집사람 이름으로 아파트가 있습니다 ( 2년 전 매매 구입, 구입 시 상담자 (남편) 자금과 집사람 이름으로 담보대출로 샀으며 구입 후 2년 동안 상담자 자금으로 담보대출금을 계속 갚고 있는 상황입니다), 근데 약 1달 전 집사람이 사망했으며 집 명의를 남편 명의로 바꾸려 고 하는데 사망자 기준 가족관계증명서를 떼니 혼외 자식이 있었습니다. 그 혼외 자식은 상담자(남편)도 모르는 사람이며 결혼 후 35년간 몰랐고 연락도 없었고 연락처도 전혀 모르는 분입니다. 집사람 처가에서도 모르고. 이런 경우 아파트 유산 상속은 어떻게 되는지요? 그 혼외 자식 찿을 때까지 (살아 있는지 죽었는지도 모름) 재산권 행사를 할 수 없는지? 앞으로 아파트 담보대출 변제는 어떻게 되는지요?
원칙적으로는 위 혼외자식(편의상 A로 지칭하겠습니다)도 상속인에 해당하므로, 귀하와 A 모두의 협의가 이루어져야 상속재산의 처분이 가능합니다. 따라서 A의 소재지를 알지 못한다면 상속재산 분할심판 청구를 법원에 해야 하고, A와 귀하 배우자 간 어떠한 연락도 없었고, 귀하께서 배우자를 부양해온 점을 소명하여 기여분을 주장해야 할 것으로 보입니다. 아파트 담보대출 채무는 귀하와 A가 함께 책임져야 하므로, 차후 A의 상속채무에 대한 변제는 A에게 상환을 청구해야 할 것으로 보입니다. 사안의 경우 사이버상담만으로 정확한 조언을 드리기 어려우니, 관련 자료를 가지고 방문하여 상담을 받아보시거나 법률전문가의 조력을 받아 재판을 진행하시기 바랍니다.