markdown:
Việc mua bán nhà đất theo giấy viết tay rất phổ biến vào giai đoạn trước khi Luật đất đai 2003 và Bộ luật dân sự 2005 có hiệu lực, đặc biệt là mua bán nhà đất theo giấy viết tay thậm chí với cả nhà đất đã có sổ đỏ. Cho đến thời điểm bây giờ thì việc mua bán nhà đất theo giấy viết tay đã giảm rất nhiều, thay vào đó là mua bán theo hình thức Hợp đồng ủy quyền.
Vậy bạn có nên mua bán nhà đất theo giấy viết tay và hợp đồng ủy quyền hay không? Với tư cách là luật sư thì tất nhiên tôi sẽ khuyên bạn là không nên rồi. Nhưng thực tế đâu phải lúc nào cũng muốn là được. Vậy nếu vì một lý do nào đó, bạn quyết định mua bán nhà, đất theo các hình thức trên thì bạn nên chú ý điều gì? Bài viết hôm nay tôi sẽ nói về vấn đề này.
**Trước tiên, phải khẳng định 2 điều sau đây ở thời điểm hiện tại:**
- Việc bạn mua bán chuyển nhượng nhà đất
**CHƯA CÓ SỔ ĐỎ**dù bằng bất kỳ hình thức nào cũng sẽ không được pháp luật công nhận và bảo vệ.
- Việc bạn mua bán nhà đất kể cả đã có sổ đỏ nhưng mua bán bằng giấy viết tay sẽ không được pháp luật công nhận và là giao dịch vô hiệu.
- Nhà đất chưa có sổ đỏ chưa chắc đã đủ điều kiện cấp sổ đỏ trong tương lai.
**Mua bán nhà đất theo giấy viết tay**
Cách gọi mua bán nhà đất theo giấy viết tay là cách gọi phổ biến và dễ hiểu, thực ra đó là hình thức mua bán, chuyển nhượng nhà đất chỉ do 2 bên tự lập và ký với nhau, mà không có một cơ quan có thẩm quyền hay tổ chức công chứng nào xác nhận vào đó. Còn các bên tự viết tay hay đánh máy (kể cả có người làm chứng) thì cũng không có thay đổi gì về tính pháp lý.
Việc mua bán như vậy thì rủi ro lớn hơn luôn thuộc về phía người mua. Người mua có thể phải đợi rất lâu mới có thể sang tên cho mình, thậm chí không sang tên được, hoặc đang làm thủ tục thì xảy ra tranh chấp, lúc đó phần thiệt hơn sẽ thuộc về phía người mua.
Vậy nên nếu bạn buộc phải lựa chọn cách mua nhà đất chưa có sổ đỏ và/hoặc mua nhà đất theo giấy viết tay, thì về mặt pháp lý chỉ có thể có cách giúp cho bạn hạn chế rủi ro tránh bị mất tiền, mà không thể đảm bảo cho bạn sẽ giữ được nhà, đất đã mua nếu sau này không may xảy ra tranh chấp.
**Vậy một số giải pháp đó là gì?**
- Kiểm tra giấy tờ và các thông tin để biết được nhà, đất mình định mua có đủ điều kiện cấp sổ đỏ hay không.
- Tuy vô hiệu nhưng Hợp đồng vẫn cần soạn chi tiết và cẩn thận nhất có thể, đặc biệt là điều khoản về thanh toán.
- Cần có biên bản giao nhận tiền và giao nhận giấy tờ cụ thể để thể hiện Bên Bán đã nhận đủ tiền và tự nguyện giao giấy tờ cho Bên Mua.
- Bên Mua cần giữ toàn bộ bản gốc giấy tờ liên quan đến nhà, đất (đương nhiên là bao gồm cả sổ đỏ gốc nếu có) và nên có thêm bản sao các giấy tờ về nhân thân của Bên Bán.
Một giải pháp có thể coi là an toàn và ưu việt hơn hiện này đó là Lập vi bằng đối với những giao dịch mua bán, chuyển nhượng mà không có sổ đỏ. Bạn có thể tham khảo bài viết: Bạn có thể thay Hợp đồng chuyển nhượng bằng Hợp đồng hứa chuyển nhượng, hứa mua, hứa bán. * Gợi ý cho bạn:
Thực ra loại Hợp đồng này vẫn còn là vấn đề gây tranh cãi bởi vì không phải Văn phòng công chứng nào cũng đồng ý công chứng cho bạn.
Tuy nhiên thì Hợp đồng hứa mua, hứa bán nếu được soạn thảo một cách chi tiết và chặt chẽ thì sẽ an toàn hơn so với Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bởi vì có khả năng sẽ được công nhận hiệu lực, thậm chí nếu được công chứng thì bạn có thể yên tâm hơn nhiều.
Khi giao dịch bằng loại hợp đồng này, bên mua có thể thường lượng để giữ lại một khoản tiền để đợi đến khi sang tên xong thì sẽ thanh toán nốt. Tất nhiên là bên mua vẫn phải giữ các giấy tờ bản gốc.
Bạn có thể tải về
**mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất** dưới đây để tham khảo. Mẫu Hợp đồng này được ban hành kèm *Nghị định 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, *tôi tách riêng ra để bạn tiện tham khảo và sử dụng khi cần thiết. [TẢI MẪU HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QSD ĐẤT](http://123link.top/NQPPa)
- Tham khảo thêm:
**Mẫu Hợp đồng cho thuê (cho thuê lại) quyền sử dụng đất** **(Bạn làm theo hướng dẫn, sau đó ấn “Tiếp tục” hoặc “get link” để đến link tải nhé)** **Có thể bạn đang cần:**
**Mua bán nhà, đất theo Hợp đồng ủy quyền**
Việc mua bán chuyển nhượng nhà, đất đã có sổ đỏ theo Hợp đồng ủy quyền là một hình thức hợp pháp, được pháp luật công nhận và được công chứng. Nói chung, bạn có thể cảm thấy yên tâm hơn, tuy nhiên phải lưu ý và cân nhắc một số vấn đề sau đây trước khi quyết định ký Hợp đồng ủy quyền:
- Tuy nội dung ủy quyền là bạn có toàn quyền sử dụng, định đoạt, mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp nhưng về bản chất đó vẫn chỉ là việc ủy quyền và bạn vẫn chỉ là người được ủy quyền để thay mặt người bán làm những việc đó, bạn không phải chủ sử dụng và sở hữu nhà, đất đó. Sổ đỏ vẫn đứng tên Bên ủy quyền là chủ nhà, đất đầu tiên.
- Hợp đồng ủy quyền nhà, đất thông thường là HĐUQ không có thù lao, vậy nên theo quy định của pháp luật dân sự thì Bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng ủy quyền bất bất cứ lúc nào, chỉ phải báo trước cho Bên được ủy quyền một thời gian hợp lý. Quy định này rất dễ bị bên bán (bên ủy quyền) lợi dụng làm phát sinh tranh chấp.
- Đến một lúc nào đó, khi bạn muốn nhà, đất sang tên cho bạn thì Hoặc là bạn phải nhờ Bên Bán hủy Hợp đồng ủy quyền và ký lại Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng mới. Hoặc là bạn phải dùng Hợp đồng ủy quyền đó để bán cho một người khác có quan hệ ruột thịt (cha, mẹ, vợ, chồng, con), sau đó người này sẽ tặng cho lại bạn. Làm như vậy để tránh phải nộp thuế 2 lần. Nói chung thủ tục và thời gian sẽ gấp 2 lần bạn mua bán bình thường.
- Nếu như bạn không sang tên cho bạn mà bán luôn cho người khác bằng hợp đồng ủy quyền, thì theo quy định bạn sẽ phải nộp 2 lần thuế, lần 1 là cho người ủy quyền (tức là người chủ nhà, đất đầu tiên), lần 2 là cho bạn. Nếu bạn tiếp tục mua bán qua nhiều lần ủy quyền thì bạn cứ thế mà nhân số thuế phải nộp lên cho từng đó lần ủy quyền. Nếu không muốn nộp như vậy, bạn chỉ có cách nhờ Bên Bán (Bên ủy quyền) đầu tiên hủy Hợp đồng ủy quyền và ký Hợp đồng chuyển nhượng mua bán cho người thứ 3.
- Trong quá trình thực hiện Hợp đồng ủy quyền, mua bán chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ nhà đất, bạn có việc phải nhờ đến Bên ủy quyền đầu tiên do họ mới là người đang đứng tên sổ đỏ, có trường hợp họ có thể gây khó khăn cho bạn, hoặc yêu cầu bạn phải trả thêm một khoản tiền mới ký văn bản cho bạn. Chưa kể trường hợp người ủy quyền đã chết thì có thể sự việc còn phức tạp hơn nữa.
Nhiều trường hợp Bên Mua lợi dụng Hợp đồng ủy quyền để mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, vay tiền mà Bên Bán không hề biết mình đã bán nhà, đất, vẫn tưởng là mình chỉ đang ủy quyền. * Lưu ý với Bên Bán – Bên Ủy quyền:
Bên Mua có thể nói rằng phải làm Hợp đồng ủy quyền như vậy thì mới được vay tiền, được thế chấp ngân hàng. Bên Bán tin tưởng và cho đấy là Hợp đồng ủy quyền mà không phải mua bán chuyển nhượng nên không đọc và hiểu kỹ mà đã đồng ý ký hợp đồng luôn dẫn đến có trường hợp bị mất nhà, đất.
Với những vẫn đề của ủy quyền như trên, bạn hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định lựa chọn và lên các phương án dự phòng nếu không may có rủi ro, tranh chấp xảy ra.
*Tham khảo thêm:* **Phải làm gì khi lỡ bị lừa bán nhà đất?** **Và sau đây là một số cách hạn chế phần nào rủi ro:** **Đối với Bên mua – Bên được ủy quyền:**
- Đọc kỹ Hợp đồng, nghe cẩn thận lời công chứng viên giải thích và hỏi ngay nếu còn vấn đề nghi ngờ hay thắc mắc. Yêu cầu công chứng viên ghi thời hạn ủy quyền dài nhất có thể.
- Lập Biên bản giao tiền, giao giấy tờ gốc chặt chẽ và cẩn thận
- Yêu cần Bên bán (Bên ủy quyền) lập Hợp đồng ủy quyền kèm Di chúc đề phòng trường hợp lúc cần thì Bên bán (Bên ủy quyền) đã chết và phát sinh quan hệ, tranh chấp về thừa kế
- Ngoài giữ các giấy tờ gốc về nhà, đất, Bên Mua cần lấy khoảng 05 bản sao các giấy tờ về nhân thân của Bên Bán (CMND, hộ chiếu, hộ khẩu, đăng ký kết hôn…). Sau này khi làm thủ tục sang tên rất có thể Cơ quan có thẩm quyền sẽ yêu cầu bạn cung cấp.
*Tham khảo thêm:* [Lưu ý kiểm tra sổ đỏ ghi nợ nghĩa vụ tài chính](https://bluentansy.com/luu-y-kiem-tra-so-do-ghi-no-nghia-vu-tai-chinh/) **Đối với Bên Bán – Bên Ủy quyền:**
- Đọc kỹ Hợp đồng, nghe cẩn thận lời công chứng viên giải thích và hỏi ngay nếu còn vấn đề nghi ngờ hay thắc mắc. Chú ý đến phạm vi và nội dung ủy quyền
- Lưu ý bạn định ủy quyền làm gì thì trong hợp đồng chỉ ghi đúng nội dung đó và các nội dung liên quan đến việc đó.
Trường hợp này nếu mua bán bằng giấy viết tay thì về mặt pháp lý cũng không khác gì so với các trường hợp mua bán nhà đất theo giấy viết tay khác. Tuy nhiên trường hợp này bên mua có thể lập thêm Hợp đồng ủy quyền để đi làm các thủ tục cấp sổ đỏ và được nhận sổ đỏ gốc sau khi đã cấp. * Lưu ý trường hợp mua bán, ủy quyền đối với nhà, đất đang làm sổ đỏ hoặc chắc chắn sẽ được cấp sổ đỏ:
Sổ đỏ sau khi được cấp vẫn sẽ mang tên của Bên Bán do đó nếu đã mua bạn vẫn sẽ phải nhờ Bên Bán ký Hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất sau đó.
Vậy nên để chắc chắn và nếu thời gian đợi cấp sổ đỏ không quá dài, bạn có thể đợi sau khi Bên Bán được cấp sổ đỏ rồi hãy tiến hành mua bán, chuyển nhượng. (Có thể ký Hợp đồng đặt cọc hoặc Hợp đồng hứa mua, hứa bán, hứa chuyển nhượng trước)
Bạn đã từng mua bán nhà đất theo giấy viết tay và hợp đồng ủy quyền chưa? Bạn có quan tâm đến hình thức này không? Nếu có ý kiến hay câu hỏi liên quan, các bạn có thể gửi phản hồi ở dưới bài viết này hoặc
[ để được tư vấn và giải đáp liên hệ riêng](https://bluentansy.com/ve-chung-toi/lien-he-tu-van-phap-luat/) *Bạn cũng có thể* *ấn nút “Theo dõi”* *để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất của chúng tôi qua email.*
28/07/2017 19:03
Kính chào luật sư, tôi có một việc này mà mất ăn, mất ngủ mong luật sư cho lời khuyên :tôi có mua một thửa đất lúa vì không tìm hiểu rõ ràng nên đã giao hết tiền cho bên bán rồi, giờ ra công chứng không được do tôi không có đất lúa nên không được nhận đất lúa, xin luật sư giúp tôi trong tình trạng này. Rất cảm ơn!
28/07/2017 22:28
Chào bạn, tại khoản 3 Điều 191 Luật đất đai 2013 có quy định:
“Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.”. Vì vậy nếu bạn chứng minh được mình là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì bạn mới được nhận chuyển nhượng và sang tên đất trồng lúa.
Nếu bạn không thể chứng minh được mình là người trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp thì bạn có thể đề nghị văn phòng công chứng công chứng Hợp đồng ủy quyền của người bán cho bạn. Nội dung và thủ tục cụ thể bạn có thể hỏi thêm tại Văn phòng công chứng. Bạn lưu ý là Hợp đồng ủy quyền chỉ có thể giúp bạn có các quyền như sử dụng, định đoạt, chuuyển nhượng, tặng cho..v..v.. mà không thể dùng để sang tên cho bạn.
30/07/2017 18:04
Chao luat sư.toi co mot vấn đề như thế nay nhờ luật sư trả lời giúp.toi mới mua căn nhà bằng giấy tay ma đả qua nhieu nguoi mua roi nen kg còn chính chủ nửa vay toi phai lam giay tờ như thế nào cho hop phap.vi nhà la cua nguoi khac ,so nha cung la cua mot nguoi khac nua dien cua nguoi khac nuoc cung vay .theo nhu luat su thi toi phai lam gi khi da mua roi.tui co nen nho nguoi ban cho toi uy quyen cho toi dc kg nhung nguoi nay kg phai dung ten dat ma dung ten so nha thi dc kg thua luat su.
31/07/2017 11:29
Chào bạn, hiện giờ nhà đất bạn mua đã có sổ đỏ chưa? Số nhà và điện nước không phải là căn cứ để xác nhận quyền sử dụng đất bạn nhé. Nếu như nhà đất bạn mua đã có sổ đỏ thì bạn cần cùng với người đứng tên trên sổ đỏ ra Văn phòng công chứng để công chứng Hợp đồng chuyển nhượng. Giấy tờ mua bán viết tay có thể sẽ bị vô hiệu hoặc sẽ phức tạp hơn khi làm thủ tục sang tên cho bạn, vì vậy cách tốt nhất là bạn nên liên hệ trực tiếp với người chủ sử dụng đất đứng tên trên sổ đỏ nhé.
17/08/2017 08:10
Tôi đang dư tính mua một miếng đất nhưng không có sổ đỏ chỉ mua bán bằng giấy viết tay thôi vậy tôi cơ thể chuẩn bị các bước mua đất như thế nào để được nhà nước cấp sổ đỏ
17/08/2017 15:44
Trước tiên bạn phải tìm hiểu xem thửa đất đó có đủ điều kiện để cấp sổ đỏ không, còn lai thì tôi đã chia sẻ trong bài viết này rồi. Bạn lưu ý khi nhà nước cấp sổ đỏ lần đầu sẽ cấp cho người chủ cũ, sau đó bạn phải thực hiện việc chuyển nhượng và sang tên theo quy định.
25/08/2017 23:44
tôi có vay ông B 600tr voi lãi xuat 2.6% tháng tức 16tr, vay voi hinh thức cong chứng mua bán nhà::”can nha toi
tri gia 2ty”,khi vay tôi có buộc ông B phài ghi them giấy tay rằng khong được sang tên khi đã đóng đủ tiền lãi,ngoài ra hàng tháng ben B còn có ghi them tờ giấy “đã nhan đủ so tien 16tr từ tôi” để đảm bảo đã nhan đủ tien lải nhưng không ghi là tien lãi cua hợp đồng nào, nay quá hạn 2 ngày và ben B đã sang tên căn nhà,vậy toi co the kiện ben B được không?mong luat su tu van giup toi
27/08/2017 00:23
Trước khi khởi kiện ông B, bạn hãy tham khảo hướng dẫn trong bài viết Phải làm gì khi lỡ bị lừa bán nhà đất? Sau đó nếu vẫn còn thắc mắc thì tiếp tục đặt câu hỏi tôi sẽ giải đáp nhé.
28/08/2017 15:44
Kính chào luật sư: Tôi xin được nhờ luật sư tư vấn dùm nội dung sau. Hiện nay tôi đang có nhu cầu mua đất tại TP HCM nhưng do điều kiện tài chính chưa đáp ứng nên tìm mua đất giá mềm hơn theo hình thức mua đất trước và nhận sổ sau. xin hỏi luật sư mua bán như vậy có an toàn không và cần làm gì để giao dịch an toàn. Trân trọng./.
28/08/2017 17:25
Ý bạn là mua đất chưa có sổ đỏ hay đang đợi để cấp sổ đỏ? Theo quy định thì đất chỉ được chuyển nhượng sang tên khi đã có sổ đỏ, vì vậy dù bạn mua bán chuyển nhượng trong trường hơp nào nhưng chưa có sổ đỏ thì đương nhiên là không an toàn về pháp lý rồi.
Nếu bạn vẫn muốn thực hiện giao dịch này, bạn cần lưu ý một số điều cơ bản sau:
1. Nhà, đất đó có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ không?
2. Người bán có phải là người thiện chí không? Có đảm bảo sẽ không gây khó khăn cho bạn khi bạn cần làm thủ tục sang tên sau này không?
3. Nếu có thể bạn nên lập vi bằng cho việc mua bán, giao nhận tiền
Những lưu ý trên tôi đã đề cập trong bài viết rồi, bạn có thể tham khảo bài viết để biết thêm chi tiết và một số lưu ý khác khi quyết định mua nhà, đất chưa có sổ đỏ nhé.
10/09/2017 20:23
Kính chào luật sư, tôi có vấn đề này cần nhờ tư vấn.
Tôi mua một miếng đất và tình trạng như sau
+ miếng đất đó là một phàn trong miếng đất rộng hơn, được chủ rất phân lô bán
+ giấy tờ tay (tôi muốn hỏi có thể công chứng giấy tờ tay để tăng tính pháp lý hay ko?)
+ sổ đỏ miếng đất lớn bị chủ đất cầm ngân hàng, hiện ko thể lấy ra (do chủ đất ko muốn lấy hay lí do j tôi ko thể chắc chắn, nhưng chủ đất khẳng định
– sổ cầm ngân hàng
