1. Năm 2007, gia đình nhà tôi có nhờ một người họ hàng đứng tên, mua 1 mảnh đất ở Hà Nội. Gia đình tôi đã tiến hành xây dựng nhà trên mảnh đất này. Nhà đã được cấp sổ đỏ, đứng tên là người họ hàng. Gia đình nhà tôi đã đề nghị gia đình người này viết giấy xác nhận bán tài sản này cho bố mẹ tôi, tuy nhiên, việc này chỉ giữa 2 bên và không thông qua phòng công chứng. Đến nay, gia đình người họ hàng kia đã ly hôn. Hiện tại, bố mẹ tôi đang muốn sang tên hẳn chô tôi tài sản trên và được nhà nước chứng nhân thông tin trên sổ đỏ thì có cần sự xác nhận lại của 2 vợ chồng người họ hàng kia hay không? Thủ tục chuyển nhượng sẽ như thế nào?Quan hệ giữa tôi và gia đình người họ hàng kia là quan hệ chú- cháu. Vậy mức phí chuyển nhượng sẽ được tính ra sao? Trên cơ sở giá trị định giá căn nhà được tính như thế nào 2. Sổ đỏ trên chỉ xác nhận mảnh đất nhà tôi có nhà cấp 4. Do từ năm 2007 gia đình nhà tôi tiến hành xây dựng khi chưa được cấp phép. Vậy, nhà tôi có bị xử lý vi phạm không? Thủ tục để được cơ quan nhà nước chứng nhận thêm ngôi nhà 2.5 tầng tôi đang ở trên sổ sẽ như thế nào? 3. Tôi sinh sống ở Hà Nội từ năm 2008 và đã được phường sở tại cấp cho thẻ lưu trú dài hạn. Hiện tại tôi muốn đăng ký hộ khẩu tại chính căn nhà tôi đang ở thì thủ tục sẽ như thế nào?
​1. Do sổ đỏ vẫn đang đứng tên vợ chồng người họ hàng nên bắt buộc phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ vợ chồng người đó sang cho gia đình bạn tại Văn phòng công chứng. - Nếu thửa đất là tài sản riêng của bạn thì bạn làm hợp đồng chuyển nhượng từ vợ chồng người họ hàng sang cho bố mẹ bạn và mất 2% thuế thu nhập cá nhân, 0,5% phí trước bạ, phí lấy sổ, phí công chứng. Sau khi đã sang tên, bố mẹ bạn làm hợp đồng tặng cho riêng bạn và chỉ mất 0,5% phí trước bạ, phí lấy sổ, phí công chứng. - Nếu thửa đất là tài sản chung của vợ chồng bạn thì có thể làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ vợ chồng người họ hàng sang cho vợ chồng bạn và mất 2% thuế thu nhập cá nhân, 0,5% phí trước bạ, phí lấy sổ, phí công chứng. 2. Do xây dựng nhà không xin phép nên về mặt nguyên tắc sẽ không được cấp chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà. 3. Sau khi sổ đỏ đã đứng tên gia đình bạn thì bạn đến Cơ quan công an quận/huyện nơi có căn nhà để mua mẫu hồ sơ để đăng ký thường trú.