빌라( 9세대 ) 5층 엘리베이터 보수업체 계약 관련하여 집주인은 (3세대 거주)는 부품 교체, 수리비까지 무상 제공하는 월 18만원 세입자 (6세대 거주)는 부품 교체 청구하는 월 13만원을 원하고 있습니다. 맞는지 모르겠으나 빌라 거주자들 모두 엘리베이터 부품 교체 및 수리비는 세입자는 부담하지 않는 것으로 알고 있어서 이런 일이 발상하고 있습니다. 이런 경우, 세입자 의견에 따라야 하는지 여쭤보고 싶습니다.
해당 아파트의 관리규약 등에 특별한 내용이 기재되어 있지 않는한, 일반적으로 엘리베이터는 공용부분에 해당하므로 구분소유자가 수리비를 부담해야 할 것으로 보입니다. 따라서 특별한 사정이 없는한 세입자는 엘리베이터 수리비를 부담할 의무가 없어 보이며, 만약 세입자가 이를 부담할 경우 임대인에게 반환을 청구할 수도 있습니다. 따라서 관리규약 등에 다른 내용이 기재되어 있지 않는한 세입자는 해당 수리비를 부담할 의무자가 아닌 것으로 판단되므로, 이를 감안하시어 업체를 정해보시기 바랍니다.