Chào Luật sư!       Tôi ở Hưng yên       Hiện gia đình tôi có đất 03 mục đích sử dụng trước đây là trồng lúa nay có doanh nghiệp tư nhân hỏi mua nhưng nhà tôi không bán.     Và họ đã mua được đất của nhiều hộ xung quanh vì thế việc trồng lúa của gia đình tôi gặp khó khăn về việc dẫn nước để trồng lúa.     Vậy gia đình tôi có thể chuyển sang trồng cây lâu năm hay hình thức xây trang trại được không?    Luật sư có thể giúp gia đình tôi biết được gia đình tôi được phép làm gì khác trên diện tích đất 03 của gia đình tôi không?
Chào bạn! Trong trường hợp doanh nghiệp thu gom đất để tiến hành thực hiện dự án nhưng chưa được phê duyệt thì gia đình bạn vẫn có quyền sử dụng đất của mình và yêu cầu người sử dụng liền kề (hoặc doanh nghiệp đã nhận chuyển nhượng) phải tạo điều kiện cho việc sử dụng của bạn (lối đi, đường dẫn nước, thoát nước v.v...) theo đúng các quy định của pháp luật. Khi cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất bạn có thể làm thủ tục chuyển đổi và nộp tiền sử dụng đất nếu được chấp nhận, tuy nhiên bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về quy hoạch của khu vực để tránh thiệt hại cho việc đầu tư. Thân ái !!!