Chào luật sư, tôi làm nhà được 2 năm nay tôi có xin giấy phép xây dựng nhưng không đến lấy. Vậy theo luật sư thì nhà của tôi đã xây không phép có đúng không ạ? Giờ tôi muốn làm giấy chứng nhận nhà trên mảnh đất này cùng với xin số nhà vậy nếu nhà tôi không có giấy phép xây dựng thì tôi phải làm thế nào? Cảm ơn luật sư!
Đối với nhà ở thuộc trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng và đáp ứng điều kiện về quy hoạch. Đối với trường hợp nhà ở thuộc đối tượng phải xin phép xây dựng mà không xin phép (trường hợp của bạn được coi là chưa hoàn thành thủ tục xin phép, xây dựng nhà không có giấy phép) thì phải có giấy tờ của Phòng Xây dựng (huyện) chấp thuận cho tồn tại nhà ở đó. (Điều 31, Nghị định 43/2014/NĐ - CP) Để hoàn thiện hồ sơ đăng ký sở hữu nhà, bạn căn cứ quy định trên để liên hệ với cơ quan thẩm quyền xin cấp các giấy tờ cần thiết, kèm theo là các tài liệu bao gồm: (i) đơn đăng ký biến động; (ii) bản sao và bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (iii) chứng minh nhân dân bản sao chứng thực; (iv) hộ khẩu bản sao chứng thực và nộp tại Bộ phận một cửa - Phòng Tài nguyên – Môi trường thuộc UBND cấp huyện.