수년 전에 아버지가 사망하신 후 아직 상속 처리되지 못한 고향 집(약 천만 원 추정)이 있습니다. 고향 집을 어머니(92세) 앞으로 상속하여？ 매매해서 어머니의 생활비에 보태고자 합니다. 어머니, 5남 1녀의 자식이 있는데 둘째가 반대합니다. 둘째는 어머니를 비롯한 가족 모두와 스스로 의 절하였습니다. 고향 집을 어머니 앞으로 상속 처리하여 매매할 수 있는 방법을 알려주시면 감사하겠습니다. 감사합니다. 2023. 4. 18
(수년 전이지만) 삼가 고인의 명복을 빕니다. 아버지가 남긴 고향집은 상속재산입니다. 상속재산의 처분에는 상속인전원의 동의가 필요합니다. 어머니는 1.5, 5남1녀는 각 1씩 상속지분을 보유합니다. 금액으로 계산하면, 약 1천만원 상속가액이므로 의절한 둘째 분은 약 133만원의 상속지분이 있는 것과 같습니다. 상속인 중 한 명이 연락이 닿지 않거나 처분을 반대할 경우, (토지와 달리) 집의 경우 처분할 수 있는 방법이 없습니다. 토지는 법원에 공유물분할 청구의 소를 제기하여 공유물분할을 하면 됩니다. 따라서 만약 집이 너무 낡아서 가치가 없고, 대신 그 '대지'가 가치가 있다면 이는 방법이 됩니다. 집을 철거하고 대지에 대한 공유물분할 청구를 하면 됩니다. 또 다른 방법으로 만약 집을 철거하지 않고, 대신 집에 부속건물이 있는 경우 그 부분을 약 133만원으로 상정하여 공유물분할을 청구하는 방법입니다. 온전한 건물과 그 부지를 어머니 명의로 하고, 부속건물과 그 부지를 둘째 명의로 하는 공유물분할이 그것입니다. 위 공유물분할을 법원에 제기할 경우에는 상속재산분할심판청구서를 제출하면 됩니다. 그 양식은 대한법률구조공단 홈페이지 또는 대법원 홈페이지에서 참고하실 수 있습니다. 그 밖에 궁금하신 사항은 국번없이 132에 문의하시면 자세한 상담을 받으실 수 있습니다.