저는 가압류된 주택을 양수한 사람으로부터 가압류가 해제될 것이라는 말을 믿고 주택을 임차하여 입주 후 주민등록을 마치고 확정일자까지 갖추었습니다. 그런데 그 후 가압류채권자가 본안소송에서 승소판결을 얻어 위 주택에 대한 강제경매를 신청하였습니다. 저는 어떠한 방법으로 보호를 받을 수 있습니까?
(1) 매수인에게 대항할 수 없고, 소액임차인이라도 우선변제를 요구할 수 없습니다.
  (2) 그 이유는 가압류집행 후 가압류목적물의 소유권이 제3자에게 이전된 경우 가압류결정 당시의 청구금액의 한도에서 가압류의 처분금지적 효력이 미치기 때문입니다. 따라서 가압류된 부동산을 양수한 사람(제3취득자)에 대한 채권자는 가압류목적물의 매각대금 중 가압류의 처분금지적 효력이 미치는 범위의 금액에 대해서는 배당에 참가할 수 없게 되는 것입니다(대법원 1998. 11. 10.선고 98다43441 판결).
  (3) 결국 배당을 실시한 결과 잉여액이 있는 경우에는 제3취득자에게 교부될 잉여금교부청구권을 가압류한 후 압류 및 추심명령 또는 전부명령을 받아 보증금을 회수할 수 있습니다.
  (4) 이러한 법리는 가압류된 주택을 양수한 사람으로부터 임차한 경우에만 해당하며, 단지 주택에 가압류가 되어 있는 경우와는 다릅니다.