Tại xã X, ông Phí Văn A làm hợp đồng cầm đồ (ghi rõ là hợp đồng cầm đồ) cùng ông Nguyễn Văn B. Trong đó A nhận cầm cố thửa đất của nhà ông B (có giấy CN QSD đất) với giá trị 20.000.000đ, hợp đồng có ghi sau thời gian quy ước chung mà B không trả được tiền cho A thì A được phép bán đất để lấy lại số tiền trên. Hợp đồng trên được ông C là phó chủ tịch UBND xã X ký xác nhận và đóng dấu của UBND xã X với nội dung " UBND xã xác nhận: nếu sau thời gian trên anh Nguyễn Văn B không trả được nợ thì ông Bà Phí Văn A có quyền thanh lý thửa đất thế chấp để thu lại số tiền đã cho vay". Hiện tại xảy ra tranh chấp giữa A và B khi B làm thủ tục thanh lý thửa đất trên khi chưa trả được nợ cho A. Vậy hợp đồng trên có giá trị PL hay không ? Ông C xác nhận có đúng thẩm quyền hay không ? nếu sai thì trách nhiệm đến đâu ? B có được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất trên không ? thủ tục như thế nào ?
Hợp đồng trên không có giá trị pháp lý, và cái thằng phó chủ tịch cũng quá ngu ngốc khi làm chứng chứ đừng nói là chứng thực. việc chứng thực như trên là hoàn toàn sai luật. nếu tranh chấp thì thằng đó 99% sẽ bị đình chỉ công tác - đuổi việc.bên B không có quyền chuyển nhượng tài sản nêu trên, mà chỉ có thể khởi kiện tại tòa án để đòi lại tiền đã cho vay