세입자입니다 보일러 순환 모터 누수로 인하여 밑에 있던 세탁기 고장 발생 세탁기 소유자 - 세입자 2023년 1월 23일 15시 40분경 세탁하려고 세탁기를 켜니 세탁기 고장 증상 발견 세탁기 고장 원인 찾던 중 세탁기 상단 보일러에서 물이 떨어지는 것 발견 그 누수로 인하여 세탁기 고장 원인 추측 함 발견 즉시 건물주에게 카톡으로 알림 당일 22시 30분경 건물주 남편분 집에 방문하여 확인 및 사진 촬영 남편분에게 세탁기 고장에 대한 수리 여부 확인 중 약간에 말 실랑이 있었음 다음에 확인하기로 하고 대화 종료 1월 25일 14시 30분경 보일러 as 기사님 방문하여 수리 함 as 기사님께 물어보니 고장이 잘 나는 부분이라고 함 고장 부위는 순환 모터로 위치는 보일러 안쪽에 위치함 as 비용 건물주 납부 당일 15시 40분경 as에 대해 건물주 카톡 옴 내용 건물주 안녕하세요. 보일러 as 받으시느라 고생하셨습니다~ 외부 충격으로 인한 크랙일 수도 있고 모터 열 때문에 과열되어서는 크랙이 가기도 하지만 녹는 게 더 일반적이라고 하는데요~ 의견 부탁드립니다. 세입자 안녕하세요. 외부 충격이 가해진 거는 맞지 않은 것 같네요. 전자 보다는 후 자가 맞을 듯합니다 건물주 어느 한쪽이 100퍼센트는 아니라 합니다. 세입자 전화주세요. 전화 통화 내용은 알아보고 연락 하겠다는 내용으로 통화 종료 이후 카톡 내용 세입자 부동산 사장님과 통화하였습니다 세탁기 as 불러서 고장 원인 파악 후 수리비 청구 가능하다고 하네요. as 불러 진행해도 될까요? 아니시면 직접 불러 주셔도 됩니다. 건물주 세탁기는 직접 수리하셔야 하지 않을까요? 어쨌거나 늦게 발견하신 관리 책임도 있으시고요~ 보일러도 정확히 100 프로 저희 책임이라고 할 수 없고요~ 1월 26일 부동산에서 보기로 약속하고 카톡 종료 문의 1. 보일러 수리 비용은 누가 내는 것이 맞는가요? 2. 보일러 누수로 안 한 세탁기 수리비는 어떻게 처리하는 게 맞는지요? 3. 건물주는 누수를 늦게 발견한 관리 책임도 있다고 하는데 맞는지요? 세입자 입장에서는 보일러가 정상 작동을 잘하였고 사용상 문제가 발생하지 않아 확인하지 않았고 세탁기가 고장 증상을 보여 그 즉시 문제점을 발견하고 건물주에게 알렸습니다. 건물주 역시 빠른 조치로 as를 진행하여 큰 문제는 없어 보이나 세탁기 고장이 누구의 잘못으로 인하여 아니면 그 책임이 누구에 있는 지 얼마나 있는지 알고 싶습니다
안녕하십니까. 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해 주셔서 감사합니다. 위 상황에서 반드시 누구에게 수리비용 책임이 있다고 확정짓기는 어렵습니다. 보일러 고장이 외부충격에 의한 것인지, 노후화로 인한 것인지 확실하지 않기 때문입니다. 보일러 자체에 문제가 있었다면, 임차목적물에 관한 수선비용은 임대인이 부담하여야 할 것이지만, 외부충격에 의한 것이라면 의뢰인님의 과실로 인정될 수 있어 임차인이 부담하여야 할 경우가 있을 수 있기 때문입니다. 다만 이는 계약서상 특약에 따라 달라질 수 있습니다. 세탁기 수리비 역시 마찬가지로, 보일러 누수의 원인에 따라 누가 배상하여야 하는지 주체가 달라질 수 있습니다. 다만, 보일러 자체의 노후화로 인한 것이라면 임대인의 책임이라고 할 것인데, 누수를 늦게 발견한 것을 이유로 책임분담을 하여야 하는지에 대해서는 상황에 따라 다를 수 있습니다. 위와 같은 경우, 개인적인 소견으로는 임차인에게 책임을 묻기에는 무리가 있지 않나하고 생각됩니다만, 실제로 누수에 얼마나 노출되어 있었는지 등이 확인되지 않기 때문에 명확하게 판단할 수가 없습니다. 위와 같은 경우 구두로 협의가 되면 좋겠지만, 그렇지 못한 경우에 지자체마다 설치된 주택임대차분쟁조정위원회를 이용하시어 합의점을 찾아볼 수 있습니다. 되도록 소송이 아닌 선에서 분쟁이 종결되는 것이 바람직할 것입니다.