오피스텔에 1년 살고 계약기간이 끝나서 23일에 이사를 나갔습니다. 계약서에 원 상 복귀라는 내용이 있어서 이사 나가기 전에 샹들리에 조명 두고 가라고 했다가 별로라고 해서 다시 바꿔주고 한쪽 벽면이 변해서 교체를 해줬는데 다음날 창틀 쪽에 곰팡이가 생겼다고 그쪽도 한쪽 벽면 라인만 하라고 해서 또 뭐라고 할까 봐 말 그대로 그쪽 면만 했는데요 갑자기 또 색깔이 이러면 다르다고 또다시 하라는 거에 요 한쪽 라인 붙인 그 바닥을 다 하라고 하네요. 제 잘못도 아니고 저는 해달라고 해서 해줬는데 자기가 잘못 생각했다고 다시 하라고 하면... 이거는 또 해줘야 하나요 이거를 계속 꼬투리 잡아서 계약금을 안 줘요 1000만원을... 어떻게 해야 할까요? ㅠㅠ 저는 그렇게 말한 증거를 가지고 있는데 끝까지 말들을 여고도 안 하고 자기 말만 합니자...
임대차계약서에 특약으로 임대인이 요구하는 원상복구에 관한 내용이 있지 않는한, 귀하께서 다른쪽 벽면이나 바닥을 교체해줄 의무는 없어 보입니다. 따라서 임대인의 요구는 특별한 사유가 없는한 부당한 것으로 보이며, 만약 보증금을 반환하지 않는다면 귀하께서는 보증금에 지연이자 등을 부가하여 청구할 수 있을 것으로 보입니다. 저희 법률구조공단에서는 소액임차인의 민사소송에 대해 무료로 사건을 도움드리고 있으니, 이에 관해서는 임대차계약서 등 관련 자료를 가지고 방문하여 상담을 받아보시기를 권유해드립니다.