text:
- Nhấn phím F5 hoặc Shift+F5 để tải lại trang nếu đợi quá lâu.
- Chọn server khác để xem phim nếu như phim bị lỗi.
- Nếu mạng yếu thì nên chọn phim chất lượng thấp (360p, 480p), nếu muốn xem rõ nét thì chọn chất lượng cao (720p, 1080p).
- Hỗ trợ xem phim trên hầu hết các dòng điện thoại thông minh như Iphone, Ipad, Android, Lumia ...
- Click vào nút "Download" để tải phim về máy hoặc dùng phần mềm IDM để download.
- Click vào nút "Báo lỗi" nếu như không xem được phim để chúng tôi có thể khắc phục trong thời gian sớm nhất.
- Chúc các bạn xem phim vui vẻ tại ZPhim.com!
Docs:123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869707172737475767778798081828384858687888990919293949596979899100101102103104105106107108109110111112113114115116117118119120121122123124125126127128129130131132133134135136137138139140141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164165166167168169170171172173174175176177178179180-End
Vua Trò Chơi 2 - Yu-Gi-Oh! GX | Tập 48 - Server Docs
Top xem nhiều
-
Bảy Viên Ngọc RồngDragon Ball Z1989 121,753 1
-
Siêu Người Máy Biến HìnhTransformers: Energon2004 71,412 2
-
Sứ Giả Thần ChếtBleach2004 77,675 3
-
Naruto Phần 1Naruto2002 74,479 4
-
Khuyển Dạ XoaInuYasha2000 66,995 5
-
Công Chúa Sinh ĐôiTwin Princesses of the Wonder Planet2005 33,957 6
-
Siêu Nhân Phi LongKamen Rider Ryuki2002 42,829 7
-
Tình Dục Tuổi TeenSeikon no Qwaser2012 49,254 8
-
Bảo Bối Thần Kỳ 15Pokemon Season 152011 41,360 9
-
Bảo Bối Thần Kỳ 13Pokemon Season 132010 39,088 10

markdown:
- Nhấn phím F5 hoặc Shift+F5 để tải lại trang nếu đợi quá lâu.
- Chọn server khác để xem phim nếu như phim bị lỗi.
- Nếu mạng yếu thì nên chọn phim chất lượng thấp (360p, 480p), nếu muốn xem rõ nét thì chọn chất lượng cao (720p, 1080p).
- Hỗ trợ xem phim trên hầu hết các dòng điện thoại thông minh như Iphone, Ipad, Android, Lumia ...
- Click vào nút "Download" để tải phim về máy hoặc dùng phần mềm IDM để download.
- Click vào nút "Báo lỗi" nếu như không xem được phim để chúng tôi có thể khắc phục trong thời gian sớm nhất.
- Chúc các bạn xem phim vui vẻ tại ZPhim.com!
[1](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195198) [2](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195199) [3](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195200) [4](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195201) [5](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195202) [6](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195203) [7](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195204) [8](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195205) [9](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195206) [10](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195207) [11](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195208) [12](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195209) [13](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195210) [14](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195211) [15](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195212) [16](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195213) [17](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195214) [18](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195215) [19](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195216) [20](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195217) [21](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195218) [22](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195219) [23](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195220) [24](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195221) [25](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195222) [26](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195223) [27](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195224) [28](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195225) [29](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195226) [30](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195227) [31](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195228) [32](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195229) [33](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195230) [34](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195231) [35](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195232) [36](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195233) [37](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195234) [38](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195235) [39](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195236) [40](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195237) [41](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195238) [42](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195239) [43](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195240) [44](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195241) [45](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195242) [46](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195243) [47](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195244) [48](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195245) [49](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195246) [50](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195247) [51](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195248) [52](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195249) [53](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195250) [54](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195251) [55](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195252) [56](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195253) [57](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195254) [58](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195255) [59](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195256) [60](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195257) [61](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195258) [62](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195259) [63](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195260) [64](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195261) [65](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195262) [66](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195263) [67](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195264) [68](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195265) [69](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195266) [70](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195267) [71](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195268) [72](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195269) [73](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195270) [74](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195271) [75](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195272) [76](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195273) [77](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195274) [78](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195275) [79](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195276) [80](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195277) [81](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195278) [82](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195279) [83](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195280) [84](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195281) [85](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195282) [86](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195283) [87](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195284) [88](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195285) [89](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195286) [90](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195287) [91](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195288) [92](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195289) [93](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195290) [94](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195291) [95](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195292) [96](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195293) [97](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195294) [98](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195295) [99](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195296) [100](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195297) [101](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195298) [102](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195299) [103](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195300) [104](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195301) [105](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195302) [106](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195303) [107](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195304) [108](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195305) [109](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195306) [110](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195307) [111](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195308) [112](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195309) [113](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195310) [114](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195311) [115](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195312) [116](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195313) [117](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195314) [118](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195315) [119](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195316) [120](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195317) [121](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195318) [122](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195319) [123](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195320) [124](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195321) [125](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195322) [126](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195323) [127](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195324) [128](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195325) [129](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195479) [130](/xem-phim-vua-tro-choi-2-195612) [131](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244965) [132](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244966) [133](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244967) [134](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244968) [135](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244969) [136](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244970) [137](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244971) [138](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244972) [139](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244973) [140](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244974) [141](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244975) [142](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244976) [143](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244977) [144](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244978) [145](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244979) [146](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244980) [147](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244981) [148](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244982) [149](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244983) [150](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244984) [151](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244985) [152](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244986) [153](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244987) [154](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244988) [155](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244989) [156](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244990) [157](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244991) [158](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244992) [159](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244993) [160](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244994) [161](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244995) [162](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244996) [163](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244997) [164](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244998) [165](/xem-phim-vua-tro-choi-2-244999) [166](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245000) [167](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245001) [168](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245002) [169](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245003) [170](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245004) [171](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245005) [172](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245006) [173](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245007) [174](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245008) [175](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245009) [176](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245010) [177](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245011) [178](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245012) [179](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245013) [180](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245014) [181](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245015) [182](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245016) [183](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245017) [184](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245018) [185](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245019) [186](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245020) [187](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245021) [188](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245022) [189](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245023) [190](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245024) [191](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245025) [192](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245026) [193](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245027) [194](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245028) [195](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245029) [196](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245030) [197](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245031) [198](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245032) [199](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245033) [200](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245034) [201](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245035) [202](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245036) [203](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245037) [204](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245038) [205](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245039) [206](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245040) [207](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245041) [208](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245042) [209](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245043) [210](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245044) [211](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245045) [212](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245046) [213](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245047) [214](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245048) [215](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245049) [216](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245050) [217](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245051) [218](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245052) [219](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245053) [220](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245054) [221](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245055) [222](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245056) [223](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245057) [224-End](/xem-phim-vua-tro-choi-2-245058)
Docs:
[1](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439762) [2](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439763) [3](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439764) [4](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439765) [5](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439766) [6](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439767) [7](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439768) [8](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439769) [9](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439770) [10](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439771) [11](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439772) [12](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439773) [13](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439774) [14](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439775) [15](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439776) [16](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439777) [17](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439778) [18](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439779) [19](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439780) [20](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439781) [21](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439782) [22](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439783) [23](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439784) [24](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439785) [25](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439786) [26](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439787) [27](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439788) [28](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439789) [29](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439790) [30](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439791) [31](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439792) [32](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439793) [33](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439794) [34](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439795) [35](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439796) [36](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439797) [37](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439798) [38](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439799) [39](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439800) [40](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439801) [41](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439802) [42](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439803) [43](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439804) [44](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439805) [45](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439806) [46](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439807) [47](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439808) [48](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439809) [49](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439810) [50](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439811) [51](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439812) [52](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439813) [53](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439814) [54](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439815) [55](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439816) [56](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439817) [57](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439818) [58](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439819) [59](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439820) [60](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439821) [61](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439822) [62](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439823) [63](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439824) [64](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439825) [65](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439826) [66](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439827) [67](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439828) [68](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439829) [69](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439830) [70](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439831) [71](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439832) [72](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439833) [73](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439834) [74](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439835) [75](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439836) [76](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439837) [77](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439838) [78](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439839) [79](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439840) [80](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439841) [81](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439842) [82](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439843) [83](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439844) [84](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439845) [85](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439846) [86](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439847) [87](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439848) [88](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439849) [89](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439850) [90](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439851) [91](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439852) [92](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439853) [93](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439854) [94](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439855) [95](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439856) [96](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439857) [97](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439858) [98](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439859) [99](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439860) [100](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439861) [101](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439862) [102](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439863) [103](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439864) [104](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439865) [105](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439866) [106](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439867) [107](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439868) [108](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439869) [109](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439870) [110](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439871) [111](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439872) [112](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439873) [113](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439874) [114](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439875) [115](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439876) [116](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439877) [117](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439878) [118](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439879) [119](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439880) [120](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439881) [121](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439882) [122](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439883) [123](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439884) [124](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439885) [125](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439886) [126](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439887) [127](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439888) [128](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439889) [129](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439890) [130](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439891) [131](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439892) [132](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439893) [133](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439894) [134](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439895) [135](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439896) [136](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439897) [137](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439898) [138](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439899) [139](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439900) [140](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439901) [141](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439902) [142](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439903) [143](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439904) [144](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439905) [145](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439906) [146](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439907) [147](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439908) [148](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439909) [149](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439910) [150](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439911) [151](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439912) [152](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439913) [153](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439914) [154](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439915) [155](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439916) [156](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439917) [157](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439918) [158](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439919) [159](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439920) [160](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439921) [161](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439922) [162](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439923) [163](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439924) [164](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439925) [165](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439926) [166](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439927) [167](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439928) [168](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439929) [169](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439930) [170](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439931) [171](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439932) [172](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439933) [173](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439934) [174](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439935) [175](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439936) [176](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439937) [177](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439938) [178](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439939) [179](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439940) [180-End](/xem-phim-vua-tro-choi-2-439941)
# Vua Trò Chơi 2 - Yu-Gi-Oh! GX | Tập 48 - Server Docs
[Xem thêm](/phim-vua-tro-choi-2-6458)
## Top xem nhiều
-
### Bảy Viên Ngọc RồngDragon Ball Z
-
### Siêu Người Máy Biến HìnhTransformers: Energon
-
### Sứ Giả Thần ChếtBleach
-
### Naruto Phần 1Naruto
-
### Khuyển Dạ XoaInuYasha
-
### Công Chúa Sinh ĐôiTwin Princesses of the Wonder Planet
-
### Siêu Nhân Phi LongKamen Rider Ryuki
-
### Tình Dục Tuổi TeenSeikon no Qwaser
-
### Bảo Bối Thần Kỳ 15Pokemon Season 15
-
### Bảo Bối Thần Kỳ 13Pokemon Season 13


text:
Ngày Đăng : 2016/3/28
XemPhim2015.Com : Website Giải Trí - Xem Phim Online Miễn Phí - Tổng Hợp Tin Tức, Phim Ảnh, Video Youtube Hot

