Chị Hà Thị Hải (thị xã Hà Tiên) hỏi: Năm 2014 tôi kết hôn, tháng 3/2015 tôi được cha mẹ cho 512 m2 đất gồm đất thổ cư và đất vườn, Giấy chứng nhận QSDĐ chỉ đứng tên mình tôi. Vậy, số đất này là tài sản chung của vợ chồng hay của riêng tôi? Khi vợ chồng tôi xây nhà trên đất này thì việc sở hữu nhà, đất sẽ như thế nào?
Quyền sử dụng đất mà chị được cha mẹ tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng của chị. Mảnh đất này chỉ trở thành tài sản chung khi vợ chồng chị có thỏa thuận trở thành tài sản chung. Việc nhập tài sản là quyền sử dụng đất của chị vào tài sản chung của vợ chồng phải được lập thành văn bản, có chữ ký của cả vợ và chồng. Văn bản đó được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về đất đai. Nếu chị đã nhập quyền sử dụng đất vào tài sản chung của vợ chồng thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở được cấp cho chung vợ chồng (vợ chồng cùng đứng tên); nếu chị không nhập quyền sử dụng đất vào tài sản chung của vợ chồng thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu nhà ở gắn liền với đất sẽ được cấp riêng cho vợ chồng chị, trên Giấy chứng nhận ghi “Sở hữu tài sản trên thửa đất...” (Điều 43, 46 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014; khoản 2, 3, Điều 5 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và môi trường Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).