Vợ chồng chúng tôi đang ở thuê một căn hộ của Nhà nước, nay chúng tôi làm thủ tục xin ly hôn. Vậy xin hỏi quyền lợi của mỗi người đối với căn hộ này được giải quyết như thế nào?

Phạm Văn Khúc  (Đống Đa, Hà Nội)
Tại điều 497 Bộ luật Dân sự 2005 có ghi rõ: “Những người thuộc bên thuê có tên trong hợp đồng thuê nhà có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với bên cho thuê và phải liên đới thực hiện các nghĩa vụ của bên thuê đối với bên cho thuê”. Vợ chồng ông sẽ tự thoả thuận với nhau để ai sẽ tiếp tục thuê nhà ở đó của Nhà nước, nếu như cả hai bên đều có nhu cầu sử dụng nhà và không thoả thuận được với nhau về việc bên nào tiếp tục thuê thì yêu cầu toà án giải quyết. Nếu trong quá trình đang ở tại căn nhà đó mà ông, bà đã nâng cấp sửa chữa mới diện tích nhà ở thì việc chia quyền sử dụng nhà ở thuê và phần điện tích đã nâng cấp, sửa chữa ông bà sẽ tự thoả thuận. Nếu không thoả thuận được thì yêu cầu toà giải quyết. Nếu một bên có nhu cầu sử dụng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền thuê nhà của Nhà nước và một phần giá trị nhà đã sửa chữa, nâng cấp mà bên đó được hưởng vào thời điểm chia tài sản. Nếu căn nhà nói trên đã được chuyển quyền sở hữu đối với nhà thuê của Nhà nước thì nhà đó thuộc sở hữu chung của vợ chồng. Việc chia tài sản khi ly hôn quy định tại điều 95 - Luật Hôn nhân và Gia đình.