Tôi là người làm vườn cho ông An, và đồng thời cũng là cháu của ông. Ông An sống một mình không người thân thích ngoài tôi. Vườn của ông chuyên trồng cây ăn trái. Cách đây 01 năm ông nói với tôi là có công việc cần đi xa để giải quyết và giao vườn trái cây này lại cho tôi quản lý. Hiện giờ trái cây sắp ra trái, khi thu hoạch tôi có thể thay ông bán số trái cây này không, vì nếu để lâu trái cây sẽ hỏng và mất trắng mùa vụ?
Căn cứ Điều 65 Bộ luật dân sự 2015 quy định về quản lý tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú như sau: 1. Theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án giao tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú cho người sau đây quản lý: a) Đối với tài sản đã được người vắng mặt ủy quyền quản lý thì người được ủy quyền tiếp tục quản lý; b) Đối với tài sản chung thì do chủ sở hữu chung còn lại quản lý; c) Đối với tài sản do vợ hoặc chồng đang quản lý thì vợ hoặc chồng tiếp tục quản lý; nếu vợ hoặc chồng chết hoặc mất năng lực hành vi dân sự, có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự thì con thành niên hoặc cha, mẹ của người vắng mặt quản lý. 2. Trường hợp không có những người được quy định tại khoản 1 Điều này thì Tòa án chỉ định một người trong số những người thân thích của người vắng mặt tại nơi cư trú quản lý tài sản; nếu không có người thân thích thì Tòa án chỉ định người khác quản lý tài sản. Theo như thông tin bạn cung cấp có thể xác định bạn có đủ điều kiện là người quản lý tài sản của người vắng mặt là ông An theo quy định của pháp luật. Do đó, bạn cần phải yêu cầu tòa án thông báo tìm kiếm người vắng mặt và áp dụng biện pháp quản lý tài sản của người vắng mặt đối với ông An. Điều kiện để yêu cầu tòa án thông báo tím kiếm người vắng mặt được quy định tại Điều 64 Bộ luật dân sự 2015 như sau: - Khi một người biệt tích 06 tháng liền trở lên thì những người có quyền, lợi ích liên quan có quyền yêu cầu Tòa án thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự và có thể yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp quản lý tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú quy định tại Điều 65 của Bộ luật này. Khi đã được áp dụng biện pháp quản lý tài sản của người vắng mặt, bạn phải thực hiện các nghĩa vụ của người quản lý theo quy định của Điều 66 Bộ luật dân sự 2015 như sau: 1. Giữ gìn, bảo quản tài sản của người vắng mặt như tài sản của chính mình. 2. Bán ngay tài sản là hoa màu, sản phẩm khác có nguy cơ bị hư hỏng. 3. Thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng, thanh toán nợ đến hạn, nghĩa vụ tài chính khác của người vắng mặt bằng tài sản của người đó theo quyết định của Tòa án. 4. Giao lại tài sản cho người vắng mặt khi người này trở về và phải thông báo cho Tòa án biết; nếu có lỗi trong việc quản lý tài sản mà gây thiệt hại thì phải bồi thường. Như vậy, việc bán hoa màu là trái cây thu hoạch được thuộc nghĩa vụ của bạn nhằm tránh nguy cơ bị hư hỏng. Trên đây là nội dung tư vấn.