Kính chào luật sư! Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi một việc như sau: Ngân hàng A cho công ty B vay 3 tỷ đồng. Khi vay, công ty B có thế chấp tài sản là căn nhà mang tên bà C(cô tôi), có xác nhận công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo. Đến hạn công ty B không trả nợ nên ngân hàng A yêu cầu bán căn nhà của bà C, bà C đồng ý. Nhưng khi bán thì có tranh chấp. Nguyên căn nhà này của ông D, con dâu ông D là bà E giả mạo chữ ký làm hợp đồng ủy quyền cho phép bà E được  quyền định đoạt căn nhà. Sau đó bà E làm hợp đồng tặng căn nhà này cho bà C.Thực chất bà E tặng cho bà C là nhờ bà C đứng ra bảo lãnh giúp cho công ty B vì công ty B vay 3 tỷ là vay giùm cho bà E.  Tôi xin luật sư tư vấn cho tôi là bà C (cô tôi) phải làm như thế nào để bảo về quyền lợi của mình, bà C có phải tiếp tục dùng tài sản khác của bà C để thực hiện việc bảo lãnh không(trong trường hợp ông D lấy lại được nhà)?  Tôi xin cảm ơn luật sư.
Bảo lãnh là một biện pháp đảm bảo nghĩa vụ dân sự, theo đó, bà C phải sử dụng tài sản hợp pháp của mình để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán của công ty B trong trường hợp này. Do vậy, nếu tài sản dùng để đảm lãnh có tranh chấp và xác định là giả mạo thì bà C phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về nghĩa vụ bảo lãnh của mình. Trong trường hợp này rõ ràng là bà C phải dùng tài sản của mình đề tiếp tục nghĩa vũ bảo lãnh và sau đó sẽ khởi kiện lại bà E vì đã giả mạo chữ ký của chủ nhà để tặng cho căn nhà cho mình ko đúng quy định.