Tôi có mua 01 xuất đất dịch vụ của gia đình Ông A (50m2) có hợp đồng ủy quyền, gia đình ông C có mua của gia đình Ông A (6,6m2). Theo thông báo thu hồi đất của UBND Quận gia đình Ông A bị thu hồi và được đền bù 56,6m2. Các giao dịch này diễn ra từ năm 2016. Đến nay UBND Quận có thông báo giảm diện tích thu hồi đất nông nghiệp và phần đất dịch vụ được hưởng của nhà ông A từ 56,6m2 xuống 39,9m2. Xin hỏi Ban biên tập Thư Ký Luật trong trường hợp này nếu xảy ra tranh tụng thì theo pháp luật sẽ xử lý như thế nào? Chân thành cảm ơn!
Việc này còn phải căn cứ vào hồ sơ tài liệu bạn thực hiện việc nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp bạn thực hiện việc này dưới hình thức hợp đồng chuyển nhượng thì hợp đồng của bạn chưa có giá trị pháp lý vì thửa đất chưa đủ điều kiện tham gia các giao dịch - chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp khởi kiện vụ án tại tòa thì tòa án có thể căn cứ các quy định của Bộ luật Dân sự 2005, Luật đất đai 2013 - là Luật đất đai có hiệu lực ở thời điểm thực hiện giao dịch để tuyên giao dịch này là vi phạm pháp luật, chưa có đủ kiện để tham gia các giao dịch. Thực tế có rất nhiều trường hợp xảy ra như bạn nêu, khi phát sinh sự kiện này thì các bên cần thương lượng với nhau để giải quyết trước để giảm thiệt hại cho cả hai bên. Trên đây là tư vấn về sử dụng đất dịch vụ. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ Luật Dân sự 2005 để nắm rõ quy định này. Trân trọng!