Em là (bên A), bạn em là (bên B), bạn em muốn cầm giấy tờ nhà đưa em với giá là 100tr nhưng nó là con út, giấy tờ nhà là mẹ nó đứng tên. Gia đình gồm 4 anh em: Vậy xin cho em hỏi là em cầm giấy tờ nhà đó được không? Và cần những thủ tục hay văn bản gì? Và làm hợp đồng như thế nào? Làm hợp đồng viết tay được không? Nếu em cầm của người đó rồi và việc em sợ là gia đình đó sẽ kiện ngược lại em. Vì bạn em không phải chủ quyền nhà. Và nếu cầm được giấy tờ nhà rồi mà bên B không chịu trả lãi suất theo hợp đồng thi em lấy lại tiền vốn lẫn lãi bằng cách nào?
Theo quy định pháp luật thì không có chuyện cầm giấy tờ nhà, vì bản thân tờ giấy nhà cũng chỉ là tờ giấy lộn mà thôi. Bạn muốn cho vay an toàn thì cần làm thủ tục thế chấp tài sản bằng tài sản của người vay hoặc bảo lãnh của người thứ 3 về khoản nợ của người vay. Trong trường hợp của bạn thì giấy tờ nhà đứng tên mẹ của người đi vay. Như vậy, tài sản thuộc về mẹ của người đi vay (nếu còn sống) hoặc của các đồng thừa kế (trong trường hợp bà mẹ chết, không để lại di chúc và bắt buộc phải khai di sản thừa kế). Như vậy, bạn phải thực hiện đầy đủ thủ tục hợp đồng bảo lãnh tại Phòng công chứng và đăng ký bảo lãnh tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu ở Tp.Hồ Chí MInh thì là chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đặt tại mỗi quận). Nếu bạn làm hợp đồng bằng giấy tay thì nó vi phạm về hình thức hợp đồng và có thể bị tuyên vô hiệu. Sau này, ảnh hưởng đến việc bảo đảm khoản vay cho bạn khi người vay mất khả năng chi trả...