Gia đình em có mảnh đất ở Hải Dương, hiện tại bố em đang đứng tên chủ sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất trên tuy nhiên chưa thực hiện làm sổ đỏ . Ngày 5/3/2012 gia đình em có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác và được công chứng tại phòn công chứng tại Hải Dương. Tuy nhiên trên thực tế, người đó mới chỉ giao cho bố em 1 nửa số tiền và nói là chưa chắc chắn mua. Vậy em muốn hỏi là hợp đồng mà bố em và người đó kí với nhau về chuyển quyền sử dụng đất khi chưa có sổ đỏ có hợp pháp hay không? Nếu muốn bố em có thể lấy lại mảnh đất được không vì người mua đã chậm giao tiền?
Nếu hợp đồng giữa bố bạn với người mua là hợp đồng đặt cọc (có công chứng) thì có thể là hợp đồng hợp pháp. Nếu là Hợp đồng chuyển nhượng (sau ngày 01/01/2008) mà đất chưa có sổ đỏ (kể cả có công chứng hợp đồng chuyển nhượng) thì Hợp đồng đó sẽ vô hiệu. Nếu bên mua vi phạm hợp đồng thì bạn có thể yêu cầu tuyên bố hủy bỏ hợp đồng hoặc yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu.