Em định mua một căn nhà. Thủ tục như thế nào? Cần làm những giấy tờ và công chứng ở đâu? Xin luật sư tư vấn giúp em. Em xin chân thành cảm ơn.
Chào bạn! Trước tiên bạn nên tìm hiểu và kiểm tra các thông tin của căn nhà như hồ sơ pháp lý căn nhà (giấy tờ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất…), thông tin quy hoạch, hiện trạng căn nhà so với thông tin trên giấy tờ… Sau khi chấp thuận mua và thương lượng được về giá cả thì thực hiện một số bước sau: - Thỏa thuận, lập và ký kết hợp đồng mua bán nhà ở; hai bên có thể thỏa thuận đặt cọc để thực hiện hợp đồng (tuy nhiên không bắt buộc). Giá trị mua bán nhà ở và phương thức thanh toán phải được thể hiện trong hợp đồng; - Công chứng hợp đồng (phòng công chứng, UBND Quận nơi có nhà) - Làm thủ tục đóng lệ phí trước bạ và đăng bạ (Ghi nhân tên chủ sở hữu mới hoặc đổi sổ hồng) tại cơ quan quản lý nhà và cơ quan thuế. Một số ý trao đổi cùng bạn. Thân mến. Luật gia, Ths Nguyễn Tiến Dũng.