Năm 2007 tôi ký hợp đồng với Cty Hai Thành để mua căn hộ D101 chung cư Phú Lơi, P. 7, Q. 8. Cty bàn giao căn hộ năm 2008 nhưng sau tháng 06/2009 thì Cty mới tiến hành các thủ tục làm sổ hồng cho chúng tôi.
Xin hỏi như vậy thì:
1/ Thủ tục cấp sổ hồng được thực hiên theo thông tư 01/2009 hay Thông tư 05/2006? Chúng tôi có quyền chọn ghi phần diện tích trong sổ hồng bao gồm cả tim tường hay bắt buộc ghi là diện tích thông thuỷ (không bao gồm phần diện tích tường)?
2/ Đến tháng 10/2011 thì căn hộ được UBND Q. 8 cấp sổ hồng ghi diện tích thông thuỷ (70m2) chứ không ghi diện tích bao gồm tim tường bao (75m2). Xin hỏi chúng tôi có thể xin điều chỉnh phần diện tích ghi trong sổ hồng từ 70m2 thành 75m2? Trong hợp đồng mua bán căn hộ có quy định diện tích căn hộ là diện tích phủ bì (thực tế đo phủ bì là 75m2).
Xin cám ơn quý Sở.
Người gửi: Nguyễn Bách
Chào ông (bà) Nguyễn Bách, Qua câu hỏi trên, Sở Xây dựng có ý kiến như sau: - Về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Tại điều 18 Nghị định 88/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tồ chức đầu tư xây dựng để bán. - Về diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Tại Điều 70 Luật Nhà ở quy định về phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư; Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.