text:
TMS Đà Nẵng vị trí tốt phong thủy đẳng cấp nhất khu vực
TMS Đà Nẵng Tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, có được tầm view chính diện biển Mỹ Khê, nằm ngay thủ đô Đà Nẵng, TMS Đà Nẵng được các chuyên biệt gia trắc địa đánh giá là nơi tập trung đầy đủ 3 tiêu chí vàng “Nhất cận thị, nhị cận giang (hải), tam cận lộ” của 1 Khu đô thị nghỉ dưỡng tuyệt hảo.
Hàng đầu cận thị TMS Đà Nẵng tọa lạc tại quận Sơn Trà, một trong những trung tâm tài chính du lịch phát triển top 1 trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Ở đây, hành khách cũng như chủ nhân tương lai của khu căn hộ khách sạn TMS Đà Nẵng sẽ được thừa kế những thuận tiện ngoại khu hoàn hảo bao gồm: người dân đông đúc, cơ sở hạ tầng tăng trưởng đồng bộ, đời sống văn hóa văn minh, môi trường sống trong lành, thư thái, tự nhiên.
Toàn bộ hứa hẹn đem đến cho bạn cảnh quan nghỉ dưỡng lý tưởng ở thành thị “hoàn hảo” hàng đầu nước ta.
Nhị cận giang : TMS Đà Nẵng may mắn sở hữu hướng view trực diện biển Mỹ Khê – 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh với bờ cát trắng mịn, nước biển xanh ngăt ngắt, không khí ôn hòa, thảm thực vật đa dạng, không gian yên bình, hoang sơ, lại cách bờ biển chỉ vài bước chân, TMS Đà Nẵng được ghi nhận đó là dự án condotel có vị trí vàng top 1 vùng lân cận miền trung. Đồng thời, đây cũng đó là Khu đô thị nghỉ dưỡng duy top 1 bên bờ biển Mỹ Khê công bố vào cuối năm nay.
Theo phân tích và dự báo từ giới chuyên môn, TMS Đà Nẵng khi hoàn thành sẽ mở ra cuộc chiến khốc liệt giữa từng khách hàng, những người luôn khao khát chiếm hữu khách sạn căn hộ cấp cao tại vị trí đắc địa top 1 của thủ đô đáng sống top 1 nước nhà này.
Tam cận lộ : TMS Đà Nẵng Nằm trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, được danh hiệu là con đường resort 5 sao nổi tiếng của thành thị Đà Nẵng, nơi hội tụ đồng loạt những dự án đẳng cấp nhất vùng lân cận, khỏi nói cũng biết được sức hút mạnh mẽ của TMS Đà Nẵng khi tọa lạc ở nơi này.
Chưa kể, Võ Nguyên Giáp còn đó là con đường huyết mạch vừa Kết nối đơn thuần đến mọi giao lộ trong thành thị vừa đó là cửa ngõ du lịch gắn kết Đà Nẵng với một loạt từng địa danh nổi tiếng khác trên con đường di sản miền trung như: Phong Nha Kẻ Bàng, Phố cổ Hội An, Thánh địa Mỹ Sơn, Nha Trang…
Cũng từ khu đô thị TMS Đà Nẵng, bạn chỉ mất 10 phút để đến thủ đô, 5 phút đến công viên Biển Đông đầy nắng và gió, 10 phút để đến cầu sông Hàn ngắm thành phố rực rỡ về đêm, 15 phút để đến sân bay thế giới, 30 phút để tới Bà Nà Hill và bán đảo Sơn Trà, thưởng thức những món ăn ngon cùng các trò chơi lí thú hay tham quan các địa danh đã đi vào lịch sử gắn với thời kì Pháp thuộc ở đây.
TMS Đà Nẵng được ngân hàng MB bảo lãnh dự án
Là khu đô thị tiên phong của TMS Group trên hành trình lấn sân sang thị trường địa ốc Việt, TMS Đà Nẵng được đầu tư cực kỳ bài bản với nhu cầu trở thành thiên đường giải trí số 1 gần miền Trung.
Sở hữu không ít ưu thế về vị trí vàng, tiện lợi cao cấp, chủ đạo sách thanh toán hấp dẫn, TMS Đà Nẵng đang là cái tên “nóng sốt” hàng đầu thị trường BĐS nghỉ dưỡng thời gian thông qua.
Song, điều tạo nên sức hút lãi xuất tốt nhất cho dự án này không phải là các điều trên mà được coi là tính an toàn khi đầu tư vào TMS Đà Nẵng.
TMS Đà Nẵng đó là condotel duy bậc nhất được Ngân hàng Quân đội MB Bank bảo lãnh và bảo lãnh xác nhận doanh thu trong vòng 10 năm.
Cụ thể, toàn bộ dự án TMS Đà Nẵng sẽ được ngân hàng quân đội MB Bank chính diện bảo lãnh. Đây là ngân hàng có lợi thế vốn vững chắc và lớn hàng đầu nhì VN Hiện nay, đã từng đầu tư, hỗ trợ và bảo lãnh thành công cho khá nhiều Khu đô thị Bất Động Sản k nhỏ nhỏ trước đó.
Việc TMS Đà Nẵng được chủ yếu MB Bank chấp nhận “chống lưng” chẳng khác gì “hổ mọc thêm cánh”, vừa tạo thành sức thu hút khó cưỡng cho Khu đô thị vừa ngầm quyết định địa vị cũng như tính an toàn hiếm có cho từng khách hàng khi muốn kinh doanh sinh lời từ Khu đô thị này.
Với những gì mà mình chiếm hữu khu đô thị Condotel TMS Luxury Đà Nẵng hứa hẹn sẽ tạo cho quý vị một môi trường sống lý tưởng để trải nghiệm những chất lượng đích thực của cuộc sống xua tan đi các mệt mỏi vất vả của công việc để trải nghiệm phút giây hạnh phúc bậc nhất không thể tuyệt vời hơn top 1.
Không có nhận xét nào:

markdown:
[TMS Đà Nẵng](http://tmsluxury-hotel.com/)được thừa hưởng vẻ đẹp cảnh vật quyến rũ của tự nhiên nên có lợi thế gây dựng du lịch. Đồng thời tổ hợp loại hình căn hộ cấp cao ở đây được thiết kế thông minh cùng một loạt thuận tiện sang trọng đó là điểm dừng chân hoàn hảo của vị khách. Bởi thế đầu cơ vốn và có được căn hộ để cho hành khách thuê hứa chủ nhân sẽ nhận được dòng tiền lớn.Vì vậy khu đô thị đang tạo thành một cơn sốt cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian mới đây.
## TMS Đà Nẵng vị trí tốt phong thủy đẳng cấp nhất khu vực
TMS Đà Nẵng Tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, có được tầm view chính diện biển Mỹ Khê, nằm ngay thủ đô Đà Nẵng, TMS Đà Nẵng được các chuyên biệt gia trắc địa đánh giá là nơi tập trung đầy đủ 3 tiêu chí vàng “Nhất cận thị, nhị cận giang (hải), tam cận lộ” của 1 Khu đô thị nghỉ dưỡng tuyệt hảo.
![]()
Hàng đầu cận thị TMS Đà Nẵng tọa lạc tại quận Sơn Trà, một trong những trung tâm tài chính du lịch phát triển top 1 trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Ở đây, hành khách cũng như chủ nhân tương lai của khu căn hộ khách sạn TMS Đà Nẵng sẽ được thừa kế những thuận tiện ngoại khu hoàn hảo bao gồm: người dân đông đúc, cơ sở hạ tầng tăng trưởng đồng bộ, đời sống văn hóa văn minh, môi trường sống trong lành, thư thái, tự nhiên.
Toàn bộ hứa hẹn đem đến cho bạn cảnh quan nghỉ dưỡng lý tưởng ở thành thị “hoàn hảo” hàng đầu nước ta.
Nhị cận giang : TMS Đà Nẵng may mắn sở hữu hướng view trực diện biển Mỹ Khê – 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh với bờ cát trắng mịn, nước biển xanh ngăt ngắt, không khí ôn hòa, thảm thực vật đa dạng, không gian yên bình, hoang sơ, lại cách bờ biển chỉ vài bước chân, TMS Đà Nẵng được ghi nhận đó là dự án condotel có vị trí vàng top 1 vùng lân cận miền trung. Đồng thời, đây cũng đó là Khu đô thị nghỉ dưỡng duy top 1 bên bờ biển Mỹ Khê công bố vào cuối năm nay.
Theo phân tích và dự báo từ giới chuyên môn, TMS Đà Nẵng khi hoàn thành sẽ mở ra cuộc chiến khốc liệt giữa từng khách hàng, những người luôn khao khát chiếm hữu khách sạn căn hộ cấp cao tại vị trí đắc địa top 1 của thủ đô đáng sống top 1 nước nhà này.
Tam cận lộ : TMS Đà Nẵng Nằm trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, được danh hiệu là con đường resort 5 sao nổi tiếng của thành thị Đà Nẵng, nơi hội tụ đồng loạt những dự án đẳng cấp nhất vùng lân cận, khỏi nói cũng biết được sức hút mạnh mẽ của TMS Đà Nẵng khi tọa lạc ở nơi này.
Chưa kể, Võ Nguyên Giáp còn đó là con đường huyết mạch vừa Kết nối đơn thuần đến mọi giao lộ trong thành thị vừa đó là cửa ngõ du lịch gắn kết Đà Nẵng với một loạt từng địa danh nổi tiếng khác trên con đường di sản miền trung như: Phong Nha Kẻ Bàng, Phố cổ Hội An, Thánh địa Mỹ Sơn, Nha Trang…
Cũng từ khu đô thị TMS Đà Nẵng, bạn chỉ mất 10 phút để đến thủ đô, 5 phút đến công viên Biển Đông đầy nắng và gió, 10 phút để đến cầu sông Hàn ngắm thành phố rực rỡ về đêm, 15 phút để đến sân bay thế giới, 30 phút để tới Bà Nà Hill và bán đảo Sơn Trà, thưởng thức những món ăn ngon cùng các trò chơi lí thú hay tham quan các địa danh đã đi vào lịch sử gắn với thời kì Pháp thuộc ở đây.
## TMS Đà Nẵng được ngân hàng MB bảo lãnh dự án
Là khu đô thị tiên phong của TMS Group trên hành trình lấn sân sang thị trường địa ốc Việt, TMS Đà Nẵng được đầu tư cực kỳ bài bản với nhu cầu trở thành thiên đường giải trí số 1 gần miền Trung.
Sở hữu không ít ưu thế về vị trí vàng, tiện lợi cao cấp, chủ đạo sách thanh toán hấp dẫn, TMS Đà Nẵng đang là cái tên “nóng sốt” hàng đầu thị trường BĐS nghỉ dưỡng thời gian thông qua.
Song, điều tạo nên sức hút lãi xuất tốt nhất cho dự án này không phải là các điều trên mà được coi là tính an toàn khi đầu tư vào TMS Đà Nẵng.
TMS Đà Nẵng đó là condotel duy bậc nhất được Ngân hàng Quân đội MB Bank bảo lãnh và bảo lãnh xác nhận doanh thu trong vòng 10 năm.
Cụ thể, toàn bộ dự án TMS Đà Nẵng sẽ được ngân hàng quân đội MB Bank chính diện bảo lãnh. Đây là ngân hàng có lợi thế vốn vững chắc và lớn hàng đầu nhì VN Hiện nay, đã từng đầu tư, hỗ trợ và bảo lãnh thành công cho khá nhiều Khu đô thị Bất Động Sản k nhỏ nhỏ trước đó.
Việc TMS Đà Nẵng được chủ yếu MB Bank chấp nhận “chống lưng” chẳng khác gì “hổ mọc thêm cánh”, vừa tạo thành sức thu hút khó cưỡng cho Khu đô thị vừa ngầm quyết định địa vị cũng như tính an toàn hiếm có cho từng khách hàng khi muốn kinh doanh sinh lời từ Khu đô thị này.
Với những gì mà mình chiếm hữu khu đô thị
[Condotel TMS Luxury Đà Nẵng](http://tmsluxury-danang.net/)hứa hẹn sẽ tạo cho quý vị một môi trường sống lý tưởng để trải nghiệm những chất lượng đích thực của cuộc sống xua tan đi các mệt mỏi vất vả của công việc để trải nghiệm phút giây hạnh phúc bậc nhất không thể tuyệt vời hơn top 1.
## Không có nhận xét nào:
Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin


text:
Chợ Tròn - Trang đăng tin rao vặt miễn phí.
Đăng tin ngay
Tài khoản
Tài khoản
Danh sách bài viết
Quản lý tài khoản
Đổi mật khẩu
Đăng Ký
Đăng nhập
Toggle navigation
Đăng tin ngay
Danh sách bài viết
Quản lý tài khoản
Đổi mật khẩu
Đăng Ký
Đăng nhập
Danh Mục
Xe cộ
ôtô
xe máy
xe đạp
xe tải, các loại xe khác
phục tùng, phụ kiện
Đồ điện tử
Điện thoại đi động
Máy tính bảng
Máy tính, laptop
Máy ảnh, máy quay phim
Tivi, loa, máy nghe nhạc
Linh phụ kiện khác
Thời trang
Quần áo
Giày dép, túi xách, phụ kiện
Mẹ và bé
Bất động sản
Căn hộ, chung cư
Nhà ở
Đất
Văn phòng, mặt bằng kinh doanh
Phòng trọ
Rao Vặt khác
Danh mục
Xe cộ
ôtô
xe máy
xe đạp
xe tải, các loại xe khác
phục tùng, phụ kiện
Đồ điện tử
Điện thoại đi động
Máy tính bảng
Máy tính, laptop
Máy ảnh, máy quay phim
Tivi, loa, máy nghe nhạc
Linh phụ kiện khác
Thời trang
Quần áo
Giày dép, túi xách, phụ kiện
Mẹ và bé
Bất động sản
Căn hộ, chung cư
Nhà ở
Đất
Văn phòng, mặt bằng kinh doanh
Phòng trọ
Rao Vặt khác
Tìm kiếm
Tìm Kiếm
Scroll

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Connection: close

Cache-Control: private

Set-Cookie: Zonsolutions.Core.User=009e51e3-3126-4cb1-a983-e2dd89bb4de6; expires=Tue, 18-Jun-2019 03:50:43 GMT; path=/; HttpOnly

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Thiết kế và thi công nhà phố tại quận 12
- Tên dự án: THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ PHỐ CHỊ ĐIỆP
- Chủ đầu tư: Thái Thị Hồng Điệp
- Địa chỉ: Phường Tam Phú, Quận 12, TP.Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích xây dựng: 304m2
- Thiết kế thi công: Công ty TNHH MTV Xây dựng Cường Phú
Từ ngàn xưa nhu cầu ăn, ở, mặc là những nhu cầu không thể thiếu đối với con người, ngày nay cùng với sự phát triển đi lên của Xã Hội, nhu cầu không chỉ dừng lại ở đó mà còn phải làm sao nâng cao được những nhu cầu đó, thấu hiểu điều đó, Công ty Cường Phú đã và đang cho ra đời với những công trình không chỉ bền, đẹp mà còn đa dạng về phong cách, màu sắc đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của con người.
Với phong cách hiện đại, một trệt , hai lầu mái bê bê tông, tông màu trắng làm chủ đạo, với điểm nhấn là màu đen và màu nâu, họa tiết đơn giản nhưng đem đến cho người xem một cái nhìn mới lạ, sang trọng.
Phòng ngủ là nơi để nghỉ ngơi và thư giản, với 25m2, thiết kế đầy đủ tiện nghi, màu trắng với điểm nhấn là nàu nâu tạo cảm giác nhẹ nhàng và ấm cúng, cửa sổ, và cửa ra ban công lấy ánh sáng tự nhiên tạo cảm giác thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên.
Phòng ngủ (Góc 1)
Phòng ngủ(Góc 2)
Phòng ngủ(Góc 3)
Căn bếp không chỉ là nơi để người phụ nữ nấu những bữa ăn ngon cho gia đình mà nơi đây còn là nơi sum họp gia đình sau một ngày vất vả làm việc,với thiết kế một bộ bàn tròn để khi ngồi ăn mọi người quây quần bên nhau, biểu thị sự sum họp, tạo cảm giác thân thiết, đầm ấm.
Phòng bếp
Màu kem làm chủ đạo không những tạo căn bếp sáng, rộng rãi mà còn sang trọng, góp phần tạo cho gia đình không khí thỏa mái vui vẻ trong những bữa cơm sum họp gia đình.

markdown:
# Thiết kế và thi công nhà phố tại quận 12
**Tên dự án: THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ PHỐ CHỊ ĐIỆP** **Chủ đầu tư: Thái Thị Hồng Điệp** **Địa chỉ: Phường Tam Phú, Quận 12, TP.Hồ Chí Minh** **Tổng diện tích xây dựng: 304m2** **Thiết kế thi công: Công ty TNHH MTV Xây dựng Cường Phú**
Từ ngàn xưa nhu cầu ăn, ở, mặc là những nhu cầu không thể thiếu đối với con người, ngày nay cùng với sự phát triển đi lên của Xã Hội, nhu cầu không chỉ dừng lại ở đó mà còn phải làm sao nâng cao được những nhu cầu đó, thấu hiểu điều đó, Công ty Cường Phú đã và đang cho ra đời với những công trình không chỉ bền, đẹp mà còn đa dạng về phong cách, màu sắc đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của con người.
Với phong cách hiện đại, một trệt , hai lầu mái bê bê tông, tông màu trắng làm chủ đạo, với điểm nhấn là màu đen và màu nâu, họa tiết đơn giản nhưng đem đến cho người xem một cái nhìn mới lạ, sang trọng.
Phòng ngủ là nơi để nghỉ ngơi và thư giản, với 25m2, thiết kế đầy đủ tiện nghi, màu trắng với điểm nhấn là nàu nâu tạo cảm giác nhẹ nhàng và ấm cúng, cửa sổ, và cửa ra ban công lấy ánh sáng tự nhiên tạo cảm giác thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên.
*Phòng ngủ (Góc 1)* *Phòng ngủ(Góc 2)* *Phòng ngủ(Góc 3)*
Căn bếp không chỉ là nơi để người phụ nữ nấu những bữa ăn ngon cho gia đình mà nơi đây còn là nơi sum họp gia đình sau một ngày vất vả làm việc,với thiết kế một bộ bàn tròn để khi ngồi ăn mọi người quây quần bên nhau, biểu thị sự sum họp, tạo cảm giác thân thiết, đầm ấm.
*Phòng bếp*
Màu kem làm chủ đạo không những tạo căn bếp sáng, rộng rãi mà còn sang trọng, góp phần tạo cho gia đình không khí thỏa mái vui vẻ trong những bữa cơm sum họp gia đình.

