Nhà tôi đang tranh chấp không gian với nhà hàng xóm và đang kiện dưới tòa án, nhưng đang trong giải quyết thì nhà hàng xóm đòi bán nhà và đang lam giấy chuyển nhượng cho bên mua nhà. Thấy vậy nên tôi xuống tòa án để yêu cầu tạm dừng chuyển nhượng mua bán nhà nhưng tòa nói là không ngăn chăn được vì làm cản lợi ích việc mua bán của họ, còn không tôi phải nộp 1 số tiền (ước tính trăm triệu ). Trước đó nếu nhà đó bị tổn thất vì ko bán được nhà, nếu thắng thì tòa trả lại, nếu thua thì mất tiền. Nếu vậy thì tòa mới đưa đơn ngăn chặn,c òn văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thì nói phải có giấy quyết đinh của tòa án,vì vu án vẫn chưa giải quyết chưa xong sao co' giấy quyết định đó được,vì vậy luật sư tư vấn dùm tôi là tôi phải làm sao để ngăn nhà hàng xóm bán nhà trong khi tòa,van phòng đăng kí quyền sử dụng đất nói vậy chứ đừng nói đến các phòng công chứng. Xin luật sư giup tôi, tôi không biết nhờ ai nữa cả, cảm ơn luật sư!
1. Theo quy định tại Điều 109 và Điều 120 Bộ luật tố tụng dân sự thì bạn có quyền yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là cấm chuyển địch về tài sản đối với tài sản đang có tranh chấp. Tuy nhiên, bạn phải đặt cược một khoản tiền để đảm bảo cho yêu cầu đó. Do vậy, tòa án yêu cầu bạn đặt tiền là đúng pháp luật. 2. Điểm b, khoản 1, Điều 106 Luật đất đai quy định một trong các điều kiện để thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất là "đất không có tranh chấp". Do vậy, nếu đất có tranh chấp thì việc thực hiện giao dịch là trái luật. Bạn chỉ cần căn cứ vào quy định pháp luật trên gửi đơn tới Phòng TN&amp;MT yêu cầu không chuyển dịch tài sản đang có tranh chấp (nộp kèm theo chứng cứ chứng minh tòa án đang giải quyết) thì sẽ ngăn chặn được việc chuyển nhượng đó.