Tôi xin nhờ các luật sư tư vấn một sự việc sau: Ba của tôi đã viết tay cho bà nội tôi căn nhà mà gia đình chúng tôi đang ở vào năm 2002 có mang xuống phường xác nhận. Vào năm 2007 nhà nước cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở cho gia đình tôi, hiện nay Bà nội tôi dùng nhiều cách yêu cầu chuyển nhượng sang tên cho bà, tôi xin hỏi trong trường hợp này, giấy ba tôi đã viết tay năm 2002 có hiệu lực khi bà tôi đưa đơn ra toà không?
1- Về mặt hình thức. Việc tặng cho nhà là bất động sản cần phải lập hợp đồng tặng cho, hợp đồng này phải công chứng hợp lệ theo quy định. Sau đó, người được tặng cho cần tiến hành sang tên trước bạ và đăng bộ căn nhà được cho để được chuyển đổi tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì việc cho tặng mới hoàn tất và được pháp luật thừa nhận. Như vậy, việc ba bạn chỉ viết giấy tay tặng cho bà nội bạn căn nhà như vậy là chưa tuân thủ về mặt hình thức tặng cho bất động sản nên chưa được pháp luật công nhận và có giá trị pháp lý. 2/ Về mặt tàn sản tặng cho: Pháp luật quy định chủ sở hữu có quyền quyết định tặng cho tài sản thuộc quyền sở hữu hợp lệ của mình. Do vậy, nếu nhà này do ba bạn và mẹ bạn cùng đứng tên thì ba bạn không được tự ý tặng cho nhà khi mẹ bạn chưa đồng ý.