Chào Ban biên biên tập. Tìm hiểu quy định của pháp luật về việc đăng ký các biện pháp bảo đảm, có thắc mắc tôi mong muốn nhận được phản hồi từ Ban biên tập, cụ thể: Các trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm nào không làm thay đổi thời điểm có hiệu lực của đăng ký biện pháp bảo đảm? Mong sớm nhận được phản hồi.
Các trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm không làm thay đổi thời điểm có hiệu lực của đăng ký biện pháp bảo đảm quy định Khoản 3 Điều 5 Nghị định 102/2017/NÐ-CP về đăng ký biện pháp bảo đảm, có quy định cụ thể như sau: - Trường hợp chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở sang đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai hoặc chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở sang đăng ký thế chấp nhà ở do nhà ở hình thành trong tương lai đã được hình thành theo quy định của Luật nhà ở, thì thời điểm có hiệu lực của đăng ký biện pháp bảo đảm là thời điểm đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở; - Các trường hợp đăng ký thay đổi sau: + Rút bớt, bổ sung hoặc thay thế bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm theo thỏa thuận của bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm; thay đổi tên hoặc thay đổi bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm do tổ chức lại doanh nghiệp; + Rút bớt tài sản bảo đảm; + Tài sản bảo đảm là tài sản hình thành trong tương lai đã hình thành, trừ trường hợp tài sản bảo đảm hình thành trong tương lai là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh hoặc tài sản bảo đảm hình thành trong tương lai là phương tiện giao thông cơ giới đã kê khai số khung khi đăng ký biện pháp bảo đảm. Trường hợp tài sản bảo đảm là tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai) đã hình thành, thì thủ tục đăng ký thay đổi được thực hiện đồng thời với thủ tục chứng nhận quyền sở hữu tài sản vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Ban biên tập xin phản hồi thông tin đến bạn.