甲 소유의 건물에 대하여 전세권을 가지고 있는 乙은 이러한 건물을 사용 수익하던 도중 丙이 갑자기 나타나서 이 건물을 점유하며 원래 자기 건물이며 乙은 더 이상 이를 사용수익지 못한다고 주장하고 있습니다. 워낙 丙이 막무가내로 주장하고 있으며, 이러한 상황에서 법적인 조치를 취하고자 합니다. 乙은 전세권설정계약에 의하여 전세권자가 된 자인데 乙 역시 이러한 사용수익할 건물을 자신에게 반환할 것을 丙에게 청구할 수 있는지요?
민법 제319조는 소유권에 관한 규정을 준용하면서 소유물반환청구권인 제213조 역시 준용하고 있습니다. 제213조는 “소유자는 그 소유에 속한 물건을 점유한 자에 대하여 반환을 청구할 수 있다. 그러나 점유자가 그 물건을 점유할 권리가 있는 때에는 반환을 거부할 수 있다.”와 같이 규정되어 있는 바, 이러한 규정이 전세권에 준용된다고 할 것입니다. 곧, 위 사안에서 전세권자 乙은 전세목적물을 무단으로 점유하고 있는 丙에 대하여 민법 제319조 및 제213조를 근거로 하여 그러한 전세목적물을 전세권자인 乙에게 반환할 것을 청구할 수 있다고 할 것입니다. 또 이러한 청구에 대하여 丙은 자신이 그러한 목적물을 점유할 권리가 있음을 증명하여 거부할 수 있다고 할 것입니다.