Tôi làm hợp đồng chuyển nhượng một mảnh đất ở huyện Sóc Sơn. Bên chuyển nhượng mảnh đất có sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình theo hộ khẩu gồm hai vợ chồng chủ hộ và hai người con, trong đó một con bị chết năm 13 tuổi (có giấy chứng tử kèm theo). Tôi nộp hồ sơ xin sang tên sổ đỏ tại phòng tài nguyên môi trường huyện Sóc Sơn. Ngày 11/5/2010 tôi nhận được công văn số 118/VPĐK thông báo trả lại hồ sơ trên với lý do yêu cầu gia đình bên chuyển nhượng làm khai nhận di sản thừa kế là một phần quyền sử dụng thửa đất của con bị chết sau đó mới làm thủ tục chuyển nhượng. 
Đề nghị quý cơ quan cho biết việc văn phòng đăng ký đất và nhà - Phòng Tài nguyên môi trường huyện Sóc Sơn yêu cầu bố mẹ phải làm khai nhận di sản thừa kế của con (đã mất), chưa đủ tuổi thành niên (13 tuổi) như trên có đúng quy định pháp luật không và giải quyết như thế nào. 
Tôi trân trọng cảm ơn!
Theo quy định tại Bộ Luật Dân sự đối với con dưới 15 tuổi thì cha, mẹ là người giám hộ đương nhiên và có quyền quyết định mọi vấn đề liên quan kể cả tài sản của con cái được hưởng. Mặt khác, nhà ở, đất ở được cấp giấy chứng nhận cho cha, mẹ là chủ sở hữu nhà ở và chủ sử dụng đất ở nên không phải khai nhận thừa kế. Đề nghị ông liên hệ với UBND huyện Sóc Sơn để được giải quyết.