Tôi và một đối tác ký hợp đồng đặt cọc để người đó sang nhượng đất cho tôi. Nay người đó đã chết mà nghĩa vụ vẫn chưa thực hiện xong, vậy tôi phải làm gì để đòi lại quyền lợi cho  mình?
Căn cứ khoản 1 - Ðiều 637 – Bộ Luật Dân Sự quy định về thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại như sau: “ 1.Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác ”. Do vậy, bạn có quyền yêu cầu người hưởng thừa kế ( theo di chúc hoặc theo pháp luật ) tiếp tục thực hiện hợp đồng đã thỏa thuận. Trường hợp người hưởng thừa kế từ chối thực hiện hợp đồng thì bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu phạt cọc do vi phạm hợp đồng.