기초생활수급을 받는 수급자이고 아르바이트로 일 전 수입이 있습니다. 여러 개인적인 사유로 빚이 감당할 수 없을 정도로 불어나 부득이 개인회생을 하려 합니다. 문의할 사안은 제가 주택청약예금이 있고 청약예금을 담보로 마이너스 대출을 받은 것이 있는데... 개인회생을 신청하면 담보권이 실행되어 주택청약예금이 소멸하는지요? 아니면 이자만 제대로 지불하면 된 는지요? 기업은행에 가입한 청약인데... 기업은행에는 그 외에 다른 빚은 없습니다만... 상세한 답변 부탁드립니다...
주택청약에 대한 담보대출의 경우 개별 은행의 대출약관을 보아야 할 것으로 보이지만 통상 주택청약에 대해 담보로 질권을 취득하는 내용으로 계약을 체결하는 것으로 보입니다. 따라서 채권질권도 별제권에 해당한다고 할 것이므로 은행은 회생절차와 상관없이 주택청약예금에서 우선하여 대금을 회수할 수 있다고 보여집니다.