بناء كوخ خشبي يمكن أن يكون مكلفاً. تكلفة الأرض، تكلفة الإمدادات وتكلفة العمالة هي كل العوامل التي ستحتاج إلى مراعاتها عند تقدير تكلفة منزلك الجديد. لديك العديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر بتمويل منزلك، بما في ذلك المدخرات والقروض العقارية وقروض البناء. تحدث مع وسيط الرهن العقاري لمناقشة الخيار الذي يناسبك. القروض العقارية النوع الأكثر شيوعًا من القروض هو الرهن العقاري ذو السعر الثابت والمغلق. هذه القروض تأتي على مجموعة متنوعة من الشروط، ولكن الأكثر شيوعًا هو 30 عامًا. قروض البناء هذا خيار جيد عندما يتعلق الأمر ببناء كوخ خشبي قرض البناء يعمل مثل خط ائتمان تَسْحبُ كما تَحتاجُ ويَدْفعُ الفائدةَ فقط على ما تَسْحبُ. لا يتوجب عليك استخدامها على الإطلاق ويمكنك إعادة تأسيسها أو تحويلها إلى قرض عقاري نموذجي عندما يكتمل المنزل إذا كنت ترغب في ذلك. المدخرات إذا كنت تفضل عدم أخذ قرض، يمكنك دفع مشروعك بالكامل نقداً، بشرط أن يكون لديك ما يكفي. سوف تتخلى عن فوائد ضريبية كبيرة وتقيد أموالك بعائد ضعيف إلى حد ما، ولكن يمكن القيام به. كم يجب أن تقترض؟ الجواب هو الكثير. نفاد المال هو أسوأ شيء يمكن أن يحدث أثناء البناء. على الرغم من أفضل تقديرات الميزانية، من المستحيل معرفة التكلفة الدقيقة لمنزلك الخشبي حتى يتم بناؤه. ما الذي ستبحث عنه البنوك؟ البنوك تبحث في الأساس عن شيئين. أولاً، يريدون أن يعرفوا أن المنزل سيكون ضماناً كافياً لتأمين المال الذي يقرضونه. هذا يعني أنهم يريدون التأكد من أن المنزل سيتم بناؤه ضمن الميزانية وسيكون منزلاً قابلاً للتسويق عندما ينتهي. الشيء الثاني الذي تريد البنوك معرفته هو قدرتك على سداد القرض. عندما تقوم البنوك بتقييمك، فإنها تنظر إلى ثلاثة مجالات أساسية: الائتمان، السيولة والدخل. من المهم أن تقوم بواجبك قبل أن تقرر على أي أرض تبني كوخك وكلاء العقارات وشركات التطوير يمكنهم مساعدتك في العثور على أرض مناسبة. إذا كنت تملك أرضاً بالفعل، أول شيء عليك فعله هو التأكد من أنها مناسبة للبناء. عوامل مثل الميل، ظروف التربة، إمكانية الوصول، تقسيم المناطق واستخدام الممتلكات المحيطة تلعب دورا في تحديد ما إذا كان الكثير مناسبة للبناء. ستحتاج إلى الاتصال بمهندسي التربة المحليين و جعلهم يقومون بتحليل التربة. هذا سيشير إلى ما إذا كانت المياه متوفرة بسهولة وإذا كانت جيدة الجودة. موقع البناء المحتمل الخاص بك سيحتاج أيضا إلى اجتياز اختبار التسرب - الذي يحدد ما إذا كانت الأرض ستمتص مياه الصرف الصحي من نظام الحفر. بعض الناس لديهم فكرة واضحة عن كيف يريدون أن تبدو كابينة الخشب الخاصة بهم. البعض الآخر قد يكون لديهم قائمة بالأولويات ولكنهم مرنين عندما يتعلق الأمر بخطة الأرضية. يمكنك اختيار خطة موجودة من قائمة التصاميم المنتجة، أو يمكنك العمل مع مصمم مستقل أو مهندس معماري للوصول إلى مخطط فردي. ضع في اعتبارك أن تصميم و أبعاد منزلك ستعتمد على كمية المال التي ترغب في إنفاقها ونوعية المواد التي تنوي استخدامها. المنزل الأكبر سيزيد من تكلفة العمالة والإمدادات وتصاريح البناء ستساعدك أيضاً على تقليص خيارات التصميم. بعض أنماط الخشب مناسبة فقط للاستخدام في تصاميم بناء محددة. قم بتقديم خططك إلى مكتب التراخيص المحلي للموافقة عليها. هذا ضروري للحصول على رخصة البناء المطلوبة قبل بدء البناء. ستحتاج أيضاً إلى معرفة قواعد البناء التي يجب أن تلتزم بها منازلك. هذه يمكن أن تختلف من ولاية إلى أخرى. كم من الوقت يستغرق بناء بيتك من الخشب يعتمد كلياً على نوع المنزل الذي تبنيه إذا كنت تبني منزلًا مخصصًا، مبنيًا تقليديًا من الخشب، فمن المحتمل أن تتطلع إلى 1-2 سنوات من البداية إلى النهاية. إذا كنت تبني منزلًا متكاملًا أو مبنيًا من مخطط مخزون ، يمكن إكمال المشروع في أقل من ستة أشهر. العوامل مثل ما إذا كنت تخطط لبناء الكابينة بنفسك أو استئجار فريق من المهنيين، سوف تؤثر أيضا بشكل كبير على وقت البناء. المنازل الخشبية عرضة لتأخيرات مثل تلك الناجمة عن الظروف الجوية السلبية أو سوء التصنيع مثل أي مشروع بناء آخر. حاولي تخصيص بعض الوقت للتأخيرات غير المتوقعة في جدولك. تجنب الانحراف عن مخططاتك كن على علم أنه إذا قمت بإجراء أي تغييرات في اللحظة الأخيرة، حتى لو كانت صغيرة، يمكنك إنشاء تأثير الدومينو للتأخيرات التي يمكن أن تضع مشروع البناء الخاص بك خارج الهدف تماما. القرار بشأن بناء منزلك من الخشب بنفسك أو بناءه من قبل محترف هو قرار كبير. استئجار محترف لبناء بيتك من الخشب هو الخيار الأسرع والأكثر سهولة، لأنه سيكون لديه المهارات والاتصالات والمعدات لإكمال المهمة في نصف الوقت الذي سيستغرقه شخص مع القليل من الخبرة أو لا خبرة. ومع ذلك، إذا لم تكن خائفا من بعض العمل الشاق وخط زمني أطول، لا شيء يضاهي الشعور بالفخر والرضا المكتسبة من بناء منزلك الخاص. في نهاية المطاف الأمر يتوقف على التفضيلات الشخصية ما هو خلاصة ما تدور عنه هذه المقالة؟
تمويل منزلك. اختر الأرض حدد تصميم منزلك احصل على تصريح بناء إنشاء خط زمني. تحديد ما إذا كان أو لا توظيف المهنيين.