markdown:
Tin vui cho các tín đồ thích vi vu đây đó, đam mê du lịch! Hãng hàng không AirAsia lại vừa tung ra một loạt các chương trình khuyến mãi đặc biệt dành cho mùa hè. Chuỗi khuyến mãi này cực kỳ hấp dẫn khi giá vé máy bay cho hành trình vui hè của bạn chỉ ở mức từ 7 USD đi từ Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng. Đây là ưu đãi cực sốc dành cho những loạt vé bao gồm:
[, các nước châu Á và Úc. Chương trình này kéo dài từ nay cho đến 12/06/2016 hoặc khi ngân hàng vé khuyến mãi AirAsia đã được bán hết.vé máy bay đi Thái Lan](http://www.airasiar.com/ve-may-bay-di-thai-lan)
Với khuyến mãi hấp dẫn này, bạn thật dễ dàng để có ngay trong tay chiếc
[, du hý đến Thái Lan một cách hào hứng. Với những hoạt động dành riêng cho mùa hè nhộn nhịp, Thái Lan là một trong số các quốc gia châu Á được xem là hấp dẫn đến từng cen-ti-mét. Chỉ với 7 USD, bạn sở hữu ngay tấm vé máy bay đến Thái Lan du ngoạn. Bạn có vẻ như không tin đó là sự thật! Nào, hãy gọi ngay đến tổng đài vé máy bay đi Bangkok](http://www.airasiar.com/tuyen-bay-air-asia/ve-may-bay-di-bangkok.html)
|
|Xuất phát |
|Điểm đến |
|Giá vé |
|Ngày đặt vé |
|Ngày bay
|
Hà Nội (HAN)|
TP HCM (SGN)
|Bangkok (BKK)||Từ 7 USD||Từ nay đến 12/06/2016||Từ nay đến 30/09/2016|__Lưu ý:__
Vé khuyến mãi có thời gian khởi hành từ nay đến hết 30/09/2016, chỉ áp dụng cho các hạng vé máy bay đi từ Hồ Chí Minh và Hà Nội. Thông tin chi tiết, vui lòng gọi đến
__phòng vé Vietnam Booking__ để được tư vấn cụ thể hơn.
Với mức giá vé 7 USD, bạn không chỉ có dịp đến thăm đất nước Thái Lan mà còn có cơ hội trải nghiệm vô vàn điều tuyệt vời tại một loạt các vùng biển đảo xinh đẹp của Malaysia.
[ sẽ là cầu nối, đưa bạn đến khám phá những vùng đất thơ mộng, cảnh thiên nhiên đẹp như tranh vẽ của top 3 thành phố lớn, hiện đại, quyến rũ nhất đất Mã Lai là Kuala Lumpur, Penang và Johor Bahru. Chắc chắn, bạn sẽ tích góp được rất nhiều những khoảnh khắc đáng nhớ từ 3 thành phố đặc biệt này.Khuyến mãi AirAsia](http://www.airasiar.com/khuyen-mai-air-asia)
|
|Xuất phát |
|Điểm đến |
|Giá vé |
|Ngày đặt vé |
|Ngày bay
|
Hà Nội (HAN)|
Đà Nẵng (DAD)
TP HCM (SGN)
|Penang (PEN)||Từ 7 USD||Từ nay đến 12/06/2016||Từ nay đến 24/11/2016|
|Kuala Lumpur (KUL)|
|Johor Bahru (JHB)|__Lưu ý:__
Châu Á được cho là miền lãnh thổ sôi động bậc nhất vào những ngày hè. Với chương trình
*khuyến mại AirAsia* kéo dài từ nay đến 12/06/2016, bạn sẽ có dịp được vòng quanh khắp các thành phố gồm: Yangon của Myanmar, Kota Kinabalu của Malaysia, Phuket và Krabi của Thái Lan. Đây là những thành phố du lịch vô cùng nổi tiếng tại châu Á. Đặc biệt hơn, khi bạn chọn đến thăm các địa danh hấp dẫn này vào dịp diễn ra các chương trình ưu đãi của hãng AirAsia, bạn sẽ có chuyến đi thú vị hơn mà lại tiết kiệm hơn rất nhiều. Giá vé cho mỗi hành trình du lịch được mở bán chỉ từ 45 USD. Cực sốc phải không nào? Nhanh tay đặt vé ngay hôm nay, bạn nhé!
|
|Xuất phát |
|Điểm đến |
|Giá vé |
|Ngày đặt vé |
|Ngày bay
|
Hà Nội (HAN)|
TP HCM (SGN)
|Phuket (HKT)||Từ 45 USD||Từ nay đến 12/06/2016||Từ nay đến 24/11/2016|
|Krabi (KBV)|
|Yangon (RGN)|
|Kota Kinabalu (BKI)|__Lưu ý:__
Đó là ưu đãi cuối cùng trong chuỗi
__khuyến mãi hãng AirAsia__ tuần này. Với loạt vé này, bạn sẽ dễ dàng tìm mua được tấm **, **
|
|Xuất phát |
|Điểm đến |
|Giá vé |
|Ngày đặt vé |
|Ngày bay
|
Hà Nội (HAN)|
Đà Nẵng (DAD)
TP HCM (SGN)
|
|Tehran (IKA) |Từ 132 USD||
Từ nay đến|
12/06/2016
|
Từ nay đến|
24/11/2016
|Seoul (ICN)|
|Tokyo (NRT)|
|Sydney (SYD)|
|Melbourne (MEL)|__Lưu ý:__


markdown:
My name is Linda....
I work as a cook, which keeps me very busy....
I spend alot of time down the beach walking for my daily exercise....
Playing pool is my favorite pasttime....
I love listening to music and collecting cds...
i am a licensed manicurist which I do for myself, family and friends...
I am also a big hockey
fan...
And a HUGE WWF fan!!
I enjoy making webpages with my webtv, which you can check them out of you'd like!
And of course I love to chat in Talk City,
I have made many new friends all over the U. S. and even some as far away as Sweden.These people mean as much to me as my friends that I have outside chat.. I love all my chat friends dearly!!
Friendly, honest, thoughtful people with a good sense of humor.....
A person who will take a few minutes of their day to help a friend in need.
i love to play pool, watching WWF, fishing, walk the beach, cook, bake, and gardening.... and of course make webpage pages.
I love to meet people in Talk City chat, I think of them as my personal friends, even though we have never met.
I love the summertime, cause I live on the ocean...
and the sunrises in the morning on the beach with a nice cup of coffee is like heaven, a great way to start my days!
I cannot stand loud, rude, thoughtless, dishonest people...
People who think that they are better than everyone else.
I feel we are all the same no matter who we are.

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: Squeegit/1.2.5 (3_sir)

Connection: close

P3P: policyref="http://www.lycos.com/w3c/p3p.xml", CP="IDC DSP COR CURa ADMa DEVa CUSa PSAa IVAa CONo OUR IND UNI STA"

Set-Cookie: CookieStatus=COOKIE_OK; path=/; domain=angelfire.lycos.com; expires=Mon, 19-Nov-2018 07:17:00 GMT

Content-Type: text/html


markdown:
## Lời bài hát
Đôi khi tôi nghe
Giai điệu nhẹ vang đâu đây
Tay chân đung đưa
Theo từng nhịp đập mê say ... nhẹ bay
Hôn ta trôi theo âm vang ngất ngây
Cứ thế cảm xúc tôi từng ngày vẫn chưa vơi
Vẫn cứ muốn cất ra từng câu hát cho đời
Mà sao ... mình chẳng dám cất tiếng hát thành câu ...
Rap :
Gặp bạn gặp bè bốn phương
Lê la quán xa ven đường
Guitar mang theo tôi hát thật to và xem như là điều bình thường
Người nghe người xem đông vui
Người xôn xao nơi đâu vây quanh tôi
Đưa hết cảm xúc vào câu ca
Và feel đi đến những nơi thật xa xôi
Và tôi hát ...hát ( x3 )
Và tôi hát ...ye
Khúc ca đam mê ngày qua
Và tôi hát ...hát ( x3 )
Và tôi hát ...ye
Dẫu ai có nói điều chi
Đôi chân cất bước nơi dòng người thật đông vui
Guitar ai vang ôi một bài ca thân quen
Mà sao...mình chẳng dám cất tiếng hát thành câu ...
Rap:
Tôi feel tôi feel không cần mic cũng chả cần ra chiêu
Nơi đâu mà chẳng là sân khấu thích thì nhích âm nhạc mà tôi feel
Chả cần hay diễn thật sau
Hát mê say dù cho là nơi đâu
Không cần biết ngoài kia ai cười chê
Tat đung đưa giai điệu vào nhịp flow
Và tôi hát ...hát ( x3 )
Và tôi hát ...ye
Khúc ca đam mê ngày qua
Và tôi hát ...hát ( x3 )
Và tôi hát ...ye
Dẫu ai có nói điều chi
Giai điệu nhẹ vang đâu đây
Tay chân đung đưa
Theo từng nhịp đập mê say ... nhẹ bay
Hôn ta trôi theo âm vang ngất ngây
Cứ thế cảm xúc tôi từng ngày vẫn chưa vơi
Vẫn cứ muốn cất ra từng câu hát cho đời
Mà sao ... mình chẳng dám cất tiếng hát thành câu ...
Rap :
Gặp bạn gặp bè bốn phương
Lê la quán xa ven đường
Guitar mang theo tôi hát thật to và xem như là điều bình thường
Người nghe người xem đông vui
Người xôn xao nơi đâu vây quanh tôi
Đưa hết cảm xúc vào câu ca
Và feel đi đến những nơi thật xa xôi
Và tôi hát ...hát ( x3 )
Và tôi hát ...ye
Khúc ca đam mê ngày qua
Và tôi hát ...hát ( x3 )
Và tôi hát ...ye
Dẫu ai có nói điều chi
Đôi chân cất bước nơi dòng người thật đông vui
Guitar ai vang ôi một bài ca thân quen
Mà sao...mình chẳng dám cất tiếng hát thành câu ...
Rap:
Tôi feel tôi feel không cần mic cũng chả cần ra chiêu
Nơi đâu mà chẳng là sân khấu thích thì nhích âm nhạc mà tôi feel
Chả cần hay diễn thật sau
Hát mê say dù cho là nơi đâu
Không cần biết ngoài kia ai cười chê
Tat đung đưa giai điệu vào nhịp flow
Và tôi hát ...hát ( x3 )
Và tôi hát ...ye
Khúc ca đam mê ngày qua
Và tôi hát ...hát ( x3 )
Và tôi hát ...ye
Dẫu ai có nói điều chi
[Xem thêm](javascript:void(0)) [Thu gọn](javascript:void(0))

