markdown:
[](/vi/video/1892856895378939868/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/868/1892856895378939868_0.jpg)
6:25
South indian juicy handjob
[](/vi/video/1892856895967298302/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/302/1892856895967298302_0.jpg)
0:53
HANDJOB FOR MAID
[](/vi/video/3824942639707724690/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/690/3824942639707724690_0.jpg)
2:38
29.12.2016
VIDEO indian maid watched me wank
[](/vi/video/1892856898115992825/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/825/1892856898115992825_0.jpg)
6:54
29.06.2016
desi aunty handjob in park
[](/vi/video/1892856894732374116/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/116/1892856894732374116_0.jpg)
1:42
Sexy handjob by Bengali Boudi (with
[](/vi/video/1892856894395712866/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/866/1892856894395712866_0.jpg)
5:15
More of Indian Handjob exprt
[](/vi/video/1892856896824781426/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/426/1892856896824781426_0.jpg)
1:03
tamil aunty handjob in a massage pa
[](/vi/video/1892856895389876663/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/663/1892856895389876663_0.jpg)
4:09
Handjob again from her
[](/vi/video/3824942636895966505/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/505/3824942636895966505_0.jpg)
19:24
19.06.2016
Desi Telugu Aunty BJ
[](/vi/video/1892856896976604901/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/901/1892856896976604901_0.jpg)
1:10
Neighbour Aunty Removing Saree and
[](/vi/video/1892856895412832918/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/918/1892856895412832918_0.jpg)
2:22
Indian Handjob
[](/vi/video/1892856898285857416/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/416/1892856898285857416_0.jpg)
6:40
jerking for neighbour
[](/vi/video/1147469516171299741/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/741/1147469516171299741_0.jpg)
43:08
28.12.2016
India Summer Kill By Dick
[](/vi/video/3824942640795759895/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/895/3824942640795759895_0.jpg)
1:34
30.07.2016
Indian wife kissing on dick when ha
[](/vi/video/3824942637415493958/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/958/3824942637415493958_0.jpg)
1:43
21.12.2016
juice of indian long huge black coc
[](/vi/video/3824942639653659846/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/846/3824942639653659846_0.jpg)
4:25
Desi Girl with BF at KCC College, N
[](/vi/video/17696878176565845349/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/349/17696878176565845349_0.jpg)
4:20
South Aunty With Lorry driver homem
[](/vi/video/1892856897252627396/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/396/1892856897252627396_0.jpg)
4:27
Southindian Busty Aunty doing handj
[](/vi/video/1892856896742158082/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/82/1892856896742158082_0.jpg)
1:07
Southindian Aunty handjob and Blowj
[](/vi/video/17696878176555365497/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/497/17696878176555365497_0.jpg)
3:12
Lucky guy gets a sensual massage fr
[](/vi/video/1892856896703418310/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/310/1892856896703418310_0.jpg)
1:50
Northindian Mature Aunty's han
[](/vi/video/14519519431622480060/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/60/14519519431622480060_0.jpg)
0:18
Naughty Bhabhi Jerking
[](/vi/video/1892856897205792694/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/694/1892856897205792694_0.jpg)
1:04
Maid Handjob in home
[](/vi/video/1892856897944525530/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/530/1892856897944525530_0.jpg)
3:56
16.06.2016
Handjob for a promotion
[](/vi/video/1892856897488328218/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/218/1892856897488328218_0.jpg)
9:10
indian handjob
[](/vi/video/1892856894432078506/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/506/1892856894432078506_0.jpg)
0:31
Handjob
[](/vi/video/3824942640744715444/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/444/3824942640744715444_0.jpg)
3:03
indian sex
[](/vi/video/3824942636929054810/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/810/3824942636929054810_0.jpg)
3:12
19.06.2016
bigtits indian bhabhi handjob sex
[](/vi/video/1892856897243018039/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/39/1892856897243018039_0.jpg)
0:43
jerk off
[](/vi/video/17696878178588720943/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/943/17696878178588720943_0.jpg)
5:09
Girl Puts A Dildo Up Her Nice Ass
[](/vi/video/1147469519769855877/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/877/1147469519769855877_0.jpg)
22:14
27.12.2016
Hijab Niqab Arab Housewife - Nabila
[](/vi/video/3824942636877555293/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/293/3824942636877555293_0.jpg)
5:20
23.12.2016
868123
[](/vi/video/17696878176530582244/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/244/17696878176530582244_0.jpg)
11:00
Henna Hair Paki Muslim Wife nice Fo
[](/vi/video/17696878176359102937/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/937/17696878176359102937_0.jpg)
5:00
Babe pleasuring a dick with her ass
[](/vi/video/1892856897216646977/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/977/1892856897216646977_0.jpg)
1:20
Delhi Housewife Giving Her Devar Ni
[](/vi/video/14519519431388363959/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/959/14519519431388363959_0.jpg)
7:00
14.10.2016
Ms. Castro Becomes A Footjob Studen
[](/vi/video/1892856894781069011/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/11/1892856894781069011_0.jpg)
0:52
3.06.2016
tamilnadu aunty handjob in public c
[](/vi/video/17696878177296943370/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/370/17696878177296943370_0.jpg)
10:57
Indian hot Tamil bhabhi enjoying wi
[](/vi/video/1892856894455155091/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/91/1892856894455155091_0.jpg)
1:50
handjob
[](/vi/video/3824942640667370210/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/210/3824942640667370210_0.jpg)
0:46
punjabi indian wife giving her man
[](/vi/video/1892856894294066121/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/121/1892856894294066121_0.jpg)
7:41
Indian blowjob and handjob with lot
[](/vi/video/17696878177778867726/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/726/17696878177778867726_0.jpg)
7:00
Real teen pawnshop indian amateur f
[](/vi/video/1892856897369822506/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/506/1892856897369822506_0.jpg)
4:59
Arab Gangbang - Hijab Girl fucked a
[](/vi/video/1892856895391170541/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/541/1892856895391170541_0.jpg)
7:11
Handjob Asian Lingham Massage Tech
[](/vi/video/17696878177376017556/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/556/17696878177376017556_0.jpg)
6:00
Indian Teen Nelo gets her big tits
[](/vi/video/1892856896773603704/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/704/1892856896773603704_0.jpg)
7:43
Indian couple handjob
[](/vi/video/17696878178511905524/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/524/17696878178511905524_0.jpg)
1:23
Zarina Masood Indian Teen eats Glor
[](/vi/video/17696878176292824127/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/127/17696878176292824127_0.jpg)
7:56
Indian Plumpy Bitch Aunty Fucking A
[](/vi/video/17696878175948138047/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/47/17696878175948138047_0.jpg)
33:47
DESI BIG TIT INDIAN CHICK SUCKING A
[](/vi/video/3824942640798878437/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/437/3824942640798878437_0.jpg)
5:59
28.09.2016
xvideo Lucknow user awsome enjoy wi
[](/vi/video/17696878175815382941/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/941/17696878175815382941_0.jpg)
1:49
Sexy Indian wife giving a nice hand
[](/vi/video/1892856897802584757/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/757/1892856897802584757_0.jpg)
4:06
Bangla Desi Hindu Dick jerking by A
[](/vi/video/1892856898055978746/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/746/1892856898055978746_0.jpg)
3:08
Indian housewife gives handjob and
[](/vi/video/1892856895871067624/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/624/1892856895871067624_0.jpg)
12:46
Indian Oilde Massage Handjob &
[](/vi/video/1892856895839624468/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/468/1892856895839624468_0.jpg)
2:55
North Indian Huge Boobs Aunty doing
[](/vi/video/1892856897262658674/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/674/1892856897262658674_0.jpg)
10:20
Mallu Girl Handjob On Car
[](/vi/video/3824942636680308870/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/870/3824942636680308870_0.jpg)
3:23
21.12.2016
Indian Aunty'_s Handjob more au
[](/vi/video/1892856897347485478/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/478/1892856897347485478_0.jpg)
5:00
1.01.2017
WOW WHAT A HANDJOB
[](/vi/video/1892856894456045555/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/555/1892856894456045555_0.jpg)
7:06
3.06.2016
Deep Throat And Handjob Babe
[](/vi/video/1892856897131922347/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/347/1892856897131922347_0.jpg)
2:49
18.06.2016
Hot pakistani girl handjob and foot
[](/vi/video/1892856898265998703/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/703/1892856898265998703_0.jpg)
1:56
Desi wife giving hubby a nice handj
[](/vi/video/14519519432273073496/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/496/14519519432273073496_0.jpg)
2:22
20.10.2016
Wife Bj Handjob To Hubby
[](/vi/video/3824942638028283664/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/664/3824942638028283664_0.jpg)
3:04
Hot College girl handjob in compute
[](/vi/video/17696878176687006766/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/766/17696878176687006766_0.jpg)
2:15
Indian Sexy Aunty gets pumped consi
[](/vi/video/14519519430408563700/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/700/14519519430408563700_0.jpg)
7:00
4.11.2016
Paki Raand Jerking While On The Pho
[](/vi/video/1892856895542294078/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/78/1892856895542294078_0.jpg)
5:41
Gorgeous women sucking and jerking
[](/vi/video/1892856898273099264/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/264/1892856898273099264_0.jpg)
1:59
Indian MILF knows how to give a nic
[](/vi/video/1892856897210106544/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/544/1892856897210106544_0.jpg)
4:59
Indian handjob
[](/vi/video/17696878176993478583/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/583/17696878176993478583_0.jpg)
5:11
Sexy asian massage parlor giving
[](/vi/video/1892856898099211780/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/780/1892856898099211780_0.jpg)
5:40
Indian wife gives oily handjob with
[](/vi/video/3824942640798312911/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/911/3824942640798312911_0.jpg)
7:41
11.09.2016
indian office girl giving blow job
[](/vi/video/1892856896690835908/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/908/1892856896690835908_0.jpg)
24:46
6.02.2017
Indian Oilde Massage Handjob &
[](/vi/video/17696878177390538407/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/407/17696878177390538407_0.jpg)
0:55
Massage saloon 2 in 1
[](/vi/video/3824942638771865813/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/813/3824942638771865813_0.jpg)
2:56
Tamil Aunty 1st Show
[](/vi/video/1892856894356911099/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/99/1892856894356911099_0.jpg)
5:07
BJ + Handjob
[](/vi/video/3824942637545454282/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/282/3824942637545454282_0.jpg)
12:51
5.06.2016
Rashneen Kerim-Koram Indian Compila
[](/vi/video/3824942640752568243/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/243/3824942640752568243_0.jpg)
7:00
3.08.2016
indian male massuer ravi malhotra h
[](/vi/video/17696878175588484466/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/466/17696878175588484466_0.jpg)
6:46
sex egypt 2016
[](/vi/video/3824942640763300890/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/890/3824942640763300890_0.jpg)
0:18
Another ejaculation.
[](/vi/video/1892856896196514738/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/738/1892856896196514738_0.jpg)
2:51
Footjob- Jerking off with her toes
[](/vi/video/3824942640778193922/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/922/3824942640778193922_0.jpg)
9:25
2.08.2016
narhem jerking
[](/vi/video/17696878177418951531/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/531/17696878177418951531_0.jpg)
6:17
Super hot asian girl gives best mas
[](/vi/video/14519519428392362801/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/801/14519519428392362801_0.jpg)
7:00
10.11.2016
Jake Came To Pick Up Veronica For A
[](/vi/video/17696878177485112091/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/91/17696878177485112091_0.jpg)
3:02
Indian Teen Girl Giving Handjob to
[](/vi/video/1892856894336350435/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/435/1892856894336350435_0.jpg)
9:08
Indian Haryana Girl Friend Handjob
[](/vi/video/17696878175578048321/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/321/17696878175578048321_0.jpg)
14:02
Indian Lingam Worship
[](/vi/video/17696878175326370897/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/897/17696878175326370897_0.jpg)
29:38
Indian college girl enjoyed
[](/vi/video/1892856897210761583/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/583/1892856897210761583_0.jpg)
2:36
Indian Busty Wife doing handjob bef
[](/vi/video/17696878178455458865/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/865/17696878178455458865_0.jpg)
3:17
Tamil wife applying oil and shake h
[](/vi/video/1892856896943100092/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/92/1892856896943100092_0.jpg)
7:49
Sexy Desi Bhabhi jerk off a solid c
[](/vi/video/3824942640763173068/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/68/3824942640763173068_0.jpg)
1:40
28.09.2016
lucknow wife sex with me
[](/vi/video/1892856894706506905/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/905/1892856894706506905_0.jpg)
8:35
Massage And Handjob Fun
[](/vi/video/3824942638614079406/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/406/3824942638614079406_0.jpg)
1:03
Tamil Aunty Handjob
[](/vi/video/1892856895982118518/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/518/1892856895982118518_0.jpg)
1:00
A desi ass for you to jerk off
[](/vi/video/17696878175151982810/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/810/17696878175151982810_0.jpg)
12:31
south indian pennis cockcumshot
[](/vi/video/17696878174912148544/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/544/17696878174912148544_0.jpg)
3:11
Indian Tamil wife pink nightie give
[](/vi/video/1892856897112979187/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/187/1892856897112979187_0.jpg)
12:31
26.06.2016
uk paki indian cock footjob handjob
[](/vi/video/1892856894998640369/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/369/1892856894998640369_0.jpg)
0:31
Indian Sardarni Handjob
[](/vi/video/1892856896351870461/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/461/1892856896351870461_0.jpg)
4:16
The Art Of The Handjob
[](/vi/video/14519519432276939784/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/784/14519519432276939784_0.jpg)
7:00
Secretive Desires
[](/vi/video/1892856897005125457/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/457/1892856897005125457_0.jpg)
0:54
Big Indian Cock Handjob
[](/vi/video/17696878174863928506/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/506/17696878174863928506_0.jpg)
1:03
31.12.2016
Indian Desi Girl Fingering on Live
[](/vi/video/1892856897104476143/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/143/1892856897104476143_0.jpg)
0:18
My first video - handjob & cums
[](/vi/video/1892856895590424442/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/442/1892856895590424442_0.jpg)
1:24
Indonesian hijab girl named zsazsa
[](/vi/video/1892856894955699835/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/835/1892856894955699835_0.jpg)
2:27
Maid handjob in car
[](/vi/video/17696878174860411402/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/402/17696878174860411402_0.jpg)
3:58
Sexy Bhabi online webcame nude expo
[](/vi/video/17696878174581315611/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/611/17696878174581315611_0.jpg)
2:50
Tamil Girlfriend best handjob
[](/vi/video/1892856898021984448/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/448/1892856898021984448_0.jpg)
3:23
Indian Aunty's Handjob
[](/vi/video/14519519430556744262/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/262/14519519430556744262_0.jpg)
0:28
29.10.2016
Busty Bhabhhi Handjob
[](/vi/video/1892856894515819881/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/881/1892856894515819881_0.jpg)
1:57
Handjob - Indian wife big tits
[](/vi/video/1147469520103485871/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/871/1147469520103485871_0.jpg)
23:53
27.12.2016
Arab Girlfriend Sucks And Fucks Wit
[](/vi/video/1892856895333513616/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/616/1892856895333513616_0.jpg)
2:10
girl handjob for bf hot video
[](/vi/video/17696878174483178490/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/490/17696878174483178490_0.jpg)
2:36
Famous mallu Shyna Bhabhi BJ n Fuck
[](/vi/video/1892856894221351116/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/116/1892856894221351116_0.jpg)
7:38
Handjob Massage Time From Indian MI
[](/vi/video/17696878176580189839/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/839/17696878176580189839_0.jpg)
4:09
His Egyptian girl sucking on his co
[](/vi/video/1892856896312192583/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/583/1892856896312192583_0.jpg)
6:24
Sweet Indian handjob
[](/vi/video/14519519429927584749/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/749/14519519429927584749_0.jpg)
7:00
27.10.2016
Delicious Sex Scenes Of Lovers Who
[](/vi/video/3824942640651860500/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/500/3824942640651860500_0.jpg)
