Hiện ông nội tôi muốn làm thủ tục cho tôi căn nhà và đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông nội tôi, nay muốn làm thủ tục cho tặng thì cần những giấy tờ gì, trình tự như thế nào và tôi có phải nộp thuế không? Tôi xin chân thành cảm ơn!
Việc tặng, cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, những biến động về quyền sử dụng đất được thực hiện theo thủ tục chung: phải có Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng cho, tặng quyền sử dụng đất... sau khi được công chứng Hợp đồng thì phải thực hiện việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có thửa đất đó. Bạn cũng phải lưu ý vấn đề là thửa đất này tài sản riêng của ông nội bạn hay là tài sản chung của ông, bà nội bạn hoặc tài sản là của hộ gia đình... để đảm bảo việc lập Hợp đồng tặng cho này được thực hiện thuận lợi. Đối với trường hợp tặng cho giữa ông và cháu, the quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân thì chỉ được miễn thuế đối với phần đất có trị giá dưới 10 triệu. Trường hợp thửa đất hoặc tài sản tặng cho có giá trị lớn hơn 10 triệu thì người được tặng cho phải nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 10% giá trị phần chênh lệch.