Kính gửi Luật sư, Tôi là nguyên đơn trong vụ tranh chấp đất, Tòa sơ thẩm đã xử thắng cho bị đơn, nhưng tôi đã làm đơn kháng án lên cấp Phúc thẩm. Trong thời gian Tòa Phúc thẩm đang thụ lý thì bị đơn cho xây nhà. Tôi đã có khiếu nại tới chính quyền địa phương và UBND Phường đã có văn bản trả lời là: "... Về phía địa phương, sau khi nhận đơn đã phối hợp cùng Thanh tra Xây dựng kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng của bà X vào ngày 23/05/2012. Ngày 24/05/2012, UBND ban hành quyết định số ..., v/v đình chỉ thi công đối với bà X . Lý do bị đình chỉ vì xd nhà ở không có giấy phép xd theo quy định. Đồng thời buộc bà X phải làm thủ tục xin phép xd trong thời hạn tối đa là 60 ngày, kể từ ngày có quyết định đình chỉ thi công. Nếu quá thời hạn mà bà X không xuất trình giấy phép do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ công trình..." Vậy nên tôi có vài điều muốn LS giải đáp giúp: 1. Khi Tòa Sơ thẩm đã xử xong thì bị đơn liền cho xây nhà như vậy có đúng không? 2. Tòa Phúc Thẩm đang thụ lý tranh chấp đất thì bị đơn có xin phép xây dựng được không? 3. Tôi sẽ phải làm gì để đề phòng việc bị đơn có thể "lách luật" (bị đơn là cán bộ UB). Rất mong nhận được phản hồi của LS,
Như quý vị trình bày thì bản án cấp sơ thẩm tuyên cho bị đơn thắng kiện nhưng chưa có hiệu lực pháp luật vì bản án có kháng cáo đúng hạn. 1) Bản án chưa có hiệu lực pháp luật thì các bên phải giữ nguyên hiện trạng chờ đến khi có phán quyết của tòa án cấp phúc thẩm- bị đơn xây nhà trong trường hợp này là không đúng. 2) Tòa phúc thẩm đang thụ lý giải quyết tranh chấp bị đơn vẫn có quyền xin giấy phép xây dựng nhưng sẽ không được cấp có thẩm quyền cấp phép vì lý do đất đang có tranh chấp 3) quý vị có thể làm đơn kiến nghị đến UBND nơi có đất tranh chấp về việc không cấp phép xây dựng đối với diện tích đang tranh chấp- đây là tài liệu quan trọng để khiếu nại quyết định hành chính nếu đất tranh chấp mà vẫn được cấp phép xây dựng