저는 그 집에 살고 있던 사람을 소유자로 알고 임대차계약을 체결하고 입주하여 주민등록을 마쳤습니다. 그런데 나중에 소유자는 따로 있고 저랑 계약을 체결한 사람은 임차인으로 소유자의 동의 없이 전대를 한 것이었습니다. 현재 주택소유자가 저에게 집을 비워달라고 요구하고 있는데, 임대보증금을 반환받을 때까지 이를 거부할 수 있는지요?
(1) 거부할 수 없습니다.
  (2) 왜냐하면 임차인이 임대기간 중에 임차주택을 다른 사람에게 전대하였더라도, 임대인(소유자)의 동의가 없으면 전차인은 임대인에게 전차권을 주장할 수 없기 때문입니다.
  (3) 따라서 귀하는 비록 대항요건을 갖추었더라도 소유자에 대하여 임차인과의 사이에 체결한 전대차계약관계를 주장하여 명도를 거부할 수 없고, 임대보증금도 임차인에 대하여만 그 반환을 청구할 수 있을 뿐입니다.