لخص هذه المقالة في جملة واحدة بصفتك بائع، لديك فرص أقل لإلغاء العقد من المشتري. عواقب خرق العقد يمكن أن تكون أكثر خطورة. يجب عليك طلب المساعدة الفورية من الأخصائي هذه نادرة نسبياً ومع ذلك، بعض العقود تتضمن بنود تنص على أن البائع يمكن أن يخرج من عقدها إذا تمكنت من العثور على مشتري على استعداد لدفع أكثر للممتلكات. هذه البنود صالحة فقط لفترة محددة في العقد. هذا البند سيسمح لك فقط، مع ذلك، باستبدال أحد المشترين بمشتري آخر. إذا غيرت رأيك بشأن بيع العقار، قد لا تكون هذه الفقرة طريق الهروب الذي تحتاجه. في كثير من الأحيان ينص العقد على أن المشتري يفترض أن يحقق حالة طارئة بحلول تاريخ محدد. يمكنك استخدام هذا لصالحك إذا لم يحصل المشتري على التمويل خلال فترة زمنية معينة، يمكنك استخدام ذلك كدليل لإلغاء العقد. من أجل استخدام هذه الاستراتيجية بنجاح، ستحتاج إلى أن تطلب من المشتري إثبات أن هناك التزام بقرض. إذا كان المشتري قد تخلف عن هذا الاحتمال، ثم البائع يمكن أن يطلب التخلف عن السداد وإنهاء العقد. إذا كانت الحالة الطارئة قد مرت بالفعل، فإن المشتري لن يكون قادرا على استخدامه لإلغاء واسترداد الأموال الجدية. يمكن للبائع أن يطلب التنازل عن التمويل لمدة يومين بمجرد مرور الطوارئ ويطلب إلغاءها إذا لم يتنازل عنها المشتري. لا يزال بإمكان المشتري شراء العقار إذا تخلوا عن التمويل قد يكون لديهم شخص ما يعطيهم نقدا لشرائه. يمكن للبائع أن يطلب إلغاء العقد فقط عندما يكون المشتري في حالة التخلف عن شروط العقد. إذا لم تكن أي من الاستراتيجيات المذكورة أعلاه متاحة لك، سوف تحتاج إلى تقديم تسوية مالية. المشتري لديه الحق القانوني الكامل في مقاضاتك، وإجبارك على بيع المنزل ودفع التعويضات. ومع ذلك، اعتماداً على مزاجها، قد لا تكون مائلة إلى الانخراط في معركة قانونية ضرورية. ستحتاجين لتقديم تسوية كبيرة بما يكفي لردعها من اتباع مثل هذا المسار من العمل في هذه الحالات، المشتري لديه موقف جيد للمقاضاة من أجل "أداء محدد"، والذي سيجبرك على المضي قدماً في البيع. ومع ذلك، هذه القضايا غالبا ما تستغرق سنوات وتكلف كثيرا. معظم المشترين يفضلون أن يأخذوا دفعة عليك التفاوض على مبلغ محدد  ملخص:
استشر محاميك ووكيلك العقاري مراجعة العقد من أجل شروط الانسحاب. انتبه لخسائر المشترين كن مستعداً للدفع