안녕하세요. 이번에 아는 분 집에 전세로 살게 되어 전세 계약을 부동산 중개인 없이 계약을 진행하는 중입니다. 전세 계약을 하고 보증금을 집주인에게 주는 게 통상적인 방법이라고 알고 있으나, 등기상 집 주인은 제가 아는 지인분의 부인이어서 그분에게 주려고 하였으나, 지인에게 보증금을 보내라고 하여, 보증금을 지인 통장에 보내려고 합니다. 전세 계약서상에 계약은 집주 인으로 되어 있고 밑에 대리인으로 지인분 인적 사항을 적어놔서 보증금을 지인분에게 보내도 상관없을 듯한데, 혹 나중에 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생길 때 이러한 상황이 문제가 될 수 있을지 걱정이긴 합니다. 법률적 판단 및 조언 부탁드리겠습니다. 감사합니다!
법률적으로는 집주인을 확인하고 그 집주인 본인 또는 대리권이 있는 대리인과 임대차계약을 체결한 다음 돈은 집주인 계좌로 보내는 것이 안전한 방법이고 맞는 방법입니다. 보증금을 지인에게 주는 방법은 권해 드리기 어렵습니다.