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html


text:
Làng Gà Nòi
Giống gà rất đỗi anh hùng
Cũng gồm năm đức cũng thông trăm tài.
Trợ giúp
Tìm kiếm
Thành viên
Nhóm
Rừng Gà
Đăng ký
Lý lịch
Tin nhắn riêng
Đăng Nhập
Làng Gà Nòi
Xem lý lịch của tkd3kc2789
Avatar
Tất cả thông tin về tkd3kc2789
Ấu kê
Nhập môn:
04 Apr 2013
Tổng số bài gửi:
407
[
0.04%
của tổng số /
0.21
bài gửi mỗi ngày]
Tìm tất cả bài gửi của tkd3kc2789
Đến từ:
Hưng Hà _ Thái Bình
Website:
Nghề nghiệp:
Sở thích:
Liên lạc tkd3kc2789
Địa chỉ Email:
Tin nhắn:
MSN Messenger:
Yahoo Messenger:
Địa chỉ AIM:
Số ICQ:
Chuyển đến
:
Chọn Diễn Đàn
.
----------------
Phòng Thông Tin
Sảnh Nhập Môn
Quỹ Từ Thiện
Phòng Đấu Giá Làm Từ Thiện
Phòng Tham Khảo
----------------
Ngũ Hành Môn
Tàng Kinh Các
Phúc Sinh Đường
Làng Đòn
----------------
Sới Tả Quân
Phủ Khai Vương
Đền Án Thiên
Điện Giáp Long
Phố Cổ
----------------
Viện Ngũ Sắc
Lầu Nhật Nguyệt
Quán Phủ Địa
Hàng Cựa
Hàng Đòn
Khu Hàng Xáo
Xóm Cựa
----------------
Trường Phạm Công
Đình Song Phủ
Chùa Yểm Long
Am Bán Nguyệt
Gà Cựa Mỹ
Kê Hội
----------------
Hội Gà Nòi Việt Nam
HKM
Hội Gà nòi Hà Nội
Hội Gà Nòi Phú Thọ
Hội Gà Thái Nguyên
Gà Đòn Hải Phòng-Hải Dương
Hội Gà Đòn Miền Nam
Sư kê miền Trung
Hùng Kê Viễn Xứ
Hội Gà Cựa - Tây Kiếm Môn
Câu Lạc Bộ Gà Cựa - Tâm Việt
Góc Giao Lưu
----------------
Câu Lạc Bộ Giao Lưu
Văn Học Cổ Kim
...
----------------
Động Lạc Ma
Powered by
phpBB
© 2001, 2005 phpBB Group

Server: Apache/2.2.29 (Unix) mod_ssl/2.2.29 OpenSSL/1.0.1e-fips mod_bwlimited/1.4

Cache-Control: no-cache, pre-check=0, post-check=0

Transfer-Encoding: chunked


text:
Trước khi phát tâm tu học, con người cứ tưởng Phật pháp chỉ ở trong kinh điển, chỉ ởnơi niết bàn, hay ở cõi Phật và chỉ dành cho các nhà sư trong chùa chiền, tựviện.
Không ngờ Phật pháp ở khắp thế gian. Phật pháp ở tại thế gian. Sống trong thế gian, nhận được Phật pháp, đó mới là niềm an lạc và hạnh phúc chân thật nhất.
Hạnh phúc không có ở bên ngoài, không có ở địa phương nào, không có ở thành phố lớn hay thị xã nhỏ, dù nơi đó giàu sang hay đang phát triển, không có ở Việt Nam, không có ở Hoa kỳ, Canada, Âu châu hay Úc châu.
Hạnh phúc không có trong nhà, không có trong chợ, không có trong chùa.
Hạnh phúc ở trong tâm của mỗi người.Khi thân tâm an lạc, con người hưởng được hạnh phúc chân thật. Đó chính là niềm mơ ước của con người. Đó chính là câu chúc nhau chân thật nhất, trang nghiêm nhất. Chúc các bạn thân tâm an lạc.
Khi nào thân của con người được bình an?
Thân của con người được bình an là khi con người đang hưởng phước.
Nghĩa là: con người đầy đủ mắt tai mũi lưỡi, tứ chi lành lặn, không bệnh tật, được ăn no, mặc ấm, sống nơi an ninh, không gặp bất trắc, hiểm nguy.
Khi nào tâm của con người được hỷ lạc?
Tâm của con người được hỷ lạc là khi con người đang hưởng phước. Nghĩa là: con người được an nhiên tự tại trong cuộc sống, không bị sợ hãi bởi các lời hăm he, hù dọa, gạt gẫm của các tà sư, không lạc vào tà đạo, mê tín dị đoan, không bịtà kiến trói buộc, tà pháp sai sử. Tâm của con người được hỷ lạc nhất là khi con người sống đời tri túc, biết đủ, tri nhàn, biết thư giản, không còn tâm tham lam, sân hận và si mê.
Thânđược bình an, tâm được hỷ lạc, không do lời cầu nguyện, hay chúc tụng, không doơn trên, thánh thần thiên địa ban cho. Bởi lẽ, tại sao trời lại ban cho người này, không ban cho người kia, không ban cho tất cả mọi người? Thực ra, thân tâm an lạc có được, chính là phước báu, là công đức và phước đức, tạo nên do sự tu tâm dưỡng tánh của chính bản thân.
Có sáu phương cách để tạo nên phước báu,đó là: bố thí, trì giới, nhẫn nhịn, tinh tấn, thiền định và trí tuệ. Trong kinh sách, gọi đó là Lục Độ Ba La Mật.
Thực hành bố thí, tâm con người hoan hỷ, bớt tham lam, ích kỷ, nhỏ nhen. Phước báu vô lượng.
Thực hành trì giới, 5 giới căn bản, 10 giới thiện, 250 hay 348 giới xuất gia, tâm con người bớt loạn động, được an tịnh, nhứt tâm. Phước báu vô lượng.
Thực hành nhẫn nhịn, nhẫn mà không thấy nhục, nhịn mà không thấy thiệt, tâm con người từ bi hơn, khoan dung, độ lượng hơn. Phước báu vô lượng.
Thực hành tinh tấn, làm việc phước thiện, cứu người giúp đời không mệt mỏi, tâm con người an vui hơn khi thấy người khác an vui. Phước báu vô lượng.
Thực hành thiền định, tức giữ được sự bình tĩnh thản nhiên trong cuộc sống, tâm con người dễ dàng hỷ xả, không sân hận, không kích động; hành động, lời nói và ý nghĩ thảy đều thanh tịnh. Phước báu vô lượng.
Thực hành trí tuệ là bước cuối cùng, tâm con người sáng suốt, giác ngộ chân lý, giải thoát phiền não khổ đau trong sanh tử luân hồi. Đây chính là cứu cánh tột cùng của đạo Phật. Phước báu vô lượng.
Phước báu vô lượng tức là hạnh phúc vô biên.
*
Sách có câu:
Thứ nhứt thì tu tại gia,
Thứ nhì tu chợ,
thứ ba tu chùa.
Người tu tại gia thực hành lục độ, tất được phước báu, rốt ráo sẽ được thân an tâm lạc, đó không còn là lời chúc tụng suông nữa. Đó chính là sự thực.
Người tu tại gia, cũng phải ra chợ, tiếp xúc với đời, không tránh khỏi. Người tu tại chợ thực hành lục độ, cũng được thân an, tâm lạc, không nghi. Đó chính là sự thực.
Người tu tại gia có lúc đến chùa, hoặc phát tâm xuất gia, thực hành lục độ, nhất địnhđược thân an tâm lạc. Đó chính là sự thực.
Tất cả đều do tâm tạo. Tâm tạo được an lạc hạnh phúc, nếu trong cuộc sống, con người biết thực hành lục độ. Con người đã có an lạc hạnh phúc trong tâm, dù sống bất cứ ở nơi nào trên thế gian, trong bất cứhoàn cảnh nào, trong bất cứ thời đại nào, cũng cảm nhận được thân tâm an lạc.
Ngược lại, tâm tánh xấu xa, ích kỷ, nhỏ nhen, ganh tị, đố kỵ, hiềm khích, thù hận, cuồng tín, dù sống tại gia, tại chợ hay tại chùa, dù sống bất cứ nơi nào trên trái đất, con người cũng cảm thấy phiền não và khổ đau, không sao tránh khỏi.
Tóm lại, con người biết tu tập, nên quán xét tâm tánh chính mình, cố gắng tu tâm dưỡng tánh. Khi tâm tánh con người sáng suốt, chân chánh và thanh tịnh, không cần lập nguyện, cũng được vãng sanh tịnh độ. Sống hạnh phúc, chết bình an. Nhất thiết duy tâm tạo, chính là nghĩa đó vậy.
Suốt đời tìm khắp đông tây
Ai hay hạnh phúc ở ngay tâm mình
Thích-Chân-Tuệ – Phật-Học Tịnh-Quang Canada
http://thuvienhoasen.org

markdown:
Trước khi phát tâm tu học, con người cứ tưởng Phật pháp chỉ ở trong kinh điển, chỉ ởnơi niết bàn, hay ở cõi Phật và chỉ dành cho các nhà sư trong chùa chiền, tựviện.
Không ngờ Phật pháp ở khắp thế gian. Phật pháp ở tại thế gian. Sống trong thế gian, nhận được Phật pháp, đó mới là niềm
**an lạc và hạnh phúc** chân thật nhất.
Hạnh phúc không có ở bên ngoài, không có ở địa phương nào, không có ở thành phố lớn hay thị xã nhỏ, dù nơi đó giàu sang hay đang phát triển, không có ở Việt Nam, không có ở Hoa kỳ, Canada, Âu châu hay Úc châu.
Hạnh phúc không có trong nhà, không có trong chợ, không có trong chùa.
**Hạnh phúc ở trong tâm của mỗi người.**Khi thân tâm an lạc, con người hưởng được hạnh phúc chân thật. Đó chính là niềm mơ ước của con người. Đó chính là câu chúc nhau chân thật nhất, trang nghiêm nhất. Chúc các bạn **thân tâm an lạc.** **Khi nào thân của con người được bình an?**
Thân của con người được bình an là khi con người đang hưởng phước.
Nghĩa là: con người đầy đủ mắt tai mũi lưỡi, tứ chi lành lặn, không bệnh tật, được ăn no, mặc ấm, sống nơi an ninh, không gặp bất trắc, hiểm nguy.
**Khi nào tâm của con người được hỷ lạc?**
Tâm của con người được hỷ lạc là khi con người đang hưởng phước. Nghĩa là: con người được an nhiên tự tại trong cuộc sống, không bị sợ hãi bởi các lời hăm he, hù dọa, gạt gẫm của các tà sư, không lạc vào tà đạo, mê tín dị đoan, không bịtà kiến trói buộc, tà pháp sai sử. Tâm của con người được hỷ lạc nhất là khi con người sống đời tri túc, biết đủ, tri nhàn, biết thư giản, không còn tâm tham lam, sân hận và si mê.
Thânđược bình an, tâm được hỷ lạc, không do lời cầu nguyện, hay chúc tụng, không doơn trên, thánh thần thiên địa ban cho. Bởi lẽ, tại sao trời lại ban cho người này, không ban cho người kia, không ban cho tất cả mọi người? Thực ra,
**thân tâm an lạc** có được, chính là phước báu, là công đức và phước đức, tạo nên do sự tu tâm dưỡng tánh của chính bản thân.
Có sáu phương cách để
**tạo nên phước báu,**đó là: bố thí, trì giới, nhẫn nhịn, tinh tấn, thiền định và trí tuệ. Trong kinh sách, gọi đó là **Lục Độ Ba La Mật.**
Thực hành bố thí, tâm con người hoan hỷ, bớt tham lam, ích kỷ, nhỏ nhen.
**Phước báu vô lượng.**
Thực hành trì giới, 5 giới căn bản, 10 giới thiện, 250 hay 348 giới xuất gia, tâm con người bớt loạn động, được an tịnh, nhứt tâm.
**Phước báu vô lượng.**
Thực hành nhẫn nhịn, nhẫn mà không thấy nhục, nhịn mà không thấy thiệt, tâm con người từ bi hơn, khoan dung, độ lượng hơn.
**Phước báu vô lượng. **
Thực hành tinh tấn, làm việc phước thiện, cứu người giúp đời không mệt mỏi, tâm con người an vui hơn khi thấy người khác an vui.
**Phước báu vô lượng.**
Thực hành thiền định, tức giữ được sự bình tĩnh thản nhiên trong cuộc sống, tâm con người dễ dàng hỷ xả, không sân hận, không kích động; hành động, lời nói và ý nghĩ thảy đều thanh tịnh.
**Phước báu vô lượng.**
Thực hành trí tuệ là bước cuối cùng, tâm con người sáng suốt, giác ngộ chân lý, giải thoát phiền não khổ đau trong sanh tử luân hồi. Đây chính là cứu cánh tột cùng của đạo Phật.
**Phước báu vô lượng.** **Phước báu vô lượng **tức là ** hạnh phúc vô biên. **
*
Sách có câu:
*Thứ nhứt thì tu tại gia,
Thứ nhì tu chợ,
thứ ba tu chùa.*
Người tu tại gia thực hành lục độ, tất được phước báu, rốt ráo sẽ được thân an tâm lạc, đó không còn là lời chúc tụng suông nữa.
**Đó chính là sự thực.**
Người tu tại gia, cũng phải ra chợ, tiếp xúc với đời, không tránh khỏi. Người tu tại chợ thực hành lục độ, cũng được thân an, tâm lạc, không nghi.
**Đó chính là sự thực.**
Người tu tại gia có lúc đến chùa, hoặc phát tâm xuất gia, thực hành lục độ, nhất địnhđược thân an tâm lạc.
**Đó chính là sự thực.** **Tất cả đều do tâm tạo.** Tâm tạo được an lạc hạnh phúc, nếu trong cuộc sống, con người biết thực hành lục độ. Con người đã có an lạc hạnh phúc trong tâm, dù sống bất cứ ở nơi nào trên thế gian, trong bất cứhoàn cảnh nào, trong bất cứ thời đại nào, cũng cảm nhận được thân tâm an lạc.
Ngược lại, tâm tánh xấu xa, ích kỷ, nhỏ nhen, ganh tị, đố kỵ, hiềm khích, thù hận, cuồng tín, dù sống tại gia, tại chợ hay tại chùa, dù sống bất cứ nơi nào trên trái đất, con người cũng cảm thấy phiền não và khổ đau, không sao tránh khỏi.
Tóm lại, con người biết tu tập, nên quán xét tâm tánh chính mình, cố gắng tu tâm dưỡng tánh. Khi tâm tánh con người sáng suốt, chân chánh và thanh tịnh, không cần lập nguyện, cũng được vãng sanh tịnh độ.
**Sống hạnh phúc, chết bình an.** **Nhất thiết duy tâm tạo,** chính là nghĩa đó vậy. *Suốt đời tìm khắp đông tây*
* Ai hay hạnh phúc ở ngay tâm mình* *Thích-Chân-Tuệ – Phật-Học Tịnh-Quang Canada* *http://thuvienhoasen.org*

