Xin Luật Sư tư vấn cho tôi về một việc về nhà đất như sau: Ba mẹ tôi mua miếng đất ở vào năm 1980, đến năm 2002 ba mẹ tôi có bán 1 góc của thửa đất với giá 17 triệu đồng. Hình thức bán chỉ là giấy viết tay giữa hai bên mua và bán (không có chính quyền xác nhận). Đến năm 2009 người chủ mua yêu cầu gia đình tôi tách thửa, làm sổ đỏ. Khi gia đình tôi đi làm thì mới biết là phần đất bán đó năm trong quy hoạch khoảng 2 m theo chiều ngang(nhưng sự quy hoạch này vẫn chưa được huyện thông báo). Thì lúc đó bên mua lại không đồng ý lấy theo vị trí đất mà lâu nay đã thỏa thuận. Đòi ba mẹ tôi phải cấp thêm sâu vào 2 m đất nữa. Mặc dù trong thời gian 6 năm nay người mua vẫn hưởng hoa quả trên khuôn viên diện tích này và cũng đã xây nhà trên diện tích này cách đây 3 tháng. Cho tôi hỏi nếu như gia đình tôi không đồng ý và muốn trả lại tiền như giá đã lấy trước kia được không? Hay phải trả tiền lại theo giá hiện hành? Hay liệu còn có biện pháp nào khác để giải quyết không?vì gia đình tôi chẳng muốn làm thêm ồn ào. Xin chân thành cảm ơn luật sư. 
 Nguyễn Thanh Vương Email: thanh****@yahoo.com
Trả lời: Cần phải xem xét lại nội dung mua bán đất. Trong hợp đồng có ghi về việc ai chịu trách nhiệm khi quy hoạch không. Việc mua bán đất viết tay là bước ban đầu để tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật. Bên mua dã nhận tài sản và xây dựng nhà trên phần đất này. Mặc khác như thư trình bày. Việc quy hoạch chưa công bố có nghĩa là các bên không có lỗi trong việc này. Do vậy, nếu có rủi ro về quy hoạch, bên mua chịu. Bên bán không chịu. Việc tranh chấp quyền SDĐ hoặc tài sản nói chung. Luôn định giá lại tài sản tại thời điểm tranh chấp. Gia đình bạn không thể trả lại tiền như giá ban đầu. Mà muốn lấy lại đất phải trả theo giá đất tại thời điểm tranh chấp và phần giá trị xây dựng trên đất.