5월 말 시설 권리금을 주고 상가를 양도받았습니다. 음식점인데 홀 부분은 리모델링 인테리어를 하고 주방은 그대로 쓰게 되었는데 6월 말 오픈 이후 홀 바닥으로 물이 자꾸 샜습니다. 주방 청소를 부주의하게 했던 줄 알았으나 석고보드 마감한 벽이 무너지고 옆집 벽에도 물이 고여 곰팡이가 피기 시작했습니다. 누수 업자를 불러 뜯어보니 이전 주방 부실 공사로 배관이 깨져 있는 상태로 양수받았는데요 혹시 이 경우에 이 전 사업자에게 배상받을 수 있을까요?
상가를 양도받았다는 것이 상가의 소유권을 이전받았다는 것인지, 임차권을 양도받았다는 것인지에 따라 다를 수 있습니다. 소유권을 이전받았다면 전 소유자에게 배상을 청구 할 수 있을 것으로 보입니다. 임차권을 양도받은 것이라면, 1. 그 배관이 전 임차인이 설치하고 공사하면서 생긴 하자라면 전 임차인에게 배상을 청구할 수 있을 것으로 보입니다. 2, 그 배관이 전 임차인과 상관없이 원래부터 상가에 있는 배관이라면 소유자에게 수리를 요구하는 것이 원칙이라 할 것입니다. 다만, 배상의 범위에 관해서는 계약서, 사진 등과 함께 질문과 답변을 통한 구체적 사실관계를 알 필요가 있으므로 예약방문상담이 필요합니다.