甲소유 부동산 甲명의의 등기에 대하여 乙이 경정등기를 신청하였습니다만 그 경정등기는 법률상 원인이 없는 등기였습니다. 그런데 경정등기 이후 乙명이 甲으로부터 위 부동산을 매수하기로 합의하고 금액을 지급하였습니다. 그렇다면 甲명의의 등기는 원인무효로 말소되어야 하는건가요?
등기명의인의 경정등기는 명의인의 동일성이 인정되는 범위를 벗어나면 허용되지 아니합니다. 그렇지만 등기명의인의 동일성 유무가 명백하지 아니하여 경정등기 신청이 받아들여진 결과 명의인의 동일성이 인정되지 않는 위법한 경정등기가 마쳐졌다하더라도, 그것이 일단 마쳐져서 경정 후의 명의인의 권리관계를 표상하는 결과에 이르렀고 그 등기가 실체관계에도 부합하는 것이라면 등기는 유효합니다. 이러한 경우에 경정등기의 효력은 소급하지 않고 경정 후 명의인의 권리취득을 공시할 뿐이므로, 경정 전의 등기 역시 원인무효의 등기가 아닌 이상 경정 전 당시의 등기명의인의 권리관계를 표상하는 등기로서 유효하고, 경정 전에 실제로 존재하였던 경정 전 등기명의인의 권리관계가 소급적으로 소멸하거나 존재하지 않았던 것으로 되지도 한다는 것이 대법원의 입장입니다(대법원 2015. 5. 21. 선고 2012다952 전원합의체 판결). 따라서 乙의 경정등기는 유효합니다만 그렇다고 해서 경정 전의 甲의 등기가 소급적으로 소멸하거나 무효로 되지는 않습니다.