Tôi có lô đất tại tỉnh Cần Thơ, có giấy tờ đầy đủ và hợp pháp. Hiện tại tôi đang sinh sống tại Tp.HCM, do có nhu cầu sử dụng vốn nên tôi muốn thế chấp bất động sản đó cho bên ngân hàng. Tôi có chút thắc mắc là việc công chứng hợp đồng thế chấp có thể thực hiện tại TP.HCM không?
Theo quy định tại Điều 54 Luật công chứng 2014 về công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản như sau: 1. Việc công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản phải được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản. 2. Trường hợp một bất động sản đã được thế chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được công chứng mà sau đó được tiếp tục thế chấp để bảo đảm cho một nghĩa vụ khác trong phạm vi pháp luật cho phép thì các hợp đồng thế chấp tiếp theo phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng hợp đồng thế chấp tiếp theo đó. Theo quy định trên thì việc công chứng thực hợp đồng thế chấp bất động sản phải được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản. Do đó, trường hợp này bạn thế chấp lô đất tại tỉnh Cần Thơ thì bạn phải công chứng hợp đồng thế chấp tại tỉnh Cần Thơ, không được công chứng hợp đồng thế chấp tại TP.HCM. Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Trân trọng!