Xin hỏi về trường hợp như sau: Ông Võ Bá Lâm hiện ở tại TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. ông Lâm có 01 thửa đất tại thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Hiện nay ông Lâm đã chuyển nhượng thửa đất trên cho ông Phạm Anh Tuấn, và do ở xa đi lại khó khăn nên đã ủy quyền cho bác ruột là ông Võ Chỉ sang nhượng lại thửa đất trên. Thủ tục đã hoàn tất và Chi cục thuế Chơn Thành đã ra thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân cho ông Võ Bá Lâm nhưng ông phải đóng thuế thu nhập cá nhân 02 lần? Tôi muốn hỏi như vậy có đúng hay không?
Tại điểm 5, Điều 30, Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 hướng dẫn thực hiện Luật thuế TNCN quy định: “ Từ ngày 01/01/2009 thực hiện Luật thuế TNCN, cá nhân chuyển nhượng bất động sản có hợp đồng công chứng hoặc không có hợp đồng chỉ có giấy tờ viết tay đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho từng lần chuyển nhượng”. 1.Đối với trường hợp giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán quyền sở hữu nhà ở mà thực hiện thông qua hợp đồng uỷ quyền xác định nội dung uỷ quyền phù hợp với quy định của Luật dân sự, Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật thuế TNCN thì cá nhân là người uỷ quyền (Ông Võ Bá Lâm) phải nộp thuế TNCN đối với thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất, nộp 01 lần thuế TNCN. 2.Đối với trường hợp giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán quyền sở hữu nhà ở dưới hình thức hợp đồng uỷ quyền mà nội dung của hợp đồng uỷ quyền có quy định cho người nhận uỷ quyền được các quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo các quy định tại Điều 164, 171, 182, 192, 195 Bộ Luật dân sự, thì cơ quan thuế sẽ tiến hành phối hợp với các cơ quan chức năng địa phương để điều tra, xác minh làm rõ nội dung của hợp đồng uỷ quyền để xác định nghĩa vụ thuế TNCN của các đối tượng uỷ quyền và đối tượng nhận uỷ quyền trước khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Trong trường hợp xác định được hợp đồng uỷ quyền là hình thức giấy tờ mua bán, đối chiếu với quy định đã nêu trên thì Ông Võ Bá Lâm phải nộp 02 lần thuế TNCN. Trường hợp của bạn không nói rõ nội dung của hợp đồng uỷ quyền, do vậy đề nghị bạn đối chiếu với các quy định nêu trên hoặc liên hệ trực tiếp với Chi Cục Thuế huyện Chơn Thành để được làm rõ. Chào bạn!