Ba tôi mất năm 1997 sau đó Mẹ tôi mất 1998. Tài sản bao gồm: ngôi nhà + miếng ruộng 1ha + 1ha đất vườn. Ba Mẹ tôi có 8 người con. Lúc chưa mất, Ba Mẹ tôi để 1/2 ha ruộng cho Con thứ 7 làm và 1/2 đất ruộng còn lại cho người Con út canh tác. Ngoài ra, Con thứ 7 còn được cho (bằng miệng) 1/2 miếng vườn để trống rau. Số 1/2 diện tích của miếng vườn còn lại làm nơi an táng Ông Bà. Người Con út cùng Vợ con ở chung nhà với Ba Mẹ tôi. Người Con thứ 7 và Con út đều đã chuyển quyền sử dụng đất sau khi Ba Mẹ tôi mất cách đây 4 năm. Xin cho tôi hỏi: - Thời hạn khởi kiện thừa kế nay còn hiệu lực không? - Phần thừa kế của 6 người Con sẽ được Tòa án phân chia thế nào? - Việc chuyển nhượng tài sản của người Con thứ 7 và út có hợp pháp hay không? Vì họ đã dùng tên Chủ Quyền và bán cho người khác. - Nếu phân chia, chúng tôi có thể yêu cầu giữ ngôi nhà làm Nhà Thờ Cúng được không? Và thủ tục thế nào? Xin cảm ơn Luật Sư.
Theo các thông tin bạn cung cấp, căn cứ Điều 645 Bộ luật dân sự thì thời hiệu khởi kiện thừa kế đến nay đã hết. Điều 645 quy định như sau: Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế. Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế. Vì thời hiệu để khởi kiện yêu cầu chia thừa kế đã hết nên không thể chia khối di sản trên theo hình thức chia thừa kế được. Do đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế nên nếu muốn chia di sản trên các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ bạn phải đạt được những sự thống nhất sau: - Thống nhất về khối tài sản của bố mẹ bạn để lại; - Thống nhất về những người được thừa kế; - Thống nhất là di sản chưa được chia (đây là nội dung quan trọng nhất); Nếu đạt được sự thống nhất với tất cả các nội dung trên thì có thể chia di sản của bố mẹ bạn để lại dưới hình thức chia di sản, tài sản chung, khi tài sản được đem chia thì sẽ chia theo pháp luật và có xem xét đến đóng góp của từng người vào khối tài sản đó để quyết định./.