저는 근저당권이 설정된 서울소재 주택을 전세보증금 2,000만원에 계약기간 2년으로 임차하여 주민등록을 하고, 확정일자도 받아둔 후 거주하고 있습니다. 그런데 위 주택에 경매가 개시되어, 저는 소액임차인으로서 배당요구를 해둔 상태이지만, 직장의 인사이동으로 이사를 가야 할 형편입니다. 만일 제가 다른 지역으로 이사할 경우에도 소액임차인으로서 최우선변제권을 인정받을 수 있는지요?
(1) 귀하는 주택임대차보호법 제8조 및 시행령 제4조에 비추어 따라 최우선변제권이 인정되는 소액임차인입니다.
  (2) 소액임차인이 최우선변제권을 유지하기 위해서는 주택의 인도와 주민등록이라는 대항요건을 집행법원이 정한 배당요구의 종기까지 계속 존속하여야 합니다.
  (3) 따라서 귀하는 배당요구 종기일까지 법원에 배당요구를 하고, 그 때까지 점유와 주민등록을 유지하여야 소액임차인으로서의 우선변제 및 확정일자 순위에 의한 우선변제를 받을 수 있고, 부득이 배당요구 종기일 이전에 이사를 가려면 주택임차권등기를 마쳐야 합니다.
  (4) 주의할 점은 채무자의 채무변제 등의 사유로 경매절차가 취소되는 경우가 있어 매수인이 매각대금을 완납할 때까지는 위 대항요건을 유지하는 것이 안전할 것입니다.