저희 회사는 토지의 소유자로서 관계 법령에 따라 건축허가를 받고 아파트를 적법하게 건축하고 있습니다. 그런데 인접 민간지상파방송사업자가 저희 회사에서 건축하고 있는 아파트가 방송국 본사 건물과 관악산 중계소를 잇는 일직선상의 본사 건물 기점으로부터 약 822m 떨어진 곳에 있어, 저희 아파트가 완공될 경우 방송국 본사 건물에서 관악산 중계소로 송신되는 방송전파빔이 아파트 건물의 지표면 108m 지점에서 차단되므로 불법행위가 성립됨을 이유로 손해배상 청구를 해왔습니다. 방송국의 주장은 타당한 것인지요?
토지소유자는 법률의 범위 내에서 그 소유물을 사용, 수익, 처분할 권리가 있고, 토지의 소유권은 정당한 이익 있는 범위 내에서 토지의 상하(上下)에 미칩니다( 민법 제211조 , 제212조 ). 토지소유자가 당해 토지소유권이 미치는 범위 내에서 관계 법령에 따라 적법하게 건축허가를 받고 그 건물을 건축한 행위가 그 인접에 위치하고 있는 민간지상파방송사업자의 방송을 위한 전파송신에 영향을 미쳤다고 하더라도 특별한 사정이 없는 한 그 사실만으로 곧 민간지상파방송사업자의 권리를 침해하여 불법행위가 성립한다고 볼 수 없고, 민간지상파방송사업자가 종전부터 무상으로 전파송신을 하여 왔다고 하여 달라지지 않습니다(대법원 2003. 11. 28. 선고 2003다43322 판결). 따라서 인접 민간지상파방송사업자의 방송을 위한 전파송신에 영향을 미쳤다는 사실만으로 민간지상파방송사업자에 대한불법행위가 성립한다는 방송국의 주장은 타당하지 않습니다.  다만, 적법한 건축행위가 인접 민간지상파방송사업자의 방송을 위한 전파송신에 영향을 미친 경우 방송국은 자신의 비용 부담하에 귀하 회사의 손해가 가장 적은 장소와 방법을 선택하여 건축된 아파트에 방송송신에 필요한 시설을 설치할 수 있고, 귀하 회사로서는 이를 용인할 의무가 있습니다(대법원 2003. 11. 28. 선고 2003다43322 판결).