المادة: اعتمادا على حجم ممتلكاتك، قد تكون قادرا على تمرير ممتلكاتك دون تدخل من المحكمة. ومع ذلك، يجب أن تمر العديد من العقارات من خلال النظام القانوني لوريث الوصول إلى الأصول. العملية القانونية لنقل الأموال من حساب المتوفى إلى الورثة الحية تسمى الوصية تعرّف جمعية المحامين الأمريكية الوصية بأنها "العملية التي يتم من خلالها جمع الأصول، وتطبيقها لدفع الديون والضرائب ونفقات الإدارة، وتوزيعها على أولئك الذين تم تعيينهم كمستفيدين في الوصية". ليس كل العقارات بحاجة إلى إثبات -- هناك أوقات حيث يمكن للمنفذ الوصيّة توزيع العقارات دون تدخل المحكمة. الممثل الشخصي سيكون مسؤولاً عن إعداد وإدارة العقار. القاضي والمديرين هم الممثلين الشخصيين المعينين رسمياً للملكية وقد منحهم المحكمة سلطة التصرف نيابة عن الملكية. في أغلب الأحيان، يتم ذكر القاضي في الوصية. إذا لم يترك المتوفى وصية، تقرر الأسرة من تطلب من المحكمة تعيينه كمدير. يجوز للمحكمة أن تعين مديرًا واحدًا مخولًا بالعمل بمفرده، أو اثنين أو أكثر من المدراء المطلوب منهم العمل معًا، أو شخصين أو أكثر مخولين بالعمل بمفردهم، اعتماداً على الاتفاق الذي تصل إليه أسرة المتوفى. قم بعمل قائمة بكل الأصول والديون في ممتلكاتك ويشمل ذلك الممتلكات والنقود والأشياء الثمينة (الأثاث والقطع الأثرية والسيارات وما إلى ذلك) ، والاستثمار أو الحسابات المصرفية، والدين. إذا كان يمكن بيعه مقابل المال، فهو أصل. يمكنك أيضاً أن تستأجر تقييمًا محترفًا لمساعدتك في تحديد قيمة ممتلكاتك. اجمع جميع الوثائق المالية بما في ذلك الفواتير والبيانات المصرفية والإستثمارية ومعلومات عن أي قروض مستحقة. اجمع جميع الفواتير، بما في ذلك مبلغ الدفع عن أي قروض أو بطاقات ائتمان. إضافة قيمة الأصول العقارية، بما في ذلك القيمة المقدرة لجميع العقارات. يمكنك استخدام آخر قيمة تقييم للعقار لأغراض التقدير. خصم إجمالي الدين من إجمالي الأصول. هذه هي القيمة المقدرة للممتلكات تحقق من قانون الولاية الخاص بك مع محاميك لتحديد مسؤولياتك القانونية. العقار الذي يحتوي على أصول فوق الحد الأدنى للدولة الخاص بك العقار، عادة 20،000 دولار إلى 100،000 دولار، سوف تحتاج إلى أن يكون الوصية. إذا كانت أصول العقار لا تتجاوز الحد الأدنى للعقارات الصغيرة ولا يوجد نزاع حول من يرث ماذا، يمكنك اختيار إدارة العقار عن طريق الإدارة غير الرسمية، مع القليل أو لا تدخل للمحكمة. إذا كانت أصول العقار لا تتجاوز الحد الأدنى للعقارات الصغيرة في ولايتك، ولكن إذا كان هناك عقارات متضمنة، فقد يُطلب منك إقامة العقار وإدارته من خلال محاكم الوصايا. تحقق من قانون الولاية الخاص بك أو مع محاميك للحصول على قواعد الولاية التي تحكم الممتلكات الصغيرة. إذا كانت أصول العقار لا تتجاوز الحد الأقصى للعقارات الصغيرة في ولايتك، ولكن هناك أي نزاع حول من يجب أن يرث العقار أو يدفع ديون العقار، يمكنك اختيار إصدار وصية العقار من أجل أن تحسم هذه القضايا من قبل المحكمة. في الإدارة غير الرسمية، عندما يقوم القاضي بتنفيذ أمنيات المتوفى، يمكن نقل الممتلكات عن طريق شهادة مكتوبة أو إدارة موجزة، وتدفع الفواتير من قبل الأسرة بأي شكل متفق عليه تقريباً، ولا يتم إعداد عقار. تتكون عقار الوصية من جميع الأصول التي لا تنتقل مباشرة إلى مالك جديد. كل هذه الأصول يجب أن تمر من خلال محكمة الوصايا قبل أن تنتقل الأصول تنتقل مباشرة إلى مالك جديد وتتجاوز الوصية إذا: كانت تحت عنوان مشترك مع طرف آخر ، مثل الحسابات المصرفية المشتركة أو المركبات ، والتي تدرج مالكًا مشتركًا على العنوان. لقد تم تسميتهم كمستفيدين في حالة الوفاة يمكن تحويل المستفيد عند الوفاة على الحسابات المالية، والمركبات، وفي بعض الولايات، العقارات. سيتم إدراج المستفيدين من التحويلات في حالة الوفاة على العنوان أو العمل للحساب أو السيارة أو الممتلكات إذا تم تسمية أحدهم. لقد تم تسميتهم كمستفيد يمكن تعيين مستفيد من الدفع عند الوفاة في الحسابات المالية وبوليصة التأمين على الحياة. يحصل المستفيدون من الدفع عند الوفاة على قائمة الحساب أو السياسة إذا تم تسمية أحدهم. ما هو خلاصة ما تدور عنه هذه المقالة؟
التمييز بين التوزيع الخاضع للإشراف وغير الخاضع للإشراف. تحديد من سيكون ممثلاً شخصياً للملكية احسبي القيمة المقدرة للممتلكات حدد مع محامي العقارات ما إذا كنت بحاجة إلى التوصية أم لا. تحديد أي من أصولك هي جزء من العقار الوصائي.