text:
Trên địa bàn TP HCM, trong thời gian qua đã xuất hiện nhiều tranh chấp liên quan đến chung cư dẫn đến các khiếu nại kéo dài, thậm chí có phần gay gắt, ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống cư dân và tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.
Luật Nhà ở 2014: Đủ “cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp”
Hơn chục cuộc họp vẫn chưa gỡ xong tranh chấp chung cư
Chung cư TP.HCM: Loạn tranh chấp giữa cư dân, chủ đầu tư và ban quản trị
Hơn chục cuộc họp vẫn chưa gỡ xong tranh chấp chung cư
Chung cư TP.HCM: Loạn tranh chấp giữa cư dân, chủ đầu tư và ban quản trị
Hình minh họa
Làm sao tháo được “ngòi nổ” tranh chấp chung cư là một trong những nội dung quan trọng được thành phố quan tâm, đưa ra thảo luận tại hội thảo chuyên đề về vấn đề này vừa diễn ra.
Đầy rẫy vi phạm
Ông Nguyễn Thanh Hải - Trưởng phòng Quản lý nhà và Công sở, Sở Xây dựng TP HCM – đã dẫn kết quả kiểm tra 30 chung cư trên địa bàn của Thanh tra Sở Xây dựng cho thấy, chỉ có 26 chung cư thành lập Ban quản trị, trong số đó có 6/26 chung cư Ban quản trị không ký hợp đồng cung cấp dịch vụ với doanh nghiệp quản lý vận hành, 8/26 Ban quản trị không tổ chức lấy ý kiến cư dân, 7/26 chung cư chủ đầu tư chưa bàn giao công tác quản lý vận hành nhà chung cư cho Ban quản trị, 8/26 chung cư chủ đầu tư chưa bàn giao phần diện tích sử dụng chung của nhà chung cư cho Ban quản trị (chung cư Tôn Thất Thuyết, chung cư An Bình, chung cư Aview thuộc khu dân cư 13C).
Ngoài ra, có 15/26 chung cư chủ đầu tư chưa bàn giao quỹ kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung cho Ban quản trị. Có 8/30 chung cư có tranh chấp về quyền sử hữu chung về cách xác định diện tích căn hộ, phòng sinh hoạt cộng đồng được chủ đầu tư sử dụng sai công năng, tranh chấp tầng hầm, phòng y tế, khu sinh hoạt đa năng…
Đặc biệt, cả 30 chung cư kiểm tra đều vi phạm về an toàn điện và có tới 19/30 chung cư vi phạm xây dựng như phân chia, chuyển đổi phần sở hữu chung, thay đổi thiết kế so với bản vẽ, xây thêm một số hạng mục như nhà bảo vệ, trạm điện, trụ ATM, quán cà phê, nới rộng diện tích căn hộ trên hành lang sử dụng chung, lắp dựng trạm thu phát sóng tại sân thượng; 10/30 chung cư cư dân chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
“Nóng” tranh chấp sở hữu chung
Ông Nguyễn Thanh Hải cho biết, hiện nay tranh chấp liên quan đến chung cư ngày càng nhiều, chủ yếu tranh chấp về diện tích sở hữu và sử dụng chung, quản lý, sử dụng kinh phí vận hành, công tác đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy, sử dụng kinh phí bảo trì sở hữu chung, hội nghị nhà chung cư, chất lượng công trình, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cư dân…
Thực tế cho thấy, hiện nay thường có 3 loại tranh chấp liên quan đến chung cư, gồm tranh chấp về sở hữu chung giữa tập thể cư dân, Ban quản trị, chủ đầu tư (nơi để xe, quỹ bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng); tranh chấp trong quá trình quản lý, vận hành chung cư (phí quản lý, phí trông giữ xe) và tranh chấp cá nhân giữa người mua nhà và chủ đầu tư (cách tính diện tích căn hộ, thu thuế VAT, vật liệu xây dựng…).
Đại diện Ban quản trị của một chung cư nằm trên địa bàn thành phố nêu bức xúc tranh chấp sở hữu chung - riêng giữa chủ đầu tư và chủ sở hữu. Theo vị đại diện này, ngay hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và cư dân khi nói về diện tích chung vẫn rất chung chung, cho nên khi đặt bút ký nhiều người dân không nắm vững. Và đây cũng là điểm mà chủ đầu tư lợi dụng để ép người dân sau này khi xảy ra tranh chấp quyền sở hữu chung - riêng.
Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư cũng không muốn buông quản lý vận hành nên dẫn đến tình trạng họp chung cư lần đầu bị kéo dài thời gian. Đồng thời, khi họp thì dùng phiếu bầu ủy quyền để loại những người tham gia Ban quản trị không có thiện cảm với chủ đầu tư. Chính vì vậy, vị đại diện này kiến nghị với cơ quan chức năng là cần làm rõ ngay từ đầu về phần sở hữu diện tích chung - riêng và duy trì xuyên suốt cho tới khi hoàn công dự án.
Thực tế, khi Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra tình hình hoạt động tại một số chung cư trên địa bàn TP HCM thì vấn đề bức xúc nhất vẫn là tranh chấp sở hữu chung - riêng, đặc biệt là nơi để xe. Tiếp đó là phí bảo trì, phí quản lý chung cư, cũng như chất lượng, vấn đề phòng cháy, chữa cháy…
Cần xử lý mạnh tay
Để tháo gỡ các tranh chấp đó, ông Nguyễn Thanh Hải kiến nghị, Chính phủ ban hành các văn bản xử lý các hành vi chủ đầu tư cố tình không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu; chủ đầu tư không bàn giao công tác quản lý vận hành nhà chung cư và quỹ bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị; chủ đầu tư hoặc Ban quản trị sử dụng sai mục đích, lạm dụng đối với quỹ vận hành và bảo trì…
Còn ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM cho rằng, cần tăng cường vai trò quản lý nhà nước của các cơ quan quản lý sử dụng chung cư như Sở Xây dựng, UBND quận huyện, phường xã, thị trấn để tiến hành kiểm tra thường xuyên, xử lý kịp thời các hành vi vi phạm.
Bên cạnh đó, pháp luật cũng cần có quy định cụ thể quyền sở hữu chung, sử dụng chung nhà chung cư vì đây là vấn đề xảy ra nhiều tranh chấp nhất trong thời gian qua.
Ông Đỗ Phi Hùng cũng cho rằng, đối với Ban quản trị chung cư, pháp luật cần quy định chặt chẽ, cụ thể hơn, nhất là có thêm tiêu chuẩn về trình độ, năng lực, phẩm chất đạo đức và tinh thần trách nhiệm của Ban quản trị. Đồng thời, pháp luật cũng cần có chế tài xử lý mạnh với chủ đầu tư không bàn giao phần sở hữu chung cho tập thể cư dân thông qua đại diện Ban quản trị. Hệ thống tòa án cần đảm bảo thời gian xét xử vụ án đối với các tranh chấp liên quan đến chung cư vốn ảnh hưởng đến quyền lợi của hàng trăm, thậm chí hàng nghìn người dân.
Cùng quan điểm, đại diện Công ty Him Lam Land cho rằng, việc xử lý các vi phạm trong quản lý sử dụng nhà chung cư đáng quan tâm lưu ý và cần phải được luật hóa một cách rõ ràng, mạnh mẽ.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM, tính đến tháng 12/2014 trên địa bàn có 1.244 chung cư; trong đó có 1.107 chung cư đã đưa vào sử dụng, 30 chung cư đã hoàn thành nhưng chưa đưa vào sử dụng và 107 chung cư đang thi công.
Ngọc Loan (Pháp luật Tp.HCM)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tranh chấp chung cư, tháo gỡ, ban quản trị

