Xin chào Luật Sư: Tôi muốn hỏi luật sư một vấn đề như sau: Tôi có 1 mảnh đất 1500m2, trong đó 300m2 là đất ở, 500m2 là đất vườn, còn lại là đất canh tác (liền thửa), tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất canh tác đó sang đất ở thì có được không, cần những thủ tục gì, lệ phí ra sao và đơn vị nào có thẩm quyền giải quyết. Mong nhận được sự tư vấn của Luật Sư! Tôi xin chân thành cảm ơn!
Nếu phần diện tích đất canh tác đó phù hợp với quy hoạch là đất ở, gia đình bạn chấp hành tốt pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng đất và có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp hồ sơ tại UBND cấp xã để được xem xét. Sau khi xem xét hồ sơ, UBND cấp xã sẽ chuyển hồ sơ của bạn tới phòng TN&amp;MT huyện. UBND cấp huyện sẽ ra Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và cấp GCN cho gia đình bạn. Gia đình bạn phải nộp tiền sử dụng đất là 50% giá trị quyền sử dụng đất chênh lệch giữa loại đất chuyển đổi và loại đất được chuyển đổi.