Kính chào các Luật sư! 
            Xin Luật sư vui lòng giải đáp thắc mắc về luật pháp của tôi như dưới đây ; 
 
           Gia-đình tôi có tất cả 6 chị em gái, cha tôi mất năm 1961, mẹ mất năm 1977. 
 
        Năm 1975 mẹ tôi đã 75 tuổi bà bị bệnh đau tim , không thể tự sống một mình được,bà cần có một đứa con về ở với bà để châm sóc nuôi dưỡng bà và khi bà chết có đứa con lo chôn cất bà . 
 
        Bà cho tất cả các con biết quyền lợi của đứa con về ở với bà là :Nhà ở (đồ đạc trong nhà )và đất ở là miếng vườn trồng dừa diện-tích :3651m2 
 
       Tất cả 5 người con kia đều từ chối quyền lợi có kèm theo bổn phận nói trên. 
 
        Mẹ đi xuống Gò-Công kêu vợ chồng tôi về ở với bà,chúng tôi không bỏ mẹ được nên đã về ở với mẹ ,để nuôi dưỡng mẹ bệnh,chôn cất mẹ khi mẹ qua đời. 
 
        Mẹ cho chúng tôi:Nhà ở (đồ đạc trông nhà)và đất ở là miếng vườn trồng dừa DT;3651m2 
 
        Đến năm 1977 mẹ chết chúng tôi làm đám ma chôn cất mẹ,đám ma không chấp điếu.Tự chúng tôi ra tiền làm đám ma,không chị em nào phụ giúp chúng tôi cả . 
 
        Đến năm 1996 cái nhà mẹ cho đã mục nát,có nguy cơ sập đỗ,chúng tôi đã dỡ ra và cất một nhà mới trên nền nhà củ.Nhà mới nầy :Tường gạch,nền và sườn nhà bằng bê-tông cốt thép .   
 
        "Khi dỡ nhà cũ, chúng tôi có lấy một ít cây của nhà cũ để cất một nhà chòi, bốn bên không vách,để làm chỗ nấu nướng khi nhà có đấm giổ"(nhà nầy chị em không tranh chấp nhưng TÒA đưa vô để cho chị em được tranh chấp theo NQ 1037/2006...) 
 
        Đến năm 2008 tức 31 năm sau thừa kế mở có 5 người khởi kiện chúng tôi để tranh chấp thừa-kế.Trong 5 người nầy chỉ có 2 người là thừa kế hàng thứ nhứt:1-chị Hà-Thị-Lôc ở Thủ-Thừa Lonh-An 2-Em Hà-Thị-Hoàng Việt kiều Mỹ ,người thứ 3 là Hà-Cẩm-Giang ở Thủ-Thừa Long-An con một của người chị ruột tên Hà Thị-Ba(chết)chỉ có 3 người nầy là hợp lệ ; còn lại 2 người không hợp lệ là:Lư-Cẩm-Dung và Trương thị Những họ tự xưng là đại diện cho mẹ(chết)mà không có giấy ủy-quyền của các anh chị em ruột của họ . 
 
        Hỏi 1-Thành phần của đơn thưa như vậy có hợp lệ hay không ?Tại sao tòa án Long-An lại nhận đơn nầy để xét xử? 
 
        Chúng tôi đã khiếu nại với tòa-án Long-An:
 1-Lư-Cẩm-Dung và Trương Thị Những là đại diện không hợp lệ 
.2-Không có "di sản thừa kế cũng không có tài sản chung chưa chia" 
3-Đã hết thời hiệu khởi kiện. Yêu cầu TOÀ cho đình chỉ vụ án . 
 
        TÒA không đình chỉ vụ kiện mà trả lời: Bên nguyên đơn yêu cầu giữ cái nhà nhỏ mà chúng tôi cất bằng cây của cái nhà củ của cha mẹ để làm nơi thờ phượng ông bà cha mẹ (chị em không hề tranh chấp cái chòi bốn bên không vách nầy để làm nơi thờ phượng ông bà cha mẹ ). 
        Ý của TÒA là trong vụ tranh chấp nầy có "nhà ở ,có người Việt-Nam định cư ở nước ngoài" nên TÒA áp dụng NQ 1037/2006...cho chị em tranh chấp không kể thời hiệu 
  Hỏi 2-TÒA áp dụng NQ 1037/2006 trong trường hợp nầy như vậy có đúng không? 
        Hỏi 3- Cây của  nhà củ của cha mẹ, chúng tôi lấy cất cái nhà chòi nó là "động sản", mẹ đã cho chúng tôi tuy không có giấy tờ nhưng chúng tôi đã ở đó công khai,ngay tình,liên tục đến nay là 31 năm theo luật Dân Sự Điều:247 Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu thì chúng tôi đã là chủ sở hữu của cái nhà nầy.TÒA lấy cái nhà nầy đưa vô cho chị em tranh chấp với chúng tôi có đúng luật hay không ? 
   Hỏi 4-Khi chúng tôi khiếu nại :Lư-Cẩm-Dung và Trương-Thị-Những đại diện không hợp pháp vì không có ủy quyền của tất cả anh chị em nó thì bên nguyên đơn yêu cầu TÒA liên-lạc với những người nầy để lấy ý kiến củ họ , TÒA đồng ý (8 anh chị em của Lư-Cẩm-Dung đều ở nước ngoài) .TÒA làm việc nầy thay cho nguyên đơn như vậy có đúng pháp-luật hay không ? 
 
