Chào luật sư, cho em hỏi em có đất ở Phú Quốc bây giờ em muốn sang tên, cần những giấy tờ gì, cách thức làm như thế nào và làm ở đâu, đóng thuế bao nhiêu %, đất đó là đất nông nghiệp bây giờ em muốn chuyển thành đất thổ cư được không? Xin cảm ơn!
Bạn muốn sang tên đất tức là chuyển quyền sử dụng đất thì đầu tiên đất phải là đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp. Sau đó, giữa hai bên chuyển quyền sử dụng và nhận chuyển quyền sử dụng tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại tổ tức công chứng. Tiếp theo là tiến hành thủ tục sang tên, nộp lệ phí trước bạ và đăng bộ quyền sử dụng đất để cập nhật sang tên cho bạn. Về thuế và các loại phí thì bên chuyển nhượng nộp thuế TNCN cho việc chuyển nhượng đất. B6en nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạn. Lệ phí công chứng do hai bên cùng chịu hoặc thỏa thuận một bên chịu. Muốn chuyển đất từ nông nghiệp thành đất thổ cư thỉ phải xin chuyển mục đích sử dụng đất. Tùy thuộc vào tình trạng sử dụng đất, quy hoạch tại địa phương và cơ quan chức năng sẽ xem xét giải quyết. Thủ tục này liên hệ và tiến hành tại phòng tài nguyên môi trường nơi có đất tọa lạc.