Luật sư cho em hỏi, Cha em mất năm 2004 không để lại di chúc. Sau đó 2 năm, mẹ và 4 anh em em họp gia đình đồng ý phân chia tất cả tài sản của cả bố mẹ gồm 3 ngôi nhà (ở phường A) cho 3 người con (1 người đồng ý ko nhận), lập văn bản  "Biên bản phân chia tài sản cho các con" , sau đó cả 5 người ký tên ở UBND phường A và được UBND A chứng thực (ghi nội dung là có đăng ký hộ khẩu ở phường, đúng chữ ký của các bên). Sau đó anh em thực hiện chuyển tên sổ đỏ ngôi nhà anh hưởng từ bố mẹ qua tên anh ấy. Nhưng bây giờ em và chị em chuyển tên số đỏ phần được hưởng thì anh ấy ko đồng ý. Như vậy anh ấy đã lật kèo chúng em. Nếu em khởi kiện thì phải kiện về "phân chia tài sản" hay kiện "đề nghị tòa công nhận phần tài sản" mà chị em em được hưởng. Đơn kiện chỉ đứng tên em hay cả chị em em. Có cần phải hòa giải ở UBND phường trước khi khởi kiện hay ko. Án phí trong trường hợp này tính như thế nào ạ.
Thời hiệu yêu cầu chia thừa kế là 10 năm kể từ ngày mở thừa kế. Như vậy, trường hợp của bạn đến năm 2014 là hết thời hiệu. Nếu bị lật kèo. Bạn nên khởi kiện yêu cầu chia thừa kế. Do nhà liên quan đến đất. Nên lập hồ sơ khiếu nại gởi phường A để hòa giải trước khi khởi kiện. Khởi kiện với nội dung là "chia thừa kế". Chắc chắn Tòa án sẽ xử như thỏa thuận được ghi trong "Biên bản phân chia tài sản cho các con" mà gia đình bạn đã lập.