저는 임대인인데, 임차인의 채권자 A와 B가 보증금 1억 원에 대하여 각각 1억 원씩의 채권으로 채권압류 및 추심명령을 받았습니다. 이 경우 제가 A와 B 중 한 명에게 위 임차보증금을 지급하면, 저에게 다른 불이익은 없나요?
(1) [추심명령이 경합된 경우 그 중의 한 채권자에 대한 제3채무자의 변제의 효력] 같은 채권에 관하여 추심명령이 여러 번 발부되더라도 그 사이에는 순위의 우열이 없고, 추심명령을 받아 채권을 추심하는 채권자는 자기채권의 만족을 위하여서 뿐만 아니라 압류가 경합되거나 배당요구가 있는 경우에는 집행법원의 수권에 따라 일종의 추심기관으로서 압류나 배당에 참가한 모든 채권자를 위하여 제3채무자로부터 추심을 하는 것이므로, 그 추심권능은 압류된 채권전액에 미치며, 제3채무자로서도 정당한 추심권자에게 변제하면 그 효력은 위 모든 채권자에게 미치므로 압류된 채권을 경합된 압류채권자 및 또 다른 추심권자의 집행채권액에 안분하여 변제하여야 하는 것도 아닙니다(대법원 2001. 3. 27. 선고 2000다43819 판결).
  (2) [제3채무자의 공탁할 수 있는 권리] 제3채무자는 압류에 관련된 금전채권의 전액을 공탁할 수 있으며(민사집행법 제248조제1항), 이는 어디까지나 제3채무자의 권리를 규정한 것이지 다른 채권자가 공탁을 강제할 수 있는 근거조항은 아닙니다.
  (3) [제3채무자의 공탁의무] 금전채권에 관하여 배당요구서를 송달 받은 제3채무자는 배당에 참가한 채권자의 청구가 있으면 압류된 부분에 해당하는 금액을 공탁하여야 하고, 금전채권 중 압류되지 아니한 부분을 초과하여 거듭 압류명령 또는 가압류명령이 내려진 경우에 그 명령을 송달 받은 제3채무자는 압류 또는 가압류채권자의 청구가 있으면 그 채권의 전액에 해당하는 금액을 공탁하여야 하여야 합니다(민사집행법 제248조제2항·제3항).
  (4) [결론] 귀하가 민사집행법 제248조제2항·제3항과 같이 공탁을 하여야 할 경우가 아니라면, 귀하는 추심채권자 A와 B 누구에게든지 임차보증금전액을 지급하여도 제3채무자로서의 채무를 면하게 될 것입니다. 다만 만약의 경우를 대비하여 추심채권자에게 직접 지급하지 말고 법원에 공탁할 것을 추천합니다.