– ko thể lấy, ko thể tách sổ,,sang tên
Tôi muốn hỏi luật sư, có giải pháp nào để
+ tôi được cấp sổ đỏ miếng đất đã mua
+ tròng tương lai tách sổ được hay ko,,sẽ bập rủi ro gì không
+ tôi muốn xây nhà trên miếng đất đã mua,,muốn được cấp goiaays chứng nhận quyền sử diungj tròn trường hợp người bán ko lấy dc sổ đỏ ra … thời gian lâu hay vấn đewèd khác được không?
Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư
10/09/2017 22:46
Chào bạn,
Trước tiên tôi có thể khẳng định là bạn không thể công chứng giấy tờ mua bán viết tay đã ký từ trước nhé.
Tại thời điểm bạn mua miếng đất đó, bạn có biết về tình trạng pháp lý của miếng đất không? Thời điểm đó sổ đỏ đã được thế chấp chưa, bạn có kiểm tra sổ đỏ gốc không và chủ đất có cung cấp thông tin đúng sự thật vào thời điểm bạn mua miếng đất không?
Trường hợp này để được cấp sổ đỏ cho bạn thì có thể có 3 trường hợp như sau:
1. Chủ đất trả hết nợ cho ngân hàng, giải chấp sổ đỏ và làm Hợp đồng chuyển nhượng, làm thủ tục sang tên cho bạn. Nếu như chủ đất mất khả năng trả nợ thì toàn bộ thửa đất trong sổ đỏ có thể bị ngân hàng kê biên và bán đấu giá để trả nợ. Đó là một trong những rủi ro của bạn.
2. Tại thời điểm bạn mua đất, sổ đỏ chưa được thế chấp nhưng sau đó chủ đất lại mang thế chấp sổ đỏ trong đó có phần đất của bạn mà đến bây giờ bạn mới biết. Trường hợp này bạn có thể yêu cầu ngân hàng phối hợp để giải quyết tách thửa và giải chấp phần thửa đất bạn đã mua. Tuy nhiên rất khó để có thể thương lượng với ngân hàng. Vì vậy nếu không được thì bạn có thể khởi kiện chủ đất để đòi lại phần thửa đất bạn đã mua, hoặc yêu cầu tòa án tuyên bố Hợp đồng thế chấp với ngân hàng bị vô hiệu một phần. Nếu như tòa án xác định phần thửa đất bạn đã mua đúng là của bạn thì sau khi có bản án, bạn có thể được cấp sổ đỏ.
3. Tại thời điểm bạn mua đất, bạn biết thửa đất đó đã được thế chấp toàn bộ, hoặc bạn không kiểm tra sổ đỏ gốc nhưng vẫn mua và thanh toán tiền, thì rất có thể hợp đồng mua bán viết tay giữa bạn và chủ đất sẽ bị vô hiệu. Khi đó về nguyên tắc chủ đất sẽ phải trả lại toàn bộ tiền cho bạn, đồng thời bạn cũng sẽ trả lại thửa đất cho chủ đất.
Về cơ bản trường hợp của bạn là như vậy, để xác định được cách giải quyết sẽ còn phải dựa vào hồ sơ, giấy tờ cụ thể và việc mua bán, thế chấp đã được các bên thực hiện như thế nào và vào thời điểm nào trên thực tế. Hiện tại bạn khó có thể được cấp Giấy phép xây dựng để xây nhà trên thửa đất đó và nếu chủ đất không giải chấp và lấy được sổ đỏ thì bạn cũng không thể thực hiện việc sang tên để cấp sổ đỏ cho bạn.
19/09/2017 20:20
Chào luật sư,em có thắc mắc này mong luật sư giải đáp giúp và cho em xin lời khuyên ạ:
Em định mua 1ô đất trong khu đô thị ( nhưng khu đô thị này chưa hoàn thành xong và mới hoàn thành được khoảng 80%)
Và ô đất của em mua là của 1 người khác nhờ ban dự án bán giúp, (ng bán giúp là kế toán trưởng ban dự án,gia đình em có quen biết)
Và đất đó đã có sổ đỏ to trên ban dự án nhưng bạn dự án chưa cấp sổ đỏ cho chủ đất
Và bây giờ nếu em mua thì chỉ mới công chứng các giấy tờ thôi ạ
Luật sư tư vấn giúp em có nên mua không ạ
Em cảm ơn
20/09/2017 00:03
Trường hợp của bạn cần phải xem hồ sơ pháp lý cụ thể của dự án mới có thể biết được nên làm loại hợp đồng hay văn bản nào. Để đảm bảo an toàn về pháp lý thì các văn bản, hợp đồng này nên được công chứng, vì vậy bạn nên mang 1 bộ hồ sơ (photo) ra văn phòng công chứng để họ xác định cho bạn là có thể ký được loại Văn bản nào phù hợp. Sau khi bạn xem nội dung văn bản đó, bạn có thể cân nhắc để quyết định có ký hay không.
22/09/2017 13:37
chào luật sư,năm 2016 em mua 1 căn nhà ở q bình tân 5,6x 8. nhà chưa có sổ hồng,sổ đỏ gì hết,e mua nhà bằng giấy viết tay,tự 2 bên thỏa thuận,không có công chứng gì cả,từ đó đến nay e ở đây cũng được 1 năm rồi ,hôm nay em đi đăng ký tạm trú để làm kt3 để sau này e chuyển hộ khẩu vào đây,hiện bây giờ hộ khẩu e đang ở hà tĩnh ,UB quận bình tân hỏi ai là chủ nhà,e nói e là chủ nhà,e mang hết giấy tờ có liên quan đến ngôi nhà gồm có bản vẽ sơ đồ nhà ở đất ở,thông báo cấp số nhà,hợp đồng mua bán điện và nước,đơn xin cấp số nhà,tờ khai đăng ký đất,hợp đồng mua bán nhà ở,hộ khẩu chứng minh photo,tất cả đứng tên chủ bán nhà cho em,xem xong UB quận bình tân nói e không đăng ký tạm trú được vị tất cả trên giấy tờ đúng tên người khác chứ không phải em,nếu em muốn đăng ký tạm trú thì chủ cũ phải làm hợp đồng cho thuê nhà,hoặc là e phải đi tìm chủ cũ để công chứng giấy bán nhà viết tay.xong rồi e sẽ làm đơn gì gì đó để thay đổi tất cả tên trên giấy tờ thành tên e,vậy luật sư cho e hỏi như vậy đúng hay sai,và nhà mua 2016,giấy viết tay cũng 2016 mà bây giờ mới đi công chứng thì có được không?xin cảm ơn luật sư
22/09/2017 18:25
Chào bạn, theo quy định tại điểm b, khoản 2, điều 6 Nghị định 31/2014/NĐ-CP quy định chi tiết Luật cư trú thì Giấy tờ để chứng minh chỗ ở hợp pháp khi đăng ký tạm trú trong trường hợp bạn không có một trong các giấy tờ theo quy định thì bạn có thể làm
“Văn bản cam kết về việc có chỗ ở thuộc quyền sử dụng của mình và không có tranh chấp về quyền sử dụng”
Bạn trích dẫn quy định này cho cán bộ đăng ký tạm trú nhé.
Về lâu dài nếu bạn muốn đăng ký thường trú (nhập hộ khẩu) tại nơi bạn đang ở thì đúng như họ đã hướng dẫn, bạn cần phải có sổ đỏ đứng tên bạn hoặc hợp đồng thuê nhà giữa chủ cũ với bạn. Giấy tờ mua bán viết tay lập năm 2016 và chưa có sổ đỏ có thể sẽ bị vô hiệu và bạn sẽ không thể công chứng giấy tờ mua bán viết tay này, kể cả khi chủ cũ về ký cho bạn.
Trường hợp của bạn, bạn có thể liên hệ với văn phòng thừa phát lại để lập vi bằng cho sự kiện mua bán nhà, đất. Bạn liên hệ với chủ cũ và làm theo hướng dẫn của văn phòng thừa phát lại để thực hiện giao dịch này. Sau đó bạn liên hệ với UBND phường để chuẩn bị hồ sơ làm thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà, đất của bạn.
23/09/2017 00:18
LS cho e hỏi. Cậu em có nhà ở khu quy hoạch của NN nay cần tiền bán lại cho mẹ e nhưng do khu đất NN chuẩn bị giải tỏa nên kg cho làm sổ hồng nhà (nhà này cậu e mua bán tay trước đây và có đầy đủ giấy tờ để làm giấy chủ quyền nhà). Theo bài viết thì cậu e sẽ làm HĐ uỷ quyền cho mẹ e có thể sử dụng, định đoạt kể cả việc thương lượng giá và nhận tiền đền bù giải toả sau này phải kg? Và cần làm thêm các thủ tục gì để hạn chế rủi ro cho ng mua là mẹ e kg? Vd: giấy mượn tiền có công chứng, hđ mua bán nhà viết tay…Vì là người thân nên mẹ e đã giao hơn một nửa tiền mua nhà rồi. Nhờ LS tư vấn giúp. E Cám ơn
23/09/2017 22:44
Ngoài Hợp đồng ủy quyền công chứng thì mẹ bạn và cậu bạn nên lập vi bằng cho việc giao nhận tiền nhé. Bạn tham khảo thêm bài viết: Có nên lập vi bằng nhà đất thông qua thừa phát lại? để có thể lựa chọn phương thức phù hợp.
23/09/2017 00:38
Chào luật sư
Em muốn nhờ chị tư vấn giúp
Gia đình Em mới đặt cọc tiền mua 1 miếng đất nông nghiệp khác, diện tích 84m2 ,ở bình chánh, Tp.Hcm . 20 ngày sau thanh toán hết. Do không đủ diện tích tối thiểu nên gđ em không thể tách sổ. Giấy tờ mua bán là giấy tờ tay,2 bên thỏa thuận sẽ vi bằng khi giao nhận thanh toán hết .Sau khi cọc, Bên bán hiện tại có đưa sổ đỏ CNQSDĐ photo công chứng chủ đất đầu tiên,sổ hộ khẩu gia đình chủ đất đầu tiên (photo), hợp đồng mua bán sang nhượng toàn bộ lô đất trên 3000m2 (bản photo ) từ chủ đất đầu tiên sang cho chủ đất hiện tại, cmnd photo công chứng của chủ đất hiện tại ,kèm bản vẽ photo vị trí miếng đất ( photo) cho gđ em.Em chưa nhìn thấy sổ đỏ bản gốc của chủ đất hiện tại, cũng như hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (anh này sinh năm 1985).Em nhờ luật sư tư vấn giúp em : những giấy tờ anh chủ đất hiện tại đưa cho gia đình em đã đủ hay chưa ? Nếu thiếu, Em cần yêu cầu anh ta bổ sung những gì? Cách hạn chế rủi ro mua bán đất bằng giấy tờ tay như gia đình em đã được chưa? Cần làm thêm những gì để hạn chế rủi ro khi mua đất.
Em cảm ơn.
23/09/2017 23:31
Theo như thông tin bạn cung cấp thì những giấy tờ bạn nêu chỉ là một trong các căn cứ để chứng minh thửa đất đã được chuyển nhượng cho bên bán hiện tại, tuy nhiên không phải là căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất của người bán. Người bán cần sang tên chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp để sổ đỏ mang tên người bán thì lúc đó người bán mới có thể tự mình thực hiện các giao dịch khác với bạn.
Nếu bạn chấp nhận rủi ro, không cần bên bán sang tên mà bạn vẫn chấp nhận mua thì bạn có thể lập vi bằng, trong vi bằng ngoài việc giao nhận tiền thì bạn nên ghi rõ thêm nội dung thỏa thuận về các giấy tờ, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất và ghi nhận trong vi bằng thỏa thuận cụ thể về phần diện tích đất phân chia cho mỗi bên. Như vậy có thể hạn chế phần nào rủi ro khi bạn thực hiện 1 giao dịch như vậy.
23/09/2017 23:56
Vậy em muốn nhờ bên văn phòng luật sư tư vấn và soạn thảo giúp em những giấy tờ ,hồ sơ đó được không ạ . Chi phí soạn thảo giấy tờ đó luật sư có thể báo qua mail lethihien0902@gmail.com giúp em.
24/09/2017 00:22
Trường hợp của bạn nên liên hệ với văn phòng thừa phát lại nơi sẽ lập vi bằng cho bạn. Văn phòng thừa phát lại sẽ có trách nhiệm lập nội dung vi bằng theo yêu cầu và thỏa thuận của các bên, đồng thời họ cũng sẽ yêu cầu các giấy tờ cần thiết để lập được vi bằng đó.
Văn bản do luật sư hoặc bạn chuẩn bị trước và đưa đến chưa chắc đã được VP thừa phát lại chấp nhận.
24/09/2017 06:10
Hiện tại em đang gặp một vấn đề là bên người bán chủ động thỏa thuận với thừa phát lại về vi bằng (vì phí vi bằng người bán sẽ trả), nên hiện tại em không rõ nội dung thỏa thuận giữa bên người bán và thừa phát lại sẽ làm trong vi bằng. Em có hỏi bên người bán về việc chuẩn bị để vi bằng thì anh này chỉ nói người mua cần chứng minh nhân dân là được,còn nội dung bên vi bằng thừa phát lại đã chuẩn bị hết.(người tư vấn cho chủ đất hiện tại nói với em vậy – anh này có công ty bất động sản lâu năm ).Em nghĩ rằng sẽ rất bất lợi cho mình khi không biết được nội dung chủ đất thỏa thuận trước với thừa phát lại. Chị tư vấn giúp em với. Cảm ơn chị.
24/09/2017 11:22
Bạn có thể yêu cầu xem trước nội dung cơ bản của vi bằng và yêu cầu đưa các nội dung thỏa thuận của bạn vào vi bằng. Vi bằng sẽ được lập tại thời điểm giao dịch vì vậy bạn không xem trước được toàn bộ nội dung vi bằng, nhưng vẫn có thể xem được các nội dung cơ bản. Ngoài ra bạn có thể từ chối vi bằng khi nội dung không đúng như bạn yêu cầu.
24/09/2017 13:35
Em cảm ơn sự tư vấn tận tình của chị. Chúc chị sự nghiệp ngày càng phát triển. Mong rằng chị sẽ sớm có thêm nhiều bài viết hay ý nghĩa cho những người dân muốn tìm hiểu rõ về luật như em được tham khảo .
24/09/2017 17:00
Cảm ơn bạn. Bạn cũng không cần lo lắng quá đâu, ban là bên mua và là người sẽ trả tiền cho bên bán vì vậy bạn có quyền đưa ra các yêu cầu để an toàn cho giao dịch và số tiền của mình. Chúc bạn mọi việc thuận lợi nhé!
27/09/2017 15:53
Chị ơi! e có mua mảnh đất và đăt cọc khi mua thỏa thuận với chủ đất là có trách nhiệm ký giáp danh hộ liền kề, quá trình làm hồ sơ phát hiện đất trạnh chấp đến ngày hẹn bàn giao hết tiền do đất tranh chấp nên thỏa thuận khi nào giải quyết xong sẽ bàn giao tiền và chủ đất đã ký xác nhận, đến nay do đất tăng giá chủ đất đòi tăng tiền và không bán nữa e phá làm thế nào?
27/09/2017 17:42
Vì đây là giao dịch dân sự, bạn cũng mới chỉ đặt cọc mà chưa thanh toán hết nên nếu như bạn vẫn muốn mua thì bạn buộc phải thương lượng với chủ đất để có 1 mức giá hợp lý. Còn nếu như bạn không muốn mua nữa hoặc chủ đất vẫn kiên quyết không chịu bán cho bạn thì bạn yêu cầu chủ đất hoàn trả tiền cọc + tiền phạt cọc theo như đã thỏa thuận nhé.
06/10/2017 15:02
Kính chào luật sư: Tôi xin được nhờ luật sư tư vấn dùm nội dung sau.
Thứ nhất: Ông A có một thửa đất 199m2 thổ cư (đất trống) quận 2, TP HCM. Hiện ông A đã 80 tuổi (thửa đất này chỉ đứng tên duy nhất mình ông A). Tôi có tìm hiểu về nhân thân thì biết: Ông A có một người em gái (đã lập gia đình và ở riêng, có con cái) và một người vợ ngoài giá thú đang chăm sóc.
Ông A bán cho tôi 50m2 trên miếng đất 199m2 và viết tay. Tôi lên quận tìm hiểu thì 50m2 này không tách được thửa vì trong sổ đỏ ghi là đất trống, phải 80m2 mới tách được thửa. (VÌ tài chính tôi chỉ đủ mua 50m2)
Vậy trường hợp này, nếu tôi mua 50m2 đất của ông ấy bằng giấy viết tay thì tôi cần bên ông A giao cho tôi những giấy tờ gì để sau này có tính pháp lý? Điều tôi lo nhất hiện tại: Nếu tôi mua sau này ông A già yếu rồi mất, tôi sợ sẽ xảy ra tranh chấp.
Thứ hai: Nếu tôi mua 50m2 của thửa đất 199m2 này, tôi muốn xây nhà và có đường điện, nước riêng thì phải như thế nào?
Mong luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.
07/10/2017 00:19
Chào bạn, riêng việc bạn mua bán đất đã có sổ đỏ bằng giấy viết tay tại thời điểm hiện tại đã không có tính pháp lý rồi, thêm vào đó thửa đất bạn mua lại không đủ điều kiện tách thửa, vì vậy không có phương pháp nào có thể đảm bảo 100% tính pháp lý cho giao dịch này.
Một phương pháp có thể coi là chắc chắn hơn cả về pháp lý nhưng khá khó thực hiện, đó là bạn đề nghị được đứng tên cùng trên sổ đỏ của ông A, sau đó 2 bên lập văn bản thỏa thuận về việc phân chia diện tích và mốc giới.
Trường hợp này cũng có các biện pháp tạm thời như: vẽ hồ sơ kỹ thuật thửa đất hay lập vi bằng cho việc giao nhận tiền.
Khi bạn muốn xây nhà, lắp điện, nước… bạn có thể đề nghị ông A ủy quyền để bạn làm các thủ tục cấp giấy phép xây dựng, hợp đồng điện, nước..v..v..
Trường hợp bạn lo lắng vì ông A đã già yếu, bạn có thể đề nghị ông A lập di chúc cho bạn 50 m2 đất mà bạn đã mua. Di chúc có thể được lập đồng thời với các giấy tờ nêu trên và phải được công chứng.
08/10/2017 11:18
Kính chào luật sư.tôi muốn nhờ luật sư tư vấn dùm một việc.tôi có đặt cọc định mua căn nhà 50m2 bằng giấy tờ viết tay, .mà thủ tục chỉ có một tờ giấy viết tay của chủ đất đã mua lại qua tay một người .ông này chỉ có 271m2 trong lô đất hơn 1000 mcua ông chủ chính .ông chỉ đưa cho tôi một tờ công chứng sổ đỏ gốc một tờ giấy nộp phạt khi xây nhà và tất cả hóa đơn nộp thuế đất từ năm 20011 .kèm theo một bản mua bán của ông chủ chính đã bán cho ông này và có chữ ký của hai bên.va hợp đồng điện nước từ khi xây nhà.vậy cho tôi hỏi với những giấy tờ như vậy thì tôi có nên mua hay không mong luật sư cho một lời khuyên tôi xin chân thành cảm ơn.
08/10/2017 16:33
Về pháp lý thì như tôi đã viết trong bài viết này, việc mua bán nhà, đất bằng giấy viết tay chưa có sổ đỏ đều không có giá trị pháp lý bạn nhé. Các giấy tờ bạn nêu trong câu hỏi đều chưa đủ giá trị pháp lý để xác định chủ sử dụng đất là ai.
