Chào luật sư! Bố em có mua một miếng đất nhà cô ruột của bố đã giao tiền đầy đủ nhưng sổ đỏ vẫn chưa sang tên,cuốn sổ vẫn để trong nhà em. Hôm trước con của người cô ruột đó hỏi mượn lại ba em cuốn sổ đó rồi đem đi cầm luôn. Hỏi giờ nhà em phải làm như thế nào để lấy lại sổ đất? Việc sổ đỏ chưa sang tên khi kiện cáo sẽ bất lợi như thế nào với nhà em. Mong các luật sư giải đáp dùm. Em xin cảm ơn!
​1. Vụ việc của gia đình bạn là quan hệ dân sự, nếu có tranh chấp thì được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Trong quan hệ dân sự cũng có thể có gian dối. Hành vi gian dối trong quan hệ dân sự làm có thể làm cho giao dịch đó vô hiệu. Nếu cố tình không thực hiện nghĩa vụ của hợp đồng gây thiệt hại thì phải bồi thường, nếu không thực hiện hợp đồng khiến hợp đồng vô hiệu thì phải bồi thường thiệt hại. Hành vi không thực hiện thủ tục đăng ký sang tên là vi phạm hợp đồng dân sự, dẫn đến tranh chấp hợp đồng thì tòa án sẽ giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Còn trong quan hệ dân sự mà gian dối đến mức nguy hiểm cho xã hội, thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản thì mới thành tội phạm. Nếu gia đình đó nhận tiền của gia đình bạn nhưng không bàn giao đất cho gia đình bạn để sử dụng, không đăng ký sang tên, đồng thời lại gian dối để lấy lại sổ đỏ mang đi cầm cố thì mới có dấu hiệu tội phạm. 2. Bạn có thể khởi kiện tới tòa án để buộc gia đình đó phải tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đăng ký, sang tên cho gia đình bạn.