Em chào các luật sư của diễn đàn dânluật, em có một câu hỏi về tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, kính mong các luật sư tư vấn giúp em ạ. nội dung: năm 2007 gia đình em có thuê đất để trồng trọt, thời hạn thuê là 10 năm, có lập hợp đồng nhưng chỉ viết tay, nhờ người làm chứng chứ không đem đến cơ quan nhà nước công chứng. từ đó đến nay nhà em tiến hành trồng trọt trên diện tích đất đó. tuy nhiên mấy ngày trước chủ đất đòi lấy lại đất và bồi thường lại tiền thuê đất.(hiện tại đất đang trồng dưa hấu-được 1 tháng rồi). em muốn hỏi các luật sư là làm sao để giữ lại diện tích đất đó, vì em thấy họ muốn lấy lại như vậy vô lý quá. kính mong các luật sư tư vấn giúp ạ, xin chân thành cảm ơn.
Như bạn biết, hợp đồng đó chưa có hiệu lực pháp luật vì chưa phù hợp về hình thức nên về nguyên tắc là dễ bị tuyên vô hiệu. Khi đó, bạn cũng chỉ có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có) mà thôi. Kể cả trường hợp bạn nhất quyết theo hợp đồng cũ thì về nguyên tắc, bên cho thuê vẫn có thể chấm dứt hợp đồng trước hạn và bồi thường các thiệt hại cho bạn. Như vậy, bạn rất khó đạt được mục đích tiếp tục hợp đồng, trừ khi các bên đạt được thỏa thuận.