text:
CUỘC ĐỜI LÀ GIẤC CHIÊM BAO
Hoàng hậu Isabella qua đời giữa lúc tuổi xuân đang phơi phới. Khi nhìn tử thi của bà, thánh Phanxico De Borgia thốt lên: “Quyền cao, chức trọng ở đời là thế!”. Cái xác chết của bà hoàng hậu ấy đã khiến thánh nhân suy nghĩ nhiều. Và ngài đã quyết tận hiến toàn thân cho Chúa. Ngài nói: “Tôi chỉ ước ao thờ phượng một mình Chúa và không bao giờ phải đau khổ vì mất Người”.
***
Hạnh phúc ta hưởng ở đời này là gì? Vua Đavít trả lời: Đó chỉ là một giấc chiêm bao; khi bừng tỉnh dậy, ta liền thấy mình tay không.
Quả vậy, đến giờ chết thì vinh hoa phú quí, chức quyền.... đối với người ta chỉ là những sự giả dối, mờ mờ ảo ảo như trong mộng thôi. Bừng tỉnh dậy, giấc mộng liền tan. Mà mộng đã tan thì cái đã làm cho trí tưởng tượng khoái trá, cũng cùng với giấc mộng mà tan đi.
Một người nọ khi đã hiểu rõ tính chất phù vân giả trá của những sự đời này, liền viết trên một cái đầu lâu vài chữ vắn tắt này: “Đây chính là chỗ mọi sự đời này đều mất cái vẻ sáng lạn mỹ miều”. Lời đó thật là chí lý!
Quả thế, nếu ta nhìn những sự sung sướng và của cải đời này trong viễn ảnh của sự chết, thì ta buộc phải công nhận chúng chỉ là những sự phù vân giả trá. Mà đã là sự phù vân giả trá thì chắc chắn sẽ có lúc ta phải từ bỏ nó và nó từ bỏ ta. Vậy ta không thể ham mê mà đặt nó làm Chúa trên đời ta được.
Này bạn, bạn không sống mãi ở đời này đâu. Nơi bạn đang ở, một ngày kia sẽ phải bỏ. Nhà bạn đang cư ngụ, một mai bạn sẽ phải ra khỏi đấy, và không bao giờ trở về nữa. Phòng bạn đang ở, xưa có lẽ đã có nhiều kẻ đã ở, và sau, nhiều kẻ khác sẽ lần lượt đến ở. Giường bạn đang nằm, xưa đã có người nằm... Bây giờ họ ở đâu? Họ đã vào cõi đời đời rồi. Nơi ấy, sớm hay muộn, bạn cũng sẽ tới. Vậy bạn cố bám víu vào những sự đời này mà từ khước tình yêu của Thiên Chúa để làm gì?
***
Lạy Chúa Giêsu, xưa nay con đã không kính mến Chúa cho đủ. Biết bao lần con đã xúc phạm đến Chúa mà đặt thế gian làm Chúa đời mình. Giờ đây xin dạy cho con biết con phải làm gì để đền bù lại cách ăn ở bất xứng đó. Con xin vâng trọn vẹn thánh ý Chúa. Xin Chúa khấng nhận tấm lòng kính mến của con là kẻ tội lỗi. Con đang chân thành thống hối và xin kính mến Chúa hơn chính mình con. Xin Chúa thương xót con. Xin dủ lòng thương xót con.
Anphong Ligouri
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Website Hội Thánh Công Giáo MẾN CHÚA YÊU NGƯỜI
Giêsu Maria Giuse con mến yêu xin cứu rỗi các linh hồn
"Anh em đừng có lòng chai dạ đá , cũng đừng bo bo giữ của không giúp người anh em nghèo túng…Anh em phải cho một cách rộng rãi, và khi cho thì đừng miễn cưỡng..." (Đnl 15: 7-11)
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

markdown:
## CUỘC ĐỜI LÀ GIẤC CHIÊM BAO
Hoàng hậu Isabella qua đời giữa lúc tuổi xuân đang phơi phới. Khi nhìn tử thi của bà, thánh Phanxico De Borgia thốt lên:
*“Quyền cao, chức trọng ở đời là thế!”*. Cái xác chết của bà hoàng hậu ấy đã khiến thánh nhân suy nghĩ nhiều. Và ngài đã quyết tận hiến toàn thân cho Chúa. Ngài nói: *“Tôi chỉ ước ao thờ phượng một mình Chúa và không bao giờ phải đau khổ vì mất Người”*.
***
Hạnh phúc ta hưởng ở đời này là gì? Vua Đavít trả lời: Đó chỉ là một giấc chiêm bao; khi bừng tỉnh dậy, ta liền thấy mình tay không.
Quả vậy, đến giờ chết thì vinh hoa phú quí, chức quyền.... đối với người ta chỉ là những sự giả dối, mờ mờ ảo ảo như trong mộng thôi. Bừng tỉnh dậy, giấc mộng liền tan. Mà mộng đã tan thì cái đã làm cho trí tưởng tượng khoái trá, cũng cùng với giấc mộng mà tan đi.
Một người nọ khi đã hiểu rõ tính chất phù vân giả trá của những sự đời này, liền viết trên một cái đầu lâu vài chữ vắn tắt này:
*“Đây chính là chỗ mọi sự đời này đều mất cái vẻ sáng lạn mỹ miều”*. Lời đó thật là chí lý!
Quả thế, nếu ta nhìn những sự sung sướng và của cải đời này trong viễn ảnh của sự chết, thì ta buộc phải công nhận chúng chỉ là những sự phù vân giả trá. Mà đã là sự phù vân giả trá thì chắc chắn sẽ có lúc ta phải từ bỏ nó và nó từ bỏ ta. Vậy ta không thể ham mê mà đặt nó làm Chúa trên đời ta được.
Này bạn, bạn không sống mãi ở đời này đâu. Nơi bạn đang ở, một ngày kia sẽ phải bỏ. Nhà bạn đang cư ngụ, một mai bạn sẽ phải ra khỏi đấy, và không bao giờ trở về nữa. Phòng bạn đang ở, xưa có lẽ đã có nhiều kẻ đã ở, và sau, nhiều kẻ khác sẽ lần lượt đến ở. Giường bạn đang nằm, xưa đã có người nằm... Bây giờ họ ở đâu? Họ đã vào cõi đời đời rồi. Nơi ấy, sớm hay muộn, bạn cũng sẽ tới. Vậy bạn cố bám víu vào những sự đời này mà từ khước tình yêu của Thiên Chúa để làm gì?
***
Lạy Chúa Giêsu, xưa nay con đã không kính mến Chúa cho đủ. Biết bao lần con đã xúc phạm đến Chúa mà đặt thế gian làm Chúa đời mình. Giờ đây xin dạy cho con biết con phải làm gì để đền bù lại cách ăn ở bất xứng đó. Con xin vâng trọn vẹn thánh ý Chúa. Xin Chúa khấng nhận tấm lòng kính mến của con là kẻ tội lỗi. Con đang chân thành thống hối và xin kính mến Chúa hơn chính mình con. Xin Chúa thương xót con. Xin dủ lòng thương xót con.
Anphong Ligouri
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Website Hội Thánh Công Giáo
[MẾN CHÚA YÊU NGƯỜI](http://2010menchuayeunguoi.blogspot.com/)
Giêsu Maria Giuse con mến yêu xin cứu rỗi các linh hồn
"Anh em đừng có lòng chai dạ đá , cũng đừng bo bo giữ của không giúp người anh em nghèo túng…Anh em phải cho một cách rộng rãi, và khi cho thì đừng miễn cưỡng..." (Đnl 15: 7-11)
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: private, max-age=0

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Bạn muốn sống trong một căn hộ đẹp và sang trọng? Tự do giờ giấc? Không chung chủ? Được tự do nấu món ăn mình thích? Bạn bè đến chơi thoải mái? An ninh đảm bảo tuyệt đối? Đây là Sự lựa chọn tuyệt vời dành ch... << xem chi tiết >>
45 m2
---
_
10 triệu / tháng
Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 8, Quận 3

markdown:
Bạn muốn sống trong một căn hộ đẹp và sang trọng? Tự do giờ giấc? Không chung chủ? Được tự do nấu món ăn mình thích? Bạn bè đến chơi thoải mái? An ninh đảm bảo tuyệt đối? Đây là Sự lựa chọn tuyệt vời dành ch...
[<< xem chi tiết >>](/can-ho-cao-cap-1-pn-tai-quan-3-thich-hop-nguoi-nuoc-ngoai-viet-kieu-2108356.html)
45 m
2
---
_
10 triệu / tháng
Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 8, Quận 3

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Connection: close


text:
Ngay từ lúc xuất hiện với bố, bé Harper đã trở thành một ngôi sao thu hút ống kính của các phóng viên. Trong tuần lễ thời trang New York, buổi trình diễn bộ sưu tập của Victoria có sự góp mặt của bé Harper trong vòng tay bố ngay hàng ghế đầu.
HủyTrả lời bình luận
Báo An ninh Thủ đô

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=VvPUzcYP5NqXtE8Ti01lY07x9bdJTaFXX3hUBCWEXpXkjNgWRFXuwaNKD6Z_pt5uwe27YRysjqs3hxRqAvmtfNkhV4WXDt6sbJwrL-wgpusWykU5sya7kOT738EAjDo9aIare7BvUw6wMi_62JTScA2; domain=anninhthudo.vn; expires=Thu, 28-Dec-2017 19:39:52 GMT; path=/; HttpOnly

