Em tôi lấy trộm sổ đỏ nhà đất của bố mẹ mang thế chấp ngân hàng, rồi lừa bố mẹ ký các giấy tờ. Nay không trả được nợ, em tôi bỏ trốn và cả nhà mới biết sự tình. Ngân hàng hiện yêu cầu bố mẹ tôi trả nợ nếu không sẽ kê biên tài sản. Xin hỏi, bố mẹ tôi phải làm thế nào? Ngọc Huyền
Thứ nhất, theo trình bày, sự việc của bố mẹ bạn thuộc trường hợp tình ngay lý gian, nên trong trường hợp này chỉ có thể lấy lại được sổ đỏ sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền cho ngân hàng. Thứ hai, nếu có bằng chứng xác thực bố mẹ bạn đã bị con lừa dối thì có thể đâm đơn yêu cầu tòa án tuyên bố hợp đồng thế chấp này vô hiệu. Nhưng khi tòa án tuyên hợp đồng này vô hiệu thì em bạn hoặc bố mẹ bạn vẫn phải thanh toán cả gốc lẫn lãi số tiền đã vay của ngân hàng mới lấy lại được sổ đỏ. Điều 131 Bộ Luật Dân sự 2015 có quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu như sau: 1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập. 2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu, các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả. 3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó. 4. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường. 5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.