주택임차권보다 선순위의 근저당권이 실행되어 경매절차의 매수인으로서 제가 그 소유권을 취득하였습니다. 제가 어떤 절차를 밟아야 임차인으로부터 주택을 인도받을 수 있나요?
(1) [부동산인도명령] 귀하가 매각대금을 낸 뒤 6월 이내에 주택소재지 법원에 부동산인도명령을 신청하면, 법원은 채무자.소유자 또는 점유자에 대하여 부동산을 매도인에게 인도하도록 명할 것입니다. 다만, 점유자가 매수인에게 대항할 수 있는 권원에 의하여 점유하고 있는 것으로 인정되는 경우에는 그러하지 아니합니다(민사집행법 제136조제1항, 제268조).
  (2) 한편 채무자.소유자 또는 점유자가 위 부동산인도명령에 따르지 아니할 때에는 매수인 또는 채권자는 집행관에게 그 집행을 위임할 수 있습니다(민사집행법 제136조제6항).