Căn nhà tại đường Lý Thường Kiệt, Q.11, TP. Hồ Chí Minh trước đây do bà nội tôi đứng chủ quyền. Sau đó, bà nội tôi chuyển quyền sở hữu cho ba tôi và cô tôi cùng đứng tên. Nhưng từ trước đến nay chỉ có gia đình tôi sống và có hộ khẩu tại đó. Cô tôi và gia đình ở nhà riêng bên chồng. Hiện nay, nhà tôi bị sập do mục vì xây dựng đã quá lâu. Trong thời gian làm giấy phép xây dựng, tôi có đề nghị với cô tôi và ba tôi là chuyển quyền đứng tên căn nhà cho em trai tôi (cháu nội đích tôn của gia đình), vì tôi không muốn có sự tranh chấp sau này giữa các con của cô tôi và em trai tôi. Lúc đầu cô tôi đồng ý, nếu tôi trả cho cô 50 triệu đồng. Nhưng sau đó cô tôi đổi ý yêu cầu 70 triệu đồng, tôi cũng đồng ý và cố đi vay mượn cho đủ số tiền trên. Để đề phòng cô tôi đổi ý, tôi yêu cầu đặt cọc 30 triệu trước và cô phải ký biên bản thỏa thuận cho nhà cho em tôi, sau khi làm thủ tục xong tôi sẽ trả phần còn lại cho cô. Cô đồng ý ký. Đến lúc đi làm thủ tục thì cô lại đổi ý và đòi số tiền trị giá căn nhà chia đôi. Như vậy, với biên bản trong tay tôi có thể kiện cô tôi được không? Tôi phải làm sao để cô chuyển quyền sở hữu căn nhà cho em trai tôi? Em trai tôi vừa đủ 18 tuổi. Mong quí báo trả lời sớm vì hiện nay tôi đang chờ đổi chủ quyền để được xây lại nhà.
Trước hết, cần xác định căn nhà nói trên là tài sản của ai để dễ dàng giải quyết những việc tiếp theo.Theo thư bạn trình bày thì căn nhà nói trên là tài sản chung của cha bạn và cô của bạn. Như vậy, theo quy định của pháp luật về dân sự: các chủ sở hữu chung có quyền và nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung. Việc định đoạt tài sản như tặng cho hay mua bán cho ai là quyền của những người đó. Trường hợp của gia đình bạn, muốn chuyển quyền sở hữu cho em của bạn thì phải có sự thỏa thuận giữa cha và cô của bạn, nếu không thỏa thuận được thì các bên đương sự đưa vụ việc ra tòa án giải quyết.