Còn việc bạn có nên mua căn nhà này không thì tôi cũng không thể đưa ra lời khuyên được, bởi thực tế có những người mua biết việc mua bán như vậy là không có giá trị pháp lý nhưng vì nhiều lý do khác nhau họ vẫn quyết định mua nhà, đất đó. Vì vậy nếu bạn vẫn quyết định mua thì có nghĩa là bạn chấp nhận sẽ có một phần rủi ro và bạn có thể tham khảo một số phương pháp hạn chế một phần rủi ro mà tôi đã nêu trong bài viết này nhé.
09/10/2017 17:44
Chào Luật sư,
Hiện tại tôi đang tiến hành mua thửa đất bằng giấy tay: Do thửa đất này đã có sổ hồng nhưng người đứng tên trên GCNQSD đất hiện tại đã bị đi tù và có làm giấy tay giữa 2 bên bán lại cho anh A. Hiện tại tôi đang dự định mua lại từ anh A bằng giấy viết tay. Do đã đặt cọc một số tiền, qua tham khảo thấy có nhiều rủi ro, mong luật sư tư vấn hướng giải quyết để không mất mát sau này. Chân thành cảm ơn!
09/10/2017 23:35
Hiện tại người đứng tên trên sổ hồng đang chấp hành hình phạt tù thì vẫn làm thủ tục công chứng được bình thường bạn nhé. Công chứng viên có thể vào tận trại giam để ký Hợp đồng chuyển nhượng. Vì vậy trường hợp này bạn nên đề nghị với anh A liên hệ với gia đình người đứng tên trên sổ đỏ để chuẩn bị giấy tờ và các thủ tục để làm Hợp đồng chuyển nhượng. Sau đó bạn liên hệ với 1 Văn phòng công chứng cung cấp thông tin và đề nghị công chứng viên vào trại giam để lấy chữ ký của người đứng tên trên sổ hồng vào Hợp đồng chuyển nhượng. Các thủ tục còn lại công chứng viên sẽ hướng dẫn cụ thể và thực hiện cho bạn. Sau khi có Hợp đồng công chứng, bạn có thể làm thủ tục sang tên cho bạn. Còn tiền mua bán đất bạn vẫn thanh toán cho anh A bình thường.
Cách làm này có thể hơi tốn thời gian và công sức nhưng đó là cách làm hợp pháp và chắc chắn nhất về pháp lý cho bạn trong trường hợp này.
11/10/2017 17:34
Chào luật sư. Hai vợ chồng e định mua một căn hộ chung cư cũ. Chung cư của công ty thương mại hà nội. Đã xây đc 14 năm nhưng vẫn chưa có sổ đỏ. Hiện bên bán chỉ có giấy Quyết định phân phối căn hộ tự đóng góp tiền xây dựng theo quy chế và hóa đơn thu tiền đóng góp căn hộ. Quyết định phân phối nhà đứng tên chủ hộ. Còn hóa đơn thu tiền đứng tên người khác.Em muốn hỏi những vấn đề sau
1. Nếu mua căn hộ này thì vợ chồng e cần làm những thủ tục gì để chuyển nhượng quyết định phân nhà sang tên mình.
2. Nếu việc chuyển nhượng diễn ra đc thì hợp đồng mua bán này có tính pháp lý hay không. Nếu sau này có giải tỏa hay đền bù thì vc e có trực tiếp đứng ra nhận đc hay không.
3. Nếu việc chuyển nhượng không diễn ra đc thì vc e phải đối mặt với những rủi ro gì và có cách khắc phục hay không
Mong nhận đc giải đáp thắc mắc của quý luật sư. Xin chân thành cảm ơn
11/10/2017 23:03
Chào bạn, trước khi quyết định mua căn hộ bạn nên tìm hiểu xem nguyên nhân tại sao căn hộ chung cư đó đã bàn giao nhà được 14 năm nhưng chưa được cấp sổ đỏ, liệu có vướng mắc nào không.
Với giao dịch này bạn nên mang hồ sơ cụ thể đến Văn phòng công chứng để hỏi họ xem có đồng ý công chứng văn bản chuyển nhượng được không. Nếu như được thì bạn làm theo phương án đó là chắc chắn nhất về mặt pháp lý. Việc có làm được hay không sẽ do công chứng viên quyết định.
Còn nếu như không thể công chứng văn bản chuyển nhượng thì bạn có thể làm Hợp đồng ủy quyền công chứng, theo đó bạn sẽ được toàn quyền sử dụng và thực hiện các giao dịch cũng như các thủ tục liên quan đến căn hộ đó.
Hợp đồng ủy quyền công chứng có giá trị pháp lý trong phạm vi ủy quyền, tuy nhiên có một số rủi ro mà tôi đã nêu trong bài viết mà khi làm Hợp đồng ủy quyền thì bạn buộc phải chấp nhận rủi ro đó. Bạn có thể lập thêm vi bằng cho việc giao nhận tiền để giao dịch được an toàn hơn.
Việc giải tỏa đền bù bạn có thể thỏa thuận luôn trong Hợp đồng ủy quyền, như vậy thì bạn sẽ được thực hiện các thủ tục liên quan đến việc này cũng như nhận đền bù.
03/11/2017 16:55
Chao luat su .Toi co manh dat tu nam 2000 co so ten toi .den nam 2007 toi ket hon.Nam 2013 toi co ban di mot phan dat.Sau khi ra so moi lai co ten 2 vo chong. Den nay vo toi xay ra tranh chap rieng voi nguoi khac nen Toa tuyen vo toi tra no. Truoc khiTranh chap toi da ly hon va khong lien quan vu an. Nay THA ke bien tai san vi ten 2 nguoi. khi lam so moi toi khong co van ban cho vo dung ten. Vay xin hoi Luat su tai san nay la chung hay rieng. Thua luat su.Rat biet on.
19/11/2017 22:26
Xin chào luật sư, tôi có một câu hỏi mong luật sư có thể giúp đỡ
Nhà tôi mua một miếng đất của bà A năm 1984, chỉ giao dịch bằng miệng, không ra công chứng, đến năm 1989 tôi đã làm sổ nghiệp chủ với sự chứng thực của bà A, và 3 người hàng xóm. Nay Bà A này đã mất, và con bà A muốn kiện nhà tôi vì chiếm đoạt đất. Con bà A đang giữ giấy trích lục có thể hiện diện tích đất sở hữu, bao gồm mảnh đất nhà tôi, nhưng chỉ là giấy tờ viết tay, ko có công chứng
Vậy nhà tôi ở gần 30 năm nay, đã đóng thuế đầy đủ và đã có sổ đỏ thì có bị kiện gì ko? Con bà A hiện tại cứ liên tục xúc phạm gia đình tôi, mặc dù lúc nhà tôi xây lên và ở suốt 28 năm nay đều có con bà A thấy và là nhà hàng xóm tôi nhưng không bị kiện tụng gì. Giờ thấy giá đất lên nên nảy sinh lòng tham và muốn chiến đoạt lại
Mong luật sư có thể giúp tôi. Tôi rất cảm ơn
20/11/2017 21:46
Chào bạn, việc kiện cáo của con bà A thì đó là quyền của họ, cho dù bạn đúng hay sai nếu họ muốn kiện thì họ vẫn có thể kiện bạn nhé. Điều quan trọng là phán quyết cuối cùng của tòa án như thế nào. Vì vậy hiện giờ bạn với tư cách là người bị kiện thì hãy chuẩn bị tất cả những giấy tờ, tài liệu, chứng cứ chứng minh việc bạn đã mua thửa đất đó (việc mua bán vào thời điểm đó có thể không công chứng vẫn được coi là hợp pháp bạn nhé); chuẩn bị các tài liệu chứng minh bạn đã ở thửa đất đó ổn định, lâu dài và không bị ai tranh chấp từ trước đến nay (chẳng hạn các hóa đơn, phiếu thu tiền sử dụng đất, hóa đơn điện nước, xác nhận của hàng xóm, chính quyền..v..v.. Bạn cũng có thể tìm và nhờ người làm chứng nếu có.
Tóm lại, bạn hãy cố gắng chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ , tài liệu…để sẵn sàng nếu như có bị con bà A khởi kiện.
20/11/2017 23:38
Xin cảm ơn luật sư nhiều ạ
23/11/2017 21:57
kính chào luật sư . tôi xin hỏi vấn đề như sau : nhà tôi có mua một thửa đất với giá trị là 280.000.000 (hai trăm tám mươi triệu) và chúng tôi đã đặt tiền cọc trước là 250.000.000(hai trăm năm mươi triệu). đất này chưa có sổ đỏ . trong hợp đồng viết tay : “mua bán đất thổ cư và đặt tiền cọc ” do chính bên mua và bên bán soạn thảo. Chúng tôi có thống nhất bên bán sẽ làm sổ đỏ trong đó có 200m2 đất thổ cư. Nhưng đến ngày bàn giao sau 3 tháng từ ngày 5/7/2017 đến ngày 5/10/2017(theo trong hợp đồng viết tay) bên mua không giao sổ đỏ và còn đòi hỏi sẽ chỉ làm 100m2 đất thổ cư . ngoài ra còn đòi hỏi thêm 10.000.000( 10 triệu đồng) thì mới giao sổ đỏ . .Trong giấy viết tay chỉ có người chồng bên bán kí và tôi người chồng bên mua kí và có thêm một người làm chứng kí .
Người vợ nên bán viện lí do không kí trong giấy viết tay kia nên đòi hỏi thêm 10 triệu như đã nói ở trên !
Vậy cho tôi xin hỏi chúng tôi có quyền kiện bên bán không và khả năng thắng kiện là bao nhiêu .
Kính mong Luật Sư trả lời thắc mắc giúp tôi !
23/11/2017 23:54
Chào bạn, bạn có quyền khởi kiện bên bán nhưng vấn đề là bạn muốn khởi kiện yêu cầu về việc gì, đòi tiền hay đòi đất?
24/11/2017 06:03
Thưa luật sư tôi muốn đòi đất ạ . cụ thể là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ . vì trong hợp đồng mua bán và đặt cọc tiền có ghi cụ thể là bên bán có trách nhiệm giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sang tên chính chủ ( tức là sang tên cho tôi )
Vậy thưa Luật sư là tôi có khả năng thắng kiện không ạ !
25/11/2017 22:27
Trường hợp của bạn nếu muốn đòi đất thì hơi khó, bởi vì có thể hợp đồng bạn đã ký sẽ bị vô hiệu do mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ và mua bán bằng hợp đồng viết tay.
26/11/2017 21:33
Chào luật sư . Tôi muốn được tư vấn . Về vấn đề mua đất chưa có sổ đỏ . Người bán có một mẫu đất 1000 m2 chia ra bán cho 6 nguời và còn một mảnh thứ 7 . 6 nguời trước mua bằng giây viet tay va nguời bán chỉ có một sổ có kẻ đường và chưa có thổ cư . Bây giờ cũng bán cho tôi như vậy và nói đang cầm xổ xin lên thổ cư . Và lúc nào lên được ai muốn mua bao nhiêu thổ cư họ sẽ mua hộ và sang xổ cho từng người. Luật sư có thể tư vấn cho tôi nên mua như thế nào là chắc . Và có nên mua ko
28/11/2017 00:33
Chắc chắn nhất là bạn nên mua khi thửa đất đã có sổ đỏ bạn nhé. Còn nếu bạn vẫn quyết định mua khi đất chưa có sổ đỏ thì không thể loại bỏ hoàn toàn rủi ro và phương án hạn chế thì tôi đã nêu trong bài viết rồi nhé.
04/12/2017 14:29
Xin hỏi trong phần để hạn chế rủi ro khi thực hiện mua bán nhà đất bằng hợp đồng ủy quyền bạn có nói là yêu cầu bên bán (bên ủy quyền) lập hợp đồng ủy quyền kèm Di chúc. Vậy xin hỏi Di chúc này nội dung thế nào, ai lập, lập cho ai? Xin cảm ơn.
04/12/2017 23:52
Tất nhiên là bên bán (bên ủy quyền) lập di chúc cho bên mua (bên được ủy quyền) rồi bạn. Nội dung như thế nào sẽ do hai bên tự nguyện thỏa thuận bạn nhé. Về cơ bản không khác gì một bản di chúc thông thường.
04/12/2017 17:35
Mẹ tôi có muốn mua 1 miếng đất nhưng chưa có sổ đỏ, tôi muốn hỏi nếu giờ làm hợp đồng mua bán thì cần những gì và có nên mua hay ko??
04/12/2017 23:59
Bạn vui lòng đọc kỹ bài viết và tham khảo thêm bài viết:
5 bước cơ bản khi mua bán nhà đất, sang tên sổ đỏ
Với trường hợp mua bán đất chưa có sổ đỏ, như tôi đã đề cập trong bài viết là khá rủi ro, vì vậy tôi luôn khuyên khách hàng nên hạn chế tối đa việc mua bán như vậy.
10/12/2017 21:43
tôi có bán 1 căn nhà cho người mua,họ đã đặt cọc .Trong thời gian 1 tháng để chồng đủ tiền người này tiếp tục rao bán để kiếm lời.Họ đề nghị tôi sẽ ký tiếp hợp đồng chuyển nhượng cho người thứ ba( với gía cao hơn giá cũ).Xin hỏi khi tôi ký hợp đồng như vậy có rủi ro hay trách nhiệm gì với người thứ ba này,có nên đồng ý cách này không?( vì thực tế người mua đầu hứa hẹn gì với bên thứ ba tôi không rõ nội dung).
Nhờ luật sư tư vấn dùm
10/12/2017 22:50
Bạn là người bán nên quan trọng nhất là được giao đủ tiền, vì vậy để hạn chế rủi ro, bạn có thể đề nghị bên mua giao đủ tiền vào giai đoạn công chứng hợp đồng chuyển nhượng hoặc một thời điểm thích hợp mà bạn có thể thỏa thuận được.
20/12/2017 17:01
Cám ơn cô ,Bài viết rất có ích cho tôi vì tôi đang dự đinh mua nhà mà chưa có sổ đỏ ,khi nào cần tôi tôi sẻ nhờ cô tư vấn riêng dùm cho trường hợp của tôi ,kính chào
20/12/2017 21:59
Cảm ơn anh/chị nhiều 🙂
02/01/2018 11:28
Kính chào luật sư. mình muốn hỏi, mình định mua căn nhà ở quận 12, diện tích 43m vuông, mà nhà chỉ có giấy tờ đăng kí nhà – đất năm 1999 và bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất năm 2017, vậy sau này có làm sổ hồng được không vậy luật sư, chủ nhà nói đất này đất thừa kế từ một thửa lớn, cho nên làm sổ phải theo đợt vì diện tích nhỏ hơn 60m vuông, còn muốn làm nhanh thì qua dịch vụ tốn nhiều tiền. mình không biết phải vậy không? mong luật sư cho lời khuyên.
02/01/2018 16:45
Thực ra với cấp sổ lần đầu phải căn cứ vào khá nhiều điều kiện và giấy tờ khác, chẳng hạn như xác nhận đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch… Nếu như diện tích không đủ điều kiện tách thửa nhưng thửa đất đã hình thành từ trước khi điều kiện có hiệu lực thì có thể vẫn được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, trường hợp này bạn tách từ một thửa lớn vì vậy trước khi quyết định mua thì tốt nhất bạn nên mang 1 bộ hồ sơ mà bạn có để kiểm tra và hỏi thông tin trước ở cơ quan có thẩm quyền như UBND phường, quận, như vậy sẽ hạn chế bớt rủi ro cho bạn
03/01/2018 13:45
Cám ơn luật sư tư vấn rất nhiệt tình! Chúc luật sư sức khoẻ.
28/01/2018 16:28
Kính chào luật sư,
Nhờ luật sư giải đáp giúp tôi thắc mắc về trường hợp này: hiện tại tôi có thuê một căn nhà để kinh doanh, nhưng do việc gia đình nên tôi không thể tiếp tục. Thời hạn hợp đồng vẫn còn nên tôi tìm người để cho thuê lại, người thuê lại này yêu cầu. phải làm hợp đồng thuê có công chứng. Trước đó tôi cũng đã làm hợp đồng thuê có công chứng với chủ ngôi nhà. Vậy trường hợp của tôi khi ra làm hợp đồng công chứng cho thuê giữa tôi và người có thuê mới có được không? Và nếu được thì cần những giấy tờ gì?
Xin cảm ơn luật sư!
29/01/2018 00:13
Bạn có thể liên hệ để tư vấn miễn phí về thủ tục công chứng trực tiếp từ công chứng viên theo thông tin trong link
bài viết nàynhé. Và vui lòng liên hệ trong giờ hành chính nhé
29/01/2018 11:27
Gửi Luật sư!
Tôi có vấn đề như sau: Năm 2003 tôi có mua 1/2 căn nhà ở Bình Thạnh, mua phần nhà phía sau bề rộng 4,0 bề dài 9,5. Mua bằng giấy tờ tay, ( nhà có giấy cho tặng từ mẹ sang cho con gái ruột, có chữ ký của cán bộ nhà đất phường 15 làm chứng cho tặng từ mẹ sang con gái vào năm 2002, nhà có giấy tờ hợp thức hóa giấy trắng vào năm 1991 ). Có cùng lối đi chung với chủ ở phía trước vì là nguyên căn nhà rộng 4,0, dài 19,5. Tháng 5/2004 tôi xây nhà ở và cho sinh viên thuê trong diện tích đã mua 4,0 và 9,5. Tôi đã cho xây thành 5 phòng cho thuê.
Sau đó vào cuối năm 2006 tôi cho chủ nhà vẫn ở phía trước thuê lại, mỗi tháng thu tiền thuê nhà ( 5 phòng cho thuê) trả cho tôi. Đến tháng 2/2015 do không nhận được tiền cho thuê nhà, tôi đến tìm hiểu. Thì mới hay cả căn nhà đã bị người khác chiếm giữ. Lý do vì chủ nhà phía trước đã vay tiền, sau đó không có tiền để chuộc lại nên đã bán nhà ( cũng bằng giấy tờ viết tay cho người cho vay tiền vào tháng 12/2014 ). Từ đó tôi bị mất luôn quyền làm chủ phần nhà mua năm 2003, mất luôn tiền cho thuê 5 căn phòng mỗi tháng.
Tôi đã làm đơn khởi kiện qua Ủy ban nhân dân phường, có biên bản hòa giải không thành. Và người bán đã trốn khỏi địa phương. Tôi đã khởi kiện ra Tòa Án, để Tòa xử những người liên quan, người đã chiếm đoạt phần nhà phía sau, là phần diện tích rộng 4,0 dài 9,5 của tôi, và là người tự ý thu tiền cho thuê 5 căn phòng của tôi. Không cho tôi vào phần nhà phía sau của tôi, nói rằng đã mua cả nguyên căn nhà… Làm tôi mất thu nhập từ tháng 02/2015 đến nay. Xin nói thêm từ năm 2003 đến nay căn nhà này không bị tranh chấp, khiếu kiện cũng như không hề bị phạt về vấn đề xây cất nhà không phép…
Tòa đã nhận đơn, tôi đã đóng án phí, bản vẽ hiện trạng… nhưng chưa đến ngày Tòa xử sơ thẩm.
Xin Luật sư tư vấn cho tôi liệu theo luật pháp hiện hành mới nhất tôi có bao nhiêu phần trăm dành lại được các quyền lợi của mình? Cảm ơn Luật sư rất nhiều.
Chúc Luật sư luôn trẻ đẹp và luôn đông người tin tưởng…
30/01/2018 16:59
Chào bạn, Thực ra với vụ việc của bạn phải cần nhiều điều kiện, yếu tố và hồ sơ cụ thể mới có thể đánh giá và xác định được. Khi đã ra Tòa (hoặc các cơ quan có thẩm quyền khác) để giải quyết thì tôi chỉ có thể nói rằng bạn có lợi thế hơn trong việc này do là người mua đầu tiên, còn thì tôi không khẳng định được cụ thể là bao nhiêu phần trăm là bạn sẽ giành lại được quyền sở hữu nhà hiện tại.
Cảm ơn bạn vì lời chúc nhé. Chúc bạn luôn mạnh khỏe và thành công.

