Chào Luật sư Tôi có một trường hợp muốn nhờ luật sư tư vấn Tại quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số: xx/2011/QDDS-ST ngày 01/8/2011 đã tuyên vợ chồng ông A có nợ vợ chòng ông B số nợ 4.493 Kg cà phê nhân xô quy chuẩn. Các đương sự thỏa thuận Vợ chồng Ông A  chuyển nhượng 01 lô rẫy cà phê đã thế chấp cho vợ chồng Ông B vào ngày 15/9/2009 đã được UBND xã xác nhận vào ngày 21/9/2009 diện tích 3.514m2 trên đất đã trồng 340 cây cà phê đất đã được UBND huyện cấp giấy CNQSDĐ mang tên vợ chồng ông A cho vợ chồng ông B để trừ số nợ 4.934 kg cà phê nhân quy chuẩn. các bên tiến hành hoàn tất thủ tục chuyển nhượng theo quy định của pháp luật Tại quyết định giám đốc thẩm số: L/ 2012/QĐGĐT-DS  ngày 27/9/2012 đã tuyên hủy Quyết định công nhận sự thoả thuận số xx/2011/QĐST-DS ngày 01/8/2011 của tòa án nhân dân huyện. Chuyển hồ sơ vụ kiện tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là vợ chồng ông B với bị đơn là vợ chồng ông A cho tòa án nhân dân huyện giải quyết Hiện tại vợ chồng ông B đang canh tác trên lô rẫy trên và đã làm được giấy chúng nhận QSDĐ Vậy bây giờ tòa án tuyên hủy và xét xử lại thì vợ chồng ông A có được lấy lại rẫy cà phê ko và quyền lợi của vợ chồng ông B được giải quyết như thế nào?
Vụ việc đang có tranh chấp và Tòa án vẫn tiếp tục giải quyết, do vậy ông A chỉ được lấy lại rẫy cà phê đó nếu có bản án, quyết định của tòa án tuyên bố ông B phải trả lại rẫy cà phê cho ông B và giải quyết hậu quả của việc chuyển nhượng đó (bồi thường thiệt hại). Nếu Tòa án xã định hợp đồng chuyển nhượng đã có hiệu lực pháp luật (tuân thủ nội dung và hình thức, thủ tục theo luật định) thì ông A không thể đòi lại được tài sản...