Tôi có kí hợp đồng mua căn nhà với giá trị 800 triệu đồng và có cọc 1 khoảng tiền là 20 triệu. Tuy nhiên gần đến ngày giao tiền để nhận nhà thì tôi lại quyết định không mua nữa. Vậy tôi có thể lấy lại số tiền đã cọc không? Mong ban biên tập hỗ trợ.
Theo Điều 328 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định: - Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. - Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. =&gt; Như vậy, đến ngày mà bạn không thực hiện việc giao tiền xem như bạn đã từ chối việc giao kết trong hợp đồng nên số tiền cọc sẽ thuộc về bên nhận. Trừ trường hợp bạn và bên nhận cọc có thỏa thuận khác về vấn đề này. Ban biên tập thông tin đến bạn.