markdown:
Có nhiều người đam mê seo đến quên ăn quên ngủ, tìm kiếm các phương pháp học seoer để có thể xây dựng mục tiêu theo đuổi ước mơ của mình. Kiến thức là vô cùng vô tận, lĩnh vực seo cũng không tránh khỏi. Việc trở thành một seoer đã không còn là điều khó khăn trong thời điểm hiện nay với nhiều khóa học seo chuyên nghiệp của những dịch vụ seo hàng đầu. Bạn có thể học tại nhà qua các khóa seo online, các video hình ảnh hướng dẫn seo, bài kiến thức về seo…và nhanh chóng trở thành seoer như mong ước.
Hiện có rất nhiều khóa học online về kiến thức seo, có thể dưới dạng hình ảnh, video hay file bài giảng của những dịch vụ seo uy tín. Bạn có thể tham khảo tài liệu và bổ sung vào kiến thức seo của mình để đi nhanh hơn đến điểm đích seoer. Hiện dịch vụ seo đang dẫn đầu trong xu thế Digital marketing và chiếm thế thượng phong trong định hướng quảng bá thương hiệu của doanh nghiệp. Với sự mọc lên ồ ạt của doanh nghiệp, công ty thì seo là dịch vụ rất cần thiết, chọn seo làm hướng đi, làm đam mê để theo đuổi là định hướng đúng đắn.
Nếu bạn không có kinh phí để đến các khóa học seo được tổ chức thường xuyên, học trực tuyến là sự lựa chọn tốt nhất. Bạn có thể tìm kiếm các dịch vụ seo chất lượng để tham khảo và tìm hiểu, nếu có nhiều vấn đề thắc mắc cũng có thể hỏi trực tiếp các chuyên gia seo. Với các khóa học seo miễn phí này, đoạn đường trở thành seoer sẽ nhanh chóng được rút ngắn, tùy thuộc vào sự cần cù chăm chỉ của bạn. Một trong những dịch vụ seo hcm chất lượng có GTV SEO – một công ty trẻ đầy triển vọng, nơi đáng để bạn ghé qua và học hỏi nhiều điều. Với những con người thân thiện, đa tài nơi đây, chắc chắn đây sẽ là nơi bạn đang tìm kiếm. Hãy trang bị cho mình lượng kiến thức cốt lõi để trở thành một seoer.
Chúc bạn có những sự lựa chọn sáng suốt cho mình về seo và trở thành một chuyên gia, một seoer chuyên nghiệp.
Tham khảo nguồn bài viết tại
[TRỞ THÀNH SEOER DỄ DÀNG VỚI CÁC KHÓA HỌC SEO HÀNG ĐẦU.](http://gtvseo.com/tro-thanh-seoer-de-dang-voi-cac-khoa-hoc-seo-hang-dau/)

Link: <http://wp.me/p7BFGZ-34>; rel=shortlink


markdown: [Điện thoại](dien-thoai.html) [Máy tính bảng](may-tinh-bang.html) [Máy đổi trả](may-doi-tra.html) [Phụ kiện](phu-kien.html) [Phụ kiện HOT](phu-kien/phu-kien-hot.html) [Ốp, bao da](phu-kien/op-bao-da.html) [Pin / Pin dự phòng](phu-kien/pin-pin-du-phong.html) [Loa di động](phu-kien/loa-di-dong.html) [Tai nghe](phu-kien/tai-nghe.html) [Wacth/Band](phu-kien/wacth-band.html) [Sạc, đế sạc](phu-kien/sac-de-sac.html) [Data cable](phu-kien/data-cable.html) [Thẻ nhớ / USB lưu trữ](phu-kien/the-nho-usb-luu-tru.html) [Dán màn hình](phu-kien/dan-man-hinh.html) [Thiết bị khác](phu-kien/thiet-bi-khac.html) [Sửa chữa](https://huymobile.vn/trung-tam-sua-chua.html) [Trả góp 0%](tra-gop-0.html) [Khuyến mại](khuyen-mai.html) [Tin tức](tin-tuc.html)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: cloudflare-nginx

Connection: close

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html; charset=utf-8


markdown:
ĐẠI LÝ BÁN XE DU LỊCH
ĐẠI LÝ BÁN XE THƯƠNG MẠI
© Copyright 2015 Hyundai thanhcong All rights Reserved

Cache-Control: private


markdown:
Theo
*USA Today*, trong khi nhiều công ty lớn như Amazon vẫn đang thử nghiệm hệ thống phân phối hàng hóa bằng drone, một số tù nhân Mỹ từ lâu đã nhận được các lô hàng bên ngoài qua thiết bị này.
Trong tài liệu của Bộ Tư pháp Hoa Kỳ, hơn chục lượt vận chuyển lậu tại các nhà tù liên bang bằng drone đã diễn ra trong 5 năm qua. Một tù nhân tại nhà tù liên bang ở Victorville, California đã tuyển một người điều khiển drone để đưa hai điện thoại di động vào trại hồi tháng 3/2015. Quản lý của nhà tù chỉ phát hiện sự việc sau 5 tháng. Các trường hợp tương tự cũng xảy ra tại nhà tù Atwater và Oakdale thuộc California và Texas.
Năm ngoái, một tù nhân mới được thả và hai kẻ đồng lõa bị kết tội buôn lậu ma túy và văn hóa phẩm khiêu dâm vào một nhà tù ở Maryland thông qua máy bay không người lái. Các cuộc vận chuyển được thực hiện vào ban đêm với mức chi phí khoảng 6.000 USD mỗi lần.
Các chuyên gia cho biết công nghệ chống trộm hiện tại không bảo vệ nhà tù khỏi thiết bị bay không người lái, chuyên chở những vật dụng và hàng hóa nguy hiểm, kể cả súng. Đây là những thứ gần như không thể được đưa vào phòng giam bằng các phương pháp buôn lậu truyền thống của tù nhân.
Troy Rule, Giáo sư luật tại Đại học bang Arizona, nói: "Máy bay không người lái đang rẻ hơn, dễ vận hành và mạnh hơn. Ngày càng nhiều tội phạm nhận ra giá trị tiềm năng của chúng như một công cụ phục vụ cho các mục đích xấu".
Trong khi việc buôn lậu vào trại giam thông qua bất kỳ phương pháp nào đều vi phạm luật pháp liên bang, hiện chưa có đạo luật cấm thiết bị bay không người lái được sử dụng gần các cơ sở giam giữ.
Bộ Tư pháp Mỹ và các cơ quan thực thi pháp luật đang phát triển các biện pháp đối phó mới với những kẻ buôn lậu công nghệ cao như sử dụngthiết bị làm nhiễu sóng, vô hiệu hóa tín hiệu trên các vật thể bay hay tạo một lá chắn bảo vệ kỹ thuật số ngăn chặn sự xâm nhập của máy bay không người lái vào các cơ sở bằng cách hack vào hệ điều hành của nó.
Tại Anh, ít nhất một nhà tù đã triển khai hệ thống làm lệch hướng bất kỳ chiếc máy bay nào có thể bay qua các bức tường trong phạm vi nhất định, bằng cách gửi một loạt các tín hiệu làm tắc nghẽn hệ thống cảm biến của drone.
Leach, từng làm quản lý nhà tù trong 25 năm, cho biết việc các máy bay không người lái lén lút đưa lậu hàng hóa gây ra mối đe dọa lớn hơn các phương pháp khác vẫn đang được tù nhân sử dụng.
"Theo truyền thống, một số tù nhân hối lộ nhân viên hoặc khách đến thăm mang thuốc và các vật dụng nhỏ khác vào trong nhà tù bằng cách giấu chúng trong các lỗ trên cơ thể", ông nói. "Nhưng thời đại drone mở ra khả năng vận chuyển những thứ lớn hơn và có thể gây chết người như súng vào các trại giam".
** Theo VNExpress**

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Vary: Accept-Encoding

X-Cache: MISS from cache30


markdown:
Nhân kỷ niệm 40 năm, mẫu xe tiêu biểu của nền công nghiệp xe hơi Xô Viết- ‘Huyền thoại” Lada Niva ra phiên bản đặc biệt và bán với số lượng giới hạn.
Cũng như Land Rover nước Anh, Mercedes G-Class của Đức, Lada Niva trong lòng người dân Nga là một biểu tượng tiên phong về xe off-road tốt nhờ cấu trúc unibody và hệ thống treo độc lập. Mẫu xe bắt đầu sản xuất từ năm 1977 với những thiết kế khung gầm độc đáo, trở thành tiêu chuẩn kỹ thuật cho thế hệ xe hơi sau này.
Theo thời gian, những mẫu xe của Nhật, Đức ra đời với những đổi mới đầy lôi cuốn dần chiếm lĩnh thị trường khiến “đàn anh” Lada Niva lùi vào dĩ vãng. Tuy không còn ánh hào quang như thuở ban đầu nhưng nó vẫn lặng lẽ tồn tại trên thị trường suốt 40 năm qua. Để kỷ niệm dấu mốc này, AutoVAZ cho ra mắt 1 phiên bản Niva đặc biệt có tên Niva 40th Anniversary Edition.
Về thiết kế, ngoài sử dụng bánh xe có thiết kế la-zăng mới thì phiên bản đặc biệt vẫn giữ nguyên các thông số kỹ thuật của phiên bản tiêu chuẩn. Bên trong cabin vẫn là kiểu nội thất có phần nghèo nàn đặc trưng của xe Nga. Tuy nhiên, nó đã có dấu ấn hơn với ghế bọc da được đóng logo kỷ niệm 40 năm và bảng đồng hồ trung tâm mang tông vàng cam rực rỡ.
Niva 40th Anniversary Edition sẽ được sản xuất với số lượng hạn chế và đánh số thứ tự từ 0000 - 1997 nhằm ghi nhớ năm ra đời của phiên bản cũ. Dự kiến sản phẩm này sẽ chính thức có mặt tại đại lý chính hãng ở Nga vào tháng 6.2017.
Đại diện AutoVAZ chia sẻ, sau phiên bản kỷ niệm 40 năm hãng sẽ phát triển thế hệ Lada Niva hoàn toàn mới, nhiều khả năng sẽ cho ra mắt vào năm 2018.
Cafebiz

X-Cache: MISS from xCache11-01


markdown:
# CẢM ỨNG LG F180
GIÁ TRÊN ĐÃ BAO GỒM CÔNG THAY
Danh mục:
[CẢM ỨNG LG](https://muanhanh123.vn/product-category/cam-ung-dien-thoai-lg), [Cảm ứng LG](https://muanhanh123.vn/tu-khoa/cam-ung-lg)
-
[Sony Ericsson Acro SO-02 Docomo: 850,000](https://muanhanh123.vn/product/cam-ung-lg-f320)- [Xem chi tiết](https://muanhanh123.vn/product/cam-ung-lg-f320)
-
[Sony Ericsson Acro SO-02 Docomo: 800,000](https://muanhanh123.vn/product/cam-ung-lg-f310)- [Xem chi tiết](https://muanhanh123.vn/product/cam-ung-lg-f310)
-
[Sony Ericsson Acro SO-02 Docomo: 400,000](https://muanhanh123.vn/product/cam-ung-lg-f240)- [Xem chi tiết](https://muanhanh123.vn/product/cam-ung-lg-f240)
-
[Sony Ericsson Acro SO-02 Docomo: 800,000](https://muanhanh123.vn/product/cam-ung-lg-f220)- [Xem chi tiết](https://muanhanh123.vn/product/cam-ung-lg-f220)
-
[Sony Ericsson Acro SO-02 Docomo: 600,000](https://muanhanh123.vn/product/cam-ung-lg-f200)- [Xem chi tiết](https://muanhanh123.vn/product/cam-ung-lg-f200)
-
[Sony Ericsson Acro SO-02 Docomo: 450,000](https://muanhanh123.vn/product/cam-ung-lg-f160)- [Xem chi tiết](https://muanhanh123.vn/product/cam-ung-lg-f160)
## Mô tả
# CẢM ỨNG LG F180
**Thay cảm ứng LG rẻ tại gò vấp
**Trong quá trình sử dụng không may [của bạn bị chết điểm, sky bị loạn, liệt cảm ứng…](http://muanhanh123.vn/shop/cam-ung-dien-thoai-lg/cam-ung-lg-f180) **c** **ả** **m** **ứ** **ng LG F180**
Bạn muốn mang đi sửa nó nhưng lại đang băn khoăn không biết địa chỉ
**thay c** **ả** **m** **ứ** **ng LG F180**uy tín chất lượng ? Ở đâu linh kiện chính hãng? Giá thay cảm ứng LG F180 bao nhiêu?
**Gi** **ả** **i ph** **á** **p thay c** **ả** **m ** **ứ** **ng LG F180 t** **ố** **t nh** **ấ** **t cho b** **ạ** **n?**
Hãy đến với chúng tôi,
**– “ Muanhanh123.vn** [SHop](https://muanhanh123.vn/shop)chuyên bán đi *ệ* *n tho* *ạ* *i v* *à* *linh ki* *ệ* *n đi* *ệ* *n tho* *ạ* *i x* *á* *ch tay H* *à* *n Qu* *ố* *c”*. Với kinh nghiệm lâu năm hoạt động lâu năm trong lĩnh vực Điện thoại xách tay Hàn Quốc. Chúng tôi có đầy đủ linh kiện cũng như kinh nghiệm sửa chữa máy và thay màn hình cảm ứng điện thoại LG F180.
Thay cảm ứng LG F180 chuyên nghiệp, lấy ngay, linh kiện chính hãng. Màn hình đẹp zin và mượt như phiên bản gốc.
Ngoài ra, nếu bạn gặp bất kỳ sự cố với cảm ứng điện thoại Sky như: bị hỏng cảm ứng LG F180, vỡ cảm ứng LG F180, nứt cảm ứng LG F180… Và bạn tự hỏi “Thay
[cảm ứng LG F180](http://muanhanh123.vn/shop/cam-ung-dien-thoai-lg/cam-ung-lg-f180) ở đâu, sửa cảm ứng LG F180 ở đâu thì tốt nhất?”
Muanhanh123.vn- “SHop chuyên bán điện thoại và linh kiện điện thoại xách tay Hàn Quốc” chuyên nhận thay mới cảm ứng LG F180, sửa cảm ứng LG F180 cho tất cả các dòng Sky trên thị trường
**T** **ừ** ** khoá tìm ki** **ế** **m:** *Thay c* *ả* *m * *ứ* *ng LG F180, Thay m* *à* *n h* *ì* *nh LG F180, N* *ắ* *p LG F180, Camera LG F180, Vi* *ề* *n LG F180, Linh ki* *ệ* *n LG F180, pin LG F180, c* *ả* *m * *ứ* *ng LG F180, n* *ắ* *p sau LG F180, * *ố* *p l* *ư* *ng LG F180, d* *á* *n c* *ườ* *ng l* *ự* *c LG F180…*
Tag bài viết:
[điện thoại sky hàn quốc](http://muanhanh123.vn/danh-muc-san-pham/dien-thoai/dien-thoai-sky-han-quoc), [pin sky giá rẻ](http://muanhanh123.vn/danh-muc-san-pham/phu-kien-dien-thoai/pin-dien-thoai-sky-han-quoc), [cảm ứng điện thoại sky](http://muanhanh123.vn/danh-muc-san-pham/linh-kien-sua-chua-dien-thoai/cam-ung-dien-thoai-sky), [dock sạc sky](http://muanhanh123.vn/danh-muc-san-pham/phu-kien-dien-thoai/dock-sac-sky),…

