전세 1억으로 다 중 주택 거주 중 같은 건물에서 거주하고 있던 세입자가 강제 경매 신청하여 매각이 되었고 보증금 1억 중 최우선변제금 3700만원을 제외한 6300만원을 돌려받지 못하게 되었습니다. 이럴 경우 제가 보증금을 돌려받기 위해 해야 할 조치가 무엇인가요?
부동산에 대한 강제경매가 완료되었으나, 보증금을 전부 돌려받지 못하신 경우, 임차인의 대처방법에 대하여 질의하신 것으로 사료됩니다. 부동산에 대한 강제경매가 완료되었다는 전제 아래, 귀하께서 반환받지 못하신 보증금의 경우, 임대인을 상대로 다시금 임대차보증금 반환청구를 하실 수 있습니다. 다만, 임대인의 자력 여부에 따라 사실상 집행이 불가능할 수 있는 점 유의하여 주시길 바랍니다.