Kính gửi: LUẬT SƯ Tôi cần tư vấn về phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tôi có bán một nền đất ngang 20m x dài 23m = 460m2, trong đó có 50m2 đất thổ cư, 410m2 đất nông nghiệp, ở thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm đồng. Bên mua yêu cầu tôi phải chịu phí sang tên đổi chủ cho bên mua. Vậy cho tôi hỏi? 1/ Các loại phí mà tôi phải đóng? 2/ Số tiền phải đóng là khoảng bao nhiêu? với diện tích nói trên. 3/ Tôi là cán bộ nghỉ hưu vì mất sức lao động 62% thì có được miễn giảm gì không? Rất mong Luật sư hồi âm, tôi xin chân thành cám ơn và trân trọng kính chào!
Chào anh, theo như anh trình bày: 1. anh phải dóng 03 loại phí: - Các chí phi liên quan công chứng, phí dổi sổ - Trước bạ là 0,5% giá trị đất theo giá nhà nước - Thuế thu nhập cá nhân là 2% giá chuyển nhượng 2. Số tiền bao nhiêu còn phụ thuộc giá anh mua bán Ví dụ anh mua thửa trên là 500 triệu đồng thì [hí công chứng là từ 500-1.000.000 đồng tùy VPCC, phí dổi sổ là 100.000, thuế TNCN và trước bạ khoảng 2.500.000 đồng 3. ......không được miễn giảm các loại thuế nêu trên