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

Connection: close

X-Powered-By: Blogspot

Server: cloudflare-nginx

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Ngày Đăng : 2015/12/19
XemPhim2015.Com : Website Giải Trí - Xem Phim Online Miễn Phí - Tổng Hợp Tin Tức, Phim Ảnh, Video Youtube Hot


text:
- TRI ÂN KHÁCH HÀNG – GIẢM 5% cho khách Zanado khi đặt phòng tại Mytour
- 20-10 – TÔN VINH PHÁI ĐẸP VIỆT” - [Shopping thả ga – Nhận quà vô giá]
- Thử diện tone đen cả tuần chốn công sở cùng áo khoác thu đông 2016
- GIẢM NGAY 20% cho chủ thẻ TPBANK khi mua sắm tại ZANADO
- Xếp li – đặc quyền của phái đẹp
- Món đồ nào nàng cần có cho mùa thu đông năm nay?
- Quy tắc đồng bộ khi gặp thời tiết thất thường dành cho phái mạnh
- Những đường kẻ sọc quay trở lại và "lợi hại" hơn xưa
- Những item thập niên 70 nàng cần có trong mùa thu này
- Mừng Zanado tròn 5 tuổi – MUA HÀNG - TRÚNG VÀNG SJC 9999
Váy Xòe Cá Tính 940
Những từ khóa liên quan mà khách hàng quan tâm như: Váy Xòe Cao Cấp, Váy Xòe Cát Len, Váy Xòe Caro Xinh Xắn, Váy Xòe Caro Cho Bé, Váy Xòe Cắt Laser Xinh Xắn, Váy Xòe Cắt Lazer, Váy Xòe Cắt Laser Dodo, Váy Xòe Cắt Laser Duyên Dáng, Váy Xòe Caro Trễ Vai Bluestyle, Váy Xòe Cách Điệu Cá Tính, Váy Xòe Caro Sơn Nguyễn, Váy Xòe Caro Thời Trang, Váy Xòe Caro Thắt Eo Xinh... xin hãy xem danh sách ở bên trái.
-
Chân váy xòe phối lưới - Xanh lá190.000 ₫ 120.000 ₫37%
-
Quần short giả váy xếp li - Đỏ223.000 ₫ 145.000 ₫35%
-
Chân váy xòe nữ phối lưới - Trắng245.000 ₫ 170.000 ₫31%
-
Chân váy mặc nhà họa tiết lạ - Xám190.000 ₫ 110.000 ₫42%
-
Chân váy xòe xếp li 2 túi - Đen229.000 ₫ 142.000 ₫38%
-
Chân váy xòe hoa Milaross MV285 - Vàng241.000 ₫ 190.000 ₫21%
-
Chân váy xòe ô vuông vệt trắng đen - Đen257.000 ₫ 195.000 ₫24%
-
Chân váy xòe dài xếp li - Đen226.000 ₫ 140.000 ₫38%
-
Quần short giả váy xếp li - Xanh dương223.000 ₫ 145.000 ₫35%
-
Chân váy xòe điệu đà cá tính - Đen291.000 ₫ 195.000 ₫33%
-
Chân váy xòe họa tiết - Đen198.000 ₫ 115.000 ₫42%
-
Chân váy maxi 2 lớp xẻ tà sành điệu - Đen215.000 ₫ 129.000 ₫40%
-
Chân váy xòe hoa Milaross MV285 - Cam241.000 ₫ 190.000 ₫21%
-
Chân váy xòe hoa Milaross MV285 - Hồng241.000 ₫ 190.000 ₫21%
-
Chân váy xòe xếp ly thời trang - Xám267.000 ₫ 155.000 ₫42%
-
Chân váy xòe nữ phối lưới - Vàng245.000 ₫ 170.000 ₫31%
-
Quần short giả váy xếp li - Đen223.000 ₫ 145.000 ₫35%
-
Chân váy xòe denim nút bọc - Xanh dương289.000 ₫ 185.000 ₫36%
-
Chân váy xoè tiểu thư điệu đà - Đen270.000 ₫ 170.000 ₫37%
-
Chân váy quần xòe xếp ly thời trang - Đen300.000 ₫ 170.000 ₫43%
-
Chân váy xòe đính nút xinh xắn - Đen250.000 ₫ 175.000 ₫30%

markdown:
-
[TRI ÂN KHÁCH HÀNG – GIẢM 5% cho khách Zanado khi đặt phòng tại Mytour](http://zanado.com/tin-tuc/tri-an-khach-hang-giam-5-cho-khach-zanado-khi-dat-phong-tai-mytour-aid964.html)
-
[20-10 – TÔN VINH PHÁI ĐẸP VIỆT” - [Shopping thả ga – Nhận quà vô giá]](http://zanado.com/tin-tuc/2010-ton-vinh-phai-dep-viet-shopping-tha-ga-nhan-qua-vo-gia-aid968.html)
-
[Thử diện tone đen cả tuần chốn công sở cùng áo khoác thu đông 2016](http://zanado.com/tin-tuc/thu-dien-tone-den-ca-tuan-chon-cong-so-cung-ao-khoac-thu-dong-2016-aid961.html)
-
[GIẢM NGAY 20% cho chủ thẻ TPBANK khi mua sắm tại ZANADO](http://zanado.com/tin-tuc/giam-ngay-20-cho-chu-the-tpbank-khi-mua-sam-tai-zanado-aid963.html)
-
[Xếp li – đặc quyền của phái đẹp](http://zanado.com/tin-tuc/xep-li-dac-quyen-cua-phai-dep-aid965.html)
-
[Món đồ nào nàng cần có cho mùa thu đông năm nay?](http://zanado.com/tin-tuc/mon-do-nao-nang-can-co-cho-mua-thu-dong-nam-nay-aid969.html)
-
[Quy tắc đồng bộ khi gặp thời tiết thất thường dành cho phái mạnh](http://zanado.com/tin-tuc/quy-tac-dong-bo-khi-gap-thoi-tiet-that-thuong-danh-cho-phai-manh-aid966.html)
-
[Những đường kẻ sọc quay trở lại và "lợi hại" hơn xưa](http://zanado.com/tin-tuc/nhung-duong-ke-soc-quay-tro-lai-va-loi-hai-hon-xua-aid967.html)
-
[Những item thập niên 70 nàng cần có trong mùa thu này](http://zanado.com/tin-tuc/nhung-item-thap-nien-70-nang-can-co-trong-mua-thu-nay-aid973.html)
-
[Mừng Zanado tròn 5 tuổi – MUA HÀNG - TRÚNG VÀNG SJC 9999](http://zanado.com/tin-tuc/mung-zanado-tron-5-tuoi-mua-hang-trung-vang-sjc-9999-aid975.html)
# Váy Xòe Cá Tính 940
[cá tính 940 giá tốt nhưng vẫn đảm bảo uy tín chất lượng tốt nhất. Các mặt hàng](http://zanado.com/vay-xoe-139.html) **váy xòe** [cá tính 940 luôn được cập nhật thường xuyên để cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn đa dạng theo từng kích thước chủng loại, đặc tính khác nhau với mẫu mã mới nhất 2016. Zanado giao hàng Toàn Quốc và cam kết đổi trả khi khách hàng không hài lòng về sản phẩm hay dịch vụ.](http://zanado.com/vay-xoe-139.html) **váy xòe**
Những từ khóa liên quan mà khách hàng quan tâm như: Váy Xòe Cao Cấp, Váy Xòe Cát Len, Váy Xòe Caro Xinh Xắn, Váy Xòe Caro Cho Bé, Váy Xòe Cắt Laser Xinh Xắn, Váy Xòe Cắt Lazer, Váy Xòe Cắt Laser Dodo, Váy Xòe Cắt Laser Duyên Dáng, Váy Xòe Caro Trễ Vai Bluestyle, Váy Xòe Cách Điệu Cá Tính, Váy Xòe Caro Sơn Nguyễn, Váy Xòe Caro Thời Trang, Váy Xòe Caro Thắt Eo Xinh... xin hãy xem danh sách ở bên trái.
-
## Chân váy xòe phối lưới - Xanh lá190.000 ₫ 120.000 ₫37%
-
## Quần short giả váy xếp li - Đỏ223.000 ₫ 145.000 ₫35%
-
## Chân váy xòe nữ phối lưới - Trắng245.000 ₫ 170.000 ₫31%
-
## Chân váy mặc nhà họa tiết lạ - Xám190.000 ₫ 110.000 ₫42%
-
## Chân váy xòe xếp li 2 túi - Đen229.000 ₫ 142.000 ₫38%
-
## Chân váy xòe hoa Milaross MV285 - Vàng241.000 ₫ 190.000 ₫21%
-
## Chân váy xòe ô vuông vệt trắng đen - Đen257.000 ₫ 195.000 ₫24%
-
## Chân váy xòe dài xếp li - Đen226.000 ₫ 140.000 ₫38%
-
## Quần short giả váy xếp li - Xanh dương223.000 ₫ 145.000 ₫35%
-
## Chân váy xòe điệu đà cá tính - Đen291.000 ₫ 195.000 ₫33%
-
## Chân váy xòe họa tiết - Đen198.000 ₫ 115.000 ₫42%
-
## Chân váy maxi 2 lớp xẻ tà sành điệu - Đen215.000 ₫ 129.000 ₫40%
-
## Chân váy xòe hoa Milaross MV285 - Cam241.000 ₫ 190.000 ₫21%
-
## Chân váy xòe hoa Milaross MV285 - Hồng241.000 ₫ 190.000 ₫21%
-
## Chân váy xòe xếp ly thời trang - Xám267.000 ₫ 155.000 ₫42%
-
## Chân váy xòe nữ phối lưới - Vàng245.000 ₫ 170.000 ₫31%
-
## Quần short giả váy xếp li - Đen223.000 ₫ 145.000 ₫35%
-
## Chân váy xòe denim nút bọc - Xanh dương289.000 ₫ 185.000 ₫36%
-
## Chân váy xoè tiểu thư điệu đà - Đen270.000 ₫ 170.000 ₫37%
-
## Chân váy quần xòe xếp ly thời trang - Đen300.000 ₫ 170.000 ₫43%
-
## Chân váy xòe đính nút xinh xắn - Đen250.000 ₫ 175.000 ₫30%

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
English العربية Беларуская Bosanski 简体中文 正體中文 Česky Dansk Nederlands Eesti Suomi Français Galego ქართული Deutsch Ελληνικά Magyar Bahasa Indonesia Italiano 日本語 한국어 كوردي Kurdî Македонски मराठी Norsk bokmål Norsk nynorsk فارسی Português Português do Brasil Română Српски සිංහල Slovensky Español Español Internacional ไทย Türkçe Українська Tiếng Việt
PhET_VN
Hoàng Nguyên
Sài Gòn, Việt Nam.
Hoàng Nguyên
Sài Gòn, Việt Nam.

markdown:
[English](/en/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [العربية](/ar_SA/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Беларуская](/be/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Bosanski](/bs/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [简体中文](/zh_CN/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [正體中文](/zh_TW/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Česky](/cs/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Dansk](/da/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Nederlands](/nl/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Eesti](/et/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Suomi](/fi/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Français](/fr/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Galego](/gl/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [ქართული](/ka/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Deutsch](/de/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Ελληνικά](/el/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Magyar](/hu/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Bahasa Indonesia](/in/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Italiano](/it/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [日本語](/ja/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [한국어](/ko/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [كوردي](/ku/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Kurdî](/ku_TR/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Македонски](/mk/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [मराठी](/mr/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Norsk bokmål](/nb/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Norsk nynorsk](/nn/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [فارسی](/fa/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Português](/pt/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Português do Brasil](/pt_BR/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Română](/ro/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Српски](/sr/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [සිංහල](/si/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Slovensky](/sk/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Español](/es/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Español Internacional](/es_PE/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [ไทย](/th/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Türkçe](/tr/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Українська](/uk/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage) [Tiếng Việt](/vi/sign-in?dest=%2Fpt_BR%2Fsimulation%2Ftravoltage)
PhET_VN
Hoàng Nguyên
Sài Gòn, Việt Nam.
Hoàng Nguyên
Sài Gòn, Việt Nam.

Server: Apache/2.4.6 (Red Hat Enterprise Linux)

Content-Language: vi

Via: 1.1 varnish-v4

Cache-Control: no-cache

Set-Cookie: JSESSIONID=C4F92F116FF2DCBCEE9AFCDA46BF5391; Path=/; Secure; HttpOnly


text:
Vết thương thân thể sẽ lành nhưng thương tổn trong tâm hồn sẽ còn mãi suốt đời. (Stab the body and it heals, but injure the heart and the wound lasts a lifetime.)Mineko Iwasaki
Cỏ làm hại ruộng vườn, si làm hại người đời. Bố thí người ly si, do vậy được quả lớn.Kinh Pháp Cú (Kệ số 358)
Chúng ta nên hối tiếc về những sai lầm và học hỏi từ đó, nhưng đừng bao giờ mang theo chúng vào tương lai. (We should regret our mistakes and learn from them, but never carry them forward into the future with us. )Lucy Maud Montgomery
Ai sống quán bất tịnh, khéo hộ trì các căn, ăn uống có tiết độ, có lòng tin, tinh cần, ma không uy hiếp được, như núi đá, trước gió.Kinh Pháp cú (Kệ số 8)
Không thể lấy hận thù để diệt trừ thù hận. Kinh Pháp cú
Hãy sống như thể bạn chỉ còn một ngày để sống và học hỏi như thể bạn sẽ không bao giờ chết. (Live as if you were to die tomorrow. Learn as if you were to live forever. )Mahatma Gandhi
Người cầu đạo ví như kẻ mặc áo bằng cỏ khô, khi lửa đến gần phải lo tránh. Người học đạo thấy sự tham dục phải lo tránh xa.Kinh Bốn mươi hai chương
Hãy đạt đến thành công bằng vào việc phụng sự người khác, không phải dựa vào phí tổn mà người khác phải trả. (Earn your success based on service to others, not at the expense of others.)H. Jackson Brown, Jr.
Hạnh phúc là khi những gì bạn suy nghĩ, nói ra và thực hiện đều hòa hợp với nhau. (Happiness is when what you think, what you say, and what you do are in harmony.)Mahatma Gandhi
Bằng bạo lực, bạn có thể giải quyết được một vấn đề, nhưng đồng thời bạn đang gieo các hạt giống bạo lực khác.Đức Đạt-lai Lạt-ma XIV
Bậc trí bảo vệ thân, bảo vệ luôn lời nói, bảo vệ cả tâm tư, ba nghiệp khéo bảo vệ.Kinh Pháp Cú (Kệ số 234)
Trang chủ »» Danh mục »» Từ điển đa ngôn ngữ Hán Anh Việt Pháp »» Đang xem mục từ: grassland »»
Hiện đang có tổng cộng 354.286 mục từ.
* danh từ
- đồng cỏ, bãi cỏ
Chọn từ điển để xem theo vần A, B, C...
Để giới hạn kết quả tìm kiếm chính xác hơn, quý vị có thể nhập 2 hoặc 3 chữ cái đầu vần. Ví dụ, để tìm những chữ như thiền, thiện... quý vị nên nhập thi thay vì t... sẽ cho một kết quả gần với yêu cầu của quý vị hơn.
Quý vị đang truy cập từ IP 54.166.118.112 và chưa ghi danh hoặc đăng nhập trên máy tính này. Nếu là thành viên, quý vị chỉ cần đăng nhập một lần duy nhất trên thiết bị truy cập, bằng email và mật khẩu đã chọn.
Chúng tôi khuyến khích việc ghi danh thành viên để thuận tiện trong việc chia sẻ thông tin, chia sẻ kinh nghiệm sống giữa các thành viên, đồng thời quý vị cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ kỹ thuật từ Ban Quản Trị trong quá trình sử dụng website này.
Việc ghi danh là hoàn toàn miễn phí và tự nguyện.
Ghi danh hoặc đăng nhập

