甲은 乙회사가 분양한 아파트에 계약금과 중도금 일부만 지급하고 입주하여 살고 있었습니다. 하지만 乙회사는 준공검사를 5년이 지나도록 마치지 못하였고 甲에게 소유권을 이전시키지도 않았습니다. 乙회사는 甲이 중도금을 지급하지 않았다는 이유로 계약을 해제하려고 하는데 乙회사의 이러한 주장은 정당한 것일까요?
민법 제536조 제2항은 당사자일방이 상대방에게 먼저 이행하여야 할 경우에 상대방의 이행이 곤란할 현저한 사유가 있는 때에는 자기의 채무이행을 거절할 수 있다고 규정하고 있습니다. 이를 불안의 항변권이라 합니다.  사안에서 甲이 중도금을 지급하여야 할 의무는 선이행의무에 해당합니다. 하지만 乙회사가 분양계약 및 입주시킨 날로부터 5년여가 경과한 시기에 이르기까지 위 아파트에 대한 준공검사 조차도 마치지 못하고 있는 형편이라고 한다면 피고는 일부미지급된 중도금의 지급을 거절 할 수 있습니다.