11명 지분 토지로 한 명 사망, 10명이 소유했는데 6명은 영농 조합과 4명은 개인과 계약을 맺었습니다. 그래서 지분 토지를 둘로 가 분할해야 하는 데, 이때 사망한 분의 상 속인의 동의가 필요한지요? (상속인 명의 변경이 안 되어 있으며, 상속인에 대해 아는 바가 없습니다) 아니면 동의 없이 과반수의 지분 토지를 확보한 4명이 민법 265 따를 토지 관리 권한을 갖고 토지를 가 분할해서 사용해도 되는지요?
질문하신 내용 잘 읽어보았습니다. 공유지분권자의 동의가 없이는 분할이 이루어지지 않는 것으로 알고 있습니다 따라서 만약 사망자의 상속인을 알 수 없다면 사망자를 상대로 공유물분할청구소송을 제기하여 보정명령을 통하여 상속인을 확인, 당사자표시정정신청을 통해 소송 과정에서 협의하거나 판결로 해결하셔야 합니다. 감사합니다.