Tôi tên là Phạm Như Liễu, hiện tai sống tại quận 9. Từ năm 1996 cô ruột( chị của ba) cho một miếng đất khoảng 110m2 bằng miệng và  không có giấy tờ gì hết. Năm 2002 gia đình tôi được phường xây cho một ngôi nhà tình thương và sống cho đến bây giờ. Nay gia đình tôi định xây lại nhà mới, đập bỏ nhà cũ nhưng không có sổ đỏ để hoàn tất giấy phép xây dựng nhà ở. Vậy tôi phải làm sao để có giấy chứng nhận quyền sử dụng  đất nhà ở và xây dựng nhà mới?  Xin cám ơn!
Thứ nhất: Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa cô bạn và ban không lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực là sai quy định. Pháp luật quy định đói với loại hợp đồng này bắt buộc phải lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực và phải làm thủ tục đăng ký lại quyền sử dụng đất. Vì vậy, về mặt pháp lý mảnh đất trên vấn thuộc quyền sử dụng của cô bạn. Thứ hai: do không có tranh chấp giữa cô bạn và bạn vì vậy chỉ cần hợp thức hóa thủ tục là bạn có thể đăng ký quyền sử dụng đất cho mình. Trong trường hợp này, theo tôi bạn và cô bạn nên lập lại một hợp đồng tặng cho đúng theo quy định sau đó bạn đến văn phòng quản lý nhà đất cấp huyện đển làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho mình. Bạn phải nộp lệ phí trước bạ. Sau khi làm xong thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn làm thủ tục xin cấp phép xây dựng. Với kinh nghiệm của mình tôi thấy việc hợp thức hóa mảnh đất của bạn là cần thiết tránh những bất trắc sau này. Đặc biệt khi cô bạn mất.