Hiện nay do giá VLXD giảm mạnh nên gây khó khăn trong thực hiện bù giá theo thông tư 09, xảy ra tình trạng bù giá âm nếu lấy giá thông báo 28 ngày trước ngày mở thầu làm giá chuẩn (cận dưới), trường hợp này nhà thầu phải trả ngược lại cho chủ đầu tư), xin hỏi:

- Chủ đầu tư có thể lấy 1 trong 3 loại giá (i) giá dự toán, (ii) giá hợp đồng, (iii) giá 28 ngày trước ngày mở thầu để làm giá chuẩn (cận dưới) hay không, hay bắt buộc phải lấy giá 28 ngày trước ngày mở thầu?

- TT 09 quy định rõ 2 trường hợp (i) hoặc điều chỉnh bù chênh lệch nếu giữ nguyên hình thức hợp đồng trọn gói, đơn giá cố định hoặc (ii) điều chỉnh hình thức hợp đồng sang điều chỉnh giá. Nếu khó khăn trong thực hiện trường hợp (i), chúng tôi thực hiện hoàn toàn theo trường hợp (ii) được không?
Đối với các gói thầu thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng, trường hợp so sánh giá vật liệu trong 3 giá: giá vật liệu trong hợp đồng, dự toán gói thầu được duyệt và giá vật liệu tại thời điểm 28 ngày trước ngày mở thầu để tính chênh lệch vật liệu thì chủ đầu tư lựa chọn giá cao nhất trong 3 giá trên làm căn cứ tính chênh lệch. Theo Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng thì việc lựa chọn điều chỉnh hình thức giá hợp đồng từ hợp đồng theo giá trọn gói sang hình thức theo giá hợp đồng điều chỉnh do người quyết định đầu tư quyết định.