Tôi đang có nhu cầu mua 1 căn nhà ở quận Tân Phú. Diện tích đất là 3,1 x 8,6 = 26,7 m2, diện tích xây dựng là 26,7 m2, 1 trệt 1 lầu, sổ đỏ cấp tháng 12/2004. Lộ giới đường 14m, quy hoạch theo quyết định 4963/QĐ-UB ngày 30/08/1999 của UBND thành phố. Tuy nhiên 1 phần diện tích xây dựng không được công nhận (đã gạch chéo), do xây dựng sai quy hoạch công văn số 9858/KTST - QH ngày 20/04/1996 của KTST Thành phố. Tôi đã lên Quận hỏi tại sao lại như vậy, nhưng mỗi người trả lời mỗi kiểu. Nếu bây giờ tôi mua nhà này thì có rủi ro gì không? xây được hết phần diện tích đất chứ? giấy phép xây dựng được mấy lầu, chiều cao bao nhiêu?
Em chụp hình hình như vượt kích cỡ tôi không nhìn thấy phần lộ giới. nhưng phần gạch chéo sẽ ko được xây dựng, nếu xây dựng thì chỉ là xây tạm không được phép hoàn công. phần giới hạn về chiều cao thì tùy thuộc khu vực và do ubnd huyện mới biết chính xác.