Trước đây người hàng xóm bên cạnh nhà tôi có viết giấy mượn tôi khoảng không gian phía trên phần đất của con tôi để mở cửa sổ trên tầng ba. Tại thời điểm đó tôi đang trông nhà thay cho con tôi. Nay con tôi trở về quản lý nhà và muốn sửa lại nhà nên đã yêu cầu người hàng xóm này không được mở cửa sổ sang phần đất của gia đình nhưng người hàng xóm không đồng ý vì cho rằng đã có thỏa thuận mượn trước đây. Vậy việc con tôi yêu cầu người hàng xóm không được trổ cửa sang phần đất của gia đình là đúng hay sai? Quy định pháp luật trong trường hợp này như thế nào?(N.V.T)
Theo thông tin bác cung cấp, người hàng xóm đã viết giấy mượn khoảng không gian phía trên phần đất với bác chứ không phải với con bác. Con bác hoàn toàn không biết việc cho mượn này. Do đó, việc thỏa thuận mượn khoảng không để mở cửa sổ của người hàng xóm là vô hiệu. Căn cứ khoản 2, Điều 265 - Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản thì: Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác. Nay con bác yêu cầu người hàng xóm không được trổ cửa sang phần đất của gia đình bác là đúng pháp luật. Nếu người hàng xóm muốn trổ cửa sổ thì phải được sự đồng ý của con bác.