markdown:
Vết thương thân thể sẽ lành nhưng thương tổn trong tâm hồn sẽ còn mãi suốt đời. (Stab the body and it heals, but injure the heart and the wound lasts a lifetime.)Mineko Iwasaki
Cỏ làm hại ruộng vườn, si làm hại người đời. Bố thí người ly si, do vậy được quả lớn.Kinh Pháp Cú (Kệ số 358)
Chúng ta nên hối tiếc về những sai lầm và học hỏi từ đó, nhưng đừng bao giờ mang theo chúng vào tương lai. (We should regret our mistakes and learn from them, but never carry them forward into the future with us. )Lucy Maud Montgomery
Ai sống quán bất tịnh, khéo hộ trì các căn, ăn uống có tiết độ, có lòng tin, tinh cần, ma không uy hiếp được, như núi đá, trước gió.Kinh Pháp cú (Kệ số 8)
Không thể lấy hận thù để diệt trừ thù hận. Kinh Pháp cú
Hãy sống như thể bạn chỉ còn một ngày để sống và học hỏi như thể bạn sẽ không bao giờ chết. (Live as if you were to die tomorrow. Learn as if you were to live forever. )Mahatma Gandhi
Người cầu đạo ví như kẻ mặc áo bằng cỏ khô, khi lửa đến gần phải lo tránh. Người học đạo thấy sự tham dục phải lo tránh xa.Kinh Bốn mươi hai chương
Hãy đạt đến thành công bằng vào việc phụng sự người khác, không phải dựa vào phí tổn mà người khác phải trả. (Earn your success based on service to others, not at the expense of others.)H. Jackson Brown, Jr.
Hạnh phúc là khi những gì bạn suy nghĩ, nói ra và thực hiện đều hòa hợp với nhau. (Happiness is when what you think, what you say, and what you do are in harmony.)Mahatma Gandhi
Bằng bạo lực, bạn có thể giải quyết được một vấn đề, nhưng đồng thời bạn đang gieo các hạt giống bạo lực khác.Đức Đạt-lai Lạt-ma XIV
Bậc trí bảo vệ thân, bảo vệ luôn lời nói, bảo vệ cả tâm tư, ba nghiệp khéo bảo vệ.Kinh Pháp Cú (Kệ số 234)
[Trang chủ](Home.html) »»
[Danh mục](danh-muc_thu-vien_tongquat_rong-mo-tam-hon.html) »»
[Từ điển đa ngôn ngữ Hán Anh Việt Pháp](tu-dien_da-ngon-ngu_none_rong-mo-tam-hon.html) »»
Đang xem mục từ: grassland »»
**Hiện đang có tổng cộng
354.286 mục từ.
**
* danh từ
- đồng cỏ, bãi cỏ
Chọn từ điển để xem theo vần A, B, C...
Để giới hạn kết quả tìm kiếm chính xác hơn, quý vị có thể nhập 2 hoặc 3 chữ cái đầu vần. Ví dụ, để tìm những chữ như thiền, thiện... quý vị nên nhập
**thi** thay vì **t**... sẽ cho một kết quả gần với yêu cầu của quý vị hơn.
**Quý vị đang truy cập từ IP 54.166.118.112 và chưa ghi danh hoặc đăng nhập trên máy tính này. **Nếu là thành viên, quý vị chỉ cần đăng nhập một lần duy nhất trên thiết bị truy cập, bằng email và mật khẩu đã chọn.
Chúng tôi khuyến khích việc
**ghi danh thành viên **để thuận tiện trong việc chia sẻ thông tin, chia sẻ kinh nghiệm sống giữa các thành viên, đồng thời quý vị cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ kỹ thuật từ Ban Quản Trị trong quá trình sử dụng website này.
** Việc ghi danh là hoàn toàn miễn phí và tự nguyện**.
Ghi danh hoặc đăng nhập

Server: nginx

Cache-Control: public

Pragma: public


text:
Dầu mưa bằng tiền vàng, Các dục khó thỏa mãn. Dục đắng nhiều ngọt ít, Biết vậy là bậc trí.Kinh Pháp cú (Kệ số 186)
Kẻ bi quan than phiền về hướng gió, người lạc quan chờ đợi gió đổi chiều, còn người thực tế thì điều chỉnh cánh buồm. (The pessimist complains about the wind; the optimist expects it to change; the realist adjusts the sails.)William Arthur Ward
Nếu người nói nhiều kinh, không hành trì, phóng dật; như kẻ chăn bò người, không phần Sa-môn hạnh.Kinh Pháp cú (Kệ số 19)
Do ái sinh sầu ưu,do ái sinh sợ hãi; ai thoát khỏi tham ái, không sầu, đâu sợ hãi?Kinh Pháp Cú (Kệ số 212)
Nếu tiền bạc không được dùng để phục vụ cho bạn, nó sẽ trở thành ông chủ. Những kẻ tham lam không sở hữu tài sản, vì có thể nói là tài sản sở hữu họ. (If money be not thy servant, it will be thy master. The covetous man cannot so properly be said to possess wealth, as that may be said to possess him. )Francis Bacon
Khi ý thức được rằng giá trị của cuộc sống nằm ở chỗ là chúng ta đang sống, ta sẽ thấy tất cả những điều khác đều trở nên nhỏ nhặt, vụn vặt không đáng kể.Tủ sách Rộng Mở Tâm Hồn
Chúng ta có lỗi về những điều tốt mà ta đã không làm. (Every man is guilty of all the good he did not do.)Voltaire
Người trí dù khoảnh khắc kề cận bậc hiền minh, cũng hiểu ngay lý pháp, như lưỡi nếm vị canh.Kinh Pháp Cú - Kệ số 65
Hãy nhớ rằng hạnh phúc nhất không phải là những người có được nhiều hơn, mà chính là những người cho đi nhiều hơn. (Remember that the happiest people are not those getting more, but those giving more.)H. Jackson Brown, Jr.
Để có thể hành động tích cực, chúng ta cần phát triển một quan điểm tích cực. (In order to carry a positive action we must develop here a positive vision.)Đức Đạt-lai Lạt-ma XIV
Khó khăn thách thức làm cho cuộc sống trở nên thú vị và chính sự vượt qua thách thức mới làm cho cuộc sống có ý nghĩa. (Challenges are what make life interesting and overcoming them is what makes life meaningful. )Joshua J. Marine
Trang chủ »» Danh mục »» Từ điển Hán Anh »» Đang xem mục từ: sơ chuyển pháp luân - 初轉法輪 »»
Quý vị có thể nhập âm Hán-Việt hoặc copy chữ Hán dán vào
Quý vị đang truy cập từ IP 54.166.118.112 và chưa ghi danh hoặc đăng nhập trên máy tính này. Nếu là thành viên, quý vị chỉ cần đăng nhập một lần duy nhất trên thiết bị truy cập, bằng email và mật khẩu đã chọn.
Chúng tôi khuyến khích việc ghi danh thành viên để thuận tiện trong việc chia sẻ thông tin, chia sẻ kinh nghiệm sống giữa các thành viên, đồng thời quý vị cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ kỹ thuật từ Ban Quản Trị trong quá trình sử dụng website này.
Việc ghi danh là hoàn toàn miễn phí và tự nguyện.
Ghi danh hoặc đăng nhập

markdown:
Dầu mưa bằng tiền vàng, Các dục khó thỏa mãn. Dục đắng nhiều ngọt ít, Biết vậy là bậc trí.Kinh Pháp cú (Kệ số 186)
Kẻ bi quan than phiền về hướng gió, người lạc quan chờ đợi gió đổi chiều, còn người thực tế thì điều chỉnh cánh buồm. (The pessimist complains about the wind; the optimist expects it to change; the realist adjusts the sails.)William Arthur Ward
Nếu người nói nhiều kinh, không hành trì, phóng dật; như kẻ chăn bò người, không phần Sa-môn hạnh.Kinh Pháp cú (Kệ số 19)
Do ái sinh sầu ưu,do ái sinh sợ hãi; ai thoát khỏi tham ái, không sầu, đâu sợ hãi?Kinh Pháp Cú (Kệ số 212)
Nếu tiền bạc không được dùng để phục vụ cho bạn, nó sẽ trở thành ông chủ. Những kẻ tham lam không sở hữu tài sản, vì có thể nói là tài sản sở hữu họ. (If money be not thy servant, it will be thy master. The covetous man cannot so properly be said to possess wealth, as that may be said to possess him. )Francis Bacon
Khi ý thức được rằng giá trị của cuộc sống nằm ở chỗ là chúng ta đang sống, ta sẽ thấy tất cả những điều khác đều trở nên nhỏ nhặt, vụn vặt không đáng kể.Tủ sách Rộng Mở Tâm Hồn
Chúng ta có lỗi về những điều tốt mà ta đã không làm. (Every man is guilty of all the good he did not do.)Voltaire
Người trí dù khoảnh khắc kề cận bậc hiền minh, cũng hiểu ngay lý pháp, như lưỡi nếm vị canh.Kinh Pháp Cú - Kệ số 65
Hãy nhớ rằng hạnh phúc nhất không phải là những người có được nhiều hơn, mà chính là những người cho đi nhiều hơn. (Remember that the happiest people are not those getting more, but those giving more.)H. Jackson Brown, Jr.
Để có thể hành động tích cực, chúng ta cần phát triển một quan điểm tích cực. (In order to carry a positive action we must develop here a positive vision.)Đức Đạt-lai Lạt-ma XIV
Khó khăn thách thức làm cho cuộc sống trở nên thú vị và chính sự vượt qua thách thức mới làm cho cuộc sống có ý nghĩa. (Challenges are what make life interesting and overcoming them is what makes life meaningful. )Joshua J. Marine
[Trang chủ](Home.html) »»
[Danh mục](danh-muc_thu-vien_tongquat_rong-mo-tam-hon.html) »»
[Từ điển Hán Anh](tu-dien_han-anh_none_rong-mo-tam-hon.html) »»
Đang xem mục từ: sơ chuyển pháp luân - 初轉法輪 »»
Quý vị có thể nhập âm Hán-Việt hoặc copy chữ Hán dán vào
**Quý vị đang truy cập từ IP 54.166.118.112 và chưa ghi danh hoặc đăng nhập trên máy tính này. **Nếu là thành viên, quý vị chỉ cần đăng nhập một lần duy nhất trên thiết bị truy cập, bằng email và mật khẩu đã chọn.
Chúng tôi khuyến khích việc
**ghi danh thành viên **để thuận tiện trong việc chia sẻ thông tin, chia sẻ kinh nghiệm sống giữa các thành viên, đồng thời quý vị cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ kỹ thuật từ Ban Quản Trị trong quá trình sử dụng website này.
** Việc ghi danh là hoàn toàn miễn phí và tự nguyện**.
Ghi danh hoặc đăng nhập


