Hai vợ chồng mình có thỏa thuận phân chia QSDĐ trong hôn nhân, nhưng QSDĐ đang bị thế chấp cho ngân hàng. Vậy cho hỏi khi phân chia này có ảnh hưởng gì không?
Theo Điều 38 Luật hôn nhân gia đình 2014 quy định: - Thời điểm có hiệu lực của việc chia tài sản chung của vợ chồng là thời điểm do vợ chồng thỏa thuận và được ghi trong văn bản; nếu trong văn bản không xác định thời điểm có hiệu lực thì thời điểm có hiệu lực được tính từ ngày lập văn bản. - Trong trường hợp tài sản được chia mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì việc chia tài sản chung của vợ chồng có hiệu lực từ thời điểm việc thỏa thuận tuân thủ hình thức mà pháp luật quy định. Bên cạnh đó tại Khoản 2 Điều 40 Luật hôn nhân gia đình 2014 quy định: Thỏa thuận của vợ chồng trong hôn nhân không làm thay đổi quyền, nghĩa vụ về tài sản được xác lập trước đó giữa vợ, chồng với người thứ ba. Như vậy, vợ chồng bạn có quyền thỏa thuận phân chia QSDĐ (đang bị thế chấp) trong hôn nhân, như vợ chồng bạn phải có nghĩa vụ thông báo cho bên phía ngân hàng biết về tình trạng đối với QSDĐ (theo Khoản 7 Điều 320 Bộ luật dân sự 2015). Ban biên tập phản hồi đến bạn.