甲은 경락대금을 지급하여 X건물을 취득한 경락인 乙로부터 매매대금을 지급하고 X건물의 소유권을 양도받았습니다. 그런데 乙이 경락대금을 납부하고 소유권을 취득한 지 얼마되지 않아 甲에게 건물을 양도하였기때문에 X건물에는 아직 원소유자 丙이 점유하고 있으며, 乙이 자기 명의로 법원에 부동산 인도명령을 신청하지도 않았습니다. 이런 경우 丙이 자발적으로 X건물을 비우지 않는다면 X건물을 양도 받은 甲이 집행법원에 丙을 상대로 부동산 인도명령을 신청할 수 있는지요?  
부동산 경매절차의 매수인이 매각대금을 모두 지급하여 경매 부동산의 소유권을 취득하였음에도 불구하고 채무자, 소유자 등이 경매 부동산의 점유를 이전하여 주지 않는다면 그러한 점유가 매수인에게 대항할 수 있는 정당한 권원에 의한 것이 아닌 한 매수인은 매각대금을 지급한 후 6개월 이내에 법원에 신청하여 채무자 등이 점유하고 있는 부동산을 매수인에게 인도케 하는 내용의 인도명령을 받아 강제집행을 할 수 있습니다.(민사집행법 제136조) 매각대금을 낸 매수인이 아니라 매수인으로부터 매각부동산을 상속이 아닌 매매로 양도받은 제3자가 자신의 명의로 집행법원에 위 민사집행법 제136조에 의한 부동산 인도명령을 구할 수 있는지 여부와 관련하여 판례는 본조에 규정된 경매부동산의 인도청구는 경락인에게 허용된 경매절차상의 권리에 속하는 것이므로 제3자가 경락인으로부터 경락부동산의 소유권을 취득하였다 하더라도 그 제3자가 승계를 이유로 위 법조에 규정된 인도청구를 할 수 없다고 하였으며,(대법원 1966. 9. 10. 자 66마713 결정)경락인이 목적부동산을 제3자에게 양도하였다고 하여 경락인에게 당연히 그 인도명령을 받을 집행법상의 권리가 소멸되는 것으로 볼 수 없다고 판단한 바 있습니다.(대법원 1970. 9. 30. 자 70마539 결정)      따라서, 위 사안에서 甲은 대금을 지급한 경락인 乙로부터 X건물을 양도받았다 하더라도 매각대금을 낸 매수인이 아니므로 丙을 상대로 하여 민사집행법 제136조에 의한 부동산 인도명령을 신청할 수 없는 바, 丙으로부터 강제집행을 통하여 건물을 인도받기 위해서는 별도로 丙을 상대로 건물명도소송을 제기하여 판결문 등의 집행권원을 확보하여야 할 것입니다.