Theo tôi được biết thì mua bán nhà đất qua giấy tay không có chứng thực, công chứng thì hợp đồng sẽ bị vô hiệu phải không, nếu sau này có tranh chấp thì pháp luật sẽ xử lí như thế nào? tôi nghe nói là: Các bên sẽ phải trao trả cho nhau những gì đã nhận có đúng không, nếu như: bên bán đã bán cho bên mua một căn nhà cách đây 3 năm trước thì bên bán sẽ phải trả lại cho bên mua số tiền đã nhận cách đây 3 năm hay là số tiền tương ứng với giá thị trường ở thời điểm hiện tại? Kính mong quý luật sư tư vấn giúp tôi! Xin cám ơn!
Trả lời: Nguyên tắc giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu là các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Đối với nhà dất, giải quyết hợp đồng vô hiệu theo cách như sau: * Bất động sản này được định giá lại tại thời điểm Tòa án giải quyết tranh chấp. Hội đồng định giá này do Tòa án thành lập. Nếu giá có sự chênh lệch (thời điểm khác nhau nên luôn có sự biến động tăng). Bên bán nhận lại nhà phải trả theo giá tại thời điểm xét xử sơ thẩm.