Chào các anh chị.Hiện tại tôi đang thuê 1 phòng trọ tại thành phố Hà Nội. Hợp đồng thuê trọ của tôi đã hết hạn từ 2 tháng trước, do dịch bệnh nên tôi bỏ trống phòng từ ngày hết hạn hợp đồng đến bây giờ là 2 tháng rồi. Tôi muốn ký tiếp hợp đồng, nhưng chủ trọ vẫn bắt tôi phải ký hợp đồng mới, với ngày ghi trên hợp đồng là ngày ngay sau khi hợp đồng cũ kết thúc và như thế tôi sẽ mất tiền 2 tháng bỏ trống phòng. Hiện tại tôi chưa ký và muốn không thuê nữa, vậy tôi có phải bồi thường không?
Theo Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 thì: Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Theo Điều 474 Bộ luật này thì: 1. Thời hạn thuê do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì được xác định theo mục đích thuê. 2. Trường hợp các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo cho bên kia trước một thời gian hợp lý. Như vậy, nếu hợp đồng đã hết hạn thì không bắt buộc bạn phải ký lại hợp đồng mới cũng như không phải bồi thường. Trân trọng!