Cần chuẩn bị gì khi ký kết hợp đồng thuê khoán? Xin kính chào Ban biên tập Thư Ký Luật, em tên là Mã Hoàng, hiện đang làm việc tại công ty cổ phần xuất nhập khẩu MTP. Em có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn như sau: Em muốn cho thuê khoán cơ sở sản xuất kinh doanh thì cần đề cập giấy đăng ký kinh doanh vào trong hợp đồng hay không? Ngoài ra, còn một vấn đề nữa đó là hợp đồng thuê khoán tài sản là hợp đồng dân sự hay kinh tế? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: ma.hoang***@gmail.com
Theo như câu hỏi của bạn thì bạn thắc mắc 2 vấn đề. Một là cần chuẩn bị gì khi ký kết hợp đồng thuê khoán cơ sở kinh doanh? Hai là hợp đồng thuê khoán cơ sở kinh doanh là hợp đồng dân sự hay kinh tế? Ban biên tập xin đưa ra nội dung phân tích 2 vấn đề trên như sau: Đối với việc chuẩn bị khi ký kết hợp đồng thuê khoán cơ sở kinh doanh: Theo căn cứ từ Điều 483 đến Điều 493 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê khoán tài sản như sau: Hợp đồng thuê khoán tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản đó và có nghĩa vụ trả tiền thuê. Đối tượng của hợp đồng thuê khoán có thể là đất đai, rừng, mặt nước chưa khai thác, súc vật, cơ sở sản xuất, kinh doanh, tư liệu sản xuất khác cùng trang thiết bị cần thiết để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Thời hạn thuê khoán do các bên thoả thuận theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh phù hợp với tính chất của đối tượng thuê khoán. Giá thuê khoán do các bên thoả thuận; nếu thuê khoán thông qua đấu thầu thì giá thuê khoán là giá được xác định khi đấu thầu. Nếu cơ sở sản xuất bạn muốn cho thuê thuộc sở hữu của cá nhân bạn thì bạn không cần đề cập tới giấy đăng ký kinh doanh trong hợp đồng mà cần phải có thông tin cá nhân của bạn, còn nếu cơ sở sản xuất bạn muốn cho thuê thuộc sở hữu của doanh nghiệp do bạn làm người đại diện thì cần đề cập tới giấy đăng ký kinh doanh khi làm hợp đồng. Đối với câu hỏi hợp đồng thuê khoán là hợp đồng dân sự hay hợp đồng kinh tế Ban biên tập xin thông tin cho bạn như sau: Để biết được hợp đồng này là hợp đồng dân sự hay kinh tế thì phải xem xét các bên của hợp đồng là những ai. Nếu ít nhất một bên trong hợp đồng là thương nhân và nội dung của hợp đồng được điều chỉnh bởi Luật Thương mại thì đó là hợp đồng kinh tế. Nếu không đáp ứng điều kiện đó thì hợp đồng này là hợp đồng dân sự và được điều chỉnh bởi Bộ luật dân sự 2015. Trên đây là nội dung tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về việc chuẩn bị khi ký kết hợp đồng thuê khoán cơ sở kinh doanh. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ luật dân sự 2015 để nắm rõ quy định này. Trân trọng!