Nghĩa vụ và quyền của bên thế chấp quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?
1- Về nghĩa vụ: Bên thế chấp quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây: a) Giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên thế chấp; b) Làm thủ tục đăng ký việc thế chấp; xóa việc đăng ký thế chấp hợp đồng thế chấp chấm dứt; c) Sử dụng đất đúng mục đích, không làm hủy hoại, làm giảm giá trị của đất đã thế chấp; d) Thanh toán tiền đúng hạn, đúng phương thức theo thỏa thuận trong hợp đồng. 2- Về quyền: Bên thế chấp quyền sử dụng đất có các quyền sau đây: a) Được sử dụng đất trong thời hạn thế chấp; b) Được nhận tiền vay do thế chấp quyền sử dụng đất theo phương thức đã thỏa thuận; c) Hưởng hoa lợi, lợi tức thu được, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng thuộc tài sản thế chấp; d) Được chuyển đổi, chuyể nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý; đ) Nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ thế chấp.