1. 2020년 10월 10일 ~ 2022년 10월 9일까지 2년 계약으로 원룸 월세 계약을 보증금 1,000만에 월세 39만원에 계약 체결함 2. 2022년 10월 4일에 임대인은 보증금 500만원- 월세 50만원으로 인상 요청하는 문자를 보내왔는데 만기일 1개월 전이 지났기 때문에 묵 시적 연장되었음을 설명하였고 기존 계약금액으로 유지되었으면 3.202 3년 4월 7일에 임차인인 저는 직장을 옮기게 되어 방을 내놓겠다고 임대인에게 연락했고 임대인은 500만 - 55만원으로 부동산에 내놓았으면 4. 2023년 4월 28일에 직장을 다시 다닐 상황이 되어서 그대로 있겠다고 임대인에게 연락하면서 대신 7월 7일부터는 500만-50만원으로 인상해주겠다고 제안했고 상호 간 합의하였으면 5. 2023년 5월 11일 다시 직장을 옮길 상황이 되어서 방을 내놓겠다고 임대인에게 전달했고 임대인은 500만-50만원으로 부동산에 내놓아달라고 했어 부동산에 내놓았음 이때 임대인에게 연락하면서 6월 9일쯤에는 방을 뺄 수 있으면 좋을 것 같다고 하고 대신 방이 안 빠져도 앞으로 3개월은 월세 지급 의무가 임차인에게 있다고 이야기해 좀 6. 2023년 5월 16일 다음 임차인이 바로 구해졌고 6월 9일에 다음 임차인이 들어오기로 함 이 경우 부동산 중개수수료를 임대인이 부담 하나요? 아니면 임차인인 제가 부담 하나요?？
복비 부담에 대해서는 법이나 판례상 정해진 것은 없으므로, 당사자 간 합의로 정합니다. 다만 일반적으로 임차인에게 적법한 해지권이 없다면 임차인이, 임차인에게 적법한 해지권이 있다면 임대인이 부담합니다. 사안의 경우, 귀하께서는 적법하게 임차권해지통지를 한 것으로 보이며, 위 해지효력 발생 전 임대인이 새로운 임차인을 구한 것이라면, 위 복비부담과 귀하의 해지효력 발생 전 퇴거간 인과관계가 있다 보긴 어려워 보이므로, 임대인이 부담할 가능성이 높아 보입니다. 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있으니, 관련 자료를 가지고 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다.