Chào luật sư, tôi có câu hỏi thắc mắc cần luật sư tư vấn. Tôi có thuê nhà với hợp đồng 02 năm. Nay thời hạn hợp đồng chỉ còn 03 tháng thì chủ nhà đã bán và sang tên mà không thông báo. Tiền nhà tôi đã thanh toán hết với chủ cũ, chủ mới đến yêu cầu tôi dọn ra khỏi nhà. Vậy tôi có phải chuyển đi không?
Căn cứ Khoản 2 Điều 133 Luật nhà ở 2014 quy định quyền tiếp tục thuê nhà ở: “Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.” Như vậy, bạn có quyền ở lại nhà đó cho đến hết thời hạn của hợp đồng, cụ thể trường hợp của bạn là 03 tháng nữa. Và số tiền thuê bạn đã thanh toán hết với chủ cũ rồi nên bạn không cần thanh toán tiền thuê cho chủ mới nữa. Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà anh/chị thắc mắc. Anh/chị nên tham khảo chi tiết tại Luật nhà ở năm 2014 để nắm rõ hơn về quy định này. Trân trọng!