AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant : Sur le pourvoi formé par M. Paul BJ..., demeurant ..., en cassation d'un arrêt rendu le 17 juin 1997 par la cour d'appel de Nîmes (1re chambre), au profit : 1 / de M. François CW..., 2 / de Mme Jacqueline AW..., épouse CW..., demeurant ensemble ..., 3 / de M. Charles YN..., demeurant ..., 4 / de Mme Myriam BV... Josette YN..., épouse AN... AI..., demeurant 97320 Saint-Laurent du Maroni (Guyane française), ès qualités d'héritière de Mme Odette BS..., 5 / de M. Serge Auguste Paul YN..., demeurant ..., ès qualités d'héritier de Mme Odette BS..., 6 / de AC... Anne-Marie Catherine XE..., épouse AB... YF..., demeurant ..., 7 / de M. Joël AR..., demeurant quartier Font d'Irac, 30133 Les Angles, 8 / de M. Jean-Claude XB..., 9 / de Mme Marie-Claude YE..., épouse XB..., demeurant ensemble ..., 10 / de Mme Marie-Rose Q..., veuve BX... P..., demeurant ..., agissant tant en son nom personnel qu'ès qualités d'épouse commune en biens de M. Robert P..., 11 / de M. Frédéric P..., ès qualités d'héritier de M. Robert P..., domicilié en cette qualité au domicile de feu M. Robert P..., résidence Les Orchidées III, villa n 8, 84130 Le Pontet, 12 / de M. Michel P..., demeurant ..., ès qualités d'héritier de M. Robert P..., 13 / de Mme Nathalie P..., épouse AK..., ès qualités d'héritière de M. Robert P..., domiciliée en cette qualité au domicile de feu M. Robert P..., Résidence Les Orchidées III, villa n 8, 84130 Le Pontet, 14 / de M. Joseph Raymond Vincent BI... d'Aniello, 15 / de Mme Anne ZS... Madeleine BT..., épouse BI... d'Aniello, demeurant ensemble ..., 16 / de M. Guy Paul André Gustave BF..., 17 / de Mme Josette BR... Marcelle YX..., épouse BF..., demeurant ensemble ..., 18 / de M. Maurice ZO... ZH..., 19 / de Mme Josselyne ZA... Marcelle XV..., épouse ZH..., demeurant ensemble ..., 20 / de M. René Isidor YP..., 21 / de Mme Andrée AO... Gabrielle ZL..., épouse YP..., demeurant ensemble ..., 22 / de M. Marc Edouard Joseph AV..., 23 / de AC... Madeleine Paule BO..., épouse AV..., demeurant ensemble ..., 24 / de M. Laurent Raphaël Etienne BL..., 25 / de Mme Andréa ZT..., épouse BL..., demeurant ensemble ..., 26 / de M. Jean ZU..., 27 / de Mme Yvette ZP... Marie XW..., épouse ZU..., demeurant ensemble ..., 28 / de M. André François Joseph AU..., 29 / de Mme Elisabeth ZS... Louise AS..., épouse AU..., demeurant ensemble ..., 30 / de M. Henri Lucien Mathieu BH..., demeurant ..., 31 / de M. Gaspard René Roger YU..., 32 / de Mme Liliane G..., épouse YU..., demeurant ensemble ..., 33 / de Mme Lucie Antoinette Henriette XH..., veuve de M. Joseph ZQ..., demeurant ..., 34 / de M. Louis Marius ZJ..., 35 / de Mme Francisca BK... YC..., épouse ZJ..., demeurant ensemble ..., 36 / de Mme de XS... de Bargues, veuve de Marcillac, demeurant ..., 37 / de M. ZX..., 38 / de Mme ZX..., demeurant ensemble ..., venant aux droits des époux YT..., 39 / de M. Louis E..., 40 / de Mme Julien, épouse E..., demeurant ensemble ..., 41 / de M. Jean YZ..., 42 / de Mme YA..., épouse YZ..., demeurant ensemble ..., 43 / de M. Gilles XY..., 44 / de Mme XN..., épouse XY..., demeurant ensemble ..., 45 / de Mme Denise YV..., divorcée XG..., demeurant ..., 46 / de Mme Emma BA..., séparée YZ..., demeurant ..., 47 / de M. Pierre AP..., 48 / de Mme Josette ZK..., épouse AP..., demeurant ensemble ..., 49 / de M. Michel O..., 50 / de Mme Juliette BB..., épouse O..., demeurant ensemble ..., 51 / de M. Guy K..., 52 / de Mme Aline ZG..., épouse K..., demeurant ensemble ..., 53 / de M. Louis AA..., 54 / de Mme ZF..., épouse AA..., demeurant ensemble 87270 Montcalme Chaptela, 55 / de M. AD..., 56 / de Mme Anne-Marie YM..., demeurant