تلخيص ما يلي: بشكل عام، عندما يتم شراء منزل (أو الكثير) الذي هو جزء من HOA، يصبح المشتري تلقائيا عضوا في HOA. كعضو، يجب على مالك المنزل الامتثال لقواعد عضوية HOA، بما في ذلك دفع رسوم HOA واتباع جميع الشروط والقيود في المجتمع. في حين أن الوظيفة الأساسية لـ HOA هي حماية والحفاظ على قيمة كل من الممتلكات الخاصة والمجتمعية في المجتمع ، فإن تصرفات مجلس HOA وتفسيرها وتطبيقها لقواعد HOA قد تسبب أحياناً مشاكل لأصحاب المنازل الفرديين. هل مسموح لك بإنشاء مخزن؟ هل يمكنك طلاء منزلك بلون مختلف؟ هل تحتاج شجرتك إلى تقطيع؟ هل يمكنك ركن عربتك في الممر؟ من المحتمل أن يكون لـ (هوآ) قواعد تنطبق على كل من هذه الظروف. لدى الولايات المختلفة متطلبات مختلفة بشأن الوثائق التي يجب على HOA الاحتفاظ بها كجزء من قواعد HOA. ١، ٢ أَيَّةُ أَوَّلَةٍ يَجِبُ أَنْ تَكُونَ فِيهَا؟ هذه الوثائق تصف بشكل جماعي صلاحيات وحدود وواجبات HOA. وتشمل هذه الوثائق عادةً وصفاً لكيفية تعديل القواعد، وكيفية انتخاب مجلس HOA (أو إزالتها) ، وما هي الصلاحيات التي يمتلكها المجلس، وكيفية استدعاء الاجتماعات، وعواقب أي انتهاكات لقواعد HOA من قبل الأعضاء. توضح وثيقة العهود والشروط والقيود (CC&R) القواعد لأعضاء المجتمع، مثل كيفية صيانة خارج منازلهم وما يمكنهم وما لا يمكنهم القيام به في الأماكن العامة داخل المجتمع. قواعد HOA تعمل مثل الكثير من العقد بين HOA وكل فرد عضو-مالك المنزل. أي خرق للعقد قد يكون أساساً لاتخاذ إجراءات قانونية واحدة من العلاجات المتاحة لـ HOA لخرق مالك المنزل لقواعد HOA هو الرهن ضد ممتلكات مالك المنزل. بشكل عام، يكون مجلس الإدارة مسؤولاً عن إدارة جميع المسائل المتعلقة بتمتع أصحاب المنازل بسلام في منازلهم والمناطق المشتركة للمجتمع السكني. يمكن للمجلس تفويض مهام الإدارة اليومية إلى خدمة خارجية لإدارة الممتلكات، ومع ذلك، تظل السيطرة والمسؤولية النهائية مع المجلس. تتضمن صلاحيات وواجبات المجلس تجاه جميع أصحاب المنازل داخل HOA إنفاذ القواعد التي تحكم ملكية وإدارة المجتمع السكني ، ودفع جميع الضرائب والتقييمات وتجنب الرهن على المنطقة المشتركة ، وتأمين التأمين على المسؤولية العامة نيابة عن HOA ، وتأمين عقود المواد والخدمات من أجل الحفاظ على المنطقة المشتركة ، وانتخاب و / أو تنظيم اللجان ، أو المسؤولين ، أو موظفي HOA ، والإشراف على إعداد الميزانيات والبيانات المالية نيابة عن HOA ، هم أيضا مسؤولون عن كتابة جميع قواعد التشغيل للمناطق والمرافق المشتركة داخل HOA وإخطار جميع أصحاب المنازل بهذه القواعد على أساس منتظم، وإخطار أصحاب المنازل عن أي انتهاك للقواعد وإجراء اجتماعات تحقيقية و/أو إجراءات تأديبية ضد أعضاء الجمعية لانتهاكات القواعد، ووضع الرهن على أي ممتلكات أصحاب المنازل عندما لا يتم سداد مستحقات وتقييمات في الوقت المناسب. امتلاك منزلاً يُدار ضمن شركة إدارة المنازل يُلزمك بقبول قوانين الشركة واتباعها. يحدد الـCC&R قواعد ومسؤوليات العيش داخل مجتمع سكنيك والتمتع بالمناطق المشتركة داخل التطوير الذي تحتفظ به HOA. يجب على أصحاب المنازل اتباع جميع القواعد المكتوبة المنصوص عليها في القانون، على سبيل المثال، قيود وقوف السيارات، صيانة المنزل، تحسين المنزل، والسلوك المحظور. يجب على أصحاب المنازل دفع جميع الرسوم والتقديرات على أساس شهري للمساهمة في تكلفة إصلاح وصيانة المناطق المشتركة داخل المجتمع السكني. لا يمكن لأصحاب المنازل أن يرفضوا دفع أي رسوم وتقييمات، ومع ذلك، يحق للعضو اتخاذ إجراء ضد HOA من أجل الطعن في أي رسوم غير مبررة.  ملخص:
أفهم علاقتك بـ (هوا) راجعوا قوانين الهيئة فهم واجبات ومسؤوليات مجلس إدارة الهيئة فهموا واجباتكم