Xin chào Luật sư. Rất mong được sự tư vấn của luật sư: Tôi có mua một căn nhà của anh trai tôi, lúc đầu sở đỏ của của căn nhà này đang được thế chấp cho ngân hàng và vì anh trai tôi đang thiếu nợ một vài người nên quyết định bán căn nhà để trả nợ. Do sổ đỏ bị thế chấp nên không ai chịu mua. Nên tôi đã bỏ tiền ra để chuột sổ ra và làm thủ tục mua bán ở phòng công chứng rồi làm sang tên sổ đỏ. Đến ngày hẹn đi lấy sổ thì được phòng chánh công thông báo là hồ sơ bị chặn vì có người kiện ở toà. Giờ tôi không biết phải làm sao, có phải số tiền tôi bỏ ra để trả cho ngân hàng để lấy sổ đỏ về sẻ bị mất trắng. Xin luật sư chỉ giúp giờ tôi phải làm gì,
Như bạn nêu thì sổ đỏ đã được giải chấp khỏi ngân hàng nhưng tài sản này lại đang liên quan đến vụ kiện khác do toà án thụ lý. Trong trường hợp này, nếu toà án ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (người ta thường gọi là ngăn chặn) thì tài sản đó không được giao dịch. Nếu không có quyết định này của toà án thì chủ sở hữu vẫn giao dịch bình thường theo quy định pháp luật. Trường hợp bạn không thể thực hiện được việc mua bán thì bạn có quyền yêu cầu phía người anh trả lại tiền cho bạn đã sử dụng để giải chấp theo thoả thuận giữa bạn và phía người anh.