تلخيص ما يلي: لا تحتاج إلى الاعتماد على وكيل العقارات الخاص بك للقيام بكل البحث عنك، يمكنك البحث عن القوائم بنفسك أيضًا. الجانب الجيد من البحث بمفردك هو أنه يمكنك أخذ كل الوقت الذي تريده ويمكنك تجربة عدة أنواع مختلفة من البحث. الجانب السلبي هو أنك ستتمكن فقط من رؤية العقارات التي تم إدراجها رسميا للبيع. لكن وكيلك قد يكون قادراً على إخبارك عن العقارات التي لم يتم إدراجها بعد. هناك عدة طرق للعثور على القوائم، منها: قيادة السيارة في المنطقة التي تهتم بها. على الرغم من أن هذه الطريقة هي الأكثر استهلاكاً للوقت، فإنها تمنحك فهمًا كبيرًا للمنطقة العامة - كيف تبدو، والوصول إلى الطرق، والعقارات المجاورة، وما إلى ذلك. إذا رأيت أي شيء يعجبك، اكتب المعلومات من علامة للبيع واستخدمها للبحث على الإنترنت عندما تصل إلى المنزل. أسهل طريقة للعثور على الإعلان هو البحث في موقع الوسيط العقاري. ابحث في الصحف المحلية أو نشرات العقارات العقارات هي واحدة من الصناعات القليلة التي لا تزال تنشر الكثير من قوائم مبيعاتها في شكل ورقي. بعض المناطق قد يكون لديها حتى منشورات عقارية محلية تدرج فقط العقارات للبيع في تلك المنطقة المحددة. إذهب إلى مكاتب العقارات المحلية بعض الوكلاء العقاريين ينشرون العقارات التي لديهم للبيع على نوافذ مكاتبهم. يمكنك مشاهدة ملصقات هذه العقارات دون الدخول إلى الداخل لاحظ أن القوائم المنشورة ستكون فقط تلك للبيع من قبل الوكلاء من هذا المكتب المحدد. البحث على الإنترنت. استخدام الإنترنت للبحث عن العقارات هو على الأرجح أسهل وأسرع طريقة يمكنك استخدامها، ولكن يمكن أيضا أن يكون ساحقا. هناك العشرات من المواقع العقارية التي تُدرج عقارات في كولورادو وكل منها مختلف قليلاً قد ترغب في البدء في مواقع مثل MLS على http://www.mls.com/search/colorado.mvc أو Realtor.com على http://www.realtor.com/realestateandhomes-search/Colorado. هذه المواقع ستدرج العقارات، بغض النظر عن الوكيل أو الوسيط الذي يبيع العقار. وكيل العقارات الخاص بك سيبحث أيضا عن عقارات محتملة نيابة عنك. ولكن عليك أن تقدم لوكيلك معايير بحث محددة للاستخدام على أقل تقدير ، سيحتاج الوكلاء إلى معرفة المنطقة الجغرافية التي يجب البحث فيها والفئة السعرية التي يجب تضمينها. يمكنك أيضًا أن تطلب منهم إدراج أو استبعاد عناصر مثل: عدد غرف النوم أو الحمامات، أنواع التدفئة، وسائل الراحة في الممتلكات، حجم القسم، إلخ. سيكون لدى وكيلك فهمًا أفضل لسوق العقارات الذي تبحث عنه، لذلك سيكون قادرًا على معرفة ما إذا كان العقار أكثر من أو أقل من السعر. معرفة ما إذا كان العقار أقل من أو أكثر من السعر سيساعدك على تحديد مدى غرفة التفاوض التي قد يكون لديك. ولهذا السبب، قد يضيف الوكلاء قوائمًا لتراجعها تبدو خارج نطاق سعرك ولكنها في الواقع مبالغ فيها. وكيلك قد يكون قادراً أيضاً على إخبارك عن العقارات التي لم يتم إدراجها بعد في السوق المفتوحة. في بعض الأحيان يشارك الوكلاء هذه المعلومات فيما بينهم، ولكن ليس كل البائعين يقبلون العروض قبل إدراج ممتلكاتهم (خاصة في المنطقة التي من المرجح أن يحصلوا فيها على عروض متعددة). بغض النظر عن كيفية جمع قائمة من العقارات المحتملة، بمجرد أن يكون لديك تلك القائمة تحتاج إلى تحديد العقارات (إن وجدت) التي تريد عرضها شخصيا. كيفية اختيار العقارات لعرضها هو قرار شخصي بناءً على رأيك الشخصي في كل قائمة. هل يفي الممتلكات بجميع متطلباتك؟ إذا لم يكن، هل يمكنك العيش بدون هذه المتطلبات؟ ما لم يكن لديك وقت لا نهاية له لتقضي في البحث عن العقار المثالي، فمن المحتمل أن تضطر إلى تقديم بعض التنازلات حول العقار الذي ينتهي بك الأمر إلى شراءه. هل الممتلكات تقع في مكان يعجبك؟ حتى لو كان الموقع ضمن منطقة البحث الجغرافية الخاصة بك، قد لا يكون الموقع المحدد (على سبيل المثال الحي أو الشارع أو الجادة، إلخ) مكانًا تريد النظر فيه. هل العقار بحاجة إلى أي تحديثات على المدى القصير؟ هل يمكنك تجنب هذه التحديثات؟ قد تحتاج إلى تقييد إمكانياتك بناءً على ما تستطيع تحمله بعد شراء العقار. على سبيل المثال، إذا كنت لا تستطيع تحمل تكاليف تركيب سقف جديد خلال السنوات الخمس المقبلة، فلا تفكر في البيوت التي تحتاج إلى سقف جديد خلال السنوات الخمس المقبلة. إذا كنت تفكر في الأرض الفارغة، هل يُعقل أن تكون طوبوغرافياً وتخطيط الأرض منطقيّاً لما تخطط للقيام به؟ إذا كان هناك منزل على العقار، هل يعجبك مظهره وتخطيطه؟ لا بأس من اختيار العقار بناءً على مظهر المنزل، ولكن تأكد من التعرف على الفرق بين العناصر التي يمكنك تغييرها والعناصر التي لا يمكنك تغييرها (أو سيكون تغييرها مكلفًا جدًا). عندما تكون مستعداً لإلقاء نظرة على العقارات شخصياً، ستحتاج إلى ترتيب التاريخ والوقت مع وكيل العقارات الخاص بك. بالنسبة للعقارات التي لديها بالفعل مباني عليها، ستحتاج إلى أن يرافقك الوكيل حتى تتمكن من الوصول إلى المباني. بالنسبة للأراضي الفارغة قد تكون قادراً على النظر حولها في وقتك الخاص، بدون وكيل العقارات الخاص بك، إذا كنت تريد. لا تسرع في أي من العقارات إلا إذا كنت متأكد تماماً من النظرة الأولى أنه ليس خياراً خذ وقتك وانظر حولك في كل شيء لا تتردد في فتح الخزائن، وتدفق المياه، وإسقاط المراحيض، إلخ، أثناء عرض الممتلكات. إذا كنت تنظر إلى عقار مع منزل، ضع في اعتبارك أنه يمكن تغيير العديد من الجماليات في المنزل بسهولة (على سبيل المثال الطلاء، والإضاءة، وأغطية المخرجات، ومقبضات الأبواب، إلخ). على الرغم من أنه قد يكون صعباً، حاول أن تتجاهل هذه العوامل عند النظر حولك واتخاذ القرار. على نفس المنوال، حاول أن تتجنب اختيار عقار لأنك تحب عناصر بسيطة مثل لون الطلاء أو أغطية النوافذ. إذا كان البائعون في المنزل أثناء زيارتك، فلا تتردد في طرح أسئلة عليهم عن العقار، ولكن تجنب الكشف عن مشاعرك أو أفكارك العامة حول العقار. قد تحتاج إلى التفاوض معهم في المستقبل، لذا حافظ على مشاعرك محايدة. يحتاج بعض المشترين إلى العثور على عقار في غضون فترة زمنية محددة، وبالتالي يحتاجون إلى اختيار عقار لإجراء عرض في غضون تلك الفترة الزمنية. قد يكون المشترون الآخرون قادرين على قضاء المزيد من الوقت في البحث عن عقار، وفي هذه الحالة قد يقررون عدم تقديم عرض حتى يكونوا متأكدين تمامًا من أنهم وجدوا عقارًا يحبون. بغض النظر عن الوضع الذي أنت فيه، قد تحتاج إلى تصنيف ومقارنة العقارات من أجل اتخاذ قرار نهائي. لا يمكنك تقديم عرض على أكثر من عقار في وقت واحد، إلا إذا كان بإمكانك شراء كل من العقارات. لذلك، عليك أن تضيّق نطاق العقارات المحتملة حتى يكون لديك واحد في المرتبة الأعلى بما يكفي لتقديم عرض. تصنيف الخصائص بناءً على معاييرك الأصلية وعلى مشاعرك. إذا كنت تشتري عقارًا للعيش فيه، فعليك أن تحبّه لأنّك ستقيم فيه لفترة من الوقت. لا تخف من استخدام بعض العواطف والشعور الداخلي كجزء (ولكن ليس ككل) من قرارك.  ملخص:
ابحث عن ممتلكات محتملة بنفسك مراجعة العقارات المحتملة من وكيل العقارات الخاص بك. قرر أي من الممتلكات المحتملة تريد رؤيتها شخصياً زيارة العقارات المختارة شخصياً. رتب أو قارن العقارات التي تحبها.