Xin chào Luật sư. Trước đây cha mẹ tôi có mua một căn nhà với mục đích cho anh trai tôi, sau khi lập gia đình anh trai tôi đã ở đến giờ.Nay cha tôi đã mất, mẹ tôi viết giấy sang tên cho Anh trai tôi để đi làm giấy tờ nhà đất. Vì vậy các anh chị em tôi phải làm giấy từ chối tài sản đó thì anh trai tôi mới đứng chủ quyền nhà. Vậy xin hỏi luật sư sau này khi mẹ tôi dọn đến ở cùng thì có quyền gì không? Trong trường hợp nếu gia đình anh trai tôi không đồng ý thì anh chị em tôi phải làm gì? Xin cám ơn luật sư
Trước đây Bố mẹ bạn mua căn nhà và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng giấy tờ chủ quyền vẫn do Bố mẹ bạn đứng tên. Vì vậy, đây vẫn là tài sản của cha mẹ bạn, mỗi người chiếm 1/2 giá trị khối tài sản này. Cha bạn mất không để lại di chúc do đó phải tiến hành kê khai di sản thừa kế của Cha bạn (giá trị 1/2 căn nhà và mảnh đất). Trường hợp này hàng thừa kế thứ nhất của Cha bạn theo quy định của Bộ luật Dân sự bao gồm: Ông bà nội của bạn (nếu còn sống), mẹ bạn, các anh chị em của bạn (kể cả anh chị em nuôi nếu có) - Mỗi người sẽ được nhận 1 phần bằng nhau. Do đó khi thỏa thuận phân chia di sản thừa kế thì các đồng thừa kế từ chối hoặc cho anh bạn. Trong khối tài sản này, mẹ bạn có quyền đối với 1/2 căn nhà và mảnh đất đo đó để anh trai bạn đứng tên toàn bộ thì mẹ bạn phải làm Hợp đồng tặng cho cho anh bạn đồng thời từ chới nhận phần thừa kế của cha bạn.