전셋집에 묵 시적 갱신으로 6년째 살고 있습니다. 내년 2월에 이사 계획이 있어 올해 10월에 집주인에게 이사 계획(2월 23일)을 말했고 집주인은 관리인한테 집 내놔달라고 얘기하라고 했습니다. 11월 4일 관리인에게 집을 내놔달라고 요청하였고 11월 10일, 집주인에게 관리인 통해서 집 내놔달라고 요청했다고 문자를 보냈습니다. 이에 대해서는 집주인한테 다른 답문은 없었습니다 이후 한 달 후 집 주인에게 집을 내놨지만 보러 오는 사람이 없으니 세입자가 안 구해질 경우도 생각해보시라고 문자를 보냈고 관리인에게 계속 연락하고 있다. 세입자가 구해져야 한다는 집 주인의 답문을 받았습니다. 위의 경우에 임차권등기명령 신청 시 11월 10일에 집주 이인의 답문이 없었어도 다음에 집주인과 오간 문자 내용이 11월 10일에 해지 통지를 하였다는 입증 자료가 될 수 있을까요?
임대차종료가 주택임차권등기명령의 요건이기는 하지만, 임대차가 언제 종료되었는지는 모호한 경우가 많으므로, 본안소송에서라면 몰라도 임차권등기명령 절차에서는 실무상 그 소명을 엄격하게 요구하지는 않는 것으로 보입니다. 질문하신 사안의 경우에 그 정도의 답문이라도(보증금을 반환하기기는 하겠다라는 취지이므로) 말씀하신 문자메시지들을 전부 제출하면 충분히 소명이 될 것으로 생각됩니다.