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


markdown:
**NỘI QUY QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ** [CHUNG CƯ ECO GREEN CITY](http://www.chungcuecogreencity.com/) **A.** **QUY ĐỊNH CHUNG** **Điều 1. Phạm vi và đối tượng áp dụng**
Nội quy này quy định các nội dung về quản lý sử dụng nhà chung cư tại Dự án “
*Tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng và nhà ở để bán (*” tại ô đất ký hiệu CT4 và CT9 Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội được áp dụng đối với các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (hay “ **Eco – Green City**) *Cư dân*”), Chủ đầu tư hoặc các cá nhân, tổ chức khác liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư này. **Điều 2. Trách nhiệm của Chủ đầu tư**
1. Lựa chọn và ký Hợp đồng với doanh nghiệp có chức năng và chuyên môn để quản lý vận hành nhà chung cư (
*bao gồm cả doanh nghiệp trực thuộc Chủ đầu tư*) kể từ khi đưa nhà chung cư này vào sử dụng cho đến khi Ban quản trị được thành lập. Đề xuất doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư để Hội nghị nhà chung cư lần thứ nhất thông qua;
2. Thu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư là Giá bán Căn hộ chưa bao gồm thuế VAT; thu Phí Quản lý và các khoản phí khác (
*nếu có*) kể từ khi đưa Nhà chung cư vào sử dụng cho đến khi Ban quản trị được thành lập hoặc theo ủy quyền của Ban quản trị; thực hiện quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định của pháp luật hiện hành;
3. Bàn giao hệ thống kết cấu hạ tầng bên ngoài nhà chung cư cho cơ quan quản lý chuyên ngành ở địa phương theo quy định của pháp luật (
*nếu có*) ;
4. Hướng dẫn việc sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và trang thiết bị trong nhà chung cư cho người sử dụng nhà chung cư;
5. Bàn giao 01 bộ bản vẽ hoàn công và hồ sơ có liên quan đến quản lý sử dụng nhà chung cư đối với phần sở hữu chung cho Ban quản trị nhà chung cư lưu giữ;
6. Chủ trì tổ chức Hội nghị nhà chung cư và cử người tham gia Ban quản trị theo quy định tại Quy chế quản lý sử dung nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28 tháng 5 năm 2008 của Bộ Xây dựng (
*sau đây gọi tắt là Quy* *chế số 08*);
7. Phối hợp với Ban quản trị yêu cầu các nhà cung cấp ngừng cung cấp điện, nước và các công trình tiện ích khác nếu chủ sở hữu Căn hộ hoặc các thành viên của Căn hộ vi phạm Điều 23 Quy chế 08 hoặc vi phạm Điều 7 và Điều 8 quy định tại bản nội quy này cũng như các quy định về nghĩa vụ thanh toán, nghĩa vụ nộp các khoản phí đến hạn phải nộp sau khi đã thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu Căn hộ hoặc các thành viên của Căn hộ biết về hình thức phạt trước ít nhất 03 ngày cho chủ sở hữu Căn hộ hoặc các thành viên của Căn hộ biết về hình thức phạt.
8. Khi chưa thành lập được Ban quản trị thì chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các công việc của Ban quản trị.
**Điều 3. Doanh nghiệp quản lý vận hành nhà** [chung cu eco green city](http://www.chungcuecogreencity.com/)
1. Doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư là đơn vị được Chủ đầu tư ký kết Hợp đồng thực hiện nhiệm vụ cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư này đảm bảo an toàn, đáp ứng các quy định, tiêu chuẩn;
2. Doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư được ký kết Hợp đồng phụ với các doanh nghiệp khác cung cấp dịch vụ cho nhà chung cư (
*nếu có*); giám sát việc cung cấp các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đối với các doanh nghiệp nêu trên để đảm bảo thực hiện theo Hợp đồng đã ký;
3. Trách nhiệm của doanh nghiệp quản lý vận hành chung cư:
a. Thực hiện việc quản lý vận hành nhà chung cư. Quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm quản lý việc điều khiển, duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị (
*bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác*) thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung của nhà chung cư; cung cấp các dịch vụ ( *bảo vệ, vệ sinh, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác*) đảm bảo cho nhà chung cư hoạt động bình thường;
b. Thông báo bằng văn bản về những yêu cầu, những điều cần chú ý cho người sử dụng khi bắt đầu sử dụng nhà chung cư; hướng dẫn việc lắp đặt các trang thiết bị thuộc phần sở hữu riêng vào hệ thống trang thiết bị dùng chung trong nhà chung cư;
c. Định kỳ kiểm tra cụ thể, chi tiết, bộ phận của nhà chung cư để thực hiện việc quản lý vận hành nhà chung cư;
d. Thực hiện ngay việc ngăn ngừa nguy cơ gây thiệt hại cho người sử dụng nhà chung cư; sửa chữa bất kỳ chi tiết nào của phần sở hữu chung hoặc trang thiết bị dùng chung trong nhà chung cư bị hư hỏng đảm bảo cho nhà chung cư hoạt động được bình thường;
đ. Thu phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư hàng tháng theo quy định khi được Ban quản trị nhà chung cư uỷ quyền;
e. Phối hợp với Ban quản trị đề nghị các cơ quan cấp điện, nước, và các công trình tiện ích khác ngừng cung cấp, nếu người sử dụng nhà chung cư không thực hiện đóng góp đầy đủ, đúng hạn chi phí quản lý vận hành nhà chung cư và vi phạm các quy định tại Nội quy quản lý và sử dụng nhà chung cư mà không khắc phục sau khi đã thông báo bằng văn bản trước ít nhất 03 ngày cho chủ sở hữu Căn hộ hoặc các thành viên của Căn hộ biết về hình thức phạt;
g. Định kỳ 6 tháng một lần, báo cáo công khai về công tác quản lý vận hành nhà chung cư với Ban quản trị và phối hợp với Ban quản trị lấy ý kiến của người sử dụng nhà chung cư về việc cung cấp dịch vụ cho nhà chung cư;
h. Phối hợp với Ban quản trị, tổ dân phố trong việc bảo vệ an ninh, trật tự và các vấn đề có liên quan khác trong quá trình quản lý vận hành nhà chung cư.
k. Khi hoạt động, doanh nghiệp quản lý vận hành chung cư phải:
- Tôn trọng, bảo vệ tài sản, sinh hoạt của cư dân;
- Phải được sự đồng ý của chủ sở hữu, người sử dụng hợp pháp căn hộ khi thực hiện các phần việc của mình trong phạm vi không gian do chủ sở hữu quản lý;
- Phục hồi nguyên trạng sau khi thực hiện xong phần công việc của mình;
- Chịu sự giám sát của Ban quản trị và cư dân.
**Điều 4. Ban quản trị nhà chung cư**
1. Quy định chung về Ban quản trị nhà chung cư:
a) Ban quản trị nhà chung cư do Hội nghị nhà chung cư lần đầu bầu ra, bao gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và đại diện Chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý nhà chung cư này.
b) Ban quản trị gồm một trường ban và hai phó trưởng ban. Ít nhất một phó trưởng ban là người đại diện của Chủ đầu tư
c) Nhiệm kỳ hoạt động của ban quản trị tối đa là 03 năm kể từ ngày Uỷ ban nhân dân cấp huyện hoặc Uỷ ban nhân dân cấp quận ký quyết định công nhận.
d) Thành viên Ban quản trị sẽ bị chấm dứt nhiệm kỳ nếu thành viên đó bị bãi nhiệm bởi các Cư dân nhà chung cư; bị mất năng lực hành vi dân sự hoặc năng lực pháp luật; hoặc không còn là Cư dân của nhà chung cư này; hoặc thành viên đó từ nhiệm bằng văn bản thông báo đến Ban quản trị và được các Cư dân chấp thuận.
e) Cư dân nhà chung cư sẽ quyết định thù lao phải trả cho Ban quản trị hoặc bất kỳ thành viên nào trong Ban quản trị. Ban quản trị và các thành viên Ban quản trị sẽ được hoàn lại các khoản chi phí cần thiết khác đã chịu khi thực hiện nhiệm vụ của mình.
2. Trách nhiệm và quyền hạn của ban quản trị nhà chung cư:
a) Chủ trì, tiến hành các thủ tục cần thiết tại Hội nghị nhà chung cư và các cuộc họp Ban quản trị; báo cáo kết quả công tác quản lý sử dụng nhà chung cư trong thời gian giữa hai kỳ Hội nghị;
b) Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của những người sử dụng nhà chung cư trong việc sử dụng nhà chung cư; kiểm tra đôn đốc người sử dụng nhà chung cư thực hiện đúng Bản nội quy này và các quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư; tạo điều kiện để doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư hoàn thành tốt nhiệm vụ theo nội dung Hợp đồng đã ký kết;
c) Thu thập, tổng hợp ý kiến, kiến nghị của người sử dụng liên quan tới việc quản lý sử dụng để phản ánh với doanh nghiệp quản lý vận hành, các cơ quan chức năng, tổ chức, cá nhân có liên quan xem xét giải quyết;
d) Ký kết Hợp đồng cung cấp dịch vụ với doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư và Hợp đồng bảo trì với doanh nghiệp có tư cách pháp nhân về xây dựng (
*việc* *lựa chọn các doanh nghiệp này phải được thông qua Hội nghị nhà chung cư*); theo dõi, giám sát việc quản lý vận hành và bảo trì nhà chung cư theo nội dung Hợp đồng đã ký kết để quản lý vận hành và bảo trì nhà chung cư; nghiệm thu, thanh toán và thanh lý Hợp đồng với doanh nghiệp quản lý vận hành, bảo trì nhà chung cư;
đ) Trực tiếp thu hoặc ủy quyền cho doanh nghiệp quản lý vận hành thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư;
e) Kiểm tra các báo cáo thu, chi tài chính về quản lý vận hành và bảo trì nhà chung cư do doanh nghiệp quản lý vận hành, doanh nghiệp bảo trì thực hiện theo Hợp đồng đã ký kết và báo cáo với Hội nghị nhà chung cư theo quy định tại điểm a khoản này;
g) Phối hợp với chính quyền địa phương, tổ dân phố trong việc xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn trật tự an toàn xã hội trong nhà chung cư được giao quản lý;
h) Định kỳ 6 tháng một lần, Ban quản trị lấy ý kiến của người sử dụng nhà chung cư làm cơ sở để đánh giá chất lượng dịch vụ quản lý vận hành của doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư;
i) Thực hiện các công việc khác do hội nghị nhà chung cư giao;
k) Được hưởng phụ cấp trách nhiệm và các chi phí hợp lý khác phục vụ cho hoạt động của ban quản trị
l) Không được tự tổ chức các bộ phận dưới quyền hoặc tự bãi miễn hoặc bổ sung thành viên ban quản trị;
m) Liên lạc với chủ đầu tư về tất cả các vấn đề liên quan đến việc quản lý nhà chung cư;
n) Lưu giữ hồ sơ, biên bản, tài liệu liên quan và phục vụ hoạt động của ban quản trị và nhà chung cư.
**Điều 5. Hội nghị nhà chung cư**
1. Hội nghị nhà chung cư phải có ít nhất hơn 50% đại diện của hộ gia đình sống trong khu chung cư, đồng thời có sự tham gia của đại diện của Chủ đầu tư và đại diện của cơ quan chính quyền địa phương. Hội nghị nhà chung cư được tổ chức mỗi năm một lần. Trong trường hợp cần thiết theo đề nghị của chính quyền địa phương, Chủ đầu tư hoặc quá bán tổng số Cư dân thì Ban Quản trị có thể triệu tập Hội nghị nhà chung cư bất thường.
2. Hội nghị cư dân được tổ chức nhằm:
a. Bầu mới, bổ sung, thay đổi các thành viên ban quản trị;
b. Thông qua các quy định bổ sung, sửa đổi nội quy liên quan đến việc quản lý Nhà chung cư;
c. Kiểm điểm đánh giá kết quả thực hiện nội quy;
d. Xem xét báo cáo thu chi tài chính hàng năm của ban quản trị;
e. Giải đáp các yêu cầu, thắc mắc của cư dân;
f. Quyết định các vấn đề cần thiết khác có liên quan .
3. Các quyết định của hội nghị cư dân có hiệu lực thi hành khi được quá bán số người dự họp thông qua, trong đó có đại diện của chủ đầu tư tham dự.
4. Các Cư dân có thể uỷ quyền bằng văn bản cho người thuê, người đại diện, người sử dụng Căn hộ của các Cư dân để đại diện cho mình tham gia họp và biểu quyết. Việc uỷ quyền phải được Ban Quản trị đồng ý. Người đại diện của Cư dân có quyền và nghĩa vụ như Cư dân theo Nội quy này.
**Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu và người sử dụng căn hộ nhà chung cư**
1. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu căn hộ
a) Quyền sở hữu đối với phần diện tích sàn Căn hộ đã mua theo hợp đồng;
b) Được quyền sử dụng diện tích thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư này, bao gồm các diện tích quy định tại phụ lục 2 của bản nội quy này;
c) Yêu cầu người có trách nhiệm cung cấp thông tin, công khai các nội dung liên quan đến quản lý sử dụng nhà chung cư;
d) Chấp hành đầy đủ những quyết định của Hội nghị nhà chung cư;
đ) Có trách nhiệm thực hiện bảo trì đối với phần sở hữu riêng;
e) Đóng góp đầy đủ đúng thời hạn phí quản lý, vận hành bảo trì phần sở hữu chung và các khoản kinh phí khác phải nộp theo quy định của nhà chung cư;
f) Tạo điều kiện thuận lợi để người có trách nhiệm thực hiện việc vận hành và bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư;
g) Chấp hành nội quy, quy định về quản lý việc sử dụng nhà chung cư; thực hiện đúng các quy định về phòng chống cháy, nổ, chữa cháy, vệ sinh công cộng, an ninh trật tự; phát hiện và thông báo kịp thời các hành vi vi phạm trong nhà chung cư;
h) Thực hiện việc đăng ký tạm vắng, tạm trú theo đúng quy định của pháp luật;
i) Thông báo các quy định nêu tại Bản nội quy này cho người được uỷ quyền hợp pháp sử dụng Căn hộ và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến sử dụng Căn hộ của mình (“
*Người sử dụng hợp pháp Căn hộ*”). Chủ sở hữu Căn hộ có nghĩa vụ và phải đảm bảo Người sử dụng hợp pháp Căn hộ đều biết về Nội quy sử dụng chung cư và họ trong mọi trường hợp phải tôn trọng, tuân thủ nghiêm chỉnh và thực hiện đúng mọi quy định, điều khoản của Bản Nội quy này.
j) Khôi phục lại nguyên trạng hoặc bồi thường thiệt hại đối với phần sở hữu chung hoặc phần sở hữu riêng của người sử dụng nhà chung cư khác bị hư hỏng do mình gây ra.
k) Phải lập tức thông báo cho Chủ đầu tư/Công ty quản lý/Ban Quản trị và áp dụng mọi nỗ lực, biện pháp mà theo đánh giá khách quan của một người thứ ba là cần thiết và hợp lý nhằm giảm thiểu thiệt hại đến mức tối đa đối với bất kỳ hư hỏng nào xảy ra tại Căn hộ hoặc Nhà chung cư hoặc các Công trình tiện ích và dịch vụ, do lỗi của bất kỳ Cư dân hay người thứ ba nào. Đồng thời gánh chịu chi phí thay thế, sửa chữa, khắc phục hư hỏng tùy theo mức độ lỗi gây ra.
l)
Cam kết
nỗ lực hết sức bảo trì và giữ sạch sẽ, ngăn lắp căn hộ tại mọi thời điểm và bằng
chi phí của mình.
2. Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng hợp pháp căn hộ:
a) Được sử dụng hợp pháp phần sở hữu riêng căn hội khi được sự đồng ý của chủ sở hữu căn hộ và được sử dụng các phần diện tích thuộc sở hữu chung của nhà chung cư;
b) Yêu cầu chủ sở hữu cung cấp bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư và các thông tin liên quan đến việc sử dụng nhà chung cư;
c) Tham gia hội nghị nhà chung cư, đóng góp chi phí vận hành nhà chung cư trong trường hợp có thảo thuận với chủ sở hữu;
d) Chấp hành đầy đủ những quyết định của hội nghị nhà chung cư;
đ) Thực hiện các nghĩa vụ quy định tại các điểm f, g, h, i, j, k. l của khoản 1 điều này.
e) Có nghĩa vụ ký kết các các cam kết tuân thủ nội quy chung cư trong trường hợp ban quản trị có yêu cầu.
**Điều 7. Các hành vi nghiêm cấm trong quản lý sử dụng nhà chung cư:**
1. Cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung dưới mọi hình thức; đục phá, cải tạo, tháo dỡ hoặc làm thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư;
2. Phân chia, chuyển đổi phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung trái quy định;
3. Gây tiếng ồn quá mức quy định; làm ảnh hưởng đến trật tự, trị an nhà chung cư; phát tán các mùi nặng.
4. Xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại bừa bãi; gây thấm, dột, ô nhiễm môi trường; chăn nuôi gia súc, gia cầm trong khu vực thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung;
5. Quảng cáo, viết, vẽ trái quy định hoặc có những hành vi khác mà pháp luật không cho phép; sử dụng vật liệu hoặc màu sắc trên mặt ngoài Căn hộ, nhà chung cư trái với quy định; thay đổi kết cấu, thiết kế của phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng (
*xây tường ngăn lên mặt sàn, di chuyển các trang thiết bị và hệ thống kỹ thuật gắn* *với phần sở hữu chung, đục phá Căn hộ, cơi nới diện tích dưới mọi hình thức*);
6. Sử dụng hoặc cho người khác sử dụng phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng trái với mục đích quy định;
7. Nuôi gia súc, gia cầm trong khu vực thuộc sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng làm ảnh hưởng tới trật tự, mỹ quan và môi trường sống của các hộ khác và khu vực công cộng (
*nếu nuôi vật cảnh thì phải đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật*);
8. Kinh doanh các ngành nghề và các loại hàng hóa dễ gây cháy, nổ (
*kinh doanh hàn, ga, vật liệu nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm khác*);
9. Kinh doanh dịch vụ mà gây tiếng ồn ào, ô nhiễm môi trường (
*Nhà hàng Karaoke, vũ trường, sửa chữa xe máy, ô tô, lò mổ gia súc và các hoạt động dịch vụ gây ô nhiễm khác*);
10. Sử dụng không đúng mục đích kinh phí quản lý vận hành và kinh phí bảo trì nhà chung cư (
*áp dụng đối với chủ đầu tư, ban quản trị và doanh nghiệp vận hành nhà chung cư*).
11. Cất giữ hoặc tàng trữ trong căn hộ bất kỳ vũ khí , đạn dược, thuốc súng, dầu hỏa, chất nổ, chất dễ cháy khác hoặc các hàng hóa, vật dụng bị cấm và nguy hiểm khác.
**Điều 8. Các hạn chế vầ việc sử dụng căn hộ và các công trình tiện ích.**
1. Căn hộ chỉ được sử dụng đúng với mục đích như quy định rõ trong Hợp đồng mua bán giữa người sử dụng Căn hộ và Chủ đầu tư. Trường hợp các Cư dân muốn thay đổi mục đích sử dụng nếu được phép phải tuân thủ theo đúng trình tự thủ tục của pháp luật về việc chuyển mục đích sử dụng.
2. Thông báo trong vòng 03 ngày cho Chủ đầu tư/Ban Quản trị về bất kỳ sự thay đổi nào trong việc sử dụng Căn hộ của Cư dân như cho thuê, cho thuê lại, không sử dụng Căn hộ từ 07 ngày trở lên, Cư dân đó phải đảm bảo rằng bất kỳ trường hợp thay đổi nào của Căn hộ cũng sẽ không ảnh hưởng đến những Cư dân khác và luôn đảm bảo tuân thủ theo đúng các quy định của Nội quy này.
3. Các cư dân cam kết nỗ lực hết sức để bảo vệ căn hộ khỏi bất kỳ loài vật nào gây hư hỏng căn hộ cũng như Nhà chung cư chung cư.
4. Chỉ sử dụng các dịch vụ điện, nước, viễn thông, truyền hình cáp, … được chủ đầu tư chỉ định tại hợp đồng mua bán. Không được lắp đặt hoặc sử dụng các nguồn thay thế mà không được sự chấp thuận của chủ đầu tư.
5. Tạo điều kiện để Chủ đầu tư/Công ty quản lý/Ban quản trị và/hoặc người được ủy quyền vào Căn hộ vào những thời điểm hợp lý để xem xét tình trạng Căn hộ, bảo trì, sửa chữa và nâng cấp Căn hộ trong trường hợp khẩn cấp không thể báo trước hoặc trong trường hợp có sự báo trước ít nhất 24 tiếng. Trường hợp những người được vào Căn hộ nêu trên do lỗi của mình gây thiệt hại đến Căn hộ thì phải chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người sở hữu Căn hộ.
6. Các Cư dân cam kết rằng tham gia đầy đủ các buổi hướng dẫn, tập huấn, đọc hiểu và biết cách sử dụng hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống điều hòa, thang máy, hệ thống ống xả rác, thoát hiểm và các hệ thống khác có liên quan đến an toàn của Cư dân và người thứ ba tại Nhà chung cư;
7. Không sử dụng hoặc cho phép sử dụng các công trình tiện ích và dịch vụ mà có thể gây ngăn căn hoặc trở ngại cho việc sử dụng chính đáng của các Cư dân khác. Việc sử dụng này như: việc sử dụng, tàng trữ các hàng hóa, động vật nguy hiểm, tổ chức tiệc ồn ào, phát tán các loại mùi nặng, đánh cãi nhau, mở nhạc lớn và sử dụng quá mức các Công trình tiện ích...
8. Không sử dụng phần sở hữu chung và các công trình tiện ích và dịch vụ vào mục đích riêng như: làm sân phơi, khu nấu ăn, khu để đồ đạc, …
9. Không làm tắc nghẽn, hư hỏng hệ thống thoát nước, đổ rác, gas, điện, vi phạm nghiêm trọng quy tắc sử dụng của các công trình tiện ích và dịch vụ;
