Tôi có mua một căn nhà 32 m2. Khi mua tôi cho bên bán một năm để tách giấy đỏ sang cho tôi. Nếu đến hạn mà bên bán không giao giấy thì họ phải bồi thường thế nào?
Theo khoản 2 Điều 93 Luật Nhà ở, hợp đồng về nhà ở phải thể hiện các nội dung sau đây: Tên và địa chỉ của các bên; đặc điểm của nhà ở; giá và phương thức thanh toán nếu trong hợp đồng có thỏa thuận về giá; thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành (nếu có); quyền và nghĩa vụ của các bên; cam kết của các bên; các thỏa thuận khác v.v… Hợp đồng về nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của UBND xã đối với nhà ở tại nông thôn, trừ các trường hợp quy định. Nếu có thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở về trách nhiệm bồi thường của bên bán do vi phạm thời hạn giao giấy chứng nhận thì bạn cứ căn cứ vào hợp đồng đó mà thực hiện. Trường hợp không thương lượng được việc này, các bên có thể khởi kiện ra TAND cấp huyện để được xem xét, giải quyết.