Xin chào luật sư THAI HUNG, Trong thời gian qua được biết luật sư có tư vấn rất nhiều trường hợp liên quan đến nhà đất. Hôm nay tôi xin được nhờ luật sư tư vấn giúp trường hợp của tôi như sau: Tháng 6/2007 tôi có mua một căn nhà tại ấp 1 xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh, được chủ đất xây dựng không phép trên đất "thổ vườn". Khi mua tôi có được chủ đất làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có xác nhận của chủ tịch UBND xã Vĩnh Lộc A. Sau đó tôi có làm đơn xin xác nhận tình trạng nhà và được chủ tịch xã xác nhận như sau: - Nhà xây không phép trên khu vực nông nghiệp. - Không vi phạm lộ giới - KHông tranh chấp - Chưa có quyết định phá dỡ -... Ngoài ra tôi đã có tạm trú không xác định thời hạn trong căn nhà trên. Vậy hôm nay, tôi muốn bán lại căn nhà này thì phải làm thủ tục như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp! Cám ơn luật sư nhiều! Nguyễn Thanh Bình
Việc phường xác nhận nhà xây không phép là thể hiện việc căn nhà trên khi xây dựng không có giấy phép, và từ đó đến nay vẫn không có quyết định xử lý vi phạm thì khả năng có thể sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mà có thể sẽ bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là tháo dỡ!! Vì vậy anh chỉ có thể bán nhà và vẫn ra phường xác nhận việc chuyển nhượng như anh đã mua.