제 명의로 되어 있는 시골에 산(토지)에 주거하고 계신 할머니가 계십니다. 돌아가신 저희 할아버지의 지인이시라서 사유지 내에 있는 집에서 살게 해드리고 있는데 조건이 본인이 살아생전에만 사시 고 이후에는 철거하기로 했습니다. (오래전 약속) 땅이 안동이라서 제 주거지인 부산에서 멀어서 1년에 한 번도 갈까 말까 하고 있어서 혹시나 할머니의 가족이 그 집에서 생활하게 될까 봐 걱정됩니다. 이럴 경우를 대비하여 할머니에게 어떤 문서 등을 받아 놓으면 나중에 제가 땅을 처분하게 될 때 그 주거지 때문에 불이익을 받지 않을 수 있을까요? 문서의 예로 들면 땅 소유주가 퇴거 요청 시 따르겠다는 서류에 자필 서명을 받아 놓으면 법적 효력이 있는 걸까요?
귀하의 질문대로 문서를 받아 놓으면 귀하에게 유리하면 유리하지 불리할 것은 없습니다. 다만, 문서라는 것은 하나의 증거에 해당하는 것으로서 그 문서에도 불구하고 상대방이 퇴거에 불응한다면 결국 소송을 하여야 합니다. (예컨대 차용증을 받아 놓았더라도 상대방이 갚지 않을 경우 소송을 해야 하는 것과 같은 이치입니다)