Chào mọi người! Mẹ của bạn em ly hôn từ 8 năm trước nhưng phần chia tài sản là tự khỏa thuận (chồng 1/2 căn nhà, vợ 1/2 căn nhà). Lý đo ly hôn là cha của bạn em có bồ nhí, nay người cha đó có bồ mới. Người bố mới này có họ hàng làm bên pháp lý. Không biết nghe từ đâu mà bây giờ đòi ra tòa phân chia lại tài sản. Nói là như thế chứ thật ra toàn bộ tài sản trong nhà là do mẹ của bạn em làm ra, từ tiền đi mua căn nhà đến tiền nuôi con cái ăn học, người cha này cả ngày chỉ đi ăn nhậu, đến khi hết tiền lại về làm phiền gia đình. Về ngôi nhà khi đi mua chỉ ký giấy tờ tay, chưa làm sổ đỏ người bán nhà có thể đứng ra làm chứng là chỉ một mình mẹ của bạn em bỏ tiền mua căn nhà đó. Nhưng người cha lại dựa vào trong thời gian sống chung ông ta có đi khê khai tài sản (nhà nước yêu cầu năm 1997) và có góp công xây nhà (ông ta làm nghề thợ hồ nên tự xây nhà). Nói là xây nhà chứ thật ra chỉ là xây thêm 2 vách tường với mấy vách ngăn phòng, còn tiền chi phí vật liệu thì mẹ bạn em trả hết. Bây giờ ông ta đòi chia hơn 2/3 căn nhà nếu không thì phải đưa 200 triệu mới chịu dọn đi trả lại nguyên căn nhà. Theo em thấy thì điều này hết sức vô lý. Vì  Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định  2. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây: a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập; Cho em hỏi trong trường hợp này mẹ bạn em có thể lấy lại nguyên căn nhà hay không? Nếu phải chia thì tỷ lệ là bao nhiêu? Ngoài ra cho em hỏi trong trường hợp nếu nhà chưa có sổ đó và xây dựng mà không hoàn công như trường hợp trên nếu chia tài sản thì phải chia làm sao. Nếu như muốn đưa cho người kia một số tiền và lấy lun căn nhà thì đựa vào đâu để định giá căn nhà và chi phí khi tòa phân chia tài sản là bao nhiêu? Em xin cám ơn.
1. Nếu ngôi nhà đó được mua trong thời kỳ hôn nhân thì là tài sản chung vợ chồng. Việc chứng minh công sức đóng góp do đương sự thực hiện trong quá trình tòa án giải quyết. Theo thông tin bạn nêu thì có thể sẽ chia hai phần bằng nhau. 2. Nếu hai bên không thống nhất được với nhau về giá trị tài sản tranh chấp thì có thể yêu cầu tòa án trưng cầu hội đồng định giá tài sản để định giá tài sản tranh chấp. Tòa án cũng có thể chia tài sản bằng hiện vật cho cả hai bên hoặc chia cho một bên là giá trị, một bên là hiện vật (thanh toán giá trị còn lại cho bên kia); 3. Với trường hợp nhà đất chưa được cấp GCN QSD đất thì Tòa án sẽ xác minh người chủ cũ xem có tranh chấp gì không; Xác minh UBND huyện xem thửa đất đó có được công nhận quyền sử dụng đất không... thì mới có căn cứ giải quyết vụ án....