1974년에 작고하신 조부의 재산(경북 상주시 모서면 소재 답 268㎡)을 최근 확인하였으나, 외아들이셨던 아버지는 1979년 돌아가셨고 어머니는 2020년 돌아가셨으며, 슬하에 4남 3녀의 자식이 있습니다. 1) 본 토지(답 268㎡) 전부를 4남 3녀 중 장남 1인에게 상속 등기하고자 합니다. 2) 4남 3녀 중 4남 2녀는 현재 생존 중이며, 1녀는 20 사망하여 슬하에 2명의 딸만 있습니다. 몬1) 이처럼 상속재산 전부를 다수의 상 속인 중 1인에게 몰아서 상속하는 경우에는 "상속재산 분할협의서 " 대신 다른 서류를 작성해야 하는지요? 몬2) “상속재산 분할협의서”를 작성해야 한다면 현재 생존하는 4남 2녀의 기명날인만 받으면 되는지요? 몬3) 토지대장 확인 결과 성명란에는 조부 성명이 있고, 등록 번호란에는 아버지 주민등록번호가 기재되어 있으며, 등기필증 등의 증빙서류가 없는데 상속 등기하는 데 문제가 없을지요? 몬4) 1974년 사망한 피상속인 조부의 가족관계증명서(상세), 기본증명서(상세), 주민등록초본, 제적등본을 상속인 중 1인의 거주지 동사무소에서 발급받을 수 있는지요? 몬5) 상속인 6명 각자가 전부 인감증명서, 주민등록등본, 상세기본증명서 가족관계증명서를 발급받아 제출해야 하는지요?
안녕하십니까? 대한법률구조공단 사이버상담을 이용해주셔서 감사합니다. 문1) 상속재산에 관하여 공동상속인들 간의 합의에 따라 배분 또는 귀속을 확정하여 등기신청하는 절차가 협의분할에 의한 상속등기이므로, 공동상속인들이 협의하여 한 명에게 단독으로 상속등기를 하고자 하는 경우에도 상속재산분할협의서를 작성하시면 될 것으로 보입니다. 상속재산분할협의서와 함께 소유권이전등기신청서, 위임장 등을 준비하셔야 합니다. 문2) 공동상속인 전원의 협의가 필요하므로 상속재산분할협의서에 모든 공동상속인 각자의 인감도장을 날인하고 인감증명서를 첨부하여야 합니다. 귀하께서 질의하신 내용만으로 정확한 사실관계를 알 수 없으나, 2010년에 사망한 1녀의 두 자녀도 경우에 따라 대습상속으로서 나머지 4남2녀와 동시에 공동상속인이 될 확률도 존재하므로 이에 대하여 확인해보실 것을 권해드립니다. 문3) 등기필증 등의 증빙서류는 토지등기부상의 명의인과 피상속인이 같은 자라는 특정이 되지 않는 경우에 필요한 것으로 원칙적으로 상속등기신청 시 필수서류는 아닙니다. 귀하의 사안에서 토지대장 상의 소유자 성명과 주민등록번호가 상호 불일치하는 원인을 알기는 어려우나, 해당 토지의 소유자가 피상속인이라는 특정이 가능하다면 상속등기가 가능할 것으로 보입니다. 등기부상의 명의인과 조부의 제적등본 등을 확인해보실 것을 권해드립니다. 4) 국가 전산망으로 정리되어 있으므로 전국 동사무소에서 발급 가능합니다. 5) 네, 공동상속인 전원 각자의 서류가 필요합니다. 위 답변 내용 참고하시길 바라며, 귀하의 사안이 하루빨리 해결되시기를 기원하겠습니다. 감사합니다. ※ 위 답변은 귀하께서 제공해주신 사실관계에 기초한 답변자 개인의 법률적 의견으로서 이와 다른 의견이 있을 수도 있으므로 참고자료로만 활용해주시고, 특히 위 답변을 증거자료로 쓰는 것은 부적절하므로 이 점 양해하여 주시기 바랍니다. ※ 자세한 상담이나 법률구조를 원하시는 경우에는 법률구조공단 사무실을 방문하시어 법률상담을 받으시기 바랍니다.