text:
Phải làm rất nhiều việc tốt để có được danh thơm tiếng tốt, nhưng chỉ một việc xấu sẽ hủy hoại tất cả. (It takes many good deeds to build a good reputation, and only one bad one to lose it.)Benjamin Franklin
Nay vui, đời sau vui, làm phước, hai đời vui.Kinh Pháp Cú (Kệ số 16)
Người biết xấu hổ thì mới làm được điều lành. Kẻ không biết xấu hổ chẳng khác chi loài cầm thú.Kinh Lời dạy cuối cùng
Không có ai là vô dụng trong thế giới này khi làm nhẹ bớt đi gánh nặng của người khác. (No one is useless in this world who lightens the burdens of another. )Charles Dickens
Kẻ ngốc nghếch truy tìm hạnh phúc ở xa xôi, người khôn ngoan gieo trồng hạnh phúc ngay dưới chân mình. (The foolish man seeks happiness in the distance, the wise grows it under his feet. )James Oppenheim
Một người sáng tạo được thôi thúc bởi khát khao đạt đến thành công, không phải bởi mong muốn đánh bại người khác. (A creative man is motivated by the desire to achieve, not by the desire to beat others.)Ayn Rand
Người thành công là người có thể xây dựng một nền tảng vững chắc bằng chính những viên gạch người khác đã ném vào anh ta. (A successful man is one who can lay a firm foundation with the bricks others have thrown at him.)David Brinkley
Hãy sống tốt bất cứ khi nào có thể, và điều đó ai cũng làm được cả.Đức Đạt-lai Lạt-ma XIV
Ai bác bỏ đời sau, không ác nào không làm.Kinh Pháp cú (Kệ số 176)
Tôn giáo của tôi rất đơn giản, đó chính là lòng tốt.Đức Đạt-lai Lạt-ma XIV
Mạng sống quý giá này có thể chấm dứt bất kỳ lúc nào, nhưng điều kỳ lạ là hầu hết chúng ta đều không thường xuyên nhớ đến điều đó!Tủ sách Rộng Mở Tâm Hồn
Trang chủ »» Danh mục »» Từ điển Hán Anh »» Đang xem mục từ: thiền lục - 禪錄 »»
Quý vị có thể nhập âm Hán-Việt hoặc copy chữ Hán dán vào
Quý vị đang truy cập từ IP 54.166.118.112 và chưa ghi danh hoặc đăng nhập trên máy tính này. Nếu là thành viên, quý vị chỉ cần đăng nhập một lần duy nhất trên thiết bị truy cập, bằng email và mật khẩu đã chọn.
Chúng tôi khuyến khích việc ghi danh thành viên để thuận tiện trong việc chia sẻ thông tin, chia sẻ kinh nghiệm sống giữa các thành viên, đồng thời quý vị cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ kỹ thuật từ Ban Quản Trị trong quá trình sử dụng website này.
Việc ghi danh là hoàn toàn miễn phí và tự nguyện.
Ghi danh hoặc đăng nhập

markdown:
Phải làm rất nhiều việc tốt để có được danh thơm tiếng tốt, nhưng chỉ một việc xấu sẽ hủy hoại tất cả. (It takes many good deeds to build a good reputation, and only one bad one to lose it.)Benjamin Franklin
Nay vui, đời sau vui, làm phước, hai đời vui.Kinh Pháp Cú (Kệ số 16)
Người biết xấu hổ thì mới làm được điều lành. Kẻ không biết xấu hổ chẳng khác chi loài cầm thú.Kinh Lời dạy cuối cùng
Không có ai là vô dụng trong thế giới này khi làm nhẹ bớt đi gánh nặng của người khác. (No one is useless in this world who lightens the burdens of another. )Charles Dickens
Kẻ ngốc nghếch truy tìm hạnh phúc ở xa xôi, người khôn ngoan gieo trồng hạnh phúc ngay dưới chân mình. (The foolish man seeks happiness in the distance, the wise grows it under his feet. )James Oppenheim
Một người sáng tạo được thôi thúc bởi khát khao đạt đến thành công, không phải bởi mong muốn đánh bại người khác. (A creative man is motivated by the desire to achieve, not by the desire to beat others.)Ayn Rand
Người thành công là người có thể xây dựng một nền tảng vững chắc bằng chính những viên gạch người khác đã ném vào anh ta. (A successful man is one who can lay a firm foundation with the bricks others have thrown at him.)David Brinkley
Hãy sống tốt bất cứ khi nào có thể, và điều đó ai cũng làm được cả.Đức Đạt-lai Lạt-ma XIV
Ai bác bỏ đời sau, không ác nào không làm.Kinh Pháp cú (Kệ số 176)
Tôn giáo của tôi rất đơn giản, đó chính là lòng tốt.Đức Đạt-lai Lạt-ma XIV
Mạng sống quý giá này có thể chấm dứt bất kỳ lúc nào, nhưng điều kỳ lạ là hầu hết chúng ta đều không thường xuyên nhớ đến điều đó!Tủ sách Rộng Mở Tâm Hồn
[Trang chủ](Home.html) »»
[Danh mục](danh-muc_thu-vien_tongquat_rong-mo-tam-hon.html) »»
[Từ điển Hán Anh](tu-dien_han-anh_none_rong-mo-tam-hon.html) »»
Đang xem mục từ: thiền lục - 禪錄 »»
Quý vị có thể nhập âm Hán-Việt hoặc copy chữ Hán dán vào
**Quý vị đang truy cập từ IP 54.166.118.112 và chưa ghi danh hoặc đăng nhập trên máy tính này. **Nếu là thành viên, quý vị chỉ cần đăng nhập một lần duy nhất trên thiết bị truy cập, bằng email và mật khẩu đã chọn.
Chúng tôi khuyến khích việc
**ghi danh thành viên **để thuận tiện trong việc chia sẻ thông tin, chia sẻ kinh nghiệm sống giữa các thành viên, đồng thời quý vị cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ kỹ thuật từ Ban Quản Trị trong quá trình sử dụng website này.
** Việc ghi danh là hoàn toàn miễn phí và tự nguyện**.
Ghi danh hoặc đăng nhập


text:
Như bông hoa tươi đẹp, có sắc lại thêm hương; cũng vậy, lời khéo nói, có làm, có kết quả.Kinh Pháp cú (Kệ số 52)
Đừng than khóc khi sự việc kết thúc, hãy mỉm cười vì sự việc đã xảy ra. (Don’t cry because it’s over, smile because it happened. )Dr. Seuss
Những chướng ngại không thể làm cho bạn dừng lại. Nếu gặp phải một bức tường, đừng quay lại và bỏ cuộc, hãy tìm cách trèo lên, vượt qua hoặc đi vòng qua nó. (Obstacles don’t have to stop you. If you run into a wall, don’t turn around and give up. Figure out how to climb it, go through it, or work around it. )Michael Jordon
Dầu giữa bãi chiến trường, thắng ngàn ngàn quân địch, không bằng tự thắng mình, thật chiến thắng tối thượng.Kinh Pháp cú (Kệ số 103)
Người hiền lìa bỏ không bàn đến những điều tham dục.Kẻ trí không còn niệm mừng lo, nên chẳng bị lay động vì sự khổ hay vui.Kinh Pháp cú (Kệ số 83)
Tinh cần giữa phóng dật, tỉnh thức giữa quần mê.Người trí như ngựa phi, bỏ sau con ngựa hèn.Kính Pháp Cú (Kệ số 29)
Kẻ hung dữ hại người cũng như ngửa mặt lên trời mà phun nước bọt. Nước bọt ấy chẳng lên đến trời, lại rơi xuống chính mình.Kinh Bốn mươi hai chương
"Nó mắng tôi, đánh tôi, Nó thắng tôi, cướp tôi." Ai ôm hiềm hận ấy, hận thù không thể nguôi.Kinh Pháp cú (Kệ số 3)
Ngu dốt không đáng xấu hổ bằng kẻ không chịu học. (Being ignorant is not so much a shame, as being unwilling to learn.)Benjamin Franklin
Chỉ có một hạnh phúc duy nhất trong cuộc đời này là yêu thương và được yêu thương. (There is only one happiness in this life, to love and be loved.)George Sand
Để sống hạnh phúc bạn cần rất ít, và tất cả đều sẵn có trong chính bạn, trong phương cách suy nghĩ của bạn. (Very little is needed to make a happy life; it is all within yourself, in your way of thinking.)Marcus Aurelius
Trang chủ »» Danh mục »» Đại từ điển Hán Việt »» Đang xem mục từ: hướng - 餉（饷） »»
Chú ý: Nếu quý vị copy chữ Hán dán (paste) vào đây để tra thì kết quả sẽ chính xác hơn rất nhiều.
Quý vị cũng có thể bôi đen (select) những chữ Hán đã hiển thị trên màn hình rồi dùng chuột kéo thả vào khung để tra.
① (khn) Tiền lương, lương hướng (của quân lính): 只領了半個月的餉 Chỉ lãnh được nửa tháng lương; 發餉 Phát lương; ② (văn) Thết khách (với rượu và thức ăn). (Từ điển Trần Văn Chánh)
Quý vị đang truy cập từ IP 54.166.118.112 và chưa ghi danh hoặc đăng nhập trên máy tính này. Nếu là thành viên, quý vị chỉ cần đăng nhập một lần duy nhất trên thiết bị truy cập, bằng email và mật khẩu đã chọn.
Chúng tôi khuyến khích việc ghi danh thành viên để thuận tiện trong việc chia sẻ thông tin, chia sẻ kinh nghiệm sống giữa các thành viên, đồng thời quý vị cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ kỹ thuật từ Ban Quản Trị trong quá trình sử dụng website này.
Việc ghi danh là hoàn toàn miễn phí và tự nguyện.
Ghi danh hoặc đăng nhập

markdown:
Như bông hoa tươi đẹp, có sắc lại thêm hương; cũng vậy, lời khéo nói, có làm, có kết quả.Kinh Pháp cú (Kệ số 52)
Đừng than khóc khi sự việc kết thúc, hãy mỉm cười vì sự việc đã xảy ra. (Don’t cry because it’s over, smile because it happened. )Dr. Seuss
Những chướng ngại không thể làm cho bạn dừng lại. Nếu gặp phải một bức tường, đừng quay lại và bỏ cuộc, hãy tìm cách trèo lên, vượt qua hoặc đi vòng qua nó. (Obstacles don’t have to stop you. If you run into a wall, don’t turn around and give up. Figure out how to climb it, go through it, or work around it. )Michael Jordon
Dầu giữa bãi chiến trường, thắng ngàn ngàn quân địch, không bằng tự thắng mình, thật chiến thắng tối thượng.Kinh Pháp cú (Kệ số 103)
Người hiền lìa bỏ không bàn đến những điều tham dục.Kẻ trí không còn niệm mừng lo, nên chẳng bị lay động vì sự khổ hay vui.Kinh Pháp cú (Kệ số 83)
Tinh cần giữa phóng dật, tỉnh thức giữa quần mê.Người trí như ngựa phi, bỏ sau con ngựa hèn.Kính Pháp Cú (Kệ số 29)
Kẻ hung dữ hại người cũng như ngửa mặt lên trời mà phun nước bọt. Nước bọt ấy chẳng lên đến trời, lại rơi xuống chính mình.Kinh Bốn mươi hai chương
"Nó mắng tôi, đánh tôi, Nó thắng tôi, cướp tôi." Ai ôm hiềm hận ấy, hận thù không thể nguôi.Kinh Pháp cú (Kệ số 3)
Ngu dốt không đáng xấu hổ bằng kẻ không chịu học. (Being ignorant is not so much a shame, as being unwilling to learn.)Benjamin Franklin
Chỉ có một hạnh phúc duy nhất trong cuộc đời này là yêu thương và được yêu thương. (There is only one happiness in this life, to love and be loved.)George Sand
Để sống hạnh phúc bạn cần rất ít, và tất cả đều sẵn có trong chính bạn, trong phương cách suy nghĩ của bạn. (Very little is needed to make a happy life; it is all within yourself, in your way of thinking.)Marcus Aurelius
[Trang chủ](Home.html) »»
[Danh mục](danh-muc_thu-vien_tongquat_rong-mo-tam-hon.html) »»
[Đại từ điển Hán Việt](tu-dien_han-viet_none_rong-mo-tam-hon.html) »»
Đang xem mục từ: hướng - 餉（饷） »»
**Chú ý**: Nếu quý vị copy chữ Hán dán (paste) vào đây để tra thì kết quả sẽ chính xác hơn rất nhiều.
Quý vị cũng có thể bôi đen (select) những chữ Hán đã hiển thị trên màn hình rồi dùng chuột kéo thả vào khung để tra.
① (khn) Tiền lương, lương hướng (của quân lính): 只領了半個月的餉 Chỉ lãnh được nửa tháng lương; 發餉 Phát lương; ② (văn) Thết khách (với rượu và thức ăn). (
*Từ điển Trần Văn Chánh*) **Quý vị đang truy cập từ IP 54.166.118.112 và chưa ghi danh hoặc đăng nhập trên máy tính này. **Nếu là thành viên, quý vị chỉ cần đăng nhập một lần duy nhất trên thiết bị truy cập, bằng email và mật khẩu đã chọn.
Chúng tôi khuyến khích việc
**ghi danh thành viên **để thuận tiện trong việc chia sẻ thông tin, chia sẻ kinh nghiệm sống giữa các thành viên, đồng thời quý vị cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ kỹ thuật từ Ban Quản Trị trong quá trình sử dụng website này.
** Việc ghi danh là hoàn toàn miễn phí và tự nguyện**.
Ghi danh hoặc đăng nhập


