第一季度全球商業地產交易額小幅增長，美洲領漲
2015-04-12T05:00:00Z
仲量聯行的初步數據顯示，亞太區市場交易額增長而歐洲、中東、非洲市場交易額下降
​2015年4月12日，香港——仲量聯行發表報告，初步顯示2015年第一季度全球商業地產投資交易額達1, 480億美元，較去年同期上升4.0%。其中美洲市場領漲全球交易額，較去年同期上升18%。以美元為基準，亞太區的交易額僅同比上升3.0%，歐洲、中東、非洲的交易額同比下降11%，不過，按本幣計算，交易額則同比上升8%，反映了目前美元兌全球多種貨幣強勢的情況。
仲量聯行國際資本集團首席董事Arthur de Haast表示：「美國是驅動美洲增長的引擎，交易額較去年同期增長26%，一定程度上抵消了拉丁美洲和加拿大交易額下降的拖累。美元走強亦影響歐元區、日本和澳洲的市場活動。過去一年來，這些國家的市場活動雖較為活躍，但本國貨幣兌美元匯率均出現下跌現象。」仲量聯行預計2015年商業地產交易總額在7,400億美元與7,600億美元之間，較2014年上升4.0%。
「受惠於更多的大型投資組合及單一資產交易宗數上升，帶動更多資本流入，將有利於今年的全球地產業。」仲量聯行全球資本市場研究室主任David Green-Morgan表示。他又補充:「儘管美國聯儲局可能在2015年加息，但外匯掉期市場顯示，市場認為美國利率在年底前的幾乎沒有上漲空間。由於大多數主要經濟體的利率在可預見的將保持穩定，房地產投資依然較固定收益的可比項目更具吸引力。」
美洲依然表現最佳，2015年第一季度交易額較去年同期上升18%至730億美元。因歐洲的大多數國家交易量錄得增長，歐洲的交易額達510億美元。按歐元衡量，中東歐（CEE）國家交易額下降20%。英國於第一季度領漲，但第二季度將進行大選，倘若政府組建不明朗，可能對交易增長產生影響。在亞太區，2015年初市場的走勢與2014年相類似，交易額僅增長3%至240億美元。至於日本作為區內的最大的交易市場，由於財政年度末政府鼓勵投資，當地交易額同比增長至120億美元。
仲量聯行全球資本流動報告的物業類型包括酒店、寫字樓、工業物業和商鋪。報告中的數據為初步數據；2015年第一季度的全球資本流動最終報告將於2015年4月底發佈。
仲量聯行的全球資本流動分析將提供一系列數據，旨在幫助投資者瞭解商業地產資本如何在 全球各地流動。研究報告每季發佈，將先在本新聞稿中發佈交易額分析報告，在隨後幾周內亦將發佈更廣泛的季報。當前的所有全球資本流動數據可於互動網站查看，該網站亦是媒體和客戶訪問仲量聯行全球資本市場研究報告的門戶。收藏本站，以獲取最新的全球地產數據：http://www.joneslanglasallesites.com/gcf
如需瞭解全球即時商業地產最新諮詢，請瀏覽為全球各地資產買家和賣家提供網上和移動應用諮詢的「投資者」。