Chào Luật sư! Tôi mua 160m2 đất của ông nội tôi, mẹ tôi sang UB xã hỏi điạ chính hỏi thủ tục làm giấy chứng nhận QSD đất thì thấy bảo phải đóng mấy loại thuế, vậy luật sư cho tôi biết tôi phải đóng những loại thuế nào? Và địa chính xã nói như vậy có chính xác không? Tôi xin cảm ơn.
Liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ngoài quyền và nghĩa vụ của các bên được quy định trong hợp đồng chuyển nhượng thì nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước được quy định như sau: - Thuế thu nhập cá nhân của người chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định gồm 2 mức 25% giá trị chênh lệch nếu xác định được giá trị thửa đất khi người chuyển nhượng được xác lập quyền sử dụng; hoặc 2% giá trị quyền sử dụng đất. - Lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất khi bạn thực hiện việc sang tên, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bạn; - Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Phí thẩm định; Đó là các nghĩa vụ tài chính cơ bản người chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng đất phải hoàn thành khi thực hiện giao dịch trên.