2018년 단독주택을 건축하였습니다. 지하 1층, 지상 3층의 단독주택입니다만, 당시 건축사무소에서 어떤 이유에선지 지하 1층(별도), 지상 3층(별도) 따로따로 등기 등록하였습니다. 당시에는 형식상 그런가 보다 하고 넘어갔는데 최근 주택금융 공사에 전환 대출을 신청하면서 문제가 되었는데요 주택금융 공사에서 해당 물건을 2주택으로 보면서 불승인하였습니다. 한 주소지 에 같은 건물이나 각각 건물 명세에 단독주택으로 표시되어 있으므로 2주택으로 본다는 거지 요 실질적으로 한 소재지에 지하 1층은 주차장으로 지상 3층이 한 건물로 되어 있음에도 등기부상의 건물 명세에 각각 단독주택으로 표시되어 있다는 이유에서입니다. 각각 등록된 등기를 하나로 합칠 수 있을까요? 혹은 지하 1층의 건물 명세에 단독주택이라 표시된 것을 뺄 수 있을까요? 답변 부탁드립니다.
단독주택의 경우 원칙적으로 층별로 등기가 되지 않습니다. 문의하신 내용만으로는 정확히 판단하기 어려우므로 해당 건축물대장과 등기부등본을 지참하시고 법원 등기과를 방문하셔서 문의해 보시기 바랍니다.