Ông bà em trước ở trên mảnh đất do thời các cụ để lại để làm nhiệm vụ thờ cúng tổ tiên.  Bây giờ cả họ quyết định xây mới lại để làm nhà thờ tổ tiên.  Trước đó mảnh đất nhà thờ không có phần ngõ đi do đó ông bà em đã lấy 1 phần đất của cụ để lại làm ngõ đi, có giấy tờ mua bán của các cụ năm 1938...  Bây giờ có tranh chấp giữa gia đình nhà ông bà em và người trong họ.  Vậy cho em hỏi nếu đất có giấy mua bán của các cụ viết tay năm 1938 đó, và ông bà em trích 1 phần làm đất ngõ đi thì bây giờ có được cấp quyền SDĐ không ak....  Và trước đó nhà ông bà e ở có xây và tu sửa giờ họ phá đi xây mới thì có được bồi thường không ak? Mong luật sư có thể tư vấn và nêu rõ các điều mục được không ak!
1. Việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần ngõ đi mà ông bà bạn đã tự trích ra làm ngõ đi cho nhà thờ trong nhiều năm nhưng đến nay, nếu phần ngõ đi này vẫn được tất cả các thành viên trong họ công nhận là đất của ông bà bạn, không có tranh chấp thì ông bà bạn có thể kê khai xin cấp Giấy chứng nhận cho phần ngõ đi này. Ngược lại, phần đất ngõ này đang có tranh chấp giữa gia đình bạn và những người khác trong họ thì chính quyền không xem xét cấp giấy chứng nhận. Muốn được cấp Giấy chứng nhận phần này, ông bà bạn phải làm đơn trình bày đề nghi Ủy ban nhân dân xã giải quyết, mời các bên lên làm việc, đối chiếu với các giấy tờ địa chính lưu tại Ủy ban nhân dân xã để làm căn cứ xác định, hiện tại ai là chủ sử dụng hợp pháp của phần ngõ đi này. 2. Ông bà bạn có được bồi thường đối với nhà và công trình xây dựng trên đất không: Để trả lời cho câu hỏi này cần thêm các thông tin liên quan, cụ thể: nếu ông bà bạn chỉ là người ở nhờ trên đất nhà thờ, sau đó tự ý làm nhà để ở mà không được các thành viên trong họ đồng ý thì nay, khi dòng họ có nhu cầu lấy lại đất, ông bà bạn có trách nhiệm phải phá dỡ nhà trả lại nguyên trạng đất ban đầu đã mượn cho dòng họ mà không được bồi thường. Nếu trước đó, ông bà bạn sử dụng đất và trước khi làm nhà đã có xin phép và được dòng họ chấp nhận ông bà bạn được bỏ kinh phí làm nhà để vừa ở, vừa thờ cúng thì nay ông bà bạn có quyền đề nghị những thành viên trong họ xem xét bồi thường, hỗ trợ một phần giá trị xây dựng nhà ở cho ông bà bạn. Trong mọi trường hợp, không thể xác định chắc chắn trách nhiệm của các thành viên trong họ phải bồi thường nhà ở cho ông bà bạn khi không có thỏa thuận nào cụ thể giữa ông bà bạn và người người khác trong họ về việc ông bà bạn sử dụng kinh phí của mình để xây nhà sử dụng làm nhà thờ chung trước đó.