Nếu tôi vay gói 30.000 tỷ đồng để mua nhà chung cư, nhưng chưa đủ 5 năm, chưa trả hết nợ, tôi muốn bán cho đối tượng có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thì tôi có được phép sang tên hợp đồng mua bán trên để người mua sẽ tiếp tục thay tôi trả hết món nợ không?
Căn cứ Khoản 5 Điều 19 Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định: "Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư) hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách) hoặc bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở" Pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản không quy định hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. Theo đó, chỉ được chuyển nhượng nhà ở xã hội cho người được mua nhà ở xã hội (không phải chủ đầu tư) sau 5 năm trả hết tiền mua nhà ở xã hội, chứ không được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội (thời điểm chưa thanh toán xong tiền mua nhà cho chủ đầu tư). Như vậy, bạn không được phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội cho người có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nêu trên. Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Trân trọng!