في جملة واحدة، وصف ما هي المادة التالية حول:  هل المنازل رخيصة الآن أم باهظة الثمن؟ حاول البحث عن رسم بياني لدخل الأسرة إلى أسعار المنازل وشاهد ما إذا كانت المدينة التي تبحث فيها لديها نسبة عالية بالنسبة للمدن الأخرى. لاحظ أن بعض المدن مثل نيويورك وسان فرانسيسكو قد تكون تاريخياً محصنة من مثل هذه النسب. تحدث مع وكيل عقارات أو عدة وكلاء عن الأسعار النسبية للمنازل. حتى لو لم تحصل على إجابة نهائية (من الصعب قياس ما إذا كان سوق الإسكان رخيصًا أو مكلفًا ، لأن المعلومات ليست واضحة دائمًا) ، فقد تحصل على أدلة على أسواق محددة لمراقبتها أو حتى المنازل التي يتم سرقتها. هذه المعلومات قيمة هل المنزل الثاني لا يزال استثماراً آمناً بدون أن يكون الإيجار جزء من قائمة النفقات؟ إن لم يكن كذلك، يجب أن تفكر بجدية في شراء منزل ثانٍ. الكثير من العائلات تشتري منزلاً ثانياً باهظ الثمن، مُراهنةً على أنّهم سيتمكنون من الإيجار عندما لا يحتلون المنزل الثاني. عندما يصبح الإيجار غير قابل للتطبيق، أو مستحيل، أو يجني أقل بكثير مما كان متوقعا، يترك أصحاب المنازل مع استثمار فاشل. أضف جميع النفقات المحتملة لامتلاك منزل. هل يمكنك ان تضع هذه النفقات في ميزانيتك مع مساحة اضافية؟ نعم، سوف تكون بناء حقوق الملكية في منزلك الثاني، ولكن إذا الاستثمار في منزل ثاني يترك لك بشدة نقدية ضيقة كل شهر، قد يكون من الأفضل الانتظار حتى كنت قد دفعت الرهن العقاري الأول الخاص بك، على سبيل المثال. بعض النفقات المحتملة التي يجب مراعاتها تختلف من ولاية إلى أخرى، متوسط الضريبة السنوية على الممتلكات في لوس أنجلوس هو 1200 دولار لمنزل بقيمة 100 ألف دولار، أو 1.2%. اذا كانت ضرائب الممتلكات مرتفعة جداً في البلدة التي تفكر فيها، تحقق من معدل المصانع (ضرائب العقارات) في البلدات المجاورة. يمكنك توفير الكثير من المال في ضرائب العقارات ببساطة عن طريق شراء منزل في بلدة قريبة من موقعك المفضل والتي ليس لديها عبء ضريبي مرتفع. المرافق الأساسية يجب أن تكون هذه أقل بكثير إذا كان المنزل غير مأهول لأجزاء كبيرة من السنة، ولكن يجب ألا يتم تجاهلها. تكاليف التحديث/صيانة. المنزل هو شيء حي ينمو ويتقدم في السن ويحتاج إلى مساعدة العامل في تكاليف التجديدات المنتظمة وخدمات الصيانة، مثل تنظيم المناظر الطبيعية. يجب الحفاظ على الفناء والحديقة في المنزل الثاني إذا كان لديك مستأجرين، أو إذا كنت غائباً جزءاً من السنة. في أشهر الصيف، الأعشاب الضارة والعشب غير المقطوع يعلنون أن الملكية غير مأهولة. في المناخات الباردة، الطريق غير المحرث والممرات غير المكشوفة هي دعوة للتخريب أو السرقة. زيادة التأمين قد تكون تكلفة التأمين أعلى لأن العقار سيكون شاغراً لجزء من السنة، أو لأن لديك مستأجرين. خدمات إدارة العقارات يجب أن تكون شركة إدارة العقارات عامل تكلفة كبير في حساباتك، خاصة إذا كنت تشتري منزلًا ثانويًا بعيدًا عن مسكنك الرئيسي. إذا قمت بتأجير العقار، فسيتوجب عليك ترتيب شخص ما لتوفير الإصلاحات الطارئة للمستأجرين. إذا كان لديك منزل عطلة بعيدًا، يجب أن تتأكد من أن شخصًا ما يمكنه التحقق من وجود أنابيب متجمدة أو تسربات في السقف أو أي أضرار أخرى محتملة لمنزلك أثناء غيابك. تحقق مع مصلحة الضرائب لمعرفة ما هي الآثار الضريبية للمنزل الثاني. بالنسبة لكثير من الناس، تكاليف الضرائب المترتبة على امتلاك منزل ثانوي تفوق الخصومات الضريبية، خاصة إذا كنت تعيش في المنزل لعدد من الأيام أكثر مما تستأجره. على سبيل المثال، إذا قمت بتأجير منزلك لأقل من 14 يوماً، فلا يتوجب عليك إعلان أي دخل. إذا كنت تحتل منزلك لأقل من 14 يوما في السنة، تعتبر ملكيتك عمل تجاري ويمكن خصم ما يصل إلى 25،000 دولار في الخسائر السنوية. يمكن للمحاسب أو المستشار الضريبي أن يقدم لك معلومات دقيقة ومحدثة عن التسريحات الضريبية والقروض ومعدلات الفائدة وما إلى ذلك. على سبيل المثال، من المحتمل أن تتوقع الحصول على قرض عقاري أكثر تكلفة، مع معدل فائدة أعلى، بغض النظر عن تاريخك الائتماني.  ملخص:
انظر إلى السوق للشراء. افترض أنك لن تكون قادرا على استئجار منزلك الثاني. اكتب قائمة النفقات المحتملة لا تضع بالضرورة نفس الخصومات الضريبية التي ربما حصلت عليها من أجل منزلك الأول استشر محاسب حسابي أو مستشار ضريبي قبل أن تبدأ في البحث عن منزل ثانٍ.