주택재개발사업조합의 조합원 甲은 해당 주택재개발사업구역 내에 있던 여러 채의 주택을 매입했으나 부득이한 사정으로 인해 매입한 주택들을 다시 제3자들에게 매도했습니다. 이 경우 그 제3자도 단독으로 조합원의 자격을 가질 수 있나요?
주택재개발사업 정비구역 내에 소재한 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자는 토지등소유자로서, ‘도시 및 주거환경정비법’(이하 ‘도시정비법’) 제19조 제1항 본문에서는 정비사업(시장·군수 또는 주택공사등이 시행하는 정비사업을 제외한다)의 조합원은 토지등소유자(주택재건축사업과 가로주택정비사업의 경우에는 주택재건축사업과 가로주택정비사업에 각각 동의한 자만 해당한다)로 하되, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 때에는 그 수인을 대표하는 1인을 조합원으로 본다고 규정하고 있으며, 같은 항 각 호에서는 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 수인의 공유에 속하는 때(제1호), 수인의 토지등소유자가 1세대에 속하는 때(이 경우 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 않은 배우자 및 미혼인 20세 미만의 직계비속은 1세대로 보며, 1세대로 구성된 수인의 토지등소유자가 조합설립인가 후 세대를 분리하여 동일한 세대에 속하지 않은 때에도 이혼 및 20세 이상 자녀의 분가를 제외하고는 1세대로 봄.)(제2호), 조합설립인가 후 1인의 토지등소유자로부터 토지 또는 건축물의 소유권이나 지상권을 양수하여 수인이 소유하게 된 때(제3호)를 규정하고 있습니다.   이 사안은 주택재개발사업조합의 조합원이 해당 주택재개발사업구역 내에 위치한 자신 소유의 주택 중 1채를 조합설립인가 후 제3자에게 양도함으로써 1인의 조합원이 소유하던 2채의 주택을 수인(조합원과 제3자)이 소유하게 된 경우, 그 조합원과 제3자를 대표하는 1인이 조합원의 자격을 가지는지, 아니면 그 조합원과 제3자가 각각 단독으로 조합원의 자격을 가지는지에 관한 것이라 하겠습니다.  도시정비법 제19조제1항제3호에서는 “조합설립인가 후 1인의 토지등소유자로부터 건축물의 소유권 등을 양수하여 수인이 소유하게 된 때”에는 그 수인을 대표하는 1인을 조합원으로 본다고 규정하여 1인의 토지등소유자가 조합설립인가 후에 건축물의 소유권 등을 양도하여 이를 수인이 소유하게 된 경우 수인을 대표하는 1인을 조합원으로 본다고 규정하고 있을 뿐, 그 경위를 따지지 않으므로 1인의 다주택 소유자가 조합설립인가 후 제3자에게 양도하여 1인이 소유하던 건축물 등을 수인이 소유하게 되었다면, 그러한 사실만으로 같은 항 제3호의 요건을 충족하게 된다고 보아야 할 것입니다.  이상과 같은 점을 종합해 볼 때, 주택재개발사업조합의 조합원이 해당 주택재개발사업구역 내에 위치한 다른 조합원 소유의 주택을 조합설립인가 후 양수하였다가 이를 다시 제3자들에게 양도함으로써 1인의 조합원이 소유하던 수채의 주택을 조합원과 제3자들이 소유하게 된 경우 그 조합원과 제3자들을 대표하는 1인이 조합원의 자격을 갖는 것이지, 당초 다수의 조합원으로부터 매수한 주택을 다시 매도한 것이라 하더라도 제3자와 甲이 각각 조합원이 될 수는 없다 할 것입니다.