Hiện nhà tôi đang xây. Tuy nhiên nhà hàng xóm sát bên nhà không cho sử dụng không gian phía trên nhà họ nhằm ngăn không cho tôi tô tường phía ngoài. Xin hỏi trường hợp này tôi phải làm sao?
Căn cứ quy định tại điều 273 và khoản 2 điều 279 Bộ luật dân sự (BLDS), chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng hạn chế đối với bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp thoát nước, cấp khí ga, đường dây tải điện thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý, nhưng phải bảo đảm an toàn, thuận tiện cho các chủ sở hữu bất động sản liền kề và phải đền bù, nếu không có thoả thuận khác. Quyền sử dụng này chấm dứt khi người chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng hạn chế bất động sản liền kề. Theo đó, việc bạn có nhu cầu sử dụng tạm thời không gian phía trên của nhà hàng xóm để tô tường phía ngoài là chính đáng và phù hợp với quy định của pháp luật. Tuy nhiên bạn phải thương lượng với người hàng xóm về việc này, nếu cần thiết có thể đưa ra một khoản đền bù hợp lý cho họ trong thời gian bạn sử dụng không gian phía trên nhà họ. Tuy nhiên nếu sau khi đã cố gắng thương lượng một cách thiện chí mà người hàng xóm này vẫn cố tình gây khó khăn, bạn có thể viện dẫn các điều luật nói trên để nhờ chính quyền địa phương (Ủy ban nhân dân cấp xã) hỗ trợ giải quyết.