甲은 건물의 소유자로서 乙과 전세권 설정계약을 체결한 전세권설정자입니다. 이러한 약정 당시 전세기간은 5년으로 한정하였던 바, 다만 이러한 기간이 만료될 때까지 전세권자 乙은 전세권설정등기를 하지 않았습니다. 이러한 기간이 도과하여 만료된 경우 전세권자 乙은 전세권설정등기를 전세권설정자 甲에게 요구할 수 있는지요? 
전세권설정등기청구권은 전세계약이 유효함을 전제로 인정되는 것입니다. 곧 전세권설정계약에서 정한 존속기간이 만료된 경우에는 이러한 전세계약이 유효하게 존속한다고 볼 수 없게 될 것입니다. 곧, 전세계약이 존속기간의 만료로서 종료되면 이에 기한 전세권설정등기청구권 역시 소멸한다고 보아야 합니다.  판례(대법원 1974. 4. 23. 선고 73다1262 판결) 역시 “전세계약이 그 존속기간의 만료로 종료되면 위 계약을 원인으로 하는 전세권설정등기절차의 이행청구권도 소멸한다.”라고 판시한 바 있습니다. 결국 위 사안에서 전세권자 乙이 전세계약의 존속기간이 만료된 이후 전세권설정자인 甲에게 전세권설정등기청구하는 것은 그 권리가 없는 상태에서 요구하는 것으로서 부당한 권리행사라고 할 것입니다.