Bà Mão cho anh Thái, người cùng làng thuê một con trâu cày trong thời hạn hai năm. Hơn một năm, khi nghe tin con trâu mà anh Thái thuê đã sinh một con nghé thì bà Mão sang nhà anh Thái để đòi lại cả trâu và nghé. Vì đang giữa vụ cày nên anh Thái nhất quyết không trả lại trâu cho bà Mão. Anh Thái cũng không muốn trả nghé cho bà Mão vì cho rằng, con nghé được sinh ra trong thời gian anh thuê trâu của bà. Hai bên gia đình xảy ra xô xát. Vậy, cán bộ cấp xã phải giải quyết trường hợp này như thế nào?
Gửi bởi: Admin Portal
Mâu thuẫn phát sinh do thời hạn cho thuê trâu chưa kết thúc nhưng bà Mão đã đến đòi lại con trâu và cả con nghé được sinh ra trong thời gian anh Thái thuê trâu của bà. Trong tình huống này cần giải quyết 2 vấn đề: việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê tài sản; trả lại tài sản thuê là gia súc; - Về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê tài sản Theo khoản 2 Điều 426 Bộ luật Dân sự năm 2005 , thì bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trong thời hạn cho thuê trâu, bà Mão có quyền chấm dứt hợp đồng cho thuê trâu đối với anh Thái. Tuy nhiên, vì đang giữa vụ cày, nên bà Mão bất ngờ đòi lại trâu gây nhiều khó khăn cho anh Thái. Do vậy, bà Mão phải báo trước cho anh Thái một khoảng thời gian để anh Thái có thể thu xếp công việc. - Về việc trả lại tài sản thuê là gia súc Khoản 3 Điều 490 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định, trong trường hợp tài sản thuê là gia súc, bên thuê phải trả lại gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê, nếu không có thoả thuận khác. Bên cho thuê phải thanh toán chi phí chăm sóc gia súc được sinh ra cho bên thuê. Anh Thái phải trả lại cho bà Mão cả trâu lẫn nghé. Đồng thời, bà Mão phải có trách nhiệm thanh toán cho anh Thái các khoản chi phí hợp lý mà anh đã bỏ ra để chăm sóc cho con nghé. Cán bộ tư pháp và Công an xã cảnh cáo về hành vi gây mất trật tự trị an của hai bên gia đình. Đồng thời nhắc nhở để họ biết, nếu còn tái phạm thì họ có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc xử lý về hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng.