Đăng ký thế chấp nhà xưởng trên đất thuê hình thành trong tương lai tại Sở Tài nguyên và Môi trường được không?
Căn cứ khoản 3 Điều 23 Thông tư 07/2019/TT-BTP quy định về điều khoản chuyển tiếp như sau: Điều khoản chuyển tiếp ... 3. Đối với những địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì thẩm quyền đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được xác định như sau: a) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; b) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở. ... Như vậy, theo quy định trên, đối với trường hợp nếu đang sử dụng đất thuê để xây nhà xưởng hình thành trong tương lai chưa có Văn phòng đăng ký đất đai thì có thể đăng ký thế chấp nhà xưởng trên đất thuê hình thành trong tương lai tại các nơi như sau: - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có tài sản gắn liền với đất. - Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có tài sản gắn liền với đất nếu chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đối với tổ kinh tế là tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Trân trọng!