Cây trồng ở ranh giới giữa các bất động sản quy định thế nào?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 176 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản như sau: Mốc giới ngăn cách các bất động sản ... 2. Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của các chủ thể đó. Trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó là sở hữu chung, chi phí để xây dựng do bên tạo nên chịu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn phải dỡ bỏ. 3. Đối với mốc giới là tường nhà chung, chủ sở hữu bất động sản liền kề không được trổ cửa sổ, lỗ thông khí hoặc đục tường để đặt kết cấu xây dựng, trừ trường hợp được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý. Trường hợp nhà xây riêng biệt nhưng tường sát liền nhau thì chủ sở hữu cũng chỉ được đục tường, đặt kết cấu xây dựng đến giới hạn ngăn cách tường của mình. Đối với cây là mốc giới chung, các bên đều có nghĩa vụ bảo vệ; hoa lợi thu được từ cây được chia đều, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Như vậy, có thể hiểu rằng cây trồng nếu được trồng trên phần đất ranh giới giữa các bất động sản liền kề và làm mốc giới ngăn cách thì hoa màu từ cây trồng đó sẽ do các chủ sở hữu của bất động sản liền kề trên ranh giới đó dùng chung. Theo đó, các bên chủ sở hữu bất động sản đều có trách nhiệm bảo vệ cây trồng đó và được quyền hưởng phần hoa màu như nhau từ cây trồng Trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Tài sản ở ranh giới giữa các bất động sản quy định thế nào? Động vật nuôi phá hoại tài sản người khác phạt bao nhiêu? (Hình từ Internet)