Khi nào hợp đồng đặt cọc vô hiệu?
Căn cứ Điều 407 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng đặt cọc vô hiệu như sau: Hợp đồng vô hiệu 1. Quy định về giao dịch dân sự vô hiệu từ Điều 123 đến Điều 133 của Bộ luật này cũng được áp dụng đối với hợp đồng vô hiệu. 2. Sự vô hiệu của hợp đồng chính làm chấm dứt hợp đồng phụ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận hợp đồng phụ được thay thế hợp đồng chính. Quy định này không áp dụng đối với biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. 3. Sự vô hiệu của hợp đồng phụ không làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ trường hợp các bên thỏa thuận hợp đồng phụ là một phần không thể tách rời của hợp đồng chính. Bên cạnh đó, căn cứ Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu như sau: Giao dịch dân sự vô hiệu Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 117 của Bộ luật này thì vô hiệu, trừ trường hợp Bộ luật này có quy định khác. Dẫn chiếu khoản 1 Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng như sau: Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự 1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây: a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập; b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện; c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. ... Như vậy, hợp đồng đặt cọc vô hiệu khi thuộc một trong các trường hợp sau và được yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu: - Hợp đồng do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện - Hợp đồng vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội; - Hợp đồng có tính chất giả tạo; - Hợp đồng xác lập có sự nhầm lẫn; - Hợp đồng xác lập do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép; - Hợp đồng do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình; - Hợp đồng không tuân thủ quy định về hình thức. Trân trọng!