Năm 2018, tôi có vay ngân hàng Agribank 50 triệu đồng, dùng bìa đỏ của gia đình làm tài sản thế chấp. Và bây giờ tôi muốn vay thêm 100 triệu và tôi muốn lấy sổ đỏ đã thế chấp cho ngân hàng để làm tài sản bảo đảm được không?
Theo Khoản 1 Điều 296 Bộ luật dân sự 2015 quy định về tài sản bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ, cụ thể như sau: "Một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ, nếu có giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác." Như vậy, bạn có thể dùng bìa đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đât) đã thế chấp cho ngân hàng Agribank để vay thêm khoản vay 100 triệu nếu giá trị của quyền sử dụng đất của bạn lớn hơn tổng các nghĩa vụ được bảo đảm (tức là lớn hơn 150 triệu). Trân trọng!