Tôi muốn thuê một căn nhà để ở. Xin hỏi hợp đồng thuê nhà có phải chứng thực hoặc công chứng hay không? Hợp đồng phải được công chứng, chứng thực thế nào thì mới được coi là hợp lệ, hợp lý?
Khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định: “Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu” Căn cứ theo quy định này thì hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng, chứng thực trừ trường hợp các bên có yêu cầu. Như vậy, bạn và chủ nhà có thể thỏa thuận việc công chứng hay không công chứng hợp đồng thuê nhà. Việc có công chứng, chứng thực hay không đều không ảnh hưởng tới tính hợp lý, hợp lệ của hợp đồng thuê nhà của bạn.