Gia đình tôi hiện đang định cư ở thành phố Hồ Chí Minh. Bố mẹ tôi có một căn nhà ở Cần Thơ. Do công việc bận rộn nên bố mẹ tôi không thể trực tiếp bán nhà ở Cần Thơ mà muốn ủy quyền cho người khác bán giúp. Vậy cho tôi hỏi Ủy quyền bán nhà như thế nào để không bị lừa tiền? Cảm ơn!
Kim Ngân - ngan*****@gmail.com
Việc ủy quyền cho người khác bán nhà được thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 về Hợp đồng ủy quyền. Về nội dung ủy quyền cần phải có những nội dung sau: - Thông tin về cá nhân của người ủy quyền và người nhận ủy quyền; - Phạm vi ủy quyền, thời hạn ủy quyền; - Quyền và nghĩa vụ của bên nhận ủy quyền; - Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền; - Đơn phương chấm dứt Hợp đồng ủy quyền Để giảm thiểu rủi ro cần lưu ý một số nội dung sau: - Chỉ ủy quyền cho người mình biết rõ về tư cách, đạo đức của họ. Nếu người nhận ủy quyền chưa có kinh nghiệm thì nên tham khảo ý kiến tư vấn của những người có chuyên môn trong công tác pháp luật. - Việc thanh toán chỉ được thực hiện ở ngân hàng, nếu có thể thì người mua sẽ thanh toán (chuyển khoản) trực tiếp vào tài khoản của bố mẹ bạn thay vì thanh toán cho người nhận ủy quyền. - Thời điểm bàn giao tài sản thì chỉ thực hiện khi bên mua đã thanh toán đầy đủ tiền mua nhà cho bên bán. Mong rằng những tư vấn của chúng tôi sẽ giúp giải đáp được những vướng mắc của bạn. Chúc sức khỏe và thành công!