X-Cache: MISS from xCache11


text:
Link Exchange
Обмен ссылками
Graphics
графика
Wallpaper
обои
Games
соревнования
Software
ПО
Ebooks
электронная книга
Download everything Free
Home
Link_exchange
skip to main
|
skip to sidebar
Home
»
Blogger
» strumpetscrumpets.blogspot.com
strumpetscrumpets.blogspot.com
Sitemap:
http://strumpetscrumpets.blogspot.com
Share this article
:
Labels:
Blogger
Post a Comment
« Prev Post
Next Post »
Home
Popular Posts
Homemade Parallettes Collections
Báo cáo Phần mềm quản lý khách sạn
Xem qua đề tàI phần mềm hệ thống quản lý khách sạn dựa trên nền tảng C#.NET tạI link dưới: http://autos-bot.blogspot.co...
french2000.blogspot.com
All Posts: http://french2000.blogspot.com
Miss Fit Beauty
Phần mềm quản lý khách sạn - Project C#-Winforms
Với sự ra đời của máy tính con người đã hoàn toàn thoát khỏi sự bó buộc của công việc...Trước đây để quản lý một khách sạn ,các nhân viên th...
Recent Comments
Loading...
Autos-bot :
Sharing all data free.
All data are synthesized from the Internet. Autos-bot is not liable for copyright by any countries.
All rights reserved | Copyright © Autos-bot.blogspot.com.
Proudly powered by
Blogger
Post a Comment

markdown:
Link Exchange
Обмен ссылками
Graphics
графика
Wallpaper
обои
Games
соревнования
Software
ПО
Ebooks
электронная книга
Download everything Free
Home
Link_exchange
skip to main
|
skip to sidebar
Home
»
Blogger
» strumpetscrumpets.blogspot.com
strumpetscrumpets.blogspot.com
Sitemap:
http://strumpetscrumpets.blogspot.com
Share this article
:
Labels:
Blogger
Post a Comment
« Prev Post
Next Post »
Home
Popular Posts
Homemade Parallettes Collections
Báo cáo Phần mềm quản lý khách sạn
Xem qua đề tàI phần mềm hệ thống quản lý khách sạn dựa trên nền tảng C#.NET tạI link dưới: http://autos-bot.blogspot.co...
french2000.blogspot.com
All Posts: http://french2000.blogspot.com
Miss Fit Beauty
Phần mềm quản lý khách sạn - Project C#-Winforms
Với sự ra đời của máy tính con người đã hoàn toàn thoát khỏi sự bó buộc của công việc...Trước đây để quản lý một khách sạn ,các nhân viên th...
Recent Comments
Loading...
Autos-bot :
Sharing all data free.
All data are synthesized from the Internet. Autos-bot is not liable for copyright by any countries.
All rights reserved | Copyright © Autos-bot.blogspot.com.
Proudly powered by
Blogger
## Post a Comment


markdown:
|Hệ điều hành||Hits||Truy cập gần đây|
|windows7||57,163||
|![]()
|Thứ sáu, 20 Tháng Mười 2017 04:55|
|Unspecified||34,888||
|![]()
|Thứ sáu, 20 Tháng Mười 2017 04:55|
|windowsnt||15,065||
|![]()
|Thứ sáu, 20 Tháng Mười 2017 04:52|
|windowsnt2||12,740||
|![]()
|Thứ sáu, 20 Tháng Mười 2017 04:42|
|windowsxp2||5,908||
|![]()
|Thứ sáu, 20 Tháng Mười 2017 04:40|
|macosx||2,723||
|![]()
|Thứ sáu, 20 Tháng Mười 2017 04:55|
|linux2||2,252||
|![]()
|Thứ sáu, 20 Tháng Mười 2017 04:40|
|windows8||766||
|![]()
|Thứ sáu, 20 Tháng Mười 2017 04:29|
|windowsvista||709||
|![]()
|Thứ sáu, 20 Tháng Mười 2017 01:10|
|linux3||345||
|![]()
|Thứ hai, 16 Tháng Mười 2017 07:43|
|windows2003||292||
|![]()
|Thứ sáu, 20 Tháng Mười 2017 03:46|
|windows2k||156||
|![]()
|Thứ năm, 19 Tháng Mười 2017 10:12|
|windows||132||
|![]()
|Thứ tư, 18 Tháng Mười 2017 05:54|
|windows98||103||
|![]()
|Chủ nhật, 10 Tháng Chín 2017 03:44|
|windowsxp||80||
|![]()
|Thứ năm, 19 Tháng Mười 2017 13:53|
|windows95||63||
|![]()
|Thứ năm, 19 Tháng Mười 2017 15:19|
|windowsme||28||
|![]()
|Thứ bảy, 09 Tháng Chín 2017 03:48|
|windowsme2||22||
|![]()
|Thứ sáu, 08 Tháng Chín 2017 00:39|
|windowsce||6||
|![]()
|Thứ tư, 18 Tháng Mười 2017 12:40|
|netbsd||1||
|![]()
|Thứ hai, 28 Tháng Chín 2015 12:52|
Là huyện thuộc vùng bán sơn địa nằm ở phía Bắc tỉnh Hà Tây cũ, cách Hà Nội hơn 53 km, Ba Vì đang nổi lên như một vùng đất đầy tiềm năng phát triển của Thủ đô Hà Nội mở rộng. Hiếm ở nơi đâu có được những cảnh sắc thiên nhiên với đầy đủ sông, suối, rừng núi nguyên sơ hùng vĩ như ở Ba Vì... Những...

WARC-Truncated: length

Server: Apache

Pragma: no-cache

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Cache-Control: private, pre-check=0, post-check=0, max-age=0

Vary: Accept-Encoding

Set-Cookie: nv3c_P7pos_nvvithemever=lA%2C%2C; expires=Mon, 15-Oct-2018 08:55:58 GMT; Max-Age=31104000; path=/; domain=.bavi.vn; httponly

Content-Language: vi


text:
- TRANG CHỦ
- GIỚI THIỆU
- CHUYÊN KHOA
- Đơn Vị Chạy Thận Nhân Tạo
- Khoa Chấn Thương Chỉnh Hình
- Khoa Ngoại
- Khoa Phụ Sản
- Khoa Tai Mũi Họng
- Khoa Mắt
- Khoa Phẫu Thuật Tạo Hình Thẩm Mỹ
- Khoa Phẫu Thuật Gây Mê - Hồi Sức
- Khoa Răng Hàm Mặt
- Khoa Nội Soi
- Khoa Chẩn Đoán Hình Ảnh
- Khoa Điều Trị Hiếm Muộn IVF
- Khoa Nội
- Khoa Phòng Khám II
- Khoa Phòng Khám I
- Khoa Xét Nghiệm
- Khoa Dược
- DỊCH VỤ
- Dịch vụ phẫu thuật thẩm mỹ
- Khám sức khỏe người nước ngoài
- Khám sức khỏe Công ty, Cơ quan
- Gói dịch vụ khám & chẩn đoán
- Khám sức khỏe tiền hôn nhân
- Dịch vụ chẩn đoán & điều trị kỹ thuật cao
- Dịch vụ khám & điều trị BHYT
- Dịch vụ tầm soát ung thư
- Dịch vụ điều trị hiếm muộn
- Hỗ trợ viện phí và phẫu thuật
- Các dịch vụ khác
- ĐẶT HẸN KHÁM BỆNH
- CÂU CHUYỆN NGƯỜI BỆNH
- KIẾN THỨC Y KHOA
- Truyền thông giáo dục sức khỏe - T3G
- Đơn vị chạy thận nhân tạo
- Sinh hoạt khoa học kỹ thuật
- Da - bệnh lý
- Nội soi
- Dược
- Ngoại khoa
- Sản phụ khoa
- PT tạo hình thẩm mỹ
- Chấn thương chỉnh hình - phẫu thuật xương khớp
- Tai mũi họng
- Mắt
- Nội khoa
- Siêu âm - CT - MRI - X quang
- Thời sự y khoa
- Phòng chống tác hại thuốc lá
- Đái tháo đường
- Dinh dưỡng
- THÔNG TIN NỘI BỘ
- LIÊN HỆ

markdown:
[TRANG CHỦ](http://benhvienvanhanh.com) [GIỚI THIỆU](gioi-thieu/1-0-1lvi.html) [CHUYÊN KHOA](chuyen-khoa/2-0-1lvi.html)
-
**Đơn Vị Chạy Thận Nhân Tạo**
-
**Khoa Chấn Thương Chỉnh Hình**
-
**Khoa Ngoại**
-
**Khoa Phụ Sản**
-
**Khoa Tai Mũi Họng**
-
**Khoa Mắt**
-
**Khoa Phẫu Thuật Tạo Hình Thẩm Mỹ**
-
**Khoa Phẫu Thuật Gây Mê - Hồi Sức**
-
**Khoa Răng Hàm Mặt**
-
**Khoa Nội Soi**
-
**Khoa Chẩn Đoán Hình Ảnh**
-
**Khoa Điều Trị Hiếm Muộn IVF**
-
**Khoa Nội**
-
**Khoa Phòng Khám II**
-
**Khoa Phòng Khám I**
-
**Khoa Xét Nghiệm**
-
**Khoa Dược**
-
[DỊCH VỤ](dich-vu/3-0-1lvi.html)
-
**Dịch vụ phẫu thuật thẩm mỹ**
-
**Khám sức khỏe người nước ngoài**
-
**Khám sức khỏe Công ty, Cơ quan**
-
**Gói dịch vụ khám & chẩn đoán**
-
**Khám sức khỏe tiền hôn nhân**
-
**Dịch vụ chẩn đoán & điều trị kỹ thuật cao**
-
**Dịch vụ khám & điều trị BHYT**
-
**Dịch vụ tầm soát ung thư**
-
**Dịch vụ điều trị hiếm muộn**
-
**Hỗ trợ viện phí và phẫu thuật**
-
**Các dịch vụ khác**
-
[ĐẶT HẸN KHÁM BỆNH](dat-hen-kham-benh.html) [CÂU CHUYỆN NGƯỜI BỆNH](cau-chuyen-nguoi-benh/84-0-1lvi.html) [KIẾN THỨC Y KHOA](kien-thuc-y-khoa/5-0-1lvi.html)
-
**Truyền thông giáo dục sức khỏe - T3G**
-
**Đơn vị chạy thận nhân tạo**
-
**Sinh hoạt khoa học kỹ thuật**
-
**Da - bệnh lý**
-
**Nội soi**
-
**Dược**
-
**Ngoại khoa**
-
**Sản phụ khoa**
-
**PT tạo hình thẩm mỹ**
-
**Chấn thương chỉnh hình - phẫu thuật xương khớp**
-
**Tai mũi họng**
-
**Mắt**
-
**Nội khoa**
-
**Siêu âm - CT - MRI - X quang**
-
**Thời sự y khoa**
-
**Phòng chống tác hại thuốc lá**
-
**Đái tháo đường**
-
**Dinh dưỡng**
-
[THÔNG TIN NỘI BỘ](thong-tin-noi-bo/18-0-1lvi.html) [LIÊN HỆ](lien-he.html)

