Năm 2014 tôi ký hợp đồng góp vốn để mua căn hộ chung cư tại Bắc An Khánh với một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Theo thỏa thuận, tháng 12 năm 2015 nhà được bàn giao. Hiện tôi đã góp đủ 100% trị giá hợp đồng nhưng chủ đầu tư vẫn chỉ mới xây xong phần thô. Đề nghị cho biết tôi có thể đòi bồi thường được không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2014, chủ đầu tư chỉ được huy động số tiền không vượt quá 70% giá trị ghi trong hợp đồng trước khi bàn giao nhà ở cho người có nhu cầu. Cho nên, nếu chủ đầu tư yêu cầu và bạn đã chuyển 100% số tiền trị giá hợp đồng khi chưa thực hiện việc bàn giao nhà là trái với quy định pháp luật. Căn cứ nội dung hợp đồng góp vốn, bạn có thể yêu cầu phạt hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng, yêu cầu chủ đầu tư hoàn lại tiền và bồi thường thiệt hại. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện yêu cầu của bạn theo quy định của hợp đồng, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Trên đât là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về nộp hết tiền góp vốn để mua căn hộ khi chưa được bàn giao. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Nhà ở năm 2014 để nắm rõ quy định này. Trân trọng!