تکذیب دولت جلوی افزایش قیمت مسکن در ایران را نگرفت
وزیر راه و شهرسازی علت افزایش قیمت مسکن را عدم یافتن خانه مورد نظر متقاضیان عنوان کرد و نوید داد این موضوع را حل می کند
در حالی که مسکن ، بعد از ارز و سکه طلا ، به عنوان سومین راس هجوم نقدینگی سرگردان در اقتصاد ایران یاد می‌شود ، علی نیکزاد ، وزیر راه و شهرسازی جمهوری اسلامی ایران ، در گفت و گویی که در شماره روز پنج شنبه 4 اسفند ماه روزنامه جام جم منتشر شد ، « با تاکید بر این که بازار مسکن تحت کنترل دولت قرار دارد ،» گفت ، « با افرادی که بخواهند بازار مسکن را به هم بریزند برخورد قانونی صورت می‌گیرد  . » وی در زمینه سیاست دولت برای مقابله با افزایش قیمت مسکن افزود ، « ما به اندازه کافی در شهرهای اطراف تهران خانه می‌سازیم و هر کس از ما مسکن بخواهد براحتی در اختیارش می‌گذاریم  . » وزیر مسکن و شهرسازی ، در زمینه افزایش نرخ مسکن اظهار کرد ، « وقتی قیمت مسکن بالا می‌رود معنای آن این است که عده‌ای دنبال مسکن هستند و مسکن مورد نظر را پیدا نمی‌کنند ؛ بر این اساس ما آن را پیگیری کرده و حل می‌کنیم  . » این مقام افزایش قیمت مسکن را ناشی از نوسانات بازار ارز دانست و « تاکید کرد که قیمت‌ها به حالت قبل بازگشته است  . » با این وجود علی نیکزاد با اشاره به این نکته که باید مراقب نرخ مصالح‌بود تاکید کرد چنانچه قیمت آهن و سیمان ثابت نگه داشته شود هدفمند کردن یارانه‌ها بر بخش مسکن اثری نخواهد داشت  . اظهارات وزیر مسکن و شهرسازی در حالی بیان می‌شود که محمود فاطمی عقدا ، معاون وی ، 14 بهمن ماه ، با تاثیر هدفمند کردن یارانه‌ها بر قیمت مسکن ، به خبرگزاری مهر گفت ، « نتیجه تحقیقات نشان داد که طرح هدفمندی یارانه‌ها در نهایت افزایش قیمت 15 تا 20 درصدی را در بخش مسکن به همراه دارد  . » خبرآنلاین ، نزدیک به علی لاریجانی رئیس مجلس شورای اسلامی نیز ، روز دوشنبه 1 اسفند ماه با اشاره به این موضوع « که بخش عمده‌ای در حدود 70 تا 80 درصد از قیمت تمام‌شده‌مسکن در شهرهای بزرگ به قیمت زمین ارتباط پیدا می‌کند و در مرحله بعدی هزینه‌های نیروی انسانی و در نهایت مصالح ساختمانی به ترتیب در قیمت تمام‌شده‌مسکن تاثیر‌گذار هستند ،» نوشت ، « در مورد شاخص‌های بعدی یعنی دستمزد نیروی انسانی و قیمت مصالح نیز بازار مسکن در نیمه اول سال 90 به سمتی حرکت کرده است که آماده جهش قیمت‌شده‌است یعنی روندی بر خلاف اظهارات وزیر راه و شهرسازی » به نوشته این منبع « با این وضعیت که شاهد رشد بین 16 تا 22 درصدی در دستمزد نیروی انسانی و مصالح هستیم بدون آنکه نیازی به مراجعه با قیمت نهایی بازار مسکن باشیم می‌توانیم بگوییم که قیمت دربازار مسکن اصلا نمی‌تواند ثابت باقی مانده باشد  . » خبرآنلاین در گزارش جداگانه خود روز چهارشنبه 3 اسفند ماه ، با تکیه به آمار رسمی ، ضمن اشاره به رشد 86 درصدی ساخت مسکن در شهر تهران ، نوشت ، « برخی از کارشناسان سال 91 را از هم اکنون سال مسکن نام‌گذاری کرده‌اند ، تحلیل‌های مطرح‌شده‌بازتاب این نگرانی است که روند رو به رشد هزینه ساخت و ساز از یکسو و تغییراتی که در بخش تقاضا ایجاد‌شده‌از سوی دیگر محرک‌هایی را ایجاد کنند که بازار مسکن در سال آینده دچار هیجان قیمت شود  . » در همین حال روزنامه ابتکار ، در شماره روز پنج شنبه 4 اسفند ماه خود ، در گزارشی با عنوان « رکود نوروزی بر بازار مسکن حاکم شد » نوشت ، « با نزدیک شدن به سال آینده ، وضعیت بازار مسکن در سال 91 به دغدغه خریداران تبدیل شده‌است و برخی از فروشندگان هم با مراجعه به بنگاه‌های املاک از فروش واحد خود انصراف می‌دهند  .  درهمین حال وضعیت بازار مسکن در سال آینده هم تبدیل به دغدغه‌ای برای خریداران‌شده‌است که با توجه به اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها در اوایل سال آینده ، خریداران سعی دارند که قبل از آغاز سال جدید ، مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند و از سویی ، این شرایط منجر به این شده‌است که برخی از فروشندگان ، فایل فروش واحد خود را از بنگاه‌های املاک خارج کرده و از فروش انصراف دهند  . » به نوشته همین روزنامه « بنگاه‌های املاک هم نسبت به وضعیت مبهم قیمت‌ها در سال آینده ابراز نگرانی می‌کنند زیرا در صورت افزایش تورم در سال آینده ، رکود بازار مسکن بیشتر خواهد شد و همین امر قدرت خرید متقاضیان را کاهش خواهد داد که به نفع فروشندگان و بنگاه‌های مسکن نیست  .  به گفته آن‌ها ، انصراف مالکین تنها به دلیل گران‌تر فروختن ملکشان در سال آینده است  . » پیش تر روزنامه شرق ( 27 بهمن ماه ) با تاکید بر این موضوع که « فعالان بازار از آغاز رکود دوباره در بازار مسکن خبر دادند و دلیل اصلی آن را نیز افزایش دوباره بهای مسکن دانستند ،» نوشت ، « اکنون بسیاری از تقاضیان مسکن حتی در جنوبی‌ترین نقاط تهران نیز برای خرید مسکن مشکل دارند  .  دراین مناطق هر متر آپارتمان به یک ‌میلیون و 500 ‌هزار تومان رسیده است و این نشان می‌دهد که بهای ملک به جایی رسیده که می‌تواند خانه‌دار شدن را بیشتر از هر دوران دیگری به رویا تبدیل کند  . »