Chào bạn. Tôi đã có một đời vợ và có một con riêng. Tôi và cô ấy đã ly hôn năm 2013. Sau khi ly hôn tôi được chia hai căn nhà. Hiện nay, tôi muốn kết hôn với một cô bạn mới nhưng tôi muốn giữ 01 căn nhà đó cho con trai tôi còn 01 căn nhà nữa tôi muốn sẽ là tài sản chung sau khi tôi kết hôn với cô ấy. Cho tôi hỏi có thể thỏa thuận trước khi kết hôn như vậy có được không? Có cần làm thủ tục công chứng, chứng thực không?
Theo quy định tại 1 Điều 28 của Luật hôn nhân và gia đình về áp dụng chế độ tài sản của vợ chồng: Vợ chồng có quyền lựa chọn áp dụng chế độ tài sản theo luật định hoặc chế độ tài sản theo thỏa thuận. Theo Điều 47 của Luật hôn nhân và gia đình về thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng: Trong trường hợp hai bên kết hôn lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận thì thỏa thuận này phải được lập trước khi kết hôn, bằng hình thức văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận được xác lập kể từ ngày đăng ký kết hôn. Vì hai bạn chưa kết hôn, theo quy định trên, bạn có thể lựa chọn chế độ tài sản của vợ, chồng theo thỏa thuận. Việc bạn lựa chọn chế độ tài sản của vợ, chồng theo thỏa thuận thì phải được lập bằng hình thức văn bản và phải có công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực pháp lý. Do vậy bạn có thể đến Phòng công chứng hoặc Văn phòng Công chứng để làm thủ tục công chứng hoặc UBND cấp xã hoặc Phòng Tư pháp để làm thủ tục chứng thực.