Cháu có 1 số vấn đề thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp cháu. Cha và mẹ cháu tính ly hôn và thỏa thuận phân chia tài sản tại nhà. Làm giấy tờ có công chứng tại xã. Cha cháu lấy 1 số tiền và đưa hết quyền sử dụng đất (2 căn nhà và mẫu đất). Luật sư cho cháu hỏi. 1. Giấy chia tài sản có được pháp luật công nhận hay không? Giấy được xã công chứng và các con làm chứng. Nội dung giấy bao gồm thời gian, lý do ly hôn, tài sản phân chia, quyền nuôi dưỡng con, chữ ký cha mẹ và các con. 2. Hiện giờ mẫu đất của gia đình cháu chỉ làm giấy tay chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đứng tên cha cháu. Sau khi ly hôn, mẹ cháu có thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mẹ cháu được không? Có cần cha cháu phải ký tên chuyển nhượng hay không? Nếu cần mà cha cháu không về ký tên chuyển nhượng thì phải làm sao? 3. Hiện giờ tòa án đang thụ lý ly hôn của cha mẹ cháu, nếu cha cháu đòi phân chia tài sản nữa có được hay không?
1. Thỏa thuận dân sự được xác lập có xác nhận UBND là hợp lệ do đó tài sản được phân định giữa cha mẹ cháu. Khi cha mẹ cháu ly hôn Tòa án sẽ căn cứ vào Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản này để giải quyết, về cơ bản công nhận thỏa thuận này chỉ phân chia các tài sản khác của cha me cháu và xem xét việc nuôi con và nghĩa vụ cấp dưỡng. 2. Khi cha cháu đứng tên giấy tờ nhưng căn cứ giấy thỏa thuận phân chia tài sản có UBND xã công chứng như vậy cha cháu vẫn phải thực hiện theo nội dung này, mặc dù giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng nhà và đất chưa có nhưng Tòa vẫn xem đó là căn cứ phân chia tài sản chung khi cha mẹ cháu ly hôn 3. Như đã nói ở trên, quyết đinh Tòa án xem xét thỏa thuận của cha mẹ cháu do đó cha cháu không có quyền đơn phương chuyển dịch tài sản nào nếu không được sự đồng ý của mẹ cháu và chưa có quyết định có hiệu lực của Tòa án.