현재 사는 전세(10월 29일 만료)를 연장하여 전세보증금 보증보험 기간 역시 연장하려고 합니다. 연장 신청 시, 임대차 기간 연장(갱신) 사실을 확인할 수 있는 전세 계약서 사본이 필요하다면서 전세 계약서는 기존 계약서에 임대차 기간을 수정 또는 추가하거나, 새로운 임대차 기간을 표시하여 신규로 계약서를 작성하여야 한다고 안내하고 있습니다. 검색해 보니 계약서를 새로 작성하는 것보다는 기존 계약서에 추가하는 게 나아 보이는데 이걸 어떻게 해야 할지 모르겠습니다. 기존 계약서를 수정한다면 손으로 적을 수밖에 없을 텐데, 손글씨로 기간 연장에 관한 내용 적고 임대인 임차인 서명날인하면 될까요? 아니면 공인중개사와 같은 제삼자의 개입이 필요할까요? 가능하면 추가 비용 없이 기존 계약서를 활용하고 싶습니다. 답변 부탁드립니다. 고맙습니다.
1. 계약을 갱신함에 있어 이를 확인하기 위해 기존계약서를 활용하여 변경된 내용을 추가 기재하고 이에 대해 임대인, 임차인의 서명날인을 해도 충분할 것입니다. 2. 공인중개사는 부동산거래에 있어 중개업무를 하는 것 뿐이므로 계약의 갱신 등에 반드시 공인중개사나 제3자의 개입이 필요하지는 않습니다. 다만, 공인중개사는 거래를 중개함에 있어 선관의무를 지고 있어 귀하에게 연장계약에 대해 필요한 조언 등을 해주어야 하므로 공인중개사가 개입하는 것도 나쁘지 않습니다. 이 부분에 대해서는 비용 및 분쟁발생의 가능성 등을 감안하여 귀하가 선택하면 될 것입니다. 3. 귀하의 일이 원만하게 진행되기를 바랍니다.