LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant : I Sur le pourvoi n° G 90-12.810 formé par : 1°) la société Deromedi, société anonyme, dont le siège est ... (Haute-Garonne), 2°) la société Deromedi bâtiment et travaux publics, dont le siège social est ... (16e), en cassation de deux arrêts rendus les 16 mai 1989 et 19 décembre 1989 par la cour d'appel d'Aix-en-Provence (3e chambre, section B), au profit, 1°) la SCI Château Saint-Jacques, dont le siège est ... (16e), 2°) la société Socotec, dont le siège est ...), avec Agence à Marseille, domiciliée Le Provence ... Sec II à Marseille (8e) (Bouches-du-Rhône), 3°) la compagnie La Prévoyance, dont le siège est ... (19e), 4°) la société Marseillaise d'Etancheité, dont le siège est ... (1er) (Bouches-du-Rhône), 5°) le syndicat des copropriétaires de l'ensemble immobilier Château Saint-Jacques, situé quartier de la Valbarelle à Marseille, poursuites et diligences de son syndic la société Cogefim, dont le siège est ... (5e) (Bouches-du-Rhône), 6°) M. Joseph, Claude Y..., 7°) Mme Simone, Josette Q..., épouse Y..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques, bât J 47 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 8°) Mlle Claudine A..., demeurant Château Saint-Jacques, ... (11e) (Bouches-du-Rhône), 9°) M. Alexandre E..., demeurant et domicilié Château Saint-Jacques, ... (11e) (Bouches-du-Rhône), 10°) M. Eugène H..., 11°) Mme AF... Lovera, épouse H..., demeurant ensemble ... (10e) (Bouches-du-Rhône), 12°) M. Georges I..., 13°) Mme I..., née AQ..., demeurant ensemble ... (11e) (Bouches-du-Rhône), 14°) M. Lucien M..., 15°) Mme Danielle M..., née ZW..., demeurant ensemble 5, square Saint-Jacques bât 01, 56, boulevard de la Valbarelle à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 16°) M. Jean-Michel T..., 17°) Mme T..., demeurant et domicilié ensemble ... "Lot Rhin et Danube" à Bouc Bel Air (Bouches-du-Rhône), 18°) M. Henri XW..., 19°) Mme Odette XW..., née YC..., demeurant et domicilié ensemble ... Saint-Jacques, bât 1 entrée 43 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 20°) Mlle Virgine XD..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 21°) M. Jacques XE..., 22°) Mme Eliane XE..., née XM..., demeurant ensemble ... (Val-de-Marne), 23°) M. Claude XK..., 24°) Mme Aline XK..., née BN..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques, Bât C 20 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 25°) M. Michel XN..., 26°) Mme Monique XN..., demeurant ... (Réunion), 27°) M. Roger XT..., 28°) Mme Liliane XT..., née Gaspard, demeurant ensemble ... Saint-Jacques H 38 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 29°) M. René YN..., 30°) Mme Angèle YN..., née CM..., demeurant ensemble La Val Château Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 31°) M. Alain YS..., 32°) Mme Solange YS..., née YR..., demeurant ensemble Château Saint-Jacques, ... (11e), (Bouches-du-Rhône), 33°) M. Pierre ZY..., 34°) Mme Mathilde ZY... née CP..., demeurant ensemble Château Saint-Jacques, Bât H 41, ... (11e) (Bouches-du-Rhône), 35°) M. Jean-Michel ZC..., 36°) Mme Josette ZC..., née F..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât D 24 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 37°) M. Francis ZU..., 38°) Mme Nicole ZU..., née AA..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques, Bât G 37 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 39°) Mme Renée ZM..., épouse XP..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 40°) M. Dominique AX..., 41°) Mme AX..., née ZB..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 42°) Mlle Thérèse AY..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 43°) M. Maurice AI..., 44°) Mme Joséphine AI..., née YQ..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A2 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 45°) M. Armand AN..., 46°) Mme Danielle AN..., née CS..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât J 47 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 47°) M. Paul AK..., 48°) Mme Marie, Louise AK... née Michel, demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A 5 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 49°) M. Alain BZ..., 50°) Mme Josseline BZ..., née YF..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 51°) M. Augustin BA..., 52°) Mme YU... Oliviero, née XJ..., demeurant ensemble ... (10e) (Bouches-du-Rhône), 53°) M. Charles BC..., 54°) Mme Andrée BC..., née AJ..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bâti D 23 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 55°) M. ZT... Parera, 56°) Mme Adèle BF..., née CG... BK..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât B 9 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 57°) M. Guy BG..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 58°) Mme Suzanne BJ..., épouse XR..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 59°) M. Raymond BM..., 60°) Mme Roseline BM..., née XH..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 61°) M. André BT..., 62°) Mme Andrée BT..., née BP..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A 4 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 63°) M. Georges CX..., 64°) Mme Yvonne CX..., née U..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A 3 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 65°) M. Georges CY..., 66°) Mme Raymonde CY..., née YL..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât D 24 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 67°) M. René CB..., 68°) Mme Renée CB..., née Nicolas, demeurant ensemble ... (8e) (Bouches-du-Rhône), 69°) Mlle Jacqueline CX..., demeurant ... Valbarelle, Château Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 70°) Mlle Agnès CA..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 71°) M. Georges CE..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 72°) M. Max CK..., 73°) Mme Léone CK..., née YG..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 74°) M. Jacky CR..., 75°) Mme Thérèse CR..., née S..., demeurant ensemble ... (10e) (Bouches-du-Rhône), 76°) M. Camille DA..., 77°) Mme Colette DA..., née YX..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât F 33 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 78°) M. Pierre DB..., 79°) Mme Harlène DB..., née ZA..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 80°) Mme veuve Anais BV..., née O..., demeurant ... Saint-Jacques Bât F30, 4ème étage à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 81°) Mme Martine G..., demeurant ... Saint-Jacques Bât E 26 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 82°) M. Lucien Z..., 83°) Mme Murielle Z..., née XA..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât J 47, 2e étage à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 84°) M. Roger X..., 85°) M. Louis V..., demeurant avec M. X... ... Saint-Jacques Bât I 45, lot 4512 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 86°) M. B..., 87°) Mme Louise B..., née YD..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A6 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 88°) M. Jean-Baptiste XX..., 89°) Mme Antoinette XX..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât C 15 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 90°) Mme Jeanine XY... CC..., demeurant ... Saint-Jacques Bât C21 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 91°) M. Roger, Antoine K..., 92°) Mme Jeanette K..., née DG..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât E 20, rez de chaussée à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 93°) Mme Rose-Marie XZ..., demeurant ... Saint-Jacques Bât R 41, 8e étage à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 94°) Mme Marguerite XB... AO..., demeurant ... Saint-Jacques Bât F3 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 95°) Mme veuve Violette YE..., demeurant et domicilié n° 20, ... (8e) (Bouches-du-Rhône), 96°) M. Pierre XF..., 97°) Mme DE... XF..., née YH..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât F 34 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 98°) M. Hubert YZ..., 99°) Mme Maria, Louise YZ..., née AP..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât F34 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 100°) M. Thomas XC..., 101°) Mme Isabelle XC..., née CI..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât H 2 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 102°) Mme Renée XL..., veuve YT..., demeurant ... Saint-Jacques Bât C21 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 103°) Mme veuve YI..., née Marie, Louise XG..., demeurant ... Saint-Jacques Bât C13 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 104°) Mme veuve Josselyne YP... Crescenzo, demeurant ... Saint-Jacques Bât I44 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 105°) M. Guy YO..., 106°) Mme Lydie YO..., née D..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât H40 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 107°) M. CF..., Léon ZX..., 108°) Mme Odette ZX..., née YK..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât O 1, n° 0226 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 109°) Mme Victoria YV... veuve CZ..., demeurant Château Saint-Jacques ... (11e) (Bouches-du-Rhône), 110°) M. Claude ZE..., 111°) Mme Diane ZE..., née AW..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât I 43 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 112°) M. André ZZ..., 113°) Mme Marcelle ZZ..., née AD..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât L43 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 114°) Mme ZD..., épouse DX... BL..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 115°) M. Marcel ZF..., 116°) Mme Germaine ZF..., née Valere, demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât G36 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 117°) M. Sylvain ZK... ZN..., 118°) Mme Marguerite ZK... ZN..., née Bruno, demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A3 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 119°) M. Rolland ZO..., 120°) Mme Emilie ZO..., née CO..., demeurant ensemble JRM Berthelot à Montreuil (Seine-Saint-Denis), 121°) Mme Denise AZ..., demeurant ... Saint-Jacques Bât I44 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 122) M. Raymond ZJ..., demeurant ... Saint-Jacques Bât I44 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 123°) M. Michel ZH..., 124°) Mme Odile ZH..., née BQ..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A2 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 125°) Mlle Sylvette ZP..., demeurant ... Saint-Jacques Bât H41 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 126°) M. Alain ZQ..., demeurant ... Saint-Jacques Bât G36 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 127°) Mme Paulette ZR..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 128°) M. Jacques ZS..., 129°) Mme DY..., épouse ZS..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât B11 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 130°) M. Bernard ZV..., 131°) Mme Evelyne ZV..., née CN..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A5 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 132°) M. Fernand AB..., 133°) Mme Geneviève AB..., née XQ..., demeurant et domicilié ensemble ... à Saint-Cyr l'Ecole (Yvelines), 134°) M. Robert AE..., 135°) Mme Marie-Paule AE..., née AG..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât G35 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 136°) M. Alain AC..., demeurant et domicilié ... Saint-Jacques Bât A6 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 137°) M. Pierre AM..., 138°) Mme C... AM..., née XO..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât I 44 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 139°) M. Roger AH..., demeurant et domicilié 20, la Reybarde Saint-Menet à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 140°) M. Guy AK..., 141°) Mme AK..., née BB..., demeurant et domicilié ensemble ... (7e) (Bouches-du-Rhône), 142°) M. Jean-Michel AU..., 143°) Mme AU..., née AL..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât H38 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 144°) M. Jean-Claude AS..., 145°) Mme Sylvaine AS..., née YB..., demeurant ensemble ... du Mégal à L'Unic (Haute-Garonne), 146°) M. Pierre BX..., demeurant et domicilié ... Saint-Jacques Bât O 1 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 147°) M. Jean, Victor BW..., 148°) Mme BI..., épouse BW..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât H 38 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 149°) M. Claude AV..., 150°) Mme Nelly AV..., née J..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât O 1 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 151°) M. Jean BY..., 152°) Mlle Mireille BY..., née DF..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât C20 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 153°) M. Jean-Marie BA..., 154°) Mme Michèle BA..., née YY..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât F13 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 155°) Mlle Chantal BO..., demeurant et domicilié ... Saint-Jacques Bât F30 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 156°) M. Robert BD..., 157°) Mme Lucie BD..., née ZG..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A 1 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 158°) M. Guy Alain BU..., demeurant et domicilié ... Saint-Jacques Bât E 29 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 159°) M. Gilbert CH..., 160°) Mme Jeanne CH..., née BS..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât C 19 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 161°) M. Michel CD..., 162°) Mme Christiane CD..., née AT..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A 6 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 163°) M. Henry CJ..., 164°) Mme Nicole CJ..., née P... YA..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A 2 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 165°) M. Jacques CN..., 166°) Mme Christiane CN..., née ZI..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât C 14 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 167°) M. Marcel CQ..., demeurant et domicilié ... Saint-Jacques Bât C 14 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 168°) M. Sauveur CP..., 169°) Mme Ida CP..., née Melis, demeurant et domicilié ensemble ... Saint-Jacques Bât F 34 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 170°) M. Jean-Baptiste CV..., 171°) Mme Rita CV..., née CT..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât H 56 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 172°) M. Louis CU..., 173°) Mme Anna CU..., née YJ..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât F 31 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 174°) Mme veuve Hélène DW..., demeurant et domiciliée ... Saint-Jacques Studio 21 Bât C 3 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 175°) M. Yves DC..., 176°) Mme Marie-Hélène DC..., née R..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât I 44 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 177°) M. Eugène DD..., demeurant et domicilié ... Saint-Jacques Bât C 13 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 178°) M. Marc CW... 179°) Mme Hélène CW..., née BR..., demeurant ensemble Le Florence Bât I, traverse Saint-Jean du Désert à Marseille (12e) (Bouches-du-Rhône), 180°) M. Eugène N..., 181°) Mme Madeleine N..., née BE..., demeurant et domicilié ensemble Résidence Le Clos, ... (10e) (Bouches-du-Rhône), appartenant au ... Saint-Jacques Bât A 4 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 182°) M. Auguste BH..., 183°) Mme BH..., née L..., demeurant et domicilié ensemble ... (Bouches-du-Rhône), appartenant à Château Saint-Jacques, Bât E ... (11e) (Bouches-du-Rhône), 184°) Mlle danielle CL..., demeurant et domiciliée ... Saint-Jacques Bât F 1 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), défendeurs à la cassation ; II Sur le pourvoi n° G 90-13.155 formé par : 1°) la SCI Château Saint-Jacques, dont le siège est ... (16e), en cassation de l'arrêt rendu le 19 décembre 1989 par la cour d'appel d'Aix-en-Provence (3e chambre, section B), au profit de : 1°) M. Joseph, Claude Y..., 2°) Mme Simone, Josette Q..., épouse Y..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques, bât J 47 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 3°) Mlle Claudine A..., demeurant Château Saint-Jacques, ... (11e) (Bouches-du-Rhône), 4°) M. Alexandre E..., demeurant et domicilié Château Saint-Jacques, ... (11e) (Bouches-du-Rhône), 5°) M. Eugène H..., 6°) Mme AF... Lovera, épouse H..., demeurant ensemble ... (10e) (Bouches-du-Rhône), 7°) M. Georges I..., 8°) Mme I..., née AQ..., demeurant ensemble ... (11e) (Bouches-du-Rhône), ... (11e) (Bouches-du-Rhône), 30°) M. Jean-Michel ZC..., 31°) Mme Josette ZC..., née F..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât D 24 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 32°) M. Francis ZU..., 33°) Mme Nicole ZU..., née AA..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques, Bât G 37 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 34°) Mme Renée ZM..., épouse XP..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 35°) M. Dominique AX..., 36°) Mme AX..., née ZB..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 37°) Mlle Thérèse AY..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 38°) M. Maurice AI..., 39°) Mme Joséphine AI..., née YQ..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A2 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 40°) M. Armand AN..., 41°) Mme Danielle AN..., née CS..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât J 47 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 42°) M. Paul AK..., 43°) Mme Marie, Louise AK... née Michel, demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A5 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 44°) M. Alain BZ..., 45°) Mme Josseline BZ..., née YF..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 46°) M. Augustin BA..., 47°) Mme YU... Oliviero, née XJ..., demeurant ensemble ... (10e) (Bouches-du-Rhône), 48°) M. Charles BC..., 49°) Mme Andrée BC..., née AJ..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bâti D23 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 50°) M. ZT... Parera, 51°) Mme Adèle BF..., née CG... BK..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât B9 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 52°) M. Guy BG..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 53°) Mme Suzanne BJ..., épouse XR..., demeruant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 54°) M. Raymond BM..., 55°) Mme Roseline BM..., née XH..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 56°) M. André BT..., 57°) Mme Andrée BT..., née BP..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A4 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 58°) M. Georges CX..., 59°) Mme Yvonne CX..., née U..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A3 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 60°) M. Georges CY..., 61°) Mme Raymonde CY..., née YL..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât D24 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 62°) M. René CB..., 63°) Mme Renée CB..., née Nicolas, demeurant ensemble ... (8e) (Bouches-du-Rhône), 64°) Mlle Jacqueline CX..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 65°) Mlle Agnès CA..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 66°) M. Georges CE..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 67°) M. Max CK..., 68°) Mme Léone CK..., née YG..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 69°) M. Jacky CR..., 70°) Mme Thérèse CR..., née S..., demeurant ensemble ... (10e) (Bouches-du-Rhône), 71°) M. Camille DA..., 72°) Mme Colette DA..., née YX..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât F33 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 73°) M. Pierre DB..., 74°) Mme Marlène DB..., née ZA..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 75°) Mme veuve Anais BV..., née O..., demeurant ... Saint-Jacques Bât F30, 4ème étage à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 76°) Mme Martine G..., demeurant ... Saint-Jacques Bât E26 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 77°) M. Lucien Z..., 78°) Mme Murielle Z..., née XA..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât J 47, 2e étage à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 79°) M. Roger X..., 80°) M. Louis V..., demeurant avec M. X... ... Saint-Jacques Bât I 45, lot 4512 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 81°) M. B..., 82°) Mme Louise B..., née YD..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A6 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 83°) M. Jean-Baptiste XX..., 84°) Mme Antoinette XX..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât C15 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 85°) Mme Jeanine XY... CC..., demeurant ... Saint-Jacques Bât C21 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 86°) M. Roger, Antoine K..., 87°) Mme Jeanette K..., née DG..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât E20, rez de chaussée à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 88°) Mme Rose-Marie XZ..., demeruant ... Saint-Jacques Bât R41, 8e étage à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 89°) Mme Marguerite XB... AO..., demeurant ... Saint-Jacques Bât F3 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 90°) Mme veuve Violette YE..., demeurant et domicilié n° 20, ... (8e) (Bouches-du-Rhône), 91°) M. Pierre XF..., 92°) Mme DE... XF..., née YH..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât F34 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 93°) M. Hubert YZ..., 94°) Mme Maria, Louise YZ..., née AP..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât F34 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 95°) M. Thomas XC..., 96°) Mme Isabelle XC..., née CI..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât H2 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 97°) Mme Renée XL..., veuve YT..., demeruant ... Saint-Jacques Bât C21 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 98°) Mme veuve YI..., née Marie, Louise XG..., demeurant ... Saint-Jacques Bât C13 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 99°) Mme veuve Josselyne YP... Crescenzo, demeurant ... Saint-Jacques Bât I44 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 100°) M. Guy YO..., 101°) Mme Lydie YO..., née D..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât H40 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 102°) M. CF..., Léon ZX..., 103°) Mme Odette ZX..., née YK..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât O 1, n° 0226 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 104°) Mme Victoria YV... veuve CZ..., demeurant Château Saint-Jacques ... (11e) (Bouches-du-Rhône), 105°) M. Claude ZE..., 106°) Mme Diane ZE..., née AW..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât I 43 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 107°) M. André ZZ..., 108°) Mme Marcelle ZZ..., née AD..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât L43 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 109°) Mme ZD..., épouse DX... BL..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 110°) M. Marcel ZF..., 111°) Mme Germaine ZF..., née Valere, demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât G36 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 112°) M. Sylvain ZK... ZN..., 113°) Mme Marguerite ZK... ZN..., née Bruno, demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A3 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 114°) M. Rolland ZO..., 115°) Mme Emilie ZO..., née CO..., demeurant ensemble JRM Berthelot à Montreuil (Seine-Saint-Denis), 116°) Mme Denise AZ..., demeurant ... Saint-Jacques Bât I44 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 117°) M. Raymond ZJ..., demeurant ..., Château Saint-Jacques Bât I44 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 118°) M. Michel ZH..., 119°) Mme Odile ZH..., née BQ..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A2 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 120°) Mlle Sylvette ZP..., demeurant ... Saint-Jacques Bât H41 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 121°) M. Alain ZQ..., demeurant ... Saint-Jacques Bât G36 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 122°) Mme Paulette ZR..., demeurant ... Saint-Jacques à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 123°) M. Jacques ZS..., 124°) Mme DY..., épouse ZS..., demeurant ... Saint-Jacques Bât B11 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 125°) M. Bernard ZV..., 126°) Mme Evelyne ZV..., née CN..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A5 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 127°) M. Fernand AB..., 128°) Mme Geneviève AB..., née XQ..., demeurant et domicilié ensemble ... à Saint-Cyr l'Ecole (Yvelines), 129°) M. Robert AE..., 130°) Mme Marie-Paule AE..., née AG..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât G35 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 131°) M. Alain AC..., demeurant et domicilié ... Saint-Jacques Bât A6 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 132°) M. Pierre AM..., 133°) Mme C... AM..., née XO..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât I 44 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 134°) M. Roger AH..., demeurant et domicilié 20, la Reybarde Saint-Menet à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 135°) M. Guy AK..., 136°) Mme AK..., née BB..., demeurant et domicilié ensemble ... (7e) (Bouches-du-Rhône), 137°) M. Jean-Michel AU..., 138°) Mme AU..., née AL..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât H38 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 139°) M. Jean-Claude AS..., 140°) Mme Sylvaine AS..., née YB..., demeurant ensemble ... du Mégal à L'Unic (Haute-Garonne), 141°) M. Pierre BX..., demeurant et domicilié ... Saint-Jacques Bât O 1 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 142°) M. Jean, Victor BW..., 143°) Mme BI..., épouse BW..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât H 38 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 144°) M. Claude AV..., 145°) Mme Nelly AV..., née J..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât O 1 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 146°) M. Jean BY..., 147°) Mlle Mireille BY..., née DF..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât C20 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 148°) M. Jean-Marie BA..., 149°) Mme Michèle BA..., née YY..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât F13 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 150°) Mlle Chantal BO..., demeurant et domicilié ... Saint-Jacques Bât F30 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 151°) M. Robert BD..., 152°) Mme Lucie BD..., née ZG..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A 1 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 153°) M. Guy Alain BU..., demeurant et domicilié ... Saint-Jacques Bât E 29 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 154°) M. Gilbert CH..., 155°) Mme Jeanne CH..., née BS..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât C 19 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 156°) M. Michel CD..., 157°) Mme XV... CD..., née AT..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A 6 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 158°) M. Henry CJ..., 159°) Mme Nicole CJ..., née P... YA..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât A 2 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 160°) M. Jacques CN..., 161°) Mme Christiane CN..., née ZI..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât C 14 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 162°) M. Marcel CQ..., demeurant et domicilié ... Saint-Jacques Bât C 14 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 163°) M. Sauveur CP..., 164°) Mme Ida CP..., née Melis, demeurant et domicilié ensemble ... Saint-Jacques Bât F 34 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 165°) M. Jean-Baptiste CV..., 166°) Mme Rita CV..., née CT..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât H 56 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 167°) M. Louis CU..., 168°) Mme Anna CU..., née YJ..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât F 31 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 169°) Mme veuve Hélène DW..., demeurant et domiciliée ... Saint-Jacques Studio 21 Bât C 3 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 170°) M. Yves DC..., 171°) Mme Marie-Hélène DC..., née R..., demeurant ensemble ... Saint-Jacques Bât I 44 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 172°) M. Eugène DD..., demeurant et domicilié ... Saint-Jacques Bât C 13 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 173°) M. Marc CW... 174°) Mme Hélène CW..., née BR..., demeurant ensemble Le Florence Bât I, traverse Saint-Jean du Désert à Marseille (12e) (Bouches-du-Rhône), 175°) M. Eugène N..., 176°) Mme Madeleine N..., née BE..., demeurant et domicilié ensemble Résidence Le Clos, ... (10e) (Bouches-du-Rhône), appartenant au ... Saint-Jacques Bât A 4 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 177°) M. Auguste BH..., 178°) Mme BH..., née L..., demeurant et domicilié ensemble ... (Bouches-du-Rhône), appartenant à Château Saint-Jacques, Bât E ... (11e) (Bouches-du-Rhône), 179°) Mlle Danielle CL..., demeurant et domiciliée ... Saint-Jacques Bât F 1 à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 180°) le syndicat des copropriétaires de l'ensemble immobilier Château Saint-Jacques, situé quartier de la Valbarelle à Marseille, poursuites et diligences de son syndic la société Cogefim, dont le siège est ... (5e) (Bouches-du-Rhône), 181°) la société Deromedi, société anonyme, dont le siège est ... (Haute-Garonne), 182°) la société Deromedi bâtiment et travaux publics, dont le siège social est ... (16e), 183°) la société de contrôle technique Socotec, société anonyme, dont le siège est Tour Maine Montparnasse, ... (15e), et son agence de Marseille "Le Provence", ..., château Sec II à Marseille (11e) (Bouches-du-Rhône), 184°) la compagnie La Prévoyance, dont le siège social est ... (9e), 185°) la société Marseillaise d'Etancheité, dont le siège social est ... (1er) (Bouches-du-Rhône), défendeurs à la cassation ; Sur le pourvoi n° G 90-12.810 : La compagnie La Prévoyance, a formé, par un mémoire déposé au greffe le 12 novembre 1990, un pourovi provoqué contre le même arrêt ; Les demanderesses au pourvoi principal, invoquent, à l'appui de leur recours, quatre moyens de cassation annexés au présent arrêt ; La demanderesse au pourvoi provoqué, invoque à l'appui de son recours, un moyen unique de cassation annexé au présent arrêt ; Le demandeur au pourvoi provoqué, invoque à l'appui de son recours, un moyen unique de cassation annexé au présent arrêt ; Sur le pourvoi n° G 90-13.155 : La compagnie La Prévoyance a formé, par un mémoire déposé au greffe le 12 novembre 1990, un pourvoi provoqué contre le même arrêt ; La demanderesse au pourvoi principal, invoque à l'appui de son recours, quatre moyens de cassation annexés au présent arrêt ; Le demandeur au pourvoi provoqué invoque, à l'appui de son recours, deux moyens de cassation annexés au présent arrêt ; LA COUR, en l'audience publique du 3 juin 1992, où étaient présents : M. Senselme, président, M. Capoulade, conseiller rapporteur, MM. DZ..., XS..., XI..., YM..., AR... ZL..., MM. Aydalot, Boscheron, conseillers, M. XU..., Mme YW..., M. Pronier, conseillers référendaires, M. Mourier, avocat général, Mme Pacanowski, greffier de chambre ; Sur le rapport de M. le conseiller Capoulade, les observations de la SCP Lyon-Caen, Fabiani et Thiriez, avocat des sociétés Deromedi et Deromedi bâtiement et travaux publics, de Me Roger, avocat de la société Socotec, de la SCP Masse-Dessen, Georges et Thouvenin, avocat de la compagnie La Prévoyance, de Me Parmentier, avocat de la société Marseillaise d'Etancheité, de Me Pradon, avocat du syndicat des copropriétaires de l'ensemble immobilier Château Saint-Jacques et des 180 copropriétaires, les conclusions de M. Mourier, avocat général, et après en avoir délibéré conformément à la loi ; Joint les pourvois n° G 90-12.810 et n° G 90-13.155 ; Sur le premier moyen du pourvoi principal de la société civile immobilière Château Saint-Jacques et le premier moyen du pourvoi provoqué correspondant de la compagnie La Prévoyance, réunis : Attendu, selon l'arrêt attaqué (Aix-en-Provence, 19 décembre 1989), que la société civile immobilière Château Saint-Jacques (SCI) a fait édifier à partir de 1968 un groupe de bâtiments, pour le vendre, par lots, en l'état futur d'achèvement, par la société Deromedi et la société d'exploitation des établissements Deromedi (SEED), devenue la société Bâtiments et travaux publics (SBTP) puis la société Deromedi bâtiments et travaux publics (SDBTP), ci-après les sociétés Deromedi ; que jusqu'en 1972 ces sociétés ont, mis en oeuvre des panneaux préfabriqués, puis, après cette date, ont eu recours à des procédés traditionnels, les travaux d'étanchéité étant sous-traités à la société Marseillaise d'étanchéité (SME) ; que la société Deromedi a souscrit, en 1952, auprès de la compagnie La Minerve, une police individuelle de base, annulée et remplacée, à compter du 1er juillet 1968, au profit de la SEED, qui a ensuite conclu une autre police individuelle de base, à compter du 1er janvier 1970, auprès de la compagnie La Prévoyance ; que les travaux ayant été reçus entre avril 1971 et décembre 1979 et de nombreux désordres étant apparus ensuite, le syndicat des copropriétaires, après délibération d'une assemblée générale tenue le 6 mai 1980, a, par actes des 26 et 29 août 1980, fait assigner en réparation la SCI, les sociétés Deromedi, puis, le 23 mars 1981, la société Socotec, les sociétés Deromedi appelant en garantie la compagnie La Prévoyance, Socotec et la SME ; que cent quatre vingt copropriétaires sont volontairement intervenus à l'instance en 1981 ; compagnie La Prévoyance, réunis : Attendu que la SCI et la compagnie La Prévoyance font grief à l'arrêt de déclarer recevable l'action exercée par le syndicat des copropriétaires à l'encontre du maître de l'ouvrage et de l'entrepreneur général sur le fondement des articles 1792 et 2270 du Code civil, alors, selon le moyen, "que l'assignation au fond n'interrompt le délai de garantie décennale qu'à l'égard des désordres qui y sont expressément désignés ; que, dès lors, la prescription ne pouvait être interrompue par une assignation demandant la réparation de désordres importants affectant l'ensemble immobilier ; qu'en décidant le contraire, la cour d'appel a violé l'article 2244 du Code civil" ; Mais attendu que par une interprétation nécessaire des termes ambigus des assignations, la cour d'appel a souverainement retenu, par motifs propres et adoptés, que les assignations de 1980 avaient interrompu le délai de forclusion pour les désordres pour lesquels le syndic avait été autorisé à agir, lesquels, en raison de la généralisation de la défectuosité et de sa dispersion sur les différents bâtiments, affectaient l'ensemble des façades ; D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ; Sur le quatrième moyen du pourvoi principal de la SCI, le quatrième moyen du pourvoi principal des sociétés Deromedi et le moyen unique du pourvoi de la compagnie La Prévoyance, provoqué par ce dernier pourvoi principal, réunis : Attendu que la SCI et les sociétés Deromedi d'une part, la compagnie La Prévoyance, d'autre part, font grief à l'arrêt de condamner les deux premières à payer des sommes aux copropriétaires intervenants respectivements en raison des dégradations subies par les parties privatives de leurs lots et des troubles personnels de jouissance résultant des infiltrations par les toitures terrasses et des désordres des façades, et la compagnie La Prévoyance, en raison des troubles de jouissance consécutifs aux désordres affectant des carrelages, alors, selon le moyen, "1°) que dans leurs conclusions la SCI, les sociétés Deromedi et la compagnie La Prévoyance, faisaient valoir qu'aucun des intervenants n'avait justifié de sa qualité de copropriétaire par ses titres, malgré les sommations qui leur avaient été faites et que leur interventions était, en conséquence, irrecevable ; qu'en ne répondant pas à ce moyen, la cour d'appel a méconnu les exigences de l'article 455 du nouveau Code de procédure civile ; 2°) que, dans leurs conclusions, les sociétés Deromedi faisaient également valoir que les désordres affectant les façades n'avaient eu aucune conséquence sur les parties privatives, que les copropriétaires ne pouvaient exciper d'un dommage personnel qu'ils auraient souffert et qu'ils n'offraient pas d'en rapporter la preuve ; que la cour d'appel, qui a condamné les société Deromedi à payer à chacun des 180 copropriétaires une somme de 2 000 francs, sans répondre à ce moyen ni indiquer en quoi les désordres des façades avaient pu affecter la jouissance de chaque lot, a méconnu, à cet égard encore, les exigences de l'article 455 du nouveau Code de procédure civile ; 3°) que tout jugement doit être motivé ; que la cour d'appel, réformant le jugement entrepris, a décidé que le délai décennal de garantie n'avait été interrompu qu'en ce qui concerne les désordres concernant les façades et, statuant en conséquence sur ces seuls désordres, n'a retenu que pour ceux-ci la responsabilité des sociétés Deromedi ; que la cour d'appel, qui a condamné ces sociétés à payer des dommages-intérêts aux copropriétaires intervenants en raison des troubles concernant les infiltrations des toitures-terrasses et les désordres des carrelages, sans motiver cette condamnation, a méconnu les exigences de l'article 455 du nouveau Code de procédure civile ; 4°) que la cour d'appel qui a réformé sur ce point la décision des premiers juges, a estimé le syndic irrecevable à agir en ce qui concernait des désordres autres que ceux affectant les façades et n'a en conséquence statué que sur ces seuls désordres ; qu'elle a dès lors manifestement entaché sa décision d'un manque de base légale au regard des articles 1792 et 2270 du Code civil en accordant aux copropriétaires intervenants le paiement de sommes destinées à réparer le trouble de jouissance résultant pour eux des infiltrations en toitures-terrasses et des désordres affectant les carrelages ; 5°) que le juge est tenu de motiver sa décision ; que, réformant que ce point le jugement entrepris, la cour d'appel a considéré que le délai de la garantie décennale avait été interrompu exclusivement pour les désordres en façades et n'a, en conséquence, retenu la responsabilité de l'assurée que pour ces seuls dommages ; qu'en condamnant, néanmoins, la SCI à indemniser les copropriétaires intervenants du fait de troubles consécutifs aux désordres affectant les carrelages, sans donner aucun motif à l'appui de cette disposition, la cour d'appel a, méconnu les exigences de l'article 455 du nouveau Code de procédure civile, privé sa décision de toute base légale au regard de l'article 1134 du Code civil" ; Mais attendu qu'après avoir relevé, par motifs adoptés, que la liste des copropriétaires avait été communiquée et que les désordres des façades, les infiltrations dans les appartements par les toitures-terrasses ainsi que le décollement des carrelages qui affectaient le gros oeuvre rendant l'immeuble impropre à sa destination et portant atteinte à sa solidité, relevaient de la garantie décennale dont la société, venderesse en l'état futur d'achèvement et les entrepreneurs étaient tenus, la cour d'appel, répondant aux conclusions et constatant l'existence des préjudices par la seule évaluation qu'elle en a faite, a légalement justifié sa décision de ce chef, en retenant, d'une part, que les copropriétaires intervenants étaient fondés à agir, ayant dans le délai de dix ans, demandé réparation de la dégradation des parties privatives de leurs lots, ainsi que des troubles personnels de jouissance consécutifs à des désordres de nature décennale et, d'autre part, que l'action directe des tiers lésés, dont le recours concernait les désordres de carrelages, seuls couverts par l'assureur, était recevable pour la réparation du préjudice personnel en résultant ; Sur le troisième moyen du pourvoi principal de la SCI et le deuxième moyen du pourvoi principal des sociétés Deromedi, réunis : Attendu que la SCI et les sociétés Deromedi font grief à l'arrêt de mettre hors de cause la société Socotec, alors, selon le moyen, "1°) qu'il résulte de la convention passée avec la Socotec le 16 mai 1969 qu'elle n'a pas été conclue seulement par la SCI Château Saint-Jacques mais également par l'entreprise générale Deromedi ; qu'en retenant que cette convention n'avait été passée qu'avec la SCI Château Saint-Jacques, la cour d'appel l'a dénaturée et a ainsi violé l'article 1134 du Code civil ; 2°) que l'article 19 de la convention prévoit que, en complément des prestations énumérées à l'article 15, la Socotec a également une mission d'assistance technique... au stade de la mise au point d'exécution du gros oeuvre... examen sur place des éléments préfabriqués ; qu'aux termes de l'article 15, dans la limite de la mission définie à l'article 14, la Socotec exercera son contrôle technique sur l'ensemble des travaux et son intervention comportera... le contrôle technique de l'exécution, le nombre et la fréquence des visites de chantier resteront à l'initiative de la Socotec ; enfin, que selon l'article 14, le contrôle technique de la Socotec est demandé en vue de la normalisation des risques de désordres susceptibles de mettre en cause la responsabilité décennale des constructeurs ; qu'en retenant que la Socotec n'avait qu'une mission d'assistance technique au stade de la conception des panneaux préfabriqués, la cour d'appel a dénaturé, par omission, l'article 19 de la convention et dénaturé, par refus d'application, les articles 14 et 15 de cette convention auxquels renvoyait l'article 19, violant ainsi l'article 1134 du Code civil ; 3°) qu'en ne recherchant pas, ainsi que l'y invitait la société Deromedi, si les prestations énumérées à l'article 15 ne comportaient pas l'obligation pour la Socotec de contrôler l'exécution des panneaux préfabriqués afin d'en déceler les défauts d'exécution et d'en informer l'entreprise afin que celle-ci puisse y remédier, la cour d'appel n'a pas donné de base légale à sa décision au regard de l'article 1134 du Code civil ; Mais attendu qu'après avoir déterminé souverainement l'étendue de la mission confiée à Socotec, la cour d'appel, abstraction faite d'un motif erroné, mais surabondant, a légalement justifié sa décision de ce chef, en retenant par une interprétation nécessaire, exclusive de dénaturation, des clauses de la convention, que leur juxtaposition rendait ambigües ; que le contrat avait été conclu avec Socotec en vue de la normalisation des risques et que la mission d'assistance technique portait sur la conception des panneaux préfabriqués et ne comportait pas le contrôle de l'exécution ; Sur le troisième moyen du pourvoi principal des sociétés Deromedi : Attendu que les sociétés Deromedi font grief à l'arrêt de mettre hors de cause la SME, alors selon le moyen, "que le sous-traitant est tenu, à l'égard de l'entrepreneur principal, d'une obligation de résultat, qui inclut l'exécution d'un ouvrage exempt de vices ; que, tout en constatant qu'il existait des désordres d'étancheité, la cour d'appel, qui, pour mettre hors de cause le sous-traitant chargé du lot d'étanchéité, a retenu qu'il n'était pas démontré qu'il avait commis une faute, a violé l'article 1147 du Code civil" ; Mais attendu qu'ayant relevé que les désordres affectant les joints d'étanchéité ne provenaient pas de l'exécution de ces joints, mais du mode de construction par panneaux préfabriqués, ainsi que de la mise en place de ces panneaux, la cour d'appel a, par ce seul motif, d'où il résultait que les désordres n'étaient pas imputables à l'intervention de la SME, légalement justifié sa décision de ce chef ; Sur le premier moyen du pourvoi principal des sociétés Deromedi, en tant qu'il ne concerne pas les panneaux coulés sur place : Attendu que les sociétés Deromedi font grief à l'arrêt d'écarter la garantie de la compagnie La Prévoyance, sauf pour les désordres concernant les carrelages, alors selon le moyen, "1°) que, en déclarant applicable au présent litige la police n° 67.589.063 en date du 1er juillet 1968 et en écartant la garantie de la compagnie La Prévoyance par application d'une clause d'exclusion que ne comporte pas l'article 1 de cette police, la cour d'appel n'a pas donné de base légale à sa décision au regard de l'article 1134 du Code civil ; 2°) que, selon l'article L. 113-1 du Code des assurances, les exclusions de garantie contenues dans une police d'assurance ne sont valables que si elles sont formelles et limitées ; que l'article 1 de la police n° 958.508, invoquée par la compagnie La Prévoyance pour dénier sa garantie et dont la cour d'appel paraît avoir fait application, qui excluait indirectement de la garantie tous les travaux non conformes aux règles en vigueur, n'était pas, contrairement à l'appréciation de la cour d'appel, suffisamment limitée pour que l'assuré puisse connaître exactement l'étendue de la garantie de son assureur ; qu'en retenant que les désordres affectant les pignons coulés en place étant consécutifs à un non-respect des règles DTU, et que ceux affectant les éléments préfabriqués résultant de travaux non conformes aux normes DTU, devaient, dès lors, être exclus de la garantie, la cour d'appel a violé l'article L. 113-1 du Code des assurances ; 3°) que, dans leurs conclusions, les sociétés Deromedi faisaient valoir, que les désordres relevés sur les panneaux préfabriqués et ceux affectant les constructions de type traditionnel étaient, ainsi qu'il résulte du rapport d'expertise, les mêmes et avaient la même cause un enrobage insuffisant des fers dans le béton que, partant, les travaux affectés de désordres ne relevaient pas de la qualification 1341 et 1342, invoquée par l'assureur ; qu'en ne répondant pas à ce moyen, la cour d'appel a méconnu les exigences de l'article 455 du nouveau Code de procédure civile ; 4°) qu'en décidant qu'il n'y avait pas lieu à garantie de la compagnie La Prévoyance pour les infiltrations par toitures-terrasses, sans aucunement motiver cette absence de garantie, la cour d'appel a méconnu les exigences de l'article 455 du nouveau Code de procédure civile ; Mais attendu qu'après avoir relevé que, pour l'application de la police d'assurance aux différents désordres, il y avait lieu de distinguer selon les modes opératoires employés par l'entrepreneur, et retenu, par motifs adoptés, d'une part, que, par l'effet des polices successives, la société SBTP était garantie par la police souscrite à compter du 1er juillet 1968 auprès de la compagnie La Minerve, puis à compter du 1er janvier 1970 par celle conclue avec la compagnie La Prévoyance, et d'autre part, que les travaux de toitures-terrasses et de préfabrication de panneaux ne correspondaient pas à la qualification déclarée dans la police, la cour d'appel a répondu aux conclusions et, par ces seuls motifs, légalement justifié sa décision de ce chef ; Mais sur le premier moyen du pourvoi principal des sociétés Deromedi en tant qu'il concerne les panneaux coulés sur place, lequel, étant de pur droit, est recevable : Vu l'article L. 113-1 du Code des assurances ; Attendu que les pertes et les dommages occasionnés par des cas fortuits ou causés par la faute de l'assuré sont à la charge de l'assureur, sauf exclusion formelle et limitée contenue dans la police ; Attendu que, pour exclure la garantie de la compagnie La Prévoyance pour les panneaux coulés sur place, l'arrêt retient que la police ne couvre pas les désordres consécutifs à un non respect des cycles de béton armé s'imposant aux constructeurs en tant que règles de documents techniques unifiés ; Qu'en statuant ainsi, alors que la clause, qui excluait indirectement tous les travaux non conformes, non seulement au cahier des charges des documents techniques unifiés, mais encore à l'ensemble des règles en vigueur, n'était pas suffisamment limitée pour que l'assuré puisse connaître exactement l'étendue de sa garantie, la cour d'appel a violé le texte susvisé ; PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE, mais seulement en ce qu'il a écarté la garantie de la compagnie La Prévoyance pour les panneaux coulés en place, les arrêts rendus les 16 mai 1989 et 19 décembre 1989, entre les parties, par la cour d'appel d'Aix-enProvence ; remet, en conséquence, quant à ce, la cause et les parties dans l'état où elles se trouvaient avant lesdits arrêts et, pour être fait droit, les renvoie devant la cour d'appel de Nîmes ; Condamne la compagnie La Prévoyance aux dépens du pourvoi principal des sociétés Deromedi ; Laisse à la charge des demanderesses aux autres pourvois, principal ou provoqué, les dépens par eux exposés, les condamne ensemble, aux frais d'exécution du présent arrêt ; Ordonne qu'à la diligence de M. le procureur général près la Cour de Cassation, le présent arrêt sera transmis pour être transcrit sur les registres de la cour d'appel d'Aix-en-Provence, en marge ou à la suite des arrêts partiellement annulés ; Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Troisième chambre civile, et prononcé par M. le président en son audience publique du trente juin mil neuf cent quatre vingt douze.
{"ancien_id": "IXCXCX1992X06X03X00128X010", "origine": "JURI", "url": "texte/juri/judi/JURI/TEXT/00/00/07/15/62/JURITEXT000007156221.xml", "nature": "ARRET", "titre": "Cour de cassation, Chambre civile 3, du 30 juin 1992, 90-12.810, Inédit", "date_decision": "1992-06-30 00:00:00", "juridiction": "Cour de cassation", "numero": "", "solution": "Cassation Partielle", "numero_affaire": "90-12810", "publie_bulletin": "non", "formation": "CHAMBRE_CIVILE_3", "date_decision_attaquee": "", "juridiction_attaquee": "Cour d'appel d'Aix-en-Provence 1989-05-16 1989-12-19", "siege_appel": "", "juridiction_premiere_instance": "", "lieu_premiere_instance": "", "demandeur": "", "defendeur": "", "president": "Président : M. SENSELME", "avocat_general": "", "avocats": "", "rapporteur": "", "ecli": "", "sommaire": "(sur le 1er moyen du pourvoi principal) ASSURANCE RESPONSABILITE - Garantie - Exclusion - Exclusion formelle et limitée - Désordres en matière de construction - Exclusion en cas de non respect des cycles de béton armé s'imposant aux constructeurs en tant que règles de D.T.U. - Exclusion indirecte de travaux non conformes à l'ensemble des règles en vigueur."}