Quy tắc xây dựng đảm bảo an toàn cho bất động sản liền kề theo pháp luật hiện hành. Nhà tôi đang là nhà hai gác ma nhà bên cạnh đào ao sát cạnh. Nhà tôi làm trước ,vậy tôi có thể yêu cầu họ ngưng hoặc kè được không. Vì nhà to mức độ nén nặng gây ảnh hưởng sau này ví dụ như sạt lở. Họ có vi phạm gì không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Theo quy định tại Điều 174 Bộ luật dân sự 2015 thì: Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với tài sản là bất động sản liền kề và xung quanh. Như vậy, người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định nhưng không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác. Vì vậy, nếu khi đào ao thì chủ sở hữu của cái ao đó phải đào cách mốc giới một khoảng cách theo quy định của pháp luật về xây dựng quy định, nếu có nguy cơ xảy ra sự cố đối với công trình xây dựng, ảnh hưởng đến bất động sản liền kề thì chủ sở hữu cái ao đó phải thực hiện ngay các biện pháp khắc phục, cho ngừng ngay việc xây dựng, sữa chữa hoặc lấp theo yêu cầu của bạn, nếu gây ra thiệt hại thì chủ sở hữu cái ao phải bồi thường. Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về quy tắc xây dựng đảm bảo an toàn cho bất động sản liền kề theo pháp luật hiện hành. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ luật dân sự 2015 để nắm rõ quy định này. Trân trọng!