المادة: تسري إجراءات الإخلاء بين المالك والمستأجر وفقاً لقوانين كل ولاية، لذا عليك التأكد من أنك قد استوفيت جميع متطلبات ولايتك قبل تقديم أوراق الإخلاء. تحقق من محكمة المالك والمستأجر المحلية - إما شخصياً أو عبر الإنترنت على موقع المحكمة على الإنترنت - للحصول على تعليمات حول التعامل مع الإخلاء، بما في ذلك أي إشعارات قد تضطر إلى إعطاء المستأجر قبل تقديم أوراق الإخلاء. مثال على شرط مسبق هو إشعار بالعلاج في نيويورك. هذا يجب أن يتم تقديمه للمستأجر قبل تقديم إشعار الإخلاء يخبر المستأجر ما فعله خطأ، ويوفر فترة عشرة أيام لتصحيح المشكلة.) هذا يعتمد على ولايتك، لكن عادةً ستجد إشعار الإخلاء يُشار إليه بإشعار الإقلاع، أو إشعار الإخلاء، أو إشعار الإنهاء. هذا عادةً ما يجمع مع طلب للحصول على (المباني). يمكنك الحصول على هذه الاستمارات عادةً من موقع المحكمة الإلكتروني أو من مكتب كاتب المحكمة. قبل تسليم الأوراق للمستأجر، تأكد من أن محتويات الإشعار تتوافق تماما مع تعليمات النموذج. مرة أخرى، فإن المعلومات المطلوبة تعتمد على قوانين ولايتك، ولكن بعض المعلومات الشائعة لتشمل هي: الاسم الكامل للمستأجر أو المستأجرين. (تريد أن تتأكد من أن كل من تسعى إلى طرده موجود في الإشعار) التاريخ الذي تريد المستأجر مغادرة الملكية سبب الإعلان (مثل عدم دفع الإيجار أو خرق شروط محددة في عقد الإيجار). التاريخ الذي يجب على المستأجر فيه معالجة المشكلة لتجنب الإخلاء. إشارة إلى أنك تنوي أن تجعل المستأجر مسؤولاً عن أي إيجار حالي أو مستقبلي أو رسوم أخرى مستحقة، وفقاً لشروط الإيجار. شخص ما يجب أن يسلّم إشعار الإخلاء للمستأجر في كثير من الحالات، إن لم يكن في معظمها، يُسمح لمالك العقار بفعل ذلك. ومع ذلك، فإن بعض الولايات (مثل نيويورك) تحظر على المالك تقديم الأوراق. إكتشف ما هو مسموح به في ولايتك. إذا كان مسموحاً لك بتسليم الأوراق بنفسك و اخترت هذا الخيار أحضر دائماً شاهداً ليؤكد بالضبط ما فعلته قد تفكر أيضاً في أن تطلب من صديق أو أحد أفراد العائلة (أكثر من 18 عاماً) تسليم الأوراق، مرة أخرى إذا كانت ولايتك تسمح بذلك. لاحظ أن هذا الشخص عادة لا يمكن أن يكون متورطاً في الدعوى القضائية. فكر في استخدام خادم محترف للعمليات القانونية. في كثير من الأحيان يكون هؤلاء من موظفي مكتب المأمور المحلي أو مكتب المارشال. يمكنك أيضاً استخدام خادم معالجة خاص إذا وافقت ولايتك على ذلك ستحد العديد من الولايات من وقت اليوم الذي يمكنك فيه تقديم الأوراق للمستأجر (مثل الساعة 6 صباحًا إلى الساعة 10 مساءً) ، بالإضافة إلى حظر تقديم الأوراق في أيام معينة ، مثل أيام الأحد أو أيام عطلة معينة. ما هو خلاصة ما تدور عنه هذه المقالة؟
تحديد ما إذا كان هناك أي متطلبات مسبقة. احصل على استمارات الإخلاء المناسبة تأكد من أن أوراق الإخلاء الخاصة بك في النظام. قرر من سيخدم المستأجر تعلم الأوقات المسموح بها لتسليم الأوراق.