Hiện tôi đang có dự định mua đất nền ở nhà bè, nhưng do diện tích nhỏ chưa đủ tách thửa  nên chủ dự án đất nền cấp sổ hồng cho tôi đồng sở hữu với 1 người khác.Vậy - Xin hỏi điều kiện để nào tách thửa đối với dự án đất nền. -  Nếu tôi mua đất đủ diện tích để tách thửa, đủ điều kiện để tách thửa, thì xin hỏi lúc đó diện tích đất  tôi mua có sổ hồng riêng thuộc quyền sở hữu của tôi chưa, sổ hồng của tôi có còn liên quan gì (về tính pháp lý, hay gì khác......) với diện tích đất nền không, khi muốn chuyển nhượng lại thì có liên quan gì với chủ dự án đất nền nữa hay không.
Theo quy định hiện nay thì khu vực huyện Nhà Bè diện tích tối thiểu để tách thửa là 120m2 và diện tích mặt tiên không nhỏ hơn 7m (đất nền dự án chưa có nhà ở). Do diện tích đất nền bạn mua nhỏ hơn diện tích trên nên chưa đủ điều kiện tách thửa nên bạn cần đổi qua một nền đất khác có đủ điều kiện tách thửa để cấp sổ đỏ tên bạn và khi đó, bạn có đầy đủ các quyền và nghĩa vụ pháp lý về sử dụng đất theo quy định.