Chào luật sư, Cha của tôi có hợp đồng mượn nhà vào năm 1978 với Công Ty Quốc Doanh vật liệu xây dựng và trang thiết bị, thuộc về Bộ Nội Thương Kiến Thiết Cơ Bản và TTB vào thời đó. Căn nhà mà cha tôi cho Công Ty Quốc Doanh mượn 50 năm, ở địa chỉ  686  Bình Qưới, P.25, Q. Bình Thạnh, HCM,  bao gồm 2 lô đất 5.188 m2. Cha tôi đã định cư tại nước ngoài từ 1983, bây giờ là công dân Hoa Kỳ. Cha tôi ủy quyền cho tôi là con trai ruột, trước là công dân Hoa kỳ, bây giờ đã hồi hương ở Việt Nam.Câu hỏi là sau 34 năm, công ty quốc doanh đó đã thay đổi, đổi tên, sát nhập vào các Bộ khác. Như vậy, hợp đồng mượn nhà 50 năm còn có hiệu lực nữa hay không? Tôi có thể nộp đơn xin hủy hợp đồng được hay không? Kính xin luật sư xem xét và tư vấn cho gia đình tôi. Trân trọng kính chào. Cám ơn luật sư. Nguyễn Tài
Cho mượn nghĩa là bên bạn vẫn là chủ sở hữu nên vẫn có những quyền theo quy định pháp luật đối với tài sản cho này. Hợp đồng không nêu thời hạn thì bạn thông báo trước với bên mượn. Nếu hợp đồng mượn là 50 năm thì nghĩa là bạn chấm dứt hợp đồng trước hạn. Hợp đồng bạn nêu có lẽ không thuộc dạng vô hiệu nên rất khó có lý do để yêu cầu huỷ. Như vậy, nếu hợp đồng không xác định thời hạn thì bạn báo trước cho bên mượn thời gian hợp lý. Nếu bạn chấm dứt hợp đồng trước hạn thì có thể phải bồi thường thiệt hại (nếu có thoả thuận và bên mượn yêu cầu) hoặc chi phí có liên quan đến tài sản (như sửa chữa, làm tăng thêm giá trị).