في كتابه "غموض رأس المال" يؤكد الخبير الاقتصادي هيرناندو دي سوتو من بيرو أن الوصول إلى الائتمان يشكل قوة تنموية لم يتم استغلالها حق الاستغلال. ولقد أكد على الدور الحاسم الذي يلعبه الإسكان في السماح للأفراد من ذوي الدخول المنخفضة بجمع رأس المال الذي يمكن استخدامه في الاستثمار في المشاريع التجارية الصغيرة، أو في التعليم، أو في المشاريع الأخرى التي قد تحسن إلى حد كبير من مستويات المعيشة على الأمد القصير والأمد البعيد.