Tôi dự định nhận chuyển nhượng một mảnh đất hiện đang đứng tên hai vợ chồng nhưng người chồng lại đang chấp hành án phạt tù. Tôi phải làm những thủ tục gì để có thể nhận chuyển nhượng mảnh đất đó một cách hợp pháp? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Theo quy định của Bộ luật dân sự 2005 và Luật đất đai 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng. Do mảnh đất đó là tài sản chung của vợ chồng người kia nên theo Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì khi công chứng phải có cả vợ và chồng họ. Việc người chồng đang phải thi hành án phạt tù không ảnh hưởng nhiều đến việc công chứng hợp đồng. Vì theo Khoản 2 Điều 44 Luật Công chứng 2014 thì: Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng. Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về công chứng hợp đồng khi một trong các bên đang ở tù. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Công chứng 2014 để nắm rõ quy định này. Trân trọng!