Tôi hiện nay đã có sổ đỏ, trong sổ đỏ phần đất và nhà của tôi là do tôi toàn quyền sử dụng, không có phần trung với hàng xóm. Tuy nhiên trước khi tôi mua đất, giữa nhà hàng xóm và chủ cũ có một bản thoả thuận viết tay không có chứng thực của công chứng và không có xác nhận của các cấp chính quyền, cho phép hàng xóm sử dụng một phần không gian của đất nhà tôi để trổ cửa sổ.
 
Sau khi tôi mua mảnh đất này, tôi cũng phải ký một thoả thuận như vậy với hàng xóm nhưng cũng không có chứng thực của công chứng và cũng không có xác nhận của các cấp chính quyền.
 
Vậy với tình trạng như vậy thì bản giấy thoả thuận có giá trị hay không, tôi có quyền yêu cầu hàng xóm lấp phần của sổ để tôi xây nhà ở phần đất này hay không?
Người mua nhà, đất phải tôn trọng cam kết đã có của chủ cũ trước khi bán. Trường hợp muốn thay đổi phải có thỏa thuận lại.