Nhờ văn phòng luật sư tư vấn giúp: Tôi có 1 căn nhà mua tại xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh xây dựng không phép năm 2007. Nhà do chủ đất xây dựng sau đó bán lại cho tôi có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (có ký tên xác nhận của chủ tịch xã). Tôi hiện đã có KT3 tại ngôi nhà trên, ngoài ra tôi cũng đã có giấy xác nhận tình trạng nhà với nội dung: xây không phép năm 2007, không tranh chấp, không vi phạm lộ giới, không quy hoạch, không có quyết định thu hồi,... Nay tôi muốn bán căn nhà trên thì phải làm thủ tục như thế nào? Có thể xin xác nhận của UBND xã được không? Xin cám ơn Luật sư
Chào bạn. Về nguyên tắc, nhà bạn chưa có Quyền sở hữu nhà nên không thể lập hợp đồng mua bán và công chứng hợp đồng được. Bạn chỉ có thể bán "giấy tay" với nhau mà thôi. UBND phường không có chức năng xác nhận các trường hợp này. Một số ý trao đổi cùng bạn. Thân.