Xin cho cháu hỏi: Nhà cháu có thửa đất 2000m2, đất có từ thời ông cố, sau này kê khai theo nghị định 299 bà nội cháu đứng tên kê khai, năm 1990 bà nội chết, ba cháu sử dụng diện tích đất nói trên. Sau này nhà nước cấp sổ đỏ cho gia đình có 200 m2 đất ở. Xin cho hỏi cháu có thể chuyển tất cả diện tích còn lại thành diện tích đất ở được không theo luật đất đai và nghị định 181. Do cháu xuống UBND xã Thì họ nói do đăng ký Nghị định 299 là bà nội còn bây giờ sổ đỏ đứng tên ba cháu nên không được.
1. Theo quy định của pháp luật thì hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Nếu gia đình bạn chấp hành tốt pháp luật đất đai, đất phù hợp với quy hoạch định chuyển đổi và có nhu cầu thì tiến hành thủ tục theo quy định. 2. Việc cán bộ UBND xã trả lời gia đình bạn như vậy là không đúng. Bây giờ ba của bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên ba bạn có quyền thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.