Gia đình tôi chuyển từ Quảng Ngãi lên Đắk Lắk, căn nhà của tôi được Nhà nước cho thuê và thế chấp Ngân hàng chế độ cũ. Hiện nay tôi muốn xin nhận lại ngôi nhà trên có được không? Vợ chồng tôi có một căn nhà cấp 3 tại số 11a đường Ngô Quyền, phường Trần Hưng Đạo, TP Quảng Ngãi từ năm 1967. Năm 1972 gia đình tôi chuyển lên Đắk Lắk, căn nhà được cho thuê và thế chấp Ngân hàng chế độ cũ. Đến năm 1975, đất nước hoàn toàn giải phóng thì người thuê nhà bỏ về quê, căn nhà trên do Nhà nước quản lý và sử dụng từ đó cho đến nay. Hiện nay tôi có nguyện vọng xin nhận lại ngôi nhà trên có được không? (Ông Văn Thanh, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng).
Theo thông tin Ông Văn Thanh cung cấp, căn nhà tại số 11a đường Ngô Quyền, Phường Trần Hưng Đạo, Thành phố Quảng Ngãi được vợ chồng ông cho thuê và thế chấp tại Ngân hàng từ năm 1972. Đến năm1975, khi đất nước hoàn toàn giải phóng, căn nhà trên không có người quản lý do người thuê trước đây đã bỏ về quê. Vì vậy, nhà nước đã quản lý, sử dụng căn nhà từ thời điểm đó đến nay. Theo quy định tại Điều 1 Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 16/11/2003 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về nhà đất do Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 07 năm 1991 (“Nghị định 23”) thì: “Nhà nước không xem xét lại chủ trương, chính sách và việc thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất, chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất đã ban hành trước ngày 01 tháng 7 năm 1991. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất.” Khi đó, Nhà nước sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý về sở hữu toàn dân đối với các loại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý theo quy định tại Điều 2 Nghị quyết 23 nêu trên. Ngoài ra, theo quy định tại Điều 26 Luật đất đai năm 2013: “Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam”. Theo thông tin ông Văn Thanh cung cấp, căn nhà mà ông đề cập thuộc diện nhà đất đã được Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 1 tháng 7 năm 1991 và sau đó Nhà nước đã xác lập quyền sở hữu toàn dân, vì vậy, Nhà nước không thừa nhận việc Ông Văn Thanh đòi lại căn nhà nêu trên. ​