안녕하세요 아들 이름으로 가게를 빼면서 아들 이름으로 임대료를 계속 보내다가 한 달 분만 제 이름으로 잘못 보낸 게 확인이 되었습니다. 21년 11월 이였고 그 당시는 보낸 거 다 확인되어 잘 받았다는 문자도 있고 세금계산서도 정상 발행되었습니다. 가게 빼면서 권리금 받았다며 트집 잡으며 40만원 요구해서 주겠다 했고 다 해결된 상태라 생각했는데 안 보내주고 있습니다. 총 3천중 계약금 3백 받고 계좌 확인되면 한 달분 주기로 하고 2천 5백 받고 계좌제 이름으로 보낸 내용과 가족관계증명서까지 다 드린 상태입니다. 임대인은 명도를 본인한테 안 했다며 30만원을 더 요구하고 있고 다시 오신 분은 가게 상태 그대로 인수하고 나갈 때는 준공 상태로 원상 복귀하겠다 계약서를 쓴 상태입니다 다시 들어 오시는 분은 인테리어 진행하고 계신 상태입니다 계약서에 장기 수선 충당금도 안 돌려준 다 되어 있어 그 돈도 안 받았습니다. 너무 괘씸 해서 소액 재판이라도 해서 40만원 주기로 했던 부분과 월세 안 돌랴 준 백육십남 원까지 200만원 돌려받아야 합니다. 소액 재판이라도 할까 하는데 방법 좀 알려 주세요
작성내용 사실관계가 불분명하여 유선으로 연락드렸으나 통화가 불가능하여 적어주신 내용을 바탕으로 답변드립니다. 귀하가 작성한 내용을 요약하면 귀하는 건물을 아들이름으로 임대료 총 3천만원에 임대하였습니다. 임대인은 임차인이 지급한 3천만원중에 2천8백만원만을 임차인에게 지급한 상황으로 보입니다. 나머지 2백만원에 대해 반환받으시려면 임대인에게 보증금 반환청구를 하실 수 있습니다. 대한법률구조공단 132번으로 전화주시거나 온라인 사이트직접 가까운 대한법률구조공단으로 방문상담 예 약하시어 대면상담을 받아보시기 바랍니다.(방문하실때 임대차계약서, 지급내역 등 관련자료를 가지고 방문하시면 상담하시기 좋습니다.)