markdown:
Trên địa bàn TP HCM, trong thời gian qua đã xuất hiện nhiều tranh chấp liên quan đến chung cư dẫn đến các khiếu nại kéo dài, thậm chí có phần gay gắt, ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống cư dân và tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.
[Luật Nhà ở 2014: Đủ “cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp”](https://cafeland.vn/phan-tich/luat-nha-o-2014-du-co-so-phap-ly-de-giai-quyet-tranh-chap-54233.html) [Hơn chục cuộc họp vẫn chưa gỡ xong tranh chấp chung cư](https://cafeland.vn/tin-tuc/hon-chuc-cuoc-hop-van-chua-go-xong-tranh-chap-chung-cu-54376.html) [Chung cư TP.HCM: Loạn tranh chấp giữa cư dân, chủ đầu tư và ban quản trị](https://cafeland.vn/tin-tuc/chung-cu-tphcm-loan-tranh-chap-giua-cu-dan-chu-dau-tu-va-ban-quan-tri-54393.html) ![ ](https://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2015/08/tuan-01/chungcucao-1438678582.jpg)
*Hình minh họa*
Làm sao tháo được “ngòi nổ” tranh chấp chung cư là một trong những nội dung quan trọng được thành phố quan tâm, đưa ra thảo luận tại hội thảo chuyên đề về vấn đề này vừa diễn ra.
**Đầy rẫy vi phạm**
Ông Nguyễn Thanh Hải - Trưởng phòng Quản lý nhà và Công sở, Sở Xây dựng TP HCM – đã dẫn kết quả kiểm tra 30 chung cư trên địa bàn của Thanh tra Sở Xây dựng cho thấy, chỉ có 26 chung cư thành lập Ban quản trị, trong số đó có 6/26 chung cư Ban quản trị không ký hợp đồng cung cấp dịch vụ với doanh nghiệp quản lý vận hành, 8/26 Ban quản trị không tổ chức lấy ý kiến cư dân, 7/26 chung cư chủ đầu tư chưa bàn giao công tác quản lý vận hành nhà chung cư cho Ban quản trị, 8/26 chung cư chủ đầu tư chưa bàn giao phần diện tích sử dụng chung của nhà chung cư cho Ban quản trị (chung cư Tôn Thất Thuyết, chung cư An Bình, chung cư Aview thuộc khu dân cư 13C).
Ngoài ra, có 15/26 chung cư chủ đầu tư chưa bàn giao quỹ kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung cho Ban quản trị. Có 8/30 chung cư có tranh chấp về quyền sử hữu chung về cách xác định diện tích căn hộ, phòng sinh hoạt cộng đồng được chủ đầu tư sử dụng sai công năng, tranh chấp tầng hầm, phòng y tế, khu sinh hoạt đa năng…
Đặc biệt, cả 30 chung cư kiểm tra đều vi phạm về an toàn điện và có tới 19/30 chung cư vi phạm xây dựng như phân chia, chuyển đổi phần sở hữu chung, thay đổi thiết kế so với bản vẽ, xây thêm một số hạng mục như nhà bảo vệ, trạm điện, trụ ATM, quán cà phê, nới rộng diện tích căn hộ trên hành lang sử dụng chung, lắp dựng trạm thu phát sóng tại sân thượng; 10/30 chung cư cư dân chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
**“Nóng” tranh chấp sở hữu chung**
Ông Nguyễn Thanh Hải cho biết, hiện nay tranh chấp liên quan đến chung cư ngày càng nhiều, chủ yếu tranh chấp về diện tích sở hữu và sử dụng chung, quản lý, sử dụng kinh phí vận hành, công tác đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy, sử dụng kinh phí bảo trì sở hữu chung, hội nghị nhà chung cư, chất lượng công trình, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cư dân…
Thực tế cho thấy, hiện nay thường có 3 loại tranh chấp liên quan đến chung cư, gồm tranh chấp về sở hữu chung giữa tập thể cư dân, Ban quản trị, chủ đầu tư (nơi để xe, quỹ bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng); tranh chấp trong quá trình quản lý, vận hành chung cư (phí quản lý, phí trông giữ xe) và tranh chấp cá nhân giữa người mua nhà và chủ đầu tư (cách tính diện tích căn hộ, thu thuế VAT, vật liệu xây dựng…).
Đại diện Ban quản trị của một chung cư nằm trên địa bàn thành phố nêu bức xúc tranh chấp sở hữu chung - riêng giữa chủ đầu tư và chủ sở hữu. Theo vị đại diện này, ngay hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và cư dân khi nói về diện tích chung vẫn rất chung chung, cho nên khi đặt bút ký nhiều người dân không nắm vững. Và đây cũng là điểm mà chủ đầu tư lợi dụng để ép người dân sau này khi xảy ra tranh chấp quyền sở hữu chung - riêng.
Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư cũng không muốn buông quản lý vận hành nên dẫn đến tình trạng họp chung cư lần đầu bị kéo dài thời gian. Đồng thời, khi họp thì dùng phiếu bầu ủy quyền để loại những người tham gia Ban quản trị không có thiện cảm với chủ đầu tư. Chính vì vậy, vị đại diện này kiến nghị với cơ quan chức năng là cần làm rõ ngay từ đầu về phần sở hữu diện tích chung - riêng và duy trì xuyên suốt cho tới khi hoàn công dự án.
Thực tế, khi Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra tình hình hoạt động tại một số chung cư trên địa bàn TP HCM thì vấn đề bức xúc nhất vẫn là tranh chấp sở hữu chung - riêng, đặc biệt là nơi để xe. Tiếp đó là phí bảo trì, phí quản lý chung cư, cũng như chất lượng, vấn đề phòng cháy, chữa cháy…
**Cần xử lý mạnh tay**
Để tháo gỡ các tranh chấp đó, ông Nguyễn Thanh Hải kiến nghị, Chính phủ ban hành các văn bản xử lý các hành vi chủ đầu tư cố tình không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu; chủ đầu tư không bàn giao công tác quản lý vận hành nhà chung cư và quỹ bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị; chủ đầu tư hoặc Ban quản trị sử dụng sai mục đích, lạm dụng đối với quỹ vận hành và bảo trì…
Còn ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM cho rằng, cần tăng cường vai trò quản lý nhà nước của các cơ quan quản lý sử dụng chung cư như Sở Xây dựng, UBND quận huyện, phường xã, thị trấn để tiến hành kiểm tra thường xuyên, xử lý kịp thời các hành vi vi phạm.
Bên cạnh đó, pháp luật cũng cần có quy định cụ thể quyền sở hữu chung, sử dụng chung nhà chung cư vì đây là vấn đề xảy ra nhiều tranh chấp nhất trong thời gian qua.
Ông Đỗ Phi Hùng cũng cho rằng, đối với Ban quản trị chung cư, pháp luật cần quy định chặt chẽ, cụ thể hơn, nhất là có thêm tiêu chuẩn về trình độ, năng lực, phẩm chất đạo đức và tinh thần trách nhiệm của Ban quản trị. Đồng thời, pháp luật cũng cần có chế tài xử lý mạnh với chủ đầu tư không bàn giao phần sở hữu chung cho tập thể cư dân thông qua đại diện Ban quản trị. Hệ thống tòa án cần đảm bảo thời gian xét xử vụ án đối với các tranh chấp liên quan đến chung cư vốn ảnh hưởng đến quyền lợi của hàng trăm, thậm chí hàng nghìn người dân.
Cùng quan điểm, đại diện Công ty Him Lam Land cho rằng, việc xử lý các vi phạm trong quản lý sử dụng nhà chung cư đáng quan tâm lưu ý và cần phải được luật hóa một cách rõ ràng, mạnh mẽ.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM, tính đến tháng 12/2014 trên địa bàn có 1.244 chung cư; trong đó có 1.107 chung cư đã đưa vào sử dụng, 30 chung cư đã hoàn thành nhưng chưa đưa vào sử dụng và 107 chung cư đang thi công.
Ngọc Loan (Pháp luật Tp.HCM)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags:


text: DIDONGRE.COM Chuyên phân phối các dòng điện thoại xách tay chính hảng với giá rẽ hàng đầu TPHCM. NOKIA VERTU ANDROID MOBIADO SAM SUNG LG -TMobile APPLE IPHONE CN1: 107_NGUYỄN THÁI SƠN_F,4_Q,VÒ VẤP_TPHCM CN2: 607D_LẠC LONG QUÂN_F.10_Q.TÂN BÌNH_HCM Hotline: 0902.0203.70 hoặc 0903.007.517 ( Mr khánh) Tell: 0866826693 Yahoo:mobile_baokhanh Mail:mobile_baokhanh@yahoo.com -------------------------------- http://didongre.com _______________________________________ An toàn_uy tín_Đảm bảo_chất lượng ĐẶT BIỆT CHÚNG TÔI CÓ ĐỘI NGỦ NHÂN VIÊN GIAO HÀNG ( MIỂN PHÍ ) TẬN NƠI TRONG PHẠM VI TP.HCM Rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng Xin chân thành cảm ơn THÔNG TIN VỀ LG G3 99% Hãng điện thoại LG Hàn Quốc vừa ra mắt thị trường dòng sản phẩm thế hệ mới LG G3. G3 là chiếc điện thoại thông minh đầu tiên trên thị trường sử dụng màn hình Quad HD, có mật độ điểm ảnh cao gấp 2 lần so với màn hình HD 1080p của Galaxy S5 hay HTC One M8. Sau một tuần ra mắt tại thì trường Hàn Quốc thì LG G3 chính thức được bán ra tại hệ thống của didongre.com. LG G3 với thiết kế sang trọng, sở hửu cấu hình mạnh mẽ LG G3 chắn chắn sẽ trở thành một chú dế mơ ước của những ai có đam mê khám phá công nghệ. THIẾT KẾ CỦA LG G3 F400 Điện thoại LG G3 f400 có điểm khác biệt so với phiên bản quốc tế ở logo mạng nằm ở mặt sau của nắp lưng, và một điều đặc biệt hơn nủa rất dẻ nhận thấy đối với các sản phẩm dành cho thị trường Hàn Quốc đó là enten. Là một phablet có lớn nên về kích thước LG G3 củng có một só thay đổi so với người tiền nhiệm là LG G2. LG G3 đã được tăng kích thước màn hình lên 5.5 inch so với 5.2 inch trên chiếc G2. Ở phía mặt trước, viền màn hình nhỏ giống như G2. Sự thay đổi có thể nhận thấy nhiều hơn ở phía mặt sau. Tấm vỏ nhựa polycarbonate của máy được gia công bề mặt nhám trông như kim loại cầm bám tay, thay cho vỏ bóng trên LG G2. LG cho biết vỏ máy được gia công một lớp chống xước. Phía mặt sau của LG G3 có camera 13MP cũng như nút âm lượng và nút nguồn giống như LG G2, nhưng khu vực nút nguồn và âm lượng đã được thiết kế lại phẳng hơn, không lồi như phiên bản cũ. Bên cạnh camera có 2 đèn LED flash trợ sáng màu vàng và trắng giống như iPhone 5s và HTC One M8. Phía bên đối diện cặp đèn flash là cửa sổ hồng ngoại (IR) hỗ trợ lấy nét tự động cho camera sau. THÔNG SỐ PHẦN CỨNG LG G3 Màn hình : 5.5 inch, 16M màu HD-IPS LCD Touchscreen (Cảm ứng) CPU : Quad Core (4 nhân) Bộ sử lý : Qualcomm Snapdragon 801 (2.5 GHz Quad-core) GPU : Adreno 330 Bộ nhớ trong : 32GB, RAM 2GB Hệ điều hành : Android OS, v4.4.2 (KitKat) Pin : Li-Ion 3000mAh Camera : 13Megapixel MÀN HÌNH LG G3 Là một phablet có kích thước LG G3 không những tăng kích cỡ lên 5.5 inch, LG cũng nâng độ phân giải màn hình của LG G3 lên 2560 x 1440 với mật độ điểm ảnh rất cao, 538 PPI. Khi nhìn bằng mắt thường, màn hình của G3 hiển thị màu sắc đậm hơn HTC One M8, nhiệt độ màu cũng ấm hơn và góc nhìn rất tốt. Tuy nhiên, độ chi tiết giữa hai màn hình của G3 và One M8 hầu như không nhận thấy sự khác biệt nào khi nhìn ở khoảng cách thông thường. CAMERA CỦA G3 F400 Camera mặt trước và phía sau của LG G3 không thay đổi về độ phân giải so với LG G2, vẫn là 13MP và 2.1MP nhưng hệ thống xử lý hình ảnh đã có những nâng cấp. Trong đó, tính năng mới đáng chú ý nhất là hệ thống lấy nét tự động bằng laser. Khi chụp ảnh, cổng hồng ngoại phía sau phát ra tia laser chiếu vào đối tượng chụp và máy sẽ dựa vào phản hồi của các tia này để xác định khoảng cách lấy nét. LG cho biết camera sau của G3 có thể lấy nét trong 276ms. Khi chụp thử trong thực tế, camera của máy lấy nét rất nhanh. TÍNH NĂNG KHÁC CỦA LG G3 • Quay Video 1080p • 3.5 mm audio output jack • Kết nối GPS • Ghi âm • Loa ngoài • Chụp ảnh hỗ trợ đèn Flash • USB OTG (On-The-Go) - USB Host • FM radio • MP4 • Quay Video • NFC • Công nghệ 3G • Công nghệ 4G GIÁ BÁN : 6.600.000 VND MÁY ZIN NGUYÊN BẢN ĐẸP NHƯ MỚI, BẢO HÀNH 3 THÁNG, BAO TEST 7 NGÀY

markdown:
[Điện thoại LG G3 F400 đẹp long lanh giá rẻ tại hcm](threads/dien-thoai-lg-g3-f400-dep-long-lanh-gia-re-tai-hcm.44340/)
Thảo luận trong '
[Bán điện thoại](forums/ban-dien-thoai.59/)' bắt đầu bởi [smartphonegiare](members/smartphonegiare.100898/), [29 Tháng 1 2015](threads/dien-thoai-lg-g3-f400-dep-long-lanh-gia-re-tai-hcm.44340/).
Thảo luận trong '
[Bán điện thoại](forums/ban-dien-thoai.59/)' bắt đầu bởi [smartphonegiare](members/smartphonegiare.100898/), [29 Tháng 1 2015](threads/dien-thoai-lg-g3-f400-dep-long-lanh-gia-re-tai-hcm.44340/).

