Tôi đang thuê trọ nhưng tại phòng trọ có cánh cửa bị hư, để đảm bảo an toàn tôi đã gọi thợ đến sửa trước khi gọi chủ nhà trọ đến. Vậy cho tôi hỏi tôi có được thanh toán việc sửa chữa này không?
Theo Điều 477 Bộ luật dân sự 2015 quy định nghĩa vụ của bên cho thuê nhà như sau: - Bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa. - Trường hợp tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện một hoặc một số biện pháp sau đây: + Sửa chữa tài sản; + Giảm giá thuê; + Đổi tài sản khác hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu tài sản thuê có khuyết tật mà bên thuê không biết hoặc tài sản thuê không thể sửa chữa được mà do đó mục đích thuê không đạt được. - Trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản thuê với chi phí hợp lý, nhưng phải báo cho bên cho thuê và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa. Như vậy, khi cửa nhà trọ bạn thuê bị hư bạn đã thông báo nhưng chủ trọ không kịp sửa bạn có quyền tự sửa chữa tài sản thuê với chi phí hợp lý, nhưng phải báo cho bên cho thuê và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa. Ban biên tập phản hồi đến bạn.