text:
NGUYỄN XUÂN TRỌNG – Bộ Tài nguyên và môi trường & TRẦN HOÀI NAM – Văn phòng Quốc hội
Thực trạng giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai đã và đang là vấn đề phức tạp ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế đất nước, ổn định xã hội. Các nội dung khiếu kiện về đất đai hiện nay chiếm đa số trong tổng số khiếu kiện chung. Ngoài ra, các tranh chấp về đất đai cũng gia tăng. Có thể nói, có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp, khiếu nại, tố cáo phức tạp trong lĩnh vực đất đai, trong đó có nguyên nhân pháp luật.
1. Tranh chấp đất đai
Theo quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai năm 2003 thì việc giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải quyết của hai hệ thống cơ quan khác nhau là cơ quan xét xử (Tòa án) và cơ quan hành chính (Chủ tịch Ủy ban nhân dân – UBND – cấp huyện, cấp tỉnh; Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường). Việc phân định thẩm quyền giải quyết tranh chấp về đất đai theo hai tiêu chí: 1) tính pháp lý của việc sử dụng đất, trong đó, nếu đương sự có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án; nếu đương sự không có giấy tờ về quyền sử dụng đất1 thì vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND; 2) tính sở hữu tài sản tranh chấp. Trong đó, nếu tài sản (thuộc sở hữu tư nhân) gắn liền với đất tranh chấp thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Trong giai đoạn trước khi ban hành Luật Đất đai năm 2003, việc giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất được thực hiện theo hướng dẫn tại các thông tư liên tịch giữa Tổng cục Địa chính, Tòa án nhân dân tối cao và Viện Kiểm sát nhân dân tối cao2. Điều 136 của Luật Đất đai đã kế thừa quy định của Luật Đất đai năm 1993 và pháp điển từ nội dung hướng dẫn của Thông tư liên tịch này. Tuy nhiên, từ khi Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành (ngày 01/7/2004) đến nay, vẫn không có văn bản hướng dẫn chi tiết quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai năm 2003. Do có sự khác nhau rất lớn giữa cơ chế, trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo thẩm quyền của Tòa án (có thể giải quyết nhiều lần) và theo thẩm quyền của UBND (chỉ có thể giải quyết hai lần), nên trong thực tiễn đã phát sinh những vướng mắc sau:
1.1. Tiêu chí phân định thẩm quyền theo giấy tờ về quyền sử dụng đất
Cách quy định “đương sự” có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 136 của Luật Đất đai năm 2003 tạo ra nhiều cách hiểu khác nhau. Nếu theo Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004, đương sự là các bên liên quan đến tranh chấp; còn theo Luật Đất đai, đó chỉ là người sử dụng đất. Thực tiễn đặt ra nhiều loại tranh chấp khó xác định ai là đương sự vì khi đang có tranh chấp thì chưa có cơ sở xác định phần diện tích đất tranh chấp thuộc về ai: người đang có giấy tờ hay người sử dụng liền kề. Từ đó, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khó có cơ sở để thụ lý khi có đơn khởi kiện tranh chấp. Có thể nói, đây cũng là khe hở phát sinh tiêu cực vì thực tế Tòa án có thể thụ lý hoặc không thụ lý vụ án.
Mặt khác, bản chất giải quyết tranh chấp là xác định phần diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của ai nhưng thẩm quyền giải quyết lại căn cứ theo người có giấy tờ. Như vậy, phần diện tích đất tranh chấp ít nhất có hai người (hai tổ chức) thì trong đó chỉ có thể có một người có giấy tờ; thậm chí, có trường hợp giấy tờ do người thứ ba cầm giữ (hiện nay, tình trạng mua, bán nhà đất dưới dạng hợp đồng ủy quyền cho người thứ ba giữ giấy tờ gốc và được quyền định đoạt tiếp để trốn thuế thu nhập cá nhân đang diễn ra phổ biến). Nếu bên thiệt hại là bên không giữ giấy tờ thì không thể khởi kiện để bảo vệ quyền lợi.
Đặc biệt, trong quy trình cấp giấy chứng nhận, quản lý hồ sơ địa chính, Nhà nước thiết lập hai kênh: một là, cấp giấy tờ chứng nhận cho người sử dụng; hai là, lưu giữ trong hồ sơ địa chính. Hiện nay, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất được giao trách nhiệm quản lý và tổ chức khai thác thông tin về hồ sơ địa chính. Theo đó, người có quyền lợi liên quan có quyền đề nghị cung cấp thông tin liên quan đến thửa đất tranh chấp (trả phí dịch vụ), thông tin này có giá trị pháp lý3. Như vậy, người bị xâm hại quyền lợi trong tranh chấp đất đai mặc dù không nắm giữ giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng pháp luật vẫn cho phép có cách để có giấy tờ có giá trị pháp lý về quyền sử dụng đất đang tranh chấp.
Vì vậy, nên sửa đổi khái niệm “đương sự” thành “người khởi kiện” để đảm bảo quyền lợi cho bất cứ người nào bị xâm hại về quyền lợi đối với quyền sử dụng đất tranh chấp đều có thể khởi kiện. Người khởi kiện là người có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc có văn bản xác nhận của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
1.2. Tiêu chí phân định thẩm quyền theo tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất
Quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai không hạn chế tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của Tòa án mà đất đó có hay không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Mặt khác, hệ thống pháp luật hiện hành chưa thống nhất về phân loại tài sản gắn liền với đất4. Do vậy, tiêu chí định lượng về tài sản gắn liền với đất khó xác định. Điều này có thể dẫn đến những tiêu cực phát sinh trên thực tế khi Tòa án có thể thụ lý giải quyết hoặc không giải quyết, nhất là những trường hợp khó xác định ranh giới có hay không có tài sản gắn liền với đất, ví dụ: có những vụ việc chỉ còn hàng gạch xây móng nhà trên đất thì sẽ xác định có hay không có tài sản gắn liền với đất.
Theo hướng dẫn trước đây thì tranh chấp về tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không có văn bản của UBND cấp có thẩm quyền khẳng định đất đó đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì Toà án chỉ giải quyết tranh chấp về tài sản, còn UBND cấp có thẩm quyền giải quyết về quyền sử dụng đất. Như vậy, thẩm quyền giải quyết tranh chấp về tài sản và đất bị tách rời nhau nên trong thực tế, có tình trạng vì trục lợi mà người có thẩm quyền của UBND coi giải quyết tranh chấp về tài sản của Toà án là đã có giải quyết về quyền sử dụng đất để hợp thức hóa quyền sử dụng đất hoặc ngược lại, thậm chí, có nhiều trường hợp cùng một vụ việc nhưng Tòa án và UBND giải quyết theo hai hướng khác nhau.
Trong khi đó, từ lâu pháp luật về xây dựng đã có quy định về điều kiện xây dựng công trình trên đất theo hướng lấy đất làm trung tâm, nếu đất hợp pháp thì mới được xây dựng5. Hiện nay là thời điểm cả nước cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận đối với mọi loại đất6. Do vậy, cần xác định rõ Tòa án chỉ giải quyết tranh chấp về tài sản gắn liền với đất khi đất đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất, trường hợp chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì không giải quyết vì những trường hợp này ngày càng giảm dần, đợi giải quyết trong quá trình cấp giấy chứng nhận.
1.3. Phạm vi điều chỉnh về tranh chấp đất đai trong Luật Đất đai
Do Luật Đất đai chỉ quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất nên tranh chấp về hợp đồng thực hiện các quyền (hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất; tranh chấp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; tranh chấp về hợp đồng thế chấp, hợp đồng bảo lãnh, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất) thuộc phạm vi điều chỉnh của Bộ luật Dân sự. Về nguyên tắc, Luật Đất đai đã quy định điều kiện thực hiện các quyền nên các hợp đồng hợp pháp phải là hợp đồng mà tại thời điểm giao kết hợp đồng, người sử dụng đất có đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai. Tuy nhiên, trong thực tiễn, tình trạng giao dịch “ngầm” (kể cả trường hợp người sử dụng đất có đủ điều kiện theo quy định) vẫn diễn ra và pháp luật phải đặt vấn đề giải quyết hậu quả. Đối với những trường hợp Tòa án giải quyết về giao dịch mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì UBND cấp có thẩm quyền phải giải quyết tiếp về quyền sử dụng đất. Như vậy, thực tiễn vẫn phát sinh tiêu cực do ranh giới xác định thẩm quyền của Tòa án và UBND như trường hợp nêu trên.
1.4. Hòa giải bắt buộc trước khi giải quyết tranh chấp đất đai
Điều 135 của Luật Đất đai quy định mọi tranh chấp đất đai đều phải thực hiện bước hòa giải tại UBND cấp xã. Tuy nhiên, trên thực tế có tới ba loại hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương là: 1) hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về hoà giải ở cơ sở; 2) hòa giải bắt buộc do UBND cấp xã tổ chức theo Điều 135 của Luật Đất đai; 3) hòa giải do Tòa án giải quyết đối với trường hợp do Tòa án thụ lý giải quyết. Mặc dù Chính phủ đã có quy định về Hội đồng tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai (Khoản 2 Điều 161 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP) để giúp UBND cấp xã thực hiện hòa giải bắt buộc, song thực tế, việc thực hiện hòa giải mang tính thủ tục là chính. Vì vậy, cần sửa đổi theo hướng kết hợp hoà giải ở cơ sở với hòa giải bắt buộc theo Luật Đất đai.
1.5. Trình tự giải quyết tranh chấp
Trường hợp thuộc thẩm quyền của Tòa án thì thủ tục được giải quyết theo pháp luật về tố tụng dân sự đến nay cơ bản đã hoàn thiện. Tuy nhiên, một số nơi vẫn phát sinh vụ việc mặc dù đã có quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần cuối của UBND cấp tỉnh nhưng đương sự tiếp tục khiếu kiện ra Tòa án; Tòa án lại thụ lý giải quyết tiếp với lý do phát sinh tranh chấp mới dẫn đến tình trạng tranh chấp kéo dài.
Thủ tục giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất tại UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh, Bộ Tài nguyên và môi trường chưa có quy định cụ thể về hồ sơ, cơ quan đầu mối nhận hồ sơ, thời gian giải quyết các công việc cụ thể, vấn đề kiểm tra, xác minh về nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất, tài liệu có liên quan đến thửa đất như thế nào… Trên thực tế, các địa phương giải quyết giống như quy trình giải quyết khiếu nại hành chính nói chung làm hạn chế việc bảo vệ quyền lợi của người liên quan. Thậm chí, nhiều nơi vẫn còn nhầm lẫn giữa quyết định giải quyết khiếu nại về đất đai với quyết định giải quyết tranh chấp đất đai cả về nội dung và hình thức, cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai. Có những nơi vẫn xác định quyết định giải quyết tranh chấp đất đai là quyết định hành chính và giải quyết theo trình tự giải quyết khiếu nại.
2. Khiếu nại về đất đai
2.1. Hiện nay, Luật Đất đai; Luật Khiếu nại, tố cáo; Pháp lệnh Thủ tục giải quyết các vụ án hành chính có những điểm mâu thuẫn nhau về thẩm quyền giải quyết, thời hiệu khiếu nại. Luật Đất đai (Điều 138 và Điều 139) quy định trong lĩnh vực đất đai có hai loại giải quyết khiếu nại là giải quyết khiếu nại một số quyết định, hành vi hành chính cơ bản trong quản lý đất đai thì thực hiện theo quy định của Luật Đất đai theo nguyên tắc cơ quan trung ương không có thẩm quyền giải quyết khiếu nại; giải quyết khiếu nại về quyết định, hành vi hành chính khác trong lĩnh vực đất đai thì thực hiện theo quy định chung của pháp luật khiếu nại. Nhưng theo Luật Khiếu nại, tố cáo (Khoản 3 Điều 25) thì sau khi giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại tiếp tục khiếu nại thì có thể khiếu nại lên cấp trên hoặc khởi kiện ra Tòa án, trong đó Bộ trưởng (cấp tương đương) có thẩm quyền giải quyết khiếu nại trong lĩnh vực quản lý.
2.2. Trong quá trình giải quyết khiếu nại, tố cáo còn vướng mắc do khó phân biệt cơ chế giải quyết tranh chấp đất đai với 3 loại sau:
– Cơ chế giải quyết đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất qua các thời kỳ (kể cả trường hợp được giải quyết và trường hợp không được giải quyết)
