저는 A아파트 경매에 입찰하였습니다. 그런데 매각기일 5일 전에 이를 정정하였음에도 매각기일을 변경하지 않고 경매를 진행한 결과 갑이 A아파트를 낙찰 받았습니다. 위 경우 갑의 낙찰은 유효한 것인지 궁금합니다. 
민사집행법 제105조 제2항은 “법원은 매각물건명세서ㆍ현황조사보고서 및 평가서의 사본을 법원에 비치하여 누구든지 볼 수 있도록 하여야 한다.”고 규정하고, 민사집행규칙 제55조 는 “매각물건명세서ㆍ현황조사보고서 및 평가서의 사본은 매각기일(기간입찰의 방법으로 진행하는 경우에는 입찰기간의 개시일)마다 그 1주 전까지 법원에 비치하여야 한다. 다만, 법원은 상당하다고 인정하는 때에는 매각물건명세서ㆍ현황조사보고서 및 평가서의 기재내용을 전자통신매체로 공시함으로써 그 사본의 비치에 갈음할 수 있다.”고 규정하고 있습니다. 경매절차에 있어서 매각물건명세서의 작성은 입찰대상 부동산의 현황을 되도록 정확히 파악하여 일반인에게 그 현황과 권리관계를 공시함으로써 매수 희망자가 입찰대상 물건에 필요한 정보를 쉽게 얻을 수 있게 하여 예측하지 못한 손해를 입는 것을 방지하고자 하는 데 그 취지가 있으므로(대법원 2004. 11. 9.자 2004마94 결정 등 참조.) 매각기일로부터 5일 전에 매각물건명세서를 정정하고 입찰결정에 중대한 영향을 미치는 정정내용을 일반 매수희망자들에게 따로 고지하지도 아니한 채 매각절차를 진행하였다면 이는 이해관계인의 이익이 침해되거나 매각절차의 공정성을 해칠 우려가 있는 중대한 절차 위반에 해당하여 민사집행법 제123조, 제121조 제7호에 의한 매각불허가사유에 해당합니다.     따라서, 법원이 직권으로 매각불허가 결정을 하지 않는다면 귀하는 위 A아파트 매각허가 결정에 이의신청을 할 수 있습니다.