Chào luật sư! Gia đình tôi có chuyển nhượng một phần đất có diện tích 480m2( 12m x 40m )cho ông A với số tiền giao dịch là 240 triệu đồng. Nhưng chỉ viết bằng giấy tay ( 2010) không có công chứng và phần đất 480m2 này là 1 phần của phần đất 1000m2 ( 25m x 40m ) của gia đình chúng tôi đã sử dụng trước năm 1993, chưa có GCNQSDĐ và đang chờ được cấp GCNQSDĐ. Hiện tại ông A muốn lấn chiếm thêm sang phần đất còn lại của gia đình chúng tôi, và muốn kiện ra tòa buộc gia đình tôi đưa thêm đất. Vậy xin hỏi luật sư: 1) Hợp đồng chuyển nhượng của gia đình tôi và ông A có thể bị vô hiệu hay không? 2)Gia đình tôi có thể kiện ra tòa để buộc hợp đồng này vô hiệu có được không? Thủ tục như thế nào và cơ quan có thẩm quyền nào có thể giải quyết? 3)Nếu hợp đồng vô hiệu thì sẽ được giải quyết như thế nào? Mong luật sư có thể giải đáp sớm thắc mắc của tôi. Chân thành cảm ơn luật sư!!!
Chào bạn, 1/ Hợp đồng có thể bị vô hiệu trên cơ sở yêu cầu của một trong các bên có liên quan và bên đó chứng minh được sự vô hiệu này. 2/ Gia đình bạn có thể kiện như vậy. Bạn nộp đơn khởi kiện viết theo mẫu của tòa án cùng các tài liệu, chứng cứ liên quan gửi tòa án. Nếu đã có bên khởi kiện rồi nhưng chưa ai nêu vấn đề này thì bạn nêu yêu cầu tuyên hợp đồng vô hiệu với tòa án và tòa án sẽ xác định đây là yêu cầu độc lập hay phản tố, tùy theo bối cảnh cụ thể. 3/ Hậu quả pháp lý là các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Trường hợp phải bồi thường thì tòa án xác định mức độ lỗi của các bên để phán quyết giá trị bồi thường theo nguyên tắc tương ứng với mức độ lỗi của bên vi phạm. Trân trọng!