10. Cấm hút thuốc trong các khu vực tiện ích chung ngoại trừ trong các khu vực được phép của chủ đầu tư và ban quản trị Nhà chung cư;
11. Không điều chỉnh, thay đổi kết cấu hoặc gây hư hỏng đến bất cứ công trình tiện ích chung nào;
12. Cấm cư dân thực hiện các hành động phá hoại nhằm tăng tiền bảo hiểm đối với các công trình tiện ích và dịch vụ;
**Điều 9. Sửa đổi căn hộ**
1. Các cư dân vào bất cứ thời điểm nào, trong bất cứ hoàn cảnh nào cam kết không thực hiện một trong những nội dung sau đây:
a) Lắp thêm cửa ra vào, đục khoét tường, sửa chữa hoặc xây thêm bất cứ tường hoặc các công trình xây dựng nào khác đối với căn hộ hoặc phần sở hữu chung cũng như công trình tiện ích và dịch vụ;
b) Thay đổi, lắp đặt hoặc tháo dỡ các nội thất bên trong cũng như các công trình vật dụng bên ngoài Căn hộ, như: đèn chiếu sáng, đồ nội thất, vật trang trí, ban công, cột thu sóng, chảo bắt sóng vệ tinh, ăng ten truyền hình, cột cờ, dây điện,…..
c) Xây dựng hoặc thay đổi công trình xây dựng ngầm hoặc dưới Phần sở hữu chung, Công trình tiện ích và dịch vụ như: đào giếng, lắp đặt hoặc sửa chữa, thay đổi hệ thống dẫn nước, hệ thống điện, gas, dây cáp,…;
d) Làm thay đổi, biến dạng hoặc hư hỏng cấu trúc, các Công trình tiện ích và dịch vụ hoặc kết cấu bên trong hoặc bên ngoài của Nhà chung cư, Căn hộ hoặc Phần sở hữu chung, Công trình tiện ích và dịch vụ;
e) Sơn lại mặt ngoài Căn hộ của mình khác với màu chung của Nhà chung cư, hay thực hiện bất cứ biến đổi nào mặt ngoài Căn hộ khác với thiết kế ban đầu.
f) Tiến hành những thay đổi khác có thể vi phạm pháp luật hiện hành.
2. Nếu cần thiết có bất cứ thay đổi hoặc sửa chữa, mà không nêu trên, các Cư dân phải thông báo cho Chủ đầu tư hoặc Công ty Quản lý trước … ngày (
*đối với những* *sửa chữa nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và thiết kế của Căn hộ như…)*hoặc phải được Chủ đầu tư hoặc Công ty Quản lý phê duyệt và chỉ có thể thực hiện thay đổi hoặc sửa chữa này theo phạm vi của thiết kế, yêu cầu kỹ thuật, chất lượng và những yêu cầu khác như đã được phê duyệt hoặc đưa ra bởi Chủ đầu tư hoặc Công ty Quản lý phải chịu toàn bộ trách nhiệm bồi thường hoặc sửa chữa đối với thiệt hại hay mất mát xảy ra. **Điều 10. Giải quyết tranh chấp**
a) Các tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu căn hộ trong Nhà chung cư do tòa án cấp có thẩm quyền nơi có tòa án giải quyết.
b) Các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng trong Nhà chung cư được giải quyết trên cơ sở hòa giải (
*các cư dân tự hòa giải hoặc ban quản trị tổ chức hoà giải*). Nếu không hòa giải được thì chuyển tòa án giải quyết.
c) Các tranh chấp về hợp đồng liên quan tới việc quản lý sử dụng, vận hành, khai thác, cải tọa, sửa chữa trong nhà chung cư được giải quyết theo quy định pháp luật về hợp đồng dân sự.
**Điều 11. Xử lý vi phạm**
Nếu Cư dân vi phạm một trong các qui định trong Nội quy này, thì Ban Quản trị hoặc các phòng chức năng của Chủ đầu tư hay các đơn vị cung cấp dịch vụ, sau khi đã có yêu cầu Cư dân chấm dứt các hành vi vi phạm, có quyền thực hiện một hoặc nhiều các biện pháp như sau:
a) Ngưng cung cấp các tiện ích, dịch vụ đối với Cư dân đó bao gồm các dịch vụ vệ sinh, bảo vệ, và các dịch vụ công cộng khác sau khi đã thông báo cho Cư dân đó biết về hình thức phạt được áp dụng;
b) Yêu cầu Cư dân đó khắc phục các hậu quả, bồi thường các thiệt hại phát sinh cho bên khác. Nếu không, Ban quản trị hoặc các phòng chức năng của Chủ đầu tư hay các đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ tự khắc phục hậu quả hoặc các vi phạm đó và chi phí do Cư dân vi phạm chịu;
c ) Phạt vi phạm cư dân đó căn cứ theo mức phạt do hội nghị cư dân quy định;
d ) Báo cáo vi phạm đó đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyêt;
e ) Thực hiện các biện pháp khác phù hợp với quy định pháp luật.
**Điều 12. Điều khoản thi hành**
a) Xuất phát từ lợi ích chung của cộng đồng và nếp sống văn minh đô thị, chủ đầu tư và cư dân cam kết cùng thực hiện đúng nội quy này.
b) Các phụ lục kèm theo bản Nội quy này là phần không tách rời với nội quy. Việc sửa đổi, bổ sung bản Nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư chỉ được thực hiện và chấp thuận hợp lệ bởi Hội nghị đầu tiên được triệu tập hoặc những Cư dân tại Hội nghị nhà chung cư được tổ chức những lần tiếp theo dựa trên bản đề xuất của Ban Quản trị nhà chung cư. Nội dung sửa đổi, bổ sung đảm bảo không vi phạm các quy định của pháp luật hiện hành.
c) Cư dân cam kết, khi cho bên khác thuê, sử dụng căn nhà/Căn hộ của mình hoặc chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán nhà cho một bên khác, Cư dân có nghĩa vụ thông báo cho bên thuê, bên sử dụng hoặc nhận chuyển nhượng các qui định của Nội quy này. Cư dân hiểu và đồng ý với các hạn chế (
*nếu có*) liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà của mình phát sinh do yêu cầu tuân thủ bản Nội quy này.
d) Nội quy này có thể được điều chỉnh theo nghị quyết tại các Hội nghị Cư dân miễn là các điều chỉnh đó không trái pháp luật.
e) Những vấn đề khác về quản lý Nhà chung cư mà chưa được đề cập trong bản nội quy này sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
**B.** **CÁC KHOẢN PHÍ, MỨC PHÍ PHẢI ĐÓNG GÓP** **1.** **Phí bảo trì nhà chung cư:**
a. Chủ sở hữu có trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa phần sở hữu riêng của mình.
b. Chủ sở hữu có thể tự thực hiện hoặc thuê người khác thực hiện, nhưng không được làm ảnh hưởng đến sự an toàn, vệ sinh, cảnh quan, kiến trúc của nhà chung cư (
*theo quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư của Bộ Xây dựng và Nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư*). Chủ sở hữu có trách nhiệm đóng góp đầy đủ khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định.
c. Theo quy định tại Điều 51 Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở phí bảo trì phải nộp là tiền bán Căn hộ. Mức phí này được nộp một lần đầu tiên ngay khi mua cho suốt thời hạn mua. Việc tính toán, sử dụng nguồn phí này thời gian đầu do Chủ đầu tư quản lý, sau này được giao lại cho Ban quản trị nhà chung cư. Trong trường hợp phí bảo trì đã hết hoặc thiếu hụt, Hội nghị nhà chung cư sẽ tính toán bổ sung để phân bổ cho các hộ dân đóng góp theo diện tích Căn hộ sở hữu.
d. Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi khoản tiền này vào tài khoản riêng của ngân hàng thương mại trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày thu kinh phí của Chủ sở hữu theo lãi suất không kỳ hạn để tạm quản lý Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao khoản kinh phí này (
*bao gồm cả tiền lãi*) cho Ban Quản trị nhà chung cư quản lý sau khi Ban Quản trị nhà chung cư được thành lập theo quy định trong thời hạn tối đa là 30 ngày, kể từ ngày có Quyết định công nhận Ban quản trị của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư để phục vụ cho việc bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận thống nhất để chủ đầu tư tạm quản lý kinh phí này.
e. Trường hợp kinh phí thu được để bảo trì phần sở hữu chung không đủ thì huy động từ đóng góp từ các chủ sở hữu tương ứng với phần diện tích sở hữu riêng của từng chủ sở hữu nhà chung cư.
f. Kinh phí chỉ sử dụng để bảo trì nhà chung cư, không sử dụng vào quản lý, vận hành nhà chung cư và các mục đích khác. Quy định về bảo trì nhà chung cư được thực hiện theo Nghị định về quản lý chất lượng công trình xây dựng của Chính phủ, Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng và các văn bản hướng dẫn có liên quan, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn Luật Nhà ở.
g. Phạm vi bảo trì là trong khuôn viên dự án “
*Tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng và nhà ở để bán Eco –*” ô đất ký hiệu CT4 và CT9 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, Tân Triều, Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Green CiTy **2.** **Phí quản lý nhà chung cư:**
a. Thành phần chi phí:
- Điều khiển hoạt động của hệ thống trang thiết bị và nhân công thực hiện các dịch vụ cho nhà chung cư.
- Chi phí sử dụng năng lượng, nhiên liệu, vật liệu, duy tu thường xuyên và các chi phí khác đảm bảo hoạt động của máy móc, thiết bị như: Thang máy, máy bơm, thiết bị khác phụ thuộc phần sở hữu chung trong nhà chung cư (
*việc duy tu thường xuyên này là những công tác duy trì hoạt động nhỏ, lẻ không phải là các hình thức bảo trì, bảo dưỡng định kỳ, sửa chữa nhỏ, sửa chữa vừa, sửa chữa lớn theo quy định*).
- Chi phí duy trì trật tự, dịch vụ bảo vệ, vệ sinh, cảnh quan, cây xanh, diệt côn trùng,…
- Chi phí phụ cấp cho các thành viên Ban quản trị và các chi phí hợp lý khác phục vụ cho hoạt động của Ban quản trị. Trong dự án “
*Tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng và nhà ở để bán Eco – Green CiTy*” thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, sẽ tổ chức một Ban quản trị, thành phần và cơ cấu số người của từng Nhà chung cư sẽ được quyết định cụ thể khi thành lập.
- Chi phí cho doanh nghiệp vận hành nhà chung cư trong trường hợp thuê doanh nghiệp thực hiện dịch vụ quản lý nhà trung cư.
- Phạm vi quản lý là trong khuôn viên dự án….
b. Huy động kinh phí quản lý
- Nhà chung cư bao gồm nhiều chủ sở hữu, do vậy kinh phí quản lý được huy động theo nguyên tắc đảm bảo việc duy trì các hoạt động quản lý thường xuyên và tính đủ các chi phí như liệt kê tại điểm a trên đây.
- Chủ sở hữu Căn hộ có trách nhiệm đóng phí quản lý theo diện tích sở hữu riêng, kể cả khi chủ sở hữu Căn hộ đó không sử dụng. Kinh phí quản lý, vận hành được thực hiện theo nguyên tắc tự thu, tự trang trải và công khai do ban quản trị chung cư quản lý. Trong trường hợp thu không đủ chi thì ban quản trị chung cư phân bổ phần chi phí
[còn thiếu theo diện tích sử dụng riêng của từng hộ để thu; ngược lại nếu thu vượt chi thì ban quản trị chung cư kết chuyển qua các tháng kế tiếp để có sự điều chỉnh phù hợp. Tất cả việc thu chi này đều phải công khai cho các hộ dân nắm rõ.](https://www.blogger.com/null)
- Chủ sở hữu, chủ sử dụng căn hộ phải thanh toán trước một lần chi phí quản lý của năm đầu tiên cho chủ đầu tư không trễ hơn ngày nhận bàn giao căn hộ.
- Những năm tiếp theo, Chủ sở hữu, chủ sử dụng Căn hộ phải thanh toán cho Ban quản trị chung cư đầy đủ phí quản lý hàng quý trong vòng 03 ngày đầu tiên của quý đó. Trong trường hợp vi phạm, Ban quản trị có quyền:
+ (i) thu tiền lãi quá hạn tính trên khoản tiền chậm thanh toán với mức 0,05%/ngày;
+ (ii) ngưng việc cung cấp điện, nước và dịch vụ quản lý cho khoảng thời gian không thanh toán cho đến khi Chủ sở hữu, chủ sử dụng Căn hộ thực hiện đầy đủ việc thanh toán đó sau khi đã thông báo cho Chủ sở hữu, chủ sử dụng Căn hộ trước 3 ngày.
- Phí quản lý có thể được điều chỉnh bởi ban quản trị hoặc chủ đầu tư (
*trong trường hợp chưa thành lập ban quản trị*) phù hợp với từng thời điểm và phải thông báo trước bằng văn bản gửi chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp pháp.
- Các chi phí về sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước và chi khác theo hợp đồng với từng chủ sở hữu thì do người sử dụng trực tiếp chi trả đơn vị cung cấp.
- Riêng phí trông xe ô tô sẽ được thu riêng đối với các chủ sở hữu sử dụng dịch vụ này và phần thu này sẽ do chủ đầu tư quản lý.
c. Tính toán kinh phí quản lý cho căn hộ:
- Cơ cấu phí quản lý các chủ sở hữu phải nộp sẽ được căn cứ theo loại Căn hộ và diện tích sử dụng, trên cơ sở tham chiếu các quy định của Nhà nước và thực tiễn về việc áp dụng mức phí quản lý đối với nhà chung cư. Mức phí cụ thể sẽ được tính toán trên nguyên tắc thực thu, thực chi và phù hợp với quy định của Pháp luật.
- Mức phí quản lý này sẽ được chỉnh theo các quy định của UBND Thành phố Hà Nội về chi phí quản lý nhà chung cư và không vượt quá mức phí do UBND Thành phố Hà Nội ban hành.
d. Sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập thì danh mục các công việc, dịch vụ, mức phí và việc đóng phí quản lý vận hành nhà chung cư sẽ do Hội nghị nhà chung cư quyết định và do Ban quản trị nhà chung cư thỏa thuận với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.
e. Chỗ gửi xe ô tô:
- Ưu tiên cho các hộ dân định cư tại dự án “
*Tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng và nhà ở để bán Eco – Green CiTy*” thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, Tân Triều, Thanh Trì, thành phố Hà Nội;
- Mức phí không cao hơn khung giá nhà nước quy định.
f. Phí quản lý của chủ đầu tư:
Hàng tháng Ban quản trị có nghĩa vụ trích từ phí quản lý Nhà chung cư để thanh toán cho Chủ đầu tư một khoản kinh phí nhằm để Chủ đầu tư có kinh phí duy trì cảnh quan,chăm sóc công viên cây xanh và trật tự, vệ sinh trong Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I. Mức thu được tính là sẽ được tính toán và thỏa thuận giữa Chủ đầu tư và Ban quản trị hoặc Công ty quản lý vào thời điểm đưa căn nhà vào hoạt động.
g. Các chi phí khác:
Các chi phí cho việc vận hành, quản lý các tiện ích thuộc sở hữu riêng của Chủ đầu tư và/hoặc của đơn vị khác tại Nhà chung cư như phòng tập, phòng đọc sách (
*nếu có*)…thu theo phương án của đơn vị quản lý, sở hữu không thuộc phạm vi điều chỉnh của quản lý khu chung cư. **3.** **Khoản ký quỹ bảo đảm việc xây dựng:**
a. Là khoản quỹ để đảm bảo cho các chủ sở hữu Căn hộ thực hiện việc xây dựng, hoàn thiện hay sửa chữa nội thất của Căn hộ theo đúng các quy định chung của nhà nước, của chủ đầu tư, cũng như nội quy, quy chế của khu dân cư về xây dựng công trình.
b. Căn hộ phải ký quỹ được tính toán trên diện tích m2 căn hộ và sẽ được thông báo vào thời điểm đưa căn nhà vào hoạt động.
c. Khoản ký quỹ này được nộp vào thời điểm chủ Căn hộ có đơn để thực hiện việc xây dựng và sẽ được hoàn trả lại chủ sở hữu Căn hộ sau khi hoàn thành công tác xây dựng mà không có sai phạm hoặc gây thiệt hại gì theo quy định. Nếu có thiệt hại ảnh hưởng tới các phần khác của Nhà chung cư, chủ sở hữu Căn hộ phải bồi thường, mức bồi thường trên cơ sở đánh giá của Ban quản trị. Ban quản trị có quyền trích khoản ký quỹ để thanh toán cho các khoản bồi thường, thiệt hại, phạt vi phạm.
d. Các mức thu phí nêu trên sẽ được tính toán hợp lý sau khi Nhà chung cư chính thức đi vào hoạt động đồng thời sẽ được điều chỉnh phủ hợp với quy định của pháp luật.
**C.** **SỞ HỮU CHUNG- SỞ HỮU RIÊNG** **1.** **Phần sở hữu riêng của chủa chủ sở hữu căn hộ (xác định theo cách đo thông thủy):**
a. Bao gồm phần diện tích Căn hộ (
*kể cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với Căn hộ đó*) và các thiết bị sử dụng riêng kèm theo bên trong Căn hộ tại lúc bàn giao;
b. Phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư bán cho riêng từng chủ sở hữu Căn hộ hoặc bán cho tổ chức, cá nhân khác và các thiết bị sử dụng riêng trong diện tích đó.
**2.** **Phần sở hữu riêng của chủ đầu tư (xác định từ tim tường ngăn cách):**
a. Cửa hàng, Ki-ốt, siêu thị, văn phòng và khu thương mại từ tầng 1 đến tầng 2, tầng dịch vụ đỗ xe ô tô tầng 4 và tầng 5, sàn diện tích dịch vụ tầng 6.(
*Không bao gồm phần diện tích sảnh khu căn hộ, diện tích giao thông, phụ trợ khối căn hộ, phần diện tích không gian kỹ thuật chung của toà nhà*).
a. Phần diện tích bể bơi và các công trình phụ trợ của bể bơi tại sân vườn có chức năng thể dục thể thao.
b. Phần diện tích tại tầng hầm kinh doanh làm dịch vụ đỗ xe cho khối thương mại, văn phòng.
c. Phần diện tích tại tầng hầm có chức năng dịch vụ thương mại, dịch vụ.
d. Nhà trẻ;
e. Chỗ để xe trên mặt đất nằm trong khu đất của dự án;
f. Các lối đi liên thông tại tầng trệt các Nhà chung cư;
g. Mái nhà và sân thượng;
h. Cây cối, sân vườn và các vườn hoa;
i. Phần diện tích căn hộ từ tầng 7 đến tầng 35 mà Chủ đầu tư chưa bán hoặc không bán cho khách hàng.
**3.** **Phần sở hữu và sử dụng chung:**
Phần sở hữu chung bao gồm phần diện tích và các thiết bị sử dụng chung cho nhà chung cư. Sở hữu chung ở đây được hiểu là quyền sở hữu để sử dụng chung. Trước khi Chủ đầu tư chuyển giao các công trình này cho các cơ quan có thẩm quyền của nhà nước theo quy định về chuyển giao công trình hạ tầng kỹ thuật thì tất cả các công trình này sẽ được Chủ đầu tư quản lý và quyết định các vấn đề có liên quan tới các công trình này, nhưng vẫn đảm bảo quyền được sử dụng chung của các chủ sở hữu (trừ những trường hợp đặc biệt phù hợp với yêu cầu thực tế về an ninh, an toàn … và/hoặc quy định của pháp luật). Bao gồm:
a. Phòng điều khiển và trung tâm quản lý Nhà chung cư
b. Phần không gian và hệ thống kết cấu chịu lực: khung , cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tương phân chia các căn hộ, sàn, mái.
c. Giao thông công cộng trong Nhà chung cư: lối đi chung, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm
d. Hệ thống bể phốt, hộp kỹ thuật.
e. Hệ thống kỹ thuật bên trong Nhà chung cư: hệ thống cấp điện, đèn chiếu sáng ngoài Căn hộ, cấp nước, thoát nước, chống sét và tiếp địa, báo cháy và cứu hoả...(
*nhưng không bao gồm những phòng trạm được xác định là sở hữu riêng của Chủ đầu tư*);
f. Phòng sinh hoạt cộng đồng (
*sử dụng chung của hộ dân trong Nhà chung cư, không đảm bảo cho việc sử dụng riêng của các cá thể*)
g. Phòng để các hộp thư của các hộ dân
h. Sân chơi chung và các phần khác không thuộc sở hữu riêng của các chủ sở hữu nhà chung cư
i. Các lối đi và đường nội bộ trong khu đất
j. Hệ thống cảnh quan cứng: ghế đá, bồn hoa, thùng rác,…
k. Bể nước cảnh quan
l. Tường rào
m. Cổng ra vào
n. Hệ thống điện bên ngoài các căn hộ:
+ Hệ thống máy phát điện dự phòng
+ Hệ thống chiếu sáng sân vườn , đường đi
+ Hệ thống thang máy
+ Hệ thống đèn báo tình trạng khẩn cấp
+ Hệ thống kiểm soát ra vào và an ninh
+ CCTV ở những điểm quan trong (
*lối vào, lối ra, hành lang, thang máy, đại sảnh, bãi đỗ xe*).
+ Hệ thống đo đồng hồ điện nước
+ Hệ thống chỉ đẫn công cộng
o. Hệ thống cấp thoát nước bên ngoài các căn hộ:
+ Hệ thống cấp nước
+ Hệ thống thoát nước thải
+ Hệ thống thoát nước chung (
*bao gồm hệ thống sử lý nước thải nội bộ*)
+ Bể ngầm và bể nước mái, bơm duy trì áp lực (
*nếu có*)
p. Hệ thống chữa cháy vầ lối thoát khẩn cấp:
+ Hệ thống vòi nước trong nhà
+ Hệ thống phun chống cháy.
+ Hệ thống báo cháy.
+ Hệ thống kiểm soát khói tại cầu thang khẩn cấp và bãi đỗ xe ngầm
+ Trạm bơm và bồn chứa nước cho cứu hỏa
+ Hệ thống phòng chống cháy di động: biểu hiện phòng chống cháy, bình cứu hỏa tại khu vực chung.
q. Hệ thống thông gió và điều hòa không khí:
+ Hệ thống điều hòa không khí tại các khu vực chung
*(nếu có*)
+ Hệ thống thông gió tại bãi đỗ xe ngầm, nhà vệ sinh chung (
*nếu có)*
r. Chỗ chứa rác cho mỗi tầng
s. Nơi đỗ xe máy, xe đạp, xe cho người tàn tật, xe động cơ hai bánh cho cư dân sống trong chung cư tại tầng 3 được quy hoạch theo thiết kế để đảm bảo theo tiêu chuẩn quy định đáp ứng cho các chủ sở hữu Căn hộ. Phần chủ sở hữu các khu vực khác sẽ quy định cụ thể trong hợp đồng chuyển nhượng.
Tất cả các chủ sở hữu trong nhà chung cư có trách nhiệm bảo vệ tài sản riêng cũng như tài sản chung của bất cứ bên nào tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ tài sản của người khác.
**CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN VÀ XÂY DỰNG VIỆT HƯNG** **Hotine tư vấn mua căn hộ** [chung cu Eco Green City](http://www.chungcuecogreencity.com/): 0936.319.158

