21년 1월당 시 금산에서 창고를 임대하여 사업을 하고 있던 사람과 계약 후 2월 건물주와 임대계약을 하였으면(21.2.10~23.2.9) 사업 부진으로 건물주에게 계약 해지를 연락 시 거절함, 2차례 해지 요구 후 해당 건물에 있는 설비를 매각하려 하였으나 건물주 반대로 무산(당시 견적 700만원 받음) 9월부터는 대구로 취업하여 외지로 생활하여 해당 건물 확인이 어렵고 12월 건물주가 연락이 와서 다른 사람들에 건물을 볼 수 없다고 열쇠를 달라고 하 서 12월 열쇠를 전달하였고 22월 3월 임대 시 다른 장비가 방해되니 매매하여지려고 하니 동의서를 달라고 하여 건물 내 장비 지게차 저울 차 피기 등 일체라고 표현한 동의서를 보내주었으면 4월 매매 금액 400만원을 받았고 이후 4.5일 뇌경색으로 지금까지 회복 중입니다. 장기간 연락이 없어 불안하여 지인의 도움으로 금산 현지를 방문하니 새 입주가 있음을 알게 됨 새 입주자 전번을 확인 전화하니 화를 하며 전화를 거부 10.31일 건물주에게 전화 언제 계약된 거냐(9월 말이라고 함). 보증금 기간 중은 남은 금액은 달라. 그리고 컨테이너 2동은 내 것 이니까 달라고 요구. 이후 연락 없음. 계약서 보여달라는 것도 하주 갰다고 연락 없으면 한 전 확인이니 한 전면 의가 8월 31알 진행됨을 확인 동의서에 건물 내 설비로 내용 재면서 보냄(연락 없음). 어떻게 해야 할지 도움 부탁드립니다. 임대 기간에 저와 동의나 연락 없이 다른 입주자를 받고 날짜도 알려주려도 되는지 동의서에 건물 내 설비라고 명시하였는데 컨테이너를 건물주가 견적 받을 때 컨테이너 포함이었다고 하며 이후 자신이 돈을 지불한 거라고 하는데 견적도 없고 동의서 내용이 있는데 그리고 이후 팔월 계약하였으면 당연히 저한테 연락이 와야 했던 계 아무 연락 없고 저는 지금은 한 전 계약 일자도 못 믿습니다 매달 1kW인 전기료 액수가 7월부터 9kW로 나오는데 요금은 동일하지만 의심됩니다 민사는 변호비만 받지 전부 승소를 받아 도 상대가 회피하면 아무런 방법이 없는 경우를 봤습니다.
질문하신 내용 잘 읽어보았습니다. 질문하신 내용으로 봤을 때 보증금 부분은 다른 세입자를 구한 시점 기준 월세공제하고 남은 보증금반환청구소송을 진행하여야 할 것이고, 또한 컨네이너 처분에 대해서는 당해 컨테이너가 동의서에 포함되지 않았다고 판단된다면(객관적인 자료를 기준으로) 절도 또는 재물손괴로 형사고소할 수 있고, 형사 유죄판결이 난다면 이에 대한 손해배상소송도 가능할 것입니다(사이버 상담 상에서 절되죄 또는 재물손괴죄의 성립여부는 단언할 수 없습니다). 보다 자세한 것은 관련서류를 지참하시고 가까운 저희 공단 내방하셔서 정확한 상담을 받아 보시기 바랍니다. 감사합니다.