ما هو ملخص الجملة الواحدة من المقال التالي؟ عليك جمع أكبر قدر ممكن من المعلومات عن مالك العقار الحالي وعن العقار نفسه أنت تفعل هذا حتى تتمكن بسهولة أكبر من تحديد الأفعال الحالية والسابقة للممتلكات التي تهتم بها. يمكن العثور على معظم سجلات الضرائب العقارية في مكتب المحاسب الضريبي في المقاطعة أو المدينة التي يقع فيها العقار. هذه السجلات مفتوحة للجمهور والعديد من الأماكن لديها سجلاتها على الإنترنت. يجب أن يكون لديك عنوان الشارع للعقار الذي تهتم به يمكنك العثور على مكتب المقرر الضريبي في منطقتك على الموقع التالي: http://publicrecords.onlinesearches.com/Assessor-and-Property-Tax-Records.htm. بمجرد أن تحدد مكتب المحاسبة الضريبية المحلي، تحقق من موقعهم الالكتروني لمعرفة ما إذا كان بإمكانك البحث على الإنترنت عن معلومات ضريبية عن الممتلكات. إذا لم يكن لديهم خيار البحث عبر الإنترنت ، اتصل بالمكتب واطلب منهم شرح الخطوات التي يجب عليك اتخاذها للحصول على هذه المعلومات الضريبية للممتلكات. سيوفر لك سجلات ضريبة الممتلكات المعلومات التالية: رقم القطعة، رقم اللوت، وصف عام، وتاريخ الضرائب، المدفوعة وغير المدفوعة للممتلكات. هذه المعلومات ستساعدك في البحث عن الأوراق توفر العديد من الولايات الآن إمكانية الوصول إلى الأعمال عبر الإنترنت ، إما مقابل رسوم صغيرة أو مجانًا. هذه هي أسرع طريقة للبدء في تحديد مكان الصكوك للعقار وإجراء البحث عن عنوان الملكية. تريد تحديد مكان آخر عمل أولاً. يجب أن يطابق هذا العقد اسم مالك العقار، الذي يجب أن يتطابق مع اسم الشخص الذي تشتري العقار منه. كل وثيقة سوف تشير إلى وثائق سابقة وخرائط لموقع الملكية وأي إحتياطيات تريد أن تجمع الأعمال للخمسين إلى السبعين سنة الماضية للتأكد من أن عنوان الملكية قد مر بشكل صحيح. هذا يسمى سلسلة العنوان وسيتم مناقشته بالتفصيل أدناه. يجب أن تجمع كل الأعمال المتاحة على الإنترنت. إذا كان النظام على الإنترنت لا يحافظ على الأعمال لسنوات عديدة، سيكون عليك القيام بالبحث الشخصي (مناقشة أدناه). يمكنك إجراء بحث على الإنترنت عن الكلمات "سجلات الأراضي" واسم ولايتك وهذا يجب أن يوجهك إلى أي نظام على الإنترنت أو محطة عنوان محلية. لمعرفة كيف يبدو نظام سجلات الأراضي عبر الإنترنت ، يمكنك زيارة: http://www.masslandrecords.com أو https://www.myfloridacounty.com/official_records/index.html؟thisPage=MyFloridaCounty.ORI.Order.state.Start. إذا كانت المقاطعة التي تقع فيها العقار لا تمتلك نظام البحث عن الأوراق على الإنترنت، أو إذا لم يكن هناك ما يكفي من التاريخ، فستحتاج إلى العثور على المكتب المسؤول عن تسجيل الأوراق في المنطقة التي تقع فيها العقار وزيارته. من أجل إجراء بحث ناجح، يجب عليك إحضار نسخ من جميع الأعمال التي وجدتها و/أو المعلومات التي حصلت عليها من مكتب المحاسب الضريبي. يمكنك البحث عن مكاتب المسجلين على الموقع: http://publicrecords.onlinesearches.com/Assessor-and-Property-Tax-Records.htm. عندما تجد المكتب الصحيح، اتصل بالمكتب واسأل عن أفضل طريقة لمواصلة البحث. العاملون في المحكمة أو المكاتب سيكونون قادرين على إخبارك ما إذا كنت قد جمعت معلومات كافية لإجراء البحث. ستجدين أحدث صفقة أولاً معظم المكاتب تحتفظ بهذه المعلومات في دفتر الأعمال. يجب عليك التحقق مما إذا كانت المعلومات التي تم جمعها من مكتب المحاسبة الضريبية توصلك إلى دفتر أوراق خاص. إذا كان الأمر كذلك، فهذا هو المكان الذي ستجد فيه أحدث صك. كل وثيقة سوف تحتوي على معلومات عن وثيقة سابقة، والتي سوف تسمح لك لتحديد موقع تلك الوثيقة. تتضمن هذه المعلومات رقم كتاب الصك ورقم الصفحة في الكتاب الذي يوجد فيه الصك السابق. يجب أن تستمر في سحب ونسخ جميع الأعمال حتى تجمع الأعمال التي تغطي 50 إلى 70 عاما. قد تكون هذه عملية تستغرق وقتاً طويلاً ولكن يمكنك تحديد جميع المعلومات التي تحتاجها. بمجرد أن تجمع كل الأعمال، تريد أن تبدأ مع أحدث وتتحرك إلى الوراء في الوقت المناسب للتحقق من أن الملكية مرت بشكل صحيح. هذا يعني أن الشخص الذي اشترى عقارًا يُدرج على قائمة البائع عندما يغير الملكية. يجب أن تخلق مخططاً يحتوي على الأعمدة التالية: صك، بائع، ومشتري. بدءاً من أحدث صك، تريد التأكد من أن البائع هو المشتري في الصك السابق. تريد أن يستمر هذا النمط من البائع / المشتري دون انقطاع من الحاضر إلى الوراء 50 إلى 70 عاما. من خلال ملء هذه المعلومات على مخطط، يمكنك بسهولة معرفة ما إذا كانت هناك أي ثغرات في الملكية، والتي يمكن أن تؤثر على قدرة مالك العقار الحالي على بيع العقار لك بشكل قانوني. على سبيل المثال، إذا صادفت بائعاً على وثيقة لم يكن اسمه مذكوراً كمشتري سابق، فهناك انقطاع في سلسلة الملكية. قد لا يكون المسجل بشكل صحيح أو أن الشخص قد جعل نفسه صاحبًا للشخص الذي لا يعلم. قبل شراء عقار مع كسر في سلسلة الملكية، يجب عليك التحدث مع محامي العقارات لتحديد المخاطر المرتبطة بالشراء.  ملخص:
تحقق من سجلات المحاسب الضريبي ابحث عن صك الملكية على الإنترنت زيارة مكتب تسجيل الأعمال. إنشاء سلسلة من العنوان.