Năm 2005 tôi có mua một miếng đất của vợ chồng bà Hoà. Lúc đó vợ chồng bà Hoà có ủy quyền cho một người con toàn quyền quyết định việc mua bán. Do vì là chỗ quen biết nhau từ trước nên tôi chỉ ký giấy tay với người con đó. Nay ngoái vợ chồng bà Hoà đều qua đời. Vậy tôi phải làm những thủ tục gì để sang tên thửa đất đã mua?
Theo quy định tại khoản 4 Điều 589 Bộ luật Dân sự, hợp đồng ủy quyền chấm dứt khi bên ủy quyền chết. Như vậy, khi vợ chồng bà Hoà chết thì việc ủy quyền cho người con làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (thay mặt họ) đã hết hiệu lực. Diện tích đất của vợ chồng bà Hoà giờ trở thành di sản thừa kế và thuộc quyền sử dụng chung của những người thừa kế theo pháp luật của người chết. Người con trên và những người khác thuộc hàng thừa kế thứ nhất cần phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế, rồi sau đó tất cả đồng thừa kế (hoặc người được ủy quyền) sẽ thực hiện các thủ tục sang tên đất cho ông/bà