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: CentOS WebPanel: Protected by Mod Security

Connection: close

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Vary: Accept-Encoding

Set-Cookie: xf_session=b087301168e0bc82c88cdd802bb578c7; path=/; secure; httponly

Cache-control: private, max-age=0

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text: Hiện nay bên mình mới về ít vỏ cho iPhone 5 và 5S đủ màu thay lên đẹp long lanh mà giá cả thì cam kết cực kì cạnh tranh trên các diễn đàn luôn nhé. Vỏ được mạ từ trong ra ngoài như zin nên không sợ phai màu như 1 số vỏ loại đang có trên thị trường. Vỏ iphone 5 đủ màu giá chỉ từ 550k đến 800k ( thay tại chỗ cộng thêm 200k nhé) Trọn bộ bao gồm (Vỏ + khay sim + nút volume + nút gạt rung + nút nguồn + chốt nguồn xịn không phải chế hay phá xương ) Anh em thay ngồi xem trực tiếp lấy luôn nhé cho yên tâm, không phải đợi chờ . Thời gian thay thế bộ vỏ từ 45 phút đến 1h đồng hồ. Link facebook: vui lòng click vào đây và Like trên facebook để biết cập nhật mới nhất : COMBO VỎ 5S CHO IPHONE 5 - Gồm vỏ có kính FLASH KÉP - Gắn flash hai đèn giống 5S - Gắn nút home 5s - Bộ dán màn hình+ sườn Giá Chỉ 1000k (bao gồm tiền công thay thế) Cam kết: Thay luôn trước mặt khách, tuyệt đối không thay thế, đổi đồ của khách. Đảm bảo an tâm tuyệt đối. Một số hình ảnh vỏ iphone 5 đủ màu: (Thay tại chỗ +200K tiền công) Vỏ iphone 5 màu Gold Champagne giá 550k Vỏ iphone 5 màu Xám giá 550k Vỏ iphone 5 màu Xanh Lá giá 600k Vỏ iphone 5 màu Hồng giá 600k Vỏ iphone 5 màu Gold kính đen giá 600k Vỏ iphone 5 màu Trắng zin giá 600K Vỏ iphone 5s đồng giá 900k (Thay tại chỗ +300K tiền công) Sau khi thay vỏ Gold Champagne xong, chỉ cần độ thêm phím home 5s viền kim loại các bạn có thể biến chiếc iphone5 yêu quý đang sử dụng trở thành chiếc iphone 5s. Kiểu dáng và màu sắc của phím home này cực kì giống 5s lun nhé. (Không phải phím home dán ngoài) Like trên facebook để biết cập nhật mới nhất: click vào đây Phone: 0989.013.510 or 090.819.3545 Viber: 0989.013.510 Địa chỉ: 146 Huỳnh Văn Bánh, phường 12, quận Phú Nhuận

markdown:
[Thay vỏ iphone 5 màu vàng giống 5s](threads/thay-vo-iphone-5-mau-vang-giong-5s.14532/)
Thảo luận trong '
[Linh kiện - phụ kiện - sim số](forums/linh-kien-phu-kien-sim-so.99/)' bắt đầu bởi [hoaian1530](members/hoaian1530.73771/), [3 Tháng 11 2013](threads/thay-vo-iphone-5-mau-vang-giong-5s.14532/).
Thảo luận trong '
[Linh kiện - phụ kiện - sim số](forums/linh-kien-phu-kien-sim-so.99/)' bắt đầu bởi [hoaian1530](members/hoaian1530.73771/), [3 Tháng 11 2013](threads/thay-vo-iphone-5-mau-vang-giong-5s.14532/).

Set-Cookie: xf_session=2f737a66ebd02af3f9b045e67368048d; path=/; secure; httponly


text:
Mẫu thiet ke nha dep ống 2 tầng 1 tum diện tích 5x15m dưới đây cũng là một trong những mẫu được đánh giá cao tại tỉnh Kiên Giang, với mã số NP16 mẫu nhà ống lần này được thiết kế hiện đại hợp với tiêu chuẩn thiết kế nhà ống đẹp hiện nay, cũng như mong muốn gia đình Khoa KTS thiết kế cực kỳ mới và sang trọng phía trước mặt tiền được chừa 5m.
mau-nha-dep mau-nha-dep-2-tang thiet-ke-nha-2-tang thiet-ke-nha-2-tang-5x15 thiet-ke-nha-dep thiet-ke-nha-ong thiet-ke-nha-pho
0 nhận xét:
Đăng nhận xét

markdown:
Mẫu
**ống 2 tầng 1 tum diện tích 5x15m dưới đây cũng là một trong những mẫu được đánh giá cao tại tỉnh Kiên Giang, với mã số NP16 mẫu nhà ống lần này được thiết kế hiện đại hợp với tiêu chuẩn thiết kế nhà ống đẹp hiện nay, cũng như mong muốn gia đình Khoa KTS thiết kế cực kỳ mới và sang trọng phía trước mặt tiền được chừa 5m.** [thiet ke nha dep](http://chuyenthietkenhadeppro.blogspot.com/) ![](https://4.bp.blogspot.com/-bmPZfRJxk4Y/V84vCs5bsQI/AAAAAAAAKds/czgodQwXW-QmeVUM6fcOnQmmBPjCbmAiACLcB/s1600/thiet-ke-nha-3-tang-dep-d_314_236.jpg)
![](https://4.bp.blogspot.com/-9mUGKCFmRFU/V84u42dro6I/AAAAAAAAKdk/GXszgn2DdHAh-IpXs-4w7-TGCWLuKGnHQCLcB/s1600/thiet-ke-nha-3-tang-dep-a.jpg)
![](https://1.bp.blogspot.com/-IgUuF6HXeDk/V84u4ksCpcI/AAAAAAAAKdc/NSlBGZI0_nY-kxofYmO6j_d2SF64H__1QCLcB/s1600/thiet-ke-nha-3-tang-dep-b.jpg)
![](https://4.bp.blogspot.com/-V0PnjX6ZqIQ/V84u49vS5OI/AAAAAAAAKdg/N4M6mVf1Jc07oICPIlNEJ_OLl1cft4SBACLcB/s1600/thiet-ke-nha-3-tang-dep-c.jpg)
![](https://4.bp.blogspot.com/-IvyENYkLd70/V84vR8DWbOI/AAAAAAAAKdw/_5QLLz4tQVg_qlNvSMlR-v3fULtARLyjgCLcB/s1600/noi-that-phong-khach-1.jpg)
![](https://2.bp.blogspot.com/-pyaUZ2G8KOM/V84vR9WyS1I/AAAAAAAAKd0/McDdhu58WoAM1TUG2Y6cimaf8OTnjCrXACLcB/s1600/noi-that-phong-khach-2.jpg)
![](https://2.bp.blogspot.com/-HsRUQBoEv5Q/V84vRz1NQGI/AAAAAAAAKd4/s71RLxSRRiwJwqC2Q7wBe2yh9q8YBDbHQCLcB/s1600/noi-that-phong-khach-3.jpg)
![](https://4.bp.blogspot.com/-Xw7vdgElLP0/V84vSa63g6I/AAAAAAAAKd8/AbV6jVnGvmg4a2ubBzAoEo3vQZeG1rIHQCLcB/s1600/noi-that-phong-khach-4.jpg)
![](https://1.bp.blogspot.com/-cAzWavGTSJw/V84vaArmwCI/AAAAAAAAKeE/jLrJ0-4WgtA795TVnHENjFTHwmZJGsbTgCLcB/s1600/noi-that-phong-bep-1.jpg)
![](https://2.bp.blogspot.com/-DafaYO1wiH4/V84vaGeUwMI/AAAAAAAAKeA/Uo4eXDLwhHMPZOOVFhkBMVe7z9Dq9sjngCLcB/s1600/noi-that-phong-bep-2.jpg)
![](https://2.bp.blogspot.com/-Hk-JkT9JrLY/V84vaCDh1BI/AAAAAAAAKeI/Liv5iSMXDIonnc3Vo6wfnTWC94HyAFdqgCLcB/s1600/noi-that-phong-bep-3.jpg)
![](https://1.bp.blogspot.com/-L4gW0_nMVbE/V84vjTH_yzI/AAAAAAAAKeU/ka-7a8fUAcYXJkvWWQph1fR4nn9m3GaywCLcB/s1600/phong-ngu-master-1.jpg)
![](https://2.bp.blogspot.com/-aqusi3XbcIk/V84vjZjBiJI/AAAAAAAAKeQ/_kmwc4i7jsYIAzuJYC9de9HhailnzX2TwCLcB/s1600/phong-ngu-master-2.jpg)
![](https://3.bp.blogspot.com/-bwLfEQlWufo/V84vjf1PigI/AAAAAAAAKeM/DXQ9cHDCFgYFMm3SatZ6JvWNKfR35yoOgCLcB/s1600/phong-ngu-master-3.jpg)
![](https://2.bp.blogspot.com/-53SGWsuwElI/V84vj0a-0BI/AAAAAAAAKeY/9uCTLIwTaNc9sLQFWibcXf9FO2cMtK1RQCLcB/s1600/phong-ngu-master-4.jpg)
![](https://4.bp.blogspot.com/-pMRGDP9iBWY/V84vqn6k7SI/AAAAAAAAKec/v_DI9fah_MYL1qELcuUJZJdUgvGF6lJOACLcB/s1600/phong-ngu-1.jpg)
![](https://3.bp.blogspot.com/-9TAI5VawMfQ/V84vqii8kkI/AAAAAAAAKek/Gd01T51DCO4UlLgZbvUYDAt1N81IByGNQCLcB/s1600/phong-ngu-2.jpg)
![](https://3.bp.blogspot.com/-E828ozNB99o/V84vqm0JB6I/AAAAAAAAKeg/zw43s5N0e08Cdgw6WQkViikk2BZ1WK7zQCLcB/s1600/phong-ngu-3.jpg)
![](https://4.bp.blogspot.com/-Oqr_Zdwmq-o/V84vyVmtn7I/AAAAAAAAKes/xQ8qw3zzV4sa7dJu7muL3c1rjO_TgNHRACLcB/s1600/phong-ngu-con-1.jpg)
![](https://3.bp.blogspot.com/-3O0b9ZqKKtM/V84vyXC8XoI/AAAAAAAAKew/Lnw-UbNzUOgsTOZJoe7N2qRT3PQ-qoqIQCLcB/s1600/phong-ngu-con-3.jpg)
![](https://1.bp.blogspot.com/-o7p95htMY0U/V84vyYGPqiI/AAAAAAAAKeo/7rbFEczuCVQ4Z3F8yvKHvn8jviU0poFnACLcB/s1600/phong-ngu-con-4.jpg)
![](https://2.bp.blogspot.com/-uOrPLodKMRE/V84v4VnWm4I/AAAAAAAAKe4/oQ3-0Rd3w4wS1-Gbe_aIiCkLHNF3DtP6ACLcB/s1600/phong-ngu-con-5.jpg)
![](https://2.bp.blogspot.com/-aTpSKtfGA4Y/V84v4SeQsuI/AAAAAAAAKe8/H2wSF1zFdIYUkbKLLMgFSwr3PCaHpwnKACLcB/s1600/phong-ngu-con-6.jpg)
![](https://1.bp.blogspot.com/-NL7ycMXcUkE/V84v4YjgDsI/AAAAAAAAKe0/yACrmoEms5ED4Gue4NlMzqiXvIO2sx_GwCLcB/s1600/phong-ngu-con-7.jpg)
![](https://3.bp.blogspot.com/-DQCGeP1ORSY/V84v-YD1WcI/AAAAAAAAKfA/fSMyBRyldAc9FDI7UVwlzoC6WeMbFlfIACLcB/s1600/phong-tho.jpg)
![](https://2.bp.blogspot.com/-A-AqPqjfyRI/V84wCO5d60I/AAAAAAAAKfE/bpSbGMGYXRk93GbnuG7oTgLDhtFqAX51gCLcB/s1600/phong-giat-do.jpg)
![](https://4.bp.blogspot.com/-WrK-fnoJrGM/V84wJKzBrdI/AAAAAAAAKfQ/usIWWxaTgwYeEV6oSSGhtHjy7CCFt2_3gCLcB/s1600/WC-1.jpg)
![](https://2.bp.blogspot.com/-gjFbMkQB1P0/V84wJNIO4zI/AAAAAAAAKfU/wUvHthtwRN46dfqSSKNgvi7xMTdUlILSwCLcB/s1600/WC-2.jpg)
![](https://4.bp.blogspot.com/-yYrX7ObTbuM/V84wJHoRKFI/AAAAAAAAKfM/9u-5seaH4hw14ZNp9mnF1S-xA9ntpZ0dACLcB/s1600/WC-3.jpg)
## 0 nhận xét:
## Đăng nhận xét