ensemble ... les Valences, 57 / de M. Gilbert YS..., 58 / de Mme Simone AH..., épouse YS..., demeurant ensemble ..., 59 / de M. André F..., 60 / de Mme XT..., épouse F..., demeurant ensemble ..., 61 / de M. Jean-Pierre ZW..., 62 / de Mme Maryse XA..., épouse ZW..., demeurant ensemble ..., 63 / de Mme Roselyne XL..., veuve AY..., demeurant ..., 64 / de M. Francis AJ..., 65 / de Mme Bernadette AT..., épouse AJ..., demeurant ensemble ..., 66 / de Mme Y..., veuve T..., demeurant ..., 67 / de M. Jean AZ..., 68 / de Mme Maryse YQ..., épouse AZ..., demeurant ensemble ..., 69 / de M. Jacques U..., 70 / de Mme M..., épouse U..., demeurant ensemble ..., 71 / de M. YK..., demeurant ..., 72 / de M. Mohamed ZD... A..., demeurant ..., 73 / de M. Mourad ZD..., demeurant Tour Panoramique, appartement 4568, 10e étage, 54320 Maxeville, ès qualités d'ayants droit de AC... Said Ali BU..., épouse ZD..., 74 / de M. Abdelhamid ZD..., demeurant ..., ès qualités d'ayant droit de AC... Said Ali BU..., épouse ZD..., 75 / de M. Jacques BD..., 76 / de Mme Nadine Z..., épouse BD..., demeurant ensemble ..., 77 / de M. Henri XD..., 78 / de Mme Mireille YR..., épouse XD..., demeurant ensemble ..., 79 / de M. José AX..., 80 / de Mme Amélie N..., épouse AX..., demeurant ensemble ..., 81 / de M. Daniel YG..., 82 / de Mme Adela C..., épouse YG..., demeurant ensemble ..., 83 / de M. Christian BY..., 84 / de Mme Nelly ZC..., épouse BY..., demeurant ensemble ..., 85 / de M. Jean I..., 86 / de Mme J..., épouse I..., demeurant ensemble ..., 87 / de M. Maurice XQ..., 88 / de Mme Olivier, épouse XQ..., demeurant ensemble ..., 89 / de M. André XR..., 90 / de Mme Marie XO... Antoinette XP..., épouse XR..., demeurant ensemble ..., 91 / de M. ZZ... Campa, 92 / de Mme Christiane XC..., épouse Campa, demeurant ensemble 5, place Villard, 84130 Le Pontet, 93 / de M. Claude L..., 94 / de Mme Eliane BN..., épouse L..., demeurant ensemble ..., 95 / de M. René YL..., 96 / de Mme Renée X..., épouse Fontes, demeurant ensemble ..., 97 / de M. Pierre ZR..., 98 / de Mme R..., épouse ZR..., demeurant ensemble ..., 99 / de M. René YH..., 100 / de Mme BZ..., épouse YH..., demeurant ensemble ..., 101 / de Mme Augusta XF..., divorcée XE..., demeurant 2, place Paul Cézanne, 84130 Le Pontet, 102 / de M. William YB..., 103 / de Mme AL..., épouse YB..., demeurant ensemble ..., 104 / de M. Lucien Martin, 105 / de Mme Annette BP..., épouse Martin, demeurant ensemble ..., 106 / de M. Jean-Louis AF..., 107 / de Mme Josette YD..., épouse AF..., demeurant ensemble ..., 108 / de Mme Yvette ZE..., veuve YJ..., demeurant ..., 109 / de M. ZM..., 110 / de Mme Arlette YY..., épouse ZM..., demeurant ensemble ..., 111 / de M. Rocco S..., 112 / de Mme Henriette BM..., épouse S..., demeurant ensemble ..., 113 / de M. Abdelkader V..., 114 / de Mme XX..., épouse V..., demeurant ensemble ..., 115 / de M. Bernard ZB..., 116 / de Mme Yvonne BC..., épouse ZB..., demeurant ensemble ..., 117 / de M. Antoine Ernest YW..., 118 / de Mme Monique ZN... Paulette XZ..., épouse YW..., demeurant ensemble ..., 119 / de M. Henri ZI..., domicilié ..., 120 / de M. Joseph BW..., domicilié 22, rue A. de Pontmartin, 84000 Avignon, ès qualités d'administrateur judiciaire de la société coopérative Les Orchidées III, 121 / de M. Zoubir T..., 122 / de Mme XK... Bacha, épouse T..., demeurant ensemble ... Toulouse, 123 / de M. Alfred YO..., 124 / de Mme B..., épouse YO..., demeurant ensemble ..., 125 / de M. Robert AE..., 126 / de Mme Rose XI..., épouse AE..., demeurant ensemble ..., 127 / de Mme Renée D... XU..., veuve Gomez, demeurant 7, place Huillard, 84130 Le Pontet, 128 / de M. Jean AQ..., 129 / de Mme AM..., épouse