Bố mẹ tôi giờ đã già và có mảnh đất muốn chia cho các con, nhưng khi lên xã thì họ nói. Giờ tách bìa thì bìa mới sẽ bị trừ đất từ tim đường vào bao nhiêu m đấy. Tại sao khi giữ bìa cũ không tách thì không trừ nhưng tách bìa thì lại bị trừ. Vậy giờ muốn tách bìa thì gia đình tôi phải làm sao? Tại sao lại bì trừ như vậy? Và thủ tục để tách bìa như thế nào? Xin được trợ giúp. Xin cảm ơn!
Trước hết việc tặng cho hoặc chia quyền sử dụng đất như bạn nêu là quyền của cha mẹ bạn - quyền của người sử dụng đất, không ai hoặc cơ quan nào có quyền ngăn cản hoặc gây khó khăn. Về nội dung để giấy chứng nhận cũ thì không bị trừ đất và tách thửa mới sẽ bị trừ đất như cán bộ địa chính xã bạn nói là không chính xác nếu như không có quy hoạch mở rộng đường giao thông nơi thửa đất của cha mẹ bạn đang sử dụng. Với thông tin bạn cung cấp Luật sư hiểu rằng tại địa phương của bạn chưa có quy hoạch để mở rộng đường giao thông nên thửa đất của cha mẹ bạn hoặc của bạn và anh chị em của mình sẽ không bị trừ đất. Về thủ tuc thực hiện việc chia tách thửa đất thực hiện theo quy định chung của pháp luật có thể dưới dạng mua bán, hoặc tặng cho hoặc phân chia nếu thửa đất là tài sản chung của hộ gia đình bạn.