Chào luật sự! Nhờ Luật sư giải đáp thắc mắc về hợp đồng ủy quyền như sau: Giữa người bán và người mua làm hợp đồng ủy quyền có công chứng với nhau về một lô đất. Câu hỏi là: + Người được ủy quyền lô đất trên có thể ủy quyền có công chứng lại cho người khác có được không? Và người được ủy quyền sau đó có thể tiếp tục ủy quyền cho người khác nữa có được không? + Nếu được thì Luật có quy định là tối đa bao nhiêu lần ủy quyền như vậy kể từ lần ủy quyền đầu tiên? + Khi ủy quyền cho người sau thì hợp đồng ủy quyền trước đó có bị hủy không, và nếu có hủy hợp đồng ủy quyền trước đó thì hủy như thế nào và ở cơ quan nào? + Giả sử sau 3 lần ủy quyền kể từ lần đầu tiên và người được ủy quyền lần thứ 3 này muốn được chuyển nhượng chính thức (tức là làm hợp đồng mua bán có công chứng) để làm sổ đỏ thì người này làm như thế nào?    Em xin cảm ơn Luật sư! Mong nhận được câu trả lời!
Bản chất của quan hệ này là quan hệ chuyển nhượng (mua bán) quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tuy nhiên vì một lý do nào đó mà các bên thống nhất lập hợp đồng ủy quyền. Việc người nhận ủy quyền lần một có được ủy quyền lại cho người thứ hai và những người tiếp theo hay không phụ thuộc vào phạm vi ủy quyền ban đầu nếu hợp đồng ủy quyền ban đầu có cho phép việc ủy quyền lại và các lần ủy quyền sau cũng vậy thì việc ủy quyền sẽ không có vướng mắc gì. Luật cũng không có quy định là được ủy quyền bao nhiêu lần. Với một chuổi ủy quyền như vậy thì không nên hủy các hợp đồng ủy quyền trước đó, nếu hủy thì những người được ủy quyền sau cùng không thể chứng minh mối quan hệ giữa họ và người ủy quyền đầu tiên nên sẽ không bảo vệ được quyền lợi của họ. Giả sử đến lần ủy quyền cuối cùng người nhận ủy quyền muốn làm hợp đồng mua bán có công chứng thì phải liên hệ trực tiếp với người đầu tiên ủy quyền (người được quyền mua lô đất đó) để làm các thủ tục hành chính.