ما هو الرهن العقاري؟
قرض الرهن العقاري أو ببساطة الرهن العقاري، المعروف أيضًا باسم قرض الرهن العقاري، هو قرض يستخدمه مشترو العقارات لجمع الأموال لشراء العقارات، أو من قبل مالكي العقارات الحاليين لجمع الأموال لأي غرض مع وضع الرهن العقاري على العقار المرهن. يتم "تأمين" القرض على ممتلكات المقترض من خلال عملية تعرف باسم تأسيس الرهن العقاري. وهذا يعني أن هناك آلية قانونية يتم وضعها تسمح للمقرض بالاستيلاء على الممتلكات المضمونة وبيعها ("الإغلاق" أو "إعادة الاستيلاء") لسداد القرض في حالة تعثر المقترض على القرض أو عدم الالتزام بشروطه. كلمة الرهن العقاري مشتقة من مصطلح قانون فرنسي استخدم في بريطانيا في العصور الوسطى بمعنى "رهن الموت" وتشير إلى الرهن الذي ينتهي (يموت) عندما يتم الوفاء بالالتزام أو يتم أخذ الممتلكات من خلال الإغلاق. يمكن أيضا وصف الرهن العقاري بأنه "مستعير يعطي مقابل في شكل ضمان لمصلحة (قرض) ".