Xin chào LS Đức, Tôi xin ls tư vấn cho tôi,cụ thể như sau: * Lần 1:Tại Tòa Án Biên Hòa.Ngày 05/6/2009,tôi đã có quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thụ lý số 395/2008/TLST-DS là ngày 04/11/2008-Căn cứ vào điều 192 và 210"V/v tranh chấp hợp đồng cho thuê QSD đất" *Lần 2: Ngày 07/08/2009, tôi lại nhận được thông báo ''V/v thụ lý vụ án'' thụ lý vụ án dân sự số 291/2009/TLST-DSST"V/v hủy hợp đồng cho thuê QSDđất " 1. Cho tôi xin hỏi bên nguyên đơn có quyền được khởi kiện tiếp không? 2.Bên nguyên đơn đã vi phạm '' nghĩa vụ trả tiền thuê đất'' (đã vi phạm điều 5 trong hợp đồng) tôi đã gửi thông báo chấm dứt hợp đồng với bên thuê ,lý do: không thanh toán tiền tiếp theo ( tôi đơn phương chấm dứt hợp đồng này thì có đúng theo luật không) 3.Nếu đúng luật để đảm bảo trong hợp đồng này, thì tôi phải làm những việc tiếp theo như thế nào? Thân chào xin cám ơn Ls.
Chào anh/chị! Theo như nội dung anh đưa ra, thì một quan hệ dân sự khi đã bị đình chỉ bởi quyết định của Tòa án thì người khởi kiện chỉ được tiếp tục khởi kiện khi có tình tiết mới, tình tiết mới ở đây là việc làm cho quan hệ pháp luật không còn mang bản chất của nội dung đơn kiện trước đây. Do đó trong trường hợp này bên nguyên đã làm lại đơn khởi kiện và xác định quan hệ pháp luật theo hướng khác với đơn kiện đã bị đình chỉ do đó Tòa án nhận đơn là đúng. Trong trường hợp anh có căn cứ cho rằng bên nguyên vi phạm hợp đồng anh sẽ phải làm bản bảo vệ quyền lợi gửi lên cho Tòa án viện dẫn quy định của pháp luật và những điều khoản thể hiện sự vi phạm hợp đồng của bên kia để làm căn cứ bảo vệ quyền lợi của anh.