Kính thưa Anh( chị) luật sư, Em có vấn đề này xin anh (chị) giải đáp và tư vấn giúp em. Theo lời di chúc của Ông nội em trước khi chết là toàn diện tích đất 240m2 này sẽ cho con Trưởng (là bố em) và có trách nhiệm phụng dưỡng bà nội và Cô em (bị tàn tật), thờ cúng tổ tiên. Còn con trai thứ 2 là chú em do đã có đất ở nội thành rồi thì không cho nữa (di chúc bằng lời nói). Thực hiện theo nguyện vọng của người đã khuất, Bố em đã đi làm thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu đất trên sổ đỏ là tên bố em. Sau 20 năm đến nay do 1 số lý do,  Bà nội em làm đơn và gửi lên lãnh đạo Thôn, Xã  đòi chia lại mảnh đất đó thành 2 phần: phần 1 là cho bố em,  phần 2 là cho chú em + Cô em. Vậy cho em hỏi, nếu không có sự đồng ý của bố em (chủ sở hữu đất) thì chính quyền địa phương có quyền chia phần đất đó không ạ? Trân trọng cảm ơn.
Điều 646 Bộ luật dân sự quy định: Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Như vậy, sau khi được mọi người trong gia đình đồng ý bố em đã làm thủ tục chuyển tên trên Giấy CNQSD đất và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận. Việc bà nội em đòi chia lại thửa đất là không có cơ sở. Chính quyền địa phương không có quyền chia lại đất nếu không được sự đồng ý của bố em.