Tôi đang định mua 1 mảnh đất được cắt ra từ một mảnh đất lớn ,bản chất mảnh đất lớn này tiếp giáp với 2 ngõ, trong đó có 1 ngõ đi chính còn ngõ phía kia hiện có 2 gđ đang đi chung (không rõ ngõ chung hay ngõ riêng của 2 gđ đó) Tôi định mua mảnh tiếp giáp với ngõ của 2 gđ này, liệu tôi có được phép mở ngõ đi chung với 2 gđ đó ko, trong trường hợp ngõ này là ngõ riêng của 2 gđ đó thì mức phí tôi phải đền bù cho các gđ đó là bao nhiêu? Xin hỏi thêm là nếu tôi muốn xem bản đồ địa chính thì xem ở đâu?
Về nguyên tắc người chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn phải có nghĩa vụ tạo điều kiện để bạn có thể sử dụng thửa đất một cách thuận tiện nhất tức là thửa đất phải có lối đi. Hiện nay theo thông tin bạn cung cấp thì thửa đất lớn đó có hai lối đi bạn đang muốn nhận chuyển nhượng phần đất nằm tiếp giáp với ngõ đi của hai gia đình - là hàng xóm của chủ đất. vậy bạn cần phải làm rõ ngõ đó là ngõ đi chung hay là ngõ đi thuộc quyền của hai gia đình hàng xóm này. Trường hợp ngõ đi đó là ngõ đi chung - do sự quản lý của chính quyền địa phương thì bạn mới có thể sử dụng ngõ đi này. Trường hợp ngõ đi đó thuộc quyền sử dụng của hai gia đình hàng xóm thì bạn có quyền yêu cầu người chủ thửa đất - người đang định chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất cho bạn phải tạo lối đi cho bạn hoặc họ phải thương lượng trực tiếp với hai gia đình hàng xóm về việc cho bạn được sử dụng ngõ đi đó. Bạn có thể liên hệ với địa chính xã phường nơi có thửa đất để xem thông tin địa chính.