안녕하십니까. 수고 많으십니다. 다름이 아니라 저는 임대인이고 4년 살고 간 세입자가 퇴거했는데 방에 쓰레기가 가득 찬 채로 퇴거했습니다. 계약서 특약 5번 세입자는 방울 비울 경우 청소를 깨끗이 하고 나가기로 한다. 미비기 청소비 공제함이 적혀 있음에도 불구하고 몸만 쏙 빠져나갔습니다. 근데 이 사람이 보증금 100에서 밀리 월세 제하고 남은 8만원은 청소비용 하라고 하고 퇴거한 뒤 전화번호도 없는 번호로 나오는데 저희가 업체 비용에서 견적만은 건 70입니다... 제가 알고 있는 정보는 이름과 주민등록번호입니다. 계약할 때 적힌 주소는 지금 검색해보니 지번이 안 나오고 핸드폰도 없는 번호라고 나옵니다. 이런 경우 이 사람한테 법적으로 조처를 할 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.
상대방 이름과 주민번호 또는 계좌번호를 알고 계시면 상대방을 피고로 손해배상청구의 소를 제기하되 일단 주소는 불명으로 적고, 통신사나 그 계좌의 은행 또는 공공기관에 사실조회신청을 하여 주소를 알아낼 수 있습니다. 주소를 알아내면 주소를 보정하고, 보정된 주소로 소장이 송달되면 소송이 진행될 수 있습니다.