المادة: ستحتاج إلى درجة ائتمانية جيدة لتكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري تقليدي، عادةً ما يكون حوالي 620. للحصول على أفضل أسعار الفائدة، ستحتاج إلى درجة حوالي 740 أو أفضل. تحقق من درجة الائتمان الخاصة بك والحصول على نسخ من تقرير الائتمان الخاص بك. تفقد تقريرك الائتماني لترى إن كان هناك أي أخطاء على سبيل المثال، قد تكون ديون شخص آخر مدرجة في تقريرك لأن لديهم اسم أو رقم ضمان اجتماعي مماثل. تنازع على أي معلومات خاطئة أفضل طريقة لتحسين الائتمان هو سداد الديون. فكر فيما إذا كنت بحاجة إلى تأجيل شراء منزلك حتى تحسن درجة ائتمانك. ستكون في موقف مفاوض أقوى إذا وافق المقرض مسبقاً على الرهن العقاري. العملية سهلة اجمع الوثائق المالية، مثل بطاقات الدفع والبيانات المصرفية والإقرارات الضريبية. يمكنك إكمال الطلب إما عبر الإنترنت أو عن طريق زيارة المقرض. اعمل فقط مع المقرضين الذين لديهم خبرة في تأمين القروض للمنازل بعض المقرضين لا يعرفون كيف يصنفون المنازل ويعتبرونها شقق. ومع ذلك، الفرق بين منزل مدني و شقة سكنية هو أن شقة سكنية لا تحتوي على أرض متصلة بها، في حين أن منزل مدني يشمل الأرض تحتها وحولها على النحو المحدد في خريطة القسم. منزل مدني يتضمن الأرض في قيمته، لكن الشقة لا تحتوي على أرض كجزء من قيمتها. إذا تمت الموافقة عليك، فستتلقى خطاب الموافقة الذي يكون ساري المفعول لمدة 90 يومًا فقط. خطّط صيد منزلك وفقاً لذلك. في السوق الساخنة، يمكن للبائعين عادة الحصول على سعر الطلب (أو أكثر) لأن هناك عدة مزايدين على نفس المنزل. ومع ذلك، في سوق باردة، المشترين لديهم المزيد من السلطة. انظر كم مضى على بيع هذا المنزل أيضاً تحقق كم بيعت منازل مماثلة إذا كان لديك وكيل عقاري، يمكنهم القيام بتحليل السوق المقارن. ومع ذلك، يمكنك أيضًا التحقق من مواقع الويب مثل Zillow و Trulia بنفسك لمعرفة ما قد أحضرته منازل المدينة المماثلة. تقدم عرضاً مناسباً بناء على السوق إذا كان الجو بارداً، ثم تأتي في قليلاً تحت سعر الطلب، على سبيل المثال، 5٪ أقل. إذا كنت تعتقد أن المنزل مبالغ فيه بشدة، ثم جعل عرض مناسب بناء على أبحاث السوق الخاصة بك وتكون على استعداد لتبرير عرضك. في السوق الساخنة، جعل عرضك الأول أفضل واحد. ربما لن تكون لديك فرصة للتفاوض لا تنسى أنك ستحتاج إلى إعطاء البائع أموالاً مقدمة، وهي حوالي 1-2% من سعر الشراء. هذه النقود تظهر أنك جاد بشأن شراء المنزل عادةً ما يكون للعملاء نماذج يستخدمونها إذا لم يكن لديك وكيل عقارات، فيمكنك الحصول على استمارة على الإنترنت أو عن طريق الاتصال بوزارة العقارات في ولايتك. في بعض الولايات، فقط المحامي يمكنه صياغة عرض شراء. عرض الشراء ملزم قانوناً إذا قبلته، لذا تأكد من أنه يتضمن كل المعلومات الضرورية. حتى لو لم يكن لديك محام يكتبها، اطلب منها مراجعتها. إذا كنت بحاجة لبيع منزلك لشراء منزل في المدينة، وتشمل حالة الطوارئ لهذا الغرض. رسالة الاهتمام يمكن أن تعطيك ميزة في سوق الإسكان الساخن. يجب أن تصف عائلتك ولماذا تحب بيت المدينة. حاول أن تجد صلة مع البائع، على سبيل المثال، أنتما الاثنان حضرتما نفس الجامعة أو كلاكما لديه أطفال. يجب أن تعطي وكيل البائع عرض الشراء الخاص بك، أموالك الجادة، وأي خطاب من الفائدة. إذا كان عرضك أقل من سعر الطلب، يمكنك تضمين قائمة من المكافآت التي استخدمتها لحساب ما هو سعر السوق العادل.  ما هو التلخيص؟
تحسين الائتمان الخاص بك، إذا لزم الأمر. الحصول على موافقة مسبقة للرهن العقاري. تحليل السوق. ضع عرض افتتاحي صياغة عرض شراء اكتب رسالة اهتمام أرسل عرضك