Hiện nay, tôi đang có 2 căn nhà:một để ở và một hiện đang cho thuê.     1/ Nay, vì lí do riêng tôi muốn bán căn nhà cho thuê của mình đi.Tôi thắc mắc rằng khi bán tôi sẽ phải chịu những loại thuế nào theo pháp luật, giấy tờ cần làm là gì và xin lưu ý thêm:tôi không có giấy tờ xác định rõ tiền mua ngôi nhà cho thuê đó.Tôi đã lớn tuổi và không có thuế thu nhập cá nhân.      2/ Nếu tôi không muốn bán căn nhà cho thuê của mình mà muốn cho người con út thì tôi cần làm những gì , giấy tờ ra sao, có phải chịu thuế không? Liệu có ảnh hưởng hay liên quan gì dến những người con khác không? Ví dụ: để tránh sự tranh chấp giữa những người con?. Nếu cả 9 người con còn lại đều đồng ý cho con trai út tôi căn nhà đó thì có cần làm giấy tờ chứng minh không?
1. Nếu bác bán ngôi nhà đó cho người khác thì bác phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản, mức thuế là 2% giá trị tài sản mua bán ghi trong hợp đồng. Ngoài ra các bên phải nộp tiền lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị tài sản mua bán. Giấy tờ để mua bán nhà gồm có: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà; Chứng minh thư nhân dân và hộ khẩu của hai bên; Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của bác. 2. Nếu bác cho con gái ruột ngôi nhà đó thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Giấy tờ như nêu tại mục 1. Ngoài ra cần có giấy khai sinh của con gái bác để chứng minh quan hệ mẹ con, làm căn cứ miễn thuế, phí. 3. Nếu ngôi nhà đó là tài sản riêng của bác thì không cần phải có sự đồng ý của các con. Nếu là tài sản chung của vợ chồng bà, và vợ/chồng bác không còn sống, cũng không có di chúc thì mới cần phải có sự đồng ý của các con bác trong việc mua bán, tặng cho trên. Để tránh tranh chấp trong gia đình thì bác phải điều hòa được lợi ích và điều chỉnh được tình cảm, thái độ của các con đối với sự việc đó.