Xin chào luật sư ! Cha mẹ tôi có mảnh đất 100m2 đất thổ cư. Nay cha mẹ tôi muốn tách thửa  đất hiện tại thành 3 sổ đỏ: 1. Tặng cho tôi là con gái 400m2 2. Tặng cho 1 anh trai con bác gái (ở cùng với gia đình, có tên trong hộ khẩu) 400m2 3. 200m2 còn lại giữ lại cho bố mẹ tôi Vậy xin hỏi luật sư trình tự, thủ tục để làm việc này như thế nào, mất bao lâu và  lệ phí tính ra sao? Gia đình tôi hiện đang định cư ở vùng nông thôn thì nộp hồ sơ lên UBND xã, hay Phòng Tài nguyên Môi trường huyện? Xin chân thành cảm ơn luật sư
Chào bạn! Trường hợp này sau khi thực hiện việc tặng cho thì hình thành 3 thửa đất trong đó có hai thửa đất mới được tách ra và một phần còn lại của thửa đất cũ. Về thủ tục thì cần phải có hơp đồng tặng cho quyền sử dụng đất; Hồ sơ kỹ thuật thửa đất - tài liệu xác định vị trí ranh giới của các thửa đất; Ngoài các tài liệu chính này thì cần phải có giấy tờ nhân thân của người tặng cho người được tặng cho...... Việc nộp hồ sơ đăng ký biến động thì bạn có thể nộp trực tiếp tại cấp xã, phường hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận huyện. Về lệ phí thực hiện việc tách thửa theo quy định lệ phí trước bạ là 0.5% giá trị quyền sử dụng thửa đất, lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí thẩm định..... Về lệ phí công chứng, đo vẽ lập hồ sơ địa chính bạn liên hệ với công ty đo đạc để biết chi tiết.