又例如觀察97年中原指數到100, 之後回落, 四個地區 (即港島、九龍、新界東及新界西) 一起大跌, 然後慢慢爬升到今日中原指數又過 100點, 而今天四個地區的指數分得很開, 港島116、九龍106、新界東102及新界西87。平均雖然也大約100多點, 但就此可以觀察到不同地區的地產價值的不同抗跌力及升值力。進一步分析, 港島區的新樓落成量應不及九龍區及新界區, 即港島區樓已經年紀不輕, 但樓價拆舊多年後還是跑贏很多, 可以看到點點投資啟示。
有財 財商 哪怕 投資 機會 止凡
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=37071
話說早前價值大師圖文並茂，提出用物業加接套現投資，每月還款的本金竟然可以當成是「賺回來」的，看得魔術師雙眼發直：
如果閣下的父母有物業，不妨利用機會套一筆大概500萬的借款，若果是2.15%年利率分25年供，480萬每月連本帶利就是20697，一年現金流支出，便是$248364。
不過還款時因為之前2年幾己供了$346760的本金，呢筆錢實際係已經還了，你只需要還480萬減呢筆數，於是你就總共賺了$1267026。
不過，原來佢緊接而來的另一篇就更神，信眾們竟然還說「例子很易明白」...究竟那些投資班信徙的腦袋是用甚麼構成的呢？
財商 下流
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=200036