Tháng 3 năm 2014, tôi và người thuê nhà đã ký hợp đồng thuê nhà và được phòng công chứng chứng nhận. Tháng 3 năm 2015 tôi và người thuê nhà có thỏa thuận điều chỉnh giá thuê nhà. Xin hỏi, việc điều chỉnh giá thuê nhà có phải lập thành hợp đồng và có phải công chứng không?
Theo Ðiều 423 Bộ luật Dân sự quy định về việc sửa đổi hợp đồng dân sự như sau: - Các bên có thể thỏa thuận sửa đổi hợp đồng và giải quyết hậu quả của việc sửa đổi, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. - Trong trường hợp hợp đồng được lập thành văn bản, được công chứng, chứng thực, đăng ký hoặc cho phép thì việc sửa đổi hợp đồng cũng phải tuân theo hình thức đó. Theo khoản 1, khoản 2 điều 51 Luật công chứng 2014 quy định về công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng giao dịch: - Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó. - Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch. Như vậy, theo quy định của pháp luật về dân sự và công chứng, bạn và người thuê nhà đã ký kết hợp đồng thuê nhà và được phòng công chứng chứng nhận thì khi muốn thay đổi giá thuê nhà, bạn và người thuê nhà cũng phải lập thành hợp đồng và hợp đồng này phải được phòng công chứng nơi bạn đã công chứng hợp đồng thuê nhà trước đây chứng nhận.