Thưa luật sư , chuyện của tôi là như thế này ạ: "Ngày 13/11/2010 Tôi có đặt cọc cho bên B số tiền là 75,tr , để thuê một căn kiot làm kinh doanh nhỏ, bên B có ghi cho tôi giấy biên nhận viết tay nội dung là đã nhận tiền cọc của tôi. Nhưng đến nay là hơn 6 tháng chúng tôi vẫn chưa kí hợp đồng gì liên quan đến việc thuê kiot cả vì bên B cứ hẹn hoài mà không làm hợp đồng. Nay tôi làm ăn thua lỗ mún dời đi nơi khác..Tôi đã trả lại căn kiot như nguyên trạng ban đầu và tôi có xin lại tiền cọc nhưng bên B không cho".  Xin hỏi luật sư  trường hợp của  tôi có lấy lại được tiền cọc không ạ? Xin cảm ơn luật sư rất nhiều!
Tuy hai bên chưa ký kết hợp đồng thuê kiot nhưng thực tế bạn đã dọn đến kinh doanh tại kiot này sau khi tiến hành đặt cọc cho bên chủ kiot. Do vậy, giao dịch đã được thiết lập và thừa nhận giữa hai bên mặc dù không ký hợp đồng. Nay nếu việc làm ăn thua lỗ khiến bạn không thể tiếp tục thuê kiot thì bạn nên thương lượng và thông báo trước cho chủ kiot biết để thông cảm và tiến hành bàn gaio kiot, chủ koit cũng sẽ xem xét nến bạn đã hoàn thành các nghĩa vụ về tiền thuê kiot hàng tháng thì có thể trả lại tiền đặt cọc cho bạn.