Hiện nay, pháp luật chỉ quy định năm trường hợp không được giải quyết7, còn lại là các trường hợp được giải quyết. Tuy nhiên, pháp luật chưa quy định về thẩm quyền giải quyết, trình tự, thủ tục đối với trường hợp có yêu cầu đòi lại đất nhưng không thuộc trường hợp Nhà nước trả lại; thẩm quyền giải quyết, trình tự, thủ tục đối với trường hợp có yêu cầu đòi lại đất thuộc trường hợp Nhà nước trả lại. Những trường hợp này các địa phương thường giải quyết giống như giải quyết khiếu nại về đất đai làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.
– Cơ chế trả lại đất do Nhà nước đã mượn đất của hộ gia đình, cá nhân áp dụng cho ba trường hợp sau:
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đòi lại đất đã cho cơ quan, đơn vị, tổ chức của Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội… mượn mà có giấy tờ về việc mượn đất hoặc giấy tờ về việc mượn đất đang lưu giữ tại cơ quan nhà nước thì được Nhà nước giải quyết trả lại đất đã mượn (hoặc bồi thường bằng tiền, giao đất mới, chỗ ở mới)8.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đòi lại đất ở gắn với nhà ở đã cho cơ quan, đơn vị, tổ chức của Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội… mượn trước ngày 01/7/1991 thì được Nhà nước trả lại đất đã mượn (hoặc bồi thường bằng tiền, giao đất mới, chỗ ở mới)9.
Trường hợp đòi lại đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có công trình xây dựng trên đất do trước đây Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01/7/1991 thì thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội và văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Nghị quyết này.
– Cơ chế trả lại đất do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mượn đất, thuê đất của nhau
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đòi lại đất ở gắn liền với nhà ở mà nay trên đất đó còn nhà ở hoặc không còn nhà ở đã cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác mượn, thuê đất đó; đòi lại đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh còn nhà xưởng hoặc không còn nhà xưởng đã cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác mượn, thuê đất đó; tổ chức đòi lại đất đã cho tổ chức khác, hộ gia đình, cá nhân mượn đất, thuê đất thì được giải quyết như trường hợp hộ gia đình, cá nhân đòi lại đất ở gắn với nhà ở đã cho cơ quan, đơn vị mượn nêu trên.
Như vậy, với nguyên tắc tổ chức bộ máy các cơ quan hành chính, tư pháp như hiện nay thì việc giải quyết các tranh chấp, khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu quản lý nhà nước, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân. Vì vậy chúng tôi cho rằng, cần giao cho cơ quan chuyên trách thực hiện các công việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại liên quan đến đất đai như sau: Tòa án giải quyết toàn bộ các loại tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất, trả lại đất cũ cho mượn, cho thuê theo thủ tục tố tụng tư pháp; cơ quan hành pháp nên có cơ quan chuyên trách giải quyết toàn bộ khiếu nại về đất đai theo thủ tục hành chính; tranh chấp, khiếu kiện phát sinh từ các giao dịch đất đai, tài sản gắn liền với đất chuyển sang giải quyết theo cơ chế kinh tế thông qua Tòa án, Trọng tài Kinh tế.
Chú thích:
(1) Các loại giấy chứng nhận gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là Sổ đỏ) có hai loại: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Luật Đất đai năm 1993 quy định để công nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Luật Đất đai năm 2003 quy định để công nhận quyền sử dụng đất và ghi nhận nhà ở, công trình kiến trúc, cây rừng, cây lâu năm trên giấy. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (thường gọi là giấy hồng) có ba loại: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở do Nghị định 60/CP của Chính phủ quy định để công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị; hai loại Giấy hồng mới do Luật Nhà ở năm 2005 quy định là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở để công nhận quyền sở hữu nhà ở của chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là người sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở để công nhận cả quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở của chủ sở hữu nhà ở đồng thời là người sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do Nghị định 95/2005/NĐ-CP quy định để công nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản (Luật số 38/2009/QH12). Một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì thuộc thẩm quyền của Tòa án.
(2) Thông tư liên tịch số 01/2002/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-TCĐC của Toà án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tổng cục Địa chính ngày 03/01/2002 hướng dẫn về thẩm quyền của Toà án nhân dân trong việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất thay thế Thông tư số 02/TTLT ngày 28/7/1997 của Toà án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tổng cục Địa chính hướng dẫn về thẩm quyền của Toà án nhân dân trong việc giải quyết các tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 38 Luật Đất đai năm 1993.
(3) Khoản 2 Điều 67 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai.
(4) Bộ luật Dân sự chia tài sản gắn liền với đất thành 3 loại là: nhà, công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất và tài sản khác do pháp luật quy định; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản (Luật số 38/2009/QH12) chia thành 2 loại là: nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất.
(5) Thông tư liên tịch số 09/1999/TTLT-BXD-TCĐC ngày 10/12/1999 của Bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng.
(6) Theo Nghị quyết số 07/2007/QH12 ngày 12/11/2007 của Quốc hội về kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2008.
(7) Khoản 1 Điều 4 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP quy định về năm trường hợp Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất và không xem xét giải quyết khiếu nại về việc đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất trước ngày 15/10/1993 gồm:
a) Đất bị tịch thu, trưng thu, trưng mua khi thực hiện cải cách ruộng đất ở miền Bắc; chính sách xoá bỏ triệt để tàn tích chiếm hữu ruộng đất và các hình thức bóc lột thực dân, phong kiến ở miền Nam;
b) Đất đã hiến tặng cho Nhà nước, cho hợp tác xã và tổ chức khác, cho hộ gia đình, cá nhân;
c) Đất đã góp vào hợp tác xã nông nghiệp theo quy định của Điều lệ hợp tác xã nông nghiệp bậc cao;
d) Đất thổ cư mà Nhà nước đã giao cho người khác để làm đất ở; đất ở và đất vườn đã giao lại cho hợp tác xã để đi khai hoang; ruộng đất đã bị thu hồi để giao cho người khác hoặc điều chỉnh cho người khác khi giải quyết tranh chấp ruộng đất;
đ) Đất đã chia cho người khác khi hưởng ứng cuộc vận động san sẻ bớt một phần ruộng đất để chia cho người không có ruộng và thiếu ruộng tại miền Nam sau ngày giải phóng.
đ) Đất đã chia cho người khác khi hưởng ứng cuộc vận động san sẻ bớt một phần ruộng đất để chia cho người không có ruộng và thiếu ruộng tại miền Nam sau ngày giải phóng.
(8) Theo quy định tại Điều 116 của Luật Đất đai và Điều 112 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
(9) Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20/8/1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự nhà ở được xác lập trước ngày 01/7/1991 và các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Nghị quyết này.
SOURCE: TẠP CHÍ NGHIÊN CỨU LẬP PHÁP ĐIỆN TỬ
Trích dẫn từ: http://www.nclp.org.vn/thuc_tien_phap_luat/vuong-mac-ve-phap-luat-lien-quan-111en-giai-quyet-tranh-chap-khieu-nai-ve-111at-111ai
Filed under: LUẬT ĐẤT ĐAI
Tôi có đọc Phần :”Cơ chế trả lại đất do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mượn đất, thuê đất của nhau” và tôi có thắc mắc như sau:
Gia đình tôi có 1 mảnh đất 56m2 cho khối xóm mượn làm nhà văn hóa. Hiện nay nhà văn hóa đã chuyển địa điểm nhưng chúng tôi không được lấy lại phần đất của mình và đã làm đơn lên phường nhưng không được giải quyết.
Phần đất này chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhưng chúng tôi có đầy dủ giấy tờ chứng minh được việc mượn đất nêu trên. Mảnh đất này gắn liền với đất ở hiện tại của chúng tôi. Vậy rất mong được Thongtinphapluatdansu tư vấn để chúng tôi có thể lấy lại mảnh đất nói trên.! Xin chân thành cảm ơn
LikeLike
Bạn trình bày chưa rõ:
– Bạn cho mượn đất khi nào?
– Việc cho mượn có giấy tờ gì không, ai là bên mượn?
– Bạn có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất là của bạn không?
– Nếu trước thời điểm 01/7/1991 nhà nước đã ra quyết định nào về việc quản lý phần đất trên thì bạn không nhận lại được phần đất trên theo nghị quyết 23/2003/QH11.
LikeLike
Cho tôi xin hỏi vướng mắc về đất đai như sau:Nhà tôi có mua của nhà nước miếng đất 8×8 (dạng ki ốt )năm 1997 và Ghi trong giấy là không thời hạng sử dụng.Còn các miếng đất lận cận thì ghi là 30 năm sử dụng.Nay khu đó chuẩn bị giải tỏa.Cho tôi hỏi vậy đất nhà tôi có được đền bù theo đất có giấy đỏ không hay phải đền bù theo đất giống các khu lân cận.Xin trân trong cám ơn
LikeLike
Năm 2001 ông A mua 3 ha ruộng đất. Năm 2002 ông góp 3 ha ruộng đát vào hợp tác xã. Năm 2007 hợp tác xã giải thể và chính quyền địa phương chia ruộng cho các hộ gia đình nhận khoán, nhưng ông A và 4 người con lại không được chia đất để cang tác. ông A và các con đã làm đơn khiếu nại nhiều lần nhiều lần về việc này nhưng không được trả lời. Năm 2009 ông A mất, hiện ông còn 4 người con đều trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có đất để sản xuất. Những người con này đã làm đơn kiện đòi lại đất mà ông A đã dóng góp vào hợp tác xã mãi cũng không được, hỏi
1, việc đòi lại đất của các người con ông A là đúng hay sai? vì sao?
2, vụ việc này cơ quan nào giải quyết? thủ tục giải quyết như thế nào?
tư vấn cho 4 người con ông A thủ tục để có đất sản xuất sử dụng vào mục đích nông nghiệp?
4, việc làm củachính quyền địa phương trong vụ việc này là đúng hay sai? vì sao?
LikeLike
Gia đình tôi có một vướng mắc khi nhà nước thu hồi đất. Mong mọi người tư vấn giúp.
Gia đình tôi có một mảnh đất khai hoang từ năm 1990 với diện tích 5000 m2.
Năm 2010 UBND thành phố ra quyết định thu hồi mảnh đất nói trên để làm mặt bằng xây dựng cửa hàng xăng dầu của 1 công ty xăng dầu. Với căn cứ là điểm đ khoản 2 Điều 36 Nghị định 181 (được sửa đổi bổ sung ở nghị định 17/2006/NĐ-CP): thu hồi đất của hộ gia đình cá nhân làm mặt bằng di chuyển các cơ sở sản xuất kinh doanh theo quy hoạch.
Theo gia đình được biết thì cửa hàng xăng dầu đó đã bị di dời từ năm 2008 bởi dự án làm đường quốc gia (đã được bồi thường về giá trị quyền sử dụng đất). Trong khi đến năm 2010 thì UBND thành phố mới ra quyết định thu hồi đất của mỗi gia đình tôi để làm mặt bằng xây dựng cửa hàng xăng dầu trên.
Xin hỏi quyết định thu hồi đất của UBND thành phố với gia đình tôi như vậy có đúng không? gia đình tôi phải làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình?
Xin cảm ơn sự tư vấn của mọi người.
LikeLike
Xin chào các Anh/Chị
Tôi hiện tại đang ở Huyện Bền Cầu,Tỉnh Tây Ninh.
Hiện tại gia đình tôi có cái thắc mắc thế này, ông nội tôi có một mảnh đất cho bà A ở đậu, mảnh đất đó có giấy tờ đầy đủ, và khi ông nội tôi mất, nhà nội cháy nên các giấy tờ liên quan không còn, do cứ tưởng bà A còn ở không có phát sinh gì nên ba tôi không chú ý tới, đến khi biết bà A định bán mảnh đất đó cho người khác ba tôi mới đâm đơn khởi kiện lên cấp xã vào năm 1992, và xã đã chuyển về huyện vào năm 1996, mặc dù bên phía gia đình tôi có những người làm chứng, nhưng bên phía huyện vẫn giải quyết cho bên bà A, và ba tôi tiếp tục khởi kiện lên cấp tỉnh và mãi đến năm 2007 gia đình tôi mới có được quyết định của phía tỉnh, và khi được quyết định vài ngày sao bên tỉnh có công văn về việc thi hành cưỡng chế và giao đất cho bên gia đình tôi, nhưng lại không thành, vì trước đó vài giờ có một công văn cũng được gửi từ phía tình với nội dung tạm ngưng thi hành cưỡng chế, việc đó lập đi lập lại đến ba lần mà không thành công, hiện tại bên gia đình tôi thì có quyết định mà bên tình thì không có công văn cưỡng chế để giao đất lại, bên phía gia đình tôi phải chờ đợi quá lâu và rất bức xúc.
Tôi rất mong các tổ chức xem xét và cho gia đình tôi biết phải nên làm gì.
Tôi xin chân thành cảm ơn các anh/chị đã xem xét.
LikeLike