Server: Apache

Vary: Cookie,Accept-Encoding

Set-Cookie: wphcu_seen=1; expires=Tue, 19-Jun-2018 03:31:49 GMT; Max-Age=86400

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Trang chủ
Nhà phố
Bán Nhà Xuân Đỉnh 55m2, 5t, Mt 4m, Giá 3.85 Tỷ.
Tên người nhận
Email người nhận
Tin nhắn
Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Bảng giá dịch vụ | Sitemap
MuaBanNhaDat © 2007 - 2016. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh.
Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM
Follow us on Facebook Linkedin Google+
Technology powered by - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam

Server: nginx

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

X-Cache-Status: MISS


text:
Các định chế tài chính của thị trường bất động sản
Phát hành trái phiếu
Trong tình hình BĐS đang gặp nhiều khó khăn hiện nay, việc phát hành trái phiếu được xem như một kênh huy động vốn nhanh và hiệu quả. Vốn đến từ nhiều đối tượng có tiềm lực tài chính như quỹ đầu tư, tập đoàn tài chính...và thủ tục pháp lý cũng không quá phức tạp. DN có thể áp dụng lãi suất linh hoạt cũng như nhiều phương án trả lãi và gốc. Ngoài ra, DN phát hành trái phiếu không phải thế chấp tài sản; hoạch định tài chính bằng trái phiếu rẻ hơn các khoản vay khác. DN có vốn để tiếp tục thực hiện dự án, các sản phẩm BĐS sẽ sớm được tung ra thị trường tiếp ứng nguồn cung, góp phần hạ nhiệt thị trường BĐS.
Công ty CP địa ốc Sài Gòn Thương tín (Sacomreal) là đơn vị đầu tiên tại TP.HCM thể nghiệm hình thức huy động vốn bằng cách phát hành trái phiếu dự án. Ban đầu, Sacomreal phát hành trái phiếu cho dự án Phú Lợi 1 Q8 và thu hút khá nhiều KH. Sau đó, để triển khai dự án Belleza Q7, Sacomreal phát hành một đợt trái phiếu với tổng giá trị 750 tỉ đồng. Mỗi trái phiếu có mệnh giá 1,5 tỉ đồng, trái chủ được tặng một quyền mua căn hộ Belleza và được giảm giá 8% khi mua căn hộ. Sau chỉ 3 ngày phát hành, Sacomreal đã huy động đủ vốn.
Ông Đặng Hồng Anh - Chủ tịch HĐQT Sacomreal cho biết: “Hiện nay, việc huy động vốn trên thị trường BĐS không dễ dàng, đặc biệt là huy động vốn bằng hình thức trái phiếu dự án. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư đảm bảo được các yếu tố như lãi suất trái phiếu cạnh tranh, tính rủi ro của trái phiếu thấp, quyền mua BĐS kèm mức chiết khấu và đặc biệt là giá trị gia tăng trên sản phẩm BĐS cao thì chắc chắn sẽ thu hút được KH”.
Khi áp dụng hình thức phát hành trái phiếu, DN phải thanh toán đầy đủ khi đáo hạn đúng theo cam kết trong hợp đồng với mức lãi suất cố định. Trái phiếu BĐS rủi ro hơn trái phiếu NH nên các DN có thể gặp khó khăn trong việc cấu trúc khoản vay sao cho dự án BĐS luôn có khả năng trả lãi và gốc, và phải bảo đảm dòng tiền liên quan đến nợ không bị âm.
Nguồn vốn nước ngoài (FDI)
Một kênh huy động vốn nữa đó là vay vốn từ các quỹ đầu tư và liên doanh với nước ngoài. Đây là một xu hướng mới với vòng đời quỹ nhất định và đảm bảo dòng tiền trong khoảng thời gian đó. Kênh huy động vốn này sẽ hiệu quả nếu chúng ta biết tranh thủ thời cơ và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài nguồn tài chính luôn dồi dào, họ còn đóng góp vào việc xây dựng DN, tư vấn chiến lược, giới thiệu nhân sự chuyên nghiệp chứ không đơn thuần là đầu tư vào cổ phiếu của DN đó. Do đó, sự có mặt của các quỹ nổi tiếng với tư cách là cổ đông lớn sẽ làm tăng giá trị cổ phiếu của công ty.
Bản thân các DN BĐS cần xác định nhu cầu, lên kế hoạch về vốn cho các giai đoạn một cách cụ thể và rõ ràng, tạo thuận lợi cho việc huy động vốn đầu tư từ nguồn FDI. Bên cạnh đó, cần nâng cao hiệu quả sử dụng vốn FDI vào thị trường BĐS thông qua cơ chế nhà đầu tư nước ngoài phải đưa tiền thực của họ vào đầu tư, không được tạo lợi nhuận trên chính nguồn vốn huy động trong nước.
Dựa vào thực tế quá trình đầu tư từ FDI vào VN từ năm 2000, mức độ chênh lệch giữa dòng vốn đầu tư cam kết và vốn thực tế rất lớn. Điều này cho thấy nền kinh tế VN vẫn còn chưa ổn định và đáp ứng được các yêu cầu khắt khe của một số quỹ đầu tư nước ngoài. Theo dự báo, có thể trong vòng 5 năm nữa, lượng vốn FDI vào VN vẫn sẽ có nguy cơ giảm.
Ngoài ra, cần tận dụng nguồn tín dụng giá rẻ của những NH nước ngoài, vốn rất quan tâm đến KH là các DN địa ốc. Lãi suất cho vay tại các NH này thường chỉ từ 4 - 5%/năm, thấp hơn nhiều so các NH trong nước. Việc cho phép thực hiện cơ chế thế chấp bằng BĐS tại các NH nước ngoài khá phức tạp nhưng rất cần thiết nhằm giải quyết bài toán vốn cho các DN hiện nay.
Do đó, khi muốn tiến đến hướng kêu gọi vốn từ FDI, các DN phải có lợi thế cạnh tranh và phải chứng minh được tiềm lực tài chính mạnh, chiến lược kinh doanh khả thi, cũng như sự tăng trưởng cao. Ngoài ra, đối tác nước ngoài thường có những phân tích rất kỹ về năng lực, quy mô, tính khả thi của dự án. Đôi khi trong quá trình hợp tác sẽ xuất hiện những bất đồng trong quản trị DN, văn hóa kinh doanh và nguồn nhân lực hiện tại.
Hoạt động mua bán sáp nhập
Thị trường BĐS Việt Nam đang thực sự khan hiếm nguồn vốn, do vậy các nhà đầu tư đang tìm kiếm những nguồn tài chính mới.
Theo ông Neil MacGregor, Phó giám đốc điều hành cty Savills Việt Nam, nhà đầu tư BĐS ở Việt Nam hiện có nhiều lựa chọn bổ sung nguồn vốn để tiếp tục triển khai các dự án mà không cần tới vay vốn từ NH nếu tìm được đối tác phù hợp.
Những lựa chọn đó bao gồm việc bán toàn bộ dự án cho bên thứ ba, tìm kiếm đối tác góp vốn, bán nhà ở với số lượng lớn, hoặc bán khu thương mại và văn phòng theo sàn. Nhiều chủ đầu tư Việt nam đang nắm giữ các quỹ đất lớn và có thể bán một phần cho các bên thứ cấp để huy động vốn xây dựng các dự án khác.
Theo Savills Việt Nam, hoạt động mua bán và sáp nhập trong thị trường BĐS thế giới đang phát triển nhanh chóng ở mức 23,8% trong giai đoạn 2009-2010. Tại thị trường BĐS Việt Nam, theo Savills đây là một trong những lĩnh vực nổi bật nhất trong năm 2010 về cả số lượng và giá trị các giao dịch. Trong những giao dịch này, không chỉ những chủ đầu tư nước ngoài với tiềm lực lớn về vốn như trước đây, mà nhà đầu tư, phát triển BĐS Việt Nam cũng khá năng động với vai trò là bên mua.
Hai năm qua, chị riêng thị trường BĐS TP.HCM đã ghi nhận hàng loạt thương vụ mua bán dự án, đặc biệt là những tháng gần đây. Gần đây nhất, quỹ đầu tư JSM Indochina vừa thông tin họ chuyển nhượng thành công dự án Peninsula với giá khoảng 11 triệu USD cho Công ty Sao Sáng Saigon (một thành viên của NH Nam Á). Dự án này là khu đất rộng hơn 7.400 mét vuông trên đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Q2. Trong quý 1/2011, một nhà đầu tư Nhật cũng đã mua lại tòa nhà văn phòng Centre Point trên đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận vừa khánh thành năm 2009. Công ty Capita Value Homes (một công ty con của CapitaLand) đã mua lại 65% vốn cổ phần của một dự án ở Bình Chánh. Và còn rất nhiều dự án khác đã đổi chủ trong thời gian 2 năm thị trường đóng băng vừa qua. Theo công ty Savills Việt Nam, chỉ riêng trong năm 2010, công ty này đã tư vấn, môi giới thành công nhiều giao dịch BĐS như trên với tổng trị giá hơn 100 triệu USD.
Quỹ đầu tư tín thác BĐS (REIT)
REIT là một công cụ thị trường vốn. Quỹ này huy động tiền nhàn rỗi từ các nhà đầu tư cá nhân hay tổ chức cùng quan tâm đầu tư vào BĐS tạo thu nhập. REIT sử dụng tiền này để mua những tài sản BĐS có chất lượng, thiết lập danh mục đầu tư BĐS có quy mô và quản lý danh mục đầu tư này nhằm mục đích đầu tư dài hạn.
Thực tế hiện nay thì REIT vẫn còn khá mới lạ ở VN, dù đã quá quen thuộc với các thị trường quốc tế. Bên cạnh đó, Nhà nước vẫn chưa ban hành khung pháp lý cho hoạt động của quỹ. Đặc biệt, các nhà đầu tư trong nước vẫn chưa quen với hình thức đầu tư thông qua tổ chức trung gian, dù đa số thái độ của các DN đón nhận thông tin về việc thành lập quỹ này là rất hồ hởi.
>> Bức tranh nguồn vốn cho thị trường bất động sản (Phần I)
Mua bán nhà đất Thừa thiên huế

markdown:
**Các định chế tài chính của thị trường bất động sản**
|
|![]()
|
|Phát hành trái phiếu DN là cách đã được nhiều quốc gia trên thế giới thực hiện từ lâu, bởi đây là phương thức huy động vốn rất hiệu quả.
Công ty CP địa ốc Sài Gòn Thương tín (Sacomreal) là đơn vị đầu tiên tại TP.HCM thể nghiệm hình thức huy động vốn bằng cách phát hành trái phiếu dự án. Ban đầu, Sacomreal phát hành trái phiếu cho dự án Phú Lợi 1 Q8 và thu hút khá nhiều KH. Sau đó, để triển khai dự án Belleza Q7, Sacomreal phát hành một đợt trái phiếu với tổng giá trị 750 tỉ đồng. Mỗi trái phiếu có mệnh giá 1,5 tỉ đồng, trái chủ được tặng một quyền mua
[căn hộ](http://www.muabannhadat.vn/can-ho-ban-3514) Belleza và được giảm giá 8% khi mua căn hộ. Sau chỉ 3 ngày phát hành, Sacomreal đã huy động đủ vốn.
Ông Đặng Hồng Anh - Chủ tịch HĐQT Sacomreal cho biết: “Hiện nay, việc huy động vốn trên thị trường BĐS không dễ dàng, đặc biệt là huy động vốn bằng hình thức trái phiếu dự án. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư đảm bảo được các yếu tố như lãi suất trái phiếu cạnh tranh, tính rủi ro của trái phiếu thấp, quyền mua BĐS kèm mức chiết khấu và đặc biệt là giá trị gia tăng trên sản phẩm BĐS cao thì chắc chắn sẽ thu hút được KH”.
Khi áp dụng hình thức phát hành trái phiếu, DN phải thanh toán đầy đủ khi đáo hạn đúng theo cam kết trong hợp đồng với mức lãi suất cố định. Trái phiếu BĐS rủi ro hơn trái phiếu NH nên các DN có thể gặp khó khăn trong việc cấu trúc khoản vay sao cho dự án BĐS luôn có khả năng trả lãi và gốc, và phải bảo đảm dòng tiền liên quan đến nợ không bị âm.
*Nguồn vốn nước ngoài (FDI)*
Một kênh huy động vốn nữa đó là vay vốn từ các quỹ đầu tư và liên doanh với nước ngoài. Đây là một xu hướng mới với vòng đời quỹ nhất định và đảm bảo dòng tiền trong khoảng thời gian đó. Kênh huy động vốn này sẽ hiệu quả nếu chúng ta biết tranh thủ thời cơ và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài nguồn tài chính luôn dồi dào, họ còn đóng góp vào việc xây dựng DN, tư vấn chiến lược, giới thiệu nhân sự chuyên nghiệp chứ không đơn thuần là đầu tư vào cổ phiếu của DN đó. Do đó, sự có mặt của các quỹ nổi tiếng với tư cách là cổ đông lớn sẽ làm tăng giá trị cổ phiếu của công ty.
|
|![]()
Bản thân các DN BĐS cần xác định nhu cầu, lên kế hoạch về vốn cho các giai đoạn một cách cụ thể và rõ ràng, tạo thuận lợi cho việc huy động vốn đầu tư từ nguồn FDI. Bên cạnh đó, cần nâng cao hiệu quả sử dụng vốn FDI vào thị trường BĐS thông qua cơ chế nhà đầu tư nước ngoài phải đưa tiền thực của họ vào đầu tư, không được tạo lợi nhuận trên chính nguồn vốn huy động trong nước.
Dựa vào thực tế quá trình đầu tư từ FDI vào VN từ năm 2000, mức độ chênh lệch giữa dòng vốn đầu tư cam kết và vốn thực tế rất lớn. Điều này cho thấy nền kinh tế VN vẫn còn chưa ổn định và đáp ứng được các yêu cầu khắt khe của một số quỹ đầu tư nước ngoài. Theo dự báo, có thể trong vòng 5 năm nữa, lượng vốn FDI vào VN vẫn sẽ có nguy cơ giảm.
Ngoài ra, cần tận dụng nguồn tín dụng giá rẻ của những NH nước ngoài, vốn rất quan tâm đến KH là các DN địa ốc. Lãi suất cho vay tại các NH này thường chỉ từ 4 - 5%/năm, thấp hơn nhiều so các NH trong nước. Việc cho phép thực hiện cơ chế thế chấp bằng BĐS tại các NH nước ngoài khá phức tạp nhưng rất cần thiết nhằm giải quyết bài toán vốn cho các DN hiện nay.
Do đó, khi muốn tiến đến hướng kêu gọi vốn từ FDI, các DN phải có lợi thế cạnh tranh và phải chứng minh được tiềm lực tài chính mạnh, chiến lược kinh doanh khả thi, cũng như sự tăng trưởng cao. Ngoài ra, đối tác nước ngoài thường có những phân tích rất kỹ về năng lực, quy mô, tính khả thi của dự án. Đôi khi trong quá trình hợp tác sẽ xuất hiện những bất đồng trong quản trị DN, văn hóa kinh doanh và nguồn nhân lực hiện tại.
*Hoạt động mua bán sáp nhập*
Thị trường BĐS Việt Nam đang thực sự khan hiếm nguồn vốn, do vậy các nhà đầu tư đang tìm kiếm những nguồn tài chính mới.
Theo ông Neil MacGregor, Phó giám đốc điều hành cty Savills Việt Nam, nhà đầu tư BĐS ở Việt Nam hiện có nhiều lựa chọn bổ sung nguồn vốn để tiếp tục triển khai các dự án mà không cần tới vay vốn từ NH nếu tìm được đối tác phù hợp.
Những lựa chọn đó bao gồm việc bán toàn bộ dự án cho bên thứ ba, tìm kiếm đối tác góp vốn,
[bán nhà](http://www.muabannhadat.vn/nha-ban-3513) ở với số lượng lớn, hoặc bán khu thương mại và văn phòng theo sàn. Nhiều chủ đầu tư Việt nam đang nắm giữ các quỹ đất lớn và có thể bán một phần cho các bên thứ cấp để huy động vốn xây dựng các dự án khác.
Theo Savills Việt Nam, hoạt động mua bán và sáp nhập trong thị trường BĐS thế giới đang phát triển nhanh chóng ở mức 23,8% trong giai đoạn 2009-2010. Tại thị trường BĐS Việt Nam, theo Savills đây là một trong những lĩnh vực nổi bật nhất trong năm 2010 về cả số lượng và giá trị các giao dịch. Trong những giao dịch này, không chỉ những chủ đầu tư nước ngoài với tiềm lực lớn về vốn như trước đây, mà nhà đầu tư, phát triển BĐS Việt Nam cũng khá năng động với vai trò là bên mua.
Hai năm qua, chị riêng thị trường BĐS TP.HCM đã ghi nhận hàng loạt thương vụ mua bán dự án, đặc biệt là những tháng gần đây. Gần đây nhất, quỹ đầu tư JSM Indochina vừa thông tin họ chuyển nhượng thành công dự án Peninsula với giá khoảng 11 triệu USD cho Công ty Sao Sáng Saigon (một thành viên của NH Nam Á). Dự án này là khu đất rộng hơn 7.400 mét vuông trên đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Q2. Trong quý 1/2011, một nhà đầu tư Nhật cũng đã mua lại tòa nhà văn phòng Centre Point trên đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận vừa khánh thành năm 2009. Công ty Capita Value Homes (một công ty con của CapitaLand) đã mua lại 65% vốn cổ phần của một dự án ở Bình Chánh. Và còn rất nhiều dự án khác đã đổi chủ trong thời gian 2 năm thị trường đóng băng vừa qua. Theo công ty Savills Việt Nam, chỉ riêng trong năm 2010, công ty này đã tư vấn, môi giới thành công nhiều giao dịch BĐS như trên với tổng trị giá hơn 100 triệu USD.
*Quỹ đầu tư tín thác BĐS (REIT)*
|
|![]()
|
|Quy trình hoạt động của quỹ REIT *REIT là một công cụ thị trường vốn. Quỹ này huy động tiền nhàn rỗi từ các nhà đầu tư cá nhân hay tổ chức cùng quan tâm đầu tư vào BĐS tạo thu nhập. REIT sử dụng tiền này để mua những tài sản BĐS có chất lượng, thiết lập danh mục đầu tư BĐS có quy mô và quản lý danh mục đầu tư này nhằm mục đích đầu tư dài hạn.
*
>> Bức tranh nguồn vốn cho thị trường bất động sản (Phần I)
[Mua bán nhà đất Thừa thiên huế](http://www.muabannhadat.vn/nha-dat-3490/thua-thien-hue-s34)
|
|![]()
|
|
## THEO PHONG THỦY
|
|![]()

Vary: Cookie


text:
Điểm nổi bật
- Chất liệu: Thun lạnh 4 chiều, co giãn tốt
- Đường may chắc chắn, bền và đẹp
- Kiểu dáng: Như hình - Áo có lót mút
- Kích thước: Free size (dành cho Nam từ 50-70kg + Nữ từ 45-55kg) (tùy chiều cao)
Set đồ đi biển Nam Nữ kèm áo DB202. Giảm giá còn 240.000Đ
Địa chỉ khuyến mãi
Shop Mua Tích Lũy
- 12/26 Đào Duy Anh, P. 9, Q. Phú Nhuận
- Tel: 08 3997 4840
- E: hotro@muatichluy.com
- W: www.muatichluy.com
- 12/26 Đào Duy Anh, P. 9, Q. Phú Nhuận
- Tel: 08 3997 4840
- E: hotro@muatichluy.com
- W: www.muatichluy.com

markdown:
Điểm nổi bật
- Chất liệu: Thun lạnh 4 chiều, co giãn tốt
- Đường may chắc chắn, bền và đẹp
- Kiểu dáng: Như hình - Áo có lót mút
- Kích thước: Free size (dành cho Nam từ 50-70kg + Nữ từ 45-55kg) (tùy chiều cao)
**Set đồ đi biển Nam Nữ kèm áo DB202. Giảm giá còn 240.000Đ**
Địa chỉ khuyến mãi
**Shop Mua Tích Lũy**
- 12/26 Đào Duy Anh, P. 9, Q. Phú Nhuận
- Tel: 08 3997 4840
- E: hotro@muatichluy.com
- W:
[www.muatichluy.com](http://www.muatichluy.com)

Set-Cookie: users_resolution=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT


text:
Điểm nổi bật
- Chất liệu: Thun lạnh 4 chiều, co giãn tốt
- Đường may chắc chắn, bền và đẹp
- Màu sắc: Đỏ, Xanh
- Kiểu dáng: Như hình - Áo có lót mút
- Kích thước: Free size (dành cho Nữ từ 45-55kg)
Địa chỉ khuyến mãi
Shop Mua Tích Lũy
- 12/26 Đào Duy Anh, P. 9, Q. Phú Nhuận
- Tel: 08 3997 4840
- E: hotro@muatichluy.com
- W: www.muatichluy.com
- 12/26 Đào Duy Anh, P. 9, Q. Phú Nhuận
- Tel: 08 3997 4840
- E: hotro@muatichluy.com
- W: www.muatichluy.com

markdown:
Điểm nổi bật
- Chất liệu: Thun lạnh 4 chiều, co giãn tốt
- Đường may chắc chắn, bền và đẹp
- Màu sắc: Đỏ, Xanh
- Kiểu dáng: Như hình - Áo có lót mút
- Kích thước: Free size (dành cho Nữ từ 45-55kg)
Địa chỉ khuyến mãi
**Shop Mua Tích Lũy**
- 12/26 Đào Duy Anh, P. 9, Q. Phú Nhuận
- Tel: 08 3997 4840
- E: hotro@muatichluy.com
- W:
[www.muatichluy.com](http://www.muatichluy.com)


text:
Thành lập một nhóm chuyên giám sát sự an toàn của hệ thống
Thẩm định tính rủi ro của hệ thống
Khi thẩm định tính rủi ro của hệ thống, hãy sử dụng công thức sau:
Tính rủi ro = Giá trị thông tin Mức độ của lỗ hổng Khả năng mất thông tin
Xây dựng giải pháp
1. Firewall
2. Hệ thống kiểm tra xâm nhập mạng (IDS)
3. Hệ thống kiểm tra xâm nhập dựa theo vùng (H-IDS)
4. Hệ thống kiểm tra xâm nhập dựa theo ứng dụng (App-IDS)
5. Phần mềm Anti-Virus (AV)
6. Mạng riêng ảo (VPN)
7. Sinh trắc học trong bảo mật (Cái này xa vời quá)
8. Các thế hệ thẻ thông minh
9. Kiểm tra máy chủ
10. Kiểm soát ứng dụng
11. An toàn hệ điều hành
12. Thực hiện và đào tạo
13. Tiếp tục kiểm tra, phân tích và thực hiện
Các gợi ý bảo mật cho hệ thống và mạng
Windows NT/IIS:
Cisco Routers:
Quy định chung về cầu hình firewall:
Cisco PIX Firewalls:
Kiểm soát Firewall-1
DNS bên trong:


text:
Thể loại
Phim Chiến tranh
Phim Cổ Trang
Phim Hoạt hình
Phim Hài Hước
Phim Hành động
Phim Hình Sự
Phim Kinh Dị - Ma
Phim Lồng Tiếng
Phim Thuyết minh
Phim Chiếu rạp
Phim Phiêu lưu
Phim Thần Thoại
Phim Viễn tưởng
Phim Võ Thuật
Phim Vietsub
Phim Tình Cảm - Tâm Lý
Phim HD
Phim 18+
Quốc Gia
Phim Hàn Quốc
Phim Hồng Kông
Phim Mỹ - Châu Âu
Phim Nhật Bản
Phim Thái Lan
Phim Trung Quốc
Phim Việt Nam
Phim Đài Loan
Phim Ấn Độ
Phim Mới
Phim mới 2000
Phim mới 2001
Phim mới 2002
Phim mới 2003
Phim mới 2004
Phim mới 2005
Phim mới 2006
Phim mới 2007
Phim mới 2008
Phim mới 2009
Phim mới 2010
Phim mới 2011
Phim mới 2012
Phim mới 2013
Phim mới 2014
Phim mới 2015
Phim mới 2016
Phim mới 2017
Phim Bộ
Phim Lẻ
Phim Chiếu Rạp
Phim Hàn Quốc
Lọc Phim
- Thể loại -
Phim Chiến tranh
Phim Cổ Trang
Phim Hoạt hình
Phim Hài Hước
Phim Hành động
Phim Hình Sự
Phim Kinh Dị - Ma
Phim Lồng Tiếng
Phim Thuyết minh
Phim Chiếu rạp
Phim Phiêu lưu
Phim Thần Thoại
Phim Viễn tưởng
Phim Võ Thuật
Phim Vietsub
Tình Cảm - Tâm Lý
Phim SD
Phim HD
Phim HQ
Phim 18+
- Quốc Gia -
Phim Hàn Quốc
Phim Hồng Kông
Phim Mỹ - Châu Âu
Phim Nhật Bản
Phim Thái Lan
Phim Trung Quốc
Phim Việt Nam
Phim Đài Loan
Phim Ấn Độ
Năm Sản Xuất
Phim mới 2000
Phim mới 2001
Phim mới 2002
Phim mới 2003
Phim mới 2004
Phim mới 2005
Phim mới 2006
Phim mới 2007
Phim mới 2008
Phim mới 2009
Phim mới 2010
Phim mới 2011
Phim mới 2012
Phim mới 2013
Phim mới 2014
Phim mới 2015
Đang cập nhật
Hoàn thành
Bảng xếp hạng phim
Tuần
Tháng
Năm
Ngân Hồ Về Đêm - THVl1 Lồng Tiếng (Tập Cuối 31)
Thiên Tiên Phối Full 30 Tập
Cơn Lốc Của Rồng - VTVCAB5 (Tập 275) (Tập 276)
Sex Tuổi Teen - Tuổi Mới Lớn Full HD (Lồng Tiếng)
Cẩm Nang Của Ned - HTV3 Lồng Tiếng
Cuộc Đời Phiêu Bạt Của Tam Mao - TodayTV (Tập Cuối 24)
Công Chúa Và Vệ Sĩ - VTC9 (Tập 9) (Tập 10)
Phim Hoạt Hình: Robotech Trên Kênh VTV6 Online
7 Viên Ngọc Rồng - HTV3 (Lồng Tiếng)
Trái Tim Yêu Thương - New Heart Vietsub (Tập Cuối 21)
Ngân Hồ Về Đêm - THVl1 Lồng Tiếng (Tập Cuối 31)
Cơn Lốc Của Rồng - VTVCAB5 (Tập 275) (Tập 276)
Thiên Tiên Phối Full 30 Tập
Cẩm Nang Của Ned - HTV3 Lồng Tiếng
Sex Tuổi Teen - Tuổi Mới Lớn Full HD (Lồng Tiếng)
Cuộc Đời Lớn - Giant Trọn Bộ (Tập Cuối 90/90)
Phim Hoạt Hình: Robotech Trên Kênh VTV6 Online
7 Viên Ngọc Rồng - HTV3 (Lồng Tiếng)
Điệu nhảy cuối cùng - Save Your Last Dance for Me (Tập 18) (Tập 19)
Công Chúa Và Vệ Sĩ - VTC9 (Tập 9) (Tập 10)
Trái Tim Yêu Thương - New Heart Vietsub (Tập Cuối 21)
Cẩm Nang Của Ned - HTV3 Lồng Tiếng
Ngân Hồ Về Đêm - THVl1 Lồng Tiếng (Tập Cuối 31)
Sex Tuổi Teen - Tuổi Mới Lớn Full HD (Lồng Tiếng)
Công Chúa Và Vệ Sĩ - VTC9 (Tập 9) (Tập 10)
Tèo Em - Trọn Bộ Full HD
Trái Tim Hoa Hồng - VTV9 Trọn Bộ (Tập Cuối 34)
Cơn Lốc Của Rồng - VTVCAB5 (Tập 275) (Tập 276)
Ngõ Vắng - VTC9 Trọn Bộ (Tập Cuối 52)
7 Viên Ngọc Rồng - HTV3 (Lồng Tiếng)
Facebook
Tagcloud
Phim Bộ
Phim Bộ Đài Loan
Phim Bộ Hàn Quốc
Phim Bộ Hoàn Thành
Phim Bộ HongKong
Phim Bộ Mỹ
Phim Bộ Nhật Bản
Phim Bộ Thái Lan
Phim Bộ Trung Quốc
Phim Bộ Việt Nam
Phim Lẻ
Phim Lẻ Đài Loan
Phim Lẻ Hàn Quốc
Phim Lẻ HongKong
Phim Lẻ Mỹ
Phim Lẻ Nhật Bản
Phim Lẻ Thái Lan
Phim Lẻ Trung Quốc
Phim Lẻ Việt Nam
Danh mục: Phim Bộ HongKong
Bài đăng cũ hơn
Trang chủ
Copyright © 2014
Xem Phim Miễn Phí
, Nguồn phim được tổng hợp từ
Internet
. Chúng tôi không chịu bất cứ trách nhiệm nào về bản quyền.
Disclaimer:
Mọi dữ liệu về phim trên website này đều được chúng tôi điều được
sưu tầm
trên các dịch vụ đăng tải video trực tuyến như
Google
,
Youtube
,
DailyMotion
,
Veoh
,
Megavideo
,
Youku
,
Clipvn
,
Blogcomvn
,
Tamtay
,
Stage6
,
MySpace
,
Bolt
,
Guba
,
OUOU
,... mà không bỏ vào
server
của chúng tôi. Do đó, chúng tôi không chịu trách nhiệm về những dữ liệu được chia sẻ tại đây.
Liên hệ
Liên hệ quảng cáo
Hợp tác nội dung
Đang online
Điều khoản sử dụng
Điều khoản chung
Yêu cầu phim
Weblinks:
Xem Phim Online
,
Phim Hàn Quốc
,
Bụi đời chợ lớn
,
7 Viên Ngọc Rồng Lồng Tiếng
,
Dầu Dừa Nguyên Chất
,
Làm Áo Lớp Giá
,
Làm Áo Đồng Phục
,
IDM Cho Android
,
Kệ Gỗ Đà Nẵng
,
Kệ Trang Trí Giá Rẻ
,
Kệ Tivi Phòng Khách
,
Kệ Tivi Giá Rẻ
,
Kệ Sách Treo Tường
,
Y8
,
Marketing Online Đà Nẵng
,
Thiết Kế Web Đà Nẵng
,
Dịch Vụ Seo Đà Nẵng
,
Quảng Cáo Google Đà Nẵng
,
Quảng Cáo Facebook Đà Nẵng
,
Tin dịch vụ
,
Trump Train Shirt

