22년 5월 9일, 기존 집 주인으로부터 오피스텔을 매매한다는 연락을 받았습니다. 당시 통화상으로 기존 전세 계약을 그대로 유지하여 22년 11월 3일까지 살면 된다고 전해 들었습니다. 기존 집 주인으로부터 기존 전세 계약 조건을 유지하면 된다고 듣기도 하였고, 연락받은 당시(5월 9일)에는 제가 새집을 매수하여 22년 9월 중순에 이사를 할 생각이어서 그때까지만 살면 되겠지 생각했습니다. 계약 만료인 11월 3일 이전에 나가기 위해 부동산에 '조기에 전세 계약을 종료하려고 한다. 집주인 분에게도 전해달라'고 말을 했으나 현재까지도 별다른 연락이 없었고, 그러던 와중 전세 사기에 대해 뉴스로 전해 듣게 되었습니다. 불안한 마음에 현재 거주하고 있는 오피스텔에 등기부등본을 떼보니 22년 5월 11일 자로 모 법인으로 명의가 이전되었고, 보증금과 같은 80,000,000원에 거래되었음을 알게 되었습니다. 관련 법률을 찾아보니 임대인 변경에 대해 임차인은 임차권 승계 거부를 할 수 있으나, 매매 사실을 고 지한 직후로 상당한 기간(약 1개월) 내에 거부해야 한다고 나와 있었습니다. 현재 매매 사실을 고 지한 이후로 약 3개월이 지났으나, 저는 전세 사기가 의심되므로 임차권 승계 거부를 요청하려고 합니다. 왜냐하면 저는 '부동산중개료를 지불하겠으니 현 전세 계약을 조기에 종료하고 싶다. 집주인에게도 말해달라'고 하였고, 부동산에서도 알겠다고 하여 전세 사기를 의심하지 못했기 때문입니다. 지금도 부동산에서는 제가 현재 사는 오피스텔 전세 공고를 올리지 않고 있으며, 저에게 어떠한 연락도 주지 않은 상태입니다(제가 부동산에 계약 조기 종료 의사를 전달한 건 22년 6월 23일이었습니다). ？ 혹시 이러한 상황에서 제가 임차권 승계 거부를 할 수가 있을까요?
임대차 목적물이 양도된 경우 임차인은 양도사실을 안 때로부터 상당한 기간 내에 이의를 제기한 경우에 임대차 계약을 해지할 수 있습니다. 귀하가 임대차 목적물 소유권 변동에 관해 이를 알고도 임대차 계약을 계속하겠다는 의사를 표시한 바가 없다면 임대차 계약을 해지할 수 있을 것으로 보입니다.