Xin chào luật sư! Cháu 24 tuổi hiện tại sống ở tphcm và đã lập gia đình. Lúc cháu mới sinh ra bố mẹ chàu ly dị và cháu sống từ nhỏ đến lớn bên nội, sống chung với gia đình bên cô.năm cháu học lớp 7 bên nội cháu có chia đất cho 4 người gồm bố cháu, 2 người cô và cháu.phần đất của bố cháu đã bán hết và về Sóc Trăng ở với vợ mới. Còn phần đất của cháu đã được bố cháu cho tiền xây nhà. Lúc đó cháu còn nhỏ tuổi nên không được đứng tên tài sản đó,bố cháu cũng không được đứng tên. Khoảng giữa năm cháu học lớp 7 bố cháu có kêu cháu bán nhà về sóc trăng quê vợ mới của bố cháu.trước khi bán nhà bên nội cháu có họp gia đình và có hỏi cháu có muốn bán nhà không và cháu đã đồng ý bán,bán được >120 triệu. Và bố cháu đã lấy số tiền đó mua nhà đất và ruộng ở sóc trăng. Cháu về sóc trăng ở chung với gia đình mới của bố cháu. Năm cháu học lớp 12 bố chau có nói sẽ chia cho cháu 3 công đất. 1 thời gian sau bố cháu đổi ý cho 2 công đất. Và năm 2012 bố cháu nói cho 2 cây vàng. Bố cháu nói năm cháu 26 tuổi sẽ đưa. Cho cháu hỏi cháu có quyền có số tài sản đó trong gia đình không? Nếu năm cháu 26 tuổi bố cháu không đưa phần tài sản đó cho cháu vậy về mặt pháp luật cháu quyền lấy tài sản đó không. Mong chú luật sư tư vấn giùm cháu. Cám ơn chú nhiều
Về luật dân sự có quy định trường hợp cháu chưa đủ tuổi đứng tên chủ sở hữu tài sản nên cha mẹ là người giám hộ quản lý tài sản này cho cháu, cho nên khi cháu trưởng thành có đủ năng lực hành vi dân sự thì cha cháu sang tên cho cháu đứng tên chủ sở hữu tài sản này.. Tuy nhiên trường hợp này bố cháu đã bán tài sản này mua đất ở Sóc trăng sau đó hứa cho cháu tiền rồi sau đó đổi ý cho vàng cho cháu, như vậy cháu đâu đã sở hữu bất kỳ tài sản nào, cháu cần trao đổi dứt khoát với bố cháu để được trả lại giá trị tài sản mà trước đây cháu giao cha cháu là người giám hộ trông giữ tài sản cho cháu nay cháu đã đủ tuổi sở hữu tài sản theo pháp luật quy định. Nếu cha cháu cố tình chiếm hữu, nếu cháu có bằng chứng và có người làm chứng có thể khởi kiện yêu cầu tòa án xem xét giải quyết cho cháu lấy lại tài sản do cha cháu tạm giữ.