ņemot vērā dalībvalstīs pastāvošās atšķirības mājokļa nekustamo īpašumu pirkšanas vai pārdošanas procesos kreditoriem vai kredīta starpniekiem ir iespēja censties saņemt iepriekšējus maksājumus no patērētājiem pamatojoties uz izpratni ka tādi maksājumi varētu palīdzēt nodrošināt kredītlīguma noslēgšanu vai nekustamā īpašuma pirkumu vai pārdošanu un pastāv iespēja ka tāda prakse tiek ļaunprātīgi izmantota jo īpaši ja patērētāji nepārzina attiecīgās dalībvalsts prasības un ierasto praksi