- Tôi lấy vợ đăng kí kết hôn ngày 31/07/2006, đến tháng 1/2012 2 vợ chồng tôi li hôn. vì do ko hiểu nhiều về luật nên trong giấy tòa án vợ cũ tôi muốn tài sản tự thỏa thuận. tôi cũng đồng ý. - Hiện tại tôi đang cần vay vốn ngân hàng nên cầm sổ đỏ để vay, nhưng có trục trặc là nhân viên ngân hàng yêu cầu vợ cũ tôi phải kí xác nhận là ko liên quan đên tài sản. - Tôi có đến nhờ nhưng vợ cũ ko đồng ý mà chỉ nói sẽ ko tranh chấp, đất ai người ấy ở, đất mang tên tôi thì tôi cứ thể mà làm mà vay, dù có nài nỉ thế nào cũng ko chịu kí cảm kết ko liên quan đến bìa đỏ mang tên tôi. - Đất do bố mẹ tôi mua cho tôi trước thời gian kết hôn, đăng kí năm 2003, nhưng đến tháng 5 và 6/2006 mới đóng tiền để làm sổ đỏ tức là vẫn trước thời gian kết hôn. nhưng mãi đến tháng 12/2006 ( tức là sau khi chúng tôi đã kết hôn) mới được cấp sổ đỏ.sổ đỏ mang tên mình tôi. tôi cũng đã lên huyện để xin các giấy tờ liên quan đến hồ sơ đất thì đều thấy rằng thủ tục thanh toán là trước khi kết hôn, chỉ có sổ đỏ là đc cấp sau kết hôn. - Do thời gian này đang nhiều việc nên tôi chưa giải quyết dứt điểm vấn đề đất đai, vì tôi nghĩ cũng chưa có tranh chấp. Hiện tại tôi đang xây nhà trên mảnh đất này, bắt đầu xây tháng 9/2014 ( sau li hôn) có xin giấy phép xây dựng. Tôi xin nhờ luật sư trả lời giúp tôi 1 số câu hỏi sau ạ: + Tôi có được phép xây nhà trên đất ấy ko? ngôi nhà tôi xây có được tính vào khối tài sản nếu có tranh chấp ko?   + xin luật sư tư vấn giúp tôi 1 số cách để số tiền tôi đầu tư xây nhà vẫn thuộc về bản thân tôi ạ..
Trường hợp này mặc dù vợ chồng bạn ly hôn nhưng bản án có ghi phần tài sản chung riêng do hai bên tự thỏa thuận. Do vậy căn cứ giấy tờ pháp lý như sổ đỏ ( giấy chứng nhận quyền sử dung đất ) do bạn đứng tên chủ sở hữu nên ban có quyền xin giấy phép xây dựng trên phần đất thuộc quyền sở hữu của bạn. Giá trị xây dựng do bạn bỏ ra tất nhiên thuộc về bạn vì bạn đã ly hôn nên tài sản căn nhà và miếng đất thuộc quyền sở hữu riêng của bạn, tuy nhiên sau khi xây dựng hoàn công bạn nên đổi cấp mới sổ hồng ( Giấy chứng nhận sở hữu đất và sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất).