Luật sư hãy tư vấn giúp em vụ việc như sau: Trước đây e được bà nội cho một miếng đất nhưng khi e bán cho người khác thì bà nội cùng các người cô trong gia đình kiện lên xã và đã được đưa ra hòa giải thành với điều kiện em phải cho mỗi người 1 trăm triệu đồng.Tổng cộng là 4 trăm triệu.Sau đó e àm thủ tục sang tên cho người mua.vì là đất nông nghiệp không thể tách thửa 3100m cho người mua trong tổng dt là 4282m,nên em mới sang nhượng hết 4282m cho người mua với diều kiện sau khi nhận được GCNQSDĐ do e chuyển nhượng phải tách trả e 1182m.có làm bản cam kết hai bên kí tên.Khi nhận được GCNQSDĐ người mua tiến hành làm thủ tục tách thửa cho e vì ngôi nhà trên đất đã được di dời.Nhưng cán bộ trong xã ngăn chặn không cấp giấy bất động sản để e tiếp tục làm hồ sơ và yêu cầu e phải giao lại toàn bộ phần đất trên cho ba e là người sống trên mãnh đất đó,vì đó là phần đất mộ nên phải để lại cho con trai của bà đứng tên.E không thấy được đơn,cũng không được mời lên để hòa giải.3 tháng trôi qua vẫn im lặng.Bây giờ người mua đất của e đã tự ý sang tên phần đất trên cho ba e theo yêu cầu của xã và các người trong dòng họ.Và nói với e rằng đất đó là của ông ta nên giờ ông ta muốn làm gì thì làm muốn kiện cứ đi kiện.Vậy việc làm của các cán bộ xã và người mua đất  có đúng không? e phải làm gì để có thể đòi lại đất và quyền lợi của mình.E rất bức xúc nhờ luật sư giúp e,cám ơn luật sư nhiều!
Vụ việc bạn nêu có khá nhiều mối quan hệ. - Bạn chuyển nhượng 4282m2 với giao kết chuyển trả cho bạn 1182m2. Để giao kết này hợp pháp thì hợp đồng phải được công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, có lẽ việc này đã không thực hiện được nên nó chỉ là thoả thuận giữa các bên và nếu đất vẫn không tách thửa được do quy định pháp luật (như bạn nêu) thì thoả thuận này vô hiệu. Bạn có quyền yêu cầu bồi thường nếu thấy hành vi của người nhận chuyển nhượng gây hại cho bạn. - Cán bộ xã ngăn chặn như vậy là thiếu cơ sở pháp lý vì đây là quan hệ dân sự, do các bên tự quyết định. Nếu bạn thấy hành vi đó gây thiệt hại cho bạn thì bạn có quyền yêu cầu bồi thường. Tuy nhiên, theo tôi nghĩ, có lẽ việc làm đó không liên quan gì nhiều đến quyết định của người nhận chuyển nhượng đất của bạn nên khiếu nại hay khởi kiện họ không phải là giải pháp tốt ở đây. - Như vậy, bạn có giao kết trực tiếp với người nhận chuyển nhượng miếng đất nên yêu cầu nào của bạn (nếu có) cũng phải liên quan trực tiếp với người đó, các chủ thể khác là người liên quan. Thương lượng không được thì bạn làm đơn hoà giải cơ sở và có quyền khởi kiện ra toà sau đó để giải quyết vụ việc.