 서울시가 ‘박원순 시장 구하기’에 나섰다.
  주택 공급 부족으로 서울 집값이 급등한다는 주장에 정면으로 반박한 것이다.
  박 시장이 ‘부동산 공유제’를 제안하며 집값 때리기에 나서자 오세훈 전 서울시장 등은 “공급 부족이 문제인데 엉뚱한 해법을 제시한다”고 비판했다.
   서울시는 6일 서울시청에서 기자간담회를 열고 “부동산 공급이 부족하다는 의견은 과장됐다”며 “부동산 공급에 문제가 없다”고 강조했다.
  서울시에 따르면 2020~25년 연평균 8만2000호(준공물량 기준)가 공급될 예정이다.
  아파트는 4만9000호, 비아파트는 3만3000호다.
   이 수치는 2008년 이후 연평균 공급량과 비교해 적지 않다는 것이 서울시의 설명이다.
  2008~13년 주택공급량은 연평균 6만527호(아파트 3만3549호), 14~19년에는 매년 평균 7만7521호의 주택이 공급됐다.
    류훈 서울시 건축본부장은 “실제 주택공급량은 전혀 부족하지 않고 오히려 과거보다 증가했다”며 “현재의 가격 불안정이 주택공급 부족 때문이라는 잘못된 정보 때문에 시장 참여자들의 불안심리가 확산하고 있다”고 말했다.
  서울시의 주장에 전문가들은 황당하다는 반응이다.
  권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “지난해 기준 청약통장 가입자가 530만명이 넘고, 2017년 기준 서울에서 자가주택 비율이 42.
 9% 밖에 안된다”며 “주택공급이 얼마든 집이 없다는 것”이라고 말했다.
  이어 “원룸 공급은 충분하지만 가족들이 살 수 있는 집이 없다는 것”이라며 “다세대 연립을 포함한 주택 공급이 충분하다고 하는 데 그건 임대”라고 지적했다.
   실제로 서울시가 주장하는 부동산 공급 추산치에는 재건축ㆍ재개발에 따른 멸실 물량을 감안하지 않았다.
  대부분 구옥인 만큼 의미가 없다는 것이 서울시의 설명이다.
  주택 공급량에 임대주택과 다세대ㆍ다가구ㆍ연립 등이 포함돼 수요자가 원하는 주택 공급과는 거리감이 있다는 비판도 나온다.
   심교언 건국대 부동산학과 교수는 “서울 전체 주택가 300만채 조금 넘는 데 공실률은 10만채 정도로 3%를 밑돈다”며 의 “공실 자체가 굉장이 작다는 건 집이 부족하다는 의미”라고 강조했다.
   부동산 114에 따르면 분양물량을 기준으로 올해 서울의 아파트 입주물량은 4만2012호를 기록한 뒤 내년에는 2만1739호로 줄어들 전망이다.
     민간의 전망치와의 격차에 대해 진희선 서울시 행정2부시장은 “과거 10년 동안 공급물량 예측 노하우를 통해 주산한 만큼 정확도가 높다”며 “민간의 조사가 정확하지 않을 것”이라고 지적했다.
 
서울시는 6일 서울시청에서 기자간담회를 열고 “부동산 공급이 부족하다는 의견은 과장됐다”며 “부동산 공급에 문제가 없다”고 강조했다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “지난해 기준 청약통장 가입자가 530만명이 넘고, 2017년 기준 서울에서 자가주택 비율이 42. 9% 밖에 안된다”며 “주택공급이 얼마든 집이 없다는 것”이라고 말했다.
서울시는 최근 기자회견에서 부동산 공급 부족 문제가 과장되었다고 주장한 반면, 명지대 부동산대학원의 권대중 교수는 청약통장 가입자 수와 서울의 자가주택 비율을 근거로 주택 공급 부족 문제를 지적했다.