Tôi nay cũng đã 55 tuổi, có vợ đã ly hôn và con ở nước ngoài, tôi sống cùng thằng em trai, tôi có một suy nghĩ thế này: do thấy gia đình nó cũng khó khăn nên tôi có ý định làm hợp đồng tặng, cho nó căn nhà tuy nhiên, tôi sẽ ra một số điều kiện trong hợp đồng như là lo làm ăn, chăm lo con cái, không nhậu nhẹt,... nếu nó thực hiện đúng như thế trong vòng 05 năm thì sau 05 năm căn nhà sẽ là của nó, nếu không thực hiện được tôi sẽ lấy lại, việc ra điều kiện như thế có được không? Tôi có đòi lại được nhà được không khi nó không thực hiện theo sự thỏa thuận đó?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 462 Bộ luật dân sự 2015 thì bên tặng, cho có thể yêu cầu bên được tặng, cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng, cho. Điều kiện tặng, cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội. =&gt; Như vậy, theo quy định trên thì bác có thể thỏa thuận với em trai mình vế các điều kiện tặng, cho nhà như bác có nhắc đến, lưu ý là không được trái pháp luật, đạo đức xã hội. Trường hợp sau khi nhận cho tài sản mà em bác không thực hiện đúng và đầy đủ các nghĩa vụ đã cam kết thì căn cứ khoản 3 Điều 462 Bộ luật dân sự 2015 về tặng cho tài sản có điều kiện trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Như vậy, bác có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Trên đây là nội dung tư vấn. Trân trọng và chúc bác sức khỏe!