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

X-Robots-Tag: all,noodp

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
102 Thái Thịnh, Phường Thịnh Quang, Đống Đa, Hà Nội
Đang cập nhật
Hà Thành Plaza là tòa 21 tầng với 2 tầng hầm, toạ lạc tại trung tâm quận Đống Đa, Hà Nội được trang hoàng với kiến trúc tinh tế tới từng chi tiết, cùng hạ tầng viễn thông hiện đại, thiết bị tiện nghi đảm bảo cho sự vận hành an toàn, linh hoạt sang trọng tạo cơ hội tiếp cận toàn cầu cho các doanh nghiệp và khách hàng trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ.
Dự án Hà Thành Plaza
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ TRUYỀN THÔNG ĐÔ THỊ
MSDN: 0313969106 do Sở KH&DT TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2016.
[A] : Lầu 7, tòa nhà Lutaco Tower, Số 173A Nguyễn Văn Trỗi,
Phường 11, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.
[M]: 0903 236 862 - 0969 980 365 - (028) 3 845 3979
[E] : info@dothi.net Skype: cskh.dothinet
[T] : Thứ 2 đến thứ 6: 8h00 - 17h15
| Thứ 7: 8h00 - 12h00
Tải ứng dụng di động
Copyright DO THI MEDIA

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
ERP là gì? Hệ thống Hoạch định Nguồn lực Doanh nghiệp (Enterprise Resource Planning, ERP)
Môi trường kinh doanh hiện đại với áp lực cạnh tranh ngày một gia tăng buộc doanh nghiệp luôn tìm kiếm giải pháp cung cấp sản phẩm và dịch vụ tới khách hàng nhanh hơn, rẻ hơn, và tốt hơn đối thủ. Để vươn tới mục tiêu này, doanh nghiệp nỗ lực hoàn thiện công tác quản lý để sử dụng hiệu quả nhất các nguồn lực trong quá trình sản xuất kinh doanh.
Với sự trợ giúp của công nghệ thông tin, doanh nghiệp đã có công cụ hữu hiệu là các hệ thống phần mềm quản trị doanh nghiệp. Việc áp dụng các phần mềm này ngày càng trở nên phổ biến và thiết yếu với doanh nghiệp. Tuy vậy, phổ biến trên thị trường phần mềm ứng dụng cho doanh nghiệp hiện nay mới chỉ là các sản phẩm áp dụng cho hệ thống kế toán hay quản lý công văn giấy tờ, chưa xuất hiện những hệ thống tích hợp có khả năng bao quát toàn bộ quá trình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Những năm gần đây, một khái niệm mới được giới thiệu tại Việt Nam- Hệ thống Hoạch định Nguồn lực Doanh nghiệp (Enterprise Resource Planning, ERP).
Không ít tập đoàn, nhà quản lý doanh nghiệp hàng đầu thế giới coi ERP là chìa khóa cho thành công của doanh nghiệp. ERP cũng được giảng dạy như một môn học tại các trường đại học hàng đầu về quản trị doanh nghiệp.
1 Sơ lược về ERP
Hệ thống Hoạch định Nguồn lực Doanh nghiệp- Enterprise Resource Planning (ERP) là một thuật ngữ được dùng liên đến đến một loạt hoạt động của doanh nghiệp, do phần mềm máy tính hỗ trợ , để giúp cho công ty quản lý các hoạt động chủ chốt của nó, bao gồm: kế toán, phântích tài chính, quản lý mua hàng, quản lý tồn kho, hoạch định và quản lý sản xuát, quản lý hậu cần, quản lý quan hệ với khách hàng, v.v… Mục tiêu tổng quát của hệ thống này là đảm bảo các nguồn lực thích hợp của doanhnghiệp như nhân lực, vật tư, máy móc và tiền bạc có sẵn với số lượng đủ khi cần, bằn cáhc sử dụng các công cụ hoạch định và lên kế hoạch.
Một phần mềm ERP là một phần mềm máy tính cho phép doanh nghiệp cung cấp và tổng hợp số liệu của nhiều hoạt động riêng rẽ khác nhau để đạt được mục tiêu trên.
Đặc trưng của phần mềm ERP là có cấu trúc phân hệ (module). Phần mềm
có cấu trúc phân hệ là một tập hợp gồm nhiều phần mềm riêng lẻ, mỗi phần mềm có một chức năng riêng. Từng phân hệ có thể hoạt động độc lâp nhưng do bản chất của hệ thống ERP, chúng kết nôi với nhau để tự động chia sẻ thông tin với các phân hệ khác nhau nhằm tạo nên một hệ thống mạnh hơn. Các phân hệ cơ bản của một phần mềm ERP điển hình có thể như sau:
• Kế toán: Phân hệ này cũng có thể chia thành nhiều phân hệ nữa như sổ cái, công nợ phải thu, công nợ phải trả, tài sản cố định, quản lý tiền mặt, danh mục đầu tư, v.v… Các phân hệ kế toán là nền tảng của một phần mềm ERP;
• Mua hàng;
• Hàng tồn kho;
• Sản xuất;
• Bán hàng;
• Quản lý nhân sự và tính lương; và,
• Quản lý quan hệ với khách hàng, cổ đông, và công chúng.
Các phần mềm ERP được xây dựng thường hợp nhất các thông lệ tốt nhất ở
nhiều hoạt động tác nghiệp khác nhau của công ty. Do đó, công ty có thể dễ dàng áp dụng các thông lệ tốt nhất thông qua việc cài đặt một hệ thống ERP.
2 Lợi ích của doanh nghiệp khi sử dụng ERP
2.1 Tiếp cận thông tin quản trị đáng tin cậy
ERP giúp các nhà quản lý dễ dàng tiếp cận các thông tin quản trị đáng tin cậy để có thể đưa ra các quyết định dựa trên cơ sở có đầy đủ thông tin.Nếu không có hệ thống ERP, một cán bộ quản lý cấp cao phải dựa vào nhiều n guồn để có được thông tin cần thiết dùng cho việc phân tích tình hình tài chính và hoạt động của công ty. Với hệ thống ERP, điều này có thể được thực hiện một cách dễ dàng bằng cách sử dụng một phần mềm ứng dụng và trong thời gian thực. Ngoài ra, hệ thống ERP tập trung các dữ liệu từ mỗi phân hệ vào một cơ sở quản lý dữ liệu chung giúp cho các phân hệ riêng biệt có thể chia sẻ thông tin với nhau một cách
dễ dàng. Hơn nữa, hệ thống ERP không chỉ thu thập và xử lý khối lượng lớn các giao dịch hàng ngày mà còn nhanh chóng lập ra các phân tích phức tạp và các báo cáo đa dạng.
2.2 Công tác kế toán chính xác hơn
Phần mềm kế toán hoặc phân hệ kế toán của phần mềm ERP giúp các công ty giảm bớt những sai sót mà nhân viên thường mắc phải trong cách hạch toán thủ công.
Phân hệ kế toán cũng giúp các nhân viên kiểm toán nội bộ và các cán bộ quản lý cao cấp kiểm tra tính chính xác của các tài khoản. Hơn nữa, một phân hệ kế toán được thiết kế tốt sẽ hỗ trợ các qui trình kế toán và các biện pháp kiểm soát nội bộ chất lượng.
2.3 Cải tiến quản lý hàng tồn kho
Phân hệ quản lý hàng tồn kho trong phần mềm ERP cho phép các công ty theo dõi hàng tồn kho chính xác và xác định được mức hàng tồn kho tối ưu, nhờ đó mà giảm nhu cầu vốn lưu động và đồng thời giúp tăng hiệu quả sản xuất.
2.4 Tăng hiệu quả sản xuất
Phân hệ hoạch định và quản lý sản xuất của phần mềm ERP giúp các công ty nhận dạng và loại bỏ những yếu tố képm hiệu quả trong qui trình sản xuất. Chẳng hạn, nếu công ty không sử dụng phần mềm ERP mà lên kế hoạch sản xuất một cách thủ công dẫn đến tính toán sai và điều này gây nên các điểm thắt cổ chai trong quá trình sản xuất và do đó thường sử dụng không hết công suất của máy móc và công nhân. Nói cách khác, điều này có nghĩa là áp dụng một hệ thống hoạch định sản xuất hiệu quả có thể làm giảm chi phí sản xuất trên mỗi đơn vị sản phẩm.
