Đặt cọc thuê nhà trọ được quy định như thế nào?
Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc như sau: Đặt cọc 1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. 2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Căn cứ theo quy định trên, đặt cọc thuê nhà trọ là việc bên thuê trọ (bên đặt cọc) giao cho chủ trọ (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền nhằm bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thuê trọ mà chủ trọ thực hiện đối với tân sinh viên. Trường hợp chủ trọ đã nhận tiền đặt cọc nhưng từ chối giao kết hợp đồng thuê thì phải có nghĩa vụ trả cho bên thuê trọ số tiền đã đặt cọc và một khoản tiền tương đương với số tiền đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Ngược lại nếu bên thuê trọ đã đặt cọc nhưng không tiến hành thuê trọ thì sẽ bị mất số tiền cọc. Theo quy định, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả lại cho bên thuê trọ khi hợp đồng thuê trọ được giao kết hoặc sẽ được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Tuy nhiên, trên thực tế, tùy chủ trọ sẽ hoàn trả lại tiền đặt cọc khi kết thúc hợp đồng thuê và sau khi trừ đi các chi phí khác như: vật chất bị hư hỏng mà chủ trọ không có nghĩa vụ và trách nhiệm phải sửa chửa; tiền điện nước tháng cuối khi chấm dứt hợp đồng, những vấn đề này sẽ còn phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên.