Ở địa phương tôi đang tiến hành thủ tục cấp “sổ đỏ” cho các hộ gia đình. Một số người dân cho rằng chỉ được cấp sổ đỏ khi đã đóng tiền sử dụng đất (lên tới nhiều triệu đồng) do Nhà nước đã bỏ việc ghi nợ trong “sổ đỏ”. Một số người khác lại bảo vẫn có thể được cấp sổ mà chưa phải đóng tiền. Khi làm thủ tục tại UBND phường thì chúng tôi không được hướng dẫn cụ thể về việc này. Đề nghị quý báo cho biết cụ thể ?
Theo Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kể từ ngày 2-7-2007, hộ gia đình, cá nhân chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất nếu có đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư thì được ghi nợ tiền sử dụng đất. Gần đây nhất, Thông tư liên tịch số 14/2008/TTLT-BTC-BTNMT ngày 31-1-2008 của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 84/2007/NĐ-CP vẫn khẳng định quyền được ghi nợ tiền sử dụng đất. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất, được cấp Giấy chứng nhận mà phải nộp tiền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư nếu chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất mà có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận. Khi làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân làm đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất. Nội dung “nợ tiền sử dụng đất” sẽ được ghi trên trang 4 của Giấy chứng nhận và được Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện đóng dấu, gửi văn bản thông báo tới cơ quan thuế. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã nộp đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất và hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 2-7-2007 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì vẫn tiếp tục được cấp Giấy chứng nhận và được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận. Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, gia đình bà Hoàng Thị Thậm và các hộ gia đình khác ở địa phương hoàn toàn có quyền xin được ghi nợ tiền sử dụng đất khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.