Tôi có đơn khiếu nại hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm lên Tòa án tối cao và Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Cục THADS Hồ Chí Minh nay vẫn bị Cục THADS mời lên làm thủ tục phát mại với quyết định của bản án sơ thẩm. Vậy tôi có phải chấp hành không, trong khi chờ được Giám đốc thẩm hai bản án nói trên. Nếu được Giám đốc thẩm quyết định hủy hai bản án trên thì tôi đã bị thi hành án phát mại căn nhà nói trên thì giải quyết tình huống này ra sao?
Vì câu hỏi không nêu rõ nội dung bản án phúc thẩm như thế nào mà Cục Thi hành án dân sự Hồ Chí Minh mời bạn lên làm thủ tục phát mại với quyết định của bản án sơ thẩm, nên chúng tôi không thể khẳng định bản án sơ thẩm đã có hiệu lực pháp luật hay chưa. Do đó, giả sử trong trường hợp của bạn là vụ kiện tranh chấp dân sự, bản án phúc thẩm nêu trên tuyên giữ nguyên (y) quyết định của Tòa án cấp sơ thẩm (bản án sơ thẩm), thì theo quy định tại Điều 254 và khoản 6 Điều 281 Bộ luật Tố tụng dân sự 2004, bản án phúc thẩm và bản án sơ thẩm có hiệu lực thi hành. Do đó, cơ quan thi hành án phải tổ chức việc thi hành án theo quy định của pháp luật. Việc bạn có đơn khiếu nại hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm lên Tòa án tối cao và Viện kiểm sát nhân dân tối cao không phải là căn cứ để chưa thi hành hành bản án sơ thẩm, phúc thẩm đã có hiệu lực pháp luật. Vì thế bạn phải chấp hành bản án sơ thẩm, phúc thẩm đó. Trong trường hợp được Giám đốc thẩm quyết định hủy hai bản án trên mà bạn đã bị thi hành án phát mại căn nhà nói trên thì giải quyết tình huống này theo quy định tại Điều 136 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 như sau: - Trường hợp quyết định Giám đốc thẩm thẩm tuyên huỷ bản án đã có hiệu lực pháp luật để xét xử sơ thẩm lại hoặc xét xử phúc thẩm lại thì việc thi hành án được thực hiện theo bản án, quyết định sơ thẩm mới có hiệu lực pháp luật hoặc bản án phúc thẩm mới. - Trường hợp quyết định giám đốc thẩm tuyên hủy bản án đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án đã xét xử vụ án và đình chỉ giải quyết vụ án mà phần tài sản trong bản án, quyết định bị hủy đã thi hành được một phần hoặc đã thi hành xong thìthực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 135 của Luật này: Đối với phần bản án của Tòa án hủy, sửa bản án của Tòa án cấp dưới mà đã thi hành được một phần hoặc đã thi hành xong thì đương sự có thể thỏa thuận với nhau về việc hoàn trả tài sản, phục hồi lại quyền tài sản. Trường hợp tài sản thi hành án là động sản phải đăng ký quyền sở hữu và bất động sản còn nguyên trạng thì cưỡng chế trả lại tài sản đó cho chủ sở hữu. Trường hợp tài sản đã được chuyển dịch hợp pháp cho người thứ ba chiếm hữu ngay tình thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị huỷ, sửa hoặc tài sản thi hành án đã bị thay đổi hiện trạng thì chủ sở hữu tài sản ban đầu không được lấy lại tài sản nhưng được bồi hoàn giá trị của tài sản. Trường hợp có yêu cầu về bồi thường thiệt hại thì cơ quan ra bản án, quyết định bị huỷ, sửa giải quyết theo quy định của pháp luật.