Chứng khoán hóa bất động sản
Thị trường bất động sản (BĐS) và thị trường chứng khoán (hay rộng hơn là thị trường vốn), ở góc độ nào đó, hiện đang cạnh tranh nhau về cơ hội đầu tư và nguồn vốn đầu tư. Qua từng giai đoạn, chu kỳ của 2 thị trường này lệch pha nhau, đi từ thái cực “nóng” sang “lạnh” và ngược lại. Việc thiếu sự điều hòa của các thị trường tạo ra những rủi ro rất lớn, không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến đối tượng tham gia, mà còn có ảnh hưởng đến các thị trường khác trong đó có hệ thống tín dụng. Một trong những nguyên nhân của tình trạng trên là việc thiếu công cụ đầu tư góp phần liên thông giữa hai thị trường.