Mẹ tôi li thân với bố chồng tôi cách đây 25 năm. Hiện nay bà có 1 suất đất mang tên bà muốn cho, tặng cho 3 đứa con. Vậy tôi cần làm những thủ tục gì để được thừa kế mảnh đất đấy? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Theo như bạn trình bày, bố mẹ chồng bạn đang li thân, chưa ly hôn do đó quan hệ hôn nhân chưa chấm dứt. Trong trường hợp này cần xem xét mảnh đất này là tài sản riêng của mẹ chồng bạn hay là tài sản chung của bố mẹ chồng bạn. Thứ nhất, Đây là tài sản chung của bố mẹ chồng bạn: Căn cứ Điều 35 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung như sau: 1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận. 2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây: a) Bất động sản; b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu; c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình. Nếu đây là tài sản chung của bố mẹ chồng bạn thì khi muốn tặng cho các con phải được sự đồng ý của bố mẹ chồng bạn. Thứ hai, đây là tài sản riêng của mẹ chồng bạn, việc định đoạt tài sản riêng theo quy định tại Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình 2014 như sau: 1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung. 2. Trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó. Việc quản lý tài sản phải bảo đảm lợi ích của người có tài sản. 3. Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người đó. 4. Trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ. Nếu là tài sản riêng của mẹ chồng bạn thì mẹ chồng bạn có quyền tặng cho cho ai là quyền của mẹ chồng bạn, không cần có sự động ý của bố chồng bạn. Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai 2013 như sau: - Hồ sơ: + Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Sổ hộ khẩu gia đình + Chứng minh thư nhân dân + Giấy tờ chứng minh tài sản riêng của mẹ chồng bạn Sau đó hai bên tới trực tiếp Văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Sau khi công chứng xong, người được tặng cho quyền sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất giữa mẹ chồng và các con. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật hôn nhân và gia đình 2014 để nắm rõ quy định này. Trân trọng!