بعد تقييم اقتراح المالك، يجب عليك صياغة عرضك الخاص. كن عدوانياً في عرضك المضاد الأولي من غير المرجح أن تحصل على كل ما تطلبه ومع ذلك، لن تحصل على أي تنازلات إلا إذا طلبتها. اطلب سعر إيجار أقل، مدة إيجار أقصر، وبند استخدام حصري واسع النطاق في عرضك المضاد، ذكر أنك تتفاوض أيضاً مع صاحب منزل آخر. هذه الأخبار قد تحفز المالك على منحك أكبر قدر ممكن من التنازلات معظم أصحاب العقارات يطلبون منك أن تضمن الإيجار شخصياً. هذا يعني أنه إذا لم يستطع عملك دفع الإيجار، فيمكن للمالك أن يأتي إليك شخصياً ليدفع. إذا كنت شركة صغيرة بدون تاريخ ائتماني كبير، فيمكنك توقع توقيع ضمان شخصي. العديد من أصحاب العقارات التجاريين يتوقعون إيداع ضمان و/أو إيجار مدفوع مسبقاً. يمكنك أن تتوقع ما يصل إلى شهرين من الإيجار كوديعة تأمين وإيجار مدفوع مسبقاً لمدة شهر إلى ثلاثة أشهر.  ملخص:
أعد وعرض عرض مضاد وقع على ضمان شخصي ادفعي