1. 누수 현황 : - 우리 집 화장실 배관이 막혀 압력식으로 배관을 뚫으려고 하여 오수관 접합부가 벌어지면서 누수가 진행되었고 누수량은 물이 똑똑 떨어지는 정도였습니다 - 처음에는 거실 화장실 천장에서 물이 떨어졌으나 하루 정도 뒤에 안방 화장실 천장에서 물이 떨어져 천장에도 배지가 물에 젖는 정도의 피해가 발생했습니다 - 아랫집은 거실 화장실은 천장이 플라스틱 재질로 리모델링을 하여 물이 떨어진 것 외에 파손되거나 물리적으로 사용이 불가한 정도는 아닙니다 - 안방 화장실은 20년 전 시공된 벽지를 붙여 놓은 상태로 젖었다가 마른 후 약간 표면이 우는 정도의 피해입니다. 2. 피해보상 요구 : - 아랫집에서는 오수가 떨어졌으므로 위생상으로 지저분하여 두 개 화장실 모두 천정에 대한 전면 보수를 요구하고 있습니다 - 또한 화장실 사용 불편에 대한 정신적인 피해 보상도 요구하고 있습니다 - 견적으로 250만원을 요구하고 있습니다 3. 수리 현황 - 누수는 2023년 6월 8일 목요일 저녁에 처음 발생하였습니다 - 금요일 업체를 수소문 하여 2023년 6월 12일 월요일에 배관을 개통하였고 2023년 6월 9일 금요일부터 화장실 사용을 하지 않아 누수는 하루 정도 발생하였습니다 - 이후 2023년 6월 14일 수요일 누수 원인에 대한 관 교체공사를 진행하였습니다 4. 보상범위 - 저희는 거실 화장실은 청소 및 소독해서 그대로 사용하고 안방은 천장 도배를 해주는 것으로 합의하려고 했으나 아랫집은 전면 교체(천정 공사 및 전기 공사 전체)를 요구하고 있습니다 - 안방 천정은 요구대로 다 교체 공사해 주는 것이 맞을까요? 맨눈으로는 특별 한 하자를 발견하기가 쉽지 않을 정도로 멀쩡합니다. 5. 질의 - 이런 경우 저희가 어떻게 대처해야 할지 난감합니다. 보상 범위를 어디까지 하는 것이 타당할지 알려주시기를 바랍니다
인테리어업체에 안방 천장을 교체해야 하는지 문의하신 후에 상대방과 얘기해 보시는 것이 좋을 것 같습니다. 민사소송을 하더러다도 안방 천장을 교체해야 하는지 여부에 대해서 사실조회, 감정 등을 통해서 판단할 것으로 보입니다. 다만, 개인적으로는 외관상으로는 문제가 없어 보이더라도 화장실 오수가 흘렀다면 천장을 교체하는 것이 맞는 것으로 보입니다.