저는 甲으로부터 부동산을 증여받으면서, 금원을 주고 산 것처럼 등기부에 기재하고자 합니다. 등기원인을 다르게 하여도 유효한 등기로 볼 수 있나요?
증여나 대물변제가 실제원인이면서 매매를 등기원인으로 소유권이전등기를 한 경우인데 이미 등기가 경료되어 있다면 실체관계에 부합하는 한 유효하다는 것이 대법원 판례의 태도입니다. (대법원 198. 7. 22. 선고 80다791) 따라서 해당 등기가 실체관계에 부합하는 한, 등기원인이 실제와 다르다고 하여도 그 등기는 유효하다고 할 것입니다.