토지 매매 후 소유권 이전 등기 신청 시 해당 토지 위에 위반 건축물(건축물대장 없음)이 있다는 사유로 소유권 이전 등기 신청이 반려될 수 있는지 문의합니다.
민법상 토지는 건물과 별개의 부동산이고, 토지에 대한 소유권이전등기신청 서류에 건축물대장 등 건축물에 관한 서류가 포함되어 있지 않으므로, 토지 위에 불법건축물이 존재한다는 이유로 등기신청이 반려되지는 않을 것 같습니다.