Năm 2002 tôi kết hôn. Tôi và Vợ tôi sống chung với Ba Mẹ vợ; Năm 2004 tôi và vợ tôi có 1 con chung; - Năm 2005 tôi có mua 1 miếng đất  và căn nhà cấp 4 trên miếng đất đó với giá là 120 triệu đồng, trong đó tôi và vợ tôi có đóng góp 55 triệu còn 45 triệu do Mẹ vợ đóng góp, sau đó làm tôi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì quận và Tp chỉ công nhận có 35 m2; -  Năm 2008 tôi có sửa chữa tòan bộ từ đất cho đến nhà (Trong đó tôi có mở rộng căn nhà nên lấn thêm phần đất mà nhà nước không công nhận là 105 m2, sửa chữa có chứng nhận giấy tờ tay của ông thầu sửa chữa) và sau đó tôi và con tôi dọn về đó sống cho đến nay; - Năm 20010 Tôi và Vợ ly hôn, về con chung tòa quyết định giao cho tôi trực tiếp nuôi dưỡng và tôi cũng không nhận trợ cấp nuôi bé. - Năm 2012 tôi kết hôn với vợ sau và lấn thêm phần đất không công nhận là 20 m2, xây dựng có chứng nhận tay của người xây dựng - Năm 2013 Vợ trước đòi phân chia tài sản. Hai bên đã lên UBND 2 lần để hòa giải nhưng không thành vì miếng đất quá nhỏ không thể tách sổ, UBNN đã đưa lên Tòa Án Quận để giải quyết Tôi lo lắng không biết Tòa giải quyết phân chia ra sau? Tòa định giá tài sản như thế nào?
Quy định pháp luật không bảo giờ là đầy đủ hoặc dự liệu hết các tình huống nên ở đây tôi chỉ nêu một số nội dung mang tính nguyên tắc mà dựa vào đó có thể tòa án sẽ quyết định vấn đề tài sản như bạn nêu. - Tòa sẽ lập hội đồng để định giá tài sản chung của vợ chồng nếu thấy cần thiết. - Tài sản chung là những gì đã được cấp chủ quyền hoặc những tài sản khác vợ chồng đã tạo dựng chưa được cấp giấy chủ quyền, ví dụ công trình xây trên đất (kể cả đất bạn nói là lấn). Đất chưa được cấp chủ quyền cũng có thể được định giá, tùy quyết định của hội đồng, tòa án. - Những gì tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung. Bạn phải chứng minh tài sản riêng (công trình xây dựng sau khi ly hôn). Nếu không chứng minh được thì coi như tài sản chung và chia đôi (có tính đến công sức đóng góp của mỗi bên). - Miến đất không chia được thì các bên thỏa thuận. Nếu không thỏa thuận được, tòa án có thể quyết định giao cho một bên và bên kia được nhận giá trị của mình