안녕하세요 월세 관련 수리비 문의할게요 1. 월세 살고 있는데 냉장고에서 물이 새고 냉기가 없어서 집주인한테 말씀드렸더니 서비스 센터에 연락해서 기사 아저씨 부르라셨어요. 고장 난 거면 자기가 돈 주겠다고 , !! 그래서 불렀는데 출장 수리비만 18000원이 나왔어요 기사 아저씨가 2일 동안 냉장고 전원 끄고 녹이라고 해주셨구요. 그런데 집주인이 고장 난 게 아니라 얼음 언 거니까 돈을 안 주시겠데요!! 저보고 출장비 부담하라고 맞는 건가요??? 2. 화장실이 엄청 좁고 환풍기가 없어요. 화장실 안에 창문이 조그마하게 있는데 샤워하면서 화장실 손잡이에 물이 안 튀길 수 없는 진짜 조그마한 화장실이에요 화장실 손잡이에 녹이 슬어서 교체해야 하는데 교체 비용도 제가 내야 하나요???
1. 하자 부위가 경미하고, 그 내용이 임차인의 과실에 의해 물건이 일시적으로 기능을 못한 경우로 판단될 때에는, 해당 수리비는 임차인이 부담해야 할 것으로 여겨집니다. 2. 임대차의 목적을 달성하기 위해 목적물을 유지하는 의무는 임대인이 부담하는 것입니다. 샤워기에 녹이 부단히 슬어 이를 이용할 수 없을 경우에는 임대인에게 이를 청구할 수 있을 듯 보입니다. 다만, 임대차 시작부터 위의 하자가 있었고, 이를 감안하여 임대차조건 등이 당시 정해졌던 경우에는 다를 수 있습니다.