Link: <https://muanhanh123.vn/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <https://muanhanh123.vn/?p=11448>; rel=shortlink

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
### Nguyên nhân gây rối loạn tiêu hóa
Có nhiều nguyên nhân gây ra rối loạn tiêu hóa, rối loạn tiêu hóa ở người lớn có thể do chế độ ăn uống không lành mạnh, uống nhiều rượu bia hoặc cũng có thể do bị các bệnh lý như viêm loét dạ dày, viêm ruột cấp, viêm đại tràng, hội chứng ruột kích thích. Rối loạn tiêu hóa cũng có thể do dùng các loại thuốc trị bệnh, thuốc kháng sinh.
|
|![]()
|Dùng nhiều thuốc kháng sinh sẽ bị rối loạn tiêu hóa.|
Bản chất của rối loạn tiêu hóa là do mất cân bằng hệ vi sinh vật trong đường ruột, tỷ lệ cân bằng (85% lợi khuẩn - 15% vi khuẩn gây hại) bị phá vỡ, dẫn đến tình trạng loạn khuẩn ở đường ruột, nên có các biểu hiện: phân nát, có bọt, màu hoa cà hoa cải, có mùi tanh, táo bón, đầy bụng, trướng hơi, chán ăn, buồn nôn, các cơn đau bụng xuất hiện thường xuyên, lúc nào cũng có cảm giác buồn đi đại tiện.
Lợi khuẩn làm nhiệm vụ quan trọng bậc nhất trong hệ tiêu hóa của con người. Lợi khuẩn tiết enzym tiêu hóa thức ăn, cân bằng hệ vi khuẩn trong đường ruột, giúp tiêu độc từ nguồn thực phẩm ăn uống hàng ngày, tăng cường sức đề kháng cho cơ thể (vì 75% kháng thể được sản xuất ở đường ruột nhờ lợi khuẩn).
Các triệu chứng do rối loạn tiêu hóa gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe, giảm chất lượng cuộc sống. Rối loạn tiêu hóa lâu ngày cũng chính là mầm mống của các bệnh nguy hiểm ở đường ruột: viêm ruột, viêm đại tràng, trĩ. Tình trạng rối loạn tiêu hóa triền miên không điều trị dứt điểm cũng có nguy cơ bị các bệnh ung thư đường ruột.
### Điều trị rối loạn tiêu hóa bằng cách nào?
Thuốc rối loạn tiêu hóa mà chúng ta thường mua về khi có các biểu hiện buồn nôn, đau bụng, tiêu chảy là các loại thuốc kháng sinh có tác dụng diệt khuẩn, men tiêu hóa, thuốc cầm tiêu chảy. Men tiêu hóa là yếu tố quan trọng bậc nhất, nhưng các loại men thông thường rất ít có thành phần lợi khuẩn Bifido, hoặc có thì khả năng đưa được Bifidobacterium (gọi tắt là Bifido) sống xuống đến ruột thấp.
Việc cấp thiết giúp điều trị rối loạn tiêu hóa là bổ sung ngay lợi khuẩn cho đường ruột, đặc biệt là lợi khuẩn Bifido, vì đây là lợi khuẩn chính yếu, chiếm đến 99,9% tổng số lượng lợi khuẩn trong đường ruột.
Lợi khuẩn Bifido bám trên hệ lông nhung trên thành ruột hút các chất độc hại và phân hủy, đồng thời tiết dịch nhầy bao phủ lên thành ruột để tạo lớp lá chắn ngăn không cho các tác nhân độc hại tấn công thành ruột.
|
|![]()
|Lợi khuẩn Bifido rất dễ bị tiêu diệt khi đi qua dạ dày.|
Chính vì vậy, điều trị rối loạn tiêu hóa bằng cách tăng cường bổ sung lợi khuẩn Bifido là giải pháp thông minh nhất. Những người rối loạn tiêu hóa lâu năm cần kiên trì bổ sung trong thời gian dài để tái tạo hệ lông nhung và chữa khỏi hoàn toàn.
Tuy nhiên, các loại men vi sinh hiện nay rất ít có thành phần lợi khuẩn Bifido. Nếu có thì tỷ lệ đưa lợi khuẩn Bifido sống sót xuống đến đường ruột rất thấp, vì Bifido rất nhạy cảm với môi trường axit dạ dày, nên dễ bị tiêu diệt. Một số sản phẩm của Nhật Bản áp dụng công nghệ bảo vệ giọt nước hình cầu có màng kháng axit độc đáo duy nhất trên thế giới giúp đưa lợi khuẩn sống Bifido vào đường ruột với tỉ lệ sống rất cao (lên tới 90%), nhanh chóng cân bằng hệ vi sinh vật đường ruột, giúp chấm dứt tình trạng rối loạn tiêu hóa nhanh, hiệu quả.
|
|
Bifina R - Men vi sinh Nhật Bản hỗ trợ điều trị các bệnh đường ruột, rối loạn tiêu hóa, tăng cường chức năng tiêu hóa.
Thành phần: 2,5 tỷ lợi khuẩn Bifidobacterium (Bifido), 1 tỷ lợi khuẩn Lactobacillus và chất xơ hòa tan Oligosaccharide.
Công dụng:
- Giúp giảm các rối loạn đường ruột do bệnh lý.
- Giúp tăng cường chức năng tiêu hóa cho người không uống được sữa do không dung nạp lactose.
- Giúp cân bằng hệ vi sinh trong tiêu hóa, kích thích sự phát triển của các vi sinh vật có lợi cho sức khỏe.
- Tăng khả năng hấp thu dinh dưỡng nhằm nâng cao sức khỏe.
Sản phẩm của công ty Morishita Jintan Nhật Bản, được nhập khẩu và phân phối độc quyền bởi Ecopath Việt Nam.
Địa chỉ: Tầng 4, số 35A, đường số 1, Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
Website:
Tư vấn miễn phí 04 32 484 587 – 0936 404 366
Bình luận

X-Cache: MISS from xCacheSing-01


markdown:
# Dây tưới phun mưa san fu 27mm (100m/cuộn)
320,000 ₫
Đối với những loại cây trồng theo hàng luống, đặc biệt các loại rau màu, ruộng mía, mì, cây ăn trái các loại… việc lựa chọn thiết bị tưới phù hợp trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết với dòng dây tưới tạo mưa nhân tạo San Fu.
Sản phẩm có nhiều loại: loại chọc lỗ sẵn, và loại tự chọc lỗ.
Sản phẩm có các cỡ 27mm, 34mm, và 42mm phù hợp với nhiều nhu cầu và mô hình đồng ruộng.
## Mô tả
## Ưu điểm của
[dây tưới phun mưa Sanfu](http://tuoinhogiot.net/bec-tuoi-phun-mua/day-tuoi-phun-mua/)
- So với phương pháp tưới bằng
[béc tưới](http://www.tuoiphunmua.com)thì tưới bằng dây tưới phun có ưu điểm hơn đó là thiết bị yêu cầu mức áp suất thấp hơn (có thể hoạt động ở mức áp 0.5-0.8bar), phạm vi tưới chạy dài theo chiều dài ống với độ phủ từ 3m – 4m, tia phun đạt độ cao 1.5m.
- Dây tưới với hạt nước mịn hơn, đều hơn giúp tỉ lệ nảy mầm cao hơn, cây phát triển tốt hơn ngay từ giai đoạn đầu.
- Ống tưới phun mưa có thể kết hợp tưới phân.
- Hạn chế hiện tượng xói mòn đất.
- Đặc biệt phù hợp cho các loại cây trồng theo luống.
- Dây tưới phun mưa cũng đặc biệt phù hợp cho tưới trên nền đất cát.
- Tưới phun mưa vào buổi chiều tối giúp rửa trôi trứng các loại côn trùng có hại, giúp cây phát triển tốt một cách tự nhiên, giảm lượng thuốc hóa học.
Sử dụng: Sử dụng tốt tưới các loại rau, cây ăn trái, dưa hấu, chuối, khoai tây, bắp, hành, dâu tây, thanh long…, tưới trong nhà lưới nhà kính, và tưới vườn ươm…
## Thông số kỹ thuật dây tưới phun mưa Sanfu:
– Chất liệu: nhựa PE
– Điểm nổi bật: hạn chế tắc nghẹt, chống tia UV, độ đều 98%
– Chiều dài: 100m/cuộn
– Đường kính tưới: 3-4m
[Phụ kiện dây tưới phun mưa đi kèm:](https://nhabeagri.com/bec-tuoi-phun-mua/day-tuoi-phun-mua/) ![ Khớp nối ống phun mưa ra đầu nguồn nước](https://i0.wp.com/nhabeagri.com/wp-content/uploads/2015/07/khop-noi-ong-42mm-ren-ngoai.png?resize=300%2C300&ssl=1)
![ Khớp nối ống phun mưa ra đầu nguồn nước](https://i0.wp.com/nhabeagri.com/wp-content/uploads/2015/07/khop-noi-ong-42mm-ren-ngoai.png?resize=300%2C300&ssl=1)
![ Nối ống phun mưa](https://i2.wp.com/nhabeagri.com/wp-content/uploads/2015/07/khop-noi-thang-ong-42mm.png?resize=300%2C300&ssl=1)
![ Nối ống phun mưa](https://i2.wp.com/nhabeagri.com/wp-content/uploads/2015/07/khop-noi-thang-ong-42mm.png?resize=300%2C300&ssl=1)
Video & hình ảnh minh họa
![ Hướng dẫn lắp đặt tưới bằng dây phun mưa](https://i1.wp.com/nhabeagri.com/wp-content/uploads/2015/08/day-tuoi-phun-mua-san-fu-27mm-100mcuon.jpg?resize=900%2C545&ssl=1)
![ Hướng dẫn lắp đặt tưới bằng dây phun mưa](https://i1.wp.com/nhabeagri.com/wp-content/uploads/2015/08/day-tuoi-phun-mua-san-fu-27mm-100mcuon.jpg?resize=900%2C545&ssl=1)
![ Tưới phun mưa theo luống bằng ống tưới 34mm](https://i1.wp.com/farm9.staticflickr.com/8582/16671078411_4f531a5f9b_o.png?resize=640%2C480&ssl=1)
![ Tưới vườn cà chua bằng ống tưới san fu](https://i1.wp.com/farm9.staticflickr.com/8602/16465166407_50704d2c18_o.png?resize=940%2C626&ssl=1)
![ Ống tưới phun mưa, tưới vườn dưa hấu](https://i2.wp.com/farm9.staticflickr.com/8568/16050142534_3813a8a607_o.png?resize=940%2C626&ssl=1)
![ Ống tưới phun mưa san fu 34mm](https://i0.wp.com/farm9.staticflickr.com/8676/16052522443_d31bcb0163_o.png?resize=940%2C626&ssl=1)
![ Tưới Thanh Long bằng ống tưới phún](https://i1.wp.com/farm9.staticflickr.com/8643/16671101151_d29e51ff3a_o.png?resize=940%2C626&ssl=1)
![ Tưới vườn dâu tây](https://i1.wp.com/farm9.staticflickr.com/8597/16671458872_20622690d9_o.png?resize=940%2C626&ssl=1)
![ Tưới phun mưa tự động vườn Đu dủ](https://i0.wp.com/farm9.staticflickr.com/8627/16484908168_a4f771a182_o.png?resize=940%2C626&ssl=1)
![ Tưới phun mưa vườn ổi bằng ống tưới phun](https://i1.wp.com/farm9.staticflickr.com/8649/16671470282_efcf1b69f8_o.png?resize=940%2C626&ssl=1)
![ Tưới vườn rau](https://i2.wp.com/farm9.staticflickr.com/8646/16052550883_3c93f77b67_o.png?resize=940%2C626&ssl=1)
![ Tưới vườn rau theo luống, ống tưới phun mưa 34mm](https://i2.wp.com/farm9.staticflickr.com/8631/16671125691_798ecee04d_o.png?resize=800%2C600&ssl=1)
Trong giới hạn về nguồn lực, có thể chúng tôi chưa thể đưa ra tất cả hướng dẫn lắp đặt và sử dụng SP. Tuy nhiên chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để hướng dẫn cho bà con một cách chi tiết nhất có thể.
Chỉ dẫn ứng dụng các phương pháp tưới vào trong thực tế dựa trên kinh nghiệm và chia sẻ từ người sử dụng cũng như các phân tích khoa học.
Link tất cả các thương hiệu – sản phẩm tưới có tại Nhà Bè Agri:
[Click vào đây](https://nhabeagri.com/catalogue-thiet-bi-tuoi/)
## Reviews
There are no reviews yet.

Server: LiteSpeed

Accept-Ranges: bytes

X-LiteSpeed-Cache: hit


markdown:
* (hay còn gọi là Máy in mã vạch*
Vậy lợi ích cụ thể của
* là gì và nên chọn loại máy in mã vạch* * thường được chia làm ba loại chính là Máy in tem nhãn mã vạch* **Máy in mã vạch công nghiệp: **là loại * có tốc độ in rất nhanh, độ sắc nét cao, bền bỉ vì phải chạy liên tục, được tích hợp nhiều tính năng. Chính vì những lý do đó mà máy in tem* **Máy in tem nhãn mã vạch để bàn: **đây là loại * có kích thước nhỏ gọn, tốc độ in tương đối nhanh, độ sắc nét tuy không bằng máy in tem* **Máy in mã vạch cầm tay: **là loại máy in nhỏ nhẹ, hướng đến sự linh hoạt trong thao tác cầm nắm, tuy nhiên nhược điểm của loại máy in này là tốc độ in rất chậm và độ sắc nét không cao, chính vì vậy nên loại * này ít được sử dụng. máy in mã vạch*
Sử dụng
*, hay hói cách khác là việc quản lý sản phẩm bằng mã vạch mang lại rất nhiều lợi ích cho cửa hàng, chẳng hạn như: máy in mã vạch*
- Quản lý sản phẩm một cách chính xác, khoa học: Mã vạch được cấu tạo theo những quy tắc chung, vì vậy việc quản lý sản phẩm theo mã vạch sẽ đảm bảo độ chính xác tuyệt đối, loại bỏ tình trạnh 2 sản phẩm nhưng trùng 1 mã, giúp chủ cửa hàng quản lý hàng nghìn sản phẩm một cách dễ dàng.
- Thao tác bán hàng nhanh chóng, chuyên nghiệp: Dùng
*máy đọc mã vạch* để nhập sản phẩm vào hóa đơn thanh toán vừa nhanh lại vừa chính xác hơn so với gõ tên hay mã sản phẩm, mặt khác thao tác bán hàng như vậy cũng chuyên nghiệp hơn trong mắt khách hàng.
- Hiển thị đầy đủ thông tin cho khách hàng lựa chọn: Các thông tin trên một chiếc tem nhãn mã vạch thường bao gồm tên sản phẩm, mã sản phẩm, mã vạch và giá bán. Qua những thông tin đó, khách hàng có thể xem và đưa ra quyết định có mua sản phẩm hay không, không cần phải mất thời gian hỏi lại giá sản phẩm.
Thông thường để sử dụng
* thì người dùng sẽ cần phải cài đặt một phần mềm in tem chuyên dụng, tuy nhiên hiện nay có một số máy in mã vạch*
Nhanh.vn đang cung cấp gói combo trọn bộ
* và thiết bị phần cứng với giá vô cùng ưu đãi, tiết kiệm lên tới 6.400.000 đồng, giúp bạn có thể bán hàng hàng ngay hôm nay. phần mềm bán hàng* **Chi tiết bảng giá combo:** **Đăng ký dùng thử miễn phí Phần mềm quản lý bán hàng Nhanh.vn ngay!!**

Server: Apache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate

X-XSS-Protection: 1; mode=block


markdown:
Three Legged Lake, Bloomingdale, Michigan
Photo by Pure Michigan
*gủi bạn. nguời đã ra đi mùa Thu cũ.*
bạn nhỏ,
sáng nay ra vườn, tìm chiếc lá
*đỏ.*
ép vào sách, níu giữ. chút hương thu.
lại nhớ em. mùa thu cũ.
em ra đi mùa thu*
em ra đi mùa thu*
trời mùa Thu trong xanh, mây trắng.
sao em vội đi, bỏ lại mặt trời.
tôi đi về phía mặt trời.
không thấy em.
*vớt mặt trời.***
xem có giữ lại được em?
cũng, không còn...
bóng em. nhập nhoà, trong nắng.
cho tôi. mãi mãi. đi...
về phía mặt trời.
mùa thu, buồn. tôi nhớ em.
nên tôi. buồn. như mùa Thu.
*...vớt mặt trời.***
còn laị. chút thinh không.
**Duyên**
*
*nhạc*Phạm Trọng Cầu.
**
*thơ*Nguyễn Xuân Thiệp.

