المادة: أحد التسميات التي يمتلكها العديد من الوكلاء هو الوكيل العقاري. الوسيط العقاري هو عضو في الرابطة الوطنية للوسيط العقاري (NAR). للحصول على هذا التمييز (إنه في الواقع علامة تجارية) ، يجب على العميل الخضوع لتدريب إضافي، وإظهار المهارات المهنية المناسبة، والتوقيع على قانون أخلاقيات NAR. تسميات أخرى للبحث عنها تشمل: ABR، أو ممثل المشتري المعتمد. هذا يعني أن الوكيل قد اجتاز دورات في تمثيل المشتري ويعرف كيفية حماية مصالحك عند التفاوض على شراء أو رهن. (إم آر بي) ، أو (ميليتر ريلوكيشن بروفيسيونال) العميل الذي هو MRP لديه خبرة في العمل مع الأفراد العسكريين وعائلاتهم. CIPS، أو خبير ممتلكات دولي معتمد. إذا كنت تريد شراء عقار في الخارج، وكيل مع هذا التعيين سوف تعرف بالضبط كيفية مساعدتك. (سيرس) أو المتخصصين في العقارات لكبار السن إذا كان عمرك فوق الخمسين، فستكون الخيار الجيد هو الاختصاص في تلبية احتياجاتك الخاصة. يجب أن يكون لدى وكيلك رخصة حالية تأكد من أن وكيلك قد أكمل كل التدريب المناسب قبل أن تتعامل معه. ولايتك لديها مجلس تنظيم العقارات، والتي يمكن العثور عليها على الانترنت. اسم وكيلك يجب أن يكون مدرج على الموقع بين وكلاء مرخصين في المنطقة يمكنك أيضا التحقق لمعرفة ما إذا كان هناك أي إجراءات تأديبية أو شكاوى حول وكيل. ربما لا ترغب في العمل مع شخص لديه سمعة في المجتمع بالخيانة. أي جوائز مثل جائزة "وكيل السنة" هي أيضا إضافية. إذا كنت تبحث عن أفضل خيار ممكن، فمن الجيد اختيار شخص ما الذي وقفت من الحشد خلال مسار مهنة. وكيل جيد سيسعد بإعطائك قائمة بالعملاء السابقين عند الطلب يمكنك الاتصال بهؤلاء الناس واطلب منهم تقييم صادق لمهارات العميل وبالإضافة إلى ذلك، ابحث عن مراجعات وشهادات على الإنترنت. ابحث في موقع الوكيل أو مراجعة مواقع مثل يلب لمعرفة ما يقوله الآخرون عن الوكيل. سؤال جيد لطرحه على العملاء السابقين هو الفرق بين سعر الطلب وسعر البيع في حالتهم. هذا سيعطيكم فكرة عن مدى قدرة الوكيل على خفض الأسعار للمشترين أو الحفاظ على الأسعار للبائعين. اسأل العميل عن تجربته الشاملة اسأل إذا كان الوكيل يمكن أن يفعل أي شيء أفضل، إذا كان العميل يوصي الوكيل إلى صديق، وما هي نقاط القوة والضعف في الوكيل. تذكر أن تأخذ في الاعتبار الذاتية البشرية. بعض الناس يصعب إرضائهم لذا يجب عليك الاتصال بأكثر من عميل سابق للحصول على قراءة دقيقة هناك بعض علامات التحذير التي يجب أن تنتبه لها عند اختيار وكيل. إذا كنت تبيع منزلك، والوكيل يقترح على الفور سعر القائمة عالية جدا، وهذا هو علامة سيئة. تسعير المنزل مرتفع جداً يعني أنه قد يستغرق وقتاً أطول لبيعه محترف من ذوي الخبرة سيعرف أفضل من أن يفعل هذا إلا في سوق ساخنة جدا. وكيل يعمل فقط بدوام جزئي قد لا يكون الخيار الأفضل يميلون إلى أن يكونوا أقل خبرة وأقل تكريسًا لعملائهم. إذا كان الوكيل لا يتعامل عادة مع نوع العقار الذي تشتريه أو تبيعه، حاول العثور على وكيل آخر. ابحث عن شخص يمكنه تلبية احتياجاتك المحددة لا تختار شخصاً لا يتعامل عادةً مع أشخاص يبحثون عن شراء في نطاق سعرك. بما أن الوكلاء يتقاضون عمولة، فإنهم يولون اهتماماً أكبر للعملاء الأثرياء. إذا كان وكيلك يتعامل عادة مع المنازل الفاخرة، وأنت تبحث عن منزل بداية متواضع، قد لا يكون هذا الوكيل بالضرورة مفيد لك. سمسار عقارات جيد قد لا يتناسب مع جميع معاييرك، ولكنه قد يكون مجهزا جيدا لمساعدتك. لا تنقصي على الفور العقارات لأشياء مثل نقص الخبرة أو المبيعات. كن مستعداً للذهاب مع وكيل عقارات جديد إذا بدا متحمساً، يعمل بجد، ومعرفة. ما هو خلاصة ما تدور عنه هذه المقالة؟
تعلّم ما هي أوراق اعتماد الوكيل الجيد يجب أن يكون. ابحث عن الجوائز والترخيص تحدث مع عملاء سابقين انتبه للعلم الأحمر أبقِ العقل مفتوحاً