Trường hợp hợp đồng được giao kết thì tài sản đặt cọc được xử lý như thế nào?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc như sau: Điều 328. Đặt cọc ... 2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Theo đó, việc xử lý tài sản đặt cọc khi hợp đồng được giao kết sẽ xảy ra các trường hợp sau: (1) Hợp đồng được giao kết thì: - Tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc; - Tài sản đặt cọc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền. (2) Bên đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc. (3) Bên nhận đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì: - Bên nhận đặt cọc phải trả lại tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc - Trả một số tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc (4) Các bên có thỏa thuận khác thì khi hợp đồng đặt cọc không thực hiện được, hai bên phải thực hiện theo thỏa thuận khác đó. Trân trọng!