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: private, max-age=0

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
Matchbox Sky Busters MBX Undercover Subsonic Interceptor
Sản phẩm này được bán tại www.amazon.com
Thương hiệu: Mattel
Ngay sau khi quý khách đặt hàng và thanh toán, ShipTo.vn sẽ mua sản phẩm từ Mỹ và vận chuyển về Việt Nam
Sản phẩm tạm thời ngưng bán trên Amazon. ShipTo.vn sẽ theo dõi và tìm mua từ nhà cung cấp khác
Chọn số lượng:Xem chi tiết sản phẩm tại www.amazon.com
-
Giá giảm 10-50%
so với hàng xách tay
-
100% sản phẩm thật
được mua trực tiếp từ Mỹ
-
Hoàn tiền 100%
nếu hàng bị thất lạc hư hỏng
-
Miễn phí dịch vụ
nếu giao hàng trễ
Mua hàng theo yêu cầu
-
1.Đặt mua
Đặt mua những sản phẩm được ShipTo.vn tuyển chọn, hoặc gửi link của sản phẩm muốn mua để nhận báo giá.
-
2.Thanh toán
Thanh toán cho ShipTo.vn (tiền mặt, chuyển khoản, hoặc thẻ tín dụng).
-
3.Vận chuyển
ShipTo.vn mua hàng từ nước ngoài, chuyển về Việt Nam, và lo tất cả thủ tục hải quan.
-
4. Giao hàng
ShipTo.vn giao hàng tận nơi miễn phí trong vòng 10 - 20 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán.
Vận chuyển theo yêu cầu
-
1.Đăng ký địa chỉ Mỹ
Đăng ký tài khoản ShipTo.vn có ngay địa chỉ riêng tại Mỹ.
-
2.Tự mua hàng
Tự mua tại bất kỳ website nào và chuyển hàng tới địa chỉ Mỹ của bạn.
-
3.Vận chuyển
ShipTo.vn nhận hàng, kiểm hàng và chuyển quốc tế.
-
4. Giao hàng
ShipTo.vn thông quan, giao hàng tận tay và thu tiền dịch vụ.
ĐĂNG KÝ EMAIL ĐỂ BẮT ĐẦU

markdown:
[0](/mua-hang/gio-hang)
# Matchbox Sky Busters MBX Undercover Subsonic Interceptor
Sản phẩm này được bán tại
[www.amazon.com](http://www.amazon.com/Matchbox-Busters-Undercover-Subsonic-Interceptor/dp/B00AIWGDWY)
Thương hiệu:
[Mattel](/thuong-hieu/mattel_th89)
Ngay sau khi quý khách đặt hàng và thanh toán, ShipTo.vn sẽ mua sản phẩm từ Mỹ và vận chuyển về Việt Nam
Sản phẩm tạm thời ngưng bán trên Amazon. ShipTo.vn sẽ theo dõi và tìm mua từ nhà cung cấp khác
Chọn số lượng:
[Xem chi tiết sản phẩm tại www.amazon.com](http://www.amazon.com/Matchbox-Busters-Undercover-Subsonic-Interceptor/dp/B00AIWGDWY)
-
Giá giảm 10-50%
so với hàng xách tay
-
100% sản phẩm thật
được mua trực tiếp từ Mỹ
-
Hoàn tiền 100%
nếu hàng bị thất lạc hư hỏng
-
Miễn phí dịch vụ
nếu giao hàng trễ
#### Mua hàng theo yêu cầu
-
1.Đặt mua
Đặt mua những sản phẩm được ShipTo.vn tuyển chọn, hoặc gửi link của sản phẩm muốn mua để nhận báo giá.
-
2.Thanh toán
Thanh toán cho ShipTo.vn (tiền mặt, chuyển khoản, hoặc thẻ tín dụng).
-
3.Vận chuyển
ShipTo.vn mua hàng từ nước ngoài, chuyển về Việt Nam, và lo tất cả thủ tục hải quan.
-
4. Giao hàng
ShipTo.vn giao hàng tận nơi miễn phí trong vòng 10 - 20 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán.
#### Vận chuyển theo yêu cầu
-
1.Đăng ký địa chỉ Mỹ
Đăng ký tài khoản ShipTo.vn có ngay địa chỉ riêng tại Mỹ.
-
2.Tự mua hàng
Tự mua tại bất kỳ website nào và chuyển hàng tới địa chỉ Mỹ của bạn.
-
3.Vận chuyển
ShipTo.vn nhận hàng, kiểm hàng và chuyển quốc tế.
-
4. Giao hàng
ShipTo.vn thông quan, giao hàng tận tay và thu tiền dịch vụ.
ĐĂNG KÝ EMAIL ĐỂ BẮT ĐẦU

Cache-Control: private, no-cache="Set-Cookie"

Set-Cookie: website_id=1; expires=Mon, 17-Jun-2019 17:00:00 GMT; path=/


text:
loading...Thực tập sinh - Du học - Xuất khẩu lao động Nhật Bản bấm vào đây
- Giảm điểm ưu tiên khu vực, thay đổi cách làm tròn điểm, nâng chuẩn đầu vào sư phạm… là những thay đổi dự kiến sẽ được Bộ GD- ĐT áp dụng trong mùa tuyển sinh 2018.
Thí sinh cần lưu ý để đảm bảo quyền lợi của mình.
Giảm điểm ưu tiên khu vực
Theo dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Quy chế tuyển sinh đại học hệ chính quy; tuyển sinh cao đẳng, nhóm ngành đào tạo giáo viên hệ chính quy vừa được Bộ GD-ĐT công bố chiều 8-2, khung điểm ưu tiên theo khu vực có sự thay đổi theo hướng giảm.
Quy định hiện hành áp dụng mức chênh lệch điểm trúng tuyển giữa hai khu vực kế tiếp là 0,5 điểm.
Tuy nhiên năm 2018, dự kiến mức chênh lệch điểm trúng tuyển giữa hai khu vực kế tiếp là 0,25 điểm, tương ứng với tổng điểm 3 bài thi/môn thi (trong tổ hợp môn xét tuyển) không nhân hệ số theo thang điểm 10.
Như vậy, điểm cộng ưu tiên khu vực tối đa thí sinh được hưởng chỉ là 0,75 điểm, giảm một nửa so với quy định hiện hành.
Còn mức chênh lệch điểm trúng tuyển giữa hai nhóm đối tượng kế tiếp vẫn như cũ là 1,0 điểm.
14,99 điểm sẽ không được làm tròn thành 15 điểm
Sự thay đổi này sẽ tác động không nhỏ đến kết quả tuyển sinh so với cách tính trước đây mà thí sinh đặc biệt cần lưu ý.
Cụ thể, năm 2017, Bộ GD-ĐT quy định điểm xét tuyển là tổng điểm các bài thi/môn thi theo thang điểm 10 đối với từng bài thi/môn thi của từng tổ hợp xét tuyển và được làm tròn đến 0,25; cộng với điểm ưu tiên đối tượng, khu vực.
Còn năm 2018, bộ dự kiến điều chỉnh để điểm xét tuyển là tổng điểm các bài thi/môn thi theo thang điểm 10 đối với từng bài thi/môn thi của từng tổ hợp xét tuyển và cộng với điểm ưu tiên đối tượng, khu vực và được làm tròn đến hai chữ số thập phân.
Như vậy, điểm xét tuyển sẽ được tính rất chi ly so với điểm đạt được thực tế. Trước đây, điểm xét tuyển được làm tròn 0,25. Ví dụ thí sinh đạt từ mức điểm 14,88 đến 15,12 đều được làm tròn thành 15 điểm.
Tuy nhiên, với việc thay đổi làm tròn đến hai chữ số thập phân thì nếu thí sinh đạt đến 14,99 cũng không được làm tròn thành 15 điểm, mà vẫn giữ nguyên mức 14,99 điểm.
Trường hợp đạt từ 14,991 đến 14,994 sẽ được làm tròn thành 14,99 điểm. Chỉ từ 14,995 đến 14,999 mới được cộng tròn thành 15 điểm.
Bị tước quyền tuyển sinh nếu không công bố tỉ lệ SV có việc làm
Bộ yêu cầu các trường ngay trong đề án tuyển sinh phải cung cấp đầy đủ các thông tin về điều kiện đảm bảo chất lượng: cơ sở vật chất, đội ngũ giảng viên, quy mô đào tạo…
Đặc biệt, các trường sẽ phải khảo sát và công bố tỉ lệ sinh viên chính quy hai khóa gần nhất có việc làm sau 12 tháng kể từ khi tốt nghiệp (theo khối ngành).
Những trường không công khai đầy đủ các thông tin theo quy định này thì không được thông báo tuyển sinh.
Bộ GD-ĐT sẽ tổ chức thẩm định việc kê khai thông tin về điều kiện đảm bảo chất lượng của các trường.
Trong trường hợp thay đổi nội dung đề án, trường phải công bố trước ít nhất 10 ngày tính từ ngày đầu tiên thí sinh điều chỉnh nguyện vọng và có trách nhiệm thông báo tới thí sinh có liên quan đến việc thay đổi nội dung đề án của trường.
Trường hợp bị phát hiện kê khai thông tin không đúng với điều kiện thực tế thì bị xử lý vi phạm theo quy định.
Đầu vào sư phạm: Cao
Không giống các ngành đào tạo khác được tự xác định chỉ tiêu và mức điểm chuẩn, các ngành đào tạo sư phạm chịu sự ràng buộc lớn về tiêu chuẩn đầu vào theo những quy định khắt khe của Bộ GD- ĐT.
Dù không còn điểm sàn chung, nhưng riêng ngành đào tạo giáo viên vẫn có điểm sàn riêng do bộquy định.
Đặc biệt, nếu xét tuyển bằng học bạ, bộ yêu cầu ngành đào tạo giáo viên bậc đại học nếu sử dụng ba môn văn hoá để xét tuyển thì điều kiện tối thiểu là thí sinh phải xếp loại học lực lớp 12 từ giỏi trở lên.
Đối với trình độ cao đẳng sư phạm, trung cấp sư phạm thì ngưỡng đầu vào được xác định ở mức tương đương nhau. Cả hai trình độ này xét tuyển học sinh tốt nghiệp THPT xếp loại học lực lớp 12 từ khá trở lên.
Trong khi đó, các năm trước, ngưỡng đầu vào này dành cho bậc đại học nói chung thấp hơn hẳn, nếu xét học bạ thì chỉ cần điểm trung bình từng môn trong tổ hợp hoặc điểm trung bình chung các môn xét tuyển đạt từ mức 6.0 trở lên.
Được tuyển sinh nhiều lần trong năm
Bộ GD- ĐT cho phép các trường được thực hiện nhiều đợt tuyển sinh trong năm, đề án tuyển sinh của các đợt phải được công bố trên trang thông tin tuyển sinh của trường và Cổng thông tin tuyển sinh của Bộ GD- ĐT trước khi thí sinh đăng kí xét tuyển 15 ngày.
Trước các ngày cuối cùng của tháng chẵn, các trường phải cập nhật danh sách thí sinh trúng tuyển và danh sách thí sinh nhập học của đợt tuyển sinh lên trang thông tin tuyển sinh của trường và Cổng thông tin tuyển sinh của Bộ GDĐT.
Một số quy định bị bãi bỏ
Theo dự thảo, các trường không còn bị giới hạn chỉ tiêu với các ngành sử dụng tổ hợp xét tuyển mới như các năm trước.
Dự thảo quy chế cũng bãii bỏ quy định "Chỉ có chủ tịch UBND cấp tỉnh mới có quyền ký quyết định giữ lại người đã trúng tuyển, nhưng phải giải thích rõ lý do và căn cứ pháp luật của quyết định đó. Những thí sinh bị địa phương giữ lại không cho đi học có quyền khiếu nại lên các cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Luật khiếu nại, tố cáo"…
loading...
0 nhận xét Blogger 0 Facebook

markdown:
loading...
[Thực tập sinh - Du học - Xuất khẩu lao động Nhật Bản bấm vào đây](http://www.xuatngoainhat.com/2018/05/tuyen-30-nam-on-hang-lai-may-xuc-i-nhat.html)
## - Giảm điểm ưu tiên khu vực, thay đổi cách làm tròn điểm, nâng chuẩn đầu vào sư phạm… là những thay đổi dự kiến sẽ được Bộ GD- ĐT áp dụng trong mùa tuyển sinh 2018.
##
Thí sinh cần lưu ý để đảm bảo quyền lợi của mình.
###
**Giảm điểm ưu tiên khu vực**
Theo dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Quy chế tuyển sinh đại học hệ chính quy; tuyển sinh cao đẳng, nhóm ngành đào tạo giáo viên hệ chính quy vừa được Bộ GD-ĐT công bố chiều 8-2, khung điểm ưu tiên theo khu vực có sự thay đổi theo hướng giảm.
Quy định hiện hành áp dụng mức chênh lệch điểm trúng tuyển giữa hai khu vực kế tiếp là 0,5 điểm.
Tuy nhiên năm 2018, dự kiến mức chênh lệch điểm trúng tuyển giữa hai khu vực kế tiếp là 0,25 điểm, tương ứng với tổng điểm 3 bài thi/môn thi (trong tổ hợp môn xét tuyển) không nhân hệ số theo thang điểm 10.
Như vậy, điểm cộng ưu tiên khu vực tối đa thí sinh được hưởng chỉ là 0,75 điểm, giảm một nửa so với quy định hiện hành.
Còn mức chênh lệch điểm trúng tuyển giữa hai nhóm đối tượng kế tiếp vẫn như cũ là 1,0 điểm.
### 14,99 điểm sẽ không được làm tròn thành 15 điểm
Sự thay đổi này sẽ tác động không nhỏ đến kết quả tuyển sinh so với cách tính trước đây mà thí sinh đặc biệt cần lưu ý.
Cụ thể, năm 2017, Bộ GD-ĐT quy định điểm xét tuyển là tổng điểm các bài thi/môn thi theo thang điểm 10 đối với từng bài thi/môn thi của từng tổ hợp xét tuyển và được làm tròn đến 0,25; cộng với điểm ưu tiên đối tượng, khu vực.
Còn năm 2018, bộ dự kiến điều chỉnh để điểm xét tuyển là tổng điểm các bài thi/môn thi theo thang điểm 10 đối với từng bài thi/môn thi của từng tổ hợp xét tuyển và cộng với điểm ưu tiên đối tượng, khu vực và được làm tròn đến hai chữ số thập phân.
Như vậy, điểm xét tuyển sẽ được tính rất chi ly so với điểm đạt được thực tế. Trước đây, điểm xét tuyển được làm tròn 0,25. Ví dụ thí sinh đạt từ mức điểm 14,88 đến 15,12 đều được làm tròn thành 15 điểm.
Tuy nhiên, với việc thay đổi làm tròn đến hai chữ số thập phân thì nếu thí sinh đạt đến 14,99 cũng không được làm tròn thành 15 điểm, mà vẫn giữ nguyên mức 14,99 điểm.
Trường hợp đạt từ 14,991 đến 14,994 sẽ được làm tròn thành 14,99 điểm. Chỉ từ 14,995 đến 14,999 mới được cộng tròn thành 15 điểm.
###
Bị tước quyền tuyển sinh nếu k
**hông công bố tỉ lệ SV có việc làm**
Bộ yêu cầu các trường ngay trong đề án tuyển sinh phải cung cấp đầy đủ các thông tin về điều kiện đảm bảo chất lượng: cơ sở vật chất, đội ngũ giảng viên, quy mô đào tạo…
Đặc biệt, các trường sẽ phải khảo sát và công bố tỉ lệ sinh viên chính quy hai khóa gần nhất có việc làm sau 12 tháng kể từ khi tốt nghiệp (theo khối ngành).
Những trường không công khai đầy đủ các thông tin theo quy định này thì không được thông báo tuyển sinh.
Bộ GD-ĐT sẽ tổ chức thẩm định việc kê khai thông tin về điều kiện đảm bảo chất lượng của các trường.
Trong trường hợp thay đổi nội dung đề án, trường phải công bố trước ít nhất 10 ngày tính từ ngày đầu tiên thí sinh điều chỉnh nguyện vọng và có trách nhiệm thông báo tới thí sinh có liên quan đến việc thay đổi nội dung đề án của trường.
Trường hợp bị phát hiện kê khai thông tin không đúng với điều kiện thực tế thì bị xử lý vi phạm theo quy định.
**Đầu vào sư phạm: Cao**
Không giống các ngành đào tạo khác được tự xác định chỉ tiêu và mức điểm chuẩn, các ngành đào tạo sư phạm chịu sự ràng buộc lớn về tiêu chuẩn đầu vào theo những quy định khắt khe của Bộ GD- ĐT.
Dù không còn điểm sàn chung, nhưng riêng ngành đào tạo giáo viên vẫn có điểm sàn riêng do bộquy định.
Đặc biệt, nếu xét tuyển bằng học bạ, bộ yêu cầu ngành đào tạo giáo viên bậc đại học nếu sử dụng ba môn văn hoá để xét tuyển thì điều kiện tối thiểu là thí sinh phải xếp loại học lực lớp 12 từ giỏi trở lên.
Đối với trình độ cao đẳng sư phạm, trung cấp sư phạm thì ngưỡng đầu vào được xác định ở mức tương đương nhau. Cả hai trình độ này xét tuyển học sinh tốt nghiệp THPT xếp loại học lực lớp 12 từ khá trở lên.
Trong khi đó, các năm trước, ngưỡng đầu vào này dành cho bậc đại học nói chung thấp hơn hẳn, nếu xét học bạ thì chỉ cần điểm trung bình từng môn trong tổ hợp hoặc điểm trung bình chung các môn xét tuyển đạt từ mức 6.0 trở lên.
###
**Được tuyển sinh nhiều lần trong năm**
Bộ GD- ĐT cho phép các trường được thực hiện nhiều đợt tuyển sinh trong năm, đề án tuyển sinh của các đợt phải được công bố trên trang thông tin tuyển sinh của trường và Cổng thông tin tuyển sinh của Bộ GD- ĐT trước khi thí sinh đăng kí xét tuyển 15 ngày.
Trước các ngày cuối cùng của tháng chẵn, các trường phải cập nhật danh sách thí sinh trúng tuyển và danh sách thí sinh nhập học của đợt tuyển sinh lên trang thông tin tuyển sinh của trường và Cổng thông tin tuyển sinh của Bộ GDĐT.
**Một số quy định bị bãi bỏ**
Theo dự thảo, các trường không còn bị giới hạn chỉ tiêu với các ngành sử dụng tổ hợp xét tuyển mới như các năm trước.
Dự thảo quy chế cũng bãii bỏ quy định "Chỉ có chủ tịch UBND cấp tỉnh mới có quyền ký quyết định giữ lại người đã trúng tuyển, nhưng phải giải thích rõ lý do và căn cứ pháp luật của quyết định đó. Những thí sinh bị địa phương giữ lại không cho đi học có quyền khiếu nại lên các cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Luật khiếu nại, tố cáo"…
**Xem điểm chuẩn**
loading...
## 0 nhận xét Blogger
0Facebook


text:
Phụ Kiện Loa Harman Kardon ONYX Studio 3
-
-
Thương hiệu: Harman Kardon / Bảo hành: 12 tháng4.990.000đ
3.690.000đModel: LOA-KAR-008 / Trạng thái: Còn hàng
/////////////////
Mua hàng Online Giá rẻ hơn gọi ngay 1900 6666 - Trung Tâm Bảo Hành 1900 6026
Hệ thống siêu thị di động TechOne cam kết chỉ bán hàng chính hãng, không bán hàng nhái hàng kém chất lượng
Miễn phí vận chuyển toàn quốc. Mua hàng Online rẻ hơn gọi 1900.6666
Mua hàng trả góp hôm nay nhận ngay ưu đãi " trả góp 0 đồng " 1 kỳ trả góp, liên hệ: 1900.6666
Bảo hành 12 tháng với sản phẩm mới, Bảo hành 1 đổi 1 trong 6 tháng với sản phẩm cũ
Tiếp nối thành công của Harman/kardon onyx studio 2 Harman/kardon cho ra mắt dòng sản phẩm Harman/Kardon Onyx Studio 3 với nhiều cải tiến tích cực .
Với tổng thể, các chi tiết thừa trên mặt loa cũng được loại bỏ, từ đó cho cảm giác liền lạc và hiện đại hơn rất nhiều so với trước đây. Mặc dù vẫn viên pin 2600mAh với thời lượng nghe nhạc được cho 5 tiếng, nhưng Studio 3 vẫn nhận một số nâng cấp khá đáng giá như tái cấu trúc củ loa, nâng cấp kết nối bluetooth, mic thoại nhằm tăng cường trải nghiệm người dùng.
Gần như suy nghĩ đầu tiên khi mình nhận được Onyx Studio 3 nói riêng và các sản phẩm khác của Harman Kardon chính là thiết kế “khó đụng hàng” của nó. Nếu như trước đây chúng ta thấy họ có những chiếc loa trong suốt, chiếc loa như túi xách đi chợ,… thì bây giờ, chúng ta lại có một chiếc loa di động mang hình dáng của một con sò đang được dựng lên (nếu hình dung giống bánh rán của Doraemon cũng không sai).
Kỳ thực chúng ta vẫn có một chiếc loa dạng tròn dẹp với phần trước được bọc lại bằng một lớp lưới bảo vệ, phủ lên bên ngoài cùng là lớp vải đan mỏng. Nhìn kỹ vào bên trong sẽ có cảm giác như những khối đa diện lắp lại với nhau và nhìn kỹ hơn sẽ là hệ thống 4 củ loa và 2 bộ cộng hưởng bên trong.
Mặt trước ngoài logo Harman Kardon thì không còn bất cứ thứ gì khác, cho cảm giác rất đơn giản và hiện đại thay vì một nút bấm có mic như hồi xưa.
Chạy quanh phần viền của loa là một dải cao su mỏng, các phím bấm được bố trí ở nửa trên của phần viền với các chức năng cơ bản như tắt mở nguồn, tăng giảm âm lượng, nhận cuộc gọi hay kết nối bluetooth. Nếu chú ý thì ở cạnh dưới của phần viền này chúng ta sẽ có thêm 2 mẩu cao su nhô ra để cố định nó trên bề mặt nào đó.
Toàn bộ mặt sau của loa được phủ một lớp da mỏng, khu vực phía trên sẽ có một hốc để chúng ta cho tay vào và xách loa đi. Với trọng lượng vào khoảng 2kg thì có vẻ như Studio 3 hơi to hơn so với một chiếc loa di động phổ thông mặc dù không nặng.
Nổi bật ở mặt sau còn có một chiếc màng loa khá to cử động tới lui theo nhịp nhạc. Nhìn khá đẹp và là điểm nhấn bắt mắt của chiếc loa. Cá nhân mình thấy thì rõ ràng đây là tính năng có hiệu quả khi di động bởi người khác sẽ nhìn thấy, còn khi đặt ở nhà thì chính người dùng lại không thấy được hiệu ứng này.
Bên cạnh những thay đổi mà theo mình là rất tích cực so với phiên bản 2 thì Onyx Studio 3 còn được giới thiệu là nâng cấp mạnh về kết nối Bluetooth, chất lượng mic đàm thoại, bổ sung thêm chức năng pair 2 loa thành dàn stereo vốn là xu thế hiện nay và cả tái cấu trúc lại hệ thống củ loa bên trong. Điểm dễ nhận biết chính là ngay sau khi mở nguồn, loa sẽ tự đưa về chế độ chờ kết nối và sau đó chỉ cần vào điện thoại tìm phát là kết nối. Rất nhanh và đơn giản. Tuyệt vời.
Và mặc dù về mặt thẩm mỹ thì việc đưa mic giấu vào trong loa thay vì có một nút tròn “khó chịu” ở mặc ngoài của loa là rất khả quan nhưng nó không khỏi gợi lên trong mình cảm giác bất an về chất lượng mic đàm thoại. May mắn là điều đó chỉ là cảm giác bởi bằng sự kết hợp của công nghệ khử nhiễu và echo, chất lượng đàm thoại khá tốt, âm thanh nghe nói đều được ghi nhận rõ ràng từ cả 2 phía. Và có lẽ cũng dễ hiểu khi mà khả năng pair 2 loa thành dàn stereo đã gần như trở thành tiêu chuẩn của các mẫu loa mới ra mắt hiện nay nên Onyx Studio 3 cũng nhanh chóng sở hữu chức năng này. Tiếc là mình chỉ mượn được 1 cái nên sẽ không test được nhưng dù sao, bản thân nó đã là một chiếc loa toàn dải đủ để cân nhu cầu nghe nhạc của người dùng.
Điểm đáng chú ý chính là cường độ âm thanh của Onyx Studio 3 thể hiện được là khá đáng chú ý so với kích thước dẹp của nó. Đối với mình thì trong âm thanh, các định luật vật lý chính là tiêu chuẩn tiên quyết để tạo nên một âm thanh thật sự. Điều đó đúng nhưng có vẻ Studio đã giúp nó trở nên đủ hơn bởi với hình dạng như chiếc bánh rán nhưng rõ ràng, âm thanh vẫn được đáp ứng khá tốt. Đặc biệt hơn là quá trình hoạt động, bass được đánh nhiều ở một số bài nhạc test nhưng vẫn không có hiện được rung lắc, chạy loa, khá đáng khen.
Và vô hình chung nhờ vào hình dạng dẹp, to kết hợp với cách sắp xếp các củ loa cùng bộ cộng hưởng bass bên trong mà âm thanh do Studio 3 thể hiện khá rộng rãi, âm trường cho cảm giác rộng mở, thoải mái chứ không hề gò bó như một số mẫu loa khác, điển hình là Bose Soundlink Mini II. Bass của Studio 3 là khá đáng chú ý, bass đánh tương đối nhanh, giàu năng lượng, không decay quá dài gây kéo đuôi và được kiểm soát khá tốt. Tuy nhiên nếu xét về tốc độ bass thì có lẽ Bose cho âm bass nhanh và dứt khoát hơn một chút. Tuy nhiên, về lượng và khả năng kiểm soát gần như là như nhau.
Nhìn chung thì âm của Studio 3 tương đối tốt, độ chi tiết được thể hiện tốt, khả năng bóc tách là khá mạnh đối với một chiếc loa di động. 2 dải âm còn lại được đảm bảo ở mức khá tốt, lượng được phân bố đồng đều và vô tình đây chính là yếu tố mà theo mình giúp loa chơi được nhiều thể loại nhạc khác nhau một cách khá tốt. Bài toán có sẽ khốc liệt hơn khi mà ở những trường đoạn khó, dải âm cao thật sự chưa đủ tới mức bùng cháy, leng keng mà chỉ dừng lại ở mức chấp nhận được.
Và có lẽ thời lượng pin 2600mAh ở Onyx Studio 3 chính là yếu tố khiến nó hơi xa rời hơn so với một mẫu loa di động. Tuy nhiên ở góc nhìn khác thì đây có thể lý giải bởi việc cắt giảm bớt thời lượng pin lại giúp giảm tối đa trọng lượng của nó. Mặt khác thì nếu mình mua chiếc loa này, khó có thể mang nhiều ra khỏi nhà bởi nó giống với một món đồ trang trí, một chiếc loa cao cấp hơn là loa di động nồi đồng cối đá. Cuối cùng với mức giá 4,7 triệu đồng , chúng ta có một chiếc loa rất đẹp, nhiều chức năng ngon và âm thanh có thể nói là rất xứng đáng với số tiền phải bỏ ra.
Thông số kỹ thuật:
+ Loa cao cấp dành cho điện thoại di động, máy tính bảng, PC, laptop…
+ Thiết kế lạ, độc đáo, mang tính di động cao đoạt giải thiết kế ấn tượng của Harman Kardon
+ Có thể kết nối 2 loa Harman Kardon Onyx Studio 3 để cảm nhận âm thanh mạnh mẽ từ 2 loa công suất 60W kết hợp với hệ thống DSP kỹ thuật số cho chất lượng âm thanh chi tiết trải đều ở các dãy tần số
+ Hỗ trợ công nghệ kết nối Bluetooth giúp kết nối nhanh và ổn định
+ Có thể kết nối 3 thiết bị cùng lúc, dễ dàng chia sẻ những bản nhạc yêu thích
+ Sử dụng pin sạc cho thời gian nghe nhạc liên tục lên đến 5 giờ với kết nối không dây
+ Tích hợp micro chống ồn thuận tiện cho việc đàm thoại
+ Công suất: 4x15W(AC mode); 4×7.5W(Battery mode)
+ Hệ thống loa: Woofer 2 x 75mm, Tweeter 2 x 20mm
+ Tần số đáp ứng: 50Hz – 20kHz
+Kích thước : 278 x 162.8 x 258mm
+ Trọng lượng: 2.071 kg
+ Công nghệ Bluetooth: v4.1 + A2DP 1.3, AVRCP 1.5, HFP 1.6
+Dung lượng pin: Li-Ion 2600 mAh
+Sản phẩm thương hiệu Harman Kardon (USA)

markdown:
# Phụ Kiện Loa Harman Kardon ONYX Studio 3
-
-
**Thương hiệu:** [Harman Kardon](http://www.techone.vn/harman-kardon/)/ **Bảo hành:**12 tháng4.990.000đ
3.690.000đ
**Model:**LOA-KAR-008 / **Trạng thái:**Còn hàng
/////////////////
** Mua hàng Online Giá rẻ hơn gọi ngay 1900 6666 - Trung Tâm Bảo Hành 1900 6026**
Hệ thống siêu thị di động TechOne cam kết chỉ bán hàng chính hãng, không bán hàng nhái hàng kém chất lượng
Miễn phí vận chuyển toàn quốc. Mua hàng Online rẻ hơn gọi
**1900.6666** *Mua hàng trả góp hôm nay nhận ngay ưu đãi " trả góp 0 đồng " 1 kỳ trả góp, liên hệ: 1900.6666*
Bảo hành 12 tháng với sản phẩm mới, Bảo hành 1 đổi 1 trong 6 tháng với sản phẩm cũ
Tiếp nối thành công của
[Harman/kardon onyx studio 2](http://antuan.vn/san-pham/loa-harman-kardon-onyx-studio-2/) Harman/kardon cho ra mắt dòng sản phẩm Harman/Kardon Onyx Studio 3 với nhiều cải tiến tích cực .
Với tổng thể, các chi tiết thừa trên mặt loa cũng được loại bỏ, từ đó cho cảm giác liền lạc và hiện đại hơn rất nhiều so với trước đây. Mặc dù vẫn viên pin 2600mAh với thời lượng nghe nhạc được cho 5 tiếng, nhưng Studio 3 vẫn nhận một số nâng cấp khá đáng giá như tái cấu trúc củ loa, nâng cấp kết nối bluetooth, mic thoại nhằm tăng cường trải nghiệm người dùng.
Gần như suy nghĩ đầu tiên khi mình nhận được Onyx Studio 3 nói riêng và các sản phẩm khác của Harman Kardon chính là thiết kế “khó đụng hàng” của nó. Nếu như trước đây chúng ta thấy họ có những chiếc loa trong suốt, chiếc loa như túi xách đi chợ,… thì bây giờ, chúng ta lại có một chiếc loa di động mang hình dáng của một con sò đang được dựng lên (nếu hình dung giống bánh rán của Doraemon cũng không sai).
Kỳ thực chúng ta vẫn có một chiếc loa dạng tròn dẹp với phần trước được bọc lại bằng một lớp lưới bảo vệ, phủ lên bên ngoài cùng là lớp vải đan mỏng. Nhìn kỹ vào bên trong sẽ có cảm giác như những khối đa diện lắp lại với nhau và nhìn kỹ hơn sẽ là hệ thống 4 củ loa và 2 bộ cộng hưởng bên trong.
Mặt trước ngoài logo Harman Kardon thì không còn bất cứ thứ gì khác, cho cảm giác rất đơn giản và hiện đại thay vì một nút bấm có mic như hồi xưa.
Chạy quanh phần viền của loa là một dải cao su mỏng, các phím bấm được bố trí ở nửa trên của phần viền với các chức năng cơ bản như tắt mở nguồn, tăng giảm âm lượng, nhận cuộc gọi hay kết nối bluetooth. Nếu chú ý thì ở cạnh dưới của phần viền này chúng ta sẽ có thêm 2 mẩu cao su nhô ra để cố định nó trên bề mặt nào đó.
Toàn bộ mặt sau của loa được phủ một lớp da mỏng, khu vực phía trên sẽ có một hốc để chúng ta cho tay vào và xách loa đi. Với trọng lượng vào khoảng 2kg thì có vẻ như Studio 3 hơi to hơn so với một chiếc loa di động phổ thông mặc dù không nặng.
Nổi bật ở mặt sau còn có một chiếc màng loa khá to cử động tới lui theo nhịp nhạc. Nhìn khá đẹp và là điểm nhấn bắt mắt của chiếc loa. Cá nhân mình thấy thì rõ ràng đây là tính năng có hiệu quả khi di động bởi người khác sẽ nhìn thấy, còn khi đặt ở nhà thì chính người dùng lại không thấy được hiệu ứng này.
Bên cạnh những thay đổi mà theo mình là rất tích cực so với phiên bản 2 thì Onyx Studio 3 còn được giới thiệu là nâng cấp mạnh về kết nối Bluetooth, chất lượng mic đàm thoại, bổ sung thêm chức năng pair 2 loa thành dàn stereo vốn là xu thế hiện nay và cả tái cấu trúc lại hệ thống củ loa bên trong. Điểm dễ nhận biết chính là ngay sau khi mở nguồn, loa sẽ tự đưa về chế độ chờ kết nối và sau đó chỉ cần vào điện thoại tìm phát là kết nối. Rất nhanh và đơn giản. Tuyệt vời.
Và mặc dù về mặt thẩm mỹ thì việc đưa mic giấu vào trong loa thay vì có một nút tròn “khó chịu” ở mặc ngoài của loa là rất khả quan nhưng nó không khỏi gợi lên trong mình cảm giác bất an về chất lượng mic đàm thoại. May mắn là điều đó chỉ là cảm giác bởi bằng sự kết hợp của công nghệ khử nhiễu và echo, chất lượng đàm thoại khá tốt, âm thanh nghe nói đều được ghi nhận rõ ràng từ cả 2 phía. Và có lẽ cũng dễ hiểu khi mà khả năng pair 2 loa thành dàn stereo đã gần như trở thành tiêu chuẩn của các mẫu loa mới ra mắt hiện nay nên Onyx Studio 3 cũng nhanh chóng sở hữu chức năng này. Tiếc là mình chỉ mượn được 1 cái nên sẽ không test được nhưng dù sao, bản thân nó đã là một chiếc loa toàn dải đủ để cân nhu cầu nghe nhạc của người dùng.
Điểm đáng chú ý chính là cường độ âm thanh của Onyx Studio 3 thể hiện được là khá đáng chú ý so với kích thước dẹp của nó. Đối với mình thì trong âm thanh, các định luật vật lý chính là tiêu chuẩn tiên quyết để tạo nên một âm thanh thật sự. Điều đó đúng nhưng có vẻ Studio đã giúp nó trở nên đủ hơn bởi với hình dạng như chiếc bánh rán nhưng rõ ràng, âm thanh vẫn được đáp ứng khá tốt. Đặc biệt hơn là quá trình hoạt động, bass được đánh nhiều ở một số bài nhạc test nhưng vẫn không có hiện được rung lắc, chạy loa, khá đáng khen.
Và vô hình chung nhờ vào hình dạng dẹp, to kết hợp với cách sắp xếp các củ loa cùng bộ cộng hưởng bass bên trong mà âm thanh do Studio 3 thể hiện khá rộng rãi, âm trường cho cảm giác rộng mở, thoải mái chứ không hề gò bó như một số mẫu loa khác, điển hình là Bose Soundlink Mini II. Bass của Studio 3 là khá đáng chú ý, bass đánh tương đối nhanh, giàu năng lượng, không decay quá dài gây kéo đuôi và được kiểm soát khá tốt. Tuy nhiên nếu xét về tốc độ bass thì có lẽ Bose cho âm bass nhanh và dứt khoát hơn một chút. Tuy nhiên, về lượng và khả năng kiểm soát gần như là như nhau.
Nhìn chung thì âm của Studio 3 tương đối tốt, độ chi tiết được thể hiện tốt, khả năng bóc tách là khá mạnh đối với một chiếc loa di động. 2 dải âm còn lại được đảm bảo ở mức khá tốt, lượng được phân bố đồng đều và vô tình đây chính là yếu tố mà theo mình giúp loa chơi được nhiều thể loại nhạc khác nhau một cách khá tốt. Bài toán có sẽ khốc liệt hơn khi mà ở những trường đoạn khó, dải âm cao thật sự chưa đủ tới mức bùng cháy, leng keng mà chỉ dừng lại ở mức chấp nhận được.
Và có lẽ thời lượng pin 2600mAh ở Onyx Studio 3 chính là yếu tố khiến nó hơi xa rời hơn so với một mẫu loa di động. Tuy nhiên ở góc nhìn khác thì đây có thể lý giải bởi việc cắt giảm bớt thời lượng pin lại giúp giảm tối đa trọng lượng của nó. Mặt khác thì nếu mình mua chiếc loa này, khó có thể mang nhiều ra khỏi nhà bởi nó giống với một món đồ trang trí, một chiếc loa cao cấp hơn là loa di động nồi đồng cối đá. Cuối cùng với mức giá 4,7 triệu đồng , chúng ta có một chiếc loa rất đẹp, nhiều chức năng ngon và âm thanh có thể nói là rất xứng đáng với số tiền phải bỏ ra.
Thông số kỹ thuật:
+ Loa cao cấp dành cho điện thoại di động, máy tính bảng, PC, laptop…
+ Thiết kế lạ, độc đáo, mang tính di động cao đoạt giải thiết kế ấn tượng của Harman Kardon
+ Có thể kết nối 2 loa Harman Kardon Onyx Studio 3 để cảm nhận âm thanh mạnh mẽ từ 2 loa công suất 60W kết hợp với hệ thống DSP kỹ thuật số cho chất lượng âm thanh chi tiết trải đều ở các dãy tần số
+ Hỗ trợ công nghệ kết nối Bluetooth giúp kết nối nhanh và ổn định
+ Có thể kết nối 3 thiết bị cùng lúc, dễ dàng chia sẻ những bản nhạc yêu thích
+ Sử dụng pin sạc cho thời gian nghe nhạc liên tục lên đến 5 giờ với kết nối không dây
+ Tích hợp micro chống ồn thuận tiện cho việc đàm thoại
+ Công suất: 4x15W(AC mode); 4×7.5W(Battery mode)
+ Hệ thống loa: Woofer 2 x 75mm, Tweeter 2 x 20mm
+ Tần số đáp ứng: 50Hz – 20kHz
+Kích thước : 278 x 162.8 x 258mm
+ Trọng lượng: 2.071 kg
+ Công nghệ Bluetooth: v4.1 + A2DP 1.3, AVRCP 1.5, HFP 1.6
+Dung lượng pin: Li-Ion 2600 mAh
+Sản phẩm thương hiệu Harman Kardon (USA)

Set-Cookie: zone=HI; expires=Wed, 18-Jul-2018 03:14:39 GMT; path=/; domain=www.techone.vn

Vary: User-Agent


text:
Tag Archives: tin tức mới nhất
Ông chủ vinaxuki bán nhà cũng không cứu được ‘giấc mơ ô tô’
Không hẹn mà gặp, cuộc trò chuyện kéo dài hơn 1 giờ đồng hồ với ông Bùi Ngọc Huyên – Chủ tịch HĐQT Công ty Vinaxuki cùng một số DN nhập khẩu ô tô, câu chuyện giấc mơ ô tô Made in Vietnam lại được khơi dậy.
Ông kể: “Tôi vừa mới gửi đơn lên Thủ tướng Chính phủ để tiếp tục kiến nghị…”. Một bản kiến nghị dài 17 trang với lời cảm ơn Chính phủ đã gần chục lần chuyển ý kiến của Thủ tướng, Thống đốc Ngân hàng để DN được tái cơ cấu đầu tư. Song ông Huyên bày tỏ nỗi thất vọng khi những ý kiến chỉ đạo đó đã không được thực hiện. Ngân hàng quay lưng… không cho Vinaxuki khiến các nhà máy của ông tại Mê Linh (Hà Nội); Thanh Hóa… càng rơi vào khó khăn và dừng hoạt động.
“Qua hơn 5 năm “chạy” khắp các cửa mà không được vay vốn lưu động dù Vinaxuki đã có đầy đủ đất đai, nhà xưởng và các dây chuyền máy móc hiện đại, là doanh nghiệp công nghiệp ô tô duy nhất sản xuất phụ tùng cốt lõi bằng công nghệ cao, đã làm ra được các sản phẩm cơ khí trọng điểm quốc gia với công nghệ cao, làm mẫu xe ưu tiên với mức nội địa hóa 40% mà cũng không được vay vốn” – ông Huyên than thở.
Một dự án đã từng được hội đồng khoa học cấp nhà nước đánh giá cao, nhiều lãnh đạo cơ quan quản lý ủng hộ, khuyến khích. Một dự án đã hoàn thành xong việc xây dựng cơ bản, các sản phẩm xuất xưởng và sản xuất hàng loạt từ năm 2011 – 2012, không còn là dự án trên giấy, hay tô hồng… vậy mà hơn 5 năm “chạy” khắp để xin tái cơ cấu vốn, mà không được.
Ông Huyên kể, không thể có vốn để duy trì hoạt động và buộc phải đóng cửa nhà máy, để trả lãi ngân hàng ông phải lần lượt bán từng ngôi nhà do cha để lại, ngôi nhà của ông được Bộ Giao thông vận tải phân, và đến ngôi nhà của con… được hơn 100 tỷ đồng. Thế nhưng, giấc mơ ô tô với ông Huyên vẫn dần xa rời và không biết lúc nào mới có thể trở thành hiện thực, và cánh cửa đang dần khép lại.
Vinaxuki và Trường Hải là hai doanh nghiệp ô tô tư nhân đầu tiên được Chính phủ cấp giấy phép sản xuất các loại ô tô và phụ tùng ô tô. Điều ít ai biết, cả hai doanh nghiệp này cùng được cấp phép một ngày, vào 24/2/2014. Nhà máy đầu tiên của Vinaxuki được khởi công tại Vĩnh Phúc với công suất 20.000 xe/năm và hoàn thành vào năm 2005. Liên tiếp trong ba năm sau đó, tại nhà máy này đã sản xuất được trên 20 dòng xe tải, 3 dòng xe con với mức lãi tốt, trả nợ ngân hàng cũng trong thời gian này.
“Năm 2009 các ngân hàng đã cho Vinaxuki vay gần 300 tỉ vốn kích cầu đầu tư. Các loại xe ô tô của Vinaxuki đều được khách hàng tiêu thụ mạnh, lắp ra đến đâu tiêu thụ hết, nhiều lúc các đại lý phải chờ đợi lấy xe hàng tháng. Đời sống việc làm của người lao động đảm bảo, được cải thiện. Lúc này, các nhà máy Thanh Hóa sản xuất xe tải tiếp tục được xây dựng” – ông Huyên kể lại.
Nhưng khủng hoảng ập đến từ năm 2010, trong khi nguồn vốn chủ sở hữu tập trung cho đầu tư thì ngân hàng cắt vốn lưu động, lại thêm thị trường ô tô ngừng trệ. Lãi suất ngân hàng quá cao đã khiến cho Vinaxuki không thể chống đỡ được, năm 2011, ngân hàng yêu cầu bán nhà máy để trả nợ. Và ngay cả thời kỳ tiêu thụ xe ô tô phục hồi trở lại vào năm 2012, Vinaxuki cũng đành bất lực nhìn miếng bánh thị trường rơi vào tay các nhà sản xuất, nhập khẩu khác.
Đến giờ, không còn nhà, ở tuổi 75 ông Huyên ở lại một mình trong xưởng sản xuất tại Mê Linh (Vĩnh Phúc), vẫn với ước mơ và tâm huyết có thể phục hồi lại nhà xưởng. Trong khi đó, các ngân hàng đã giới thiệu không ít khách mua lại nhà máy, song cũng không ai mua được và ông Huyên cũng không đành lòng khi cả hệ thống dây chuyền sản xuất hiện đại, giờ chỉ được bán với giá… sắt vụn.
“Tôi ngẫm lại rồi, ngành công nghiệp ô tô Việt Nam thất bại, cũng như Vinaxuki đang chết dần, là vì các DN ngành ô tô không bao giờ có sự liên kết, hợp tác với nhau. Việt Nam hoàn toàn có thể làm được ô tô giá rẻ, với chi phí giá thành chỉ 200 triệu đồng và bán với mức giá 300 triệu, nhưng sự thiếu liên kết và cạnh tranh không lành mạnh, đang khiến cho người tiêu dùng không bao giờ được sử dụng những sản phẩm ô tô Việt Nam giá rẻ” – ông Huyên nói.
Các nhà máy nhiệt điện thải ra 15,7 triệu tấn tro xỉ/năm
Sáng nay, 4/10, Bộ Công thương tổ chức hội thảo bàn về vấn đề bảo vệ môi trường tại các nhà máy nhiệt điện. Báo cáo cho biết, hiện có 20 nhà máy nhiệt điện than đang vận hành với lượng tro xỉ, thạch cao thải ra hơn 15,7 triệu tấn/năm. Tuy nhiên, các nhà máy chưa tìm được giải pháp đầu ra cho lượng tro xỉ, thạch cao này. Vướng mắc lớn nhất là nhiều doanh nghiệp sản xuất xi măng, gạch không nung có khả năng sử dụng sử dụng tro, xỉ của nhà máy nhiệt điện làm nguyên liệu sản xuất nhưng lại không đủ điều kiện tiếp nhận tro xỉ theo quy định của Nghị định số 38/2015/NĐ-CP ngày 24 tháng 4 năm 2015 và thiếu các Quy chuẩn kỹ thuật đối với tro xỉ làm vật liệu xây dựng, vật liệu san nền.
Trong số các nhà máy nhiệt điện đốt than hiện nay, chỉ có 2 nhà máy (Duyên hải 1 – EVN và Vũng Áng – PVN) sử dụng nước làm mát để xử lý khí thải SOx trước khi thải ra môi trường. Nước làm mát bình ngưng chỉ được châm clo để diệt khẩn, với nồng độ dưới 1ppm trước khi đi vào hệ thống nên về bản chất, thành phần và tính chất của nước làm mát bình ngưng không thay đổi trước và sau khi làm mát, thải ra môi trường.
Ngoài ra, còn nhiều tồn tại khác đối với dự án nhiệt điện như: báo cáo đánh giá tác động môi trường, hệ thống lọc khí…
Trước những vấn đề trên, Bộ Công Thương chỉ đạo: Đối với hệ thống xử lý khói lò, Tập đoàn điện lực Việt Nam phải xây dựng lộ trình cải tạo hệ thống đốt khởi động lò, để có thể đưa hệ thống lọc bụi tĩnh điện vào ngay khi bắt đầu khởi động. Khi chưa cải tạo, khắc phục được thì các nhà máy phải phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương để thông báo rộng rãi cho người dân biết về quá trình nhà máy khởi động lò để người dân tham gia giám sát.
Đối với tro xỉ nhà máy nhiệt điện, Bộ Công Thương đã chỉ đạo các Nhà máy nhiệt điện phải chịu trách nhiệm đối với nguồn phát sinh chất thải của mình, chủ động tìm kiếm các giải pháp để xử lý và tiêu thụ. Bên cạnh đó, Bộ cũng đã phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng để ban hành Quy chuẩn kỹ thuật đối với tro xỉ được phép sử dụng làm vật liệu xây dựng và Bộ Tài nguyên & Môi trường để sớm ban hành Thông tư quy định về trình tự, thủ tục xác nhận, điều chỉnh xác nhận bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trường đối với cơ sở xử lý chất thải rắn công nghiệp thông thường theo quy định tại Nghị định số 38/2015/NĐ-CP.
Về với nước thải của nhà máy nhiệt điện, yêu cầu các Nhà máy phải lắp đặt hệ thống giám sát các thông số nước thải online, kết nối với Sở Tài nguyên và Môi trường để tạo thuận lợi cho các cơ quan giám sát các thông số môi trường.
Doanh nghiệp vay ngân hàng để cho cổ đông vay lại, không lấy lãi
Sông Đà 12 sẽ sử dụng chính 363.000 cổ phiếu SCL (tương đương toàn bộ cổ phần đơn vị này nắm tại Sông Đà Cao Cường) để thế chấp, đảm bảo thanh toán cho khoản nợ vay.
Công ty Sông Đà Cao Cường cho cổ đông lớn vay số tiền mà doanh nghiệp này đi vay từ nhà băng, với tài sản đảm bảo chỉ bằng một nửa giá trị.
Công ty cổ phần Sông Đà Cao Cường (Mã CK: SCL) vừa công bố Nghị quyết HĐQT về việc cho Công ty cổ phần Sông Đà 12 (Mã CK: S12) vay không quá 4 tỷ đồng với thời hạn 9 tháng kể từ khi giải ngân khoản tiền đầu tiên. Lãi vay với từng món sẽ bằng lãi suất tại thời điểm Ngân hàng BIDV Bắc Hải Dương cho SCL vay và được trả một lần khi tất toán từng khoản.
Sông Đà 12 sẽ sử dụng chính 363.000 cổ phiếu SCL (tương đương toàn bộ cổ phần đơn vị này nắm tại Sông Đà Cao Cường) để thế chấp, đảm bảo thanh toán cho khoản nợ vay.
Cổ phiếu SCL hiện giao dịch trên sàn chứng khoán quanh mức giá 6.400 đồng một đơn vị. Nếu tính theo mức này thì giá trị cổ phiếu SCL mà Sông Đà 12 đem ra thế chấp chỉ đạt chưa đầy 2,35 tỷ đồng, bằng hơn một nửa so với mức tối đa mà SCL cho vay. Như vậy, giả sử trong trường hợp có rủi ro xảy ra, S12 không trả được khoản vay nói trên thì Sông Đà Cao Cường sẽ phải nhận nợ đúng cổ phiếu của mình. Và khi đó, cổ phiếu SCL mà Sông Đà Cao Cường nhận về sẽ được ghi nhận như cổ phiếu quỹ của công ty.
Sông Đà Cao Cường được thành lập năm 2007 với ngành nghề chính là sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất xi măng, vôi và thạch cao, sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng thạch cao… Sông Đà 12 là một trong những cổ đông lớn tại SCL bên cạnh một số cổ đông khác như Công ty cổ phần Công nghiệp Dịch vụ Cao Cường, Công ty cổ phần Licogi 16.6…
Người kế toán có vai trò như thế nào trong công ty?
Người thư ký hiện đại trong quá trình ban đầu mà chúng ta trong qua trình ban đầu Thành lập doanh nghiệp không còn phân ra từng công việc riêng lẽ như thư ký đánh máy hay thư ký xử lý văn bản v.v….mà cong việc của họ đóng vai trò quan trọng hơn so với trước và vai trò của họ bao quát và tổng hợp hơn trước. Họ là người trợ giúp đắc lực cho Giám đốc trong công ty trong mọi công việc

