기존 세입자의 상가 계약 기간이 남은, 영업하지 않는 PC방 자리를 권리금 없이 에어컨값으로 200만원을 주고 (원래는 무권리로 넘겨주기로 얘기되었으나 계약 시점에 에어컨값 200만원 요구) 들어왔습니다. 인테리어 수정 없이 영업에 필요한 물품과 집기만 넣고 영업하다 지금 폐업을 앞둔 상황입니다. 계약 기간 만료로 인한 상가 원상복구의 범위가 어디까지인지 알고 싶습니다. (저희가 계약한 시점의 상가 상태인지, 인테리어 철거를 한 완전 공실의 상태인지) 계약서상에는 특약 조건으로 원상 복구에 대한 어떠한 문구도 적혀 있지 않습니다.
귀하는 계약 종료 시 원상회복의 범위에 관하여 문의를 하고 계십니다. 상가 임대차 종료 후 원상회복은 원칙적으로 계약 당시를 기준으로 원상회복을 하여야 합니다. 계약 당시에 존재하지 않았던 불필요한 인테리어를 한 경우 인테리어까지 철거하고 계약당시 상태로 반환해야 하는 것이 원칙입니다. 원상회복에 관해서 특약이 있는 등의 사정은 계약서를 통해서 살펴보아야 하므로 보다 정확한 상담이 필요한 경우 국번없이 132로 예약 후 가까운 공단사무실로 내방하시어 대면상담 또는 화상상담을 받아보시기 바랍니다. 방문 시 계약서를 지참하시기 바랍니다. 모쪼록 귀하의 고충이 조속히 해결되시기 바랍니다. 감사합니다.