2.5 Quản lý nhân sự hiệu quả hơn
Phân hệ quản lý nhân sự và tính lương giúp sắp xếp hợp lý các qui trình quản lý nhân sự và tính lương, do đó làm giảm chi phí quản lý đồng thời giảm thiểu các sai sót và gian lận trong hệ thống tính lương.
2.6 Các qui trình kinh doanh được xác định rõ ràng hơn
Các phân hệ ERP thường yêu cầu công ty xác định rõ ràng các qui trình kinh doanh để giúp phân công công việc được rõ ràng và giảm bớt những rối rắm và các vấn đề liên quan đến các hoạt động tác nghiệp hàng ngày của công ty.
3 Nhà cung cấp ERP
Doanh nghiệp có thể có được hệ thống ERP thông qua:
3.1 Tự xây dựng nhóm lập trình
Đây là trường hợp donah nghiệp yêu cầu một nhóm lập trình viên trong hoặc ngoài doanh nghiệp viết một phần mềm ERP theo yêu cầu riêng của doanh nghiệp.
Thông thường mặc dù phần mềm đặt hàng dương như là giải pháp có chi phí thấp, rủi ro trong trường hợp này là cao nhất và có thể làm phát sinh thêm chi phí cho doanh nghiệp về sau khi các trục trặc nảy sinh.
3.2 Sử dụng sản phẩm ERP được xây dựng sẵn
Hiện nay các daonh nghiệp phần mềm tại Việt Nam chủ yếu chỉ cung cấp các phần mềm kế toán, hoặc phần mềm quản trị có qui mô nhỏ theo yêu cầu cụ thể của khách hàng.
Các nhà cung cấp sản phẩm ERP trên thế giới có thể kể đến:
• Các nhà cung cấp sản phẩm ERP trung bình: SunSystems, Exact Globe
2000, MS Solomon, Navision, chào bán tại mức giá từ 200.000 đô la Mỹ
trở lên;
• Các nhà cung cấp sản phẩm ERP cao cấp: SAP, Oracle Financials , People-Soft chào bán tại mức giá từ 500.000 ngàn đến vài triệu đô la Mỹ. Các sản phẩm ERP do nhà sản xuất nước ngoài đều sử dụng ngôn ngữ tiếng Anh, và kém tương thích với các tiêu chuẩn kế toán của Việt Nam. Đặc điểm này tạo không ít khó khăn cho các doanh nghiệp khi áp dụng ERP.
4. Một số điểm lưu ý khi áp dụng ERP
4.1 Tính dễ sử dụng
Người sử dụng cần lưu ý đến tính dễ dàng trong việc học và sử dụng phần mềm ERP. Một số phần mềm đơn giản hơn cho người không chuyên về kỹ thuật học cách sử dụng vì giao diện với người sử dụng được thiết kế theo cách tự giải thích trong khi các phần mềm khác có thể khó hiểu hơn đối với người sử dụng.
Yếu tố thân thiện với người sử dụng đặc biệt quan trọng ở Việt Nam. Các phần mềm trong nước đôi khi có lợi thế hơn về mặt này bởi chúng đơn giản và có giao diện với người sử dụng bằng tiếng Việt. Các phần mềm kế toán cũng thường được thiết kế phù hợp với Hệ thống kế toán Việt Nam.
Tuy nhiên, người sử dụng cũng cần lưu ý rằng yếu tố thân thiện cũng có nghĩa là phần mềm đó có ít chức năng hơn.
4.2 Cảnh báo
Một số phần mềm ERP hiệu quả hơn những phần mềm khác trong việc cảnh báo người sử dụng các lỗi có thể phát sinh do việc nhập dữ liệu sai, chẳng hạn như việc nhập dữ liệu hai lần cho cùng một nghiệp vụ phát sinh.
Một số phần mềm cũng đưa ra cảnh báo căn cứ vào một số nguyên tắc kinh doanh, chẳng hạn như báo cho biết mặt hàng nào khách hàng đã đặt mua nhưng mức dự trữ trong kho đã xuống dưới mức an toàn, hoặc cảnh báo khi một khách hàng nào đó đã vượt quá mức tín dụng cho phép.
4.3 Chất lượng và tính sẵn có của hoạt động hỗ trợ
Một trong những vấn đề cần cân nhắc nhất là khả năng sẵn có của các dịch vụ hỗ trợ với chất lượng cao cho các phần mềm ERP đã được lựa chọn.
Một rủi ro rất lớn đối với các phần mềm ERP thiết kế theo đơn đặt hàng là chất lượng của các tài liệu rất thấp, và rủi ro rất lơn khi các nhân viên phát triển phần mềm ban đầu chuyển sang một công ty khác, hoặc họ không có thời gian hỗ trợ cho phần mềm đó. Việc này có thể dẫn đến nhiều trục trặc nghiêm trọng và làm cho người sử dụng nản lòng khi dùng các phần mềm này, đặc biệt là các phần mềm do nội bộ công ty viết.
Đối với các phần mềm nước ngoài, người sử dụng cần nghiên cứu khả năng các nhà phân phối trong nước sẽ tiếp tục cung cấp các dịch vụ hỗ trợ co phần mềm này trong tương lai cũng như chất lượng của các đại lý về kỹ năng và sự hiểu biết của họ về các sản phẩm mà họ cung cấp. Một số công ty phần mềm nước ngoài áp dụng tiêu chuẩn rất cao đối với đại lý bán phần mềm cho họ. Người sử dụng cần hỏi rõ về những tiêu chuẩn nào mà đại lý cần đáp ứng nhằm duy trì được mối quan hệ với công ty thiết kế phần mềm.
4.4 Tài liệu dành cho người sử dụng
Chất lượng và sự đầy đủ của các tài liệu hỗ trợ rất quan trọng cho người sử dụng để họ có thể sử dụng phần mềm một cách hiệu quả. Hầu như các phần mềm thiết kế sẵn của nước ngoài đều có các tài liệu dành cho người sử dụng rất tòan diện.
Những tài liệu này bao gồm:
• Tài liệu mô tả về các chức năng thiết kế: mô tả các chức năng mà phần mềm đó có thể cung cấp;
• Tài liệu hướng dẫn cách cài đặt phần mềm: hướng dẫn chi tiết việc cài đặt phần mềm và định cấu hình, bao gồm cả thong tin về cấu hình của phần cứng;
• Sách hướng dẫn sử dụng: giới thiệu tổng quát về cách sử dụng phần mềm, cũng như những thông tin về việc khắc phục các sai sót;
• Sách tra cứu: Liệt kê các thông báo lỗi và nguyên nhân gây ra lỗi và hướng dẫn cách khắc phục các lỗi đó;
• Tài liệu dành cho người quản lý hệ thống: cung cấp những thông tin về cách thức giải quyết sự cố.
4.5 Bản địa hóa
Một số phần mềm ERP nước ngoài chỉ có bản tiếng Anh và đây có thể là một vấn đề khó khăn cho một số công ty.
Một thuận lợi của phần mềm ERP sản xuất trong nước là hoàn toàn được thiết kế phù hợp với hệ thống kế toán và các qui phạm pháp luật của Việt Nam, và có thể sử dụng tiếng Việt. Các phần mềm này có thể được cập nhật thường xuyên khi các qui định và tiêu chuẩn có liên quan thay đổi. Điều này sẽ làm việc sử dụng và việc thiết lập cấu hình cho người sử dụng hệ thống ERP trở nên dễ dàng hơn.
4.6 Chức năng đa ngôn ngữ
Các phần mềm trong nước cũng cần phải hoạt động được với các thứ tiếng khác bên cạnh tiếng Việt như Anh, Nhật, và Hoa.
4.7 Chế độ đa nhiệm
Người sử dụng sẽ cảm thấy dễ dàng hơn nếu phần mềm có thể hỗ trợ việc sử dụng nhiều cửa sổ ứng dụng cùng một lúc. Chẳng hạn như một số phần mềm cho phép người sử dụng có thể mở và làm việc trên cửa số/ màn hình công nợ phải trả trong khi chưa hoàn tất việc nhập dữ liệu trên cửa sổ công nợ phải thu.
Nguồn: sưu tầm internet

