ما هو ملخص الجملة الواحدة من المقال التالي؟ كلا المهام شائعة في عالم العقارات ولكن كل منها يستخدم لغرض مختلف. التقديرات هي حسابات أكثر عمومية يتم إجراؤها عندما لا تكون هناك حاجة إلى حسابات أكثر دقة. غالباً ما يتم إعداد التقديرات لغرض وضع منزل في سوق البيع. يمكن لأي شخص أن يقوم بتقديرات وغالباً ما يقوم بها وكلاء العقارات أنفسهم. من ناحية أخرى، التقييمات هي حسابات أكثر دقة للقيمة وتأخذ في الاعتبار عددا من العوامل العلمية. غالبًا ما تكون التقييمات مطلوبة لأغراض الضرائب والقروض (على سبيل المثال ، لمعرفة التزام مالك المنزل الضريبي أو لمعرفة نوع الرهن العقاري الذي سيحتاجه شخص ما). لا يمكن لأي شخص إجراء التقييمات ويجب أن يتم إكمالها من قبل أفراد مدربين. تأكد دائماً من أنّ المُقيم العقاري مرخص أو مُعتمد من قبل الدولة لإجراء التقييم العقاري. في حين أن ترخيص الدولة و / أو الشهادة ليست دائما مؤشرا على الجودة، فإنه يضمن أن الفرد قد استوفى معايير معينة وهو مخول لإجراء تقييمات العقارات. بعض الولايات لا تتطلب الحصول على ترخيص لإجراء تقييم العقارات. على مستوى الولاية، هناك نوعان من تراخيص تقييم العقارات: سيكون تقييم العقارات السكنية المعتمد من قبل الدولة هو الحد الأدنى من الترخيص الذي يجب النظر فيه. إذا كان عقار سكني نموذجي تريد تقييمه، فستحتاج إلى تقييم عقار سكني معتمد من الدولة، كحد أدنى من المؤهلات. لا تخف من طلب نسخة من رخصة التقييم بمجرد الحصول على نسخة من الرخصة، من الجيد التحقق من الوكالة الحكومية التي أصدرت الوثيقة للتأكد من أن الرخصة نشطة وفي حالة جيدة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاطلاع على السجل الوطني للولايات المتحدة على http://www.asc.gov والتحقق مما إذا كان المقيّم مسجلاً ومؤهلاً لإجراء التقييمات. العديد من المُقيّمين العقاريين الممتازين يحملون تسمية مهنية. التسميات الأكثر شيوعًا في الصناعة هي "المقيم العقاري الأول" (SRPA) ، "المقيم السكني الأول" (SRA) ومعهد تقييم الأعضاء (MAI). يتم إصدار هذه التسميات من قبل معهد التقييم، وتظهر التزام المقيّم بالتعليم المستمر والمعايير الأخلاقية. اسأليهم عن خبراتهم في العمل في العقار والحي الذي تبحثين عنه. القيمون الذين يقومون بالكثير من عملهم أو يعيشون في منطقة معينة غالباً ما يكون لديهم معرفة عميقة بقيم العقارات في تلك المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، من المرجح أن يعرفوا كيف تؤثر "متغيرات الحي" مثل المناطق المدرسية وأقسام الإطفاء على قيم العقارات في المنطقة. على الرغم من أن سنوات الخبرة لا تشير بالضرورة إلى الجودة، إلا أن هناك بعض المعايير التي يجب أن يفي بها مقدمو الجودة. عادةً ما يستغرق الأمر حوالي خمس سنوات للحصول على المعرفة والكفاءة العملية الجيدة. إذا وجدت تقييم في الصفحات الصفراء، قد لا يكون لديك الكثير من المعلومات عنهم. يمكن أن يكون من المفيد جمع مصادر الناس في الصناعة. اسأل المقرض أو وكيل العقارات أو المحامي أو المحاسب عن تقييم قد استخدموه في الماضي. ستحتاجين للتحقيق أكثر في مؤهلاتهم لكن إيجاد شخص لديه خبرة مع المقيّم هو بداية جيدة يمكنك أيضًا استخدام الإنترنت للعثور على معلومات حول أوراق اعتماد المُقيِّم وتجارب العملاء وتاريخ الشكاوى. على سبيل المثال، في كاليفورنيا، لدى وزارة شؤون المستهلك، مكتب تقييم العقارات وظيفة بحث على موقعهم الإلكتروني. باستخدام وظيفة البحث، يمكنك العثور على معلومات عن أي تقييم مرخص في الولاية.  ملخص:
تحديد ما إذا كنت بحاجة إلى تقييم أو تقدير. تأكد من أن لديهم ترخيص أو شهادة. اسأل عن تسمياتهم المهنية أو عضوياتهم. اسأل عن خبراتهم اسأل عن المراجع