Bố mẹ tôi có căn nhà đang cho thuê, có hợp đồng thuê công chứng và hợp đồng này vẫn còn hiệu lực đến năm 2018. Như vậy khi bố mẹ tôi muốn làm hợp đồng cho tặng căn nhà đó cho tôi có được không ? Cần phải có thủ tục gì?
Trước hết phải căn cứ vào Hợp đồng thuê nhà. - Nếu như trong Hợp đồng có quy định Bên cho thuê không được chuyển nhượng, tặng cho, đặt cọc, thế chấp…thì bố mẹ bạn không thể làm hợp đồng tặng cho bạn được nếu chưa hết thời hạn hợp đồng; - Nếu như trong Hợp đồng không quy định Bên cho thuê không được chuyển nhượng, tặng cho, đặt cọc, thế chấp... thì Căn cứ vào khoản 4, Điều 496 Bộ luật dân sự năm 2005, Bên thuê nhà ở có quyền: ''Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà" Vì vậy trong trường hợp này thì bố mẹ bạn sẽ làm hợp đồng tặng cho căn nhà đó cho bạn được, nhưng sau khi chuyển quyền sở hữu cho bạn thì bên thuê nhà vẫn được tiếp tục thuê cho đến khi hết hạn hợp đồng nếu bên thuê vẫn tiếp tục có nhu cầu thuê.