2순위 근저당권 130,000,000원과 채권 110,000,000원을 가지고 있는데 부동산 담보권 실행 경매 신청을 50,000,000원만 했습니다. 배당 요구 종기 내에 1순위 근저당권자의 이 중 경매가 신청된 상태에서 청구 금액을 적게 경매신청한 것을 알게 되어 경매를 취하하려고 합니다. 이 경우에 담보권 실행 경매를 취하하면 경매신청한 50,000,000원만 배당받는 게 아니고 당초에 있는 근저당권 130,000,000원에 의해 근저당권자로 배당받을 있을까요? 부동산 강제 경매는 강제 경매 취하가 배당 요구 효력을 소멸시킨다고 나오는데 담보권 실행 경매는 강제 경매와 다를 것 같아 문의합니다. (현재 배당 요구 종기는 지나간 상태입니다)
1. 2순위에 의한 근저당권에 의거 임의경매를 신청한 이후, 배당요구 종기 내에 1순위에 의한 근저당권에 의거 임의경매신청이 있었습니다. 2. 이 때 선행 경매신청을 취하할 경우, 후행 경매신청에 절차상 문제가 없다면 후행 경매신청에 의한 절차가 진행됩니다. 3. 2순위에 의한 근저당권은 배당요구신청을 하지 않더라도 당연히 채권최고액 범위에서 배당순위에 따르게 됩니다. 4. 다만 배당기일에 앞서 채권계산서를 제출할 때 배당일을 기준으로 채권원리금을 신고하시면 됩니다. 만약 채권계산서를 제출하지 않으면 채권최고액을 기준으로 배당순위에 따라 배당될 것이나, 이 경우 채무자나 다른 채권자가 이의할 수 있습니다. 5. 그 밖에 궁금하신 내용은 국번없이 132에 문의하시면 자세한 상담을 받으실 수 있습니다.