Xin chào luật sư! Tôi ở Thị Trấn, huyện Yên Thành, Nghệ An. Tại quê tôi đang có dự án xây dựng nhà máy may của Nhật. Vì Dự án đó nên chính quyền giải toả đền bù đất ruộng của dân ( đất trồng 2 lúa). Tuy nhiên dân không thoã thuận với mức đền bù của huyện đưa ra là 68triệu/sào (500m2). Sau đó, chính quyền địa phương đã đến từng nhà thoã thuận và nhiều hộ dân đã ký. Nhưng còn lại khoảng 5 - 7hộ trong đó có tôi chưa ký( vì giá đất quá thấp và họ ghi là đât 1 lúa). Nhưng chính quyền lại doạ là không ký thì sang 2013 là hết nghị định 64 thì không còn quyền lợi. Vậy tôi mong luật sư tư vấn cho tôi là nên ký hay không? Nếu tôi không ký thì có bị cưỡng chế không? Xin chân thành cảm ơn luật sư!
Luật đất đai quy định thời hạn sử dụng đất nông nghiệp là 20 năm. Hết thời hạn trên, nếu người sử dụng đất chấp hành tốt luật đất đai và có nhu cầu thì được gia hạn thời hạn sử dụng đất.... Đến nay, Nhà nước ta chưa có văn bản pháp lý nào quy định là thu hồi lại đất nông nghiệp sau thời hạn 20 năm (2013) nên chính quyền nói với bạn như vậy là không có căn cứ. Việc có đồng ý mức đền bù hay không là quyền của bạn. Tuy nhiên nếu đa số hộ dân đã chấp thuận đền bù và dự án đã được phê duyệt mà gia đình bạn không chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thu hồi đất theo quy định pháp luật.