Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн трэнд
<div class="article-body">
          <h2>Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь дэлхий даяар 280 их наяд ам.доллартой тэнцдэг. Энэхүү том зах зээлийн урсгал сүүлийн жилүүдэд цар тахал, технологийн дэвшлийн нөлөөгөөр хаашаа чиглэж буй тухай мэдээллийг нэгтгэн хүргэж байна. <br><div><br></div></h2><p><img class="uk-width-1-1 lightbox" alt="" src="https://unread.today/files/8042fcbb-9554-417d-ab77-f91623e5e758/7060f3cf06f041cd6cae785d378e0310.gif"></p><h3 class="text-uppercase text-blue text-bold"><div><br></div>блокчейнд суурилсан "хуваалцах эдийн засаг"-ийн жишиг</h3><p></p><p>"NFT"-ээр бүтээлч салбарт өөрчлөлт авчирсан блокчейн технологи нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбарыг ч мөн өөрчилж эхэлжээ. Уг технологи нь ямар ч үл хөдлөх хөрөнгийг токенжуулах боломжийг бий болгосон аж. Түүнчлэн токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгүүдэд хамтын санхүүжилтийн хэлбэрээр хөрөнгө оруулах нь ихэссэн байна. Хамтын санхүүжилт нь орчин үеийн амьдралын хэв маягаас урган гарсан эдийн засгийн шинэ загвар болох "sharing economy" буюу хуваалцах эдийн засгийн нэг салбар билээ. Үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхой дижитал хэсгүүдэд хуваан хэд хэдэн эзэмшигчдэд худалдах энэхүү шинэ трэнд нь олон улсад үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн төвлөрлийг бууруулах магадлалтай аж.</p><p>Энэ нь хүмүүст томоохон үл хөдлөх хөрөнгийг тэр чигт нь худалдаж авахгүйгээр хөрөнгө оруулах боломжийг олгох юм. Их Британи Улсын нягтлан бодох бүртгэлийн сүлжээ "Moore Global" 2026 онд дэлхийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн 0.5 хувийг токенжуулсан тохиолдолд токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээ 1.4 их наяд ам.долларт хүрнэ гэсэн судалгааг гаргажээ.</p>
<h3 class="text-uppercase text-blue text-bold">альтернатив үл хөдлөх хөрөнгө</h3><p></p><p>Цар тахлын дараах цочролоос үүдэн олон улсын хэмжээнд хөрөнгө оруулагчид “alternative real estate” буюу үл хөдлөхийг орлуулах дэд бүтцүүдэд түлхүү хөрөнгө оруулах хандлагатай болсон байна. Үүнд хөргүүртэй агуулах, дата төв, цахим худалдааг дэмжих логистикийн төв зэрэг багтах юм.<br></p><p><br></p>
<p><img class="uk-width-1-1 lightbox" alt="" src="https://unread.today/files/8042fcbb-9554-417d-ab77-f91623e5e758/1a1acedb9ce4be24296daa70c1d740da.gif"></p><p></p><p><b><br></b></p><p><b>Дата төв</b></p><p>Өдөр тутмын мэдээллийн урсгал зогсолтгүй нэмэгдсээр байна. Дэлхий даяар хүн төрөлхтөн секунд бүрд 40,000-аас багагүй "Google" хайлт хийж, минут тутам 16 сая зурвас илгээдэг. Түүнчлэн өдөр бүр 300 сая зураг "Facebook"-т байршуулдаг аж. Энэ бүх мэдээллийг хамгаалж, дижитал экосистемийг хэвийн явуулах бүхий л үйл ажиллагаа нь дата төвд төвлөрдөг. "<a href="https://www.cbre.com/" target="_blank">CBRE</a>"-ийн судалгаагаар мэдээллийн хэмжээ 2025 он гэхэд өнгөрсөн жилийнхээс тав дахин өснө гэсэн <a href="https://www.rock-n-data.io/alternative-real-estate-assets/" target="_blank">үзүүлэлт</a> гарчээ. Энэхүү өсөлтийг даган дата төвийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах хандлага нэмэгдэж байна.