입주해서 전입신고도 했고, 임대차계약서에 확정일자도 받았습니다. 임차주택에 설정된 근저당권 때문에 경매에 붙여졌는데, 꼭 보증금을 받아야만 하나요? 계속 살 수는 없나요?
(1) 대항력이 인정된다면 계속 살 수 있습니다. 계속 살 생각을 가졌다가 보증금을 받고 나가기로 마음이 바뀌었다면, 빨리 배당요구를 하여야 합니다. 만일 배당요구의 종기가 지났다면 번복할 수 없습니다.
  (2) 거꾸로 보증금을 받으려고 배당요구를 하였다가 마음이 바뀌었다면, 배당요구를 철회하면 됩니다. 다만 배당요구 종기가 지난 뒤에는 철회하지 못합니다(민사집행법 제88조제2항).
  (3) 배당요구를 한 경우, 임차주택의 경락에 따라 임차권은 소멸합니다. 다만 보증금이 모두 변제되지 않았다면, 대항력이 있는 임차권은 계속 존속합니다(주택임대차보호법 제3조의5).