1:19
3.08.2016
my cum
[](/vi/video/17696878176661145274/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/274/17696878176661145274_0.jpg)
24:02
NATURAL Indian SLUT GOES ON A PICNI
[](/vi/video/17595249781382981173/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/173/17595249781382981173_0.jpg)
14:53
30.12.2016
Scarlet, dusky Indian wanks a mate
[](/vi/video/17595249778390940342/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/342/17595249778390940342_0.jpg)
8:01
27.12.2016
India Summer & Bill Bailey in My Fi
[](/vi/video/14519519430986255034/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/34/14519519430986255034_0.jpg)
7:00
This Guy Is Such A Careless Dumb-as
[](/vi/video/14519519430165207317/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/317/14519519430165207317_0.jpg)
7:00
31.10.2016
One Of Our Biggest Fans Wrote Us Wi
[](/vi/video/976019049163362766/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/766/976019049163362766_0.jpg)
8:01
6.02.2017
India Summer with small boobs finds
[](/vi/video/1892856895777892605/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/605/1892856895777892605_0.jpg)
1:05
Fardeen getting handjob from friend
[](/vi/video/1892856895773743300/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/300/1892856895773743300_0.jpg)
5:09
Handjob
[](/vi/video/14519519429728049186/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/186/14519519429728049186_0.jpg)
7:00
10.10.2016
Hot Sex Adventure On The Couch Alon
[](/vi/video/1892856898294953625/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/625/1892856898294953625_0.jpg)
10:46
Amazing Interracial Handjob In Car
[](/vi/video/17595249778186182884/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/884/17595249778186182884_0.jpg)
1:21
27.12.2016
Delhi Wife givind devar cook jerkin
[](/vi/video/14519519431685576508/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/508/14519519431685576508_0.jpg)
7:00
Blonde Lana And Brunette Minnie Man
[](/vi/video/1892856896901910113/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/113/1892856896901910113_0.jpg)
9:34
Big Titty Indian Handjob
[](/vi/video/1892856897682719153/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/153/1892856897682719153_0.jpg)
1:15
Bangla desi big boobs and lungi han
[](/vi/video/1892856897611352264/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/264/1892856897611352264_0.jpg)
0:59
malay hijab girl giving a handjob 4
[](/vi/video/1892856896462888493/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/493/1892856896462888493_0.jpg)
1:24
arab whit handjob hijab
[](/vi/video/14519519431348775672/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/672/14519519431348775672_0.jpg)
7:00
10.10.2016
She Was Greeted By Jmac Who Request
[](/vi/video/1892856894168467338/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/338/1892856894168467338_0.jpg)
3:02
Indian Muslim bitch jerking my fat
[](/vi/video/14720275455743494085/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/85/14720275455743494085_0.jpg)
8:00
6.02.2017
India Summer is going to give a ni
[](/vi/video/1892856894157469514/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/514/1892856894157469514_0.jpg)
6:00
Erotic Sultry Handjob From Asia
[](/vi/video/3824942640643729256/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/256/3824942640643729256_0.jpg)
0:27
big indian cock solo
[](/vi/video/14519519429653480767/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/767/14519519429653480767_0.jpg)
7:00
7.11.2016
The Amazing Allie Haze!
[](/vi/video/14519519430185789909/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/909/14519519430185789909_0.jpg)
7:00
30.10.2016
Some Girls Love The Thrill Of Being
[](/vi/video/3824942640803401608/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/608/3824942640803401608_0.jpg)
4:09
15.06.2016
Me and This Big Beautiful Woman
[](/vi/video/1892856896565933919/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/919/1892856896565933919_0.jpg)
2:53
Sex Therapist Jasmine Shy 4 Preview
[](/vi/video/1892856898337640547/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/547/1892856898337640547_0.jpg)
13:45
Extremely Erotic Massage Handjob to
[](/vi/video/14519519429583879468/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/468/14519519429583879468_0.jpg)
7:00
1.11.2016
While Being Tutored For German Alex
[](/vi/video/1892856894329069750/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/750/1892856894329069750_0.jpg)
0:33
Me jerking my cock on my skinny gf
[](/vi/video/14519519432010274677/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/677/14519519432010274677_0.jpg)
7:00
20.10.2016
Hey!
[](/vi/video/1892856894476321383/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/383/1892856894476321383_0.jpg)
0:54
Indian handjob
[](/vi/video/1892856898005314982/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/982/1892856898005314982_0.jpg)
6:15
Indian handjob
[](/vi/video/1892856897801508430/)
![](http://bulkimg.com/thumbs/430/1892856897801508430_0.jpg)
7:22
Amazing Interracial Handjob Pt.2
## Tất cả thể loại
[Ai cập](/vi/category/6422531/ai+c%e1%ba%adp/popular/1/)692 [Ba tư](/vi/category/6488067/ba+t%c6%b0/popular/1/)460 [Bollywood](/vi/category/3276856/bollywood/popular/1/)660 [Bôi trơn](/vi/category/4522040/b%c3%b4i+tr%c6%a1n/popular/1/)42 [Bú cu](/vi/category/917560/b%c3%ba+cu/popular/1/)3282 [Bạo dâm](/vi/category/524344/b%e1%ba%a1o+d%c3%a2m/popular/1/)206 [Bạo lực](/vi/category/2949176/b%e1%ba%a1o+l%e1%bb%b1c/popular/1/)2791 [Bất lực](/vi/category/1703992/b%e1%ba%a5t+l%e1%bb%b1c/popular/1/)304 [Bắn dâm thủy](/vi/category/5636152/b%e1%ba%afn+d%c3%a2m+th%e1%bb%a7y/popular/1/)203 [Bắn vào mặt](/vi/category/1769528/b%e1%ba%afn+v%c3%a0o+m%e1%ba%b7t/popular/1/)996 [Bắn vào trong](/vi/category/1572920/b%e1%ba%afn+v%c3%a0o+trong/popular/1/)478 [Bị thông đít](/vi/category/5570616/b%e1%bb%8b+th%c3%b4ng+%c4%91%c3%adt/popular/1/)97 [Cao đẳng](/vi/category/1441848/cao+%c4%91%e1%ba%b3ng/popular/1/)950 [Chim non](/vi/category/65592/chim+non/popular/1/)8198 [Chân móc cua](/vi/category/2424888/ch%c3%a2n+m%c3%b3c+cua/popular/1/)100 [Châu á](/vi/category/196664/ch%c3%a2u+%c3%a1/popular/1/)2632 [Chơi 3](/vi/category/5963832/ch%c6%a1i+3/popular/1/)477 [Con lai](/vi/category/3735608/con+lai/popular/1/)1232 [Cu dài](/vi/category/1835064/cu+d%c3%a0i/popular/1/)259 [Cu giả](/vi/category/5767224/cu+gi%e1%ba%a3/popular/1/)68 [Cu giả](/vi/category/1966136/cu+gi%e1%ba%a3/popular/1/)111 [Cu to](/vi/category/655416/cu+to/popular/1/)679 [Có bầu](/vi/category/5046328/c%c3%b3+b%e1%ba%a7u/popular/1/)169 [Cô trẻ](/vi/category/3473464/c%c3%b4+tr%e1%ba%bb/popular/1/)2527 [Công cộng](/vi/category/5111864/c%c3%b4ng+c%e1%bb%99ng/popular/1/)927 [Da đen](/vi/category/852024/da+%c4%91en/popular/1/)919 [Dildo](/vi/category/1900600/dildo/popular/1/)396 [Diễn viên nổi tiếng](/vi/category/1245240/di%e1%bb%85n+vi%c3%aan+n%e1%bb%95i+ti%e1%ba%bfng/popular/1/)352 [Diễn viên sex](/vi/category/4915256/di%e1%bb%85n+vi%c3%aan+sex/popular/1/)636 [Diễn viên](/vi/category/1179704/di%e1%bb%85n+vi%c3%aan/popular/1/)177 [Du khách](/vi/category/6160440/du+kh%c3%a1ch/popular/1/)853 [Dâm dục](/vi/category/2162744/d%c3%a2m+d%e1%bb%a5c/popular/1/)769 [Dân ả rập](/vi/category/3/d%c3%a2n+%e1%ba%a3+r%e1%ba%adp/popular/1/)12556 [Dựng phim](/vi/category/1507384/d%e1%bb%b1ng+phim/popular/1/)234 [Em dâu](/vi/category/3407928/em+d%c3%a2u/popular/1/)1685 [Em yêu](/vi/category/393272/em+y%c3%aau/popular/1/)2682 [Giày cao gót](/vi/category/3080248/gi%c3%a0y+cao+g%c3%b3t/popular/1/)69 [Gái chủ động](/vi/category/2490424/g%c3%a1i+ch%e1%bb%a7+%c4%91%e1%bb%99ng/popular/1/)139 [Gái đẹp](/vi/category/458808/g%c3%a1i+%c4%91%e1%ba%b9p/popular/1/)1149 [Hentai](/vi/category/3014712/hentai/popular/1/)50 [Hijab](/vi/category/6619139/hijab/popular/1/)734 [Hindi](/vi/category/3211320/hindi/popular/1/)900 [Hiếp tập thể](/vi/category/2555960/hi%e1%ba%bfp+t%e1%ba%adp+th%e1%bb%83/popular/1/)490 [Hoạt hình](/vi/category/1114168/ho%e1%ba%a1t+h%c3%acnh/popular/1/)44 [Hút thuốc](/vi/category/5374008/h%c3%bat+thu%e1%bb%91c/popular/1/)46 [Iraq](/vi/category/6684675/iraq/popular/1/)155 [Kinh nghiệm](/vi/category/4128824/kinh+nghi%e1%bb%87m/popular/1/)1379 [Kính](/vi/category/2621496/k%c3%adnh/popular/1/)52 [Les](/vi/category/3866680/les/popular/1/)517 [Liếm lồn](/vi/category/2228280/li%e1%ba%bfm+l%e1%bb%93n/popular/1/)51 [Liếm đít](/vi/category/327736/li%e1%ba%bfm+%c4%91%c3%adt/popular/1/)89 [Lén lút](/vi/category/1376312/l%c3%a9n+l%c3%bat/popular/1/)246 [Lăng loàn](/vi/category/5832760/l%c4%83ng+lo%c3%a0n/popular/1/)143 [Lưỡng tính](/vi/category/786488/l%c6%b0%e1%bb%a1ng+t%c3%adnh/popular/1/)52 [Lần đầu](/vi/category/2293816/l%e1%ba%a7n+%c4%91%e1%ba%a7u/popular/1/)325 [Lồn](/vi/category/5308472/l%e1%bb%93n/popular/1/)394 [Lỗ lồn](/vi/category/2687032/l%e1%bb%97+l%e1%bb%93n/popular/1/)14 [Lỗ đít](/vi/category/262200/l%e1%bb%97+%c4%91%c3%adt/popular/1/)1288 [Lỗ đít](/vi/category/131128/l%e1%bb%97+%c4%91%c3%adt/popular/1/)1598 [Mát xa](/vi/category/3932216/m%c3%a1t+xa/popular/1/)688 [Mông khủng](/vi/category/720952/m%c3%b4ng+kh%e1%bb%a7ng/popular/1/)3029 [Mới](/vi/category/5177400/m%e1%bb%9bi+/popular/1/)225 [Ngoài trời](/vi/category/4653112/ngo%c3%a0i+tr%e1%bb%9di/popular/1/)662 [Người trung đông](/vi/category/3342392/ng%c6%b0%e1%bb%9di+trung+%c4%91%c3%b4ng/popular/1/)6313 [Nhiều lông](/vi/category/2818104/nhi%e1%bb%81u+l%c3%b4ng/popular/1/)882 [Nhẹ nhàng](/vi/category/5439544/nh%e1%ba%b9+nh%c3%a0ng/popular/1/)949 [Núm vú](/vi/category/4390968/n%c3%bam+v%c3%ba/popular/1/)395 [Nước đái](/vi/category/4849720/n%c6%b0%e1%bb%9bc+%c4%91%c3%a1i/popular/1/)276 [Pakistan](/vi/category/3670072/pakistan/popular/1/)899 [Quan điểm](/vi/category/4980792/quan+%c4%91i%e1%bb%83m/popular/1/)728 [Quý bà](/vi/category/4325432/qu%c3%bd+b%c3%a0/popular/1/)59 [Quần lót dây](/vi/category/4784184/qu%e1%ba%a7n+l%c3%b3t+d%c3%a2y/popular/1/)279 [Quần lót](/vi/category/4718648/qu%e1%ba%a7n+l%c3%b3t/popular/1/)281 [Scandal](/vi/category/3539000/scandal/popular/1/)293 [Tamil](/vi/category/3604536/tamil/popular/1/)1724 [Teen](/vi/category/5898296/teen/popular/1/)3125 [Thô bạo](/vi/category/5242936/th%c3%b4+b%e1%ba%a1o/popular/1/)130 [Thổ nhĩ kỳ](/vi/category/6750211/th%e1%bb%95+nh%c4%a9+k%e1%bb%b3/popular/1/)846 [Tự làm](/vi/category/3145784/t%e1%bb%b1+l%c3%a0m/popular/1/)2571 [Tự sướng](/vi/category/5505080/t%e1%bb%b1+s%c6%b0%e1%bb%9bng/popular/1/)517 [Tự sướng](/vi/category/4063288/t%e1%bb%b1+s%c6%b0%e1%bb%9bng/popular/1/)389 [Vuốt cu](/vi/category/2883640/vu%e1%bb%91t+cu/popular/1/)548 [Vú khủng](/vi/category/4259896/v%c3%ba+kh%e1%bb%a7ng/popular/1/)2049 [Vú](/vi/category/983096/v%c3%ba/popular/1/)2272 [Văn phòng](/vi/category/4456504/v%c4%83n+ph%c3%b2ng/popular/1/)441
## PHỔ BIẾN KHIÊU DÂM
-
[Tamil](/vi/search/VGFtaWw/)
-
[Pakistan](/vi/search/UGFraXN0YW4/)
-
[Ai Cập](/vi/search/QWkgQ-G6rXA/)
-
[Thổ Nhĩ Kỳ](/vi/search/VGjhu5UgTmjEqSBL4buz/)
-
[Văn phòng](/vi/search/VsSDbiBwaMOybmc/)
-
[Ấn Độ](/vi/search/4bqkbiDEkOG7mQ/)
-
[Núm vú](/vi/search/TsO6bSB2w7o/)
-
[ngoài trời](/vi/search/bmdvw6BpIHRy4budaQ/)
-
[Quần lót](/vi/search/UXXhuqduIGzDs3Q/)
-
[Giày cao gót](/vi/search/R2nDoHkgY2FvIGfDs3Q/)
-
[Nhẹ nhàng](/vi/search/TmjhurkgbmjDoG5n/)
-
[bạo lực](/vi/search/YuG6oW8gbOG7sWM/)
-
[big booty oiled](/vi/search/YmlnIGJvb3R5IG9pbGVk/)
-
[erotic asian](/vi/search/ZXJvdGljIGFzaWFu/)
-
[Tamil sex movi](/vi/search/VGFtaWwgc2V4IG1vdmk/)
-
[Pakistani & Indian girls](/vi/search/UGFraXN0YW5pICYgSW5kaWFuIGdpcmxz/)
-
[gay cumshots](/vi/search/Z2F5IGN1bXNob3Rz/)
-
[Sex Arabisch](/vi/search/U2V4IEFyYWJpc2No/)
-
[asian dildo](/vi/search/YXNpYW4gZGlsZG8/)
-
[New Tamil MMS sex](/vi/search/TmV3IFRhbWlsIE1NUyBzZXg/)
-
[Tamil a Chennai](/vi/search/VGFtaWwgYSBDaGVubmFp/)
-
[Con trai](/vi/search/Q29uIHRyYWk/)
-
[mom ass](/vi/search/bW9tIGFzcw/)
-
[Tia](/vi/search/VGlh/)
-
[hindi xxx movi](/vi/search/aGluZGkgeHh4IG1vdmk/)
-
[Tamil Tamil Aunty](/vi/search/VGFtaWwgVGFtaWwgQXVudHk/)
-
[japanese pregnant](/vi/search/amFwYW5lc2UgcHJlZ25hbnQ/)
-
[exchange student](/vi/search/ZXhjaGFuZ2Ugc3R1ZGVudA/)
-
[Tamil Chennai](/vi/search/VGFtaWwgQ2hlbm5haQ/)
-
[Sunny Leone](/vi/search/U3VubnkgTGVvbmU/)
-
[Hijab Hijab Arab arab Amateur Hijab arab Hijab](/vi/search/SGlqYWIgIEhpamFiIEFyYWIgYXJhYiBBbWF0ZXVyIEhpamFiIGFyYWIgSGlqYWI/)
-
[Hijab rouge](/vi/search/SGlqYWIgcm91Z2U/)
-
[indian teen outdoor](/vi/search/aW5kaWFuIHRlZW4gb3V0ZG9vcg/)
-
[solo hairy](/vi/search/c29sbyBoYWlyeQ/)
-
[Red hijab](/vi/search/UmVkIGhpamFi/)
-
[ass fucking indians](/vi/search/YXNzIGZ1Y2tpbmcgaW5kaWFucw/)
-
[hugusm ass tirs latin](/vi/search/aHVndXNtIGFzcyB0aXJzIGxhdGlu/)
-
[Pregnant young](/vi/search/UHJlZ25hbnQgeW91bmc/)
-
[Tamil aktris](/vi/search/VGFtaWwgYWt0cmlz/)
-
[dirty feet](/vi/search/ZGlydHkgZmVldA/)
-
[teen dildo bath](/vi/search/dGVlbiBkaWxkbyBiYXRo/)
-
[bhabhi PAKi](/vi/search/YmhhYmhpIFBBS2k/)
-
[Solo teen orgasm](/vi/search/U29sbyB0ZWVuIG9yZ2FzbQ/)
-
[anal amateur](/vi/search/YW5hbCBhbWF0ZXVy/)
-
[Xxxx sex](/vi/search/WHh4eCBzZXg/)
-
[trio hhf](/vi/search/dHJpbyBoaGY/)
-
[PUBLICO ARABE](/vi/search/UFVCTElDTyBBUkFCRQ/)
-
[asian glasses webcam](/vi/search/YXNpYW4gZ2xhc3NlcyB3ZWJjYW0/)
-
[Arabic new xxx](/vi/search/QXJhYmljIG5ldyB4eHg/)
-
[tamil sex london](/vi/search/dGFtaWwgc2V4IGxvbmRvbg/)
-
[Mia khalifa](/vi/search/TWlhIGtoYWxpZmE/)
-
[schwanger gangbang](/vi/search/c2Nod2FuZ2VyIGdhbmdiYW5n/)
-
[teacher](/vi/search/dGVhY2hlcg/)
-
[Khăn trùm](/vi/search/S2jEg24gdHLDuW0/)
-
[fucking my grannie](/vi/search/ZnVja2luZyBteSBncmFubmll/)
-
[mông khủng](/vi/search/bcO0bmcga2jhu6duZw/)
-
[lesbians](/vi/search/bGVzYmlhbnM/)
-
[hijab arab](/vi/search/aGlqYWIgYXJhYg/)
-
[algeria](/vi/search/YWxnZXJpYQ/)
-
[telugu sex movies](/vi/search/dGVsdWd1IHNleCBtb3ZpZXM/)
-
[desi indian mature couple](/vi/search/ZGVzaSBpbmRpYW4gbWF0dXJlIGNvdXBsZQ/)
-
[Inzest deutsch](/vi/search/SW56ZXN0IGRldXRzY2g/)
-
[Arabic pussy](/vi/search/QXJhYmljIHB1c3N5/)
-
[Hidden cam](/vi/search/SGlkZGVuIGNhbQ/)
-
[unwilling indian wife](/vi/search/dW53aWxsaW5nIGluZGlhbiB3aWZl/)
-
[hidden school](/vi/search/aGlkZGVuIHNjaG9vbA/)
-
[Tamil xxx video](/vi/search/VGFtaWwgeHh4IHZpZGVv/)
-
[Tamil actress](/vi/search/VGFtaWwgYWN0cmVzcw/)
-
[boy gay](/vi/search/Ym95IGdheQ/)
-
[Bhabhi vidéos](/vi/search/QmhhYmhpIHZpZMOpb3M/)
-
[japanese bigboobs](/vi/search/amFwYW5lc2UgYmlnYm9vYnM/)
-
[latin mom](/vi/search/bGF0aW4gbW9t/)
-
[hentai student](/vi/search/aGVudGFpIHN0dWRlbnQ/)
-
[xxx](/vi/search/eHh4/)
-
[mom at kitchen](/vi/search/bW9tIGF0IGtpdGNoZW4/)
-
[Trung quốc](/vi/search/VHJ1bmcgcXXhu5Fj/)
-
[schoolgirl bus](/vi/search/c2Nob29sZ2lybCBidXM/)
-
[telugu aunty](/vi/search/dGVsdWd1IGF1bnR5/)
-
[hint porno](/vi/search/aGludCBwb3Jubw/)
-
[The last](/vi/search/VGhlIGxhc3Q/)
-
[Sacudidas madura familia](/vi/search/U2FjdWRpZGFzIG1hZHVyYSBmYW1pbGlh/)
-
[Japanese](/vi/search/SmFwYW5lc2U/)
-
[very old grandpa](/vi/search/dmVyeSBvbGQgZ3JhbmRwYQ/)
-
[english](/vi/search/ZW5nbGlzaA/)
-
[Cathy heavenhy](/vi/search/Q2F0aHkgaGVhdmVuaHk/)
-
[video.com tidak Tamil seks](/vi/search/dmlkZW8uY29tIHRpZGFrIFRhbWlsIHNla3M/)
-
[squirting japanese](/vi/search/c3F1aXJ0aW5nIGphcGFuZXNl/)
-
[xxxx indian](/vi/search/eHh4eCBpbmRpYW4/)
-
[dad](/vi/search/ZGFk/)
-
[Nữ diễn viên Tamil](/vi/search/TuG7ryBkaeG7hW4gdmnDqm4gVGFtaWw/)
-
[tamil sex video](/vi/search/dGFtaWwgc2V4IHZpZGVv/)
-
[quan điểm](/vi/search/cXVhbiDEkWnhu4Nt/)
-
[Shemale](/vi/search/U2hlbWFsZQ/)
-
[sri lanka cam](/vi/search/c3JpIGxhbmthIGNhbQ/)
-
[Smelly sweaty pussy](/vi/search/U21lbGx5IHN3ZWF0eSBwdXNzeQ/)
-
[German](/vi/search/R2VybWFu/)
-
[chơi 3](/vi/search/Y2jGoWkgMw/)
-
[solo striptease](/vi/search/c29sbyBzdHJpcHRlYXNl/)
-
[tamil sex videos 88 com](/vi/search/dGFtaWwgc2V4IHZpZGVvcyA4OCBjb20/)
-
[handjob and boobs sucking](/vi/search/aGFuZGpvYiBhbmQgYm9vYnMgc3Vja2luZw/)
-
[casting anal](/vi/search/Y2FzdGluZyBhbmFs/)
-
[india xxx](/vi/search/aW5kaWEgeHh4/)
-
[tamil young boy](/vi/search/dGFtaWwgeW91bmcgYm95/)
-
[Anh em](/vi/search/QW5oIGVt/)
-
[La tinh](/vi/search/TGEgdGluaA/)
-
[iraq lesbian](/vi/search/aXJhcSBsZXNiaWFu/)
-
[Turk](/vi/search/VHVyaw/)
-
[ARAP SEKS VIDEO](/vi/search/QVJBUCBTRUtTIFZJREVP/)
-
[Pakistani porn](/vi/search/UGFraXN0YW5pIHBvcm4/)
-
[indians](/vi/search/aW5kaWFucw/)
-
[asian cum swallo](/vi/search/YXNpYW4gY3VtIHN3YWxsbw/)
-
[Japonais lesbo](/vi/search/SmFwb25haXMgbGVzYm8/)
-
[busty japanese](/vi/search/YnVzdHkgamFwYW5lc2U/)
-
[old man and Young girl](/vi/search/b2xkIG1hbiBhbmQgWW91bmcgZ2lybA/)
-
[indian aunty](/vi/search/aW5kaWFuIGF1bnR5/)
-
[Tamil sex](/vi/search/VGFtaWwgc2V4/)
-
[video di autobus](/vi/search/dmlkZW8gZGkgYXV0b2J1cw/)
-
[anak ibu Bertiga](/vi/search/YW5hayBpYnUgQmVydGlnYQ/)
-
[big indian aunty](/vi/search/YmlnIGluZGlhbiBhdW50eQ/)
-
[Tamil seks fuck](/vi/search/VGFtaWwgc2VrcyBmdWNr/)
-
[small girl xxx](/vi/search/c21hbGwgZ2lybCB4eHg/)
-
[Tamil eski](/vi/search/VGFtaWwgZXNraQ/)
-
[Cartoon mom](/vi/search/Q2FydG9vbiBtb20/)
-
[Profitez de l'Egyption](/vi/search/UHJvZml0ZXogZGUgbCdFZ3lwdGlvbg/)
-
[Pinay](/vi/search/UGluYXk/)
-
[Bbw porn](/vi/search/QmJ3IHBvcm4/)
-
[nam thủ dâm](/vi/search/bmFtIHRo4bunIGTDom0/)
-
[Tamil to Chennai](/vi/search/VGFtaWwgdG8gQ2hlbm5haQ/)
-
[Grandpa](/vi/search/R3JhbmRwYQ/)
-
[Desi college girl](/vi/search/RGVzaSBjb2xsZWdlIGdpcmw/)
-
[Bollywood b grade](/vi/search/Qm9sbHl3b29kIGIgZ3JhZGU/)
-
[ssbbw solo](/vi/search/c3NiYncgc29sbw/)
-
[hijab pprt](/vi/search/aGlqYWIgcHBydA/)
-
[Vietnamese](/vi/search/VmlldG5hbWVzZQ/)
-
[Teen compilation](/vi/search/VGVlbiBjb21waWxhdGlvbg/)
-
[Best cumshot](/vi/search/QmVzdCBjdW1zaG90/)
-
[real drunk](/vi/search/cmVhbCBkcnVuaw/)
-
[small pussy big cock](/vi/search/c21hbGwgcHVzc3kgYmlnIGNvY2s/)
-
[Mom watching](/vi/search/TW9tIHdhdGNoaW5n/)
-
[Schoolgirls Riding On Guy Face](/vi/search/U2Nob29sZ2lybHMgUmlkaW5nIE9uIEd1eSBGYWNl/)
-
[Step](/vi/search/U3RlcA/)
-
[Mom and young sex hot](/vi/search/TW9tIGFuZCB5b3VuZyBzZXggaG90/)
-
[boyfriend fuck mom](/vi/search/Ym95ZnJpZW5kIGZ1Y2sgbW9t/)
-
[Asian handjob](/vi/search/QXNpYW4gaGFuZGpvYg/)
-
[hentai 3d](/vi/search/aGVudGFpIDNk/)
-
[Desi indian](/vi/search/RGVzaSBpbmRpYW4/)
-
[arap](/vi/search/YXJhcA/)
-
[cartoons](/vi/search/Y2FydG9vbnM/)
-
[mom sex sun xxx](/vi/search/bW9tIHNleCBzdW4geHh4/)
-
[kocaman gogusler meme yasli kadin olgun](/vi/search/a29jYW1hbiBnb2d1c2xlciBtZW1lIHlhc2xpIGthZGluIG9sZ3Vu/)


