지인을 통해 토지를 추천받고 A 토지를 소개받고 계약 진행 판매자가 토지 공사까지 진행 이후 측량 결과 계약된 토지가 A가 아닌 B였고 이의를 제기하자 본인도 몰랐다고 A 토지를 저렴하게 구매하도록 돕겠다 하고 연락 회피 내용증명이나 민형사 소송이 가능한지와 사례 알고 싶어요. 또 내용증명 작성법도 궁금해요
사기 또는 착오를 이유로 매매계약을 취소하고 매매대금 반환을 청구할 수 있을 것으로 보입니다. 매매계약을 취소하면 소급하여 무효로 됩니다. 질문대로라면 민사소송은 가능할 것이고, 형사소송은 상대방에게 사기의 고의가 있었는지가 쟁점이 될 것입니다. 내용증명은 상대방이 연락을 회피하고 있는 현상황에서는 별 의미가 없을 것으로 보입니다. 내용증명을 작성할 때는 착오 또는 사기(계약의 경위에 따라 달라질 수 있음)로 매매계약을 취소하겠다는 내용을 쓰시면 됩니다.