Xin hỏi: em thừa kế toàn bộ đất của gia đình, khi làm thủ tục sang tên thì phát hiện ra một phần đất không nằm trong giấy quyền sử dụng đất mà đất đó  không nằm trong giấy quyền sử dụng đất của ai cả. Vậy làm sao để lấy lại quyền sư dụng phần đất đó? Em xin cám ơn! (đất vườn, không có tranh chấp, canh tác từ lúc bải bỏ htx trở về đất củ)
Nếu diện tích đó thuộc thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận nhưng do sai sót trong khi đo đạc thì có thể xin đính chính để tăng diện tích đất ghi trong số theo số đo thực tế. Nếu diện tích đất đó không thuộc thửa đất đã được cấp sổ đỏ, mà là diên tích đất mới cơi nới, mở rộng diện tích thì có thể xem xét cấp GCN QSD đất theo quy định pháp luật. Trường hợp sử dụng đất ổn định theo quy định tại khoản 2, Điều 101 Luật đất đai, hướng dẫn tại Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì sẽ được cấp GCN QSD đất.