المادة: من المهم جداً أن تلتقي بتقييم العقارات المحتمل قبل الدخول في أي نوع من علاقات العمل. هذه طريقة للتأكد من أن لديهم المؤهلات التي تبحث عنها، ولكن أيضًا من أنك على الصفحة الصحيحة فيما يتعلق بالتوقعات. من المهم أيضاً أن يكون لديك مستوى من الراحة من شأنه أن يجعل علاقتك في العمل أكثر سلاسة. أشياء مثل الشخصية والهواء من تفاعلاتك معهم يمكن أن تساعد حقاً في بناء الثقة. تأكد من أن يكونوا مرتاحين و مستعدين للإجابة على أسئلتك و شرح العملية الخاصة بهم. قدرتهم على التعامل مع الناس والتواصل بسلاسة يمكن أن تؤثر على قدرتهم على معرفة المعلومات عن الممتلكات وبالتالي مدى دقة تقييمهم. يجب أن يكون القيم الجيد قادراً على الإجابة عن الأسئلة المهمة التي تعطي نظرة ثاقبة على استراتيجياتهم وفلسفاتهم وخبراتهم. لكن هذا يعني أيضاً أنك ستحتاج إلى معرفة الأسئلة الصحيحة التي ستطرحها. هل ستحصل على تقرير مبدئي؟ يجب عليك أن تطلب من كل تقييم أن يقدم لك تقريراً مبدئياً حتى تتمكن من ضمان حصول القيم على كل المعلومات التي تعتبرها مهمة. بالإضافة إلى ذلك، ستمنحك الفرصة لإنهاء عملية التقييم قبل إصدار التقرير النهائي إذا لم تكن راضياً عن العملية. ما الذي يؤهلك لتقييم ممتلكاتي المحددة؟ هل تنتمي إلى جمعية التقييم التي تختبر؟ هناك عدد من الشهادات وبرامج التدريب للمقيّمين، ولكن بعضها فقط لديه أساليب تعليم واختبار موحدة. إذا كانوا جزءًا من منظمة تتطلب اختبارًا ليتم اعتمادها، فيمكنك التأكد من أنهم يستوفون التوقعات المطلوبة. كيف ستتعامل مع القضايا خارج تخصصك؟ هناك أكثر من 220 مجالًا من المعرفة المتخصصة في التقييم ولا يمكن لأي شخص أن يتقن كل ذلك. من المحتمل أن يواجهوا قضايا لا يستطيعون فهمها بالكامل. قدرتهم على استشارة زملاء وخبراء آخرين يمكن أن تؤكد أن لديهم مهارات حل المشكلات اللازمة للقيام بالعمل بنجاح. كيف سيبدو تقريرك؟ يجب أن تتلقى وثائق رسمية ومنظمة عن كيفية وصولهم إلى استنتاجاتهم اسأل عن أمثلة على أعمالهم السابقة حتى تتمكن من رؤية كيفية تنظيم وتقديم المعلومات الخاصة بهم حتى تتمكن من التأكد من فهم عملهم. بمجرد أن تقرر أن المقيّم الذي قابلته هو الشخص الذي تريد المضي قدماً معه، ستحتاج إلى التأكد من أنك تعرف كل تفاصيل علاقة العمل التي أنت على وشك الدخول إليها. الرسوم التي ستدفعها تعتمد على تعقيد العقار ونوعه وحجمه وسوقه بالنسبة للتقييمات السكنية يمكنك أن تتوقع أن تدفع في أي مكان من 250 دولار إلى 1000 دولار أمريكي ، مع متوسطات في نطاق 300 دولار إلى 500 دولار أمريكي. يمكن أن يكلف تقييمات الإيجار في أي مكان من 400 دولار إلى 2400 دولار أمريكي ويجب أن تتضمن توثيق تاريخ الإيجار. العقارات التجارية أكثر تكلفة ويمكن أن تتراوح من 1000 إلى 5000 دولار أمريكي. يجب أن يكونوا قادرين أيضاً على إعطائك تقريراً عن الوقت الذي ستنجز فيه. الإطار الزمني المعتاد هو حوالي أسبوع، لكنهم قد يكونون قادرين على إنجازه في وقت أقرب مقابل رسوم إضافية. ما هو خلاصة ما تدور عنه هذه المقالة؟
أعد مقابلة اسألهم الأسئلة الصحيحة تأكد من معرفة تفاصيل تعويضاتهم وتقرير التحول.