Chào Luật sư. Luật sư cho tôi hỏi: Tôi có mua căn hộ tái định cư của bà A (đã có QĐ ly hôn năm 1999 ) từ năm 2007 chỉ bằng giấy viết tay và hồ sơ bao gồm Quyết định bán nhà của Thành phố năm 12/12/2005, HĐ mua bán nhà02/1/2007, biên bản bàn giao nhà03/11/2005 và Giấy ủy quyền của bà A cho Ông B ngày 25/01/2007( bạn bà A) thay mặt làm các thủ tục giấy tờ liên quan đến căn hộ tái định cư được mua. Đến năm nay 2011 tôi đã gửi tất cả Hồ sơ và xin cấp GCNSH nhà ở và đang chờ nhận.  Xin Luật sư cho tôi biết: - Phí để nhận GCNSH nhà ở là bao nhiêu? - Sau khi nhận được GCNSH nhà ở tôi muốn làm thủ tục sang tên thì phải làm những thủ tục thế nào? Có làm giấy ủy quyền định đoạt tài sản được ko? Khi làm giấy ủy quyền đó thi các người con có cần phải làm ko?   Ghi chú:Hiện nay Bà A và 03 người con trong Sổ hộ khẩu đang ở nước ngoài (Đức) người con lớn SN 1983,1988 và 1993.   Rất mong nhận được thư trả lời của Luật sư sớm. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!
Do nhà ở của bạn đã có giấy chứng nhận QSH đứng tên bạn nên về pháp luật đó là tài sản của bạn. Theo quy định của luật đất đai 2003, luật Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở phải lập thành văn bản và phải công chứng. Khi làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận QSH nhà ở thì bạn phải nộp tiền lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật. Trường hợp bà A đã có giấy UQ cho ông B bán nhà hợp đồng mua bán phải được công chứng hoặc chứng thực.