Tôi có mua 01 lô đất tại Phường Trảng Dài năm 2003 ( mua bán bằng giấy viết tay), thửa đất 241, tờ bản địa chính số 21. Năm 2008 UBND phường Trảng Dài tổ chức đo đạc và cấp sổ đỏ cho những lô đất thuộc khu vực thửa đất của tôi, nhưng do tôi không có mặt ở địa phương nên UBND phường không làm thủ tục cấp sổ đỏ cho tôi, năm 2010 tôi đến phường trình bày và xin cấp giấy đăng ký trể hạn, UBND phường Trảng Dài đã cấp cho tôi giấy đăng ký trể hạn do Phó chủ tịch Phường Trần Thị Chung ký. ( xác nhận đất không có tranh chấp) Tháng 6 /2013 tôi làm thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phòng tài nguyên Tp Biên Hòa, Phòng tài nguyên môi trường TP Biên Hòa đã cử người về đo đạc, xác nhận ranh dưới thửa đất. Sau khi Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Biên Hòa kiểm tra hồ sơ địa chính tại UBND Phường Trảng Dài và hồ sơ địa chính tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Biên Hòa đã cấp GIẤY XÁC NHẬN V/v đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, đề nghị tôi liên hệ UBND phường Trảng Dài và văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Đồng Nai Chi nhánh Biên Hòa để được hướng dẫn lập thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Khi tôi mang hồ sơ lên phòng địa chính UBND phường Trảng Dài, cán bộ ở đây đã xem các loại giấy tờ và nhận hồ sơ, hẹn 20 ngày sau lên giải quyết, khi đến hẹn tôi lên cán bộ địa chính ở đây yêu cầu tôi cấp thêm sổ đổ của chủ lô đất, tôi về gặp chủ lô đất để xin phô to sổ đỏ của chủ lô đất, nhưng khi mang lên cán bộ địa chính ở đây vẫn không chịu, bảo là sổ đỏ trước khi bán cho tôi, tôi lại quay về hỏi chủ đất bán cho tôi, chủ đất bảo sổ đỏ chung các lô đất đó Phòng đăng ký quyền sử dụng đất đã thu lại khi cấp sổ đỏ mới, Tôi trở lại bảo với cán bộ địa chính Phường Trảng Dài như vậy nhưng cán bộ địa chính ở đây buộc tôi phải có bìa đỏ cũ đó mới giải quyết. Sổ đỏ cũ đó, tất cả những người mua đất của chủ đất bán cho tôi cũng không có, Năm 2008 UBND phường cũng về làm thủ tục cho những hộ mua đất cùng với tôi cũng không có Nhưng Phương vẫn đượclàm thủ tục cấp sổ đỏ. Vậy tôi kính mong đề nghị quý cơ quan trả lời cho tôi,cán bộ địa chính UBND Phường TRảng Dài yêu cầu tôi như vậy tôi phải làm sao? Trong khi đó phòng tài nguyên đã xác nhận đất của tôi hợp pháp đã cấp giấy xác nhận, UBND phường Trảng Dài cũng xác nhận đất hợp pháp không có tranh chấp đề nghị cơ quan có thẩm quyền gải quyết để làm thủi tục, nhưng cán bộ địa chính lại làm khó cho tôi yêu cầu phải có sổ đỏ mà cách đây hơn 20 năm về trước đã được phòng đăng ký sử dụng đất thu rồi. Kính mong quý cơ quan trả lời giúp tôi, tôi cần phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. (Nguyễn Đại Việt)
Theo nội dung ý kiến bạn đọc không nêu rõ nội dung yêu cầu của cán bộ địa chính phường về việc đề nghị cung cấp Giấy chứng nhận cũ nên Văn phòng Đăng ký không có cơ sở để trả lời. Tuy nhiên, trường hợp nếu Giấy chứng nhận cũ đã bị thu hồi (không còn giá trị pháp lý) và cấp đổi lại Giấy chứng nhận mới thì tất cả các giao dịch liên quan được thực hiện trên Giấy chứng nhận mới.