Chào luật sư. Cô tôi đang mua một căn hộ thanh toán làm nhiều đợt và nay cô tôi muốn tặng ngôi nhà này cho con gái của mình và cô con gái sẽ chịu trách nhiệm lo phần thanh toán về sau đối với chủ đầu tư (cô con gái này đã có gia đình) . Xin hỏi như vậy thủ tục sẽ như thế nào để chứng nhận đây là tài sản riêng của cô con gái?
Việc chuyển nhượng căn hộ chưa thanh toán đầy đủ chỉ thực hiện đối với các dự án kinh doanh, riêng các dự án tái định cư thì không chuyển nhượng cho người khác được. Tuy nhiên do phần còn lại người con phải tự thanh toán tiêp nên không thể chia tách phần tài sản riêng và chung được nếu như người con đó đã lập gia đình. Cô bạn chỉ có thể thanh toán dứt điểm và xin cấp chủ quyền, sau đó tặng cho con thì đơn giản nhất (nếu có vấn đề về tài chánh thì cô bạn vẫn đứng tên nhưng tiền thanh toán sẽ do người con chi trả).