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: private, max-age=0

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
###
[
Không được nản chí – Thứ Bảy Tuần 32 Thường Niên ](http://www.giaoxukesat.com/khong-duoc-nan-chi-thu-bay-tuan-32-thuong-nien/)
[0 bình luận](http://www.giaoxukesat.com/khong-duoc-nan-chi-thu-bay-tuan-32-thuong-nien/#respond)
Đức Giêsu kể cho các môn đệ dụ ngôn sau đây, để dạy các ông phải cầu nguyện luôn, không được nản chí…
Đức Giêsu kể cho các môn đệ dụ ngôn sau đây, để dạy các ông phải cầu nguyện luôn, không được nản chí…
Và cũng như thời ông Nô-ê, sự việc đã xảy ra cách nào, thì trong những ngày của Con Người, sự việc cũng sẽ xảy ra như vậy…
Triều Đại Thiên Chúa (Lc 17, 20-25)
“Ðứng dậy về đi! Lòng tin của anh đã cứu chữa anh.”
Đối với anh em cũng vậy: khi đã làm tất cả những gì theo lệnh phải làm, thì hãy nói: chúng tôi là những đầy tớ vô dụng,…
Trong bài Tin Mừng hôm nay. Đức Giêsu nói với các môn đệ về hai vấn đề liên quan sống chung:…
Anh em không thể vừa làm tôi Thiên Chúa, vừa làm tôi Tiền Của được.
Quả thế, con cái đời này khôn khéo hơn con cái ánh sáng khi xử sự với người đồng loại.
“Chúa Giêsu lên Giêrusalem; Người thấy ở trong đền thờ có những người bán bò, chiên, chim câu và cả những người ngồi đổi tiền bạc…
“Ai đến với tôi mà không dứt bỏ cha mẹ, vợ con, anh em, chị em, và cả mạng sống mình nữa, thì không thể làm môn đệ tôi được…
Bản quyền © 2012 |
[www.giaoxukesat.com](http://www.giaoxukesat.com)
ĐỊA CHỈ: SỐ 1/2 - KHU PHỐ 3 - PHƯỜNG TÂN BIÊN - BIÊN HOÀ - ĐỒNG NAI

WARC-Truncated: length


markdown:
tag:blogger.com,1999:blog-15699680.post3874419039581392592..comments2017-10-16T11:21:56.844+07:00Comments on Học Java thật là đơn giản : Xin chào JavaFX ?Nhữ Đình Thuậnhttp://www.blogger.com/profile/16226896714966333754noreply@blogger.comBlogger9125tag:blogger.com,1999:blog-15699680.post-9031990465460620882010-01-21T08:35:33.184+07:002010-01-21T08:35:33.184+07:00bài viết của anh rất hay. Hi hi, em đang làm luận ...bài viết của anh rất hay. Hi hi, em đang làm luận văn về tìm hiểu công nghệ javaFX và xây dựng ứng dụng. Đang viết phần báo cáo về tổng quang JavaFX nên lướt vài nơi để tìm ý tưởng thì vào được blog của anh. Anh vừa fix được 2 lỗi không màu không mùi không vị với java script, em hok biết nói gì chỉ biết là cảm giác đó rất tuyệt và cũng muốn liệt với các lỗi như vậy. Còn về JavaFX thì không chừng nếu anh làm việc với nó thì cũng có khi liệt và tuyệt chứ chả chơi. Bug của nó cũng có mùi có vị, và có màu đỏ :D nhưng mà không phải là 4 hay 5h mà tìm ra. Tụi em ăn cũng code, ngủ cũng code với nó ròng rã hơn 5 tháng trời mà đôi khi vướng phải thì cũng phải lăn ra 1, 2 ngày mới lôi ra được cái bug ^__^. Chỉ một điều em muốn nói ở đây là "javaFX rất tuyệt, hãy cùng trãi nghiệm mới biết được nó tuyệt thế nào chứ mà nghe giới thiệu và làm sơ sơ vài cái chơi chơi thì chỉ có để mở rộng tầm mắt thoai". Hi hi, môt lần nữa cảm ơn vài viết của anh.
freedevc@gmail.comIniahttps://www.blogger.com/profile/13306546274450354683noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-15699680.post-62068701405204913182009-03-24T15:13:00.000+07:002009-03-24T15:13:00.000+07:00Hello all,While I surf blog , i found a all new tr...Hello all,
While I surf blog , i found a all new trick in http://pic-memory.blogspot.com/

Vistor can comment and EMBED VIDEO YOUTUBE , IMAGE .
EX : View Source.
http://pic-memory.blogspot.com/2009/02/photos-women-latin-asian-pictu...

Written very smart!
I wonder how they do it ? Anyone know about this , please tell me :D
(sr for my bad english ^_^)

email: ya76oo@ya76oo.com
thanks.Frequent Readerhttps://www.blogger.com/profile/05042614471856856685noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-15699680.post-983084775220372982007-05-14T13:30:00.000+07:002007-05-14T13:30:00.000+07:00[quote]Tôi mất trên dưới 4 tiếng để bug, cuối cùng...[quote]
Tôi mất trên dưới 4 tiếng để bug, cuối cùng là ... chúng - một thì thiếu một thẻ div, một thì thừa một thẻ div. Ôi trời, tôi muốn điên lên phần vì mệt mỏi, phần vì sung sướng.
[/quote]

>>>> Vâng, em cảm nhận sâu sắc sự mệt mỏi và sung sướng của anh. Đợt rồi em cũng bị một lỗi như vậy, thật là chỉ muốn gào lên thật to. Những lỗi như vậy khiến mình thật mất giời gian.