</p><p><b>Агуулах</b></p><p>Цар тахлын улмаас 2020 онд дэлхийн хэмжээнд үл хөдлөх хөрөнгийн салбар дахь хөрөнгө оруулалт хамгийн их дүнгээр буюу 30 хувиар буурсан. АНУ-д 2020 онд найман мянга, Англи Улсад 17,500 гаруй дэлгүүрүүд үйл ажиллагаагаа зогсоосон аж. Харин дэлхий даяар онлайн бизнесийн борлуулалт цар тахлын өмнөх үеэс тав дахин нэмэгдсэн байна. Тиймээс цахим худалдааг дэмжих логистикийн төвийн гол үл хөдлөх хөрөнгө болох агуулахын барилгад хөрөнгө оруулах хандлага бий болжээ.</p>
<h3 class="text-uppercase text-blue text-bold">"Esg" стандарт</h3><p></p><p>Үл хөдлөх хөрөнгийн салбар нь уур амьсгалын өөрчлөлт, нүүрсхүчлийн хийн ялгаруулалтад багагүй нөлөө үзүүлдэг. Дэлхийн цахилгаан ашиглалтын 40 хувийг дангаар эзэлдэг аж. Улмаар орон орны Засгийн газрууд “ESG” (Environmental Social Governance) стандартыг үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт өндөр шаардлагатайгаар мөрдүүлж эхэлжээ. </p><p><br></p>
<p><img class="uk-width-1-1 lightbox" alt="" src="https://unread.today/files/8042fcbb-9554-417d-ab77-f91623e5e758/872a73405293968f1bf581bbd20a6251.gif"></p><p></p><p><br></p><p>Мөн цахилгаан ашиглалтыг бууруулах зорилгоор дэлхий даяар байгууллагууд оффисийн хэмжээгээ багасгаж эхэлсэн байна. "McKinsey"-ийн 2021 оны судалгаагаар өндөр хөгжилтэй улсуудын нийт хөдөлмөрийн зах зээлийн 20-25 хувь нь бүтээмж буурахгүйгээр гэрээсээ бүрэн ажиллах боломжтой гэсэн дүгнэлт гарсан аж. Түүнчлэн олон улсад 278 байгууллагын гүйцэтгэх захирлууд оролцсон судалгаагаар тэдний 30 хувь нь оффисийн хэмжээг бууруулахаар төлөвлөж байгаа гэжээ. Ийнхүү уур амьсгалын өөрчлөлт, дэлхийн дулаарал хурцадмал байдалд хүрсэн энэ үед байгальд ээлтэй шийдлийг үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын бүхий л шатанд хэрэгжүүлэх шаардлага өдөр ирэх тусам нэмэгдэх нь гарцаагүй.</p>
<h3 class="text-uppercase text-blue text-bold">proptech монголд</h3><p>Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын чиг хандлагыг тодорхойлоход технологийн дэвшлийг дурдахгүй өнгөрч болохгүй биз ээ. Property Tech(PropTech) буюу үл хөдлөх хөрөнгийн технологийн чиглэлээр дэлхийн 65 улсад 2095 компани үйл ажиллагаагаа явуулж байна. Proptech-ийн тухай ойлголтыг тайлбарласан нийтлэлтэй доорх холбоосоор танилцаарай.</p>
<blockquote><p>Санал болгох нь: <a href="https://unread.today/c/random-realestate-technology" target="_blank">Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт нэвтэрч буй технологийн дэвшлүүд</a></p>
<cite>
