Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có mua của ông A căn nhà và đã công chứng hợp đồng mua bán năm 2015. Do hoàn cảnh đặc biệt, đến nay tôi chưa làm thủ tục trước bạ sang tên. Như vậy về mặt pháp luật tôi có quyền sở hữu căn nhà này không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Theo quy định tại Điều 12 Luật Nhà ở 2014 thì: Trường hợp mua bán nhà ở mà không thuộc diện quy định tại khoản 3 Điều này và trường hợp thuê mua nhà ở thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Như vậy, khi bạn đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao nhà thì bạn đã có quyền sở hữu căn nhà. Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về quyền sở hữu nhà khi mua những chưa làm thủ tục sang tên. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Nhà ở 2014 để nắm rõ quy định này. Trân trọng!