Luật sư cho em hỏi: Giấy tờ nhà đất vợ chồng em cùng đứng tên khi mua nhưng tiền mua thì của em, tiền có trước khi kết hôn nhưng kết hôn sau 3 năm em mới lấy tiền đó ra mua nhà. Vợ chồng cùng đứng tên và khi ly hôn thì tài sản đó em có phải chia cho vợ em không?
Điều 33 Luật Hôn nhân Gia đình 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân như sau: 1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng. 2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng. 3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung. Bên cạnh đó, Điều 43 Luật này cũng quy định về tài sản riêng của vợ chồng: 1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng. 2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này. Như vậy, theo quy định nêu trên thì nhà đất là tài sản riêng của bạn, đây là tài sản hình thành từ tài sản riêng có trước thời kỳ hôn nhân mặc dù cả hai người cùng đứng tên. Nếu như bạn không tự nguyện nhập căn nhà trên vào khối tài sản chung thì khi ly hôn tài sản đó là của bạn và không phải chia cho vợ. Tuy nhiên bạn lưu ý là hoa lợi, lợi tức phát sinh từ căn nhà đó được xác định là tài sản chung.