markdown:
[ERP là gì](http://phanmemerp.net/erp-la-gi.html)? Hệ thống Hoạch định Nguồn lực Doanh nghiệp (Enterprise Resource Planning, ERP)
Môi trường kinh doanh hiện đại với áp lực cạnh tranh ngày một gia tăng buộc doanh nghiệp luôn tìm kiếm giải pháp cung cấp sản phẩm và dịch vụ tới khách hàng nhanh hơn, rẻ hơn, và tốt hơn đối thủ. Để vươn tới mục tiêu này, doanh nghiệp nỗ lực hoàn thiện công tác quản lý để sử dụng hiệu quả nhất các nguồn lực trong quá trình sản xuất kinh doanh.
Với sự trợ giúp của công nghệ thông tin, doanh nghiệp đã có công cụ hữu hiệu là các hệ thống phần mềm quản trị doanh nghiệp. Việc áp dụng các phần mềm này ngày càng trở nên phổ biến và thiết yếu với doanh nghiệp. Tuy vậy, phổ biến trên thị trường phần mềm ứng dụng cho doanh nghiệp hiện nay mới chỉ là các sản phẩm áp dụng cho hệ thống kế toán hay quản lý công văn giấy tờ, chưa xuất hiện những hệ thống tích hợp có khả năng bao quát toàn bộ quá trình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Những năm gần đây, một khái niệm mới được giới thiệu tại Việt Nam- Hệ thống Hoạch định Nguồn lực Doanh nghiệp (Enterprise Resource Planning, ERP).
Không ít tập đoàn, nhà quản lý doanh nghiệp hàng đầu thế giới coi ERP là chìa khóa cho thành công của doanh nghiệp. ERP cũng được giảng dạy như một môn học tại các trường đại học hàng đầu về quản trị doanh nghiệp.
**1 Sơ lược về ERP**
Hệ thống Hoạch định Nguồn lực Doanh nghiệp- Enterprise Resource Planning (ERP) là một thuật ngữ được dùng liên đến đến một loạt hoạt động của doanh nghiệp, do phần mềm máy tính hỗ trợ , để giúp cho công ty quản lý các hoạt động chủ chốt của nó, bao gồm: kế toán, phântích tài chính, quản lý mua hàng, quản lý tồn kho, hoạch định và quản lý sản xuát, quản lý hậu cần, quản lý quan hệ với khách hàng, v.v… Mục tiêu tổng quát của hệ thống này là đảm bảo các nguồn lực thích hợp của doanhnghiệp như nhân lực, vật tư, máy móc và tiền bạc có sẵn với số lượng đủ khi cần, bằn cáhc sử dụng các công cụ hoạch định và lên kế hoạch.
Một
[phần mềm ERP](http://phanmemerp.net/) là một phần mềm máy tính cho phép doanh nghiệp cung cấp và tổng hợp số liệu của nhiều hoạt động riêng rẽ khác nhau để đạt được mục tiêu trên.
Đặc trưng của phần mềm ERP là có cấu trúc phân hệ (module). Phần mềm
có cấu trúc phân hệ là một tập hợp gồm nhiều phần mềm riêng lẻ, mỗi phần mềm có một chức năng riêng. Từng phân hệ có thể hoạt động độc lâp nhưng do bản chất của hệ thống ERP, chúng kết nôi với nhau để tự động chia sẻ thông tin với các phân hệ khác nhau nhằm tạo nên một hệ thống mạnh hơn. Các phân hệ cơ bản của một phần mềm ERP điển hình có thể như sau:
• Kế toán: Phân hệ này cũng có thể chia thành nhiều phân hệ nữa như sổ cái, công nợ phải thu, công nợ phải trả, tài sản cố định, quản lý tiền mặt, danh mục đầu tư, v.v… Các phân hệ kế toán là nền tảng của một phần mềm ERP;
• Mua hàng;
• Hàng tồn kho;
• Sản xuất;
• Bán hàng;
• Quản lý nhân sự và tính lương; và,
• Quản lý quan hệ với khách hàng, cổ đông, và công chúng.
Các phần mềm ERP được xây dựng thường hợp nhất các thông lệ tốt nhất ở
nhiều hoạt động tác nghiệp khác nhau của công ty. Do đó, công ty có thể dễ dàng áp dụng các thông lệ tốt nhất thông qua việc cài đặt một hệ thống ERP.
**2.1 Tiếp cận thông tin quản trị đáng tin cậy** ![erp-software ](https://thanhnhavo.files.wordpress.com/2011/08/erp-software.jpg?w=637)
ERP giúp các nhà quản lý dễ dàng tiếp cận các thông tin quản trị đáng tin cậy để có thể đưa ra các quyết định dựa trên cơ sở có đầy đủ thông tin.Nếu không có hệ thống ERP, một cán bộ quản lý cấp cao phải dựa vào nhiều n guồn để có được thông tin cần thiết dùng cho việc phân tích tình hình tài chính và hoạt động của công ty. Với hệ thống ERP, điều này có thể được thực hiện một cách dễ dàng bằng cách sử dụng một phần mềm ứng dụng và trong thời gian thực. Ngoài ra, hệ thống ERP tập trung các dữ liệu từ mỗi phân hệ vào một cơ sở quản lý dữ liệu chung giúp cho các phân hệ riêng biệt có thể chia sẻ thông tin với nhau một cách
dễ dàng. Hơn nữa, hệ thống ERP không chỉ thu thập và xử lý khối lượng lớn các giao dịch hàng ngày mà còn nhanh chóng lập ra các phân tích phức tạp và các báo cáo đa dạng.
2.2 Công tác kế toán chính xác hơn
Phần mềm kế toán hoặc phân hệ kế toán của phần mềm ERP giúp các công ty giảm bớt những sai sót mà nhân viên thường mắc phải trong cách hạch toán thủ công.
Phân hệ kế toán cũng giúp các nhân viên kiểm toán nội bộ và các cán bộ quản lý cao cấp kiểm tra tính chính xác của các tài khoản. Hơn nữa, một phân hệ kế toán được thiết kế tốt sẽ hỗ trợ các qui trình kế toán và các biện pháp kiểm soát nội bộ chất lượng.
2.3 Cải tiến quản lý hàng tồn kho
Phân hệ quản lý hàng tồn kho trong phần mềm ERP cho phép các công ty theo dõi hàng tồn kho chính xác và xác định được mức hàng tồn kho tối ưu, nhờ đó mà giảm nhu cầu vốn lưu động và đồng thời giúp tăng hiệu quả sản xuất.
2.4 Tăng hiệu quả sản xuất
Phân hệ hoạch định và quản lý sản xuất của phần mềm ERP giúp các công ty nhận dạng và loại bỏ những yếu tố képm hiệu quả trong qui trình sản xuất. Chẳng hạn, nếu công ty không sử dụng phần mềm ERP mà lên kế hoạch sản xuất một cách thủ công dẫn đến tính toán sai và điều này gây nên các điểm thắt cổ chai trong quá trình sản xuất và do đó thường sử dụng không hết công suất của máy móc và công nhân. Nói cách khác, điều này có nghĩa là áp dụng một hệ thống hoạch định sản xuất hiệu quả có thể làm giảm chi phí sản xuất trên mỗi đơn vị sản phẩm.
2.5 Quản lý nhân sự hiệu quả hơn
Phân hệ quản lý nhân sự và tính lương giúp sắp xếp hợp lý các qui trình quản lý nhân sự và tính lương, do đó làm giảm chi phí quản lý đồng thời giảm thiểu các sai sót và gian lận trong hệ thống tính lương.
2.6 Các qui trình kinh doanh được xác định rõ ràng hơn
Các phân hệ ERP thường yêu cầu công ty xác định rõ ràng các qui trình kinh doanh để giúp phân công công việc được rõ ràng và giảm bớt những rối rắm và các vấn đề liên quan đến các hoạt động tác nghiệp hàng ngày của công ty.
**3 Nhà cung cấp ERP
**Doanh nghiệp có thể có được hệ thống ERP thông qua:
3.1 Tự xây dựng nhóm lập trình
Đây là trường hợp donah nghiệp yêu cầu một nhóm lập trình viên trong hoặc ngoài doanh nghiệp viết một phần mềm ERP theo yêu cầu riêng của doanh nghiệp.
Thông thường mặc dù phần mềm đặt hàng dương như là giải pháp có chi phí thấp, rủi ro trong trường hợp này là cao nhất và có thể làm phát sinh thêm chi phí cho doanh nghiệp về sau khi các trục trặc nảy sinh.
3.2 Sử dụng sản phẩm ERP được xây dựng sẵn
Hiện nay các daonh nghiệp phần mềm tại Việt Nam chủ yếu chỉ cung cấp các phần mềm kế toán, hoặc phần mềm quản trị có qui mô nhỏ theo yêu cầu cụ thể của khách hàng.
Các nhà cung cấp sản phẩm ERP trên thế giới có thể kể đến:
• Các nhà cung cấp sản phẩm ERP trung bình: SunSystems, Exact Globe
2000, MS Solomon, Navision, chào bán tại mức giá từ 200.000 đô la Mỹ
trở lên;
• Các nhà cung cấp sản phẩm ERP cao cấp: SAP, Oracle Financials , People-Soft chào bán tại mức giá từ 500.000 ngàn đến vài triệu đô la Mỹ. Các sản phẩm ERP do nhà sản xuất nước ngoài đều sử dụng ngôn ngữ tiếng Anh, và kém tương thích với các tiêu chuẩn kế toán của Việt Nam. Đặc điểm này tạo không ít khó khăn cho các doanh nghiệp khi áp dụng ERP.
**4. Một số điểm lưu ý khi áp dụng ERP**
4.1 Tính dễ sử dụng
Người sử dụng cần lưu ý đến tính dễ dàng trong việc học và sử dụng phần mềm ERP. Một số phần mềm đơn giản hơn cho người không chuyên về kỹ thuật học cách sử dụng vì giao diện với người sử dụng được thiết kế theo cách tự giải thích trong khi các phần mềm khác có thể khó hiểu hơn đối với người sử dụng.
Yếu tố thân thiện với người sử dụng đặc biệt quan trọng ở Việt Nam. Các phần mềm trong nước đôi khi có lợi thế hơn về mặt này bởi chúng đơn giản và có giao diện với người sử dụng bằng tiếng Việt. Các phần mềm kế toán cũng thường được thiết kế phù hợp với Hệ thống kế toán Việt Nam.
Tuy nhiên, người sử dụng cũng cần lưu ý rằng yếu tố thân thiện cũng có nghĩa là phần mềm đó có ít chức năng hơn.
4.2 Cảnh báo
Một số phần mềm ERP hiệu quả hơn những phần mềm khác trong việc cảnh báo người sử dụng các lỗi có thể phát sinh do việc nhập dữ liệu sai, chẳng hạn như việc nhập dữ liệu hai lần cho cùng một nghiệp vụ phát sinh.
Một số phần mềm cũng đưa ra cảnh báo căn cứ vào một số nguyên tắc kinh doanh, chẳng hạn như báo cho biết mặt hàng nào khách hàng đã đặt mua nhưng mức dự trữ trong kho đã xuống dưới mức an toàn, hoặc cảnh báo khi một khách hàng nào đó đã vượt quá mức tín dụng cho phép.
4.3 Chất lượng và tính sẵn có của hoạt động hỗ trợ
Một trong những vấn đề cần cân nhắc nhất là khả năng sẵn có của các dịch vụ hỗ trợ với chất lượng cao cho các phần mềm ERP đã được lựa chọn.
Một rủi ro rất lớn đối với các phần mềm ERP thiết kế theo đơn đặt hàng là chất lượng của các tài liệu rất thấp, và rủi ro rất lơn khi các nhân viên phát triển phần mềm ban đầu chuyển sang một công ty khác, hoặc họ không có thời gian hỗ trợ cho phần mềm đó. Việc này có thể dẫn đến nhiều trục trặc nghiêm trọng và làm cho người sử dụng nản lòng khi dùng các phần mềm này, đặc biệt là các phần mềm do nội bộ công ty viết.
Đối với các phần mềm nước ngoài, người sử dụng cần nghiên cứu khả năng các nhà phân phối trong nước sẽ tiếp tục cung cấp các dịch vụ hỗ trợ co phần mềm này trong tương lai cũng như chất lượng của các đại lý về kỹ năng và sự hiểu biết của họ về các sản phẩm mà họ cung cấp. Một số công ty phần mềm nước ngoài áp dụng tiêu chuẩn rất cao đối với đại lý bán phần mềm cho họ. Người sử dụng cần hỏi rõ về những tiêu chuẩn nào mà đại lý cần đáp ứng nhằm duy trì được mối quan hệ với công ty thiết kế phần mềm.
4.4 Tài liệu dành cho người sử dụng
Chất lượng và sự đầy đủ của các tài liệu hỗ trợ rất quan trọng cho người sử dụng để họ có thể sử dụng phần mềm một cách hiệu quả. Hầu như các phần mềm thiết kế sẵn của nước ngoài đều có các tài liệu dành cho người sử dụng rất tòan diện.
*Những tài liệu này bao gồm*:
• Tài liệu mô tả về các chức năng thiết kế: mô tả các chức năng mà phần mềm đó có thể cung cấp;
• Tài liệu hướng dẫn cách cài đặt phần mềm: hướng dẫn chi tiết việc cài đặt phần mềm và định cấu hình, bao gồm cả thong tin về cấu hình của phần cứng;
• Sách hướng dẫn sử dụng: giới thiệu tổng quát về cách sử dụng phần mềm, cũng như những thông tin về việc khắc phục các sai sót;
• Sách tra cứu: Liệt kê các thông báo lỗi và nguyên nhân gây ra lỗi và hướng dẫn cách khắc phục các lỗi đó;
• Tài liệu dành cho người quản lý hệ thống: cung cấp những thông tin về cách thức giải quyết sự cố.
4.5 Bản địa hóa
Một số phần mềm ERP nước ngoài chỉ có bản tiếng Anh và đây có thể là một vấn đề khó khăn cho một số công ty.
Một thuận lợi của phần mềm ERP sản xuất trong nước là hoàn toàn được thiết kế phù hợp với hệ thống kế toán và các qui phạm pháp luật của Việt Nam, và có thể sử dụng tiếng Việt. Các phần mềm này có thể được cập nhật thường xuyên khi các qui định và tiêu chuẩn có liên quan thay đổi. Điều này sẽ làm việc sử dụng và việc thiết lập cấu hình cho người sử dụng hệ thống ERP trở nên dễ dàng hơn.
4.6 Chức năng đa ngôn ngữ
Các phần mềm trong nước cũng cần phải hoạt động được với các thứ tiếng khác bên cạnh tiếng Việt như Anh, Nhật, và Hoa.
4.7 Chế độ đa nhiệm
Người sử dụng sẽ cảm thấy dễ dàng hơn nếu phần mềm có thể hỗ trợ việc sử dụng nhiều cửa sổ ứng dụng cùng một lúc. Chẳng hạn như một số phần mềm cho phép người sử dụng có thể mở và làm việc trên cửa số/ màn hình công nợ phải trả trong khi chưa hoàn tất việc nhập dữ liệu trên cửa sổ công nợ phải thu.
Nguồn: sưu tầm internet