markdown:
Nhu cầu mua lại dự án bất động sản tăng mạnh thời gian gần đây, sau khi nhiều doanh nghiệp ngoài ngành công bố việc đầu tư vào địa ốc.
Chung cư The Zen Residence là khu căn hộ có vị trí đẹp nhất trong khu đô thị Gamuda Gardens - Nằm ngay tại cổng chính của dự án, chung cư The Zen Residence được xây dựng với 3 tòa tháp cao 31, 33 và 35 tầng với tổng số căn hộ 927 căn hộ với diện tích đa dạng từ 1 – 4 phòng ngủ với diện tích từ 53 ...
Sau hơn 10 năm đóng cửa, khách sạn Hoàng gia Hachijo trên đảo núi lửa Hachijojima hiện nay chỉ còn lại vẻ hoang phế, tiêu điều.
Luật kinh doanh bất động sản
Copyright © 2007 - 2016 DiaOcOnline Corp. ®
Ghi rõ nguồn "DiaOcOnline.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Công ty Cổ phần Địa ốc Trực Tuyến. Lầu 1, Phòng 102 tòa nhà OfficeSpot, 79C Điện Biên Phủ, phường Đakao, Quận 1, TP.HCM, Viet Nam.
Tel: (08) 39115304 Fax 39115360
## Hỗ trợ kỹ thuật0909 480 599(Mr. Giang)
## Hỗ trợ dịch vụLiên hệ phòng kinh doanh
## KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI:

