Bố tôi có mua thửa đất từ năm 1996, nhưng thời điểm đó hai gia đình chỉ có giấy viết tay trao đổi với nhau, nhưng giấy viết tay đó lại do cô con gải của chủ thửa đất (đã có GCN) ký, cô con gái này lại được ông bố viết cho tờ giấy viết tay là được quyền thừa kế thửa đất đó. Do điều kiện khó khăn nên từ đó đến giờ bố tôi không làm thủ tục sang tên, đến tháng 10 năm 2013 mới làm thủ tục cho đến nay vẫn chưa làm được vì Địa chính xã bảo là hồ sơ khó. Xin luật sư tư vấn cho em xem nên làm như thế nào để thuận lợi cho việc cấp bìa với ạ.rất mong nhận được câu trả lời sớm nhất của luật sư?
Giả sử quyền sử dụng đất thực sự là của người cha, người đó đã chết và để lại di chúc hợp pháp cho người con gái thì việc nhận chuyển nhượng của bố bạn với người con gái đó cũng chưa phù hợp về mặt hình thức theo quy định của pháp luật. Bởi lẽ, mọi giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất đều phải qua công chứng hoặc chứng thực. Do vậy, để có thể xử lý được vấn đề này bạn nên thực hiện theo định hướng sau đây: Thứ nhất, đề nghị người con gái tiến hành các thủ tục kê khai di sản thừa kế theo quy định (nếu việc này trước khi chuyển nhượng cho bố bạn chưa được thực hiện); Thứ hai, làm thủ tục sang tên cho người con gai theo quy định; Thứ ba, đề nghị ký lại Hợp đồng có Công chứng theo quy định. Thứ tư, thực hiện các thủ tục sang tên trước bạn cho bố bạn theo quy định.