Nhờ luật sư tư vấn dùm trong trường hợp nhà em như sau: Nhà em hiện nay gồm 4 người: bố, mẹ, chị và em đang sống trong căn nhà do bố và mẹ em cùng đứng tên. Trước đây bố em có 1 đời vợ và có với người này 4 người con, họ đã ra ở riêng từ lâu và không có liên quan gi đến tài sản (căn nhà) của bố mẹ em sau này. Em có một số điều không rõ nhờ luật sư vân dùm em: 1. Nếu bố mẹ em chết đi mà không để lại di chúc thì nguời vợ trước và các con của người vợ trước có được hưởng tài sản của bố em hay không? Và nếu được thì được bao nhiêu giá trị căn nhà? 2. Nếu mẹ em mất truớc và có để lại di chúc cho căn nhà cho 2 chị em thì bố em có quyền bán căn nhà đó mà không cần sự đồng ý của 2 chị em em hay không? 3. Mẹ em có quyền đơn phương sang nhượng lại quyền sở hữu nửa căn nhà cho 2 chị em mà không cần sự đồng ý của bố em đuợc không? Nếu được thì thủ tục làm sao? Xin trân trọng cám ơn luật sư
Chào bạn! Căn nhà do bố mẹ bạn cùng đứng tên nên mỗi người sở hữu 50% giá trị căn nhà, vì thế nếu bố bạn mất thì 50% đó sẽ là di sản của ông và được chia đều cho các người thừa kế bao gồm 2 chị em bạn và 4 người con riêng của bố bạn, riêng mẹ bạn và bà vợ trước của ông thì phải xem xét ai là vợ hợp pháp (hoặc đã ly hôn hợp pháp) để xác định người thừa kế. Trong trường hợp mẹ bạn mất trước thì 50% của bà sẽ do bố bạn và 2 chị em bạn thừa hưởng, do đó bố bạn muốn bán nhà thì phải có sự đồng ý của chị em bạn và cũng vì vậy hiện nay mẹ bạn cũng chỉ có thể sang nhượng 50% căn nhà cho chị em bạn, muốn chuyển nhượng toàn bộ thì phải có sự chấp thuận của bố bạn. Thân ái !!!