Thưa luật sư, tôi đã kết hôn được 3 năm, và trong quá trình kết hôn tôi có mua một mảnh đất bằng tiền mẹ tôi cho. Nhưng hiện nay gia đình tôi đang có chút chục chặc và có thể dẫn tới ly hôn, nếu như ly hôn tôi không muốn chia 1/2 mảnh đất cho vợ vì vợ tôi không đóng góp gì trong quá trình mua đất. Tôi được biết theo điều 32 luật hôn nhân gia đình thì tôi có quyền làm thủ tục đăng ký tài sản riêng, bằng 2 cách đó là: +Cách một: Vợ chồng lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng, có cơ quan công chứng chứng nhận. Hồ sơ chứng nhận văn bản thỏa thuận tài sản riêng bao gồm: Văn bản thỏa thuận tài sản riêng (theo mẫu Phòng Công chứng), Giấy tờ hợp lệ về nhà đất, Hộ khẩu, Giấy chứng minh nhân dân, Giấy chứng nhận kết hôn của hai vợ chồng. +Cách hai: Chồng chị làm Giấy cam kết, rằng căn nhà mà chị đứng tên là tài sản riêng của chị, được mua bằng nguồn tiền riêng của chị, anh ấy không có đóng góp công sức, tiền của gì cả và khẳng định chị có toàn quyền định đoạt về sau này. Giấy cam kết này do chồng chị tự viết (hoặc đánh máy), có xác nhận chữ ký tại UBND cấp xã nơi anh ấy cư trú. Với cách 2 chắc chắn vợ tôi sẽ không đồng ý. Nên tôi quyết định làm theo cách 1, nhưng hiện tại tôi chỉ có giấy tờ mua bán đất và chích lục đất mang tên tôi, và giấy kết hôn cùng với giấy tờ tuỳ thân ( cmnd ), liệu với những giấy tờ trên tôi có thể làm theo cách thứ nhất mà không cần tới sự có mặt của vợ tôi trong quá trình làm thủ tục đăng ký tài sản riêng không Mong luật sư tư vấn giúp tôi. Xin trân thành cảm ơn luật sư rất nhiều.
Anh có đọc điều luật đó nhưng anh chưa hiểu vì điều luật quy định vợ chồng phải lập bản thỏa thuận là tài sản riêng. Có nghĩa rằng nhất định trong bản thỏa thuận đó phải có ý kiến của vợ chồng về việc xác định đó là tài sản riêng. Trường hợp của anh tôi thấy anh nên chứng minh đó là tài sản do anh được cha mẹ tặng cho riêng. Anh phải chứng minh nguồn gốc số tiền để mua đất là tài sản riêng của anh. Khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với người đang có quan hệ hôn nhân hợp pháp thì các cơ quan có thẩm quyền chắc chắn sẽ yêu cầu anh phải cung cấp các thông tin liên quan nếu anh không cung cấp được thì rất khó để họ cấp riêng cho anh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì nguyên tắc là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi tên vợ chồng. Hơn nữa khối tài sản này được hình thành trong thời kỳ hôn nhân bởi vậy bắt buộc anh phải chứng minh đó là tài sản anh được cho tặng riêng... Hy vọng anh sớm giải quyết được vướng mắc của mình. Anh cũng có thể tiếp tục liên hệ với tôi để được tư vấn. Chúc anh thành công!