담달에 만 기여서 연장하려고 부동산과 0.5 프로 증액 금액으로 연장하기로 했습니다. 처음 당시에 여기 사는 6가구들이 경매 넘어갔다고 했는데 우리 집은 상관없다고 하셔서 연장하기로 한 것입니다. 그 통화를 2주 전에 하고 어제 경매 안내서가 도착하여 부동산에서는 전화하는데 자기네들이 오늘 알았다고 일단 집 주인한테 연락해서 세입자분들 어떻게 하실 거냐고 경매 신청한 은행 쪽에서 도 22일까지 기다리라고 했다고 하십니다. 당장 담달에 만기인데 은행권 버팀목 대출도 있고 부동산 말로는 2700만원 밨에 받을 수 없다는 데 정말인가요? 등 기부 등본상에 신협에 채권 최고 금액 14500 우리 집은 전세금 7400입니다. 집 시세는 최근 팔린 것이 2억 정도데요 전세보증금을 지키려고 있는 방법은 없나요? 확정일자는 다 받은 상태이고요 중간에 연장선 증액한 것에 대한 확정일자는 받지 않았습니다 이 부분도 다시 추가 확정일자를 받아야 하나요? 혹시 경매에 넘어가서 저희가 새집 주인 분에게 전세금을 받을 수 있는지요? 부동산에서는 이사 나가면 안 된다는데 은행에서 빌린 대출금은 연장이 안 되는 건가요?
우리 공단은 경제적으로 어렵거나 법을 모르기 때문에 법의 보호를 충분히 받지 못하는 사람들이 공평하게 법의 혜택을 받을 수 있도록 도와드리는 법률분야의 사회복지기관입니다. 귀하의 질의에 대해 아래와 같이 회신하오니 참고하시기 바라며, 이 회신 내용은 귀하의 서신에 나타난 사실관계만을 근거로 한 조사담당변호사(공익법무관)개인의 법률적 의견에 불과함을 알려드립니다. 임차권은 임차주택의 경락에 따라 소멸하고 새집 주인에게 전세금을 받을 수 없습니다. 다만 대항력 있는 임차권의 경우는 다른데 권리관계 순위는 부동산 등기부등본을 보아야 알 수 있습니다. 따라서 반드시 관련 서류를 구비하시어 방문상담 받으셔야 합니다. ■ 주택임대차보호법 제3조의5(경매에 의한 임차권의 소멸) 임차권은 임차주택에 대하여 「민사집행법」 에 따른 경매가 행하여진 경우에는 그 임차주택의 경락(競落)에 따라 소멸한다. 다만, 보증금이 모두 변제되지 아니한, 대항력이 있는 임차권은 그러하지 아니하다. 통상은 증액부분을 반영하여 확정일자를 추가로 받는데, 이에 대하여도 상담을 하셔야 할 듯합니다. 은행 대출과 관련하여서는 해당은행에 문의하셔야 할 듯합니다. 신속히 임대차계약서(갱신된 계약서도 있으면 가지고 가셔야 할듯합니다), 부동산등기부등본, 경매안내서 등 관련서류를 구비하시고 인근 법률구조공단을 예약하고(예약하셔야 상담가능) 방문하여 상담을 받으시기를 권유합니다. 귀하의 주소지에 가까운 구조공단은 인천지부로 인천 미추홀구 소성로 171(학익동) 대흥빌딩 7층 701호~704호 706호~707호 에 있습니다(전화번호  또는 132).