تلخيص ما يلي: "عندما توقع على وثيقة الرهن العقاري، هناك مذكرة وعد يفترض أن يحتفظ بها المقرضون والتي تفصل كل تفاصيل اتفاق القرض. أثناء طفرة الإسكان، قام المقرضون غير الضمير بتأمين العديد من وثائق القروض ورفعها أو بيعها، راضين ببساطة بمعرفة أنهم حققوا المال. الآن، العديد من الوثائق لا يمكن العثور عليها، جزئيا لأنها أرسلت عندما تم تأمين الرهن العقاري. القصة القصيرة هي: إذا لم يستطع المقرض العثور على المذكرة، يمكن تأجيل الرهن بشكل فعال، إن لم يتوقف تماما. ضع في اعتبارك أن المذكرة يجب أن تكون متاحة للتنزيل في حسابك على الإنترنت. جعل المقرض "يقدم المذكرة" يمكن أن يكون فعالا، خاصة إذا كان المقرض استخدم وسائل أقل من المذاق لجعل لك الموافقة على القرض، ولكنها ليست استراتيجية طويلة الأجل للنجاح. يمكنك شراء الكثير من الوقت إذا كان المقرض لا يمكن أن تظهر المذكرة، ولكن في معظم الحالات لن تكون قادرة على وقف الرهن بمجرد أن يتم العثور على المذكرة. إذا تمكنت من بيع المنزل قبل أن يزول الرهن فعلياً، يمكنك الاحتفاظ بأي رأس مال استثمرته في المنزل. قد يكون من الصعب بيع منزلك في مثل هذا التحول السريع، لكنه بالتأكيد ممكن، خاصة مع ارتفاع حرارة السوق. اقرأ المزيد من النصائح حول كيفية بيع منزلك بسرعة. عندما يكون العقار على وشك الإغلاق، تحاول قاعدة البيانات التأكد من أن ملكية الرهن العقاري من الوقت الذي وقعت فيه الأوراق حتى اللحظة الحالية واضحة وغير مبهمة. بهذه الطريقة، يمكن للمحاكم أن تعترف بقانونية الرهن. لأن الكثير من الرهون العقارية تم تجميعها في أوراق مالية معقدة وتداولها في السوق، سلسلة الملكية في كثير من الأحيان ليست واضحة وغامضة. إذا تمكنت من التشكيك بنجاح في قاعدة البيانات التي تتبع سلسلة الملكية، قد تكون قادرا على الاحتفاظ منزلك. قاعدة البيانات التي تحتفظ بسجل سلسلة الملكية تسمى نظام تسجيل الرهن العقاري الإلكتروني، أو MERS. تم إنشاؤه خصيصا من أجل تتبع سلسلة الملكية، مهمة صعبة بالنظر إلى المعدل الذي العديد من الرهون العقارية تم توثيقها ثم تداولها. لكن بعض المحاكم متشككة في شرعية (ميرس). أحد الدفاعات الشائعة عن الاختطاف يعتمد على إجبار المقرض على التحقق بشكل مستقل من سلسلة الملكية دون استخدام MERS. من أجل إنقاذ منزلك من الرهن باستخدام سلسلة الدفاع عن الملكية، ربما ستحتاج إلى محامي. قد يكون هذا أغلى قليلاً من بعض الخيارات الأخرى، لكنه دفاع يكتسب بسرعة قوة الجاذبية بدلاً من الرهن. إذا كان لديك خيارات أخرى قليلة، يمكنك دائما أن تسأل قسم تخفيف الخسارة للمقرض إذا كانوا على استعداد لقبول صك بدلا من الرهن. هذه وثيقة توافق فيها قانونياً على نقل ملكية الصك إلى المقرض في مقابل القدرة على الرحيل دون أن تدين بأي شيء للمقرض إذا كنت تعتقد أنك لن تكون قادرا على الاحتفاظ بمنزلك، هذا الخيار يمكن أن يكون جذابا بشكل خاص إذا كنت تدين بمبلغ كبير على المدفوعات الشهرية المتأخرة. قد تكون قادراً على التفاوض على صفقة نقدية لتغطية بعض نفقات الانتقال عادة ما يقدم المقرض عدة آلاف من الدولارات لهذا الغرض، لذا تأكد من طلبها إذا كنت ترجع الصك.  ملخص:
اجعل المقرض يقدم المذكرة فكر في بيع المنزل قبل أن يتم مزاد المنزل تساؤل عن سلسلة العقارات التفاوض على صفقة