Thưa Luật sư, xin cho tôi hỏi về quyền thừa kế đất đai như sau: Ông bà nội tôi sinh được cô tôi và ba tôi là hai chị em. Vào năm 2003, ông bà nội tôi mất (không có di chúc để lại),lúc này sổ đỏ đất đai của ông bà tôi do ba tôi la con trai nắm giữ.   Cô tôi lúc này có đến xin ba tôi mượn sổ đỏ về để con trai cô làm nhà và thế chấp vay vốn làm ăn (anh ta được bà tôi nuôi từ nhỏ đến lơn nên bà tôi coi như con, trước đó có hứa là cho anh ta đất đai nhưng sau do ăn ở không hợp bà tôi lại đổi ý nói không cho nữa).   Vì quá cả nể và vì nhà chỉ có hai chị em nên ba tôi đã đồng ý đưa sổ đỏ cho anh ta đứng tên và có làm giấy cam kết giữa hai bên gia đình là số đất đai đó chia 2, anh ta một nữa ba tôi một nữa,  có chữ kí của a ta và vợ chồng cô tôi,, của ba mẹ tôi nhưng không có dấu chứng nhận của chính quyền. Giấy cam kết hiện ba tôi đang giữ.   Nay ba tôi đến yêu cầu anh ta tách sổ đỏ đất cho ba tôi thì anh ta không đồng ý và nói đó là đất của a ta, ba tôi không có quyền gì hết. Vậy xin hỏi quý luật sư, bây giờ gia đình tôi có lấy lại được đất đai của ông bà nội tôi nữa không? chân thành cảm ơn
Chào bạn. Ý kiến của luật sư như sau: Đất đai là tài sản của ông bà nội để lại không có di chúc sẽ được chia đôi cho bạn bạn và cô bạn và là đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông bà nội bạn. Do vậy, việc các bên thỏa thuận chia đôi miếng đất này 1/2 cho ba bạn va 1/2 cho anh con trai của cố bạn thì được hiểu là anh con trai của cô bạn hưởng 1/2 phấn đất mà cô bạn được hưởng từ ông bà nội còn 1/2 phần đất còn lại vẫn thuộc quyền sử dụng của ba bạn nên anh ta không thể chiếm hết được. Do vậy, mặc dù sổ đỏ anh ta đứng tên nhưng tờ cam kết các bên có ký nhận là 1/2 đất này là của ba bạn nên ba bạn có quyền yêu cầu tách sổ và sử dụng phần đất của mình. Nếu anh ta không đưa sổ, không đồng ý cho tách sổ và muốn chiếm hết phần thì ba bạn phải khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết lấy lại phần đất thuộc quyên sử dụng của mình. Thân mến