한 부모 가정 경기주택공사에서 전세임대로 9천만원 임대받고 있고 8500만원은 도시공사 5% 부담 450만원은 제 부담입니다. 채권자가 제삼 채무자로 집 주인에게 22년 2월 채권 압류 서류 보냈고 전 이사 계획이 있는데 보증금 5% 450만원을 환급해줘도 되는지 궁금해하십니다. 채무자 쪽은 대출회사인데 전세금 95%가 도시공사인지 모르니 압류 걸었을 거라 봅니다. 집주인이 저한테 돈을 반환하는 걸 확신이 없어 채권자 쪽에 주진 않지만 그래도 불안해하십니다. 자꾸 채권자 쪽에 연락해서 확인하시고 그쪽에 돈을 보내실까 걱정도 됩니다. 일 전 질 문답에서 임대차 계약서를 봐야 정확히 안다고 하셔 질문 다시 올렸습니다. 압류당할까도 걱정입니다. 임대인 : 집 주인 임차인 : 경기주택공사 입주자 : 저 계약서상 반환 계좌는 경기주택공사이고 입주자 부담금 450만원 명시되고 있습니다. 압류되나요? 경기주택에 다 반환하고 경기주택에서 제가 돈을 받아도 되는 건지요.
임차인이 경기주택공사라면, 특별한 사유가 없는한 채권자의 추심이 위 보증금에 미친다고 보긴 어려워 보입니다. 따라서 문의하신 내용만 기해 판단해보건데, 집주인이 경기주택공사로 반환하여도 무방할 것으로 보입니다. 다만 상대방이 경기주택공사를 제3채무자로 하여, 귀하의 입주자부담금을 압류할 가능성도 있어 보입니다. 해당사안은 구체적인 내용을 보아야 정확한 답이 가능하며 사이버상담으로 답변하기에는 부적절해 보이니, 임대차계약서, 압류 및 추심명령 결정문 등 관련 자료를 가지고 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다.