甲은 甲의 乙에 대한 차용금채무의 변제와 甲의 소외 A 은행에 대한 피담보채무를 乙이 인수하는 조건으로 甲 소유의 부동산에 대하여 乙 앞으로 소유권 이전등기를 경료하여 주었습니다. 소유권이전등기 경료 시 부동산의 시가가 그 채무의 원리금을 초과하는 경우 민법 제607조, 제608조가 적용되어 위 소유권이전등기를 무효라고 할 수 있는지요? 
민법 제466조에서는 채무자가 채권자의 승낙을 얻어 본래의 채무이행에 갈음하여 다른 급여를 한 때에는 변제와 같은 효력이 있다고 규정하고 있습니다. 대물변제는 대물변제의 예약과는 달리 상대방에게 완전히 권리를 이전하는 것이므로 대물변제 목적물의 시가가 채무의 원리금을 초과하더라도 무효라고 할 수 없습니다. 판례 역시 채무자가 채권자 앞으로 차용물 아닌 다른 재산권을 이전한 경우에 있어 그 권리의 이전이 채무의 이행을 담보하기 위한 것이 아니고 그 채무에 갈음하여 상대방에게 완전히 그 권리를 이전하는 경우 즉 대물변제의 경우에는 가사 그 시가가 그 채무의 원리금을 초과한다고 하더라도 민법 제607조, 제608조가 적용되지 아니한다고 판시한 바 있습니다 (대법원 1992. 2. 28. 선고 91다25574 판결). 따라서 甲이 甲 소유의 부동산에 대하여 乙 앞으로 소유권이전등기 경료하여 주는 경우 부동산의 시가가 그 채무의 원리금을 초과하는 경우라 하더라도 민법 제607조, 제608조는 적용되지 않는다고 할 것입니다.