Cám ơn anh về bài viết, Rất hay ^_^conanknoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-15699680.post-47875666423872078892007-05-13T18:46:00.000+07:002007-05-13T18:46:00.000+07:00Bài viết rất thời sự, thanks doibuon, mình đỡ phải...Bài viết rất thời sự, thanks doibuon, mình đỡ phải mắc công tìm hiểu xem nó là gì. Thấy JavaFX Mobile coi bộ cũng hay.Step2https://www.blogger.com/profile/08222507601653534952noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-15699680.post-67445335132447740672007-05-11T09:51:00.000+07:002007-05-11T09:51:00.000+07:00Các trang web tham khảo :http://www.sun.com/softwa...Các trang web tham khảo :
http://www.sun.com/software/javafx/
Getting Started with the JavaFX Script Language (for Swing Programmers)
 https://openjfx.dev.java.net/
The JavaFX Script Programming Language Reference nhu dinh thuanhttps://www.blogger.com/profile/16226896714966333754noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-15699680.post-80187205543766297522007-05-11T09:35:00.000+07:002007-05-11T09:35:00.000+07:00Trở lại mục đích chính đẻ Java cố rặn đẻ thêm đứa ...Trở lại mục đích chính đẻ Java cố rặn đẻ thêm đứa con này chính là giao diện.
Như đã nói, scripting thể hiện một năng lực xuất xắc trong lĩnh vực GUI cho Application. Do đó, mục đính chính của JavaFX là làm đơn giản hóa quá trình tạo giao diện và cải thiện cả về tốc độ code lẫn tốc độ thực thi ứng dụng. Giao diện đồ họa mà JavaFX thể hiện chính là Swing look and feel. Các component tương ứng cũng giống như trong Swing, chúng ta có Window, Button, Label, Text, ProgressBar, Menu... giống như HTML Tag, các đối tượng đồ họa này hướng nhiều đến FORM hơn là định dạng tài liệu, chúng cũng có attribute như HTML giúp cho việc trang trí màu mè như font, nền, cỡ chữ,... Chẳng hạn, xem một đoạn code đơn giản sau:
 import javafx.ui.*;

 Frame {
 title: "Hello JavaFX Article"
 width: 200
 height: 50
 content: Label {
 text: "hì hì"
 }
 visible: true
 }
Component có thể chứa component. Tuy nhiên, khác với HTML là chúng ta có thể cài các action vào đây. Chẳng hạn đoạn code sau :
 Frame {
 content: Button {
 text: "Ấn em nào!"
 action: operation() {
 System.out.println("Ấn nữa đi anh!");
 }
 }
 visible: true
 }
Quá tuyệt phải không, nếu muốn cài các action listener trong HTML node chúng ta phải cần đến JavaScript và như vậy thì chúng không đồng nhất và tường minh cho lắm. Chúng ta cũng có những khái niệm về layout hay border, chúng được bê từ Swing sang : GridPanel GridLayout GridBagPanel GridBagLayout FlowPanel FlowLayout BorderPanel BorderLayout Box BoxLayout StackPanel, CardPanel CardLayout GroupPanel . Y hệt nhé, cũng có canvas để bạn vẽ vời hoa lá vào đấy vì nó hoàn toàn hỗ trợ 2D thậm chí là cả 3D nữa. Tôi thì chưa thử tí nào nên cũng khó đánh giá, thấy Sun quảng cáo vậy thì ăn theo nói leo vậy thôi chứ có biết gì đâu.
Một điểm đặc biệt của đặc biệt nữa là JavaFX có hỗ trợ HTML. HTML thì quá thông dụng rồi, ai cũng biết, do đó JAVAFX hỗ trợ HTML không có gì ngạc nhiên cả và nó làm tăng cường tính hấp dẫn của công nghệ này với lập trình viên. Chẳng hạn xem đoạn code sau:
 Frame {
 content: Label {
 text: bind "
Shopping Cart
”
 }
 visible: true
 }
Lại còn có thể viết logic code xen lẫn code HTML được nữa chứ, thế mới kêu.
Cuối cùng thì, nói gì nhỉ, vừa có một cái liếc dọc, liếc ngang với một sản phẩm mới là JavaFX của Sun. nói chung đó là một sự đón chào, nó mạnh để cho ta phát triển các ứng dụng có giao diện đồ họa phức tạp. Sun đang có một chiến lược, đó là chiến lược cho một mô hình ứng dụng phát triển với giao diện đồ họa Swing và phân phối qua Internet. Tất cả phải đón chờ sự ra đời của Java 7, khi mà JRE có bản Kernel được phân phối qua net với kích thước trên dưới 3mb. JavaFX được nhận định là đối thủ thách thức Flash, AJAX,Flash, Silverlight ... nhưng đó mới chỉ là nhận định. Việc nó có đạt được thành quả hay không thì hãy còn chờ, nhưng trước mắt, nó sẽ đơn giản quá quá trình code của lập trình viên với các ứng dụng desktop trên Java.
Là một scripting language, cú pháp rất gần gũi và dễ học. Nếu bạn có kinh nghiệm với Swing, kiến thức về SQL, từng làm việc qua với một scripting nào đó như JavaScript, Ruby hay Groovy thì việc học và làm việc với JavaFX là quá dễ dàng. Cam đoan với bạn là học không đến một ngày đâu. Do đó đừng vội vàng gì mà ôm lấy JavaFX để học ngay khi người ta còn đang ba hoa về nó. Khi nào cần thì hãy đụng đến nó, thời gian để tập trung vào những việc khác tốt hơn, chẳng hạn như ngồi viết linh tinh như tôi bây giờ đây này. Tôi cũng chả học nó làm gì, khi thấy Java One quảng cáo thì down code về cùng lướt qua mấy tutorial rồi nổi hứng điên điên viết bài viết này. Chứ thực lòng có học gì đâu, cũng chả làm việc bao giờ, thậm chí tôi cũng không thèm bật Netbean lên để gõ vài dòng xem nó thế nào nữa. Hì, đừng học bạn nhé, mất thời gian, khi nào cần thì mần cũng được.nhu dinh thuanhttps://www.blogger.com/profile/16226896714966333754noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-15699680.post-71816580783247588762007-05-11T09:29:00.000+07:002007-05-11T09:29:00.000+07:00Liên hệ gì với java hay không ?Có chứ, JavaFX trướ...Liên hệ gì với java hay không ?
Có chứ, JavaFX trước tiên với cái tên có tiền tố Java, nó là Java, chúng ta có thể import các thư viện trong java và dùng nó một các bình thường. Chẳng hạn, cú pháp của một đoạn code sau thể hiện điều đó:
 import javafx.ui.*;
 import java.net.URL;
 import demo.Demos;
 import java.lang.System;
 import net.java.javafx.typeImpl.F3WebStart;
 operation DemoLauncher.startApp(app:DemoApp) {
 var baseURL = if app.baseURL == null then new URL("file:") else new URL(app.baseURL);
 var args = [app.className, "-classpath", "{select "{new URL(baseURL, p)};" from p in app.classPath}"];
 F3WebStart.start1(args, null, null);
 }

Như bạn thấy đấy, chúng ta sử dụng lớp URL từ gói java.net.URL, dĩ nhiên không được thoải mái như ở người trong nhà, lớp System từ java.lang bạn cũng phải ... import. Và mọi thứ giống như kiểu muốn dùng thì phải xin phép nhé. Chúng ta có thể tạo đối tượng như trong java, gọi các hàm hay cài đặt interface. Reflection cũng được triển khai một các ngụ ý nhằm tăng cường sự linh hoạt cho scripting này. Chẳng hạn :

 class ABC {
 attribute a: Number;
 }
 var x = new ABC();
 System.out.println(x.class.Name);
Kết quả sẽ in ra là ABC, ra chuyện là tên lớp của đối tượng x là ABC. Thấy chưa, nó cũng khá giống Java đấy chứ.
Và nó hướng đối tượng. Vâng chúng ta cũng phải viết class, tạm thời bỏ qua những đặc điểm có tính sách vở như thừa kết hay đa thừa kế, interface, trừu tượng dữ liệu, đa hình,... chúng ta hãy xét đến sự đơn giản của mô hình cài đặt hướng đối tượng. Nghĩa là một đối tượng có thuộc tính (dữ liệu)và chức năng (khả năng xử lý). Hãy xem class sau :

 class Window extends AbstractFrame {

 attribute screenx: Number;
 operation Window.pack() {
 frame.pack();
 }
 }
Rất hướng đối tượng, phải không, cũng thừa kế như ai và cũng giống gần như các đối tượng định dạng trong HTML là có ... attribute. Tuy nhiên class không có constructor, các thuộc tính cũng không có setter-getter như trong các Java bean. Nói không ngoa, việc cài đặt các setter-getter trong java bean làm tôi mệt đứt đừn và “rối tinh tươm”. Thay vì có setter, JavaFX đưa ra triển khai mới – ý tưởng cũ là triggers giống như trong SQL. Trigger có cú pháp bao gồm phần đầu và phần thân, phần đầu để chỉ rõ trigger đó gắn dữ liệu vào đâu và phần thân là để chỉ rõ gắn cái gì vào. Đọc ví dụ sau là bạn hiểu ngay :

 import java.lang.System;

 class X {
 attribute nums: Number*;
 }

 trigger on new X { // gắn dữ liệu vào khi tạo mới đối tượng
 insert [3,4] into this.nums; // dữ liệu gắn vào
 }

 var x = new X();
 System.out.println(x.nums == [3,4]); // kết quả in ra là true
Bạn có một vài kiểu trigger là tạo mới, cập nhật, thay thế, lồng dữ liệu vào, xóa...chẳng hạn trigger xóa dữ liệu sẽ viết như sau:
 trigger on delete num from X.nums {
 System.out.println("just deleted {num} from X.nums at position {indexof num}");
 }
Dĩ nhiên, trong bài viết, chỉ cố gắng dắt ngựa cho bạn ngắm hoa, muốn thuần thục và linh hoạt thì bạn cần phải thực hành nhiều và bổ sung vốn ngữ pháp làm việc với JavaFX bằng các tài liệu chính thống từ Sun.nhu dinh thuanhttps://www.blogger.com/profile/16226896714966333754noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-15699680.post-84661935134011006092007-05-11T09:25:00.000+07:002007-05-11T09:25:00.000+07:00Xin chào một công nghệ mới trên nền tảng Java.Java...Xin chào một công nghệ mới trên nền tảng Java.

JavaFX là một scripting trên nền Java tập trung vào giao diện đồ họa. Cái nôi tiền thân của nó là F3, một giải pháp giao diện hỗ trợ các công nghệ hiện hành như Flash hay SVG,... bạn đã có những ứng dụng được phát triển bằng Flash hay SVG rồi thì F3 sẽ chạy được chúng với đồ họa như của Swing. Nói thẳng, nó là Swing, JavaFX cũng vậy, chỉ là một cách thức để con người ta viết code nhanh hơn thôi. Scripting đã thể hiện được năng lực xuất xắc trong giao diện đồ họa ứng dụng. Đơn giản, nhanh, dễ tinh chỉnh, dĩ nhiên với những cài đặt lớn và phức tạp thì scripting không thể lựa chọn được.

Trước hết JavaFX là một ngôn ngữ, điều đó nhắc nhở rằng nó có cú pháp thể hiện của nó, bắt buộc bạn phải tuân thủ. Chẳng hạn nếu trong java chúng ta khai báo biến như sau : String a = “nhuthuan.blogspot.com” thì với JavaFX, chúng ta có kiểu khai báo như sau : var a = “nhuthuan.blogspot.com”. Bạn hãy xem đoạn code dưới đây :

 var x = [“thuan”, “viet”, “linh tinh”];
 insert “vao day” into x; // sẽ thành [“thuan”, “viet”, “linh tinh”, “vào đây”]
Hoặc :
 select n*n from n in [1..10]
Nhìn qua thì bạn thấy quen quen đúng không, có select và insert into đã không còn lạ lầm từ SQL Scripting languague hay [1..10] từ Groovy hoặc Ruby. Bảo là JavaFX là một scripting languege mà. Nếu xét về mặt logic thì JavaFX có ngữ pháp rất gần với các scripting thông dụng hiện nay.
Kiểu dữ liệu cũng không quá cầu kỳ và đông đúc, tập trung ở 4 kiểu dữ liệu cơ bản hay sử dụng trong scripting là Integer, Number (chẳc thay cho Double hay Float), Boolean và String (char). Bạn thấy đó, không có byte hoặc những thức kiểu dữ liệu khác, quá đơn giản để thỏa mãn hết những gì bạn cần thể hiện trên giao diện đồ họa. Các biểu thức hoặc toán tử thì đơn giản rồi, chả khác gì Java đâu, y hệt. Thế nhưng với mảng, chúng ta có thêm các toán tử giống như của chuẩn SQL, cũng insert, delete, select, before,... chẳng hạn bạn nhìn qua một đoạn code sau :
 Hocsinh {
 ten: "Nhu Dinh Thuan"
 email: "nhudinhthuan@yahoo.com"
 diem: [20, 60, 45, 55, 34, 68]
 };

 var hoten = select ten from Hocsinh where email == "nhudinhthuan@yahoo.com"

Hì, cứ như là đang làm việc với cơ sở dữ liệu ấy. Và khi dữ liệu được đẩy từ database ra rồi lưu thành mảng thì chúng ta vô tư viết các câu lệnh SQL. Bạn có thể tham khảo thêm liên kết ở cuối bài để có những cài đặt phức tạp hơn. Các mệnh đề, xử lý vòng lặp cũng giống Java như if – else, while, try-catch,throw exception, ...Tuy nhiên bạn sẽ bắt gặp cú pháp vòng lặp for giống như trong Groovy hoặc các toán từ SQL ngay trong nó, chẳng hạn :
 for (i in [0..10] where i % 2 == 0) {
 System.out.println("i = {i}");
 }
hoặc :
 for (i in [1,3..10]) {
 System.out.println("i = {i}");
 }
Thú vị không, và còn một một điều ngạc nhiên nữa khi bạn phải làm việc với những mô hình dữ liệu như mảng hai chiều chẳng hạn:
 for (i in [0..10], j in [0..10]) {
 System.out.println(i);
 System.out.println(j);
 }

Đó là scripting grammar, nó gần với đời thường hơn, gọn hơn, dễ sử dụng hơn rất nhiều.nhu dinh thuanhttps://www.blogger.com/profile/16226896714966333754noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-15699680.post-53709069834473571932007-05-11T09:21:00.000+07:002007-05-11T09:21:00.000+07:00Trước khi vào phân tích vấn đề, và cũng trước khi ...Trước khi vào phân tích vấn đề, và cũng trước khi giới thiệu sơ lược với các bạn về JavaFX tôi cũng xin được điểm qua vài lời về công việc hiện tại của tôi.

Tôi đang phát triển một sản phẩm mới, mà cũng không mới, ít ra là về mặt ý tưởng chứ chưa nói gì đến những sản phẩm đã tồn tại trên thị trường. Tôi xin được nhấn mạnh đến sự tồn tại chứ chưa nói gì đến thành công hay thất bại bởi trong nghành này, có những cái luôn được nhấn mạnh và lăng xê quá tầm, chỉ có thời gian với khẳng định được giá trị thực của nó mà thôi. Sản phẩm của chúng tôi là WebOS, tên đầy đủ là Web Operating System, dịch ra tiếng Việt có nghĩa là hệ điều hành Web. Chắc chẳng nói nhiều thì bạn cũng đủ hình dung một sản phẩm đó sẽ như thế nào. Sâu xa hơn về mặt hệ thống, đó chính là một tiến hóa của Portal, Portal, bản thân ý tưởng cùng mô hình đã là một hệ điều hành, bạn đừng máy móc rằng hệ điều hành đó sẽ cần phải giống như Windows hay Linux mà bạn đang sử dụng. Bản thân Portal sẽ giống như một nơi tập trung quản lý người dùng và các giải pháp phần mềm trên một nền tảng hệ thống nhất định. JSR 168 hay Portlet chính là chuẩn, mô hình để bạn phát triển các ứng dụng nghiệp vụ dùng để triển khai trên Portal. Đó là chuẩn chung nhưng bản thân các Portal đều có những giải pháp riêng để bạn phát triển ứng dụng nhanh hơn và đồng nhất hơn, dĩ nhiên nếu không tuân thủ theo Portlet API thì khi mang sang một Portal khác, nó sẽ không chạy được (chẳng hạn mang một porlet được phát triển trên nền của Oracle Portal sang eXo thì là sao mà chạy được). Nôm na là vậy, với sự hỗ trợ của AJAX, chúng tôi hoàn thiện sự giàu có và mỹ miều cho giao diện tạo dựng nên một phiên bản mới của Portal và đặt tên nó là WebOS, khi bạn dùng sản phẩm này, bạn hoàn toàn có cảm giác như mình đang dùng một hệ điều hành desktop nào đó, cũng có start, các ứng dụng nằm trong các cửa sổ, ngoài ra cũng có thể tạo những trang web bình thường. Skin hiện tại hỗ trợ MacOS và Windows Vista.

Vậy là tôi đã khoe được nôm na cái sản phẩm mà tôi đang đảm trách với vai trò là team leader. Công việc chủ yếu của tôi là thiết kế hệ thống và cài đặt code java. Chủ yếu tập trung dưới nền của toàn bộ Portal Framework. Xin điểm mặt những mô hình cài đặt và công nghệ sử dụng trong sản phẩm mới bao gồm : CSS + HTML + JavaScript với giao tiếp thông qua mô hình của AJAX, database lựa chọn cài đặt của JSR 170 – chuẩn cho nội dung. Tạm thời không còn nhắc nhiều đến MVC hay những code implement design pattern như factory, proxy,...Scripting là Groovy và một vài module nhỏ tự cài đặt. Xét từ A-Z, WebOS gần như không tồn tại cái gọi là EJB, Hibernate, Struts, JSF, JSP,... cái đã quá nhàn tai với lập trình viên Java. Nền tảng chúng tôi thiết kế và cài đặt phục phụ tập trung cho chính bản thân của Portal chứ không lan man hay lệ thuộc vào quá nhiều thư viện bên ngoài. Nhưng ở bài viết này, khi nhắc đến JavaFX, một dạng scripting, tôi cũng xin được đưa những quan điểm nhìn nhận bằng kinh nghiệm phát triển của bản thân mình.

Chúng tôi rất vất vả khi tạo dựng giao diện bằng HTML và CSS với sự hỗ trợ của JavaScript. Vâng đúng là như vậy, thành quả đạt được thì cũng xứng đáng nhưng kinh nghiệm rút ra mới cho ta những điều thấm thía khi ứng dụng tuân thủ chuẩn hay ứng dụng giải pháp nào đó mà bản thân nó không hỗ trợ nhuần nhuyễn ngay từ ban đầu. Trước khi viết bài này, tôi đã trải qua một thời gian khá dài để bug 2 lỗi JavaScript, mỗi lỗi mất trên dưới 4 tiếng đồng hồ để tìm kiếm nguyên nhân. Lỗi không màu, không mùi, không vị, vâng chính xác là như vậy, chúng kín đáo và dịu dàng đến thâm hiểm, không bug track, không message, không error alert, ... và dĩ nhiên là ứng dụng không chạy. Cả hai lỗi đó đều là hai lỗi được tạo bởi hai người rất giỏi và nhiều kinh nghiệm trong JavaScript, một là Hà – phụ trách toàn bộ JavaScript cho WebOS và Philip – một master mới từ Pháp gửi sang đang viết những module khá khoai trong WebOS. Tất cả hai bug đó đều không chạy đúng logic cài đặt, không một thông báo trong JavaConsole hay Error Console của Firefox và cũng không nhiều căn cứ để suy đoán. Đặc biệt lỗi thứ hai khuyến mại kèm thêm gần 30 bugs mà đội ngũ Tester báo lại trên JIRA. Tôi mất trên dưới 4 tiếng để bug, cuối cùng là ... chúng - một thì thiếu một thẻ div, một thì thừa một thẻ div. Ôi trời, tôi muốn điên lên phần vì mệt mỏi, phần vì sung sướng. Điều đó thúc giục tôi cần phải nhanh chóng cài một “Tidy” Service để kiểm soát việc viết thừa hoặc thiếu thẻ HTML trong các Component. Bug làm phát sinh yêu cầu giải pháp và đó là yêu cầu của sự tiến bộ và phát triển.

Ví dụ trên đây muốn chỉ ra rằng, với một hệ thống rất lớn và chặt chẽ như WebOS, bản thân HTML + CSS + JavaScript đã bộc lộ những yếu điểm nhất định mà công nghệ cần phải nhanh hơn nữa so với những yêu cầu. Bản thân HTML không phải là một GUI application stardard, đó là một document format stardard, những bổ sung chắp vá đã làm cho nó phát triển như ngày nay. Và sự lớn mạnh của Web với AJAX đang thúc giục người ta phát triển HTML 5 – một WebForm.

Chẳng phải bây giờ người ta mới nghĩ đến những yêu cầu đó, khi Applet đạt được những thành công nhất định, nhiều scripting hay chuẩn đã phôi thai ra đời và phát triển đến ngày nay, góp phần vào công cuộc giết chết Applet. Flash, SVG, JavaScript,Flex, Silverlight, Apollo,... đã khẳng định thành công hay có những bước tiến bộ nhất định trong công cuộc rich client. Và bây giờ Sun demo JavaFX.nhu dinh thuanhttps://www.blogger.com/profile/16226896714966333754noreply@blogger.com

WARC-Identified-Payload-Type: application/atom+xml

Server: blogger-renderd

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Cache-Control: public, must-revalidate, proxy-revalidate, max-age=1

Content-Type: application/atom+xml; charset=UTF-8


markdown:
Kính gởi Quý Doanh nghiệp và Quý khách hàng!
Hệ thống Honda Motor có chương trình đặc biệt ưu đãi dành cho các doanh nghiệp, ngân hàng, tổ chức tài chính, thương mại, dịch vụ, cơ quan, đoàn thể... mua
**xe máy Honda Việt Nam dùng cho các chương trình khuyến mãi, chương trình rút thăm trúng thường, làm quà tặng cho khách hàng, cho nhân viên, hoặc các mục đích khác** với số lượng lớn.
Chương trình này sẽ có các
**hỗ trợ đặc biệt về giá cả, thời hạn giao hàng, điều kiện thanh toán** và đáp ứng các yêu cầu đặc thù của Quý doanh nghiệp.
Quý khách hàng doanh nghiệp, cơ quan, đoàn thể, các Quý khách hàng mua buôn có nhu cầu, muốn tìm hiểu thông tin, vui lòng liên hệ:
Bác Phạm Tường Long - Giám đốc kinh doanh
Điện thoại:
**0913.226342**
Hân hạnh được phục vụ Qúy Khách Hàng!
Xin chân thành cám ơn!

Server: Apache

Set-Cookie: currency=VN%C4%90; expires=Tue, 19-Dec-2017 06:59:29 GMT; path=/; domain=www.honda-motor.com.vn


markdown:
[TRANG CHỦ](http://www.kinhthanhvn.net)
[GIẢI ĐÁP THẮC MẮC](http://www.kinhthanhvn.net/giai-dap-thac-mac)
Đâu là nguồn gốc “cổ áo la mã” của các linh mục?
Một vài giám mục không phải là không thích các áo có đăng ten, nhưng đa số các linh mục mặc áo cổ bạt trắng (gọi là cổ gallican), đơn sơ, thanh đạm để che chỗ khuyết nơi áo chùng.
Còn “cổ la mã” thì chỉ có các hàng giáo sĩ ở Rôma mặc. Bây giờ thì lan rộng ra khắp nơi, nhưng Giáo hội không bắt buộc các linh
mục phải mặc. Giáo hội chỉ đơn giản xin họ mặc “áo tu sĩ thích hợp, theo nguyên tắc đã ấn định của Hội đồng giám mục và theo quy định hợp lệ của địa phương (Giáo luật đạo đức số 284).
Cổ la mã là một trong các dấu hiệu đặc biệt của các linh mục kitô giáo, công giáo, tin lành. Năm 1979, Đức Gioan-Phaolô II khuyến khích các linh mục nên mặc cổ la mã như một “dấu chỉ rõ ràng và trong sáng”.
Có các loại cổ áo tu sĩ khác nhau như “cổ clergyman” của người Anh, “cổ đức” của người Đức mà một số linh mục Đức vẫn còn mặc. Mỗi nơi theo cách của mình, qua cách ăn mặc của mình cho thấy mình thuộc về Chúa Kitô.
Là linh mục, không phải chỉ là một chức vụ như các chức vụ khác, nhưng là một căn tính đặc biệt. Một cách đơn sơ, cổ la mã cho biết, mình thuộc căn tính này. Đây là một bằng chứng của đức tin và là dấu chỉ nhắc cho người mang cổ áo này nhớ đời sống của mình là để cho Chúa Giêsu.
famillechretienne.fr, Juliette Levivier
Giuse Nguyễn Tùng Lâm dịch
By phanxico.vn
Kinh Thánh là cuốn sách được biết đến nhiều nhất trên thế giới, được hàng tỷ người đọc trong suốt dòng lịch sử và vươn xa đến mọi chân trời góc biển.Đây cũng là cuốn sách số 1 trong những sách bán chạy nhất (best seller), với hơn 5 tỷ ấn bản được bán và phân phối. Đây là cuốn sách thường gặp trong đời sống người Công giáo chúng ta. Chúng ta đọc Kinh Thánh ở nhà, trong Thánh Lễ, học hỏi Kinh Thánh. Vì quá thông dụng nên có lẽ ít khi chúng ta đặt câu hỏi rằng ai đã phân chia Kinh Thánh thành các chương và câu?
Các mầu nhiệm không phải là cái gì bí ẩn, tối tăm khó hiểu; nhưng là những việc huyền diệu mà tình yêu Chúa đã thực hiện; chúng ta muốn chiêm ngắm và hoạ lại trong đời, để đáp lại tình yêu đó. Việc cầu nguyện, suy gẫm và chiêm niệm các mầu nhiệm của Đức Kitô dần dần đưa chúng ta tới sự kết hiệp thân mật với Ngài, gọi là kết hợp thần bí (hay huyền nhiệm: mystique).
“Sau khi đọc kinh xong, bạn đọc Amen, nhấn mạnh lời Amen, nghĩa là ‘xin Chúa cứ làm cho con như vậy’, chúng ta quyết tâm đón nhận tất cả những điều Chúa dạy trong lời kinh này” (thánh Xyrilô thành Giêrusalem).
Lần rước lễ đầu tiên trong đời được gọi là “rước lễ vỡ lòng”, còn lần rước lễ lần chót trong đời được gọi là “của ăn đàng”. Từ ngữ này có ý nghĩa gì? Đây là một từ dịch bởi tiếng La-tinh viaticum và xa hơn nữa, gốc bởi tiếng Hy-lạp hodoiporion và ephodion.
Nhẫn cưới không phải là một biểu tượng, nó nói lên các đức tính vững bền. Dù làm bằng đồng, bằng bạc, bằng vàng hay bất cứ hợp kim nào, chiếc nhẫn mang rất nhiều giá trị mà Giáo hội đã biến chiếc nhẫn thành biểu tượng cho giao ước bất khả phân ly của hai vợ chồng.
Trong thư gởi các giám mục, Bộ Phụng tự nêu chính xác, “là hợp lệ, các bánh thánh chỉ bỏ bớt một ít gluten và các bánh thánh chứa một lượng gluten đủ để bảo đảm quy trình làm bánh, không thêm vào đó các chất lạ và không được làm theo quy trình có thể làm biến chất của bánh”.
CÁC TRANG BÊN NGOÀI
[Vatican Information Service blog](http://visnews-fr.blogspot.com/) [Liên Hiệp Kinh Thánh Công giáo](http://www.c-b-f.org/) [Liên Hiệp Kinh Thánh Công Giáo Đông Nam Á](http://cbfsea.wordpress.com/) [Ủy ban Bác ái Xã hội - Caritas Việt Nam](http://www.caritasvn.org/) [Ủy Ban Giáo Lý Việt Nam tại Hoa Kỳ](http://giaoly.org/)

Server: Cowboy

X-Powered-By: Express

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Via: 1.1 vegur


markdown:
Trà là thức uống thông dụng được rất nhiều người ưa chuộng và yêu thích. Chính vì thế, trà được sử dụng để làm quà tặng cho người thân và khách hàng đi kèm với những chiếc
**hộp đựng trà cao cấp** chắc chắn sẽ gây ấn tượng cho người nhận.
## Thiết kế hộp trà đẹp làm quà tặng
Hộp quà tặng trà được kết hợp giữa quy cách thiết kế và phối màu hợp lý vừa thể hiện sự tinh tế, khéo léo lại vừa thể hiện sự sang trọng. Họa tiết được lồng ghép hài hòa ở bề mặt càng làm cho món quà trở nên ý nghĩa , hoàn toàn thích hợp làm quà tặng, quà biếu.
Quà tặng Trà cao cấp không chỉ là món quà được trao đi mà còn gián tiếp thể hiện tấm lòng của người tặng. Tặng sao cho khéo, tặng sao để người nhận vừa lòng không phải là điều ai cũng làm được. Trà là thức uống truyền thống, mang đậm nét đẹp văn hóa đồng thời là thức uống mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe. Tặng trà là một cách thể hiện sự khéo léo và tinh tế của người tặng quà.
Quà tặng Trà cao cấp có thể chọn hộp quà đi kèm với rất nhiều mẫu mã chủng loại để khách hàng lựa chọn. Liên hệ với Nguyễn Kim để có được mẫu
[ ưng ý nhất nếu bạn muốn chọn trà làm quà tặng. in hộp đựng trà cao cấp](http://www.nguyenkimprint.com/san-xuat-in-hop-giay-dung-tra-cao-cap/)
## Địa chỉ gia công thiết kế in hộp giấy đựng sản phẩm cao cấp tại Hà Nội
Nếu quý khách có nhu cầu thiết kế và
[ của doanh nghiệp mình vui lòng liên hệ với Nguyễn Kim để được tư vấn và thiết kế những in hộp giấy đựng sản phẩm](https://trungtaminan.com.vn/in-hop-giay) [. Với kinh nghiệm và tinh thấn trách nhiệm cao phục vụ khách hàng, Nguyễn Kim cam kết sẽ mang lại cho khách hàng những ấn phẩm ưng ý nhất.](https://trungtaminan.com.vn/san-pham/in-hop-cung/) **mẫu hộp cứng đựng trà cao cấp**
Dịch vụ in hộp giấy:
[https://trungtaminan.com.vn/in-hop-giay](https://trungtaminan.com.vn/in-hop-giay)
Dịch vụ in bao bì sản phẩm:
[https://trungtaminan.com.vn/in-bao-bi](https://trungtaminan.com.vn/in-bao-bi)
Dịch vụ in hộp cứng:
[https://trungtaminan.com.vn/san-pham/in-hop-cung/](https://trungtaminan.com.vn/san-pham/in-hop-cung/)

