من الممر، لاحظ مكونات الرهن العقاري.
Context:وفقًا لقانون الملكية الأنجلو-أمريكي، يحدث الرهن العقاري عندما يضمن المالك (عادةً ما تكون الرسوم الفائدة البسيطة في العقارات) مصلحته (الحق في الممتلكات) كضمان أو ضمان لقرض. وبالتالي ، فإن الرهن العقاري هو عبء (قيود) على الحق في الملكية تمامًا كما هو الحال مع الخدمة ، ولكن نظرًا لأن معظم الرهون العقارية تحدث كشرط لقرض جديد ، فإن كلمة الرهن العقاري أصبحت المصطلح العام للقرض المضمون بمثل هذه الممتلكات العقارية. كما هو الحال مع أنواع أخرى من القروض، فإن الرهون العقارية لها سعر فائدة ومن المقرر أن يتم سحبها خلال فترة زمنية محددة، عادة 30 عاما. جميع أنواع الممتلكات العقارية يمكن أن تكون، وعادة ما تكون، مضمونة بقرض عقاري وتحمل سعر فائدة من المفترض أن يعكس مخاطر المقرض.  الإقراض العقاري هو الآلية الرئيسية المستخدمة في العديد من البلدان لتمويل الملكية الخاصة للممتلكات السكنية والتجارية (انظر الرهون العقارية التجارية). على الرغم من أن المصطلحات والأشكال الدقيقة تختلف من بلد إلى آخر ، فإن المكونات الأساسية تميل إلى أن تكون متشابهة:  الممتلكات: الإقامة الفعلية الممولة. سوف يختلف شكل الملكية الدقيق من بلد إلى آخر وقد يحد من أنواع الإقراض الممكنة. الرهن العقاري: هو الضمان الذي يقدمه المقرض للممتلكات، والذي قد ينطوي على قيود على استخدام الممتلكات أو التخلص منها. قد تشمل القيود متطلبات شراء تأمين على المنزل والتأمين على الرهن العقاري، أو سداد الديون المستحقة قبل بيع العقار. المقترض: الشخص المقترض الذي يملك أو يخلق مصلحة ملكية في العقار. المقرض: أي مقرض، ولكن عادةً ما يكون بنكاً أو مؤسسة مالية أخرى. (في بعض البلدان، ولا سيما الولايات المتحدة، قد يكون المقرضون أيضًا مستثمرين يمتلكون مصلحة في الرهن العقاري من خلال أمن مدعوم بالرهن العقاري. في مثل هذه الحالة، يُعرف المقرض الأولي باسم مقدم الرهن العقاري، الذي يقوم بعد ذلك بتعبئة البضائع وبيع القرض للمستثمرين. يتم تحصيل المدفوعات من المقترض بعد ذلك من قبل مدير القروض.) الرأسمال: الحجم الأصلي للقرض، والذي قد يشمل أو لا يشمل بعض التكاليف الأخرى؛ حيث يتم سداد أي رأسمال، فإن رأس المال سوف ينخفض في الحجم. الفائدة: رسوم مالية لاستخدام أموال المقرض. الحجز أو الاستيلاء: إمكانية أن يكون على المقرض الحجز أو الاستيلاء أو الاستيلاء على الممتلكات في ظل ظروف معينة أمر أساسي لقرض الرهن العقاري؛ بدون هذا الجانب، يمكن القول إن القرض لا يختلف عن أي نوع آخر من القروض. الانتهاء: الانتهاء القانوني من صك الرهن العقاري، وبالتالي بداية الرهن العقاري. الاسترداد: هو السداد النهائي للمبلغ المستحق، والذي قد يكون "استرداد طبيعي" في نهاية المدة المحددة أو استرداد مبلغ مقطوع، وعادة عندما يقرر المقترض بيع العقار. حساب رهن مغلق يقال أنه "مسترد".
العقارات الرهن المقترض المقرض الرئيسية الفائدة الحجز أو الاستيلاء الإكمال الخلاص