Kính chào luật sư. Mong luật sư trả lời cho những người dân như chúng tôi được hiểu thêm về pháp luật hiện nay áp dụng cho việc thực hiện nghĩa vụ tài chính cụ thể như là trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận.  Hiện nay tôi đang làm thủ tục xin cấp sổ hồng, nhưng theo như cán bộ địa chính xã nói gia đình tôi phải nộp tiền sử dụng đất tôi chưa được hiểu cho lắm. Cụ thể như sau: Năm 1992 tôi mua của anh Nguyễn văn Hoàng diện tích 100m2 được UBND xã xác nhận việc mua bán của đôi bên và có ghi biên lai thu ngân sách xã nội dung là thu tiền chuyển quyền sử dụng đất và tài sản khi đó là 600 đồng của năm 1991. hồ sơ tôi chỉ có như vậy. Còn đất của anh Hoàng theo như hồ sơ thể hiện là được UBND xã giao cho từ năm 1989 nhưng không có giấy tờ giao. Nhưng đến nay nếu tôi làm được sổ hồng thì phải nộp tiền sử dụng đất theo nghị định 120 như cán bộ nói thì mất rất nhiều tiền cụ thể hơn 200 triệu đồng vì đất giao không đúng thẩm quyền.  Kính mong luật sư trả lời để tôi yên tâm thực hiện
Theo quy định của pháp luật thì cá nhân hay tổ chức sử dụng đất khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất, đây là khoản nộp cho nhà nước và được xem là nghĩa vụ của tổ chức hay cá nhận được công nhận quyền sử dụng đất Trường hợp bạn chưa thể nộp số tiền sử dụng đất theo công bố và tính toán của cơ quan chức năng thì bạn có thể trình bày ý kiến và xin ghi nợ tiền sử dụng đất và giấy và cơ quan chức năng sẽ giải quyết cho bạn ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định