강아지가 함께 살고 있는데 중도 이사를 말씀드렸는데 알겠다고 하시고는 강아지 키우는 걸 말씀드렸습니다 그 전에 집주인 분이 바뀌셨는데 집주인 분도 바뀐 걸 말씀 안 해주셨고 저도 강아지 키우는 걸 말씀드리지 않았습니다. 그리고 강아지가 큰 방을 훼손시켜서 큰 방을 수리하고 나가겠다고 말씀을 드렸고 집주인 분께서는 강아지 키우던 다른 세입자한테도 당했었으며 그 사람한테는 500만원을 받고 내보냈다 집을 확인 해보셔야겠다고 하셨고 저는 알겠다고 말씀드리고 확인을 시켜 드렸습니다 더 배 장판 업자분도 오셔서 그 전에 확인시켜드렸는데 큰 방만 해줘도 된다 2년 동안 살면서 때 안 타는 집이 어디 있냐 원래 집 주인이 해야 하는 걸 강아지 때문에 하는 건데 큰 방만해도 괜찮은 정도라고 하셨습니다. 그런데 제가 중 도 이사를 하게 되면 전체도 배 장판을 하겠다고 말씀을 드리고 전세금 반환 확약서 작성을 요구했고 세입자가 구해지면 써줘야지 왜 써주시냐고 하셨는데 제 입장은 만약에 세입자가 구해지지 않아 중도 이사를 하지 않게 된다면 큰 방만 해줘도 되는지가 궁금합니다. 중도 이사는 계약 기간이 끝나기 28일 전에 하게 되는 겁니다
- 신청인의 경우 질문의 취지를 정확히 알 수 없으나, 세입자가 구해지지 아니하여 임대차기간 만료시 이사나가는 경우 강아지가 훼손한 큰방만 수리하고 나가도 되는지 여부에 대해 문의하는 것으로 보입니다. 임차인은 임대차종료시 임대차목적물을 원상회복하여 임대인에게 인도할 의무가 있으므로 임대차기간 만료 전인지 여부에 상관없이 임차인은 임대차목적물의 인도시 강아지가 훼손한 부분에 대해 수리할 의무가 있으며, 임대인과 임차인이 수리부분에 대해 서로 합의할 수 있습니다.