Có thể đại diện cho người bị tâm thần khi mua bán đất được không?
Đầu tiên, căn cứ tại Điều 22 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về người mất năng lực hành vi dân sự cụ thể như sau: Mất năng lực hành vi dân sự 1. Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố người này là người mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần. Khi không còn căn cứ tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự thì theo yêu cầu của chính người đó hoặc của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định hủy bỏ quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự. 2. Giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện. Dẫn chiếu đến Điều 136 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về người đại diện theo pháp luật của cá nhân đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 22 Bộ luật Dân sự 2015 như sau: Đại diện theo pháp luật của cá nhân 1. Cha, mẹ đối với con chưa thành niên. 2. Người giám hộ đối với người được giám hộ. Người giám hộ của người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi là người đại diện theo pháp luật nếu được Tòa án chỉ định. 3. Người do Tòa án chỉ định trong trường hợp không xác định được người đại diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này. 4. Người do Tòa án chỉ định đối với người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự. Như vậy, khi một người được Tòa án tuyên bố là bị tâm thần thì việc mua bán đất phải do một trong những người đại diện dưới đây thực hiện giao dịch dân sự, bao gồm: - Người giám hộ đối với người bị tâm thần. - Người do Tòa án chỉ định trong trường hợp không xác được người đại diện đối với người bị tâm thần. Có thể đại diện cho người bị tâm thần khi mua bán đất được không? (Hình từ Internet)