Mình có câu hỏi hỏi luật sư Trung tâm phát triển quỹ đất ký hợp đồng bán đấu giá tài sản với trung tâm bán đấu giá tài sản. Sau khi tiến hành bán đấu giá tài, thì Ông A là người được mua tài sản là đất. (có biên bản kết quả bán đấu giá tài sản, quyết định phê duyệt kết quả bán đấu giá tài sản). Ông A phải hộp tiền trong 30 ngày. hết 30 ngày Ông A chỉ trả được 2/3 tiền, còn phần nợ chậm trả thì phải xử lý thề nào. Rất mong luật sự tư vấn
Điều 41 Nghị định 17 CP ngày 4 tháng 3 năm 2010 về bán đấu giá tài sản quy định thời hạn, phương thức, địa điểm thanh toán tiền mua tài sản, giao tài sản đã bán đấu giá như sau: ”1. Thời hạn, phương thức, địa điểm thanh toán tiền mua tài sản đã bán đấu giá do tổ chức bán đấu giá tài sản và người mua được tài sản bán đấu giá thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. 2. Thời hạn, địa điểm giao tài sản đã bán đấu giá do tổ chức bán đấu giá tài sản và người mua được tài sản bán đấu giá thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.” Như vậy, trước tiên cần phải căn cứ vào hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá xem quy định về thời hạn thanh toán tiền như thế nào. Nếu trong hợp đồng chỉ quy định ông A phải nộp tiền trong thời hạn là 30 ngày mà không quy định về trách nhiệm vi phạm hợp đồng thì căn cứ Điều 290 Bộ luật dân sự 2005 về thực hiện nghĩa vụ trả tiền: “Nghĩa vụ trả tiền phải được thực hiện đầy đủ, đúng thời hạn, đúng địa điểm và phương thức thanh toán. Nghĩa vụ trả tiền bao gồm cả tiền lãi trên nợ gốc…”. Trong trường hợp ông A mới chỉ nộp được 2/3 số tiền, phần nợ chậm trả sẽ yêu cầu ông A trả tiền lãi cho đến khi trả hết nợ gốc trong 1 khoảng thời gian nhất đinh, đồng thời bên có quyền có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu Tòa án buộc ông A trả nợ.