Kính Chào Luật Sư ! Nhà cháu ở trên khu đất dài gần 30m mặt tiền khu vực Thị Xã Phú Thọ - Phú Thọ. Ông bà cháu canh tác khu đất vào năm 1979 đến năm 1989 ông bà cháu làm giấy chứng nhận canh tác khu đất với chứng thực của UBND xã. Đến năm 2001 ông bà cháu giao cho bố cháu sử dụng và do điều kiện núc đó eo hẹp bố cháu chỉ làm giấy mượn đất lâu dài vô thời hạn. Từ đó đến nay nhà cháu đóng thuế đất đầy đủ các năm. Nay muốn chuyển mục đích sử dụng đất để làm sổ đỏ. Cháu muốn hỏi luật sư với những giấy tờ trên nhà cháu có thể chuyển mục đích sử dụng đất để làm sổ đỏ được không? Và phí chuyển sử dụng đất và thuế đất theo Luật đất đai là bao nhiêu? Mong luật sư giải đáp! Cháu xin cảm ơn.
Gia đình bạn muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì trước hết gia đình bạn phải là Người có quyền sử dụng hợp pháp mảnh đất đó. Nếu ông bà bạn còn sống thì gia đình bạn có thể làm lại thủ tục tặng cho và đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nếu ông bà bạn đã mất thì làm thủ tục đăng ký khai nhận thừa kế và làm thủ tục cấp sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xem xét cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất do UBND huyện quyết định, gia đình bạn có thể phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đổi với Nhà nước khi thực hiện việc chuyển đổi trên, cách tính và số tiền gia đình bạn phải nộp sẽ do Cơ quan tài chính xác định và thống báo cho gia đình bạn biết để nộp vào Ngân sách trước khi cấp sổ đỏ.