markdown:
**NGUYỄN XUÂN TRỌNG – Bộ Tài nguyên và môi trường & TRẦN HOÀI NAM – Văn phòng Quốc hội** **Thực trạng giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai đã và đang là vấn đề phức tạp ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế đất nước, ổn định xã hội. Các nội dung khiếu kiện về đất đai hiện nay chiếm đa số trong tổng số khiếu kiện chung. Ngoài ra, các tranh chấp về đất đai cũng gia tăng. Có thể nói, có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp, khiếu nại, tố cáo phức tạp trong lĩnh vực đất đai, trong đó có nguyên nhân pháp luật. ** **1. Tranh chấp đất đai**
Theo quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai năm 2003 thì việc giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải quyết của hai hệ thống cơ quan khác nhau là cơ quan xét xử (Tòa án) và cơ quan hành chính (Chủ tịch Ủy ban nhân dân – UBND – cấp huyện, cấp tỉnh; Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường). Việc phân định thẩm quyền giải quyết tranh chấp về đất đai theo hai tiêu chí: 1) tính pháp lý của việc sử dụng đất, trong đó, nếu đương sự có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án; nếu đương sự không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1 thì vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND; 2) tính sở hữu tài sản tranh chấp. Trong đó, nếu tài sản (thuộc sở hữu tư nhân) gắn liền với đất tranh chấp thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Trong giai đoạn trước khi ban hành Luật Đất đai năm 2003, việc giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất được thực hiện theo hướng dẫn tại các thông tư liên tịch giữa Tổng cục Địa chính, Tòa án nhân dân tối cao và Viện Kiểm sát nhân dân tối cao
2. Điều 136 của Luật Đất đai đã kế thừa quy định của Luật Đất đai năm 1993 và pháp điển từ nội dung hướng dẫn của Thông tư liên tịch này. Tuy nhiên, từ khi Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành (ngày 01/7/2004) đến nay, vẫn không có văn bản hướng dẫn chi tiết quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai năm 2003. Do có sự khác nhau rất lớn giữa cơ chế, trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo thẩm quyền của Tòa án (có thể giải quyết nhiều lần) và theo thẩm quyền của UBND (chỉ có thể giải quyết hai lần), nên trong thực tiễn đã phát sinh những vướng mắc sau:
*1.1. Tiêu chí phân định thẩm quyền theo giấy tờ về quyền sử dụng đất*
Cách quy định “đương sự” có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 136 của Luật Đất đai năm 2003 tạo ra nhiều cách hiểu khác nhau. Nếu theo Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004, đương sự là các bên liên quan đến tranh chấp; còn theo Luật Đất đai, đó chỉ là người sử dụng đất. Thực tiễn đặt ra nhiều loại tranh chấp khó xác định ai là đương sự vì khi đang có tranh chấp thì chưa có cơ sở xác định phần diện tích đất tranh chấp thuộc về ai: người đang có giấy tờ hay người sử dụng liền kề. Từ đó, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khó có cơ sở để thụ lý khi có đơn khởi kiện tranh chấp. Có thể nói, đây cũng là khe hở phát sinh tiêu cực vì thực tế Tòa án có thể thụ lý hoặc không thụ lý vụ án.
Mặt khác, bản chất giải quyết tranh chấp là xác định phần diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của ai nhưng thẩm q
[u](https://thongtinphapluatdansu.wordpress.com)yền giải quyết lại căn cứ theo người có giấy tờ. Như vậy, phần diện tích đất tranh chấp ít nhất có hai người (hai tổ chức) thì trong đó chỉ có thể có một người có giấy tờ; thậm chí, có trường hợp giấy tờ do người thứ ba cầm giữ (hiện nay, tình trạng mua, bán nhà đất dưới dạng hợp đồng ủy quyền cho người thứ ba giữ giấy tờ gốc và được quyền định đoạt tiếp để trốn thuế thu nhập cá nhân đang diễn ra phổ biến). Nếu bên thiệt hại là bên không giữ giấy tờ thì không thể khởi kiện để bảo vệ quyền lợi.
Đặc biệt, trong quy trình cấp giấy chứng nhận, quản lý hồ sơ địa chính, Nhà nước thiết lập hai kênh:
*một là*, cấp giấy tờ chứng nhận cho người sử dụng; *hai là*, lưu giữ trong hồ sơ địa chính. Hiện nay, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất được giao trách nhiệm quản lý và tổ chức khai thác thông tin về hồ sơ địa chính. Theo đó, người có quyền lợi liên quan có quyền đề nghị cung cấp thông tin liên quan đến thửa đất tranh chấp (trả phí dịch vụ), thông tin này có giá trị pháp lý 3. Như vậy, người bị xâm hại quyền lợi trong tranh chấp đất đai mặc dù không nắm giữ giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng pháp luật vẫn cho phép có cách để có giấy tờ có giá trị pháp lý về quyền sử dụng đất đang tranh chấp.
Vì vậy, nên sửa đổi khái niệm “đương sự” thành “người khởi kiện” để đảm bảo quyền lợi cho bất cứ người nào bị xâm hại về quyền lợi đối với quyền sử dụng đất tranh chấp đều có thể khởi kiện. Người khởi kiện là người có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc có văn bản xác nhận của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
*1.2. Tiêu chí phân định thẩm quyền theo tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất*
Quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai không hạn chế tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của Tòa án mà đất đó có hay không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Mặt khác, hệ thống pháp luật hiện hành chưa thống nhất về phân loại tài sản gắn liền với đất
4. Do vậy, tiêu chí định lượng về tài sản gắn liền với đất khó xác định. Điều này có thể dẫn đến những tiêu cực phát sinh trên thực tế khi Tòa án có thể thụ lý giải quyết hoặc không giải quyết, nhất là những trường hợp khó xác định ranh giới có hay không có tài sản gắn liền với đất, ví dụ: có những vụ việc chỉ còn hàng gạch xây móng nhà trên đất thì sẽ xác định có hay không có tài sản gắn liền với đất.
Theo hướng dẫn trước đây thì tranh chấp về tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không có văn bản của UBND cấp có thẩm quyền khẳng định đất đó đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì Toà án chỉ giải quyết tranh chấp về tài sản, còn UBND cấp có thẩm quyền giải quyết về quyền sử dụng đất. Như vậy, thẩm quyền giải quyết tranh chấp về tài sản và đất bị tách rời nhau nên trong thực tế, có tình trạng vì trục lợi mà người có thẩm quyền của UBND coi giải quyết tranh chấp về tài sản của Toà án là đã có giải quyết về quyền sử dụng đất để hợp thức hóa quyền sử dụng đất hoặc ngược lại, thậm chí, có nhiều trường hợp cùng một vụ việc nhưng Tòa án và UBND giải quyết theo hai hướng khác nhau.
Trong khi đó, từ lâu pháp luật về xây dựng đã có quy định về điều kiện xây dựng công trình trên đất theo hướng lấy đất làm trung tâm, nếu đất hợp pháp thì mới được xây dựng
5. Hiện nay là thời điểm cả nước cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận đối với mọi loại đất 6. Do vậy, cần xác định rõ Tòa án chỉ giải quyết tranh chấp về tài sản gắn liền với đất khi *đất đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất*, trường hợp chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì không giải quyết vì những trường hợp này ngày càng giảm dần, đợi giải quyết trong quá trình cấp giấy chứng nhận. *1.3. Phạm vi điều chỉnh về tranh chấp đất đai trong Luật Đất đai*
Do Luật Đất đai chỉ quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất nên tranh chấp về hợp đồng thực hiện các quyền (hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất; tranh chấp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; tranh chấp về hợp đồng thế chấp, hợp đồng bảo lãnh, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất) thuộc phạm vi điều chỉnh của Bộ luật Dân sự. Về nguyên tắc, Luật Đất đai đã quy định điều kiện thực hiện các quyền nên các hợp đồng hợp pháp phải là hợp đồng mà tại thời điểm giao kết hợp đồng, người sử dụng đất có đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai. Tuy nhiên, trong thực tiễn, tình trạng giao dịch “ngầm” (kể cả trường hợp người sử dụng đất có đủ điều kiện theo quy định) vẫn diễn ra và pháp luật phải đặt vấn đề giải quyết hậu quả. Đối với những trường hợp Tòa án giải quyết về giao dịch mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì UBND cấp có thẩm quyền phải giải quyết tiếp về quyền sử dụng đất. Như vậy, thực tiễn vẫn phát sinh tiêu cực do ranh giới xác định thẩm quyền của Tòa án và UBND như trường hợp nêu trên.
*1.4. Hòa giải bắt buộc trước khi giải quyết tranh chấp đất đai*
Điều 135 của Luật Đất đai quy định mọi tranh chấp đất đai đều phải thực hiện bước hòa giải tại UBND cấp xã. Tuy nhiên, trên thực tế có tới ba loại hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương là: 1) hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về hoà giải ở cơ sở; 2) hòa giải bắt buộc do UBND cấp xã tổ chức theo Điều 135 của Luật Đất đai; 3) hòa giải do Tòa án giải quyết đối với trường hợp do Tòa án thụ lý giải quyết. Mặc dù Chính phủ đã có quy định về Hội đồng tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai (Khoản 2 Điều 161 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP) để giúp UBND cấp xã thực hiện hòa giải bắt buộc, song thực tế, việc thực hiện hòa giải mang tính thủ tục là chính. Vì vậy, cần sửa đổi theo hướng kết hợp hoà giải ở cơ sở với hòa giải bắt buộc theo Luật Đất đai.
*1.5. Trình tự giải quyết tranh chấp*
Trường hợp thuộc thẩm quyền của Tòa án thì thủ tục được giải quyết theo pháp luật về tố tụng dân sự đến nay cơ bản đã hoàn thiện. Tuy nhiên, một số nơi vẫn phát sinh vụ việc mặc dù đã có quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần cuối của UBND cấp tỉnh nhưng đương sự tiếp tục khiếu kiện ra Tòa án; Tòa án lại thụ lý giải quyết tiếp với lý do phát sinh tranh chấp mới dẫn đến tình trạng tranh chấp kéo dài.
Thủ tục giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất tại UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh, Bộ Tài nguyên và môi trường chưa có quy định cụ thể về hồ sơ, cơ quan đầu mối nhận hồ sơ, thời gian giải quyết c
[á](https://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/)c công việc cụ thể, vấn đề kiểm tra, xác minh về nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất, tài liệu có liên quan đến thửa đất như thế nào… Trên thực tế, các địa phương giải quyết giống như quy trình giải quyết khiếu nại hành chính nói chung làm hạn chế việc bảo vệ quyền lợi của người liên quan. Thậm chí, nhiều nơi vẫn còn nhầm lẫn giữa quyết định giải quyết khiếu nại về đất đai với quyết định giải quyết tranh chấp đất đai cả về nội dung và hình thức, cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai. Có những nơi vẫn xác định quyết định giải quyết tranh chấp đất đai là quyết định hành chính và giải quyết theo trình tự giải quyết khiếu nại. **2. Khiếu nại về đất đai** ** Hiện nay, Luật Đất đai; Luật Khiếu nại, tố cáo; Pháp lệnh Thủ tục giải quyết các vụ án hành chính có những điểm mâu thuẫn nhau về thẩm quyền giải quyết, thời hiệu khiếu nại. Luật Đất đai (Điều 138 và Điều 139) quy định trong lĩnh vực đất đai có hai loại giải quyết khiếu nại là giải quyết khiếu nại một số quyết định, hành vi hành chính cơ bản trong quản lý đất đai thì thực hiện theo quy định của Luật Đất đai theo nguyên tắc cơ quan trung ương không có thẩm quyền giải quyết khiếu nại; giải quyết khiếu nại về quyết định, hành vi hành chính khác trong lĩnh vực đất đai thì thực hiện theo quy định chung của pháp luật khiếu nại. Nhưng theo Luật Khiếu nại, tố cáo (Khoản 3 Điều 25) thì sau khi giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại tiếp tục khiếu nại thì có thể khiếu nại lên cấp trên hoặc khởi kiện ra Tòa án, trong đó Bộ trưởng (cấp tương đương) có thẩm quyền giải quyết khiếu nại trong lĩnh vực quản lý. 2.1.** ** Trong quá trình giải quyết khiếu nại, tố cáo còn vướng mắc do khó phân biệt cơ chế giải quyết tranh chấp đất đai với 3 loại sau: 2.2.** *– Cơ chế giải quyết đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất qua các thời kỳ (kể cả trường hợp được giải quyết và trường hợp không được giải quyết)*
Hiện nay, pháp luật chỉ quy định năm trường hợp không được giải quyết
7, còn lại là các trường hợp được giải quyết. Tuy nhiên, pháp luật chưa quy định về thẩm quyền giải quyết, trình tự, thủ tục đối với trường hợp có yêu cầu đòi lại đất nhưng không thuộc trường hợp Nhà nước trả lại; thẩm quyền giải quyết, trình tự, thủ tục đối với trường hợp có yêu cầu đòi lại đất thuộc trường hợp Nhà nước trả lại. Những trường hợp này các địa phương thường giải quyết giống như giải quyết khiếu nại về đất đai làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. *– Cơ chế trả lại đất do Nhà nước đã mượn đất của hộ gia đình, cá nhân áp dụng cho ba trường hợp sau:*
