Năm 25/03/2001 gia đình tôi có mua một lô đất đã trồng cafe với diện tích là 1ha (giấy tờ sang tay). Đến năm 2007 gia đình chúng tôi tiến hành làm sổ đỏ cho lô đất trên. Trong quá trình đo đạt thì địa chính xã nói lô đất này đã có bìa đỏ. Chúng tôi về nhà có tìm hiểu thì được biết sổ đổ trên đã được chủ cũ đem thế chấp  ngân hàng để  vay 10tr  VNĐ (không xác định được thời gian chính xác). Gia đình chúng tôi có liên hệ lại với người chủ cũ để cùng họ ra ngân hàng rút lại bìa đỏ và sang tên theo đúng thủ tục. Nhưng hiện giờ chủ cũ đã mất do tai nạn giao thôn g. Gia đình chúng tôi đã làm nhiều giấy tờ và thủ tục nhưng cũng không thể nào lấy lại bìa đỏ bị giữ trong ngân hàng, kể cả chấp nhận thiệt thòi việc trả tiền nợ + lãi khoản vay ấy. Chúng tôi muốn làm bìa đỏ mới cũng không được. Gia đình tôi thật sự không biết làm gì hơn nữa. Mong diễn đàn với các luật sư nhiều kinh nghiệm về vấn đề này tư vấn phải làm thế nào để giải quyết vấn đề trên. Có thể lấy lại bìa đỏ hay không ? Thủ tục như thế nào ? Hoặc có thể làm bìa đỏ mới được hay không ? .... Chân thành cảm ơn nếu được mọi người giúp đỡ.
Để thuận lợi cho việc đăng ký chuyển quyền sử dụng đất sang cho ông, thực hiện theo các bước sau: 1. Ông liên hệ với người thân của ông chủ cũ mang Giấy chứng tử của ông này cùng các giấy tờ liên quan đến việc vay, tiền gốc và lãi đến ngân hàng để thanh lý hợp đồng lấy sổ đỏ về; 2. Gia đình người chủ cũ tiến hành thủ tục phân chia di sản thừa kế phần đất này; 3. Đăng ký chuyển quyền sử dụng đất sang tên người được phân chia di sản thừa kế; 4. Khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang cho ông.