Xin Luật sư tư vấn  :  1/ Xin hỏi: vụ việc dân sự đang được Tòa án thụ lý, là người Việt Nam sống ở Hoa Kỳ (đã có quốc tịch) muốn làm giấy ủy quyền cho người ở việt nam thay mặt, thì cần phải công chứng giấy ủy quyền ở đâu thì hợp pháp? 2/ Xin hỏi: ký hợp đồng cho thuê đất công chứng tại địa phương  (là hộ gia đình) tài sản đã thế chấp tại ngân hàng thì cần các thủ tục giấy tờ gì? 3/ Xin hỏi : UBND công chứng như thế nào là hợp pháp? Làm các thủ tục gì tiếp theo?  Xin Luật sư tư vấn giúp!
Trường hợp một cá nhân, tổ chức muốn tham gia vụ án trước hết phải chứng minh được mình có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, nếu không chứng minh được mình có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan sẽ không được tòa án cho tham gia vụ án. Trường hợp được tham gia vụ án và có giấy triệu tập, thông báo của tòa án về việc tham gia vụ án mà không có thời gian, không có điều kiện tham gia giải quyết người đó có quyền ủy quyền lại cho người khác việc ủy quyền phải được lập thành văn bản có công chứng. Đối với người đang ở nước ngoài văn bản ủy quyền phải được lập qua lãnh sự quán, Đại sứ quán mới có hiệu lực. Việc bạn hỏi khi ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thì cần những gì? Luật sư trả lời như sau: Giấy tờ chứng minh tài sản đó thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình; Giấy tờ tùy thân của các thành viên trong hộ gia đình...về phía ngân hàng là giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân, tư cách người đại diện của ngân hàng..... Việc công chứng được coi là hợp pháp khi đáp ứng được thẩm quyền, người ký công chứng là người có thẩm quyền công chứng, chủ thể tham gia giao dịch đủ điều kiện thực hiện giao dịch đó, tài sản thể chấp là tài sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu của bên thế chấp. Luật sư không hiểu bạn hỏi "Làm gì tiếp theo" là nghĩa làm việc gì nên chưa trả lời câu hỏi này của bạn.