Tôi là người thân của người qua đời vì chị tôi bệnh mất đột ngột, chị tôi có 3 đứa con và chồng nhưng cách đây 3 năm khi chi tôi qua đời khi anh rể tôi lấy người khác và 3 đưa con của chị tôi thì do ba me tôi lo cho đến bây giờ. Nhưng anh rể tôi thì lại muốn bán nhà để chia tài sản nhưng vì khi mất thì tài sản chỉ có một ngôi nhà nhưng do nhà nước cấp nhà tình thương cho chị tôi và giấy tờ nhà do chi tôi đứng tên chủ sở hữu. Vậy có thể cho tôi biết khi mất chị tôi không để lại di chúc gì, nếu như bán nhà thì cháu tôi lớn lên sẽ như thế nào và có cách nào giúp cho mấy đứa cháu tôi giữ lại ngôi nhà đó để sau này cho cháu tôi ở được khộng ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Theo thông tin bạn cung cấp, chị bạn mất không để lại di chúc và chồng chị đang muốn bán nhà thực hiện chia tài sản. Theo quy định của pháp luật, khi người có tài sản chết không để lại di chúc, tài sản thuộc sở hữu của chị bạn sẽ được chia theo quy định của pháp luật, chia đều cho những người thuộc hàng thưa kế thứ nhất. Theo quy định của Bộ luật dân sự 2005 thì: Hàng thừa kế thứ nhất của chị bạn gồm: chồng, con, bố và mẹ. Trường hợp của bạn, tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất đều có quyền với đất thuộc sở hữu của mẹ bạn. Bạn không cung cấp rõ các con của chị bạn đã thành niên hay chưa. Nếu các con đã thành niên thì được quyền tự định đoạt tài sản thuộc sở hữu của mình. Muốn bán nhà cần có sư đồng ý của tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm cả các con. Nếu chưa thành niên thì bố sẽ là người giám hộ đương nhiên, thay mặt con quản lý căn nhà. Nếu muốn bán nhà, ngoài cần sự đồng ý của bố mẹ vợ, người chồng cần chứng minh việc bán nhà (có phần sở hữu của con) là vì lợi ích của các con. Việc bán nhà có phần sở hữu của con, cần có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ. Bạn có thể căn cứ vào các điều kiện để đươc bán tài sản để ngăn cản việc chuyển nhượng tài sản ảnh hưởng đến quyền lợi của các con. Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về việc bán di sản thừa kế của người giám hộ. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ luật dân sự 2005 để nắm rõ quy định này. Trân trọng!