중식당을 운영 중이던 임차인이 5월 말에 사망하였습니다. 그러고 나서... 유가족들이 상속 포기를 신청하였고 상속 포기를 받았습니다. 그런데... 원상회복을 해달라 했지만 상속 포기를 받았기 때문에 집주인이 알아서 하라고 하면서 전화도 하지 말고 문자도 보내지 말라고 합니다. 올 1월에 계약은 자동 갱신되었고... 월세는 3개월 밀린 상태 공과금 역시 밀린 상태입니다. 상속 포기를 받았다고 해서 이런 식으로 막무가내로 집주인이 알아서 다 치우라고 나오 는데... 어떻게 대처해야 할까요...? 문자로 조롱까지 하는 상황입니다. 냉장고 TV 에어컨 등이 있어 이걸 임의로 처분할 수도 없는 상황이라 답답합니다 후손의 상속자를 알 수도 없는 상황이고요 더 답답한 건... 원상회복 비용과 월세 공과금 밀린 금액이... 보증금보다 많다는 겁니다
임차인의 상속인들이 상속포기를 하였다면, 임차인의 채무에 대해 책임이 없습니다. 따라서 임차인의 상속인들에게 원상회복이나 밀린 월세, 공과금 등을 청구하기 어렵습니다. 해당 사안의 경우 후순위 상속인들에게 청구해야 할 사안으로 보이는바, 소송을 통해 후순위 상속인을 탐지할 수밖에 없어보입니다. 구체적인 사정을 보아야 정확한 답이 가능하오니, 관련 자료를 가지고 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다.