الدفعة الأولى تحدد القيمة أو الملكية للمنزل. وليس عليك أن تولي هذا المبلغ الاهتمام فكلما زادت الدفعة الأولى كلما قلت النقود التي ستدفعها لمنزلك.   من المتوقع إنك ستقوم بدفع 10-20% من" القيمة المقدرة" للمنزل مسبقاً لاحظ أن القيمة المقدرة قد تكون أعلى أو أقل من سعر البيع للمنزل .إذا كان لديك 30.000 ألف دولار مدخرات كدفعة أولى ,على سبيل المثال يمكنك استخدام هذا المبلغ كدفعة أولى لمنزل يتراوح سعرة بين 300 ألف دولار (10% دفعة أولى ) أو 150 ألف دولار (20% دفعة أولى ) .قم بوضع دفعة أولى أقل غالباً ولكن ليس دائماً يجعلك تدفع مقابل تأمين خاص على الرهن العقاري مما سيزيد من تكلفة السكن الشهرية الخاصة بك ولكنها معفاة من الضرائب. إذا كان لا يمكنك تحمل دفعة أولى تتراوح بين 10% إلى 20% على منزلك ولكن لديك رصيد ائتماني جيد ودخل مستقر فإن السمسار العقاري سيساعدك بمجموعة من الرهن العقاري الخاص بالإدارة الفيدرالية للتسكين .في هذه الحالة تحصل على 80% من قيمة المنزل ورهن عقاري اّخر للمبلغ المتبقي . في حين أن سعر الفائدة على الرهن العقاري الثانية ستكون أعلى قليلا، فإنها ستكون معفاة من الضرائب ويجب أن يكون مجموع المدفوعات الولي المعفية من الضرائب أقل من  الرهن العقاري الأول مع  PMI . إذا كنت تشتري منزل جديد يجب أن تأخذ في الاعتبار برنامج Nehemiah لمساعدتك في الدفعة الأولى. أطلب الفحوصات التالية والتقارير الفحص والآفات والعفن الجاف، غاز الرادون، والمواد الخطرة والانهيارات الأرضية والسهول الفيضانية، أخطار الزلزال وإحصاءات الجريمة.( عادة سيكون لديك 7-10 أيام لاستكمال الفحص –احرص على أن يشرح لك وكيلك كل ذلك عند الشراء وتوقيع العقد ).   تكاليف عملية تفتيش منزل ما تتراوح بين 150 دولار و 500 دولار، اعتمادا على المنطقة، ولكن ذلك من الممكن أن يمنع خطأ يساوي100،000 دولار. وهذا ينطبق بشكل خاص على المنازل القديمة، وكنت ترغب في تجنب الألغام الأرضية المالية مثل الرصاص. والطلاء، وعزل الاسبستوس والعفن إذا كنت تستخدم نتائج الفحص للتفاوض و تخفيض سعر الشراء، لا تشير إلى الفحص أو العمل على العطاء في العقد. يجوز لمؤسسة الإقراض طلب رؤية نسخة من الفحص، والتي سوف تحل محل تقييم المثمن الخاصة بهم. حيث أن الحصول على مدقق للطاقة جزء مهم من تجربة شراء منزل .عدم معرفة تكلفة دفئة أو تبريد المنزل هو بمثابة انتظار كارثة مالية على وشك الحدوث. يقوم مشترو المنازل ببعض" التخمينات " عند وضع ميزانية منزل جديد . هذه التخمينات من الممكن أن تكون خاطئة وتضع العائلات في ظروف مالية وخيمة. عادة يتم إتمام الضمان في مكتب ضمان وينطوي على توقيع  الوثائق المتعلقة بالملكية وترتيبات الرهن العقاري . تتضمن حزمة الأوراق العقد الذي يثبت امتلاكك للمنزل الاّن والعنوان للتأكد من أن لا يوجد أي شكاوي  أو حجز ضده .إذا تبقى أي مشاكل قد تبقى الأموال في الضمان حتى يتم حل هذه المشاكل والذي يعتبر حافز للبائع لحل أي مشكلات سريعاً حتي يتمكن من تسلم نقوده.  الوضع في الاعتبار الاستعانة بمحامي العقارات الخاص بك لمراجعة وثائق إتمام الصفقة .مرة ثانية السماسرة العقاريين غير قادرون على إعطاء نصائح قانونية . قد يكلف المحامون 200-400 دولار لبضع دقائق وهم موجودون ويتم الدفع لهم للعناية بك .
حدد كم مبلغ الدفعة الأولى الذي يحتاج لتقديمة في البداية. تأكد من أن القبول النهائي مناسب لفحص المنزل . تحقق من الطاقة الخاصة بالمنزل كلياً وتأكد من أن العقد يتوقف على النتيجة . إتمام الضم.