Davacı  vekili  dava dilekçesinde özetle; davalı ile davacı şirket arasında 01.07.2014 tarihli ... Bölgesi TGB-1 alanında Bilişim Kümelenmesi Binası Yapımı ve Devreye Alınması Sözleşmesi ile 05.03.2014 tarihli ... Bölgesi Ar-Ge Alanı Kira Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin 3. Maddesi ile ... Bölgesi TGB-1 Alanında müvekkili şirket tarafından inşa ettirilen bilişim binası inşaatına peşin kira karşılığı katılmayı ve kiralayacağı alanın 336 m2 ofis alanın metrekaresi 30,00-TL+ KDV'den hesaplanan 25 ay için peşin kira karşılığı olan 211,865,00-TL+KDV=250.000,00-TL tutarın bina başlarken davacı şirketin hesabına avans olarak yatırmayı kabul ettiğini, davalı ile müvekkili şirket arasında imzalanan 05.03.2014 tarihli ... Bölgesi Ar-Ge Alanı Kira Sözleşmesi 5.1. maddesi uyarınca ise Ar-Ge ofisi aylık kira bedeli KDV hariç 25TL/m2 olup, 5.2 2. Paragrafı işletme ve yönetim giderleri bedeli 2014 yılı için KDV hariç 10TL/m2 olduğunu, taraflar arasındaki ilişkinin aralarındaki sözleşmelerden kaynaklandığını, müvekkili tarafından davalı adına düzenlenerek davalı tarafından teslim alınan faturalardan ve cari hesap ilişkisinden doğan borçlarını vadesinde ödemediğini davalının haksız olarak takibe itiraz ettiğini beyan ederek davalı borçlunun İzmir ... İcra Müdürlüğünün .../... Esas sayılı takip dosyasına vaki borca, faize, ferilerine ilişkin itirazının iptaline ve takibin devamına, borçlunun, haksız ve takibi uzatmaya yönelik itiraz nedeni ile %20'dan az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. 
Bir tacirin borçlarının ticari
olması asıldır. Ancak, gerçek kişi olan bir tacir, işlemi yaptığı anda bunun ticari
işletmesiyle ilgili olmadığını diğer tarafa açıkça bildirdiği veya işin ticari sayılmasına
durum elverişli olmadığı takdirde borç adi sayılır.Taraflardan yalnız biri için ticari iş niteliğinde
olan sözleşmeler, Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, diğeri için de ticari iş sayılır.