text:
NHỮNG CÂU CHUYỆN THÚ VỊ VỀ TÍNH THỊ
Văn hoá tính thị của Trung Quốc có nguồn gốc lâu đời, lai lịch của nhiều tính thị có những câu chuyện thú vị.
Thống soái Phù Kiên 苻坚 của Tiền Tần vốn họ “Bồ” 蒲, nhân vì lúc sinh ra, trên lưng thấy lờ mờ tự dạng chữ 艸 (thảo) và chữ 付 (phó). 艸 và 付 tổ hợp lại thành chữ 苻 (phù). 苻 và 蒲 âm đọc tương đồng, người nhà cho rằng đó là họ mà thần ban cho, là điềm cát tường, thế là đổi 蒲 sang 苻. Tên của Bồ Kiên 蒲坚 được đổi thành Phù Kiên.
Về họ 窦 (đậu) có nhiều nguồn gốc, trong đó có một nguồn gốc có liên quan đến cẩu động 狗洞 (hang chó). Chữ 窦 vốn chỉ cái động, cái lỗ, như 鼻窦 (tị đậu = lỗ mũi), 狗窦 (cẩu đậu = hang chó). 狗窦 (cẩu đậu) chính là 狗洞 (cẩu động). Tương truyền, hơn 4000 năm trước, con của Hạ Vũ 夏禹 là Khải 启 đoạt lấy chính quyền, kiến lập triều Hạ. Khi vương vị truyền đến cháu là Tương 相, một chư hầu tên Hậu Nghệ 后羿 lợi dụng sự bất mãn của thần dân phản đối quốc quân đã phát động chính biến, sát hại Tương. Lúc bấy giờ, vợ của Tương đang mang thai, trong tình thế khẩn cấp, đã từ trong cẩu động bò ra ngoài, chạy về nhà mẹ đẻ lánh nạn. Chẳng bao lâu sinh ra một người con trai, đó chính là Thiếu Khang 少康. Lúc Thiếu Khang theo mẹ lánh nạn, Hậu Nghệ bị một người tên là Hàn Trác 寒浞 giết chết. Sau khi giết Hậu Nghệ, Hàn Trác muốn giết cả Thiếu Khang. Thiếu Khang nghe được tin liền bỏ trốn. Thiếu Khang được một nhóm người của nhà Hạ giúp đỡ, lực lượng không ngừng lớn mạnh, cuối cùng đánh bại Hàn Trác, khôi phục vương triều Hạ, trong lịch sử gọi là “Thiếu Khang trung hưng” 少康中兴. Sau khi Thiếu Khang qua đời, truyền ngôi cho Dư 予. Để kỉ niệm tổ mẫu từ cẩu động bò ra, bảo vệ phụ thân là Thiếu Khang, khôi phục lại vương triều, Dư đã đổi sang họ “Đậu” 窦.
Nguồn gốc của họ Phác 朴 cũng có nhiều thuyết, trong đó có một thuyết xuất phát từ một truyền thuyết thần kì. Theo Tam Quốc Kí Sử 三国记史 của Triều Tiên, lúc bấy giờ Triều Tiên có lục bộ Thần Hàn 六部辰韩 (1), trong đó, thôn trưởng của thôn Cao Khư 高墟 tên là Tô Mậu Công 苏茂公. Một ngày nọ, Tô Mậu Công nhìn ra xa thấy trong khu rừng dưới chân Dương sơn 杨山 có một con tuấn mã dường như đang hí vang, ông cảm thấy kì lạ liền muốn đến xem cho rõ, nhưng lúc chưa kịp đến gần đã không thấy con tuấn mã nữa, chỉ thấy nơi con tuấn mã hí lưu lại một cái trứng lớn. Thôn trưởng đem trứng về nhà, khi bổ quả trứng ra, một đứa bé từ trong đó bước ra. Thôn trưởng cảm thấy kì lạ, liền nuôi đứa bé. Đứa bé lớn lên, đa tài đa nghệ, thể hiện rõ là một nhân tài. Người trong lục bộ cảm thấy lai lịch của đứa bé khác thường liền tôn lên là quân trưởng. Nhân vì người dân nơi đó gọi trái bầu (hồ lô 葫芦) là “phác” 朴 (biều 瓢), mà quả trứng lớn lại rất giống trái bầu, cho nên họ đã lấy “phác” (biều) làm họ. Về sau, “Phác” trở thành một họ lớn của Triều Tiên.
Người mang họ Kim 金 của tộc Triều Tiên cũng rất đông. Nguồn gốc họ Kim cũng tương tự với nguồn gốc họ Phác, cũng xuất phát từ một câu chuyện thần thoại. Tương truyền, quốc vương Triểu Tiên là Thoát Giải 脱解 ban đêm nghe có tiếng gà gáy trong khu rừng ở Kim Thành 金城 (nay là khu vực phía nam Khánh Thượng
Nam đạo 庆尚南道 của Triều Tiên). Khi trời sáng, quốc vương sai đại
thần Hồ Công 瓠公 đi xem
xét. Quả nhiên Hồ Công phát hiện trong khu rừng một con gà trống sắc đỏ đang
gáy dưới gốc cây, trên cây có treo một chiếc hộp nhỏ bằng gỗ sắc vàng rất đẹp.
Hồ Công vui mừng kinh ngạc, vội về báo lại quốc vương. Quốc vương sai người đến
mở chiếc hộp, thấy bên trong có một đứa bé trai, liền đưa về nuôi dưỡng. Đứa bé
lớn lên vô cùng thông minh, nhiều mưu lược, nhiều tài năng. Nhân vì xuất phát từ
trong chiếc hộp gỗ sắc vàng nên đã lấy “Kim” làm họ. Về sau, họ Kim cũng trở
thành một họ lớn của tộc Triều Tiên.
Về lai lịch của họ Lí 李 cũng liên quan đến một câu chuyện. Tương truyền họ Lí là hậu đại của Chuyên Húc Cao Dương thị 颛顼高阳氏, thủ lĩnh bộ lạc thời viễn cổ. Chữ “lí” của họ Lí lúc bấy giờ là chữ 理 trong “đạo lí”. Đó là bởi vì trong số con cháu đời sau của Chuyên Húc có người tên là Cao Dao 高陶, đảm nhiệm chức “lí quan” 理官 thời Nghiêu Thuấn, tức chức quan phụ trách xử lí những việc tranh chấp trong bộ lạc. Do bởi ông chấp pháp nghiêm minh, rất được mọi người tôn kính, con cháu của ông cũng luôn giữ chức quan đó, nên theo tập tục, đã lấy 理 làm họ.
Đến cuối triều Thương, cha của Lí Chân 理真 đảm nhiệm chức quan này, ông cương trực không xu nịnh, đắc tội với Trụ vương tàn bạo nên bị sát hại. Lí phu nhân sau khi biết được tin liền đưa con đến lánh nạn tại gò Y Hầu 伊侯. Hai mẹ con ẩn náu tại nơi đây, sống một cuộc sống gian khổ, khát uống nước suối, đói ăn trái rừng. Lí phu nhân dùng trái lí 李 để nuôi dưỡng Lí Chân. Về sau Trụ vương bị lật đổ, Lí phu nhân và con là Lí Chân được sống trở lại những ngày như trước. Để kỉ niệm ơn cứu mạng của cây lí, đã đổi 理 thành 李. Về sau họ Lí phát triển, trở thành một trong những họ chiếm số lượng đông trong “bách gia tính” của Trung Quốc.
Họ Xa 车 cũng có một lai lịch đầy ý nghĩa. Thời Hán Vũ Đế 汉武帝, có một vị Thừa tướng tên Điền Thiên Thu 田千秋, lúc còn trẻ đã có nhiều cống hiến cho đất nước, một đời trung thành, rất được hoàng đế trọng dụng. Lúc về già, chân bị đau, đi lại khó khăn, hoàng đế cho phép ông ngồi xe nhỏ vào cấm cung. Đây là sự đãi ngộ đặc biệt, mọi người khen tặng ông là “Xa Thừa tướng” 车乘相. Con cháu đời sau của ông cảm thấy rất vinh dự nên đã đổi sang họ “Xa”.
Chú của người dịch
1- Thần Hàn 辰韩: một trong những bộ lạc của dân tộc phía nam ở bán đảo Triều Tiên vào thời cổ khoảng cuối thế kỉ thứ 2 trước công nguyên đến thế kỉ thứ 4. Thần Hàn 辰韩 cùng Mã Hàn 马韩 và Biền Hàn 弁韩 hợp xưng là Tam Hàn. Thần Hàn ở phía đông của Mã Hàn. Thần Hàn và Biền Hàn giao lưu tương đối nhiều, văn hoá tương tự, cư dân sống tạp cư với nhau.
Lúc ban đầu Thần Hàn có 6 nước, sau phát triển lên, lúc cực thịnh có đến 12 nước.
Huỳnh Chương Hưng
Quy Nhơn 05/12/2016
Nguyên tác Trung văn
TÍNH THỊ LÍ ĐÍCH HỮU THÚ CỐ SỰ
姓氏里的有趣故事
Trong quyển
TRUNG QUỐC NHÂN DANH ĐÍCH CỐ SỰ
中国人名的故事
Tác giả: Trương Tráng Niên 张壮年
Trương Dĩnh Chấn 张颖震
Sơn Đông hoạ báo xuất bản xã, tháng 9-2005

markdown:
**NHỮNG CÂU CHUYỆN THÚ VỊ VỀ TÍNH THỊ** [Văn hoá tính thị của Trung Quốc có nguồn gốc lâu đời, lai lịch của nhiều tính thị có những câu chuyện thú vị.](https://1.bp.blogspot.com/-bGvIWJrcQZ8/WEVvJOMJwpI/AAAAAAAAJp8/A1nfO3AU8NEyILJJAMCudACjnxRhOtViQCLcB/s1600/9.jpg) ![](https://1.bp.blogspot.com/-bGvIWJrcQZ8/WEVvJOMJwpI/AAAAAAAAJp8/A1nfO3AU8NEyILJJAMCudACjnxRhOtViQCLcB/s200/9.jpg)
![](https://1.bp.blogspot.com/-bGvIWJrcQZ8/WEVvJOMJwpI/AAAAAAAAJp8/A1nfO3AU8NEyILJJAMCudACjnxRhOtViQCLcB/s200/9.jpg)
Thống soái Phù Kiên 苻坚 của Tiền Tần vốn họ “Bồ” 蒲, nhân vì lúc sinh ra, trên lưng thấy lờ mờ tự dạng chữ 艸 (thảo) và chữ 付 (phó). 艸 và 付 tổ hợp lại thành chữ 苻 (phù). 苻 và 蒲 âm đọc tương đồng, người nhà cho rằng đó là họ mà thần ban cho, là điềm cát tường, thế là đổi 蒲 sang 苻. Tên của Bồ Kiên 蒲坚 được đổi thành Phù Kiên.
Về họ 窦 (đậu) có nhiều nguồn gốc, trong đó có một nguồn gốc có liên quan đến cẩu động 狗洞 (hang chó). Chữ 窦 vốn chỉ cái động, cái lỗ, như 鼻窦 (tị đậu = lỗ mũi), 狗窦 (cẩu đậu = hang chó). 狗窦 (cẩu đậu) chính là 狗洞 (cẩu động). Tương truyền, hơn 4000 năm trước, con của Hạ Vũ 夏禹 là Khải 启 đoạt lấy chính quyền, kiến lập triều Hạ. Khi vương vị truyền đến cháu là Tương 相, một chư hầu tên Hậu Nghệ 后羿 lợi dụng sự bất mãn của thần dân phản đối quốc quân đã phát động chính biến, sát hại Tương. Lúc bấy giờ, vợ của Tương đang mang thai, trong tình thế khẩn cấp, đã từ trong cẩu động bò ra ngoài, chạy về nhà mẹ đẻ lánh nạn. Chẳng bao lâu sinh ra một người con trai, đó chính là Thiếu Khang 少康. Lúc Thiếu Khang theo mẹ lánh nạn, Hậu Nghệ bị một người tên là Hàn Trác 寒浞 giết chết. Sau khi giết Hậu Nghệ, Hàn Trác muốn giết cả Thiếu Khang. Thiếu Khang nghe được tin liền bỏ trốn. Thiếu Khang được một nhóm người của nhà Hạ giúp đỡ, lực lượng không ngừng lớn mạnh, cuối cùng đánh bại Hàn Trác, khôi phục vương triều Hạ, trong lịch sử gọi là “Thiếu Khang trung hưng” 少康中兴. Sau khi Thiếu Khang qua đời, truyền ngôi cho Dư 予. Để kỉ niệm tổ mẫu từ cẩu động bò ra, bảo vệ phụ thân là Thiếu Khang, khôi phục lại vương triều, Dư đã đổi sang họ “Đậu” 窦.
Nguồn gốc của họ Phác 朴 cũng có nhiều thuyết, trong đó có một thuyết xuất phát từ một truyền thuyết thần kì. Theo
*Tam Quốc Kí Sử* *三国记史*của Triều Tiên, lúc bấy giờ Triều Tiên có lục bộ Thần Hàn 六部辰韩 (1), trong đó, thôn trưởng của thôn Cao Khư 高墟 tên là Tô Mậu Công 苏茂公. Một ngày nọ, Tô Mậu Công nhìn ra xa thấy trong khu rừng dưới chân Dương sơn 杨山 có một con tuấn mã dường như đang hí vang, ông cảm thấy kì lạ liền muốn đến xem cho rõ, nhưng lúc chưa kịp đến gần đã không thấy con tuấn mã nữa, chỉ thấy nơi con tuấn mã hí lưu lại một cái trứng lớn. Thôn trưởng đem trứng về nhà, khi bổ quả trứng ra, một đứa bé từ trong đó bước ra. Thôn trưởng cảm thấy kì lạ, liền nuôi đứa bé. Đứa bé lớn lên, đa tài đa nghệ, thể hiện rõ là một nhân tài. Người trong lục bộ cảm thấy lai lịch của đứa bé khác thường liền tôn lên là quân trưởng. Nhân vì người dân nơi đó gọi trái bầu (hồ lô 葫芦) là “phác” 朴 (biều 瓢), mà quả trứng lớn lại rất giống trái bầu, cho nên họ đã lấy “phác” (biều) làm họ. Về sau, “Phác” trở thành một họ lớn của Triều Tiên.
Người mang họ Kim 金 của tộc Triều Tiên cũng rất đông. Nguồn gốc họ Kim cũng tương tự với nguồn gốc họ Phác, cũng xuất phát từ một câu chuyện thần thoại. Tương truyền, quốc vương Triểu Tiên là Thoát Giải 脱解 ban đêm nghe có tiếng gà gáy trong khu rừng ở Kim Thành 金城 (nay là khu vực phía nam Khánh Thượng
Nam đạo 庆尚南道 của Triều Tiên). Khi trời sáng, quốc vương sai đại
thần Hồ Công 瓠公 đi xem
xét. Quả nhiên Hồ Công phát hiện trong khu rừng một con gà trống sắc đỏ đang
gáy dưới gốc cây, trên cây có treo một chiếc hộp nhỏ bằng gỗ sắc vàng rất đẹp.
Hồ Công vui mừng kinh ngạc, vội về báo lại quốc vương. Quốc vương sai người đến
mở chiếc hộp, thấy bên trong có một đứa bé trai, liền đưa về nuôi dưỡng. Đứa bé
lớn lên vô cùng thông minh, nhiều mưu lược, nhiều tài năng. Nhân vì xuất phát từ
trong chiếc hộp gỗ sắc vàng nên đã lấy “Kim” làm họ. Về sau, họ Kim cũng trở
thành một họ lớn của tộc Triều Tiên.
Về lai lịch của họ Lí 李 cũng liên quan đến một câu chuyện. Tương truyền họ Lí là hậu đại của Chuyên Húc Cao Dương thị 颛顼高阳氏, thủ lĩnh bộ lạc thời viễn cổ. Chữ “lí” của họ Lí lúc bấy giờ là chữ 理 trong “đạo lí”. Đó là bởi vì trong số con cháu đời sau của Chuyên Húc có người tên là Cao Dao 高陶, đảm nhiệm chức “lí quan” 理官 thời Nghiêu Thuấn, tức chức quan phụ trách xử lí những việc tranh chấp trong bộ lạc. Do bởi ông chấp pháp nghiêm minh, rất được mọi người tôn kính, con cháu của ông cũng luôn giữ chức quan đó, nên theo tập tục, đã lấy 理 làm họ.
Đến cuối triều Thương, cha của Lí Chân 理真 đảm nhiệm chức quan này, ông cương trực không xu nịnh, đắc tội với Trụ vương tàn bạo nên bị sát hại. Lí phu nhân sau khi biết được tin liền đưa con đến lánh nạn tại gò Y Hầu 伊侯. Hai mẹ con ẩn náu tại nơi đây, sống một cuộc sống gian khổ, khát uống nước suối, đói ăn trái rừng. Lí phu nhân dùng trái lí 李 để nuôi dưỡng Lí Chân. Về sau Trụ vương bị lật đổ, Lí phu nhân và con là Lí Chân được sống trở lại những ngày như trước. Để kỉ niệm ơn cứu mạng của cây lí, đã đổi 理 thành 李. Về sau họ Lí phát triển, trở thành một trong những họ chiếm số lượng đông trong “bách gia tính” của Trung Quốc.
Họ Xa 车 cũng có một lai lịch đầy ý nghĩa. Thời Hán Vũ Đế 汉武帝, có một vị Thừa tướng tên Điền Thiên Thu 田千秋, lúc còn trẻ đã có nhiều cống hiến cho đất nước, một đời trung thành, rất được hoàng đế trọng dụng. Lúc về già, chân bị đau, đi lại khó khăn, hoàng đế cho phép ông ngồi xe nhỏ vào cấm cung. Đây là sự đãi ngộ đặc biệt, mọi người khen tặng ông là “Xa Thừa tướng” 车乘相. Con cháu đời sau của ông cảm thấy rất vinh dự nên đã đổi sang họ “Xa”.
**Chú của người dịch**
1-
**Thần Hàn** **辰韩**: một trong những bộ lạc của dân tộc phía nam ở bán đảo Triều Tiên vào thời cổ khoảng cuối thế kỉ thứ 2 trước công nguyên đến thế kỉ thứ 4. Thần Hàn 辰韩 cùng Mã Hàn 马韩 và Biền Hàn 弁韩 hợp xưng là Tam Hàn. Thần Hàn ở phía đông của Mã Hàn. Thần Hàn và Biền Hàn giao lưu tương đối nhiều, văn hoá tương tự, cư dân sống tạp cư với nhau.
Lúc ban đầu Thần Hàn có 6 nước, sau phát triển lên, lúc cực thịnh có đến 12 nước.
Huỳnh Chương Hưng
Quy Nhơn 05/12/2016
Nguyên tác Trung văn
TÍNH THỊ LÍ ĐÍCH HỮU THÚ CỐ SỰ
姓氏里的有趣故事
Trong quyển
TRUNG QUỐC NHÂN DANH ĐÍCH CỐ SỰ
中国人名的故事
Tác giả: Trương Tráng Niên 张壮年
Trương Dĩnh Chấn 张颖震
Sơn Đông hoạ báo xuất bản xã, tháng 9-2005


