لخص هذه المقالة في جملة واحدة بعض الحكومات المحلية ومواقع العقارات تنشر هذه المعلومات على مواقعها على الإنترنت. استخدام محرك البحث على الإنترنت هو خطوة أولى جيدة قبل إجراء أي مكالمات هاتفية أو زيارة أي مكاتب. بهذه الطريقة، يمكنك الحصول على فكرة عن المعلومات المتاحة دون الكثير من الإزعاج لنفسك. بعض المواقع الأكثر شعبية للبحث العقاري هي Realtor و Trulia و Zillow. ابدأ هنا عند البحث عن معلومات حول المبيعات الأخيرة أو بيانات العقارات الأخرى لمنطقتك. ضع في اعتبارك أن هذه المعلومات ليست دائماً دقيقة بنسبة 100٪، ولهذا السبب يجب عليك جمع المعلومات من مصادر متعددة. الحكومات المحلية تحتفظ بسجلات مبيعات العقارات الأخيرة، والتي عادة ما يتم الاحتفاظ بها في مكتب التقييم الضريبي. اتصل بالمكتب واطلب سجلات المبيعات الأخيرة في حيّك أو الرمز البريدي. انظر إن كان بإمكانهم إعطائك قائمة بكل التفاصيل عن كل عقار، بما في ذلك سعر البيع، تاريخ البيع، المساحة المربعة، السنة التي بنيت فيها، وعدد الغرف النوم والحمامات. ستحتاج كل هذه المعلومات لتخمين ثقافي لسعر السوق لمنزلك. هذه البيانات لها ميزة في أنها بيانات مبيعات حقيقية وتوجد في السوق المحلية الخاصة بك (تعتمد قيمة العقارات على الموقع) ، ولكن نادراً ما يتم بيع منزل مشابه لك تمامًا في الماضي القريب ، لذلك سيتعين إجراء بعض التعديلات. سيكون لدى الوكلاء الكثير من الخبرة في منطقتك ويكونون على علم بالبيعات الأخيرة، حتى لو لم ينجز مكتبهم البيع. اتصل بمكتب العقارات واطلب من أي وكيل أن يتحدث عن المبيعات الأخيرة تذكر أن تحصل على كل المعلومات اللازمة عن البيع، بما في ذلك على الأقل سعر البيع، وتاريخ البيع، والفوت مربع، والسنة التي بنيت، وعدد من غرف النوم والحمامات. من المحتمل أن تجعل الوسيط أكثر استعداداً لمشاركة المعلومات معك إذا ذكرت أنك تبحث عن معلومات لأنك تخطط لبيع منزلك عندما يراك الوسيط كعميل محتمل، قد يكون أكثر انفتاحاً معك. إذا قمت بتوظيف سمسار عقارات، يجب أن يقوم بتحليل السوق المقارن. يغطي هذا التقرير العديد من نقاط البيانات بما في ذلك المبيعات المقارنة للعقارات الأخرى وتقديرات القيمة السوقية. إذا كنت ترغب في مزيد من السيطرة على البيانات التي تتلقاها، حاول أن تطلب من وكيلك العقاري أن يرسل لك أفضل تحليل مقارن كما هو محدد من قبل المعايير التي حددتها. على سبيل المثال، نظرًا لأن العديد من المقرضين يريدون تحليلات مقارنة تستند إلى المنازل على بعد ميل واحد من العقار للبيع، يمكنك أن تطلب من الوسيط العقاري أن يحد من بحثهم على بعد ميل واحد من منزلك. شركات التأمين تحتفظ ببيانات عن مبيعات العقارات في منطقة معينة. بعضهم سيقدم لك ملفاً عن العقار مجاناً، على أمل أن تشتري تأميناً منهم. سوف يحتوي ملف العقار على قائمة بالعقارات القابلة للمقارنة مع عقارك الخاص، والجوانب المحددة لهذه العقارات. لن تقوم جميع الشركات بذلك مجاناً، ولكن قد تكون قادراً على الحصول على ملف العقار مقابل رسوم. غالبًا ما تنشر الصحف البلدية والمدنية ومحافظة معلومات عن مبيعات العقارات المحلية. يمكنك مسح قسم العقارات للحصول على معلومات عن المبيعات الأخيرة. تذكر أنك قد لا تحصل على كل المعلومات التي تحتاجها فقط من الصحيفة. على الأرجح ستضطرين إلى الاتصال بجهاز الضرائب أو وكيل العقارات للحصول على كل المعلومات الضرورية.  ملخص:
ابحث على الانترنت عن المنازل التي بيعت مؤخراً في منطقتك اتصل بمكتب الضرائب المحلي. اتصل بـ وكيل عقارات محلي اسأل عن ملف ملكية من شركة التأمين ابحث في الصحف المحلية