Xin Chào Luật sư!      Tôi vừa mua 1 căn nhà từ tiền của chị ở nước ngoài gửi cho.  Để tránh tranh chấp xãy ra tôi muốn viết di chúc để lại căn nhà cho chị ấy sau khi tôi qua đời như vậy có được không?      Nếu được xin tư vấn giúp tôi thủ tục và phí như thế nào. Mong sớm nhận được câu trả lời.
Nếu bạn là người đứng tên chủ sở hữu căn nhà này, thì bạn có quyền lập di chúc lại cho bất kỳ người nào. Pháp luật không hề hạn chế quyền này của bạn. Về mặt nguyên tắc di chúc chỉ có giá trị sau khi bạn qua đời. Nhưng có một vấn đề bạn nên lưu ý, cho dù bạn lập di chúc để lại cho chị của bạn được hưởng toàn bộ căn nhà này, nhưng hiện đang sinh sống ở nước ngoài và nếu khi di chúc có hiệu lực mà chị bạn không thuộc đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về Nhà ở, thì chị của bạn chỉ được hưởng giá trị của di sản mà thôi. Có nghĩa là khi đó, chị của bạn có quyền làm thủ tục kê khai di sản theo di chúc và bán lấy tiền chứ không được đứng tên quyền sở hữu nhà.