Hiện tại em đang thuê một phòng trong nhà chủ và đã ở gần một năm nhưng lúc thuê phòng thì giữ chủ và em không làm hợp đồng hay một giấy tờ gì tương tự, chỉ đơn thuần là vào ở rồi trả tiền nhà với điện nước, không đặt tiền cọc luôn, em có yêu cầu làm hợp đồng nhưng chủ nhà bảo thôi, mất công phải đóng thuế vì thấy cô dễ chịu với không phải đóng tiền cọc nên em cũng bỏ qua. Trong qua trình sử dụng phòng thì có một số nội thất trong phòng bị hư như máy quạt, bồn rửa mặt, nhưng em không báo cho chủ nhà. Một thời gian thuê, vì thấy bất tiện khi sống chung với chủ nên em muốn chuyển chỗ khác. Nhưng chủ nhà muốn em phải đền những thứ đã bị hư hỏng, trong khi những thứ đó đã được sử dụng lâu trước đó. Em không đồng ý, chủ nhà sẽ kiện em và báo lên nhà trường.  Vậy trong trường hợp này, nếu bị kiện em có phải bồi thường hay bị những tội gì không?
Như bạn nêu thì chủ nhà không có tranh chấp về tiền cho thuê mà chỉ là thiệt hại tài sản bạn đã sử dụng. Vì trước khi nhận đồ vật, các bên không có biên bản bàn giao nên sẽ khó đánh giá được chất lượng đồ vật bị giảm sút. Tuy nhiên, thực tế bạn có nhận, sử dụng đồ vật và trước khi nhận, chúng hoạt động bình thường. Hiện nay có sự hư hỏng nên bạn sẽ phải gánh chịu trách nhiệm đối với thiệt hại đó, trừ trường hợp bạn chứng minh được mình không phải chịu trách nhiệm. Mức độ thiệt hại do các bên thống nhất, nếu không được sẽ phải căn cứ vào thẩm định giá trị theo quyết định của tổ chức có thẩm quyền xử lý tranh chấp. Đây là quan hệ dân sự và không liên quan đến hình sự nên không ai có tội gì.