Kính nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi về việc Huy động vốn đối với dự án nhà ở thương mại. Tôi đang có nhu cầu mua căn hộ nhưng theo quy định của Luật Nhà ở 2005 thì Chủ đầu tư được ứng trước 70% giá trị hợp đồng (khi xây dựng xong phần móng). Vây xin luật sư cho tôi hỏi: 30% còn lại sẽ được Chủ đầu tư huy động tiếp là khi nào? Tôi xin chân thành cám ơn và mong sự phản hồi của Luật sư trong thời gian sớm nhất
Chào bạn, Khoản 1 Điều 39 Luật Nhà ở có quy định về thời điểm rồi: "Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà ở cho người có nhu cầu không vượt quá 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng". Phần còn lại tùy theo sự vận dụng của mỗi chủ thể. Ví dụ mấy năm trước, tôi nhớ không nhầm thì dự án The Vista (là vụ việc có được đăng tải trên phương tiện công cộng) được tư vấn bởi một trong những công ty tư vấn hàng đầu hoạt động tại Việt Nam nhưng cũng đã bị cơ quan có thẩm quyền tuýt còi trong việc huy động vốn. Trân trọng,