Gia đình tôi có được chị gái của mẹ tôi cho tặng 600m2 trên diện tích 1000m2 đất của bác ấy ở huyên sóc sơn, mọi thủ tục đã làm xong... HIện tại gia đình tôi muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất này và được và được thông báo là hiện tại mảnh đất gia đình tôi sở hữu nếu làm sổ thì chỉ có thể làm sổ đất vườn. Nay tôi xin nhờ luật sư giúp tôi và gd là liệu mảnh đất ấy nhà tôi có đựơc làm sổ đỏ là đất nhà ở không,,, cần có những điều kiện gì để làm sổ đỏ đất nhà ở cho mảnh đất này ? nếu hiện tại chưa làm được sổ đỏ đất nhà ở thì bao giờ mới có thể làm được ạ. Và cần điều kiện như thế nào ạ ? Hiện tại gia đình tôi có nên làm sổ đỏ đất vườn không ? Nên làm như thế nào để cho thuận lợi ạ. Mong nhận được tư vấn của luật sư, để gd tôi có thêm kiến thức trong vấn đề này ! Và có hướng làm cho đỡ vất vả.
Trước hết hiện tại thửa đất đó đang có mục đích sử dụng là gì thì khi được cấp giấy chứng nhận cơ quan chức năng sẽ cấp theo đúng mục đích sử dụng - trừ trường hợp người sử dụng có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng. Để chuyển mục đích sử dụng thì người sử dụng đất phải lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất nếu việc chuyển mục đích phù hợp với quy hoạch quản lý sử dụng đất đai tại địa phương thì UBND huyện sẽ cho phép chuyển mục đích. Khi được chuyển mục đích người sử dụng đất có nghĩa vụ thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan. Việc chuyển mục đích sử dụng đât cũng là một trong các quyền của người sử dụng đất được quy định chung của Luật đất đai năm 2013