안녕하세요. 21.6-23.6 전세 계약 후 23.6-24.6 연장 계약 과정에서 기존 계약보다 1천만원 적은 금액으로 재계약 진행하기로 하였습니다. 다 만 임대인이 현재 보유하고 있는 돈이 없어 재계약서 특약사항에 23.7까지 지급을 기재하고 후 일 지급을 요구하는데 해 당 계약서 내 차액 후지급 사항이 법적 구속력이 있는지 궁금하며 만 일 임대인이 미지급한 는 경우 방어할 수 있는 방법 또는 조치사항이 있는지 궁금합니다
1. 계약서 내 차액 후지급 사항은 특별한 사정이 없는 한 법적 구속력이 인정될 것으로 보입니다. 2. 임대인이 미지급한 경우 임대인에게 해당 금액에 대하여 지급청구소송을 할 수 있고 승소판결 후에는 임대인의 재산에 대해서 경매 등 강제집행을 할 수도 있습니다. 소송의 자세한 방법은 사이버상담만으로는 답변이 어려우니 필요한 경우 가까운 대한법률구조공단 등에 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다. 3. 귀하의 문제가 원만하게 해결되기를 바랍니다.