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: private, max-age=0


markdown:
Loading...
# HÀ NỘI Cần các anh thật sự thiện chí giúp đỡ, lừa đảo nhảm tha em với
Thảo luận trong '
[Tìm bạn trai](forums/tim-ban-trai.48/)' bắt đầu bởi [zzzkimzzz](members/zzzkimzzz.21277/), [1/8/13](threads/can-cac-anh-that-su-thien-chi-giup-do-lua-dao-nham-tha-em-voi.22369/).
- Trạng thái chủ đề:
- Chủ đề đã đóng
Bài viết tương tự
|Diễn đàn||Tiêu đề||Date|
|Bất động sản||
|[Chung Cư Mini Doãn Kế Thiện – Cầu Giấy Đủ Nội Thất Hơn 600 Triệu/căn , Ở Ngay](threads/chung-cu-mini-doan-ke-thien-cau-giay-du-noi-that-hon-600-trieu-can-o-ngay.107887/) [Shock - Ruby City 2 Chỉ Với 1.1 Tỉ Có Ngay Nội Thất Hoàn Thiện](threads/shock-ruby-city-2-chi-voi-1-1-ti-co-ngay-noi-that-hoan-thien.105422/) [Nhau Thai Cừu Có Thật Sự Cải Thiên Được Làn Da Lão Hóa](threads/nhau-thai-cuu-co-that-su-cai-thien-duoc-lan-da-lao-hoa.49551/) [Tìm Người Giúp đỡ Thiện chí Thật sự](threads/tim-nguoi-giup-do-thien-chi-that-su.23002/) [Cần các anh zai thiện chí giúp đỡ thật sự. Em tên kim ở hà nội cầu giấy](threads/can-cac-anh-zai-thien-chi-giup-do-that-su-em-ten-kim-o-ha-noi-cau-giay.22428/) [HÀO NAM FURNITURE thiên đường mua sắm nội thất mới nhất hiện nay, tiêu chuẩn Châu Âu](threads/hao-nam-furniture-thien-duong-mua-sam-noi-that-moi-nhat-hien-nay-tieu-chuan-chau-au.16227/) [Tậu Thắt Lưng Da Bò Cực Dễ Hoàn Toàn Có Thể Bạn Chưa Biết](threads/tau-that-lung-da-bo-cuc-de-hoan-toan-co-the-ban-chua-biet.133236/)
- Trạng thái chủ đề:
- Chủ đề đã đóng

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Set-Cookie: xf_session=e85a91ed5e84abfe2e0a300e0ca7dd0c; path=/; secure; httponly


markdown:
# Như Là Tình Yêu
Hình như trong trái tim anh có một tình cảm mới mẻ, nguyên lành và tinh khôi đang nảy mầm.
Đôi khi, Tường thấy ngột ngạt kinh khủng. Và chênh vênh… Rất nhiều lúc, Tường tự hỏi không biết mình đang đi tìm điều gì mà cứ quẩn quanh mệt nhoài thế này.
Bạn bè nhìn thấy ở anh sự thành đạt, cuộc sống tự-do-có-khuôn-phép mà bố mẹ rất tôn trọng. Hai mươi lăm tuổi, liệu như thế có là đủ đầy?
Sau khi chia tay Quyên, anh cũng chẳng còn thói quen ra ngoài tối thứ bảy. Vẫn biết chẳng có gì vĩnh viễn, nỗi buồn rồi cũng qua, vết thương rồi cũng lành. Nhưng nỗi thất vọng ám ảnh không thôi khiến anh quên mất mình còn một chặng đường dài phía trước…
Lúc chia tay. Quyên chỉ nói một câu mà đủ sức dứt anh ra khỏi quãng thời gian ba năm yêu nhau: “Tình yêu mà! Em thật sự không giải thích được. Anh ấy có thể không tốt bằng anh. Nhưng chắc chắn em biết rằng đó không phải là một cơn say nắng…”.
Anh ngồi chết lặng nhìn cô. Lúc ấy, dường như cô không còn là cô gái bé nhỏ, yếu đuối nữa. Cô vụt trở nên khác hẳn, mạnh mẽ và quyết liệt như thể đang cố gắng bảo vệ cho người thứ ba kia.
Đó mới là điều làm anh đau đớn. Anh để cô ra đi, thật nhẹ nhàng…
Tường trở nên thờ ơ với chuyện hẹn hò. Hay nói đúng hơn là anh thấy mệt mỏi. Thật sự, anh vẫn chưa thôi nhớ đến Quyên… Anh cố gắng thu xếp lại mọi thứ có thể gợi nhớ đến cô, cất chúng vào một góc.
Một ngày mùa thu hanh hao. Gió nhẹ, nắng dịu. Dường như người đi trên phố cũng chậm hơn mọi ngày. Không có những gắng gỏi, chen lấn. Không có những cau có, bực dọc…
Hết giờ làm, bỗng nhiên Tường muốn lòng vòng đâu đó một chút. Về nhà giờ này cũng chẳng làm được gì, mà trời thì đang đẹp… Lướt xe qua một trạm xe buýt, bỗng có điều gì đó khiến anh phải ngoái đầu nhìn lại.
Phía kia là Quyên. Là Quyên với cái dáng bé nhỏ đã bao lần khiến anh chỉ muốn ôm vào lòng. Quyên, vai đeo ba lô, đứng tựa gốc cây. Hai tay đút vào túi áo khoác. Mắt nhìn xuống mũi giày đang di di trên đất. Rõ ràng là dáng đứng của Quyên mỗi khi chờ anh trước cổng trường.
Tường khựng lại một vài giây rồi quyết định vòng xe lại. Anh khẽ gọi: “Quyên!”. Cô gái ngước lên, miệng còn lẩm nhẩm hát theo chiếc iPod đeo trước ngực. Sau cặp kính cận là đôi mắt trong veo. Gỡ chiếc tai nghe, cô nhoẻn miệng cười:
– Gì vậy anh?
Một tích tắc, máu trong người Tường như đông cứng lại. Rồi cảm giác thất vọng xâm chiếm lấy anh. Không phải Quyên. Cô gái này nhìn trẻ con hơn nhiều. Nhưng vầng trán với những sợi tóc tơ mảnh dẻ lòa xòa, cả dáng đứng di di mũi giày xuống đất, giống Quyên vô cùng.
Nén tiếng thở dài, anh lắc đầu:
– Xin lỗi, anh nhầm!
Đưa tay vén đám tóc tơ, cô gái mỉm cười:
– Không sao đâu ạ, chuyện thường ấy mà!
Bỗng nhiên Tường thấy rã rời, hứng thú đi dạo tiêu tan đâu hết. Lúc này anh mới chợt nhớ ra, Quyên không bao giờ đi xe buýt. Cô rất sợ “mùi xe buýt”. Anh không nghĩ rằng Quyên còn trong anh nhiều đến vậy. Tường về thẳng nhà trong sự mệt mỏi, chán chường.
Hôm nay, phòng Tường nhận một sinh viên thực tập. Anh được giao nhiệm vụ hướng dẫn. Vậy mà trận bóng đá nửa đêm làm anh đến muộn.
Tường ào vào phòng, miệng rối rít xin lỗi. Chị trưởng phòng đã quen với cảnh làm việc a-ma-tơ của đám trai trẻ. Lườm Tường, chị chỉ tay về phía bàn anh:
– Ra mắt “nhân viên mới” nhé! Đây là người đẹp trai nhất phòng chúng ta đấy!
Ngay tức thì, đám con trai trong phòng nhao nhao lên. Tường cười xòa rồi đưa mắt về bàn mình.
“Nhân viên mới” cũng kịp đứng dậy. Ngỡ ngàng, Tường nhận ra cô gái ở trạm xe buýt hôm trước. Cô chẳng có vẻ gì là nhận ra anh. Chị trưởng phòng vỗ vỗ vai Tường:
– Làm gì ngẩn ra thế? Chị “bàn giao” cô ấy cho em đấy nhé. Hướng dẫn cho tốt đấy!
Hơi bất ngờ và bối rối, Tường gật đầu chào. Cô gái đẩy gọng kính, nhoẻn cười rất tự tin:
– Em tên Khanh!
Khanh thông minh. Làm việc với cô, Tường thấy rất thoải mái. Anh thật sự ngạc nhiên bởi những ý tưởng trẻ trung của cô.
Trong tay Khanh, những bản decor, bố cục xơ cứng trở nên linh hoạt, đầy phá cách. Nhìn cách Khanh làm việc, Tường quên mất là mình đang hướng dẫn. Anh nhận ra từ lâu, mình đã bỏ quên sự sáng tạo.
Khanh cư xử rất dễ thương. Cô luôn quan tâm đến mọi người theo cách riêng của mình.
Với Tường, sự quan tâm có vẻ đặc biệt hơn đôi chút. Có lẽ vì hai anh em có nhiều dịp tiếp xúc với nhau hơn.
Thỉnh thoảng, Khanh dúi vào tay anh những viên kẹo trái cây trong trong, nhiều màu sắc, thơm lừng. Theo thói quen, anh nhận rồi đút luôn vào túi áo, túi quần.
Nhiều khi nhớ ra, viên kẹo đã chảy nước hoặc chiếc quần đã nằm trong máy giặt. Đôi khi, Khanh thắc mắc:
– Anh không thích kẹo?
Anh cười xòa:
– Thích, nhưng đang làm việc, lúc nào rỗi, anh sẽ ăn.
Thế là Khanh quên ngay, lại cắm cúi làm việc. Lần sau, cô lại tiếp tục dúi vào tay anh những viên kẹo trong trong, thơm lừng…
Chỉ còn một tuần nữa là Khanh kết thúc đợt thực tập. Chiều mưa, cô ngập ngừng hỏi:
– Anh cho em đi nhờ một đoạn nhé! Trời mưa to quá, ra đến trạm xe buýt thì ướt mất…
Khanh có thói quen đi xe buýt, vì “không bao giờ có cảm giác một mình”, có lần cô giải thích với Tường như thế.
Tường bật cười trước vẻ nghiêm trọng của Khanh:
– Trời ơi! Anh chở em vô tận nhà cũng được, có sao đâu mà…
Khanh nhoẻn cười ngượng nghịu:
– Em cứ sợ anh bận…
Khanh ngồi sau xe, xuýt xoa vì lạnh. Tường bật cười, khẽ nhắc:
– Ngồi cẩn thận, kẻo ướt đấy, nhóc!
Khanh rủ rê:
– Đi uống cà-phê? Em biết một quán hay lắm.
Khanh ngồi lọt thỏm trong chiếc ghế đệm dày ở quán, liến thoáng như cô học trò cấp ba.
Tường thấy ngạt thở. Khanh không biết rằng đây là nơi ngày trước anh và Quyên thường ngồi. Và cái vẻ bé nhỏ của Khanh lúc này giống Quyên đến nao lòng.
Tường lặng im. Khanh hỏi điều gì đó loáng thoáng bên tai.
– Sao, em bảo gì?
Khanh ngạc nhiên:
– Anh sao thế? Có gì không ổn à?
– Không có gì! Mà em vừa hỏi gì cơ?
– À em bảo là hôm nay thứ bảy, anh có phải về sớm không?
Tường nhướn mắt:
– Để làm gì?
Khanh nghiêng đầu, nhìn anh lạ lẫm:
– Anh không đi chơi với chị ấy à?
Một khoảng tối vụt nhanh qua mắt, Tường lắc đầu. Khanh hơi khựng lại, không hỏi gì nữa, cắm cúi khuấy khuấy, gõ gõ tách cà phê.
Ngồi một lúc thấy có vẻ gượng gạo, anh đề nghị:
– Mình về nhé!
Khanh gật đầu, vẻ mặt không còn vui như lúc chiều. Bỗng nhiên, Tường thấy có lỗi, gượng cười:
– Hay là anh em mình đi ăn thứ gì đó đi!
Cô lắc lắc mái tóc nâu:
– Em muốn về nhà.
Anh thả Khanh xuống đầu con dốc. Rồi như có điều gì đó khiến anh phải nán lại nhìn cô. Hai tay đút vào túi áo khoác, cô chầm chậm đi xuống con dốc nhỏ. Hôm đó, anh về nhà rất muộn…
Vắng Khanh, cả phòng trầm hẳn. Chẳng còn giọng nói trong trẻo, cái dáng mảnh khảnh nhanh nhẹn. Ai cũng buột miệng: “Nhớ Khanh quá!”.
Chị trưởng phòng trêu:
– Tường nhớ cô bé ấy nhất đấy nhỉ?
Anh mỉm cười, lại cắm cúi với bản vẽ. Không có Khanh, anh thấy mình bận rộn, phải làm công việc nhiều hơn. Đôi lúc ngừng tay, anh cảm thấy thiếu thiếu, trống trải…
Mở ngăn kéo tìm cây bút dạ, tìm mãi không thấy, bực mình. anh kéo luôn ngăn tủ ra ngoài.
Thật bất ngờ, sâu trong góc ngăn là một lọ thủy tinh chứa đầy những viên kẹo trong trong, nhiều màu sắc, thơm lừng…
Anh mỉm cười, rồi rất tự nhiên, bóc luôn một viên, cho vào miệng. Một mảnh giấy từ vỏ bọc viên kẹo rơi ra: ”Cuộc sống là một bức tranh muôn màu. Hãy chấp nhận và yêu tất cả những mảng màu mình có, anh ạ”.
Tò mò xen lẫn thích thú quên mất việc anh tìm cây bút dạ, anh bóc tiếp viên thứ hai, thứ ba, thứ tư. Mỗi viên là một câu chúc rất ngộ.
Cuối cùng anh quyết định đóng nắp hộp lại, cất vào chỗ cũ.
Và cứ thế, thành một thói quen. Mỗi sáng ngồi vào bàn, việc đầu tiên anh làm là nhón lấy một viên kẹo, chờ đợi một lời chúc ngộ nghĩnh.
Những chiếc kẹo vơi dần, vơi dần trong lọ thủy tinh. Đến khi chỉ còn lại vài ba chiếc thì Khanh trở lại.
Anh không gặp được cô. Chỉ nghe nói là cô đi đâu ngang qua đây, thấy nhớ mọi người nên ghé vào thăm rồi đi ngay.
Lúc đó, anh sang phòng kế hoạch chưa về.
Không nghe thấy Khanh hỏi gì về anh, mà anh cũng không tiện hỏi ai, nên thôi. Về bàn làm việc lật giở từng tập tài liệu, bản vẽ, kể cả mở chiếc lọ thủy tinh, Tường thấy cũng chỉ còn đúng năm viên kẹo.
Không thấy Khanh để lại gì cho anh, một mảnh giấy với vài dòng thăm hỏi chẳng hạn… Có gì đó gần giống với sự thất vọng lẫn bực bội vô lý xuất hiện trong lòng.
Hình như cả ngày hôm đó anh làm việc nhiều hơn, để xua đi những cảm giác kỳ lạ…
Cơn mưa chiều ập tới, mọi người ngồi trêu chọc nhau. Anh bỗng nhớ đến giọng ngập ngùng khe khẽ của Khanh hôm nào: “Anh cho em đi nhờ một đoạn nhé…”.
Anh nhớ cái vẻ trẻ con của cô lúc ngồi sau xe, xuýt xoa vì lạnh. Cũng lâu lắm rồi mới có một cô gái ngồi sau lưng anh như thế…
Anh thảng thốt nhận ra mình đang nhớ Khanh. Nhưng không hiểu sao có gì đó ngăn lại, tựa như chính anh không dám tin vào cảm giác của mình.
Đôi khi, cảm giác chỉ là cảm giác. Mà anh thì cần nhiều hơn thế. Anh cần một niềm tin…
Tường không biết mình đã nói gì với Khanh dưới tán lá xanh của cây sấu già đầu con dốc nhỏ. Anh chỉ biết mình đã đứng chờ Khanh từ lâu lắm rồi. Có lần, anh chỉ kịp nhìn thấy cái dáng mảnh khảnh của Khanh bước xuống xe buýt phía bên kia đường.
Cũng có lần, anh đứng nhìn theo chân cô nghịch ngợm, vừa đi vừa nhảy lên để chạm vào những chiếc lá.
Nhiều lúc, anh cố ghìm mình, không bật gọi tên Khanh. Đó là khi anh nhìn thấy cô đơn độc, lặng lẽ ngồi phịch xuống dưới chiếc cổng màu xanh, rũ đầy những chùm hoa cát đằng.
Chờ đợi, chẳng biết để làm gì, hay chỉ để cho mình một cơ hội…
Cho đến khi Khanh ngước đôi mắt ướt nhìn Tường, thì thầm: “Em biết thế nào anh cũng đến mà!”, trong anh vỡ òa…
Hình như có điều gì đó mới mẻ đang nảy mầm đâu đây thật nguyên lành tinh khôi…
Hình như tay Khanh đang nằm gọn trong bàn tay ấm áp của anh.
Hình như… đó là tình yêu. Mà không, anh biết chắc chắn, đó chính là tình yêu…
© 2008 – 2009,
[nicky](https://quan4.net). All rights reserved. Nhấn like hoặc để lại comment là cách để cám ơn cho bài viết hay và giúp cho nhiều người biết đến trang này hơn. Bạn chỉ mất một giây để nhấn like nhưng giá trị mà nó đem lại lớn hơn rất nhiều. Thanks.
## Recent Comments

