수고하십니다. 다세대 주택 분양받아 계약금만 내고 거주 중입니다 계약 당시 가처분 소송 중이었으며, 2~4개월 이내 가처분이 풀리고, 다주택자에 조경 조성과 단지에 차량 차단기 설치를 구두로 확인받은 후 계약서 작성하였고 [계약서 내에는 가처분 관련 내용은 없었고, 별지로 확약서에 가처분 2년 이내 처리하고 소유권 이전 실행한다고 되어 있습니다] 구두로 약속했던 2 ~4개월은 훌쩍 지나 1년 가까이 되어 가처분이 풀렸고 소유권 이전 서류 작성과 잔금 입금을 통보해 왔습니다 1. 건물은 6년 전에 다 지어졌으나 준공이 내 지 않은 상태에서 잔금을 치르는 게 맞는 건지 모르겠습니다. 분양사무소에서는 준공할 거라는 구두로만 말을 해줍니다. 2. 계약금을 내고 이미 거주 중에 잔금을 준공 이후에 납부하겠다고 버티면 분양사무소 측에서 소송을 걸 수 있는 건지 모르겠습니다 3. 분양사무소 측은 가처분 관련해서만 해소하고, 하자 보수나 구두로 약속했던 조경 등 관리는 제대로 지켜지지 못하고 있는 상황에 서로 간의 신뢰가 없는 상황에서 잔금을 먼저 달라는 말에 위험 부담은 없는지 궁금합니다. 4. 현재 분양사무소 시행사와 6년 전 건축시공사가 틀려 준공서류가 따로 없어 구하고 있다는 말을 믿을 수 있을지 궁금합니다. 5. 잔금 납부 불이행 시 연체료 관련 계약서에 작성이 되어 있으나, 준공이 이뤄지지 않은 상태에서 연체료 청구를 할 수 있는지 궁금합니다. 감사합니다
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