tôi có một người bạn có một mảnh đất tại thị xã ayun pa .trước giải phòng anh ở cùng cha ruột của mình .cha của anh bước đi một bước nữa ,cũng ở căn nhà trên. sau này anh vào sài gòn lập nghiệp còn cha và bà mẹ kế ở căn nhà đó ( hai người ở với nhau không có giấy kết hôn ). 
 
anh ở mãi trong thành phổ, khi nghe tin bố mất anh có về đưa tang .thì bà mẹ kế vẫn ở căn nhà đó ( bố anh không để lại di chúc ) bà mẹ kế này sau một thời gian cũng mất đi thì đứa con gái riêng của bà vào ở .(cũng không có giấy tờ gì ) riêng bạn tôi thì cứ nghĩ rằng ,đất của bố mình cứ để em nó ở sau này mình về ở thì nó sẽ trả lại 
 
nhưng nay bạn tôi về thì cô gái đó đã bán đất cho người khác ,anh đã làm đơn xin giải quyết nhưng qua nhiều lần  các cấp giải quyết vẫn chưa ngã ngũ. Vậy Thưa Luật sư : anh ta phải làm thế nào để xin lại mảnh đất đó ?
Chào bạn! Luật sư trả lời câu hỏi của bạn như sau: 1. Cần xem lại nguồn gốc thửa đất đó và thời điểm xác định quan hệ hôn nhân để biết được tài sản đó là của ai: Nếu thửa đất trước đây có tên bố anh bạn đó, đồng thời quan hệ hôn nhân của bố anh ấy với bà vợ hai là hôn nhân thực tế (chung sống trước ngày 25/3/1977 ở Miền Nam) thì dù họ không có đăng ký kết hôn thì theo Luật hôn nhân năm 1959 thì theo quy định tại Điều 15 của luật này, ngôi nhà và thửa đất đó cũng là tài sản chung của ông bố với bà cả và vợ hai (tài sản chung vợ chồng). 2. Bạn cần xem lại thời hiệu về thừa kế: Anh bạn kia được thừa kế đối với phần tài sản của bố nhưng với điều kiện bố anh ta chết không để lại di chúc hoặc có để lại di chúc cho anh ta được hưởng thừa kế. Đồng thời đến nay vẫn còn thời hiệu chia thừa kế (bố anh đó chết chưa quá 10 năm) thì anh ấy mới có thể yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về thừa kế. Nếu bố anh ta đã chết quá 10 năm, đồng thời người con riêng của bố không đồng ý chia thừa kế thì Tòa án sẽ không thụ lý vụ án yêu cầu chia thừa kế đó. Nếu thửa đất chưa có GCN QSD đất và không có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại khoản 1, 2 và khoản 5, Điều 50 Luật đất đai thì thẩm quyền giải quyết thuộc về UBND. Vậy căn cứ vào các nguyên tắc trên để bạn tìm ra hướng giải quyết vụ việc cho anh ta. Nếu cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với tôi để được tư vấn miễn phí! Thân ái!