Cache-Control: max-age=60, private, proxy-revalidate

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Tin mới
Là nước xuất khẩu vào Hoa Kỳ lớn thứ 12 nhưng Việt Nam đóng thuế chỉ thua Trung Quốc
Chuyện ô tô Vinfast sôi nổi quanh cốc trà đá
Robot chẳng hề đáng sợ, rủi ro mất hết việc làm vào tay máy móc đang bị thổi phồng quá mức?
Việt Nam chi hơn 1,6 tỷ USD nhập khẩu ô tô
Cơ hội đầu tư nhìn từ kế hoạch tái cơ cấu doanh nghiệp
Trung Quốc, Ấn Độ tăng trưởng ấn tượng: Đã đến lúc định nghĩa lại về thị trường mới nổi?
70.000 đồng/kg hành lá, nhiều loại rau tăng giá gấp đôi
Kinh tế Trung Quốc giảm tốc nhẹ
Sẽ trình đề án Bắc Ninh lên thành phố Trung ương trong 2018
Giá dầu sẽ chỉ còn... 10 USD/thùng vì xe điện và Trung Quốc?
Dự trữ ngoại hối 45 tỷ USD, cuối năm, tỷ giá trong tầm kiểm soát
Sức ép tăng trưởng của du lịch
Mức độ chuyển giao công nghệ của khu vực FDI: Chưa đạt như kỳ vọng
BVSC: Chưa nên đánh thuế tiền lãi tiết kiệm
Thủ tục cấp phép xây dựng: Việt Nam cần 166 ngày, lâu hơn nhiều so với khu vực
Đại chiến xe hơi khoảng giá 300 triệu đồng của Mitsubishi Mirage, Hyundai i10, và Kia Morning
Vị thế của Trung Quốc trên thị trường tài chính quốc tế đang tăng nhanh như thế nào?
Đâu là nút thắt cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước?
Nợ công của Việt Nam: “Chúng ta đang trẻ đã ăn chơi”
Phó Viện trưởng CIEM: Tôi từng chứng kiến doanh nghiệp khóc trong hội thảo bởi lẽ giấy phép của họ bị chậm
Lương quá nhiều bất cập, Trung ương bắt đầu khảo sát để cải cách
Nơi làm việc của 21 lãnh đạo thành viên APEC và hơn 16.000 đại biểu nhìn từ trên cao
VNR và bài toán "lỗi hệ thống"
Xuất hiện đối tượng giả danh cán bộ thuế lừa doanh nghiệp
Khách Trung Quốc, Hàn Quốc đổ đến Việt Nam: Tăng nóng và hệ lụy
Uber, Grab cạnh tranh Mai Linh, Vinasun... là điều tất nhiên theo lịch sử tiến hóa loài người, 'Cố kéo đội bạn về ngang tầm đội mình thay vì tự nâng cấp' là quá sai!
Một loạt địa phương có bộ máy “phình” to, vượt gần 8.000 biên chế
06/12/2016 07:52 PM
Không tác động
Mỹ hiện đang là thị trường XK lớn nhất của dệt may Việt Nam, luôn chiếm đến 50% tổng kim ngạch XK của toàn ngành. Chỉ tính đến tháng 10-2016, tổng kim ngạch XK dệt may của Việt Nam đạt 19,682 tỷ USD tăng 4,1% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, XK sang Mỹ đạt 9,476 tỷ USD. Cơ hội XK sang Mỹ còn được nhìn nhận theo chiều hướng tích cực hơn nữa nếu TPP được ký kết, thuế nhiều mặt hàng trong đó có dệt may sẽ về 0%. Theo đánh giá của giới chuyên gia cũng như các nhà hoạch định chính sách, dệt may sẽ là ngành hưởng lợi nhiều nhất do hiện tại thuế suất vào thị trường các nước TPP mà Việt Nam chưa ký hiệp định thương mại tự do (FTA) đang ở mức khá cao, như Mỹ (17,5%), Canada (17%), Mexico (30%), Peru (17%). Theo đó, kim ngạch XK dệt may dự kiến có thể tăng 30-40% ngay trong năm đầu tiên TPP có hiệu lực, và sau khoảng 3-4 năm kim ngạch sẽ tăng gấp đôi. Dự kiến, kim ngạch sẽ đạt 16 tỷ USD ngay năm 2018 (tăng 3 tỷ USD) và tới năm 2020 sẽ đạt khoảng 20 tỷ USD.
Tuy nhiên, những con số này có lẽ khó trở thành hiện thực khi ông Donald Trump tuyên bố sẽ rút Mỹ ra khỏi TPP ngay ngày nhậm chức Tổng thống Mỹ 20-1-2017. Nhiều ý kiến cũng tỏ ra lo lắng khi Mỹ rút khỏi TPP, dệt may sẽ bị ảnh hưởng.
Chia sẻ về vấn đề này, ông Trương Văn Cẩm, Tổng thư ký Hiệp hội Dệt may Việt Nam (Vitas) cho rằng, TPP có đạt thỏa thuận hay không, thì không ảnh hưởng đến dệt may Việt Nam, đặc biệt là XK dệt may sang Mỹ bởi hiện đây là thị trường XK số 1 của Việt Nam. Trên thực tế, những năm gần đây, kim ngạch XK hàng dệt may của Việt Nam vào Mỹ luôn tăng 12-13%/năm, trong khi NK hàng dệt may của Mỹ chỉ tăng 3%. Tức là, thị phần XK của Việt Nam tại thị trường Mỹ đang được cải thiện rất tốt, hiện chiếm khoảng hơn 11%. Hơn nữa, dệt may Việt Nam mới chỉ chiếm khoảng 9% tỷ trọng NK hàng may mặc của Mỹ.
Đồng quan điểm nêu trên, ông Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) cho hay, ngành dệt may, da giày là những ngành được đánh giá là hưởng lợi từ TPP. Song nếu Mỹ rút khỏi TPP thì XK của những ngành này vẫn như cũ. Ngoài ra, nếu có TPP mà không có Mỹ thì các DN sẽ vươn ra các thị trường trong TPP. “Dẫu sao, với Việt Nam vẫn chỉ là việc được hưởng lợi từ 2 về 1 chứ không có cảm giác bị âm. Việt Nam vẫn ở trên khuynh hướng khai thác và mở rộng vào Mỹ dù chưa có TPP”, ông Thành nói.
Có lợi
“Không hoàn toàn bất lợi” là quan điểm của Tập đoàn Dệt May Việt Nam (Vinatex) khi nói về vấn đề này. Theo đó, Việt Nam được đánh giá là một trong những quốc gia có thể đạt được tăng trưởng nhiều nhất từ TPP. Nhưng những cơ hội đó đòi hỏi điều kiện liên quan đến thể chế, năng lực cạnh tranh của nền kinh tế để các DN và nền kinh tế Việt Nam có thể hấp thụ được lợi ích của TPP. Muốn tận dụng được cơ hội này, DN phải đáp ứng các yêu cầu về quy tắc xuất xứ “từ sợi trở đi”, trong khi bài toán nguyên phụ liệu của Việt Nam đến giờ vẫn chưa giải quyết được. Do vậy, kể cả khi TPP được thông qua, chúng ta cũng chưa thể hưởng lợi ích ngay, mà phải có thời gian chuẩn bị các điều kiện như nội địa hóa xơ sợi, công nghiệp phụ trợ cho ngành dệt may trong một số năm.
Giới chuyên gia cũng nhìn nhận, thách thức lớn nhất với dệt may Việt Nam là về quy tắc xuất xứ “từ sợi trở đi” phải có nguồn gốc từ các nước TPP. Theo đó, hầu như chẳng có sản phẩm dệt may nào từ Việt Nam được miễn thuế khi XK sang Mỹ, bởi ngành dệt may Việt Nam chủ yếu làm gia công: Vải nhập từ Trung Quốc, sợi chỉ từ Hàn Quốc, các phụ kiện chủ yếu từ một số nước Đông Nam Á... Do đó, nếu TPP không có Mỹ thì vẫn còn một số điểm có lợi cho Việt Nam. Một vị đại diện của Vinatex cho rằng, chúng ta sẽ có khoảng thời gian nhất định để chuẩn bị đủ điều kiện cho các hiệp định chung.
Còn theo ông Thành, quan điểm “TPP chưa có mà vẫn có lợi cho Việt Nam chỉ đúng khi chúng ta cải cách theo đúng chiều hướng đã vào TPP rồi”. Tức là, cùng với quá trình đàm phán TPP, nhận thức và chuẩn bị chính sách của Việt Nam rất tích cực, thể hiện ở Nghị quyết số 06-NQ/TW. Dù TPP có thể lùi lại hoặc giãn ra, chúng ta vẫn phải thực hiện theo tinh thần hội nhập đó thì đến lúc vào TPP mới không gặp bất lợi. Vì thế, đây vẫn là thời điểm các DN dệt may cần tích cực chuẩn bị cho chuỗi cung ứng hoàn chỉnh, tăng năng lực cạnh tranh và giá trị gia tăng cho hàng hóa dệt may của Việt Nam, từ đó chuẩn bị tư thế sẵn sàng hội nhập bất cứ lúc nào cho các FTA thế hệ mới.
Hiện nay, ngoài TPP Việt Nam còn có trên 10 FTA đã, đang và sẽ ký kết. Tận dụng hết lợi thế từ những hiệp định này mang lại thì dư địa thị trường XK Việt Nam là rất lớn. Ví dụ như FTA Việt Nam- EU, một hiệp định rất giống với TPP, thị trường EU cũng lớn như Mỹ và dệt may cũng được cho là mặt hàng có lợi thế khi hiệp định này có hiệu lực. Hay như Hiệp định thương mại tự do Việt Nam- Hàn Quốc, dệt may cũng có nhiều lợi thế…
Theo Diệp Anh
Báo hải quan
TIN MỚI CẬP NHẬT
CÁC TIN KHÁC
Doanh nghiệp cổ phần hoá chậm vì “muốn làm ông chủ giả cho...(06/12)
Người Việt ăn gạo ít đi, đóng góp của nông nghiệp trong GDP...(06/12)
Vì những lý do này đồng USD mạnh sẽ là tin rất xấu đối với...(06/12)
Tiền từ khắp nơi trên thế giới đang quay về Mỹ(06/12)
Các ngân hàng hạ lãi suất huy động cuối năm: Chẳng phải ngẫu...(06/12)
Phương án huy động vốn đầu tư cao tốc Bắc - Nam(06/12)
© Copyright 2012 - 2017 - Công ty Cổ phần VCCorp.
Tầng 17, 19, 20, 21 Tòa nhà Center Building - Hapulico Complex
Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Giấy phép thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp trên internet số 1776/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông TP Hà Nội cấp ngày 23 tháng 06 năm 2014.
Ban biên tập CafeBiz, Tầng 21, tòa nhà Center Building
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 41294. Fax: 024-39744082
Email: info@cafebiz.vn
Ghi rõ nguồn "CafeBiz" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân.
Liên hệ quảng cáo
Hotline: 0942.86.11.33
Email: doanhnghiep@admicro.vn


