tách sổ thì phải liên hệ tìm ba của mình về để làm thủ tục. Luật sư tin rằng ba của bạn chỉ l;à đi nơi khác sinh sống hoặc đã có gia đình mới mà vì thể diện lâu nay ba và mẹ bạn không còn liên lạc với nhau còn các bạn là con cũng quá...vô tình đến nỗi không biết ba mình hiện ở đâu, ra sao, nay nếu đi tìm chỉ vì muốn ba làm thủ tục về tài sản cho mình thì sợ ..khó ăn nói. Trường hợp ba bạn nếu đã chết thì phải có giấy khai tử để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế và phân chia tài sản cho các bạn theo ý nguyện của mẹ