Xin hỏi, Tranh chấp đến phân chia tài sản chung của vợ, chồng là đất đai thì có phải hòa giải tại UBND xã không?
Căn cứ Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013 có quy định: Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Đồng thời, tại Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP quy định: Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất, ... thì thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án. Như vậy, khi tranh chấp đất đai thì bắt buộc phải hòa giải cơ sở UBND xã mới có quyền khởi kiện tại Tòa án. Tuy nhiên, tranh chấp liên quan đến đất đai như trường hợp bạn đề cập là tranh chấp chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất thì không cần phải hòa giải tại UBND xã mà có thể khởi kiện lên Tòa án. Trân trọng!