Hiện nay tôi vướng phải một việc mà không biết xử lý ra sao. Tôi xin trình bày sự việc để các Luật sư tư vấn giúp tôi. Tại xã tôi vừa nhận được một "Đơn kiến nghị" v/v đòi lại quyền sử dụng đất.  Nội dung đơn kiến nghị của bà A được tóm tắt như sau: Năm 1999, bà A kết hôn với ông B. Được Ủy ban nhân dân xã cấp giấy chứng nhận đăng ký kết hôn cấp năm 1999. Năm 2001, vợ chồng bà A và ông B có mua được một thửa đất với diện tích khoảng 2000m 2. Năm 2002, thửa đất này được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho Hộ: NGUYỄN VĂN B , chồng bà A. Năm 2007, thửa đất của vợ chồng bà A được bán cho ông X và sau đó ông X cắt ra bán cho rất nhiều người. Hiện nay bà A và ông B chưa ly hôn. Ông B hiện đang ở tại một tỉnh phía Bắc. Quan hệ hôn nhân của 2 vợ chồng vẫn bình thường. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông B và ông X được Ủy ban nhân dân xã Z chứng thực vào n ăm 2007. Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có ghi bên A (là bên bán), ngoài chữ ký của ông B ra thì còn ghi dòng chữ “ chưa vợ ”. Việc mua bán đất này bà A nói không hề biết, và chữ ký trong hợp đồng không phải là của chồng bà A (bà khẳng định). Tức là có người đứng ra bán đất bất hợp pháp.  Tôi xin hỏi một số vấn đề cụ thể sau: - Hiện nay ông B không có mặt tại địa phương. Chúng tôi có trách nhiệm hòa giải. Trong trường hợp ông B không vào để hòa giải và cũng không làm giấy ủy quyền cho ai. Chúng tôi có thể lập biên bản vắng mặt và tiến hành hòa giải bình thường không? - Bên nguyên đơn là bà A. Vậy bên bị đơn được xác định là ai. Chồng bà. Người mua đất. Hay cán bộ làm hợp đồng? Kính mong các luật sư giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn
Theo tôi trong trường hợp này do người mua là ông X và người bán là ông A có lỗi trong việc gian dối ký kết hợp đồng. Đặc biệt cán bộ xã có trách nhiệm lớn trong việc chứng thực hợp đồng khi giấy CNQSDĐ có ghi cấp cho hộ ông A thì không thể nói địa phương không biết ông A chưa có vợ. Do đó, nguyên đơn ở đây là bà A, còn bị đơn là ông X, người có nghĩa vụ liên quan là ông B và Cán bộ chứng thực. Nếu như, sự việc như bà A trình bày thì phải hủy hợp đồng mua bán giữa ông B và ông X do hợp đồng bị vô hiệu, thiệt hại tính theo lỗi của các bên trong hợp đồng.