AQ..., demeurant ensemble CES Le Ruissatel, l'Audience la Velentine, 13000 Marseille, 130 / de Mme Josiane BG..., demeurant ..., ès qualités d'héritière de Mme Raymonde H..., veuve BG..., 131 / de Mme Gisèle AG..., veuve ZY... YI..., demeurant ..., ès qualités d'héritière de son époux et représentante légale de sa fille mineure, également héritière de son père, 132 / de M. Jean-Claude YK..., demeurant ..., ès qualités d'héritier de Mme Yvonne BE..., épouse YK..., 133 / de M. Stéphane YK..., demeurant ..., ès qualités d'héritier de Mme Yvonne BE..., épouse YK..., 134 / de Mme Elisabeth YK..., demeurant chemin des Fustières, Saint-Antoine, 84800 l'Isle-sur-Sorgue, ès qualités d'héritière de Mme Yvonne BE..., épouse YK..., 135 / de Mme Agnès YK..., épouse XJ..., demeurant ..., ès qualités d'héritière de Mme Yvonne BE..., épouse YK..., 136 / de Mme Simone YK..., épouse BQ..., demeurant ..., ès qualités d'héritière de Mme Yvonne BE..., épouse YK..., défendeurs à la cassation ; M. ZI... a formé, par un mémoire déposé au greffe, le 1er octobre 1998, un pourvoi provoqué contre le même arrêt ; Le demandeur au pourvoi principal, invoque à l'appui de son recours, trois moyens de cassation annexés au présent arrêt ; Le demandeur au pourvoi provoqué, invoque à l'appui de son recours, deux moyens de cassation annexés au présent arrêt ; LA COUR, en l'audience publique du 12 octobre 1999, où étaient présents : Mlle Fossereau, conseiller doyen faisant fonctions de président, M. Villien, conseiller rapporteur, MM. Chemin, Cachelot, Martin, Mme Lardet, conseillers, M. Nivôse, Mmes Masson-Daum, Boulanger, conseillers référendaires, M. Baechlin, avocat général, Mlle Jacomy, greffier de chambre ; Sur le rapport de M. Villien, conseiller, les observations de la SCP Waquet, Farge et Hazan, avocat de M. BJ..., de Me Blondel, avocat des époux XM..., L..., Fontes, ZR..., YH..., de Mme XF..., des époux YB..., de M. BW..., ès qualités, de la SCP Boré, Xavier et Boré, avocat de M. ZI..., de Me Le Prado, avocat des époux XR..., de la SCP Masse-Dessen, Georges et Thouvenin, avocat des époux CW..., de M. Charles YN..., de Mme AI..., de M. Serge YN..., de Mme YF..., de M. AR..., des époux XB..., BI... d'Aniello, BF..., ZH..., YP..., ZU..., AU..., de M. BH..., de M. BL..., des époux YU..., de Mme ZQ... et des époux ZJ..., de la SCP Lyon-Caen, Fabiani et Thiriez, avocat des époux ZV..., AF..., ZM..., S..., V... et de Mme YJ..., les conclusions de M. Baechlin, avocat général, et après en avoir délibéré conformément à la loi ; Sur le premier moyen du pourvoi principal, qui est recevable, ci-après annexé : Attendu qu'ayant constaté que le mandat conféré à M. BJ... le chargeait d'assurer toutes les opérations à caractère administratif et financier, et prévoyait notamment le soin de préparer les différents supports juridiques de la coopérative, et de fournir les indications nécessaires pour permettre à celle-ci de remettre la pleine propriété des logements construits à chaque sociétaire en contrepartie de la part de passif leur incombant, et que ce mandataire s'était porté caution avec son épouse du prêt consenti par une banque, la cour d'appel, qui a relevé que M. BJ... avait fait souscrire à la coopérative un mode de financement inadapté à sa forme juridique et ayant engendré des frais financiers onéreux, a légalement justifié sa décision de ce chef en retenant, abstraction faite d'un motif surabondant relatif à la qualité de promoteur, que la responsabilité de M. BJ... était engagée au regard des termes mêmes du mandat salarié qui lui avait été consenti ; Sur le deuxième moyen du pourvoi principal, qui est recevable, ci-après annexé : Attendu, d'une part, qu'ayant