Gia đình tôi có 1 mảnh đất thổ cư do cha ông để lại. Nhà tôi có làm thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất tại UBND phường. Trong thời gian thông báo công khai trên hệ thống loa truyền thanh có gia đình nhà Ông Tiến là hàng xóm của gia đình tôi làm đơn xin ngừng cấp giấy chứng nhận để xác định ranh giới. Tôi lên phường cán bộ phường bảo tôi đưa tờ phiếu hẹn gốc mới được lấy thông báo về việc "Trong quá trình công khai có nhà ông Tiến yêu cầu xác định ranh giới" Sau đó phường tổ chức buổi hòa giải thứ 1: Ý kiến nhà ông Tiến là đất nhà ông Tiến còn 50 đến 60 cm nữa ở bên nhà tôi. Quyết định của phường là để 50 đến 60 cm đất lưu không, không ai được sử dụng, xây dựng vào. Tiếp đó nhà tôi làm đơn yêu cầu nhà ông Tiến phải mang sổ đỏ bản gốc lên phường để xác định ranh giới. Phường lại tổ chức buổi hòa giải thứ 2: Ý kiến của nhà ông Tiến là nhà ông ý còn 12cm đất nữa ở bên nhà tôi. Cán bộ địa chính phường chỉ đo được cạnh 1,2 còn cạnh 3,4 không đo được do vướng tường nhưng kết luận nhà ông ý còn 12 cm đất sang nhà tôi. Buổi hòa giải không thành, yêu cầu cán bộ địa chính hướng dẫn lên cấp trên. Mong luật sư tư vấn giúp gia đình tôi phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin chân thành cảm ơn!
Đây là trường hợp có tranh chấp quyền sử dụng đất liên quan tới ranh giới của các thửa đất, việc hòa giải tại cơ sở là quy định bắt buộc của Luật Đất đai 2013 và Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Quá trình hòa giải không thành thì các bên có quyền khởi kiện vụ án dân sự tại tòa án có thẩm quyền. Trường hợp có bản án và bản án có hiệu lực pháp luật thì gia đình bạn có đủ điều kiện để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về giải quyết tranh chấp đất đai để được cấp sổ đỏ. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 để nắm rõ quy định này. Trân trọng!