Ông bà của bố tôi chết đi không để lại di chúc "cả hai ông bà" (Ông chết trước bà hơn 10 năm và thời hiệu thừa kế vẫn còn vì ông không để lại di chúc). Ông bà cụ sinh được bốn người con trong đó có ba người con cũng đã mất người còn lại duy nhất thuộc hàng thừa kế thứ nhất là bố tôi. Ông bà cụ chết đi để lại vào khoảng 3.900.000 m 2 .khi bà còn sống bà cụ  cho bố tôi 240 m ­­2 đất và được cấp QSD đất, ông đã bán đi một phần "118 m 2 " phần còn lại giao đất cho chị dâu sử dụng (chị dâu của bố tôi sống cùng bà), tờ giấy này được viết không rõ nghĩa là cho đứt hay cho mượn nhưng với mục đích tăng thu nhập để chăm sóc bà lúc tuổi già (phần đất này đã sinh lời khi cho thuê) và chị dâu của bố tôi đã mang tờ giấy này đi chứng thực tại UBND xã An Tường (chị dâu của bố tôi coi như phần đất còn lại của ông đã thuộc quyền sử dụng của bà nhưng trên sổ QSD đất thì vẫn là tên ông, ông không đồng ý chuyển đổi ), khi chứng thực thì Chủ tịch UBND xã An Tường đã mắc lỗi kỹ thuật (sửa chữa chữ viết của phần chứng thực không đóng dấu ). Tờ giấy này đã được phòng kỹ thuật hình sự Công an thành phố Tuyên Quang kết luận có sửa chữa. Hiện nay mảnh đất này do chị dâu của bố tôi quản lý, sử dụng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (và các hàng thừa kế kế vị của hàng thừa kế thứ nhất thuộc anh em của bố tôi đã thống nhất và làm biên bản họp của từng gia đình từ chối không nhận di sản thừa kế). Bố tôi khởi kiện để chia di sản thừa kế. Khi ông khởi kiện để chia di sản thừa kế thì trên thửa đất của ông bà cụ để lại đã tồn tại 5 ô đất được cấp QSD đất, trong đó 3 ô chị dâu của ông đã bán đi và 2 ô bà  chia cho con đẻ của bà (hai ô đất này vào khoảng 1.300.000 m 2 đã  được các cơ quan cấp QSD đất trả lời bằng văn bản là không lưu trữ hồ sơ chi tiết về việc cấp QSD đất). Vậy tôi xin hỏi: 1. Bố tôi có được chia di sản thừa kế hay không, nếu được chia thì như thế nào trong tổng diện tích 3.900.000 m 2? 2. Tờ giấy ông viết giao đất cho chị dâu ông sử dụng có được luật pháp công nhận là ông đã mất phần đất còn lại sau khi ông đã bán đi một nửa trong 240m 2 mà ông đã được cấp QSD đất. 3. Khi thực hiện việc chia di sản thừa kế thì tờ giấy ông viết giao đất cho chị dâu có được coi là di chúc hay không. 4. Hai ô đất mà chị dâu của bố tôi đã cho con của bà có hợp pháp hay không. Rất mong Luật sư cho phương hướng giải quyết. Xin trân trọng cám ơn.
Theo thông tin bạn nêu thì đất đứng tên ông của bạn. Nếu không có thông tin gì khác thì theo nguyên tắc chung trong hôn nhân và gia đình sẽ coi đây là tài sản chung của ông và bà. Đã là tài sản chung thì mọi giao dịch phải được cả ông, bà đồng ý mới có hiệu lực pháp luật. Đối với toàn bộ diện tích đất của ông bà, như bạn nêu đã được cấp giấy tờ cho các chủ nhân hiện nay. Nếu chứng minh được việc cấp giấy tờ đó là không đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định thì có căn cứ để yêu cầu hủy các giấy tờ này. Khi đó, đất trở về trạng thái ban đầu - là di sản để lại chưa chia. Trường hợp không có di chúc thì di sản được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Tuy nhiên tôi cũng lưu ý bạn là: Vụ việc của bạn có lẽ phức tạp, vì vậy bạn nên sử dụng tư vấn trực tiếp để có hướng giải quyết đúng đắn nhất.