relevé, par motifs propres et adoptés, que faute d'un autofinancement suffisant, la coopérative, sans attendre les prêts d'Etat, avait entrepris la réalisation de l'ensemble du programme sous couvert d'abord d'ouvertures de crédit en compte courant auprès de la société lyonnaise, ensuite de contrats souscrits auprès de cette banque et la banque La Henin, et avait dû supporter un important découvert bancaire ayant engendré des agios à hauteur de 821 500 francs, et que dès la fin de 1972, la coopérative avait construit à découvert, les agios ayant servi au financement de la première tranche n'étant pas intégralement payés à la date du retrait des coopérateurs de cette tranche, la cour d'appel a pu retenir que le mode de paiement mis en place par M. BJ... était inadapté et onéreux ; Attendu, d'autre part, qu'ayant relevé que l'inadaptation et le coût du mode de financement choisi par M. BJ... avait provoqué la demande d'annulation des actes de la première tranche, la cour d'appel a caractérisé le lien de causalité entre la faute commise par M. BJ... et le préjudice subi par les coopérateurs du fait des conséquences financières entraînées par l'annulation des actes ; D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ; Sur le troisième moyen du pourvoi principal et le premier moyen du pourvoi provoqué, réunis, ci-après annexés : Attendu qu'ayant retenu que l'annulation des actes de propriété engendrait des frais financiers, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, et décidé que la liquidation et le partage de la société coopérative s'effectueraient à la diligence de l'administrateur provisoire, chargé de l'apurement des comptes, sous la surveillance d'un magistrat désigné à cet effet, la cour d'appel, qui a tranché le litige, a pu prononcer la condamnation de M. BJ... et de M. ZI... à garantir les coopérateurs des conséquences financières de cette annulation, qui étaient certaines et déterminables dans leur montant ; D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ; Sur le second moyen du pourvoi provoqué, ci-après annexé : Attendu que la cour d'appel ayant relevé qu'il n'était pas établi que M. BJ..., qui n'avait pas de connaissances juridiques particulières, ait induit M. ZI... en erreur sur la répartition des tranches et l'apurement des comptes, d'où il résultait que la preuve d'une faute de M. BJ... à l'égard de M. ZI... n'était pas rapportée, le moyen n'est pas fondé ; PAR CES MOTIFS : REJETTE les pourvois ; Laisse à chaque demandeur la charge des dépens afférents à son pourvoi ; Vu l'article 700 du nouveau Code de procédure civile, condamne M. BJ... à payer aux époux CW..., XB..., BI... d'Aniello, BF..., ZH..., YP..., ZU..., AU..., YU..., ZJ..., à MM. Charles et Serge YN..., Mmes AI..., YF..., M. BH..., de M. BL..., Mme ZQ... et à M. AR..., ensemble, la somme de 9 000 francs ; Vu l'article 700 du nouveau Code de procédure civile, condamne M. BJ... à payer aux époux ZV..., AF..., ZM..., S..., V... et à Mme YJ..., ensemble, la somme de 9 000 francs ; Vu l'article 700 du nouveau Code de procédure civile, rejette la demande des époux CW..., XB..., BI... d'Aniello, BF..., ZH..., YP..., ZU..., AU..., YU..., ZJ..., de MM. Charles et Serge YN..., Mmes AI..., YF..., M. BH..., de M. BL..., Mme ZQ... et de M. AR... en ce qu'elle est dirigée contre M. ZI... et rejette les demandes de MM. ZI... et BJ... ; Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Troisième chambre civile, et prononcé à l'audience publique du dix-sept novembre mil neuf cent quatre-vingt-dix-neuf par Mlle Fossereau, conformément à l'article 452 du nouveau Code de procédure civile.
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