اقرأ العقد بعناية وتأكد من وجود جميع العناصر المطلوبة بموجب قانون الولاية في العقد. إذا فشل البائع في تضمين عنصر مطلوب، في بعض الولايات قد يكون للمشترين خيار إنهاء العقد. سيتضمن البند تعليمات لإلغاء العقد ويحدد الوقت الذي يجب عليك فيه القيام بذلك. إذا كان لا يزال في الوقت المحدد في البند، اتبع التعليمات الواردة في العقد حول كيفية إلغاء العقد. قد يكون للدول قواعد محددة حول كيفية إلغاء عقد، والتي قد تشمل تقديم إشعار خطي. إذا كان عقدك يحتوي على بند إلغاء، فسوف يطلب منك تقديم إشعار خطي بقرار الإلغاء. قد تتضمن هذه الوثائق المكتوبة استمارة إلغاء موقعة تم تقديمها لك مسبقًا أو رسالة بسيطة تنص على أنك تلغي العقد. قد يُطلب منك أيضاً تقديم المعلومات التالية: الاسم والعنوان ورقم الهاتف للبائع أو محاميه. وصف لعقد الإيجار، بما في ذلك أسماء الأطراف. وصف للعقار بيان الإلغاء، بما في ذلك متى سيتم إلغاء العقد وأساس الإلغاء. قائمة بجميع المدفوعات التي تمت بموجب العقد. إذا لم يتضمن عقدك شرطاً للإلغاء، راجع قوانين ولايتك لمعرفة ما إذا كان يمكن تطبيق فترة الإلغاء. بعض قوانين الولاية والفيدرالية تتطلب أن تسمح بعض العقود بإلغاء العقد خلال فترة محددة، عادة ما تكون من ثلاثة (3) إلى عشرة (10) أيام بعد إبرام العقد. هناك ظروف محدودة، تحتها الطرف يمكنه إنهاء عقد. هذه العلاجات ليست محددة لعقود العقود، ومع ذلك تسمح بعض الدول بتطبيق العلاجات العامة للعقود على عقود العقود. قد يكون المشتري قادراً على إنهاء عقد للعمل للأسباب التالية: الاحتيال والتزوير. قد تكون قادراً على إلغاء العقد إذا كنت تستطيع أن تثبت أن البائع كذب بشأن حالة العقار، وتلك الكذبة دفعتك للدخول في العقد. خرق العقد من قبل الطرف الآخر إذا فشل أحد الطرفين عمداً في الامتثال لشروط العقد، يجوز للطرف الآخر إنهاء العقد. الطرف المخالف ليس له الحق في الشكوى من أن الطرف الآخر قد أنهى العقد، الذي خرقه. مستحيل إذا كان أحد أطراف العقد غير قادر على الوفاء بالتزاماته بسبب عدم إمكانية الوفاء بذلك، فقد يكون له الحق القانوني في إنهاء العقد. يجب ألا يكون سبب عدم إمكانية الأداء هو خطأ الطرف الذي يجد أنه من المستحيل أداء. يجب أن يكون إما خطأ الطرف الآخر أو نتيجة "عمل من الله" أو عمل طبيعي، مثل إعصار أو إعصار. على سبيل المثال، إذا كان الإعصار يضر بالممتلكات بشكل لا يمكن إصلاحه قبل أن تمتلكها، فقد تكون قادراً على إلغاء عقد التوثيق القانوني. فشل في الاحتفاظ بالعنوان غير المشوش إذا كان لدى البائع حق الاحتفاظ غير الملائم أو رهن عقاري أو أي عبء آخر على الممتلكات ، فإن بعض الولايات لا تسمح للبائع بتنفيذ عقد للعمل على الممتلكات. يجب أن تتحقق من قوانين ولايتك لمعرفة ما إذا كانت تحظر على الممتلكات المثقلة أن تكون موضوع عقد للعمل. إذا كان الأمر كذلك، يجب عليك إجراء فحص ملكية على العقار المعني لمعرفة ما إذا كان هناك أي حقوق احتجاز على العقار. إذا كان الأمر كذلك، قد يكون لديك أساس قانوني لإنهاء العقد.  ملخص:
تحديد ما إذا كان العقد يلبي الحد الأدنى من متطلبات الدولة. مراجعة العقد للحصول على بند إلغاء أو إلغاء. تقدم إشعارًا مكتوبًا. تحديد ما إذا كان لديك أي حق قانوني لإنهاء العقد.