WARC-Truncated: length

Server: nginx

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

Link: <http://wp.me/p2hnjw-c>; rel=shortlink

X-ac: 1.dca _dca


text:
Hàm Rồng Media hoạt động trong lĩnh vực thiết kế website với đội ngũ kỹ thuật viên làm việc “Chuyên nghiệp – Năng động – Sáng tạo – Uy tín”. Chúng tôi xin gửi tới Quý khách bảng báo giá dịch vụ thiết kế website bất động sản – nhà đất. Với giá cả cạnh tranh và mong muốn đưa chất lượng tốt nhất tới Quý khách hàng.
1. CÁC GIẢI PHÁP THIẾT KẾ WEBSITE BẤT ĐỘNG SẢN – NHÀ ĐẤT
Sau đây là một số thông tin về dịch vụ thiết kế website bất động sản – nhà đất của Hàm Rồng Media:
1.1 – Thiết kế website bất động sản – nhà đất theo mẫu:
- Giao diện website bất động sản – nhà đất: khác hàng chọn lựa trong các mẫu website công ty do Hàm Rồng Media cung cấp.
- Tính năng website bất động sản – nhà đất: có đầy đủ tính năng cần có của một website công ty. X
- Thời gian bàn giao website sau ký hợp đồng: từ 1 đến 15 ngày tùy theo từng mẫu website.
- Thời gian bảo hành website bất động sản – nhà đất: vĩnh viễn.
- Chi phí trọn gói: từ 2.490.000 – 3.490.000 VND tùy theo từng mẫu website.
- Tặng 01 tên miền quốc tế trị giá 265.000 VND
- Tặng 01 hosting dung lượng 1.100 MB trị giá 1.680.000 VND
1.2 – Thiết kế website bất động sản – nhà đất theo yêu cầu:
- Khách hàng có yêu cầu thiết kế riêng về mặt tính năng & giao diện website.
- Giao diện websitebất động sản – nhà đất do Hàm Rồng Media thiết kế theo yêu cầu của khách hàng.
- Tính năng website bất động sản – nhà đất: theo yêu cầu của khách hàng.
- Thời gian bàn giao website sau ký hợp đồng: từ 20 – 25 ngày tùy theo mức độ phức tạp về giao diện & tính năng của website.
- Thời gian bảo hành website bất động sản – nhà đất: vĩnh viễn.
- Chi phí trọn gói (website, tên miền, hosting): từ 4.000.000 – 7.000.000 VND tùy theo tính năng website.
2. THỜI GIAN XÂY DỰNG
Từ 10 – 25 ngày tùy theo yêu cầu của khách hàng và tính năng website.
3. THỜI GIAN BẢO HÀNH WEBSITE BẤT ĐỘNG SẢN – NHÀ ĐẤT
Các website do Hàm Rồng Media xây dựng được bảo hành vĩnh viễn. Hàm Rồng Media sẽ hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình sử dụng website bán hàng.
4. GIAO DIỆN WEBSITE BẤT ĐỘNG SẢN – NHÀ ĐẤT
Ấn tượng, chuyên nghiệp, đẹp mắt & hấp dẫn khách hàng.
5. TÍNH NĂNG WEBSITE BẤT ĐỘNG SẢN – NHÀ ĐẤT
Trang chủ
- Trình bày trang nhã, đơn giản hoặc sang trọng tùy theo yêu cầu của khách hàng.
- Màu sắc đặc trưng theo khách hàng yêu cầu hoặc theo màu logo của doanh nghiệp khách hàng.
- Nội dung hiển thị chủ yếu: hình ảnh và phần nội dung giới thiệu về công ty, có thể có banner đổi hình làm bằng hiệu ứng Flash / JavaScript.
Giới thiệu công ty bất động sản – nhà đất
- Nội dung giới thiệu về Công ty :
- Giới thiệu chung về công ty
- Năng lực, đội ngũ nhân sự.
- Nội dung hiển thị dạng bài viết, có thể chèn hình ảnh minh họa.
Sàn giao dịch bất động sản
A. Hiển thị các tin tức BĐS theo phân mục như:
- Loại BĐS:
- Nhà: Nhà, biệt thự, kho xưởng …
- Căn hộ: Căn hộ, chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê …
- Đất: Đất nền, đất dự án, đất thổ cư, đất nông nghiệp …
- Bất động sản khác: mặt bằng, phòng trọ, nhà hàng …
- Phân mục tin BĐS:
- Bất Động Sản cần bán
- Bất Động Sản cho Thuê
- Bất Động Sản cần mua
- Bất Động Sản cần thuê
- Sang nhượng Bất Động Sản
- Khu vực địa lý:
- Hà Nội, Thành Phố Hồ Chí Minh ….
- Các tỉnh thành khác, các quận huyện
- Theo giá BĐS:
- Dưới 500 triệu
- Từ 1 tỉ đến 2 tỉ
- Trên 2 tỉ
B. Đăng tin BĐS dành cho người dùng:
- Cho phép người dùng đăng tin rao bán hoặc cho thuê Bất Động Sản trực tuyến
- Người dùng muốn đăng tin phải đăng nhập tài khoản.
- Tin do người dùng đăng sẽ được admin duyệt trước khi hiển thị lên website.
Thành viên
- Cho phép người dùng đăng ký tài khoản.
- Người dùng có tài khoản rồi có thể đăng nhập vào website.
- Người dùng đã đăng nhập có thể đăng tin rao BĐS trên website
Dịch vụ
- Nội dung giới thiệu về các dịch vụ của công ty, bài viết với nội dung và hình ảnh cập nhật, có thể chia thành nhiều phân mục như:
- Tư vấn môi giới Bất Động Sản
- Quản lý Bất Động Sản
- Tư vấn đấu thầu
- Tư vấn pháp lý
- Thẩm định giá
Tin tức
- Hiển thị các tin tức liên quan đến ngành Bất Động Sản hoặc tin tức nội bộ của công ty :
- Tin tức Bất Động Sản
- Tin, tin ảnh của công ty
- Tin phong thủy
- Tin Tuyển dụng
Tư vấn hỏi đáp
- Người dùng có thể đặt câu hỏi về Bất Động Sản.
- Câu hỏi gửi về email của quản trị viên.
- Hiển thị các câu hỏi thường gặp.
Liên hệ
- Cung cấp mẫu câu hỏi, form điền thông tin cho phép khách gửi các yêu cầu, nhận xét của mình đến công ty Bất Động Sản.
- Mẫu form bao gồm các thông tin: Họ tên, email, tiêu đề, nội dung liên hệ.
- Thông tin sẽ được gửi đến email của Quản trị viên.
Tìm kiếm
Module hỗ trợ cho phép người dùng tìm kiếm thông tin BĐS nhanh chóng và chính xác, dựa trên những tiêu chí đã được định sẵn, như:
- Mã Bất Động Sản
- Khu vực địa lý
- Loại hình giao dịch (cần mua, cần bán, cần thuê, cho thuê…)
- Loại BĐS (biệt thự, nhà, chung cư…)
- Giá
- Vị trí (mặt tiền, trong hẻm )
- Diện tích, số phòng, tầng
Các tiện ích bổ sung
- Đặt banner quảng cáo, liên kết website
- Hỗ Trợ trực tuyến
- Thăm dò nhu cầu khách hàng
- Thống kê truy cập
6. THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN THIẾT KẾ WEBSITE BẤT ĐỘNG SẢN – NHÀ ĐẤT
Nếu Quý khách hàng có bất kỳ yêu cầu tư vấn thiết kế website, xin vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY TNHH AN HIỂU MINH – CHI NHÁNH HÀM RỒNG MEDIA
Trụ Sở: Phố Thành Tân, Phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa
Điện Thoại: 0968724886
Skype: hamrongmedia
Email: hamrongmedia@gmail.com
Web: hamrongmedia.com