X-Cache: HIT from Backend

Cache-Control: max-age=0, no-cache, no-store, must-revalidate


markdown:
[Nhà sản xuất rượu mạnh Underberg AG sẽ giới thiệu bộ sản phẩm mới tại Triển lãm thế giới TFWA trong tháng 9 ( Gian hàng Red Village, K19 ).](http://maianhco.files.wordpress.com/2011/07/underberg_logo.jpg) ![underberg_logo ](https://maianhco.files.wordpress.com/2011/07/underberg_logo.jpg?w=200&h=108)
![underberg_logo ](https://maianhco.files.wordpress.com/2011/07/underberg_logo.jpg?w=200&h=108)
Công ty, tổ chức lễ kỷ niệm lần thứ 165, cũng sẽ giới thiệu sản phẩm tại phòng khách tại khách sạn Gray d’Albion, Cannes.
**Underberg ra mắt phiên bản giới hạn 2012**
Để đánh dấu 165 năm thành lập, Underberg đã hướng từ chủ đề hàng năm của bộ sưu tập quà tặng từ năm 2005 – ‘Culinary trip around the world’ – để tạo ra món quà kỷ niệm đặc biệt .
Được làm từ kim loại dập nổi, với dải màu in 7 màu, món quà này chứa trọn bộ 12 chai Underberg. Mỗi mặt của hình chữ nhật thiếc chứa một ký tự đặc biệt và dấu ấn quan trọng từ lịch sử gia đình Underberg.
- Hubert Underberg I và Emil Underberg I – Năm 1846, Hubert Underberg tung ra dòng sản phẩm từ dược thảo và hình thành nền tảng cho công ty Underberg. Trong năm 1940, cháu trai của H.Underberg, Emil Underberg I, đã phát minh ra kiểu chai được duy trì như yếu tố biểu tượng của thương hiệu đến tận ngày nay.
- Ly thủy tinh cao Underberg – Mùa hè năm 1867, trong suốt thời gian tham gia triển lãm thế giới tại Paris, Hubert Underberg đã phát triển loại ly thủy tinh cao Underberg cùng nghệ sĩ nổi tiếng về thủy tinh từ Murano. Ngày nay, loại ly này vẫn được làm thủ công từ tay thổi thủy tinh.
- ‘Semper idem process’ – phát minh bởi Hubert Underberg để chiết suất các thành phần dược thảo và vitamin, phương pháp sản xuất bí mật này đã được truyền lại từ thế hệ này sang thế hệ khác trong hơn 165 năm.
- Zeppelin – trong suốt những năm 1950, công ty đã giới thiệu một loạt hoạt động tiếp thị cao cấp, bao gồm ‘flying Underberg portion-bottle’ góp phần đưa Underberg tới Đức, Áo và Thụy Sĩ trong những năm từ 1956-1958.
Ngoài các hộp quà thiếc phiên bản kỷ niệm, Underberg đã tạo ra một loạt các giải thưởng thuộc chương trình tri ân khách hàng ‘Tops & More’ đánh dấu 165 năm.
Từ khi ra đời cách đây 9 năm, chương trình tri ân khách hàng đã cho phép khách hàng của Underberg đổi các nắp chai thu thập được lấy quà tặng từ bộ sưu tập Underberg.
Các giải thưởng bao gồm 3 dòng sản phẩm phiên bản giới hạn mới: ly thủy tinh cao thiết kế đa sắc với tông màu xanh lá, một bộ 7 kí hiệu bằng kim loại với mô típ quảng cáo lịch sử Underberg và tập bưu ảnh mang tính hoài cổ.
Số lượng nắp chai thu tập được đã tăng lên mỗi năm, hiện tại, cứ mỗi 3 giây một đầu chai được thu thập, theo Underberg. Giải thưởng phổ biến nhất là ly thủy tinh cao truyền thống của Underberg theo sau chiếc xe tải chở thảo mộc của Underberg.
Chương trình đổi quà kéo dài đến 31/12/2015.
**Xuxu – Welcome to Berrydise**
Rượu mùi dâu tây Xuxu được cải tiến bao bì cho phù hợp với khẩu hiệu mới, ‘Welcome to Berrydise’.
Thiết kế chai mới được trang trí bằng vàng cùng logo biểu tượng bằng vàng.
Xuxu ( 15% abv ) chứa 66% trái cây, không có thêm đường hay chất bảo quản .
Dâu tây tươi được xử lý nhẹ để tạo ra dịch sệt nhuyễn, giữ lại cả hương vị trái cây tươi của dâu tây và hạt; sau đó người ta thêm vào vodka và nước chanh ép . Loại rượu mùi này có thể uống lạnh hoặc trực tiếp, hay cùng đá vụn, như một món tráng miệng, cùng vang nổ hay dùng trong các hỗn hợp pha trộn khác.
Xuxu giành giải Double Gold với số điểm 96 tại World Spirits Award diễn ra tại Áo.
**Thiết kế mới cho Grasovka Premium Zubrovka**
Vodka Balan Grasovka đã cải tiến thiết kế với nhãn mác mới. Hình ảnh bò rừng bison ở nhãn trước được vẽ bởi một nghệ sĩ, với đường viền dưới màu xanh lam/bạc trên hình tổng thế.
Vodka chứa thành phần của cỏ bò bison được hái thủ công, mang đến cho Grasovka Premium Zurbovka hương thơm và vị tự nhiên của loại cỏ này.
Năm nay, Grasovka được trao giải Vàng tại World-Spirits Award diễn ra tại Áo. Điều này góp phần khẳng định chất lượng cao cấp của vodka, không chỉ ở thiết kế bao bì.
Grasovka có mặt trên thị trường với các dung tích : 0,1L ; 0,5L PET; 0,7L và 1L .
**Asbach Original – 3 năm tuổi**
Asbach đưa ra dòng sản phẩm cao cấp 3 năm tuổi – phiên bản nâng cấp từ dòng Asbach Uralt nổi tiếng – ra các thị trường ngoài Đức.
Asbach ra đời năm 1892, khi Hugo Asbach rời Pháp , và thành lập xưởng chưng cất của riêng ông tại Rudesheim , bên bờ sông Rhine. Tham vọng của ông là sáng tạo ra một sản phẩm phù hợp với gu của người Đức, với chất lượng tương đương với Cognac Pháp . Ngày nay, Asbach đã được xuất khẩu sang hơn 26 quốc gia trên thế giới .
Sau quá trình chưng cất truyền thống, Asbach Original được lưu trữ ít nhất 2 năm trong các thùng gỗ sồi Limousin trước khi trải qua quá trình trưởng thành bí mật và tinh chỉnh của Asbach .
Asbach là dòng rượu duy nhất trong danh mục Cognac và Brandy công bố tuổi rượu trên nhãn chai . Điều này tạo thuận lợi cho người tiêu dùng hiểu rõ hơn về sản phẩm, công ty cho biết.
Được đưa ra thị trường bán lẻ du lịch gần đây, Loreley Riesling Shot ( 19% abv) là một thành phần của phiên bản gốc Asbach Uralt, tinh chế với Riesling-Auslese và đóng chai với dung tích 0,5L/chai .
**Silla El Fuerte (19% abv)**
Silla El Fuerte dựa trên phiên bản nguyên thủy của tequila từ vùng Jalisco và được thêm vào gia vị – một trong những loại ớt cay nhất trên thế giới – Habanero .
Hương vị cay nồng của loại đồ uống này được tượng trưng trong chiếc nắp giống như lửa .
Cách thưởng thức tốt nhất là trong ly ngắn – shot – tại nhiệt độ phòng, cùng đá lạnh để giảm độ cay nóng .
**Dettling**
Arnold Dettling được trao tặng giải ‘World Class Distillery’ ( xưởng chưng cất đẳng cấp thế giới) lần thứ 5 tại World Spirits Award 2011. Sản phẩm cốt lõi của xưởng chưng cất là Kirsch, một dòng rượu mùi nổi tiếng của Thụy Sĩ , hay còn được biết đến với tên gọi cherry brandy .
**Schlumberger Rosé Secco**
Schlumberger Rosé Secco là sáng tạo mới nhất từ Nhà Schlumberger cho thị trường vang nổ cao cấp, theo sau sự thành công của White Secco trong phân khúc vang hồng.
Được tạo ra để đáp ứng xu hướng toàn cầu hiện nay đối với dòng vang hồng và champagne hồng, Rosé Secco ra mắt với kiểu chai hồng trắng sáng mờ – thiết kế nhằm thu hút đối tượng người tiêu dùng trẻ hiện đại, đặc biệt là phụ nữ. Chỉ có giống nho của Áo được sử dụng cho Schlumberger Rosé Secco .
Rosé Secco sử dụng nho Pinot Noir và được sản xuất theo phương pháp truyền thống, phương pháp làm Champagne cổ điển. Công nghệ ống bọc ngoài (măng sông) cao cấp cung cấp ánh sáng bảo vệ lý tưởng cho chất lượng tối ưu, công ty cho biết.
Cũng được sản xuất theo phương pháp truyền thống, Schlumberger White Secco đã được trao huy chương vàng năm nay bởi The Beverage Tasting Institute tại Chicago .
Schlumberger được cho là nhà sản xuất vang nổ đầu tiên của Áo , được sáng lập năm 1842. Danh mục sản phẩm của gia đình Schlumberger bao gồm Sparkling Brut, Rosé Brut, Gold, White Secco và Rosé Secco.
Amarula Cream Liqueur tăng cường với thiết kế chai mới cho vẻ ngoài lịch lãm và cao cấp hơn, chuẩn bị cho thương hiệu đối với sự phát triển hơn nữa trong mảng quốc tế . Truyền thông quảng cáo cũng được làm mới với trọng tâm tập trung và chú voi Châu Phi và các đồng bằng thảo nguyên, savan của vùng Nam Phi – tất cả đều phù với điểm nhấn của thương hiệu ‘Dòng rượu của Châu Phi’.
Amarula là dòng rượu chưng cất từ quả của cây voi ( marula ), chỉ có thể tìm thấy ở vùng ấm áp, không bị sương giá gần cận xích đạo Châu Phi . Cây voi không được trồng, nó mọc & sinh trưởng tự nhiên , chỉ trong khu vực này, và không có ở bất cứ đâu khác .
Chú voi Châu Phi – linh vật của Amarula – lang thang trong các đồng bằng thảo nguyên, được cho là nổi tiếng thu hút với trái voi marula .
Được chưng cất kép và ủ trong vòng 2 năm trong các thùng gỗ sồi nhỏ trước khi được pha trộn với kem tươi, Amarula có hương vị kem đặc trưng không đổi, với tông của vani, caramel và hạt khô .
Amarula Cream Liqueur được đưa vào danh sách đồ uống quốc tế dành cho các thương hiệu có doanh số bán ra hàng triệu thùng, lần đầu tiên năm 2010. Trong số những rượu mùi thuộc danh sách, Amarula là một trong hai dòng rượu duy nhất có kỷ lục liên tục tăng trưởng toàn cầu trong suốt giai đoạn cao điểm của cuộc suy thoái toàn cầu, theo công ty.
Được bán trên 103 quốc gia, Amarula được bình chọn trong TOP 10 thương hiệu rượu mùi ‘HOT’ nhất trên thế giới bởi 700 chuyên gia pha trộn đẳng cấp thế giới, bartender cũng như chủ các quán bar .
**Giới thiệu Underberg**
Underberg là dòng sản phẩm tự nhiên, có lợi cho tiêu hóa . Sản phẩm này không chứa đường, chứa ít hơn một đơn vị bread trên mỗi chai, không chứa gluten với hàm lượng histamine thấp . Underberg có mặt trên toàn thế giới trong kiểu chai biểu tượng bọc trong giấy gói màu rơm .
Từ năm 1846, Underberg đã được sản xuất theo quá trình bí mật Semper, sử dụng những thảo mộc thơm được lựa chọn tỉ mỉ từ 43 quốc gia . Những thảo mộc này được pha trộn với rượu cao cấp nồng độ 44% .
The German disgetive nhấn mạnh cam kết với The Oktoberfest, truyền thống của người Đức kết hợp giữa thức ăn và bia Đức . Năm 2011, Underberg sẽ tham gia vào hoạt động Oktoberfest tại các thành phố lớn như Copenhagen, London, Stockholm và Tokyo .
Để biết thêm thông tin, liên hệ với Andrea Baumgartner, Giám đốc tiếp thị quốc tế, Underberg AG, điện thoại: +41 (0) 44 805 1827 , fax: +41 (0) 44 805 1803, hoặc e-mail: andrea.baumgartner @ underberg.com. Website :
[http://www.underberg.com](http://www.underberg.com).
Advertisements

Server: nginx

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

Link: <http://wp.me/p1Tv0r-12>; rel=shortlink

X-ac: 1.dca _dca


markdown:
[Video giới thiệu sản phẩm](https://www.youtube.com/user/smilemart1)
# Máy lọc không khí Coway AP-1008CH
Còn hàng
Giá gốc: 9.900.000₫
Giá khuyến mại 7.850.000₫
**Hotline 24/7**024.6654.9696 - 024.6259.7757 - 0966.141.860 **CHÚNG TÔI CAM KẾT**
|
|[Không chính hãng đền gấp 5 lần tiền](.) [Giảm 3% từ lần mua thứ 2](https://smilemart.vn/giam-3-tu-lan-mua-thu-2) [Đổi hàng miễn phí sau 7 ngày mua](https://smilemart.vn/doi-hang-mien-phi-sau-7-ngay-mua) *Showroom : 62 Vương Thừa Vũ, Thanh Xuân, Hà Nội*
Thời gian làm việc: 8h- 20h30 hàng ngày
Thời gian làm việc: 8h- 20h30 hàng ngày
**Máy lọc không khí Coway AP-1008CH**
Siêu thị điện máy
**Smilemart** là đại lý phân phối chính thức sản phẩm **Máy lọc không khí Coway** với giá cạnh tranh nhất, chất lượng dịch vụ tốt nhất. **Máy lọc không khí Coway AP-1008CH** với công nghệ Màng lọc khử virus và Màng lọc HEPA sẽ tạo cho không gian nhà bạn một luồng không khí thật sự trong lành và sạch sẽ.
**TẶNG NGAY 1 MÀNG LỌC TRỊ GIÁ 400.000Đ KHI MUA MÁY LỌC KHÔNG KHÍ COWAY AP-1008CH** **(CHƯƠNG TRÌNH KÉO DÀI TỪ 18/11/2016 - 20/1/2017)**
### Mô tả chung sản phẩm:
[Máy lọc không khí Coway AP-1008CH](http://smilemart.vn/may-loc-khong-khi-coway-ap-1008ch-5174638.html)
### Thông số kỹ thuật sản phẩm:
**- Hãng sản xuất: Coway** **- Model: AP-1008CH** **- Công suất: 5,1W - 44,5W**
- Diện tích sử dụng: 25 - 35m2
- Màng lọc: Màng lọc trước, Màng lọc khử Virus, Màng lọc Hepa
- Tốc độ quạt: 990 vòng/phút
- Độ ồn: 22,4 - 48,9dB
- Lưu lượng không khí: 5,88 cm3
- Kích thước (R x C x S): 354 x 645 x 194mm
- Trọng lượng: 6,8Kg
- Màu sắc: Trắng
**Xuất xứ: Hàn Quốc** **Bảo hành: 12 tháng**
Quý khách vui lòng Liên Hệ:
**04.6654.9696** để được tư vấn tốt nhất về sản phẩm [Máy lọc không khí nhập khẩu Hàn Quốc](http://smilemart.vn/may-loc-khong-khi-b1147230.html) Coway
Chào mừng bạn đã đến với Smilemart.vn - Siêu thị hàng điện máy, gia dụng chính hãng! ******************Showroom 1: 62 Vương Thừa Vũ, Thanh Xuân, Hà Nội. ******************Showroom 2: 283B Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội.

Set-Cookie: _orig_referrer=; expires=Thu, 02-Nov-2017 07:25:50 GMT; path=/; HttpOnly

X-Page: product-detail

X-Cache: miss

P3P: CP="NOI DSP COR NID ADMa OPTa OUR NOR"


markdown:
Chất lượng dịch vụ của TENTEN luôn đem đến sự tin tưởng, an tâm và chắc chắn NAFSC sẽ tiếp tục đồng hành cùng Tenten.vn trong những năm tới
Theo chính sách của nhà cung cấp, tên miền .INFO sẽ tự động bị khóa hoặc tạm giữ nếu sử dụng dưới các hành vi bất hợp pháp hoặc gian lận như sau:
1.
**Spam:** gửi hàng loạt những bức thư điện tử (e-mail) không có ý nghĩa hoặc mang tính chất quảng cáo tương tự như thư rác, tin nhắn rác mà không được sự cho phép của người nhận hoặc người nhận không hề mong muốn nhận được những email này.
2.
**Phishing:** xây dựng những hệ thống lừa đảo nhằm đánh cắp các thông tin nhạy cảm như: tên đăng nhập, mật khẩu hay thông tin về các loại thẻ tín dụng của người dùng.
3.
**Pharming:** thủ thuật bí mật chuyển website này qua website khác để ăn cắp thông tin cá nhân và sử dụng vào các mục đích xấu.
4.
**Fast Flux: **là một kỹ thuật được nhiều mạng máy tính ma (botnets) sử dụng để che dấu hành vi lừa đảo và các trang web chứa mã độc phía sau một hệ thống mạng các máy đã bị chiếm quyền điều khiển luôn luôn thay đổi, hoạt động như các proxy.
5. Phân phối các nội dung khiêu dâm trẻ em. Truy cập bất hợp pháp vào hệ thống an ninh của các tài khoản hoặc hệ thống mạng thuộc sở hữu của một bên khác và tất cả các hoạt động sử dụng dưới mục đích thâm nhập như: quét cổng, quét ẩn, hoặc các hoạt động thu thập thông tin khác.
Chi tiết thông tin xem tại đây:
*http://info.info/about/afilias-anti-abuse-policy*
Chất lượng dịch vụ của TENTEN luôn đem đến sự tin tưởng, an tâm và chắc chắn NAFSC sẽ tiếp tục đồng hành cùng Tenten.vn trong những năm tới
Dịch vụ tại TENTEN giúp công việc của tôi tiến triển thuận lợi. Tôi tin với đội ngũ trẻ, năng động, nhiệt tình, chắc chắn TENTEN sẽ đạt No.1 về cung cấp tên miền, hosting,...tại Việt Nam.
Dịch vụ hosting của TENTEN tốt hơn so với nhà cung cấp khác. Đặc biệt hỗ trợ tốt ngoài giờ hành chánh như: buổi tối 3h00 khuya vẫn hỗ trợ kỹ thuật.
Chương trình khuyến mãi của TENTEN rất phù hợp với nhu cầu số đông, từ dịch vụ phổ thông tới cao cấp đều đáng tin cậy. Giá rẻ nhưng chất lượng rất tốt.
ATTi ấn tượng với tính chuyên nghiệp và chất lượng dịch vụ của TENTEN. Đúng là doanh nghiệp Việt mà dịch vụ Nhật Bản. Xin cảm ơn các bạn!
Tôi đang sử dụng Hosting tại TENTEN gói thấp nhất nhưng tốc độ đường truyền và xử lý nhanh hơn hẳn gói professional của các nhà cung cấp khác.
Sau hơn 1 năm là khách hàng tại TENTEN tôi cảm thấy hài lòng về dịch vụ cũng như sự chăm sóc tận tình, hỗ trợ kỹ thuật nhanh, chính xác.
Dịch vụ chăm sóc khách hàng cũng như chất lượng hosting của TENTEN ngày càng nâng cấp tốt hơn, nhân viên tận tình, chu đáo và chuyên nghiệp.
Thương hiệu và uy tín đó là điều quan trọng nhất đối với một doanh nghiệp. Trong thế kỉ 21, kỷ nguyên của sự phát triển và hội nhập, thương hiệu của một doanh nghiệp thường được biết đến nhiều thông qua Internet. Điều tất yếu cho mỗi doanh nghiệp trước khi thành lập là phải sở hữu các thương hiệu liên quan đến doanh nghiệp mình: .com, .vn, .net ….
Tên miền đóng vai trò rất quan trọng trong việc xây dựng thương hiệu, bạn không thể xây dựng danh tiếng cho thương hiệu công ty mình khi chưa sở hữu địa chỉ trực tuyến của thương hiệu đó. Nếu thực sự bạn chưa sở hữu những tên miền này thì hãy kiểm tra lại thông tin và cảm thấy may mắn nếu thực sự địa chỉ trực tuyến đó bạn vẫn còn đăng ký được.
Trường hợp xấu nhất có thể xảy ra chính là thương hiệu của bạn đã được người khác đăng ký và sử dụng nó với a chỉ trực tuyến của thương hiệu đó.
Nếu thực sự bạn chưa sở hữu những tên miền này thì hãy kiểm tra lại thông tin và cảm thấy may mắn nếu thực sự địa chỉ trực tuyến đó bạn vẫn còn đăng ký được.
Trường hợp xấu nhất có thể xảy ra chính là thương hiệu của bạn đã được người khác đăng ký và sử dụng nó với mục đích gây ảnh hưởng xấu đến thương hiệu mà bạn đã dành công sức để xây dựng lên.
Chính vì vậy, tên miền đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong thời kỳ kỷ nguyên số. Khách hàng và doanh nghiệp có thể tạo cầu nối giao tiếp trực tuyến, kinh doanh, hợp tác bất cứ nơi đâu, không phân biệt khoảng cách.
Với việc liên kết thương hiệu cung cấp tên miền, hosting hàng đầu Nhật Bản Onamae, TENTEN đã và đang dần khẳng định được vị trí và tầm quan trọng của mình trong ngành công nghệ số.
Ưu điểm của thương hiệu TENTEN chính là nền tảng sức mạnh về kỹ thuật và cập nhật kinh nghiệm toàn cầu từ đối tác Nhật Bản.Chúng tôi, có đội ngũ kỹ sư hàng đầu, có kinh nghiệm làm việc tại nước ngoài, 25% trong tổng số 280 nhân viên biết tiếng Nhật.
Chúng tôi tự xây dựng hệ thống và tự quản lý, chủ động trong việc điều chỉnh và tối ưu nhằm mang lại hiệu quả tối đa, thân thiện với người dùng trong nước.

Content-Type: text/html

Set-Cookie: CAKEPHP=95ton89e3skgp18m3b1jtamg35; expires=Wed, 18-Oct-2017 11:15:26 GMT; path=/; domain=.tenten.vn; secure

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

Strict-Transport-Security: max-age=31536000; includeSubdomains;


markdown:
**TS. NGUYỄN SỸ DŨNG – LÊ HÀ VŨ** *“Ức Trai tâm thượng quang Khuê tảo” là hình ảnh mà vị vua anh minh Lê Thánh Tông dùng để minh oan và truy tặng cho người anh hùng dân tộc Nguyễn Trãi trong vụ án Lệ Chi viên. Sử liệu này có lẽ đã làm không ít người trong hậu thế chúng ta cảm thấy nhẹ nhõm. Ngày nay, các vụ việc oan sai không chỉ dừng lại ở sự minh oan mà còn đặt vấn đề bồi thường thiệt hại. 568 tỷ đồng là con số đòi bồi thường oan sai kỷ lục mà ông Nguyễn Đình Chiến, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản Hải Phòng đưa ra, vì ông đã mất mười năm sống chung với lao lý trước khi Tòa án nhân dân Thành phố Cần Thơ tuyên ông vô tội* *[1].*
Rõ ràng, oan sai thì thời nào cũng có. Nhưng trách nhiệm bồi thường oan sai trong tố tụng nói riêng và bồi thường nhà nước nói chung lại là vấn đề thời sự của đất nước ta trong giai đoạn hiện nay. Bồi thường nhà nước là sản phẩm của xã hội dân chủ và phải được nhìn nhận từ góc độ các nguyên tắc cơ bản của pháp quyền.
*Trước hết,* nguyên tắc của pháp quyền là cơ sở để đặt vấn đề nhà nước có trách nhiệm hay không có trách nhiệm bồi thường khi gây ra những thiệt hại vật chất hoặc tinh thần cho các chủ thể khác.
Trong xã hội phong kiến, Nhà Vua là tối thượng, hình phạt không đến trượng phu, lễ nghi không đến thứ dân, nên pháp quyền và bồi thường nhà nước là những vấn đề xa lạ. Trong các xã hội dân chủ, cùng với sự phát triển vượt bậc về kinh tế – xã hội thì quyền con người cũng được quan tâm nhiều hơn. Nhờ đó, pháp quyền được biết đến như là phương thức tổ chức quyền lực nhà nước sao cho sự lạm quyền không xảy ra và quyền của người dân được bảo vệ. Một trong những nguyên tắc cơ bản của pháp quyền là mọi chủ thể đều bình đẳng trước pháp luật.
Nhà nước cũng như một tổ chức hay một công dân và đều là một thực thể của pháp luật. Nhà nước là một thực thể pháp lý công. Nhà nước cũng thực hiện các hành vi pháp lý và có khả năng gây thiệt hại cho các chủ thể khác khi hành xử trái pháp luật hoặc vượt quá thẩm quyền của mình. Và khi có hành vi gây thiệt hại cho các chủ thể khác, thì Nhà nước cũng có nghĩa vụ bồi thường một cách bình đẳng như các chủ thể khác trong xã hội.
*Thứ hai, *nguyên tắc của pháp quyền là cơ sở để xác định ranh giới trách nhiệm bồi thường của nhà nước. Trên thế giới, một số quốc gia mà tiêu biểu là Mỹ và Philipin quan niệm và áp dụng nguyên tắc quyền miễn trừ của Nhà nước. Theo đó, Nhà nước Hoa Kỳ không thể bị kiện nếu không có sự chấp thuận của chính quốc gia này [[2]. Tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa với việc các Nhà nước này không có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại. Một trong những nguyên tắc quan trọng của pháp quyền là Nhà nước chỉ được làm những gì mà pháp luật cho phép. Tính tối thượng của pháp luật trong trường hợp này là công cụ để hạn chế sự lạm quyền có thể xảy ra của các chủ thể có quyền lực. Chính vì nguyên tắc này nên học thuyết về quyền miễn trừ xét xử của Nhà nước không phải là tuyệt đối. Đặc quyền miễn trừ xét xử chỉ có thể được sử dụng khi nhà nước hành động với quyền hạn của chủ quyền quốc gia. Nhà nước hoặc các cán bộ của nhà nước phải chứng minh được rằng, hành động bị khiếu nại là hoàn toàn tuân theo Hiến pháp hoặc các văn bản pháp luật. Khi vượt qua khỏi những giới hạn này thì quyền miễn trừ của nhà nước không thể được áp dụng.](http://nclp.org.vn/editor/fckeditor.html?InstanceName=text&Toolbar=FullToolBar#_ftn2) *Thứ ba,* quyền đòi nhà nước bồi thường thiệt hại thường được Hiến pháp hoặc luật ghi nhận. Rõ ràng việc đòi Nhà nước phải bồi thường thiệt hại là một quyền quan trọng của người dân. Và theo nguyên tắc của pháp quyền thì các quyền của người dân phải được Hiến pháp, luật ghi nhận. Điều này cũng hoàn toàn hợp lý khi mà các quyền của người dân được những người đại diện cho họ xem xét, phê chuẩn.
Trên thực tế, nhiều quốc gia như Nhật Bản, Đức đều ghi nhận vấn đề bồi thường nhà nước trong Hiến pháp của họ. Cụ thể, trong Hiến pháp của Nhật được quy định ở Điều 17 và Hiến pháp Đức ở Điều 34. Bên cạnh việc quy định trong Hiến pháp, không phải tất cả các nước đều ban hành luật riêng để điều chỉnh về bồi thường nhà nước mà có thể quy định rải rác ở Bộ luật Dân sự và các luật liên quan.
*Thứ tư,* nguyên tắc của pháp quyền là cơ sở để xác định các lĩnh vực hoạt động của Nhà nước chịu sự điều chỉnh của pháp luật bồi thường nhà nước. Thông thường, hoạt động của nhà nước có thể được phân ra thành các lĩnh vực lập pháp, hành pháp và tư pháp. Lĩnh vực nào trong quá trình hoạt động cũng có thể phạm phải những sai lầm. Và như vậy, lĩnh vực nào cũng có thể phải chịu sự điều chỉnh của pháp luật về bồi thường nhà nước. Trên thực tế, một số quốc gia quy định cả ba lĩnh vực lập pháp, hành pháp, tư pháp đều có trách nhiệm bồi thường nhà nước mà Nhật Bản là một ví dụ.
Tuy nhiên, với những nguyên tắc pháp quyền về tổ chức quyền lực nhà nước, về chế ước và đối trọng thì vấn đề không đơn giản như cách nghĩ thông thường. Đa số các nước đều thống nhất quy định hai lĩnh vực hành pháp và tư pháp thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về bồi thường nhà nước. Hay nói cách khác, là hành pháp và tư pháp có trách nhiệm bồi thường khi có hành vi trái pháp luật và gây thiệt hại cho các chủ thể khác.
Riêng lĩnh vực lập pháp thì cách quy định là khá khác nhau. Có quốc gia như Trung Quốc đã hoàn toàn loại trừ lĩnh vực lập pháp ra khỏi phạm vi điều chỉnh. Còn phần lớn các quốc gia khác thì quy định một cách hạn chế việc áp dụng các quy định về bồi thường nhà nước đối với lĩnh vực lập pháp. Điều đó bắt nguồn từ bản chất của thiết chế dân chủ này. Cơ quan lập pháp là cơ quan đại diện cho cử tri. Sau khi trúng cử thì các nghị sĩ là những người đại diện cho ý chí, nguyện vọng và lợi ích của cử tri trong quá trình xem xét và phê chuẩn các chính sách lập pháp do hành pháp đệ trình. Ngoài ra, trong hệ thống bầu cử ủy thác thì nghị sĩ sau khi được bầu có toàn quyền thể hiện ý chí của mình mà không phụ thuộc vào ý chí của cử tri. Việc cơ quan lập pháp gây thiệt hại nếu có chính là ban hành các chính sách, các đạo luật không phù hợp với lợi ích của người mà mình đại diện. Vấn đề bồi thường thiệt hại đối với thiết chế này cũng đồng nghĩa với việc bất tín nhiệm của cử tri và không được tiếp tục bỏ phiếu trong những lần bầu cử sau.
Như vậy, có thể nói rằng, trong một xã hội dân chủ thì không một thiết chế nào của quyền lực nhà nước có những đặc quyền. Thiết chế lập pháp cũng vậy. Song, đây là một thiết chế hết sức đặc thù của quyền lực nhà nước và do đó, việc quy định trách nhiệm bồi thường nhà nước của cơ quan lập pháp cần phải dựa trên những nguyên tắc của pháp quyền.
*Thứ năm,* nguyên tắc của pháp quyền là cơ sở để thiết kế phương thức và quy định thủ tục tiến hành giải quyết các yêu cầu đòi bồi thường. Trong tương quan với cơ quan nhà nước, thì các tổ chức và cá nhân thường yếu thế hơn khi tiến hành giải quyết yêu cầu đòi bồi thường. Bởi vậy, một cơ chế giải quyết tranh chấp tạo được điều kiện tối đa cho các tổ chức, cá nhân bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình là hết sức cần thiết. Pháp luật của hầu hết các nước quy định khi chủ thể bị thiệt hại và cơ quan đại diện cho Nhà nước giải quyết bồi thường (thường là do Bộ Tư pháp) không thương lượng, thỏa thuận được với nhau thì có thể khởi kiện đến Tòa án để giải quyết. Đây là một vụ kiện dân sự bình thường ở Tòa án. Và loại vụ việc này được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự mà bị đơn là Nhà nước (do Bộ trưởng Bộ Tư pháp đại diện).
Như vậy, một thủ tục tố tụng dân sự cùng với tính độc lập cao của hệ thống Tòa án có thể đảm bảo được tốt hơn quyền bào chữa, sự bình đẳng của các đương sự.
Tóm lại, các nguyên tắc của pháp quyền vừa là nền tảng để đặt vấn đề trách nhiệm bồi thường của Nhà nước, vừa chi phối các nội dung pháp lý cụ thể của chế định này. Việt Nam chúng ta đang xây dựng nhà nước pháp quyền, do đó, việc tiếp tục nhìn nhận vấn đề bồi thường nhà nước dưới góc độ pháp quyền là vấn đề có ý nghĩa rất quan trọng.
*Chú thích:* **[1]** * HT. Vụ đòi bồi thường oan sai kỷ lục ở Cần Thơ: Số tiền đòi bồi thường lên đến 568 tỉ đồng (2007), Lao động điện tử, < http://www.laodong.com.vn/Home/phapluat/2007/1/19452.laodong> truy cập ngày 29/ 4/2008.* **[2]** * Văn phòng Quốc hội, Chính sách và pháp luật về bồi thường nhà nước của một số nước, NXb Tư pháp, H 2007, tr 262.* **SOURCE: TẠP CHÍ NGHIÊN CỨU LẬP PHÁP SỐ 123 THÁNG 5 NĂM 2008**
Filed under:
[Trách nhiệm dân sự](https://thongtinphapluatdansu.edu.vn/category/luat-dan-su/3-trai-quyen/trach-nhiem-dan-su/), [Xã hội, nhà nước và pháp luật Việt Nam](https://thongtinphapluatdansu.edu.vn/category/ly-luan-ve-nha-nuoc-va-phap-luat/xa-hoi-nha-nuoc-va-phap-luat-viet-nam/) |
## Gửi phản hồi Hủy