text:
Cao su tấm chịu nhiệt
Cao su phòng phun bi (bắn cát)
Tấm cao su lót sàn
Cuộn cao su lót sàn
Cao Su Cuộn CR
Cao su chống va đập
Cao su lót sàn bố kẽm
Cao su lót sàn có bố vải
Thảm cao su chống cháy
Cao su chống cháy
Gioăng cao su chống cháy
Cao su cuộn chống cháy
Cuộn cao su chống cháy
Cao su bảo vệ góc tường
Cao su bảo vệ góc tường - Góc cột
Ốp cao su bảo vệ góc tường
Ốp bảo vệ cột nhà xe nhà xưởng
Ốp bảo vệ góc cột góc tường có phản quang
Đệm chống va chữ D
Đệm chống va
Khe co giãn
Cao su khe co giãn
Cao su chống rung - Dạng tấm
Cao su chống rung
Băng tải cao su
Thảm lót sàn Mút EVA
Gạch cao su
Cao su cuộn NBR
Mủ cao su là gì?
Cao su chặn xe
Gờ giảm tốc
Cao su bảo vệ cột
Cao su chống va loại lớn
Gối cao su đỡ cầu - Gối cầu
Đệm Lambada
Đệm chống va hình trụ cao su
Các bài viết hướng dẫn và tìm hiểu về lợi ích của cao su kỹ thuật


text:
skip to main
|
skip to sidebar
Thursday, July 18, 2013
Canh chua kimchi nấu cá
Món mới chế của Chôm Chôm đây!
Posted by
Chôm Chôm
at
10:07 AM
Labels:
Nghịch với thức ăn
No comments:
Post a Comment
Newer Post
Older Post
Home
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
My Little World
My Blog List
Trịnh Y Thư - Văn chương giữa chợ rẻ hơn bèo
Thơ: Phế tích của ảo ảnh
2 months ago
Phụ Trang
Thủ công mỹ nghệ
Tỉa Rau Củ Quả
Rau Câu
Trang Trí Bánh Kem
There was an error in this gadget
About Me
Chôm Chôm
Mặc cho cuộc sống quay cuồng ngoài kia, sự bình yên thanh thản vẫn ngự trị nơi thế giới nhỏ bé của tôi. Cuộc đời tôi bình yên bên chồng và đứa con trai đẹp như thiên thần. Niềm vui của tôi là nấu những món ăn ngon cho gia đình, là làm ra những chiếc bánh khiến cho con trai vui thích, là thêu thùa may vá, là thi văn, là cùng chồng con ngao du đây đó ... Nếu một lúc nào đó bạn cảm thấy mỏi mệt với những bon chen giành giật, hãy ngừng lại giây phút và nhìn vào góc nhỏ bình yên của gia đình tôi.
View my complete profile
Labels
Ẩm thực Huế/miền Trung
(75)
Ẩm thực miền Bắc
(48)
Ẩm thực miền Nam
(34)
Ăn ngon để giảm cân
(5)
Bánh mặn
(22)
Bánh Trung Thu
(18)
Các loại nước chấm/sauce
(6)
Các món ăn vui vui cho con
(25)
Các món bún/miến
(68)
Các món cháo/canh/soup/bánh canh
(60)
Các món cơm/xôi
(18)
Các món mì/hủ tíu/phở
(43)
Các thứ mứt
(24)
Chè
(12)
Cơm gia đình
(51)
Diet Diary
(36)
Dim sum
(6)
Gỏi
(31)
Khai Vị
(82)
La cà quán xá
(3)
Mẹo vặt
(1)
Món ăn chính
(166)
Món ăn ngày Tết
(39)
Món chay
(30)
Món Ngọt/Tráng Miệng
(118)
Nghịch với thức ăn
(55)
Nguyên liệu / Dụng cụ nhà bếp
(15)
Paris trip
(15)
Thức uống
(11)
Tổ chức tiệc sinh nhật cho trẻ em
(8)
Tồn trữ thực phẩm
(63)
Trung Thu 2009
(4)
Trung Thu 2010
(4)
Trung Thu 2011
(2)
Trung Thu 2012
(4)
Trung Thu 2013
(1)
Vẩn vơ... Vơ vẩn...
(90)
Followers
Blog Archive
►
2015
(3)
►
April
(1)
►
March
(1)
►
January
(1)
►
2014
(67)
►
December
(1)
►
November
(4)
►
October
(3)
►
September
(5)
►
August
(4)
►
July
(4)
►
June
(6)
►
May
(8)
►
April
(8)
►
March
(8)
►
February
(8)
►
January
(8)
▼
2013
(72)
►
December
(5)
►
November
(1)
►
October
(1)
►
September
(5)
►
August
(3)
▼
July
(7)
Cơm cháy chà bông
Chân dung tự chụp
Dụng cụ thái hành tây (onion chopper)
Camping
Canh chua kimchi nấu cá
Bánh cốm Vòng
Lemon cupcakes
►
June
(7)
►
May
(10)
►
April
(10)
►
March
(5)
►
February
(6)
►
January
(12)
►
2012
(99)
►
December
(5)
►
November
(8)
►
October
(14)
►
September
(8)
►
August
(20)
►
July
(14)
►
June
(14)
►
May
(7)
►
April
(3)
►
March
(4)
►
February
(2)
►
2011
(167)
►
December
(1)
►
November
(8)
►
October
(12)
►
September
(10)
►
August
(16)
►
July
(13)
►
June
(10)
►
May
(13)
►
April
(25)
►
March
(26)
►
February
(16)
►
January
(17)
►
2010
(297)
►
December
(17)
►
November
(20)
►
October
(21)
►
September
(18)
►
August
(18)
►
July
(18)
►
June
(26)
►
May
(30)
►
April
(27)
►
March
(33)
►
February
(34)
►
January
(35)
►
2009
(104)
►
December
(44)
►
November
(34)
►
October
(26)
FEEDJIT Live Traffic Feed
Feedjit Live Blog Stats
Bạn đến từ...
Khách đến thăm nhà
Analyze
No comments:
Post a Comment

markdown:
skip to main
|
skip to sidebar
Thursday, July 18, 2013
Canh chua kimchi nấu cá
Món mới chế của Chôm Chôm đây!
Posted by
Chôm Chôm
at
10:07 AM
Labels:
Nghịch với thức ăn
No comments:
Post a Comment
Newer Post
Older Post
Home
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
My Little World
My Blog List
Trịnh Y Thư - Văn chương giữa chợ rẻ hơn bèo
Thơ: Phế tích của ảo ảnh
2 months ago
Phụ Trang
Thủ công mỹ nghệ
Tỉa Rau Củ Quả
Rau Câu
Trang Trí Bánh Kem
There was an error in this gadget
About Me
Chôm Chôm
Mặc cho cuộc sống quay cuồng ngoài kia, sự bình yên thanh thản vẫn ngự trị nơi thế giới nhỏ bé của tôi. Cuộc đời tôi bình yên bên chồng và đứa con trai đẹp như thiên thần. Niềm vui của tôi là nấu những món ăn ngon cho gia đình, là làm ra những chiếc bánh khiến cho con trai vui thích, là thêu thùa may vá, là thi văn, là cùng chồng con ngao du đây đó ... Nếu một lúc nào đó bạn cảm thấy mỏi mệt với những bon chen giành giật, hãy ngừng lại giây phút và nhìn vào góc nhỏ bình yên của gia đình tôi.
View my complete profile
Labels
Ẩm thực Huế/miền Trung
(75)
Ẩm thực miền Bắc
(48)
Ẩm thực miền Nam
(34)
Ăn ngon để giảm cân
(5)
Bánh mặn
(22)
Bánh Trung Thu
(18)
Các loại nước chấm/sauce
(6)
Các món ăn vui vui cho con
(25)
Các món bún/miến
(68)
Các món cháo/canh/soup/bánh canh
(60)
Các món cơm/xôi
(18)
Các món mì/hủ tíu/phở
(43)
Các thứ mứt
(24)
Chè
(12)
Cơm gia đình
(51)
Diet Diary
(36)
Dim sum
(6)
Gỏi
(31)
Khai Vị
(82)
La cà quán xá
(3)
Mẹo vặt
(1)
Món ăn chính
(166)
Món ăn ngày Tết
(39)
Món chay
(30)
Món Ngọt/Tráng Miệng
(118)
Nghịch với thức ăn
(55)
Nguyên liệu / Dụng cụ nhà bếp
(15)
Paris trip
(15)
Thức uống
(11)
Tổ chức tiệc sinh nhật cho trẻ em
(8)
Tồn trữ thực phẩm
(63)
Trung Thu 2009
(4)
Trung Thu 2010
(4)
Trung Thu 2011
(2)
Trung Thu 2012
(4)
Trung Thu 2013
(1)
Vẩn vơ... Vơ vẩn...
(90)
Followers
Blog Archive
►
2015
(3)
►
April
(1)
►
March
(1)
►
January
(1)
►
2014
(67)
►
December
(1)
►
November
(4)
►
October
(3)
►
September
(5)
►
August
(4)
►
July
(4)
►
June
(6)
►
May
(8)
►
April
(8)
►
March
(8)
►
February
(8)
►
January
(8)
▼
2013
(72)
►
December
(5)
►
November
(1)
►
October
(1)
►
September
(5)
►
August
(3)
▼
July
(7)
Cơm cháy chà bông
Chân dung tự chụp
Dụng cụ thái hành tây (onion chopper)
Camping
Canh chua kimchi nấu cá
Bánh cốm Vòng
Lemon cupcakes
►
June
(7)
►
May
(10)
►
April
(10)
►
March
(5)
►
February
(6)
►
January
(12)
►
2012
(99)
►
December
(5)
►
November
(8)
►
October
(14)
►
September
(8)
►
August
(20)
►
July
(14)
►
June
(14)
►
May
(7)
►
April
(3)
►
March
(4)
►
February
(2)
►
2011
(167)
►
December
(1)
►
November
(8)
►
October
(12)
►
September
(10)
►
August
(16)
►
July
(13)
►
June
(10)
►
May
(13)
►
April
(25)
►
March
(26)
►
February
(16)
►
January
(17)
►
2010
(297)
►
December
(17)
►
November
(20)
►
October
(21)
►
September
(18)
►
August
(18)
►
July
(18)
►
June
(26)
►
May
(30)
►
April
(27)
►
March
(33)
►
February
(34)
►
January
(35)
►
2009
(104)
►
December
(44)
►
November
(34)
►
October
(26)
FEEDJIT Live Traffic Feed
Feedjit Live Blog Stats
Bạn đến từ...
Khách đến thăm nhà
Analyze
## No comments:
Post a Comment


