Nghĩa vụ và quyền của bên thuê quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?
1- Về nghĩa vụ: Bên thuê quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây: a) Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, đúng thời hạn cho thuê; b) Không được hủy hoại, làm giảm sút giá trị sử dụng đất và phải thực hiện theo các yêu cầu khác như đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; c) Trả đủ tiền thuê quyền sử dụng đất đúng thời hạn, đúng địa điểm và theo phương thức đã thỏa thuận; nếu việc sử dụng đất không sinh lời thì bên thuê vẫn phải trả đủ tiền thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; d) Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường; không được làm tổn hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất xung quanh; đ) Trả lại đất đúng tình trạng như khi nhận sau khi hết thời hạn thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. 2- Về quyền: Bên thuê quyền sử dụng đất có các quyền sau đây: a) Yêu cầu bên thuê chuyển giao đất đủ diện tích, đúng vị trí, số hiệu, hạng đất, loại đất và tình trạng đất như đã thỏa thuận; b) Được sử dụng đất thuê ổn định theo thời hạn như đã thỏa thuận; c) Được hưởng hoa lợi, lợi tức từ việc sử dụng đất; d) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 426 của BLDS; đ) Yêu cầu bên cho thuê giảm, miễn tiền thuê trong trường hợp do bất khả kháng mà hoa lợi, lợi tức bị mất hoặc bị giảm sút.