저는 甲과 함께 乙토지를 1/2씩 공유하고 있습니다. 얼마 전 甲의 채권자들이 경매를 신청하여 경매절차가 개시되었으며 며칠 뒤 매각기일이 열린다는 사실을 알게 되었습니다. 이러한 경우 민사집행법 제139조 제1항에 의하여 경매개시결정이 통지가 되어야 하는데 법원으로부터는 어떠한 고지나 통지를 받지 못하였습니다. 미리 통지를 받았다면 甲 및 그 채권자들과 합의를 시도하거나 우선매수권 행사를 위한 자금을 준비했을 텐데, 그렇게 하지 못하여 경매개시결정의 무효를 주장해보려고 합니다. 이러한 주장이 가능한지요?
질문내용과 같이 공유물의 지분에 관하여 경매개시결정을 하였을 때에는 상당한 이유가 있는 경우를 제외하고 다른 공유자에게 경매개시결정이 있다는 것을 통지하여야 합니다(민사집행법 제139조 제1항). 위의 상당한 이유란, 집합건물의 대지권을 공유하는 등 누가 공유자가 되더라도 이해관계에 영향을 주지 않는 경우를 말하므로 乙토지가 집합건물의 대지권을 공유하는 등의 토지가 아니라면  위 규정에 따라 다른 공유자에게 통지를 해주어야 합니다. 실무에서는 고지나 통지의 방법으로 경매개시결정 정본을 송달하는 방법을 취하는 것이 보통입니다. 그런데 대법원은 “경매절차의 이해관계인이라 하여 경매개시결정정본까지 송달하여야 하는 것은 아니며 또한 다른 이해관계인의 권리에 관한 사유를 가지고 경매허가에 대한 이의나 재항고의 이유로 삼을 수도 없다.”라고 판시하고 있습니다(대법원 1986. 3. 28.자 86마70 결정 참조). 결국 이는 채무자에 대한 송달과는 달라서 그러한 고지나 통지가 없다고 하여 경매개시결정이 무효로 되는 것은 아닙니다.