안녕하세요. 계약일 2012년 10월 상가를 임대하여 천정(텍스)을 철거하여 사용하였습니다. (계약서에 원 상 복구 단어는 명기 되어 있습니다) 계약 종료일 2022년 10월 현재는 다른 사람이 사용하고 있습니다. 이럴 경우 제가 사용한 기간은 10년인데... 천정(텍스)(텍스)을 원 상 복구하여야 하는지... 현재는 다른 사람 천장 원상복구 없이 사용하고 있습니다. " 인테리어" 원상 복구 "소멸시효"가 따로 있는지도 알고 싶습니다... 조언해 주시기 바랍니다.
상가건물을 임대하여 천정을 철거하여 사용하시던 중에 현재는 다른 사람이 이용하고 있다함은, 전대를 주신 것인지 아니면 임차인을 변경하여 새로운 계약을 체결한 것인지에 따라 다를 것 같습니다. 전대를 하여 현재 전차인이 이용중에 있다고 하더라도 임대인과의 관계에서는 임차인인 작성자님이 계약의 당사자이고, 임대차 계약완료시 원상회복의무를 부담합니다. 만약 임차인이 변경된 것이라면 작성자님은 위 임대차계약관계에서 탈퇴한 것이므로 원상회복의무를 부담할 이유가 없습니다. 사안이 불명확하여 정확한 답변을 드리지 못하는 점 양해바라며, 보다 정확한 상담을 위하여 가까운 대한법률구조공단 사무실이나 임대차분쟁조정위원회 사무실을 방문하여 주시기 바랍니다.