甲은 乙에게 1억원을 빌려주면서 乙소유의 부동산에 근저당권을 설정하였습니다. 乙이 채무의 변제를 지연하자 甲은 근저당권에 기하여 임의경매를 신청하였으나 乙은 경매개시 결정 전 채무 전액을 변제하였습니다. 丙은 위 경매절차에서 부동산을 낙찰받았는데, 乙이 채무 전액을 사전에 변제하였다면서 부동산을 인도해 줄 것을 요구하고 있습니다. 丙은 부동산을 취득할 수 있나요?
「민사집행법」제267조에서는 (임의경매에서)매수인의 부동산 취득은 담보권 소멸로 영향을 받지 아니한다고 규정하고 있기는 하나, 우리 판례는 위 민사집행법 규정은 경매개시결정 후 담보권이 소멸된 경우에만 적용되고, 경매개시결정 이전에 이미 담보권이 소멸한 경우에는 적용하지 않는다고 보고 있습니다(대법원 1976. 2. 10. 선고 75다994 판결).