text:
Cần bán gấp căn hộ chung cư đầy đủ tiện nghiTháng Sáu 4, 2018
THÔNG TIN MÔ TẢ Căn hộ chung cư đẹp, tầng 4, có gác xép, có thể ở luôn Khu chung… Continue Reading
Bán nhà đẹp 5 tầng full nội thấtTháng Sáu 4, 2018
THÔNG TIN MÔ TẢ Nhà sổ đỏ chính chủ 5 tầng còn rất mới, full nội thất, sàn gỗ cao… Continue Reading
Bán nhà 4 tầng thiết kế hiện đại ở Ngọc Thuỵ ,Long Biên,Hà NộiTháng Sáu 4, 2018
THÔNG TIN MÔ TẢ Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại với diện tích sàn 87,5 m2 được xây trên… Continue Reading
Toàn bộ số tiền phải trả cho dịch vụ kế toán cuối nămTháng Năm 10, 2018
Cứ đến kỳ báo cáo tài chính cuối năm 31/3 năm nào cũng vậy, các doanh nghiệp công ty, các… Continue Reading
Giới thiệu về 5 sản phẩm tẩy da chết hóa học đang hot tại Hàn QuốcTháng Một 22, 2018
Tẩy da chết hóa học đang là xu hướng làm đẹp thời gian gần đây, cách tẩy da chết này… Continue Reading
Chia sẻ về các bước rửa mặt đúng cách từ các chuyên gia Hàn QuốcTháng Một 22, 2018
Rửa mặt là 1 trong những bước dưỡng da quan trọng nhất, tuy nhiên không phải cô nàng nào cũng… Continue Reading

markdown:
##
Tháng Sáu 4, 2018
[
Cần bán gấp căn hộ chung cư đầy đủ tiện nghi ](http://www.cronicasweb.com/can-ban-gap-can-ho-chung-cu-day-du-tien-nghi/)
THÔNG TIN MÔ TẢ Căn hộ chung cư đẹp, tầng 4, có gác xép, có thể ở luôn Khu chung…
[Continue Reading](http://www.cronicasweb.com/can-ban-gap-can-ho-chung-cu-day-du-tien-nghi/)
##
Tháng Sáu 4, 2018
[
Bán nhà đẹp 5 tầng full nội thất ](http://www.cronicasweb.com/ban-nha-dep-5-tang-full-noi/)
THÔNG TIN MÔ TẢ Nhà sổ đỏ chính chủ 5 tầng còn rất mới, full nội thất, sàn gỗ cao…
[Continue Reading](http://www.cronicasweb.com/ban-nha-dep-5-tang-full-noi/)
##
Tháng Sáu 4, 2018
[
Bán nhà 4 tầng thiết kế hiện đại ở Ngọc Thuỵ ,Long Biên,Hà Nội ](http://www.cronicasweb.com/ban-nha-4-tang-thiet-ke-hien-dai-o-ngoc-thuy-long-bienha-noi/)
THÔNG TIN MÔ TẢ Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại với diện tích sàn 87,5 m2 được xây trên…
[Continue Reading](http://www.cronicasweb.com/ban-nha-4-tang-thiet-ke-hien-dai-o-ngoc-thuy-long-bienha-noi/)
##
Tháng Năm 10, 2018
[
Toàn bộ số tiền phải trả cho dịch vụ kế toán cuối năm ](http://www.cronicasweb.com/toan-bo-tien-phai-tra-cho-dich-vu-ke-toan-cuoi-nam/)
Cứ đến kỳ báo cáo tài chính cuối năm 31/3 năm nào cũng vậy, các doanh nghiệp công ty, các…
[Continue Reading](http://www.cronicasweb.com/toan-bo-tien-phai-tra-cho-dich-vu-ke-toan-cuoi-nam/)
##
Tháng Một 22, 2018
[
Giới thiệu về 5 sản phẩm tẩy da chết hóa học đang hot tại Hàn Quốc ](http://www.cronicasweb.com/gioi-thieu-ve-5-san-pham-tay-da-chet-hoa-hoc-dang-hot-tai-han-quoc/)
Tẩy da chết hóa học đang là xu hướng làm đẹp thời gian gần đây, cách tẩy da chết này…
[Continue Reading](http://www.cronicasweb.com/gioi-thieu-ve-5-san-pham-tay-da-chet-hoa-hoc-dang-hot-tai-han-quoc/)
##
Tháng Một 22, 2018
[
Chia sẻ về các bước rửa mặt đúng cách từ các chuyên gia Hàn Quốc ](http://www.cronicasweb.com/chia-se-ve-cac-buoc-rua-mat-dung-cach-tu-cac-chuyen-gia-han-quoc/)
Rửa mặt là 1 trong những bước dưỡng da quan trọng nhất, tuy nhiên không phải cô nàng nào cũng…
[Continue Reading](http://www.cronicasweb.com/chia-se-ve-cac-buoc-rua-mat-dung-cach-tu-cac-chuyen-gia-han-quoc/)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: openresty

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

X-Crawler-Transfer-Encoding: chunked

Connection: keep-alive

X-Crawler-Content-Encoding: gzip


text:
Con người
1. Đã có biết bao bộ óc sáng láng định nghĩa con người
Trong khi xã hội loài người lại như dòng sông trôi.
Platông nói: “Con người vật chất và tinh thần mâu thuẫn, vì vừa có lương tri vừa có dục vọng đan xen nhau trong vòng luẩn quẩn”.
Đácuyn nói: “Tổ tiên động vật nguồn gốc sinh ra con người”.
Hêgen nói: “Con người là kết quả của bản thân lao động”.
Phơbách nói: “Con người là một cá nhân trừu tượng”.
Các Mác nói: “Con người là tổng hòa các quan hệ xã hội.
Tính cách con người là cội rễ của mưu sinh”.
Hồ Chí Minh nói: “Người là vốn quý nhất”.
2. Con người là chủ thể trí tuệ
Sản phẩm đặc sắc của tự nhiên
Sáng tạo ra văn minh vật chất, văn hóa, tinh thần.
Con người là sự đối xử với nhau có lý có tình.
Khả năng tư duy, lao động, giao tiếp, cảm xúc, thẩm mỹ.
Phẩm chất đó được sàng lọc rất kỹ trong quá trình hoàn thiện của con người.
Nó có tố chất bên trong và tố chất bên ngoài
Của quá khứ, hiện tại và tương lai.
Con người tái hiện bản thân với bao nỗi cảm hoài.
Con người nhễ nhại mồ hôi bởi cơn nóng lửa
Con người ướt đẫm toàn thân bởi cơn mưa xối.
Con người rét buốt tái tê khi gió mùa đông bắc tràn về.
Con người chỉ có thể hạn chế được thiên nhiên chứ không làm chủ được thiên nhiên.
Con người có thể làm chủ được xã hội.
Cái “tôi” là trung tâm tinh thần của con người.
Nhưng nó cũng ngập chìm trong vương quốc của đam mê
Nó làm cho con người thành dại thành tê
Để cho người đời mặc sức khen chê.
Con người biểu lộ ở cái “cá nhân”.
Đó là tính cách, tình cảm, ý chí, trí tuệ, sự chuyên cần, sự trong sáng về đạo đức, sự hoàn thiện về thể chất, sự phong phú về tinh thần.
Cá nhân là cái gì đẹp đẽ nhất của sự hoàn thiện con người.
Nó là tổng thể của cái bên trong được thể hiện ra cái bên ngoài.
Nó khác hoàn toàn với chủ nghĩa cá nhân.
Nó đẩy tới cảm xúc, ý thức, nhu cầu mà con người cần.
Nó không tách rời các quan hệ khách quan với ý nghĩ chủ quan.
Nó gắn liền với xã hội và thông qua đó mà tác thành.
Con người đã từng chịu đựng qua khói lửa của chiến tranh.
Con người đã từng được hưởng những ngày hòa bình.
Chiến tranh hay hòa bình đều do con người quyết định.
Xã hội suy tàn hoặc đất nước cường thịnh đều do con người và xã hội loài người sản sinh ra.
Con người không biết đường lên thiên đàng và sợ con đường đi tới bãi tha ma.
Praha, Séc, Đêm 9-2-2002
------
Lời Tác giả: Tôi đã từng đặt chân đến nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ. Đi đến đâu tôi cũng thấy người ta nói đến con người. “Con người” là một đề tài cũ. Từ ngữ “con người” xuất hiện từ khi nào cũng chưa xác định được. Đây là đề tài “muôn thuở”, nhưng cũng là “một thủa”.
Đã có biết bao công trình nghiên cứu về con người cũng chưa xác định được. Các trường phái nghiên cứu về con người cũng mọc lên như nấm ở các nước phương Tây. Nhận thức, đánh giá về con người cũng rất khác nhau. Muốn nghiên cứu thành công về con người chỉ có thể dựa hẳn vào triết học, lý luận và khoa học.
Trong lịch sử quan niệm về con người, dù có nhiều thiên hướng, nhưng vẫn biểu lộ một thế giới quan nhất định. Chẳng hạn, Platôn, nhà triết học cổ Hy Lạp, khẳng định con người quả là mâu thuẫn, vì rằng, con người vừa có lương tri và tinh thần, nhưng đồng thời con người lại vừa phục tùng những dục vọng tự nhiên trong cơ thể của mình nữa. Nhà triết học Ácnôn Ghêlen nhận định “con người không phải là vật sáng tạo của thượng đế, cũng không phải là nguyên tố khởi đầu đang phát triển, mà chỉ là một sản phẩm đặc biệt của tự nhiên và đặc tính của con người không có gì khác hơn là phải so sánh với các sinh vật khác, có như vậy mới định nghĩa được con người.
Bản chất con người là tiêu cực” (Dẫn theo “Con người - những ý kiến mới về một đề tài cũ”, tập 2, của tập thể tác giả Liên Xô và Cộng hòa dân chủ Đức (trước đây) biên soạn, Nxb Điétxơ, Đức, 1982, bản dịch của An Mạnh Toàn, Nxb Sự thật, Hà Nội, 1987, tr. 20, 21). Có ý kiến nhận định con người là “tự nó và cho nó”. Chủ nghĩa duy vật biện chứng nhấn mạnh đến khả năng của con người có thể nhận biết và hoàn thiện các quan hệ xã hội và kể cả bản chất xã hội của con người và kiên quyết bác bỏ luận thuyết về cái không thể biết của con người. Các môn đồ của trường phái Prăngphuốc lại cho rằng, con người hoàn toàn bị xã hội thống trị. Số phận của con người cũng do chế độ xã hội định đoạt. Rất nhiều nhận thức khác nhau khi nghiên cứu về con người. Đến nay, vẫn chưa có ai nghiên cứu, tổng kết một cách hoàn hảo về con người. Người ta chỉ biết rằng, con người là một sản phẩm của tự nhiên, nhưng lại được quy định về mặt xã hội và được biểu lộ ở mỗi cá nhân: trí tuệ, tình cảm, ý chí, tính chất, khí chất, năng lực, phẩm chất và cả sự tha hóa của con người.

markdown:
# Con người
![](http://damducvuong.com/wp-content/uploads/2013/02/20908.jpg)
1. Đã có biết bao bộ óc sáng láng định nghĩa con người
Trong khi xã hội loài người lại như dòng sông trôi.
Platông nói: “Con người vật chất và tinh thần mâu thuẫn, vì vừa có lương tri vừa có dục vọng đan xen nhau trong vòng luẩn quẩn”.
Đácuyn nói: “Tổ tiên động vật nguồn gốc sinh ra con người”.
Hêgen nói: “Con người là kết quả của bản thân lao động”.
Phơbách nói: “Con người là một cá nhân trừu tượng”.
Các Mác nói: “Con người là tổng hòa các quan hệ xã hội.
Tính cách con người là cội rễ của mưu sinh”.
Hồ Chí Minh nói: “Người là vốn quý nhất”.
2. Con người là chủ thể trí tuệ
Sản phẩm đặc sắc của tự nhiên
Sáng tạo ra văn minh vật chất, văn hóa, tinh thần.
Con người là sự đối xử với nhau có lý có tình.
Khả năng tư duy, lao động, giao tiếp, cảm xúc, thẩm mỹ.
Phẩm chất đó được sàng lọc rất kỹ trong quá trình hoàn thiện của con người.
Nó có tố chất bên trong và tố chất bên ngoài
Của quá khứ, hiện tại và tương lai.
Con người tái hiện bản thân với bao nỗi cảm hoài.
Con người nhễ nhại mồ hôi bởi cơn nóng lửa
Con người ướt đẫm toàn thân bởi cơn mưa xối.
Con người rét buốt tái tê khi gió mùa đông bắc tràn về.
Con người chỉ có thể hạn chế được thiên nhiên chứ không làm chủ được thiên nhiên.
Con người có thể làm chủ được xã hội.
Cái “tôi” là trung tâm tinh thần của con người.
Nhưng nó cũng ngập chìm trong vương quốc của đam mê
Nó làm cho con người thành dại thành tê
Để cho người đời mặc sức khen chê.
Con người biểu lộ ở cái “cá nhân”.
Đó là tính cách, tình cảm, ý chí, trí tuệ, sự chuyên cần, sự trong sáng về đạo đức, sự hoàn thiện về thể chất, sự phong phú về tinh thần.
Cá nhân là cái gì đẹp đẽ nhất của sự hoàn thiện con người.
Nó là tổng thể của cái bên trong được thể hiện ra cái bên ngoài.
Nó khác hoàn toàn với chủ nghĩa cá nhân.
Nó đẩy tới cảm xúc, ý thức, nhu cầu mà con người cần.
Nó không tách rời các quan hệ khách quan với ý nghĩ chủ quan.
Nó gắn liền với xã hội và thông qua đó mà tác thành.
Con người đã từng chịu đựng qua khói lửa của chiến tranh.
Con người đã từng được hưởng những ngày hòa bình.
Chiến tranh hay hòa bình đều do con người quyết định.
Xã hội suy tàn hoặc đất nước cường thịnh đều do con người và xã hội loài người sản sinh ra.
Con người không biết đường lên thiên đàng và sợ con đường đi tới bãi tha ma.
**Praha, Séc, Đêm 9-2-2002**
------
Lời Tác giả: Tôi đã từng đặt chân đến nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ. Đi đến đâu tôi cũng thấy người ta nói đến con người. “Con người” là một đề tài cũ. Từ ngữ “con người” xuất hiện từ khi nào cũng chưa xác định được. Đây là đề tài “muôn thuở”, nhưng cũng là “một thủa”.
Đã có biết bao công trình nghiên cứu về con người cũng chưa xác định được. Các trường phái nghiên cứu về con người cũng mọc lên như nấm ở các nước phương Tây. Nhận thức, đánh giá về con người cũng rất khác nhau. Muốn nghiên cứu thành công về con người chỉ có thể dựa hẳn vào triết học, lý luận và khoa học.
Trong lịch sử quan niệm về con người, dù có nhiều thiên hướng, nhưng vẫn biểu lộ một thế giới quan nhất định. Chẳng hạn, Platôn, nhà triết học cổ Hy Lạp, khẳng định con người quả là mâu thuẫn, vì rằng, con người vừa có lương tri và tinh thần, nhưng đồng thời con người lại vừa phục tùng những dục vọng tự nhiên trong cơ thể của mình nữa. Nhà triết học Ácnôn Ghêlen nhận định “con người không phải là vật sáng tạo của thượng đế, cũng không phải là nguyên tố khởi đầu đang phát triển, mà chỉ là một sản phẩm đặc biệt của tự nhiên và đặc tính của con người không có gì khác hơn là phải so sánh với các sinh vật khác, có như vậy mới định nghĩa được con người.
Bản chất con người là tiêu cực” (Dẫn theo “Con người - những ý kiến mới về một đề tài cũ”, tập 2, của tập thể tác giả Liên Xô và Cộng hòa dân chủ Đức (trước đây) biên soạn, Nxb Điétxơ, Đức, 1982, bản dịch của An Mạnh Toàn, Nxb Sự thật, Hà Nội, 1987, tr. 20, 21). Có ý kiến nhận định con người là “tự nó và cho nó”. Chủ nghĩa duy vật biện chứng nhấn mạnh đến khả năng của con người có thể nhận biết và hoàn thiện các quan hệ xã hội và kể cả bản chất xã hội của con người và kiên quyết bác bỏ luận thuyết về cái không thể biết của con người. Các môn đồ của trường phái Prăngphuốc lại cho rằng, con người hoàn toàn bị xã hội thống trị. Số phận của con người cũng do chế độ xã hội định đoạt. Rất nhiều nhận thức khác nhau khi nghiên cứu về con người. Đến nay, vẫn chưa có ai nghiên cứu, tổng kết một cách hoàn hảo về con người. Người ta chỉ biết rằng, con người là một sản phẩm của tự nhiên, nhưng lại được quy định về mặt xã hội và được biểu lộ ở mỗi cá nhân: trí tuệ, tình cảm, ý chí, tính chất, khí chất, năng lực, phẩm chất và cả sự tha hóa của con người.

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Cache-Control: private, max-age=0

X-Content-Type-Options: nosniff

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Server: GSE


text:
Tìm kiếm
Display results as :
Số bài
Chủ đề
Tags
Advanced Search
Bài viết mới
Thơ THỬ NGHIỆM - Hansy
by
Hansy
Today at 22:44
Thơ BÓNG ĐÁ - Hansy
by
Hansy
Today at 22:42
Thơ Hoàng Liên Sơn
by
Hoàng Liên Sơn
Today at 21:52
Thơ Nguyễn Thành Sáng
by
Nguyễn Thành Sáng
Today at 20:17
TÌNH BUỒN
by
lehong
Today at 19:16
EM KHÔNG SAO ....
by
Trăng
Today at 18:58
Thơ Nguyên Hữu
by
Nguyên Hữu
Today at 18:44
MỘT CHÚT TIẾU
by
lehong
Today at 18:42
GÓC NHỎ LỆ HỒNG
by
lehong
Today at 18:33
Thân chào quý huynh tỷ . lâu không gặp hì hì ....
by
Hansy
Today at 17:14
KHÚC TÌNH SỬ - Hansy
by
Hansy
Today at 17:08
THƠ TÌNH - Hansy
by
Hansy
Today at 17:07
BÌNH THƠ - Hansy
by
Hansy
Today at 15:30
HÀO HÙNG SỬ VIỆT
by
Hansy
Today at 15:29
SONG TỬ LẠC LOÀI .
by
Trăng
Today at 13:53
SỰ TÍCH HOA RÂM BỤT .
by
Trăng
Today at 13:39
CẢI CÁCH CHỮ VIỆT (MT-169)
by
Ntd
Today at 11:02
5 điều đàn ông luôn nhìn vào đầu tiên
by
Trà Mi
Today at 08:21
7 câu thành ngữ tục ngữ ai cũng quen dùng nhưng toàn bị sai
by
Trà Mi
Today at 07:49
HOA GIEO TỨ TUYỆT 2
by
buixuanphuong09
Today at 07:26
KHƠ RÚT SỐP VÀ VĂN NGHỆ SĨ
by
Trà Mi
Today at 07:22
VỤ NHÂN VĂN GIAI PHẨM TỪ GÓC NHÌN CỦA ĐẠI TÁ CÔNG AN
by
Trà Mi
Today at 07:16
Bộ sưu tập Côn trùng
by
buixuanphuong09
Today at 06:16
Chiến Tranh Thương Mại Mỹ-Trung
by
tvqm
Today at 06:03
Truyện dã sử võ hiệp kỳ tình - Ái Hoa
by
Ai Hoa
Yesterday at 10:40
Sự thật khoa học đằng sau những “thành ngữ” thời hiện đại
by
Trà Mi
Yesterday at 08:43
Góc sưu tầm trai đẹp
by
Trà Mi
Yesterday at 08:31
Sau 50 Năm Đọc Lại Quốc Văn Giáo Khoa Thư (GS Trần Văn Chi)
by
Trà Mi
Yesterday at 07:54
Quốc Văn Giáo Khoa Thư
by
Trà Mi
Yesterday at 07:45
Trung Quốc đã bẫy và ép Sri Lanka "hai tay dâng cảng chiến lược" như thế nào?
by
Trà Mi
Yesterday at 07:20
Tự điển
* Tự Điển Hồ Ngọc Đức
Anh - Việt
Việt - Anh
Nhật - Việt
Pháp - Việt
Đức - Việt
Nga - Việt
Nauy - Việt
Việt - Pháp
Việt - Đức
Việt - Việt
Anh - Đức
Đức - Anh
Anh - Anh
Máy tính
* Tự Điển Hán Việt
Hán Việt
Thư viện nhạc phổ
Tân nhạc ♫
Nghe Nhạc
Cải lương, Hài kịch
Truyện Audio
Âm Dương Lịch
Ho Ngoc Duc's Lunar Calendar
Đăng Nhập
Tên truy cập:
Mật khẩu:
Đăng nhập tự động mỗi khi truy cập:
:: Quên mật khẩu
Or
daovien.net
::
VƯỜN THƠ
::
THƠ SÁNG TÁC
Share
|
Thơ Nguyên Hữu
Chuyển đến trang
:
1
...
21
...
38
,
39
,
40
...
42
...
46
Tác giả
Thông điệp
Nguyên Hữu
Tổng số bài gửi
:
448
Age
:
36
Registration date :
30/01/2015
Tiêu đề: Re: Thơ Nguyên Hữu
Thu 23 Nov 2017, 07:43
TÌNH YÊU KHÔNG CẦN QUÀ
Chỉ có tình yêu ở mãi xa
Thầm gửi em yêu chẳng kèm quà
Em à, không giận anh đâu nhỉ
Hai mươi tháng mười chỉ lặng xoa...
Xoa nỗi cô đơn giường đơn gối chiếc
Bóng nhớ cồn cào lặng lẽ sang canh
Tiếng gáy gà giấc ngủ cũng chưa thành
Rồi có lẽ có đêm ngồi bật khóc...
Có khi em trách móc
Có khi em bực dọc
Nhưng cũng tại là vì
Vì ta quá yêu nhau...
Anh nhìn họ tặng nhau những bó hoa có đủ sắc mầu
Anh... anh chẳng có thứ đó để tặng em đâu
Anh chỉ có trái tim yêu em cháy mầu đỏ tặng
Anh tin là em thích nó hơn đóa hoa kia...
Rồi mai mốt anh trở về
Ta cùng vun đắp lời thề năm xưa
Dòng đời muôn trận nắng mưa
Bao lần ngắt quãng tình thưa xa tình
Anh đi em lặng một mình
Tìm nhau qua những bức hình bên nhau...
Hôm nay vui ngập địa cầu
Nhiều mầu đỏ lắm thắm mầu tình yêu
Anh nhìn xa đẫm bao điều
Chỉ mong em hiểu... nao chiều... tình xa...
Em à
Hai mươi tháng mười chẳng giống người ta
Hai mươi tháng mười không quà
Không hoa
Anh nghẹn ngào nhưng vẫn phải dâng trao lời chúc:
Chúc em luôn có nụ cười tươi hạnh phúc
Trẻ đẹp, xinh tươi và muôn lúc yêu đời
Và vẫn một tình yêu không lời anh nhắn gửi
Yêu em...
17/11/2017
Nguyên Hữu
Nguyên Hữu
Tổng số bài gửi
:
448
Age
:
36
Registration date :
30/01/2015
Tiêu đề: Re: Thơ Nguyên Hữu
Fri 24 Nov 2017, 07:08
NỖI NIỀM THA HƯƠNG
Rồi một ngày ta cũng sẽ rời xa
Nơi cuộc sống chẳng êm đềm như người từng nghĩ
Ta bỏ lại nơi cô đơn không một người tri kỉ
Nơi chòng chành hư ảo giọt mồ hôi...
Nơi xứ người tôi lặng lẽ riêng tôi
Nơi quả chín khiến bao người phải chín
Nơi nỗi niềm chỉ âm thầm sâu kín
Ngày qua ngày đành dỗ ngọt con tim...
Đây!!!... mảnh vàng mà bao người ước sang tìm
Tôi đang đứng trên mảnh vàng im - tủi
Đào bới ngày đêm rồi về trong lầm lũi
Điểm dừng nào ta đánh đổi thời gian...
Mỗi bước đi giờ nặng nỗi cơ hàn
Đôi mắt mỏi như van nài cuộc sống
Sập nguồn bất ngờ tôi lại thấy giấc mơ
Mơ đánh đổi... sợ giật mình... tỉnh giấc...
Bên cạnh tôi - hơn ai người mơ nấc
Lại mỉm cười khi bỗng thấy quê hương
Thổn thức lặng khi thấy bóng người thương
Vội ôm lấy - mà... giật mình... ôm bạn...
Đùm bọc nhau nhiều bận qua hoạn nạn
Tìm ngày về... xa - tránh cảnh tha hương
Ai ơi đó... chẳng đâu bằng quê hương
Xin tỉnh mộng rồi mai này nhớ - ước...
21/11/2017
Nguyên Hữu
Nguyên Hữu
Tổng số bài gửi
:
448
Age
:
36
Registration date :
30/01/2015
Tiêu đề: Re: Thơ Nguyên Hữu
Wed 29 Nov 2017, 08:42
THƯƠNG VỢ
Vợ tớ hết đát, nẫu, mòn
Cái tuổi nó đuổi đâu còn ngày xanh
Tròn năm, vẹn tháng vòng quanh
Chăm lo con cái với anh chồng hờ
Chồng hờ... vì chẳng được nhờ
Thông đêm, ngày nặng vần thơ héo mòn
Bao năm chỉ một thứ còn
Vẹn nguyên như thế vuông tròn dành cho
Dẫu dù nhỏ nhỏ to to
Dẫu dù già xấu, nhăn, thô... nụ cười
Vợ ơi... vợ vẫn điểm mười
Thứ còn cho vợ là lời yêu thương
Qua bao dãi nắng dầm sương
Giống sao bà vợ Tú Xương thủa nào
Vần thơ ông Tú bổng cao
Với bài “Thương vợ” xốn xao lòng người
Còn anh lặng lẽ rối bời
Chìa tay anh nói nghẹn lời: “thương” thôi
Thế thôi, thế cũng đủ rồi
Tú Xương “thương vợ” hơn tôi hay là...
Nguyên Hữu
29/11-2017
Nguyên Hữu
Tổng số bài gửi
:
448
Age
:
36
Registration date :
30/01/2015
Tiêu đề: Re: Thơ Nguyên Hữu
Thu 30 Nov 2017, 08:46
NIỆM KHÚC
Anh đi... niệm khúc loã lồ
Từng giọt kỉ niệm xô bồ lại thăm
Giọt khô hờn dỗi chỗ nằm
Giọt nào ướt cả chiếc khăn cuộc tình
Anh ngồi... trăn trở một mình
Mơ - tìm giữ lại những hình ảnh xưa
Lòng người khi nắng lúc mưa
Lưng trời mấy xám, lắm trưa mây hồng
Cơn mưa nứt nẻ cầu vồng
Lời yêu tàn cuộc nứt lòng người yêu
Rơi vào vô vọng, phiêu diêu
Vài cơn lạc thú... xoã, diều mất dây
Giọt tình gọi lại về đây
Đường xưa lá rụng, hàng cây u hoài
Ai tìm ai nữa tình phai
Hoàng hôn nhuộm lại ngày dài: về thăm...
30/11/2017
Nguyên Hữu
Nguyên Hữu
Tổng số bài gửi
:
448
Age
:
36
Registration date :
30/01/2015
Tiêu đề: Re: Thơ Nguyên Hữu
Fri 01 Dec 2017, 08:40
BẨY MƯƠI HAI NĂM GIẢI QUYẾT “GIẶC DỐT”
Tớ chỉ cu li chẳng lộ hình
Yêu thơ nên thả chữ linh tinh
Thả nhiều đôi lúc mình không hiểu
Luận đi, đọc lại thấy giật mình...
Luận đi, đọc lại thấy giật mình
Trời ơi!!!... tiếng Việt mình sâu rộng
Ngữ, từ rõ vậy suy linh tinh...
Ngữ, từ rõ vậy suy linh tinh
Rõ vậy... nếu mà... thật hãi kinh
Phó... ông, đề xuất sự thông minh
Công trình dài năm... hai mơi đấy...
Công trình dài năm... hai mơi đấy
Gom, thay vài kí tự chứ mấy
Có thế thôi sao quấy Phó hoài
Cái lũ trẻ trâu viết đó: đầy...
Cái lũ trẻ trâu viết đó: đầy
Cái lũ trẻ trâu - cái lũ này
Ăn cắp sáng kiến chết có ngày
Hai mươi năm Phó vày vò tóc
Có biết là cực nhọc lắm không
Không kể công thì ông bỏ sức...
Chúng đã dùng tức là chúng hiểu
Liệu rằng mình có hiểu được không
Nếu là nếu... cải cách thành công...
Nếu là nếu... cải cách thành công
Mình có lẽ không làm thơ nữa
Vì nếu làm, rồi sẽ có bữa
Vài ngày ngồi dịch nghĩa câu thơ...
Vài ngày ngồi dịch nghĩa câu thơ
Nếu mà hiểu - vỗ đùi sâu rộng
Còn nếu không - ác mộng liên hoàn
Ối trời ơi... thực sự bất an
Cu li tớ sợ màn: mù chữ...
Bẩy mươi hai năm rồi... dài chứ?
Cụ Hồ ơi... mới xóa nạn hầy
Đêm đua ngày "Bình dân học vụ"
Qua "cổng mù" mới vào được chợ...
Nếu xảy con thực sự sợ:
"Thấy nàng mải miết xe tơ.
Thấy cháu "i - tờ" ngồi học bi bô.
Thì ra vâng lệnh Cụ Hồ.
Cả nhà yêu nước "thi đua" học hành"...
Xóa mù chữ - mới chớm thành
Sợ mai nặng lốt: anh Cu li mù...
Thôi đành chấp nhận,mặc dù:
Con vẫn yêu nước, yêu chữ Cụ Hồ viết tuyên ngôn...
01/12/2017
Nguyên Hữu
Nguyên Hữu
Tổng số bài gửi
:
448
Age
:
36
Registration date :
30/01/2015
Tiêu đề: Re: Thơ Nguyên Hữu
Sat 02 Dec 2017, 07:21
THƯƠNG QUÊ
Ta phá đêm bằng vần thơ điên tỉnh
Giữa xóm nghèo cô tịnh tắm trăng xuông
Mảnh trăng treo hư ảo trước màn sương
Muôn bộ nháy nơi rặng tre nhảy nhót...
Gió gọi gì trên vòm trời thánh thót
Lạnh tìm về nịnh nọt bờ môi khô
Dòng sông lặng xem trăng đến loã lồ
Con cá búng chầm chồ đâu mồi nhắm...
À, thì ờ... tửu bỏ quên... thèm lắm
Chỉ còn đây điếu thuốc thấm sự đời
Tro tàn rơi và làn khói không lời
Lặng theo gió rời xa quê nghèo, khổ...
À... thì ta cũng từng như thế đó
Phố thị nhiệm màu ta tô vẽ trò vui
Vui bao nhiêu lại lặng bấy bùi ngùi
Quê nghèo vẫn khác cái mùi phố thị...
Ta nhắm mắt hít hơi sâu, cảm kĩ
Quê ngọt ngào, thanh khiết... lắm quê ơi
Ai mà không... rồi cũng có một thời
Sớm hay muộn xa rời quê kiếm sống...
Ta cũng đi vì miếng ăn? hay gieo mộng?
Rồi vội về chẳng phải xây nhà rộng, lầu cao
Mà vội về ôm lấy quê ngọt ngào
Xin tha thứ bao ngày xa rời ấy...
Mỗi lần về chẳng hiểu sao ta trở nên như vậy
Thương quê nghèo biết mấy quê ơi
Sao lặng lẽ? Ôm ta chẳng nói lời
Ta chẳng muốn - quê à... khi đêm rồi sẽ khác...
Ta phá đêm không phải ta độc ác
Mà ta thương, mà ta muốn quê vui
Ngày qua ngày quê sống trong ngậm ngùi
Đem thanh khiết nuôi bao người đói khổ...
Vần thơ ta cộc cằn và thô lỗ
Lạo xạo câu từ vì cố gắng giữa tỉnh – điên
Tỉnh là vì nơi quê quá bình yên
Điên là bởi mai lại xa rồi! biết đến...
Làn gió hát trên vòm cây thật sến
Giọt sương đầy - chào thân mến tìm trăng
Màn sương mỏng những nào quấn, buộc, giăng
Nào có kín... vẫn loã lồ trăng đó...
Ta nhắm mắt, ta không nhìn... đâu có
Ta ôm quê thêm đêm cuối nữa này
Ta ôm nhau mà ướt giọt lệ cay
Thương thật đấy - đây xóm nghèo cô tịnh...
02/12/2017
Nguyên Hữu
Nguyên Hữu
Tổng số bài gửi
:
448
Age
:
36
Registration date :
30/01/2015
Tiêu đề: Re: Thơ Nguyên Hữu
Fri 08 Dec 2017, 09:42
TẠ TỪ
Tạ từ đêm úa thu đi
Già thêm sợi tóc cũng vì tiếc thương
Nếp nhăn giận bận soi gương
Như vầng trăng vỡ mảnh vương nơi nào
Neo dòng đơn bóng thì sao?
Tiêu sầu đôi chén lặng bao lần sầu
Bước xiêu lưỡng mấy nhịp cầu
Vấp, ơ... giật, biết? Về đâu bây giờ
Chòng chành thả mấy vần thơ
Ghim vào trong gió víu mơ thủa nào
Với tay, tuột một má đào
Một ngón tay cố chiêm bao thêm lần
Thu tay, hơi thở cạn dần
Thu lu bó gối nghe lần chuyển canh
Ái ân thèm những ngày xanh
Giờ đây già cỗi... vứt, đành bỏ sao?
Mắt buồn... trời thật là cao
Sõng soài ôm đất thì thào: đành thôi...
08/12/2017
Nguyên Hữu
Nguyên Hữu
Tổng số bài gửi
:
448
Age
:
36
Registration date :
30/01/2015
Tiêu đề: Re: Thơ Nguyên Hữu
Wed 10 Jan 2018, 11:18
MƠ ĐỂ SỐNG
(Song lục bát)
Con tim dường như vô vọng
Đợi chi? Mong ngóng nữa gì
Tình yêu bỏ lửng xuân thì hoài hương…
Sầu một bóng – buồn hong sương
Đây cõi vô thường qua lại
Nhạt phong trần - quanh quẩn mãi… người đông…
Ai có về không?... hướng đó
Nương theo cơn gió nhanh về
Cây đa, giếng nước… hương quê ngọt ngào…
Nghĩ mà thèm – bao lần ước
Muốn một lần được lại thăm
Vườn xanh hoa trái trĩu cành chốn xưa…
Vui cười giọt mưa – hạt nắng
Hầu đời trống vắng tháng năm
Đắng cay đọng lại chỗ nằm âu lo…
Đêm trường, mở to tròng mắt
Dựa tường lay lắt qua canh
Đường trần tạc gốc cây xanh vật đời…
10/01/2018
Nguyên Hữu
Nguyên Hữu
Tổng số bài gửi
:
448
Age
:
36
Registration date :
30/01/2015
Tiêu đề: Re: Thơ Nguyên Hữu
Thu 11 Jan 2018, 07:35
QUÊ TA
(Song tứ bát)
Anh mời em về
Thăm quê hương anh
Vẽ tô huyền bí sắc xanh đất trời…
Anh mời em về
Giải lụa quê hương
Người ơi! Người ở! Người thương… rồi về…
Anh mời em về
Ví dặm, xàng xê
Lọt tai say đến mụ mê người… mời…
Anh mời em về
Ai? Mời ai về
Nhìn nhau ta giết nhiêu khê ngôn từ…
11/01/2018
Nguyên Hữu
Nguyên Hữu
Tổng số bài gửi
:
448
Age
:
36
Registration date :
30/01/2015
Tiêu đề: Re: Thơ Nguyên Hữu
Fri 12 Jan 2018, 07:16
CÔ ẤY ĐÃ ĐI RỒI
(Thất ngũ bát)
Cô ấy đã đi rồi phải không
Sao ngóng trông điều gì
Đau ơi tình vẫn ở lì chửa đi…
Cô ấy đã vu quy cùng người
Sao lại cười – đôi môi?
Con tim muốn nổ vỡ đời… tủi thân…
Cô ấy bỏ đâu cần ta nữa
Bỏ lời hứa năm xưa
Vứt cái bóng kệ nắng mưa bới… hành…
Cô ấy đi… tròng trành mộng đẵm
Từ sâu thẳm tâm hồn
Sao chẳng hận lại vẫn còn yêu thế…
Đôi tay chìa kể lể điều chi
Nào ai vì ai nữa
Giữa đời buồn - ai giết nửa ai đau…
12/01/2018
Nguyên Hữu
Thơ Nguyên Hữu
Trang
39
trong tổng số
46
trang
Chuyển đến trang
:
1
...
21
...
38
,
39
,
40
...
42
...
46
Permissions in this forum:
Bạn
không có quyền
trả lời bài viết
daovien.net
::
VƯỜN THƠ
::
THƠ SÁNG TÁC
daovien.net
::
VƯỜN THƠ
::
THƠ SÁNG TÁC
Free forum
|
©
phpBB
|
Free forum support
|
Report an abuse
|
Create your own blog
Mesure d'audience ROI statistique webanalytics par

markdown:
![]()
39, ![]()
|Tác giả||Thông điệp|
Nguyên Hữu
Tổng số bài gửi : 448
Age : 36
Registration date : 30/01/2015
![]()
![]()
| |![]()
![]()
![]()
NỖI NIỀM THA HƯƠNG
Rồi một ngày ta cũng sẽ rời xa
Nơi cuộc sống chẳng êm đềm như người từng nghĩ
Ta bỏ lại nơi cô đơn không một người tri kỉ
Nơi chòng chành hư ảo giọt mồ hôi...
Nơi xứ người tôi lặng lẽ riêng tôi
Nơi quả chín khiến bao người phải chín
Nơi nỗi niềm chỉ âm thầm sâu kín
Ngày qua ngày đành dỗ ngọt con tim...
Đây!!!... mảnh vàng mà bao người ước sang tìm
Tôi đang đứng trên mảnh vàng im - tủi
Đào bới ngày đêm rồi về trong lầm lũi
Điểm dừng nào ta đánh đổi thời gian...
Mỗi bước đi giờ nặng nỗi cơ hàn
Đôi mắt mỏi như van nài cuộc sống
Sập nguồn bất ngờ tôi lại thấy giấc mơ
Mơ đánh đổi... sợ giật mình... tỉnh giấc...
Bên cạnh tôi - hơn ai người mơ nấc
Lại mỉm cười khi bỗng thấy quê hương
Thổn thức lặng khi thấy bóng người thương
Vội ôm lấy - mà... giật mình... ôm bạn...
Đùm bọc nhau nhiều bận qua hoạn nạn
Tìm ngày về... xa - tránh cảnh tha hương
Ai ơi đó... chẳng đâu bằng quê hương
Xin tỉnh mộng rồi mai này nhớ - ước...
21/11/2017
Nguyên Hữu
| |![]()
![]()
![]()
THƯƠNG VỢ
Vợ tớ hết đát, nẫu, mòn
Cái tuổi nó đuổi đâu còn ngày xanh
Tròn năm, vẹn tháng vòng quanh
Chăm lo con cái với anh chồng hờ
Chồng hờ... vì chẳng được nhờ
Thông đêm, ngày nặng vần thơ héo mòn
Bao năm chỉ một thứ còn
Vẹn nguyên như thế vuông tròn dành cho
Dẫu dù nhỏ nhỏ to to
Dẫu dù già xấu, nhăn, thô... nụ cười
Vợ ơi... vợ vẫn điểm mười
Thứ còn cho vợ là lời yêu thương
Qua bao dãi nắng dầm sương
Giống sao bà vợ Tú Xương thủa nào
Vần thơ ông Tú bổng cao
Với bài “Thương vợ” xốn xao lòng người
Còn anh lặng lẽ rối bời
Chìa tay anh nói nghẹn lời: “thương” thôi
Thế thôi, thế cũng đủ rồi
Tú Xương “thương vợ” hơn tôi hay là...
Nguyên Hữu
29/11-2017
| |![]()
![]()
![]()
NIỆM KHÚC
Anh đi... niệm khúc loã lồ
Từng giọt kỉ niệm xô bồ lại thăm
Giọt khô hờn dỗi chỗ nằm
Giọt nào ướt cả chiếc khăn cuộc tình
Anh ngồi... trăn trở một mình
Mơ - tìm giữ lại những hình ảnh xưa
Lòng người khi nắng lúc mưa
Lưng trời mấy xám, lắm trưa mây hồng
Cơn mưa nứt nẻ cầu vồng
Lời yêu tàn cuộc nứt lòng người yêu
Rơi vào vô vọng, phiêu diêu
Vài cơn lạc thú... xoã, diều mất dây
Giọt tình gọi lại về đây
Đường xưa lá rụng, hàng cây u hoài
Ai tìm ai nữa tình phai
Hoàng hôn nhuộm lại ngày dài: về thăm...
30/11/2017
Nguyên Hữu
| |![]()
![]()
![]()
BẨY MƯƠI HAI NĂM GIẢI QUYẾT “GIẶC DỐT”
Tớ chỉ cu li chẳng lộ hình
Yêu thơ nên thả chữ linh tinh
Thả nhiều đôi lúc mình không hiểu
Luận đi, đọc lại thấy giật mình...
Luận đi, đọc lại thấy giật mình
Trời ơi!!!... tiếng Việt mình sâu rộng
Ngữ, từ rõ vậy suy linh tinh...
Ngữ, từ rõ vậy suy linh tinh
Rõ vậy... nếu mà... thật hãi kinh
Phó... ông, đề xuất sự thông minh
Công trình dài năm... hai mơi đấy...
Công trình dài năm... hai mơi đấy
Gom, thay vài kí tự chứ mấy
Có thế thôi sao quấy Phó hoài
Cái lũ trẻ trâu viết đó: đầy...
Cái lũ trẻ trâu viết đó: đầy
Cái lũ trẻ trâu - cái lũ này
Ăn cắp sáng kiến chết có ngày
Hai mươi năm Phó vày vò tóc
Có biết là cực nhọc lắm không
Không kể công thì ông bỏ sức...
Chúng đã dùng tức là chúng hiểu
Liệu rằng mình có hiểu được không
Nếu là nếu... cải cách thành công...
Nếu là nếu... cải cách thành công
Mình có lẽ không làm thơ nữa
Vì nếu làm, rồi sẽ có bữa
Vài ngày ngồi dịch nghĩa câu thơ...
Vài ngày ngồi dịch nghĩa câu thơ
Nếu mà hiểu - vỗ đùi sâu rộng
Còn nếu không - ác mộng liên hoàn
Ối trời ơi... thực sự bất an
Cu li tớ sợ màn: mù chữ...
Bẩy mươi hai năm rồi... dài chứ?
Cụ Hồ ơi... mới xóa nạn hầy
Đêm đua ngày "Bình dân học vụ"
Qua "cổng mù" mới vào được chợ...
Nếu xảy con thực sự sợ:
"Thấy nàng mải miết xe tơ.
Thấy cháu "i - tờ" ngồi học bi bô.
Thì ra vâng lệnh Cụ Hồ.
Cả nhà yêu nước "thi đua" học hành"...
Xóa mù chữ - mới chớm thành
Sợ mai nặng lốt: anh Cu li mù...
Thôi đành chấp nhận,mặc dù:
Con vẫn yêu nước, yêu chữ Cụ Hồ viết tuyên ngôn...
01/12/2017
Nguyên Hữu
| |![]()
![]()
![]()
THƯƠNG QUÊ
Ta phá đêm bằng vần thơ điên tỉnh
Giữa xóm nghèo cô tịnh tắm trăng xuông
Mảnh trăng treo hư ảo trước màn sương
Muôn bộ nháy nơi rặng tre nhảy nhót...
Gió gọi gì trên vòm trời thánh thót
Lạnh tìm về nịnh nọt bờ môi khô
Dòng sông lặng xem trăng đến loã lồ
Con cá búng chầm chồ đâu mồi nhắm...
À, thì ờ... tửu bỏ quên... thèm lắm
Chỉ còn đây điếu thuốc thấm sự đời
Tro tàn rơi và làn khói không lời
Lặng theo gió rời xa quê nghèo, khổ...
À... thì ta cũng từng như thế đó
Phố thị nhiệm màu ta tô vẽ trò vui
Vui bao nhiêu lại lặng bấy bùi ngùi
Quê nghèo vẫn khác cái mùi phố thị...
Ta nhắm mắt hít hơi sâu, cảm kĩ
Quê ngọt ngào, thanh khiết... lắm quê ơi
Ai mà không... rồi cũng có một thời
Sớm hay muộn xa rời quê kiếm sống...
Ta cũng đi vì miếng ăn? hay gieo mộng?
Rồi vội về chẳng phải xây nhà rộng, lầu cao
Mà vội về ôm lấy quê ngọt ngào
Xin tha thứ bao ngày xa rời ấy...
Mỗi lần về chẳng hiểu sao ta trở nên như vậy
Thương quê nghèo biết mấy quê ơi
Sao lặng lẽ? Ôm ta chẳng nói lời
Ta chẳng muốn - quê à... khi đêm rồi sẽ khác...
Ta phá đêm không phải ta độc ác
Mà ta thương, mà ta muốn quê vui
Ngày qua ngày quê sống trong ngậm ngùi
Đem thanh khiết nuôi bao người đói khổ...
Vần thơ ta cộc cằn và thô lỗ
Lạo xạo câu từ vì cố gắng giữa tỉnh – điên
Tỉnh là vì nơi quê quá bình yên
Điên là bởi mai lại xa rồi! biết đến...
Làn gió hát trên vòm cây thật sến
Giọt sương đầy - chào thân mến tìm trăng
Màn sương mỏng những nào quấn, buộc, giăng
Nào có kín... vẫn loã lồ trăng đó...
Ta nhắm mắt, ta không nhìn... đâu có
Ta ôm quê thêm đêm cuối nữa này
Ta ôm nhau mà ướt giọt lệ cay
Thương thật đấy - đây xóm nghèo cô tịnh...
02/12/2017
Nguyên Hữu
| |![]()
![]()
![]()
TẠ TỪ
Tạ từ đêm úa thu đi
Già thêm sợi tóc cũng vì tiếc thương
Nếp nhăn giận bận soi gương
Như vầng trăng vỡ mảnh vương nơi nào
Neo dòng đơn bóng thì sao?
Tiêu sầu đôi chén lặng bao lần sầu
Bước xiêu lưỡng mấy nhịp cầu
Vấp, ơ... giật, biết? Về đâu bây giờ
Chòng chành thả mấy vần thơ
Ghim vào trong gió víu mơ thủa nào
Với tay, tuột một má đào
Một ngón tay cố chiêm bao thêm lần
Thu tay, hơi thở cạn dần
Thu lu bó gối nghe lần chuyển canh
Ái ân thèm những ngày xanh
Giờ đây già cỗi... vứt, đành bỏ sao?
Mắt buồn... trời thật là cao
Sõng soài ôm đất thì thào: đành thôi...
08/12/2017
Nguyên Hữu
| |![]()
![]()
![]()
MƠ ĐỂ SỐNG
(Song lục bát)
Con tim dường như vô vọng
Đợi chi? Mong ngóng nữa gì
Tình yêu bỏ lửng xuân thì hoài hương…
Sầu một bóng – buồn hong sương
Đây cõi vô thường qua lại
Nhạt phong trần - quanh quẩn mãi… người đông…
Ai có về không?... hướng đó
Nương theo cơn gió nhanh về
Cây đa, giếng nước… hương quê ngọt ngào…
Nghĩ mà thèm – bao lần ước
Muốn một lần được lại thăm
Vườn xanh hoa trái trĩu cành chốn xưa…
Vui cười giọt mưa – hạt nắng
Hầu đời trống vắng tháng năm
Đắng cay đọng lại chỗ nằm âu lo…
Đêm trường, mở to tròng mắt
Dựa tường lay lắt qua canh
Đường trần tạc gốc cây xanh vật đời…
10/01/2018
Nguyên Hữu
| |![]()
![]()
![]()
QUÊ TA
(Song tứ bát)
Anh mời em về
Thăm quê hương anh
Vẽ tô huyền bí sắc xanh đất trời…
Anh mời em về
Giải lụa quê hương
Người ơi! Người ở! Người thương… rồi về…
Anh mời em về
Ví dặm, xàng xê
Lọt tai say đến mụ mê người… mời…
Anh mời em về
Ai? Mời ai về
Nhìn nhau ta giết nhiêu khê ngôn từ…
11/01/2018
Nguyên Hữu
| |![]()
![]()
![]()
CÔ ẤY ĐÃ ĐI RỒI
(Thất ngũ bát)
Cô ấy đã đi rồi phải không
Sao ngóng trông điều gì
Đau ơi tình vẫn ở lì chửa đi…
Cô ấy đã vu quy cùng người
Sao lại cười – đôi môi?
Con tim muốn nổ vỡ đời… tủi thân…
Cô ấy bỏ đâu cần ta nữa
Bỏ lời hứa năm xưa
Vứt cái bóng kệ nắng mưa bới… hành…
Cô ấy đi… tròng trành mộng đẵm
Từ sâu thẳm tâm hồn
Sao chẳng hận lại vẫn còn yêu thế…
Đôi tay chìa kể lể điều chi
Nào ai vì ai nữa
Giữa đời buồn - ai giết nửa ai đau…
12/01/2018
Nguyên Hữu
| |![]()
Thơ Nguyên Hữu
![]()

Content-Type: text/html; charset=utf-8

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"

Cache-Control: no-cache

Pragma: no-cache

Vary: User-Agent


text:
Home » san-giao-dich
23 thg 12, 2014
Đất nền Tp Thủ Dầu Một - Đối diện trường ĐH Bình Dương, mặt tiền đường nhựa 20m, tiện kinh doanh đầu tư
- Vị trí đất thủ dầu một: thuộc phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương. Nằm đối diện trường Đại Học Thủ Dầu Một.
- Nằm trên mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám ( thông thẳng từ Quốc lộ 13 - Huỳnh Văn Lũy) rộng 20m, cách Big C 500m, nằm trong khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học,... tiện mua đầu tư, kinh doanh...
- Đất phú lợi bình dương có pháp lý: sổ đỏ, thổ cư ( sang tên ngay tại phòng công chứng)
- Diện tích: 15m X 13m ( 195m2). Có thể chia làm hai bán
- Giá bán đất phú lợi bình dương: 8,5 triệu/m2 ( do cần tiền nên bán gấp thấp hơn giá thị trường 15 %)
Cần mua đất bình dương xin liên hệ:
0912.804.805 Huy - Chính chủ
Đất nền Bình Dương
Comments[ 0 ]
Đăng nhận xét

markdown:
Home »
[san-giao-dich](http://www.datbinhduongtragop.com/search/label/san-giao-dich) *23 thg 12, 2014*
# Đất nền Tp Thủ Dầu Một - Đối diện trường ĐH Bình Dương, mặt tiền đường nhựa 20m, tiện kinh doanh đầu tư
**- Vị trí**: thuộc phường [đất thủ dầu một](http://www.datbinhduongtragop.com/2014/12/at-nen-tp-thu-dau-mot-oi-dien-truong-h.html) **Phú Lợi**, **Tp. Thủ Dầu Một**, Bình Dương. Nằm đối diện trường **Đại Học Thủ Dầu Một**.
- Nằm trên mặt tiền đường
**Hoàng Hoa Thám**( thông thẳng từ Quốc lộ 13 - Huỳnh Văn Lũy) rộng 20m, cách Big C 500m, nằm trong khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học,... tiện mua đầu tư, kinh doanh... **-**có pháp lý: sổ đỏ, thổ cư ( sang tên ngay tại phòng công chứng) [Đất phú lợi](http://www.datbinhduongtragop.com/2014/12/at-nen-tp-thu-dau-mot-oi-dien-truong-h.html)bình dương **- Diện tích:**15m X 13m ( 195m2). Có thể chia làm hai bán **- Giá bán** [đất phú lợi bình dương](http://www.datbinhduongtragop.com/2014/12/at-nen-tp-thu-dau-mot-oi-dien-truong-h.html): **8,5 triệu/m2**( do cần tiền nên bán gấp thấp hơn giá thị trường 15 %)
Cần mua
**xin liên hệ:** [đất bình dương](http://www.datbinhduongtragop.com/) **0912.804.805 Huy - Chính chủ** **Tags:** [dat-nen-my-phuoc](http://www.datbinhduongtragop.com/search/label/dat-nen-my-phuoc), [dat-nen-tp-moi](http://www.datbinhduongtragop.com/search/label/dat-nen-tp-moi), [dat-nen-vsip](http://www.datbinhduongtragop.com/search/label/dat-nen-vsip), [dat-thu-dau-mot](http://www.datbinhduongtragop.com/search/label/dat-thu-dau-mot), [dat-thuan-an](http://www.datbinhduongtragop.com/search/label/dat-thuan-an), [du-an-binh-duong](http://www.datbinhduongtragop.com/search/label/du-an-binh-duong), [du-an-dong-nai](http://www.datbinhduongtragop.com/search/label/du-an-dong-nai), [san-giao-dich](http://www.datbinhduongtragop.com/search/label/san-giao-dich) __Đất nền Bình Dương__
## Comments[ 0 ]
## Đăng nhận xét


text:
Đóng cửa sổ
Gửi liên kết này qua email cho bạn
Gửi email đến:
Người gửi:
E-mail của bạn:
Chủ đề:
Gửi
Huỷ

