Kính chào Luật sư. Luật sư cho con hỏi một vấn đề về tranh chấp đất đai do cha mẹ chết để lại như thế này: Con có một người Dì (đã chết cách đây 20 năm). Dì có hai người con trai. Khi còn sống Dì con có một lô đất do dì đứng tên là chủ sở hữu. Đến khi chết, dì không có để lại di chúc. Lô đất do người anh trai quản lý, sử dụng trong suốt 20 năm nay và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Do người em làm ăn sinh sống ở xa). Đến nay, người em trở về và có tranh chấp đòi chia đất vì cho rằng đây là đất do mẹ để lại. Người anh lại không đồng ý chia vì cho rằng mình đã quản lý sử dụng lâu dài và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, trong trường hợp này, người anh phải làm thế nào để không phải chia đất cho người em. Mong Luật sư giúp con. Con chân thành cảm ơn
Thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản có hiệu lực 10 năm kể từ ngày người Dì mất nên hết thời hiệu này, về nguyên tắc chung tòa án sẽ không thụ lý, việc tranh chấp sẽ do các bên tự quyết định. Tuy nhiên, nếu người em có căn cứ để khôi phục lại thời hiệu (ví dụ không biết sự việc do đi làm xa) thì có thể yêu cầu tòa án thụ lý để giải quyết. Việc chia hay không phụ thuộc vào ý chí của các bên và sự điều chỉnh bởi quy định pháp luật có liên quan trong mỗi hoàn cảnh nên với thông tin bạn nêu thì hiện tại không thể khẳng định có "cách nào để người anh không phải chia". Ví dụ: Tòa không giải quyết vì hết thời hiệu thì nhiều khả năng người anh không phải chia nhưng nếu thời hiệu được khôi phục thì kết quả còn tùy thuộc vào diễn biến của vụ án