markdown:
**(Tài liệu phục vụ công tác xây dựng Luật Đăng ký giao dịch bảo đảm)**
Báo cáo này tổng hợp kết quả nghiên cứu, tham khảo một số văn bản pháp luật của một số quốc gia về giao dịch bảo đảm và đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, cụ thể là: Bộ quy tắc thương mại thống nhất (Uniform Commercial Code) của Hoa Kỳ (sau đây gọi là Bộ quy tắc thương mại thống nhất), pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm của một số quốc gia xây dựng hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản trên cơ sở tham khảo các quy định của Bộ quy tắc thương mại thống nhất như một số tỉnh của Canada, New Zealand; pháp luật về đăng ký
[giao dịch bảo đảm](http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/category/luat-dan-su/lds-nghia-vu-va-bao-dam-nvds/) liên quan đến bất động sản của một số quốc gia có hệ thống đăng ký phát triển như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Cộng hòa liên bang Nga; các báo cáo của các đoàn khảo sát tại một số bang của Canada, Cộng hòa Pháp, đồng thời khái quát một số điểm về hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm bằng bất động sản của một số bang Hoa Kỳ, cụ thể là bang California và bang Vermont. **I. HỆ THỐNG ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM BẰNG ĐỘNG SẢN**
Ngoài Hoa Kỳ là nước soạn thảo Bộ quy tắc thương mại thống nhất và xây dựng hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản trên cơ sở các quy định của Điều 9 Bộ quy tắc thương mại thống nhất, chỉ có số tỉnh của Canada, Úc, NewZealand và một số quốc gia xây dựng các quy định pháp luật về giao dịch bảo đảm và đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản trên cơ sở tiếp thu các quy định của Bộ quy tắc thương mại thống nhất của Hoa Kỳ.
Có thể nói hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản hoạt động theo cơ chế đăng ký thông báo theo kiểu Điều 9 Bộ quy tắc thương mại thống nhất hiện chưa được xây dựng phổ biến trên thế giới. Nhìn chung, pháp luật về giao dịch bảo đảm và đăng ký giao dịch bảo đảm của các quốc gia này có một số đặc điểm cơ bản sau:
**1. Đối tượng đăng ký**
Đối tượng đăng ký quy định trong các hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm nói trên nhìn chung khá thống nhất, do hệ thống pháp luật về giao dịch bảo đảm và đăng ký giao dịch bảo đảm được xây dựng chủ yếu trên nền tảng Điều 9 Bộ quy tắc thương mại thống nhất. Đối tượng đăng ký được hạn chế là các quyền lợi bảo đảm (security interest) gắn với động sản, trừ tàu bay, tàu biển. Theo quy định pháp luật về giao dịch bảo đảm của các quốc gia nói trên, giao dịch bảo đảm được xác định một cách đơn giản là “giao dịch được giao kết nhằm xác lập việc
[bảo đảm thực hiện](http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/category/luat-dan-su/lds-nghia-vu-va-bao-dam-nvds/) nghĩa vụ bằng động sản”, không phụ thuộc vào hình thức cũng như tên gọi của giao dịch. Thông qua các giao dịch này, sẽ bên nhận bảo đảm sẽ xác lập một quyền tài sản (được gọi là quyền lợi bảo đảm-security interest) đối với động sản của bên bảo đảm, và trong trường hợp bên bảo đảm không thực hiện nghĩa vụ, bên nhận bảo đảm sẽ có quyền xử lý tài sản bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ. Tài sản bảo đảm có thể là bất cứ động sản nào, trừ tàu bay, tàu biển, bao gồm cả tài sản hữu hình và tài sản vô hình, tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai. Nghĩa vụ được bảo đảm bằng tài sản cũng có thể là bất kỳ nghĩa vụ nào, không chỉ hạn chế ở nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng tín dụng. Tuy nhiên, Bộ quy tắc thương mại thống nhất không đưa ra khái niệm cụ thể về quyền lợi bảo đảm.
Luật về bảo đảm thực hiện
[nghĩa vụ](http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/category/luat-dan-su/lds-nghia-vu-va-bao-dam-nvds/) bằng động sản của một số quốc gia lại đưa ra khái niệm cụ thể về quyền lợi bảo đảm. Điều 2 Luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng động sản của tỉnh Nova Scotia-Canada xác định: “ *Quyền lợi bảo đảm được hiểu là* *(i) Quyền lợi gắn với động sản nhằm bảo đảm cho việc thanh toán một khoản nợ hoặc việc thực hiện nghĩa vụ, trừ quyền lợi của người bán trong quá trình vận chuyển hàng để giao cho người mua theo vận đơn hoặc theo các hình thức tương tự theo yêu cầu của người mua hoặc của người đại diện của người mua, trừ trường hợp các bên có bằng chứng về việc xác lập quyền lợi bảo đảm đối với hàng hóa đó, và* *(ii) Quyền lợi của:* *a. Người gửi bán hàng theo hợp đồng gửi bán thương mại;* *b. Người cho thuê theo hợp đồng cho thuê tài sản có thời hạn từ 1 năm trở lên;* *c. Người nhận chuyển nhượng trong trường hợp chuyển nhượng tài khoản nợ hoặc chứng thư bảo đảm* *d. Người mua tài sản nhưng không nhận chuyển giao tài sản mà không nhằm bảo đảm việc thanh toán hoặc thực hiện nghĩa vụ”.*
Điều 1 Luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng động sản của tỉnh British Columbia-Canada quy định:
*“Quyền lợi bảo đảm được hiểu là:* *a. Quyền lợi gắn liền với hàng hóa, chứng thư bảo đảm, giấy tờ chứng minh quyền, văn kiện, tiền hoặc tài sản vô hình nhằm bảo đảm cho việc thanh toán hoặc thực hiện nghĩa vụ ,ngoại trừ quyền lợi của người bán hàng đang vận chuyển cho người mua theo vận đơn hoặc các văn bản tương tự theo yêu cầu của người mua hoặc của người đại diện của người mua, trừ trường hợp các bên có bằng chứng về việc xác lập quyền lợi bảo đảm gắn với tài sản đó :* *b. Quyền lợi của* *– Người nhận chuyển nhượng phát sinh từ việc chuyển nhượng nợ hoặc chuyển nhượng chứng thư bảo đảm;* *– Người chuyển giao tài sản cho người khác theo hợp đồng gửi bán thương mại;* *– Người cho thuê tài sản theo hợp đồng cho thuê tài sản có thời hạn từ một năm trở lên* *Không phụ thuộc vào việc quyền lợi đó có bảo đảm cho việc thanh toán hoặc thực hiện nghĩa vụ hay không” .*
Như vậy, từ khái niệm “quyền lợi bảo đảm” nói trên, có thể thấy trong hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm của các quốc gia nói trên, đối tượng đăng ký được xác định khá rộng rãi, là các giao dịch có bản chất làm phát sinh quyền lợi
** trừ tàu bay, tàu biển gắn với một hoặc một số động sản,** **, không phụ thuộc vào tên gọi của giao dịch. Ví dụ như các giao dịch được gọi là “cầm tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ”, “cầm giữ tài sản để yêu cầu thanh toán”… cũng được xác định là giao dịch bảo đảm. Ngoài ra, có một số giao dịch không làm phát sinh quyền lợi gắn với tài sản nhằm mục đích bảo đảm thực hiện nghĩa vụ như: “chuyển nhượng nợ”, “gửi bán thương mại”, “thuê tài sản có thời hạn từ một năm trở lên”, “mua trả chậm”… cũng được coi là** *để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ* [giao dịch](http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/category/luat-dan-su/lds-nghia-vu-va-bao-dam-nvds/)bảo đảm và được đăng ký tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm. Nguyên nhân là mặc dù không nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, nhưng các giao dịch nói trên có khả năng gây hiểu lầm về quyền sở hữu tài sản (do người chiếm hữu tài sản không phải là chủ sở hữu đích thực của tài sản), dẫn đến khả năng gây thiệt hại cho bên thứ ba khi tham gia vào giao dịch liên quan đến tài sản đó. Mặt khác, người thực tế có quyền đối với tài sản (chủ sở hữu tài sản cho thuê, người gửi bán tài sản…) cũng cần có cơ chế để công bố công khai quyền đối với tài sản, để qua đó bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình. **2. Giá trị pháp lý của việc đăng ký**
Theo quy định của hệ thống pháp luật về giao dịch bảo đảm và đăng ký giao dịch bảo đảm của các quốc gia nói trên, quyền lợi bảo đảm có giá trị đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký. Đồng thời, thời điểm đăng ký cũng là căn cứ để xác định thứ tự ưu tiên giữa các quyền liên quan đến tài sản bảo đảm. Tuy nhiên, một vấn đề cần đặc biệt lưu ý là thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm không phải là căn cứ duy nhất để xác định thứ tự ưu tiên giữa các quyền liên quan đến tài sản bảo đảm. Trong hệ thống pháp luật của các quốc gia nói trên, thứ tự ưu tiên của các quyền lợi bảo đảm liên quan đến tài sản bảo đảm được xác định căn cứ vào thời điểm quyền lợi bảo đảm đó được công bố công khai để mọi người có thể tìm hiểu[1]. Thời điểm quyền lợi bảo đảm được công bố công khai được xác định theo một trong ba căn cứ sau: chuyển giao tài sản bảo đảm cho bên nhận bảo đảm, đăng ký giao dịch bảo đảm, hoặc kiểm soát tài sản bảo đảm (đối với một số loại tài sản bảo đảm đặc biệt, ví dụ như tài khoản tiền gửi, tài sản đầu tư…).
**3. Cơ chế và nguyên tắc đăng ký**
Cơ chế và nguyên tắc đăng ký giao dịch bảo đảm được xác định trên cơ sở quy định về giá trị pháp lý của việc đăng ký. Đối với tất cả các giao dịch bảo đảm bằng động sản, việc đăng ký thường được thực hiện theo nguyên tắc đăng ký tự nguyện, tùy thuộc vào yêu cầu các bên tham gia giao dịch. Đồng thời, việc đăng ký được thực hiện theo cơ chế đăng ký thông báo (notice filling). Theo cơ chế này, cơ quan đăng ký không thẩm tra về tính xác thực và hợp lệ của các giao dịch bảo đảm mà thực hiện đăng ký theo nội dung kê khai của các bên tham gia giao dịch, và các bên tham gia giao dịch phải tự chịu trách nhiệm về những nội dung kê khai. Cơ quan đăng ký chỉ chịu trách nhiệm bảo đảm tính toàn vẹn và chính xác của thông tin mà người yêu cầu đăng ký gửi đến cơ quan đăng ký. Do đó, thông tin mà cơ quan đăng ký cung cấp chỉ có giá trị cảnh báo (warning) về khả năng tồn tại của giao dịch, mà không có giá trị xác nhận sự tồn tại của giao dịch.
Nguyên nhân của việc
*áp dụng cơ chế đăng ký thông báo đối với các giao dịch bảo đảm bằng động sản* là do động sản là loại tài sản rất khó đặc định và dễ dàng luân chuyển trong thị trường. Mặt khác, số giao dịch bảo đảm bằng [bất động sản](http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/category/luat-dan-su/lds-nghia-vu-va-bao-dam-nvds/), cũng như số lượng động sản tham gia vào giao dịch rất lớn, nên khó có thể thực hiện đăng ký theo cơ chế đăng ký xác minh. Việc thực hiện đăng ký theo cơ chế đăng ký thông báo cũng thuận tiện hơn; đồng thời tiết kiệm chi phí cho người yêu cầu đăng ký và cơ quan đăng ký. **4. Hệ thống cơ quan đăng ký**
Hệ thống cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản được tổ chức theo nhiều mô hình khác nhau, tùy thuộc vào mỗi quốc gia. Tại tỉnh Nova Scotia-Canada, cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản là cơ quan thực hiện đăng ký tập trung các quyền lợi bảo đảm gắn liền với động sản, được tin học hóa và thường thực hiện đăng ký qua mạng. Tuy nhiên, cơ quan này vẫn có bộ phận thực hiện đăng ký trực tiếp, nằm trong Cơ quan đăng ký đất. Cơ quan đăng ký đất cũng có chức năng thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu và các giao dịch liên quan đến đất như: chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê…. Tại tỉnh British Colombia-Canada, việc đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản lại do cơ quan đăng ký động sản chuyên trách thực hiện. Cơ quan này có chức năng đăng ký các quyền lợi gắn liền với động sản phát sinh từ các trường hợp: cho thuê, gửi giữ, nợ thuế, thế chấp, cầm giữ, chuyển nhượng nợ. Cơ quan đăng ký động sản nằm trong Cơ quan đăng ký thuộc Bộ Tài chính[2]. Tại tỉnh Northwest Territories-Canada, việc đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản do Cơ quan đăng ký động sản thực hiện, gần giống với mô hình của Nova Scotia. Tuy nhiên, khác với British Colombia, tại tỉnh Northwest Territories, cơ quan đăng ký trực thuộc Sở Tư pháp, thực hiện đăng ký các quyền lợi bảo đảm bằng động sản. Tại tỉnh Ontario-Canada, Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm có tên là Chi nhánh đăng ký bảo đảm tài sản cá nhân và các công ty-Companies and Personal Property Security Branch (CPPSB) thuộc Bộ Dịch vụ của Ontario.
**II. HỆ THỐNG ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM BẰNG BẤT ĐỘNG SẢN**
Tại các quốc gia nói trên, đăng ký giao dịch bảo đảm bằng bất động sản chỉ là một nội dung đăng ký của trong hoạt động đăng ký bất động sản. Và các nội dung về đăng ký giao dịch bảo đảm bằng bất động sản của các quốc gia nói trên thường được quy định trong các văn bản pháp luật về đăng ký bất động sản chứ không được quy định trong các văn bản pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm.
**1. Đối tượng đăng ký**
Trong hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm bằng bất động sản của các quốc gia có hệ thống đăng ký bất động sản phát triển, đối tượng đăng ký được xác định tương đối hạn chế. Việc đăng ký được thực hiện đối với quyền cầm cố và thế chấp bất động sản. Ngoài ra, hệ thống đăng ký cũng thực hiện đăng ký đối với các số quyền phát sinh từ các giao dịch không phải là giao dịch bảo đảm, nhưng có thể gây nhầm lẫn về quyền sở hữu của người đang chiếm hữu bất động sản, cụ thể là các quyền phát sinh từ việc cho thuê bất động sản, cho thuê có đặt cọc Luật Đăng ký bất động sản Nhật Bản quy định về đối tượng đăng ký như sau:
*“Hiện trạng của bất động sản hoặc việc xác lập, bảo lưu, chuyển giao, thay đổi, hạn chế quyền định đoạt hoặc chấm dứt một trong các quyền liên quan đến bất động sản sau đây đều phải đăng ký: quyền sở hữu, quyền sử dụng bề mặt, quyền thuê đất dài hạn để chăn nuôi, canh tác, quyền địa dịch, quyền ưu tiên, quyền cầm cố, quyền thế chấp, quyền thuê bất động sản, quyền khai thác đá”* (Điều 1).
Luật Đăng ký bất động sản Hàn Quốc cũng có quy định tương tự về đối tượng đăng ký: “
*Phải thực hiện đăng ký hiện trạng của phần công trình xây dựng, đồng thời phải thực hiện đăng ký trong trường hợp xác lập, bảo lưu, chuyển nhượng, thay đổi, hạn chế quyền định đoạt hoặc chấm dứt các quyền: quyền sở hữu, quyền sử dụng bề mặt, quyền địa dịch, thuê có đặt cọc, thế chấp, cầm cố, thuê bất động sản”* (Điều 2).
Luật Đăng ký bất động sản của Liên bang Nga quy định:
*“Phải đăng ký Nhà nước quyền sở hữu và các vật quyền khác đối với bất động sản và các giao dịch về bất động sản theo quy định tại các Điều 130, 131, 132 và 146 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, trừ các quyền đối với tàu bay, tàu biển, tàu nội địa và tàu vũ trụ. Cùng với việc đăng ký Nhà nước các vật quyền đối với bất động sản còn phải đăng ký Nhà nước sự hạn chế các quyền đối với bất động sản, bao gồm các giao dịch, quyền thế chấp bất động sản, quản lý, ủy quyền, quyền thuê bất động sản*” (Khoản 1 Điều 4). **2. Phạm vi đăng ký**
Về phạm vi đăng ký, pháp luật của Nhật Bản và Hàn Quốc cũng quy định khá hạn chế. Luật Đăng ký bất động sản của Hàn Quốc và Nhật Bản[3] chỉ quy định đăng ký các quyền liên quan đến hai loại tài sản là đất và công trình xây dựng. Luật Đăng ký bất động sản Hàn Quốc quy định:
*“Đăng ký được chia làm hai loại: Đăng ký đất và đăng ký công trình xây dựng*” (Khoản 1 Điều 14). Luật Đăng ký bất động sản Nhật Bản quy định: *“Sổ đăng ký bao gồm hai loại là sổ đăng ký đất và sổ đăng ký công trình*” (Điều 14). Như vậy, có thể thấy
Pháp luật của Cộng hòa liên bang Nga lại quy định phạm vi đăng ký khá rộng, không chỉ hạn chế ở đất và công trình xây dựng. Điều 1 Luật Đăng ký bất động sản của Liên bang Nga quy định về các loại tài sản phải đăng ký quyền:
*“Tài sản là bất động sản mà quyền đối với các tài sản đó phải được đăng ký theo quy định của Luật này, là các thửa đất, vùng lòng đất, công trình độc lập dưới nước và tất cả các vật gắn liền với đất ở dưới nước mà nếu di chuyển chúng thì không thể không gây tổn hại nghiêm trọng đến công dụng của chúng, bao gồm cả nhà, công trình xây dựng, phòng ở, và phòng không phải để ở, cây rừng và cây lâu năm, khu chung cư, doanh nghiệp như một khối tài sản thống nhất”.* **3. Cơ chế và nguyên tắc đăng ký** *3.1. Cơ chế đăng ký* *a. Đăng ký bắt buộc*
Luật Đăng ký bất động sản của Liên bang Nga quy định:
*“Phải đăng ký Nhà nước quyền sở hữu và các vật quyền khác đối với bất động sản và các giao dịch về bất động sản theo quy định tại các Điều 130, 131, 132 và 146 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, trừ các quyền đối với tàu bay, tàu biển, tàu nội địa và tàu vũ trụ. Cùng với việc đăng ký Nhà nước các vật quyền đối với bất động sản còn phải đăng ký Nhà nước sự hạn chế các quyền đối với bất động sản, bao gồm các giao dịch, quyền thế chấp bất động sản, quản lý, ủy quyền, quyền thuê bất động sản*” (Khoản 1 Điều 4).
“
*Đăng ký nhà nước các quyền đối với bất động sản và các giao dịch về bất động sản là sự kiện pháp lý công nhận và chứng thực bởi nhà nước sự phát sinh, hạn chế, chuyển dịch hoặc chấm dứt các quyền đối với bất động sản theo quy định của Bộ luật dân sự Liên bang Nga”* (khoản 1 Điều 3).
Như vậy, có thể thấy trong hệ thống đăng ký bất động sản của Liên bang Nga, việc đăng ký được thực hiện bắt buộc, không quy định các trường hợp đăng ký tự nguyện. Nếu không thực hiện đăng ký, các giao dịch bảo đảm bằng bất động sản sẽ không được Nhà nước công nhận và bảo vệ, từ đó không xác lập quyền của các bên tham gia giao dịch.
