Các trường hợp bên cho thuê được đơn phương chấm dứt hợp đồng?
Căn cứ theo Điều 132 Luật Nhà ở 2014 quy định các trường hợp bên cho thuê được đơn phương chấm dứt hợp đồng, bao gồm: [1] Bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2014 ; [2] Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng; [3] Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng; [4] Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê; [5] Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê; [6] Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục; [7] Thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 129 Luật Nhà ở 2014 , cụ thể Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà ở mà bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật. Mẫu thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2024? (Hình từ Internet)