Server: LiteSpeed

X-LiteSpeed-Cache: hit


markdown: Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Sim số đẹp 0888 “đại phát” đang mở ra một trào lưu sử dụng sim số đẹp mới cho người Việt. Chưa bao giờ có một cơn sốt sim số đẹp lâu đến như vậy đối với một dòng sim và cái đó đến từ đầu số cho tới nhà mạng. Mạng vinaphone là một trong hai nhà mạng lâu đời nhất tại Việt Nam nên lượng người sử dụng mạng di động này khá là đông đảo, đặc biệt có những vùng đa số chỉ dùng một mạng di dộng như Mobifone hay Vinaphone. Nên đầu số đẹp 0888 chưa ra đã gây sốt 1 thời gian dài và hiệu ứng nó gây ra sẽ còn kéo dài khá lâu bởi những ưu đãi đặc biệt hiếm có của nhà mạng dành cho đầu số này. Sau đây là danh sách sim số đẹp 0888 mời mọi người tham khảo: 0888.5666.86 ===10,000,000 0888.774.776 ===5,000,000 0888.59.6866 ===5,000,000 0888.929.969 ===5,000,000 0888.59.3688 ===5,000,000 0888.19.3688 ===5,000,000 0888.56.3688 ===5,000,000 0888.93.6866 ===4,600,000 0888.12.6866 ===4,500,000 0888.19.6866 ===4,000,000 08888.35.168 ===3,900,000 0888.168.838 ===3,900,000 0888.5666.16 ===3,900,000 0888.52.6866 ===3,800,000 0888.926.936 ===3,800,000 0888.91.66.19 ===3,500,000 0888.168.198 ===3,500,000 0888.59.8386 ===3,500,000 08888.09686 ===3,200,000 0888.110.686 ===2,900,000 0888.138.389 ===2,900,000 0888.558.968 ===2,900,000 0888.58.3989 ===2,900,000 0888.922.989 ===2,900,000 0888.168.389 ===2,900,000 0888.919.886 ===2,800,000 0888.12.12.95 ===2,800,000 0888.568.658 ===2,800,000 0888.135.866 ===2,800,000 0888.113.866 ===2,600,000 0888.119.866 ===2,600,000 08885.34566 ===2,500,000 0888.166.898 ===2,500,000 0888.50.9989 ===2,500,000 0888.15.8898 ===2,500,000 0888.169.866 ===2,500,000 0888.110.799 ===2,500,000 0888.911.886 ===2,500,000 0888.10.12.95 ===2,500,000 0888.19.7868 ===2,500,000 0888.577.568 ===2,500,000 0888.58.4404 ===2,500,000 0888.919.616 ===2,500,000 0888.189.819 ===2,500,000 0888.185.866 ===2,500,000 0888.15.3686 ===2,500,000 0888.18.4404 ===2,500,000 0888.94.8386 ===2,500,000 0888.11.4404 ===2,500,000 0888.557.868 ===2,500,000 08885.34566 ===2,500,000 0888.533.866 ===2,300,000 0888.155.866 ===2,300,000 0888.58.1686 ===2,200,000 0888.554.686 ===2,200,000 0888.58.48.66 ===2,200,000 0888.115.998 ===2,200,000 0888.189.866 ===2,200,000 0888.162.866 ===2,100,000 0888.11.02.89 ===2,000,000 0888.171.866 ===2,000,000 0888.902.866 ===2,000,000 0888.915.866 ===2,000,000 0888.532.866 ===2,000,000 0888.150.866 ===2,000,000 0888.134.866 ===2,000,000 0888.556.998 ===2,000,000 0888.586.998 ===2,000,000 08888.26.998 ===2,000,000 0888.120.868 ===2,000,000 0888.54.8898 ===2,000,000 0888.531.886 ===2,000,000 0888.58.0886 ===2,000,000 0888.198.918 ===2,000,000 0888.166.196 ===2,000,000 0888.586.818 ===2,000,000 0888.561.866 ===2,000,000 0888.1976.88 ===2,000,000 0888.51.9686 ===2,000,000 0888.158.799 ===1,900,000 0888.197.866 ===1,900,000 0888.58.78.66 ===1,900,000 0888.590.866 ===1,900,000 0888.531.866 ===1,900,000 0888.19.02.89 ===1,900,000 0888.90.4686 ===1,800,000 0888.15.4686 ===1,800,000 0888.911.898 ===1,800,000 0888.161.898 ===1,800,000 0888.194.866 ===1,800,000 0888.914.866 ===1,800,000 0888.596.998 ===1,800,000 0888.114.886 ===1,800,000 0888.529.886 ===1,800,000 0888.54.8988 ===1,800,000 0888.199.389 ===1,800,000 0888.527.686 ===1,600,000 0888.918.799 ===1,600,000 0888.195.898 ===1,600,000 08888.30.689 ===1,600,000 0888.102.998 ===1,600,000 0888.544.866 ===1,600,000 0888.563.866 ===1,600,000 0888.509.886 ===1,600,000 08888.40.866 ===1,600,000 0888.944.898 ===1,600,000 0888.13.2688 ===1,600,000 08888.22.569 ===1,600,000 0888.19.4404 ===1,600,000 0888.92.4404 ===1,600,000 0888.76.46.86 ===1,500,000 0888.550.289 ===1,500,000 0888.195.799 ===1,500,000 0888.554.898 ===1,500,000 0888.112.689 ===1,500,000 0888.137.686 ===1,500,000 0888.150.868 ===1,500,000 0888.190.866 ===1,500,000 0888.170.866 ===1,500,000 0888.542.866 ===1,500,000 0888.520.868 ===1,500,000 0888.570.866 ===1,500,000 0888.571.866 ===1,500,000 0888.105.988 ===1,500,000 0888.926.988 ===1,500,000 0888.941.866 ===1,500,000 0888.907.866 ===1,500,000 0888.924.866 ===1,500,000 0888.916.988 ===1,500,000 0888.165.886 ===1,500,000 0888.152.886 ===1,500,000 0888.134.868 ===1,500,000 0888.52.7868 ===1,500,000 0888.517.688 ===1,500,000 0888.527.688 ===1,500,000 0888.537.688 ===1,500,000 0888.556.818 ===1,500,000 0888.10.7686 ===1,300,000 0888.59.7686 ===1,300,000 0888.104.866 ===1,300,000 0888.107.886 ===1,300,000 0888.144.866 ===1,300,000 0888.140.866 ===1,300,000 0888.514.866 ===1,300,000 0888.507.898 ===1,300,000 0888.504.866 ===1,300,000 0888.576.988 ===1,300,000 0888.584.988 ===1,300,000 0888.930.898 ===1,300,000 0888.173.898 ===1,300,000 0888.573.898 ===1,300,000 0888.127.686 ===1,300,000 0888.537.686 ===1,300,000 0888.744.569 ===1,200,000 0888.504.898 ===1,200,000 0888.502.886 ===1,200,000 0888.161.786 ===1,200,000 0888.159.589 ===1,200,000 0888.104.898 ===1,100,000 Để mua sim một cách nhanh nhất bạn có thể gọi vào hotline 0977.119.119 – 0976.119.119 để gặp nhân viên bán tư vấn cách thức mua sim hiệu quả nhất. Ngoài ra chúng tôi còn có trang wed bán hàng trực tuyến simsodepre.com.vn với đội ngũ nhân viên nhiên tình rất mong được đón tiếp quý khách. Chúc mọi người tìm được chiếc sim ưng ý!

