اكتب مقالاً مبنياً على هذا "تحقق من تقرير الائتمان تعلم عن القروض التجارية. اعرض على المالك عرضاً فحصوا المبنى جمع المعلومات المطلوبة لطلب القرض تقدم بطلب للحصول على قرضك قارن القروض"  المادة:
لديك الحق في تقرير ائتمان مجاني كل عام سوف ينظر المقرض في تاريخك الائتماني الشخصي، لذلك يجب عليك سحبها والتحقق من الأخطاء. على سبيل المثال، قد يتم إدراج حسابات ليست ملكك، أو قد يتم إدراج حساب بشكل غير صحيح على أنه في حالة التخلف عن السداد أو التجميعات. أيضا، قد يكون الحد الائتماني خاطئ. ابدأ مبكراً يمكن أن تستغرق عملية النزاع بأكملها ما يصل إلى 60 يومًا لإكمالها، وسوف ترغب في تقرير ائتماني نظيف قبل أن تقترب من المقرضين. قروض العقارات التجارية ليست مثل القروض التي تأخذها لشراء منزلك الخاص. بشكل عام، يمكن أن تكون القروض لمدة 30 سنة أو لمدة 5 أو 7 سنوات. قد تكون أسعار الفائدة متغيرة أو ثابتة. إذا كان بإمكانك الحصول على قرض بدون إرجاع، فإن المبنى سيضمن القرض كضمان. ومع ذلك، فإن القروض غير المرجعية ليست متاحة لجميع المقترضين، وعادة ما يكون المبنى يستحق ما لا يقل عن 2.5 مليون دولار. مع القرض العائدي، تبقى مسؤولا شخصيا عن القرض. في حالة التخلف عن السداد، يمكن أن يتم مقاضاتك، وقد تخسر أملاكك الشخصية. القروض الاحتياطية أكثر خطورة، لكنها قد تكون النوع الوحيد من القروض التي يمكنك الحصول عليها كمالك جديد. وتتطلب القروض التجارية أيضاً دفعة أولية تبلغ حوالي 30% من سعر الشراء. إذا كنت تواجه مشكلة في الحصول على قرض تجاري، فكر في الحصول على عقد عقاري بدلاً من ذلك. عقود العقارات تتطلب دفعة كبيرة، لكنها أقل صعوبة للحصول على الموافقة عليها. الدفعة الأولى قد تكون أقل مما يطلبه البنك، حسب مقدار ما يريده البائع. ناقش العرض المعقول مع وكيل العقارات الخاص بك، والذي سيعتمد على حالة السوق المحلية. إذا كان السوق ساخنا، قد تحتاج إلى دفع سعر الطلب أو حتى أكثر. مهما كان السوق حاراً، إصر على فترة 90 يوم ستحتاجين 60 يوماً على الأقل للحصول على تفتيش هذا سيترك لك 30 يوماً لمراجعة الوثائق قبل الإغلاق إذا كنت تستخدم المقرض، اسألهم كم من الوقت يحتاجون لمعالجة القرض. اعتماداً على صاحب القرض، قد تحتاج إلى طلب المزيد من الوقت من المالك لتجميع كل شيء. إستئجار مفتش ذو خبرة في العقارات التجارية في أقرب وقت ممكن في حالة وجود أي مضاعفات أو تأخيرات في وقت لاحق. ابحث عن مفتش عن طريق الحصول على إحالة من وكيل عقاري أو التحدث مع صاحب مجمع سكني آخر. تأكد مسبقاً ما الذي سيتم فحصه اسأل إذا كنت بحاجة إلى توظيف مفتش متخصص لفحص حمام السباحة أو ملعب التنس. إذا وجد المفتش مشاكل، اطلب من البائع الائتمان، والذي سيقلل من المبلغ الذي تدفعه. أو البائع قد يقوم بإصلاحات قبل الإغلاق يجب عليك إعطاء المقرض معلومات عن مجمع الشقق عند تقديم طلبك، لذلك قم بجمع ما يلي قبل الاقتراب من المقرض: صور لمجمع الشقق مخططات الأرضية خريطة للمنطقة المحيطة وصف للعقار (على سبيل المثال، عدد الوحدات، السنة التي تم بناؤها، وما إلى ذلك) التحديثات المتوقعة معلومات الإيجار سعر الشراء أسماء وكلاء العقارات والمحامين وشركات العقارات المشاركة في الصفقة اقترب من مقرضين متعددين حتى تتمكن من مقارنة عروضهم. اطلب طلباً وقم بتقديمه مع الوثائق الداعمة. إذا كان موظف القرض يحتاج إلى مزيد من المعلومات، ثم توفير ذلك في أقرب وقت ممكن. بعد الموافقة عليك، سيقوم المقرض بإرسال خطاب نية أو ورقة شروط. تحليلها بعناية. ستحدد مبلغ القرض والشروط الأخرى. اختر القرض الذي شروطه أفضل لك وقع على ورقة الشروط أو خطاب نوايا المقرض الذي تختاره في هذه المرحلة، قد تحتاج لدفع الودائع. يجب على المقرض متابعة التزام القرض الكامل (والنهائي).