Khi mua nhà, tôi nhận bàn giao toàn bộ trang thiết bị cũng như hệ thống cấp thoát nước từ chủ cũ, hệ thống thoát nước thải ngầm được dẫn qua nền nhà của hộ phía ngoài vì đường dẫn này buộc phải đi qua nhà họ và nhiều năm nay không có chuyện gì xảy ra. Gần đây hai gia đình có xích mích, hộ phía ngoài đã bịt đường dẫn nước thải của nhà tôi và yêu cầu gia đình tôi phải thanh toán cho họ 70 triệu đồng thì họ mới tiếp tục cho tôi sử dụng đường dẫn nước thải. Họ làm và yêu cầu tôi như vậy có đúng không?

Viết Xuân (Tiên Du, Bắc Ninh)
Khi anh mua nhà thì hệ thống thoát nước thải đã hình thành và sử dụng qua thời gian không có tranh chấp, khiếu kiện gì. Do đó, anh có toàn quyền tiếp tục sử dụng đường ống dẫn nước thải đó. Theo quy định tại điều 277 - Bộ luật Dân sự thì trong trường hợp vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy. Việc họ bịt đường ống và yêu cầu anh phải thanh toán với số tiền 70 triệu đồng là vô lý. Gia đình phía ngoài đồng ý cho nhà phía trong xây dựng hệ thống thoát nước thải đi qua nhà mình chính là một giao dịch dân sự đã được xác lập và giao dịch dân sự này hoàn toàn không trái pháp luật và đạo đức xã hội. Theo đó, khi muốn chấm dứt giao dịch dân sự này hoặc yêu cầu anh phải trả tiền để tiếp tục được sử dụng đường dẫn nước thải, nhà phía ngoài phải yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết chứ không thể tùy tiện chấm dứt giao dịch dân sự đã xác lập một cách hợp pháp. Anh cũng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết khi quyền và lợi ích của anh bị vi phạm