보증금을 못 받아서 보증금 반환 소송을 진행하여 판결받았습니다. (다가구주택-원룸, 보증금 3천, 이사 : 2022,04.2, 지급 명령 신청 22.4월, 소송 전환 후 22.8월 판결) 1. 경매에 예납금 들어간다고 들었는데, 인지세 처럼 채무자에게 돌려받을 수 있나요? (경매신청을 취소하면 예납금 돌려받는 부분도 궁금합니다) 낙찰금액에서 경매비용 제한다고 아는데 예납하면 낙찰 후 경매 비용 제하는 건 어떤 건가요? 2. 토지랑 부동산 같이 묶어야 한 단 얘기도 들었는데, 비용이 더 들게 될까요? (그렇게 하면 유리한가요?) 3. 서류 관련 임차권등기명령 후 이 사 갔고 지급명령에서 소송으로 전환되어 판결받았거든요. - 청구 비용에 이사 간 다음 날부터 5% 정도랑 지급 명령에 따른 12% 둘 다 같이 넣으면 돼 죠? - 이해관계인 목록에서, 자식들도 이해관계인이 되나요? 이해관계인 모르면 안 넣어도 되나요? -어떤 곳엔 부동산 목록이 30통이고, 어디는 10통 이더라고요. 부동산 목록은 몇 통을 준비하나요? - 지급 명령과 소송 전환되면서 각각 납부한 인지세 둘 다 받을 수 있는 건가요? 4. 경매 입찰 제가 경매 입찰 시 대항력 가진 세입자들 보증금까지 감안하고 입찰해야 할 나요? (낙찰시 어떤 부분을 감당해야 하는지) 5. 유찰 시 0원까지 계속 내려가나요? 특정 금액까지만 설정되어 있나요? 6. 만약 공단 도움으로 경매하면 예상 비용 어떻게 될까요? 이사 나오기 전부터 온수가 안 나왔거든요. (심야 전기온수를 원룸 11가구 중 2가구에 연결해 놓았는데 해 당 집에서 온수 비가 많이 나와 심야 전기료 안 내면서 온수 안 나옴. 주인은 조치안 취함) 근데 관리비를 5만에서 10만으로 올렸는데 여전히 온수는 안 나온다고 해요. (1년 반 정도 지났는데도) 관리비에 가스, 수도가 포함된 것인데 이거 그걸 위해 낸 돈(관리비)을 그렇게 쓰지 않으니 사기나 횡령에 해당할 수 있을까요? 다른 사람 들어오면 보증금 준다는데 수리도 노력도 하지 않고 있어요. 그럼 보증금 줄의 사가 없는 걸로 사기라고 볼 수 있을까요?
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