</cite></blockquote><p></p><p>Олон улсад хурдацтай хөгжиж байгаа ч Proptech нь манай орны хувьд шинэхэн ойлголт хэвээр байна. Монгол Улсын хамгийн анхны Proptech компани "<a href="https://www.juwai.asia/JuwaiIQIMongolia" target="_blank">DCG Mongolia</a>"-ийн үйл ажиллагаа эрхэлсэн захирал <b>Ц.Амина</b> энэ тухайд "Технологид суурилсан үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд Монголд хожуу нэвтэрсэн. Жишээлбэл, манай Proptech компани <a href="https://www.oly.mn/" target="_blank">OLY.mn</a> вэбсайтыг нэвтрүүлээд нэг жилийн л хугацаа өнгөрч байна. Бид хувь хүн болон агентлагуудын зарыг газрын зураг дээр суурилсан хайлтын системд байршуулж, худалдан авагчдад үл хөдлөх хөрөнгө хайхад маш хялбар байлгахыг хичээн ажиллаж байна. Удахгүй гарах <a href="https://www.oly.mn/" target="_blank">OLY 2.0</a> хувилбарт үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн түүх шугаман графикаар худалдан авагчдад харагдах юм. Ингэснээр хэрэглэгчдэд ирээдүйн өсөлт, эрсдлийг тооцоолоход тусална. Энэ мэтчилэн технологийн дэвшлийг үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт нэвтрүүлэхээр ажиллаж байна" гэлээ.</p><p><br></p>
<p><img class="uk-width-1-1 lightbox" alt="" src="https://unread.today/files/8042fcbb-9554-417d-ab77-f91623e5e758/c337376c989ca213c55d8e66cdd48933.png"></p><blockquote><p>Худалдан авагчдын хүссэн байршилд үл хөдлөх хөрөнгө олдохгүй тохиолдолд <a href="https://www.oly.mn/" target="_blank">OLY.mn</a> вэбсайт дээр байршлын хүлээлтийн жагсаалтад орох боломжтой. Тус байршилд шинэ зар ороход мэдээлэл хамгийн эхэнд очих тул хоёр талд цаг хэмнэх том боломж юм.</p>
<cite><p>"DCG Mongolia" компанийн үйл ажиллагаа эрхэлсэн захирал Ц.Амина</p>
</cite></blockquote><p></p><p>Түүнчлэн Монголын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн өнөөгийн байдал, салбарын хөгжил дэвшил, үнэ цэн, өрсөлдөх чадвар, боломжийн талаар хэлэлцэх "Real Estate Mongolia 2022" форум энэ сарын 18,19-ний өдрүүдэд зохион байгуулагдахаар болжээ. Уг форумд хүрэлцэн ирснээр үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын олон улсын шилдэг мэргэжилтнүүд, агент болон брокерууд, салбарын шилдэг лидерүүдийн сургалтын үйл ажиллагаа зэрэгт хамрагдах боломжтой.</p><p><br></p>
<p><img class="uk-width-1-1 lightbox" alt="" src="https://unread.today/files/8042fcbb-9554-417d-ab77-f91623e5e758/6169e10151d7102d8882745bc98ed328.png"></p>          </div>

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь дэлхий даяар 280 их наяд ам.доллартой тэнцдэг. Энэхүү том зах зээлийн урсгал сүүлийн жилүүдэд цар тахал, технологийн дэвшлийн нөлөөгөөр хаашаа чиглэж буй тухай мэдээллийг нэгтгэн хүргэж байна.
блокчейнд суурилсан "хуваалцах эдийн засаг"-ийн жишиг
"NFT"-ээр бүтээлч салбарт өөрчлөлт авчирсан блокчейн технологи нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбарыг ч мөн өөрчилж эхэлжээ. Уг технологи нь ямар ч үл хөдлөх хөрөнгийг токенжуулах боломжийг бий болгосон аж. Түүнчлэн токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгүүдэд хамтын санхүүжилтийн хэлбэрээр хөрөнгө оруулах нь ихэссэн байна. Хамтын санхүүжилт нь орчин үеийн амьдралын хэв маягаас урган гарсан эдийн засгийн шинэ загвар болох "sharing economy" буюу хуваалцах эдийн засгийн нэг салбар билээ. Үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхой дижитал хэсгүүдэд хуваан хэд хэдэн эзэмшигчдэд худалдах энэхүү шинэ трэнд нь олон улсад үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн төвлөрлийг бууруулах магадлалтай аж.
