Bạn em lập gia đinh được 6 năm tức là năm 2008 khi đó gia đình chồng có hai lô đất  ,1 lô cho riêng chồng bạn em theo dạng di chúc . Lô còn lại định cho luôn nhưng dưới dạng đứng tên 1 mình nhưng không làm giấy tờ được do đống thuế quá nặng nên chỉ lên bản vẽ là ngừng lại .Đến năm 2009 thì bố chồng bạn em mất chỉ còn lại mẹ chồng . Hiện nay mẹ chồng bạn em bệnh không biết gì , do anh em đông nên anh chị em đòi bán miếng đất ra chia mặc dù vẫn đủ khả năng lo cho mẹ . Nhưng chồng ban em không đồng ý do sức khỏe chồng bạn em yếu cả gia đình sống nhờ vào 2 lô đất đó . Vậy xin cho em hỏi nếu như vậy thì có bán được không và khi bán bạn em có cần ký tên không , nếu bạn em không ký thì có bán được không . Nếu như mẹ chồng bạn em mất thì miếng đất đó như thế nào ?.
Trước hết về thửa đất người chồng được cho theo di chúc vậy di chúc này như thế nào? Người chồng đã thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế để đăng ký tên trên giấy chứng nhận hay chưa? Trường hợp chồng của bạn em đã hoàn tất các thủ tục khai nhận và đăng ký quyền sử dụng đất thì nếu không có ý kiến của người này thì các anh chị em của họ không thể làm gì được đối với thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về thửa đất chưa có giấy chứng nhận thì hiện tai mọi giao dịch, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đều chưa thể thực hiện được vì Luật Đất đai, Luật Công chứng yêu cầu khi thực hiện các giao dịch đó người chuyển nhượng phải xuất trình được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình. Trường hợp này không có giấy chứng nhận thì chưa thể làm được gì cả