0. 현 임차인은 임대인의 원룸에 1년 2개월가량 거주 중 기존 10년 이상 사용한 상태 1. 원룸에 거주 중 누전으로 인한 두꺼비집 문제 발견하여 집 주인에게 고지 하였으면 2. 전기 관련 기사가 와서 확인하니 세탁기에서 발생하는 문제임을 발견하였으면 3. 이를 임대인에게 고지 하자 임대인은 확인 후 AS 및 수리하겠다 하였으면 4. 임대인 본 결과 수리비 (35만원가량) 새 제품으로 구매(55 만원 가량)를 비교 해 보니 새 제품으로 사는 게 맞는다고 임대인이 판단하여 이 수리/교체비의 일부 (10만원)'을 임차인에게 청구하겠다 함 5. 임차인이 해당 제품 고객센터에 전화하니 해당 원룸에 이전에도 동일한 문제가 있던 경우가 있었고 (세탁기 방열판 문제) 임차인이 AS 기사를 부르지 않고 전화 상담으로 그 문제임을 확인하여 새 제품을 사겠다는 것을 확인하여 해당 제품의 하자는 노후로 인해 생긴 문제라고 판단, 수리비 지급할 수 없다고 고지하였으면 6. 그러자 임대인은 다음 계약 항목을 이유로 수리비를 청구하겠다고 함 (계약의 종료) 임대차 계약이 종료된 경우에 임차인은 임차 주택을 원래의 상태로 복구하여 임대인에게 반환한 고, 이와 동시에 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하여야 한다. 다만, 시설물의 노후화나 통상 생길 수 있는 파손 등은 임차인의 원상 복구 의무에 포함되지 아니한다. 7.이 경우 제가 저 수리비의 일부를 지급해야 하는 건지
질문에 의하면 세탁기가 노후되어 수리가 필요한 것으로 보입니다. 그리고 계약서상 시설물의 노후화나 통상 생길수있는 파손 등은 임차인의 원상복구의무에 포함되지 아니한다 라는 문구는 임차인에게 책임이 없다는 의미로 해석됩니다. 따라서 수리비를 지급할 이유가 없어 보입니다.