Xin hỏi luật sư: Trước tôi có cho 1 người bạn vay 1 khoản tiền và được bảo lãnh bằng 1 sổ đỏ nhà đất nhưng nay bạn tôi mất khả năng thanh toán nợ thì hỏi luật sư tôi cần những loại giấy tờ viết tay và công chừng nào của bạn tôi để tôi có thẻ sang tên quyền sử dụng đất mà bạn tôi đang đứng tên wa tên tôi? Trước khi giao tiền tôi và bạn tôi có lập 1bản hợp đồng ghi rõ số tiền vay và tài sản bảo lãnh cuôi hợp đồng có ghi dõ nếu quá hạn mà không thanh toán được số nợ thì tôi có quyền phát mãi tài sản đẻ thu hồi nợ. xin cảm ơn luật sư!
Có lẽ các bạn chưa thực hiện việc đăng ký giao dịch bảo đảm đối với thửa đất đó nên tại thời điểm này bạn chưa thể thực hiện việc chuyển tên người sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất này được. Đây là một quan hệ dân sự về vay tài sản và có tài sản thế chấp, trường hợp bạn của bạn không đồng ý thực hiện các nội dung như đã thỏa thuận, bạn có quyền khởi kiện vụ án dân sự để thu hồi số nợ của mình, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một căn cứ chứng minh bạn của bạn có tài sản để thực hiện việc trả nợ. Trường hợp bạn của bạn tại thời điểm này cũng đồng ý sử dụng quyền sử dụng thửa đất đó để trả nợ thì các bạn cần ký các hợp đồng để chuyển quyền sử dụng đất. Sau khi có hợp đồng về việc chuyển quyền sử dụng thửa đất đó bạn đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước để được công nhận quyền sử dụng thửa đất.