Vừa qua, trong lúc cần tiền để giữ lại sự tồn vong mà công ty bố tôi để lại nên tôi và mẹ có bán căn nhà mà trước đây bố và mẹ tôi khó khăn lắm mới xây dựng được. Nay lúc công ty làm ăn được nên tôi muốn được chuộc lại căn nhà, sau khi thỏa thuận thì chủ mua nhà tôi trước đó là người cũng biết chút ít về luật, nên chú bảo nếu còn thời hạn chuộc lại tài sản đã bán theo pháp luật thì chú cho chuộc lại còn quá thì không cho, Nhưng tôi không biết thời hạn chuộc lại tài sản đó là bao lâu? nên mong Ban biên tập hỗ trợ.
Nguyễn Bảo (bao****@gmail.com)
Tại Điều 454 Bộ luật dân sự 2015 có quy định: 1. Bên bán có thể thỏa thuận với bên mua về quyền chuộc lại tài sản đã bán sau một thời hạn gọi là thời hạn chuộc lại. Thời hạn chuộc lại tài sản do các bên thỏa thuận; trường hợp không có thỏa thuận thì thời hạn chuộc lại không quá 01 năm đối với động sản và 05 năm đối với bất động sản kể từ thời điểm giao tài sản, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác. Trong thời hạn này, bên bán có quyền chuộc lại bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên mua trong một thời gian hợp lý. Giá chuộc lại là giá thị trường tại thời điểm và địa điểm chuộc lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. 2. Trong thời hạn chuộc lại, bên mua không được xác lập giao dịch chuyển quyền sở hữu tài sản cho chủ thể khác và phải chịu rủi ro đối với tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. =&gt; Như vậy, theo như luật có quy định thì thời hạn chuộc lại tài sản do các bên thỏa thuận do đó nếu 02 bên thỏa thuận thành công thì không cần quan tâm đến thời hạn chuộc lại tài sản. Còn trường hợp không có thỏa thuận thì thời hạn chuộc lại không quá 05 năm đối với bất động sản kể từ thời điểm giao tài sản. Trên đây là nội dung tư vấn. Trân trọng!