제가 보증금 3,500만원에 계약기간 2년으로 주택을 임차하고 입주하여 주민등록까지 마쳤습니다. 그러던 중 임대인이 속해 있다는 어떤 종중이 자신의 소유라고 하면서 명의신탁을 해지하고서 제게 주택의 명도를 요구하고 있습니다. 제가 그 종중에게 대항할 수 있나요?
(1) 종중이 명의신탁을 해지하고 주택의 명도를 청구한 경우, 만일 귀하가 주택임대차보호법 제3조제1항 소정의 대항요건을 구비하였다면, 귀하는 그 종중을 임대인의 지위를 승계한 자로 간주하여 대항할 수 있습니다(주택임대차보호법 제3조제3항).
  (2) 한편 종중 및 배우자의 명의수탁(부동산실권리자명의등기에관한법률 제8조) 외에 무효인 명의신탁의 경우에도, 제3자에 대하여는 그 무효를 대항할 수 없으므로(동법 제4조제3항), 귀하는 명의신탁자에 대하여도 주택임차권의 유효를 주장할 수 있습니다.