Cháu hiện đang là sinh viên năm nhất, vì trước kia lên nhập học chưa hiểu rõ về hợp đồng thuê nhà trọ nên cháu và các bạn có kí hợp đồng với nhà chủ, trong hợp đồng mới đầu bọn cháu kí chỉ có tên, địa chỉ 2 và trách nhiệm của 2 bên, nhưng trong phần trách nhiệm bên thuê hôm đó không có thời hạn cho thuê,vì nhà chủ nói muốn ở bao lâu cũng được nên chúng cháu đã không chú trọng phần này. Hợp đồng được kí thành 2 bản, nhà chủ giữ 1 bản và 1 bản nhẽ ra chúng cháu phải được giữ từ đầu nhưng ông chủ nói cần đưa lên xã để xác nhận vì tính hay tin nên chúng cháu đồng ý. Hiện nay, chúng cháu muốn chuyển nhà trọ vì nước sinh hoạt không đảm bảo,ảnh hưởng đến sức khỏe, chúng cháu có đặt vấn đề với ông chủ nhưng ông chủ không đồng ý cho chúng cháu chuyển đi, chúng cháu nói quyền ở lại hay không là do chúng cháu và ngay sau đó ông đã cho chúng cháu xem lại bản hợp đồng và dọa nếu c.cháu chuyển đi ông sẽ làm đơn lên nhà trường đuổi học chúng cháu vì đã vi phạm hợp đồng. Trong bản hợp đồng ông đưa nội dung đã thay đổi, có thêm thời hạn cho thuê là 36 tháng ở cả 2 bản trong đó có 1 bản ông đã không đưa cho chúng cháu từ hôm kí hợp đồng tới giờ. Luật sư cho cháu hỏi bản hợp đồng trên có hợp lệ không? và hợp đồng trên 6 tháng không có công chứng thì cháu có quyền hủy hợp đồng không ạ? nếu cháu chuyển đi ( tức là vi phạm hợp đồng) thì nhà trường có quyền đuổi học cháu không?
Đây là một hình thức hợp đồng dân sự về nguyên tắc với thời hạn hợp đồng thuê nhà từ 6 tháng trở lên Hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và phải được công chứng. Tuy nhiên đối với trường hợp của em việc không được công chứng hợp đồng cũng không ảnh hưởng nhiều đến quyền và nghĩa vụ của hai bên vì em vẫn phải trả tiền cho thời gian em sử dụng phòng trọ. Như đã nêu đây là hợp đồng dân sự vì vậy các bên có thể thỏa thuận việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hoặc một bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn nếu việc chấm dứt đó là cần thiết phù hợp với điều kiện sử dụng, điều kiện sinh hoạt. Trường hợp em đơn phương chấm dứt hợp đồng này nếu chủ nhà có đưa sự việc tới trường nơi em đang học tập thì cũng không thể làm gián đoạn quá trình học tập của em được. Đó là quan hệ giữa em với người chủ nhà, không phải là em vi phạm kỷ luật của nhà trường nên em không có gì phải sợ nếu muốn chấm dứt hợp đồng thuê đó trước thời hạn.