Chào luật sư tôi xin luật sư tư vấn cho tôi về thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp. Lệ phí và cấp nào có thẩm quyền? Xin cảm ơn!
Để được chuyển đổi mục đích sử dụng đất người sử dụng đất phải có hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất gửi hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc ủy ban nhân dân cấp quận, huyện (đối với người sử dụng đất là cá nhân, hộ giai đình) hoặc gửi đến Sở tài nguyên và môi trường thuộc tỉnh, thành phố (nếu người sử dụng đất là tổ chức). Về nghĩa vụ tài chính: Người sử dụng đất phải nộp 100% giá trị chênh lệch giữa hai loại đất (chênh lệch giá trị các loại đất này được xác định thông qua bảng giá đất của các địa phương trong từng năm, bảng giá đất được UBND tỉnh thành phố ban hành hàng năm); Lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất; Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Thuế sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác.