Estudio para la creacion de una entidad para la gestion de viabilidad de empresas
El presente proyecto con titulo "Estudio para la creacion de una entidad para la gestion de viabilidad de empresas" se ha realizado como Trabajo de Fin de Grado para la Escuela Tecnica Superior de Ingenieros Industriales de la Universidad Politecnica de Madrid. Crear una nueva empresa conlleva asumir un riesgo muy alto puesto que nunca se sabe al 100% si se sera beneficiosa para quien la haya creado, pero si hay tecnicas para predecir su viabilidad a largo y corto plazo. Es por ello que resulta necesario elaborar un estudio exhaustivo de todos los aspectos que rodean a la empresa, tanto internos como externos, para asi poder determinar una serie de decisiones que haran de dicha viabilidad un factor a alcanzar. Este proyecto pretende servir de apoyo a los socios fundadores de la empresa para la comprension del entorno de la creacion de la empresa y de la toma de decisiones a llevar a cabo En primer lugar, la constitucion de la empresa se basa en la compra de otras entidades que estan en funcionamiento en el mercado, adquiriendo por tanto su cartera de clientes y personal. Estas compras se van a dividir en tres anos. La primera a finales de 2018, adquiriendo una unica compania con una inversion de 6.000.000EUR. La segunda a finales de 2019, con la compra de 8 empresas, invirtiendo asi 33.500.000EUR. Por ultimo, a finales de 2020, se llevara a cabo una adquisicion de 5 empresas, con una inversion de 25.000.000EUR. Por tanto, la empresa matriz finalmente se constituira por 14 empresas, con una inversion total de 64.500.000EUR. La inversion es muy elevada, dividiendose por tanto el capital entre un prestamo bancario y el capital aportado por los propios socios. Dicho capital aportado por los socios es de 34.000.000EUR. El prestamo bancario se pide a finales de 2019, previo a la segunda compra, con vencimiento en 2029, y tiene una cifra de 35.000.000EUR. Como puede observarse, la suma de ambas cifras es superior a la inversion total. Esto es debido a que, para poder realizar la ultima compra, se necesita una cantidad superior puesto que, el beneficio neto obtenido del ano anterior y el dinero del prestamo no serian suficiente para hacerle frente. En referencia al servicio que va a prestar la empresa, se basa en el servicio de limpieza y servicio de mantenimiento, aunque tres de las empresas adquiridas disponen tambien de servicio de conserjeria. Esta agrupacion de servicios es lo que se denomina Facility Management y tiene como objetivo la optimizacion de los recursos de la propia empresa y satisfacer en mayor medida las satisfacciones del cliente, gracias a dicha integracion de servicios. Por otro lado, se ha realizado un estudio exhaustivo en relacion con las leyes y normas que rigen dicho grupo de empresas. En primer lugar, se ha expuesto toda la normativa necesaria para la creacion de la propia empresa, siendo esta una sociedad anonima y rigiendose por la Ley de Sociedades de Capital. Ademas de esta informacion, se ha investigado sobre cada uno de los convenios que se han de cumplir en relacion con cada uno de los sectores en los que se desarrollan actividades. En este caso, los dos sectores principales son el de limpieza y mantenimiento, teniendo ambos el mismo convenio, Convenio de Limpieza de Edificios y Locales. Tambien se ha estudiado el sector de conserjeria ya que algunas de las empresas compradas disponen de dicho servicio, estando controlado este por el Convenio de Empleados de Fincas Urbanas. Para terminar con la normativa, se han expuesto todos los seguros que la empresa debe tener antes de empezar su funcionamiento, y tambien las licencias y certificaciones obligatorias para el desarrollo de la actividad