Tôi muốn cầm cố căn nhà với giá 200 triệu cho 01 cá nhân trong thời gian 02 năm, nhưng bên cố nhà muốn làm hợp đồng ra công chứng theo dạng như sau : 01 hợp đồng tôi cho mượn nhà trong thời hạn 02 năm. 01 hợp đồng tôi vay tiền 200 triệu của bên cố nhà trong thời hạn 02 năm (không lãi suất). Xin hỏi luật sư như vậy tôi có bị thiệt hại gì không hoặc khi hết hạn cho mượn nhà 02 năm mà tôi chưa có tiền trả thì có bị lấy nhà không? Nhờ các luật sư tư vấn giúp.
Theo Điều 90 Luật nhà ở về "Các hình thức giao dịch về nhà ở Giao dịch về nhà ở gồm các hình thức mua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ và uỷ quyền quản lý nhà ở." Thì rõ ràng không có khái niệm cố nhà như bạn nói. Phương án đưa ra như vậy cũng là 1 giải pháp. Nếu sau 2 năm mà bạn không trả tiền vay thì bạn có thể bị khởi kiện tại Tòa án về việc tranh chấp hợp đồng vay tài sản. Sau khi có bản án có hiệu lực pháp luật thì nếu bạn không có thi hành án thì cơ quan thi hành án có thể kê biên, bán nhà của bạn để thi hành bản án trên. Sau khi trừ đi số tiền phải thi hành án, nếu còn dư bạn sẽ được trả lại số tiền còn lại