본 등기 실행 후 등기부 등본에 채권자의 경매개시결정이 말소되었습니다. 그러나 경매계에서 경매가 진행되고 있어 토지 소유자가 된 내가 경매를 취소시키려면 어떠한 서류를 제출해야 하는지요. 1. 경매 취소 신청서 하고 첨부서류로 2. 경매개시결정이 말소된 등기부 등본을 제출하면 되는지요?
우선 관련 민사집행법을 살펴보면 아래와 같이 규정하고 있습니다. 제83조(경매개시결정 등) ①경매절차를 개시하는 결정에는 동시에 그 부동산의 압류를 명하여야 한다. ②압류는 부동산에 대한 채무자의 관리ㆍ이용에 영향을 미치지 아니한다. ③경매절차를 개시하는 결정을 한 뒤에는 법원은 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라 부동산에 대한 침해행위를 방지하기 위하여 필요한 조치를 할 수 있다. ④압류는 채무자에게 그 결정이 송달된 때 또는 제94조의 규정에 따른 등기가 된 때에 효력이 생긴다. ⑤강제경매신청을 기각하거나 각하하는 재판에 대하여는 즉시항고를 할 수 있다. 제86조(경매개시결정에 대한 이의신청) ①이해관계인은 매각대금이 모두 지급될 때까지 법원에 경매개시결정에 대한 이의신청을 할 수 있다. ②제1항의 신청을 받은 법원은 제16조제2항에 준하는 결정을 할 수 있다. ③제1항의 신청에 관한 재판에 대하여 이해관계인은 즉시항고를 할 수 있다. 제90조(경매절차의 이해관계인) 경매절차의 이해관계인은 다음 각호의 사람으로한다. 1. 압류채권자와 집행력 있는 정본에 의하여 배당을 요구한 채권자 2. 채무자 및 소유자 3. 등기부에 기입된 부동산 위의 권리자 4. 부동산 위의 권리자로서 그 권리를 증명한 사람 가등기의 순위보전에 따라 소유자가 변경되었으므로 해당 등기 등을 첨부하여 경매개시결정에 대한 취소신청 내지 이의신청이 가능하겠으나(집행정지신청 포함), 이미 경매개시결정이 직권으로 말소되었으므로 경매계에 연락하여 위 사실을 통지해보고, 추가적인 절차가 필요한지를 확인하여 진행하는 것이 가장 신속하고 정확한 방법일 것으로 보입니다.