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: Nginx-VPSSIM

X-Content-Type-Options: nosniff

Connection: close

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

X-Xss-Protection: 1; mode=block

Set-Cookie: xf_session=ec103915c9a64c47516297df541f535d; path=/; secure; httponly

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Cache-control: private, max-age=0


markdown: Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Mã giảm giá tiki mỗi khi được tung ra đều nhận được rất nhiều sự tin tưởng của khách hàng. Bạn sẽ giảm tiết kiệm được đáng kể chi phí mua hàng khi mua được mặt hàng ưng ý khi sử dụngmã giảm giá Tikiđể mua hàng tại trang thương mại điện tử nổi tiếng này. Bài viết này chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật các mã giảm giá Tiki mới nhất để bạn có thể cập nhật và sử dụng. Hiện nay mô hình bán hàng qua mạng đang phát triển nhanh chóng tại nước ta, trong đó Tiki.vn là một trong những trang nổi tiếng và có doanh số lớn, bên cạnh Lazada, Deca hay Cdiscount. Theo mô hình này Tiki.vn sẽ làm việc với các nhà cung cấp để cung cấp lên trang bán hàng với mức giá tốt nhất. Đặc điểm của các chương trình khuyến mại, mã giảm giá tại Tiki là nó không được triển khai nhiều như tại Lazada nhưng các chương trình này đều khá sát với nhu cầu của người mua hàng.

Set-Cookie: xf_session=faa39836e5b4e5636bcb18551fa0770b; path=/; secure; httponly


markdown:
![ Phối trang phục cùng giày bệt ba lê](http://bizweb.dktcdn.net/100/191/972/articles/2016227111748146.jpg?v=1490156526320)
# Phối trang phục cùng giày bệt ba lê
**Phối trang phục cùng giày bệt ba lê** [Giày bêt ](http://evashoes.com.vn/giay-bup-be/186278.html)ba lê được thiết kế dựa trên việc lấy cảm hứng từ kiểu giầy ba-lê đã được các nhà thiết kế thời trang đã tạo nên những đôi giầy bệt nữ tínhtung ra thị trường từ vài thập kỷ trước. Và khi vừa mới ra đời nó ngay lập tức nó đã trở thành một trong những xì-tai được các tín đồ thời trang đặc biệt yêu chuộng.
Ngày nay, với kiểu dáng của
**giầy bệt mang phong cách** ba lêxinh xắn, đáng yêu, cổ điển và sang trọng đã khiến tất cả các quý cô đều say mê và hầu hết hết ai cũng sở hữu chúng trong tủ giày và trở thành "bạn thân" của mỗi cô gái.Hãy cùng chúng tôi khám phá cách mix đồ với kiểu giày này nhé. *Không hỗ trợ chiều cao bằng phần gót nên kiểu giầy bệt là không giúp bạn cải thiện chiều cao của đôi chân. Tuy nhiên, nếu bạn biết cách mix nó cùng trang phục thì những đôi * **giày búp bê**không chỉ giúp bạn tạo dáng mà còn làm bạn trở thành quý cô nữ tính, đáng yêu. *Bạn có thể phối kiểu giày ba lê đan dây với quần jean và khéo léo với tông xuyệt tông sẽ rất thời trang và duyên dáng.* *Với những bạn làm ở công sở, thì thỉnh thoảng mang giày này cùng với trang phục đi làm sẽ giúp đôi chân thoải mái hơn rất nhiều so với khi đi giày cao gót. Bạn cũng rất cuốn hút và duyên dáng với phối đôi giày bệt màu vàng nhạt cùng quần tây đồng màu.* *Bạn cũng thể diện kiểu giày này với chiếc váy suông duyên dáng để dạo phố hay đi chơi cùng bạn bè cũng rất duyên dáng và cuốn hút* *Nếu bạn sở hữu một chiều cao trung bình hay một vóc dáng nhỏ nhắn thì kết hợp giày bệt ba lê với những chiếc váy mini sẽ giúp đôi chân của bạn trông dài hơn, tạo sự cân đối cho vóc dáng.* *Nếu bạn có một đôi chân dài bất tận thì hãy kết hợp chúng với những chiếc váy maxi sẽ mang lại cho bạn sự quyến rũ từ vẻ đẹp thướt tha dịu dàng và bay bổng.*
## Viết bình luận

Server: nginx

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Cache-Control: private

Set-Cookie: _orig_referrer=; expires=Mon, 05-Mar-2018 21:56:25 GMT; path=/; HttpOnly

X-Page: article

X-Cache: miss

P3P: CP="NOI DSP COR NID ADMa OPTa OUR NOR"


markdown:
**GOLD SILK COMPLEX ** **Không gian châu âu – Cuộc sống đẳng cấp.**
Được kết hợp tinh tế giữa kiến trúc ngoại cảnh phong cách châu âu pha trộn hài hòa với những đường nét á đông.
[ đẹp nhẹ nhàng như một làn gió mới của Hà Đông. Gold Silk Complex](https://gotrangtri.vn/noi-that-gold-silk-complex/)
Sự kết hợp đầy nghệ thuật giữa các giàn phun nước, vườn treo ánh sáng với các họa tiết điêu khắc tạo nên một công trình tuyệt đẹp. Một nơi ghi dấu kỷ niệm khó quên.
[được pha trộn giữa phong cách tân cổ điển và họa tiết á đông tạo nên một không gian sống sang trọng, ấm cúng và đầy đủ tiện nghi cho mọi tổ ấm gia đình.](http://noithatgoldsilk.com/) **Nội thất căn hộ chung cư cao cấp** **MẶT BẰNG NỘI THẤT CĂN HỘ** **Mặt bằng nội thất căn hộ D1.A** – Tổng diện tích: 77m2 gồm 2 phòng ngủ – Khách, Bếp, Sảnh. Tổng chi phí thi công Nội thất **85,000,000đ** **Mặt bằng Nội thất căn hộ D1.C** – Tổng diện tích: 77m2 gồm 2 phòng ngủ, 2WC – Khách, Bếp, Sảnh. Tổng thi công nội thất **86,000,000đ** **Mặt bằng Nội thất căn hộ C2** – Tổng diện tích: 94m2 gồm 2 phòng ngủ, 2WC – Khách, Bếp, Sảnh. Tổng chi phí thi công nội thất: **95,000,000đ** **Mặt bằng Nội thất căn hộ C1** – Tổng diện tích: 94m2 gồm 3 phòng ngủ, 2WC – Khách, Bếp, Sảnh **Mặt bằng Nội thất căn hộ B2** – Tổng diện tích: 110m2 gồm 3 phòng ngủ, 3WC – Khách, Bếp, Sảnh **Mặt bằng Nội thất căn hộ B1** – Tổng diện tích: 120m2 gồm 3 phòng ngủ, 2WC – Khách, Bếp, Sảnh **Mặt bằng Nội thất căn hộ A2.B** – Tổng diện tích: 127m2 gồm 3 phòng ngủ, 3WC – Khách, Bếp, Sảnh **THIẾT KẾ 3D NỘI THẤT GOLDSILK COMPLEX** [ đơn vị thi công trọn gói căn hộ chung cư, đối tác thiết kế căn hộ thuộc dự án Go Home Design](https://gotrangtri.vn/thiet-ke-noi-that/) [Chung cư Goldsilk Complex](https://gotrangtri.vn/noi-that-gold-silk-complex/) **THI CÔNG NỘI THẤT GOLDSILK COMPLEX**
Sở hữu
**đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm** với ít nhất 3 năm thâm niên trong nghề. Đã từng thi công hoàn thiện nhiều công trình như Imperia sky Garden, GoldSeason, Vinhome Sky Lake, cùng nhiều dự án khác… **GO HOME LUXURY** là nhãn hàng thuộc công ty cổ phần SUNVINA việt nam chuyên cung cấp các giải pháp tổng thể trong kiến trúc, [ & Xây dựng. Là đơn vị phân phối các mặt hàng đồ gỗ nội thất với kho tổng hợp hơn 3000 mẫu sản phẩm lớn nhất Việt Nam. thiết kế nội thất](https://gotrangtri.vn/thiet-ke-noi-that/)
Sản phẩm của
[ được sản xuất trực tiếp từ nhà máy qua rất nhiều khâu kiểm định kỹ lưỡng đạt tiêu chuẩn xuất khẩu. Nội thất GO HOME](https://gotrangtri.vn/) ** Nội thất Go Home** đạt cúp vàng thương hiệu được người tiêu dùng bình chọn sản phẩm dịch vụ uy tín của năm 2017.
## BẮT ĐẦU VỚI CĂN HỘ CỦA BẠN
Miễn phí thiết kế, tư vấn tại nhà, Báo giá chi tiết nội thất – Điện thoại:
**024-6291-4040**

WARC-Truncated: length

Server: Apache

Link: <https://gotrangtri.vn/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <https://gotrangtri.vn/?p=58247>; rel=shortlink


markdown:
Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
024-7300-2040
5,500,000₫
Tình trạng: Còn hàng
Kênh bán hàng nội thất uy tín gotrangtri.vn với +3000 sản phẩm Nội thất gỗ, Sofa cao cấp, Phụ kiện trang trí ĐẸP & ĐỘC.
** | Giỏ hàng của bạn**
Vừa sở hữu kiểu dáng hiện đại, vừa có mức giá thành hợp lý, không có lý do gì để bạn bỏ qua một mẫu sản phẩm xuất sắc như
**kệ tivi gỗ công nghiệp hiện đại GHS-3233**. [ được thiết kế với nhiều màu sắc vô cùng sinh động, đẹp mắt với những ngăn tủ lưu trữ tiện lợi cho người dùng. Kệ tivi](https://gotrangtri.vn/danh-muc/ke-ti-vi/) **Mã sản phẩm:** GHS-3233 **Hướng dẫn sử dụng: **dùng làm kệ tivi phòng khách **Chất liệu: **gỗ công nghiệp MDF phủ Melamine màu, khung sơn phun sơn tĩnh điện **Kích thước (DxRxC): **1800 x 400 x 550mm **Màu sắc: **khách hàng tùy ý lựa chọn tại cửa hàng **Bảo hành: **12 tháng. **Thời gian giao hàng:** trong vòng 7 ngày.
Nắm bắt được nhu cầu và sở thích của khách hàng, mẫu kệ tivi gỗ công nghiệp của Go Home mang đến không gian sống vẻ đẹp hiện đại, đầy sức sống. Bạn có thể tìm mua mẫu
[, tủ cá nhân đồng bộ cho căn phòng khách của gia đình. bàn trà](https://gotrangtri.vn/shop/ban-tra-sofa-go-soi-ghs-4482/)
Khi mua hàng tại cửa hàng của Nội thất Go Home, bạn sẽ được nhân viên tư vấn lựa chọn màu sắc phù hợp nhất với phong cách nội thất gia đình.
**Chất lượng kệ tivi gỗ công nghiệp ưu việt**
Gỗ công nghiệp trước khi đưa vào gia công đều được xử lý qua dây chuyền công nghiệp, giúp sản phẩm có độ bền cao, chống mối, mọt cong vênh. Bên cạnh đó, lớp Melamine phủ bề mặt giúp hạn chế trầy xước, chống thấm nước cho sản phẩm kệ tivi gỗ công nghiệp.
**Những lợi ích chỉ có khi mua hàng tại nội thất Go Home**
Khi mua hàng tại
[, sản phẩm sẽ được vận chuyển miễn phí đến tận nhà và bảo hành trong suốt quá trình sử dụng. Mỗi sản phẩm đều có thời gian bảo hành lên đến 12 tháng kể từ ngày mua. Hãy liên hệ với chúng tôi theo số: Nội thất Go Home](https://gotrangtri.vn/) **sắm đồ độc tới gotrangtri.vn** kênh mua sắm nội thất uy tín #1 Việt Nam. Mua hàng Online hoặc Yêu cầu khảo sát, tạo đơn hàng tại nhà
ghé thăm SHOWROOM
[( xem địa chỉ )](#ftoc-heading-7)

