오피스텔을 전입 불가 조건으로 임차하여 1년간 생활 뒤 22/9/24에 계약이 만료되어 다른 곳으로 이사를 하였습니다. 오피스텔 임대인이 회사여서 9/24는 주말이니 평일에 집을 확인해 보고 보증금을 반환해준다 하였으나 집에 이상이 없음에도 현재까지 회사가 준비가 안됐다느니 현금이 준비가 안된 다 느니 대표에게 보고를 올 리여 한 다 또는 본사에서 연락 갈 거 다 라는 등 현재까지 보증금 반환을 핑계를 대며 미루고 있습니다. 연락이 올 거라고 한 날에는 연락이 온 적도 없습니다. 보증금은 3백만 원이며, 모아둔 돈이 없던 저는 임대인이 보증금을 반환해주지 않아 현재 보증금 400을 신용대출 후 다른 곳에 거주하고 있습니다. 내용증명은 11/04일까지 미반환 시 소송을 걸 것이며 소송 비용을 전부 청구할 것이라고 보내 놧으나 전부 부재 또는 수취인 불명으로 반송되었습니다 도와주세요 ㅠㅠㅠ 어떻게 해야 하나요
임대차계약 종료로 임차인이 퇴거하였음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는다면, 임대차보증금반환 청구 소송을 진행할 수 있습니다. 한편 만약 소송에서도 상대방에게 소장부본 등이 송달되지 않는다면, 공시송달 즉 상대방 없이 재판을 진행할 수도 있습니다. 이 경우 상대방의 보증금반환의무를 입증해야 하는바, 이는 귀하의 임대차계약서, 보증금 지급내역(계좌이체내역 등)으로 입증할 수 있습니다. 저희 법률구조공단에서는, 소액임차인의 보증금반환청구 사건에 관하여 소득요건에 따라 무료로 소송을 도와드리고 있습니다. 귀하의 보증금이 300만원이라면 소액임차인에 해당하는 것으로 보이므로, 법률구조공단에 방문하여 소송구조에 관해 상담을 받아보시기를 권유해드립니다.