Thưa luật sư! 25 năm trước cô 3 em vượt biên sang nước ngoài để lại nhà cho cô 5 đứng tên. 7 năm sau theo lời của  Bà Nội, cô 5 cho Ba em và gia đình ở căn nhà đó. Đến nay đã được 18 năm. Nhưng đến nay, cô 3 em về nước và nói rằng đây là nhà của mình và muốn đuổi gia đình em đi. Hiện tại Ba em không có giấy tờ sở hữu nào ngoài việc đứng tên Chủ Hộ Khẩu. Cô 3 và cô 5 đang họp tác với nhau để đuổi Ba em ra khỏi căn nhà đó ngay sau khi Bà Nội mất. Xin luật sư tư vấn giúp em, em thật sự rất hoang mang, vì nếu bị lấy lại nhà thì gia đình em sẽ không còn nơi nào để đi…
1. Bạn nói rằng "cô 3 em vượt biên sang nước ngoài để lại nhà cho cô 5 đứng tên". Vậy việc "để lại" này là thế nào? Có văn bản không hay chỉ nói miệng? (hợp đồng ủy quyền, tặng cho, chuyển nhượng?....), hiện giờ ngôi nhà đó đang đứng tên ai là chủ sở hữu? Trong quá trình sử dụng gia đình bạn có xây dựng, sửa chữa gì không? Bạn cần cung cấp thêm thông tin để luật sư có thể tư vấn cụ thể, chính xác cho bạn. 2. Trong vụ việc của gia đình bạn có hai giao dịch dân sự là giữa Cô 3 với Cô 5 và giữa Cô 5 với ba của bạn. Nếu cả hai giao dịch đó đều hợp pháp thì các cô bạn mới không đòi lại được nhà. Nếu ngôi nhà đó vẫn đứng tên Cô 3, giao dịch giữa Cô 3 với Cô 5 và giữa Cô 5 với ba bạn chỉ bằng lời nói, không có văn bản, ngôi nhà đó cũng không bị Nhà nước quản lý thì Cô 3 bạn được lấy lại ngôi nhà của gia đình bạn. Bạn cần cung cấp thông tin để làm rõ tính chất pháp lý của hai giao dịch đó thì sẽ có câu trả lời cho bạn. 3. Thời điểm Cô 3 bạn "để lại" nhà cho Cô 5 bạn là trước 01/7/1991 do vậy bạn có thể tham khảo các quy định tại Nghị quyết1037/2006/NQ-UBTVQH11 ngày 27/7/2006 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về giao dịch về nhà ở được xác lập trước ngày 01/7/1991 có người Việt Nam ở nước ngoài tham gia để biết giá trị pháp lý của giao dịch đó.