في بعض الولايات، يمكنك حجب الإيجار من المالك الذي لا يقوم بإصلاحات ضرورية. الإصلاحات لا يمكن أن تكون لأشياء بسيطة، مثل الشقوق الصغيرة في الجدران أو فقدان اللينوليم أو البلاط. بدلاً من ذلك، يجب أن يكون الخطر تهديداً كبيراً وخطيراً لصحتك وسلامتك. على سبيل المثال، إذا لم يتم توفير التدفئة خلال فصل الشتاء، ثم لديك تهديد خطير. عادةً، يشترط قانون الولاية أن تمنحوا المالك وقتًا كافًا لإجراء الإصلاحات قبل حجب الإيجار. لذلك يجب عليك أن ترسل إشعارًا مكتوبًا إلى مالكك بأن هناك حاجة لإصلاحات. كن محدداً بشأن المشكلة في الشقة اطلب أيضاً من المالك صراحةً أن يصلح المشكلة في أقرب وقت ممكن. تأكد من كتابة رسالة وإرسالها بالبريد، ويفضل أن تكون رسالة مصدقة، وطلب إيصال الإرجاع. احتفظ بالوثيقة لأنها تثبت أن مالك المنزل تلقى الإشعار. عادةً ما يحصل مالكك العقار على "وقت معقول" لإجراء الإصلاحات. إذا كانت المخالفة أكثر خطورة، فعلى المالك تصحيح المشكلة على الفور. عادةً، إذا لم يتحرك المالك خلال 30 يوماً، فلا يتوجب عليك الانتظار أكثر من ذلك. بدلاً من ذلك، يجب أن تتوقف في قاعة المحكمة الخاصة بك وتسأل عن إنشاء الاحتياطي الإيجار. مع إيداع الإيجار، لن تدفع الإيجار إلى المالك. بدلاً من ذلك، تدفعه إلى الاحتياطي، حيث يتراكم حتى يقوم المالك فعلياً بإصلاحات ضرورية. إذا كان بإمكانك إنشاء إيداع إيجار في مقاطعتك، فعندئذ يجب أن يعطيك كاتب الإيجار النموذج لتملأه. يمكن أن يطلق على النموذج "طلب وإفادة لضمان الإيجار للمستأجر" أو "التماس لضمان الإيجار" أو أي عنوان آخر. احرص على كتابة المعلومات بدقة، باستخدام الحبر الأسود أو آلة الكتابة. في بعض المقاطعات، يمكنك تنزيل النموذج وإدخال المعلومات مباشرةً. على الرغم من أن كل نموذج يختلف عن الآخر، فإنه سيُطلب منك عادةً ما يلي: اسمك وعنوانك اسم مالكك العقار وعنوان مبلغ إيجارك الظروف التي تتميز بالخطر على الممتلكات التاريخ الذي أبلغت فيه مالكك العقار عن الخطر الذي تطلب إنشاء ضمان إيجار توقيعك يجب عليك إعطاء مالك العقار إشعار بأنك تحاول إنشاء ضمان إيجار. وبناءً على ذلك، ستحتاجين إلى إخطار مالك منزلك. بشكل عام، يمكنك تقديم الإشعار عن طريق طلب شخص ما لتسليم نسخة من طلبك وكذلك "استدعاء" وهو وثيقة قانونية يمكنك الحصول عليها من كاتب المحكمة. اسأل الكاتب عن الطرق المقبولة للخدمة قبل أن يقوم القاضي بإنشاء حساب الإيداع، عليك حضور جلسة استماع. يجب أن تشرحي لماذا تريدين حجب الإيجار و إنشاء الاحتياطي تأكد من إحضار أي دليل لديك: شاهد يمكنه أن يشهد على حالة الخطر صور أو فيديو للخطر نسخة من إشعارك لمالكك إذا أنشأ القاضي حساب الاحتفاظ، فسوف تحتاج إلى دفع إيجارك بشكل منتظم إليه. تأكد من دفع مدفوعاتك لأن القاضي قد يغلق الوديعة إذا نسيت ذلك قد يأمر القاضي بإعطاء بعض أو كل الأموال الموجودة في الاحتياطي للمالك للمساعدة في دفع تكاليف الإصلاحات. إذا كان المالك لا يزال يرفض إجراء إصلاحات، ثم كل من المال في الاحتياطي يمكن أن يعود إليك.  ملخص:
تحديد الإصلاحات التي تحتاج إلى إجراءها. أبلغ مالك منزلك عن الخطر انتظر فترة معينة من الوقت احصل على استمارة من كاتب المحكمة إملأ استمارة العريضة أبلغ مالك المنزل بالدعوى حضور جلسة استماع. أدفع الإيجار إلى الحساب الاحتياطي