Tôi có một mảnh đất tại Khu đô thị Trung Yên, Hà nội. Tôi có thể thế chấp quyền sử dụng mảnh đất này để đồng thời vừa vay tiền ngân hàng vừa thuê một chiếc xe du lịch hay không?
Theo quy định tại Khoản 1, Điều 324, BLDS 2005 thì "Một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự, nếu có giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác". Như vậy, theo quy định của điều luật trên thì chị có thể thế chấp quyền sử dụng đất để vừa vay tiền vừa thuê xe trong hai trường hợp sau: Thứ nhất: Nếu tại thời điểm thế chấp giá trị quyền sử dụng đất của chị lớn hơn tổng giá trị của chiếc xe và khoản tiền chị vay ngân hàng cộng lại. Thứ hai: Giá trị quyền sử dụng đất của chị có thể nhỏ hơn tổng giá trị chiếc xe và khoản tiền vay nhưng chị và các bên nhận thế chấp có thể thỏa thuận và chấp nhận điều này.