Tôi có đặt cọc mua lô đất khi mở bán do gặp phải một số khó khăn thì tôi quyết định không mua nữa nên không thanh toán vì vậy cho tôi hỏi tôi có thể lấy lại tiền cọc không vậy ạ?
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 38 Bộ luật dân sự 2015 thì: Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Như vậy, trường hợp bạn không mua đất nữa thì về nguyên tắc, bạn sẽ mất khoản cọc này. Tuy nhiên, nếu hai bên có thể thỏa thuận và bên kia đồng ý thì có thể sẽ không mất. Trên đây là nội dung hỗ trợ. Trân trọng!