text:
"Lưu ý: Website mới nâng cấp lên phiên bản mới và chia lại cấu trúc danh mục nên có thể các tin, sản phẩm đã đăng trước khi nâng cấp chưa đúng với danh mục cần hiển thị "
Nơi xem hiện tại: Toàn quốc
Miền Bắc
Miền Trung
Kem hồng sâm dưỡng trắng da My Jin Gold Korea Red Ginseng
Cập nhật:
21:44:08 - 12/04/2017 | lượt xem: 650
Đơn giá:
315.000 đ
Hãng sản xuất:
Nexxen Cosmetic
Nơi đăng:
Toàn quốc
Thông tin người bán
ĐT liên hệ:
0977009977
Hotline:
Gian hàng bán:
THÔNG TIN CHI TIẾT
Kem hồng sâm dưỡng trắng da My Jin Gold Korea Red Ginseng được tinh chế từ hồng sâm đỏ Hàn Quốc nên còn được gọi là kem hồng sâm, có tác dụng làm cho làn da mềm mại, trắng hồng. Ngoài hồng sâm đỏ, kem hồng sâm Hàn Quốc còn chứa tinh chất dâu tằm và các thành phần khác giúp làn da được dưỡng ẩm sâu, gia tăng sự đàn hồi cho da, ngăn cản sự hình thành các sắc tố lạ trên da, giúp da thanh lọc và trắng sáng. Kem còn tạo ra lá chắn tia cực tím khi bạn phải đi ra ngoài dưới ánh nắng mặt trời.
Công dụng Kem hồng sâm dưỡng trắng da My Jin Gold Korea Red Ginseng:
- Giúp sự cân bằng thể chất và độ ẩm của da.
- Cải tiến sự lưu thông máu, tăng cường dưỡng chất làm cho làn da sáng mịn hoàn hảo.
- Giúp loại bỏ nám, các đốm nâu, ngăn ngừa sự hình thành sắc tố da, có tác dụng làm trắng da và chống nhăn hiệu quả.
- Với chiết xuất Hồng sâm, dâu tằm, trà xanh, vitamin... giúp loại bỏ các thành phần oxy hoá có hại cho da, làm sạch và dưỡng ẩm da một cách hiệu quả, tạo lớp màng bảo vệ da trước các biến đổi của môi trường.
- Kem hồng sâm dưỡng trắng da My Jin Gold Korea Red Ginseng là loại kem dưỡng da dạng lỏng nên rất dễ dàng thấm sâu vào lớp biểu bì để nuôi dưỡng, giữ ẩm tốt nhất cho da của người sử dụng.
Hướng dẫn sử dụng: Trước khi sử dụng bạn cần rửa mặt thật sạch, khi da còn ẩm, chấm kem lên trán, má, cằm và cổ, thoa đều và vỗ nhẹ lên mặt cho kem thấm vào da.
- Cải tiến sự lưu thông máu, tăng cường dưỡng chất làm cho làn da sáng mịn hoàn hảo.
- Giúp loại bỏ nám, các đốm nâu, ngăn ngừa sự hình thành sắc tố da, có tác dụng làm trắng da và chống nhăn hiệu quả.
- Với chiết xuất Hồng sâm, dâu tằm, trà xanh, vitamin... giúp loại bỏ các thành phần oxy hoá có hại cho da, làm sạch và dưỡng ẩm da một cách hiệu quả, tạo lớp màng bảo vệ da trước các biến đổi của môi trường.
- Kem hồng sâm dưỡng trắng da My Jin Gold Korea Red Ginseng là loại kem dưỡng da dạng lỏng nên rất dễ dàng thấm sâu vào lớp biểu bì để nuôi dưỡng, giữ ẩm tốt nhất cho da của người sử dụng.
Hướng dẫn sử dụng: Trước khi sử dụng bạn cần rửa mặt thật sạch, khi da còn ẩm, chấm kem lên trán, má, cằm và cổ, thoa đều và vỗ nhẹ lên mặt cho kem thấm vào da.
Lưu vào mục sản phẩm quan tâm

markdown:
"Lưu ý: Website mới nâng cấp lên phiên bản mới và chia lại cấu trúc danh mục nên có thể các tin, sản phẩm đã đăng trước khi nâng cấp chưa đúng với danh mục cần hiển thị "
Nơi xem hiện tại:
**Toàn quốc**
Miền Bắc
Miền Trung
Kem hồng sâm dưỡng trắng da My Jin Gold Korea Red Ginseng
Cập nhật:
21:44:08 - 12/04/2017 | lượt xem: 650
Đơn giá:
315.000 đ
Hãng sản xuất:
Nexxen Cosmetic
Nơi đăng:
Toàn quốc
Thông tin người bán
ĐT liên hệ:
0977009977
Hotline:
Gian hàng bán:
THÔNG TIN CHI TIẾT
Kem hồng sâm dưỡng trắng da My Jin Gold Korea Red Ginseng được tinh chế từ hồng sâm đỏ Hàn Quốc nên còn được gọi là kem hồng sâm, có tác dụng làm cho làn da mềm mại, trắng hồng. Ngoài hồng sâm đỏ, kem hồng sâm Hàn Quốc còn chứa tinh chất dâu tằm và các thành phần khác giúp làn da được dưỡng ẩm sâu, gia tăng sự đàn hồi cho da, ngăn cản sự hình thành các sắc tố lạ trên da, giúp da thanh lọc và trắng sáng. Kem còn tạo ra lá chắn tia cực tím khi bạn phải đi ra ngoài dưới ánh nắng mặt trời.
**Công dụng Kem hồng sâm dưỡng trắng da My Jin Gold Korea Red Ginseng:**
- Giúp sự cân bằng thể chất và độ ẩm của da.
- Cải tiến sự lưu thông máu, tăng cường dưỡng chất làm cho làn da sáng mịn hoàn hảo.
- Giúp loại bỏ nám, các đốm nâu, ngăn ngừa sự hình thành sắc tố da, có tác dụng làm trắng da và chống nhăn hiệu quả.
- Với chiết xuất Hồng sâm, dâu tằm, trà xanh, vitamin... giúp loại bỏ các thành phần oxy hoá có hại cho da, làm sạch và dưỡng ẩm da một cách hiệu quả, tạo lớp màng bảo vệ da trước các biến đổi của môi trường.
- Kem hồng sâm dưỡng trắng da My Jin Gold Korea Red Ginseng là loại kem dưỡng da dạng lỏng nên rất dễ dàng thấm sâu vào lớp biểu bì để nuôi dưỡng, giữ ẩm tốt nhất cho da của người sử dụng.
- Cải tiến sự lưu thông máu, tăng cường dưỡng chất làm cho làn da sáng mịn hoàn hảo.
- Giúp loại bỏ nám, các đốm nâu, ngăn ngừa sự hình thành sắc tố da, có tác dụng làm trắng da và chống nhăn hiệu quả.
- Với chiết xuất Hồng sâm, dâu tằm, trà xanh, vitamin... giúp loại bỏ các thành phần oxy hoá có hại cho da, làm sạch và dưỡng ẩm da một cách hiệu quả, tạo lớp màng bảo vệ da trước các biến đổi của môi trường.
- Kem hồng sâm dưỡng trắng da My Jin Gold Korea Red Ginseng là loại kem dưỡng da dạng lỏng nên rất dễ dàng thấm sâu vào lớp biểu bì để nuôi dưỡng, giữ ẩm tốt nhất cho da của người sử dụng.
**Hướng dẫn sử dụng:**Trước khi sử dụng bạn cần rửa mặt thật sạch, khi da còn ẩm, chấm kem lên trán, má, cằm và cổ, thoa đều và vỗ nhẹ lên mặt cho kem thấm vào da. ![](http://chotructuyen.net/images/save_list.gif)
Lưu vào mục sản phẩm quan tâm

