Tôi có rao bán 1 miếng đất với giá 650tr được 1 người quen đặt cọc mua. Do là người quen thân nên chỉ đặt cọc 50tr và có 1 tờ giấy viết tay cam kết của 2 bên là khi giấy tờ xong chồng đủ 600tr còn lại mới nhận giấy. Sau khi giấy xong quá hạn 1 tháng người đó không trả đủ và có xin viết thêm 1 tờ giấy nợ 600tr trong 2 tháng sẽ trả. Sau 2 tháng người đó đã bể nợ bỏ trốn. Cho đến nay người đó chưa hề chạm hay nhìn thấy giấy tờ đất đó. Vậy xin hỏi giấy tờ đó đã đổi tên chủ mà tôi không nhận được tiền. Vậy thưa kiện tôi có lấy lại được không? Và thủ tục ra sao?
Trong trường hợp này thưa kiện thì gần như chắc chắn bạn thắng về yêu cầu thanh toán. Tuy nhiên, có lấy lại được đất hay không lại là chuyện khác. Ví dụ, trong quá trình kiện tụng và thi hành án mà miếng đất đó (do đứng tên người bạn) lại được sử dụng cho giao dịch khác (chẳng hạn để cấn trừ nghĩa vụ tài chính của người đó) thì bạn không còn gì để lấy lại.