Gia đình tôi có 125m2 đất thổ cư nằm bên cạnh diện tích đất của anh Bùi Trọng Huy. Do diện tích đất của tôi nằm phía bên trong nên tôi và anh Huy đã thỏa thuận đổi một phần diện tích đất để tôi có thể làm nhà quay ra mặt đường. Hai gia đình chúng tôi đã làm văn bản về việc đổi đất này. Tôi xin hỏi việc đổi đất của chúng tôi có hợp pháp hay không và trình tự, thủ tục như thế nào?
Luật Đất đai không quy định về việc chuyển đổi đất thổ cư mà chỉ quy định việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa các hộ gia đình, cá nhân với nhau. Do vậy, việc gia đình anh và hàng xóm thỏa thuận đổi một phần diện tích đất thổ cư là không phù hợp với quy định pháp luật. Để anh có thể làm nhà ra mặt đường theo nguyện vọng, anh và anh Huy có thể lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau.