AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant : Sur le pourvoi formé par M. Andre ZY..., demeurant ..., en cassation d'un arrêt rendu le 26 septembre 1994 par la cour d'appel de Limoges (1ère chambre civile), au profit : 1°/ de M. Mohamed AK..., 2°/ de Mme Mana AK..., née BX..., demeurant ensemble Pavillon I, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 3°/ de M. Robert, Jean BQ..., 4°/ de Mme Huguette, Lucienne, Fernande BQ..., née XQ..., demeurant ensemble Pavillon 2, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 5°/ de Mme Julienne AP..., veuve Rivet, demeurant Pavillon 3, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 6°/ de M. Denis YR..., 7°/ de Mme Madeleine YR..., née ZR..., demeurant ensemble Pavillon Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 8°/ de M. Jean-Baptiste XB..., 9°/ de Mme Odile, Marie XB..., née ZL..., demeurant ensemble Pavillon 5, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 10°/ de M. Christian YN..., 11°/ de Mme Jacqueline, Georgette YN... née YA..., demeurant ensemble Pavillon 6, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 12°/ de M. Marcel E..., 13°/ de Mme Georgette E..., née M..., demeurant ensemble Pavillon 7, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 14°/ de M. Michel BY..., 15°/ de Mme Jacqueline, Hélène BY..., née K..., demeurant ensemble ..., 16°/ de M. Gérard YB..., 17°/ de Mme Edith, Jeanne YB..., née A..., demeurant ensemble Pavillon 9, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 18°/ de M. Bernard ZI..., 19°/ de Mme Colette ZI..., née Bartholome, demeurant ensemble Pavillon 10, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 20°/ de M. Jean XE..., 21°/ de Mme Amélie XE..., née YO..., demeurant ensemble Pavillon 11, Tujac, 19100 Brive, 22°/ de M. André AN..., 23°/ de Mme Geneviève AN..., née ZE..., demeurant ensemble Pavillon 12, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 24°/ de M. Robert, Jean YF..., 25°/ de Mme Colette, Jeanne YF..., née BM..., demeurant ensemble Pavillon 13, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 26°/ de M. Jean Roger BL..., 27°/ de Mme Georgette BL..., née AN..., demeurant ensemble Pavillon 14, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 28°/ de M. René AR..., 29°/ de Mme Marie-Antoinette AR..., née ZN..., demeurant ensemble Pavillon, 15, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 30°/ de M. Jean-Jacques J..., demeurant Pavillon, 16, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 31°/ de M. ZQ..., Roger AC..., 32°/ de Mme Marie-Rose AC..., née AB..., demeurant ensemble Pavillon, 17, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 33°/ de M. Gilbert, Paul, Edmond XW..., 34°/ de Mme Andrée, Paulette XW..., née AI..., demeurant ensemble ..., 35°/ de M. Henri, René XL..., 36°/ de Mme Geneviève, Mireille, Marie-France XL..., née R..., demeurant ensemble Pavillon 19, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 37°/ de M. Raymond X..., 38°/ de Mme ZV... X..., née H..., demeurant ensemble Pavillon 20, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 39°/ de M. Jean André F..., 40°/ de Mme Josette, Simone F..., née BR..., demeurant ensemble Pavillon 21, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 41°/ de Mme Marie-Louise BC..., veuve BW..., demeurant Pavillon 22, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 42°/ de M. Jacques, Charles AA..., 43°/ de Mme Bernadette AA..., née AH..., demeurant ensemble Pavillon 23, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 44°/ de M. Jean-Claude XT..., 45°/ de Mme Jacqueline XT..., née ZJ..., demeurant ensemble Pavilon 24, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 46°/ de M. André BE..., 47°/ de Mme Odette BE..., née Olivier, demeurant ensemble Pavillon 25, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 48°/ de M. Jean-Claude ZU..., 49°/ de Mme Françoise ZU..., née YX..., demeurant ensemble Pavillon 26, Ma Maison, Tujac, 19100 Brive, 50°/ de M. ZB..., Marc, AU..., Emile ZG..., 51°/ de Mme Michèle, Danielle ZG..., née BF..., demeurant ensemble Pavillon 27, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 52°/ de M. Elie N..., 53°/ de Mme Danielle, Monique N..., née ZO..., demeurant ensemble Pavillon 28, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 54°/ de M. Jean Edouard XI..., 55°/ de Mme Denise, Marcelle XI..., née XG..., demeurant ensemble Pavillon 29, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 56°/ de M. Alain XC..., 57°/ de Mme Marie-Antoinette XC..., née XD..., demeurant ensemble Pavillon 30, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 58°/ de M. Gérard XH..., 59°/ de Mme Marie-José, Simone XH..., née BI..., demeurant ensemble Pavillon 31, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 60°/ de M. Marcel ZN..., 61°/ de Mme Josette ZN..., née AY..., demeurant ensemble Pavillon 32, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 62°/ de M. Louis, Hubert YC..., 63°/ de Mme Marie-Jeanne, Suzette YC..., née XS..., demeurant ensemble Pavillon 33, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 64°/ de M. Lucien P..., 65°/ de Mme Adrienne, Alphonsine P..., née YI..., demeurant ensemble Pavillon 34, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 66°/ de M. Yves XF..., 67°/ de Mme Christine, Jacqueline XF..., née YL..., demeurant ensemble Pavillon 35, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 68°/ de M. Emile YE... et son épouse, demeurant ensemble Pavillon 36, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 69°/ de M. Roland G... et son épouse, demeurant ensemble Pavillon 37, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 70°/ de M. Lucien YG..., 71°/ de Mme Simone YG..., née ZM..., demeurant ensemble Pavillon 38, Tujac, 19100 Brive, 72°/ de M. Robert YK..., demeurant Pavillon 40, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 73°/ de M. Georges AZ..., 74°/ de Mme Yvonne, Madeleine AZ..., née ZF..., demeurant ensemble Pavillon 41, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 75°/ de M. Jean AL..., 76°/ de Mme Roseline AL..., née T..., demeurant ensemble Pavillon 42, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 77°/ de M. ZA..., Octave L..., 78°/ de Mme Julie, Marie, Perrine L..., née V..., demeurant ensemble Pavillon 43, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 79°/ de M. ZD..., AJ..., André YD..., 80°/ de Mme Marie-Odette YD..., née B..., demeurant ensemble Pavillon 44, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 81°/ de M. André, Max XY..., 82°/ de Mme Marie-Antoinette XY..., née D..., demeurant ensemble Pavillon 45, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 83°/ de M. Lucien, Raymond ZX..., 84°/ de Mme Yvonne ZX..., née Miras, demeurant ensemble Pavillon 46, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 85°/ de M. AO... Roque, 86°/ de Mme ZC..., Georgette AV..., née Lavialle, demeurant ensemble Pavillon 47, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 87°/ de M. Marc YU..., 88°/ de Mme Marcelle YU..., née YZ..., demeurant ensemble Pavillon 48, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 89°/ de M. Jean O..., 90°/ de Mme Jeanne O..., née YV..., demeurant ensemble Pavillon 49, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 91°/ de M. Michel AF..., 92°/ de Mme Louise AF..., née YJ..., demeurant ensemble Pavillon 50, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 93°/ de Mme Hélène ZP..., veuve AE..., demeurant Pavillon 51, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 94°/ de M. Alain AE..., demeurant 49, Résidence Bellevue, 32, avenue de Brétigny, 91000 Saint-Michel-sur-Orge, 95°/ de M. Gérard AE..., demeurant ..., 96°/ de Mme Brigitte BT..., née AE..., demeurant ..., 97°/ de Mme Sylvie AE..., demeurant Pavillon 51, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 98°/ de M. Roland AX..., 99°/ de Mme Christine, Marie-Thérèse AX..., née Pierrat, demeurant ensemble Pavillon 52, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 100°/ de M. U... dit André BK..., 101°/ de Mme Marie Y... BK..., née XZ..., demeurant ensemble Pavillon 53, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 102°/ de M. René, Marcel YM..., 103°/ de Mme BV..., Aimée YM..., née Preinceaux, demeurant ensemble Pavillon 54, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 104°/ de M. Robert Q..., 105°/ de Mme Monique Q..., née ZT..., demeurant ensemble Pavillon 55, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 106°/ de M. Jean-Claude BP..., 107°/ de Mme Simone BP..., née AT..., demeurant ensemble Pavillon 56, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 108°/ de M. Gilbert, André XM..., 109°/ de Mme Paulette, Marthe XM..., née XN..., demeurant ensemble Pavillon 57, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 110°/ de M. Roger S..., 111°/ de Mme AS..., Charlotte dite Denise S..., née YW..., demeurant ensemble Pavillon 58, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 112°/ de M. Marc BA..., 113°/ de Mme Jeanine BA..., née AQ..., demeurant ensemble Pavillon 60, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 114°/ de M. Jean BB..., 115°/ de Mme ZV... BB..., née YH..., demeurant ensemble Pavillon 61, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 116°/ de M. Raymond AG..., 117°/ de Mme Marie AG..., née BJ..., demeurant ensemble Pavillon 62, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 118°/ de M. Roland BH..., 119°/ de Mme YP... BH..., née XR..., demeurant ensemble Pavillon 63, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 120°/ de M. Louis, Pierre BD..., 121°/ de Mme Irène BD..., née I..., demeurant ensemble Pavillon 64, Ma Maison Tujac, 19100 Brive, 122°/ de M. Paul BO..., 123°/ de Mme Alice BO..., née XX..., demeurant ensemble Pavillon I, Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 124°/ de M. Jacques XP..., 125°/ de Mme Josette XP..., née ZH..., demeurant ensemble Pavillon 2, Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 126°/ de M. Manuel AM..., 127°/ de Mme Rose AM..., née AD..., demeurant ensemble Pavillon 3, Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 128°/ de M. Jean-Pierre XO..., 129°/ de Mme Jeanne, Lucienne XO..., née ZK..., demeurant ensemble Pavillon 5 Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 130°/ de M. Georges BU..., 131°/ de Mme Irène, Marie-Thérèse BU..., née C..., demeurant ensemble Pavillon 8 Mon Logis Tujac? 19100 Brive, 132°/ de M. ZZ... Faucher, demeurant Pavillon 18 Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 133°/ de M. Jean-Pierre XK..., 134°/ de Mme Renée XK..., née YD..., demeurant ensemble Pavillon 23 Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 135°/ de Mme Michèle Z..., demeurant Pavillon 24 Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 136°/ de M. Christian ZW..., demeurant Pavillon 25 Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 137°/ de M. AJ... Robert, 138°/ de Mme Yvette AU..., née XJ..., demeurant ensemble Pavillon 28 Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 139°/ de M. André YT..., 140°/ de Mme Yvonne YT..., née De Sousa XV..., demeurant ensemble Pavillon 29 Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 141°/ de M. Lucien BS... et son épouse, demeurant ensemble Pavillon 30 Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 142°/ de M. ZQ... XA..., 143°/ de Mme Léonie XA..., née AP..., demeurant ensemble Pavillon 32, Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 144°/ de M. Jean-Claude YS..., 145°/ de Mme Nicole YS..., née ZS..., demeurant ensemble Pavillon 33 Mon Logis Tujac, 19100 Brive, 146°/ de Les Sociétés Civiles Immobilières Ma Maison et Mon Logis, dont le siège est ..., prises en la personne de leurs représentants légaux actuellement en exercice domicilié en cette qualité audit siège, 147°/ de la Société de Crédit Immobilier de l'Arrondissement de Brive, dont le siège est ..., prise en la personne de son représentant légal actuellement en exercice domicilié en cette qualité audit siège, 148°/ de la société d'HLM La YQ..., dont le siège est ..., prise en la personne de son représentant légal actuellement en exercice domicilié en cette qualité audit siège, 149°/ de Mme Aimée XU..., prise en sa qualité de liquidateur judiciaire de M. Jacques BG..., demeurant ..., 150°/ de M. André YY..., demeurant à Puymaret, 19360 Malemort, 151°/ de M. AW..., demeurant ..., pris en sa qualité de syndic à la liquidation des biens de la société à responsabilité limitée Roger Philip, 152°/ de la société Eternit Industrie, société anonyme, dont le siège est : 59224 Thiant, prise en la personne de son représentant légal actuellement en exercice domicilié en cette qualité audit siège, 153°/ de la société anonyme Tuilerie Betopan, dont le siège est ..., prise en la personne de son représentant légal actuellement en exercice domicilié en cette qualité audit siège, 154°/ de M. Paul BN..., demeurant ..., 155°/ de M. Alain BZ..., demeurant 1, Cours Cabanis, 19100 Brive, défendeurs à la cassation ; Le demandeur invoque, à l'appui de son pourvoi, le moyen unique de cassation annexé au présent arrêt ; LA COUR, en l'audience publique du 25 juin 1997, où étaient présents : M. Beauvois, président, M. Nivôse, conseiller référendaire rapporteur, Mlle Fossereau, MM. Chemin, Fromont, Villien, Cachelot, Martin, conseillers, Mme Masson-Daum, conseiller référendaire, M. Weber, avocat général, Mme Pacanowski, greffier de chambre ; Sur le rapport de M. Nivôse, conseiller référendaire, les observations de la SCP Masse-Dessen, Georges et Thouvenin, avocat de M. ZY..., de Me Vuitton, avocat des époux AK... et des propriétaires visés dans le pourvoi, les conclusions de M. Weber, avocat général, et après en avoir délibéré conformément à la loi ; Donne acte à M. ZY... du désistement de son pourvoi en ce qu'il est dirigé contre les sociétés civiles immobilières Ma Maison et Mon Logis, la société de Crédit Immobilier de l'arrondissement de Brive, la société d'HLM La YQ..., Mme Aimée XU..., ès qualités, M. André YY..., M. Martin, ès qualités, la société Eternit Industrie, la société Tuilerie Betopan, M. BN... et M. BZ... ; Sur le moyen unique : Vu les articles 455 et 458 du nouveau Code de procédure civile ; Attendu, selon l'arrêt attaqué (Limoges, 26 septembre 1994) que des désordres ayant affecté les toitures de pavillons, construits de 1973 à 1975 sous la maîtrise d'oeuvre de MM. BN... et BZ... et avec le concours de M. ZY..., entrepreneur, pour le lot couverture-zinguerie, les propriétaires ont, après une expertise ordonnée en référé, assigné en réparation les architectes et l'entrepreneur ; Attendu que l'arrêt qui, dans son dispositif, condamne M. ZY..., à payer à soixante-seize propriétaires, une indemnité correspondant au remplacement pur et simple de la couverture de leur pavillon, relève, dans ses motifs, que vingt copropriétaires sont fondés à réclamer le remplacement des toitures ; Qu'en statuant ainsi, la cour d'appel, qui s'est contredite, n'a pas satisfait aux exigences des textes susvisés ; PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE, mais seulement en ce qu'il a condamné M. ZY... à payer aux copropriétaires les sommes en réfection des couvertures, l'arrêt rendu le 26 septembre 1994, entre les parties, par la cour d'appel de Limoges; remet, en conséquence, quant à ce, la cause et les parties dans l'état où elles se trouvaient avant ledit arrêt et, pour être fait droit, les renvoie devant la cour d'appel de Poitiers ; Condamne, ensemble les époux AK... et les propriétaires visés dans le pourvoi aux dépens ; Vu l'article 700 du nouveau Code de procédure civile, rejette la demande de M. ZY... ; Dit que sur les diligences du procureur général près la Cour de Cassation, le présent arrêt sera transmis pour être transcrit en marge ou à la suite de l'arrêt partiellement cassé ; Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Troisième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du dix-sept juillet mil neuf cent quatre-vingt-dix-sept.
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