저는 甲으로부터 A회사가 건설하는 B단지 아파트에 대한 분양권을 양도받았습니다. 그런데 甲의 채권자인 乙이 甲에 대한 채권을 집행채권으로 하여 甲의 A회사에 대한 소유권이전등기청구권을 압류하였다는 소식을 들었습니다. A회사에 대한 소유권이전등기청구권에 대해서 저는 이미 확정일자 있는 채권양도의 승낙을 받았는데, 어떤 방법으로 대응할 수 있을까요?
채권압류의 강제집행이 행하여진 경우, 집행채무자 아닌 제3자는 민사집행법 제48조에 따라 제3자 이의의 소를 제기하여 자신이 이미 양수받은 채권의 행사가 위 압류로 인하여 사실상 장애를 받을 때 그 채권이 자신에게 귀속하고 그 귀속으로써 압류채권자에 대항할 수 있음을 주장하여 강제집행의 배제를 구할 수 있습니다(대법원 1999. 6. 11. 선고 98다52995 판결). 본래 채권적 청구권에 관하여 피압류채권이 제3자 이의의 소의 원인이 되기 위하여는 목적물의 양도나 인도를 저지할 수 있는 것, 즉 집행채권자에게 대항할 수 있는 것이어야 하지만 강제집행의 목적물에 대한 청구권이 아니라 강제집행의 목적물 그 자체가 되는 소유권이전등기청구권과 같은 경우에는 압류된 물건의 소유권을 주장하는 경우와 대등하다고 할 수 있고, 실제로는 효력이 없지만 마치 유효한 것처럼 보이는 압류의 외관에 의하여 제3자의 권리가 위태롭게 되는 것을 막기 위한 제3자 이의의 소의 권리 보호 이익이 인정됩니다. 따라서 귀하의 경우 위 소유권 이전 등기청구권을 양도받았음을 주장, A회사의 확정일자 있는 채권양도의 승낙을 받았음을 증명하여 乙이 신청한 위 소유권 이전 등기청구권에 대한 강제집행의 배제를 구할 수 있을 것입니다.