مادة: جلسات تقسيم المناطق يمكن أن تكون إجراءات معقدة ومخيفة، وخاصة إذا كنت لم تكن في واحدة من قبل وغير مألوفة مع مجلس تقسيم المناطق بشكل عام. يمكن للمحامي أن يساعدك في التنقل في الإجراءات، مما يمنحك فرصة أفضل في الحصول على موافقة على طلبك. ابحث عن محامي محلي لديه خبرة في تمثيل مقدمي طلبات إعادة التقسيم أمام لجنة التقسيم أو لجنة التخطيط شخص ما على دراية بأعضاء مجلس التقسيم سيكون لديه فكرة جيدة عن أنواع المعلومات التي ستحتاجها والحجج التي قد تقنع بعض الأعضاء. إذا كنت لا تعرف من أين تبدأ في العثور على محامي، فكر في النظر في المعلومات من جلسات الاستماع السابقة لتقسيم المناطق وتحقق من أسماء أي محامي كان حاضرا. قد تكون قادرًا أيضًا على العثور على محامي عن طريق البحث في دليل المحامين على موقع اتحاد المحامين في الولاية أو المحلية. يجب أن تحصل على إشعار مكتوب من مجلس التقسيم يخبرك بتاريخ ومسافة ومكان جلسة الإستماع تأكد من وصولك قبل نصف ساعة أو نحو ذلك من الوقت المذكور حتى يكون لديك الوقت للعثور على قاعة الجلسة الصحيحة وتستقر. عادةً لا توجد قواعد لارتداء الملابس في جلسات تقسيم المناطق ولكنك لا تزال تريد أن تبدو نظيفاً ومهنياً في حين أنك لا تحتاج بالضرورة إلى ارتداء بدلة، فكر في ارتداء نوع الملابس التي كنت ترتديها لمقابلة عمل. قبل جلسة الاستماع، رتب الوثائق التي تنوي إحضارها بحيث يمكنك العثور عليها بسهولة. يجب عليك أيضاً كتابة مخطط مع ملاحظات مفصلة عما تخطط أن تقوله للمجلس أو اللجنة عندما يحين دورك لتقديم اقتراحك. فكر في الاسئلة التي قد يطرحونها عليك. إذا كان لديك وقت، قد ترغب في حضور جلسة استماع أخرى لتشعر بالاجراءات وأنواع الأسئلة التي سيسألها أعضاء المجلس. بما أنّه طلبك، فإنّ المجلس عادةً سيسمع منك أولاً. ستشرحين للمجلس التغييرات التي تريدينهم أن يقوموا بها ولماذا تحدث بالتفصيل عن أنواع الأحداث التي تريد استضافتها وأي استعدادات قمت بها. عادةً ما تبدأ جلسة الاستماع بحفل اليمين كل ما تقوله أثناء الجلسة يجب أن يكون الحقيقة، وتواجه تهم اليمين الزائفة إذا كنت تكذب أو تشوه الحقيقة خلال عرضك أو أثناء الإجابة على أي أسئلة. بعد أن تؤدي اليمين، عادةً ما يُطلب منك تقديم عرض مختصر. أثناء هذا العرض، ستلخص طلبك وأسباب رغبتك في إعادة تصنيف ملكيتك. اشرح للمجلس كل شيء عن الأحداث التي تخطط لاستضافتها في مزرعتك إذا تم منح طلبك، بما في ذلك حجم تلك الأحداث والمساحة المتاحة لديك. قد ترغب في تقديم صور للمباني والمناطق التي تخطط لاستخدامها كمكان حفل زفاف كذلك. عادةً ما يكون لدى أعضاء المجلس أسئلة لك حول طلبك. أي جار أو عضو آخر من الجمهور يعارض طلبك سيكون لديه الفرصة لتوضيح موقفه جلسات تقسيم المناطق تختلف عن أي إجراءات المحكمة حيث يمكن لأي شخص حاضر وله مصلحة في الإجراءات طرح الأسئلة على أي شخص آخر. هذا يعني أنه بالإضافة إلى أعضاء مجلس الإدارة أنفسهم، قد تجد نفسك في مواجهة أسئلة من الجيران أو أعضاء المجتمع بشأن الاستخدام المقترح لممتلكاتك. لدى الأشخاص الآخرين أيضاً القدرة على تقديم بيانات أو المجادلة ضد طلبك. عندما يتحدث الآخرون، من المهم ألا تقاطعهم أو حتى تتمتم التعليقات تحت نفسك. إذا كان لديك شيء لتقوله رداً على تصريح شخص ما، ارفع يدك وانتظر حتى يتم التعرف عليك من قبل المجلس قبل أن تتحدث. مجلس التخطيط عادة لا يخبرك إذا قرروا منح اقتراحك مباشرة بعد انتهاء الجلسة بدلاً من ذلك، توقع أن تحصل على إشعار مكتوب بالقرار خلال بضعة أسابيع. معظم هيئات تقسيم المناطق لديها موعد نهائي لاتخاذ القرار، لذلك عادةً لن تضطر إلى الانتظار أكثر من 45 يومًا لمعرفة ما إذا كان طلبك قد تمت الموافقة عليه أم لا. عادةً ما يرسل لك المجلس إشعارًا مكتوبًا. إذا تمت الموافقة على طلبك، سيتضمن القرار تفاصيل عن وضعك الجديد في تقسيم المناطق أو تصريح السكن. إذا تم رفض طلبك، يجب أن يتضمن الإخطار معلومات عن كيفية استئناف القرار وما هي الخطوات التي تحتاج إلى اتخاذها بعد ذلك. إذا لم يوافق مجلس التخطيط على طلبك، فيمكنك عادةً استئناف هذا القرار إلى مجلس الاستئناف أو إلى سلطة أخرى. ومع ذلك، إذا كنت ترغب في الاستئناف فعليك أن تفعل ذلك بسرعة. عادة لديك 30 يوما أو أقل لإكمال النماذج الخاصة بك وتقديم الطعن الخاص بك مع المكتب المناسب. راجع إشعار قرار مجلس التقسيم للتفاصيل في بعض المقاطعات يتم تقديم الطعن إلى قاض في محكمة المقاطعة. إذا لم تكن قد استأجرت محامياً، يجب أن تفكر بشدة في استئجار واحد للتعامل مع استئنافك.  ما هو التلخيص؟
فكر في تعيين محامي تظهر في التاريخ المحدد والوقت. قدم عرضك أجب على الأسئلة واستمع إلى وجهات النظر الأخرى. تلقّي قرار لجنة التخطيط فكر في استئناف القرار