Cha tôi có 4 người con, cha tôi mất đã lâu, mẹ tôi mất vào 1993 có để lại một căn nhà tại thị xã Tân An, tỉnh Long An; cha mẹ tôi không có để lại di chúc. Tháng 12/2003, người anh trai Út kêu ba anh em tôi ký giấy ủy quyền cho anh hợp thức hóa đứng tên chủ quyền ngôi nhà, nhưng chúng tôi không đồng ý. Sau đó, được biết anh tôi đã được cấp chủ quyền nhà nên chúng tôi làm đơn khiếu nại đến UBND phường về việc đã cấp giấy chủ quyền cho anh tôi, nhưng UBND phường chỉ mời lên hòa giải. Sau đó chúng tôi làm đơn khởi kiện xin phân chia thừa kế thì được Tòa án thị xã Tân An trả lời đã hết thời hiệu phân chia thừa kế. Xin hỏi: 1. Việc cấp giấy chủ quyền trường hợp trên có đúng luật không? Thời gian khiếu kiện về việc cấp giấy chủ quyền có phải chỉ trong vòng 90 ngày sau khi giấy chủ quyền được cấp (giấy chủ quyền cấp vào tháng 12/2003). 2. Trường hợp nêu trên có phải đã hết thời hiệu phân chia thừa kế không?
1. Điều 31 Luật Khiếu nại, tố cáo có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/1999 qui định: “Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được có hành vi hành chính. Trong trường hợp vì ốm đau, thiên tai, dịch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa hoặc vì những trở ngại khách quan khác mà người khiếu nại không thực hiện được quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu, thì thời gian có trở ngại đó không tính vào thời hiệu khiếu nại”. Theo đó, việc khiếu nại về việc cấp giấy chủ quyền nhà cho anh bạn được tính từ ngày bạn được biết việc cấp giấy chủ quyền theo thời hạn nêu trên, chứ không phải tính từ ngày anh bạn được cấp chủ quyền nhà, trừ trường hợp lúc anh bạn được cấp giấy chủ quyền nhà bạn đã biết. 2. Chúng tôi không có hồ sơ tài liệu liên quan đến việc cấp giấy chủ quyền nhà nên không thể trả lời với bạn việc cấp giấy chủ quyền đúng hay sai được. 3. Điều 648 Bộ luật Dân sự qui định thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế như sau: “Thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.” Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết theo Điều 636 Bộ luật Dân sự. Cha bạn mất trước mẹ bạn, mẹ bạn chết vào ngày 9/7/1993 nên đến nay đã hết thời hiệu khởi kiện đòi phân chia thừa kế theo qui định của pháp luật dân sự nêu trên.