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Connection: close


markdown:
|
|**Trong cuộc họp về quản lý đất đai, xây dựng sáu tháng đầu năm, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Trần Trọng Tuấn khẳng định đến cuối năm sẽ không để nhà trái phép được tồn tại. Pháp Luật TP.HCM đã phỏng vấn ông Tuấn về những giải pháp mạnh tay hơn trong xử lý nhà xây trái phép.
**
|
|![]()
+ Huyện có 12/16 xã, thị trấn có diện tích trên 1.000 ha. Xã Vĩnh Lộc A là 1.972 ha, xã Vĩnh Lộc B 1.744 ha, xã Phạm Văn Hai 2.700 ha... Diện tích của thị trấn Tân Túc là 855 ha, bằng 1/2 xã Vĩnh Lộc B nhưng lớn gấp hai lần diện tích quận 4. Xã nhỏ nhất của huyện thì diện tích cũng tương đương một quận nội thành. Do là địa bàn rộng, lực lượng mỏng nên công tác tuần tra đôi lúc không khép kín được.
Như đã nói, nhiều trường hợp xây nhà xong chỉ trong một đêm, sau đó họ cho người già, trẻ em vào ở để đối phó, lực lượng kiểm tra không thể cưỡng chế tháo dỡ ngay được. Có người làm nhà lá giữ vườn nhưng khi dỡ lá ra thì lại là nhà xây. Tất nhiên, không thể nói là huyện không biết vì phải hỏi là gạch đá, xi măng ở đâu mang vào xây dựng. Việc vận chuyển này cũng là dấu hiệu mà nếu tăng cường kiểm tra thì sẽ phát hiện được.
Đã khởi tố một đầu nậu
*
**Có ý kiến nghi ngờ có sự câu kết của cán bộ quản lý nhà nước với người vi phạm nên tình trạng xây dựng trái phép mới gia tăng. Ông nghĩ sao về việc này?**
+ Suốt một năm tập trung nhiều biện pháp nhưng tình hình chưa được cải thiện rõ nét. Quan điểm của UBND huyện là tiếp tục mạnh tay hơn. Vừa rồi, huyện đã khởi tố, bắt tạm giam “đầu nậu” Phan Văn Mập. Qua bị can này, công an đang điều tra xem có cán bộ nhúng tay, tiếp sức, tiêu cực ở đây không. Đó là một ẩn số cần làm rõ. Theo tôi, không loại trừ ẩn số đó. Bản thân tôi cũng nhận được đơn tố cáo nặc danh nhưng muốn xử lý thì phải có cơ sở. Và một trong những biện pháp để xử lý đó là qua cuộc đấu tranh này.
*
*Tình hình xây dựng trái phép sau khi “đầu nậu” Phan Văn Mập bị bắt ra sao?*
+ Tình hình xây dựng trái phép ở xã Vĩnh Lộc B có giảm. Trước ngày 24-6 (ngày bắt tạm giam ông Mập - PV), mỗi tuần hơn chục vụ vi phạm thì sau đó mỗi tuần chỉ còn vài vụ.
** Luân chuyển thanh tra xây dựng**
*
*? Thanh tra xây dựng huyện tăng cường thêm 84 người cho ba xã trọng điểm về xây dựng trái phép, việc này đã thực hiện đến đâu*
DiaOcOnline.vn - Theo
[Pháp Luật TP](http://www.phapluattp.vn/news/home/default.aspx)
## Hỗ trợ kỹ thuật0909 480 599(Mr. Giang)
## Hỗ trợ dịch vụLiên hệ phòng kinh doanh
## KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI:


markdown:
-
[dịch vụ tên miền](/bang-gia-ten-mien)
Đăng ký chỉ với250.000 vnđ / Năm
**Chúng tôi cung cấp một nền tảng công nghệ đáng tin cậy và an toàn, giải pháp để quản lý tên miền của bạn**
- Tài khoản quản lý trực tuyến tên miền
- Dynamic DNS
- Tên miền / Chuyển tiếp URL
- Subdomain tên miền phụ
- Miễn phí chuyển tên miền
-
[dịch vụ hosting](/bang-gia-hosting)
Đăng ký chỉ với36.000 vnđ / Tháng
**Nơi lý tưởng để bạn lưu trữ và phát triển webiste của mình với các tính năng như**
- Hệ thống máy chủ mạnh mẽ
- Công cụ quản lý riêng
- Hệ điều hành : Windows, Linux
- Miễn phí cài đặt. Uptime : 99%
-
[dịch vụ email](/bang-gia-email)
Đăng ký chỉ với180.000 vnđ / Tháng
**Giải pháp giúp bạn tiết kiệm chi phí, an toàn và hiệu quả cao, email quản trị mà không cần sử dụng đến IT**
- An toàn, nhanh chóng, chi phí thấp
- Hỗ trợ Control Panel quản lý
- Sử dụng song song OutLook
- Anti Spam Mail - Bom Mail
- Hỗ trợ Control Panel quản lý
![](/Content/image/banner1-default2.jpg)
![](/Content/image/banner2-default2.jpg)
![](/Content/image/banner3-default2.jpg)
![](/Content/image/banner4-default2.jpg)


