1. 전세금(3500만원) 2. 대여금(4000만원) 3. 전세금을 주지 못해서 이사 집 계약금을 대신 갚아주겠다고 구두 약속(1500만원) 1번 전세 계약 중에 돈을 빌려준 적(2번)이 있습니다. 전세 계약서는 현재 가지고 있고 대여금에 대한 차용증은 원본은 없으나 사진 촬영을 한 사본이 있습니다. 전세 계약이 만료되는 시점에 미리 계약 해지를 통보했고 이사 갈 집을 계약했지만 전세금을 돌려주지 못해서 계약 파기로 인한 계약금 손실이 발생했습니다. 전화 통화 녹음으로 대신 계약금을 갚아주겠다는 녹음파일만 있습니다. 전세 계약서 및 차용증(사본) 상에 계약자 이름은 며느리 명의로 되어 있으며 전세금과 대여금 입금은 아들 계좌로 보냈고 통화나 거래 등 모든 계약은 두 분의 어머니이자 시 어머니인 분과 진행하였습니다. 대여금은 2020년 12월에 입금하였고 전세 계약은 2021년 6~8월 사이에 종료되었습니다. 근래까지 통화하면서 계속 돌려주겠다고 했으나 최근 1~2주일 전화를 피하고 문자 등을 보내도 답변이 없어서 법의 도움을 받고자 문의합니다. 제가 준비해야 하는 것들이 있거나 변호사 선임 등을 해야 하는지 답변 주시면 감사하겠습니다.
귀하께서는 상대방에게 전세금, 대여금, 이사갈 집 계약 파기로 인한 계약금에 대한 약정금에 대하여 상대방에게 청구하고 문의를 주신 것으로 보입니다. 상대방에게 위와 같은 금원을 청구하기 위하여는 민사소송을 제기하셔야 할 것으로 보입니다. 소장에 청구취지 및 각 청구원인을 기재하시고, 전세금에 대하여는 계약서, 대여금에 대하여는 차용증 또는 송금내역, 계약금에 대한 약정금에 대하여는 구두 약속한 녹취록 등 증거서류를 서증으로 제출하여야 할 것으로 보입니다. 당사자가 직접 소 제기를 하는 것도 가능하나, 전문가의 법률적인 조력이 필요하다면 변호사를 선임하셔서 진행하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.