甲은 乙소유 부동산의 경매절차에서 해당 부동산을 매수하였습니다. 위 부동산에는 최선순위 근저당권자 丙과 후순위 임차권자 丁이 권리자로 설정되어 있었으며, 위 경매절차는 최선순위 근저당권자인 丙의 경매개시요청에 따라 이루어진 것입니다. 그런데 乙은 매각대금 지급기일 이틀 전에 丙에게 채무를 변제하여 해당 근저당권은 소멸하게 되었습니다. 그렇다면 甲은 丁의 임차권을 인정해 주어야 하나요?
「민사집행법」제91조는 지상권ㆍ지역권ㆍ전세권 및 등기된 임차권은 저당권ㆍ압류채권ㆍ가압류채권에 대항할 수 없는 경우에는 매각으로 소멸되나 그 외의 지상권ㆍ지역권ㆍ전세권 및 등기된 임차권은 매수인이 인수한다고 규정하고 있습니다.