Tôi đăng ký hộ khẩu ở Vũng Tàu. Năm 1996 tôi mua đất ở khu quy hoạch trên đường Bùi Đình Túy, TP.HCM của Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh. Sau khi đứng tên ký hợp đồng tôi đã trả đủ tiền và công ty giao đất, nhưng sau đó công ty lại buộc tôi phải nhờ người khác đứng tên vì tôi không có hộ khẩu TP.HCM.

Tôi đã nhờ người chị họ đứng tên, sau đó chị ấy đi nước ngoài và viết giấy ủy quyền lại cho tôi vì công ty không chịu làm lại hợp đồng, và đến nay vẫn chưa giải quyết cấp giấy chủ quyền cho tôi. Tôi phải làm thủ tục gì và như thế nào để được cấp giấy chủ quyền?  

anh hoang (hanh19490@...)
Về nguyên tắc, Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư là Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh. Sau đó công ty sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho người mua (không phân biệt người mua có hộ khẩu tại TP.HCM hay không). Trường hợp của bà do nhờ người khác đứng tên mua nhà - đất, vì vậy phải có thỏa thuận ba bên giữa bà và người đứng tên giùm với Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh, theo đó thỏa thuận sẽ ghi nhận nội dung người đứng tên giùm chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ cho bà. Trường hợp nhà đất đã được cấp mang tên người đứng tên giùm thì bà liên hệ với người đứng tên giùm đến Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh nhận giấy chứng nhận và làm thủ tục sang tên tại phòng công chứng. //CONTENT