Kính gửi luật sư Tôi có mua 1 lô đất do ông Hạnh và vợ đứng tên trong sổ đỏ. Ông Hạnh đã mất. Lô đất này do em ruột (bà Thanh) của ông Hạnh đứng ra bán. Người em đứng ra bán dùm, vì mảnh đất này do người quen trong nhà nhờ Ông Hạnh đứng tên dùm. Tôi tìm hiểu được thông tin này từ người đứng ra bán. - Trong quá trình giao dịch mua tôi đã tiến hành giao tiền cho Bà Thanh : 1 lần giao nhận giấy tay bà Thanh ký, và một lần chuyển khoản vô tài khoản của bà Thanh - Khi ra công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng , Bà Thanh chở Vợ của ông Hạnh đến ký hợp đồng. Cho tôi hỏi là nếu quá trình giao dịch, sang tên sổ đỏ sang tên tôi không thực hiện được hoặc sau này đã sang tên nhưng có trục trặc, rắc rối nào đó chẳng hạn... thì tôi có kiện để lấy lại số tiền đã giao cho bà Thanh không ? Xin cảm ơn LS
Trả lời; Việc chuyển nhượng đất có phát sinh quan hệ thừa kế chưa thể thực hiện được nếu chưa khai di sản. Do vậy, công chứng viên sẽ không chứng nhận giao dịch này được. Việc giao dịch tiền chuyển nhượng này tương đối phức tạp. Người nhận chuyển nhượng (bên mua) chỉ giao dịch với bên chuyển nhượng (bên bán). Còn việc giao nhận tiền giữa bên bán với người thứa ba là quan hệ riêng. Thân ái