재산조회 시 나온 재산이 없는데 이 경우 피고 주소에 임대차 또는 전세로 사는 것으로 추측되는데 이 임대차보증금 반환채권 확인 및 압류 방법을 알고 싶고 다른 재산조회 방법이 있는지 알고 싶고 또한 승소 후 6개월이 지났는데 채무불이행자 명부라고 들었는데 이런 것들에 올려 피고를 압박하는 방법 등에 대해 알고 싶습니다
재산명시 내지 재산조회 등으로 상대방의 보증금 채권을 확인하지 못한 경우라면 상대방이 거주하고 있는 건물의 소유주를 제3채무자로 압류를 신청하고 제3채무자 진술최고서를 함께 제출하여 제3채무자가 자신이 채무자에게 채무가 있는 경우 그 내용을 밝히도록 하는 방법을 고려할 수 있습니다. 다만, 제3채무자에게 의무가 있는 것은 아니므로 제3채무자가 임대인인 경우 진술서를 제출하지 않을 가능성도 있습니다. 간접적으로 채무자에게 채무를 이행하게 하기위하여 채무불이행자 명부 등재신청을 고려할 수 있습니다. 관련 민사집행법 조문을 살펴보면 아래와 같이 규정하고 있습니다. 제70조(채무불이행자명부 등재신청) ①채무자가 다음 각호 가운데 어느 하나에 해당하면 채권자는 그 채무자를 채무불이행자명부(債務不履行者名簿)에 올리도록 신청할 수 있다. 1. 금전의 지급을 명한 집행권원이 확정된 후 또는 집행권원을 작성한 후 6월 이내에 채무를 이행하지 아니하는 때. 다만, 제61조제1항 단서에 규정된 집행권원의 경우를 제외한다. 2. 제68조제1항 각호의 사유 또는 같은 조제9항의 사유 가운데 어느 하나에 해당하는 때 ②제1항의 신청을 할 때에는 그 사유를 소명하여야 한다. ③제1항의 신청에 대한 재판은 제1항제1호의 경우에는 채무자의 보통재판적이 있는 곳의