Hiện nay tôi đang có nhu cầu bán căn hộ chung cư đứng tên cá nhân tôi cho người nước ngoài (họ đã có thẻ tạm trú tại Việt Nam > 01 năm). Giá mua căn hộ ban đầu là 4,2 tỷ; giá bán hiện nay là 3,5 tỷ. Tôi nhờ Luật sư tư vấn thủ tục để bán và chuyển nhượng căn nhà cho họ, vì họ là người nước ngoài nên thời gian sở hữu căn hộ sẽ là trong bao nhiêu năm ah? Và mức thuế TNCN trong trường hợp này tôi phải nộp là bao nhiêu?
Là căn hộ thương mại thì thời hạn sở hữu của căn hộ được ghi trên Giấy chứng nhận. Người nước ngoài đủ điều kiện sở hữu căn hộ thì cũng được sở hữu đúng thời hạn ghi trên giấy chứng nhận. Thuế thu nhập cá nhân được xác định là 2% giá trị của hợp đồng, nếu giá trị hợp đồng thấp hơn giá nhà nước thì tính giá theo quy định của nhà nước. Trường hợp của bạn sẽ được tính theo giá bán căn hộ của chủ đầu tư và trừ đi khấu hao tài sản (xác định cụ thể là còn bao nhiêu %).