Kính nhờ Luật sư tư vấn giúp chúng tôi việc như sau: Cha tôi có giao cho ông A một căn nhà làm nhà hương hỏa (mẹ của ông A là người quản gia lâu năm của gia đình ông bà nội tôi). Giấy giao nhà (lập năm 1972) có giao kèo: Ông A sử dụng căn nhà và thờ cúng ông bà của chúng tôi, ông A không được sang bán, cầm cố, cho thuê; và được lưu truyền theo tục "truyền tử lưu tôn"; và các anh chị em của chúng tôi không được đòi lại căn nhà này. Năm 2001, ông A bán nhà này lại cho cháu (các con của A sống ở nước ngoài), chỉ làm giấy tay. Sau đó, người cháu này làm thủ tục sang tên, nhưng không được nên đã không trả đủ tiền mua nhà cho ông A, thực tế gia đình người cháu đã vào sống chung tại căn nhà này  với ông A. Nay ông A làm di chúc để căn nhà này lại cho người cháu. Xin hỏi Luật sư: - Việc ông A bán nhà cho người cháu là không đúng theo thỏa thuận giao kèo giữa cha tôi và ông A. và ông A lập di chúc để lại cho cháu (không đúng theo tục "truyền tử lưu tôn"). Việc mua bán và lập di chúc của ông A sai với giao kèo với cha của chúng tôi, vì cha của chúng tôi đã chết (1986) nên chúng tôi có quyền yêu cầu hủy di chúc hay khởi kiện đòi lại tài sản không? Nếu có thì nơi nào giải quyết? - Việc yêu cầu, có cần sự thống nhất của tất cả anh chị em chúng tôi không? Vì hiện nay, 1 số người sống ở nước ngoài, không liên lạc được (có cần phải thông báo gì hay không?) Xin nhờ Luật sư tư vấn, xin chân thành cám ơn.
Trước hết, bạn cần xác định rõ những giấy tờ về quyền sở hữu của ông A, nếu ông A đã được cấp chủ quyền hợp lệ thì ông có toàn quyền định đoạt căn nhà, bạn chỉ có thể khiếu nại hoặc khởi kiện tranh chấp về quyền sở hữu nếu có chứng từ chứng minh và còn thời hiệu. Trường hợp các giấy tờ đều thể hiện Cha bạn là chủ sở hữu còn ông A chỉ là người quản lý thì bạn có thể khởi kiện yêu cầu hủy bỏ việc quản lý và đòi lại nhà, tất nhiên là phải có sự đồng ý của các anh chĩ em bạn và cả mẹ bạn ( nếu bà còn sống).