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0


text: licoln continental 2015, mua bán xe licoln continental cũ mới Bạn đang ở Toàn quốc Miền Bắc Hà Nội Hải Phòng Quảng Ninh Bắc Giang Bắc Kạn Bắc Ninh Cao Bằng Hà Giang Hà Nam Hòa Bình Hưng Yên Hải Dương Lai Châu Lào Cai Lạng Sơn Nam Định Ninh Bình Phú Thọ Sơn La Thái Bình Thái Nguyên Tuyên Quang Vĩnh Phúc Yên Bái Điện Biên Miền Trung Đà Nẵng Bình Định Gia Lai Hà Tĩnh Khánh Hòa Kon Tum Nghệ An Ninh Thuận Phú Yên Quảng Bình Quảng Nam Quảng Ngãi Quảng Trị Thanh Hóa Thừa Thiên Huế Đăk Nông Đắk Lắk Miền Nam TP Hồ Chí Minh An Giang Bình Dương Bình Phước Bình Thuận Bạc Liêu Bến Tre Cà Mau Cần Thơ Hậu Giang Kiên Giang Long An Lâm Đồng Sóc Trăng Tiền Giang Trà Vinh Tây Ninh Vĩnh Long Vũng Tàu Đồng Nai Đồng Tháp Hotline: 0915341414 Đăng tin Đăng tin cần bán ô tô Đăng tin cho thuê ô tô Đăng tin bán Đồ chơi - phụ tùng Đăng tin cần bán xe máy Đăng tin cần mua ô tô Đăng tin cần mua xe máy Đăng tin xe tìm khách Đăng tin khách tìm xe Xin chào, Quý khách | Tài khoản của bạn Đăng nhập Tạo tài khoản Bán ô tô Cho thuê ô tô Salon mua bán ô tô Salon cho thuê ô tô Vé xe khách trực tuyến Bán xe máy Đồ chơi ô tô Cần mua xe Tin tức xe Thông tin hãng xe Ô tô | Xe máy Audi 100 200 80 90 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 Cabriolet Coupe Q5 Q7 Quattro S4 TT TTS V8 Khác Acura CL EL Intergra Legend MDX RSX SLX TL TSX Vigor ZDX Khác BMW 1 Series 3 Series 4 Series 5 Series 6 Series 7 Series 8 Series Alpina M couper M3 M5 M6 X1 X3 X5 X6 Z1 Z3 Z4 Z8 Khác Chevrolet Astro Avanlanche Aveo Beretta Camaro Caprice Captiva Cavalier Celta Chevvan Colorado Corsica Corvette Cruze Explorer Express Impala Lacetti Lumina Malibu Matiz Nubira Orlando S 10 SSR Silverado Spark Suburban Tahoe Vivant Khác Daewoo Aranos Arcadia Brougham Chairman Cielo Damas Espero Evanda Gentra GentraX Istana Kalos Karando Labo Lacetti Lanos Leganza Lublin Magnus Matiz Musso Nubira Polonez Prince Racer Rexton Rezzo Tico Winstorm Khác Daihatsu Charade Citivan Hijet Sirion Terios Khác Fiat 500 Albea Bravo Cinquecento Coupe Doblo Ducato Punto Siena Strada Talento Tempra Tipo Uno Khác Ford Acononline Aerostar Aspire Capri Caravan Cargo Club wagon Contour Courier Crown victoria EcoSport Escape Escort Espedition Everest Explorer Express F 700 Fiesta Flex Focus Focus C Max Graxy Ka Laser Maverick Mondeo Mustang Probe Ranger Sierra Taurus Tempo Transit Wind star Khác Honda Accord Acura Brio CR X CRV CRZ City Civic Concerto Element FIT Insight Inspire Integra Jazz Legend NSX Odyssey Pilot Prelude S2000 Stream Torneo Vigor Z Khác Hyundai Accent Aero Space Aero Town Atos Avante Azera Centennial Click County Coupe Elantra Eon Equus Excel Express Galloper Genesis Getz Gold Grand Grand Starex Grandeur H1 H100 HD I40 Inovation Lantra Libero Pony Porter S coupe Santa Fe Sonata Starex Terracan Tiburon Trajet Tucani Tucson Universe Veloster Veracruz Verna XG i10 i20 i30 Khác Isuzu Amigo Ascender Aska D Cargo Dmax FVR Gemini Hi lander Inpulse Midi NLR NMR NPR NQR Pick up QKR Rodeo Trooper Khác Kia Avella Bongo CD5 Cadenza Carens Carnival Cerato Clarus Concord Forte Forte Koup Frontier Jeep Joice K2700 K3 K3000S K5 K7 Magentis Morning Opirus Optima Picanto Potentia Pregio Pride Ray Retona Rio Rondo Sorento Soul Spectra Sportage Visto Khác LandRover Defender Discovery Freelander LR2 Range rover Khác Lexus CT ES GS GX HS IS LS LX RX SC SL Khác Mazda 2 3 323 323 F 5 6 626 929 AZ Atenza B series BT 50 CX 5 CX 7 CX 9 Carol Eunos MPV MX 3 MX 5 MX 6 Millenia Pick up Premacy RX 7 RX8 Tribute Xedos 9 Khác Mercedes Benz 190 A class B class C class C class SC CL class CLA Class CLK class CLS class E class G class GL GLK class M class MB ML class Mclaren R class S class SL class SLK class SLR Mclaren SR class Sprinter Vaneo Viano Vito Khác Mitsubishi 3000 GT Airtek Attrage Canter Challenger Chariot Colt Diamante Dion EK wagon Eclipse Gala Galant Grandis Grunder Hover IO Jeep Jolie L200 L300 Lancer Libero Mirage Montero Outlander Pajero Proton Savrin Sigma Space Gear Triton Veryca Zinger Khác Nissan 100 NX 200 SX 300 ZX 350Z 370Z Altima Avenir Bluebird Cedric Cefiro Cima Elgrand Frontier GT R Gloria Grand livina Juke Laurel Liberty Livina Maxima Micra Murano Navara Pathfinder Patrol Pick up Pixo Prairie Presage President Primera Pulsar Qashqai Quest Rasheen Rogue Safari Sentra Serena Silvia Skyline Stagea Sunny Teana Terrano Tiida Tino Urvan Vanette X Terra X trail Khác Peugeot 206 208 3008 305 309 404 405 406 408 505 508 605 607 J5 RCZ Khác Porsche 911 959 Carrera Cayenne Cayman Panamera Peradana Khác Renault 19 21 25 Fluence Kangoo Koleos Laguna Latitude Magnum Megane Rapid Safrane Sport Spider Wind Khác Ssangyong Chairman Family Istana Korando Kyron Musso Rexton Khác Suzuki APV Aerio Alto Balenno Carry Cultis wagon Grand vitara Liana SJ Supe Carry Super Carry Truck Swift Van Vitara Wagon R+ Khác Toyota 4 Runner 86 Allion Alphard Altezza Aristo Aurion Avalon Avensis Aygo Brevis Caldina Cami Camry Carina Celica Century Chaser Corolla Corolla Altis Corona Cressida Cresta Crown Cruiser Fj cruiser Fortuner Hiace Highlander Hilux IQ Innova Land Cruiser Liteace MR 2 Mark II Matrix Picnic Prado Previa Prius Progres RAV4 Raum Sequoia Sera Sienna Soarer Solara Starlet Supra Tacoma Tercel Tundra Venza Vios Vista Wish XA Yago Yaris Yaris Verso Zace Khác Volkswagen Beetle Bora Eos Golf Jetta New Beetle Passat Phaeton Polo Routan Scriocco Sharan Solo Tiguan Touareg Transporter Vento Khác SYM T1000 T880 V11 V5 Khác Alfa Romeo GT Spider Khác Aston Martin DB7 DB9 Lagonda Vanquish Vantage Virage Vonlante Khác BYD F0 Khác Bentley Brooklands Continental Mulsanne Khác Cadillac Allante Catera Deville Escarde Fleerwood LSE SRX STS Seville Khác Chery QQ3 Khác Chrysler 200 300 300C 300G Crossfire Cruiser Grand Jeep Grande Cherokee LeBaron New Yorker Sebring Voyager Khác Citroen C1 C2 C3 CX DS3 XM ZX Khác Dodge Caravan Durango Grand Journey Ram Stealth Khác Ferrari 456 458 575 F355 F360 F430 F512 Maranello Khác Gaz 69 Volga Khác Geely Emgrand Englon Khác Haima 2 3 7 Freema M3 M8 S5 S7 Hummer H1 H2 H3 Khác Infiniti EX FX G35 M30 Khác Jaguar X Type XF XJ series XK series Khác Jeep A2 Cherokee Compass Grand Liberty Wrangler Khác Lada 2104 2107 2108 2109 2121 Niva Khác Lamborghini Diablo Gallado Murcielago Khác Licoln Continental Town car Khác Lifan 520 620 Khác Luxgen 7 CEO 7 MPV 7 SUV M7 U7 Khác Man CLA Khác Maserati Quatroporte Khác Mekong Paso Premico Pronto Khác Mercury Sable Topaz Villager Khác Mini Cooper One Khác Opel Antara Astra Omega Record Tigra Vectra Khác Pontiac Solstice Khác Proton Wira Khác Rolls-Royse Ghost Phantom Silver Khác Rover 200 800 Khác Samsung QM5 SM3 SM5 SM7 Khác Scion xD Smart Coupe Forfour Frotwo Roadster Khác Ssangyong Chairman Korando Musso Khác Subaru Forester Impreza Legacy Outback Tribeca XV Khác Tata Nano Khác Thaco Aumark Forland Foton Ollin Towner Khác Tobe M’car Khác Vinaxuki 1200B 1240T 1450T 1490T 1980T 1990BA 2500BA 3450T 3500TL 4500BA 5500TL 7000BA 990T Hafei Jinbei Khác Volvo 460 740 850 940 960 V70 XC90 Khác Hãng khác Khác Xem toàn bộ Kênh bán xe Tất cả Chính chủ Qua salon Thông tin theo giá xe Tất cả < 300 triệu 301 - 400 triệu 401 - 500 triệu 501 - 600 triệu 601 - 700 triệu 701 - 800 triệu 801 - 900 triệu 901 - 2 tỷ đồng > 2 tỷ đồng Theo năm sản xuất Tất cả 2016 2015 2014 2013 Trước năm 1992 Từ 1992 đến 2001 Từ 2002 đến 2008 Từ 2009 đến nay Tình trạng Tất cả Xe đã dùng Xe mới Xuất xứ Tất cả Xe nhập khẩu Xe trong nước Theo Động cơ Tất cả Động cơ xăng Động cơ Diesel Động cơ Hyprid Động cơ Điện Loại khác Theo Hộp số Tất cả Số tay Số tự động Số hỗn hợp Theo màu ngoại thất Tất cả Màu Bạc Màu Cát Màu Ghi Màu Hồng Màu Kem Màu Nâu Màu Tím Màu Trắng Màu Vàng Màu Đồng Màu Đen Màu Đỏ Màu Xám Màu Xanh Hai Màu Nhiều màu Màu khác Đăng tin Bạn tìm theo »Tỉnh thành phố Chọn Toàn quốc Miền Bắc Hà Nội Hải Phòng Quảng Ninh Bắc Giang Bắc Kạn Bắc Ninh Cao Bằng Hà Giang Hà Nam Hòa Bình Hưng Yên Hải Dương Lai Châu Lào Cai Lạng Sơn Nam Định Ninh Bình Phú Thọ Sơn La Thái Bình Thái Nguyên Tuyên Quang Vĩnh Phúc Yên Bái Điện Biên Miền Trung Đà Nẵng Bình Định Gia Lai Hà Tĩnh Khánh Hòa Kon Tum Nghệ An Ninh Thuận Phú Yên Quảng Bình Quảng Nam Quảng Ngãi Quảng Trị Thanh Hóa Thừa Thiên Huế Đăk Nông Đắk Lắk Miền Nam TP Hồ Chí Minh An Giang Bình Dương Bình Phước Bình Thuận Bạc Liêu Bến Tre Cà Mau Cần Thơ Hậu Giang Kiên Giang Long An Lâm Đồng Sóc Trăng Tiền Giang Trà Vinh Tây Ninh Vĩnh Long Vũng Tàu Đồng Nai Đồng Tháp » Mở rộng tìm kiếm Trạng thái xe Tất cả Xe đã dùng Xe mới Xuất xứ Tất cả Xe nhập khẩu Xe trong nước Kênh bán xe Tất cả Chính chủ Qua salon Theo giá Tất cả dưới 300 triệu 301 - 400 triệu 401 - 500 triệu 501 - 600 triệu 601 - 700 triệu 701 - 800 triệu 801 - 900 triệu 901 - 2 tỷ đồng trên 2 tỷ đồng Màu sắc Tất cả Màu Bạc Màu Cát Màu Ghi Màu Hồng Màu Kem Màu Nâu Màu Tím Màu Trắng Màu Vàng Màu Đồng Màu Đen Màu Đỏ Màu Xám Màu Xanh Hai Màu Nhiều màu Màu khác Năm sản xuất Tất cả 2016 2015 2014 2013 Từ 2009 đến 2012 Từ 2002 đến 2008 Từ 1992 đến 2001 Trước năm 1992 Động cơ xe Tất cả Động cơ xăng Động cơ Diesel Động cơ Hyprid Động cơ Điện Loại khác Hộp số Tất cả Số tay Số tự động Số hỗn hợp Hiển thị từ 0 đến 0 trong số 0 kết quả xe đang bán Hình ảnh/Mã tin Tiêu đề / Miêu tả Loại xe / Giá Nơi đăng Thông tin liên hệ Không tìm thấy kết quả nào TOP XE BÁN CHẠY Toyota Hilux 4x4 MT - 2010 Daewoo Gentra - 2010 Hyundai Santa Fe MLX AT - 2008 Mazda CX 5 AT - 2015 Mazda CX 5 AT - 2015 Xem thống kê chi tiết Bán ô tô Cho thuê ô tô Vé xe khách trực tuyến Vé xe khách trực tuyến | Bến xe khách | Nhà xe | Tin hot Salon mua bán ô tô Salon thuê ô tô Bán xe máy Đồ chơi ô tô Đồ chơi Ô tô | Phụ tùng Ô tô Cần mua xe Ô tô | Xe máy Tin tức xe Tin tức | Tư vấn về xe | Kinh nghiệm lái xe | Chăm sóc, bảo dưỡng xe | Xe và người đẹp | Video clip Đăng ký Thông tin "ô tô - xe máy" Quy chế Sàn giao dịch TMĐTPhiên bản MobileSử dụng tiện ích SMSBáo giá quảng cáoSàn giao dịch “ô tô - xe máy” Thành viên cần biết Xe tìm khách - Khách tìm xeHướng dẫn sử dụngĐăng ký và đăng nhậpNạp tiền/Thanh toánQuy chế hoạt động Bản tin “ ô tô - xe máy ” Tin tức Tư vấn về xe Kinh nghiệm lái xe Chăm sóc, bảo dưỡng xe Bản tin xe khách Kết nối Google+ Thông tin liên hệ Email: otoxemay@vtm.vn Tư vấn Salon: 0915 341 414 Tư vấn nhà xe: 0982 786 448 Tư vấn bến xe: 0915 341 414 CÔNG TY CỔ PHẦN TM VÀ TT VTM VIỆT NAM Số ĐKKD 0101964787. Số 45, ngõ 79, KĐT Mễ Trì Thượng, P. Mễ Trì, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội. Cú pháp soạn tin: QMK Têntàikhoản gửi 8193 (1000 vnđ) Bạn đã đăng ký thành công. Để xem thông tin cá nhân của bạn hãy click vào đây Bạn hãy đăng nhập vào hệ thống Tên truy cập Mật khẩu Đăng ký | Quên mật khẩu


text:
Cùng công bố thị trường nhà chung cư ở TP HCM, mỗi đơn vị tư vấn cho ra một kết quả khác nhau, cá biệt CBRE Việt Nam có dữ liệu thị trường vênh với các công ty khác hơn chục nghìn căn hộ.
Ngày 5/1, Báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam cho biết, năm 2015, có 36.160 căn hộ được giao dịch thành công tại TP HCM, tăng 98% so với năm ngoái, nâng lượng tiêu thụ lên mức cao nhất từ trước đến nay tính theo chu kỳ một năm.
Một tuần sau, nghiên cứu của Savills Việt Nam cho hay, TP HCM có tổng cộng 22.000 căn hộ được tiêu thụ trong 12 tháng qua, tăng 92% so với năm 2014. Con số này ít hơn 14.000 căn so với báo cáo của CBRE.
Hôm 11/1, Jones Lang LaSalle Vietnam cũng công bố khảo sát thị trường bất động sản cuối năm 2015, theo đơn vị này, TP HCM đã tiêu thụ 23.793 căn hộ trong 4 quý liền.
Đến ngày 20//2016, Cushman & Wakefield tung ra kết quả khảo sát thị trường bất động sản TP HCM tuy nhiên đơn vị này từ chối cung cấp thông tin về số lượng căn hộ giao dịch thành công trong năm 2015.
Như vậy, cùng một thị trường nhà chung cư tại TP HCM đã có 3 dữ liệu giao dịch thành công hoàn toàn không giống nhau. Ghi nhận của VnExpress, sự khác biệt lớn nhất trong báo cáo của CBRE so với các đơn vị khác là có ghi nhận hình thức mua sỉ. Theo thống kê của đơn vị này, TP HCM có khoảng 33.348 căn hộ bán cho người mua lẻ, phần còn lại bán cho người mua sỉ. Quý IV/2015 có 10.340 căn hộ được tiêu thụ, tăng 28% so với quý trước, trong đó có hơn 8.200 căn bán dược cho người mua lẻ.
Lý giải hiện tượng vênh số liệu tại buổi công bố báo cáo đầu tháng 1/2016, Trưởng phòng nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung chia sẻ: "Tuy cùng một thị trường nhưng kết quả nghiên cứu tùy thuộc vào cách khảo sát, thống kê của từng đơn vị. Chỉ cần phương pháp khảo sát khác nhau thì số liệu đã không trùng khớp nữa". Bà Dung cũng từ chối so sánh kết quả khảo sát giữa các đơn vị tư vấn với nhau.
Trao đổi với VnExpress, Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa cho biết với thực trạng thông tin đầu nguồn (từ cấp quản lý dến cấp cơ sở) chưa được công khai và chuẩn hóa, rất khó để đòi hỏi những kết quả khảo sát trùng khớp trên quy mô toàn thị trường TP HCM. "Sai số bất động sản là khó tránh khỏi, tuy nhiên chênh lệch số lượng giao dịch đến 14.000 căn quả là ngoài sức tưởng tượng", ông Nghĩa nói.
Chuyên gia này đưa ra những nguyên nhân có thể dẫn đến sai số trong quá trình khảo sát thị trường bất động sản tại TP HCM. Thứ nhất, mỗi đơn vị tư vấn có những cách thức tiếp cận, kiểm tra dữ liệu thị trường và nguồn tin khác nhau. Các phương pháp nghiên cứu này đa số đều là bí quyết và mối quan hệ riêng không thể tiết lộ cộng thêm dữ liệu thị trường kém minh bạch càng khiến khó truy ra đã sai sót ở khâu nào.
Thứ hai, khâu kiểm soát lượng giao dịch bị gián đoạn. Các loại hình mua bán nội bộ, bán sỉ, bán có điều kiện đặc biệt hay giao dịch trong tình trạng chờ, thỏa thuận, giao dịch lướt sóng... khó có thể ghi nhận chính xác. Từ những "lỗ mọt" đó, khảo sát thông qua các sàn giao dịch hoặc nguồn tin cá nhân có thể dẫn đến sai lệch số liệu. Từng khâu bị sai một li khiến cho cả quá trình khảo sát đi xa một dặm.
Thứ ba, các cá thể tham gia thị trường địa ốc cố tình giấu thông tin hoặc tung ra những con số ảo vì mục tiêu marketing hoặc chiến thuật bán hàng riêng. Chủ đầu tư cấp một, nhà đầu tư thứ cấp, các hệ thống sàn giao dịch, các tổ chức mua sỉ... đều có dữ liệu của riêng mình nhưng các đơn vị này không hề cùng thống nhất đối chiếu số liệu mà mỗi bên có cách công bố riêng. Đây chính là giai đoạn gây sai lệch thông tin nhiều nhất.
Thứ tư, khảo sát những địa bàn điển hình và truyền thống (được nhiều người quan tâm) và bỏ qua những địa bàn không phải trọng điểm nhưng đánh đồng dữ liệu toàn thị trường. Tương tự, chỉ tập trung ghi nhận diễn biến của các thương hiệu lớn, có tên tuổi và bỏ qua những doanh nghiệp địa ốc quy mô vừa và nhỏ cũng là nguyên nhân gây sai lệch dữ liệu.
Ông Nghĩa cho hay, cách sàng lọc thông tin thị trường "an toàn" nhất hiện nay là đối chiếu các báo cáo và chọn đáp án có sai số ít nhất làm dữ liệu cơ sở. Sau đó, chia nhỏ từng địa bàn để tiến hành trắc địa lại một lần nữa thông qua chủ đầu tư, đếm số dự án và số sản phẩm. Tuy nhiên phương pháp nghiên cứu thị trường này cực kỳ tốn kém nhân lực và mất nhiều thời gian. "Khảo sát và thống kê là một ngành khoa học đòi hỏi độ tỷ mỉ, chính xác cao, rất cần thiết cho ngành địa ốc. Tiếc thay bất động sản đang vấp phải một số khó khăn nhất định trong quá trình áp dụng môn khoa học này", ông Nghĩa nhận xét.
Quan điểm của chuyên gia này, cần có những quy định về các chuẩn mực và độ minh bạch cho thị trường địa ốc trước khi quá muộn. Đó là đưa ra các quy định kiểm soát dữ liệu nguồn một cách chủ động, yêu cầu công bố thông tin mua, bán, nguồn cung từ cấp quản lý (bộ, sở ngành, hiệp hội quản lý trực tiếp) đến cấp cơ sở (doanh nghiệp, hệ thống sàn). "Chỉ khi nào các cam kết minh bạch có tính hệ thống, một đầu mối, một nguồn tin chịu trách nhiệm công bố dữ liệu chính xác thì lúc đó thị trường mới tránh được cảnh số liệu ảo bao trùm, che mờ số liệu thật", ông nhấn mạnh.
Lãnh đạo một công ty địa ốc có trụ sở tại quận 7, TP HCM nhận định, sau chu kỳ khủng hoảng là giai đoạn bất động sản chính thức hồi phục, bước vào chu kỳ đầy thách thức. Đó là dòng chảy khó lường nằm giữa lằn ranh của trạng thái tăng nhiệt độ ổn định và nóng sốt. Ở thời kỳ đầy hoài nghi và lo lắng này, độ minh bạch là thước đo chuẩn mực cho niềm tin của thị trường, giúp bất động sản phát triển bền vững hơn.
Tính minh bạch càng cao thì rủi ro càng thấp và ngược lại thông tin thị trường càng mập mờ càng tạo cơ hội đục nước béo cò, làm tiền đề cho những ung nhọt mới. "Dữ liệu thường xuyên bị nhiễu và vênh số liệu quá lớn là vấn đề cần phải báo động vì địa ốc không thể đánh đổi lợi ích ngắn hạn để rồi phải trả giá trong dài hạn", chuyên gia này khuyến cáo.
Vũ Lê
0 comments:
Post a Comment