markdown:
__THỦ TỤC XNK TẠI CHỖ__
Áp dụng đối với hàng hóa của các doanh nghiệp (gồm cả doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) sản xuất tại Việt Nam bán cho thương nhân nước ngoài, nhưng giao hàng cho doanh nghiệp khác khác tại Việt Nam theo chỉ định của thương nhân nước ngoài.
**1. Hồ sơ nhập
khẩu:**
Tờ khai xuất
nhập khẩu tại chỗ:
**4 bản chính**
Hợp đồng mua bán
hàng:
**1 bản sao**
Hoá đơn thương
mại:
**01 bản chính**
Văn bản cho phép
nhập khẩu:
**1 bản sao**
Hóa đơn Giá trị
gia tăng:
**1 bản sao** (doanh nghiệp xuất khẩu lập)
*2.*
Hồ sơ xuất khẩu:
Tờ khai xuất
nhập khẩu tại chỗ:
**2 bản chính**
Hợp đồng mua bán
hàng:
**1 bản sao**
Hoá đơn thương
mại:
**01 bản chính** (ký phát cho thương nhân nước ngoài)
Hóa đơn Giá trị
gia tăng:
**1 bản sao** (liên lưu DN)
Văn bản choi
phép xuất khẩu:
**01 bản chính** *3.
*Quy trình cụ
thể như sau:
Bước 1 : Doanh nghiệp xuất khẩu khai hải quan:
- Trên cơ sở hợp đồng ký với thương nhân nước ngoài có chỉ định giao hàng tại Việt Nam, kê khai đầy đủ các tiêu chí giành cho doanh nghiệp xuất khẩu trên cả 04 tờ khai. Giám đốc doanh nghiệp hoặc người được giám đốc doanh nghiệp uỷ quyền ký tên, đóng dấu;
- Giao 04 tờ khai hải quan và hoá đơn giá trị gia tăng (liên giao khách hàng) cho doanh nghiệp nhập khẩu.
Bước 2 : Làm thủ tục nhập khẩu tại chỗ:
a- Doanh nghiệp nhập khẩu:
- Sau khi đã nhận đủ 04 tờ khai hải quan (đã được doanh nghiệp xuất khẩu kê khai, xác nhận, ký, đóng dấu) và hoá đơn giá trị gia tăng (liên giao khách hàng) trên hoá đơn này ghi rõ tên thương nhân nước ngoài, tên doanh nghiệp nhập khẩu, địa điểm giao hàng tại Việt Nam, doanh nghiệp nhập khẩu khai đầy đủ các tiêu chí giành cho doanh nghiệp này trên cả 04 tờ khai hải quan;
- Nộp hồ sơ hải quan và mẫu hàng hoá nhập khẩu tại chỗ (đối với hàng nhập khẩu tại chỗ làm nguyên liệu để gia công, sản xuất xuất khẩu) cho Chi cục Hải quan nơi doanh nghiệp làm thủ tục nhập khẩu để đăng ký làm thủ tục nhập khẩu tại chỗ theo quy định, phù hợp với từng loại hình (ví dụ: nếu hàng nhập khẩu tại chỗ để làm nguyên liệu sản xuất hàng xuất khẩu thì làm thủ tục nhập khẩu theo loại hình sản xuất xuất khẩu; nếu hàng nhập khẩu tại chỗ để làm nguyên liệu gia công thì làm thủ tục theo loại hình gia công);
- Sau khi làm xong thủ tục nhập khẩu tại chỗ, doanh nghiệp nhập khẩu lưu 01 tờ khai; 02 tờ khai còn lại chuyển cho doanh nghiệp xuất khẩu.
b- Hải quan làm thủ tục nhập khẩu tại chỗ:
- Tiếp nhận 04 tờ khai xuất khẩu - nhập khẩu tại chỗ và các chứng từ khác của hồ sơ hải quan nhập khẩu tại chỗ; tiến hành các bước đăng ký tờ khai theo quy định phù hợp với từng loại hình, kiểm tra tính thuế (đối với hàng có thuế) theo quy định hiện hành đối với hàng nhập khẩu. Trị giá tính thuế hàng nhập khẩu tại chỗ là giá bán thực tế ghi trên hoá đơn thương mại của thương nhân nước ngoài phát hành cho doanh nghiệp nhập khẩu tại chỗ ở Việt nam. Niêm phong mẫu (nếu có) giao doanh nghiệp tự bảo quản để xuất trình cho cơ quan Hải quan khi có yêu cầu.
- Tiến hành kiểm tra hàng hoá hoặc chứng từ nhập kho hàng hoá của doanh nghiệp nhập khẩu khi có nghi vấn việc giao nhận hàng hoá không đúng khai báo, giao nhận khống. Lập biên bản kiểm tra; tiến hành xử lý theo quy định pháp luật nếu phát hiện doanh nghiệp vi phạm.
- Xác nhận đã làm thủ tục hải quan, ký tên và đóng dấu công chức vào cả 04 tờ khai.
- Lưu 01 tờ khai và chứng từ doanh nghiệp phải nộp, trả lại cho doanh nghiệp nhập khẩu 03 tờ khai và các chứng từ doanh nghiệp xuất trình.
- Có văn bản thông
báo cho Cục thuế địa phương nơi theo dõi
thuế của doanh nghiệp nhập khẩu tại chỗ
biết để theo dõi (mẫu TB/2006 kèm theo) hoặc thông
báo gửi qua mạng máy tính nếu giữa Chi cục Hải
quan làm thủ tục nhập khẩu và Cục Thuế
địa phương đã nối mạng.
Bước 3: Làm thủ tục xuất khẩu tại chỗ:
a- Doanh nghiệp xuất khẩu:
Sau khi nhận được 02 tờ khai xuất khẩu - nhập khẩu tại chỗ đã có đủ khai báo, chữ ký, đóng dấu của doanh nghiệp nhập khẩu và Hải quan làm thủ tục nhập khẩu, doanh nghiệp xuất khẩu nộp hồ sơ hải quan cho Chi cục Hải quan làm thủ tục xuất khẩu cho doanh nghiệp để làm thủ tục xuất khẩu tại chỗ.
b- Hải quan làm thủ tục xuất khẩu tại chỗ:
- Tiếp nhận 02 tờ khai hải quan (đã có đầy đủ khai báo, xác nhận, ký tên, đóng dấu của doanh nghiệp xuất khẩu, doanh nghiệp nhập khẩu và Hải quan làm thủ tục nhập khẩu tại chỗ) và các chứng từ khác của hồ sơ hải quan xuất khẩu tại chỗ.
- Tiến hành các bước đăng ký tờ khai theo quy định, phù hợp từng loại hình xuất khẩu, nhập khẩu, kiểm tra tính thuế (nếu có). Xác nhận hoàn thành thủ tục hải quan, ký, đóng dấu công chức vào tờ khai hải quan .
- Lưu 01 tờ khai cùng các chứng từ doanh nghiệp nộp, trả doanh nghiệp 01 tờ khai và các chứng từ do doanh nghiệp xuất trình./.
C
[ô](../Vanbanphapquy/Tong%20cuc%20hai%20quan/Cong%20van%20và%20loai%20khac/4696-TCHQ-GSQL-16-08-2007.htm)ng
văn số
[
4696/TCHQ-GSQL](../Vanbanphapquy/Tong%20cuc%20hai%20quan/Cong%20van%20và%20loai%20khac/4696-TCHQ-GSQL-16-08-2007.htm) ngày
16/08/2007
về việc Thủ tục Hải quan đối với hàng gia công chuyển tiếp [Quyết định ](../Vanbanphapquy/Tong%20cuc%20hai%20quan/Quyetdinh/929-2006-QD-TCHQ-25-05-2006.htm)
[928/QĐ-TCHQ](../Vanbanphapquy/Tong%20cuc%20hai%20quan/Quyetdinh/928-2006-QD-TCHQ-25-05-2006.htm) [
ngày 25/05/2006 Về việc ban hành Quy trình nghiệp
vụ quản lý đối vớinguyên vật liệu nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu](../Vanbanphapquy/Tong%20cuc%20hai%20quan/Quyetdinh/929-2006-QD-TCHQ-25-05-2006.htm)
Thông tư
[90/2002/TT-BTC](../Vanbanphapquy/Bo%20tai%20chinh/Thongtu/90-2002-TT-BTC.htm)
ngày 10/10/2002 Hướng dẫn về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu và thuế GTGT đối
với hàng hoá bán cho thương nhân nước ngoài nhưng giao hàng cho doanh nghiệp
khác tại Việt Nam theo chỉ định của thương.
Quyết định
[153/2005/QĐ-BTC](../Vanbanphapquy/Bo%20tai%20chinh/Quyetdinh/153-2002-QD-BTC.htm)
ngày 17/12/2002Quyết định của Bộ
trưởng Bộ Tài chính Ban hành quy định về thủ tục hải quan đối với hàng hoá
xuất khẩu, nhập khẩu tại chỗ và mẫu tờ khai hàng hoá xuất khâủ-nhập khẩu tại
chỗ.
Công văn số
[3370/TCHQ-GSQL](../Vanbanphapquy/Tong%20cuc%20hai%20quan/Cong%20van%20và%20loai%20khac/3370-TCHQ-GSQL-16-07-2003.htm)
ngày 16/07/03 về XNK tại chỗ máy
móc thiết bị tạo tài sản cố định.
Công văn số
[3311/TCHQ-GSQL](../Vanbanphapquy/Tong%20cuc%20hai%20quan/Cong%20van%20và%20loai%20khac/3311-TCHQ-GSQL-11-07-2003.htm)
ngày 11/07/2003 vướng mắc thủ tục
XNK tại chỗ
Công văn số
[5392/TCHQ-GSQL](../Vanbanphapquy/Tong%20cuc%20hai%20quan/CV_TCHQ/5392_TCHQ_GSQL_27_10_2003.htm)
ngày 27/10/2003 Hướng dẫn việc
xác nhận đã làm thủ tục hải quan
Công văn số
[2948/TCHQ-GSQL](../Vanbanphapquy/Tong%20cuc%20hai%20quan/Cong%20van%20và%20loai%20khac/2948-TCHQ-GSQL-23-06-2003.htm)
ngày 23/06/2003 đăng ký tờ khai
xuất khẩu tại chỗ
Công văn số
[1711/TCHQ-GSQL](../Vanbanphapquy/Tong%20cuc%20hai%20quan/Cong%20van%20và%20loai%20khac/1711-TCHQ_GSQL-18-04-2003.htm)
ngày 18/04/2003 Giải thích Quyết
định
[153/2002/ QĐ-BTC](../Vanbanphapquy/Bo%20tai%20chinh/Quyetdinh/153-2002-QD-BTC.htm) về thủ tục hải quan đối với hàng hoá xuất nhập khẩu
tại chỗ
Công văn số
[1073/TCHQ-GSQL](../Vanbanphapquy/Tong%20cuc%20hai%20quan/Cong%20van%20và%20loai%20khac/1073-TCHQ-GSQL-14-03-2003.htm)
ngày 14/03/2003 Mở tờ khai XNK
tại chỗ sản phẩm gia công
Công văn số
[ 482/TCHQ-GSQ](../Vanbanphapquy/Tong%20cuc%20hai%20quan/CV_TCHQ/482_TCHQ_GSQL_07_02_2003.htm)L
ngày 07/02/2003 Giải thích thực
hiện Quyết định
[
153/2002/QĐ-BTC](../Vanbanphapquy/Bo%20tai%20chinh/Quyetdinh/153-2002-QD-BTC.htm)

Content-Type: text/html

Accept-Ranges: bytes

X-Powered-By-Plesk: PleskWin


markdown:
## 3 cú pháp hữu hiệu giúp bạn sử dụng 3G Mobifone hiệu quả
**Đăng ký 3G Mobifone** thành công và sử dụng hiệu quả nhất với 3 cú pháp hữu hiệu sau đây mà Dichvumobifone.vn sẽ tư vấn đến bạn. Với những cú pháp này, bạn sẽ không còn lo lắng quá nhiều trong quá trình truy cập, cũng không phải băn khoăn quá lâu cho việc vui chơi giải trí và làm việc của mình.
Cùng dichvumobifone khám phá
** 3 cú pháp hữu hiệu giúp bạn sử dụng 3G Mobifone hiệu quả** nhé! Những cú pháp này cũng rất đơn giản, dễ nhớ và dễ thực hiện nên hãy nhớ thật kỹ để niềm vui truy cập luôn luôn trọn vẹn nhé! **1. Cú pháp đăng ký các gói 3G Mobifone**
– Để đăng ký 3G Mobifone bạn có rất nhiều lựa chọn với các gói cước khác nhau nhưng tựa chung lại chỉ có 1 cú pháp chung là
**ON<cách>tên-gói-cước gửi 9084** nhắn tin theo cú pháp này bạn còn được miễn phí tin nhắn nữa nhé
Ví dụ bạn muốn đăng ký gói MIU Mobifone 70.000đ/30 ngày có ngay 600MB truy cập internet hiện nay đang rất nhiều người dùng bạn soạn tin nhắn
ON<cách>MIU gửi 9084
**2. Cú pháp kiểm tra dung lượng data**
Sau khi đăng ký các gói 3G Mobifone thành công, bạn có thể kiểm tra dung lượng data của gói cước đang dùng theo cú pháp
**KT<cách>DATA gửi 999**
Bạn nên thường xuyên kiểm tra data truy cập của mình, với các gói 3G Mobifone giới hạn dung lượng lưu trữ bạn nên kiểm tra để có thể giới hạn mức độ truy cập của mình bởi vì sau khi hết dung lượng miễn phí của gói bạn sẽ bị trừ 25đ/50KB. Nếu không kiểm tra, bạn cứ nghĩ rằng mình còn dung lượng miễn phí và truy cập thoải mái đến lúc tài khoản bị trừ hết thì cũng muộn.
Với những gói 3G Mobifone không giới hạn dung lượng data, bạn cũng nên thường xuyên kiểm tra dung lượng gói mình đang dùng để có thể kiểm soát tốc độ truy cập. Nếu không, hệ thống hạ băng thông bất ngờ, tốc độ truy cập của bạn bị hạ xuống sẽ làm cho quá trình truy cập bị chững lại bất ngờ.
**3. Cú pháp hủy gói**
Trong quá trình sử dụng internet 3G Mobifone sẽ có lúc nhu cầu truy cập của bạn thay đổi, bạn phải làm sao để hủy gói đang dùng khi không muốn sử dụng nữa. Hãy nhớ cú pháp hủy gói Mobifone đơn giản sau
**HUY<cách>tên-gói-cước gửi 999.**
Sau khi hủy gói 3G Mobifone thành công bạn muốn chuyển đổi dùng một gói cước khác bạn phải làm sao. Rất dễ dàng chỉ cần soạn tin nhắn
**ON<cách>tên-gói-cước gửi 9084**. Trong đó tên gói cước là gói cước 3G Mobifone mà bạn muốn sử dụng. *Với 3 cú pháp hữu hiệu giúp bạn sử dụng 3G Mobifone hiệu quả trên đây, chắc rằng bạn đã có thể an tâm truy cập internet thoải mái với gói cước 3G Mobifone mà mình đã chọn lưạ. Hãy thường xuyên truy cập Dichvumobifone.com để cập nhật những tin tức hữu ích nhất cho điện thoại của bạn mỗi ngày nhé!*

WARC-Truncated: length

Set-Cookie: __cfduid=decfba13559574315caf29d7b718ef36b1490271493; expires=Fri, 23-Mar-18 12:18:13 GMT; path=/; domain=.dichvumobifone.com; HttpOnly

Server: cloudflare-nginx

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown: bạn ở đang tìm địa chỉ cung cấp vỏ thủy tinh tại Hà Nội uy tín nhất? doanh nghiệp chúng tôi tự hào là công ty phân phối chai, lọ và các thiết bị từ thủy tinh hiện đại khác của Nhật và một số nước châu Âu như Ý, Tây Ban Nha, Đức,… Những thương hiệu độc quyền mà Soloha chế tạo bao gồm: Bormioli Rocco của Ý, Iwaki của Nhật, Stoneline của Đức,… hiện thời Sapa cung ứng rộng rãi chai lọ thủy tinh tại Hà Nội và khắp cả nước với nhiều kênh bán hàng. Các bạn sẽ có thể tìm thấy công ty chúng tôi ở tại rất nhiều các kênh bán sỉ cũng như sỉ tại hơn 1000 đại lý trên toàn quốc. thủy tinh cùng các chiếc thủy tinh sang trọng khác của SapaKitchen hiện có mặt ở tại toàn bộ các vô cùng thị lớn trên toàn quốc như: siêu thị Coopmart – Coop Extra, siêu thị Big C ngoại giả còn có các hệ thống rất thị khác tại miền Bắc khác như: Hệ thống cực kỳ thị Vinmart, hệ thống siêu thị Intimex, SAPO, siêu thị Minh Hòa, siêu thị SNB, rất thị Anh Phong,… Thậm chí, tại các đại lý, chợ cũng bày bán các chiếc của SapaKitchen: Nghĩa Tân, Chợ Bưởi, Hàng Khoai, Chợ Hôm, Phố Hàm Long, Chợ Ga, Chợ Rồng,… Không chỉ bán hàng trực tiếp, SapaKitchen còn hòa mình vào xu hướng lớn mạnh mạnh mẽ của nghề thương mại điện tử hiện thời, Cửa hàng đã mở rộng thêm nghề bán hàng online tại thương mại điện tử tại miền Bắc như lingo.vn, gohappy.vn,… Với những trang bán hàng online này dù bạn là ai, ở tại bất cứ nơi đâu thì chỉ nên một cú click chuột thì đa số đồ vật đều nằm trong tầm tay của Quý khách. Nhằm tạo sự tiện lợi cho các bạn mong muốn cảm nhận trực tiếp chai lọ thủy tinh và các sản phẩm vỏ thủy tinh hiện đại khác, SapaKitchen có các hệ thống showroom hiện đại, chuyên nghiệp toàn quốc, tương lai hẹn hẹn còn mở thêm nhiều cửa hàng khác. Qúy khách muốn xem chai lọ tại Hà Nội xin mời ké thăm Lotte mart Liễu Giai (tầng 5), quận 5; TTTM Vincom (gian 100 tầng 4), quận Hoàn Kiếm; Lotte mart Tây Sơn, quận Đống Đa. SapaKitchen luôn có những chương trình khuyến mại hấp dẫn, hãy theo dõi tại các kênh bán hàng sản phẩm thủy tinh tại Hà Nội và toàn quốc. Hãy luôn luôn cập nhật và ghẹ thăm để có bộ chiếc thủy tinh sang trọng nhất cho gia đình mình hoặc làm quà tặng cho bạn bè, đồng nghiệp, anh em bằng những món đồ gia dụng đẹp mắt, an toàn, thuận tiện mà giá cả lại cực kỳ cạnh tranh nhé.