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đòi lại đất đã cho cơ quan, đơn vị, tổ chức của Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội… mượn mà có giấy tờ về việc mượn đất hoặc giấy tờ về việc mượn đất đang lưu giữ tại cơ quan nhà nước thì được Nhà nước giải quyết trả lại đất đã mượn (hoặc bồi thường bằng tiền, giao đất mới, chỗ ở mới)
8.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đòi lại đất ở gắn với nhà ở đã cho cơ quan, đơn vị, tổ chức của Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội… mượn trước ngày 01/7/1991 thì được Nhà nước trả lại đất đã mượn (hoặc bồi thường bằng tiền, giao đất mới, chỗ ở mới)
9.
Trường hợp đòi lại đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có công trình xây dựng trên đất do trước đây Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01/7/1991 thì thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội và văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Nghị quyết này.
*– Cơ chế trả lại đất do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mượn đất, thuê đất của nhau*
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đòi lại đất ở gắn liền với nhà ở mà nay trên đất đó còn nhà ở hoặc không còn nhà ở đã cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác mượn, thuê đất đó; đòi lại đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh còn nhà xưởng hoặc không còn nhà xưởng đã cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác mượn, thuê đất đó; tổ chức đòi lại đất đã cho tổ chức khác, hộ gia đình, cá nhân mượn đất, thuê đất thì được giải quyết như trường hợp hộ gia đình, cá nhân đòi lại đất ở gắn với nhà ở đã cho cơ quan, đơn vị mượn nêu trên.
Như vậy, với nguyên tắc tổ chức bộ máy các cơ quan hành chính, tư pháp như hiện nay thì việc giải quyết các tranh chấp, khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu quản lý nhà nước, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân. Vì vậy chúng tôi cho rằng, cần giao cho cơ quan chuyên trách thực hiện các công việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại liên quan đến đất đai như sau: Tòa án giải quyết toàn bộ các loại tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất, trả lại đất cũ cho mượn, cho thuê theo thủ tục tố tụng tư pháp; cơ quan hành pháp nên có cơ quan chuyên trách giải quyết toàn bộ khiếu nại về đất đai theo thủ tục hành chính; tranh chấp, khiếu kiện phát sinh từ các giao dịch đất đai, tài sản gắn liền với đất chuyển sang giải quyết theo cơ chế kinh tế thông qua Tòa án, Trọng tài Kinh tế.
**Chú thích:** *(1) Các loại giấy chứng nhận gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là Sổ đỏ) có hai loại: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Luật Đất đai năm 1993 quy định để công nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Luật Đất đai năm 2003 quy định để công nhận quyền sử dụng đất và ghi nhận nhà ở, công trình kiến trúc, cây rừng, cây lâu năm trên giấy. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (thường gọi là giấy hồng) có ba loại: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở do Nghị định 60/CP của Chính phủ quy định để công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị; hai loại Giấy hồng mới do Luật Nhà ở năm 2005 quy định là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở để công nhận quyền sở hữu nhà ở của chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là người sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở để công nhận cả quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở của chủ sở hữu nhà ở đồng thời là người sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do Nghị định 95/2005/NĐ-CP quy định để công nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản (Luật số 38/2009/QH12). Một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì thuộc thẩm quyền của Tòa án.* *(2) Thông tư liên tịch số 01/2002/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-TCĐC của Toà án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tổng cục Địa chính ngày 03/01/2002 hướng dẫn về thẩm quyền của Toà án nhân dân trong việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất thay thế Thông tư số 02/TTLT ngày 28/7/1997 của Toà án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tổng cục Địa chính hướng dẫn về thẩm quyền của Toà án nhân dân trong việc giải quyết các tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 38 Luật Đất đai năm 1993.* *(3) Khoản 2 Điều 67 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai.* *(4) Bộ luật Dân sự chia tài sản gắn liền với đất thành 3 loại là: nhà, công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất và tài sản khác do pháp luật quy định; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản (Luật số 38/2009/QH12) chia thành 2 loại là: nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất. * *(5) Thông tư liên tịch số 09/1999/TTLT-BXD-TCĐC ngày 10/12/1999 của Bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng.* *(6) Theo Nghị quyết số 07/2007/QH12 ngày 12/11/2007 của Quốc hội về kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2008.* *(7) Khoản 1 Điều 4 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP quy định về năm trường hợp Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất và không xem xét giải quyết khiếu nại về việc đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất trước ngày 15/10/1993 gồm:* *a) Đất bị tịch thu, trưng thu, trưng mua khi thực hiện cải cách ruộng đất ở miền Bắc; chính sách xoá bỏ triệt để tàn tích chiếm hữu ruộng đất và các hình thức bóc lột thực dân, phong kiến ở miền Nam; * *b) Đất đã hiến tặng cho Nhà nước, cho hợp tác xã và tổ chức khác, cho hộ gia đình, cá nhân;* *c) Đất đã góp vào hợp tác xã nông nghiệp theo quy định của Điều lệ hợp tác xã nông nghiệp bậc cao; * *d) Đất thổ cư mà Nhà nước đã giao cho người khác để làm đất ở; đất ở và đất vườn đã giao lại cho hợp tác xã để đi khai hoang; ruộng đất đã bị thu hồi để giao cho người khác hoặc điều chỉnh cho người khác khi giải quyết tranh chấp ruộng đất; *
đ) Đất đã chia cho người khác khi hưởng ứng cuộc vận động san sẻ bớt một phần ruộng đất để chia cho người không có ruộng và thiếu ruộng tại miền Nam sau ngày giải phóng.
đ) Đất đã chia cho người khác khi hưởng ứng cuộc vận động san sẻ bớt một phần ruộng đất để chia cho người không có ruộng và thiếu ruộng tại miền Nam sau ngày giải phóng.
*(8) Theo quy định tại Điều 116 của Luật Đất đai và Điều 112 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.* *(9) Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20/8/1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự nhà ở được xác lập trước ngày 01/7/1991 và các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Nghị quyết này.*
**SOURCE: TẠP CHÍ NGHIÊN CỨU LẬP PHÁP ĐIỆN TỬ**
**Trích dẫn từ: http://www.nclp.org.vn/thuc_tien_phap_luat/vuong-mac-ve-phap-luat-lien-quan-111en-giai-quyet-tranh-chap-khieu-nai-ve-111at-111ai**
Filed under:
[LUẬT ĐẤT ĐAI](https://thongtinphapluatdansu.com/category/luat-dat-dai/)
Huong, on 11/11/2010 at 08:43 said:
Tôi có đọc Phần :”Cơ chế trả lại đất do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mượn đất, thuê đất của nhau” và tôi có thắc mắc như sau:
Gia đình tôi có 1 mảnh đất 56m2 cho khối xóm mượn làm nhà văn hóa. Hiện nay nhà văn hóa đã chuyển địa điểm nhưng chúng tôi không được lấy lại phần đất của mình và đã làm đơn lên phường nhưng không được giải quyết.
Phần đất này chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhưng chúng tôi có đầy dủ giấy tờ chứng minh được việc mượn đất nêu trên. Mảnh đất này gắn liền với đất ở hiện tại của chúng tôi. Vậy rất mong được Thongtinphapluatdansu tư vấn để chúng tôi có thể lấy lại mảnh đất nói trên.! Xin chân thành cảm ơn
LikeLike
Trần Đình Hưởng, on 11/01/2011 at 14:58 said:
Bạn trình bày chưa rõ:
– Bạn cho mượn đất khi nào?
– Việc cho mượn có giấy tờ gì không, ai là bên mượn?
– Bạn có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất là của bạn không?
– Nếu trước thời điểm 01/7/1991 nhà nước đã ra quyết định nào về việc quản lý phần đất trên thì bạn không nhận lại được phần đất trên theo nghị quyết 23/2003/QH11.
LikeLike
linh, on 07/03/2011 at 10:11 said:
Cho tôi xin hỏi vướng mắc về đất đai như sau:Nhà tôi có mua của nhà nước miếng đất 8×8 (dạng ki ốt )năm 1997 và Ghi trong giấy là không thời hạng sử dụng.Còn các miếng đất lận cận thì ghi là 30 năm sử dụng.Nay khu đó chuẩn bị giải tỏa.Cho tôi hỏi vậy đất nhà tôi có được đền bù theo đất có giấy đỏ không hay phải đền bù theo đất giống các khu lân cận.Xin trân trong cám ơn
LikeLike
le thi tinh, on 19/04/2011 at 20:21 said:
Năm 2001 ông A mua 3 ha ruộng đất. Năm 2002 ông góp 3 ha ruộng đát vào hợp tác xã. Năm 2007 hợp tác xã giải thể và chính quyền địa phương chia ruộng cho các hộ gia đình nhận khoán, nhưng ông A và 4 người con lại không được chia đất để cang tác. ông A và các con đã làm đơn khiếu nại nhiều lần nhiều lần về việc này nhưng không được trả lời. Năm 2009 ông A mất, hiện ông còn 4 người con đều trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có đất để sản xuất. Những người con này đã làm đơn kiện đòi lại đất mà ông A đã dóng góp vào hợp tác xã mãi cũng không được, hỏi
1, việc đòi lại đất của các người con ông A là đúng hay sai? vì sao?
2, vụ việc này cơ quan nào giải quyết? thủ tục giải quyết như thế nào?
tư vấn cho 4 người con ông A thủ tục để có đất sản xuất sử dụng vào mục đích nông nghiệp?
4, việc làm củachính quyền địa phương trong vụ việc này là đúng hay sai? vì sao?
LikeLike
Vân Anh, on 09/05/2011 at 20:35 said:
Gia đình tôi có một vướng mắc khi nhà nước thu hồi đất. Mong mọi người tư vấn giúp.
Gia đình tôi có một mảnh đất khai hoang từ năm 1990 với diện tích 5000 m2.
Năm 2010 UBND thành phố ra quyết định thu hồi mảnh đất nói trên để làm mặt bằng xây dựng cửa hàng xăng dầu của 1 công ty xăng dầu. Với căn cứ là điểm đ khoản 2 Điều 36 Nghị định 181 (được sửa đổi bổ sung ở nghị định 17/2006/NĐ-CP): thu hồi đất của hộ gia đình cá nhân làm mặt bằng di chuyển các cơ sở sản xuất kinh doanh theo quy hoạch.
Theo gia đình được biết thì cửa hàng xăng dầu đó đã bị di dời từ năm 2008 bởi dự án làm đường quốc gia (đã được bồi thường về giá trị quyền sử dụng đất). Trong khi đến năm 2010 thì UBND thành phố mới ra quyết định thu hồi đất của mỗi gia đình tôi để làm mặt bằng xây dựng cửa hàng xăng dầu trên.
Xin hỏi quyết định thu hồi đất của UBND thành phố với gia đình tôi như vậy có đúng không? gia đình tôi phải làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình?
Xin cảm ơn sự tư vấn của mọi người.
LikeLike
Trần Ngọc Ty, on 11/11/2011 at 09:34 said:
Xin chào các Anh/Chị
Tôi hiện tại đang ở Huyện Bền Cầu,Tỉnh Tây Ninh.
Hiện tại gia đình tôi có cái thắc mắc thế này, ông nội tôi có một mảnh đất cho bà A ở đậu, mảnh đất đó có giấy tờ đầy đủ, và khi ông nội tôi mất, nhà nội cháy nên các giấy tờ liên quan không còn, do cứ tưởng bà A còn ở không có phát sinh gì nên ba tôi không chú ý tới, đến khi biết bà A định bán mảnh đất đó cho người khác ba tôi mới đâm đơn khởi kiện lên cấp xã vào năm 1992, và xã đã chuyển về huyện vào năm 1996, mặc dù bên phía gia đình tôi có những người làm chứng, nhưng bên phía huyện vẫn giải quyết cho bên bà A, và ba tôi tiếp tục khởi kiện lên cấp tỉnh và mãi đến năm 2007 gia đình tôi mới có được quyết định của phía tỉnh, và khi được quyết định vài ngày sao bên tỉnh có công văn về việc thi hành cưỡng chế và giao đất cho bên gia đình tôi, nhưng lại không thành, vì trước đó vài giờ có một công văn cũng được gửi từ phía tình với nội dung tạm ngưng thi hành cưỡng chế, việc đó lập đi lập lại đến ba lần mà không thành công, hiện tại bên gia đình tôi thì có quyết định mà bên tình thì không có công văn cưỡng chế để giao đất lại, bên phía gia đình tôi phải chờ đợi quá lâu và rất bức xúc.
Tôi rất mong các tổ chức xem xét và cho gia đình tôi biết phải nên làm gì.
Tôi xin chân thành cảm ơn các anh/chị đã xem xét.
LikeLike

X-ac: 3.dca _dca

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

Vary: Cookie