المادة: إذا رفض البائع عرضك، فسوف يخبرك بالسبب. من الناحية المثالية، سوف يختلفون فقط على السعر، والذي من السهل التفاوض عليه. ومع ذلك، قد يختلفون أيضاً في أمور أخرى، مثل الحالات الطارئة. تحدث مع وكيلك حول كيفية المضي قدما. يمكنك أن تتوقع من البائعين أن يدّعوا أن هناك مشتري آخر مهتم بالممتلكات. ثق في بحثك إذا كان المنزل في السوق منذ 120 يوماً فمن غير المحتمل أن يظهر مشتري ثان فجأة في نفس الوقت الذي ظهرت فيه أنت إذا قمت بزيادة عرضك، لا تذهب عالية جدا. لا يزال عليك أن تكون قادرا على تحمل تكاليف منزلك. لقد تمت الموافقة عليك مسبقاً ولكنك مازلت بحاجة لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري إكمال الطلب وتقديم جميع الوثائق الداعمة المطلوبة يتم تحديد أسعار الرهن العقاري عند تقديم الطلب (وليس أثناء عملية الموافقة المسبقة). لا تخف من التسوق لأفضل الأسعار. تحقق من عرض الشراء الخاص بك لمعرفة من سيدفع ثمنها. ستحتاج إلى دفع رسوم التفتيش والتقييم في وقت الخدمة. إذا كنت تخطط لإجراء التفتيش بنفسك أو لا تريد التفتيش، فربما لا داعي للقلق بشأن هذه التكلفة. ومع ذلك، الحصول على تفتيش فكرة جيدة في حالة وجود أي مشاكل كبيرة مع المنزل. سيقوم المُقيّم بإلتقاط الصور ويرسلها إلى المؤمن جنباً إلى جنب مع تقريره. المسؤول هو المسؤول عن الموافقة على القرض، لذلك أي قضايا قد تؤخر الموافقة. في بعض الحالات، قد تكون هناك حاجة لقرض إعادة التأهيل للمضي قدماً. إذا كشف التفتيش عن مشاكل، ثم ناقش مع البائع كيفية التعامل معها. يمكنك أن تطلب من البائع أن يصلح المشكلة قبل الإغلاق، أو يمكنك أن تطلب الائتمان الذي سيتم تطبيقه على سعر الشراء. اعتماداً على عقدك، قد تكون قادراً أيضاً على الابتعاد عن الشراء. سوف يكون المقرض مهتمًا بالتقييم، لأنهم لن يقرضوك أكثر من قيمة المنزل. بإمكانك أن تنافس التقييم إذا كنت تعتقد أنه منخفض. من المحتمل أن يطلب منك المقرض أن يكون لديك تأمين على ملكية المنزل قبل أن يعطيك القرض. ستحتاج لدفع قسط السنة الأولى عند الإغلاق. يمكنك التسوق من أجل أفضل صفقة عند الإغلاق، ستحتاج لدفع الدفعة الأولى، تكاليف الإغلاق، وربما الدفعة الأولى على الرهن العقاري. قد تحتاج أيضاً إلى دفع ثمن محاميك ستحتاج إلى شيك مصادق أو نقدي لتغطية تكاليف الإغلاق ودفع القسط الأول. سوف ينتهي بك الأمر بتوقيع عشرات الوثائق في إغلاقك يجب أن يحضر معك محاميك أو سمسار العقارات في حالة حدوث أي مشاكل انتبه إلى ما يلي: ستتلقى كشفًا نهائيًا. يجب أن توضح هذه الوثيقة كيف تم تقسيم تكاليف الإغلاق بينك وبين البائع. على الرغم من أنه كان من المفترض أن تتلقى هذه الوثيقة قبل بضعة أيام، تحقق من المعلومات مرتين. راجع بعناية شروط الرهن العقاري الخاص بك. مرة أخرى، لا ينبغي أن يكون هناك أي مفاجآت. أوقف الإغلاق إذا لم تكن تفاصيل الرهن العقاري هي ما أخبرك به المقرض مسبقاً. في نهاية العملية، يجب أن تحصل على مفاتيح منزلك الجديد ما هو خلاصة ما تدور عنه هذه المقالة؟
إذهب إلى البائع و تقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري فحص المنزل وتقييمه شراء التأمين احصل على شهادة أو شيكات نقدية احضر إغلاقك