Cache-control: private, max-age=0

Server: LiteSpeed

X-Frame-Options: SAMEORIGIN


markdown:
Latest topics
Most Viewed Topics
Thống KêHiện có
**60**người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: **0**Thành viên, **0**Thành viên ẩn danh và **60**Khách viếng thăm
Không
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là
**117**người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm
Top posting users this month
![]()
![]()
[hunghuland](/u1028)
![]()
![]()
[Pham Hoang Lam](/u1458)
![]()
![]()
[rungtruongson](/u1007)
![]()
![]()
[noithatanhvu](/u1562)
![]()
![]()
[hpld91](/u1154)
![]()
![]()
[rentalpropertyhanoi](/u1553)
![]()
![]()
[tiensilanda](/u1371)
![]()
![]()
[hungtransameco](/u333)
![]()
![]()
[locgame](/u1550)
![]()
![]()
[Hiểu đúng "giải cứu" bất động sản là định hướng, cơ chế, chính sách phù hợp](/t20950-topic)
Trang
**1**trong tổng số **1**trang • [Share](#)•
[Hiểu đúng "giải cứu" bất động sản là định hướng, cơ chế, chính sách phù hợp](/t20950-topic#23131)
Trước những tranh luận, lo lắng về hiệu quả của chính sách "giải cứu" bất động sản và gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng thị trường cần sự hỗ trợ và can thiệp của nhà nước để trở lại đúng quỹ đạo.
Ông cũng bác bỏ nghi ngại về việc dòng vốn hỗ trợ sẽ chảy vào túi nhóm lợi ích, hay hoài nghi về một đợt sóng tăng giá mới khi thị trường “qua cơn”, bởi “sự đóng băng của thị trường đã dạy cho doanh nghiệp, giới đầu cơ, người mua nhà và cả cơ quan quản lý một bài học”.
Ngoài các ý kiến ủng hộ và đề nghị cần “giải cứu” thị trường BĐS, cũng có quan điểm cho rằng nên để thị trường tự điều chỉnh và “thị trường sẽ cứu chúng ta”. Thứ trưởng có thể cho biết, vì sao cần “giải cứu” thị trường BĐS?
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Trước hết cần phải nói rằng, các chính sách gần đây của Nhà nước không phải là hướng tới việc “giải cứu” riêng ngành BĐS, càng không phải là “giải cứu đại gia” mà là hỗ trợ khai thông thị trường, hỗ trợ nền kinh tế, hỗ trợ người lao động, hỗ trợ người dân. Cái chính ở đây không phải là đổ một khối tiền ra giải cứu, mà là đưa ra các định hướng, cơ chế, chính sách phù hợp để thị trường phục hồi và phát triển thuận lợi.
Bài học khủng hoảng ở các nước tư bản đã cho thấy, nếu Nhà nước bỏ mặc thị trường thì hệ lụy sẽ khôn lường, không chỉ Nhà nước thiệt, mà cả nền kinh tế trong đó có doanh nghiệp và người dân đều thiệt hại. Nếu để khủng hoảng xảy ra và xóa đi làm lại thì mất mát cho cả xã hội là vô cùng lớn, và mất nhiều thời gian, tiền của để khôi phục.
Với thị trường bất động sản, bàn tay quản lý của nhà nước cần phải sâu hơn các ngành nghề khác, vì bất động sản là hàng hóa đặc biệt. Thứ nhất, bất động sản là thị trường có tính liên thông rất cao với các thị trường khác. Thứ hai, trong bất động sản thì đất đai là nguồn lực tài nguyên của quốc gia quý giá không tái tạo được. Thứ ba, nó là giá trị tài sản rất lớn của quốc gia cũng như người dân. Tiền đổ vào đây rất nhiều, vật liệu xây dựng sắt thép, xi măng…đổ vào đây rất nhiều. Thứ tư, nó là bộ mặt quốc gia, vì bất động sản thể hiện qua đô thị, sân bay, bến cảng… thì nó là to đẹp, bền vững hay nhem nhuốc phụ thuộc vào bộ mặt này. Thứ năm, nó mang tính cộng đồng rất lớn, bất động sản không thể chỉ riêng một người nào, nó của anh nhưng nó lại là hình ảnh trong mắt rất nhiều người.
Chỉ sau 8 năm phát triển, BĐS đã có đóng góp hơn 10% vào GDP cả nước, đủ cho thấy nó là một ngành rất quan trọng của nền kinh tế. So với tỷ trọng đóng góp 20 - 30% của các nước khác, BĐS Việt Nam còn nhiều tiềm năng, dư địa để phát triển trong tương lai.
Vậy theo quan điểm của Bộ Xây dựng, chính sách hỗ trợ này cần được thực thi như thế nào để thị trường hồi phục, đảm bảo quyền lợi của người dân và không bị một bộ phận lợi dụng?
Việc chính sách bị lợi dụng là điều đã xảy ra ở nhiều nước. Nói chung khó có chính sách nào thỏa mãn 100% quyền lợi xã hội, và sẽ có đụng chạm đến một bộ phận nào đó. Nhưng thực thi chính sách cần gắn với tổng lợi ích xã hội.
Đối với các chính sách hỗ trợ thị trường BĐS, chúng tôi không nhấn mạnh sự hỗ trợ bằng tiền, mà là hỗ trợ bằng công cụ chính sách, cơ chế. Cụ thể, chính sách phát triển thị trường phải dựa trên quy hoạch, kế hoạch, phù hợp với quy luật thị trường. Cơ quan quản lý cần đưa ra thông tin cụ thể, quản lý giá cả để phù hợp với sức mua của người dân, qua đó thúc đẩy giao dịch.
Đối với doanh nghiệp, Nhà nước hỗ trợ về cơ chế để tái cơ cấu hàng hóa, thể hiện qua việc chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở xã hội, cho phép chia tách căn hộ để phù hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường chỉ sống được khi người mua có thể mua được nhà với giá phù hợp, và DN có thể tạo ra nguồn cung phù hợp.
Cụ thể, với gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, theo quan điểm của Bộ Xây dựng cần thực hiện như thế nào để thực sự mang lại hiệu quả?
Dự thảo Thông tư mới đây của NHNN đã có 1 số điểm chưa trúng, khi không nhắc tới việc hỗ trợ đối tượng mua nhà xã hội. Cần cho người dân vay vốn đó để mua nhà, chứ vay để thuê nhà thì không có ý nghĩa lắm. Ngoài ra, việc không xác định rõ tỷ lệ giữa cho doanh nghiệp và người dân vay là rất thiếu sự điều tiết và có thể dẫn đến việc sử dụng vốn vay không đúng mục đích.
Do đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất cần phân bổ 2/3 số vốn này cho người mua nhà để thúc đẩy giao dịch, giúp người dân mua được nhà và doanh nghiệp cũng bán được hàng. Chỉ 1/3 còn lại nên dành cho doanh nghiệp để hoàn thiện sản phẩm và tạo nguồn cung mới.
Về mức lã suất ưu đãi 6% trong 3 năm đầu cũng khiến người dân lo lắng vì thời hạn vay thường lên tới 10 năm, vậy 7 năm sau đó ai biết lãi suất sẽ lên mức nào? Như vậy người vay không chủ động trong việc tính nguồn trả nợ và “nắm dao đằng lưỡi”.
Để người dân yên tâm và tin tưởng vay vốn, cần chọn phương án rõ ràng hơn: hoặc là duy trì lãi suất 6% trong tối thiểu 10 năm, hoặc lãi suất 6% trong 3 năm đầu, sau đó điều chỉnh nhưng ở mức bằng 50% so với lãi vay thương mại trên thị trường.
Có ý kiến lo ngại việc hỗ trợ này sau khi giúp các DN vượt qua khó khăn sẽ lại tạo ra làn sóng tăng giá mới, đầu cơ lại bùng nổ, khiến thị trường bất động sản bắt đầu chu kỳ bong bóng mới?
Hiện nay phân khúc đang được tập trung tháo gỡ là nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội có quy định rất chặt chẽ của nhà nước về giá cả, đối tượng người mua. Bởi vậy, khu vực nhà xã hội được kiểm soát chặt, không thể tăng giá được.
Khu vực nhà thương mại thì chỉ hỗ trợ bằng cơ chế, công cụ quản lý và công cụ thị trường để lấy lại được lòng tin của người tiêu dùng, thúc đẩy giao dịch.
Tôi không cho là thị trường sẽ tạo sóng tăng giá, bởi thị trường biến động như những năm qua đã dạy cho các doanh nghiệp, cho người dân, kể cả cơ quan quản lý nhà nước một bài học đắt giá.
Bản thân các doanh nghiệp sẽ tự thấy rằng tăng giá sẽ không bán được, sẽ chết. Hiện nay trong khi rà soát lại, các cơ quan nhà nước đã ngừng một số dự án, bắt điều chỉnh một số dự án, điều này dần giúp cung cầu gặp nhau. Khi cung cầu gặp nhau thì giá cả do thị trường quyết định nhưng giá này sẽ đúng bản chất hơn, hợp lý hơn.
Thêm nữa là Chính phủ, bộ Xây dựng đang triển khai việc rà soát điều chỉnh sửa đổi lại 3 luật là Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng tăng cường công khai minh bạch hơn, tăng cường quản lý của nhà nước hơn đồng thời cũng tạo cho thị trường phát triển mạnh mẽ hơn.
Nhưng nếu lo ngại sẽ tăng giá, bong bóng mà không hỗ trợ, không làm gì càng không ổn. Phải vừa làm, vừa điều chỉnh, vừa kiểm soát, chứ hiện tại đang tắc cung cầu mà chưa khơi dòng lại lo thì thành ra không làm gì?. Cách suy nghĩ như vậy, tôi cho là theo hướng tiêu cực. Theo tôi, tư duy phải phát triển rồi tìm cách quản lý chứ chưa phát triển mà đã lo không quản được rồi không làm gì thì rốt cục chẳng tạo ra được cái gì.
Quay lại với thực trạng thị trường hiện nay, các chuyên gia đưa ra nhiều nguyên nhân như đầu cơ khiến mức giá tăng quá cao, tỷ lệ các phân khúc chưa hợp với nhu cầu, niềm tin xuống quá thấp nên người dân không dám đặt tiền vào BĐS... Theo ông nguyên nhân chính là gì?
Nguyên nhân chính ở đây là việc phát triển thị trường bất động sản thiếu quy hoạch và đặc biệt thiếu kế hoạch. Kế hoạch thể hiện sự cân đối cung cầu và cân đối nguồn lực. Từ xưa đến nay trong luật của mình, trong các văn bản của mình đều bảo dự án này dự án kia đều phải phát triển theo quy hoạch, chả ai nói đến kế hoạch cả. Nói cách khác, trong quy hoạch của mình không có trục thời gian. Ví dụ ở thành phố này có diện tích từng này nghìn km2, bảo dành từng này km2, dành từng này ha để xây nhà, thế là làm theo đúng quy hoạch. Nhưng đó là quy hoạch cho cả 1 giai đoạn 30-40 năm. Bây giờ có bao nhiêu đất trong quy hoạch làm nhà ở cho đến 2050 lại đem cấp hết rồi. Đáng nhẽ, năm nay cấp từng này, năm sau cấp từng này, đến năm 2030 cấp thêm chút nữa….Cấp từng giai đoạn, để tương ứng với cầu.
Thứ hai là thiếu cân đối nguồn lực, cấp nhiều như vậy nhưng làm gì có tiền mà làm?. Cấp đất xong thì trên giấy tờ, trên sổ sách cấp hết, hoặc là chấp thuận chủ trương cho dự án, trên thực tế nó là đồng ruộng là bãi cỏ. Doanh nghiệp tranh thủ xin, để đấy, làm gì có tiền mà làm. Đền bù xong tiền đất cho dân là hết, còn đóng nghĩa vụ cho nhà nước thì không có tiền để đóng. Tiền để làm hạ tầng, cầu, đường, điện không có. Tiền để xây nhà cũng không có, huy động của dân được một phần và phải được điều kiện nào đó mới huy động. Không có nguồn lực để làm, nên dự án dở dang là như thế. Không có kế hoạch, mà có đủ tiền để làm cũng không có người mua.
Vấn đề nữa là cơ cấu hàng hóa mất cân đối nghiêm trọng. Hàng hóa quy mô lớn, mức độ hoàn thiện cao, giá cao thì nhiều. Nhưng nhà phù hợp với đa số người dân thì không có. Cái này là lỗi nhà nước, chủ yếu là chính quyền các cấp.
Vì dự án do chính quyền địa phương cấp, quy hoạch chính quyền địa phương làm, quy định của luật là chính quyền địa phương phải lên kế hoạch hàng năm, 5 năm và dài hạn, phải có chương trình phát triển nhà ở… Tuy nhiên, nhiều địa phương không làm, cứ xin là cấp. Hướng phân cấp phân quyền cho địa phương là đúng nhưng phải có lộ trình, phải phù hợp với năng lực của từng nơi, từng cấp. Phân cấp phân quyền nhưng phải đảm bảo sự kiểm soát thống nhất của trung ương, cả nước. Mạnh ai phát triển sao được.
Thứ nữa là tính chuyên nghiệp của doanh nghiệp bất động sản VN rất yếu, nguồn lực kém. Thiếu từ bộ máy nhân lực, như thủy sản cũng nhảy sang làm, dầu khí cũng nhảy sang làm, điện lực cũng nhảy sang làm… Không có chuyên môn, không có nguồn lực, không có kiến thức, trong khi đây là ngành rất phức tạp: pháp lý phức tạp, làm dự án phải đền bù, quy hoạch, thẩm định…BĐS cũng cần nguồn tiền rất lớn trong khi DN không có. Bản thân pháp luật quy định điều kiện để các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quá dễ dàng, thậm chí có thể nói là quá dễ dãi cho nên thành ra phong trào.
Một nguyên nhân nữa cũng có vấn đề là thủ tục hành chính phức tạp, kéo dài, chiếm nhiều thời gian mất nhiều công sức tiền bạc. Những yếu tố này đổ vào giá thành, nó cũng góp phần làm đẩy giá thành lên cao, đặc biệt là tiền đất.
Hiện nay có nhiều số liệu, nhiều thông tin về “sức khỏe” của các doanh nghiệp BĐS, khiến người dân không biết thực hư. Ông nhận xét thế nào về vấn đề này?
Nói về "sức khỏe" doanh nghiệp bất động sản hiện nay cũng rất khó vì doanh nghiệp cũng có nhiều loại nên rất khó nói chung. Nó cũng phụ thuộc vùng miền. Doanh nghiệp bất động sản miền Nam khó hơn miền Bắc, vì miền Nam giá nhà thấp hơn, nhiều doanh nghiệp hơn, nhiều dự án hơn. Và tiền của doanh nghiệp phía Nam thì vay mượn ngân hàng nhiều. Tỷ trọng vay bất động sản ở TP Hồ Chí Minh chiếm xấp xỉ ½ tỷ trọng vay của cả nước trong khi phía Bắc, khu vực HN chỉ dưới 20% thôi.
Phía Nam dự án thì nhiều, đất rộng, người thì ít hơn nên đầu ra khó hơn. Và sức ép trả nợ ngân hàng lớn hơn. Còn phía Bắc thì đất đai chật hẹp, dân số đông nên nhu cầu cao hơn nhưng người dân và doanh nghiệp ít vay tiền ngân hàng. Bởi vậy, giá miền Bắc xuống chậm hơn và xuống không nhiều.
Thứ nữa, phía Bắc phần đông các dự án bất động sản được triển khai bởi các doanh nghiệp lớn như HUD, Vinaconex, Viglacera… là khối nhà nước. Khối tư nhân cũng nhiều thương hiệu mạnh như Vingroup, Bitexco, Geleximco… Những doanh nghiệp này phát triển bài bản, cân đồi nguồn lực dòng tiền, tiềm lực tốt.
Ông có dự báo gì về việc sự hỗ trợ đối với phân khúc nhà xã hội và nhà thương mại giá rẻ sẽ tác động tích cực đến thị trường? Và quãng khó khăn thị trường sẽ kéo dài thêm bao lâu nữa?
Cách đây hai năm, tôi đã nói nửa đùa rằng “Dự báo của tôi là: Rất khó dự báo!”. Tuy nhiên, điều may mắn là Chính phủ đã nhìn nhận ra khó khăn, và hành động để khôi phục kinh tế.
Trên thực tế, có vấn đề tương đối cụ thể như Chính phủ ra Nghị quyết 01 và 02, Bộ Tài chính đã sửa đổi luật thuế thu nhập doanh nghiệp, bộ Xây dựng ra thông tư hướng dẫn việc điều chỉnh thị trường bất động sản, NHNN cũng chuẩn bị nguồn tiền… Bởi vậy, nói chung nền kinh tế sẽ đi vào ổn định, nhưng về mặt định lượng tới đâu thì chưa đo đếm được.
Về thị trường bất động sản thì cũng cần phải có thời gian nhất định. Hiện nay đang nhằm vào phân khúc nhà ở xã hội, đang tập trung vào đối tượng cần thiết những người khó khăn, người nghèo, người thu nhập thấp ở thành thị. Việc mua bán sẽ xuất phát từ phân khúc nhà ở xã hội trước. Tiếp theo, là nhà thương mại dưới 70 m2 sẽ tạo ra giao dịch mua bán, từ đây hy vọng sẽ lan tỏa sang các phân khúc khác để lấy lại long tin, và hy vọng người mua sẽ quay trở lại thị trường.
Tôi có nói chuyện với một nhà kinh tế, họ nói rằng về niềm tin xuống đáy rồi, đó là điều mừng vì xuống đáy rồi thì phải lên. Sợ nhất là lòng tin của người tiêu dùng vẫn chưa xuống đáy nên sẽ tiếp tục xuống. Theo một số nhà kinh tế nhận định, niềm tin đã xuống đáy rồi nên người tiêu dùng bắt đầu bỏ tiền mua sắm. Như cá nhân tôi nhận được rất nhiều đề nghị giới thiệu mua nhà chứng tỏ người dân có tiền. Tuy nhiên, tâm lý bây giờ là trông chờ xuống, xuống đáy chưa hay còn xuống nữa.
Kinh tế đã xuống đáy hay chưa, theo nhiều ý kiến thì phải đến giữa năm 2013 khi các Nghị định, các thông tư các giải pháp đi vào thực tế có hiệu lực. Chính phủ đang yêu cầu NHNN tiếp tục điểu chỉnh lãi suất xuống nữa, khi đó dòng tiền sẽ ra và các doanh nghiệp đầu tư làm ăn, khi đó nền kinh tế đi lên. Hy vọng nửa cuối năm 2013 thì kinh tế có khả năng hồi phục, trong đó có thị trường bất động sản.
Tôi nghĩ thị trường bất động sản sẽ không có hồi phục theo hướng nóng lên ngay mà sẽ hồi phục cẩn trọng hơn, bền vững hơn. Nhà nước thận trọng hơn, doanh nghiệp thận trọng hơn và người dân cũng vậy. Nhưng chậm chắc còn hơn cứ trồi sụt, trồi sụt theo phong trào, theo tâm lý…
Xin cảm ơn ông vì cuộc trao đổi này!
Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/thi-truong-bat-dong-san-neu-de-khung-hoang-hau-qua-khon-luong-714186.htm
Ông cũng bác bỏ nghi ngại về việc dòng vốn hỗ trợ sẽ chảy vào túi nhóm lợi ích, hay hoài nghi về một đợt sóng tăng giá mới khi thị trường “qua cơn”, bởi “sự đóng băng của thị trường đã dạy cho doanh nghiệp, giới đầu cơ, người mua nhà và cả cơ quan quản lý một bài học”.
Ngoài các ý kiến ủng hộ và đề nghị cần “giải cứu” thị trường BĐS, cũng có quan điểm cho rằng nên để thị trường tự điều chỉnh và “thị trường sẽ cứu chúng ta”. Thứ trưởng có thể cho biết, vì sao cần “giải cứu” thị trường BĐS?
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Trước hết cần phải nói rằng, các chính sách gần đây của Nhà nước không phải là hướng tới việc “giải cứu” riêng ngành BĐS, càng không phải là “giải cứu đại gia” mà là hỗ trợ khai thông thị trường, hỗ trợ nền kinh tế, hỗ trợ người lao động, hỗ trợ người dân. Cái chính ở đây không phải là đổ một khối tiền ra giải cứu, mà là đưa ra các định hướng, cơ chế, chính sách phù hợp để thị trường phục hồi và phát triển thuận lợi.
Bài học khủng hoảng ở các nước tư bản đã cho thấy, nếu Nhà nước bỏ mặc thị trường thì hệ lụy sẽ khôn lường, không chỉ Nhà nước thiệt, mà cả nền kinh tế trong đó có doanh nghiệp và người dân đều thiệt hại. Nếu để khủng hoảng xảy ra và xóa đi làm lại thì mất mát cho cả xã hội là vô cùng lớn, và mất nhiều thời gian, tiền của để khôi phục.
Với thị trường bất động sản, bàn tay quản lý của nhà nước cần phải sâu hơn các ngành nghề khác, vì bất động sản là hàng hóa đặc biệt. Thứ nhất, bất động sản là thị trường có tính liên thông rất cao với các thị trường khác. Thứ hai, trong bất động sản thì đất đai là nguồn lực tài nguyên của quốc gia quý giá không tái tạo được. Thứ ba, nó là giá trị tài sản rất lớn của quốc gia cũng như người dân. Tiền đổ vào đây rất nhiều, vật liệu xây dựng sắt thép, xi măng…đổ vào đây rất nhiều. Thứ tư, nó là bộ mặt quốc gia, vì bất động sản thể hiện qua đô thị, sân bay, bến cảng… thì nó là to đẹp, bền vững hay nhem nhuốc phụ thuộc vào bộ mặt này. Thứ năm, nó mang tính cộng đồng rất lớn, bất động sản không thể chỉ riêng một người nào, nó của anh nhưng nó lại là hình ảnh trong mắt rất nhiều người.
Chỉ sau 8 năm phát triển, BĐS đã có đóng góp hơn 10% vào GDP cả nước, đủ cho thấy nó là một ngành rất quan trọng của nền kinh tế. So với tỷ trọng đóng góp 20 - 30% của các nước khác, BĐS Việt Nam còn nhiều tiềm năng, dư địa để phát triển trong tương lai.
Vậy theo quan điểm của Bộ Xây dựng, chính sách hỗ trợ này cần được thực thi như thế nào để thị trường hồi phục, đảm bảo quyền lợi của người dân và không bị một bộ phận lợi dụng?
Việc chính sách bị lợi dụng là điều đã xảy ra ở nhiều nước. Nói chung khó có chính sách nào thỏa mãn 100% quyền lợi xã hội, và sẽ có đụng chạm đến một bộ phận nào đó. Nhưng thực thi chính sách cần gắn với tổng lợi ích xã hội.
Đối với các chính sách hỗ trợ thị trường BĐS, chúng tôi không nhấn mạnh sự hỗ trợ bằng tiền, mà là hỗ trợ bằng công cụ chính sách, cơ chế. Cụ thể, chính sách phát triển thị trường phải dựa trên quy hoạch, kế hoạch, phù hợp với quy luật thị trường. Cơ quan quản lý cần đưa ra thông tin cụ thể, quản lý giá cả để phù hợp với sức mua của người dân, qua đó thúc đẩy giao dịch.
Đối với doanh nghiệp, Nhà nước hỗ trợ về cơ chế để tái cơ cấu hàng hóa, thể hiện qua việc chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở xã hội, cho phép chia tách căn hộ để phù hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường chỉ sống được khi người mua có thể mua được nhà với giá phù hợp, và DN có thể tạo ra nguồn cung phù hợp.
Cụ thể, với gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, theo quan điểm của Bộ Xây dựng cần thực hiện như thế nào để thực sự mang lại hiệu quả?
Dự thảo Thông tư mới đây của NHNN đã có 1 số điểm chưa trúng, khi không nhắc tới việc hỗ trợ đối tượng mua nhà xã hội. Cần cho người dân vay vốn đó để mua nhà, chứ vay để thuê nhà thì không có ý nghĩa lắm. Ngoài ra, việc không xác định rõ tỷ lệ giữa cho doanh nghiệp và người dân vay là rất thiếu sự điều tiết và có thể dẫn đến việc sử dụng vốn vay không đúng mục đích.
Do đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất cần phân bổ 2/3 số vốn này cho người mua nhà để thúc đẩy giao dịch, giúp người dân mua được nhà và doanh nghiệp cũng bán được hàng. Chỉ 1/3 còn lại nên dành cho doanh nghiệp để hoàn thiện sản phẩm và tạo nguồn cung mới.
Về mức lã suất ưu đãi 6% trong 3 năm đầu cũng khiến người dân lo lắng vì thời hạn vay thường lên tới 10 năm, vậy 7 năm sau đó ai biết lãi suất sẽ lên mức nào? Như vậy người vay không chủ động trong việc tính nguồn trả nợ và “nắm dao đằng lưỡi”.
Để người dân yên tâm và tin tưởng vay vốn, cần chọn phương án rõ ràng hơn: hoặc là duy trì lãi suất 6% trong tối thiểu 10 năm, hoặc lãi suất 6% trong 3 năm đầu, sau đó điều chỉnh nhưng ở mức bằng 50% so với lãi vay thương mại trên thị trường.
Có ý kiến lo ngại việc hỗ trợ này sau khi giúp các DN vượt qua khó khăn sẽ lại tạo ra làn sóng tăng giá mới, đầu cơ lại bùng nổ, khiến thị trường bất động sản bắt đầu chu kỳ bong bóng mới?
Hiện nay phân khúc đang được tập trung tháo gỡ là nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội có quy định rất chặt chẽ của nhà nước về giá cả, đối tượng người mua. Bởi vậy, khu vực nhà xã hội được kiểm soát chặt, không thể tăng giá được.
Khu vực nhà thương mại thì chỉ hỗ trợ bằng cơ chế, công cụ quản lý và công cụ thị trường để lấy lại được lòng tin của người tiêu dùng, thúc đẩy giao dịch.
Tôi không cho là thị trường sẽ tạo sóng tăng giá, bởi thị trường biến động như những năm qua đã dạy cho các doanh nghiệp, cho người dân, kể cả cơ quan quản lý nhà nước một bài học đắt giá.
Bản thân các doanh nghiệp sẽ tự thấy rằng tăng giá sẽ không bán được, sẽ chết. Hiện nay trong khi rà soát lại, các cơ quan nhà nước đã ngừng một số dự án, bắt điều chỉnh một số dự án, điều này dần giúp cung cầu gặp nhau. Khi cung cầu gặp nhau thì giá cả do thị trường quyết định nhưng giá này sẽ đúng bản chất hơn, hợp lý hơn.
Thêm nữa là Chính phủ, bộ Xây dựng đang triển khai việc rà soát điều chỉnh sửa đổi lại 3 luật là Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng tăng cường công khai minh bạch hơn, tăng cường quản lý của nhà nước hơn đồng thời cũng tạo cho thị trường phát triển mạnh mẽ hơn.
Nhưng nếu lo ngại sẽ tăng giá, bong bóng mà không hỗ trợ, không làm gì càng không ổn. Phải vừa làm, vừa điều chỉnh, vừa kiểm soát, chứ hiện tại đang tắc cung cầu mà chưa khơi dòng lại lo thì thành ra không làm gì?. Cách suy nghĩ như vậy, tôi cho là theo hướng tiêu cực. Theo tôi, tư duy phải phát triển rồi tìm cách quản lý chứ chưa phát triển mà đã lo không quản được rồi không làm gì thì rốt cục chẳng tạo ra được cái gì.
Quay lại với thực trạng thị trường hiện nay, các chuyên gia đưa ra nhiều nguyên nhân như đầu cơ khiến mức giá tăng quá cao, tỷ lệ các phân khúc chưa hợp với nhu cầu, niềm tin xuống quá thấp nên người dân không dám đặt tiền vào BĐS... Theo ông nguyên nhân chính là gì?
Nguyên nhân chính ở đây là việc phát triển thị trường bất động sản thiếu quy hoạch và đặc biệt thiếu kế hoạch. Kế hoạch thể hiện sự cân đối cung cầu và cân đối nguồn lực. Từ xưa đến nay trong luật của mình, trong các văn bản của mình đều bảo dự án này dự án kia đều phải phát triển theo quy hoạch, chả ai nói đến kế hoạch cả. Nói cách khác, trong quy hoạch của mình không có trục thời gian. Ví dụ ở thành phố này có diện tích từng này nghìn km2, bảo dành từng này km2, dành từng này ha để xây nhà, thế là làm theo đúng quy hoạch. Nhưng đó là quy hoạch cho cả 1 giai đoạn 30-40 năm. Bây giờ có bao nhiêu đất trong quy hoạch làm nhà ở cho đến 2050 lại đem cấp hết rồi. Đáng nhẽ, năm nay cấp từng này, năm sau cấp từng này, đến năm 2030 cấp thêm chút nữa….Cấp từng giai đoạn, để tương ứng với cầu.
Thứ hai là thiếu cân đối nguồn lực, cấp nhiều như vậy nhưng làm gì có tiền mà làm?. Cấp đất xong thì trên giấy tờ, trên sổ sách cấp hết, hoặc là chấp thuận chủ trương cho dự án, trên thực tế nó là đồng ruộng là bãi cỏ. Doanh nghiệp tranh thủ xin, để đấy, làm gì có tiền mà làm. Đền bù xong tiền đất cho dân là hết, còn đóng nghĩa vụ cho nhà nước thì không có tiền để đóng. Tiền để làm hạ tầng, cầu, đường, điện không có. Tiền để xây nhà cũng không có, huy động của dân được một phần và phải được điều kiện nào đó mới huy động. Không có nguồn lực để làm, nên dự án dở dang là như thế. Không có kế hoạch, mà có đủ tiền để làm cũng không có người mua.
Vấn đề nữa là cơ cấu hàng hóa mất cân đối nghiêm trọng. Hàng hóa quy mô lớn, mức độ hoàn thiện cao, giá cao thì nhiều. Nhưng nhà phù hợp với đa số người dân thì không có. Cái này là lỗi nhà nước, chủ yếu là chính quyền các cấp.
Vì dự án do chính quyền địa phương cấp, quy hoạch chính quyền địa phương làm, quy định của luật là chính quyền địa phương phải lên kế hoạch hàng năm, 5 năm và dài hạn, phải có chương trình phát triển nhà ở… Tuy nhiên, nhiều địa phương không làm, cứ xin là cấp. Hướng phân cấp phân quyền cho địa phương là đúng nhưng phải có lộ trình, phải phù hợp với năng lực của từng nơi, từng cấp. Phân cấp phân quyền nhưng phải đảm bảo sự kiểm soát thống nhất của trung ương, cả nước. Mạnh ai phát triển sao được.
Thứ nữa là tính chuyên nghiệp của doanh nghiệp bất động sản VN rất yếu, nguồn lực kém. Thiếu từ bộ máy nhân lực, như thủy sản cũng nhảy sang làm, dầu khí cũng nhảy sang làm, điện lực cũng nhảy sang làm… Không có chuyên môn, không có nguồn lực, không có kiến thức, trong khi đây là ngành rất phức tạp: pháp lý phức tạp, làm dự án phải đền bù, quy hoạch, thẩm định…BĐS cũng cần nguồn tiền rất lớn trong khi DN không có. Bản thân pháp luật quy định điều kiện để các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quá dễ dàng, thậm chí có thể nói là quá dễ dãi cho nên thành ra phong trào.
Một nguyên nhân nữa cũng có vấn đề là thủ tục hành chính phức tạp, kéo dài, chiếm nhiều thời gian mất nhiều công sức tiền bạc. Những yếu tố này đổ vào giá thành, nó cũng góp phần làm đẩy giá thành lên cao, đặc biệt là tiền đất.
Hiện nay có nhiều số liệu, nhiều thông tin về “sức khỏe” của các doanh nghiệp BĐS, khiến người dân không biết thực hư. Ông nhận xét thế nào về vấn đề này?
Nói về "sức khỏe" doanh nghiệp bất động sản hiện nay cũng rất khó vì doanh nghiệp cũng có nhiều loại nên rất khó nói chung. Nó cũng phụ thuộc vùng miền. Doanh nghiệp bất động sản miền Nam khó hơn miền Bắc, vì miền Nam giá nhà thấp hơn, nhiều doanh nghiệp hơn, nhiều dự án hơn. Và tiền của doanh nghiệp phía Nam thì vay mượn ngân hàng nhiều. Tỷ trọng vay bất động sản ở TP Hồ Chí Minh chiếm xấp xỉ ½ tỷ trọng vay của cả nước trong khi phía Bắc, khu vực HN chỉ dưới 20% thôi.
Phía Nam dự án thì nhiều, đất rộng, người thì ít hơn nên đầu ra khó hơn. Và sức ép trả nợ ngân hàng lớn hơn. Còn phía Bắc thì đất đai chật hẹp, dân số đông nên nhu cầu cao hơn nhưng người dân và doanh nghiệp ít vay tiền ngân hàng. Bởi vậy, giá miền Bắc xuống chậm hơn và xuống không nhiều.
Thứ nữa, phía Bắc phần đông các dự án bất động sản được triển khai bởi các doanh nghiệp lớn như HUD, Vinaconex, Viglacera… là khối nhà nước. Khối tư nhân cũng nhiều thương hiệu mạnh như Vingroup, Bitexco, Geleximco… Những doanh nghiệp này phát triển bài bản, cân đồi nguồn lực dòng tiền, tiềm lực tốt.
Ông có dự báo gì về việc sự hỗ trợ đối với phân khúc nhà xã hội và nhà thương mại giá rẻ sẽ tác động tích cực đến thị trường? Và quãng khó khăn thị trường sẽ kéo dài thêm bao lâu nữa?
Cách đây hai năm, tôi đã nói nửa đùa rằng “Dự báo của tôi là: Rất khó dự báo!”. Tuy nhiên, điều may mắn là Chính phủ đã nhìn nhận ra khó khăn, và hành động để khôi phục kinh tế.
Trên thực tế, có vấn đề tương đối cụ thể như Chính phủ ra Nghị quyết 01 và 02, Bộ Tài chính đã sửa đổi luật thuế thu nhập doanh nghiệp, bộ Xây dựng ra thông tư hướng dẫn việc điều chỉnh thị trường bất động sản, NHNN cũng chuẩn bị nguồn tiền… Bởi vậy, nói chung nền kinh tế sẽ đi vào ổn định, nhưng về mặt định lượng tới đâu thì chưa đo đếm được.
Về thị trường bất động sản thì cũng cần phải có thời gian nhất định. Hiện nay đang nhằm vào phân khúc nhà ở xã hội, đang tập trung vào đối tượng cần thiết những người khó khăn, người nghèo, người thu nhập thấp ở thành thị. Việc mua bán sẽ xuất phát từ phân khúc nhà ở xã hội trước. Tiếp theo, là nhà thương mại dưới 70 m2 sẽ tạo ra giao dịch mua bán, từ đây hy vọng sẽ lan tỏa sang các phân khúc khác để lấy lại long tin, và hy vọng người mua sẽ quay trở lại thị trường.
Tôi có nói chuyện với một nhà kinh tế, họ nói rằng về niềm tin xuống đáy rồi, đó là điều mừng vì xuống đáy rồi thì phải lên. Sợ nhất là lòng tin của người tiêu dùng vẫn chưa xuống đáy nên sẽ tiếp tục xuống. Theo một số nhà kinh tế nhận định, niềm tin đã xuống đáy rồi nên người tiêu dùng bắt đầu bỏ tiền mua sắm. Như cá nhân tôi nhận được rất nhiều đề nghị giới thiệu mua nhà chứng tỏ người dân có tiền. Tuy nhiên, tâm lý bây giờ là trông chờ xuống, xuống đáy chưa hay còn xuống nữa.
Kinh tế đã xuống đáy hay chưa, theo nhiều ý kiến thì phải đến giữa năm 2013 khi các Nghị định, các thông tư các giải pháp đi vào thực tế có hiệu lực. Chính phủ đang yêu cầu NHNN tiếp tục điểu chỉnh lãi suất xuống nữa, khi đó dòng tiền sẽ ra và các doanh nghiệp đầu tư làm ăn, khi đó nền kinh tế đi lên. Hy vọng nửa cuối năm 2013 thì kinh tế có khả năng hồi phục, trong đó có thị trường bất động sản.
Tôi nghĩ thị trường bất động sản sẽ không có hồi phục theo hướng nóng lên ngay mà sẽ hồi phục cẩn trọng hơn, bền vững hơn. Nhà nước thận trọng hơn, doanh nghiệp thận trọng hơn và người dân cũng vậy. Nhưng chậm chắc còn hơn cứ trồi sụt, trồi sụt theo phong trào, theo tâm lý…
Xin cảm ơn ông vì cuộc trao đổi này!
Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/thi-truong-bat-dong-san-neu-de-khung-hoang-hau-qua-khon-luong-714186.htm
**admin**
- Admin
- Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội
-
Trang
**1**trong tổng số **1**trang
Bạn
**Permissions in this forum:** **không có quyền**trả lời bài viết
» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
» diện quần jean đẹp như minh hằng
» những cách mix đồ với vòng choker
» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
» biến tấu hot trend mùa hè
» [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
» những lỗi phối đồ bạn cần biết
» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
» 5 GỢI Ý CHỌN QUÀ Ý NGHĨA CHO SINH NHẬT CỦA BÉ GÁI
» Bán biệt thự nhà vườn VIP 5* ở 203 Nguyễn Tuân quận Thanh Xuân
» Cần mọi người tư vấn website bán nhà uy tín!!!
» Đăng tin bán nhà mà cứ bi cò làm phiền
» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
» Sản xuất cửa gỗ công nghiệp uy tín tại Hà Nội
» [help] website đăng tin bán nhà hiệu quả
» thiết kế nhà gương ấn tượng
» tháp dân cư ở pháp độc đáo ấn tượng

