Em muốn mua 1 căn hộ 2 phòng ngủ, đầy đủ nội thất, nằm các quận 7, bình thạnh,quận 2 ( vì k đủ tiền mua các quận trung tâm) E k biết giá cả thị trường căn hộ. Theo luật sư 1m2 thì giá cả như các quận trên như thế nào là hợp lí? Và khi mua mình cần kí hoặc xem những giấy tờ gì? Sau đây là những bài báo e thấy đăng bán căn hộ, có nơi rất rẻ, có nơi mắc nên e cần luật sư chi e cách tính để mua nhà thế nào là hợp lí. Căn hộ này đc rao bán 1ty 2, 59m2, quận 9. Kết nối giao thông: The Eastern nằm trong quần thể villa cao cấp đã hoàn thiện, kề bên sân solf Rạch Chiếc. 10’ để vào trung tâm Q2. Và 15p để vào trung tâm Q1 Bến Thành qua tuyến Vành Đai Trong – Đại Lộ Đông Tây – Hầm Thủ Thiêm. 10’ để vào trung tâm Q7 – Phú Mỹ Hưng qua tuyến đường Vành Đai Trong – Cầu Phú Mỹ - Nguyễn Văn Linh. 17’ để tới Long Thành qua tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Tiện ích nội khu: Các tiện ích hồ bơi ngoài trời miễn phí, sân Tenis miễn phí, phòng tập Gym, khu thương mại, ngân hàng, phòng khám đa khoa, không gian xanh tản bộ, không gian sinh hoạt chung đều tương đương các dự án cao cấp đã hoàn thiện như The Vista, Cantavil, Imperia, Estella, Sunrise... Xe bus nội khu đưa đón miễn phí cư dân The Eastern vào trung tâm thành phố từ 7: 00AM – 9: 00PM hàng ngày. Diện tích căn hộ. Diên tích căn hộ đa dạng: 59m2 1PN, 77m2 - 78m2 2PN, 96m2, 105, 111m2 3 PN giá giao động từ 1,2 tỷ đến 2,4 một căn. Vị trí dự án: Tọa lạc tại đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9, Tp. HCM – Cửa ngõ phía Đông. Cách Đại Lộ Vành Đai Trong 100m và cách đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây 500m. Nằm trong quần thể những khu biệt thự cao cấp nhất Q9. Khu dân cư dân trí cao, tính văn hóa và môi trường sống lành mạnh. Phương thức thanh toán hấp dẫn: + Đặt cọc 20.000.000 đ. + Thanh toán chỉ 30% nhận nhà ở ngay (bao gồm tiền cọc). + 70% còn lại trả chậm không lãi suất trong 2 năm (kì hạn theo quí). Đặc biệt khách hàng khi mua căn hộ trong thời gian này sẽ được chiết khấu 2% giá trị căn hộ, tặng 1 xe SH cùng nhiều gói quà tặng hấp dẫn khác.
1. Giao dịch về bất động sản là một trong những loại giao dịch phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý do vậy bạn cần thận trọng khi thực hiện giao dịch này; 2. Hiện nay thị trường Bất động sản trong nước đang trầm lắng, các nhà đầu tư đang đưa ra nhiều chương trình khuyến mại để kích cầu và xử lý hàng tồn. Vì vậy, các chương trình "khuyến mại" hỗ trợ mua nhà thời điểm này là dễ hiểu; 3. Để mua nhà thì cần đảm bảo hai quyền lợi cơ bản là : Sang tên và được sử dụng nhà. Chứng nào bỏ tiền ra mà chưa được sang tên bên mua hoặc chưa được bàn giao nhà để sử dụng thì chừng đó người mua còn có nguy cơ gặp rủi ro pháp lý. Bởi vậy, các cụ xưa hay dùng từ "bán đứt" là thế. 4. Theo quy định của pháp luật cũng như trong hợp đồng mua bán nhà thường có nội dung cam kết là bên mua hiểu rõ về tình trạng pháp lý của ngôi nhà, hiện trạng ngôi nhà... Vì vậy, bạn cần xem xét các giấy tờ là bản chính liên quan tới pháp lý căn hộ đó. Thỏa thuận về thời gian, trình tự, thủ tục sang tên sở hữu ngôi nhà, thời hạn trả tiền và bàn giao nhà. Bạn cần đọc kỹ từng điểu khoản của hợp đồng, nội dung nào chưa rõ hoặc khó hiểu thì phải yêu cầu giải thích hoặc chỉnh sửa hợp đồng. Bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ làm thủ tục "mua bán căn hộ trọn gói" của luật sư hoặc nhờ luật sư thương lượng, đàm phán, tư vấn, giám sát việc mua bán và thực hiện thủ tục mua bán để giảm thiểu rủi ro cho bạn. Tóm lại: Bạn cần tìm hiểu kỹ về giấy tờ pháp lý của ngôi nhà, hiện trạng ngôi nhà và chủ sở hữu nhà. Khi thực hiện việc mua bán thì đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết. Khi nào bạn được sang tên, đứng tên sở hữu và được bàn giao, sử dụng nhà thì khi đó bạn mới hết rủi ro và việc mua bán mới hoàn tất.