Энэ нь хүмүүст томоохон үл хөдлөх хөрөнгийг тэр чигт нь худалдаж авахгүйгээр хөрөнгө оруулах боломжийг олгох юм. Их Британи Улсын нягтлан бодох бүртгэлийн сүлжээ "Moore Global" 2026 онд дэлхийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн 0.5 хувийг токенжуулсан тохиолдолд токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээ 1.4 их наяд ам.долларт хүрнэ гэсэн судалгааг гаргажээ.

альтернатив үл хөдлөх хөрөнгө
Цар тахлын дараах цочролоос үүдэн олон улсын хэмжээнд хөрөнгө оруулагчид “alternative real estate” буюу үл хөдлөхийг орлуулах дэд бүтцүүдэд түлхүү хөрөнгө оруулах хандлагатай болсон байна. Үүнд хөргүүртэй агуулах, дата төв, цахим худалдааг дэмжих логистикийн төв зэрэг багтах юм.

Дата төв
Өдөр тутмын мэдээллийн урсгал зогсолтгүй нэмэгдсээр байна. Дэлхий даяар хүн төрөлхтөн секунд бүрд 40,000-аас багагүй "Google" хайлт хийж, минут тутам 16 сая зурвас илгээдэг. Түүнчлэн өдөр бүр 300 сая зураг "Facebook"-т байршуулдаг аж. Энэ бүх мэдээллийг хамгаалж, дижитал экосистемийг хэвийн явуулах бүхий л үйл ажиллагаа нь дата төвд төвлөрдөг. "
CBRE
"-ийн судалгаагаар мэдээллийн хэмжээ 2025 он гэхэд өнгөрсөн жилийнхээс тав дахин өснө гэсэн
үзүүлэлт
гарчээ. Энэхүү өсөлтийг даган дата төвийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах хандлага нэмэгдэж байна.
Агуулах
Цар тахлын улмаас 2020 онд дэлхийн хэмжээнд үл хөдлөх хөрөнгийн салбар дахь хөрөнгө оруулалт хамгийн их дүнгээр буюу 30 хувиар буурсан. АНУ-д 2020 онд найман мянга, Англи Улсад 17,500 гаруй дэлгүүрүүд үйл ажиллагаагаа зогсоосон аж. Харин дэлхий даяар онлайн бизнесийн борлуулалт цар тахлын өмнөх үеэс тав дахин нэмэгдсэн байна. Тиймээс цахим худалдааг дэмжих логистикийн төвийн гол үл хөдлөх хөрөнгө болох агуулахын барилгад хөрөнгө оруулах хандлага бий болжээ.

"Esg" стандарт
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбар нь уур амьсгалын өөрчлөлт, нүүрсхүчлийн хийн ялгаруулалтад багагүй нөлөө үзүүлдэг. Дэлхийн цахилгаан ашиглалтын 40 хувийг дангаар эзэлдэг аж. Улмаар орон орны Засгийн газрууд “ESG” (Environmental Social Governance) стандартыг үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт өндөр шаардлагатайгаар мөрдүүлж эхэлжээ.

Мөн цахилгаан ашиглалтыг бууруулах зорилгоор дэлхий даяар байгууллагууд оффисийн хэмжээгээ багасгаж эхэлсэн байна. "McKinsey"-ийн 2021 оны судалгаагаар өндөр хөгжилтэй улсуудын нийт хөдөлмөрийн зах зээлийн 20-25 хувь нь бүтээмж буурахгүйгээр гэрээсээ бүрэн ажиллах боломжтой гэсэн дүгнэлт гарсан аж. Түүнчлэн олон улсад 278 байгууллагын гүйцэтгэх захирлууд оролцсон судалгаагаар тэдний 30 хувь нь оффисийн хэмжээг бууруулахаар төлөвлөж байгаа гэжээ. Ийнхүү уур амьсгалын өөрчлөлт, дэлхийн дулаарал хурцадмал байдалд хүрсэн энэ үед байгальд ээлтэй шийдлийг үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын бүхий л шатанд хэрэгжүүлэх шаардлага өдөр ирэх тусам нэмэгдэх нь гарцаагүй.

