في جملة واحدة، وصف ما هي المادة التالية حول:  تماماً كما عند حساب العائد الإجمالي للإيجار، ستحتاج إلى إجمالي الإيجار الذي تحصله من العقار في السنة. اضرب الإيجار الأسبوعي بـ 52 والإيجار الشهري بـ 12 لتجد المبلغ السنوي على سبيل المثال، إذا استأجرت شقة سكنية مقابل 2000 دولار في الشهر، فإن دخلك السنوي من الإيجار سيكون 24000 دولار. من أجل صافي عائد الإيجار، ستأخذ أيضاً في الاعتبار التكاليف الأخرى لامتلاك العقار. اذكر جميع الرسوم، ودفعات الرهن العقاري، والفوائد، والضرائب، وأقساط التأمين، وغيرها من التكاليف المرتبطة بالممتلكات للسنة. عادةً تكون هذه نفقات شهرية، لذا لا تنسَ أن تضربها بـ 12 للحصول على المجموع السنوي. على سبيل المثال، لنفترض أن دخلك السنوي من الإيجار كان 24000 دولار و تكلفك وحدة الإسكان 900 دولار شهرياً للحفاظ عليها. التكلفة السنوية لامتلاك العقار ستكون 10800 دولار عندما تخصم 10,800 دولار من 24,000 دولار، تحصل على 13,200 دولار. القيمة الحالية للممتلكات ليست دفعة الرهن العقاري، والتي من المحتمل أن تشمل الفوائد والضرائب والرسوم الأخرى. بدلاً من ذلك، انظر إلى قيمة التقييم الأخير للعقار. هذا هو المبلغ الذي يمكنك بيع العقار به على سبيل المثال، لنفترض أن الشقة التي تملكها تساوي 250 ألف دولار. لديك دخل إيجار سنوي قدره 24000 دولار من العقار، والذي انخفض إلى 13200 دولار بسبب تكاليف امتلاك العقار. عندما تقسم 13200 دولار على 250 ألف دولار، تحصل على 0.0528 يتم التعبير عن صافي العائد على الإيجار، مثل إجمالي العائد على الإيجار، كنسبة مئوية من قيمة العقار. للحصول على هذه النسبة المئوية، خذ العشرية التي حصلت عليها عندما قمت بقسمة دخل الإيجار السنوي ناقص التكاليف على القيمة الحالية للممتلكات و ضربها بـ 100. لمواصلة المثال، إذا كان لديك دخل الإيجار السنوي ناقص التكاليف من 13200 $ مقسوما على 250،000 $، سيكون لديك صافي عائد الإيجار من 5.28٪. يعتبر هذا عائد إيجار منخفض نسبياً، ولكن قد يكون مستداماً تبعاً لموقع العقار أو أسباب امتلاكك له.  ملخص:
ابدأي بمجموع إيرادات الإيجار السنوية أخصم نفقاتك السنوية من دخل الإيجار نقسم النتيجة على القيمة الحالية للممتلكات اضرب بـ 100 لتجد صافي عائد الإيجار