Tôi có mua lô đất dự án ở Đức Hoà Long An giá 408 triệu đồng đơn giá 5.100 triệu đồng mét vuông thanh toán theo tiến độ trong vòng 2năm. Trong hợp đồng có ghi là giá trên bao gồm tiền sử dụng đất và xây dựng cơ sở hạ tầng không bao gồm: thuế giá trị gia tăng, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận chủ quyền và các chi phí khác. Xin hỏi luật sư thuế giá trị gia tăng và lệ phí trước bạ theo luật có phải do bên mua chịu không? Nếu bên mua chịu thì sau 2 năm khi tôi làm giấy chuyển chủ quyền phải đóng thuế bao nhiêu? Vì tôi không biết cách tính thuế như thế nào. Nếu thuế giá trị gia tăng là 7-10% giá mua thì tôi phải trả là số tiền không nhỏ và cộng thêm lệ phí trước bạ nên miếng đất đó không phải giá như ban đầu nữa. Vì tôi đã ký hợp đồng rồi ghe nói thuế suất phải trả không ít nên tôi cũng lo lắng. Vì gấp gáp không đọc kỹ hợp đồng nên đã ký mua với giá như trên.
Chính xác là thuế giá trị gia tăng và lệ phí trứoc bạ do bên mua chịu chứ bên bán không chịu và thuế và lệ phí này là nghĩa vụ tài chính của bên mua, bên cần đứng tên mình torng giấy chứng nhận. Nếu cứ tính thuế GTGT là 10% giá bán và lệ phí trước bạ là 0,5% giá bán thì bạn còn phải chịu khỏang 42.840.000 đồng.