Vợ chồng tôi đang sống chung với một đứa con trai duy nhất trong một căn nhà tại Q.10, TP.HCM và có chủ quyền nhà hợp pháp. Gần đây, chỉ riêng vợ chồng tôi muốn xuất cảnh và sống chung với đứa con ở nước ngoài bảo lãnh. 
Vậy, tôi xin hỏi: Căn nhà chúng tôi đang ở có thể làm giấy ủy quyền cho đứa con còn ở Việt Nam, chỉ ủy quyền ở và quản lý sử dụng, không được bán, còn chủ quyền nhà vẫn thuộc sở hữu của vợ chồng tôi. Vậy, loại ủy quyền này có làm được không? Nếu thời gian sau này vợ chồng đang sinh sống ở nước ngoài gặp tình huống cần bán nhà thì cần bổ sung những giấy tờ gì và được phép bán hay không? Nếu như được phép bán, vợ chồng tôi có thể ủy quyền cho người con hoặc người khác đứng tên bán hay chính vợ chồng tôi được phép bán trực tiếp? Thủ tục cần làm như thế nào? Rất mong được sự giải đáp những vấn đề trên để vợ chồng chúng tôi được yên tâm. Xin chân thành cám ơn! 
(Hùynh Quế Phân - Nhật Tảo, P.4, Q.10, TP.HCM)
Trả lời: Theo pháp luật hiện hành thì trước khi đi xuất cảnh, vợ chồng ông có thể ủy quyền cho con trai hoặc người khác quản lý nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình. Trong trường hợp này, chủ quyền căn nhà vẫn thuộc sở hữu của vợ chồng ông. Trong giấy hợp đồng ủy quyền cho người trong nước quản lý và sử dụng nhà, phải ghi rõ thời hạn. Nếu hết thời hạn ủy quyền thì hai bên có thể tiếp tục ký hợp đồng ủy quyền khác. Về thủ tục ủy quyền quản lý nhà được quy định trong Bộ luật dân sự (từ điều 585 đến 594). Ông có thể liên hệ với Phòng công chứng, nơi có căn nhà tọa lạc, để đề nghị cung cấp các giấy tờ mẫu biểu và hướng dẫn cho ông. Nếu sau này vợ chồng ông muốn trực tiếp chuyển quyền sở hữu nhà cho người khác thì trở về làm thủ tục. Trường hợp vợ chồng ông không có điều kiện trở về thì có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục hành chính về việc chuyển quyền sở hữu đối với tài sản nói trên cho người khác. Giấy ủy quyền này phải có sự xác nhận của cơ quan ngoại giao Việt Nam tại nước sở tại. L.G Hoàng Tạo Việt Báo (Theo_Thanh Niên )