Link: <https://gotrangtri.vn/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <https://gotrangtri.vn/?p=42499>; rel=shortlink


markdown:
Sau các vụ bạo động hồi cuối tuần tại Kashgar, Tân Cương, làm cho 19 người chết, chính quyền địa phương đã lên án « những kẻ khủng bố được huấn luyện ở nước ngoài » đứng sau vụ này. Tuy nhiên khó thể biết được cụ thể những gì đã diễn ra, vì thông tin bị ngăn cấm.
Theo nguồn tin chính thức, có 14 người đã thiệt mạng trong các vụ tấn công bằng dao hôm thứ Bảy và Chủ nhật vừa qua, lực lượng an ninh đã bắn hạ 5 thủ phạm. Vụ này xảy ra chưa đầy hai tuần sau các vụ xung đột ngày 18/7 tại Hòa Tân, cũng thuộc Tân Cương, làm cho 20 người chết.
Hôm nay tình hình đã yên tĩnh trở lại, nhưng cảnh sát hiện diện cùng khắp. Hãng tin Pháp AFP nhận định, chính quyền Bắc Kinh luôn lên án các tổ chức khủng bố nước ngoài đã giật dây các vụ gây rối tại Tân Cương, nhưng lại không đưa ra được bằng chứng nào.
Thông tín viên RFI tại Bắc Kinh, Stéphane Lagarde, tường trình :
«
*Lệnh giới nghiêm chưa chính thức được tuyên bố nhưng tình hình đúng là như thế. Bắt đầu từ tối qua, Chủ nhật 31/7, kể từ 18 giờ trở đi là các rào chắn đã được thiết trí tại các lối vào Kashgar (tiếng Hoa đọc là Khách Thập). Các cửa hàng đều đóng cửa, và ảnh của hai « nghi can » người Duy Ngô Nhĩ liên quan đến vụ tấn công hôm Chủ nhật được dán đầy các bức tường của thành phố. Một món tiền thưởng 100.000 nhân dân tệ (tương đương gần 11.000 euro) được hứa hẹn sẽ dành cho những ai giúp xác định được nơi ẩn náu của hai người này.* *Các thông tin trên được đưa ra trên internet, vì báo chí Trung Quốc đều im hơi lặng tiếng trước các sự kiện hồi cuối tuần qua. Từ sáng nay, luồng thông tin từ Tân Cương qua mạng Vi Bác (Wei Bo) – có thể xem là mạng Twitter của Trung Quốc – dường như đã bị chặn đứng lại. Ngoài ra các hình ảnh và các câu chuyện kể về các bạo động cách đây vài tiếng đồng hồ đều bị xóa khỏi các diễn đàn.* *Trước mắt, Tân Hoa Xã luôn nói về « bốn nghi phạm đã bị bắt », ám chỉ « những kẻ nổi dậy », từ ngữ thường được dùng để chỉ những người ly khai Duy Ngô Nhĩ. Đó là những người Hồi giáo nói tiếng Thổ Nhĩ Kỳ vốn là sắc tộc thiểu số chủ yếu sống tại vùng tự trị gần biên giới Trung Á.* *Ngược lại, trang web của chính quyền địa phương Kashgar sáng nay còn đi xa hơn, nêu rõ những vụ trên là do bọn « khủng bố » gây ra, mà thủ lĩnh có thể đã được huấn luyện ở Pakistan và Afghanistan* ».
Tân Cương, vùng đất núi non thưa vắng dân cư ở Tây Bắc có diện tích bằng 1/6 lãnh thổ Trung Quốc, giáp ranh với 8 quốc gia trong đó có Afghanistan và ba nước cộng hòa Hồi giáo thuộc Liên Xô cũ. Đây là nơi có trữ lượng dầu hỏa lớn nhất của cả nước, nhưng thường xuyên xảy ra các vụ xung đột chủng tộc. Dân số Tân Cương gần 20 triệu người thuộc 47 sắc tộc khác nhau, trong đó có 8 triệu người Duy Ngô Nhĩ. Người Hán trước đây chỉ chiếm 6%, nhưng nay tỉ lệ này đã tăng lên đến 40%, do chính sách di dân của Bắc Kinh từ thập niên 90.
Tân Cương đã đòi độc lập từ trước khi Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa ra đời vào năm 1949. Các cuộc xung đột đã gia tăng vào năm 1990, sau khi quân đội Liên Xô cũ rút khỏi Afghanistan, và ba nước láng giềng Kazakhstan, Tadjikistan và Kirghizstan giành được độc lập.
Kể từ khi xảy ra các sự kiện ngày 11/9 ở Mỹ, Bắc Kinh đã tăng cường trấn áp các phong trào ly khai ở Tân Cương, với danh nghĩa chống khủng bố. Nhờ có sự ủng hộ của Hoa Kỳ, Trung Quốc đã thành công trong việc Liên Hiệp Quốc đưa ETIM, một phong trào phản kháng của người Duy Ngô Nhĩ, vào danh sách các tổ chức khủng bố có liên hệ với Al Qaida.