proptech монголд
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын чиг хандлагыг тодорхойлоход технологийн дэвшлийг дурдахгүй өнгөрч болохгүй биз ээ. Property Tech(PropTech) буюу үл хөдлөх хөрөнгийн технологийн чиглэлээр дэлхийн 65 улсад 2095 компани үйл ажиллагаагаа явуулж байна. Proptech-ийн тухай ойлголтыг тайлбарласан нийтлэлтэй доорх холбоосоор танилцаарай.

Санал болгох нь:
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт нэвтэрч буй технологийн дэвшлүүд


Олон улсад хурдацтай хөгжиж байгаа ч Proptech нь манай орны хувьд шинэхэн ойлголт хэвээр байна. Монгол Улсын хамгийн анхны Proptech компани "
DCG Mongolia
"-ийн үйл ажиллагаа эрхэлсэн захирал
Ц.Амина
энэ тухайд "Технологид суурилсан үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд Монголд хожуу нэвтэрсэн. Жишээлбэл, манай Proptech компани
OLY.mn
вэбсайтыг нэвтрүүлээд нэг жилийн л хугацаа өнгөрч байна. Бид хувь хүн болон агентлагуудын зарыг газрын зураг дээр суурилсан хайлтын системд байршуулж, худалдан авагчдад үл хөдлөх хөрөнгө хайхад маш хялбар байлгахыг хичээн ажиллаж байна. Удахгүй гарах
OLY 2.0
хувилбарт үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн түүх шугаман графикаар худалдан авагчдад харагдах юм. Ингэснээр хэрэглэгчдэд ирээдүйн өсөлт, эрсдлийг тооцоолоход тусална. Энэ мэтчилэн технологийн дэвшлийг үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт нэвтрүүлэхээр ажиллаж байна" гэлээ.

Худалдан авагчдын хүссэн байршилд үл хөдлөх хөрөнгө олдохгүй тохиолдолд
OLY.mn
вэбсайт дээр байршлын хүлээлтийн жагсаалтад орох боломжтой. Тус байршилд шинэ зар ороход мэдээлэл хамгийн эхэнд очих тул хоёр талд цаг хэмнэх том боломж юм.

"DCG Mongolia" компанийн үйл ажиллагаа эрхэлсэн захирал Ц.Амина

Түүнчлэн Монголын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн өнөөгийн байдал, салбарын хөгжил дэвшил, үнэ цэн, өрсөлдөх чадвар, боломжийн талаар хэлэлцэх "Real Estate Mongolia 2022" форум энэ сарын 18,19-ний өдрүүдэд зохион байгуулагдахаар болжээ. Уг форумд хүрэлцэн ирснээр үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын олон улсын шилдэг мэргэжилтнүүд, агент болон брокерууд, салбарын шилдэг лидерүүдийн сургалтын үйл ажиллагаа зэрэгт хамрагдах боломжтой.


Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь дэлхий даяар 280 их наяд ам.доллартой тэнцдэг. Энэхүү том зах зээлийн урсгал сүүлийн жилүүдэд цар тахал, технологийн дэвшлийн нөлөөгөөр хаашаа чиглэж буй тухай мэдээллийг нэгтгэн хүргэж байна.