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Set-Cookie: ja_kyanite_ii_tpl=ja_kyanite_ii; expires=Mon, 09-Sep-2019 17:37:55 GMT; path=/


text:
Báo Nhật: Tokyo sẽ giúp Hải quân Việt Nam tăng cường sức mạnh
Theo báo Nhật, Tokyo có kế hoạch gia tăng mức độ giúp đỡ các nước Đông Nam Á nâng cao năng lực quân sự, trong đó có Việt Nam.
Nihon Keizai Shimbun ngày 20/3 cho hay, Bộ Quốc phòng và Lực lượng Phòng vệ đang tăng cường hợp tác bảo đảm an ninh với các nước xung quanh Biển Đông.
Lực lượng Phòng vệ Biển Nhật Bản dự tính sẽ tham gia huấn luyện liên hợp đa quốc gia do Indonesia tổ chức vào tháng 4/2016, qua đó tăng cường quan hệ hợp tác với Mỹ và các nước Đông Nam Á.
Hạm đội Nhật Bản trên Vịnh Sagami, ngoài khơi Yokosuka, Nhật Bản ngày 18/10/2015. Ảnh: Reuters
Ngoài ra, 1 tàu ngầm và 2 tàu khu trục của Nhật Bản sẽ còn đến thăm cảng biển của Philippines và Việt Nam.
Cụ thể, ngày 27/4, tàu ngầm của Lực lượng Phòng vệ Biển Nhật Bản sẽ kết thúc diễn tập hàng hải, đến đậu ở vịnh Subic của Philippines. Đây là lần đầu tiên trong 15 năm qua tàu ngầm Nhật Bản đến Philippines.
Còn 2 tàu khu trục (đồng hành với tàu ngầm này) có kế hoạch đến thăm vịnh Cam Ranh của Việt Nam.
Cũng theo báo Nhật, nước này còn có kế hoạch gia tăng mức độ giúp đỡ các nước Đông Nam Á nâng cao năng lực quân sự. Trong tháng này, Bộ Quốc phòng Nhật Bản sẽ mở một cuộc "tập huấn" giúp đỡ Việt Nam tăng cường sức chiến đấu hải quân.
Trước đó, từ ngày 14 đến ngày 18/3, Nhật Bản đã tiến hành hỗ trợ đào tạo cho cán bộ Quân đội Nhân dân Việt Nam về hoạt động gìn giữ hòa bình của Liên Hợp Quốc.
Động thái của Nhật Bản diễn ra trong bối cảnh Trung Quốc vừa cáo buộc nước này can thiệp vào vấn đề Biển Đông sau khi Manila tuyên bố sẽ thuê 5 máy bay quân sự Nhật Bản để giúp hải quân nước này "tuần tra bảo vệ chủ quyền".
Trung Quốc ngay lập tức đã phản ứng lại thông tin này, nói rằng họ "kiên quyết phản đối" những thách thức trong vấn đề chủ quyền và an ninh của nước họ và sẽ "duy trì mức độ cảnh giác cao".
Thậm chí mới đây, Trung Quốc còn ép Nhật Bản không nhắc tới tranh chấp giữa Bắc Kinh với các nước trên Biển Đông tại hội nghị G7 tổ chức tại Nhật Bản vào tháng 5 tới.
Trong cuộc gặp Thứ trưởng Ngoại giao Nhật Bản Shinsuke Sugiyama vào cuối tháng 2/2016, Khổng Huyễn Hựu, Trợ lý Ngoại trưởng Trung Quốc tỏ ra bất mãn trước những lên án từ Tokyo nhằm vào hành vi của Bắc Kinh trên Biển Đông.
Khổng Huyễn Hựu nói rằng Nhật Bản "không liên quan đến tranh chấp nhưng lại đang hành động như một bên liên quan". Bắc Kinh nghi ngờ về"thành ý" của Tokyo, không biết Nhật Bản có thực sự muốn cải thiện quan hệ với Trung Quốc không.
Phía Nhật Bản đã từ chối thẳng yêu cầu phi lý của Trung Quốc về việc không đưa vấn đề Biển Đông ra hội nghị thượng đỉnh G7.
Tokyo nhấn mạnh, cộng đồng quốc tế không chấp nhận các hành vi bành trướng leo thang xây đảo nhân tạo trái phép và quân sự hóa của Trung Quốc.
An Nhiên / Baodatviet.vn
Nihon Keizai Shimbun ngày 20/3 cho hay, Bộ Quốc phòng và Lực lượng Phòng vệ đang tăng cường hợp tác bảo đảm an ninh với các nước xung quanh Biển Đông.
Lực lượng Phòng vệ Biển Nhật Bản dự tính sẽ tham gia huấn luyện liên hợp đa quốc gia do Indonesia tổ chức vào tháng 4/2016, qua đó tăng cường quan hệ hợp tác với Mỹ và các nước Đông Nam Á.
Hạm đội Nhật Bản trên Vịnh Sagami, ngoài khơi Yokosuka, Nhật Bản ngày 18/10/2015. Ảnh: Reuters
Ngoài ra, 1 tàu ngầm và 2 tàu khu trục của Nhật Bản sẽ còn đến thăm cảng biển của Philippines và Việt Nam.
Cụ thể, ngày 27/4, tàu ngầm của Lực lượng Phòng vệ Biển Nhật Bản sẽ kết thúc diễn tập hàng hải, đến đậu ở vịnh Subic của Philippines. Đây là lần đầu tiên trong 15 năm qua tàu ngầm Nhật Bản đến Philippines.
Còn 2 tàu khu trục (đồng hành với tàu ngầm này) có kế hoạch đến thăm vịnh Cam Ranh của Việt Nam.
Cũng theo báo Nhật, nước này còn có kế hoạch gia tăng mức độ giúp đỡ các nước Đông Nam Á nâng cao năng lực quân sự. Trong tháng này, Bộ Quốc phòng Nhật Bản sẽ mở một cuộc "tập huấn" giúp đỡ Việt Nam tăng cường sức chiến đấu hải quân.
Trước đó, từ ngày 14 đến ngày 18/3, Nhật Bản đã tiến hành hỗ trợ đào tạo cho cán bộ Quân đội Nhân dân Việt Nam về hoạt động gìn giữ hòa bình của Liên Hợp Quốc.
Động thái của Nhật Bản diễn ra trong bối cảnh Trung Quốc vừa cáo buộc nước này can thiệp vào vấn đề Biển Đông sau khi Manila tuyên bố sẽ thuê 5 máy bay quân sự Nhật Bản để giúp hải quân nước này "tuần tra bảo vệ chủ quyền".
Trung Quốc ngay lập tức đã phản ứng lại thông tin này, nói rằng họ "kiên quyết phản đối" những thách thức trong vấn đề chủ quyền và an ninh của nước họ và sẽ "duy trì mức độ cảnh giác cao".
Thậm chí mới đây, Trung Quốc còn ép Nhật Bản không nhắc tới tranh chấp giữa Bắc Kinh với các nước trên Biển Đông tại hội nghị G7 tổ chức tại Nhật Bản vào tháng 5 tới.
Trong cuộc gặp Thứ trưởng Ngoại giao Nhật Bản Shinsuke Sugiyama vào cuối tháng 2/2016, Khổng Huyễn Hựu, Trợ lý Ngoại trưởng Trung Quốc tỏ ra bất mãn trước những lên án từ Tokyo nhằm vào hành vi của Bắc Kinh trên Biển Đông.
Khổng Huyễn Hựu nói rằng Nhật Bản "không liên quan đến tranh chấp nhưng lại đang hành động như một bên liên quan". Bắc Kinh nghi ngờ về"thành ý" của Tokyo, không biết Nhật Bản có thực sự muốn cải thiện quan hệ với Trung Quốc không.
Phía Nhật Bản đã từ chối thẳng yêu cầu phi lý của Trung Quốc về việc không đưa vấn đề Biển Đông ra hội nghị thượng đỉnh G7.
Tokyo nhấn mạnh, cộng đồng quốc tế không chấp nhận các hành vi bành trướng leo thang xây đảo nhân tạo trái phép và quân sự hóa của Trung Quốc.
>> "Trung Quốc có thể phát động năng lực tấn công ở Trường Sa"
>> Cuộc chiến Biển Đông đã bắt đầu!
An Nhiên / Baodatviet.vn
Bình luận/

markdown:
### Báo Nhật: Tokyo sẽ giúp Hải quân Việt Nam tăng cường sức mạnh
*Theo báo Nhật, Tokyo có kế hoạch gia tăng mức độ giúp đỡ các nước Đông Nam Á nâng cao năng lực quân sự, trong đó có Việt Nam.*
Nihon Keizai Shimbun ngày 20/3 cho hay, Bộ Quốc phòng và Lực lượng Phòng vệ đang tăng cường hợp tác bảo đảm an ninh với các nước xung quanh Biển Đông.
Lực lượng Phòng vệ Biển Nhật Bản dự tính sẽ tham gia huấn luyện liên hợp đa quốc gia do Indonesia tổ chức vào tháng 4/2016, qua đó tăng cường quan hệ hợp tác với Mỹ và các nước Đông Nam Á.
![](http://media.tintuc.vn/uploads/medias/2016/03/23/550x500/1-bao-nhat-tokyo-se-giup-hai-quan-vn-tang-suc-chien-dau-221214593-1458632330747-7-0-252-480-crop-1458632440129-bb-baaacSlurT.jpg)
Ngoài ra, 1 tàu ngầm và 2 tàu khu trục của Nhật Bản sẽ còn đến thăm cảng biển của Philippines và Việt Nam.
Cụ thể, ngày 27/4, tàu ngầm của Lực lượng Phòng vệ Biển Nhật Bản sẽ kết thúc diễn tập hàng hải, đến đậu ở vịnh Subic của Philippines. Đây là lần đầu tiên trong 15 năm qua tàu ngầm Nhật Bản đến Philippines.
Còn 2 tàu khu trục (đồng hành với tàu ngầm này) có kế hoạch đến thăm vịnh Cam Ranh của Việt Nam.
Cũng theo báo Nhật, nước này còn có kế hoạch gia tăng mức độ giúp đỡ các nước Đông Nam Á nâng cao năng lực quân sự. Trong tháng này, Bộ Quốc phòng Nhật Bản sẽ mở một cuộc "tập huấn" giúp đỡ Việt Nam tăng cường sức chiến đấu hải quân.
Trước đó, từ ngày 14 đến ngày 18/3, Nhật Bản đã tiến hành hỗ trợ đào tạo cho cán bộ Quân đội Nhân dân Việt Nam về hoạt động gìn giữ hòa bình của Liên Hợp Quốc.
Động thái của Nhật Bản diễn ra trong bối cảnh Trung Quốc vừa cáo buộc nước này can thiệp vào vấn đề Biển Đông sau khi Manila tuyên bố sẽ thuê 5 máy bay quân sự Nhật Bản để giúp hải quân nước này "tuần tra bảo vệ chủ quyền".
Trung Quốc ngay lập tức đã phản ứng lại thông tin này, nói rằng họ "kiên quyết phản đối" những thách thức trong vấn đề chủ quyền và an ninh của nước họ và sẽ "duy trì mức độ cảnh giác cao".
Thậm chí mới đây, Trung Quốc còn ép Nhật Bản không nhắc tới tranh chấp giữa Bắc Kinh với các nước trên Biển Đông tại hội nghị G7 tổ chức tại Nhật Bản vào tháng 5 tới.
Trong cuộc gặp Thứ trưởng Ngoại giao Nhật Bản Shinsuke Sugiyama vào cuối tháng 2/2016, Khổng Huyễn Hựu, Trợ lý Ngoại trưởng Trung Quốc tỏ ra bất mãn trước những lên án từ Tokyo nhằm vào hành vi của Bắc Kinh trên Biển Đông.
Khổng Huyễn Hựu nói rằng Nhật Bản "không liên quan đến tranh chấp nhưng lại đang hành động như một bên liên quan". Bắc Kinh nghi ngờ về"thành ý" của Tokyo, không biết Nhật Bản có thực sự muốn cải thiện quan hệ với Trung Quốc không.
Phía Nhật Bản đã từ chối thẳng yêu cầu phi lý của Trung Quốc về việc không đưa vấn đề Biển Đông ra hội nghị thượng đỉnh G7.
Tokyo nhấn mạnh, cộng đồng quốc tế không chấp nhận các hành vi bành trướng leo thang xây đảo nhân tạo trái phép và quân sự hóa của Trung Quốc.
###
>>
["Trung Quốc có thể phát động năng lực tấn công ở Trường Sa"](http://www.docbaotructuyen.com/2016/03/trung-quoc-co-the-phat-dong-nang-luc-tan-cong-o-truong-sa.html)
###
>>
[Cuộc chiến Biển Đông đã bắt đầu!](http://www.docbaotructuyen.com/2016/03/cuoc-chien-bien-dong-bat-dau.html) *An Nhiên / Baodatviet.vn*
## Bình luận/

X-Robots-Tag: all,noodp


text:
thiết kế nội thất căn hộ chung cư Booyoung Vina Mỗ Lao được thực hiện bởi thiết kế nội thất nổi tiếng. Bằng bàn tay tinh hoa và con mắt nghệ thuật tinh tường hứa hẹn mọi cảnh quan trong nhà sẽ đạt tiêu chuẩn nhà đẹp và sang. Từ đó chọn lựa và Sinh sống tại đây quý vị sẽ được hưởng trọn cuộc sống hạnh phúc cùng các người thân yêu trong gia đình.
Nội thất chung cư booyoung Vina Mỗ Lao hoàn mỹ trong từng không gian
công trình chung cư Booyoung Mỗ Lao gồm 6 căn hộ cao xây dựng trên quy mô không hề nhỏ với lượng 5000 căn hộ, Diện tích của những căn đa dạng với đa dạng mức khác nhau. Tuy nhiều mức Diện tích nhưng đều mang phong cách sang trọng với được trang trí bằng các thương hiệu nội thất đẳng cấp nhập khẩu từ nước ngoài tôn lên cao cấp thượng lưu xứng đáng với gia thế giàu sang của chủ nhà. Hơn nữa những món đồ được trưng bày khoa học trên mặt bằng sàn tạo độ rộng thoáng cho căn hộ và giúp mọi thành viên sinh hoạt cực kỳ dễ dàng.
Cùng với đó các thiết kế sư cực kỳ khéo léo khi thi công nội thất căn hộ chung cư Booyoung Mỗ Lao, cụ thể chọn những màu sắc hợp với màu tường và không gian riêng. Từ đây giúp ngôi nhà ngăn nắp và đẹp, chuyên với sự phối hợp tinh tế này giúp các cảnh quan không các cao cấp mà còn ấm áp làm hài lòng chủ nhân. Chưa dừng lại ở đó cách bố trí còn hợp với phong thủy đa dạng mệnh hứa mang lại cuộc sống hưng thịnh và tài lộc.
Trên đây là cao cấp Kiến trúc nội thất dự án Booyoung Mỗ Lao, quý khách hàng nhu cầu có ngôi căn hộ đẹp và hiện đại đúng ý hãy đến Connect Home Design – CĐT Kiến trúc bậc nhất Việt Nam với đội ngũ nhân viên chuyên biệt nghiệp giàu EXP cam kết đem đến nhà đầu tư ngôi nhà đúng ý.
chung cư Booyoung Mỗ Lao mang cả quốc tế vào nhà
xuất hiện trên thị trường nhà đất vào hồi đầu năm 2017 cho đến nay, căn hộ chung cư Booyoung Mỗ Lao dù chưa ra mắt nhưng đã ghi được đặc sắc sâu đậm đối với khách hàng bằng các điểm nhấn riêng biệt.
Nằm trên khu đất kim cương ở trục vành đai vàng – nút giao thông trọng yếu của thành phố, dự án Booyoung Vina Mỗ Lao được sở hữu một vị trí rất đắc địa, sớm gây được cảm tình đối với các nhà tư. Chuyên, với đặc điểm này, bất cứ ai cũng đơn giản nhận ra tiềm năng tăng trưởng của công trình trong tương lai, ít bậc nhất đó là ở chất lượng thương mại.
Hơn thế nữa, Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông được đầu tư và hình thành bởi đơn vị Booyoung – một trụ cột của nền Bất Động Sản Việt Hiện nay, đồng hành với các TĐ thi công thiết kế đặc biệt nghiệp, cùng kiến tạo nên một khu đô thị cao cấp hàng đầu trung tâm thành phố
là “đứa con sinh sau đẻ muộn” của “gã khổng lồ” Booyoung, Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông được thụ hưởng và kế thừa hầu như ưu điểm của các dự án đi trước, từ đó tiếp tục phát triển, kiến tạo nên một sản phẩm đẳng cấp điểm nổi bật, xứng đáng trở nên chốn an cư hoàn mĩ trọn đời cho gia đình Việt.
Một trong những yếu tố chung cư Booyoung Vina Mỗ Lao được kế thừa đó được coi là hệ thống dịch vụ đẳng cấp trọn vẹn, sẵn sàng phục vụ nhu cầu sinh hoạt đa dạng của người dân.
Theo đó, tại công trình Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông, TĐ sẽ thiết lập một loạt tính năng siêu sang được bố trí xung quang dự án, trong đó có những tính năng ưu việt như: trường học Vinschool, bệnh viện/phòng khám Vinmec, hệ thống Bể bơi ngoài trời, quầy bar ngoài trời….
Với hệ thống tiện ích và những thế mạnh ưu việt, bảo đảm khi mở bán Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông sẽ là điểm bùng nổ mới của thị trường địa ốc trong thời gian sắp tới.
Không có nhận xét nào:

markdown:
thiết kế nội thất căn hộ
[được thực hiện bởi thiết kế nội thất nổi tiếng. Bằng bàn tay tinh hoa và con mắt nghệ thuật tinh tường hứa hẹn mọi cảnh quan trong nhà sẽ đạt tiêu chuẩn nhà đẹp và sang. Từ đó chọn lựa và Sinh sống tại đây quý vị sẽ được hưởng trọn cuộc sống hạnh phúc cùng các người thân yêu trong gia đình.](http://booyoungvina-molao.net/) **chung cư Booyoung Vina Mỗ Lao**
## Nội thất chung cư booyoung Vina Mỗ Lao hoàn mỹ trong từng không gian
công trình chung cư Booyoung Mỗ Lao gồm 6 căn hộ cao xây dựng trên quy mô không hề nhỏ với lượng 5000 căn hộ, Diện tích của những căn đa dạng với đa dạng mức khác nhau. Tuy nhiều mức Diện tích nhưng đều mang phong cách sang trọng với được trang trí bằng các thương hiệu nội thất đẳng cấp nhập khẩu từ nước ngoài tôn lên cao cấp thượng lưu xứng đáng với gia thế giàu sang của chủ nhà. Hơn nữa những món đồ được trưng bày khoa học trên mặt bằng sàn tạo độ rộng thoáng cho căn hộ và giúp mọi thành viên sinh hoạt cực kỳ dễ dàng.
Cùng với đó các thiết kế sư cực kỳ khéo léo khi thi công nội thất căn hộ chung cư Booyoung Mỗ Lao, cụ thể chọn những màu sắc hợp với màu tường và không gian riêng. Từ đây giúp ngôi nhà ngăn nắp và đẹp, chuyên với sự phối hợp tinh tế này giúp các cảnh quan không các cao cấp mà còn ấm áp làm hài lòng chủ nhân. Chưa dừng lại ở đó cách bố trí còn hợp với phong thủy đa dạng mệnh hứa mang lại cuộc sống hưng thịnh và tài lộc.
Trên đây là cao cấp Kiến trúc nội thất dự án Booyoung Mỗ Lao, quý khách hàng nhu cầu có ngôi căn hộ đẹp và hiện đại đúng ý hãy đến Connect Home Design – CĐT Kiến trúc bậc nhất Việt Nam với đội ngũ nhân viên chuyên biệt nghiệp giàu EXP cam kết đem đến nhà đầu tư ngôi nhà đúng ý.
## chung cư Booyoung Mỗ Lao mang cả quốc tế vào nhà
xuất hiện trên thị trường nhà đất vào hồi đầu năm 2017 cho đến nay, căn hộ chung cư Booyoung Mỗ Lao dù chưa ra mắt nhưng đã ghi được đặc sắc sâu đậm đối với khách hàng bằng các điểm nhấn riêng biệt.
Nằm trên khu đất kim cương ở trục vành đai vàng – nút giao thông trọng yếu của thành phố, dự án Booyoung Vina Mỗ Lao được sở hữu một vị trí rất đắc địa, sớm gây được cảm tình đối với các nhà tư. Chuyên, với đặc điểm này, bất cứ ai cũng đơn giản nhận ra tiềm năng tăng trưởng của công trình trong tương lai, ít bậc nhất đó là ở chất lượng thương mại.
Hơn thế nữa, Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông được đầu tư và hình thành bởi đơn vị Booyoung – một trụ cột của nền Bất Động Sản Việt Hiện nay, đồng hành với các TĐ thi công thiết kế đặc biệt nghiệp, cùng kiến tạo nên một khu đô thị cao cấp hàng đầu trung tâm thành phố
là “đứa con sinh sau đẻ muộn” của “gã khổng lồ” Booyoung, Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông được thụ hưởng và kế thừa hầu như ưu điểm của các dự án đi trước, từ đó tiếp tục phát triển, kiến tạo nên một sản phẩm đẳng cấp điểm nổi bật, xứng đáng trở nên chốn an cư hoàn mĩ trọn đời cho gia đình Việt.
Một trong những yếu tố chung cư Booyoung Vina Mỗ Lao được kế thừa đó được coi là hệ thống dịch vụ đẳng cấp trọn vẹn, sẵn sàng phục vụ nhu cầu sinh hoạt đa dạng của người dân.
Theo đó, tại công trình Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông, TĐ sẽ thiết lập một loạt tính năng siêu sang được bố trí xung quang dự án, trong đó có những tính năng ưu việt như: trường học Vinschool, bệnh viện/phòng khám Vinmec, hệ thống Bể bơi ngoài trời, quầy bar ngoài trời….
Với hệ thống tiện ích và những thế mạnh ưu việt, bảo đảm khi mở bán Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông sẽ là điểm bùng nổ mới của thị trường địa ốc trong thời gian sắp tới.
## Không có nhận xét nào:
Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin


text:
Dịch vụ sửa chữa máy tính, laptop : Sửa chữa cài đặt cho máy tính PC, Laptop và các máy điện tử, điện gia dụng khác
Sử dụng quyền này để hạn chế hiển thị chủ đề đối với người mới trong khung thời gian quy định
Cho phép bạn chọn dữ liệu mà danh sách chủ đề sẽ được sắp xếp.
Hiển thị chủ đề theo thứ tự
Lưu ý: khi phân loại theo ngày, 'thứ tự giảm dần' sẽ hiển thị kết quả mới nhất đầu tiên.
Nội quy - Quy định

Server: nginx

Cache-Control: private

Pragma: private


text:
Home » Unlabelled » Thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở
Thứ Hai, 18 tháng 1, 2016
Hiện nay, việc chuyển nhượng nhà, đất đã "thông, thoáng" hơn so với trước khi nhà nước đã nới lỏng các điều kiện và tạo nhiều chính sách phát triển bất động sản. Tuy nhiên, có tiền mua nhà, đất là một lẽ, nhưng để hợp thức hóa quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở không phải là vấn đề đơn giản.
(Hình ảnh: Sưu tầm)
Công ty Luật Trung Nguyễn xin chia sẻ với quý vị khái quát về Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Trước tiên, quý vị cần phải xem xét mình có thuộc trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
- Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về QSĐ, đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về QSDĐ và đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất.
- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày 01/7/2014.
- Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho QSDĐ, nhận góp vốn bằng QSDĐ; người nhận QSDĐ khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
- Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của TAND, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
- Người trúng đấu giá QSDĐ.
- Người sử dụng đất trong KCN, cụm công nghiệp, KCX, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
- Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
- Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có.
- Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
Lưu ý 3 trường hợp cấp GCN QSDĐ, QSHNO sau đây:
1. Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về QSĐ
a. Có một trong các loai giấy tờ sau thì được cấp GCN QSDĐ, QSHNO và không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Những giấy tờ về QSDĐ trước 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước VNDCCH , Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước CHXHCNVN.
- GCN QSDĐ tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho QSDĐ hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.
- Giấy tờ chuyển nhượng QSDĐ, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước 15/10/1993.
- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật.
- Giấy tờ về QSDĐ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước 15/10/1993.
b. Có 01 trong các giấy tờ nêu trên mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác kèm theo giấy tờ tay về việc chuyển quyền có chữ ký của các bên nhưng đến trước 01/7/2014 chưa làm thủ tục chuyển quyền và không có tranh chấp thì cũng được cấp GCN QSDĐ, QSHNO và không phải nộp tiền sử dụng đất.
c. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo bản án, quyết định của TAND, cơ quan thi hành án…thì được cấp GCN QSDĐ, QSHNO gắn liền với đất. Nếu chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định pháp luật.
d. Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ 15/10/1993 đến 01/7/2014 mà chưa được cấp GCN QSDĐ, QSHNO thì được cấp GCN, đồng thời phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nếu chưa thực hiện đầy đủ.
e. Riêng với cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ, đất nông nghiệp…và không có tranh chấp được UBND cấp xã xác nhận là đất sử dụng chung thì được cấp GCN.
2. Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Có hộ khẩu thường trú và trực tiếp sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp tại vùng có điều kiện kinh tế xả hội khó khăn, đặc biệt khó khăn và được UBND cấp xã xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp GCN.
- Sử dụng ổn định trước 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì được cấp GCN.
3. Đối với trường hợp tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất
- Được cấp GCN với phần diện tích sử dụng đúng mục đích.
- Phần diện tích đang sử dụng không được cấp GCN thì được giải quyết như sau:
+ Nhà nước thu hồi phần diện tích đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục đích, cho mượn, cho thuê trái pháp luật, diện tích đất để bị lấn, bị chiếm.
+ Tổ chức phải bàn giao phần diện tích đã sử dụng làm đất ở cho UBND cấp huyện quản lý.
Trường hợp đất ở phù hợp quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì người sử dụng đất ở được cấp GCN QSDĐ, QSHNO.
Trường hợp doanh nghiệp nhà nước sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đã được Nhà nước giao đất mà doanh nghiệp đó cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng một phần quỹ đất làm đất ở trước 01/7/2004 thì phải lập phương án bố trí lại diện tích đất ở thành khu dân cư trình UBND cấp tỉnh nơi có đất phê duyệt trước khi bàn giao cho địa phương quản lý.
Đối với tổ chức đang sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất quy định tại Điều 56 của Luật đất đai 2013 thì cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất trước khi cấp GCN QSDĐ, QSHNO.
- Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp GCN khi có đủ các điều kiện:
+ Được Nhà nước cho phép hoạt động.
+ Không có tranh chấp.
+ Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01/7/2004.
Các trường hợp không được cấp GCN QSDĐ, QSHNO
- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai 2013.
- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong KCN, cụm công nghiệp, KCX, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.
- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ, QSHNO.
- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp GCN nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.
Hồ sơ đề nghị cấp GCN QSDĐ, QSHNO gồm:
* Đối với lần đầu
- Đơn đăng ký, cấp GCN QSDĐ, QSHNO theo Mẫu số 04/ĐK.
- 01 trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nêu trên.
- 01 trong các giấy tờ quy định tại Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng).
- Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo Mẫu số 08/ĐK.
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của TAND về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
* Trường hợp chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất
Việc đăng ký bổ sung với tài sản gắn liền với đất được cấp GCN gồm:
- Đơn đăng ký, cấp GCN QSDĐ, QSHNO theo Mẫu số 04/ĐK.
- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng).
- GCN đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có).
* Trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý
- Đơn đăng ký theo Mẫu số 04/ĐK.
- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất để quản lý (nếu có).
- Sơ đồ hoặc trích đo địa chính thửa đất, khu đất được giao quản lý (nếu có).
* Trường hợp cấp GCN cho người nhận chuyển nhượng QSDĐ, mua nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng
Chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp GCN thay cho người nhận chuyển nhượng QSDĐ, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký.
Hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp GCN.
- Hợp đồng về chuyển nhượng QSDĐ, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định pháp luật.
- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.
Trình tư, thủ tục nộp hồ sơ:
* Hình thức nộp hồ sơ:
- Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật về công chứng, chứng thực.
- Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao.
Trường hợp nộp bản sao thì khi nhận GCN, người được cấp GCN phải nộp bản chính các giấy tờ về QSDĐ cho cơ quan trao GCN để chuyển lưu trữ theo quy định, trừ các giấy tờ là giấy phép xây dựng; quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.
- Nộp bản chính giấy tờ.
Tương ứng với các hình thức nộp hồ sơ này, khi nộp chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất để làm thủ tục, thì người nộp hồ sơ cũng được lựa chọn một trong các hình thức nêu trên.
* Cơ quan có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ, QSHNO
- Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp GCN cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp GCN QSDĐ, GCN QSHNO, GCN quyền sở hữu công trình xây dựng, trong các trường hợp sau:
+ Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới GCN.
+ Cấp đổi, cấp lại GCN, GCN QSHNO, GCN quyền sở hữu công trình xây dựng.
- Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định thì việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp trên như sau:
+ Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
+ UBND cấp huyện cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
* Lưu ý
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp thêm các giấy tờ khác ngoài giấy tờ phải nộp theo quy định.
- Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai đã trang bị máy quét (scan) thì việc nộp hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp GCN được thực hiện theo quy định sau đây:
Người làm thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu xuất trình bản chính các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định nêu trên để quét (scan) trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Chi phí cho việc quét (scan) các giấy tờ nêu trên do người làm thủ tục đăng ký đất đai, cấp GCN chi trả theo mức thu do UBND cấp tỉnh quyết định sau khi được HĐND cùng cấp thông qua.
- Văn phòng đăng ký đất đai đóng dấu xác nhận “Đã cấp Giấy chứng nhận” vào bản chính giấy tờ về QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trả bản chính giấy tờ cho người làm thủ tục khi trao GCN.
- Trường hợp giấy tờ về QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất còn giá trị để cấp GCN (như giấy tờ thừa kế cho nhiều người mà mới cấp GCN cho một hoặc một số người và còn một hoặc một số người chưa cấp Giấy chứng nhận,...) thì sau mỗi lần cấp GCN, Văn phòng đăng ký đất đai đóng dấu xác nhận “Đã cấp Giấy chứng nhận cho ... (ghi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận)”.
Khi giấy tờ đã hết giá trị để cấp GCN (đã cấp GCN cho tất cả người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được nhận quyền thể hiện trên giấy tờ) thì đóng dấu xác nhận “Đã cấp Giấy chứng nhận”.
Kể từ ngày 01/01/2016, việc nộp hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp GCN QSDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện thống nhất theo hình thức này.
Các khoản tiền phải nộp khi làm thủ tục cấp GCN QSDĐ, QSHNO
- Tiền sử dụng đất: tùy trường hợp, mà bạn phải nộp tiền sử dụng đất:
Việc nộp tiền sử dụng đất được thực hiện theo Nghị định 45/2014/NĐ-CP.
- Lệ phí trước bạ:
Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) X Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%).
Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ % đối với nhà, đất là 0.5%.
Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ là giá do UBND cấp tỉnh ban hành.
- Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính: Không quá 1.500 đồng/m2.
- Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: Không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Cấp mới: không quá 100.000 đồng/giấy.
- Cấp lại, cấp đổi, bổ sung vào GCN: không quá 50.000 đồng/giấy.
Với hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất:
- Cấp mới: 25.000 đồng/giấy.
- Cấp đổi, cấp lại, xác nhận bổ sung vào GCN: 20.000 đồng/giấy.
Căn cứ pháp lý:
- Nghị định 45/2011/NĐ-CP.
- Thông tư 124/2011/TT-BTC
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
- Thông tư 02/2015/TT-BTNMT
- Thông tư 02/2014/TT-BTC
Nguyễn Kim Anh - Công ty Luật Trung Nguyễn
Bài liên quan
Comments[ 0 ]
Đăng nhận xét

markdown:
[» Unlabelled » Thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở](http://www.luattrungnguyen.vn/)
Home
![ Home](https://lh6.googleusercontent.com/-ltAM4z62cvA/UeY4MPFEVpI/AAAAAAAAAZQ/OWf_3W3FPCc/s96-no/diagram-06.png)
# Thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở
*Thứ Hai, 18 tháng 1, 2016*
Hiện nay, việc chuyển nhượng nhà, đất đã "thông, thoáng" hơn so với trước khi nhà nước đã nới lỏng các điều kiện và tạo nhiều chính sách phát triển bất động sản. Tuy nhiên, có tiền mua nhà, đất là một lẽ, nhưng để hợp thức hóa quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở không phải là vấn đề đơn giản.
*(Hình ảnh: Sưu tầm)* **Công ty Luật Trung Nguyễn**xin chia sẻ với quý vị khái quát về Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Trước tiên, quý vị cần phải xem xét mình có thuộc trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
- Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về QSĐ, đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về QSDĐ và đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất.
- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày 01/7/2014.
- Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho QSDĐ, nhận góp vốn bằng QSDĐ; người nhận QSDĐ khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
- Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của TAND, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
- Người trúng đấu giá QSDĐ.
- Người sử dụng đất trong KCN, cụm công nghiệp, KCX, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
- Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
- Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có.
- Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
**Lưu ý 3 trường hợp cấp GCN QSDĐ, QSHNO sau đây**: __1. Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về QSĐ__
a. Có một trong các loai giấy tờ sau thì được cấp GCN QSDĐ, QSHNO và không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Những giấy tờ về QSDĐ trước 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước VNDCCH , Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước CHXHCNVN.
- GCN QSDĐ tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho QSDĐ hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.
- Giấy tờ chuyển nhượng QSDĐ, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước 15/10/1993.
- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật.
- Giấy tờ về QSDĐ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước 15/10/1993.
b. Có 01 trong các giấy tờ nêu trên mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác kèm theo giấy tờ tay về việc chuyển quyền có chữ ký của các bên nhưng đến trước 01/7/2014 chưa làm thủ tục chuyển quyền và không có tranh chấp thì cũng được cấp GCN QSDĐ, QSHNO và không phải nộp tiền sử dụng đất.
c. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo bản án, quyết định của TAND, cơ quan thi hành án…thì được cấp GCN QSDĐ, QSHNO gắn liền với đất. Nếu chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định pháp luật.
d. Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ 15/10/1993 đến 01/7/2014 mà chưa được cấp GCN QSDĐ, QSHNO thì được cấp GCN, đồng thời phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nếu chưa thực hiện đầy đủ.
e. Riêng với cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ, đất nông nghiệp…và không có tranh chấp được UBND cấp xã xác nhận là đất sử dụng chung thì được cấp GCN.
__2. Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất__
- Có hộ khẩu thường trú và trực tiếp sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp tại vùng có điều kiện kinh tế xả hội khó khăn, đặc biệt khó khăn và được UBND cấp xã xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp GCN.
- Sử dụng ổn định trước 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì được cấp GCN.
__3. Đối với trường hợp tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất__
- Được cấp GCN với phần diện tích sử dụng đúng mục đích.
- Phần diện tích đang sử dụng không được cấp GCN thì được giải quyết như sau:
+ Nhà nước thu hồi phần diện tích đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục đích, cho mượn, cho thuê trái pháp luật, diện tích đất để bị lấn, bị chiếm.
+ Tổ chức phải bàn giao phần diện tích đã sử dụng làm đất ở cho UBND cấp huyện quản lý.
Trường hợp đất ở phù hợp quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì người sử dụng đất ở được cấp GCN QSDĐ, QSHNO.
Trường hợp doanh nghiệp nhà nước sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đã được Nhà nước giao đất mà doanh nghiệp đó cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng một phần quỹ đất làm đất ở trước 01/7/2004 thì phải lập phương án bố trí lại diện tích đất ở thành khu dân cư trình UBND cấp tỉnh nơi có đất phê duyệt trước khi bàn giao cho địa phương quản lý.
Đối với tổ chức đang sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất quy định tại Điều 56 của
[Luật đất đai 2013](http://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Luat-dat-dai-2013-215836.aspx)thì cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất trước khi cấp GCN QSDĐ, QSHNO.
- Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp GCN khi có đủ các điều kiện:
+ Được Nhà nước cho phép hoạt động.
+ Không có tranh chấp.
+ Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01/7/2004.
**Các trường hợp không được cấp GCN QSDĐ, QSHNO**
- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai 2013.
- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong KCN, cụm công nghiệp, KCX, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.
- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ, QSHNO.
- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp GCN nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.
**Hồ sơ đề nghị cấp GCN QSDĐ, QSHNO gồm:** __* Đối với lần đầu__
- Đơn đăng ký, cấp GCN QSDĐ, QSHNO theo Mẫu số 04/ĐK.
- 01 trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nêu trên.
- 01 trong các giấy tờ quy định tại Điều 31, 32, 33 và 34 của
[Nghị định 43/2014/NĐ-CP](http://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Nghi-dinh-43-2014-ND-CP-huong-dan-thi-hanh-Luat-Dat-dai-230680.aspx)đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng).
- Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo Mẫu số 08/ĐK.
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của TAND về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
__* Trường hợp chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất__
Việc đăng ký bổ sung với tài sản gắn liền với đất được cấp GCN gồm:
- Đơn đăng ký, cấp GCN QSDĐ, QSHNO theo Mẫu số 04/ĐK.
- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng).
- GCN đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có).
__* Trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý__
- Đơn đăng ký theo Mẫu số 04/ĐK.
- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất để quản lý (nếu có).
- Sơ đồ hoặc trích đo địa chính thửa đất, khu đất được giao quản lý (nếu có).
__* Trường hợp cấp GCN cho người nhận chuyển nhượng QSDĐ, mua nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng__
Chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp GCN thay cho người nhận chuyển nhượng QSDĐ, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký.
Hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp GCN.
- Hợp đồng về chuyển nhượng QSDĐ, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định pháp luật.
- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.
**Trình tư, thủ tục nộp hồ sơ:** __* Hình thức nộp hồ sơ:__
- Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật về công chứng, chứng thực.
- Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao.
Trường hợp nộp bản sao thì khi nhận GCN, người được cấp GCN phải nộp bản chính các giấy tờ về QSDĐ cho cơ quan trao GCN để chuyển lưu trữ theo quy định, trừ các giấy tờ là giấy phép xây dựng; quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.
- Nộp bản chính giấy tờ.
Tương ứng với các hình thức nộp hồ sơ này, khi nộp chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất để làm thủ tục, thì người nộp hồ sơ cũng được lựa chọn một trong các hình thức nêu trên.
__* Cơ quan có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ, QSHNO__
- Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp GCN cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp GCN QSDĐ, GCN QSHNO, GCN quyền sở hữu công trình xây dựng, trong các trường hợp sau:
+ Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới GCN.
+ Cấp đổi, cấp lại GCN, GCN QSHNO, GCN quyền sở hữu công trình xây dựng.
- Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định thì việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp trên như sau:
+ Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
+ UBND cấp huyện cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
*** Lưu ý**
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp thêm các giấy tờ khác ngoài giấy tờ phải nộp theo quy định.
- Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai đã trang bị máy quét (scan) thì việc nộp hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp GCN được thực hiện theo quy định sau đây:
Người làm thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu xuất trình bản chính các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định nêu trên để quét (scan) trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Chi phí cho việc quét (scan) các giấy tờ nêu trên do người làm thủ tục đăng ký đất đai, cấp GCN chi trả theo mức thu do UBND cấp tỉnh quyết định sau khi được HĐND cùng cấp thông qua.
- Văn phòng đăng ký đất đai đóng dấu xác nhận “Đã cấp Giấy chứng nhận” vào bản chính giấy tờ về QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trả bản chính giấy tờ cho người làm thủ tục khi trao GCN.
- Trường hợp giấy tờ về QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất còn giá trị để cấp GCN (như giấy tờ thừa kế cho nhiều người mà mới cấp GCN cho một hoặc một số người và còn một hoặc một số người chưa cấp Giấy chứng nhận,...) thì sau mỗi lần cấp GCN, Văn phòng đăng ký đất đai đóng dấu xác nhận “Đã cấp Giấy chứng nhận cho ... (ghi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận)”.
Khi giấy tờ đã hết giá trị để cấp GCN (đã cấp GCN cho tất cả người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được nhận quyền thể hiện trên giấy tờ) thì đóng dấu xác nhận “Đã cấp Giấy chứng nhận”.
Kể từ ngày 01/01/2016, việc nộp hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp GCN QSDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện thống nhất theo hình thức này.
**Các khoản tiền phải nộp khi làm thủ tục cấp GCN QSDĐ, QSHNO** __- Tiền sử dụng đất:__tùy trường hợp, mà bạn phải nộp tiền sử dụng đất:
Việc nộp tiền sử dụng đất được thực hiện theo
[Nghị định 45/2014/NĐ-CP](http://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Nghi-dinh-45-2014-ND-CP-thu-tien-su-dung-dat-234574.aspx). __- Lệ phí trước bạ:__
Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) X Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%).
Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ % đối với nhà, đất là 0.5%.
Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ là giá do UBND cấp tỉnh ban hành.
-
__Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính:__Không quá 1.500 đồng/m2.
-
__Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất:__Không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ.
-
__Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:__
- Cấp mới: không quá 100.000 đồng/giấy.
- Cấp lại, cấp đổi, bổ sung vào GCN: không quá 50.000 đồng/giấy.
Với hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất:
- Cấp mới: 25.000 đồng/giấy.
- Cấp đổi, cấp lại, xác nhận bổ sung vào GCN: 20.000 đồng/giấy.
**Căn cứ pháp lý:**
- Nghị định 45/2011/NĐ-CP.
- Thông tư 124/2011/TT-BTC
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
- Thông tư 02/2015/TT-BTNMT
- Thông tư 02/2014/TT-BTC
Nguyễn Kim Anh - Công ty Luật Trung Nguyễn
Bài liên quan
## Comments[ 0 ]
## Đăng nhận xét


text:
-
Dịch vụ thiết kế
-
Thiết kế logoThiết Kế Logo Logo là yếu tố tạo dấu ấn riêng của doanh nghiệp,
-
Dịch vụ tư vấn xây dựng thương hiệuQuản trị chiến lược không đơn thuần chỉ là một khoa học mang tính
-
Dịch vụ thiết Kế BannerVới dịch vụ thiết kế banner của chúng tôi quý khách sẽ có 1 banner
-
Dịch vụ thiết kế nội thất căn hộ chung cưLà một công việc vừa dễ nhưng cũng vừa khó với kiến trúc sư
-
Dịch vụ thiết kế nội thất barNhững điều cần biết trước khi lên ý tưởng về thiết kế nội thất
-
-
Kiến thức thiết kế
-
Cơ hội nghề nghiệp việc làm của ngành mỹ thuật công nghiệpCơ hội nghề nghiệp việc làm của ngành mỹ thuật công nghiệp Ngành thiết
-
Ngành Thiết kế công nghiệp nằm trong nhóm ngành mỹ thuật ứng dụngThiết kế công nghiệp (Industrial Design) còn có tên gọi trước đây là "tạo
-
Thiết kế công nghiệp, thiết kế sản phẩm là gì?Thiết kế công nghiệp (Industrial Design) hay còn được biết đến như Thiết kế
-
Thiết kế phòng làm việc tại nhà đẹpỞ không gian văn phòng, có rất nhiều lựa chọn để các công ty
-
Ý tưởng trang trí phòng làm việc tại nhà tạo cảm giác vui tươiThiết kế văn phòng làm việc tại nhà cần sự cân bằng được giữa
-

markdown:
-
### Dịch vụ thiết kế
-
[Thiết kế logo](http://www.mythuatcongnghiep.com/thiet-ke-logo/)Thiết Kế Logo Logo là yếu tố tạo dấu ấn riêng của doanh nghiệp,
-
[Dịch vụ tư vấn xây dựng thương hiệu](http://www.mythuatcongnghiep.com/dich-vu-tu-van-xay-dung-thuong-hieu/)Quản trị chiến lược không đơn thuần chỉ là một khoa học mang tính
-
[Dịch vụ thiết Kế Banner](http://www.mythuatcongnghiep.com/dich-vu-thiet-ke-banner/)Với dịch vụ thiết kế banner của chúng tôi quý khách sẽ có 1 banner
-
[Dịch vụ thiết kế nội thất căn hộ chung cư](http://www.mythuatcongnghiep.com/dich-vu-thiet-ke-noi-can-ho-chung-cu/)Là một công việc vừa dễ nhưng cũng vừa khó với kiến trúc sư
-
[Dịch vụ thiết kế nội thất bar](http://www.mythuatcongnghiep.com/dich-vu-thiet-ke-noi-bar/)Những điều cần biết trước khi lên ý tưởng về thiết kế nội thất
-
-
### Kiến thức thiết kế
-
[Cơ hội nghề nghiệp việc làm của ngành mỹ thuật công nghiệp](http://www.mythuatcongnghiep.com/co-hoi-nghe-nghiep-viec-lam-cua-nganh-thuat-cong-nghiep/)Cơ hội nghề nghiệp việc làm của ngành mỹ thuật công nghiệp Ngành thiết
-
[Ngành Thiết kế công nghiệp nằm trong nhóm ngành mỹ thuật ứng dụng](http://www.mythuatcongnghiep.com/nganh-thiet-ke-cong-nghiep-nam-trong-nhom-nganh-thuat-ung-dung/)Thiết kế công nghiệp (Industrial Design) còn có tên gọi trước đây là "tạo
-
[Thiết kế công nghiệp, thiết kế sản phẩm là gì?](http://www.mythuatcongnghiep.com/thiet-ke-cong-nghiep-thiet-ke-san-pham-la-gi/)Thiết kế công nghiệp (Industrial Design) hay còn được biết đến như Thiết kế
-
[Thiết kế phòng làm việc tại nhà đẹp](http://www.mythuatcongnghiep.com/thiet-ke-phong-lam-viec-tai-nha-dep/)Ở không gian văn phòng, có rất nhiều lựa chọn để các công ty
-
[Ý tưởng trang trí phòng làm việc tại nhà tạo cảm giác vui tươi](http://www.mythuatcongnghiep.com/y-tuong-trang-tri-phong-lam-viec-tai-nha-tao-cam-giac-vui-tuoi/)Thiết kế văn phòng làm việc tại nhà cần sự cân bằng được giữa
-

Vary: Accept-Encoding,User-Agent