المادة: يمكن لوسطاء الرهن العقاري أن يعطوك المزيد من الخيارات لأنهم مستقلون عن المقرضين والبنوك. سيساعدونك في العثور على المقرض الذي لديه أفضل حزمة قروض تحدثي مع الناس الذين تعرفيهم، وكيل العقارات الخاص بك، وبنكك الحالي لطلب توصية. اكتشف كيف سيتم الدفع لوسيط الرهن العقاري قبل أن توافق على العمل معه. لا تريد أن ينتهي بك الأمر بدفع رسوم غير متوقعة اتصل بمقدم الرهن العقاري الحالي أو البنك، إذا كان لديك خبرة جيدة معهم في الماضي. كونك زبون متكرر قد يعطيك بعض النفوذ في المفاوضات ابحث في القسم المالي على الإنترنت عن أسعار فائدة الرهن العقاري تحدث مع الأصدقاء للحصول على توصيات. خذ توصيات من خبراء العقارات للمقرضين الذين لديهم علاقة عمل جيدة معهم تأكد من أن تحصل على أسعار الفائدة لنوع القرض الذي تريده لا تخف من طرح الأسئلة إذا كنت لا تفهم نوع القروض التي يقترحونها على سبيل المثال، يجب أن تسأل دائماً عن معدل الفائدة المحدد المفروض على كل مدة من مدة القرض. هذا يعرف أيضاً بالمعدل السنوي المئوي (APR). بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تسأل عما إذا كان سعر الفائدة المعلن على كل قرض ثابت (غير متغير) أو قابل للتعديل (متغير). احصل على أسعار الفائدة لمختلف أنواع القروض المختلفة ومدة القروض من كل مقرض حتى تتمكن من مقارنة أنواع القروض المختلفة بينها. هذا سيساعدك أيضاً إذا غيرت رأيك بشأن مدة القرض التي تريدها. على سبيل المثال، تخيل أنك تفكر إما في قرض لمدة 15 سنة أو لمدة 30 سنة. تسأل عن تقديرات أسعار الفائدة من اثنين من المقرضين. الأول يقدم لك قرض لمدة 15 سنة بنسبة 3.1 بالمئة وتقدير لمدة 30 سنة بنسبة 3.8 بالمئة. الثاني يقدم معدلات 3.2 و 3.7 في المئة على التوالي. سترى حينها أن المقرض الأول عرض سعرًا أفضل للقرض لمدة 15 عامًا ولكنه لم يكن خياراً جيداً للقرض لمدة 30 عامًا. هذه سوف تشمل أي رسوم، تكاليف، و/أو رسوم يطلبها المقرض. هذا البيان هو "تقدير حسن النية". يطلب القانون من المقرضين العقاريين أن يقدّموا لك "تقدير حسن النية" في غضون 3 أيام من تقديم طلبك. تأكد من أن تقدير حسن النية يتضمن التكاليف لكل النقاط، المعالجة، الرسوم القانونية، إيداع وتكاليف الإغلاق. يمكنك أيضا أن تطلب من المقرض إرسال هذا التقدير إليك على البريد الإلكتروني أو الفاكس كدليل احتياطي. ما هو خلاصة ما تدور عنه هذه المقالة؟
اسأل عن توصيات لوسطاء الرهن العقاري المرموقين. اطلب أسعار الفائدة من كل مقرض رهن عقاري محتمل. اجمع أسعار الفائدة لمختلف شروط القروض في كل مقرض عقاري. اطلب تفسير كتابي لتكاليف الإغلاق المقدرة.