2022년 6월 05일 이 전세 만료일인데 세입자를 구해야 방을 빼줄 수 있다며 8개월 이상 방을 안 빼주는 상황입니다. 집주인과의 연락도 잘 닿지 않는 상태이며, 현재 저희 오피스텔 관리단과 제 임대인이 관리비 횡령 문제로 소송이 진행 중인 상태인데 관리비를 임대인 쪽으로 납부하라고 하여 납부했는데 현재 오피스텔 쪽에서는 자기 쪽으로 관리비 납부 안 했다고 장기 관리비 미납으로 인하여 단전/단수를 취한다는 상황도 처한 상태입니다. 저는 방을 빼겠다고 만료 6개월 전부터 집주인께 통보를 한 상태이고, 장기적으로 집주인이 연락도 안 되며 관리비 또한 납부하고 있지 않은 상태입니다. 어떻게 해결을 해야 할지 모르겠어! 상담을 신청합니다.
임대인차계약기간은 귀하의 해지통지로 종료된 것으로 보이는 바, 그럼에도 임대인(소유주)이 보증금을 반환하지 않는다면 임대차계약 종료를 원인으로 보증금반환청구 소송을 진행하여야 합니다. 이와 별도로 관리금과 관련한 문제는 현재 소유주와 관리단이 분쟁 중에 있으므로 어느 주체에게 귀속되는지 여부를 현재 단정할 수 없습니다. 현실적으로 관리단에 관리비를 납부하지 않아 전기, 수도 사용 등이 어려워지는 경우라면 우선 관리단 측에 납부를 하시고, 추후 소송결과에 따라 밝혀지는 권리관계에 따라 기 지급된 관리비 부분을 정산하셔야할 것으로 보입니다.