Thưa luật sư cháu có câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp. Trước đây gia đình cháu có vay số vốn của ngân hàng là (400triệu) có thế chấp tài sản là (sổ đỏ) do lý do khách quan mà gia đình cháu chưa trả được số tiền đó.Sau một thời gian cháu vắng nhà thì thấy ngân hàng đã có quyết định tịch thu tài sản của gia đình cháu.là đất ở và căn nhà 4 tầng xây trên mảnh đất đó. trong bản kê khai của ngân hàng đã thống kê thu hồi đất và kiến trúc xây dựng của ngôi nhà 4 tầng đó. Thì cháu muốn hỏi luật sư là : cháu được lấy những gì ở ngôi nhà đó. cháu có được phép lấy toàn bộ nội thất và kèm theo khung và cánh cửa nhà cháu không ? Mong luật sư tư vấn giúp cháu trong thời gian sớm nhất, để gia đình cháu biết hướng và giải quyết vấn đề.
Nếu bạn chỉ thế chấp giá trị QSDĐ thì ngân hàng chỉ được quyền phát mại đất và không được thu hồi, bán đấu giá nhà ở trên đất. Còn nếu bạn thế chấp QSDĐ và tài sản trên đất thì ngân hàng sẽ tịch thu bán đấu giá tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Sau khi thanh toán hết khoản nợ, số tiền còn lại nếu có do việc bán đấu giá tài sản thì ngân hàng phải trả lại cho gia đình bạn. Các tài sản không phải là nhà, đất thì bạn có quyền di chuyển nơi khác, ngân hàng không có quyền phát mại đối với các tài sản không phải là tài sản thế chấp.