Đề nghị luật sư cho tôi biết Nhà nước có được ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân không? Văn bản pháp luật nào quy định?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 698 Bộ luật dân sự 2005: “Điều 698. Nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm các nội dung sau đây: 1. Tên, địa chỉ của các bên; ” Theo như quy định trên, chủ thể của hợp đồng không thể là “Nhà nước”. Và theo quy định tại Điều 4 Luật đất đai 2013: “Điều 4. Sở hữu đất đai Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này.” Theo quy định trên thì đất đai là sở hữu toàn dân, Nhà nước quản lý và trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Bởi vậy, “Nhà nước” không phải là chủ thể của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.