### блокчейнд суурилсан "хуваалцах эдийн засаг"-ийн жишиг
"NFT"-ээр бүтээлч салбарт өөрчлөлт авчирсан блокчейн технологи нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбарыг ч мөн өөрчилж эхэлжээ. Уг технологи нь ямар ч үл хөдлөх хөрөнгийг токенжуулах боломжийг бий болгосон аж. Түүнчлэн токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгүүдэд хамтын санхүүжилтийн хэлбэрээр хөрөнгө оруулах нь ихэссэн байна. Хамтын санхүүжилт нь орчин үеийн амьдралын хэв маягаас урган гарсан эдийн засгийн шинэ загвар болох "sharing economy" буюу хуваалцах эдийн засгийн нэг салбар билээ. Үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхой дижитал хэсгүүдэд хуваан хэд хэдэн эзэмшигчдэд худалдах энэхүү шинэ трэнд нь олон улсад үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн төвлөрлийг бууруулах магадлалтай аж.
Энэ нь хүмүүст томоохон үл хөдлөх хөрөнгийг тэр чигт нь худалдаж авахгүйгээр хөрөнгө оруулах боломжийг олгох юм. Их Британи Улсын нягтлан бодох бүртгэлийн сүлжээ "Moore Global" 2026 онд дэлхийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн 0.5 хувийг токенжуулсан тохиолдолд токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээ 1.4 их наяд ам.долларт хүрнэ гэсэн судалгааг гаргажээ.
### альтернатив үл хөдлөх хөрөнгө
Цар тахлын дараах цочролоос үүдэн олон улсын хэмжээнд хөрөнгө оруулагчид “alternative real estate” буюу үл хөдлөхийг орлуулах дэд бүтцүүдэд түлхүү хөрөнгө оруулах хандлагатай болсон байна. Үүнд хөргүүртэй агуулах, дата төв, цахим худалдааг дэмжих логистикийн төв зэрэг багтах юм.
**Дата төв**
Өдөр тутмын мэдээллийн урсгал зогсолтгүй нэмэгдсээр байна. Дэлхий даяар хүн төрөлхтөн секунд бүрд 40,000-аас багагүй "Google" хайлт хийж, минут тутам 16 сая зурвас илгээдэг. Түүнчлэн өдөр бүр 300 сая зураг "Facebook"-т байршуулдаг аж. Энэ бүх мэдээллийг хамгаалж, дижитал экосистемийг хэвийн явуулах бүхий л үйл ажиллагаа нь дата төвд төвлөрдөг. "CBRE"-ийн судалгаагаар мэдээллийн хэмжээ 2025 он гэхэд өнгөрсөн жилийнхээс тав дахин өснө гэсэн үзүүлэлт гарчээ. Энэхүү өсөлтийг даган дата төвийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах хандлага нэмэгдэж байна.
**Агуулах**
Цар тахлын улмаас 2020 онд дэлхийн хэмжээнд үл хөдлөх хөрөнгийн салбар дахь хөрөнгө оруулалт хамгийн их дүнгээр буюу 30 хувиар буурсан. АНУ-д 2020 онд найман мянга, Англи Улсад 17,500 гаруй дэлгүүрүүд үйл ажиллагаагаа зогсоосон аж. Харин дэлхий даяар онлайн бизнесийн борлуулалт цар тахлын өмнөх үеэс тав дахин нэмэгдсэн байна. Тиймээс цахим худалдааг дэмжих логистикийн төвийн гол үл хөдлөх хөрөнгө болох агуулахын барилгад хөрөнгө оруулах хандлага бий болжээ.
### "Esg" стандарт
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбар нь уур амьсгалын өөрчлөлт, нүүрсхүчлийн хийн ялгаруулалтад багагүй нөлөө үзүүлдэг. Дэлхийн цахилгаан ашиглалтын 40 хувийг дангаар эзэлдэг аж. Улмаар орон орны Засгийн газрууд “ESG” (Environmental Social Governance) стандартыг үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт өндөр шаардлагатайгаар мөрдүүлж эхэлжээ.
