Thưa luật sư xin cho tôi hỏi: -Cách đây khoảng hai mươi năm tôi có làm hợp đồng vay nợ cho bà Nguyễn Thị Biết vay số tiền là 30 triệu đồng với lãi suất 24%/năm áp dụng biện pháp thế chấp căn nhà của bà ấy cho tôi để làm bằng và trong hợp đồng bà Biết có cam kết nếu như không trả vốn và lãi đúng hạn thì bà Biết phải có trách nhiệm ký vào hợp đồng chuyển quyền sở hữu căn nhà cho tôi.Thời hạn hợp đồng là một nâm. Nhưng mỗi lần đến hạn thì bà Biết không trả lãi và vốn cho tôi mà chỉ công dồn hết năm này qua năm khác cho đến nay thì con số đã lên đến 145 triệu đồng. Bà ấy cũng công nhận số tiền trên là đúng nhưng bà ấy lại không chịu trả tiền cho tôi và cũng không chịu giao nhà. Tôi đã thượng lượng rất nhiều lần nhưng cũng không có kết quả. Quá bức xúc tôi xin luật sư tư vấn cho tôi phương án tốt nhất để giải quyết vấn đề. Xin trân trọng cảm ơn quý luật sư!
Theo thông tin bạn nêu thì bên vay tiền đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật. "Biện pháp đảm bảo" chuyển quyền sở hữu tài sản không phải là biện pháp đảm bảo theo quy định của pháp luật, không phù hợp với quy định của pháp luật nên không mang tính bắt buộc với bên vay tiền. Thời hiệu khởi kiện là 2 năm kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của bạn bị xâm hại (ngày hẹn trả nợ cuối cùng nhưng không trả nợ).