لخص هذه المقالة في جملة واحدة إذا كنت ستصبح مدير عقارك الخاص، ابحث عن عقار يقع على بعد مسافة قصيرة من مكان إقامتك الحالي. هذا سيجعل من السهل عليك الوصول إلى العقار والعودة منه، خاصة إذا كان عليك التعامل مع المستأجرين. يجب عليك أيضاً التخطيط لزيارة المستأجرين في بعض الأحيان للتحقق منهم. العيش بالقرب سيجعل هذا أسهل البحث عن عقار قريب من مكان إقامتك الآن سيسهل عليك أيضاً تقييم الحي والمرافق، لأنك ستعرفها من خلال العيش في المنطقة. وسائل الراحة مثل مدرسة جيدة، متجر بقالة، مركز تسوق، مطاعم، دور سينما، وصالة ألعاب رياضية كلها ميزة عند البحث عن عقار للإيجار. قد يكون المستأجرون المحتملون أكثر اهتماماً بالعيش في منطقة بها الكثير من وسائل الراحة القريبة. كما أنها تجعل المنطقة أكثر حيوية وترحيبا، مع مجموعة متنوعة من الخدمات والترفيه لتقديم المستأجرين. حاول أن تنظر إلى العقارات التي لديها على الأقل 2-3 وسائل الراحة في مسافة قريبة أو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الضرائب على الممتلكات يمكن أن تكون مصاريف كبيرة عند امتلاك عقار للإيجار، وخاصة عندما كنت تدفع بالفعل الضرائب على الممتلكات الحالية. ابحث عن المناطق التي تكون فيها ضرائب عقارات الإيجار منخفضة أو محددة حتى لا تصبح مرتفعة جداً بالنسبة لك. ضع في اعتبارك أنه سيتوجب عليك تعويض ضرائب العقارات المرتفعة عن طريق زيادة إيجار العقار. هذا قد يؤدي إلى إبعاد المستأجرين المحتملين، خاصة إذا استمر الإيجار في الارتفاع حتى تتمكن من تحمل ارتفاع ضريبة الملكية. ابحث على الإنترنت عن المناطق المعروفة بأنها ذات معدل جريمة مرتفع وتجنبها. ابحث عن مناطق حيث تكون الجريمة منخفضة والحي يعتبر آمن للعيش فيه. يجب عليك أيضاً أن تكون حذراً من المناطق التي تحتوي على الكثير من المساكن الشاغرة أو المناطق التي تشهد ارتفاعاً في معدلات تسليم العقارات، لأن هذا يمكن أن يشير إلى أن المنطقة ليست على ما يرام أو أنها ليست مكاناً رائعاً للعيش فيه. في بعض المناطق، يمكن أن تكون معدلات الفراغ المرتفعة موسمية، خاصة إذا كانت المنطقة مأهولة بالكثير من طلاب الجامعات. لا يزال عليك تجنب هذه المناطق، لأن نسبة الإجلاء المنخفضة ستضمن أن نفس الأشخاص يعيشون في المنطقة على مدار السنة وأن الحي مستقر. ابحث عن عقارات مستأجرة موجودة في المنطقة لتعرف كم تكلفة الإيجار. متوسط الإيجار يجب أن يكون كافياً لتغطية دفع الرهن العقاري والضرائب وتكاليف الصيانة إذا لم يكن، استمر بالبحث حتى تجد منطقة حيث الإيجار يكفي لتغطية نفقاتك. يجب عليك أيضاً أن تنظر إلى كيفية تطور المنطقة وما إذا كانت هناك فجوة كبيرة في متوسط تكاليف الإيجار. قد يعني ذلك ارتفاع ضرائب العقارات وقد لا تكون قادراً على تحمل تكاليف إيجار العقار في وقت لاحق. هذا سيساعدك على الحصول على إحساس بالجوار ونوعية الحياة في المنطقة طرق على الأبواب وتقديم نفسك كمشتري محتمل للعقار في الحي. اسأل المستأجرين وأصحاب المنازل إذا كانوا يحبون العيش في المنطقة ويشعرون بالراحة. معرفة ما إذا كانوا يشعرون أن هناك ما يكفي من وسائل الراحة في المنطقة وإذا كانت أسعار الإيجار معقولة. يمكنك أيضاً أن تسأل أصحاب المنازل عن ضرائب العقارات وما إذا كانوا يعتقدون أن منزلهم كان استثماراً جيداً على المدى الطويل.  ملخص:
احصل على عقار قريب من مكان إقامتك إذا كنت ستديره ابحث عن عقار بالقرب من مرافق مثل منطقة التسوق أو محل بقالة. تجنب العقارات في المناطق مع الضرائب العقارية العالية. ابق بعيداً عن مناطق الجريمة العالية أو المناطق الفارغة العالية. ابحثي عن متوسط الإيجار في المنطقة تحدث مع المستأجرين أو أصحاب المنازل في المنطقة.