Khái niệm nội dung cơ bản của hợp đồng thuê là gì ?
Nội dung của hợp đồng thuê nói riêng và hợp đồng nói chung là tổng hợp các điều khoản mà các bên tham gia giao kết hợp đồng đã thỏa thuận, các điều khoản này xác định những quyền và nghĩa vụ dân sự cụ thể của các bên giao kết hợp đồng. Tùy thuộc vào đối tượng thuê mà mỗi loại hợp đồng thuê có nhưng nội dung khác nhau, tuy nhiên, về cơ bản, bên cho thuê và bên thuê có những quyền và nghĩa vụ sau: Bên cho thuê: – Phải giao tài sản cho bên thuê đúng số lượng, chất lượng, chủng loại, tình trạng và đúng thời điểm, địa điểm đã thỏa thuận và cung cấp những thông tin cần thiết về sử dụng tài sản đó. – Phải đảm bảo tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; phải sửa chữa những hư hỏng khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải sửa chữa. – Phải bảo đảm quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê. – Được nhận tiền thuê tài sản đúng số lượng, đúng thời hạn, đúng địa điểm như đã thỏa thuận. Bên thuê: – Có quyền chiếm hữu và sử dụng tài sản thuê trong thời gian thỏa thuận phù hợp với quy định của pháp luật. – Phải bảo quản tài sản thuê như tài sản của chính mình, nếu làm mất mát hư hỏng phải bồi thường. – Có quyền tu sửa làm tăng giá trị tài sản thuê nếu được bên thuê đồng ý và được bên cho thuê thanh toán chi phí. – Phải sử dụng tài sản theo đúng công dụng và mục đích như đã thỏa thuận – Phải trả tiền thuê tài sản đúng số lượng, đúng thời hạn, đúng địa điểm như đã thỏa thuận. – Hết thời hạn thuê, phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận.