text:
LỄ MẸ THIÊN CHÚANgày mồng 1 tháng Giêng
I. TIẾN TRÌNH TÍN ĐIỀU MẸ THIÊN CHÚA
Đức Maria là Mẹ Thiên Chúa vì Con của Mẹ là Thiên Chúa. Mẹ chỉ là Mẹ trong trật tự sản sinh nhân loại, nhưng Con mà Mẹ thụ thai và hạ sinh là Thiên Chúa, nên Mẹ phải được gọi là Mẹ Thiên Chúa. Tín lý này đã được Phúc âm thánh Luca minh hoạ rõ ràng, và từ thế kỷ II đã được các thánh Giáo phụ Inhaxiô Antiokia, Irênêô, Cyrillô Alexandria, Augustinô, Epiphanô diễn giải sâu rộng để đối phó với lạc thuyết của các bè rối Gnosticism, Docetism. Thánh Gioan Tông đồ loan báo chứng thực rõ ràng rằng ngài đã từng mắt thấy, tai nghe và đụng chạm tới Chúa Giêsu là Ngôi Lời hằng sống đã xuất hiện , vậy mà các bè rối đó vẫn nói Chúa Giêsu chỉ là ảo tượng. Lạc thuyết này muốn phá đổ tự nền tảng công cuộc Cứu chuộc của Chúa Kitô. Vì thế, các Giáo phụ dựa trên tín lý phẩm chức Thiên mẫu của Mẹ Maria để phá tan lạc thuyết này rằng Đức Trinh Nữ không thể là Mẹ nếu không có Con. Và Người không có Con, nếu Chúa Giêsu chỉ là một bóng ma. Giáo phụ Tertulianô bác bỏ Marcion người lạc giáo: "Mục đích phủ nhận thân xác Chúa Kitô, ông chối bỏ việc Người sinh ra. Hay là để chối bỏ việc Người sinh ra, ông phủ nhận thân xác Chúa. Thân xác và sự đản sinh làm chứng lẫn nhau: Không có sự đản sinh thì cũng không có thân xác. Hoặc là không có thân xác thì không có sự đản sinh.
Khi thấy Chúa đi trên mặt biển và khi thấy Chúa hiện ra sau khi Người sống lại, các tông đồ tưởng Người là ma. Nhưng Người đã quả quyết: "Chính Thầy đây!" Như vậy Chúa Giêsu có thân xác thực sự sống động. Mà nếu thân xác Người là thân xác của Thiên Chúa bởi trinh huyết Đức Trinh Nữ Maria, thì Đức Maria phải được gọi là Mẹ Thiên Chúa. Một thân xác là thân xác của Thiên Chúa lúc hiệp với ngôi Con Thiên Chúa là Thiên Chúa thật như Chúa Cha.
Sang thế kỷ III và thế kỷ IV, các thánh Giáo phụ đều đồng thanh cao rao chúc tụng Mẹ Thiên Chúa. Năm 325, Công đồng Nicêa I (nay là Iznik, bắc Thổ nhĩ kỳ) lên án lạc giáo Ariô, đồng thời định tín Ngôi Lời đồng bản thể với Đức Chúa Cha, và đặt kinh Tin kính (gọi là kinh Tin kính Nicêa đọc trong thánh lễ). Tín điều này chứng minh Chúa Giêsu là Thiên Chúa thật, cùng với tín lý Mẹ Thiên Chúa của các thánh Giáo phụ sẽ mở đường cho tín điều Mẹ Thiên Chúa của Công đồng Ephêsô sau này.
Đến thế kỷ V, trong khi tín lý Mẹ Thiên Chúa đang được các Giáo phụ rao giảng rất minh bạch và phấn khởi, thì Nestoriô, thượng phụ giáo chủ thành Constantinopôli lên tiếng trong các bài giảng phản đối, vì ông chủ trương rằng: Chúa Giêsu có hai bản tính nên có hai ngôi vị. Đức Maria chỉ là Mẹ ngôi vị nhân tính của Chúa Giêsu, nên không phải là Mẹ Thiên Chúa. Năm 430, một hội đồng tại Rôma lên án lạc giáo Nestôriô, và Đức Thánh Celestinô I viết một bức thư khuyến cáo Nestôriô. Nestôriô tâu xin hoàng đế Thêôdôsiô I triệu tập Công đồng Êphêsô năm 431. Nhưng Thánh Cyrillô, Thượng phụ giáo chủ thành Alexandria, được Đức Thánh Celestinô uỷ nhiệm chủ toạ công đồng gồm khoảng 250 giám mục Đông phương, một giám mục Tây phương và một phó tế thành Carthage cùng với ba đặc sứ của Đức Celestinô. Mặc dù sự phản kháng của 68 giám mục tán đồng lạc giáo Nestôriô và sự cản ngăn của Candidianô, sứ giả của hoàng đế Thêôdôsiô, Công đồng vẫn khai mạc ngày 22 tháng 6 tại đền thờ Đức Mẹ tại Êphêsô. Công đồng minh định Chúa Giêsu có hai bản tính nhưng chỉ có một ngôi vị duy nhất là Thiên Chúa. Mẹ Maria là Mẹ thật của Chúa Giêsu nên Mẹ thật là Mẹ Thiên Chúa. Rồi Công đồng long trọng tuyên tín: "Nếu ai không tuyên xưng Emmanuel là Thiên Chúa thật, và do đó Rất Thánh Trinh Nữ là Mẹ Thiên Chúa, vì Mẹ sinh ra xác phàm của Ngôi Lời nhập thể, thì mắc vạ tuyệt thông". Đồng thời, các Nghị phụ ký giấy ra vạ cho Nestôriô: "Vì Chúa Giêsu Kitô bị Nestôriô xỉ nhục, Thánh Công Đồng này đã tuyên bố Nestôriô bị loại trừ khỏi chức phẩm giám mục và khỏi mọi hiệp thông linh mục".
Tại Công đồng, Thánh Proclô thẳng thắn chống lạc giáo Nestôriô. Và Nghị phụ Giám mục Thêôdôtê Ancyre (446) triệt để ủng hộ Thánh Cyrillô và gắt gao tố cáo buộc tội Nestôriô rối đạo. Trong khi Công đồng đang diễn tiến, Thánh Cyrillô viết cho Giám mục Acaciô Beroea có nói đến năm giáo phụ cũng lên án Nestôriô: Đó là hai Thượng phụ Alexandria là Athanasiô và Thêôphilê, hai Thượng phụ Constantinopôli là Grêgôriô và Atticô. Và vị thứ năm là Thánh Basiliô. Sau này, Nestôriô bị đày vào đan viện Euprépia gần Antiôkia, rồi tại một ốc đảo bắc Aicập cho tới chết trong sự cố chấp và buồn bực.
Ngay chiều hôm đó, toàn dân thành Êphêsô phấn khởi nô nức thắp đuốc tưng bừng, rực sáng, tổ chức một cuộc rước đuốc vĩ đại reo mừng sự vinh thắng của Mẹ Thiên Chúa, và hoan hô các Nghị phụ Công đồng Êphêsô. Họ cũng đem đuốc hộ tống các ngài về đến tận nhà.
Tín điều Mẹ Thiên Chúa do Công đồng Êphêsô long trọng tuyên tín, như một luồng gió xuân tươi mát dịu dàng trào thổi từ Êphêsô sang khắp các miền Alexandria, Constantinopôli, Antiôkia, sang Rôma, khắp Âu châu rồi dần dần ra khắp hoàn cầu. Lòng sùng kính mến yêu Mẹ Maria thêm muôn phần phấn khởi đã được biểu hiện ra nhiều việc sùng mến Mẹ Thiên Chúa: Nhà thờ Đức Mẹ nơi diễn tiến Công đồng Êphêsô đã trở thành Vương cung thánh đường Mẹ Thiên Chúa.
Năm 432, Đức Sixtô III xây cất lại và cung hiến Đền thờ Đức Bà Cả trên đồi Esquilinô tại Rôma mà Đức Liberiô xây cất năm 352 cho Mẹ Thiên Chúa, và nâng lên bậc Vương cung thánh đường.
Năm 451, Công đồng Chalceđônia cũng tuyên xưng Mẹ Maria là Mẹ Thiên Chúa. Đồng thời, Thánh Pulcheria nữ hoàng Byzantin, kiến thiết hai đền thờ Mẹ Thiên Chúa tại Constantinopôli. Năm 534, Đức Gioan II tuyên nhận Mẹ Maria là Mẹ thật của Thiên Chúa. Năm 553, Công đồng Constantinopôli II tái tuyên nhận tín lý chức phẩm Thiên Mẫu. Từ đó nhiều nhà thờ dâng kính Mẹ Thiên Chúa được xây cất tại Thụy sĩ, Hoà lan, Đức, Anh, và Pháp. Riêng Pháp có năm đền thờ Mẹ Thiên Chúa ở Reims, Coutances, Tours, Poitiers, và Toulouse. Ảnh tượng Mẹ Thiên Chúa cũng được phổ biến khắp nơi, đặc biệt là ảnh Mẹ Thiên Chúa do Thánh Luca minh hoạ. Tới nay rất nhiều hoạ sĩ vẽ ảnh hay nghệ sĩ tạc tượng Mẹ Thiên Chúa với nhiều kiểu, theo nhiều văn hoá dân tộc tuyệt đẹp. Và các Thánh tiến sĩ các nhà thần học, các Đức Giáo hoàng liên tiếp rao giảng và chúc tụng Mẹ Thiên Chúa.
Năm 1215, Công đồng Lateranô IV tuyên nhận Chức phẩm trinh trong Mẹ Thiên Chúa. Năm 1427 trong một bài giảng, Thánh Bênađinô đọc lời cầu nguyện: "Ave Maria Jesus, Sancta Maria, Mater Dei, ora pro nobis". Câu "Thánh Maria Đức Mẹ Chúa Trời, cầu cho chúng con là kẻ có tội khi nay và trong giờ lâm tử" được đưa vào kinh do các nữ tu Dòng Đức Bà Tình Thương (Our Lady of Mercy) năm 1514, các đan sĩ Dòng Camaldolesia năm 1515 và Dòng Phanxicô năm 1525. Năm 1568, Đức Thánh Piô V chính thức xác định như chúng ta thường đọc ngày nay.
Công đồng Vatican II (1962-1965) dạy: "Từ muôn đời, Đức Trinh Nữ đã được tiền định làm Mẹ Thiên Chúa cùng một lúc với việc Nhập Thể của Ngôi Lời Thiên Chúa... Đức Trinh Nữ nhờ ơn huệ và vai trò làm Mẹ Thiên Chúa, Mẹ được hợp nhất với Con Mẹ là Đấng Cứu Chuộc và hiệp nhất với Giáo hội.. Mẹ Thiên Chúa là mẫu mực của Giáo hội trên bình diện đức tin, đức ái và hoàn toàn hiệp nhất với Chúa Kitô".
Nhờ Giáo huấn của Giáo hội và lời giảng dạy của các Thánh Giáo phụ, các Thánh tiến sĩ và các nhà thần học, giáo dân trong khắp Giáo hội mỗi ngày thêm vững tin tín điều Mẹ Thiên Chúa và sốt sắng sùng mến Mẹ.
II. LỊCH SỬ PHỤNG VỤ
Bên Đông phương, lễ Mẹ Thiên Chúa được mừng đầu tiên tại Giêrusalem ngày 15 tháng 8, quãng năm 428, rồi lan sang Armenia và Gethsemania năm 458. Giáo hội Byzantin mừng vào ngày 26 tháng 12, và Giáo hội Coptic mừng vào ngày 16 tháng Giêng.
Bên Tây phương, tại Rôma, thoạt tiên lễ Giáng sinh cũng là lễ Đức Trinh Nữ là Mẹ Thiên Chúa, vì khi hạ sinh Con Thiên Chúa trong xác thể, Đức Trinh Nữ cộng tác vào việc Thiên Chúa sinh ra Con Một Người từ muôn thuở. Bởi vậy thế kỷ XII, lễ Giáng sinh ban ngày được mừng trọng thể tại đền thờ Đức Bà Cả ở Rôma. Theo Dom Botte, khoảng từ năm 600, lễ Đức Mẹ đầu tiên chính thức trong Phụng vụ Rôma là lễ ngày mồng một tháng Giêng là ngày tuần tám lễ Giáng sinh, nên Đức Bênêđictô XIV ấn định mừng lễ Chúa Giêsu chịu phép cắt bì. Và lễ Đức Mẹ được dời vào tháng Tám. Nhiều nơi mừng vào Chúa nhật IV mùa Vọng hay ngày 18 tháng 12.
Thế kỷ VII, Giáo hội Tây Ban Nha theo sắc lệnh Công đồng Toleđô năm 656 mừng lễ Mẹ Thiên Chúa ngày 18 tháng 12 trước lễ Giáng sinh tám ngày. Giáo hội Milan mừng Mẹ Maria chịu thai trinh vẹn vào ngày thứ tư bốn mùa tháng 12. Năm 1751, tại Bồ Đào Nha, lễ Mẹ Thiên Chúa được Đức Bênêđictô XIV ban phép mừng vào Chúa nhật thứ nhất tháng 5. Năm 1914, nhiều giáo phận và nhiều dòng tu được mừng vào ngày 11 tháng 10.
Năm 1931, để kỷ niệm 15 thế kỷ Công đồng Êphêsô tuyên tín Mẹ Maria là Mẹ Thiên Chúa, Đức Piô XI ban hành thông điệp "Lux Veritatis" diễn giải tín lý Nhập Thể, do đó Đức Trinh Nữ Maria trở nên Mẹ Thiên Chúa. Đức Piô XI còn truyền dạy mừng lễ Mẹ Thiên Chúa trong khắp Giáo hội vào ngày 11 tháng 10.
Năm 1962, Đức Gioan XXIII khai mạc Công đồng Vatican II vào chính lễ Mẹ Thiên Chúa ngày 11 tháng 10 để trao phó công cuộc đại sự này trong tay Thiên Mẫu vạn năng của Mẹ Thiên Chúa cũng là Mẹ Giáo hội. Trước năm 1969 ngày mồng một tháng Giêng kính Chúa Giêsu chịu phép cắt bì. Năm 1969 trong chiều hướng canh tân Phụng vụ, Đức Phaolô VI đã đổi lễ Mẹ Thiên Chúa sang ngày 1 tháng Giêng.
III. Ý NGHĨA PHỤNG VỤ
Đức Phaolô VI đặt lễ Mẹ Thiên Chúa vào ngày mồng một tháng Giêng đầu năm dương lịch, để tôn vinh Mẹ là Nữ Vương thời gian, cũng như Đức Piô XII đã đặt lễ Mẹ Nữ Vương vào ngày 22 tháng 8 để tôn vinh Mẹ là Nữ Vương không gian.* Về không gian, Mẹ Maria là ngôi sao sáng soi khắp vũ trụ, làm bừng sáng các tầng trời và chiếu toả các âm phủ (Thánh Bênađô), vì Mẹ cao sang giáp giới tuyến vô biên Thiên Chúa (Thánh Tôma). Là Mẹ Thiên Chúa, Mẹ được tham dự quyền thống trị với Chúa. Là Mẹ Chúa Kitô Vua vũ trụ, Mẹ được thông phần vương quyền của Người để được tôn phong là Nữ Vương vũ trụ. Mẹ hấp thụ tất cả các ơn Chúa. Ân sủng không nhỏ giọt trên Mẹ, nhưng trào đổ trên Mẹ như một trận mưa dạt dào (Thánh Tôma). Do đó, Mẹ Maria thật là Nữ Vương không gian.
* Về thời gian, Vương quyền của Mẹ Maria đã có trong thánh lệnh muôn đời của Thiên Chúa trước khi đất trời được tạo thành (xem Cn 8:22-29). Trong thời gian, Vương quyền của Mẹ bừng sáng ngay từ thuở ban sơ, qua lời Thiên Chúa tuyên án con Rắn già hoả ngục: "Người Nữ sẽ đạp giập nát đầu mày" (St 3:15). Qua các thời đại, Mẹ vẫn giao chiến chống lại các bè rối, và Mẹ sẽ chiến thắng con Rồng đỏ trong ngày thế mạt (xem Kh 12:1-17). Vương quyền Mẹ sẽ kéo dài vô cùng tận, vì là Mẹ Chúa Kitô, Mẹ được tham dự vương quyền vô tận của Ngài (Lc 1:33) và tham dự thế lực cầu bầu của Ngài . Do đó, Mẹ Maria thật là Nữ Vương thời gian.
Thiên Chúa hằng hữu vô biên siêu thời gian. Ngài nâng Mẹ Maria là một thụ tạo hữu hạn lên, thông ban ưu phẩm siêu thời gian của Ngài để đem thánh lệnh cứu rỗi muôn thuở của Ngài vào thời gian, và do đó, đem Chúa Ngôi Hai hằng hữu siêu thời gian vào thời gian. Thiên Chúa thông ban cho Mẹ ưu phẩm siêu thời gian của Ngài, cho Mẹ được thông phần bản tính phong phú của Ngài, để Mẹ trở nên Mẹ Chúa Kitô, được thông phần bản tính tình yêu của Ngài và trở nên Mẹ các chi thể Chúa Kitô là chính chúng ta (Đức GM Bossuet). Mẹ Maria được Thiên Chúa vô biên ban cho chức phẩm Thiên Mẫu hầu như vô biên, để Mẹ kéo thiên tính vô biên xuống kết hợp với nhân tính hữu hạn. Mẹ trao nhân tính cho Chúa Ngôi Hai siêu thời gian để Người trở thành Con của Mẹ trong thời gian, và để Người thông ban cho Mẹ ưu phẩm siêu thời gian của Người. Thánh Tôma nói: "Vì là Mẹ Thiên Chúa, Mẹ Maria được chức phẩm như vô cùng do sự kiện Chúa là Thiên Chúa vô biên".
Được tham dự vào ưu phẩm siêu thời gian của Thiên Chúa, Mẹ Maria đã đưa Chúa Ngôi Hai siêu thời gian vào thời gian là Chúa Giêsu Kitô, Chúa chúng ta, để Người cứu chuộc chúng ta, làm cho chúng ta được thông phần ưu phẩm siêu thời gian của Người, được trở nên con cái Thiên Chúa, trở nên em Chúa Giêsu và trở nên con của Mẹ.Lạy Mẹ Maria yêu dấu! Phẩm chức Thiên Mẫu của Mẹ thật cao quí vì là do tác động của tình yêu: Tình yêu vô biên của Thiên Chúa đã tiền định Mẹ là Mẹ Người, một chức phẩm rất mực cao sang. Thánh Bonaventura nói "Chức phẩm Mẹ Thiên Chúa là một ơn lớn lao nhất được ban cho một thụ tạo. Thiên Chúa có thể dựng nên một thế giới lớn hơn, một thiên đàng lớn hơn, nhưng không thể nâng một thụ tạo cao hơn Mẹ Người". Tình yêu nồng cháy của Chúa Thánh Linh đã làm cho Chúa Ngôi Hai hiện hoá hữu hình trở nên Con của Mẹ để yêu mến và được mến yêu. Tình yêu đặc biệt của Chúa Con đối với Mẹ là tình yêu thảo hiền từ muôn thuở và sẽ vô cùng tận: Chúa Giêsu luôn luôn là Con của Mẹ, và Mẹ mãi mãi là Mẹ của Chúa. Tình yêu duy nhất của Mẹ qua lời "tuân vâng" đã khiến Mẹ lãnh nhận làm Mẹ Chúa Cứu Thế và Mẹ loài người chúng con. Do đó, Mẹ yêu mến Chúa và yêu thương chúng con với tấm lòng Hiền Mẫu luôn luôn nồng thắm dịu êm và đậm đà, và khuyến khích chúng con phải hết tình thiết tha ngoan thảo yêu mến Chúa và Mẹ.
Chức phẩm Thiên Mẫu của Mẹ quả thật do tình yêu, vì tình yêu, và cho tình yêu, từ các tầng trời xuống khắp trái đất, từ muôn thuở tới muôn thế hệ. Do vậy, Mẹ rất xứng đáng được tuyên phong là Nữ Vương không gian và thời gian.
Trong bài giảng khai mạc ba năm chuẩn bị Đại Năm Thánh 2000, Đức Gioan Phaolô II nói: "Khi làm người, Con Thiên Chúa, Ngôi Lời đồng bản thể với Chúa Cha, đã nhận lấy thời gian của chúng ta trong mọi chiều kích và Ngài hướng thời gian về vĩnh cửu. Thực vậy, vĩnh cửu là chiều kích của Thiên Chúa. Khi nhập thể làm người, Con Thiên Chúa cũng chấp nhận trọn vẹn thời gian của nhân loại, với nhân tính của Ngài, để dẫn con người qua mọi chiều kích của thời gian này hướng về vĩnh cửu, và cho con người được tham dự vào cuộc sống thần linh vốn là gia sản đích thực của Chúa Cha, Chúa Con, và Thánh Linh".
IV. Ý NGHĨA LỜI CHÚA TRONG THÁNH LỄ
Bài đọc I: Dân số 6:22-27.
Sách này được chọn làm Bài đọc I lễ Mẹ Thiên Chúa vì hai lý do:1. a) Nhờ mầu nhiệm Nhập Thể, chúng ta được ba lời chúc lành của Chúa Cha (Ds 24, 25, 26);
b) Chúa Con phản ảnh vinh quang Chúa Cha (Dt 1:3);
c) Thánh Linh tỏ ra Chúa Con và chương trình muôn đời của Thiên Chúa (Ga 14:26; 15:26-27; 16:13-15).
2. Lễ Mẹ Thiên Chúa trùng ngày đầu năm. Người ta chúc mừng nhau mọi phúc lành.
Bài đọc II: Galata 4:4-7.
Thánh Phaolô trực tiếp nói về Đức Mẹ Maria. Câu 4: "Con Thiên Chúa được sai đến và sinh bởi người nữ" lược tóm lịch sử Cứu rỗi. Lý do là:
1. Để cứu chuộc những người ở dưới Luật, Con Thiên Chúa cho ta được quyền nghĩa tử của Thiên Chúa.
2. Thiên Chúa sai Thánh Linh Con Chúa đến trong lòng chúng ta, để chúng ta có thể gọi Thiên Chúa là Cha, nên chúng ta không còn là nô lệ, nhưng là con, là thừa kế của Người. Thánh Phaolô cho chúng ta thấy rõ chương trình Cứu rỗi của Chúa nhờ Mẹ Maria là Mẹ Đấng Cứu Thế.
Phúc âm: Luca 2:16-21.
Phúc âm trình chiếu cảnh Bêlem trong đêm Giáng sinh để cho thấy Đức Maria là Mẹ Đức Kitô là Thiên Chúa: Được các thiên thần hiện ra loan báo tin mừng Chúa Giáng sinh, các mục đồng hối hả đi tìm gặp Maria và Giuse cùng Hài Nhi nằm trong máng cỏ (2:16). Các mục đồng được loan áo tin mừng đầu tiên vì họ là hạng người hèn kém trong xã hội Do thái thời đó, nhưng tâm hồn họ đơn thật an vui. Họ đã đến, đã gặp gỡ Chúa Hài Nhi, Mẹ Maria và Thánh Cả Giuse. Họ hiểu được lời thiên thần loan báo. Họ đã loan báo tin mừng cho mọi người và vui mừng tôn vinh Thiên Chúa vì mọi điều họ đã được mắt thấy tai nghe (2:17-21).
Nguon: dongcong.net
L.m. Phêrô, CMC
Tác giả L.m. Phêrô, CMC


text:
Tin Tức - Phóng Sự
-
02:01 Popular
Chùa Từ Đàm Hue- Phong Su Tin TucAdded 271 Views / 0 Likes
Chua Tu Dam Hue - Phong Su Tin TucBreaking news được nhóm CTV Face Festival Huế 2010 - Tôi muốn tham gia thực hiện ngày 27/5 tức ngày 14/4 âm lịch, 1 ngày trước đại lễ Phật Đản. Video được quay tại tổ đình Từ Đàm phản ánh không khí đón chào đoàn rước lễ t
-
07:59 Popular
Lễ công nhận Mộc Bản Chùa Vĩnh Nghiêm Bắc GiangAdded 242 Views / 0 Likes
Lễ công nhận Mộc Bản Chùa Vĩnh Nghiêm Bắc Giang
-
04:17 Popular
Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 158Added 269 Views / 0 Likes
Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 158
-
04:18 Popular
Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 155Added 253 Views / 0 Likes
Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 155
-
04:47 Popular
Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 157Added 258 Views / 0 Likes
Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 157
-
04:12 Popular
Khám phá chùa Việt cổ- Chùa Thầy - Phần 2Added 283 Views / 0 Likes
Khám phá chùa Việt cổ- Chùa Thầy - Phần 2
-
04:25 Popular
Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 156Added 273 Views / 0 Likes
Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 156

markdown:
# Tin Tức - Phóng Sự
-
02:01 Popular
[Chùa Từ Đàm Hue- Phong Su Tin Tuc](http://www.nghephap.com/chua-tu-dam-hue-phong-su-tin-tuc_df2bd8e00.html)Added 271 Views / 0 Likes
Chua Tu Dam Hue - Phong Su Tin TucBreaking news được nhóm CTV Face Festival Huế 2010 - Tôi muốn tham gia thực hiện ngày 27/5 tức ngày 14/4 âm lịch, 1 ngày trước đại lễ Phật Đản. Video được quay tại tổ đình Từ Đàm phản ánh không khí đón chào đoàn rước lễ t
-
07:59 Popular
[Lễ công nhận Mộc Bản Chùa Vĩnh Nghiêm Bắc Giang](http://www.nghephap.com/le-cong-nhan-moc-ban-chua-vinh-nghiem-bac-giang_f2850d6d1.html)Added 242 Views / 0 Likes
Lễ công nhận Mộc Bản Chùa Vĩnh Nghiêm Bắc Giang
-
04:17 Popular
[Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 158](http://www.nghephap.com/hanh-trinh-kham-pha-chua-viet-co-s-viet-nam-tap-158_0829bec47.html)Added 269 Views / 0 Likes
Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 158
-
04:18 Popular
[Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 155](http://www.nghephap.com/hanh-trinh-kham-pha-chua-viet-co-s-viet-nam-tap-155_0e683f7e0.html)Added 253 Views / 0 Likes
Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 155
-
04:47 Popular
[Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 157](http://www.nghephap.com/hanh-trinh-kham-pha-chua-viet-co-s-viet-nam-tap-157_83105d7f9.html)Added 258 Views / 0 Likes
Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 157
-
04:12 Popular
[Khám phá chùa Việt cổ- Chùa Thầy - Phần 2](http://www.nghephap.com/kham-pha-chua-viet-co-chua-thay-phan-2_a55e9ee35.html)Added 283 Views / 0 Likes
Khám phá chùa Việt cổ- Chùa Thầy - Phần 2
-
04:25 Popular
[Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 156](http://www.nghephap.com/hanh-trinh-kham-pha-chua-viet-co-s-viet-nam-tap-156_52e5efb92.html)Added 273 Views / 0 Likes
Hành trình khám phá chùa Việt cổ - S - Việt Nam - Tập 156

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Connection: close

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


text:
Lưu ý khi dùng thuốc điều trị cảm cúm
Thời tiết giao mùa sang đông là thời điểm bùng phát dịch cúm. Bệnh cúm thường khỏi trong vòng 7- 10 ngày ngay cả khi không dùng thuốc. Việc sử dụng thuốc khi bị cúm thường là để điều trị triệu chứng. Khi dùng thuốc điều trị cảm cúm, cần lưu ý một số vấn đề sau đây.
1. Đơn thuốc điều trị cảm cúm thông dụng
Một đơn thuốc điều trị cảm cúm thông dụng nhất gồm có: Thuốc giảm đau hạ sốt, thuốc kháng histamin và thuốc xịt (nhỏ) mũi làm thông mũi.
Thuốc giảm đau hạ sốt
Thuốc giảm đau hạ sốt phổ biến nhất và tốt nhất vẫn là Paracetamol. Một số biệt dược phổ biến của Paracetamol ở Việt nam hiện tại có thể kể tới là Panadol, Hapacol hay Efferalgan.
Liều dùng thông thường với người lớn là 1000 mg/ lần x 2 lần/ ngày. Với trẻ em, dùng với liều 10 -15 mg / kg cân nặng mỗi lần.
Trong trường hợp cảm cúm, ít khi bệnh nhân được cho uống Paracetamol đơn độc. Hiện nay trên thị trường có các biệt dược là phối hợp của Paracetamol với các thuốc khác, phổ biến nhất là thuốc kháng histamin H1. Phổ biến có Coldacmin, Panadol cảm cúm, Tiffy, Decolgen,....
Thuốc kháng histamin H1
Thuốc kháng histamin H1 có tác dụng làm giảm các triệu chứng điển hình của bệnh cảm cúm như hắt hơi, sổ mũi. Bên cạnh đó thuốc kháng histamin H1 còn có tác dụng giảm ho.
Một số thuốc kháng histamin H1 phổ biến là Chlopheniramin, Alimemazin (Theralen), Loratadin, Fexofenadin (Telfast), Ceterizin.
Các thuốc này ít khi dùng đơn độc để điều trị cảm cúm. Chúng thường là một thành phần trong viên thuốc điều trị cảm cúm hỗn hợp. Một số đại diện điển hình trong nhóm này là phenylephrine và phenylpropanolamin.
Thuốc cường giao cảm hoặc có hoạt tính giống giao cảmCác thuốc này có tác dụng gây co mạch, chống xung huyết mũi, chống nghẹt mũi.
Các thuốc này ít khi dùng đơn độc để điều trị cảm cúm. Chúng thường là một thành phần trong viên thuốc điều trị cảm cúm hỗn hợp. Một số đại diện điển hình trong nhóm này là phenylephrine và phenylpropanolamin.
Thuốc xit (nhỏ mũi) làm thông mũi
Các thuốc này có tác dụng cường giao cảm gây co mạch, chống xung huyết, chống nghẹt mũi và làm thông mũi. Một số thuốc phổ biến là Xylometazolin (Otrivin, Otilin), Oxymetazolin (Coldi B), Naphazolin.
2. Đa số cảm cúm không cần uống thuốc kháng sinh
Nguyên nhân gây bệnh cảm cúm là do virus cúm. Thuốc kháng sinh không có hiệu quả đối với virus cúm.
Thuốc kháng sinh chỉ nên được sử dụng khi có dấu hiệu nhiễm khuẩn. Ví dụ cảm cúm đi kèm viêm họng, ho có đờm hay nước mũi đục, có màu xanh hoặc vàng.
3. Điều trị cảm cúm không nên lạm dụng thuốc chống viêm Corticoid
Thuốc chống viêm Corticoid có tác dụng chống viêm, chống dị ứng mạnh. Do đó thuốc chống viêm Corticoid thường bị lạm dụng vì làm giảm triệu chứng bệnh cảm cúm nhanh. Các thuốc chống viêm Corticoid phổ biến là Methylprednisolon (Medrol), dexamethason, prednisolon.
Không nên dùng thuốc chống viêm Steroid (Corticoid) khi bị cảm cúm vì nhiều tác dụng phụ. Nếu không sử dụng đúng nguyên tắc, Corticoid có thể gây rất nhiều tác dụng phụ nghiêm trọng. Bên cạnh đó, thuốc gây ức chế miễn dịch khiến bệnh dai dẳng, lâu khỏi.
4. Không dùng thuốc xịt (nhỏ) mũi kéo dài
Các thuốc nhỏ mũi, xịt mũi làm thông mũi chỉ nên dùng trong vòng 5- 7 ngày. Hoạt chất cường giao cảm trong các thuốc này có tác dụng gây xung huyết hồi ứng, nghĩa là làm máu bơm ngược trở lại vị trí viêm sau khi tác dụng của thuốc giảm đi. Vì vậy, dùng kéo dài loại thuốc này sẽ gây nhờn thuốc, lệ thuộc thuốc.
Xem thêm: Lạm dụng thuốc xịt mũi, nhỏ mũi coi chừng ôm hận
Xem thêm: Lạm dụng thuốc xịt mũi, nhỏ mũi coi chừng ôm hận
5. Thận trọng khi dùng thuốc cảm cúm cho người bệnh cao huyết ápMột số thuốc điều trị cảm cúm phổ biến hiện nay có chứa thành phần gây tăng huyết áp. Những thuốc này thường có chống chỉ định hoặc thận trọng khi dùng cho người bệnh cao huyết áp.
(Xem thêm: Thuốc cảm cúm gây tăng huyết áp)
Đối với người bệnh cao huyết áp, tốt nhất không nên sử dụng các thuốc cảm cúm có thành phần cường giao cảm hoặc có hoạt tính giống giao cảm như phenylephrine và phenylpropanolamin.
Trên đây là một số lưu ý khi dùng thuốc điều trị cảm cúm. Bệnh cảm cúm là một bệnh rất thông thường, có thể tự khỏi. Việc dùng thuốc giúp làm giảm triệu chứng khó chịu của bệnh cảm cúm. Tuy nhiên nếu dùng thuốc không đúng cách có thể gây nặng thêm tình trạng bệnh hoặc phải chịu thêm các tác dụng phụ không đáng có.

markdown:
# Lưu ý khi dùng thuốc điều trị cảm cúm
Thời tiết giao mùa sang đông là thời điểm bùng phát dịch cúm. Bệnh cúm thường khỏi trong vòng 7- 10 ngày ngay cả khi không dùng thuốc. Việc sử dụng thuốc khi bị cúm thường là để điều trị triệu chứng. Khi dùng thuốc điều trị cảm cúm, cần lưu ý một số vấn đề sau đây.
![]()
### 1. Đơn thuốc điều trị cảm cúm thông dụng
Một đơn thuốc điều trị cảm cúm thông dụng nhất gồm có: Thuốc giảm đau hạ sốt, thuốc kháng histamin và thuốc xịt (nhỏ) mũi làm thông mũi.
#### Thuốc giảm đau hạ sốt
Thuốc giảm đau hạ sốt phổ biến nhất và tốt nhất vẫn là
[Paracetamol](http://www.thuoctot.net/2016/08/10-dieu-can-biet-ve-paracetamol.html). Một số biệt dược phổ biến của Paracetamol ở Việt nam hiện tại có thể kể tới là Panadol, Hapacol hay Efferalgan.
Liều dùng thông thường với người lớn là 1000 mg/ lần x 2 lần/ ngày. Với trẻ em, dùng với liều 10 -15 mg / kg cân nặng mỗi lần.
Trong trường hợp cảm cúm, ít khi bệnh nhân được cho uống Paracetamol đơn độc. Hiện nay trên thị trường có các biệt dược là phối hợp của Paracetamol với các thuốc khác, phổ biến nhất là thuốc kháng histamin H1. Phổ biến có
[Coldacmin](http://www.thuoctot.net/2017/02/thuoc-cam-cum-coldacmin-flu.html), Panadol cảm cúm, [Tiffy](http://www.thuoctot.net/2016/08/thuoc-cam-cum-tiffy.html), [Decolgen](http://www.thuoctot.net/2016/12/decolgen-sirup-siro-cam-cum.html),....
#### Thuốc kháng histamin H1
Thuốc kháng histamin H1 có tác dụng làm giảm các triệu chứng điển hình của bệnh cảm cúm như hắt hơi, sổ mũi. Bên cạnh đó thuốc kháng histamin H1 còn có tác dụng giảm ho.
Một số thuốc kháng histamin H1 phổ biến là Chlopheniramin, Alimemazin (
Các thuốc này ít khi dùng đơn độc để điều trị cảm cúm. Chúng thường là một thành phần trong viên thuốc điều trị cảm cúm hỗn hợp. Một số đại diện điển hình trong nhóm này là phenylephrine và phenylpropanolamin.
[Theralen](http://www.thuoctot.net/2017/12/siro-theralen-90-ml.html)), Loratadin, Fexofenadin ( [Telfast](http://www.thuoctot.net/2017/04/thuoc-di-ung-telfast-hd-180-mg.html)), Ceterizin.
#### Thuốc cường giao cảm hoặc có hoạt tính giống giao cảmCác thuốc này có tác dụng gây co mạch, chống xung huyết mũi, chống nghẹt mũi.
Các thuốc này ít khi dùng đơn độc để điều trị cảm cúm. Chúng thường là một thành phần trong viên thuốc điều trị cảm cúm hỗn hợp. Một số đại diện điển hình trong nhóm này là phenylephrine và phenylpropanolamin.
#### Thuốc xit (nhỏ mũi) làm thông mũi
Các thuốc này có tác dụng cường giao cảm gây co mạch, chống xung huyết, chống nghẹt mũi và làm thông mũi. Một số thuốc phổ biến là Xylometazolin (
[Otrivin](http://www.thuoctot.net/2016/07/otrivin-thuoc-dieu-tri-nghet-mui.html), [Otilin](http://www.thuoctot.net/2017/08/thuoc-nho-mui-otilin-8ml.html)), Oxymetazolin (Coldi B), Naphazolin.
### 2. Đa số cảm cúm không cần uống thuốc kháng sinh
Nguyên nhân gây bệnh cảm cúm là do virus cúm. Thuốc kháng sinh không có hiệu quả đối với virus cúm.
Thuốc kháng sinh chỉ nên được sử dụng khi có dấu hiệu nhiễm khuẩn. Ví dụ cảm cúm đi kèm viêm họng, ho có đờm hay nước mũi đục, có màu xanh hoặc vàng.
### 3. Điều trị cảm cúm không nên lạm dụng thuốc chống viêm Corticoid
Thuốc chống viêm Corticoid có tác dụng chống viêm, chống dị ứng mạnh. Do đó thuốc chống viêm Corticoid thường bị lạm dụng vì làm giảm triệu chứng bệnh cảm cúm nhanh. Các thuốc chống viêm Corticoid phổ biến là Methylprednisolon (Medrol), dexamethason, prednisolon.
Không nên dùng thuốc chống viêm Steroid (Corticoid) khi bị cảm cúm vì nhiều tác dụng phụ. Nếu không sử dụng đúng nguyên tắc, Corticoid có thể gây rất nhiều tác dụng phụ nghiêm trọng. Bên cạnh đó, thuốc gây ức chế miễn dịch khiến bệnh dai dẳng, lâu khỏi.
### 4. Không dùng thuốc xịt (nhỏ) mũi kéo dài
Các thuốc nhỏ mũi, xịt mũi làm thông mũi chỉ nên dùng trong vòng 5- 7 ngày. Hoạt chất cường giao cảm trong các thuốc này có tác dụng gây xung huyết hồi ứng, nghĩa là làm máu bơm ngược trở lại vị trí viêm sau khi tác dụng của thuốc giảm đi. Vì vậy, dùng kéo dài loại thuốc này sẽ gây nhờn thuốc, lệ thuộc thuốc.
*Xem thêm:* [Lạm dụng thuốc xịt mũi, nhỏ mũi coi chừng ôm hận](http://www.thuoctot.net/2017/09/nghet-mui-lam-dung-thuoc-nho-xit-mui.html)
### 5. Thận trọng khi dùng thuốc cảm cúm cho người bệnh cao huyết ápMột số thuốc điều trị cảm cúm phổ biến hiện nay có chứa thành phần gây tăng huyết áp. Những thuốc này thường có chống chỉ định hoặc thận trọng khi dùng cho người bệnh cao huyết áp.
*(Xem thêm:* [Thuốc cảm cúm gây tăng huyết áp](http://www.thuoctot.net/2017/10/thuoc-cam-cum-gay-tang-huyet-ap.html))
Đối với người bệnh cao huyết áp, tốt nhất không nên sử dụng các thuốc cảm cúm có thành phần cường giao cảm hoặc có hoạt tính giống giao cảm như phenylephrine và phenylpropanolamin.
Trên đây là một số lưu ý khi dùng thuốc điều trị cảm cúm. Bệnh cảm cúm là một bệnh rất thông thường, có thể tự khỏi. Việc dùng thuốc giúp làm giảm triệu chứng khó chịu của bệnh cảm cúm. Tuy nhiên nếu dùng thuốc không đúng cách có thể gây nặng thêm tình trạng bệnh hoặc phải chịu thêm các tác dụng phụ không đáng có.

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: private, max-age=0

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Thời gian làm việc: Từ thứ 2 - Chủ nhật
Hotline:
098 304 1986
GIỎ HÀNG CỦA BẠN
(0sp)
Trang chủ
Giới Thiệu
Giới Thiệu Về Công Ty
Chính Sách Bán Hàng
Tư Vấn
Sản phẩm
HŨ, LỌ, BÌNH, ẤM NƯỚC
BÌNH NƯỚC THỂ THAO
BÌNH NƯỚC TRẺ EM
HŨ, LỌ ĐỰNG THỰC PHẨM
BÌNH NƯỚC
ẤM PHA TRÀ
LY, CỐC, TÁCH
LY KHÔNG QUAI
LY CÓ QUAI
LY DÙNG VĂN PHÒNG, NGOÀI TRỜI
LY CÓ CHÂN
LY MÀU
HỘP, THỐ ĐỰNG THỰC PHẨM
HỘP KÍN HƠI ĐA DỤNG
HỘP KÍN HƠI
TÔ, CHÉN, BÁT, ĐĨA
TÔ LỚN
CHÉN, BÁT
ĐĨA THỦY TINH
DAO, THÌA, DĨA
NỒI, XOONG, CHẢO
BỘ SẢN PHẨM QUÀ TẶNG
CÁC LOẠI KHÁC
Catalogue
Đối tác
Liên hệ
Mua Ở Đâu
Bán Dự Án
Bán Lẻ
NỒI, XOONG, CHẢO
Bộ 7 nồi - chảo
Liên hệ
Liên hệ VNĐ
Số người mua:
Bộ 4 chảo Ø24*4.5; Ø20*9.0; Ø24*11; Ø16*7.5
Liên hệ
Liên hệ VNĐ
Số người mua:
Công ty TNHH Thương Mại và Xuất Nhập Khẩu Nguyễn Toàn - Đơn vị chuyên sản xuất, nhập khẩu và phân phối đồ thủy tinh uy tín, chất lượng hàng đầu tại Việt Nam
Địa chỉ: Số 96, Phố Trần Quốc Vượng, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Hotline: 098 304 1986 / 090.614.7000
Email: thao@nguyentoanvn.com / hieu@nguyentoanvn.com
Liên kết website
http://www.tonaglass.com/
http://www.glasslockvn.vn/
Đăng ký email để nhận khuyến mại.

Server: nginx

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Ngày
Danh mục sản phẩm
- Tưới cảnh quan
- Tưới nông nghiệp
- Tưới sân golf - Stadium
- Màng nhà kính - Lưới
- Hệ thống lọc tự động
- Tự động & SP khác
- Tư vấn - Thiết kế & Thi công
Hệ thống tưới | Thiết bị tưới |Tưới thông minh | Tưới tự động | Công nghệ tưới | Tưới cảnh quan | Tưới phong cảnh | Tưới nông nghiệp | Tưới sân golf | Tưới nhỏ giọt | Tưới cây | Thiết bị tự động | Đài phun nước | Phun nước nghệ thuật | Lưới chắn nắng | Lưới, Tưới cảnh quan sân vườn | Tưới phun | Hệ thống tưới thông minh | Tưới vườn | Tưới vườn đồi | Vòi phun | Tủ điều khiển | Van điện từ | Bình lọc | Máy bơm nước | Màng phủ nông nghiệp | Lưới chắn côn trùng | Ống nhựa mềm | Ống dẫn tưới | Chậu hoa | Đầu phun | Đầu tưới | Sprays | Rotors | Sprinkler | Nozzle | PGV | Sierra | Israel | USA | Rainbird | Hunter | Nelson | Netafilm | Weathermactic | Toro | Irrigation clip | Clip hướng dẫn lắp đặt hệ thống tưới | Clip tưới tự động | Thiết bị phun tưới | Tưới Bình Minh | vòi phun hunter, vòi phun usa, thiết bị tưới hunter, tưới tự động usa,đầu tưới hunter, tuoi tu dong,tưới tự động,he thong tuoi tu dong,voi tuoi tu dong,thiet bi tuoi tu dong,voi tuoi cay tu dong,bec phun suong,voi phun tu dong,đầu phun nước,hệ thống tưới tự động, Bán vòi phun mưa, bec phun sương, tưới chè, tưới thanh long,tưới rau,tưới hoa, tưới lan, tưới tự động,tưới biệt thự,tuoi tu dong,he thong tuoi tu dong,hệ thống tưới tự động,tưới tự động,thiet ke he thong tuoi nuoc tu dong,he thong tuoi rau tu dong,he,thong tuoi co tu dong,he thong tuoi nuoc tu dong xoay tron,hệ thống tưới nước tự động,tuoi nuoc tu dong,tuoi phun tu dong,may tuoi nuoc tu dong,tu lam he thong tuoi nuoc tu dong,lap dat,he thong tuoi nuoc tu dong,tưới nước tự động,van tuoi nuoc tu dong,tuoi rau tu dong,tuoi co tu dong,he thong tuoi tieu tu dong,tưới cây tự động,dau tuoi nuoc tu dong,hệ thống tưới cây tự động,mo hinh tuoi tu dong,he thong tuoi cay tu dong,tuoi cay tu dong,thiet ke he thong tuoi cay tu dong,thiet bi tuoi cay tu dong,van tuoi cay tu dong,hệ thống phun sương,hệ thống tưới phun,he thong tuoi nuoc phun mua,he thong phun nuoc tu dong,lap dat he thong phun suong,hệ thống tưới phun sương,hệ thống tưới phun mưa,hệ thống tưới nước phun sương,thiết kế hệ thống tưới phun mưa,hệ thống phun sương tưới cây,hệ thống phun nước tưới cây,he thong tuoi phun suong tu dong,hệ thống tưới,he thong tuoi nho giot,hệ thống tưới tiêu,hệ thống tưới cây,hệ thống tưới nước,he thong tuoi 3 trong 1,he thong tuoi tieu nho giot,cách lắp đặt hệ thống tưới nước,lap dat he thong tuoi nho giot,hệ thống tưới tiêu trong nông nghiệp,bec phun suong,bec phun nuoc,bec phun nuoc tu dong,bec phun tu dong,bec phun mua,bec phun,bec phun tu che,thiết bị phun sương,tưới phun sương,phun sương,ống phun sương,voi tuoi tu dong,voi tuoi co tu dong,vòi tưới tự động,vòi tưới nước,vòi tưới nhỏ giọt,thiet bi tuoi tu dong,thiet bi tuoi,thiết bị tưới tự động,thiết bị tưới nhỏ giọt,thiết bị tưới cây,thiết bị tưới nông nghiệp,đài phun nước,mẫu đài phun nước,đài phun nước trong nhà,thiết kế đài phun nước,đài phun nước ở hà nội,đài phun nước nhỏ,đầu phun sương,đầu phun nước,đầu tưới phun sương,đầu phun,đầu phun sơn,dai phun nuoc,thiet ke dai phun nuoc,dai phun nuoc nghe thuat,thi cong dai phun nuoc,mau dai phun nuoc,tuoi nho giot,đầu tưới nhỏ giọt,cong nghe tuoi nho giot,dau tuoi nho giot,kỹ,thuật tưới nhỏ giọt,bán đầu tưới nhỏ giọt,ky thuat tuoi nuoc nho giot,mo hinh tuoi nho giot,tưới nước nhỏ giọt kiểu israel,công nghệ tưới nước nhỏ giọt israel,bec tuoi tu dong,tưới phun mưa,vòi tưới phun mưa,tưới cây,máy tưới cây,tưới nước,đầu tưới phun mưa,máy bơm nước tưới cây,tuoi nong nghiep,bec phun suong tuoi lan,bec tuoi nuoc tu dong,hệ thống tưới nước tiết kiệm,máy bơm tưới cây,ong tuoi nho giot,hệ thống tưới tiết kiệm nước,bec phun tuoi cay,thiết bị tưới phun mưa,bec tuoi cay,bec tuoi rau,mô hình tưới nước tiết kiệm,kỹ thuật tưới phun mưa,bec tuoi nuoc,tuoi tiet kiem,tưới tiết kiệm nước,bán ống nước tưới cây,bán ống tưới nhỏ giọt,bec tuoi tu che,đài phun nước nghệ thuật,phun nước nghệ thuật,nuoc phun nghe thuat,đầu phun nước nghệ thuật,vòi phun nước nghệ thuật,bán vòi phun nước nghệ thuật,thiet bi tuoi nuoc tu dong,thiết bị đài phun nước,thiet bi dai phun nuoc,dau phun suong,dau phun nuoc tu dong,thiết bị nông nghiệp,máy bơm nước,.bán màng kính, màng nhà kính,màng kính ginegar, màng kính israel,mang kinh,ban mang kinh, mang nha kinh,bán màng kính tại hà nội,màng nhà kính giá rẻ,màng nhà kính pe, màng kính trồng rau sạch,màng kính trồng hoa,màng kính công nghệ cao,màng kính tốt nhất,màng kính tại miền bắc, mua bán màng nhà kính, mua ban mang nha kinh, cung cấp màng nhà kính, cung cap mang nha kinh, bán màng nha kinh, ban mang nha kinh, nha kinh, mang nha long, mang lop nha kinh,mang lop nha long, mang phu nha kinh, mang phu nha long, mang phu nong nghiep, Nilon nhà kính, màng nhà kính, màng phủ nông nghiệp, nhà kiếng, nhà lồng,màng phủ nhà kính, màng lợp nhà kính, màng lợp nhà lồng, nilon lợp nhà kính, nilon lợp nhà lồng, màng nilon lợp nhà kính, bạt nhà kính, bat nha kinh, bạt nhà lồng,bat nha long, bạt lót hồ, bat lot ho, bạt trải hồ, bat trai ho, hồ nuôi tôm, ho nuoi tom, đầm nuôi tôm, dam nuoi tom, màng nilon lợp nhà vòm, mang nilon lop nha vom, nhà vòm, nha vom,GreenHouse Film, GreenHouse Plastic, cung cấp màng nhà kính, cung cap mang nha kinh, bán màng nha kinh, ban mang nha kinh, nha kinh, mang nha long,mang lop nha kinh, mang lop nha long, mang phu nha kinh, mang phu nha long, mang phu nong nghiep,Nilon nhà kính, màng nhà kính, màng phủ nông nghiệp, màng phủ nhà kính,màng lợp nhà kính, màng lợp nhà lồng, nilon lợp nhà kính, nilon lợp nhà lồng, màng nilon lợp nhà kính, thanh nẹp nhà kính, nhà lưới, nha lươi, nhà lưới nông nghiệp, nhà lưới trồng rau,lưới chắn côn trùng,luoi chan con trung,bán lưới chắn côn trùng, lưới chắn côn trùng giá rẻ, bán lưới chắn côn trùng tại hà nội,lưới chắn côn trùng việt nam, lưới chắn côn trùng thái lanI

markdown:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|![]()
[
Tưới cảnh quan](http://www.tuoisangolf.vn/tuoi-canh-quan) ![ Tưới nông nghiệp](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/catproduct/201407171452303354a75e12bc3851b1503cfafb3e0241.jpg)
![ Tưới nông nghiệp](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/catproduct/201407171452303354a75e12bc3851b1503cfafb3e0241.jpg)
[
Tưới nông nghiệp](http://www.tuoisangolf.vn/tuoi-nong-nghiep) ![ Màng nhà kính - Lưới](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/catproduct/201407171449346dfbcb8172dbfca2e94b3ec9a99789a5.jpg)
![ Màng nhà kính - Lưới](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/catproduct/201407171449346dfbcb8172dbfca2e94b3ec9a99789a5.jpg)
[
Màng nhà kính - Lưới](http://www.tuoisangolf.vn/nha-kinh-luoi) ![ Tự động & SP khác](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/catproduct/2014071714462031577311e2012c8a369e46365f56891a.jpg)
![ Tự động & SP khác](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/catproduct/2014071714462031577311e2012c8a369e46365f56891a.jpg)
[
Tự động & SP khác](http://www.tuoisangolf.vn/thiet-bi-dien-tu-dong) ![ ](http://www.tuoisangolf.vn/images/tottuoi.png)
|
|![]()
**Hiệu quả của công nghệ phun tưới tự động tại nước ta như thế nào?**
(Báo Quảng Ngãi) -
![](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/news/201405291445158db45316d5ae98e1be04605a7cad896f.jpg)
![](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/news/201405291445158db45316d5ae98e1be04605a7cad896f.jpg)
**Làm nông nghiệp công nghệ cao kiểu israel, những điều tưởng chừng không thể**
Ở Israel, nông nghiệp là lĩnh vực mà
![](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/news/201308172152059664a35ab26bcb8351d981e4decc2162.jpg)
![](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/news/201308172152059664a35ab26bcb8351d981e4decc2162.jpg)
**Hướng dẫn lắp đặt hệ thống tưới tự động, kỹ thuật lắp đặt hệ thống tưới**
Đo đạc tổng diện tích và xác định vị trí ngôi
![](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/news/20160407110424caa79d56bc14b4991f2958bc5561c49c.jpg)
![](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/news/20160407110424caa79d56bc14b4991f2958bc5561c49c.jpg)
**Tìm giải pháp chống hạn và phát triển bền vững cà phê, điều, hồ tiêu,...** ![](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/news/20150607235247e089cde0cb1dba5629577807517594e5.png)
![](http://www.tuoisangolf.vn/admin/img/news/20150607235247e089cde0cb1dba5629577807517594e5.png)
**Mô hình hệ thống tưới tự động tiêu chuẩn**

Server: Apache

Set-Cookie: CAKEPHP=l5mqngm2c6b992pbg47sa0e6l2; expires=Sat, 20-Jan-2018 09:22:17 GMT; path=/; HttpOnly

Connection: Upgrade, close


text:
Tiêu chuẩn Thực phẩm HALAL - Malysia
by Phạm Xuân Tiến 0 comments
Labels: Halal Tiêu chuẩn
Phạm Xuân Tiến
Tôi là chuyên gia tư vấn của Công ty TNHH Tư vấn Trần Đình Cửu từ năm 2006. Hiện phụ trách đào tạo và tư vấn HACCP, GMP, BRC Food, BRC IOP, IFS Food, IFS PAC, GFSI, ISO 9001, ISO 14001, ISO 22000, ISO 15378, FSSC 22K, GlobalGAP,... Xem thêm
Đăng ký: Đăng Nhận xét (Atom)
0 comments:
Đăng nhận xét

markdown:
# Tiêu chuẩn Thực phẩm HALAL - Malysia
by Phạm Xuân Tiến
[0 comments](https://www.blogger.com/comment.g?blogID=3868404545581796879&postID=916200633642263567&isPopup=true)
Labels:
[Halal](http://www.xn--phmxuntin-f2a5784frka.vn/search/label/Halal) [Tiêu chuẩn](http://www.xn--phmxuntin-f2a5784frka.vn/search/label/Ti%C3%AAu%20chu%E1%BA%A9n)
[Phạm Xuân Tiến](#)
Tôi là chuyên gia tư vấn của Công ty TNHH Tư vấn Trần Đình Cửu từ năm 2006. Hiện phụ trách đào tạo và tư vấn HACCP, GMP, BRC Food, BRC IOP, IFS Food, IFS PAC, GFSI, ISO 9001, ISO 14001, ISO 22000, ISO 15378, FSSC 22K, GlobalGAP,...
[Xem thêm](http://www.phạmxuântiến.vn/p/gioi-thieu_17.html)
Đăng ký:
## 0 comments:
Đăng nhận xét


text:
Giá Hiện Tại:19.000vnđ
Liên Hệ:0909 893 238 Mr. Lan
Xuất sứ: Việt Nam
Sản Phẩm cùng loại
Dây thắng tăng đưa sau
Giá hiện tại: 20.000vnđ
Liên hệ: 0909 893 238 Mr Lan
50.000vnđ
0909 893 238 Mr Lan
45.000vnđ
40.000vnđ
19.000vnđ
17.000vnđ
ĐẠI LÝ CUNG CẤP XE ĐẠP ĐIỆN CHÍNH HÃNG
Tại Tp.HCM - Đồng nai - Bình Dương - mạng lưới kênh phân phối Toàn Quốc
Địa chỉ: 317 Quang trung, P. 10, Q.Gò vấp, TP.HCM
Chi Nhánh: 114, An Dương Vương, P9, Q5. TP.HCM
Chi nhánh: 881 Phạm Văn Đồng, Q. Thủ Đức, HCM
Chi Nhánh: 1029 Tân Kỳ Tân Quý, Q.Bình Tân, TP.HCM
Chi Nhánh: 1239, Nguyễn Ái Quốc, P. Tân Tiến, Biên Hòa, ĐN
Chi Nhánh: 618, Phạm Văn Thuận, P Tân Mai, Biên Hòa,ĐN
chi Nhánh: 73 Lê Hồng Phong, P Phú Thọ, Tp Thủ Dầu Một,BD
Chuyên phân phối xe đạp điện HONDA - YAMAHA - GIANT - BRIDGESTONE - AIMA
- BMX - TERA MOTOR - HK-BIKE - ASAMA
Hotline : 0909 893 238 - 0909 190 468 Mr.Lan
Website: http://xedapdienngoclan.com
copyright © 2015 XEDAPDIENNGOCLAN.COM All Rights Reserved
Thiết kế web gió chiều

Cache-Control: private


text:
Đăng bởi: admin
Tình trạng: Còn hàng
Tổng tải trọng : 10.35 tấn
Tải trọng HH : 5.25 tấn ( chưa cộng 10%)
Bao ngoài : 8.500 x 2.500 x 3.720mm, Lòng thùng :6.570 x 2.380 x 2.580
Hàng hóa vận chuyển và các pallet điện tử chứa cấu kiện điện tử giao động từ 107 -480 kg/1 pallet, có tiều cao tiêu chuẩn là 1200 mm và 2.490 mm, do vậy các dòng xe chuyên dụng này có chiều cao lòng thùng đat gần 2.6m, bố trí nhiều cửa hông bên cạnh để thuận lợi cho việc bốc xếp pallet
Bố trí hệ thống con lăn trong sàn thùng để đi chuyển hàng hóa
CÔNG TY TNHH TMDV CƠ KHÍ Ô TÔ VIỆT ĐĂNG - Địa chỉ: Showrom 1: Km 3 - Đường Phan Trọng Tuệ-Thanh Trì - Hà Nội Showrom 2: Km9 -QL2- Kim Anh - Sóc Sơn - Hà Nội
Hotline: 0902.113.929 - 0988.113.929 | Email: letrihino@gmail.com
Như đã giới thiệu ở một số bài trước về nội dung các dòng xe chuyên dụng chở pallet điện tử có lòng thùng cao ~ 2.6 m,có hệ thống con lăn trong lòng thùng như sau :
Nay , Công ty HINO VIỆT ĐĂNG xin giới thiệu tới quý khách hàng một Model HINO FC9JLSW cũng có thiết kế chở hàng hóa, pallet điện tử và Cung cấp , lắp đặt thùng chở pallet trên cơ sở ô tô sát xi HINO FC9JLSW . Cung cấp đủ hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện đăng ký lưu hành phương tiện cho quý khách hàng
Sau đây là một số thông số kỹ thuật của xe HINO FC9JLSW chở pallet cấu kiện điện tử
Công ty chúng tôi hỗ trợ tối đa nhất cho khách hàng mua xetải HINO và làm Thủ tục vay vốn ngân hàng nhanh ngọn, lãi suất thấp, thế chấp bằng chính chiếc xe Hino cần vay.Vay từ 50 – 70% giá trị xe trong thời gian dài từ 3- 5 năm
Quy trình dành cho khách hàng mua xe tải Hino trả góp
BƯỚC 1:Khách hàng trước tiên cần ký Hợp đồng mua xe tại HINO VIỆT ĐĂNG và chuyển Hồ sơ Vay vốn cho Ngân hàng (hoặc Tư vấn Bán hàng HINO).
BƯỚC 2: Khách hàng nộp số tiền đối ứng (giá bán xe trừ đi khoản trả thay từ Ngân hàng bảo lãnh) cùng với Thông báo Chấp thuận cho vay từ Ngân hàng cho CÔNG TY HINO VIỆT ĐĂNG
BƯỚC 3: HINO VIỆT ĐĂNG sẽ xuất hóa đơn VAT cùng bộ hồ sơ xe, giao xe tạm thời để cùng khách hàng đi đăng ký xe (nộp thuế, đăng ký, đăng kiểm xe).
BƯỚC 4: Khách hàng chuyển Giấy hẹn đăng ký xe và ký Hợp đồng tín dụng cho Ngân hàng.
BƯỚC 5: Ngân hàng sẽ giải ngân cho HINO VIỆT ĐĂNG. Khi tiền về tài khoản công ty Việt Đăng sẽ bàn giao xe chính thức cho khách hàng.
DỊCH VỤ BẢO HÀNH XE TẢI HINO CHÍNH HÃNG
Tất cả các xe Hino do công ty TNHH TMDV CƠ KHÍ Ô TÔ VIỆT ĐĂNG bán ra được bảo hành theo chính sách bảo hành của CÔNG TY HINO MOTOR VIỆT NAM đã được ghi trong sổ bảo hành của Hino. Nhà sản xuất và bên bán chỉ bảo hành sản phẩm của mình thoe đúng thiết kế của sản phẩm gốc.
- Thời gian bảo hành không giới hạn số km và một năm
- Được nhận gói coupon miễn phí 7 lần( danh mục bảo dưỡng được ghi trên sổ bảo hành của Hino Mortor Việt Nam
- Có thể bảo hành trên tất cả các trạm bảo hành, đại lý Hino trên toàn quốc
- Điều kiện bảo hành chi tiết kèm theo trong sổ vận hành và bảo dưỡng xe
- Công ty chúng tôi có đội ngũ nhân viên bảo hành, sửa chửa được đào tạo bài bản theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất. Xe được bảo hành chính hãng, bảo hành theo quy định của nhà sản xuất. Dịch vụ sửa chữa và thay thế phụ tùng chính hãng có xuất sứ nguồn gốc rõ ràng, mang đến sự an tâm nhất cho Quý khách hàng
Tặng gói coupon bảo dưỡng miễn phí 7 lần đầu tiên ( khoảng 30 triệu ) và giảm 50% thay dầu ,20% giá nhân công ,10% phụ tùng thay thế trong các lần bảo dưỡng tiếp theo.
Hỗ trợ : Đăng ký, đăng kiểm, giao xe Hino trong toàn quốc ,Hỗ trợ vay trả góp, tư vấn đóng thùng theo yêu cầu.
“Chất lượng , giá cả và dịch vụ” là vấn đề tất cả khách hàng đều quan tâm khi mua hàng. Và ưu tiên hàng đầu trong chính sách kinh doanh của chúng tôi đó là “Chất lượng sản phẩm hàng đầu - giải quyết tối ưu lơi nhuận, mang lại lợi ích thiết thực nhất về cho khách hàng “ sẽ quyết định TỒN TẠI của chúng tôi
GIÁ CẠNH TRANH VÀ CÓ NHIỀU ƯU ĐÃI KHI MUA SẢN PHẨM
HOÀN THIỆN GIẤY TỜ, HỒ SƠ VÀ GIAO XE NHANH NHẤT
TƯ VẤN ĐÓNG THÙNG. THIẾT KẾ HỒ SƠ THEO YÊU CẦU, THÔNG TƯ QUY ĐỊNH
HỖ TRỢ THỦ TỤC ĐĂNG KÍ, ĐĂNG KIỂM , GIAO XE TRONG TOÀN QUỐC
***************************************************************
Phòng Kinh Doanh : LÊ PHÚC TRÍ
Điện thoại : 0902.113.929
Email : letrihino@gmail.com
Đia chỉ : Showrom 1: Km 3 - Đường Phan Trọng Tuệ-Thanh Trì - Hà Nội
Showrom 2: Km9 -QL2- Kim Anh( Thanh xuân) - Sóc Sơn - Hà NộI
Giá: Liên hệ
FL8JTSL - 14.1 TẤN - CHỞ PALLET ĐIỆN...
Giá: Liên hệ
Xe chở gia cầm 5.5 Tấn- FC9JJSW
Giá: Liên hệ
Giá: Liên hệ
Xe chở gia súc FL8JTSL - 15 TẤN
Giá: Liên hệ
Xe tải Hino - XZU730 - Chở kính
Giá: Liên hệ
Xe tải Hino - WU342- 8.25 Tấn- Chở...
Giá: Liên hệ
Xe tải Hino - XZU720 - 3.6 TẤN
Giá: Liên hệ
FG8JPSL - 7.3 TẤN - THÙNG CAO 2.,6 ...
Giá: Liên hệ
Copyright © 2014 CÔNG TY TNHH TMDV CƠ KHÍ Ô TÔ VIỆT ĐĂNG
Náº¿u chÆ°a cÃ³ tÃ i khoáº£n click vÃ o Ä‘Ã¢y Ä‘á»ƒ thá»±c hiá»‡n viá»‡c Ä‘Äƒng kÃ½ tÃ i khoáº£n.

markdown:
Đăng bởi: admin
**Tình trạng: Còn hàng**
Tổng tải trọng : 10.35 tấn
Tải trọng HH : 5.25 tấn ( chưa cộng 10%)
Bao ngoài : 8.500 x 2.500 x 3.720mm, Lòng thùng :6.570 x 2.380 x 2.580
Hàng hóa vận chuyển và các pallet điện tử chứa cấu kiện điện tử giao động từ 107 -480 kg/1 pallet, có tiều cao tiêu chuẩn là 1200 mm và 2.490 mm, do vậy các dòng xe chuyên dụng này có chiều cao lòng thùng đat gần 2.6m, bố trí nhiều cửa hông bên cạnh để thuận lợi cho việc bốc xếp pallet
Bố trí hệ thống con lăn trong sàn thùng để đi chuyển hàng hóa
** CÔNG TY TNHH TMDV CƠ KHÍ Ô TÔ VIỆT ĐĂNG ** - Địa chỉ: Showrom 1: Km 3 - Đường Phan Trọng Tuệ-Thanh Trì - Hà Nội Showrom 2: Km9 -QL2- Kim Anh - Sóc Sơn - Hà Nội
Hotline: 0902.113.929 - 0988.113.929 | Email: letrihino@gmail.com
Như đã giới thiệu ở một số bài trước về nội dung các dòng xe chuyên dụng chở pallet điện tử có lòng thùng cao ~ 2.6 m,có hệ thống con lăn trong lòng thùng như sau :
Nay , Công ty HINO VIỆT ĐĂNG xin giới thiệu tới quý khách hàng một Model HINO FC9JLSW cũng có thiết kế chở hàng hóa, pallet điện tử và Cung cấp , lắp đặt thùng chở pallet trên cơ sở ô tô sát xi HINO FC9JLSW . Cung cấp đủ hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện đăng ký lưu hành phương tiện cho quý khách hàng
Sau đây là một số thông số kỹ thuật của xe HINO FC9JLSW chở pallet cấu kiện điện tử
|
|BẢNG THÔNG SỐ KỸ THUẬT
|Tổng tải trọng||Kg||
| 10.350
|Tự trọng ( gồm cả trọng lượng của thùng xe)||Kg||
| 4.905
|Tải trọng hàng hóa ( chưa cộng 10%)||Kg||
| 5.250
|Kích thước xe||Chiều dài cơ sở||mm||4.990|
|Vệt bánh trước / sau||mm||1.770/1.660|
|Kích thước bao ngoài||mm||8.500 x 2.500 x 3.720|
|Kích thước lòng thùng hàng||mm||
| 6.570 x 2.380 x 2.580
|Động cơ||Model||J05E-TE|
|Loại||Động cơ Diezel , Euro 2, 4 kỳ 4 máy thẳng hàng tuabin tăng nạp,và làm mát khí nạp|
|Công suất cực đại||Ps||165 (2.500 vòng/ phút)|
|Mômen xoắn cực đại||N.m||520 (1400 vòng/phút)|
|Đường kính xylanh x hành trình piston||mm||112 x 130|
|Dung tích xylanh||cc||5.123|
|Tỷ số nén||18|
|Hệ thống cung cấp nhiên liệu||Bơm Piston|
|Ly hợp||Loại||Loại đĩa đơn ma sát lò xo, dẫn động thủy lực, trợ lực khí nén|
|Hộp số||Model||LX06S|
|Loại||Hợp số cơ khí 6 số tiến ,1 số lùi, đồng tốc từ số 2 đến số 6|
|Hệ thống lái||Loại trục vít đai ốc bi tuần hoàn, trợ lực thủy lực toàn phần, với cột tay lái có thể thay đổi dộ nghiêng và chiều cao|
|Hệ thống phanh||Hệ thống phanh thuỷ lực dẫn động khí nén mạch kép|
|Cỡ lốp||8.25 - 16 - 14PR|
|Tốc độ cực đại||Km/h||102|
|Khả năng vượt dốc||Tan(%)||44|
|Cabin||Cabin kiểu lật với cơ cấu thanh xoắn và các thiết bị an toàn|
|Thùng nhiên liệu||Lít||100|
|TÍNH NĂNG KHÁC|
|Hệ thống phanh phụ trợ||Phanh khí xả|
|Hệ thống treo cầu trước||Hệ thống treo phụ thuộc, nhíp lá, giảm chấn thủy lực|
|Hệ thống treo cầu sau||Hệ thống treo phụ thuộc, nhíp lá|
|Cửa sổ điện||Có|
|Khoá cửa trung tâm||Có|
|CD&AM/FM Radio||Có|
|Điều hoà không khí DENSO chất lượng cao||Lựa chọn|
|Màu sắc||Trắng, đỏ, xám bạc, xanh,vàng|
|Số chỗ ngồi||Người||3|
Công ty chúng tôi hỗ trợ tối đa nhất cho khách hàng
**mua xe** **tải ** ** HINO** và làm Thủ tục **vay vốn ngân hàng **nhanh ngọn, lãi suất thấp, thế chấp bằng chính chiếc **xe Hino** cần vay.Vay từ 50 – 70% giá trị xe trong thời gian dài từ 3- 5 năm
Quy trình dành cho khách hàng mua xe tải Hino trả góp
*:Khách hàng trước tiên cần ký Hợp đồng mua xe tại BƯỚC 1* *: Khách hàng nộp số tiền đối ứng (giá bán xe trừ đi khoản trả thay từ Ngân hàng bảo lãnh) cùng với Thông báo Chấp thuận cho vay từ Ngân hàng cho BƯỚC 2* __BƯỚC 3__: **HINO VIỆT ĐĂNG** sẽ xuất hóa đơn VAT cùng bộ hồ sơ xe, giao **xe** tạm thời để cùng khách hàng đi đăng ký xe (nộp thuế, đăng ký, đăng kiểm xe). __BƯỚC 4__: Khách hàng chuyển Giấy hẹn đăng ký xe và ký Hợp đồng tín dụng cho Ngân hàng. __BƯỚC 5__: Ngân hàng sẽ giải ngân cho **HINO VIỆT ĐĂNG**. Khi tiền về tài khoản công ty Việt Đăng sẽ bàn giao xe chính thức cho khách hàng.
[DỊCH VỤ BẢO HÀNH XE TẢI HINO CHÍNH HÃNG](http://xetaivietnhat.vn/dinh-ky-bao-duong-thay-the-phu-tung-xe-tai-hino-series-500-ctbv-383.html)
Tất cả các xe Hino do công ty
**TNHH TMDV CƠ KHÍ Ô TÔ VIỆT ĐĂNG** bán ra được bảo hành theo chính sách bảo hành **của CÔNG TY ** [ đã được ghi trong sổ bảo hành của HINO MOTOR VIỆT NAM](http://xetaivietnhat.vn/)
- Thời gian bảo hành không giới hạn số km và một năm
- Được nhận gói coupon miễn phí 7 lần( danh mục bảo dưỡng được ghi trên sổ bảo hành
**của Hino Mortor Việt Nam**
- Có thể bảo hành trên tất cả các trạm bảo hành,
**đại lý Hino** trên toàn quốc
- Điều kiện bảo hành chi tiết kèm theo trong sổ vận hành và bảo dưỡng
**xe**
- Công ty chúng tôi có đội ngũ nhân viên bảo hành, sửa chửa được đào tạo bài bản theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất.
**Xe** được bảo hành chính hãng, bảo hành theo quy định của nhà sản xuất. Dịch vụ sửa chữa và thay thế phụ tùng chính hãng có xuất sứ nguồn gốc rõ ràng, mang đến sự an tâm nhất cho Quý khách hàng
Tặng gói coupon bảo dưỡng miễn phí 7 lần đầu tiên ( khoảng 30 triệu ) và giảm 50% thay dầu ,20% giá nhân công ,10% phụ tùng thay thế trong các lần bảo dưỡng tiếp theo.
Hỗ trợ : Đăng ký, đăng kiểm, giao
[ trong toàn quốc ,Hỗ trợ vay trả góp, tư vấn đóng thùng theo yêu cầu. xe Hino](http://xetaivietnhat.vn/bachviet/sitemap)
**“Chất lượng , giá cả và dịch vụ” là vấn đề tất cả khách hàng đều quan tâm khi mua hàng. Và ưu tiên hàng đầu trong chính sách kinh doanh của chúng tôi đó là “Chất lượng sản phẩm hàng đầu - giải quyết tối ưu lơi nhuận, mang lại lợi ích thiết thực nhất về cho khách hàng “ sẽ quyết định TỒN TẠI của chúng tôi**
GIÁ CẠNH TRANH VÀ CÓ NHIỀU ƯU ĐÃI KHI MUA SẢN PHẨM
HOÀN THIỆN GIẤY TỜ, HỒ SƠ VÀ GIAO XE NHANH NHẤT
TƯ VẤN ĐÓNG THÙNG. THIẾT KẾ HỒ SƠ THEO YÊU CẦU, THÔNG TƯ QUY ĐỊNH
HỖ TRỢ THỦ TỤC ĐĂNG KÍ, ĐĂNG KIỂM , GIAO XE TRONG TOÀN QUỐC
***************************************************************
**Phòng Kinh Doanh ** **: L** **Ê PHÚC TRÍ** **Điện thoại ** **: 0902.113.929** **Em** **ail ** : __letrihino@gmail.com__
**Đia chỉ : Showrom 1: Km 3 - Đường Phan Trọng Tuệ-Thanh Trì - Hà Nội** ** Showrom 2: Km9 -QL2- Kim Anh( Thanh xuân) - Sóc Sơn - Hà NộI**
Giá: Liên hệ
[FL8JTSL - 14.1 TẤN - CHỞ PALLET ĐIỆN...](http://xetaivietnhat.vn/fl8jtsl---14-1-tan---cho-pallet-dien-tu--ctsp-463.html)
Giá: Liên hệ
[Xe chở gia cầm 5.5 Tấn- FC9JJSW](http://xetaivietnhat.vn/xe-cho-gia-cam-5-5-tan--fc9jjsw-ctsp-461.html)
Giá: Liên hệ
Giá: Liên hệ
[Xe chở gia súc FL8JTSL - 15 TẤN](http://xetaivietnhat.vn/xe-cho-gia-suc-fl8jtsl---15-tan-ctsp-459.html)
Giá: Liên hệ
[Xe tải Hino - XZU730 - Chở kính](http://xetaivietnhat.vn/xe-tai-hino---xzu730---cho-kinh-ctsp-428.html)
Giá: Liên hệ
[Xe tải Hino - WU342- 8.25 Tấn- Chở...](http://xetaivietnhat.vn/xe-tai-hino---wu342--8-25-tan--cho-kinh-ctsp-427.html)
Giá: Liên hệ
[Xe tải Hino - XZU720 - 3.6 TẤN](http://xetaivietnhat.vn/xe-tai-hino---xzu720----3-6-tan-ctsp-407.html)
Giá: Liên hệ
[FG8JPSL - 7.3 TẤN - THÙNG CAO 2.,6 ...](http://xetaivietnhat.vn/fg8jpsl---7-3-tan---thung-cao-2--6-m-ctsp-406.html)
Giá: Liên hệ
**Copyright © 2014 CÔNG TY TNHH TMDV CƠ KHÍ Ô TÔ VIỆT ĐĂNG **
|
|
## Trụ sở chính:Số 17-Ngõ 104-Đường Lê Trọng Tấn-Khương Mai-Thanh Xuân-Hà Nội
|
|
##
|
|Điện thoại: 0902.113.929 |
|
|
Website:
||
|Chi nhánh 2:Km số 9+400,Quốc lộ 2,Xã Thanh Xuân-Huyện Sóc Sơn-Hà Nội
|Email:letrihino@gmail.com||
|
Náº¿u chÆ°a cÃ³ tÃ i khoáº£n
[click vÃ o Ä‘Ã¢y](http://xetaivietnhat.vn/thanhvien/dangnhap) Ä‘á»ƒ thá»±c hiá»‡n viá»‡c Ä‘Äƒng kÃ½ tÃ i khoáº£n.

Server: LiteSpeed

Accept-Ranges: bytes

Vary: Accept-Encoding


text:
THÔNG TIN CHI TIẾT:
Lưu ý khi mua
Chúng tôi giao sản phẩm trực tiếp đến khách hàng.
Sản phẩm thương hiệu đảm bảo chất lượng.
Bảo hành 3 tháng, thay pin miễn phí trọn đời.
Không bảo hành trầy xướt bên ngoài.
Đồng Hồ Chopad lên tay cực xinh.
Shop giao hàng toàn quốc, nhận hàng mới thanh toán, giao hàng miễn phí khu vực nội ô TP.HCM
Hotline: quý khách có thể liên hệ qua Zalo hoặc Viber 0168.42.42.480 để biết thêm chi tiết

markdown:
**THÔNG TIN CHI TIẾT: **
**Lưu ý khi mua**
Chúng tôi giao sản phẩm trực tiếp đến khách hàng.
Sản phẩm thương hiệu đảm bảo chất lượng.
Bảo hành 3 tháng, thay pin miễn phí trọn đời.
Không bảo hành trầy xướt bên ngoài.
Đồng Hồ Chopad lên tay cực xinh.
Shop giao hàng toàn quốc, nhận hàng mới thanh toán, giao hàng miễn phí khu vực nội ô TP.HCM
Hotline: quý khách có thể liên hệ qua Zalo hoặc Viber 0168.42.42.480 để biết thêm chi tiết

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

X-Powered-By-Plesk: PleskWin


text:
CLB BĐS Hà Nội từ chối tranh luận với TS.Alan Phan
Vì sao Alan Phan bị “ném đá”?
Chất vấn hay đối thoại?
Nếu nhìn vào 15 câu hỏi mà CLB BĐS Hà Nội gửi lên TS. Alan Phan thì sẽ rất khó xếp đây thuộc thể loại gì? Có phải là một cuộc tranh luận thật sự để tìm ra chân lý hay chỉ là “chất vấn” cho đỡ tức? Tuy nhiên, câu trả lời trên đã có lời giải khi sự việc tưởng chừng như đơn giản này biến thành một cuộc tranh luận trên báo chí với ngôn từ “nảy lửa” không mang tính chất tranh luận vì học thuật thông thường.
Thật vậy, ngay từ câu 1 trong chuỗi 15 câu hỏi, CLB BĐS Hà Nội đã “gài” ông Alan bằng một câu hỏi chẳng ăn nhập gì tới thị trường bất động sản: “Làm thế nào để người dân không mất tiền?”. Trả lời câu hỏi này chắc chắn không phải bằng một vài câu hỏi đã xong. Hơn nữa không thể đồng nhất câu nói “doanh nghiệp BĐS “chết”, nhà băng “chết”, chứng khoán tụt giảm” là người dân mất tiền.
Vào câu thứ 2, CLB BĐS Hà Nội tiếp tục đưa “người dân” ra làm tấm bình phong khi cho rằng doanh nghiệp BĐS phá sản thì những người đóng 1 phần tiền mua nhà đất sẽ mất tiền. Thực tế, số doanh nghiệp đã nhận tiền thực sự phá sản sẽ không nhiều. Ngay cả trong trường hợp những doanh nghiệp này phá sản thì cũng không ảnh hưởng đến toàn bộ người dân mà chỉ ảnh hưởng đến các nhà đầu tư (đầu cơ) hoặc người mua bất động sản để ở thuộc tầng lớp giàu có trong xã hội.
Tương tự như vậy, trong 13 câu hỏi còn lại mà CLB BĐS Hà Nội đưa ra đều gắn liền với “chiếc mũ” rất to, kiểu như bất động sản mà sụp đổ thì “trời sụp” tới nơi ! Bên cạnh đó, họ còn yêu cầu ông Alan Phan đưa ra những cơ sở khoa học và giải pháp cho thị trường bất động sản, nền kinh tế hiện nay. Chắc chắn rằng nếu TS. Alan Phan dùng cả đời ông để nghiên cứu thì cũng không thể đưa ra được câu trả lời thỏa đáng cho những câu hỏi này. Thực tế, có nhiều câu hỏi không có một câu trả lời duy nhất vì nó liên quan đến quan điểm, hay cách nhìn nhận về một vấn đề.
Như vậy, với những câu hỏi nêu trên thì rõ ràng CLB BĐS Hà Nội không hề muốn tranh luận với ông Alan mà chỉ muốn “chất vấn”.
Tại sao không thể có một cuộc hội thảo?
Để đáp trả những câu hỏi chất vấn của CLB BĐS Hà Nội, TS. Alan Phan đã đề nghị có cuộc hội thảo với đại diện CLB này cùng với những vị khách mời như chuyên gia, giám đốc doanh nghiệp BĐS tầm cỡ. Thiện ý này nhằm ngõ hầu tìm ra được một tiếng nói chung và một giải pháp cho thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, cuối cùng ý tưởng này bất thành khi CLB BĐS Hà Nội từ chối.
Điều này không có gì là khó hiểu khi phía “chất vấn” không thật sự muốn có một cuộc tranh luận thật sự. Nếu họ có một cuộc tranh luận thật sự thì họ đã đưa ra những lập luận của mình để bác bỏ những quan điểm của TS. Alan Phan. Thay vào đó, phần lớn những lời đáp trả đều cho rằng “TS Alan Phan có gì đâu mà ầm ỹ”.
Việc TS. Alan Phan bị cộng đồng hơn 1.000 hội viên giàu có, quyền lực công kích cũng là điều dễ hiểu. Những nỗ lực vận động giải cứu bất động sản hơn nữa năm qua giờ bổng dưng có kẻ “thọc gậy bánh xe”. Ngay cả Chính phủ cũng đã tung ra nhiều biện pháp để giải cứu thị trường bất động sản thì nay lại có kẻ đòi “cho nó chết đi” thì thử hỏi CLB BĐS Hà Nội không “sôi máu” sao được?
Như vậy, một sự đòi hỏi sòng phẳng, khoa học, dân chủ trong tranh luận như “mơ ước” của TS. Alan Phan là quá xa xỉ vào lúc này. Bởi mối quan tâm hàng đầu của “hội viên” không phải là “khoa học” là “logic” hay toàn cục của nền kinh tế mà là việc giải cứu bất động sản – giải cứu chính họ. Điều này cũng dễ hiểu khi các “hội viên” là còn người năng động trên thương trường vốn được ví như chiến trường nên họ cũng không thể khoanh tay chờ chết. Từ đó cho thấy “Hội thảo” không thể diễn ra cũng là điều không có gì khó hiểu.
* Bạn đọc có thể trao đổi bình luận thêm ở trang Bạn đọc viết của CafeLand tại đây.
Không giám đối thoại vì giới BĐS sợ bị lật tẩy bộ mặt thật mà thôi
Gửi bạn Hoàng Nam. Hẳn quyền lợi của bạn bị xâm phạm nên bạn mạnh miệng chỉ trích CLB BĐS Hà Nội như vậy, cũng giống họ phản ứng với phát biểu của ông Alan Phan thôi. Tôi thấy rất nhiều người (và bạn là điển hình) khi bảo rằng cứu BĐS là cứu các cty BĐS, là cứu người giàu. Tôi dám chắc số lượng BĐS mà các cty nắm giữ không thấm tháp vào đâu so với hàng chục triệu ngôi nhà của hơn 80 triệu dân!!! BĐS chết thì chỉ có của các cty BĐS, nhà đầu tư chết còn của người dân thì "sống" sao?? Nếu bạn có 1 ngôi nhà, hoặc 1 mảnh đất cần bán đi để kinh doanh, chia tài sản, hay chữa bệnh thì bạn mong thế nào? Mỗi ngày có hàng nghìn người rao bán nhà, không lẽ chỉ của các cty BĐS? Tại sao cứ nghĩ BĐS chết thì chỉ có đại gia BĐS chết thôi, họ đã là đại gia thì dễ gì chết. Dân nghèo mới chết. Bán nhà, bán đất nuôi con ăn học, chữa bệnh, dưỡng già. Không bán được, ai chết?????
Bạn Hoàng Khánh Hòa nói gì vậy nhỉ, đang nói về các dự án bất động sản mà. hàng ngày thông tin rao vặt chủ yếu là của các công ty bất động sản chứ đất hay nhà trong dân chỉ có một số rất nhỏ mà thôi. đất trong dân rất dễ bán, đơn giản như bạn muốn mua nhà thì bạn muốn có 1 căn nhà riêng với thời hạn sở hữu vĩnh viễn hay chỉ là mua có thời hạn 50 năm như nhiều dự án bất động sản đang bán trên thị trường. nói như vậy là không hiểu về thị trường, không hiểu về nhu cầu mua bán thực tế. và nếu bạn là một người kinh doanh bất động sản thua lỗ, thì có lẽ lý do bạn thua lỗ là ko nắm bắt được thị trường.
Bạn thử gọi xem để biết bao nhiêu phần trăm là cty bán và người dân bán. Câu này: "đơn giản như bạn muốn mua nhà thì bạn muốn có 1 căn nhà riêng với thời hạn sở hữu vĩnh viễn hay chỉ là mua có thời hạn 50 năm như nhiều dự án bất động sản đang bán trên thị trường". Câu này nghĩa là sao????? Có dự án nhà ở nào mà 50 năm không vậy bạn???? Hớ rồi bạn ơi. Câu này nữa "đất trong dân rất dễ bán", bạn quá chuyên nghiệp, chắc bạn là "em của Adam Khoo". Bạn đúng là "cu tí biết bay" nhưng mới bay.......lụp chụp thôi. Không biết thì đừng nói, kẻo người ta cười cho. Khổ thân thế. Một số người lúc nào cũng thích "bình loạn", trong khi chính tả còn viết sai nữa là.
Đâu có dự án nhà ở nào mà có thời hạn 50 năm đâu. Đó là dự án KCN, mới đây có của Lê Thành 350tr/49 năm. Hẳn bạn chưa mua đất, nhà bao giờ nên mới nói thế. BĐS đóng băng thì đóng băng hết có trừ của dân, của doanh nghiệp đâu, nhà dự án, nhà dưới đất, nh2 riêng, nhà chung nào đâu. Mình có ông chú rao bán nhà để về quê sống, nhà của ổng là nhà riêng, nhà dưới đất chứ chẳng phải của dự án nào hết, vậy mà bán hoài cũng chưa xong, thỉnh thoảng chỉ có người tới xem rồi đi luôn. Ổng vì muốn về quê với bà nội (vì nội không chịu vào trong này ở) nên đăng báo, nhờ môi giới đủ thứ hết, vậy mà 5 tháng trôi qua cũng chưa xong.
Không những "có dự án nhà ở chỉ cho sở hữu 50 năm" mà còn có rất nhiều dự án nhà ở như thế đó nha bạn Khanh Long An. Bạn thử tìm hiểu lại xem nhé.
Bạn Khanh Long An này là dân kinh doanh BĐS đấy. Bạn cutibietbay đừng chấp bạn ấy làm gì. Vì bạn ấy đang bị giảm thu nhập, không có cuộc sống dễ chịu như trước nữa nên có phần bực bội ấy mà. Bản thân tôi là kỹ sư thiết kế xây dựng ở TP.HCM đây, bị ảnh hưởng nhiều đây. Nhưng tôi tin rằng những gì chúng ta thấy và trải qua đều như TS Alan Phan nói. Hàng chục triệu người dân VN đang "nuôi" béo cho "chức quyền" và "đút lót". Dự án lớn nào không có đút lót thì mới lạ đó. Tuy có thể lương tháng của tôi sẽ không được khả quan khi ngành xây dựng gặp khó khăn nhưng tôi vẫn muốn bản thân mình, người thân, bạn bè...mua được nhà để ở để lập nghiệp. Và chỉ có nhà bán đúng giá thì may ra mọi người mới có thể mua được mà thôi. Mà bạn Khanh Long An nè, biết giá trị thật của một căn nhà không khó đối với tôi đâu nhé (tôi có thể tính dự toán và biết được).
Suy nghĩ như bạn Hoàng Khánh Hòa là hết sức thiển cận. Ở đây phải phân biệt là bất động sản, đại gia, công ty bất động sản là gì? Bất động sản chỉ có giảm giá chứ không bao giờ chết hết? Chỉ có công ty cụ thể, nhà đầu tư cụ thể mới chết. Khi một chính sách đưa ra thì cần cân nhắc thiệt hơn ở mọi khía cạnh chứ không phải là một vài suy luận cảm tính như ngài Bộ trưởng mới phát biểu đâu bạn ạ. Trong chúng ta không ai mong bất động sản chết cả nhưng bỏ tiền cứu bất động sản thì liệu có tốt hơn là để nó tự nhiên điều chỉnh về bản chất thật của nó hay không đó mới là điều đáng quan tâm.
Nghe song 15 câu hỏi của giới BĐS với tiến sĩ alan pham,tôi cảm thấy như bầu trời tài chánh của giới ngân hàng nhà nước ta đã bị bọn bđs thâu tóm gọn,nếu không cứu nó thì loạn. BĐS to hơn cả Chính phủ và qua mặt quá nhiều bộ, ngành, và chuyên gia kinh tế.đưa giới bđs lên điều hành đất nước chăng, đừng mơ nhé bđs.
Cảm ơn bạn Peace nhé, nhưng rất tiếc mình không thuộc top 1000 này, nếu có giờ này làm gì ngồi đây, đại gia ai rảnh đâu mà đi "bình loạn". Bạn tốt quá "Tuy có thể lương tháng của tôi sẽ không được khả quan khi ngành xây dựng gặp khó khăn nhưng tôi vẫn muốn bản thân mình, người thân, bạn bè...mua được nhà để ở để lập nghiệp", câu này hay lắm anh bạn. Tôi cũng muốn thế, ai cũng muốn thế, thu nhập không tốt mà mua được nhà thì đúng thì thiên tài, nếu không "ăn bớt, ăn xén" đâu đó. Bạn là KS thiết kế, bạn giỏi tính giá thành, vậy bạn cho chúng tôi thông tin giá thành của 1 vài dự án đang bán trên thị trường để chúng tôi lựa chọn. Còn bạn cutibietbay có thể bạn "đi trên trời" (bay mà) nên biết nhiều thứ, tôi đi dưới đất nên không biết nhiều các dự án nhà ở 50 năm, xin bạn chỉ giáo năm bảy dự án điển hình. Thân mến.,
"Ở đây phải phân biệt là bất động sản, đại gia, công ty bất động sản là gì?" Vậy bạn định nghĩa dùm tôi các khái niệm này đi và trích dẫn nguồn. Và rằng, việc hiểu rõ các khái niệm này có vai trò gì ở đây không? Còn nữa "Bất động sản chỉ có giảm giá chứ không bao giờ chết hết?", "trong chúng ta không ai mong bất động sản chết cả". Như vậy ý tưởng “Drop Dead” (Hãy chết đi) của ông Alan Phan bạn nghĩ thế nào?, chứ tôi làm gì sáng tạo nổi những từ đó. Tôi có thể không có tầm nhìn bằng bạn, vậy bạn Hoàng Gia cho vài cao kiến về những thắc mắc của tôi để tôi và mọi người có dịp mở mang tầm mắt ???
Bạn tự suy nghĩ xem bất động sản có phải là cơ thể sống, là cái gì được khai sinh ra không mà chết. Cách nói bất động sản chết chỉ là ước lệ thôi. Lạm dụng nó quá làm người ta hiểu nhầm.
Nếu chỉ có 1 cái nhà để bán cho những tiêu dùng mà bạn kể thì lấy chỗ đâu mà ở sau đó đây. Bạn lý luận như vậy bởi vì bạn có vài ba cái nhà, chứ với 1 căn nhà để ở thì dù giá của nó có xuống mà bạn cần bán để dôi ra ít tiền cho những việc khác thì khi phải mua lại cái nhà nhỏ hơn để ở chắc chắn giá cũng sẽ vẫn nằm trong tầm tay bạn, vấn đề khi giá nhà xuống thì tất cả những thứ liên quan đến nhà cũng xuống theo. Bạn nên xem lại kiến thức kinh tế một chút.
Không biết bạn có kiến thức kinh tế cỡ nào. Bạn nói giá nhà giảm thì cái gì cũng giảm theo. Quả đúng như vậy không "chuyên gia kinh tế"???? Chi phí sinh hoạt, đi lại, học hành, chữa bệnh, quan hệ xã hội, giao tiếp bạn bè, phụng dưỡng cha mẹ,..... có giảm theo không? Tôi có 1 cái nhà, và tôi bán nó vì nhu cầu của mình (ví dụ tôi mua nhà rẻ hơn, còn lại để lo đủ thứ, vì kinh tế khó khăn mà). Không được sao, hay chỉ ai có từ 2 cái trở lên mới bán? Khi BĐS đóng băng, nhà của tôi sẽ dễ bán sao? Việc bán nhà của tôi chẳng liên quan gì đến mấy ông đại gia BĐS kia. A bạn Thang, Thăng, hay Thắng đã từng bán nhà chưa? Hay chưa từng có nhà để bán????
Bạn này đọc chưa kỹ rồi người ta nói "cái gì liên quan tới nhà" chứ có nói chữa bện hay gì gì đâu...
giá nhà xuống thì chẳng phải chi phí thuê mặt bằng cũng xuống theo à, không phải hàng ăn uống, quần áo cũng xuống theo giá thuê mặt bằng rẻ à. có vậy mà cũng ko nghĩ ra.
Giá nhà giảm thì những thứ liên quan đến nhà giảm theo? Thứ gì là liên quan đến nhà? Có phải mặt bằng, xăng dầu (để vận chuyển hàng hóa), giá nhân công, đồ dùng gia đình, hàng ăn uống,..... đều là những thứ liên quan đến giá nhà? Vậy mấy năm nay nhà giảm giá, các mặt hàng vừa kể trên có giảm giá không? Các bạn nói vậy rất "lý thuyết", hãy làm "bà nội trợ" để biết vì sao hàng hóa tăng giá!!!!
Những người chưa có nhà mà trước đây đã tích lũy được số tiền khoảng 30% đến 60% giá trị căn nhà, thì khi giá BĐS “rơi” họ sẽ mua. Lúc đó, họ sẽ đủ tiền mua hoặc còn thiếu thì họ chỉ cần vay thêm một ít là đủ. Giá BĐS “rơi”, trước mắt là hướng đến những người có thu nhập trung bình trở lên, còn về lâu dài sẽ hướng đến những người có thu nhập thấp hơn.
Đọc comments của bạn Hòa tôi thấy bạn dường như đang nghĩ về quyền lợi cá nhân của mình và cố bảo vệ theo hướng đó nhiều hơn là đánh giá phân tích logic của vấn đề. Giá cả nhiều mặt hàng tăng trong những năm gần đây thực chất đều theo sự gia tăng của giá nhiên liệu mà cụ thể là xăng và điện. Có 2 nguyên nhân chính ở đây: - Thứ 1: thuộc về yếu tố điều hành vĩ mô của nhà nước,các mặt hàng năng lượng đã và đang nằm trong lộ trình điều chỉnh giá tiệm cận với giá thị trường, nhà nước sau khi tham gia các hiệp định thương mại WTO, AFTA... sẽ phải theo lộ trình giảm thuế các mặt hàng nhập khẩu và sẽ không còn chính sách trợ cấp giá các mặt hàng thiết yếu nữa (hình thức lấy thu bù chi). - Thứ 2: Do năng lực điều hành của nhà nước cũng còn bất cập nên chưa kiểm soát tốt việc giá cả các mặt hàng khác leo thang theo giá cả năng lượng. Vấn đề này chắc là khó cải thiện trong tương lai gần. Bạn hãy đặt câu hỏi là nếu giá nhà đất còn tăng tiếp thì những mặt hàng mà bạn đề cập liệu có sẽ như mức giá như hiện nay hay là sẽ cao hơn nữa? Trả lời câu hỏi này bạn sẽ thấy thực tế ở đâu.
Các bạn tranh luận làm gì cho mệt xác bây giờ là lúc chúng ta nghỉ ngơi và uống rượu lá chuối với thịt chó chặt rồi xem khi nao giá BĐS xuyên đáy là lúc chúng ta mua.

markdown:
[ĐH Kinh tế tổ chức tranh luận Alan Phan - nhóm BĐS Hà Nội](https://cafeland.vn/tin-tuc/dh-kinh-te-to-chuc-tranh-luan-alan-phan-nhom-bds-ha-noi-34991.html) [CLB BĐS Hà Nội từ chối tranh luận với TS.Alan Phan](https://cafeland.vn/tin-tuc/clb-bds-ha-noi-tu-choi-tranh-luan-voi-tsalan-phan-35028.html) [Vì sao Alan Phan bị “ném đá”?](https://cafeland.vn/phan-tich/vi-sao-alan-phan-bi-nem-da-34754.html) **Chất vấn hay đối thoại?**
Nếu nhìn vào 15 câu hỏi mà CLB BĐS Hà Nội gửi lên TS. Alan Phan thì sẽ rất khó xếp đây thuộc thể loại gì? Có phải là một cuộc tranh luận thật sự để tìm ra chân lý hay chỉ là “chất vấn” cho đỡ tức? Tuy nhiên, câu trả lời trên đã có lời giải khi sự việc tưởng chừng như đơn giản này biến thành một cuộc tranh luận trên báo chí với ngôn từ “nảy lửa” không mang tính chất tranh luận vì học thuật thông thường.
Thật vậy, ngay từ câu 1 trong chuỗi 15 câu hỏi, CLB BĐS Hà Nội đã “gài” ông Alan bằng một câu hỏi chẳng ăn nhập gì tới thị trường bất động sản: “Làm thế nào để người dân không mất tiền?”. Trả lời câu hỏi này chắc chắn không phải bằng một vài câu hỏi đã xong. Hơn nữa không thể đồng nhất câu nói “doanh nghiệp BĐS “chết”, nhà băng “chết”, chứng khoán tụt giảm” là người dân mất tiền.
Vào câu thứ 2, CLB BĐS Hà Nội tiếp tục đưa “người dân” ra làm tấm bình phong khi cho rằng doanh nghiệp BĐS phá sản thì những người đóng 1 phần tiền mua nhà đất sẽ mất tiền. Thực tế, số doanh nghiệp đã nhận tiền thực sự phá sản sẽ không nhiều. Ngay cả trong trường hợp những doanh nghiệp này phá sản thì cũng không ảnh hưởng đến toàn bộ người dân mà chỉ ảnh hưởng đến các nhà đầu tư (đầu cơ) hoặc người mua bất động sản để ở thuộc tầng lớp giàu có trong xã hội.
Tương tự như vậy, trong 13 câu hỏi còn lại mà CLB BĐS Hà Nội đưa ra đều gắn liền với “chiếc mũ” rất to, kiểu như bất động sản mà sụp đổ thì “trời sụp” tới nơi ! Bên cạnh đó, họ còn yêu cầu ông Alan Phan đưa ra những cơ sở khoa học và giải pháp cho thị trường bất động sản, nền kinh tế hiện nay. Chắc chắn rằng nếu TS. Alan Phan dùng cả đời ông để nghiên cứu thì cũng không thể đưa ra được câu trả lời thỏa đáng cho những câu hỏi này. Thực tế, có nhiều câu hỏi không có một câu trả lời duy nhất vì nó liên quan đến quan điểm, hay cách nhìn nhận về một vấn đề.
Như vậy, với những câu hỏi nêu trên thì rõ ràng CLB BĐS Hà Nội không hề muốn tranh luận với ông Alan mà chỉ muốn “chất vấn”.
**Tại sao không thể có một cuộc hội thảo?**
Để đáp trả những câu hỏi chất vấn của CLB BĐS Hà Nội, TS. Alan Phan đã đề nghị có cuộc hội thảo với đại diện CLB này cùng với những vị khách mời như chuyên gia, giám đốc doanh nghiệp BĐS tầm cỡ. Thiện ý này nhằm ngõ hầu tìm ra được một tiếng nói chung và một giải pháp cho thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, cuối cùng ý tưởng này bất thành khi CLB BĐS Hà Nội từ chối.
Điều này không có gì là khó hiểu khi phía “chất vấn” không thật sự muốn có một cuộc tranh luận thật sự. Nếu họ có một cuộc tranh luận thật sự thì họ đã đưa ra những lập luận của mình để bác bỏ những quan điểm của TS. Alan Phan. Thay vào đó, phần lớn những lời đáp trả đều cho rằng “TS Alan Phan có gì đâu mà ầm ỹ”.
Việc TS. Alan Phan bị cộng đồng hơn 1.000 hội viên giàu có, quyền lực công kích cũng là điều dễ hiểu. Những nỗ lực vận động giải cứu bất động sản hơn nữa năm qua giờ bổng dưng có kẻ “thọc gậy bánh xe”. Ngay cả Chính phủ cũng đã tung ra nhiều biện pháp để giải cứu thị trường bất động sản thì nay lại có kẻ đòi “cho nó chết đi” thì thử hỏi CLB BĐS Hà Nội không “sôi máu” sao được?
Như vậy, một sự đòi hỏi sòng phẳng, khoa học, dân chủ trong tranh luận như “mơ ước” của TS. Alan Phan là quá xa xỉ vào lúc này. Bởi mối quan tâm hàng đầu của “hội viên” không phải là “khoa học” là “logic” hay toàn cục của nền kinh tế mà là việc giải cứu bất động sản – giải cứu chính họ. Điều này cũng dễ hiểu khi các “hội viên” là còn người năng động trên thương trường vốn được ví như chiến trường nên họ cũng không thể khoanh tay chờ chết. Từ đó cho thấy “Hội thảo” không thể diễn ra cũng là điều không có gì khó hiểu.
* Bạn đọc có thể trao đổi bình luận thêm ở trang Bạn đọc viết của CafeLand
__. tại đây__
Không giám đối thoại vì giới BĐS sợ bị lật tẩy bộ mặt thật mà thôi
Gửi bạn Hoàng Nam. Hẳn quyền lợi của bạn bị xâm phạm nên bạn mạnh miệng chỉ trích CLB BĐS Hà Nội như vậy, cũng giống họ phản ứng với phát biểu của ông Alan Phan thôi. Tôi thấy rất nhiều người (và bạn là điển hình) khi bảo rằng cứu BĐS là cứu các cty BĐS, là cứu người giàu. Tôi dám chắc số lượng BĐS mà các cty nắm giữ không thấm tháp vào đâu so với hàng chục triệu ngôi nhà của hơn 80 triệu dân!!! BĐS chết thì chỉ có của các cty BĐS, nhà đầu tư chết còn của người dân thì "sống" sao?? Nếu bạn có 1 ngôi nhà, hoặc 1 mảnh đất cần bán đi để kinh doanh, chia tài sản, hay chữa bệnh thì bạn mong thế nào? Mỗi ngày có hàng nghìn người rao bán nhà, không lẽ chỉ của các cty BĐS? Tại sao cứ nghĩ BĐS chết thì chỉ có đại gia BĐS chết thôi, họ đã là đại gia thì dễ gì chết. Dân nghèo mới chết. Bán nhà, bán đất nuôi con ăn học, chữa bệnh, dưỡng già. Không bán được, ai chết?????
Bạn Hoàng Khánh Hòa nói gì vậy nhỉ, đang nói về các dự án bất động sản mà. hàng ngày thông tin rao vặt chủ yếu là của các công ty bất động sản chứ đất hay nhà trong dân chỉ có một số rất nhỏ mà thôi. đất trong dân rất dễ bán, đơn giản như bạn muốn mua nhà thì bạn muốn có 1 căn nhà riêng với thời hạn sở hữu vĩnh viễn hay chỉ là mua có thời hạn 50 năm như nhiều dự án bất động sản đang bán trên thị trường. nói như vậy là không hiểu về thị trường, không hiểu về nhu cầu mua bán thực tế. và nếu bạn là một người kinh doanh bất động sản thua lỗ, thì có lẽ lý do bạn thua lỗ là ko nắm bắt được thị trường.
Bạn thử gọi xem để biết bao nhiêu phần trăm là cty bán và người dân bán. Câu này: "đơn giản như bạn muốn mua nhà thì bạn muốn có 1 căn nhà riêng với thời hạn sở hữu vĩnh viễn hay chỉ là mua có thời hạn 50 năm như nhiều dự án bất động sản đang bán trên thị trường". Câu này nghĩa là sao????? Có dự án nhà ở nào mà 50 năm không vậy bạn???? Hớ rồi bạn ơi. Câu này nữa "đất trong dân rất dễ bán", bạn quá chuyên nghiệp, chắc bạn là "em của Adam Khoo". Bạn đúng là "cu tí biết bay" nhưng mới bay.......lụp chụp thôi. Không biết thì đừng nói, kẻo người ta cười cho. Khổ thân thế. Một số người lúc nào cũng thích "bình loạn", trong khi chính tả còn viết sai nữa là.
Đâu có dự án nhà ở nào mà có thời hạn 50 năm đâu. Đó là dự án KCN, mới đây có của Lê Thành 350tr/49 năm. Hẳn bạn chưa mua đất, nhà bao giờ nên mới nói thế. BĐS đóng băng thì đóng băng hết có trừ của dân, của doanh nghiệp đâu, nhà dự án, nhà dưới đất, nh2 riêng, nhà chung nào đâu. Mình có ông chú rao bán nhà để về quê sống, nhà của ổng là nhà riêng, nhà dưới đất chứ chẳng phải của dự án nào hết, vậy mà bán hoài cũng chưa xong, thỉnh thoảng chỉ có người tới xem rồi đi luôn. Ổng vì muốn về quê với bà nội (vì nội không chịu vào trong này ở) nên đăng báo, nhờ môi giới đủ thứ hết, vậy mà 5 tháng trôi qua cũng chưa xong.
Không những "có dự án nhà ở chỉ cho sở hữu 50 năm" mà còn có rất nhiều dự án nhà ở như thế đó nha bạn Khanh Long An. Bạn thử tìm hiểu lại xem nhé.
Bạn Khanh Long An này là dân kinh doanh BĐS đấy. Bạn cutibietbay đừng chấp bạn ấy làm gì. Vì bạn ấy đang bị giảm thu nhập, không có cuộc sống dễ chịu như trước nữa nên có phần bực bội ấy mà. Bản thân tôi là kỹ sư thiết kế xây dựng ở TP.HCM đây, bị ảnh hưởng nhiều đây. Nhưng tôi tin rằng những gì chúng ta thấy và trải qua đều như TS Alan Phan nói. Hàng chục triệu người dân VN đang "nuôi" béo cho "chức quyền" và "đút lót". Dự án lớn nào không có đút lót thì mới lạ đó. Tuy có thể lương tháng của tôi sẽ không được khả quan khi ngành xây dựng gặp khó khăn nhưng tôi vẫn muốn bản thân mình, người thân, bạn bè...mua được nhà để ở để lập nghiệp. Và chỉ có nhà bán đúng giá thì may ra mọi người mới có thể mua được mà thôi. Mà bạn Khanh Long An nè, biết giá trị thật của một căn nhà không khó đối với tôi đâu nhé (tôi có thể tính dự toán và biết được).
Suy nghĩ như bạn Hoàng Khánh Hòa là hết sức thiển cận. Ở đây phải phân biệt là bất động sản, đại gia, công ty bất động sản là gì? Bất động sản chỉ có giảm giá chứ không bao giờ chết hết? Chỉ có công ty cụ thể, nhà đầu tư cụ thể mới chết. Khi một chính sách đưa ra thì cần cân nhắc thiệt hơn ở mọi khía cạnh chứ không phải là một vài suy luận cảm tính như ngài Bộ trưởng mới phát biểu đâu bạn ạ. Trong chúng ta không ai mong bất động sản chết cả nhưng bỏ tiền cứu bất động sản thì liệu có tốt hơn là để nó tự nhiên điều chỉnh về bản chất thật của nó hay không đó mới là điều đáng quan tâm.
Nghe song 15 câu hỏi của giới BĐS với tiến sĩ alan pham,tôi cảm thấy như bầu trời tài chánh của giới ngân hàng nhà nước ta đã bị bọn bđs thâu tóm gọn,nếu không cứu nó thì loạn. BĐS to hơn cả Chính phủ và qua mặt quá nhiều bộ, ngành, và chuyên gia kinh tế.đưa giới bđs lên điều hành đất nước chăng, đừng mơ nhé bđs.
Cảm ơn bạn Peace nhé, nhưng rất tiếc mình không thuộc top 1000 này, nếu có giờ này làm gì ngồi đây, đại gia ai rảnh đâu mà đi "bình loạn". Bạn tốt quá "Tuy có thể lương tháng của tôi sẽ không được khả quan khi ngành xây dựng gặp khó khăn nhưng tôi vẫn muốn bản thân mình, người thân, bạn bè...mua được nhà để ở để lập nghiệp", câu này hay lắm anh bạn. Tôi cũng muốn thế, ai cũng muốn thế, thu nhập không tốt mà mua được nhà thì đúng thì thiên tài, nếu không "ăn bớt, ăn xén" đâu đó. Bạn là KS thiết kế, bạn giỏi tính giá thành, vậy bạn cho chúng tôi thông tin giá thành của 1 vài dự án đang bán trên thị trường để chúng tôi lựa chọn. Còn bạn cutibietbay có thể bạn "đi trên trời" (bay mà) nên biết nhiều thứ, tôi đi dưới đất nên không biết nhiều các dự án nhà ở 50 năm, xin bạn chỉ giáo năm bảy dự án điển hình. Thân mến.,
"Ở đây phải phân biệt là bất động sản, đại gia, công ty bất động sản là gì?" Vậy bạn định nghĩa dùm tôi các khái niệm này đi và trích dẫn nguồn. Và rằng, việc hiểu rõ các khái niệm này có vai trò gì ở đây không? Còn nữa "Bất động sản chỉ có giảm giá chứ không bao giờ chết hết?", "trong chúng ta không ai mong bất động sản chết cả". Như vậy ý tưởng “Drop Dead” (Hãy chết đi) của ông Alan Phan bạn nghĩ thế nào?, chứ tôi làm gì sáng tạo nổi những từ đó. Tôi có thể không có tầm nhìn bằng bạn, vậy bạn Hoàng Gia cho vài cao kiến về những thắc mắc của tôi để tôi và mọi người có dịp mở mang tầm mắt ???
Bạn tự suy nghĩ xem bất động sản có phải là cơ thể sống, là cái gì được khai sinh ra không mà chết. Cách nói bất động sản chết chỉ là ước lệ thôi. Lạm dụng nó quá làm người ta hiểu nhầm.
Nếu chỉ có 1 cái nhà để bán cho những tiêu dùng mà bạn kể thì lấy chỗ đâu mà ở sau đó đây. Bạn lý luận như vậy bởi vì bạn có vài ba cái nhà, chứ với 1 căn nhà để ở thì dù giá của nó có xuống mà bạn cần bán để dôi ra ít tiền cho những việc khác thì khi phải mua lại cái nhà nhỏ hơn để ở chắc chắn giá cũng sẽ vẫn nằm trong tầm tay bạn, vấn đề khi giá nhà xuống thì tất cả những thứ liên quan đến nhà cũng xuống theo. Bạn nên xem lại kiến thức kinh tế một chút.
Không biết bạn có kiến thức kinh tế cỡ nào. Bạn nói giá nhà giảm thì cái gì cũng giảm theo. Quả đúng như vậy không "chuyên gia kinh tế"???? Chi phí sinh hoạt, đi lại, học hành, chữa bệnh, quan hệ xã hội, giao tiếp bạn bè, phụng dưỡng cha mẹ,..... có giảm theo không? Tôi có 1 cái nhà, và tôi bán nó vì nhu cầu của mình (ví dụ tôi mua nhà rẻ hơn, còn lại để lo đủ thứ, vì kinh tế khó khăn mà). Không được sao, hay chỉ ai có từ 2 cái trở lên mới bán? Khi BĐS đóng băng, nhà của tôi sẽ dễ bán sao? Việc bán nhà của tôi chẳng liên quan gì đến mấy ông đại gia BĐS kia. A bạn Thang, Thăng, hay Thắng đã từng bán nhà chưa? Hay chưa từng có nhà để bán????
Bạn này đọc chưa kỹ rồi người ta nói "cái gì liên quan tới nhà" chứ có nói chữa bện hay gì gì đâu...
giá nhà xuống thì chẳng phải chi phí thuê mặt bằng cũng xuống theo à, không phải hàng ăn uống, quần áo cũng xuống theo giá thuê mặt bằng rẻ à. có vậy mà cũng ko nghĩ ra.
Giá nhà giảm thì những thứ liên quan đến nhà giảm theo? Thứ gì là liên quan đến nhà? Có phải mặt bằng, xăng dầu (để vận chuyển hàng hóa), giá nhân công, đồ dùng gia đình, hàng ăn uống,..... đều là những thứ liên quan đến giá nhà? Vậy mấy năm nay nhà giảm giá, các mặt hàng vừa kể trên có giảm giá không? Các bạn nói vậy rất "lý thuyết", hãy làm "bà nội trợ" để biết vì sao hàng hóa tăng giá!!!!
Những người chưa có nhà mà trước đây đã tích lũy được số tiền khoảng 30% đến 60% giá trị căn nhà, thì khi giá BĐS “rơi” họ sẽ mua. Lúc đó, họ sẽ đủ tiền mua hoặc còn thiếu thì họ chỉ cần vay thêm một ít là đủ. Giá BĐS “rơi”, trước mắt là hướng đến những người có thu nhập trung bình trở lên, còn về lâu dài sẽ hướng đến những người có thu nhập thấp hơn.
Đọc comments của bạn Hòa tôi thấy bạn dường như đang nghĩ về quyền lợi cá nhân của mình và cố bảo vệ theo hướng đó nhiều hơn là đánh giá phân tích logic của vấn đề. Giá cả nhiều mặt hàng tăng trong những năm gần đây thực chất đều theo sự gia tăng của giá nhiên liệu mà cụ thể là xăng và điện. Có 2 nguyên nhân chính ở đây: - Thứ 1: thuộc về yếu tố điều hành vĩ mô của nhà nước,các mặt hàng năng lượng đã và đang nằm trong lộ trình điều chỉnh giá tiệm cận với giá thị trường, nhà nước sau khi tham gia các hiệp định thương mại WTO, AFTA... sẽ phải theo lộ trình giảm thuế các mặt hàng nhập khẩu và sẽ không còn chính sách trợ cấp giá các mặt hàng thiết yếu nữa (hình thức lấy thu bù chi). - Thứ 2: Do năng lực điều hành của nhà nước cũng còn bất cập nên chưa kiểm soát tốt việc giá cả các mặt hàng khác leo thang theo giá cả năng lượng. Vấn đề này chắc là khó cải thiện trong tương lai gần. Bạn hãy đặt câu hỏi là nếu giá nhà đất còn tăng tiếp thì những mặt hàng mà bạn đề cập liệu có sẽ như mức giá như hiện nay hay là sẽ cao hơn nữa? Trả lời câu hỏi này bạn sẽ thấy thực tế ở đâu.
Các bạn tranh luận làm gì cho mệt xác bây giờ là lúc chúng ta nghỉ ngơi và uống rượu lá chuối với thịt chó chặt rồi xem khi nao giá BĐS xuyên đáy là lúc chúng ta mua.


text:
Nợ nần chồng chất
Kiểm điểm lại tình hình thu ngân sách quý I/2012, TP Hà Nội cho biết, do nhiều diễn biến phức tạp, việc hoàn thành dự toán thu ngân sách gặp nhiều khó khăn, kết quả thu quý I thấp hơn cùng kỳ. Đặc biệt, một số khoản thu từ đất đai thấp hơn nhiều so với dự toán, tiến độ. Nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị nợ đọng tiền sử dụng đất kéo dài. Đáng chú ý, UBND TP Hà Nội đã nhiều lần nhắc nhở, đốc thúc "đòi nợ", nhưng đến nay việc thanh toán chưa được cải thiện. Trước đó, do bất động sản chững lại, kế hoạch thu ngân sách từ đất đai của Hà Nội năm 2011 cũng bị phá sản. Doanh nghiệp gặp khó khăn khi triển khai dự án dẫn tới tình trạng nợ đọng tiền sử dụng đất lên tới hàng nghìn tỷ đồng, trong đó, số nợ xấu, khó đòi cũng lên tới trên 500 tỷ đồng.
Có thể kể ra một số "con nợ" vốn đã có tên tuổi trên thị trường bất động sản như: chủ đầu tư dự án khu đô thị Xa La (Hà Đông) - nợ 116 tỷ đồng; dự án tại khu đất HH5 (Long Biên) nợ 156 tỷ đồng (có quyết định thu tiền từ lâu nhưng chưa nộp); khu đô thị Thạch Bàn (Long Biên) nợ 147 tỷ đồng; một công ty cơ điện nợ 106 tỷ đồng… Nhìn tình hình ảm đạm của thị trường, Phó Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội, bà Phùng Thị Hồng Hà chỉ còn biết than: "Các doanh nghiệp này đã nợ quá lâu, khó có khả năng thu hồi được"!
Chưa hết, bức tranh xấu xí "nợ đầm, nợ đìa" của doanh nghiệp bất động sản lại "đen" thêm khi Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn mới đây lại gửi lên thành phố danh sách các công ty nợ đọng tiền thuê nhà. Đó là chủ đầu tư các dự án cải tạo chung cư cũ ở các quận trung tâm, thuộc những vị trí coi là đắc địa, nhưng khi vướng vào bão tín dụng, các doanh nghiệp này chỉ còn biết… nằm im. Ngay cả chi phí tối thiểu là tiền thuê nhà tạm cư cho các hộ dân trong năm 2011 cũng không thanh toán được cho thành phố.
Hết hy vọng ở FDI
Nhìn vào tình hình bi đát của thị trường thời gian qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, cả nền kinh tế đình trệ, các doanh nghiệp gặp khó khăn cũng là điều tất yếu. Ông phân tích: "100% doanh nghiệp bất động sản đều phải vay vốn từ ngân hàng để thực hiện dự án. Ngay cả các doanh nghiệp lớn, được đánh giá là chuyên nghiệp, đầu tư bài bản cũng phải vay ngân hàng một lượng tiền rất lớn. Họ không đi sai đường, nhưng do cùng lúc triển khai nhiều dự án có quy mô lớn, trong khi đầu ra thị trường "lạnh", dòng tiền thu về giảm sút, vốn vay tiếp từ ngân hàng cũng bị giảm mạnh đương nhiên sẽ lâm vào cảnh khó khăn". Nếu như hồi đầu năm 2012 vẫn có ý kiến cho rằng, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có thể xem là lối ra cho thị trường trong nước thì những con số thống kê mới nhất cho thấy, lối ra này chỉ còn là khe cửa hẹp, nếu không nói là đã bị bịt lại.
Cụ thể, tại Hà Nội, quý I/2012, toàn thành phố có 64 dự án cả cấp mới và tăng vốn, với tổng vốn đầu tư đăng ký 147,6 triệu USD, chỉ đạt 19% vốn đầu tư đăng ký mới so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng lưu ý, trong 3 tháng qua có 12 doanh nghiệp FDI bỏ địa điểm kinh doanh (không có tại địa chỉ đăng ký); 5 dự án có thông báo tạm ngừng kinh doanh do nhà đầu tư gặp khó khăn; 4 doanh nghiệp đã tiến hành thủ tục giải thể... Hiện có 16 dự án đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản đã làm thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư theo hình thức chuyển nhượng vốn. Cụ thể, có 7 dự án nhà đầu tư nước ngoài trước đây liên doanh với bên Việt Nam đã chuyển nhượng vốn cho tổ chức kinh tế trong nước và chuyển đổi thành dự án 100% vốn trong nước. 7 dự án nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng vốn từ bên Việt Nam trong liên doanh trở thành dự án 100% vốn nước ngoài. 2 dự án khác chuyển nhượng một phần cho tổ chức kinh tế trong nước. Như vậy, thay vì bơm thêm vốn, các nhà đầu tư FDI đang tính… bài chuồn khỏi Hà Nội.
Không dễ tìm vốn
Giữa tháng 4/2012, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước tuyên bố nới "van" tín dụng với bất động sản. Chỉ trong vòng 1 tháng qua, trần lãi suất huy động giảm liên tiếp 2 lần về mốc 12%/năm. Ngân hàng Nhà nước khẳng định, lãi suất cho vay sẽ về vùng 14-16%/năm, mở ra những cơ hội mới cho doanh nghiệp bất động sản. Bình luận về diễn biến này, ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường sẽ có nhiều cơ hội khởi sắc trong quý II/2012, khi được sự hỗ trợ từ các chính sách nới lỏng tín dụng. Chuyên gia này hồ hởi: "Tôi tin rằng, với sự hỗ trợ tích cực từ chính sách mới, thị trường sẽ vận động theo chu kỳ tăng trưởng mới".
Nói về khả năng bơm vốn ra thị trường của các ông chủ nhà băng sau lệnh xả van của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng, quyền cho ai vay hoàn toàn thuộc về ngân hàng. Ông nói: "Ngân hàng phải tự chịu trách nhiệm với từng đồng vốn của mình nên họ cũng phải xem xét dự án nào tốt, chủ đầu tư nào có đủ năng lực trả nợ thì họ mới cho vay chứ không thể cho vay bừa bãi được...". Đồng ý rằng, quy định mới của ngân hàng đã mở tín dụng ra rất nhiều, song một số doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa hết lo khi gõ cửa ngân hàng xin vay vốn. Nhiều ý kiến vẫn cho rằng, để tiếp cận nguồn vốn là không hề dễ dàng. Thêm vào đó, không phải trần lãi suất huy động giảm thì lãi suất cho vay sẽ giảm ngay lập tức.

markdown:
![ ](https://static1.cafeland.vn/cafelandnew/upload/tintuc/thitruong/2012/05/tuan-01/van-tin-dung-1336040714.jpg)
Nợ nần chồng chất
Kiểm điểm lại tình hình thu ngân sách quý I/2012, TP Hà Nội cho biết, do nhiều diễn biến phức tạp, việc hoàn thành dự toán thu ngân sách gặp nhiều khó khăn, kết quả thu quý I thấp hơn cùng kỳ. Đặc biệt, một số khoản thu từ đất đai thấp hơn nhiều so với dự toán, tiến độ. Nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị nợ đọng tiền sử dụng đất kéo dài. Đáng chú ý, UBND TP Hà Nội đã nhiều lần nhắc nhở, đốc thúc "đòi nợ", nhưng đến nay việc thanh toán chưa được cải thiện. Trước đó, do bất động sản chững lại, kế hoạch thu ngân sách từ đất đai của Hà Nội năm 2011 cũng bị phá sản. Doanh nghiệp gặp khó khăn khi triển khai dự án dẫn tới tình trạng nợ đọng tiền sử dụng đất lên tới hàng nghìn tỷ đồng, trong đó, số nợ xấu, khó đòi cũng lên tới trên 500 tỷ đồng.
Có thể kể ra một số "con nợ" vốn đã có tên tuổi trên thị trường bất động sản như: chủ đầu tư dự án khu đô thị Xa La (Hà Đông) - nợ 116 tỷ đồng; dự án tại khu đất HH5 (Long Biên) nợ 156 tỷ đồng (có quyết định thu tiền từ lâu nhưng chưa nộp); khu đô thị Thạch Bàn (Long Biên) nợ 147 tỷ đồng; một công ty cơ điện nợ 106 tỷ đồng… Nhìn tình hình ảm đạm của thị trường, Phó Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội, bà Phùng Thị Hồng Hà chỉ còn biết than: "Các doanh nghiệp này đã nợ quá lâu, khó có khả năng thu hồi được"!
Chưa hết, bức tranh xấu xí "nợ đầm, nợ đìa" của doanh nghiệp bất động sản lại "đen" thêm khi Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn mới đây lại gửi lên thành phố danh sách các công ty nợ đọng tiền thuê nhà. Đó là chủ đầu tư các dự án cải tạo chung cư cũ ở các quận trung tâm, thuộc những vị trí coi là đắc địa, nhưng khi vướng vào bão tín dụng, các doanh nghiệp này chỉ còn biết… nằm im. Ngay cả chi phí tối thiểu là tiền thuê nhà tạm cư cho các hộ dân trong năm 2011 cũng không thanh toán được cho thành phố.
Hết hy vọng ở FDI
Nhìn vào tình hình bi đát của thị trường thời gian qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, cả nền kinh tế đình trệ, các doanh nghiệp gặp khó khăn cũng là điều tất yếu. Ông phân tích: "100% doanh nghiệp bất động sản đều phải vay vốn từ ngân hàng để thực hiện dự án. Ngay cả các doanh nghiệp lớn, được đánh giá là chuyên nghiệp, đầu tư bài bản cũng phải vay ngân hàng một lượng tiền rất lớn. Họ không đi sai đường, nhưng do cùng lúc triển khai nhiều dự án có quy mô lớn, trong khi đầu ra thị trường "lạnh", dòng tiền thu về giảm sút, vốn vay tiếp từ ngân hàng cũng bị giảm mạnh đương nhiên sẽ lâm vào cảnh khó khăn". Nếu như hồi đầu năm 2012 vẫn có ý kiến cho rằng, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có thể xem là lối ra cho thị trường trong nước thì những con số thống kê mới nhất cho thấy, lối ra này chỉ còn là khe cửa hẹp, nếu không nói là đã bị bịt lại.
Cụ thể, tại Hà Nội, quý I/2012, toàn thành phố có 64 dự án cả cấp mới và tăng vốn, với tổng vốn đầu tư đăng ký 147,6 triệu USD, chỉ đạt 19% vốn đầu tư đăng ký mới so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng lưu ý, trong 3 tháng qua có 12 doanh nghiệp FDI bỏ địa điểm kinh doanh (không có tại địa chỉ đăng ký); 5 dự án có thông báo tạm ngừng kinh doanh do nhà đầu tư gặp khó khăn; 4 doanh nghiệp đã tiến hành thủ tục giải thể... Hiện có 16 dự án đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản đã làm thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư theo hình thức chuyển nhượng vốn. Cụ thể, có 7 dự án nhà đầu tư nước ngoài trước đây liên doanh với bên Việt Nam đã chuyển nhượng vốn cho tổ chức kinh tế trong nước và chuyển đổi thành dự án 100% vốn trong nước. 7 dự án nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng vốn từ bên Việt Nam trong liên doanh trở thành dự án 100% vốn nước ngoài. 2 dự án khác chuyển nhượng một phần cho tổ chức kinh tế trong nước. Như vậy, thay vì bơm thêm vốn, các nhà đầu tư FDI đang tính… bài chuồn khỏi Hà Nội.
Không dễ tìm vốn
|
Chỉ những chủ đầu tư nào có đủ năng lực trả nợ thì ngân hàng mới cho vay chứ không thể cho vay bừa bãi được
|
Giữa tháng 4/2012, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước tuyên bố nới "van" tín dụng với bất động sản. Chỉ trong vòng 1 tháng qua, trần lãi suất huy động giảm liên tiếp 2 lần về mốc 12%/năm. Ngân hàng Nhà nước khẳng định, lãi suất cho vay sẽ về vùng 14-16%/năm, mở ra những cơ hội mới cho doanh nghiệp bất động sản. Bình luận về diễn biến này, ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường sẽ có nhiều cơ hội khởi sắc trong quý II/2012, khi được sự hỗ trợ từ các chính sách nới lỏng tín dụng. Chuyên gia này hồ hởi: "Tôi tin rằng, với sự hỗ trợ tích cực từ chính sách mới, thị trường sẽ vận động theo chu kỳ tăng trưởng mới".
Nói về khả năng bơm vốn ra thị trường của các ông chủ nhà băng sau lệnh xả van của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng, quyền cho ai vay hoàn toàn thuộc về ngân hàng. Ông nói: "Ngân hàng phải tự chịu trách nhiệm với từng đồng vốn của mình nên họ cũng phải xem xét dự án nào tốt, chủ đầu tư nào có đủ năng lực trả nợ thì họ mới cho vay chứ không thể cho vay bừa bãi được...". Đồng ý rằng, quy định mới của ngân hàng đã mở tín dụng ra rất nhiều, song một số doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa hết lo khi gõ cửa ngân hàng xin vay vốn. Nhiều ý kiến vẫn cho rằng, để tiếp cận nguồn vốn là không hề dễ dàng. Thêm vào đó, không phải trần lãi suất huy động giảm thì lãi suất cho vay sẽ giảm ngay lập tức.
[tín dụng](https://cafeland.vn/tags/tín-dụng/), [UBND TP Hà Nội](https://cafeland.vn/tags/UBND-TP-Hà-Nội/), [Nguyễn Trần Nam](https://cafeland.vn/tags/Nguyễn-Trần-Nam/)


text:
LỌC KẾT QUẢ HIỂN THỊ
- Lọc theo tỉnh thành
- --Toàn Quốc--
- Hà Nội
- Tp Hồ Chí Minh
-
Khu vực khác
- --Toàn Quốc--
- An Giang
- Bà Rịa Vũng Tàu
- Bình Dương
- Bình Phước
- Bình Thuận
- Bình Định
- Bạc Liêu
- Bắc Cạn
- Bắc Giang
- Bắc Ninh
- Bến Tre
- Cao Bằng
- Cà Mau
- Cần Thơ
- Gia Lai
- Hà Giang
- Hà Nam
- Hà Nội
- Hà Tây
- Hà Tĩnh
- Hòa Bình
- Hải Dương
- Hải Phòng
- Hưng Yên
- Khánh Hòa
- Kiên Giang
- Kom Tum
- Lai Châu
- Lào Cai
- Lâm Đồng
- Lạng Sơn
- Long An
- Nam Định
- Nghệ An
- Ninh Bình
- Ninh Thuận
- Phú Thọ
- Phú Yên
- Quảng Bình
- Quảng Nam
- Quảng Ngãi
- Quảng Ninh
- Quảng Trị
- Sóc Trăng
- Sơn La
- Tây Ninh
- Thanh Hóa
- Thái Bình
- Thái Nguyên
- Thừa Thiên Huế
- Tiền Giang
- Tp Hồ Chí Minh
- Trà Vinh
- Tuyên Quang
- Vĩnh Long
- Vĩnh Phúc
- Yên Bái
- Đà Nẵng
- Đắc Lắk
- Đồng Nai
- Đồng Tháp
- Lọc theo thời gian
- Lọc theo danh mục
- Lọc theo giá cả

markdown:
#### LỌC KẾT QUẢ HIỂN THỊ
- Lọc theo tỉnh thành
-
[--Toàn Quốc--](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=76)
-
[Hà Nội](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=32)
-
[Tp Hồ Chí Minh](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=60)
-
[Khu vực khác](javascript:void())
-
[--Toàn Quốc--](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=76)
-
[An Giang](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=15)
-
[Bà Rịa Vũng Tàu](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=16)
-
[Bình Dương](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=17)
-
[Bình Phước](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=18)
-
[Bình Thuận](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=19)
-
[Bình Định](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=20)
-
[Bạc Liêu](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=21)
-
[Bắc Cạn](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=22)
-
[Bắc Giang](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=23)
-
[Bắc Ninh](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=24)
-
[Bến Tre](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=25)
-
[Cao Bằng](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=26)
-
[Cà Mau](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=27)
-
[Cần Thơ](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=28)
-
[Gia Lai](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=29)
-
[Hà Giang](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=30)
-
[Hà Nam](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=31)
-
[Hà Nội](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=32)
-
[Hà Tây](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=33)
-
[Hà Tĩnh](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=34)
-
[Hòa Bình](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=35)
-
[Hải Dương](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=37)
-
[Hải Phòng](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=38)
-
[Hưng Yên](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=36)
-
[Khánh Hòa](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=39)
-
[Kiên Giang](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=40)
-
[Kom Tum](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=41)
-
[Lai Châu](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=42)
-
[Lào Cai](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=44)
-
[Lâm Đồng](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=45)
-
[Lạng Sơn](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=46)
-
[Long An](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=43)
-
[Nam Định](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=47)
-
[Nghệ An](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=48)
-
[Ninh Bình](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=49)
-
[Ninh Thuận](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=50)
-
[Phú Thọ](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=51)
-
[Phú Yên](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=52)
-
[Quảng Bình](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=53)
-
[Quảng Nam](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=54)
-
[Quảng Ngãi](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=55)
-
[Quảng Ninh](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=56)
-
[Quảng Trị](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=57)
-
[Sóc Trăng](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=58)
-
[Sơn La](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=59)
-
[Tây Ninh](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=68)
-
[Thanh Hóa](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=61)
-
[Thái Bình](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=62)
-
[Thái Nguyên](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=63)
-
[Thừa Thiên Huế](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=64)
-
[Tiền Giang](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=65)
-
[Tp Hồ Chí Minh](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=60)
-
[Trà Vinh](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=66)
-
[Tuyên Quang](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=67)
-
[Vĩnh Long](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=69)
-
[Vĩnh Phúc](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=70)
-
[Yên Bái](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=71)
-
[Đà Nẵng](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=72)
-
[Đắc Lắk](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=73)
-
[Đồng Nai](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=74)
-
[Đồng Tháp](//cohoi.tuoitre.vn/tim-kiem/&cid=21&scid=33&s2cid=190&location=75)
-
-
- Lọc theo thời gian
- Lọc theo danh mục
- Lọc theo giá cả