Мөн цахилгаан ашиглалтыг бууруулах зорилгоор дэлхий даяар байгууллагууд оффисийн хэмжээгээ багасгаж эхэлсэн байна. "McKinsey"-ийн 2021 оны судалгаагаар өндөр хөгжилтэй улсуудын нийт хөдөлмөрийн зах зээлийн 20-25 хувь нь бүтээмж буурахгүйгээр гэрээсээ бүрэн ажиллах боломжтой гэсэн дүгнэлт гарсан аж. Түүнчлэн олон улсад 278 байгууллагын гүйцэтгэх захирлууд оролцсон судалгаагаар тэдний 30 хувь нь оффисийн хэмжээг бууруулахаар төлөвлөж байгаа гэжээ. Ийнхүү уур амьсгалын өөрчлөлт, дэлхийн дулаарал хурцадмал байдалд хүрсэн энэ үед байгальд ээлтэй шийдлийг үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын бүхий л шатанд хэрэгжүүлэх шаардлага өдөр ирэх тусам нэмэгдэх нь гарцаагүй.
### proptech монголд
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын чиг хандлагыг тодорхойлоход технологийн дэвшлийг дурдахгүй өнгөрч болохгүй биз ээ. Property Tech(PropTech) буюу үл хөдлөх хөрөнгийн технологийн чиглэлээр дэлхийн 65 улсад 2095 компани үйл ажиллагаагаа явуулж байна. Proptech-ийн тухай ойлголтыг тайлбарласан нийтлэлтэй доорх холбоосоор танилцаарай.
> Санал болгох нь: Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт нэвтэрч буй технологийн дэвшлүүд
Олон улсад хурдацтай хөгжиж байгаа ч Proptech нь манай орны хувьд шинэхэн ойлголт хэвээр байна. Монгол Улсын хамгийн анхны Proptech компани "DCG Mongolia"-ийн үйл ажиллагаа эрхэлсэн захирал **Ц.Амина** энэ тухайд "Технологид суурилсан үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд Монголд хожуу нэвтэрсэн. Жишээлбэл, манай Proptech компани OLY.mn вэбсайтыг нэвтрүүлээд нэг жилийн л хугацаа өнгөрч байна. Бид хувь хүн болон агентлагуудын зарыг газрын зураг дээр суурилсан хайлтын системд байршуулж, худалдан авагчдад үл хөдлөх хөрөнгө хайхад маш хялбар байлгахыг хичээн ажиллаж байна. Удахгүй гарах OLY 2.0 хувилбарт үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн түүх шугаман графикаар худалдан авагчдад харагдах юм. Ингэснээр хэрэглэгчдэд ирээдүйн өсөлт, эрсдлийг тооцоолоход тусална. Энэ мэтчилэн технологийн дэвшлийг үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт нэвтрүүлэхээр ажиллаж байна" гэлээ.
> Худалдан авагчдын хүссэн байршилд үл хөдлөх хөрөнгө олдохгүй тохиолдолд OLY.mn вэбсайт дээр байршлын хүлээлтийн жагсаалтад орох боломжтой. Тус байршилд шинэ зар ороход мэдээлэл хамгийн эхэнд очих тул хоёр талд цаг хэмнэх том боломж юм.
>
> "DCG Mongolia" компанийн үйл ажиллагаа эрхэлсэн захирал Ц.Амина
Түүнчлэн Монголын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн өнөөгийн байдал, салбарын хөгжил дэвшил, үнэ цэн, өрсөлдөх чадвар, боломжийн талаар хэлэлцэх "Real Estate Mongolia 2022" форум энэ сарын 18,19-ний өдрүүдэд зохион байгуулагдахаар болжээ. Уг форумд хүрэлцэн ирснээр үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын олон улсын шилдэг мэргэжилтнүүд, агент болон брокерууд, салбарын шилдэг лидерүүдийн сургалтын үйл ажиллагаа зэрэгт хамрагдах боломжтой.