*b. Đăng ký tự nguyện*
Luật đăng ký bất động sản của Hàn Quốc và Nhật Bản không quy định cụ thể về nguyên tắc đăng ký. Tuy nhiên, có thể xác định việc đăng ký được thực hiện theo nguyên tắc tự nguyện, căn cứ vào quy định về giá trị pháp lý của việc đăng ký. Điều 117 Bộ luật Dân sự Nhật Bản quy định:
*“Chủ nhân của bất động sản không được chống lại bên thứ ba* **[4]** * nếu không thực hiện đăng ký việc sở hữu, thất lạc hoặc thay đổi của Luật Đăng ký bất động sản”. *Luật Đăng ký bất động sản của Nhật Bản cũng quy định giá trị pháp lý của việc đăng ký một cách gián tiếp thông qua quy định về thứ tự ưu tiên của các quyền đối với bất động sản: “ *Trừ trường hợp có quy định khác, thứ tự các quyền được đăng ký với cùng một bất động sản sẽ được xác định theo thứ tự đăng ký các quyền đó*” (Điều 6). Luật Đăng ký bất động sản của Hàn Quốc cũng có quy định tương tự: “ *Thứ tự ưu tiên của các quyền đối với cùng một bất động sản đã đăng ký được xác định theo thứ tự thực hiện đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác*” (Khoản 1 Điều 5). Căn cứ vào các quy định này, có thể xác định việc đăng ký bất động sản là không bắt buộc. Tuy nhiên, nếu người có quyền với bất động sản không thực hiện việc đăng ký, thì không được hưởng quyền đối kháng với bên thứ ba. *3.2. Nguyên tắc đăng ký*
Trong hệ thống đăng ký của các quốc gia nói trên, việc đăng ký được thực hiện theo nguyên tắc đăng ký xác minh tài liệu (
*document filling*), theo đó cơ quan đăng ký kiểm tra điều kiện thực hiện đăng ký của người yêu cầu đăng ký căn cứ vào những tài liệu có trong hồ sơ đăng ký. Riêng trong hệ thống đăng ký bất động sản của Nhật Bản, đối với trường hợp đăng ký liên quan đến hiện trạng của bất động sản thì ngoài việc xác minh tài liệu, đăng ký viên còn có thể thực hiện việc xác minh trên thực địa nếu xét thấy cần thiết. Luật Đăng ký bất động sản Nhật Bản quy định: “ *Trong trường hợp có đơn xin đăng ký hiện trạng đất đai hoặc công trình hoặc trong trường hợp nhân viên đăng ký giải quyết việc đăng ký nói trên một cách đương nhiên theo thẩm quyền, thì nếu thấy cần thiết, nhân viên đăng ký sẽ có quyền điều tra hiện trạng đất đai hay công trình đó.* *Trong trường hợp tiến hành điều tra theo quy định tại đoạn trên, thì nếu cần thiết và trong khoảng thời gian trong ngày, nhân viên đăng ký có quyền thanh tra khu đất hay công trình đó hoặc yêu cầu chủ sở hữu của khu đất đó hay công trình đó hay những người khác có liên quan xuất trình những tài liệu cần thiết hoặc trả lời chất vấn. Trong trường hợp đó, nhân viên đăng ký phải mang theo chứng minh thư và xuất trình cho những người có liên quan*.” (Điều 50). **4. Giá trị pháp lý của việc đăng ký **
Tùy thuộc từng hệ thống đăng ký bất động sản, việc đăng ký bất động sản có giá trị pháp lý khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, có thể phân ra hai loại giá trị pháp lý của việc đăng ký bất động sản là giá trị pháp lý đối với người thứ ba (việc đăng ký có hiệu lực đối kháng với người thứ ba) và giá trị pháp lý giữa các bên (việc đăng ký là điều kiện làm phát sinh quyền đối với bất động sản).
*4.1. Việc đăng ký có hiệu lực đối kháng với người thứ ba*
Pháp luật về đăng ký bất động sản của Pháp, Nhật Bản và Hàn Quốc đều quy định giá trị của việc đăng ký các giao dịch liên quan đến bất động sản, theo đó việc đăng ký có hiệu lực đối kháng với người thứ ba. Tuy nhiên, Luật Đăng ký bất động sản của Nhật Bản và Hàn Quốc không quy định trực tiếp về giá trị pháp lý của việc đăng ký mà quy định gián tiếp thông qua thứ tự ưu tiên của các quyền được đăng ký: Luật Đăng ký bất động sản của Nhật Bản quy định: “
*Trừ trường hợp có quy định khác, thứ tự các quyền được đăng ký với cùng một bất động sản sẽ được xác định theo thứ tự đăng ký các quyền đó*” (Điều 6). Luật Đăng ký bất động sản của Hàn Quốc cũng có quy định tương tự: “ *Thứ tự ưu tiên của các quyền đối với cùng một bất động sản đã đăng ký được xác định theo thứ tự thực hiện đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác*” (Khoản 1 Điều 5). *4.2. Việc đăng ký là điều kiện làm phát sinh quyền đối với bất động sản*
Trái với Pháp, Nhật Bản và Hàn Quốc, pháp luật về đăng ký bất động sản của Cộng hòa liên bang Nga quy định giá trị của việc đăng ký các quyền đối với bất động sản, theo đó việc đăng ký là điều kiện làm phát sinh quyền đối với bất động sản. Luật Đăng ký bất động sản của Cộng hòa liên bang Nga quy định:
*“Việc đăng ký nhà nước các quyền đối với bất động sản và các giao dịch về bất động sản (dưới đây gọi là đăng ký Nhà nước các quyền) là sự kiện pháp lý được công nhận và chứng thực bởi nhà nước sự phát sinh, hạn chế, dịch chuyển hoặc chấm dứt các quyền đối với bất động sản theo quy định của Bộ luật dân sự Liên bang Nga.* *Đăng ký nhà nước là chứng cứ duy nhất về sự tồn tại của quyền đăng ký. Quyền đăng ký đối với bất động sản chỉ có thể bị tranh chấp theo thủ tục thông qua Tòa án*”(khoản 1 Điều 2).
Và
*“Các quyền đối với bất động sản mà giấy tờ xác lập quyền đối với bất động sản đó được hoàn thành sau khi Luật này có hiệu lực cũng phải bắt buộc đăng ký Nhà nước”* (khoản 2 Điều 4). **5. Hệ thống cơ quan đăng ký **
Tại Pháp, Hàn Quốc, Nhật Bản, Cộng hòa liên bang Nga và tỉnh Quebec-Canada, hệ thống cơ quan đăng ký bất động sản nhìn chung được tổ chức theo mô hình tập trung, quản lý thống nhất trong cả nước.
Cơ quan
[đăng ký](http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/category/luat-dan-su/lds-nghia-vu-va-bao-dam-nvds/) bất động sản của Cộng hòa Pháp là Phòng đăng ký giao dịch bảo đảm đối với bất động sản (gọi tắt là Phòng đăng ký giao dịch bảo đảm). Tuy có tên gọi là đăng ký giao dịch bảo đảm, nhưng trên thực tế, Phòng này đăng ký toàn bộ các giao dịch mà hậu quả pháp lý là xác lập các vật quyền đối với bất động sản, ví dụ như: mua bán, thế chấp, quyền hưởng dụng, quyền địa dịch, quyền ưu tiên mua, trừ việc cho thuê bất động sản … Cả nước Pháp hiện nay có 354 Phòng đăng ký. [5]
Cơ quan đăng ký bất động sản của Hàn Quốc thuộc hệ thống Tòa án. Luật Đăng ký bất động sản Hàn Quốc quy định:
*“Việc đăng ký được thực hiện tại tòa án cấp huyện, chi nhánh của Tòa án cấp huyện hoặc phòng đăng ký có thẩm quyền trong phạm vi khu vực mà bất động sản được đăng ký tọa lạc” *(Điều 7).
Cơ quan đăng ký bất động sản của Nhật Bản là Cục Pháp vụ hoặc Sở Pháp vụ địa phương. Luật Đăng ký bất động sản Nhật Bản quy định:
*“Cục Pháp vụ hoặc Sở Pháp vụ địa phương hoặc chi nhánh hay văn phòng chi nhánh của cơ quan này, nơi có bất động sản được đăng ký, sẽ giải quyết việc đăng ký với tư cách là cơ quan đăng ký có thẩm quyền*” (Điều 8).
Cơ quan đăng ký bất động sản của Liên bang Nga cũng thuộc hệ thống tư pháp. Luật Đăng ký bất động sản của Liên bang Nga quy định: “
*Việc đăng ký Nhà nước các quyền đối với bất động sản được tiến hành bởi cơ quan tư pháp về đăng ký Nhà nước các quyền đối với bất động sản và các giao dịch về bất động sản trên lãnh thổ khu vực đăng ký tại nơi có bất động sản*” (Điều 9).
Tại tỉnh Québec-Canada, pháp luật quy định quyền sở hữu tại 73 quận (đơn vị hành chính) do Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý. Do đó có 73 văn phòng đăng ký tại 73 quận. Hệ thống tin học được xây dựng căn cứ trên 73 quận đó. Trung tâm xử lý tập trung về tin học tại Montreal (có 1 trung tâm thay thế tại Mỹ). Các trung tâm nhỏ (8 trung tâm ở Huntington, Vaudreuil, Chateaguay, Laprairie, Vercheres, Montreal, Beauhainois) có các văn phòng nhỏ nhưng hoạt động tập trung, thống nhất. 8 trung tâm tin học đăng ký bằng điện tử; 73 văn phòng (quầy) đăng ký bằng giấy (vì hệ thống khuyến khích khách hàng đăng ký bằng điện tử chứ không phải bắt buộc), nhưng sau một thời gian thì số khách hàng đăng ký bằng điện tử ngày càng nhiều hơn. Có 98% tìm hiểu thông tin bằng điện tử. Căn cứ trên báo cáo của Công chứng viên thì có 25-35% đăng ký quyền sở hữu đất đai bằng điện tử và khoảng 70% đơn đăng ký bằng giấy qua 73 văn phòng. [6]
**III. MỘT SỐ ĐẶC ĐIỂM CỦA HỆ THỐNG ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM BẰNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA BANG CALIFORNIA VÀ BANG VERMONT ** **[7]** **1. Việc đăng ký giao dịch về bất động sản tại bang Vermont**
Theo bản Báo cáo này, Cơ quan đăng ký của bang Vermont thực hiện đăng ký các giao dịch bảo đảm liên quan đến các loại tài sản, nghĩa là bao gồm cả giao dịch bảo đảm bằng bất động sản. Tuy nhiên, việc đăng ký giao dịch bảo đảm bằng bất động sản là không bắt buộc, được tiến hành theo yêu cầu của người có nhu cầu đăng ký. Mục đích chủ yếu của việc đăng ký là công khai hóa thông tin về giao dịch. Đồng thời với việc đăng ký tại cơ quan đăng ký của bang, giao dịch bảo đảm về bất động sản còn được đăng ký tại các cơ quan đăng ký địa phương (có vị trí tương tự như UBND ở Việt Nam). Thông thường, các bên tham gia giao dịch bảo đảm thường tiến hành đồng thời việc đăng ký ở cơ quan đăng ký địa phương và cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm của bang để công bố công khai giao dịch bảo đảm về bất động sản.
**2. Việc đăng ký giao dịch về bất động sản tại bang California **
Cơ quan đăng ký của bang (còn gọi là cơ quan lưu trữ của bang-Record Hall) là cơ quan trong tòa thị chính. Cơ quan này thực hiện lưu trữ thông tin về giao dịch nhằm công bố công khai giao dịch để mọi người có thể tiếp cận. Lấy ví dụ trong trường hợp cơ quan lưu trữ nhận được yêu cầu đăng ký hợp đồng mua bán tài sản, thì cán bộ nhận hồ sơ xem xét xem bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đã có tên trong cơ sở dữ liệu hay chưa và không quan tâm là trong thực tế có tài sản chuyển nhượng hay không. Cơ quan đăng ký chịu trách nhiệm về khả năng lưu trữ của hồ sơ và đăng ký viên xác nhận các bên yêu cầu đăng ký đã ký vào đơn yêu cầu. Hầu hết các giao dịch liên quan đến
[bất động sản](http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/category/luat-dan-su/lds-nghia-vu-va-bao-dam-nvds/) đều được đăng ký ở đây. Cơ quan đăng ký này thực hiện đồng thời cả việc đăng ký quyền sở hữu và đăng ký giao dịch. **IV. NHẬN XÉT VỀ HỆ THỐNG ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM CỦA CÁC QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI**
Sau khi tham khảo pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm, cũng như pháp luật về đăng ký bất động sản của một số quốc gia có hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm hoặc có hệ thống đăng ký bất động sản phát triển, có thể rút ra một số nhận xét về pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm (bao gồm cả giao dịch bảo đảm liên quan đến động sản và giao dịch bảo đảm liên quan đến bất động sản) như sau.
**1. Về pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm **
Dựa trên các văn bản quy phạm pháp luật của các nước mà chúng tôi thu thập được (Hoa Kỳ và một số quốc gia theo hệ thống pháp luật Common Law) thì hệ thống pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm của các quốc gia này có đặc điểm cơ bản sau đây:
*Thứ nhất,* *Thứ hai,* **2. Về đối tượng đăng ký**
Đối với việc đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, đối tượng đăng ký thường được quy định rất rộng, không chỉ bao gồm các giao dịch bảo đảm truyền thống (hiểu theo pháp luật dân sự truyền thống) mà còn bao gồm các giao dịch khác được coi là có tính chất của giao dịch bảo đảm. Nhìn chung, đối tượng đăng ký đăng ký giao dịch bảo đảm là các giao dịch làm xác lập quyền lợi gắn liền với một hoặc một số động sản của bên bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ; không phụ thuộc vào tên gọi của giao dịch. Ngoài các giao dịch bảo đảm (giao dịch xác lập quyền lợi gắn liền với động sản nhằm bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ), cơ quan đăng ký còn thực hiện đăng ký đối với một số giao dịch khác như: cho thuê động sản dài hạn, gửi bán thương mại (bán ký gửi), bán hàng có bảo lưu quyền sở hữu (bán trả chậm), chuyển nhượng nợ… Những giao dịch này có điểm chung với giao dịch bảo đảm là có khả năng gây nhầm lẫn về quyền sở hữu đối với tài sản (do người giữ tài sản không phải là chủ sở hữu tài sản), do đó cũng cần được đăng ký để công khai hóa thông tin cho mọi người có khả năng tìm hiểu, từ đó hạn chế việc ảnh hưởng đến quyền lợi của bên thứ ba khi tham gia giao dịch liên quan đến tài sản đó.
Đối với các giao dịch bằng bất động sản, đối tượng đăng ký cũng được quy định khá rộng. Ngoài các giao dịch bảo đảm là cầm cố và thế chấp, một số giao dịch khác liên quan đến bất động sản cũng được đăng ký là: cho thuê, cho thuê có đặt cọc hoặc thỏa thuận về quyền khai thác, sử dụng bề mặt… Đây chính là
các giao dịch dẫn đến việc xác lập quyền liên quan đến bất động sản, có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của bên thứ ba tham gia vào giao dịch liên quan đến bất động sản, nên cần được đăng ký để công bố công khai cho mọi người có khả năng tìm hiểu.
**3. Về cơ chế đăng ký**
Các giao dịch bảo đảm bằng động sản thường được đăng ký theo nguyên tắc đăng ký thông báo (notice filing), theo đó cơ quan đăng ký không kiểm tra điều kiện thực hiện đăng ký của người yêu cầu đăng ký. Cơ quan đăng ký chỉ thực hiện đăng ký theo nội dung yêu cầu đăng ký, và chỉ bảo đảm tính toàn vẹn và chính xác của thông tin được đưa vào cơ sở dữ liệu của cơ quan đăng ký. Người yêu cầu đăng ký phải chịu trách nhiệm đối với thông tin đăng ký.
Các
[giao dịch bảo đảm](http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/category/luat-dan-su/lds-nghia-vu-va-bao-dam-nvds/) bằng bất động sản, kể cả trong hệ thống đăng ký chứng thư và hệ thống đăng ký xác lập quyền, thường được đăng ký theo nguyên tắc đăng ký xác minh, theo đó cơ quan đăng ký kiểm tra điều kiện thực hiện đăng ký (trừ hệ thống đăng ký của California và Vermont như đã trình bày ở trên. Tại hệ thống đăng ký này, việc đăng ký giao dịch bảo đảm bằng bất động sản cũng chỉ được thực hiện theo nguyên tắc đăng ký thông báo). Nguyên nhân của việc áp dụng cơ chế đăng ký này, là do bất động sản là những loại tài sản có độ ổn định cao, có giá trị lớn và cần có sự quản lý chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi tham gia vào giao dịch.
Trên đây là tổng hợp kinh nghiệm của một số quốc gia trên thế giới về đăng ký giao dịch bảo đảm./.
|
|
– Uỷ ban Thường vụ Quốc hội (để báo cáo);
– Thủ tướng Chính phủ (để báo cáo);
– Phó Thủ tướng CP Trương Vĩnh Trọng (để báo cáo);
– Bộ trưởng (để báo cáo);
– Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội (để thẩm tra);
– Văn phòng Quốc hội (để phối hợp);
– Văn phòng Chính phủ (để phối hợp);
– Lưu: VT, Cục ĐKQGGDBĐ
|
|
## KT. BỘ TRƯỞNG
.
*Chú thích:* *[1] Tùy thuộc từng hệ thống pháp luật khác nhau, có thể là thời điểm “hoàn thiện quyền lợi bảo đảm” (perfection of security interest) như quy định trong Bộ quy tắc thương mại thống nhất của Hoa Kỳ hoặc “công khai hóa quyền lợi bảo đảm” (publicization of security interest) như trong quy định của Luật mẫu về giao dịch bảo đảm của các quốc gia châu Mỹ. Tuy nhiên, về bản chất, đó là thời điểm quyền lợi bảo đảm được công bố công khai để mọi người có thể biết về sự tồn tại của quyền lợi bảo đảm đó.* *[2] Cơ quan đăng ký của British Colombia thuộc Bộ Tài chính bao gồm 4 bộ phận: Cơ quan đăng ký kinh doanh, Cơ quan đăng ký động sản (thực hiện đăng ký các giao dịch bảo đảm liên quan đến động sản), Cơ quan đăng ký nhà lưu động (thực hiện đăng ký quyền sở hữu và đăng ký lưu hành đối với nhà lưu động) và Cơ quan đăng ký tổ chức (thực hiện đăng ký các đoàn thể, tổ chức…).* *[3] Luật Đăng ký bất động sản của Nhật Bản chỉ điều chỉnh việc đăng ký liên quan đến hai loại bất động sản có giá trị lớn và thường xuyên tham gia vào giao dịch là đất và công trình xây dựng. Tuy nhiên, hệ thống đăng ký bất động sản của Nhật Bản có thực hiện đăng ký liên quan đến một số loại bất động sản khác như hầm mỏ, cây lấy gỗ… Việc đăng ký các loại bất động sản này được do các văn bản pháp luật khác điều chỉnh (ví dụ như việc đăng ký cây lấy gỗ do Luật về cây lấy gỗ ngày 5 tháng 4 năm 1909 điều chỉnh) và cũng thực hiện trên cơ sở các quy định của Luật Đăng ký bất động sản.* *[4] Không có quyền đối kháng với người thứ ba.* *[5] Nguồn: “Báo cáo sơ bộ kết quả nghiên cứu, khảo sát về công tác địa chính, công chứng và đăng ký bất động sản tại Cộng hòa Pháp” của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm* *[6] Nguồn: “Báo cáo kết quả chuyến khảo sát hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm của tỉnh Ontario và Québec-Canada” của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm ngày 10/05/2007.* *[7] Nguồn: “Báo cáo hành chính về khảo sát đăng ký giao dịch bảo đảm tại Hoa Kỳ” của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, ngày 26/10/2002.*
Filed under:
[Quy định chung về nghĩa vụ và bảo đảm nghĩa vụ](https://thongtinphapluatdansu.edu.vn/category/luat-dan-su/3-trai-quyen/nghia-vu-va-bao-dam-nghia-vu/) |
## Gửi phản hồi Hủy