Tôi mới vào Bình Dương, đặt cọc mua một căn nhà cấp 4, hiện tại chưa đăng ký tạm trú ở địa bàn này. Xin được hỏi, đối với hợp đồng đặt cọc có được xem là giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp không?
Căn cứ Điểm k Khoản 1 Điều 5 Nghị định 62/2021/NĐ-CP quy định như sau: 1. Công dân khi đăng ký cư trú cần chứng minh chỗ ở hợp pháp bằng một trong các loại giấy tờ, tài liệu sau: - Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp (trong đó có thông tin về nhà ở); - ... - Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp là văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ của cơ quan, tổ chức, cá nhân phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở. Như vậy, theo quy định nêu trên thì đối với hợp đồng đặt cọc chưa chứng minh được vấn đề chuyển nhượng, mua bán. Đây mới là thỏa thuận giữa các bên để nhằm đi đến giao dịch, còn kết quả chưa được thực hiện. Do đó, không thể căn cứ vào hợp đồng đặt cọc để làm giấy tờ, tài liệu chứng minh chổ ở hợp pháp được. Trân trọng!