Hiện mẹ tôi đang vay ngân hàng : 800 triệu đáo hạn 11/2013  và vay  nợ nóng bên ngoài (có giấy nợ): người A 450 (ls 4%/tháng), B 200 triệu  (ls 3%/tháng), C: 700 triệu (ls 7%/tháng) để làm ăn. Vẫn đóng đủ tiền lãi tính tới hiện tại. Tài sản mẹ tôi đứng tên có duy nhất 1 căn nhà ước tính giá trị thị trường khoảng 1.5 tỷ (đang thế chấp tại ngân hàng và đươc ngân hàng định giá 1.2 tỷ). Do làm ăn thất bại nên mất khả năng chi trả, mẹ tôi đang rao bán căn nhà để trang trải nợ nần và xin kéo dài thời gian trả nợ đến khi bán được nhà nhưng người A không đồng ý và đưa đơn kiện ra tòa . 1. Do người A đã nộp đơn thưa kiện nên căn nhà không thể mua bán. Nếu trường hợp có người chịu mua nhà thì tôi làm thế nào để bán được căn nhà? 2. Nếu trong trường hợp không có người mua căn nhà. Thì quy trình xử lý tại tòa ra sao? Căn nhà sẽ bị phát mãi trong thời gian bao lâu? 3. Mẹ tôi không có thu nhập hàng tháng nên nếu trường hợp đã bán tài sản nhưng trả nợ không đủ thì tòa sẽ yêu cầu mẹ tôi trả nợ như thế nào? Và có khả năng ở tù không? Tôi có thu nhập và là con trai trong gia đình có bị bắt trả nợ phụ mẹ hay không? Mong mọi người giúp đỡ cho em. Em xin chân thành cảm ơn.
1/ Cho dù là chủ nợ A ko kiện thì mẹ bạn cũng ko được phép bán căn nhà vi căn nhà đã là tài sản thế chấp của khoản vay ngân hàng thông qua hợp đồng vay tín dụng. Theo quy định thì tà sản đã thế chấp thì ko được phép chuyển nhượng khi chưa được giải chấp. 2/ Khi A kiện thì ngân hàng, B và C đều được mời tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền và nghĩa vụ liên quan vì đều là chủ nợ của mẹ bạn. Gía trị căn nhà sẽ là tài sản ưu tiên đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ ngân hàng. Phần còn lại (nếu có) sẽ thi hành cho A,B và C theo tỷ lệ số nợ.Nếu không còn tài sản thi hành tiếp thì chủ nợ phải chờ đến kho con nợ có tài sản thi hành thì yêu cầu thi hành án thi hành. 3/ Nếu việc mượn nợ của mẹ anh không có liên quan gì đến anh thì đây là nghĩa vụ cá nhân của mẹ anh với các chủ nợ.