저는 주택임차인인데 집주인으로부터 임대기간이 끝나기 불과 며칠 전에 임대보증금을 인상하여 주거나 그것이 불가능하면 기간 만료와 동시에 집을 비워 달라는 통고를 받았습니다. 임대기간이 끝나면 반드시 집을 비워 주어야 하는지요?
(1) 집을 비워 줄 의무가 없습니다.
  (2) 임대인이 계약조건을 변경하거나 계약을 해지하려면 그 통지를 임대기간 만료 6월부터 1월 전까지 사이에 하여야 하고, 이를 하지 않은 때에는 종전과 동일한 조건으로 갱신되며(법정갱신; 주택임대차보호법 제6조제1항), 다만 기간은 2년이 됩니다(제6조제2항, 제4조제1항).
  (3) 다만 2기의 차임액에 달하도록 연체하거나 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 위 법정갱신이 적용되지 아니합니다(동법 제6조제3항).