안녕하세요. 사회 초년생으로 아직 모르는 것이 많아 주택임대차보호법과 관련해서 상담받고자 합니다. 임대차 계약서상의 계약 기간의 종료 후에도 임대인이 보증금 전액을 반환하지 않아 임차인이 해당 임차 목적물에 계속 거주하고 있는 동안에도 임차권등기명령을 신청할 수 있나요? 아니면 반드시 다른 곳으로 이사를 한 후에 그 이사를 한 주소로 주민등록을 하고 있지 않고 임차권등기명령을 신청한 후에 등기된 후에 보증금 반환 소송을 해야 하나요?
1. 계약기간 종료 후 해당 임차목적물에 계속 거주하고 있는 동안에도 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 또한 보증금반환소송은 임차권등기명령의 신청여부와 상관없이 할 수 있습니다. 2. 참고로 임차권등기명령이 등기부에 경료되기 전 다른 곳으로 이사를 가고 다른 곳으로 전입신고 등을 하면 그 동안의 대항력이 상실될 수 있으므로 반드시 임차권등기가 등기부등본에 경료된 것을 확인한 후 다른 곳으로 이사 및 전입신고 등을 하시기 바랍니다. 3. 귀하의 문제가 원만하게 해결되기를 바랍니다.