저는 전세 1억5,000만원에 평촌에 있는 오피스텔 25평에 살고 있습니다. 계약기간이 시작되고 나서 채 세 달도 되지 않아 전세값이 폭등하였고, 그러자 임대인이 조세공과금이 올랐다는 이유로 갑자기 전세를 1억8,000만원으로 올려 달라고 하는 것입니다. 안되면 나가라고 하네요. 어떻게 해야 하나요?
(1) 경제사정의 변동으로 증액이 상당하다고 인정된다고 하더라도 증액할 수 있는 금액은 750만원(1억5,000만원×1/20)을 초과하지 못합니다. 왜냐하면 법률이 약정금의 1/20을 초과하지 못하도록 정하였기 때문입니다(주택임대차보호법 제7조단서 및 시행령 제2조제1항).
  (2) 한 번 증액하면 1년 동안 다시 증액하지 못한다는 사실을 유념하여야 합니다(주택임대차보호법시행령 제2조제2항).