Công ty có được thế chấp sổ đỏ tại công ty khác không? Thắc mắc trên là của bạn Hoàng Phương, hiện bạn đang làm trong một công ty sản xuất vật liệu xây dựng. Công ty được cho thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đã được được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó, vì muốn phát triển sản xuất nên rất cần vốn. Vậy công ty bạn có được thể chấp quyền sử dụng đất đó cho công ty đối tác không?
Theo quy định pháp luật tại Bộ Bộ luật Dân sự 2015, Luật đất đai 2013 có quy định. Thế chấp là một biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ, một bên sẽ dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia. Theo quy định của pháp luật dân sự thì quyền sử dụng đất là một quyền tài sản, nếu đáp ứng các điều kiện như thuộc quyền sử dụng của người giao kết giao dịch bảo đảm, tài sản không đang trong quá trình giải quyết tranh chấp, đảm bảo thi hành án hoặc đang đảm bảo để thực hiện nghĩa vụ khác thì sẽ được sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Nhưng tại quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 174 Luật đất đai 2013 có quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê như sau: Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam; Như vậy, công ty bạn chỉ được thể chấp tài sản là quyền sử dụng đất phần đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê tại các tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật bạn nhé. Ban biên tập phản hồi thông tin đến bạn.