Opada trgovina poslovnim prostorom
Mnogi vlasnici poslovnih prostora imaju problema da pronađu banke koje bi refinansirale njihove hipoteke.
Toni Atmar je došao u SjedinjeneDržave preko Avganistana i Nemačke da ostvari američki san i budevlasnik sopstvenog biznisa. Ali, ekonomija je uništila taj san. , žali se Atmar koga su loši uslovi poslovanja naterali da zatvori svesvoje četiri radnje koje su prodavale opremu za mobilne telefone. , priča Toni. Tonegativno utiče i na tržni centar "Lendmark" gde Atmar iznajmljujeposlovni prostor. Kompanija "Dženeral Grout Popertiz" je vlasnik šoping mola i jedan je od najvećih vlasnika takvih tržnihcentara u Sjedinjenim Državama. U aprilu, ta kompanija je podnelazahtev za zaštitu od bankrotstva. Sve veći broj vlasnika poslovnogprostora suočava se sa sličnim problemima. Njihove kancelarije suprazne, a takođe nisu u mogućnosti da refinanisraju svoje hipoteke zbogstrožijih ograničenja za pozajmljivanje. , kaže kongresmenka Karolin Maloni, koja jepredsedavala pretresom o krizi poslovnog prostora. Prema rečimaanalitičara Ričarda Parkusa iz Dojče Banke, više od 65 odsto kreditakoji pristižu za otplatu možda neće biti kvalifikovani zarefinansiranje zbog strožijih propisa. ističe Parkus. Kada vlasnici poslovnogprostora prestanu da otplaćuju svoje hipoteke, to će se odraziti i nalokalne zajednice, kaže Džefri Dibor, menadžer industrijske grupe "Okrugli Sto za Nekretnine". , upozorava Dibor. Analitičar Sendi Pol kaže da mnoge lokalne vladezavise od od poreza na poslovni prostor kao izvora prihoda. smatra Pol. Kada vlasnici poslovnog prostora ne mogu daotplate svoje hipoteke, vlasti imaju manje novca u budžetima za javne ihitne usluge. Stručnjaci za tržište nekretnina traže od vlade dastimuliše investicije iz privatnog sektora da bi banke mogle ponovo dapozajmljuju novac. Analitičari upozoravaju da bi, ukoliko vlasnici nebudu u mogućnosti da refinansiraju svoje hipoteke, situacija mogla dase dodatno pogorša. zaključuje Sendi Pol. Eksperti smatraju da će biti potrebno najmanje trigodine pre nego što se situacija na tržištu poslovnog prostora poboljša.