Tôi sinh năm 1982. Năm 2007, tôi có mua được một thửa đất và đã được cấp Giấy chứng nhận đứng tên một mình tôi. Đến năm 2015 tôi kết hôn. Nay do nhu cầu của cuộc sống tôi muốn bán thửa đất mà mình đứng tên, nhưng đến khi ra làm thủ tục công chứng thì Công chứng viên có yêu cầu tôi phải cung cấp thêm một bản Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của tôi từ thời điểm kết hôn trở về trước. Vậy tôi xin hỏi yêu cầu của Công chứng viên như vậy có đúng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biene tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Yêu cầu của công chứng viên như vậy là phù hợp với quy định pháp luật hiện hành. Vì: Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014: Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng. Do đó, để bán được mảnh đất với tư cách là tài sản riêng của bạn, công chứng viên yêu cầu bạn phải cung cấp thêm một bản Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân từ thời điểm kết hôn trở về trước là phù hợp quy định. Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về việc cung cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi công chứng bán đất. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Hôn nhân và gia đình 2014 để nắm rõ quy định này. Trân trọng!