임대차 계약이 계약 갱신청구권을 행사하여 연장되었고, 갱신청구권 행사 기간에 이사를 하게 되어 임대인 분께 계약 해지 통보를 하였습니다. 이럴 경우 제가 새로운 임차인을 구해 놓고 나가야 하나요? 또 임대인이 새로운 임차인과 임대차 계약을 체결함에 있어 발생하는 중개수수료는 누가 부담해야 하나요?
주택임대차보호법 조문 첨부해드립니다. 계약갱신에 따른 임대차는 존속기간 2년이나, 임차인은 언제든지 해지를 통지할 수 있고 3개월이 지나면 그 효력이 발생합니다. 계약이 종료되는 것이므로 중개수수료 부담할 필요가 없습니다. (다만 위 3개월조차 존속할 수 없어 중간에 종료하는 것이라면 합의해지로 보아 해지를 원한 쪽이 수수료를 부담해야할 수 있을 것입니다) 제6조의3(계약갱신 요구 등) ① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. 1.~9. 생략 ② 임차인은 제1항에 따른 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있다. 이 경우 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 제7조의 범위에서 증감할 수 있다. ④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다. ⑤ 임대인이 제1항제8호의 사유로 갱신을 거절하였음에도 불구하고 갱신요구가 거절되지 아니하였더라면 갱신되었을 기간이 만료되기 전에 정당한 사유 없이 제3자에게 목적 주택을 임대한 경우 임대인은 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해를 배상하여야 한다. 제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지(계약해지)를 통지할 수 있다. ② 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.