Hiện tôi đã mua một căn nhà tại Tổ 6, khu phố đồng an 1, đường Bình Hòa 23, thuộc tỉnh lộ 43, thị xã thuận an, tỉnh Bình Dương, diện tích đất 30m2 xây 1 trệt 1 lầu; sổ chung hơn 500m2 (xây nhiều nhà), mua bán bằng giấy tờ tay, nhà đã có số nhà, có điện, nước, KT3 tôi đứng tên. Xin cho hỏi tôi có cắt hộ khẩu ở tỉnh khác về nhập khẩu tại nhà theo địa chỉ trên được không? Hoặc tôi có tách được sổ riêng của căn nhà được không và thủ tục để hợp thức hóa cần những loại giấy tờ nào liên quan? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Tại Điều 19 Luật cư trú 2006 quy định về điều kiện đăng ký thường trú tại tỉnh như sau: Công dân có chỗ ở hợp pháp ở tỉnh nào thì được đăng ký thường trú tại tỉnh đó. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản Căn cứ vào quy định này thì công dân có chỗ ở hợp pháp ở tỉnh nào thì được đăng ký thường trú tại tỉnh đó. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản. Căn cứ vào Điều 5 Nghị định 31/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật cư trúquy định về chỗ ở hợp pháp như sau: Chỗ ở hợp pháp bao gồm: + Nhà ở; + Tàu, thuyền, phương tiện khác nhằm mục đích để ở và phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân; + Nhà khác nhưng được sử dụng nhằm mục đích để ở và phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân. Chỗ ở hợp pháp có thể thuộc quyền sở hữu, sử dụng của công dân hoặc được cơ quan, tổ chức, cá nhân cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ theo quy định của pháp luật. Đối với chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn hoặc ở nhờ của cá nhân, tổ chức tại thành phố trực thuộc trung ương phải bảo đảm điều kiện về diện tích bình quân theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố. Tại điểm a khoản 1 Điều 6 Nghị định 31/2014/NĐ-CP có quy định về giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của công dân là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây: + Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ; + Giấy tờ về quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai (đã có nhà ở trên đất đó); + Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp phải cấp giấy phép); + Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; + Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán; + Giấy tờ về mua, bán, tặng, cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã); + Giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở, đất ở cho cá nhân, hộ gia đình di dân theo kế hoạch của Nhà nước hoặc các đối tượng khác; + Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật; + Giấy tờ có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên; + Giấy tờ chứng minh về đăng ký tàu, thuyền, phương tiện khác thuộc quyền sở hữu và địa chỉ bến gốc của phương tiện sử dụng để ở. Trường hợp không có giấy đăng ký thì cần có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc có tàu, thuyền, phương tiện khác sử dụng để ở thuộc quyền sở hữu hoặc xác nhận việc mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế tàu, thuyền, phương tiện khác và địa chỉ bến gốc của phương tiện đó. Như vậy, đối với trường hợp của bạn, bạn đã có chỗ ở hợp pháp. Có nhà đất đứng tên quyền sở hữu của bạn ở tỉnh Bình Dương thì bạn có quyền cắt khẩu ở tỉnh khác nhập khẩu về tỉnh Bình Dương. Căn cứ vào Điều 21 Luật cư trú năm 2006 thì thủ tục đăng ký thường trú đối với trường hợp của bạn như sau: - Hồ sơ đăng ký thường trú bao gồm: + Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu; + Giấy chuyển hộ khẩu; + Giấy tờ và tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp: Trong trường hợp của bạn thì bạn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bạn thì bạn sẽ dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này để làm giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. Hồ sơ này bạn sẽ tiến hành nộp tại Công an xã Thuận An nơi bạn nhập khẩu. Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan Công an sẽ cấp sổ hộ khẩu cho bạn; trường hợp không cấp Công an sẽ trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do. Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký luật về việc chuyển hộ khẩu về nhà đã mua bán bằng giấy viết tay. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật cư trú 2006 để nắm rõ quy định này. Trân trọng!