Tôi có mua một mảnh đất diện tích 56m2 tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức bằng giấy tay là một phần của lô đất lớn do chủ đất đứng tên. Hiện trạng của đất là đất vườn và nằm trong khu quy hoạch biệt thự nhà vườn. Xin cho hỏi: với điều kiện mua bán và diện tích đất như vậy tôi có tách sổ được không.
1. Bạn muốn tách thửa thì phải chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở 2. Khu đất hiện trong khu quy hoạch nên khó mà được phép chuyển mục đích sử dụng đất Bạn nên liên hệ với cán bộ địa chính phường hỏi các vấn đề trên.