Thưa Quý Luật sư, Rất mong Quý Luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề như sau: Khu vực tôi đang ở chủ đất là ông Đức. ông Đức tự ý phân lô rồi bán lại cho nhiều người, trong đó có ông Viện. ông Viện xây nhà rồi bán lại cho tôi vào 08/2010. Do thiếu hiểu biết, nên khi mua bán chỉ làm hợp đồng tay và ký trực tiếp với ông Đức, còn ông Viện thì làm người làm chứng (ông Viện nói là để thuận tiện trong việc chuyển tên hợp thức hóa nhà sau này). và cam kết là đến tháng 10/2010 sẽ hoàn tất việc chuyển tên và hợp thức hóa cho tôi. Khi dọn về ở (có đăng ký tạm trú tại địa phương) tôi mới biết trước khi ký hợp đồng tay bán nhà cho tôi, ông Đức đã cầm cố thế chấp QSDĐ ở bên ngoài rồi. Đến tháng 10/2010 ông Đức bỏ trốn khỏi địa phương. Hiện tại, người cầm QSDĐ của ông Đức bằng mối quan hệ gì đó đã chuyển tên QSDĐ từ tên ông Đức thành tên người nhà của mình là ông Thịnh. Cùng hoàn cảnh như tôi còn có 6 hô gia đình khác. Hiện tại chúng tôi rất lo lắng không biết phải làm gì để tự bảo vệ mình. Thông thường trường hợp như chúng tôi cơ quan pháp luật sẽ giải quyết ra sao? Rất mong được sự tư vấn, chỉ bảo của Quý Luật sư. Xin chân thành cảm ơn.
1. Trong sự việc của bạn có dấu hiệu lừa đảo do vậy bạn cần có đơn trình báo sự việc với công an để xem xét hành vi của ông Đức và ông Viện. 2. Bạn cần kiểm tra lại thủ tục pháp lý đối với GCN đứng tên ông Thịnh để xem việc chuyển quyền sử dụng đất từ ông Đức sang ông Thịnh có hợp pháp không? 3. Nếu việc chuyển quyền sử dụng đất từ ông Đức sang ông Thịnh mà không hợp pháp thì thửa đất đó vẫn thuộc về ông Đức và bạn có thể yêu cầu ông Đức phải sang tên diện tích đất đó cho bạn. 4. Nếu thửa đất đó đã sang tên ông Thịnh hợp pháp, không phải vì mục đích tẩu tán tài sản thì bạn cần tìm hiểu xem ông Đức và ông Viện còn tài sản không để yêu cầu họ liên đới bồi thường thiệt hại.