Chào Ban biên tập, tôi có thắc mắc mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Tôi có quyền sử dụng đất đang được thế chấp vay vốn tại một ngân hàng tín dụng, nhưng vì công việc làm ăn tôi cần một số tiền lớn hơn. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, tôi có được chuyện nhượng quyền sử dụng đất không khi quyền sử dụng đất đó tôi đã thế chấp tại một ngân hàng? Mong sớm nhận phản hồi.
Căn cứ tại Bộ luật Dân sự 2015, chúng tôi thông tin đến bạn một số nội dung như sau: Theo quy định tại Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về các biện pháp bảo đảm trong đó có. Thế chấp là một biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ, một bên sẽ dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia. Theo quy định của pháp luật dân sự thì quyền sử dụng đất là một quyền tài sản, nếu đáp ứng các điều kiện như thuộc quyền sử dụng của người giao kết giao dịch bảo đảm, tài sản không đang trong quá trình giải quyết tranh chấp, đảm bảo thi hành án hoặc đang đảm bảo để thực hiện nghĩa vụ khác thì sẽ được sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của Bên thế chấp, trong đó có nghĩa vụ: "Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật Dân sự 2015 Trong đó, khoản 4, 5, Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015quy định như sau: - Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp. Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận. - Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật. =&gt; Như vậy, nếu quyền sử dụng đất đã được thế chấp cho bên nhận thế chấp thì trong trường hợp nhận được sự đồng ý của bên nhận thế chấp (Ngân hàng) thì bên sẽ được thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, và ngược lại. Ban biên tập phản hồi thông tin đến bạn.