markdown:
Cùng công bố thị trường nhà chung cư ở TP HCM, mỗi đơn vị tư vấn cho ra một kết quả khác nhau, cá biệt CBRE Việt Nam có dữ liệu thị trường vênh với các công ty khác hơn chục nghìn căn hộ.
Ngày 5/1, Báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam cho biết, năm 2015, có 36.160 căn hộ được giao dịch thành công tại TP HCM, tăng 98% so với năm ngoái, nâng lượng tiêu thụ lên mức cao nhất từ trước đến nay tính theo chu kỳ một năm.
Một tuần sau, nghiên cứu của Savills Việt Nam cho hay, TP HCM có tổng cộng 22.000 căn hộ được tiêu thụ trong 12 tháng qua, tăng 92% so với năm 2014. Con số này ít hơn 14.000 căn so với báo cáo của CBRE.
Hôm 11/1, Jones Lang LaSalle Vietnam cũng công bố khảo sát thị trường bất động sản cuối năm 2015, theo đơn vị này, TP HCM đã tiêu thụ 23.793 căn hộ trong 4 quý liền.
Đến ngày 20//2016, Cushman & Wakefield tung ra kết quả khảo sát thị trường bất động sản TP HCM tuy nhiên đơn vị này từ chối cung cấp thông tin về số lượng căn hộ giao dịch thành công trong năm 2015.
Như vậy, cùng một thị trường nhà chung cư tại TP HCM đã có 3 dữ liệu giao dịch thành công hoàn toàn không giống nhau. Ghi nhận của
*VnExpress*, sự khác biệt lớn nhất trong báo cáo của CBRE so với các đơn vị khác là có ghi nhận hình thức mua sỉ. Theo thống kê của đơn vị này, TP HCM có khoảng 33.348 căn hộ bán cho người mua lẻ, phần còn lại bán cho người mua sỉ. Quý IV/2015 có 10.340 căn hộ được tiêu thụ, tăng 28% so với quý trước, trong đó có hơn 8.200 căn bán dược cho người mua lẻ.
Lý giải hiện tượng vênh số liệu tại buổi công bố báo cáo đầu tháng 1/2016, Trưởng phòng nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung chia sẻ: "Tuy cùng một thị trường nhưng kết quả nghiên cứu tùy thuộc vào cách khảo sát, thống kê của từng đơn vị. Chỉ cần phương pháp khảo sát khác nhau thì số liệu đã không trùng khớp nữa". Bà Dung cũng từ chối so sánh kết quả khảo sát giữa các đơn vị tư vấn với nhau.
|
|
Hiện nay mỗi đơn vị tư vấn khảo sát bất động sản tại TP HCM đang đưa ra dữ liệu thị trường căn hộ khác nhau khiến độ minh bạch của thị trường bị hoài nghi. Ảnh:
Trao đổi với
*VnExpress*, Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa cho biết với thực trạng thông tin đầu nguồn (từ cấp quản lý dến cấp cơ sở) chưa được công khai và chuẩn hóa, rất khó để đòi hỏi những kết quả khảo sát trùng khớp trên quy mô toàn thị trường TP HCM. "Sai số bất động sản là khó tránh khỏi, tuy nhiên chênh lệch số lượng giao dịch đến 14.000 căn quả là ngoài sức tưởng tượng", ông Nghĩa nói.
Chuyên gia này đưa ra những nguyên nhân có thể dẫn đến sai số trong quá trình khảo sát thị trường bất động sản tại TP HCM. Thứ nhất, mỗi đơn vị tư vấn có những cách thức tiếp cận, kiểm tra dữ liệu thị trường và nguồn tin khác nhau. Các phương pháp nghiên cứu này đa số đều là bí quyết và mối quan hệ riêng không thể tiết lộ cộng thêm dữ liệu thị trường kém minh bạch càng khiến khó truy ra đã sai sót ở khâu nào.
Thứ hai, khâu kiểm soát lượng giao dịch bị gián đoạn. Các loại hình mua bán nội bộ, bán sỉ, bán có điều kiện đặc biệt hay giao dịch trong tình trạng chờ, thỏa thuận, giao dịch lướt sóng... khó có thể ghi nhận chính xác. Từ những "lỗ mọt" đó, khảo sát thông qua các sàn giao dịch hoặc nguồn tin cá nhân có thể dẫn đến sai lệch số liệu. Từng khâu bị sai một li khiến cho cả quá trình khảo sát đi xa một dặm.
Thứ ba, các cá thể tham gia thị trường địa ốc cố tình giấu thông tin hoặc tung ra những con số ảo vì mục tiêu marketing hoặc chiến thuật bán hàng riêng. Chủ đầu tư cấp một, nhà đầu tư thứ cấp, các hệ thống sàn giao dịch, các tổ chức mua sỉ... đều có dữ liệu của riêng mình nhưng các đơn vị này không hề cùng thống nhất đối chiếu số liệu mà mỗi bên có cách công bố riêng. Đây chính là giai đoạn gây sai lệch thông tin nhiều nhất.
Thứ tư, khảo sát những địa bàn điển hình và truyền thống (được nhiều người quan tâm) và bỏ qua những địa bàn không phải trọng điểm nhưng đánh đồng dữ liệu toàn thị trường. Tương tự, chỉ tập trung ghi nhận diễn biến của các thương hiệu lớn, có tên tuổi và bỏ qua những doanh nghiệp địa ốc quy mô vừa và nhỏ cũng là nguyên nhân gây sai lệch dữ liệu.
Ông Nghĩa cho hay, cách sàng lọc thông tin thị trường "an toàn" nhất hiện nay là đối chiếu các báo cáo và chọn đáp án có sai số ít nhất làm dữ liệu cơ sở. Sau đó, chia nhỏ từng địa bàn để tiến hành trắc địa lại một lần nữa thông qua chủ đầu tư, đếm số dự án và số sản phẩm. Tuy nhiên phương pháp nghiên cứu thị trường này cực kỳ tốn kém nhân lực và mất nhiều thời gian. "Khảo sát và thống kê là một ngành khoa học đòi hỏi độ tỷ mỉ, chính xác cao, rất cần thiết cho ngành địa ốc. Tiếc thay bất động sản đang vấp phải một số khó khăn nhất định trong quá trình áp dụng môn khoa học này", ông Nghĩa nhận xét.
Quan điểm của chuyên gia này, cần có những quy định về các chuẩn mực và độ minh bạch cho thị trường địa ốc trước khi quá muộn. Đó là đưa ra các quy định kiểm soát dữ liệu nguồn một cách chủ động, yêu cầu công bố thông tin mua, bán, nguồn cung từ cấp quản lý (bộ, sở ngành, hiệp hội quản lý trực tiếp) đến cấp cơ sở (doanh nghiệp, hệ thống sàn). "Chỉ khi nào các cam kết minh bạch có tính hệ thống, một đầu mối, một nguồn tin chịu trách nhiệm công bố dữ liệu chính xác thì lúc đó thị trường mới tránh được cảnh số liệu ảo bao trùm, che mờ số liệu thật", ông nhấn mạnh.
Lãnh đạo một công ty địa ốc có trụ sở tại quận 7, TP HCM nhận định, sau chu kỳ khủng hoảng là giai đoạn bất động sản chính thức hồi phục, bước vào chu kỳ đầy thách thức. Đó là dòng chảy khó lường nằm giữa lằn ranh của trạng thái tăng nhiệt độ ổn định và nóng sốt. Ở thời kỳ đầy hoài nghi và lo lắng này, độ minh bạch là thước đo chuẩn mực cho niềm tin của thị trường, giúp bất động sản phát triển bền vững hơn.
Tính minh bạch càng cao thì rủi ro càng thấp và ngược lại thông tin thị trường càng mập mờ càng tạo cơ hội đục nước béo cò, làm tiền đề cho những ung nhọt mới. "Dữ liệu thường xuyên bị nhiễu và vênh số liệu quá lớn là vấn đề cần phải báo động vì địa ốc không thể đánh đổi lợi ích ngắn hạn để rồi phải trả giá trong dài hạn", chuyên gia này khuyến cáo.
**Vũ Lê**
## 0 comments:
## Post a Comment