رہن کیا ہے؟
-
رہن کا قرض یا محض رہن، شہری قانون کے دائرہ اختیار میں جسے ہائپوتھیک لون بھی کہا جاتا ہے، ایک ایسا قرض ہے جو یا تو حقیقی جائیداد کے خریداروں کے ذریعے رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے فنڈ اکٹھا کرنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے، یا جائیداد کے موجودہ مالکان کسی بھی مقصد کے لیے فنڈ جمع کرنے کے لیے استعمال کرتے ہیں۔ رہن رکھی ہوئی جائیداد پر حقدار قرض لینے والے کی جائیداد پر قرض "محفوظ" ہوتا ہے اس عمل کے ذریعے جسے رہن کی ابتدا کہا جاتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ایک قانونی طریقہ کار وضع کیا گیا ہے جو قرض دہندہ کو محفوظ جائیداد ("فورکلوزر" یا "ریپوزیشن") کو قبضے میں لینے اور فروخت کرنے کی اجازت دیتا ہے اگر قرض لینے والا قرض پر ڈیفالٹ کرتا ہے یا دوسری صورت میں اس کی پابندی کرنے میں ناکام رہتا ہے۔ اس کی شرائط سے. رہن کا لفظ قرون وسطیٰ میں برطانیہ میں استعمال ہونے والی ایک فرانسیسی اصطلاح سے ماخوذ ہے جس کا مطلب ہے "موت کا عہد" اور اس سے مراد عہد ختم ہونا (مرنا) ہے جب یا تو ذمہ داری پوری ہو جاتی ہے یا جائیداد قرقی کے ذریعے لی جاتی ہے۔ ایک رہن کو "قرض لینے والا ایک فائدہ (قرض) کے لئے ضمانت کی شکل میں غور کرتا ہے" کے طور پر بھی بیان کیا جا سکتا ہے۔