سيسحب المقرض تاريخك الائتماني ليقرر ما إذا كنت مخاطر ائتمانية جيدة. لهذا السبب، يجب عليك مراجعة تاريخك الائتماني قبل طلب القرض. يمكنك الحصول على تقرير ائتماني مجاني من كل مكتب تقرير ائتماني كل عام عن طريق زيارة www.annualcreditreport.com أو الاتصال بالرقم 1-877-322-8228. دراسة التقرير عن الأخطاء. على سبيل المثال، قد يتم تضمين معلومات في تقريرك ليست لك. بدلاً من ذلك، قد يكون ملكاً لشخص آخر لديه اسم قريب أو رقم ضمان اجتماعي أيضا، تقارير الائتمان في بعض الأحيان قائمة حالة الدفع غير الصحيحة على الحسابات أو لا تشمل المشاكل التي تم إصلاحها، مثل حساب مدفوع بالكامل. إذا وجدت أخطاءً، فتنازع عليها مع مكتب تقارير الائتمان الذي يحتوي تقريره على الخطأ. قد يستغرق الأمر ما يصل إلى 60 يومًا لإكمال عملية النزاع، لذا خطط وفقًا لذلك. هناك نوعان من القروض المتاحة لشراء مباني سكنية. القرض غير المرجعي مُضمون بالمبنى نفسه. إنها متاحة لمشترين معينين إذا كان المبنى يساوي 2.5 مليون دولار. النوع الآخر هو قرض استرجاعي. مع هذا القرض، سوف تكون مسؤولا شخصيا على القرض. هذا يعني أنه إذا كنت تعطل، يمكن للمقرض أن يأتي لأصولك الشخصية، مثل منزلك. يمكن أن تكون القروض طويلة الأجل (تصل إلى 30 عاما) أو قصيرة الأجل (خمس، سبع، وعشر سنوات). يمكن أن تكون أسعار الفائدة ثابتة أو متغيرة. إذا اخترت سعر الفائدة المتغير، فإن سعر الفائدة سيتغير مع استحقاق القرض. ستحتاج إلى تقديم الكثير من الأوراق إلى المقرض عند طلب القرض. من المحتمل أنك ستحتاج إلى تقديم ما يلي، لذا اجمعها مسبقاً: وصف العقار، بما في ذلك عام البناء وعدد الوحدات صور لخريطة العقار تظهر موقع العقار وخطط المباني السكنية المنافسة للتحديثات معلومات عن الإيجارات نسخ من مخططات الطابق سعر الشراء وتكاليف الإغلاق أسماء الآخرين المشاركين في الصفقة (مثل المحامين ووسطاء العقارات وشركات العقارات) يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض من العديد من المقرضين المختلفين واختيار واحد يقدم أفضل الشروط. شاركهم وثائقك الداعمة ثم قم بتعبئة الطلب المطلوب. بعد تقديمك للطلب، يقوم موظف القروض بمراجعة طلبك. قد يتصلون بك للحصول على معلومات إضافية. ستحصل بعد ذلك على ورقة شروط أو خطاب نوايا من جميع المقرضين الذين تقدمت بطلبهم. ستحدد هذه الوثيقة جميع الأطراف ونوع الضمانات والمبلغ الممول وغيرها من المصطلحات الرئيسية. الهدف هو التأكد من أن الجميع يفهم شروط القرض. أنت توقع على خطاب نوايا أو ورقة شروط للحصول على القرض الأكثر جاذبية أرسلها إلى المقرض قد تحتاج إلى دفع وديعة في هذه المرحلة أو تقديم وثائق داعمة، مثل تقييم. انتظر حتى تتلقى التزام القرض النهائي الكامل من المقرض.  ملخص:
راجع تاريخك الائتماني فهم القروض التجارية. اجمع الوثائق المطلوبة اطلب قرض