Chồng tôi ra nước ngoài nhiều năm nay không có tin tức liên lạc. Nay tôi muốn bán ngôi nhà chung của hai vợ chồng để làm ăn được không? Tôi có phải trả lại một phần giá trị ngôi nhà cho chồng không?
1. Bạn không thể bán nhà mà không có sự đồng ý của chồng, vì đó là tài sản chung của vợ chồng. Việc định đoạt tài sản chung nhất thiết phải có sự thỏa thuận của đôi bên bằng văn bản. 2. Trường hợp đôi bên không thỏa thuận được, bạn có thể yêu cầu tòa án giải quyết phân chia tài sản chung. Tòa sẽ xử lý theo nguyên tắc: - Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản đó. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi là lao động có thu nhập; - Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên nhưng bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình; - Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp, để các bên có điều kiện lao động tạo thu nhập; - Tài sản chung của vợ, chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị. Bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia giá trị chênh lệch.