Xin luật sư tư vấn. Hai vợ chồng mua một căn hộ chung cư bằng hình thức hợp đồng ủy quyền (ủy quyền đươc sử dụng, chuyển nhượng, cầm cố.....). Trên hợp đồng chỉ vợ hoặc chồng đứng tên, vậy căn hộ đấy có phải là tài sản riêng của người đứng tên khi hai vợ chồng ly dị không? Xin cảm ơn.
- Theo quy định pháp luật thì việc ủy quyền không phải là hình thức chuyển quyền sở hữu tài sản, không phải là căn cứ xác lập quyền sở hữu tài sản của người nhận ủy quyền. Văn bản ủy quyền chỉ là văn bản ghi nhận việc "nhờ vả" để thực hiện một giao dịch, không phải là căn cứ xác định tài sản của người nhận ủy quyền hay của vợ chồng người nhận ủy quyền. - Nếu văn bản ủy quyền che giấu việc mua bán, chuyển nhượng thì việc ủy quyền đó vô hiệu do giả tạo. Đối với việc mua bán, chuyển nhượng không tuân thủ quy định pháp luật thì cũng vô hiệu. - Nếu có chứng cứ về việc mua bán, chuyển nhượng và số tiền đó lấy từ tiền chung của vợ chồng thì số tiền đó là tài sản chung vợ chồng. Nếu số tiền là tiền riêng thì là tài sản riêng.