얼마전 인접 토지에 한 시공사에서 배수펌프를 설치하였습니다. 제 토지에도 물이 넘칠 것 같아 그 배수펌프를 사용하였습니다. 그러자 해당 시공사에서 배수펌프 사용에 대한 비용을 지급할 것을 요구하고 있습니다. 듣자하니 해당 토지소유자는 해당 배수펌프설치에 관해서 아무런 계약 등을 체결한 바는 없다고 합니다. 제가 이에 응해야 하나요?
민법 제227조는 토지소유자가 소유지 상의 물을 소통하기 위하여 이웃 토지소유자 시설의 공작물을 사용할 수 잇고 그 경우 토지소유자는 이웃 토지소유자에 대하여 그 이익을 받는 비율로 공작물의 설치보존 비용을 분담하여야 한다고 규정하고 있는바, 여기서 말하는 공작물의 시설자는 이웃 토지소유자로 한정되지는 않으나 단순히 공작물을 시설한 것만으로는 부족하고 이에 대한 정당한 권리를 갖는 자를 의미합니다(대법원 2003. 4. 11. 선고 2000다11645 판결 참조). 따라서 해당 시공사가 단순이 그 배수펌프를 설치하였다고 하더라도, 당해 토지상에 어떠한 권리도 갖고 있지 않다면 토지소유자가 아닌 시공사가 제227조에 따른 비용청구를 할 수는 없다고 할 것입니다.