Xin chào luật sư, gia đình tôi đang xảy ra tranh chấp tài sản và rất mong luật sư tư vấn Ông nội tôi có 2 người vợ và 14 người con, trong tổng số 30 công đất, thì có 8 công đất do ông nội đứng tên quyền sử dụng đất, còn lại 22 công đất do bà nội đứng tên quyền sử dụng đất, trong số 14 người con ông bà nội đã chia đất cho 5 người con và đã sang tên quyền sử dụng đất, còn lại 9 người con không được chia đất. Năm 2008, ông nội làm giấy ủy quyền sử dụng 30 công đất và viết di chúc cho người con út  bao gồm 22 công đất của bà nội mà không phân chia đất cho 9 người con còn lại, giấy ủy quyền do ông nội và người con út làm không được những anh em khác ký xác nhận hay chấp thuận, và được chính quyền địa phương công nhận pháp lý, đến năm 2009 bà nội qua đời mà không có di chúc. Vậy xin hỏi luật sư, giấy ủy quyền và di chúc đó có hiệu lực không? Nếu ông nội qua đời mà gia đình xảy ra tranh chấp thì phần tài sản đó sẽ được pháp luật xử lý như thế nào? Hiện tại ba tôi đã qua đời năm 2010, nếu ông nội qua đời và tranh chấp xảy ra tôi có được thừa hưởng tài sản đất đó thay cho ba tôi không? và việc chính quyền địa phương chứng thực giấy ủy  quyền và di chúc của ông nội cho người con út mà không có sự chập thuận của những người con còn lại như vậy là đúng không? Và trong trường hợp nếu bà nội cũng di chúc lại phần đất cho người con út, khi tranh chấp xảy ra thì pháp luật có can thiệp không? Nếu pháp luật can thiệp thì tài sản đó sẽ được phân xử như thế nào? Rất mong nhận được  tư vấn của luật sư, kính chào và chúc sức khỏe toàn thể luật sư trên diễn đàn dân luật!
1/ ông nội bạn có quyền lập di chúc chỉ định người thừa hưởng di sản của mình để lại nhưng ông nội chỉ có quyền định đoạt phần tài sản của mình chứ ko thể định đoạt luôn cả phần tài sản của bà nội. Theo đó, toàn bộ 30 công đất là tài sản của chung của ông bà nội nên ông nội chỉ có quyền định đoạt phần 15 công đất mà thôi. 15 công đất còn lại là của bà nội. Phần 15 công đất của bà nội khi chết ko để lại di chúc thì chia theo quy định của pháp luật: chia đều cho các đống thừa kế thuộc hàng thứ nhât của bà nội là: ông nội và các con của bà nội mỗi người một phần như nhau trong đó có bố của bạn. Trường hợp di chúc của ông nội không phù hợp, không có giá trị để công nhận thì tài sản của ông nội cũng chia theo quy định của pháp luật sau khi ông nội mất. theo đó, vì bố của bạn hiện đã mất nên phần chia cho bố bạn sẽ do anh chị em bạn hưởng thay (pháp luật gọi là thừa kế thế vị). Nếu nội bộ gia đình không giải quyết được thì khởi kiện để tòa án giải quyết.