Nhà tôi và nhà bên cạnh (là anh trai của tôi) có 1 phần sân chung cũng là lối đi chính của 2 nhà. trước khi ba tôi qua đời đã phân chia đất đai và cả 2 gia đình đã làm sổ đỏ. phần sân chung đó nằm trong sổ đỏ của tôi. Nay tôi làm nhà mới, trở mặt nhà sang hướng khác và không đi ngã sân chung đó nữa. Một thời gian sau, anh tôi rào cổng lại sân chung đó và không cho gia đình chúng tôi vào đó nữa. nhưng hệ thống ống nước của nhà tôi thì nằm trong lối đó và hiện nay đang bị hỏng nặng và chúng tôi không thể vào được để giải quyết. Vì không muốn mất hòa khí giữa 2 nhà nên chúng tôi chưa nhờ UBND phường giải quyết mà giải quyết bằng tình cảm nhưng không được. Mong luật sư hướng cho tôi cách giải quyết vấn đề trên. liệu phần sân chung đó (nằm trong sổ đỏ của tôi) tuy không sử dụng nữa nhưng tôi có được xây dựng lên đó hay không?
Nếu như phần sân chung đó thuộc diện tích sổ đỏ của bạn thì pháp luật công nhận thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bạn. Do vậy, bạn có toàn quyền sử dụng theo đúng quy định pháp luật mà ko ai có thể ngăn cản hay gây trở ngại được. Tuy nhiên, về góc độ tình cảm thì luật sư lưu ý bạn người gây trở ngại cho việc sử dụng ở đây là chính anh trai bạn nên bạn cần mền mỏng giải quyết, thuyết phục anh trai mình sao cho ko ảnh hưởng đến tình cốt nhục.