美國工作及旅遊生活經驗分享: October 2013
幾星期前，老婆大人突然看到健身腳踏車(Exercise Bike)，於是花時間研究一番。我和她說: 要買來健身當然可以，但健身腳踏車最好符合一些條件:
體積不要太大 (佔客廳太大不好)
坐墊不要太小 (坐起來不舒服)
可以穿襪子踩腳踏板 (不會滑)
後來研究一番，找了 Amazon Reviews 較好及價格可以接受的健身腳踏車。
剛開始看 Amazon 上的照片時，覺得上面三個條件似乎無法達到，但最後還是訂了一台，姑且試之。原先對它期望不高的，最後發覺它居然可以符合上述簡單的三個條件。
此外， 可以將 iPad 放在健身腳踏車上面，一邊健身，一邊看 iPad。上面也有指示: 看你騎了多少時間，多少英哩，消耗多少卡洛里等簡易功能。當然自己也可一邊健身，一邊看電視。
下班回到家中，想要在這寒冷的天氣，用健身腳踏車來動一動身體，健健身，其實也是不錯的選擇。
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Posted by Ray at 7:15 PM 2 comments
2008 年買房子時，房貸公司為 Seattle Savings Bank，後來被 Countrywide Bank 併購。 Countrywide Bank 又被 Bank of America 併購。 Bank of America 不知為何居然將房貸部門的一部分業務出售給 Nationstar， 因此這五年來，我一直很習慣接受新的房貸帳號。你是否也如此呢?
前一陣子房貸轉貸成功(詳請請見房貸轉貸 (Refinance) 成功 : Quicken Loans 的轉貸速度真快) 。過了一陣子，我從 Closing Package 上發覺我的總貸款金額在 Nationstar 及 Quicken Loans 有不一致的現象發生。因此我寫 Email 給 Quicken Loans，並說明這不一致的現象，請他們幫我查詢。過了幾天，服務人員查詢後，並依照約定期限和我聯絡，並說明以下事情:
原來在轉貸期間，自己每月仍然要付貸款金額給 Nationstar (原貸款公司) 。Quicken Loans (新的貸款公司)會和 Nationstar 互相聯絡，查詢貸款人還有多少總貸款金額? 因為有時間的誤差，只要我付給 Nationstar 每月貸款金額是在 Quicken Loans 查詢我還有多少總貸款金額之後，那 Quicken Loans 並不會知道我最新剩餘的總貸款金額。
於是我問: 那如何才能將我多交的貸款金額拿回來呢? 她說: 依照規定，Nationstar 必須退回貸款金額給我，叫我不用擔心。如果我擔心的話，也可以致電 Nationstar。
過了不久，果然接到二張支票，加上前一陣子在 Escrow Account 上多出來的退款支票，共計 4,196 。(OS: 有那麼多嗎? 既然要給我，那我就大方收下吧。)
這些錢是自己曾繳出去的貸款金額，現在居然可以將它拿回來，然後把它放在轉貸後利率較低的房貸金額，其實也是不錯的喔。
房屋貸款轉貸後，總貸款金額不一致的現象也就迎刃而解。
房貸轉貸 (Refinance) 成功 : Quicken Loans 的轉貸速度真快
房屋保險費(Homeowners Insurance) 漲價了嗎? 那換一家吧
Labels: 美國房地產貸款
Posted by Ray at 5:30 PM 84 comments