Tôi năm nay 60 tuổi. Nhà tôi đang ở hiện đứng tên chồng tôi và tôi, nhà tôi đã có sổ hồng. Tôi có 2 con gái. Hiện nay chồng tôi đã mất, tôi lại có bệnh nên muốn chuyển tên chủ sở hữu nhà đất sang tên 2 con gái tôi. Nhưng khi đến phòng công chứng hỏi thủ tục, họ bảo tôi phải làm đơn và có giấy chứng tử của bố mẹ chồng tôi thì mới được chuyển tên sở hữu. Nhưng bố mẹ chồng tôi đã mất lâu rồi (bố chồng mất năm 1945, mẹ chồng mất năm 1984), và hiện không còn giấy chứng tử.  Vậy tôi xin được hỏi: - Nếu sau này tôi qua đời mà chưa sang tên sở hữu nhà cho 2 con tôi thì các con tôi có được phép bán nhà khi cần không? (nhà đã có sổ hồng) - Để sang tên sở hữu nhà đất từ mẹ sang 2 con phải có những thủ tục gì? Có nhất định phải có giấy chứng tử của ông, bà nội các cháu không? Tôi xin chân thành cảm ơn!
Bạn trình bày hiện nay ngôi nhà bạn ở đã có sổ hồng nhưng tôi không biết được sổ hồng đó được cấp cho ai. Nếu sổ cấp cho chính bà thì ngôi nhà là quyền sở hữu riêng của bà và bà có quyền thừa kế, tặng cho, con gái bà và chuyển nhượng cho người khác. Trường hợp ngôi nhà đứng tên bố mẹ chồng bà và là tài sản thừa kế của chồng bà thì bà phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản để trở thành người sở hữu đối với tài sản do bố mẹ chồng bà để lại. Thủ tục khai nhận di sản bà liên hệ với phòng công chứng để được hướng dẫn cụ thể. Bà nên làm di chúc để định đoạt tài sản nhà, đất và các tài sản khác cho các con của bà, để khi bà mất đi không dẫn đến những trang chấp, khiếu kiện liên quan đến những người đồng thừa kế của bà. Nếu tài sản ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của bà, khi bà sang tên cho 2 con gái bà có thể làm hợp đồng tặng cho tài sản tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng. Trên cơ sở đó, các con gái bà sẽ nộp hồ sơ sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định.