X-Cache: uncached

Accept-Ranges: bytes

X-Cache-Hit: MISS

Vary: Accept-Encoding, User-Agent


markdown:
Giỏ hàng (0)
» Tình trạng :
» Giá sản phẩm : 0 ₫
» Giá bán : 0 ₫
Thiềm Thừ là biểu tượng của Tài Lộc và yên Lành. Là vật phẩm của sự may mắn trong công việc làm ăn, sự bình an cho gia đạo.
Size: bạn phải chọn ít nhất 1 size để đặt hàng.
Giao hàng tận nơi trên toàn quốc.
Chỉ trả tiền khi nhận được hàng.
Bảo Hành Sản Phẩm Trọn Đời
» 0947. 633 486 (Hỗ Trợ Khách Hàng)
» 0961. 812 270 (Zalo)
Thiềm Thừ Con Vật Linh Thiêng Trong Phong Thủy Về Tài Lộc và Yên Lành
Theo truyền thuyết của người Hoa thì Thiềm Thừ vốn là yêu tinh, được tiên ông Lưu Hải thu phục và theo tiên ông để tu hành. Do đó Thiềm Thừ không làm hại nhân gian như trước mà ngược lại dùng phép thuật của mình đi khắp nhân gian để nhả tiền giúp đỡ mọi người để thể hiện sự phục thiện, sự cải tà quy chánh với tiên ông Lưu Hải.
Vì vậy, thiềm thừ được người Hoa Trân trọng như là 1 trong những con vật linh thiêng trong phong thủy về tài lộc và yên lành.
Thiềm Thừ thường ngậm đồng tiền cổ trong miệng, tượng trưng cho việc cóc mang tài lộc vào nhà.
Thiềm Thừ là biểu tượng của Tài Lộc và yên Lành. Là vật phẩm của sự may mắn trong công việc làm ăn, sự bình an cho gia đạo. nên mọi người hay dùng để biến xấu thành tốt trong phong thủy nhà cửa, hoặc để tặng bà con, bạn bè thân hữu khi có hỷ sự.
Lúc quay đầu cóc ra, nói: "đi ra ngoài kiếm tiền đi",
còn khi quay đầu vào, nói: "đem tiền về nhà nhé"!
Vị trí tốt nhất để đặt cóc 3 chân là ở góc đối diện chéo với cửa chính, mặt hướng vào bên trong như thể cóc đang nhảy vào nhà. Cóc cũng có thể nằm bên dưới gầm bàn, bên trong tủ hoặc giấu dưới ghế, những đồ đạc khác…
Quý Khách có thể xem thêm sản phẩm Thiềm Thừ khác tại thư mục Thiềm Thừ Phong Thủy
www.QuaTangPhongThuy.vn
Chính Sách giao hàng : Giao hàng tận nơi trên toàn quốc trong vòng 12 đến 48 tiếng.
* Với các KH trong khu vực nội thành TP. Hồ Chí Minh, Quà Tặng Phong Thủy sẽ giao hàng trong vòng 12 giờ kể từ lúc đặt hàng .
* Với các KH ở các tỉnh: chúng tôi sẽ chuyển hàng theo một trong nhiều phương thức phù hơp nhất cho quý khách: Chuyển fax nhanh. Gởi chành, gởi xe khách… Hàng sẽ được giao đến nơi chậm nhất là 48 giờ kể từ lúc nhận đơn đặt hàng.
Hình Thức Thanh Toán :
* Quý khách hàng sẽ trả tiền mặt cho nhân viên giao nhận của chúng tôi khi nhận được sản phẩm.
* Quý khách hàng có thể chuyển khoản qua một trong những tài khoản ngân hàng của chúng tôi. => xem cụ thể trong hướng dẫn mua hàng
Chính Sách Đổi Trả: Cam kết hoàn lại tiền hoặc đổi lại hàng nếu sản phẩm không đúng với chất lượng hay hình ảnh đã cam kết với khách hàng.
Quý khách hàng có thể xem thêm chi tiết tại : Hướng Dẫn Mua Hàng
Quà Tặng Phong Thủy - 08 66 584 790
Skype : quatangphongthuy / Zalo : 0961. 812 270
Facbook : quatangphongthuy@yahoo.com
Thuộc Cty TNHH XNK -KT - TM Nam Phương
Địa chỉ: 59/13/8 đường số 8 - KP 5 - P. Trường Thọ - Q. Thủ Đức - Tp. HCM
Kiến Thức Phong Thủy
Xem Mệnh
Tư Vấn Quà Tặng
Hỗ Trợ Khách Hàng
0947. 633 486
Zalo
0961. 812 270


markdown:
Trang chủ
Đăng ký
Đăng nhập
Tìm kiếm
Đăng tin
Liên hệ đặt Quảng Cáo
Tất cả
|- Máy tính, linh kiện (116323)
| |- Máy để bàn trọn bộ (21778)
| |- Màn hình (4938)
| |- Máy cũ đồng bộ (5654)
| |- Máy in (5677)
| |- Linh kiện khác (7638)
| |- Máy tính xách tay (25214)
|- Điện thoại di động (187560)
| |- Nokia (22150)
| |- Samsung (2689)
| |- Sony Ericsson (3326)
| |- Motorola (2268)
| |- Siemens (774)
| |- Panasonic (320)
| |- Innostream (127)
| |- LG (699)
| |- PDA/Pocket PC (2866)
| |- Phụ kiện (1424)
| |- SIM, Thuê bao (14152)
|- Lao động, việc làm (126169)
| |- Người tìm việc (14931)
| |- Việc tìm người (35604)
|- Điện tử, điện máy (36522)
|- Bất động sản (299366)
| |- Biệt thự (9609)
| |- Chung cư (49615)
| |- Nhà mặt đường (24867)
| |- Đất (27297)
| |- Cửa hàng, văn phòng (11151)
|- Dạy kèm sinh viên (8303)
|- Tìm đối tác kinh doanh (46430)
|- Ôtô, xe máy (113911)
|- Phần mềm, web hosting (73411)
|- Tuyển sinh, đào tạo (12883)
|- Internet/phone card (8482)
|- Chỗ trọ, thuê và cho thuê (116356)
|- Sửa chữa, bảo trì (15078)
|- Giới thiệu website (6859)
|- Ăn uống, nghỉ ngơi (25706)
|- Các dịch vụ khác (85886)
|- Loại khác (50156)
|- Cổ phiếu, trái phiếu (1495)
|- Đồ gia dụng, nội thất (35686)
|- Mỹ phẩm, thời trang (28115)
Trang chủ
Máy tính, linh kiện
Màn hình
::
Máy tính, linh kiện
Máy để bàn trọn bộ
Màn hình
Máy cũ đồng bộ
Máy in
Linh kiện khác
Máy tính xách tay
Điện thoại di động
Nokia
Samsung
Sony Ericsson
Motorola
Siemens
Panasonic
Innostream
LG
PDA/Pocket PC
Phụ kiện
SIM, Thuê bao
Lao động, việc làm
Người tìm việc
Việc tìm người
Điện tử, điện máy
Bất động sản
Biệt thự
Chung cư
Nhà mặt đường
Đất
Cửa hàng, văn phòng
Dạy kèm sinh viên
Tìm đối tác kinh doanh
Ôtô, xe máy
Phần mềm, web hosting
Tuyển sinh, đào tạo
Internet/phone card
Chỗ trọ, thuê và cho thuê
Sửa chữa, bảo trì
Giới thiệu website
Ăn uống, nghỉ ngơi
Các dịch vụ khác
Loại khác
Cổ phiếu, trái phiếu
Đồ gia dụng, nội thất
Mỹ phẩm, thời trang
Đánh bài online
Tá lả, tiến lên, poker, cờ caro
Chơi ngay trên web
gamevnz.com
Từ điển tiếng Việt
Từ điển và dịch Anh-Việt
trực tuyến
vdict.com
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Hotline: 0975.39.3333.
Sửa chữa màn hình LCD,máy tính tại nhà.
Sửa chữa màn hình LCD,máy tính tại nhà.Màn hình LCD,màn,hình,lcd,Man hinh LCD,man,hinh,lcd,Màn hình LCD ,Màn hình LCD,màn,hình,lcd,Man hinh LCD,man,hinh,lcd,Màn hình LCD .....
CÁC BẠN CÓ THỂ THAM KHẢO MỘT SỐ BỆNH VÀ HIỆN TƯỢNG CỦA MÀN HÌNH LCD NHƯ SAU:
1. BỆNH NGUỒN: - Hiện trượng cháy nổ cầu chì. - Bật máy không lên gì. - Bật máy 5 – 10 phút mới chạy.Hoặc chạy một lúc tự tắt - Không có đèn báo nguồn . 2. BỆNH CAO ÁP: - Hiện tượng máy chạy 2 – 5s tự tắt. - Màn hình thấy ảnh tối - Bật máy lên thấy màu đỏ gạch một lúc mới sáng - Màn hình chỉ sáng nửa trên hoặc nửa dưới 3. BỆNH BO MẠCH CHÍNH: - Hiện tượng không nhận tín hiệu từ máy tính. - Không nhận độ phân giải ban đầu từ nhà sản xuất. - Mất các chức năng ở menu điều khiển ở màn hình. - Màn hình bị sai chế độ mầu - Đèn báo nguồn luôn ở trạng thái mầu vàng. 4. BỆNH PANEL(Màn hình tinh thể lỏng): - Hiện tượng trắng màn hình. - Ảnh thấy mờ xương hay âm ảnh. - Kẻ xọc ngang xọc đọc hay bị bóng chữ - Ảnh bị sai mầu các nét chữ bị xé - Mất 1/3 hay 2/3 màn hình không hiển thị được (các bạn tham khảo các hiện tượng được chup hình ở cuối bài viết) Mời các bạn tham khảo một số bệnh thể hiện trên màn hình LCD Màn hình tinh thể lỏng (liquid crystal display, LCD) là loại thiết bị hiển thị cấu tạo bởi các tế bào điểm ảnh. Chúng có ưu điểm là phẳng, cho hình ảnh sáng, chân thật và tiết kiệm năng lượng.
Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 1247x2938.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN PHÙNG GIA.
Nhân viên kinh doanh :
Nguyễn Anh Tuấn
Hotline: 0975.39.3333..
YM:NguyenPhunggia
Mail:
NguyenPhunggia@Gmail.com
Quý khách cần sửa chữa lấy ngay xin qua :
Cơ sở 1: số 48 Ngõ 68 - Cầu Giấy - Hà Nội. Tel:04.3767.8166.
Cơ sở 2 : số 44 Ngõ 27 - Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội. Tel:04.37.368.268.
www.Phunggia.com.vn
www.Domuc-mayin.com
www.Baotri-maytinh.com
RÊt mong ®îc hîp t¸c l©u dµi !
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa màn hình Samsung 17 inch LCD 733NW
Sửa chữa màn hình LCD, Greatwall ,IBM ,NEC ,Acer , AOC ,Apple ,Asus ,BenQ ,ChiMei ,Dell ,Haier,HP Compaq ,LG ,Philips , ProLink ,Samsung ,Sony , Venr , ViewSonic…………
Đăng tại
Hà Nội
ngày
04-01-2017
. Đã được xem
150
lần
Bản để in
Báo tin xấu
THÔNG TIN NGƯỜI ĐĂNG
Người đăng
Linhnt2
Liên hệ qua email
ntlinh37@gmail.com
Điện thoại
0975393333
Di động
0936328086
Những tin mới đăng nhất của Linhnt2
Danh mục
Ngày đăng
Nơi đăng
Chuyên sửa Speedcom 56K V90 External (Ambient ...
39
Lao động, việc làm
05-01
Hà Nội
Chuyên sửa D-Link ADSL 2+ Ethernet/ Router/ ...
32
Lao động, việc làm
05-01
Hà Nội
Sua may in mau o cau giay 0975.39.3333.
88
Phụ kiện
05-01
Hà Nội
Chuyên sửa màn hình vi tính tại nhà ...
80
Điện thoại di động
05-01
Hà Nội
DO MUC MAY IN CHINH HANG HP 0975.39.3333.
71
Điện thoại di động
05-01
Hà Nội
Trang chủ
Đăng ký
Đăng nhập
Tìm kiếm
Đăng tin
Quy định
Hỗ trợ kỹ thuật
Copyright © 2008 raovat123.com. All rights reserved.

Server: nginx

Set-Cookie: lang=vn; expires=Mon, 12-Jul-3002 00:00:00 GMT

Vary: Accept-Encoding


markdown:
Những bài giảng và vi-đi-ô này được truyền đến khoảng 116,000 máy vi tính trên 215 quốc gia mỗi tháng tại
[www.sermonsfortheworld.com](http://www.sermonsfortheworld.com). Hàng trăm người khác xem nó trên YouTube,
nhưng họ sớm rời Youtube và đến với trang mạng của chúng ta, bởi vì mỗi bài giảng hướng họ rời khỏi Youtube mà đến trang mạng của chúng ta.
Youtube cung cấp người đến với trang mạng của chúng ta. Bài giảng được chuyển dịch qua 34 ngôn ngữ đến với hàng ngàn người mỗi tháng.
Những bài giảng không có bản quyền, cho nên những mục sư có thể sử dụng chúng mà không cần có sự cho phép.
[Xin vui lòng nhấn vào đây để tìm xem bạn có thể trợ giúp chúng tôi hàng tháng hầu
cho việc rao truyền Phúc Âm quý báu này được lan rộng đến toàn thế giới, bao gồm cả các quốc gia Hồi Giáo và Ấn Độ Giáo](http://www.rlhymersjr.com/donate.html).
Khi nào bạn viết cho Tiến sĩ Hymers, xin vui lòng cho ông biết bạn đang cư ngụ tại quốc gia nào, bằng không thì ông không thể trả lời cho bạn được. Điện thư (e-mail) của Tiến sĩ Hymers là
[rlhymersjr@sbcglobal.net](mailto:rlhymersjr@sbcglobal.net).
|
|
## LÀM THẾ NÀO ĐỂ CẦU NGUYỆN VÀ HƯỚNG DẨN
__ (1911-2009) là mục sư lâu năm của Tiến sĩ Hymers, là một người hiểu biết Kinh Thánh sâu rộng. Ông có bằng tiến sĩ Tiến sĩ Timothy Lin__
“Song khi Con Người đến, há sẽ thấy đức tin trên mặt đất chăng?” Lu-ca 18:8).
Hầu hết những lời bình giải không xử lý câu nầy cách đúng lấm. Thí dụ, một câu bình giải nổi tiếng nói rằng, “Tình trạng chung chung qua suốt thế gian là điều không tin.” Nhưng Chúa Jê-sus không phải nói về điều nầy trong phân đoạn nầy. Ngài không có nói về sự bội đạo chung chung về thời kỳ cuối ở đây, Chúa Jê-sus cũng không nghi ngờ là có Cơ Đốc Nhân chân chính hay không khi Ngài trở lại. Trong thật tế, Chúa Jê-sus nói ngược lại với Phi-e-rơ,
“Ta sẽ lập Hội thánh ta trên đá nầy, các cửa âm phủ chẳng thắng được hội đó” (Ma-thi-ơ 16:18).
Ma-thi-ơ 16:18 cho chúng ta thấy rằng, cho dù sự Bội Đạo Vĩ Đại khó lường và kinh khiếp đến đâu, vẫn còn nhiều Cơ Đốc Nhân bởi đức tin cứu rỗi khi Đấng Christ trở lại. Nhiều Cơ Đốc Nhân thực sự sẽ bị say mê, đặc biệt là ở Trung Quốc và những phần khác trong Thế Giới Thứ Ba, nơi mà có phục hưng thật sự ngày nay.
“Vì sẽ có tiếng kêu lớn và tiếng của thiên sứ lớn cùng tiếng kèn của Đức Chúa Trời, thì chính mình Chúa ở trên trời giáng xuống; bấy giờ những kẻ chết trong Đấng Christ, sẽ sống lại trước hết. Kế đến chúng ta là kẻ sống, mà còn ở lại, sẽ cùng nhau đều được cất lên với những người ấy giữa đám mây, tại nơi không trung mà gặp Chúa, như vậy chúng ta sẽ ở cùng Chúa luôn luôn” (1 Tê-sa-lô-ni-ca 4:16-17).
Ngay cả trong chính cơn Đại Nạn nhiều vô số người sẽ được cứu
“thấy vô số người, không ai đếm được, bởi mọi nước, mọi chi phái, mọi dân tộc” (Khải-Huyền 7:9).
“
*Đó là những kẻ ra khỏi cơn đại nạn,* đã giặt và phiếu trắng áo mình trong huyết Chiên Con” (Khải-Huyền 7:14).
Vì thế, Chúa Jê-sus không phải nói về sự thiếu đức tin cứu rỗi tại lúc Ngài đến, khi Ngài phán,
“Song khi Con Người đến, há sẽ thấy đức tin trên mặt đất chăng?” (Lu-ca 18:8).
I. Thứ nhất, tầm quan trọng về sự kiên trì cầu nguyện.
Đa số lời bình giải là sai, nhưng Tiến sĩ Lin đưa ra một sự giải thích thật sự của phân đoạn của chúng ta. Tiến sĩ Lin nói,
Chữ “đức tin” đã được dùng cách rộng rãi trong Kinh Thánh. Ý nghĩa chính xác chỉ có thể được định nghĩa sau khi được xem xét cẩn thận về mạch văn của nó. Phân đoạn trước câu nầy là ẩn dụ, chỉ rằng chúng ta phải cầu nguyện luôn luôn và đừng ngã lòng [Lu-ca 18:1-8a], trong khi phân đoạn tiếp theo [Lu-ca 18:9-14] là ẩn dụ của sự cầu nguyện về Người Pha-ri-si và người thâu thuế. Vậy thì, mạch văn của câu nầy [Lu-ca 18:8] rõ ràng ngụ ý rằng chữ “đức tin” ở đây ám chỉ đến đức tin trong sự cầu nguyện. Và câu nói của Chúa chúng ta là sự than khóc rằng Hội Thánh Ngài sẽ mất đức tin trong sự cầu nguyện vào đêm trước khi Ngài đến lần thứ hai (Timothy Lin, Ph.D.,
*Bí Quyết về Sự Tăng Trưởng Hội Thánh ‘The Secret of Church Growth’,* Hội Thánh Báp-tít Trung Hoa Đầu Tiên ở Los Angeles, 1992, tr. 94-95).
Tiến sĩ Lin nói rằng cái điểm của ẩn dụ trong Lu-ca 18:1-8 là Cơ Đốc Nhân nên tiếp tục cầu nguyện và không nản lòng. Câu tám cho thấy rằng Cơ Đốc Nhân sẽ không có đức tin bền trí trong sự cầu nguyện trong những ngày sau cùng, những ngày mà chúng ta đang ở. Vì thế, chúng ta không thể dẫn giải trên phân đoạn nầy bằng cách nói rằng,
“Song khi Con Người đến, há sẽ thấy đức tin [kiên nhẩn cầu nguyện] trên mặt đất chăng?” (Lu-ca 18:1, 8).
Tiến sĩ Lin đã tiếp tục nói,
Những buổi nhóm cầu nguyện của nhiều hội thánh ngày nay thực sự vắng vẻ [hoặc trở thành giờ học Kinh Thánh giữa tuần, với chỉ một hay vài lời cầu nguyện]. Gặp phải trạng thái buồn bã, hầu như nhiều hội thánh hoàn toàn bỏ qua lời cảnh báo quan trọng nầy và trong ham mê cho chính dục vọng của họ, [thường] bỏ qua sự nhóm lại cầu nguyện hoàn toàn. Nó thật sự là [một] dấu hiệu cho sự đến lần thứ hai của Chúa Jê-su Christ đã gần kề! Ngày nay, nhiều [tín hữu trong hội thánh] thờ phượng ti-vi hơn là Chúa của họ…Điều nầy quả thật đáng buồn!... nhiều hội thánh ngày sau cùng phô bày…sự hờ hửng tột cùng [thiếu sự hứng thú] đến những buổi nhóm cầu nguyện (Timothy Lin, Ph.D., như đã trích, tr. 95).
Vì thế mà Lu-ca 18:8 cho thấy dấu hiệu của sự thiếu cầu nguyện trong hội thánh trước khi Chúa Jê-sus Christ Trở Lại lần Thứ Nhì, dấu hiệu của thời đại mà chúng ta đang sống, dấu hiệu của sự thiếu cầu nguyện, không phải là thiếu hoàn toàn đức tin cứu rổi. Thiếu sự cầu nguyện trong hội thánh là một trong những dấu hiệu cho chúng ta là những người đang sống trong những ngày sau cùng, trước khi Chúa của chúng ta Trở Lại lần Thứ Nhì.
“Song khi Con Người đến, há sẽ thấy đức tin [kiên nhẩn cầu nguyện] trên mặt đất chăng?” (Lu-ca 18:8).
II. Thứ hai, tầm quan trọng của buổi nhóm cầu nguyện.
Tiến sỉ Lin cũng chỉ ra rằng sự cầu nguyện cá nhân đơn độc một mình thì không có năng quyền giống như là năng quyền của sự hiệp nhất cầu nguyện trong những buổi nhóm cầu nguyện. Ông nói,
Người ta thường nói rằng không có gì khác biệt giữa sự cầu nguyện cá nhân hay cầu nguyện với một nhóm, hoặc là cầu nguyện một mình tại nhà hay cầu nguyện với anh chị em trong hội thánh cũng không khác gì. Nói như vậy là một sự bào chữa cho cái làm biếng của mình, hay là một lý lẽ để giải thích sự không biết gì của một người về quyền năng của sự cầu nguyện! Hãy xem những gì mà Chúa chúng ta đã nói về khía cạnh của sự cầu nguyện nầy:
“Quả thật, ta lại nói cùng các ngươi, nếu hai người trong các ngươi [hội thánh] thuận nhau ở dưới đất mà cầu xin không cứ việc chi, thì Cha ta ở trên trời sẽ cho họ. Vì nơi nào có hai ba người nhân danh ta nhóm nhau lại, thì ta ở giữa họ” (Ma-thi-ơ 18:19-20).
Chúa của chúng ta mạnh mẽ nhắc nhở chúng ta rằng việc sử dụng quyền năng thánh nầy không thể nào đạt được bởi sự cố gắng của một cá nhân, nhưng chỉ có thể qua đoàn thể [bở] sự cố gắng của cả hội thánh. Nói một cách khác, chỉ khi nào …toàn thể hội thánh đồng lòng [cầu nguyện]…thì hội thánh đó mới có thể [nhận được] năng quyền thánh.
Tuy vậy, hội thánh của những ngày sau cùng, không thể thấy được thực tế của chân lý nầy, hay nhớ được tiến trình để [nhận được] quyền năng của Đức Chúa Trời. Thật là sự mất mát to lớn! [Hội thánh] có năng quyền thánh từ trời, nhưng không có kiến thức để áp dụng nó, nhưng mà lại muốn làm lu mờ công việc của Sa-tan, tháo bỏ sự áp bức, và kinh nghiệm hơn trong sự hiện diện của Đức Chúa Trời. Than ôi, nó không thể nào làm được! (Timothy Lin, Ph.D., như đã trích, tr. 92- 93).
Vì thế, Tiến sĩ Lin đã dạy về sự tuyệt đối quan trọng của đức tin cầu nguyện, và quan trọng tuyệt đối về buổi nhóm cầu nguyện của hội thánh.
III. Thứ ba, tầm quan trọng của việc “đồng một lòng” cầu nguyện.
Vui lòng mở ra trong sách Công-Vụ-Các-Sứ-Đồ 1:14 và đọc lớn lên.
“
*Hết thảy những người đó bền lòng đồng một ý mà cầu nguyện* với các người đàn bà, và Ma-ri là mẹ Đức Chúa Jêsus cùng anh em Ngài” (Công-Vụ-Các-Sứ-Đồ 1:14).
“Hết thảy những người đó bền lòng đồng một ý mà cầu nguyện …”. Tiến sĩ Lin nói,
Kinh Thánh Trung Hoa dịch “đồng một ý” như là “đồng tâm nhất trí.” Vì thế cho nên, một buổi nhóm cầu nguyện để có sự hiện diện của Đức Chúa Trời, không chỉ tất cả những người tham gia phải hiểu tầm quan trọng thực tế của sự cầu nguyện, nhưng họ cũng phải đến [những buổi nhóm cầu nguyện] với sự ao ước hết lòng để…đồng một ý dâng sự thỉnh cầu, lời cầu nguyện, và sự cầu nguyện hộ và sự tạ ơn lên cho Đức Chúa Trời. Những buổi cầu nguyện rồi sẽ được thành công và những mục vụ khác cũng sẽ được thành công (Timothy Lin, Ph.D., tr. 93-94).
Để “đồng một ý trong sự cầu nguyện” chúng ta phải đồng nói “a-men” khi người an hem hướng dẫn trong sự cầu nguyện. Khi chúng ta đồng nói “a-men” là chúng ta cầu nguyện trong “một ý.”
Bạn đã nghe sự dạy dổ của Tiến sĩ Lin về tầm quan trọng của đức tin trong sự cầu nguyện, tầm quan trọng của những buổi nhóm cầu nguyện, và sự quan trọng về đồng nhất, “đồng lòng trong sự cầu nguyện.” Tuy vậy, một vài bạn ở đây tối nay không có tham gia một nhóm cầu nguyện nào. Không lạ gì khi đời sống thuộc linh của bạn quá buồn tẻ! Tối nay có ai sẽ nói, “Mục sư, từ đây về sau tôi sẽ tham gia ít nhất một buổi nhóm cầu nguyện”? Xin vui lòng nhắm mắt lại. Nếu bạn làm điều đó, xin vui lòng giơ tay lên. Mọi người hãy cầu xin Chúa giúp cho họ giữ được lời hứa đó! (hết thảy cầu nguyện).
Nếu bạn vẫn chưa được biến đổi, tôi mạnh mẽ thúc đẩy bạn để tham gia ít nhất là buổi cầu nguyện chiều Thứ Bảy. Xin vui lòng nhắm mắt lại. Ai sẽ nói, “Vâng, mục sư, tôi sẽ bất đầu để đến mỗi tối Thứ Bảy để nhóm cầu nguyện”? Xin vui lòng giơ tay lên. Mọi người hảy cầu nguyện cho họ giữ được sự hứa nguyện đó! (hết thảy cầu nguyện).
Chúa Jê-sus Christ chịu chết trên Thập Tự Giá để trả thay tội lỗi của bạn. Ngài đổ Huyết ra để rửa sạch tội lỗi bạn. Ngài đã trãi qua sự đau đớn kinh khủng, bị đóng đinh trên Thập Tự Giá, để chuộc tội cho bạn. Ngày thứ ba Ngài từ kẻ chết sống lại. Ngồi bên hữu Đức Chúa Trời. Hãy đến với Chúa Jê-sus Christ và bạn sẽ được cứu khỏi tội lỗi.
Có ai trong chúng ta tối nay chưa được cứu mà muốn chúng tôi cầu nguyện cho bạn được biến đổi không? Nhắm mắt lại lần nửa. Vui lòng đưa tay lên để chúng tôi có thể cầu nguyện cho bạn được biến đổi. Xin mọi người hãy cầu nguyện để cho họ ăn năn tội lỗi của họ và chạy đến với Chúa Jê-sus Christ để được rửa sạch trong Huyết Ngài!
Bác sĩ Chan, xin thay cho chúng tôi cầu nguyện cho có một người nào đó được cứu tối nay. Nếu bạn muốn nói chuyện với chúng tôi để trở thành một Cơ Đốc Nhân thật sự, xin vui lòng bước theo Tiến sĩ Cagan, John Cagan và Noah Song vào phía sau hội trường ngay bây giờ. Họ sẽ dẩn bạn đến một chổ yên tịnh để chúng tôi có thể hướng dẩn và cầu nguyện cho bạn được biến đổi.
*BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ ĐỌC TIỂU SỬ CỦA TIẾN SĨ LIN TREN WIKIPEDIA.*
KHI VIẾT THƯ CHO TIẾN SĨ HYMERS, XIN QUÝ VỊ VUI LÒNG CHO ÔNG TA BIẾT QUÝ VỊ ĐẾN TỪ ĐẤT NƯỚC NÀO, NẾU KHÔNG ÔNG TA KHÔNG THỂ TRẢ LỜI ĐIỆN THƯ QUÝ VỊ ĐƯỢC. Nếu quý vị đươc cảm động qua bài giảng này, xin gởi email đến Tiến sĩ Hymers và cho ông biết, nhưng luôn cho biết quý vị viết từ nơi nào. Địa chỉ điện thư của Tiến sĩ Hymers:
[rlhymersjr@sbcglobal.net (nhấn vào đây)](mailto:rlhymersjr@sbcglobal.net).
Quý vị cũng có thể viết thư cho Tiến sĩ Hymers trong bất cứ ngôn ngữ nào, nhưng nếu có thể, xin viết bằng tiếng Anh. Nếu quý vị muốn viết thư tay cho ông,
đây là địa chỉ của ông: P.O. Box 15308, Los Angeles, CA 90015. Quý vị cũng có thể liên lạc với ông qua điện thoại: (818) 352-0452.
(KẾT THÚC BÀI GIẢNG)
Bạn có thể đọc những bài giảng của Tiến sĩ Hymers hằng tuần trên trang mạng
tại
[www.sermonsfortheworld.com.](http://www.sermonsfortheworld.com/) Bấm vào “Bài giảng bằng tiếng Việt.”
Những bài giảng viết tay nầy không có bản quyền. Bạn có thể dùng họ mà không cần có sự
cho phép của Tiến sĩ Hymers. Nhưng mà tất cả thông điệp qua video đã có bản quyền, và
chỉ được sử dụng khi nào có xin phép.
Đơn Ca Trước Bài Giảng bởi Ông Benjamin Kincaid Griffith:
“‘Gời Cầu Nguyện Thật Phước Thay
*‘Tis the Blessed Hour of Prayer’*” (do Fanny J. Crosby, 1820-1915).
|
|
DÀN BÀI CỦA
## LÀM THẾ NÀO ĐỂ CẦU NGUYỆN VÀ HƯỚNG DẨN

Connection: Upgrade, close


markdown:
Mẫu thiết kế danh thiếp - Mẫu thiết kế Business Card
Bản quyền thuộc về Công ty Cổ phần Giải pháp Ngọc Việt
Văn phòng: Tầng 3 tòa nhà Công ty XNK rau quả Hà Nội (Ngõ 389 Trương Định, Hà Nội)
Xưởng SX: Nhà B14/389 Trương Định, Hà Nội
Điện thoại: 024 2213 3810, 024 3662 8557, 024 6296 9806

Cache-control: private