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

X-ac: 5.dca _dca


markdown:
[](/r/p/?_id=bf6cbc2ac928e0e120fe5be99b0521232a5d483a&position=1&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −10% 80.000 đ 89.000 đ **Books**PT-BFF - Bạn Bè - Making The Best Friend (Pretty Girl Là Con Gái...) **Lazada** [](/r/p/?_id=a54a9c0ccb1347280d33c78ba7f94559c8db9080&position=2&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Set 5 chiếc nhẫn họa tiết hình hoc (vàng) 70.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=28c9f53f125a3c2ba6ef4160737de5b24fa8ec21&position=3&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 295.000 đ **None**Mặt Dây Chuyền Tứ Diện Phật Thái Lan Mạ Vàng **Lazada** [](/r/p/?_id=73a9ffcfbbdce29d0c9d599489f6176dde3d0ea9&position=4&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −20% Bí quyết phụ nữ Nhật - Nuôi con khỏe 66.000 đ 82.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=b9f0410978a3b932e7ce28c0af1718e1f56ac037&position=5&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −13% 95.000 đ 110.000 đ **Books**Thiết Kế Thời Trang Nữ - Xuân Hè **Lazada** [](/r/p/?_id=6313dd612a2bf1a56c53d4585381d4ef5a5920d8&position=6&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −24% 723.000 đ 957.000 đ **SHUUA**80146 Phụ nữ thời trang kinh doanh Watch Nữ Giới thiệu ngắn Ngày Quay số Đồng hồ Đồng hồ Strap Đồng hồ đeo tay chống thấm cho Lady - intl **Lazada** [](/r/p/?_id=5b42fbdfb0d3038a4142be9e871a497e699d1b19&position=7&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 112.000 đ **Tân Việt**Bí Mật Của Những Nụ Hôn **Lazada** [](/r/p/?_id=bedcea4fd0d2b6cb169a8b4473bdaa59bff6307b&position=8&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −14% Thiếu Nữ Đeo Hoa Tai Ngọc Trai (Tái Bản 2014) 58.000 đ 68.000 đ **Caganu** [](/r/p/?_id=47630742661a108169e06aaa1f7d035e1fb3f6d3&position=9&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 62.000 đ **Tân Việt**Kiều Nữ Lắm Chuyện - Điều Gì Em Cũng Muốn (Tập 3) **Lazada** [](/r/p/?_id=bd5a827b595d48d8c8aa9ef37d38fd89b237a7d7&position=10&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −9% 47.000 đ 52.000 đ **Books**Ma Nữ Nhà Tôi **Lazada** [](/r/p/?_id=1d1fe00f2fc0aa2dd17e2dda8e6800a5e0b2b596&position=11&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −15% Dạ Khúc Màu Xanh - Những Câu Chuyện Về Cung Hoàng Đạo Xử Nữ 71.000 đ 83.000 đ **Khangvietbook.com.vn** [](/r/p/?_id=54120294fec426aa572aeea16cfcb14a3a64c41a&position=12&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −33% 129.000 đ 194.000 đ **ROZALO**Combo Giày búp bê thời trang nữ RWG85016Y-Vàng+1 Bình xịt nước tẩy trắng và làm sạch giày Rozalo Shoe Waxes **Lazada** [](/r/p/?_id=57b893bbb566905e9cff1fa32bd4ec78aa1b271a&position=13&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −20% 192.000 đ 240.000 đ **Phương Nam (PNC)**Đằng Sau Những Nụ Cười - Khánh Ly (O) **Lazada** [](/r/p/?_id=7757af49cee478e90d0a939ad9e3eb2cd9b4dd87&position=14&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −50% XLR Connector Male Plug and Female Jack Set of 10 - intl 328.000 đ 656.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=301e4dc5d1be548541370cedf330c3dde8d4ce30&position=15&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Thiếu Nữ Sắt (Phần 2 Series Thế Giới Của Tiên Sắt) 86.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=cf368ce3dfb905d5b5ad3a466f93a774ad6f5fbe&position=16&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 62.000 đ **Tân Việt**Phụ nữ tao nhã là người hạnh phúc nhất **Lazada** [](/r/p/?_id=cc111c0829df7152298b9febcb6727d855b87de7&position=17&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −19% 69.000 đ 86.000 đ **Đoàn Lê Giang**Chuyện Tình Ma Nữ Trong Truyền Kỳ Đông Á (Trung Quốc - Korea - Việt Nam - Nhật Bản) **Tiki** [](/r/p/?_id=f50e0b13a1cedca3bc89dcdd770a1536d8610d8d&position=18&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 160.000 đ **MM**DN501 Dây Lưng Khối Hình Học Xi Màu Vàng **Lazada** [](/r/p/?_id=bdb1393db82e6bd4d2727c555df0726c6fd9feff&position=19&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −20% 78.000 đ 97.000 đ **Phương Đông Books**Bí mật của Nicholas Flamel bất tử - Nữ phù thủy **Lazada** [](/r/p/?_id=2593c5ba9114aab6d1d5c59c834ec6202ce56674&position=20&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −10% 52.000 đ 57.000 đ Xem thêm **Hương Trang**Dược Thiện Dưỡng Sinh - Những Món Ăn Dành Riêng Cho Phái Nam Và Phái Nữ **Adayroi**
- Giới thiệu những món ăn bổ dưỡng kết hợp thực phẩm và các vị thuốc Đông dược - Giúp chữa bệnh, bồi bổ cơ thể, giữ gìn sắc vóc - Trình bày khoa học, cụ thể, dễ thực hiện
[](/r/p/?_id=bb7f82df95b3f0e68461e006f8fac902f0a88ef2&position=21&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Combo Nữ Công Gia Chánh (Bộ 7 Cuốn) 400.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=e6c034a93306c5e6755b4916c590e07a0f0da197&position=22&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 199.000 đ **Chiclala Accessories**Vòng cổ hình học Chiclala Accessories ChiAc52 (Vàng) **Lazada** [](/r/p/?_id=e9daf81eb4f7a005fe17af45f9fd71eb995c8c5a&position=23&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 89.000 đ **ALPHABOOKS**89_Đôi cánh chức nữ **Lazada** [](/r/p/?_id=64e89bf86f8bd1e5791993e7929874c3ecb51201&position=24&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −50% 98.000 đ 196.000 đ **VAKIND**2pcs Guitar Cable Welding Female End Audio Wire Extended Welding Converter - intl **Lazada** [](/r/p/?_id=dea4c3a3ba1f3db9c9e1b969ebd4831d9c1e2701&position=25&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 68.000 đ **Đinh Tị**Trà Hoa Nữ - Hải Nguyên,Alexandre Dumas con **Lazada** [](/r/p/?_id=fd548248974d23617bddf84281b94f23d95b7f81&position=26&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Cẩm Nang Phụ Nữ - Chăm Sóc Sức Khỏe & Điều Trị Bệnh (Tái Bản 2011) 96.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=96f5d59d25c15725ff7b40646b4be615157068dc&position=27&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −19% 106.000 đ 132.000 đ **BÁCH VIỆT**Nữ Tặc Giang Bắc - Tập 2 - Tiên Chanh, Mặc Lam **Lazada** [](/r/p/?_id=83e9c388ac6ddbaf0beef9a772e245a75e06356a&position=28&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −50% Retro Universal Plain Glasses with Full Rim Frame and Literature Art Style for Women Men - intl 101.000 đ 202.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=2303daa770713368616aa8bfbee64beb309fae95&position=29&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −10% Quote I Major In Linguistics Cooking Kitchen Black Bib Aprons WithPocket for Women Men Chef Gifts - intl 723.000 đ 804.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=fc743ffa5505a500f979a295a022ee872294dd9e&position=30&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −53% 258.000 đ 560.000 đ **SheeLove**Dây chuyền dài mặt đính đá dạng hình học MYL-0027 (vàng) **Lazada** [](/r/p/?_id=8336fa123205491e5458f92ed2d1908da10b3c3c&position=31&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −20% 68.000 đ 85.000 đ **Phương Nam (PNC)**Đọc Phạm Duy Và Lê Vân Tư Duy Về Nam Và Nữ Giới **Lazada** [](/r/p/?_id=4f17656308bc4eb1df949f7fb0fbc64ed68edd3c&position=32&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −16% MultiCard bit large capacity genuine leather men driving license card Pack ZIP accordion ladies purse multifunction card sets. com days catK60025 black - intl 588.000 đ 703.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=f22881e78780df836f101d35ba4dc8adb406b5b5&position=33&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Bảo vệ đôi chân và giày dép luôn sạch sẽ, khô ráo với Giày đi mưa trẻ em dây kéo có đ... 85.000 đ **nhanhmua.vn** [](/r/p/?_id=64a2da67f04b77310464074a84d1f1b7997de0f4&position=34&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Phụ Nữ Tuổi 20 Thay Đổi Để Thành Công 56.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=2b6d4b197c591af8d13825fd02eb8ac1fb43c3fd&position=35&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −19% 86.000 đ 107.000 đ **Chibooks**Thiếu Nữ Sắt (Phần 2 Series Thế Giới Của Tiên Sắt) - Julie Kagawa,Cẩm Chi **Lazada** [](/r/p/?_id=15ac23d6313743c65a1457059bbe8faa3686ec1b&position=36&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −15% 75.000 đ 89.000 đ **Books**BFF - Bạn Bè - Making The Best Friend (Pretty Girl Là Con Gái...) **Lazada** [](/r/p/?_id=b4a84f9395ff95772838a4431cc62093c4e5d295&position=37&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −37% 8192 Thương hiệu thời trang Quartz Đàn ông Watch Casual Leather strap Kinh doanh Thể thao Đồng hồ đeo tay nữ giới - intl 459.000 đ 734.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=ab8d6da9a8b2aceeb4acecca3146b9f9c21f7702&position=38&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Trà Hoa Nữ 76.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=dbb58c4819308ac10b376012691b8b458935cc80&position=39&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Luật hấp dẫn của nụ cười - Lê Đỗ Quỳnh Hương 70.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=bd37d1144bf3db3a80fc0fc7d9a2b8ad14114cbc&position=40&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 199.000 đ **QUEEN**Vòng Cổ Thời Trang Choker Nhiều Dây Nhuyễn Queen 14105 HÌNH HỌC CÁ TÍNH **Lazada** [](/r/p/?_id=c465b4cf6af8b587541462a97c228ac65fd61b88&position=41&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Nụ Hôn Từ Biệt 69.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=be519177c52be937e8a6771631bd92b93cec06fb&position=42&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −10% Quote I Major In Social Science Cooking Kitchen Black Bib ApronsWith Pocket for Women Men Chef Gifts - intl 723.000 đ 804.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=73839e3fced2a82cfaaf63be74337552d7f266ee&position=43&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −2% 119.000 đ 123.000 đ **None**Nữ Phi Công - Kristin Hannah, Đinh Thanh Vân **Lazada** [](/r/p/?_id=11ea2897fb88027173cf5a431915b35966aae69a&position=44&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −36% 123.000 đ 194.000 đ **ROZALO**Combo Giày búp bê thời trang nữ RWG85016BL-Đen+1 Bình xịt nước tẩy trắng và làm sạch giày Rozalo Shoe Waxes **Lazada** [](/r/p/?_id=9fcb789226ace349ccc0c5537a8e80471bbd93c0&position=45&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −15% Đàn Ông Giấu Phụ Nữ Điều Gì Trong Kinh Doanh? - Khám Phá Những Bí Mật Của Nam Doanh Nhân Thành Đạt 67.000 đ 79.000 đ Xem thêm **bookbuy.vn**
Nếu đọc các cuốn sách về kinh doanh hiện nay, bạn sẽ thấy đàn ông kể những câu chuyện về quá trình và cách thức họ xây dựng công ty của mình. Họ kể về hào quan của thành công và vẻ vang khi trở thành số 1 trong cùng lĩnh vực kinh doanh. Những người đàn ông khác sẽ đọc những câu chuyện thành công này và khác khao trở thành người như vậy. Mặt khác, phụ nữ lại viết sách về cách thức để có thể hiểu được đàn ông trong kinh doanh và cách bơi cùng "những con cá mập" này. Sách của các tác giả nữ mà mọi người đã từng đọc thường tốn nhiều giấy mực để khuyên phụ nữ tiến về phía trước trong kinh doanh bằng cách tránh xa các Alpha Male. Tuy nhiên, khi tránh những mối quan hệ công việc với người thành đạt và quyết tâm hoàn thành công việc thì thành công mà bạn từng mong cũng đồng thời trôi tuột ra khỏi tay bạn Cuốn sách này không phải là một câu chuyện vinh quang. Nó cũng không phải là một câu chuyện cổ tích của thế kỷ XXI, nơi những thiếu nữ trong cảnh nghòe khó lại trở thành giám đốc doanh nghiệp (CEO). Cuốn sách này mô tả xác thật cách một người đàn ông quan niệm về kinh doanh và người phụ nữ trong kinh doanh. Đây không phải là một bài phê bình hay một danh sách những gợi ý phụ nữ cần thay đổi như thế nào. Nhà sách online Bookbuy mời các bạn đón đọc.
[](/r/p/?_id=ab54b460c1d35d74d5a6d30544af667c6ea2c1da&position=46&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −20% 60.000 đ 75.000 đ **Phương Nam (PNC)**Nữ Thần Hay Thảm Chùi Chân? **Lazada** [](/r/p/?_id=0c66dceaceb298b0c40ed76aeff1007f5a0be1df&position=47&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 54.000 đ **Tân Việt**Nổi Danh Vang Dội - Nữ Hoàng Victoria Và Đế Chế Khổng Lồ **Lazada** [](/r/p/?_id=d769fbede04de1b3dfcd30f91214752c52a62430&position=48&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) A Beautiful Bad Girl (Em Không Yêu Em, Ai Yêu Em?) 66.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=4f10829e37df48d8c436a0dbc65b74dab62f28fe&position=49&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Nụ Hôn Của Sói 48.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=c27e1afbdbca97a1af70f4075c7eebf5d3ca646a&position=50&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −29% 62.000 đ 88.000 đ **Robin Norwood**Phụ Nữ Yêu Như Thế Nào (Tái Bản) **Tiki** [](/r/p/?_id=601850c004916ae4756e01773929332f95e92dee&position=51&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −15% 100.000 đ 118.000 đ **Books**Phụ nữ lãnh đạo bằng yêu thương **Lazada** [](/r/p/?_id=2e5d49fd23747f8f2db55de8f1a1b8176427f8e1&position=52&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −50% 2PCS Black Color 6.5mm Male to 3.5mm Female MIC / Audio Adapter - intl 72.000 đ 144.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=b4ca460a3ab0f22b2795af9442dd2324538083e7&position=53&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 60.000 đ **Đông A**60_Trà hoa nữ **Lazada** [](/r/p/?_id=6abaf1d78cb00103553a173c0a21a38ee55f2ac1&position=54&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −50% 2Pcs 3.5mm Stereo Electric Guitar Bass Socket Panel Mount Female Plugjack - intl 63.000 đ 126.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=e002704c36c93733caf09f32ad029b4a6a79722b&position=55&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −21% Nữ hoàng và kẻ cướp 71.000 đ 89.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=f4e599dcfc8db062ca5227ae63bf25e2ad1bfe36&position=56&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −21% 206.000 đ 264.000 đ **Books**Combo Góc khuất đàn bà- Cốt cách phụ nữ- Phụ nữ vạn người mê **Lazada** [](/r/p/?_id=7a96556ce911aaf0ddf66a697a47541fbf541bfc&position=57&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −20% 135.000 đ 169.000 đ **ALPHABOOKS**Gone Girl - Cô Gái Mất Tích - Gillian Flynn,Vũ Quỳnh Châu **Lazada** [](/r/p/?_id=3445cb4a9a3e9bf613c870ebc689ac0774fe24e3&position=58&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −10% Russia Landmark Winter Matryoshka Patten Accordion Saint Basil'sCathedral Illustration Cooking Kitchen Black Bib Aprons With Pocketfor Women Men Chef Gifts - intl 622.000 đ 692.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=639bd065293d340b5802058adef212a1d549a530&position=59&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −50% 2pcs Black 6.5mm to 3.5mm Male to Female MIC / Audio Adapter - intl 71.000 đ 142.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=01eb58cbda6791711b3a5e2420f1abe13e39d32a&position=60&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −32% Combo Những Câu Chuyện Đời 1: Truyện Cổ Grim 1 Và 2, Hai Số Phận, Trà Hoa Nữ - Hộp Gỗ 459.000 đ 682.000 đ **Tiki** [](/r/p/?_id=770036dc606b7a97230c58f52e0ffdfbfee89136&position=61&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −21% anna và nụ hôn kiểu pháp 79.000 đ 99.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=a8872cf9c4dd122895b1e946db7a6c5b9d9878c9&position=62&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Hindfield JH15959 Brand Design Glasses Frame Women Men Anti-Blue Flat Formula Mirror Literature And Art Decoration Spectacles - intl 60.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=4fa86a3107bef24f6b841c1e12e678d95182ba73&position=63&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Angela Merkel - Thế Giới Của Vị Nữ Thủ Tướng 96.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=d473c2a733d251702d2969638e4c709e4ccd3a08&position=64&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Trà Hoa Nữ - Tái bản 23/04/2015 48.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=2c5f8deba31a43acecfd9457e2adf248e869929e&position=65&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 62.000 đ **Tân Việt**Kiều Nữ Lắm Chuyện - Hot Girl Trở Lại! (Tập 1) **Lazada** [](/r/p/?_id=3d72db4a7d0305a20f8b21639f7cb46f6720ebb4&position=66&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Tại sao đàn ông thích tình dục và phụ nữ cần tình yêu 250.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=dc6908d2f16bd8c50710af8dcb22c1def61fa755&position=67&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −20% 96.000 đ 120.000 đ **First News**Cẩm Nang Phụ Nữ - Chăm Sóc Sức Khỏe & Điều Trị Bệnh - Dr.Miriam Stoppard - MD MRCP, Bác sĩ Nguyễn Lân Đính, Dr. MiriamStoppard - MD MRCP **Lazada** [](/r/p/?_id=a370ce370060b199f86388a2bf80f2a69368f8f1&position=68&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −30% 280.000 đ 399.000 đ **ELIZABETH**Vòng Tay Bản Cứng Ngôn Ngữ Trái Tim Elizabeth VT-20023-399 (Vàng) **Lazada** [](/r/p/?_id=26314b3f4d60e3ad271f9c4378811379aeb6e3a3&position=69&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −20% 56.000 đ 69.000 đ **None**Chuyện Nhà Bổ Luống- 99 Câu Chuyện Phụ Nữ Với Nhau **Lazada** [](/r/p/?_id=a3c2bacba6575c44b004f8c3ce86d3fc7927e271&position=70&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 240.000 đ **Tân Việt**Đằng Sau Những Nụ Cười **Lazada** [](/r/p/?_id=a96858a5ae64ce2e22c2e46f2f544971a4c6318f&position=71&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −5% Nụ Hôn Của Sói (Tái Bản) 92.000 đ 96.000 đ **Khangvietbook.com.vn** [](/r/p/?_id=ec66c69b175c25a0ed7f250cd7c9e769c0cbde01&position=72&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Mô hình lắp ráp sd tam quốc 932c tensyoryu koumei nu gundam 199.000 đ Xem thêm **Sendo.vn**
Mô hình lắp ráp sd tam quốc 932c tensyoryu koumei nu gundam
[](/r/p/?_id=e3dcace7ce180e9ff99b4ce63836233f4fc2630b&position=73&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 120.000 đ **Tân Việt**Angela Merkel - Thế Giới Của Vị Nữ Thủ Tướng **Lazada** [](/r/p/?_id=63ee1b6cea7ad8715fec64d4ac364ed36163f41c&position=74&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −16% 2017 new ZIP accordion leather card Pack female MultiCard bit bow head layer cowhide purseGreen - intl 572.000 đ 687.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=0397e647558f48aeed3f4c49cb72030544b4944d&position=75&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 90.000 đ **Tân Việt**8 Tố Chất Trí Tuệ Quyết Định Cuộc Đời Người Phụ Nữ **Lazada** [](/r/p/?_id=b242ae867de4cde242085f81731bf0259c487dee&position=76&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −30% 63.000 đ 90.000 đ **Trần Mạnh Tường**Nụ Cười Anh - Việt (Truyện Cười Song Ngữ Anh - Việt) **Tiki** [](/r/p/?_id=332eddd53ce81b0421b0020f87fc48700cdf986b&position=77&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Con Gái Người Kỹ Nữ 78.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=c02e03e25d77cb8405c9c1fb7c538b141ed8b15b&position=78&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Nụ Cười Thiếu Nữ 68.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=358f546a3272555db8e9d3dc59b0297fc90b71d9&position=79&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 62.000 đ **Tân Việt**Kiều Nữ Lắm Chuyện - Các Cậu Biết Các Cậu Yêu Tớ Mà! (Tập 2) **Lazada** [](/r/p/?_id=731478e6a3edd89f00400ebfb23be856a669dd5c&position=80&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −17% 331.000 đ 400.000 đ **GV-102**Kỹ thuật làm giá đỗ kinh doanh - Làm giá tại nhà cho ông xã - Nhờ máy làm giá - Phụ nữ đảm đang nhất thời đại - Cách ngâm giá đỗ **Lazada** [](/r/p/?_id=5536a26c023e2b9518edf9f7ca1d0ab54049a87e&position=81&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Đằng Sau Những Nụ Cười 192.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=493afc2a7e6b56ae8a446330b9712f3360e37c32&position=82&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −28% 59.000 đ 82.000 đ **Skybooks**A Beautiful Bad Girl (Em Không Yêu Em, Ai Yêu Em?) **Lazada** [](/r/p/?_id=ed60e9ace872e8052cc86a84deab2e4a6e5f9e8d&position=83&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Combo Đừng Tháo Xuống Nụ Cười + Sài Gòn Thị Thành Hoang Dại 103.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=9018811cddde6742ab51075ea69e64e2da43b464&position=84&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Nữ Phi Công 103.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=a99291b27f238190ab2a3c17de8d4a644a743044&position=85&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Nụ hôn buốt giá 65.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=31d77a7d52ac2b524d9035ded91eea036d293f2e&position=86&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −7% 111.000 đ 120.000 đ **Tân Việt**Cẩm Nang Chăm Sóc Và Điều Trị Bệnh Phụ Nữ **Lazada** [](/r/p/?_id=e2542ae9229953835485834f21184c622b2f697c&position=87&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −19% 69.000 đ 86.000 đ **Phương Đông Books**Chuyện Tình Ma Nữ Trong Truyền Kỳ Đông Á (Trung Quốc - Korea - ViệtNam - Nhật Bản) **Lazada** [](/r/p/?_id=0b82cdf6c3e65e9cac0c0eb4a5c9f5d2660cd99f&position=88&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 64.000 đ **OME**The little match girl and the other stories - Cô bé bán diêm và những câu chuyện nổi tiếng của Andersen - Kèm CD **Lazada** [](/r/p/?_id=9bbaf69f964bbd009f05d224c1367a528caf97f2&position=89&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Mật Ngữ 366 Ngày Hoàng Đạo - Mật Ngữ 31 Ngày Xử Nữ 52.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=ff1b202eb6a72800de84c15f9984c81c2d46fb4f&position=90&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 198.000 đ **Tân Việt**Thần Thoại Hy Lạp - Chuyện Về Các Vị Nam Thần, Nữ Thần, Anh Hùng& Ác Quỷ **Lazada** [](/r/p/?_id=5074918910f0c71b43ed43d2ea40acf062d937aa&position=91&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −51% 338.000 đ 690.000 đ **SheeLove**Vòng cổ đính pha lê lấp lánh dạng hình học ma thuật MYL-0779 **Lazada** [](/r/p/?_id=fb598d19fd623e7d43b470c3b42e50e56e51fd42&position=92&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −36% 123.000 đ 194.000 đ **ROZALO**Combo Giày búp bê thời trang nữ RWG85016X-Xanh+1 Bình xịt nước tẩy trắng và làm sạch giày Rozalo Shoe Waxes **Lazada** [](/r/p/?_id=7124ee75df1d3c72d38d7adbe2f6837035e5ed04&position=93&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −20% 78.000 đ 98.000 đ **Books**Nữ hoàng bọ cánh cứng **Lazada** [](/r/p/?_id=142eed5f609faaf191b58afa634ef13cf0a64060&position=94&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −19% Những Nụ Hôn Điện Ảnh - Đỗ Thị Minh Nguyệt,Éric Fottorino 47.000 đ 58.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=0593a87ae1fba31f1e882b3d35905ccb511c1a7c&position=95&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −5% TÚI DẸP ĐEO CHÉO THỜI TRANG CÁ TÍNH ĐỘC LẠ KIỂU DÁNG BÁO TẠP CHÍ DÂY ĐEO XÍCH VÀNG MÀU TRẮNG DÀNH CHO CÁC BẠN NỮ - DC60XD6620 - (30x17cm) 348.000 đ 366.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=e4338e99f8e8028464e4a3cd3e259e0a9ea609b6&position=96&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) 119.000 đ **Tân Việt**Nữ Hoàng Bóng Đêm **Lazada** [](/r/p/?_id=b650b410dfd8aafb996cd37b7331971a67d3a9c2&position=97&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −20% 211.000 đ 264.000 đ **Books**combo Góc khuất đàn bà- Cốt cách phụ nữ- Phụ nữ vạn người mê **Lazada** [](/r/p/?_id=ae91084ad93f72b6ac942efc54acc6ec1ebe3e99&position=98&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) Nữ Sĩ Việt Nam - Tiều Sử Và Giai Thoại Cổ, Cận Hiện Đại 270.000 đ **Vinabook.com** [](/r/p/?_id=2ecb00b9a16b58d055eeb514456d1a8fe43a6b4f&position=99&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −14% Áo Thun Nữ Tay Ngắn chữ LOVE tiếng Hàn cực đáng yêu TG294-S (XANH) | Cach mang mua sam Lazada 85.000 đ 99.000 đ **Lazada** [](/r/p/?_id=2f043622ebb0bcda7f20228ea90e715011e79739&position=100&sub_product=discovery-category-gender&_exit=%2Fso-thich%2Fnu%2F) −36% 123.000 đ 194.000 đ **ROZALO**Combo Giày búp bê thời trang nữ RWG85016BL-Đen+1 Bình xịt nước tẩy trắng và làm sạch giày Rozalo Shoe Waxes **Lazada**

