Chào luật sư! Mẹ em mất được 2 năm rồi, khi mẹ mất không để lại di chúc, giấy chứng nhận nhà, đất là mẹ em đứng tên. Mẹ em còn 1 người mẹ ruột (bà ngoại còn sống). Nhà em có ba, anh hai, em gái. Luật sư cho em hỏi, em luật thừa kế thì tài sản sau khi me em mất được phân chia như thế nào? Thời gian sau khi me em mất thì tối đa là bao nhiêu lâu phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Hiện tại, ba em có bạn gái, người này lại có con riêng. Anh hai và em gái đều lập gia đình không ở chung  với bố. Em phân vân lắm em sợ có tranh chấp về sao này vì nghe nói người phụ nữ ba em quen không tốt. Hai anh em của em thì rất đồng thuận với nhau.
Sau khi mẹ mất ko để lại di chúc thì tài sản chung cả cha và mẹ em được chia thành hai phần: 1/2 là của cha em và 1/2 là di sản thừa kế của mẹ em được chia theo quy định của pháp luật: chia đều cho các đồng thừa kế của mẹ em gồm, bà ngoại, cha em và các con của mẹ em mỗi người một phần bằng nhau. Trên cơ sở đó, các đồng thừ kế của mẹ em phải đến văn phòng công chứng để chứng thực việc khai nhận di sản thừa kế và sau đó tiến hành sang tên quyền sử dụng đất trong phạm vi phần của mình được nhận