Tôi đứng tên trên sổ đỏ và tôi cần vay vốn ngân hang nhưng nếu tôi tự mình đứng ra vay vốn thì số tiền vay được ít hơn nhu cầu hiện tại của tôi. Tôi nhờ một người bạn là Giám đốc công ty đứng ra vay hộ nhưng người bạn đó nói phải chuyển tên chủ sang người đó thì mới vay được số tiền lớn và người này nói sẽ viết bản cam kết là sau 02 năm sẽ chuyển lại chủ sử dụng đất cho Tôi và hai bên ký kết cùng với người chứng kiến. Vấn đề tôi muốn hỏi là bản cam kết đó có hiệu lực pháp lý không a?
Công ty luật vinabiz trả lời như sau: Theo quy định tại điều 689 Bộ luật dân sự năm 2005, việc chuyển quyền sử dụng đất phải được thực hiện thông qua hợp đồng bằng văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật. Như bạn nói ở trên thì hợp đồng này được ký kết chỉ có người làm chứng mà không có công chứng. Như vậy, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn chưa được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục luật định. Một khi phát sinh tranh chấp, hợp đồng nêu trên sẽ có thể bị tòa án tuyên vô hiệu. Hệ quả là các bên sẽ khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận - điều 137 Bộ luật dân sự. Nguồn: Công ty Luật Vinabiz/ Nguoiduatin.vn