Kính chào Luật sư, Cty tôi có trường hợp ký hợp đồng thuê nhà dân để đặt bảng quảng cáo thời hạn 5 năm. Nay bên cho thuê muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng trong khi đó hợp đồng vẫn còn thời hạn và cty tôi vẫn còn hợp đồng với bên thứ 3. Vậy cho hỏi nếu bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng thì có vi phạm hợp đồng không và nếu có thì sẽ chịu trách nhiệm như thế nào?
Nếu hợp đồng cho phép bên kia thực hiện điều này thì họ không vi phạm. Trường hợp khác thì là vi phạm và có trách nhiệm bồi thường thiệt hại trên cơ sở yêu cầu của bên bạn, phù hợp với quy định pháp luật. Lưu ý: Trường hợp bên kia vi phạm khi chấm dứt hợp đồng nhưng không có lỗi hoặc có lỗi nhưng thuộc trường hợp được miễn trách nhiệm bồi thường thì không phải bồi thường.