Cache-Control: private, must-revalidate

pragma: no-cache

X-iPrice-Cache: MISS


markdown:
Chọn loại hình doanh nghiệp và nhập từ khóa để tìm kiếm công việc pháp lý mà mình cần giải quyết:
**Tra cứu nhanh công việc:** **Thành viên**
# Yêu cầu cấp lại văn bằng bảo hộ chỉ dẫn địa lý trong Công ty TNHH MTV
**Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!**
Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được
**Các bài biết liên quan và Câu hỏi thường gặp của công việc.**
Bạn chưa xem được Nội dung chi tiết công việc, Danh mục các giấy tờ kèm theo, Căn cứ pháp lý được sử dụng, Nội dung chi tiết biểu mẫu, Lịch công việc,...
Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên
**tại đây** **Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!**
Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được
**Các bài biết liên quan và Câu hỏi thường gặp của công việc.**
Bạn chưa xem được Nội dung chi tiết công việc, Danh mục các giấy tờ kèm theo, Căn cứ pháp lý được sử dụng, Nội dung chi tiết biểu mẫu, Lịch công việc,...
Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên
**tại đây** **Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!**
Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được
**Các bài biết liên quan và Câu hỏi thường gặp của công việc.**
Bạn chưa xem được Nội dung chi tiết công việc, Danh mục các giấy tờ kèm theo, Căn cứ pháp lý được sử dụng, Nội dung chi tiết biểu mẫu, Lịch công việc,...
Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên
**tại đây**


markdown:
Chiếc đồng hồ này có cơ chế tự lên giây và vẫn hoạt động bình thường trong điều kiện khí hậu khắc nghiệt, thậm chí là sau vụ nổ hạt nhân.
Chiếc đồng hồ "khủng" này sẽ là một phần của bộ quân trang "siêu nhân" Ratnik của Nga - thông tin được bộ phận báo chí của Tổng công ty Nhà nước Rostec cho biết.
"Chiếc đồng hồ trang bị cho bộ quân trang Ratnik vẫn giữ được các đặc tính của mình tiếp xúc với bức xạ mặt trời và các xung điện từ, như trong vụ nổ hạt nhân. Nếu người lính tiếp xúc với tác động điện từ của quả bom nguyên tử, đồng hồ vẫn tiếp tục hoạt động" - ông Oleg Faustov, nhà thiết kế trưởng về thiết bị đảm bảo đời sống chiến đấu của quân nhân thuộc Viện nghiên cứu cơ khí chính xác trung ương (TSNIITOCHMASH), thuộc Rostec, cho biết.
Chiếc đồng hồ này được trang bị cơ chế lên giây tự động xác định thời gian một cách nhanh chóng và chính xác trong khí hậu khắc nghiệt (từ -40°C đến 50°C).
Đồng hồ có phiên bản có thể sử dụng khi bơi dưới nước. Trọng lượng đồng hồ với dây quai không vượt quá 100 gram. Thời hạn sử dụng của đồng hồ không dưới 10 năm.
![ ](/Storage/NewsPortal/2017/10/12/569704/Qp.jpg)

Set-Cookie: ldo_session=WjmZu4l3RJVzaSUU5CkTWUcsUS6kK1IYY9VODvRv; expires=Mon, 19-Feb-2018 00:04:35 GMT; Max-Age=7200; path=/; HttpOnly

Cache-Control: no-cache, private


markdown:
Thời gian gần đây mình không có nhiều cảm hứng viết bài, vì vậy bài viết càng ngày càng ít đi. Lâu lâu cũng tìm được cảm hướng để code cho một vài project nho nhỏ, nhưng cũng không có cảm hứng để viết, viết sợ chất lượng kém, các bạn trách.
Hôm nay cảm thấy tâm trạng khá hơn một chút, thử viết về một project nhỏ mới làm xong. Trong mấy ngày chán nản, mình có tham gia sửa địa điểm trên
[Facebook Place Editor](https://www.facebook.com/editor/). Nhưng mục đích của mình không phải là đem lại lợi ích cho ai cả, mà chỉ là cố lấy cái áo của facebook, Khi bạn đạt level 30, bạn sẽ được nhận một cái áo từ facebook.
![ Super Editor](http://laptrinh.senviet.org/wp-content/uploads/2015/12/1965532_1542797319307152_4692156386486067011_o.jpg)
Mình khá là thích cái áo này, chỉ vì nó có chữ facebook trên đó. Tất nhiên là chẳng có ý định đóng góp gì cho cộng đồng nên mình không muốn mất nhiều thời gian cho nó để làm gì, nhưng mình không muốn phá hoại, vì vậy mình xây dựng một tool dùng để tự động lựa chọn,submit các giá trị “hiển nhiên” trong một place. Và hôm nay mình sẽ hướng dẫn các bạn cách viết tool như vậy.
Bài viết này mình không viết kỹ cho lắm, nếu bạn nóng lòng thì hãy tải luôn extension tại đây nhé :
## Chrome Extension
Mình viết tool dạng extension cho trình duyệt chrome. Nên trước tiên chúng ta cần file manifest.json như sau :
{ "manifest_version": 2, "name": "Facebook Place Editor Bot", "description": "Just for T-Shirt", "version": "1.0", "content_scripts": [ { "matches": ["https://www.facebook.com/editor/*"], "css": ["css/content.css"], "js": ["js/lib/jquery-2.1.4.min.js", "js/lib/underscore.js","js/content.js"], "run_at":"document_idle" } ], "background": { "scripts": ["js/lib/jquery-2.1.4.min.js", "js/background.js"] }, "permissions": [ "background", "activeTab", "webRequest", "webRequestBlocking", "*://*.facebook.com/*", "management" ] }
Chúng ta đã đăng ký content script là content.js và background script là background.js, Trước tiên chúng ta sẽ code background.js. Đồng thời request một số quyền, trong đó quan trọng nhất là webRequest, activeTab và quyền truy cập vào các url của facebook.com
## Background.js
File này luôn chạy khi chrome mở lên và extension của chúng ta được enable. Trước khi bắt đầu, bạn hãy vào Facebook Place Editor để thử submit một vài place và nhớ mở console, tab network, và hãy tìm giải pháp nhé.
Các bạn sẽ thấy rằng, để có nội dung hiển thị ở panel, facebook sẽ tạo một ajax request về address https://www.facebook.com/editor/fetch_more. sau đó nó sẽ hiển thị content lên panel, sau khi chúng ta submit, nó tiếp tục request vào url này và chúng ta có một loop.
Content script không thể handle được các request, nhưng background script thì có thể, đó là lý do chúng ta cần background.js. chrome.webRequest là api cho phép chúng ta can thiệp vào quá trình request và hồi đáp giữa trình duyệt và server. Các bạn đọc thêm tại
[chrome.webRequest](https://developer.chrome.com/extensions/webRequest).
Chúng ta sẽ handle sự kiện khi https://www.facebook.com/editor/fetch_more trả về kết quả sau khi được request thành công. Và sẽ send một message dến content script để nó biết là request đã xong và có thể bắt đầu xử lý data trên UI. code sẽ như sau :
(function(){ var Application = function(){ "use strict"; this.filter = { urls: ["https://www.facebook.com/editor/fetch_more*"] }; this.opt_extraInfoSpec = ["responseHeaders"]; }; Application.prototype.onCompleted = function(details){ "use strict"; console.log(details); if(details.statusCode == 200) { chrome.tabs.sendMessage(details.tabId, {event: "fetch_more_success"}, function (response) { console.log(response); }); } else{ console.log('Error', details); } }; /** * Create new instance of application * @type {Application} */ var app = new Application(); /** * https://developer.chrome.com/extensions/webRequest#event-onBeforeRequest */ chrome.webRequest.onCompleted.addListener(app.onCompleted, app.filter, app.opt_extraInfoSpec); })();
Code đơn giản và tài liệu thì có hết rồi, nên mình nghĩ là không cần giản thích dài dòng, nếu có chỗ nào bạn nghĩ là rất khó thì hãy comment phía dưới, mình sẽ giải thích cho bạn và cập nhật vào bài viết.
## content.js
Content.js là file sẽ được inject vào page https://www.facebook.com/editor/ mỗi khi nó được render. Trong file này chúng ta sẽ thực hiện các tác vụ chính. Mỗi khi nhận được message từ background.js, nó sẽ bắt đầu xử lý UI, điền thông tin và submit form. Code handel message như sau :
chrome.runtime.onMessage.addListener( function (request, sender, sendResponse) { } );
Thôi mà tự nhiên thấy rất buồn, các bạn ráng đọc fulll code hộ mình, xin lỗi các bạn nhé :
(function ($) { jQuery.expr[':'].regex = function (elem, index, match) { var matchParams = match[3].split(','), validLabels = /^(data|css):/, attr = { method: matchParams[0].match(validLabels) ? matchParams[0].split(':')[0] : 'attr', property: matchParams.shift().replace(validLabels, '') }, regexFlags = 'ig', regex = new RegExp(matchParams.join('').replace(/^s+|s+$/g, ''), regexFlags); return regex.test(jQuery(elem)[attr.method](attr.property)); }; var Controler = function (options) { "use strict"; var self = this; this.$module_editor = $('#module_editor'); this.categoryNameMap = { "nhiếp ảnh": ["Nhiếp ảnh gia", "chụp ảnh"], "cà phê": ["Cà phê", "Quán cà phê", "Cửa hàng cà phê"], "Trường học": ["Cao đẳng Đại học"], "Học vấn": ["Giáo dục", "Trường học"], "Dịch vụ sửa chữa": ["Dịch vụ sửa chữa"], "Nhà Hàng": ["Tiệc nướng"] }; this.detectedCategories = null; this.waitTime = Date.now(); this.delayTime = 7000; this.isWaitToSubmit = false; setInterval(function () { self.updateTimer(); }, 1000 ); }; Controler.prototype.updateTimer = function () { if (this.isWaitToSubmit) { this.$module_editor.find('button[name="submit_form"]').text("Next in " + (((this.delayTime + 5000) / 1000 - 1) - Math.floor((Date.now() - this.waitTime) / 1000)) + "s"); } }; Controler.prototype.getDetectedCategories = function () { "use strict"; if (this.detectedCategories == null) { this.detectedCategories = []; var self = this; var $categories = this.$module_editor.find('.pageSuggestTitle .fsm.fwb.fcw'); var rawText = $categories.text(); var rawArray = rawText.split(" · "); _.each(rawArray, function (name) { name = name.trim(); name = self.assimilationCateogryName(name); self.detectedCategories.push(name); }); } return this.detectedCategories; }; Controler.prototype.autoCheckCity = function () { var $cityContainer = this.$module_editor.find('._51mx'); }; Controler.prototype.autoCheckCategories = function () { "use strict"; var $cateogoriesContainer = this.$module_editor.find('._3jvu._4c10'); var $categoryRows = $cateogoriesContainer.find('._226w'); var self = this; if ($categoryRows.length > 0) { $categoryRows.each(function () { var row = $(this); var $name = row.find('._6a'); var name = $name.text().trim(); if (self.mayCheck(name) >= 0) { var $button = row.find('button[value="agree"]'); $button.click(); } }); } }; Controler.prototype.assimilationCateogryName = function (name) { "use strict"; var found = null; _.each(this.categoryNameMap, function (names, key) { //console.log(names, key); _.each(names, function (longName) { if (longName == name) { found = key; return true; } }); if (found != null) { return true; } }); //console.log(found); return found; }; Controler.prototype.mayCheck = function (name) { "use strict"; var self = this; var definedCategories = this.getDetectedCategories(); _.each(definedCategories, function (categoryName) { return categoryName == self.assimilationCateogryName(name); }); }; Controler.prototype.fillCity = function () { var $cityInput = this.$module_editor.find('input[name="place_city_id"]'); $cityInput.val("108458769184495"); }; Controler.prototype.vote = function () { //Vote city var $cityVote = this.$module_editor.find("input:regex(name,place_address_vote\\[.*\"city_id\":108458769184495.*)"); if ($cityVote.length > 0) { $cityVote.siblings().find('button[value="agree"]').click(); } //Vote website var $currentWebsite = this.$module_editor.find('.pageSuggestTitle .fsm.fwn.fcw a'); if ($currentWebsite.length > 0) { var href = $currentWebsite.text(); var domain = this.getDomainFromURL(href); var $suggestWebsite = this.$module_editor.find("input:regex(name,page_website_vote\\[.*\"website\":.*" + domain + ".*)"); if ($suggestWebsite.length > 0) { if (domain.indexOf("clj.vn") >= 0 || domain.indexOf("facebook.com") >= 0 || domain.indexOf("5giay.vn") >= 0 || domain.indexOf("webmienphi.in") >= 0) { $suggestWebsite.siblings().find('button[value="disagree"]').click(); } else { $suggestWebsite.siblings().find('button[value="agree"]').click(); } } } }; Controler.prototype.getDomainFromURL = function (url) { var a = document.createElement('a'); a.href = url; return a.hostname; }; Controler.prototype.submit = function () { var $places_editor_save = this.$module_editor.find('#place_editor_next_area #places_editor_save'); $places_editor_save.click(); }; /** * * @type {Controler} */ var controller = new Controler(); chrome.runtime.onMessage.addListener( function (request, sender, sendResponse) { if (!controller.isWaitToSubmit) { //console.log(sender.tab ? "from a content script:" + sender.tab.url : "from the extension"); if (request.event == "fetch_more_success") { controller.isWaitToSubmit = true; controller.waitTime = Date.now(); setTimeout(function () { controller.autoCheckCategories(); controller.fillCity(); controller.vote(); setTimeout(function () { controller.isWaitToSubmit = false; controller.submit(); sendResponse({success: true}); }, 5000); }, controller.delayTime); } else { sendResponse({success: false, request: request}); } } else { sendResponse({success: false, request: request, reason: 'busy'}); } } ); })(jQuery);
Nếu các bạn nhận ra, thì trong đây có một đoạn code cứu vớt cả cuộc đời của extension này đó là thêm regex selector cho jQuery, nếu không có nó thì code vô cùng khó. Một điểm nữa đó là có thời gian delay giữa những lần submit, nếu không thì facebook sẽ hiển thị captcha và có thể block luôn không cho sử dụng nữa. Đồng thời mình cũng đưa thao tác xử lý data và thao tác submit cách nhau 5 giây, để nếu bạn có muốn thay đổi data thì còn kịp.
## Lời kết
Xin lỗi các bạn vì bài viết quá ẩu này. Mọi thắc mắc đều sẽ được mình trả lời và cập nhật vào bài viết. Mình sẽ sắp xếp thời gian cập nhật lại bài viết cho các bạn. Và hãy nhớ một điều, là đừng bao giờ cố gắng làm điều xấu, nếu không thể làm cho mọi thứ tốt đẹp hơn, thì chỉ đơn giản là làm những gì có lợi cho bản thân mà không ảnh hưởng xấu tới bất cứ cái gì khác. Trong trường hợp này, các bạn đừng cố làm sai lệch thông tin của cộng đồng, nó là công sức và thời gian của rất nhiều người. Hãy lấy áo thôi nhé.

Server: nginx centminmod

Cache-Control: max-age=0, no-cache

X-Powered-By: centminmod


markdown:
# DOCK SHELTER CTY THỰC PHẨM AMANDA FOOD TẠI ĐỒNG NAI
## Cty Thực phẩm Amanda Food
Hạng mục công trình
** Dock shelter Cty Thực phẩm Amanda Food** tại **Đồng Nai** là dự án được tiến hành thi công lắp đặt vào năm 2015. [ (bộ trùm túi khí) là giải pháp tuyệt vời, giúp hạn chế việc thất thoát hơi lạnh của quá trình luân chuyển hàng hóa khi thân xe kết nối với kho lạnh. Dock Shelter](/san-pham/dock-shelter-navidock/) **THÔNG TIN DỰ ÁN:** **Địa điểm**: 102/6 đường số 2, KCN Amata, P. Long Bình, Biên Hòa, Đồng Nai
**Hạng mục thi công**: **Dock shelter – Bộ trùm túi khí ** **Chủ đầu tư**: CÔNG TY TNHH THỰC PHẨM AMANDA VIỆT NAM **Thời gian thi công**: Năm 2015

Accept-Ranges: bytes

Vary: Accept-Encoding, Cookie

Set-Cookie: pll_language=vi; expires=Mon, 18-Feb-2019 21:45:03 GMT; Max-Age=31536000; path=/; secure