šo abu metožu mērķis ir nodrošināt ka cena par kādu zemi pārdod valsts iestāde ciktāl iespējams pienācīgi atspoguļo attiecīgās zemes tirgus vērtību tādējādi ievērojot tirgus ekonomikas ieguldītāja principu (meip) lai nepieļautu iespēju ka pārdošana rada ekonomiskas priekšrocības zemes pircējam