markdown:
Hàm Rồng Media hoạt động trong lĩnh vực thiết kế website với đội ngũ kỹ thuật viên làm việc “Chuyên nghiệp – Năng động – Sáng tạo – Uy tín”. Chúng tôi xin gửi tới Quý khách bảng báo giá dịch vụ
[ thiết kế website bất động sản – nhà đất](http://hamrongmedia.com/portfolio/thiet-ke-website-nha-dat-thanh-hoa/). Với giá cả cạnh tranh và mong muốn đưa chất lượng tốt nhất tới Quý khách hàng.
### 1. CÁC GIẢI PHÁP
[THIẾT KẾ WEBSITE BẤT ĐỘNG SẢN – NHÀ ĐẤT](http://hamrongmedia.com/thiet-ke-website-bat-dong-san-nha-dat-chuyen-nghiep/)
Sau đây là một số thông tin về dịch vụ thiết kế website bất động sản – nhà đất của Hàm Rồng Media:
##### 1.1 – Thiết kế website bất động sản – nhà đất theo mẫu:
- Giao diện website bất động sản – nhà đất: khác hàng chọn lựa trong các mẫu website công ty do Hàm Rồng Media cung cấp.
- Tính năng website bất động sản – nhà đất: có đầy đủ tính năng cần có của một website công ty. X
- Thời gian bàn giao website sau ký hợp đồng: từ 1 đến 15 ngày tùy theo từng mẫu website.
- Thời gian bảo hành website bất động sản – nhà đất: vĩnh viễn.
- Chi phí trọn gói: từ 2.490.000 – 3.490.000 VND tùy theo từng mẫu website.
- Tặng 01 tên miền quốc tế trị giá 265.000 VND
- Tặng 01 hosting dung lượng 1.100 MB trị giá 1.680.000 VND
##### 1.2 – Thiết kế website bất động sản – nhà đất theo yêu cầu:
- Khách hàng có yêu cầu thiết kế riêng về mặt tính năng & giao diện website.
- Giao diện websitebất động sản – nhà đất do Hàm Rồng Media thiết kế theo yêu cầu của khách hàng.
- Tính năng website bất động sản – nhà đất: theo yêu cầu của khách hàng.
- Thời gian bàn giao website sau ký hợp đồng: từ 20 – 25 ngày tùy theo mức độ phức tạp về giao diện & tính năng của website.
- Thời gian bảo hành website bất động sản – nhà đất: vĩnh viễn.
- Chi phí trọn gói (website, tên miền, hosting): từ 4.000.000 – 7.000.000 VND tùy theo tính năng website.
### 2. THỜI GIAN XÂY DỰNG
Từ 10 – 25 ngày tùy theo yêu cầu của khách hàng và tính năng website.
### 3. THỜI GIAN BẢO HÀNH WEBSITE BẤT ĐỘNG SẢN – NHÀ ĐẤT
Các website do Hàm Rồng Media xây dựng được bảo hành vĩnh viễn. Hàm Rồng Media sẽ hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình sử dụng website bán hàng.
### 4. GIAO DIỆN WEBSITE BẤT ĐỘNG SẢN – NHÀ ĐẤT
Ấn tượng, chuyên nghiệp, đẹp mắt & hấp dẫn khách hàng.
### 5. TÍNH NĂNG WEBSITE BẤT ĐỘNG SẢN – NHÀ ĐẤT
**Trang chủ**
- Trình bày trang nhã, đơn giản hoặc sang trọng tùy theo yêu cầu của khách hàng.
- Màu sắc đặc trưng theo khách hàng yêu cầu hoặc theo màu logo của doanh nghiệp khách hàng.
- Nội dung hiển thị chủ yếu: hình ảnh và phần nội dung giới thiệu về công ty, có thể có banner đổi hình làm bằng hiệu ứng Flash / JavaScript.
**Giới thiệu công ty bất động sản – nhà đất**
- Nội dung giới thiệu về Công ty :
- Giới thiệu chung về công ty
- Năng lực, đội ngũ nhân sự.
- Nội dung hiển thị dạng bài viết, có thể chèn hình ảnh minh họa.
**Sàn giao dịch bất động sản**
** A. Hiển thị các tin tức BĐS theo phân mục như:** **Loại BĐS:**
- Nhà: Nhà, biệt thự, kho xưởng …
- Căn hộ: Căn hộ, chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê …
- Đất: Đất nền, đất dự án, đất thổ cư, đất nông nghiệp …
- Bất động sản khác: mặt bằng, phòng trọ, nhà hàng …
**Phân mục tin BĐS:**
- Bất Động Sản cần bán
- Bất Động Sản cho Thuê
- Bất Động Sản cần mua
- Bất Động Sản cần thuê
- Sang nhượng Bất Động Sản
**Khu vực địa lý:**
- Hà Nội, Thành Phố Hồ Chí Minh ….
- Các tỉnh thành khác, các quận huyện
**Theo giá BĐS:**
- Dưới 500 triệu
- Từ 1 tỉ đến 2 tỉ
- Trên 2 tỉ
**B. Đăng tin BĐS dành cho người dùng:**
- Cho phép người dùng đăng tin rao bán hoặc cho thuê Bất Động Sản trực tuyến
- Người dùng muốn đăng tin phải đăng nhập tài khoản.
- Tin do người dùng đăng sẽ được admin duyệt trước khi hiển thị lên website.
**Thành viên**
- Cho phép người dùng đăng ký tài khoản.
- Người dùng có tài khoản rồi có thể đăng nhập vào website.
- Người dùng đã đăng nhập có thể đăng tin rao BĐS trên website
**Dịch vụ**
- Nội dung giới thiệu về các dịch vụ của công ty, bài viết với nội dung và hình ảnh cập nhật, có thể chia thành nhiều phân mục như:
- Tư vấn môi giới Bất Động Sản
- Quản lý Bất Động Sản
- Tư vấn đấu thầu
- Tư vấn pháp lý
- Thẩm định giá
**Tin tức**
- Hiển thị các tin tức liên quan đến ngành Bất Động Sản hoặc tin tức nội bộ của công ty :
- Tin tức Bất Động Sản
- Tin, tin ảnh của công ty
- Tin phong thủy
- Tin Tuyển dụng
**Tư vấn hỏi đáp**
- Người dùng có thể đặt câu hỏi về Bất Động Sản.
- Câu hỏi gửi về email của quản trị viên.
- Hiển thị các câu hỏi thường gặp.
**Liên hệ**
- Cung cấp mẫu câu hỏi, form điền thông tin cho phép khách gửi các yêu cầu, nhận xét của mình đến công ty Bất Động Sản.
- Mẫu form bao gồm các thông tin: Họ tên, email, tiêu đề, nội dung liên hệ.
- Thông tin sẽ được gửi đến email của Quản trị viên.
**Tìm kiếm**
Module hỗ trợ cho phép người dùng tìm kiếm thông tin BĐS nhanh chóng và chính xác, dựa trên những tiêu chí đã được định sẵn, như:
- Mã Bất Động Sản
- Khu vực địa lý
- Loại hình giao dịch (cần mua, cần bán, cần thuê, cho thuê…)
- Loại BĐS (biệt thự, nhà, chung cư…)
- Giá
- Vị trí (mặt tiền, trong hẻm )
- Diện tích, số phòng, tầng
**Các tiện ích bổ sung**
- Đặt banner quảng cáo, liên kết website
- Hỗ Trợ trực tuyến
- Thăm dò nhu cầu khách hàng
- Thống kê truy cập
### 6. THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN THIẾT KẾ WEBSITE BẤT ĐỘNG SẢN – NHÀ ĐẤT
Nếu Quý khách hàng có bất kỳ yêu cầu tư vấn
[thiết kế website](http://hamrongmedia.com/thiet-ke-website/), xin vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây: **CÔNG TY TNHH AN HIỂU MINH – CHI NHÁNH HÀM RỒNG MEDIA**
Trụ Sở: Phố Thành Tân, Phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa
Điện Thoại: 0968724886
Skype: hamrongmedia
Email: hamrongmedia@gmail.com
Web:
[hamrongmedia.com](http://hamrongmedia.com)

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Link: <https://hamrongmedia.com/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <https://hamrongmedia.com/?p=300>; rel=shortlink


text:
một khoảng lặng, một lúc trở về nội tâm, cần lắm giửa những xô bồ cuộc sống, để biết rằng, lần đầu mới chính thật tình yêu, còn lại chỉ là một ý thức lấp đầy thôi em ạ. chúc em tràn ngập niềm vui..
Entry này cũng là một khoảng lặng của chuỗi entry trong nhà LD!!!
Nghia la sao anh?...co the cat nghia cho em nghe duoc ko anh Kien?...
sang thăm bạn LD . Chúc bạn mọi điều tốt đẹp nhé. vâng khoảng lặng để yêu thương!
Cam on ban Dinh Duy da sang tham va chia se bai viet nay....chuc ban 1 ngay moi luon vui va binh an nhe...
Khoảng lặng có khi trổi dậy trong ta những cảm xúc, những hạnh phúc bất ngờ!
Loi nay cua ban Van Nguyen noi rat chi ly....cho thay ban la 1 nguoi da tung trai va co kinh nghiem trong cuoc song.....chuc ban vui.....
một khoảng lặng, một lúc trở về nội tâm, cần lắm giửa những xô bồ cuộc sống, để biết rằng, lần đầu mới chính thật tình yêu, còn lại chỉ là một ý thức lấp đầy thôi em ạ. chúc em tràn ngập niềm vui..Trả lờiXóa
Entry này cũng là một khoảng lặng của chuỗi entry trong nhà LD!!!Trả lờiXóa
Nghia la sao anh?...co the cat nghia cho em nghe duoc ko anh Kien?...Xóa
sang thăm bạn LD . Chúc bạn mọi điều tốt đẹp nhé. vâng khoảng lặng để yêu thương!Trả lờiXóa
Cam on ban Dinh Duy da sang tham va chia se bai viet nay....chuc ban 1 ngay moi luon vui va binh an nhe...Xóa
Khoảng lặng có khi trổi dậy trong ta những cảm xúc, những hạnh phúc bất ngờ!Trả lờiXóa
Loi nay cua ban Van Nguyen noi rat chi ly....cho thay ban la 1 nguoi da tung trai va co kinh nghiem trong cuoc song.....chuc ban vui.....Xóa

markdown:
|
|C ó những khoảng lặng quý giá giữa dòng đời xô bồ tấp nập. Có
những khát khao say đắm tận cùng, rồi nhanh chóng dẫn con người quay về với
thực tại. Nên khi đã yêu một người, hãy cứ yêu cứ nhớ, cứ để cho người ấy biết
tình yêu của mình dành cho họ. Sẽ có một ngày nào đó, vì đã trãi qua nhiều
sự tổn thương, lo lắng trong tình yêu, lẫn nỗi thất vọng triền miên. Lúc ấy
mình sẽ không thể nào yêu một người nhiều như vậy nữa. Nỗi nhớ luôn thường trực
hiện diện dù chỉ mới gặp nhau. Tại sao mình nhớ một người đến như thế. Nhưng có
những ngày vội vã chẳng còn thời gian dành cho nhau. Có những thứ không đơn
thuần chỉ là nhớ, là mong. Còn tình yêu chân chính giống như ngọn
lửa. Ngọn lửa nhỏ thì cơn gió thoảng qua cũng tắt, nhưng ngọn lửa lớn khi gặp
cơn gió sẽ bùng lên. Tình yêu là như thế, dù ngồi bên nhau nhưng hai trái tim
luôn sống động nhớ về nhau. Càng yêu, càng tin thì càng hoang mang lo sợ, yêu
bao nhiêu cũng không đủ, rồi dặn lòng yêu nhiều hơn nữa. Nên giữa hai người
luôn có khoảng trống và niềm đau. Khoảng lặng trong tình yêu cũng giống
như những nốt trầm trong bản nhạc. Nó giúp cho tình yêu của hai người thêm sâu
sắc và thấu hiểu nhau hơn. Đôi khi trong tình yêu cũng cần
những khoảng lặng để xa nhau, không chiều chuộng nhau, thì mới khiến người ta
biết cách đứng lên tự hoàn thiện bản thân, để hiểu thế nào là hạnh phúc. Chỉ
cần một khoảng lặng nhỏ đủ để cảm nhận yêu thương.
một khoảng lặng, một lúc trở về nội tâm, cần lắm giửa những xô bồ cuộc sống, để biết rằng, lần đầu mới chính thật tình yêu, còn lại chỉ là một ý thức lấp đầy thôi em ạ. chúc em tràn ngập niềm vui..Trả lờiXóa
Entry này cũng là một khoảng lặng của chuỗi entry trong nhà LD!!!Trả lờiXóa
Nghia la sao anh?...co the cat nghia cho em nghe duoc ko anh Kien?...Xóa
sang thăm bạn LD . Chúc bạn mọi điều tốt đẹp nhé. vâng khoảng lặng để yêu thương!Trả lờiXóa
Cam on ban Dinh Duy da sang tham va chia se bai viet nay....chuc ban 1 ngay moi luon vui va binh an nhe...Xóa
Khoảng lặng có khi trổi dậy trong ta những cảm xúc, những hạnh phúc bất ngờ!Trả lờiXóa
Loi nay cua ban Van Nguyen noi rat chi ly....cho thay ban la 1 nguoi da tung trai va co kinh nghiem trong cuoc song.....chuc ban vui.....Xóa