Anh Lê Giang (huyện Kiên Lương) hỏi: Chúng tôi kết hôn được hơn 10 năm, có hai con chung và hai mảnh đất đều đứng tên tôi. Năm 2008, vợ tôi bỏ đi theo người tình cũ để lại cho tôi hai con thơ dại. Do nợ nần từ trước, cộng với làm ăn thất bát nên tôi đã bán cả hai mảnh đất này đi, chỉ để lại ngôi nhà và miếng đất thổ cư. Nay vợ tôi quay về giải quyết việc hôn nhân và tranh chấp tài sản. Vậy trường hợp này, Tòa án có chấp nhận yêu cầu của cô ấy đòi chia cả phần đất mà tôi đã bán hay không?
Về nguyên tắc: đây là tài sản chung của vợ chồng nên mọi giao dịch phải được cả hai vợ chồng đồng ý và ký tên. Tuy nhiên, Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: “Vợ, chồng chịu trách nhiệm liên đới đối với giao dịch do một bên thực hiện quy định tại khoản 1 Điều 30”: khoản 1 Điều 30 quy định: “Vợ, chồng có quyền, nghĩa vụ thực hiện giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình”. Vậy nên, việc anh chuyển nhượng đất nhằm trang trải nợ nần cũ, mới do làm ăn thất bát và nuôi con được xem là nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình. Còn việc phán quyết hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu, hay không vô hiệu là thẩm quyền của Hội đồng xét xử.