Trong buổi họp gia đình, bố mẹ chồng tôi có tuyên bố trước anh em họ hàng là sẽ cho vợ chồng tôi mảnh đất ở cạnh nhà. Tuy nhiên, trong thời gian chờ làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thì vợ chồng tôi xảy ra mâu thuẫn và ly hôn. Vậy, cho tôi hỏi mảnh đất đó có được coi là tài sản chung của 2 vợ chồng không? Vì việc tặng cho đất này có nhiều người chứng kiến, có thể đứng ra làm nhân chứng tại tòa. Mong tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Mảnh đất mà bố mẹ chồng bạn tuyên bố cho vợ chồng bạn là bất động sản nên sẽ được quản lý bởi Bộ luật dân sự 2015 và Luật đất đai 2013. Khoản 1 Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 quy định về tặng cho bất động sản như sau: “Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật”. Trường hợp của bạn, bố mẹ chồng mới chỉ tuyên bố miệng, không có văn bản nên việc tặng cho mảnh đất này được coi là không hợp pháp. Theo đó, mảnh đất nêu trên vẫn thuộc quyền sở hữu của bố mẹ chồng bạn, không phải là tài sản chung của vợ chồng bạn hay tài sản riêng của chồng bạn. Như vậy, mảnh đất này không được tính vào phần tài sản được chia khi vợ chồng bạn ly hôn. Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về hiệu lực của hợp đồng miệng tặng cho bất động sản. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ luật dân sự 2015 để nắm rõ quy định này. Trân trọng!