부동산에 대한 임의경매에 있어서 경매신청서에 피담보채권으로 기재한 채권이 변제로 인하여 소멸하였으나 당해 근저당권의 피담보채권으로서 다른 채권이 있는 경우 신청채권자는 그 청구채권을 소멸하지 않은 다른 채권으로 변경할 수 있는나요?
판례는 "민사소송법 제728조 에 의하여 담보권의 실행을 위한 경매절차에 준용되는 같은 법 제601조 제3호 , 민사소송규칙 제204조 제2호 및 제4호 의 규정의 입법 취지, 근저당권의 특성 등에 비추어 볼 때, 근저당권의 실행을 위한 경매절차에서 신청채권자는 일단 경매신청서에 특정의 피담보채권을 기재함으로써 이를 청구채권으로 표시하였다고 하더라도 당해 근저당권의 피담보채권으로서 다른 채권이 있는 경우에는 그 다른 채권을 청구채권에 추가하거나 당초의 청구채권을 그 다른 채권으로 교환하는 등 청구채권을 변경할 수 있으며(다만 변경 후의 피담보채권액이 경매신청서에 기재되어 있는 청구채권액을 초과하는 때에는 그 초과하는 금액에 대하여는 배당을 받을 수 없다.), 이 때 청구채권의 변경이 추가적 변경인가 교환적 변경인가는 신청채권자가 경매법원에 표시한 의사를 객관적ㆍ합리적으로 해석하여 판단하여야 한다(대법원 1998. 7. 10. 선고 96다39479 판결)."고 판시하고 있습니다. 따라서 경매신청서에 특정의 피담보채권을 기재하였다고 하더라도 당해 근저당권의 피담보채권으로서 다른 채권이 있는 경우에는 그 다른 채권을 청구채권에 추가 또는 교환하는 등 청구채권을 변경할 수 있습니다. 다만 변경 후의 피담보채권액이 당초 기재된 청구채권액을 초과하는 때에는 그 초과하는 금액에 대하여는 배당을 받을 수 없습니다.