markdown:
## Tag Archives: tin tức mới nhất
[Ông chủ vinaxuki bán nhà cũng không cứu được ‘giấc mơ ô tô’](http://www.thanhlapcongtygiare.com/ong-chu-vinaxuki-ban-nha-cung-khong-cuu-duoc-giac-mo-o-to/) ![ Ông chủ vinaxuki bán nhà cũng không cứu được 'giấc mơ ô tô'](http://www.thanhlapcongtygiare.com/wp-content/uploads/2016/10/ong-chu-vinaxuki-ban-nha-cung-khong-cuu-duoc-giac-mo-o-to-200x200.jpg)
![ Ông chủ vinaxuki bán nhà cũng không cứu được 'giấc mơ ô tô'](http://www.thanhlapcongtygiare.com/wp-content/uploads/2016/10/ong-chu-vinaxuki-ban-nha-cung-khong-cuu-duoc-giac-mo-o-to-200x200.jpg)
Không hẹn mà gặp, cuộc trò chuyện kéo dài hơn 1 giờ đồng hồ với ông Bùi Ngọc Huyên – Chủ tịch HĐQT Công ty Vinaxuki cùng một số DN nhập khẩu ô tô, câu chuyện giấc mơ ô tô Made in Vietnam lại được khơi dậy.
Ông kể: “Tôi vừa mới gửi đơn lên Thủ tướng Chính phủ để tiếp tục kiến nghị…”. Một bản kiến nghị dài 17 trang với lời cảm ơn Chính phủ đã gần chục lần chuyển ý kiến của Thủ tướng, Thống đốc Ngân hàng để DN được tái cơ cấu đầu tư. Song ông Huyên bày tỏ nỗi thất vọng khi những ý kiến chỉ đạo đó đã không được thực hiện. Ngân hàng quay lưng… không cho Vinaxuki khiến các nhà máy của ông tại Mê Linh (Hà Nội); Thanh Hóa… càng rơi vào khó khăn và dừng hoạt động.
![Ông chủ vinaxuki bán nhà cũng không cứu được 'giấc mơ ô tô' Ông chủ vinaxuki bán nhà cũng không cứu được 'giấc mơ ô tô'](http://www.thanhlapcongtygiare.com/wp-content/uploads/2016/10/ong-chu-vinaxuki-ban-nha-cung-khong-cuu-duoc-giac-mo-o-to.jpg)
Ông chủ vinaxuki bán nhà cũng không cứu được ‘giấc mơ ô tô’
“Qua hơn 5 năm “chạy” khắp các cửa mà không được vay vốn lưu động dù Vinaxuki đã có đầy đủ đất đai, nhà xưởng và các dây chuyền máy móc hiện đại, là doanh nghiệp công nghiệp ô tô duy nhất sản xuất phụ tùng cốt lõi bằng công nghệ cao, đã làm ra được các sản phẩm cơ khí trọng điểm quốc gia với công nghệ cao, làm mẫu xe ưu tiên với mức nội địa hóa 40% mà cũng không được vay vốn” – ông Huyên than thở.
Một dự án đã từng được hội đồng khoa học cấp nhà nước đánh giá cao, nhiều lãnh đạo cơ quan quản lý ủng hộ, khuyến khích. Một dự án đã hoàn thành xong việc xây dựng cơ bản, các sản phẩm xuất xưởng và sản xuất hàng loạt từ năm 2011 – 2012, không còn là dự án trên giấy, hay tô hồng… vậy mà hơn 5 năm “chạy” khắp để xin tái cơ cấu vốn, mà không được.
Ông Huyên kể, không thể có vốn để duy trì hoạt động và buộc phải đóng cửa nhà máy, để trả lãi ngân hàng ông phải lần lượt bán từng ngôi nhà do cha để lại, ngôi nhà của ông được Bộ Giao thông vận tải phân, và đến ngôi nhà của con… được hơn 100 tỷ đồng. Thế nhưng, giấc mơ ô tô với ông Huyên vẫn dần xa rời và không biết lúc nào mới có thể trở thành hiện thực, và cánh cửa đang dần khép lại.
Vinaxuki và Trường Hải là hai doanh nghiệp ô tô tư nhân đầu tiên được Chính phủ cấp giấy phép sản xuất các loại ô tô và phụ tùng ô tô. Điều ít ai biết, cả hai doanh nghiệp này cùng được cấp phép một ngày, vào 24/2/2014. Nhà máy đầu tiên của Vinaxuki được khởi công tại Vĩnh Phúc với công suất 20.000 xe/năm và hoàn thành vào năm 2005. Liên tiếp trong ba năm sau đó, tại nhà máy này đã sản xuất được trên 20 dòng xe tải, 3 dòng xe con với mức lãi tốt, trả nợ ngân hàng cũng trong thời gian này.
“Năm 2009 các ngân hàng đã cho Vinaxuki vay gần 300 tỉ vốn kích cầu đầu tư. Các loại xe ô tô của Vinaxuki đều được khách hàng tiêu thụ mạnh, lắp ra đến đâu tiêu thụ hết, nhiều lúc các đại lý phải chờ đợi lấy xe hàng tháng. Đời sống việc làm của người lao động đảm bảo, được cải thiện. Lúc này, các nhà máy Thanh Hóa sản xuất xe tải tiếp tục được xây dựng” – ông Huyên kể lại.
Nhưng khủng hoảng ập đến từ năm 2010, trong khi nguồn vốn chủ sở hữu tập trung cho đầu tư thì ngân hàng cắt vốn lưu động, lại thêm thị trường ô tô ngừng trệ. Lãi suất ngân hàng quá cao đã khiến cho Vinaxuki không thể chống đỡ được, năm 2011, ngân hàng yêu cầu bán nhà máy để trả nợ. Và ngay cả thời kỳ tiêu thụ xe ô tô phục hồi trở lại vào năm 2012, Vinaxuki cũng đành bất lực nhìn miếng bánh thị trường rơi vào tay các nhà sản xuất, nhập khẩu khác.
Đến giờ, không còn nhà, ở tuổi 75 ông Huyên ở lại một mình trong xưởng sản xuất tại Mê Linh (Vĩnh Phúc), vẫn với ước mơ và tâm huyết có thể phục hồi lại nhà xưởng. Trong khi đó, các ngân hàng đã giới thiệu không ít khách mua lại nhà máy, song cũng không ai mua được và ông Huyên cũng không đành lòng khi cả hệ thống dây chuyền sản xuất hiện đại, giờ chỉ được bán với giá… sắt vụn.
“Tôi ngẫm lại rồi, ngành công nghiệp ô tô Việt Nam thất bại, cũng như Vinaxuki đang chết dần, là vì các DN ngành ô tô không bao giờ có sự liên kết, hợp tác với nhau. Việt Nam hoàn toàn có thể làm được ô tô giá rẻ, với chi phí giá thành chỉ 200 triệu đồng và bán với mức giá 300 triệu, nhưng sự thiếu liên kết và cạnh tranh không lành mạnh, đang khiến cho người tiêu dùng không bao giờ được sử dụng những sản phẩm ô tô Việt Nam giá rẻ” – ông Huyên nói.
[Các nhà máy nhiệt điện thải ra 15,7 triệu tấn tro xỉ/năm](http://www.thanhlapcongtygiare.com/cac-nha-may-nhiet-dien-thai-ra-157-trieu-tan-tro-xinam/) ![ Các nhà máy nhiệt điện thải ra 15,7 triệu tấn tro xỉ/năm](http://www.thanhlapcongtygiare.com/wp-content/uploads/2016/10/cac-nha-may-nhiet-dien-thai-ra-157-trieu-tan-tro-xinam-200x200.jpg)
![ Các nhà máy nhiệt điện thải ra 15,7 triệu tấn tro xỉ/năm](http://www.thanhlapcongtygiare.com/wp-content/uploads/2016/10/cac-nha-may-nhiet-dien-thai-ra-157-trieu-tan-tro-xinam-200x200.jpg)
Sáng nay, 4/10, Bộ Công thương tổ chức hội thảo bàn về vấn đề bảo vệ môi trường tại các nhà máy nhiệt điện. Báo cáo cho biết, hiện có 20 nhà máy nhiệt điện than đang vận hành với lượng tro xỉ, thạch cao thải ra hơn 15,7 triệu tấn/năm. Tuy nhiên, các nhà máy chưa tìm được giải pháp đầu ra cho lượng tro xỉ, thạch cao này. Vướng mắc lớn nhất là nhiều doanh nghiệp sản xuất xi măng, gạch không nung có khả năng sử dụng sử dụng tro, xỉ của nhà máy nhiệt điện làm nguyên liệu sản xuất nhưng lại không đủ điều kiện tiếp nhận tro xỉ theo quy định của Nghị định số 38/2015/NĐ-CP ngày 24 tháng 4 năm 2015 và thiếu các Quy chuẩn kỹ thuật đối với tro xỉ làm vật liệu xây dựng, vật liệu san nền.
![Các nhà máy nhiệt điện thải ra 15,7 triệu tấn tro xỉ/năm Các nhà máy nhiệt điện thải ra 15,7 triệu tấn tro xỉ/năm](http://www.thanhlapcongtygiare.com/wp-content/uploads/2016/10/cac-nha-may-nhiet-dien-thai-ra-157-trieu-tan-tro-xinam.jpg)
Các nhà máy nhiệt điện thải ra 15,7 triệu tấn tro xỉ/năm
Trong số các nhà máy nhiệt điện đốt than hiện nay, chỉ có 2 nhà máy (Duyên hải 1 – EVN và Vũng Áng – PVN) sử dụng nước làm mát để xử lý khí thải SOx trước khi thải ra môi trường. Nước làm mát bình ngưng chỉ được châm clo để diệt khẩn, với nồng độ dưới 1ppm trước khi đi vào hệ thống nên về bản chất, thành phần và tính chất của nước làm mát bình ngưng không thay đổi trước và sau khi làm mát, thải ra môi trường.
Ngoài ra, còn nhiều tồn tại khác đối với dự án nhiệt điện như: báo cáo đánh giá tác động môi trường, hệ thống lọc khí…
Trước những vấn đề trên, Bộ Công Thương chỉ đạo: Đối với hệ thống xử lý khói lò, Tập đoàn điện lực Việt Nam phải xây dựng lộ trình cải tạo hệ thống đốt khởi động lò, để có thể đưa hệ thống lọc bụi tĩnh điện vào ngay khi bắt đầu khởi động. Khi chưa cải tạo, khắc phục được thì các nhà máy phải phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương để thông báo rộng rãi cho người dân biết về quá trình nhà máy khởi động lò để người dân tham gia giám sát.
Đối với tro xỉ nhà máy nhiệt điện, Bộ Công Thương đã chỉ đạo các Nhà máy nhiệt điện phải chịu trách nhiệm đối với nguồn phát sinh chất thải của mình, chủ động tìm kiếm các giải pháp để xử lý và tiêu thụ. Bên cạnh đó, Bộ cũng đã phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng để ban hành Quy chuẩn kỹ thuật đối với tro xỉ được phép sử dụng làm vật liệu xây dựng và Bộ Tài nguyên & Môi trường để sớm ban hành Thông tư quy định về trình tự, thủ tục xác nhận, điều chỉnh xác nhận bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trường đối với cơ sở xử lý chất thải rắn công nghiệp thông thường theo quy định tại Nghị định số 38/2015/NĐ-CP.
Về với nước thải của nhà máy nhiệt điện, yêu cầu các Nhà máy phải lắp đặt hệ thống giám sát các thông số nước thải online, kết nối với Sở Tài nguyên và Môi trường để tạo thuận lợi cho các cơ quan giám sát các thông số môi trường.
[Doanh nghiệp vay ngân hàng để cho cổ đông vay lại, không lấy lãi](http://www.thanhlapcongtygiare.com/doanh-nghiep-vay-ngan-hang-de-cho-co-dong-vay-lai-khong-lay-lai/) ![ Doanh nghiệp vay ngân hàng để cho cổ đông vay lại, không lấy lãi](http://www.thanhlapcongtygiare.com/wp-content/uploads/2016/10/doanh-nghiep-vay-ngan-hang-de-cho-co-dong-vay-lai-khong-lay-lai-200x200.jpg)
![ Doanh nghiệp vay ngân hàng để cho cổ đông vay lại, không lấy lãi](http://www.thanhlapcongtygiare.com/wp-content/uploads/2016/10/doanh-nghiep-vay-ngan-hang-de-cho-co-dong-vay-lai-khong-lay-lai-200x200.jpg)
**Sông Đà 12 sẽ sử dụng chính 363.000 cổ phiếu SCL (tương đương toàn bộ cổ phần đơn vị này nắm tại Sông Đà Cao Cường) để thế chấp, đảm bảo thanh toán cho khoản nợ vay.** ![Doanh nghiệp vay ngân hàng để cho cổ đông vay lại, không lấy lãi Doanh nghiệp vay ngân hàng để cho cổ đông vay lại, không lấy lãi](http://www.thanhlapcongtygiare.com/wp-content/uploads/2016/10/doanh-nghiep-vay-ngan-hang-de-cho-co-dong-vay-lai-khong-lay-lai.jpg)
Doanh nghiệp vay ngân hàng để cho cổ đông vay lại, không lấy lãi
Công ty Sông Đà Cao Cường cho cổ đông lớn vay số tiền mà doanh nghiệp này đi vay từ nhà băng, với tài sản đảm bảo chỉ bằng một nửa giá trị.
Công ty cổ phần Sông Đà Cao Cường (Mã CK: SCL) vừa công bố Nghị quyết HĐQT về việc cho Công ty cổ phần Sông Đà 12 (Mã CK: S12) vay không quá 4 tỷ đồng với thời hạn 9 tháng kể từ khi giải ngân khoản tiền đầu tiên. Lãi vay với từng món sẽ bằng lãi suất tại thời điểm Ngân hàng BIDV Bắc Hải Dương cho SCL vay và được trả một lần khi tất toán từng khoản.
Sông Đà 12 sẽ sử dụng chính 363.000 cổ phiếu SCL (tương đương toàn bộ cổ phần đơn vị này nắm tại Sông Đà Cao Cường) để thế chấp, đảm bảo thanh toán cho khoản nợ vay.
Cổ phiếu SCL hiện giao dịch trên sàn chứng khoán quanh mức giá 6.400 đồng một đơn vị. Nếu tính theo mức này thì giá trị cổ phiếu SCL mà Sông Đà 12 đem ra thế chấp chỉ đạt chưa đầy 2,35 tỷ đồng, bằng hơn một nửa so với mức tối đa mà SCL cho vay. Như vậy, giả sử trong trường hợp có rủi ro xảy ra, S12 không trả được khoản vay nói trên thì Sông Đà Cao Cường sẽ phải nhận nợ đúng cổ phiếu của mình. Và khi đó, cổ phiếu SCL mà Sông Đà Cao Cường nhận về sẽ được ghi nhận như cổ phiếu quỹ của công ty.
Sông Đà Cao Cường được thành lập năm 2007 với ngành nghề chính là sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất xi măng, vôi và thạch cao, sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng thạch cao… Sông Đà 12 là một trong những cổ đông lớn tại SCL bên cạnh một số cổ đông khác như Công ty cổ phần Công nghiệp Dịch vụ Cao Cường, Công ty cổ phần Licogi 16.6…
[Người kế toán có vai trò như thế nào trong công ty?](http://www.thanhlapcongtygiare.com/nguoi-ke-toan-co-vai-tro-nhu-nao-trong-cong-ty/) ![ Người kế toán có vai trò như thế nào trong công ty?](http://www.thanhlapcongtygiare.com/wp-content/uploads/2016/10/nguoi-ke-toan-co-vai-tro-nhu-nao-trong-cong-ty-200x200.jpg)
![ Người kế toán có vai trò như thế nào trong công ty?](http://www.thanhlapcongtygiare.com/wp-content/uploads/2016/10/nguoi-ke-toan-co-vai-tro-nhu-nao-trong-cong-ty-200x200.jpg)
Người thư ký hiện đại trong quá trình ban đầu mà chúng ta trong qua trình ban đầu
**Thành lập doanh nghiệp** không còn phân ra từng công việc riêng lẽ như thư ký đánh máy hay thư ký xử lý văn bản v.v….mà cong việc của họ đóng vai trò quan trọng hơn so với trước và vai trò của họ bao quát và tổng hợp hơn trước. Họ là người trợ giúp đắc lực cho Giám đốc trong công ty trong mọi công việc ![Người kế toán có vai trò như thế nào trong công ty? Người kế toán có vai trò như thế nào trong công ty?](http://www.thanhlapcongtygiare.com/wp-content/uploads/2016/10/nguoi-ke-toan-co-vai-tro-nhu-nao-trong-cong-ty.jpg)
Người kế toán có vai trò như thế nào trong công ty?