Đất và nhà tôi đang ở được bố mẹ tôi làm năm 1975 và năm 1990 .Đất này là đất của ông nội tôi để lại không có di chúc . Việc xây nhà ở những năm trên là hai ông đã hoàn toàn đồng ý với nhau và không có sự tranh chấp nào . Nhưng sau năm 1996 bố tôi mất lúc đó gia đình tôi chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . sau năm 2011 ông bác tôi kiện nhà tôi làm sang đất nhà ông ấy và bắt tôi phải phá một phần nhà đã xây kiên cố .tuy nhiên sau khi lược đất năm 1992 để cấp sổ bìa đỏ gia đình tôi không hề hay biết là mình đã làm sang phần đất như bác tôi nói.Vậy vấn đề phải giải quyết ra sao và cơ quan nào có chức năng giải quyết?
Điều 136 Luật đất đai quy định:Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau: "Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau: 1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết; 2. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này được giải quyết như sau: a) Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết; quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng; b) Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là quyết định giải quyết cuối cùng." Như vậy, nếu đất nhà bạn và nhà bác bạn đã được cấp GCN QSD đất hoặc đất đã có một trong các giấy tờ theo quy định tại khoản 1, khoản 2 hoặc khoản 5 Điều 50 Luật đất đai thì thẩm quyền giải quyết sẽ thuộc về Tòa án nơi có đất (Tòa án huyện giải quyết, nếu có yếu tố nước ngoài thì Tòa cấp tỉnh giải quyết sơ thẩm). Tuy nhiên, trước khi gửi đơn khởi kiện ra tòa thì các bên cần liên hệ với UBND cấp xã để hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai. Nếu hòa giải không thành thì các bên mới có đủ điều kiện khởi kiện ra Tòa án. Thủ tục giải quyết tranh chấp của Tòa án sẽ theo quy định tại Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004. Các bên đương sự có nghĩa vụ cung cấp chứng cứ để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Vì vậy, trước và trong quá trình giải quyết tranh chấp, gia đình bạn cần chuẩn bị tài liệu, chứng cứ để bảo vệ quan điểm của mình. Trong vụ việc của bạn, chứng cứ thể hiện ở hồ sơ địa chính, mốc giới trên thực địa, lời khai của các bên và lời khai của người làm chứng... Nếu cần tư vấn thêm, bạn hãy nêu câu hỏi để các luật sư tư vấn cho bạn!