Tôi đặt cọc 10 triệu đồng để mua một nền đất của Công ty địa ốc Đ. Công ty hẹn một tuần sau làm hợp đồng nhưng đến nay đã hơn ba tháng vẫn chưa thấy. Tôi hỏi thì công ty nói sẽ có nhưng hơi lâu.

Vậy tôi phải làm sao? Tôi không muốn lấy lại tiền vì tôi rất thích vị trí đất và mua để ở.
Theo điều 358 Bộ luật dân sự 2005 về đặt cọc, nếu không có thỏa thuận khác thì Công ty địa ốc Đ có nghĩa vụ phải trả lại cho bạn số tiền đặt cọc 10 triệu đồng cộng với khoản tiền tương đương với số tiền đặt cọc (10 triệu đồng) trong trường hợp không thực hiện đúng giao kết. Vì vậy, nếu bạn không muốn phạt cọc theo quy định và vẫn muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng nền đất trên thì bạn cần chấp nhận đợi đến thời điểm Công ty địa ốc Đ chính thức ký hợp đồng.