اكتب مقالاً يستند على هذا " اجعل وكيلك يكتب عرضاً استشير محامي العقارات وقع العقد إصلاح المنزل ادفعوا دفعات منتظمة  المادة:
يجب أن يتضمن هذا الحد الأدنى من الدفعة الأولية والمدفوعات الشهرية ومعدل الفائدة. سوف ترغب في التفاوض على شروط تشعر بالثقة في قدرتك على الدفع، ولكن أيضًا تلبية طلب البائع لتلقي أمواله في الوقت المناسب. المرونة في هذه الصفقات هي واحدة من المزايا الرئيسية لشراء مع عقد الأرض. يجب أن تضع عقدًا يسمح لك بدفع ديونك قبل الموعد المحدد دون أي عقوبات. يجب أن تهدف إلى قضاء أقل وقت ممكن تحت العقد، لأنه طالما أنت تحت العقد، هناك إمكانية أن الصفقة تسير بشكل خاطئ وسوف تفقد المنزل واستثمارك. حاول أن تتجنب إدراج دفعة بالون. سمة شائعة في عقود الأراضي، أنها تتطلب منك إغلاق فترة الإقراض، عادة بعد فترة من خمس إلى عشر سنوات، مع دفع مبلغ مقطوع كبير من أي ما تبقى على القرض. فهي تضمن أن البائع يتلقى دفعته في الوقت المناسب، وعلى الأرجح عندما يكون المشتري في وضع مالي أفضل لإجراء مثل هذا الدفع الكبير. في كثير من الأحيان ستحتاج إلى الحصول على قرض لتغطية دفعة بالون. من الأفضل التفاوض على صفقة لا تتطلب دفع بالون حيث يمكن أن تكلفك منزلك إذا لم تتمكن من الوفاء بالالتزام. لأن عقود الأراضي يمكن أن تكون مشروعات محفوفة بالمخاطر يجب عليك تأكيد أن جميع مكونات العرض مرضية. عليك أن تأخذ بعين الاعتبار ليس فقط شروط خاصة وضعت في الصفقة، ولكن أيضا قوانين الولاية. خبير قانوني يمكنه التحقق من عدم وجود أي فخاخ خفية في الصفقة تحقق من قوانين الولاية لتأكيد الإجراءات المتعلقة بالمدفوعات المفقودة في بعض الولايات دفع واحد مفقود سيؤدي إلى إبطال الصفقة، بحيث البائع سوف تكون قادرة على الاحتفاظ بالممتلكات ودفعاتك، التي تصبح، في جوهرها، دفعات الإيجار. بعض الولايات تمنح المشتري الحق بالمنزل إذا كانوا على موعد مع معظم مدفوعاتهم ودفعوا المبلغ الكلي المستحق في وقت محدد. اسأل المحامي عن رأي في العنوان هذه دراسة شاملة لجميع الرهن العقاري والرهن العقاري على العقار، بما في ذلك الضرائب غير المدفوعة، رسوم البناء، أو الديون إلى جمعية أصحاب المنازل. إذا كان هناك رهن على المنزل، فقد يكون مطالبتك به في خطر حتى لو قمت بدفع دفعات منتظمة. يجب أن تأخذ يومين لمراجعة العقد، ويفضل بمساعدة محامي. إذن وقع على الصفقة إذا كانت أي من تفاصيلها تبدو غير مواتية، حاول إعادة التفاوض على صفقة أفضل. فكر ليس فقط في الشروط المالية في العقد، ولكن أيضا في التفاصيل المتعلقة برعاية المنزل. بالإضافة إلى الشروط الأساسية، مثل وقت الدفع، فترة العفو، مبلغ الدفع، يجب أن يكون العقد شروط تتعلق بحفظ العقار، بما في ذلك من سيكون مسؤولا عن ضرائب العقار والتأمين على أصحاب المنازل. وبالمثل يجب أن يحدد العقد من سيقوم بإصلاح أضرار الممتلكات، على الرغم من أن هذا هو دائما تقريبا مسؤولية المشتري. على الرغم من أنك من الناحية الفعلية مستأجر حتى تكمل مدفوعاتك ، فإن عقود الأرض عادة ما تجعل المشتري مسؤولاً عن صيانة الممتلكات. هذا يعني أنه إذا كان هناك أي أجهزة مكسورة، مشاكل العفن، النمل الأبيض، أو مشاكل الأساس، سوف تكون مسؤولة عنهم. نادراً ما يتم طلب تفتيش المنازل في عقود الأراضي ولن يكون لديك القدرة على المساومة لطلب من المالك إصلاح أي مشاكل منزلية قد تكون موجودة قبل توقيع العقد. لذلك يجب ان تضع ميزانية لتحسينات المنزل. في بعض الحالات، قد ينص العقد على الحفاظ على المنزل في حالة معينة للحفاظ على استثمار المالك في المنزل. إذا واصلت الدفع في الوقت المحدد لمدة <unk> عادة خمس أو عشر سنوات <unk> ستحصل في النهاية على عنوان قانوني كامل للمنزل. حاول أن تسدد الدين أسرع مما ينص عليه العقد حتى تتمكن من تحرير نفسك من دفع الفائدة وتصبح ملكاً للمنزل بأسرع وقت ممكن.