Thưa Luật Sư! Ông bà ngoại tôi có ba người con, ông bà tôi mất  đã hơn 10 năm để lại mảnh đất 360m2  không có di chúc phân chia tài sản cho các con.  HIện tại người con trai cả đang sống trên mảnh đất đó.Thời gian vừa qua mẹ tôi có yêu cầu bác chia đất cho mẹ tôi, nhưng bác không đồng ý.Và bác có ý định làm giấy GCNQSĐ và yêu cầu mẹ tôi ký giấy ủy quyền để bác làm sổ đỏ, nhưng mẹ tôi không đồng ý vì bác tôi không chịu phân chia đất cho mẹ tôi.Mẹ tôi đã gửi đơn lên phường và quận đề nghị không cấp sổ đỏ cho mảnh đất trên vì đất thừa đang tranh chấp . Cho tôi hỏi: Bác tôi đã lách luật xin xây dựng nhà theo dạng nhà "Tình Thương". Nếu bác tôi không có giấy Chúng nhận quyền Sử dụng đất trên mà vẫn cố tình xây dựng nhà theo chế độ nhà tình thương thì có hợp pháp khác? Xin Luật sư tư vấn cho tôi. Mẹ tôi có nên gửi đơn lên tòa để kiện không thưa Luật sư?Xin chân thành cảm ơn.
Về nguyên tắc khi đất đang có tranh chấp thì không ai có thể thực hiện việc cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng, tặng cho.... nếu thửa đất trong nội thành, nội thị việc xây dựng cũng phải xin phép xây dựng để phù hợp với quy định về quản lý đô thị. Trường hợp bác bạn xin phép xây dựng mẹ bạn có thể gửi đơn tới cơ quan cấp phép xây dựng để không cấp phép xây dựng cho tới khi sự việc được giải quyết. Hiện tại sự việc nếu không thể thỏa thuận được, mẹ bạn có quyền khởi kiện vụ việc tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật.