Nhà tôi nằm ở phía trong thửa đất nhà ông T, vừa rồi làm lại nhà, tôi có đề nghị ông T cho tôi kéo đường dây điện qua mái nhà bếp nhà ông và xây dựng lại đường ống dẫn nước chạy qua vườn nhà ông ấy kiên cố hơn. Nhưng ông T không đồng ý vì cho rằng đường dây điện qua nhà ông sẽ gây nguy hiểm và nếu muốn xây đường ống dẫn nước thì phải mua đất nhà ông ấy. Vậy theo quy định của pháp luật tôi có được làm không?
- Về yêu cầu mắc đường dây điện Theo Điều 276 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định, chủ sở hữu bất động sản có quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản của các chủ sở hữu khác một cách hợp lý, nhưng phải bảo đảm an toàn và thuận tiện cho các chủ sở hữu đó; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trong trường hợp này, ông được phép làm lại đường dây điện chạy qua phần đất nhà ông T. Tuy nhiên, nếu đường dây điện chạy qua bếp nhà ông T thì sẽ không đảm bảo an toàn. Do vậy, ông chỉ có thể để đường dây mới chạy theo vị trí cũ hoặc thoả thuận với ông T tìm một vị trí mới thích hợp. - Về yêu cầu làm hệ thống thoát nước kiên cố Theo quy định tại Điều 277 Bộ luật Dân sự năm 2005, thì ông T phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy. Việc ông T yêu cầu ông phải mua đất nhà mình để làm đường thoát nước là không phù hợp với quy định của pháp luật. Về phần mình, ông phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho nhà ông T khi làm đường thoát nước. Việc xây dựng lối thoát nước của nhà ông Vĩnh trên đất nhà ông T có kiên cố hay không do hai bên tự thoả thuận, đồng thời cũng cần phải thoả thuận về mức đền bù hợp lý cho gia đình ông T theo quy định tại Điều 273 Bộ luật Dân sự năm 2005. Nguồn: nguoiduatin.vn