Chào Luật sư, rất mong Luật sư tư vấn giúp em! Sổ đỏ nhà em do ba mẹ em cùng đứng tên, nếu như ba em lấy sổ đỏ tự mình đi thuế chấp mà không cần chữ ký (sự chấp thuận) của mẹ em thì có được không? Hoặc ba em đưa sổ đỏ cho anh 2 em đi thuế chấp thì có cần chữ ký (sự đồng thuận) của cả ba và mẹ không hay chỉ cần ba em đồng ý là được?
Chào bạn. Việc thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ phải thực hiện theo trình tự thủ tục luật định; đảm bảo về mặt nội dung, hình thức của giao dịch. Bởi vậy, kji quyền sử dụng đất đứng tên bố mẹ bạn thì việc thế chấp phải do cả bố mẹ bạn đồng thuận, tự nguyện và cùng ký tên thế chấp thì mới đảm bảo hiệu lực pháp lý. Nếu giao dịch thế chấp chỉ có bố bạn ký tên hoặc do người khác thực hiện thì giao dịch đó vô hiệu.