Tôi xin trình bày quý luật sư như sau: Vào năm 2009 tôi có nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất và 10 triệu đồng cho cán bộ địa chính xã có giấy biên nhận hồ sơ. Nhưng sau đó đến tháng 10 năm 2009 thì địa chính xã đó bị bắt và toàn bộ hồ sơ của tôi bị công an huyện thu giữ để phục vụ điều tra. đến năm 2010 thì xong và bàn giao lại hồ sơ cho tôi. Sau đó tôi lên nộp lại hồ sơ cho địa chính xã mới. Do hồ sơ bị thất lạc nhiều nên không đủ nên phải bổ túc hồ sơ đến nay xong. Nhưng giá đất năm 2009 chỉ có 150 000d/m2 hôm nay tang len 300.000d/m2. Vậy tôi xin chuyển mục đích bây giờ có được áp dụng giá tại thơi điểm năm 2009 hay không. vì tôi có giấy biên nhận hồ sơ hợp lệ năm 2009. Hơn nữa do việc khách quan là công an thu giữ hồ sơ để điều tra. Nếu được thì tôi có phải làm đơn từ gì không. Vậy mong quý luật sư tư vấn giúp.
1. Nếu đất khai hoang trước thời điểm có hiệu lực của Luật đất đai năm 2003 (01/7/2004) thì có thể áp dụng khoản 4, Điều 50 Luật đất đai để công nhận quyền sử dụng đất. Nếu đất khai hoang sau thời điểm hiệu lực của luật đất đai năm 2003 thì không đủ điều kiện áp dụng khoản 4, Điều 50 LĐĐ. Nếu đủ điều kiện được giao đất thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định. 2. Nếu hồ sơ của bạn đầy đủ, hợp lệ từ năm 2009 thì có thể xác định nghĩa vụ tài chính từ năm 2009. Nếu hồ sơ của bạn chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì tính theo giá trị QSD đất từ thời điểm hồ sơ hợp lệ.