Cha tôi mua nhà và đất từ năm 1980 bằng giấy tay, chiều ngang 5,2m dài 27m. Từ đó đến 2014 không hề có tranh chấp với xung quanh và gia đình tôi đóng thuế trên phần đất này đến nay. Năm 2004 có làm biên bản giáp ranh, chủ nhà các bên có ký tên, trong đó có ông nguyễn văn khỏe và có xác nhận của Phó chủ tịch UBND Thị trấn hộ phòng (còn bản lưu). Năm 2007 cha tôi làm sổ đỏ, UBND huyện đã cấp sổ đỏ. Nhà ông khỏe chưa làm sổ đỏ. Địa chính thị trấn lấy biên bản giáp ranh năm 2004 làm căn cứ cấp sổ đỏ. Khi ông Khỏe chết, con ông khởi kiện cha tôi chiếm đất (70cm chiều ngang) nhưng không có chứng cứ, UBND Thị trấn mời họp dân, không có cha tôi, UB lấy ý kiến các hộ xung quanh, có đưa ra tờ giấy để mọi người xác nhận là cha tôi làm giấy giáp ranh giả, chữ ký không phải của các hộ xung quanh, sau đó UB tổ chức hòa giải, yêu cầu cha tôi chấp nhận trả lại đất thì UB sẽ trình huyện thu hồi sổ đỏ làm sổ mới cho gia đình tôi. (UB không hề đề cập đến tờ giấy giáp ranh (giả) và giấy giáp ranh mà gia đình tôi đang lưu) Gia đình tôi không đồng ý, UB làm hồ sơ chuyển lên TAND huyện thụ lý, xin hỏi: - Tờ giấy giáp ranh giả (nếu có) có đủ căn cứ để khởi kiện UBND Thị trấn hộ phòng làm giả hồ sơ không? - Cách xử lý của UBND TT Hộ phòng có đúng pháp luật không? Nếu sai, chúng tôi có thể khởi kiện không và khởi kiện lên cơ quan nào? - Khi ra tòa, gia đình tôi sử dụng căn cứ nào để bảo vệ lẽ phải của mình? - Nếu gia đình tôi bị thu hồi sổ đỏ, thì căn cứ vào điều khoản nào? Nếu chúng tôi không chấp nhận thì kháng cáo ở đâu?
Bản chất của sự việc là tranh chấp quyền sử dụng đất không phải là thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình mình thì buộc bạn và gia đình phải cung cấp các tài liệu, hồ sơ chứng minh quyền sử dụng của mình với thửa đất đó. Ngược lại người khởi kiện gia đình bạn cũng phải cung cấp tài liệu chứng minh họ có quyền đối với phần diện tích đang có tranh chấp.