لخص هذه المقالة في جملة واحدة في بعض الأحيان، يستأجر أصحاب المنازل مساكن غير معترف بها قانونياً من قبل البلدية المحلية. الإقامة غير القانونية أكثر شيوعاً مما تظن ابحث عن قوانين الولاية والمدينة في منطقتك. بإمكانك عموماً الاتصال بالوكالات الحكومية، مثل وكالات البناء والسلامة أو وكالات الإسكان، لمساعدتك في تحديد ما إذا كان إقامتك غير قانونية أم لا. على سبيل المثال، بعض الأجزاء من بلدة أو مدينة مخصصة فقط للمساكن ذات العائلة الواحدة. إذا كنت تعيش في منزل تم تحويله إلى شقة متعددة الوحدات، فقد يكون عقد الإيجار غير صالح. إذا كنت تستأجر مسكنًا في منطقة مخصصة للاستخدام التجاري فقط، فقد يكون عقد الإيجار غير صالح. في بعض الحالات، يستأجر أصحاب المنازل مساكن غير قانونية دون التراخيص المناسبة. على سبيل المثال، إذا كان صاحب المنزل يستأجر المرآب أو بيت الضيافة بدون ترخيص، فقد يكون هذا الإيجار غير قانوني. يحدد عقد الإيجار شروطاً وأحكام محددة لفترة زمنية محددة. عادةً ما لا يحدد عقد الإيجار نقطة نهاية، بل هو عقد شهري. إذا كان مالكك العقار يمثل عقد إيجار شهري كعقد إيجار، فقد تتمكن من إنهاء العقد. إذا كان في عقد الإيجار نصًا على استئجار المسكن لفترة زمنية محددة، على سبيل المثال سنة واحدة أو 24 شهراً، فمن المحتمل أن يكون لديك عقد إيجار. عادة لا يمكن انتهاك عقود الإيجار أو التخلي عنها دون عقوبة. عادةً ما يمكن تغيير عقد الإيجار الشهري بإخطار خطي. وهذا يعني أنه من الممكن عادةً إنهاء عقود الإيجار الشهرية في وقت قصير. في معظم الولايات، كل ما عليك فعله هو إعطاء المالك إشعار قبل 30 يوماً عن نيتك في المغادرة. تفقدوا ولايتكم من أجل القوانين إذا كان مالكك العقار أو مدير العقار ليس من يدعون أن يكونوا، قد يكون لديك طريقة تلقائية للخروج من عقد الإيجار الخاص بك. على سبيل المثال، قد يكون المالك مستأجرًا رئيسيًا يقوم بتأجير مسكنه دون إخطار المالك أو مدير العقار. عادة ما تكون عقود الإيجار غير صالحة في هذه الحالة. في بعض الحالات، قد لا يتطابق الاسم على اتفاقية الإدارة والإيجار. إذا كان هذا هو الحال، فقد تكون قادراً على المطالبة بأنك لا تملك علاقة قانونية مع أحد الكيانات. في بعض الحالات، الشركة التي تدير ممتلكاتك قد لا تكون موجودة قانونياً. بعض الحالات التي تنشأ قد تعطيك أساساً قانونياً لإنهاء عقد الإيجار. بعض هذه، مثل الدعوة للخدمة العسكرية، تنظمها القوانين الفيدرالية. معظمها متروك للدول الفردية لتحديد ذلك. فيما يلي بعض الأسباب التي قد تجعلك قادرًا على إنهاء عقد الإيجار دون عقوبة: استدعاءك للخدمة العسكرية الفعلية. يسمح قانون الإغاثة المدنية لأعضاء الخدمة (SCRA) لأعضاء الخدمة العسكرية الذين يتم استدعائهم للخدمة الفعلية لأكثر من 90 يومًا بإنهاء عقد الإيجار. الأفراد العسكريون الذين يدخلون الخدمة الفعلية لأول مرة مؤهلون أيضاً لإنهاء عقد الإيجار مبكراً. يجب أن تسلم إشعارًا مكتوبًا بإنهاء عملك ونسخة من أوامرك العسكرية لمالك منزلك تاريخ إنهاء عقد الإيجار الذي يتطلب إيجارًا شهريًا هو 30 يومًا بعد موعد دفع الإيجار التالي. على سبيل المثال، إذا كان تاريخ الاستحقاق التالي للاستئجار هو 1 ديسمبر، فإن تاريخ الإنهاء الفعلي هو 1 فبراير. العنف المنزلي في مكان الإقامة في العديد من الولايات، يجوز للناجي من العنف المنزلي إنهاء عقد الإيجار مع إشعار يبلغ 30 يوماً. قد يُطلب منك تقديم دليل على هذا العنف، مثل تقرير الشرطة أو أمر حماية من المحكمة. إصابة خطيرة وإدخالها للمستشفى في بعض الولايات، المرض الخطير، الإصابة، الإدخال إلى المستشفى، أو الحاجة إلى الانتقال إلى منشأة مساعدة المعيشة سوف توفر أسباب للخروج من عقد الإيجار. إعلان الإفلاس العديد من عقود الإيجار لديها بند القوة العليا، والذي يترجم بشكل فضفاض إلى "عمل من الله". تسمح هذه البنود للمستأجر و/أو المالك بتعليق أو إنهاء عقد الإيجار إذا وقعت ظروف معينة خارجة عن سيطرتهم. على سبيل المثال، الكوارث الطبيعية، الإرهاب، والاضطرابات المدنية قد تكون جميعها أسباب محتملة لاستدعاء بند القوة القاهرة. خارج القوانين الأساسية المتعلقة بالسكن، معظم الولايات لديها قوانين مدنية واسعة تفسر أنواع الإقامة الأساسية التي يجب أن يكون أصحاب العقارات مستعدين لتوفيرها. كما أنها تحكم ما يمكن لأصحاب العقارات فعله وما لا يمكنهم فعله. على سبيل المثال، قد يربط القانون المدني عقد الإيجار بوظيفة في الموقع، مثل حارس أرضية أو مدير. إذا تركت العمل، قد لا يُطلب منك الحفاظ على عقد الإيجار. المدونات المدنية تتطلب إنفاذ أقسام عقود الإيجار التي تتعامل مع الإصلاحات العامة. إذا كان عقد الإيجار يتطلب من المالك توفير ثلاجة وصيانتها على سبيل المثال، فبإمكانك إخلاء الشقة إذا لم يفعل ذلك. طالما أن الشقة صالحة للسكن، لا يمكنك إخلاء عقد الإيجار دون أن تأخذ مالكك أولاً إلى المحكمة. بالإضافة إلى ذلك، يتوجب عليك أن تستمر في دفع الإيجار حتى تحصل على أمر من المحكمة ينص على أنه يمكنك إنهاء عقد الإيجار. إذا كان صاحب المنزل ضعيفاً أو لم يبذل أي جهد لتلبية مطالبك، فيمكنك أن تحاكمه بتهمة خرق العقد. ومع ذلك، تأكد من أن أي مطالب تطلبها من مالكك لها أساس في عقد الإيجار الخاص بك. لا يُمكنكِ أن تطلبي طلبات تافهة  ملخص:
تحديد ما إذا كان مكان إقامتك هو وحدة غير قانونية. حدد ما إذا كان عقد الإيجار الخاص بك هو في الواقع عقد إيجار شهري. ابحثي عن مالك منزلك استخدم الظروف التي لا يمكنك التحكم بها لمصلحتك التحقيق في شرط القوة العليا. استفد من القوانين المدنية