집주인도 저(임차인)도 아무런 의사표현 없이 임대차기간이 지났습니다. 그런데 갑자기 이사를 해야 할 처지가 되어서 나갈 테니 보증금을 달라고 하니까, 집주인이 계약이 갱신되었으니 안 된다고 하네요. 어떻게 해야 하나요?
(1) 주택임대차보호법상의 법정 갱신을 막으려면, 임차인이 기간만료 1월 전까지 해지통지를 하여야 합니다(제6조제1항제2문).
  (2) 다만 법정갱신이 되었다고 하더라도 임차인은 언제든지 계약해지를 할 수 있으며, 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3월이 지나면 그 효력이 발생합니다(제6조의2)