Hiện nay Công ty TNHH một thành viên Phân đạm và Hóa chất Hà Bắc đang triển khai thực hiện Dự án xây dựng khu tái định cư cho Dự án cải tạo - mở rộng nhà máy Phân đạm Hà Bắc. Gói thầu số 1 là gói thầu thực hiện việc thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật của Dự án, Công ty đã tổ chức đấu thầu rộng rãi và ký hợp đồng với đơn vị thi công trúng thầu theo hình thức hợp đồng trọn gói vào tháng 01/2011.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng phát sinh vướng mắc như sau:

TT

Theo hợp đồng đã ký

Thực tế thực hiện

1

Công ty sẽ bàn giao mặt bằng cho nhà thầu thi công vào tháng 03/2011.

Do khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng nên đến đầu tháng 9/2011 mới bàn giao cho nhà thầu được 5% diện tích mặt bằng xây dựng. Diện tích còn lại sẽ được bàn giao theo các đợt và đợt cuối vào cuối năm 2011.

2

Tiến độ thực hiện 90 ngày kể từ ngày bàn giao mặt bằng.

Thời gian thi công kéo dài đến quý I/2011 mới xong.

Nhà thầu thi công có văn bản đề nghị chuyển đổi hình thức hợp đồng từ trọn gói sang hợp đồng đơn giá điều chỉnh vì lý do Chủ đầu tư bàn giao mặt bằng chậm so với hợp đồng đã ký nên giá cả vật tư biến động tăng so với giá đã cam kết trong hợp đồng vì vậy nhà thầu gặp nhiều khó khăn trong quá trình thi công.

Ban QLDA thuộc Công ty TNHH một thành viên Phân đạm và Hóa chất Hà Bắc xin hỏi và kính mong Vụ Kinh tế Bộ Xây dựng trả lời về tình huống thực tế của Dự án nêu trên thì có thể chuyển đổi hình thức hợp đồng từ trọn gói sang đơn giá điều chỉnh không?
Theo Điều 5 của Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng thì các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải thực hiện đúng nội dung trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác trong hợp đồng. Do đó, các bên tham gia hợp đồng không được phép chuyển đổi hình thức hợp đồng. Việc điều chỉnh giá hợp đồng do chủ đầu tư chậm bàn giao mặt bằng thực hiện theo các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng và văn bản pháp luật của nhà nước có liên quan.