Tôi tên Lâm , HKTT tại Rạch Giá - Kiên Giang. Hiện tại tôi có mua 1000m2 Đất tại Thị Trấn Dương Đông - Phú Quốc. Trên GCNQSDĐ có ghi rõ là 800m2 đất cây lâu năm, 200m2 đất ở. Tuy nhiên khi xin xác nhận quy hoạch thì khu đất thuộc dạng quy hoạch cây xanh, mật độ xây dựng là 5%. Tôi có 1 số câu hỏi như sau : 1> Tôi có thể xin được giấy phép xây dựng kiên cố cho toàn bộ 200m2 đất thổ cư không ? Nếu được tại sao khi xin xác nhận quy hoạch thì được thông báo mật độ xây dựng tại lô đất là 5% ? 2> trong 800m2 đất cây lâu năm tôi có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở được không ?
Do thửa đất thuộc khu vực quy hoạch cây xanh nên sẽ hạn chế xây dựng, do vậy anh muốn biết chính xác có được xây dựng hoàn toàn trên 200m2 hay chuyển mục đích phần còn lai hay không thì chỉ có phòng tài nguyên môi trường huyện Phú Quốc mới có thể trả lời chính xác dựa trên giấy tờ của anh