        Hỏi 5- Hiện nay bên nguyên đơn đòi hỏi chúng tôi phải cam-kết trước TÒA : Không được bán nhà đất .Chúng tôi không đồng ý lý do :Nhà  của chúng tôi cất trên đất của chúng tôi ,theo luật-pháp chúng tôi được quyền bán.Đất chúng tôi đã được nhà nước cấp giấy CN-QSDĐ luật pháp cho chúng tôi được  chuyễn QSDĐ. 
 
        Đòi hỏi trái luật pháp nầy ,đáng lẽ ông Thẩm-Phán phải ngăn chặn;ông Thẩm-Phán không ngăn chặn còn chấp thuận theo yêu-cầu của bên nguyên đơn :Cho đo đạt trị giá đất ở có trồng dừa ,đếm từng cây dừa để trị giá đất và dừa luôn ;đo đạt trị giá 3 cái nhà của chúng tôi;trị giá toàn bộ đồ đạc trong nhà của chúng tôi  
  
Ý của bên nguyên đơn là:TÒA sẽ chia số tài sản nầy,họ là số nhiều họ sẽ đượcnhiều ;tôi được ít ,họ sẽ mua lại phần của tôi. 
 
        Trong trường hợp nầy ông Thẩm-Phán làm như vậy có đúng luật hay không ? 
         
        Hỏi 6-Trong ngày đo đạt trị giá nhà đất ông Thẩm-Phán có nói với tôi :Tong trường hợp nầy Tòa Án Nhân Dân Tối Cao có hướng dẫn là phải chia vì "có tranh chấp nhà ở và có cây trồng lâu năm"đây là tin "sét đánh"với chúng tôi .Tại sao TÒA lại lấy đất mẹ đã cho chúng tôi trước khi bà chết vì cớ chúng tôi nuôi mẹ bệnh và chôn cất mẹ khi mẹ qua đời ; Đem đi cho những đứa con đã từ chối miếng đất nầy khi nó có kèm theo bổn phận làm con là:nuôi mẹ bệnh và chôn cất mẹ khi mẹ qua đời . Hơn nữa bên nguyen đơn chỉ yêu cầu chúng tôi :Không được bán nhà đất mà thôi . 
 
        Xin hỏi Luật-Gia trong trường hợp nầy chúng tôi phải làm sao để ngăn chặn không cho ông Thẩm-Phán làm điều thất nhân bất đức nầy (không thể chờ ổng xử rồi chống án ,không khả năng) 
        Chúng tôi xin chân thành cám ơn Luật-Gia trước 
        huynhdinhqui        .
Câu hỏi của bạn viết dài, tỏ ra bức xúc vì cho rằng thẩm phán làm sai luật, những điều cần trình bày thì không trình bày rõ ràng. Trước tiên bạn cho rằng mẹ bạn đã cho bạn toàn bộ nhà và đất, nhưng bạn lại không nói rỏ là đã làm thủ tục cho bạn hay chưa, nhà đất nầy là tài sản do cha mẹ bạn tạo lập, hay mẹ tạo lập sau khi cha qua đời,mẹ của Trương thị Những và Lư cẩm Dung là gì của bạn,thì tôi mới trả lời chính xác được.Tôi chỉ có thể trả lời cho bạn như sau : -Trước tiên, nếu bạn được mẹ cho nhà đất mà không làm thủ tục sang tên, tài sản vẩn còn đứng tên mẹ, chị em bạn và các con của những chị em đã chết của bạn đều có quyền khởi kiện để yêu cầu chia thừa kế.Trường hợp mẹ bạn đã làm thủ tục sang tên, nhưng nhà đất nầy do cha mẹ bạn tạo lập thì các người trên vẩn còn quyền khởi kiện yêu cầu chia phần của cha bạn. -Trương thị Những và Lư cẩm Dung nếu là con cũa chi hoặc em bạn đã chết, thì có quyền nộp đơn khởi kiện mà không cần có sự ủy quyền của anh chị em của họ.những người nầy tuy không khởi kiện, nhưng họ là người có liên quan, tòa phải thông báo vụ kiện cho họ, nên tòa không làm thay như bạn nghĩ. -Thẩm phán áp dụng nghị quyết 1037/2006 để chấp nhận đơn khởi kiện là đúng pháp luật. -Bạn không thể xin xác lập quyền sở hửu tài sản theo điều 247 luật dân sự được, vì bạn chiếm hửu tài sản có căn cứ pháp luật. - Bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu có tranh chấp, thì phải chờ tòa án giải quyết xong tranh chấp mới được bán. tòa án có quyền ra quyết định ngăn chặn việc mua bán theo yêu cầu của nguyên đơn. Để bảo vệ quyền lợi của mình, bạn nên nhờ một luật sư giúp đở bạn, bạn không thể đi hỏi, nghe trả lời để tự mình bảo vệ trước tòa án.