ما هو ملخص الجملة الواحدة من المقال التالي؟ التنازل يشبه إلى حد كبير التأجير الفرعي، ولكن التأجير الفرعي مؤقت فقط وعادة ما يكون لفترة قصيرة من الزمن. مع الإيجارات الفرعية، المُستأجر الأصلي يُريد العودة إلى المسكن. عندما تقوم بتسليم عقد الإيجار، فإنك تسلم مسكنك بشكل دائم إلى مستأجر آخر. قد يفضل أصحاب العقارات تفويض الإيجار على الإيجار الفرعي. أعلن عن إعلانك و أحضر بعض الأسماء لمالكك بهذه الطريقة، يمكن لمالكك أن يختار أفضل مرشح للعيش في ممتلكاته. أنت والمستلم مسؤولون عن شروط الإيجار بإمكانك أن تطلب من صاحب المنزل أن يفرجك عن هذه المسؤوليات كتابةً. تأكد من أنّك أنت والمستأجر الجديد ومُؤجرك جميعًا قد وقعتم على وثيقة تفيد بأنّ المستأجر الجديد أصبح الآن مسؤولًا عن دفع الإيجار، وأنّك حررت من أي التزامات بموجب عقد الإيجار. إذا لم توقع اتفاقاً مع المستأجر الجديد، فيمكن أن يغادر المسكن وستظل ملزماً بدفع الإيجار الذي لم تدفعه، بالإضافة إلى تغطية أي أضرار. إذا كان المُؤجر يقبل الإيجار عن علم من المستأجر، فإنه يُطلب منه عموماً الوفاء بوعد الإيجار حتى لو لم يمنح الإذن لذلك. إذا كان مالكك العقار لن يسمح للمستأجر الجديد بإلغاء التزامك بالكامل بالدفع إذا لم يدفع المستأجر الجديد، تأكد من توقيع اتفاقية منفصلة مع المستأجر الجديد. على الرغم من أنك لا تزال مسؤولاً أمام مالكك عن أي إيجار غير مدفوع، يمكنك مقاضاة المستأجر الجديد عن الإيجار غير المدفوع. قد تتفاجأ بأن صاحب المنزل مستعد للعمل معك ومساعدتك. قبل حرق الجسور، من الأفضل محاولة محادثة صادقة ومباشرة. خاصة إذا كنت تعيش في منطقة مع الكثير من الطلب على الإيجارات، قد يكون المالك على استعداد فقط أن تترك لك على الخطاف. لا يضر أبداً أن تسأل! اشرحي وضعكِ على سبيل المثال، إذا كنت قد حصلت على وظيفة جديدة أو عائلتك تزداد، قد يكون المالك متعاطفًا مع وضعك الجديد ويتفق على إخراجك من العقد. تقدم لدفع الإيجار لمدة شهر أو شهرين للمساعدة في تدفق الأموال. هذا يمنحهم المزيد من الوقت للعثور على مستأجر، أو لتجديد المسكن حتى يتمكنوا من زيادة دخلهم. بالإضافة إلى ذلك، مقابل رسوم (عادةً ما تكون إيجار شهر واحد) ، سيساعدك العديد من أصحاب العقارات في العثور على شخص ما لتعيين عقود الإيجار لبقية مدة الإيجار. إذا كنت لا تعرف مالك منزلك، وهذا ليس علامة جيدة. إذا تم استجابة طلبات المعلومات بالرفض أو الصمت، ففكر في إنهاء عقد الإيجار الخاص بك بناءً على عدم استجابتهم ووضوحهم. احصل على أي اتفاقية مكتوبة، ويفضل أن تكون موثقة الإتفاقات الشفوية صعبة جداً لإثباتها في المحكمة، في حالة حدوث أي شيء خاطئ. معظم أصحاب المنازل يترددون في إخراج شخص من عقد الإيجار لأنهم يشعرون بأنهم سيخسرون المال أثناء البحث عن مستأجر جديد. يمكنك تخفيف ترددهم بمساعدتهم في إيجاد مستأجر ليحل محلك عندما تنتقل في معظم الولايات، المالكين لديهم التزام بتخفيف الأضرار عندما يتم كسر عقد الإيجار. وهذا يتضمن مسؤوليتهم عن إعادة تأجير المسكن إذا أنهيت عقد الإيجار مبكراً. على سبيل المثال، إذا كنت تريد الخروج من عقد الإيجار الذي بقي فيه خمسة أشهر، لا يمكن لمالكك أن يترك الممتلكات فارغة لتلك الأشهر الخمسة ثم يقاضيك عن الإيجار المتأخر. يجب عليه اتخاذ خطوات معقولة لإعادة تأجير المسكن. إذا كان على صاحب المنزل أن يستأجر المسكن بسعر أقل من سعر إيجارك، فمن المرجح أن تكون مسؤولاً عن دفع الفارق. إذا استغرق الأمر بضعة أسابيع حتى يجد المالك مستأجرًا جديدًا، فمن المحتمل أن يُطلب منك دفع إيجار مخصص لهذه الأسابيع. إذا تمكنت من إيجاد مستأجر آخر لتأجير المسكن، قد يكون مالكك المسكن سعيدًا بالسماح لك بالخروج. بند الاسترداد هو جزء من عقد الإيجار الذي يسمح لك بإنهاء عقد الإيجار بشكل قانوني (عادة مقابل مبلغ معين من المال وبإخطار مناسب). اقرأ بعناية عقد الإيجار لمعرفة الخيارات التي لديك. إذا لم تتمكن من العثور على عقد الإيجار، يُطلب من مالك العقار أن يعطيك نسخة منه عند الطلب. تشمل صياغة أخرى لهذا النوع من البنود "الإنهاء المبكر" أو "الإفراج المبكر". كن حذراً عند اتخاذ هذا الطريق. قد يكلفك الكثير من المال في النهاية. إذا كان مالكك لن يتعاون معك بشكل معقول، حاول العثور على محام يراجع العقد لك قبل أن توافق على شروط الشراء. قد يكون قادرًا على العثور على مشاكل قانونية في العقد أو في الإقامة تسمح بإنهاء العقد القانوني. ضع في اعتبارك أيضاً أن أصحاب العقارات الذين يرغبون في تجنب قضية قضائية قد يتفاوضون مع محام أكثر جدية من المستأجر.  ملخص:
أعطي عقد الإيجار اعمل مع مالك منزلك على اتفاق ساعد مالك منزلك في إيجاد مستأجر جديد ذكر مالكك أن لديه واجب لإعادة الإيجار. ابحث عن شرط شراء اتصل بمحامي