Xin chào! Tôi hiện đang rất băn khoăn về một số vấn đề sau, mong các luật sư giải đáp dùm. + Thứ nhất : Tôi muốn mua một lô đất nền dự án (Mỹ phước 3) nhưng không hiểu thủ tục pháp lý như thế nào để có thể bảo đảm quyền lợi của mình + Hợp đồng mua đất nền là loại hợp đồng nào? tính pháp lý cao không? + Thủ tục cấp sổ như thế nao? nếu công ty môi giới bất động sản làm sổ dùm có đáng tin cậy không? xin chân thành cảm ơn!
Chào bạn! Vấn đề bạn đang hỏi là một vấn đề lớn, việc tư vấn có thể tốn 1-3 ngày vẫn chưa thể đầy đủ. Nên tôi chỉ tư vấn trực tuyến một cách cơ bản, nếu bạn cho rằng, việc đó là quan trọng và lớn đối với bạn hoặc cần tư vấn được rõ hơn, bạn có thể xin pho to hồ sơ, gặp trực tiếp để luật sư nghiên cứu và tư vấn đầy đủ hơn: - Xem xét quy hoạch 1/2000 (có hay chưa, thể hiện khu dân cư hiện hữu hay là có điều chỉnh quy hoạch bổ sung...) - Xem về tính chất pháp lý của lô đất ( do cơ quan nào giao, giao cho ai, thể hiện qua văn bản nào, mục đích giao, tiến độ thực hiện dự án,đủ điều kiện chuyển nhượng chưa...) - Căn cứ trên các cơ sở nêu trên,mới có thể đưa ra các quyết định chính xác được Về thủ tục cấp sổ, nếu là cấp cho cá nhân, thì do UBND cấp quận, huyện cấp, Nếu là cấp cho tổ chức, pháp nhân thì do UBND cấp tỉnh , thành phố trực thuộc TW cấp Quy trình cũng đơn giản, nếu đủ điều kiện theo luật định, bạn cũng có thể liên hệ với 2 cơ quan nêu trên để hiểu rõ hơn,chi tiết hơn.