Kính gửi luật sư Tôi xin trình bày một việc như sau: Tháng 10/2012 tôi có mua 01 căn hộ của tòa nhà khu đô thị Đại Thanh với diện tích 66,12m2 bằng  hình thức nộp tiền theo tiến độ thi công (bao gồm 05 đợt, mỗi đợt 20% giá trị căn hộ) đến tháng 10/2013 chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho tôi nhưng khi nhận căn hộ thì diện tích của tôi không đúng như hợp đồng mà bị hụt mất 2,5m2. Xin luật sư hướng dẫn tôi cần phải làm gì để nhận lại đúng diện tích căn hộ mà tôi đã mua.
Diện tích căn hộ thường có sự sai lệch so với thực tế, nên khi bàn giao bạn phải xác nhận rất kỹ diện tích thực tế được bàn giao. Trong biên bản bàn giao bạn yêu cầu thể hiện rõ việc sai lệch về diện tích nhà, so với diện tích trên hợp đồng và yêu cầu họ hoàn tiền chênh lệch. Nếu chưa có căn cứ rõ ràng thì yêu cầu họ đo vẽ, tính toán lại, vì bản chất đã sai thì sai rất nhiều nhà, cơ sơ của bạn là mua bán theo hợp đồng nay diện tích có phần thay đổi nên làm lại cho phù hợp. Khi ký kết biên bản thanh lý hay xuất hóa đơn VAT của ngôi nhà bạn cũng cần làm rõ vấn đề này, nếu diện tích không thống nhất bạn vừa bị thiệt thòi lại không thể làm Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở được. Chúc bạn thành công.