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-cache

X-Content-Type-Options: nosniff

Vary: User-Agent

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"


markdown:
![](http://seotoolsaz.com/ads/banner-seotoolsaz.gif)
![](http://seotoolsaz.com/ads/banner-seotoolsaz.gif)
# Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp
Thảo luận trong '
[Nội Thất - Xây Dựng](forums/noi-that-xay-dung/)' bắt đầu bởi [langphong12](members/langphong12.7611/), [7 Tháng năm 2016](threads/thiet-ke-biet-thu-nha-vuon-2-tang-dep.53370/).
Tags:
[thiết kế biệt thự](tags/thi%E1%BA%BFt+k%E1%BA%BF+bi%E1%BB%87t+th%E1%BB%B1/) [iwin](http://taiiwin.vn)mới nhất - [cach tri mun dau den](http://chamsocda24h.net/cach-tri-mun/cach-tri-mun-dau-den)- [cach tri mun trung ca](http://chamsocda24h.net/cach-tri-mun/cach-tri-mun-trung-ca)- [thẩm mỹ viện](http://chamsocda24h.net/bi-quyet-lam-dep/tham-my-vien)- [danh bạ thẩm mỹ viện](http://chamsocda24h.net/bi-quyet-lam-dep/danh-ba-tham-my-vien)- [triệt lông vĩnh viễn](http://chamsocda24h.net/cham-soc-co-the/triet-long-vinh-vien)- [cach tri mun boc](http://chamsocda24h.net/cach-tri-mun/cach-tri-mun-boc)- [giam can hieu qua](http://chamsocda24h.net/giam-can-hieu-qua-2)- [cham soc da mat](http://chamsocda24h.net)- [tap chi cong nghe](http://tapchicongnghe.org/)- hướng dẫn nấu các [mon ngon moi ngay](http://amthucquan.net/mon-ngon-moi-ngay)Việt Nam - - [tai iwin](http://taiiwinmoi.net)- [tai game ban ca](http://gamebanca.org)- [game avatar](http://thegioigame24h.net/game-avatar/)- [game iwin](http://thegioigame24h.net/game-iwin/)- khóa [hoc photoshop](http://www.cncaptech.edu.vn/pages/courses/career-courses/photoshop.php)- [phòng khám đa khoa](http://mayo.com.vn)chất lượng cao TPHCM - Công ty [thi công nội thất chuyên nghiệp](http://www.ttdecor.net)nhất hiện nay

Server: Nginx

X-Powered-By: VPSSIM


markdown:
|Diễn Đàn Sinh Học|
Chào mừng bạn đến với Diễn Đàn Sinh Học.
Nếu bạn chưa là thành viên thì hãy đăng kí thành viên.
Diễn Đàn Sinh Học
¨*¤-:¦:- -»°«- Diễn Đàn Sinh Học-»°«- -:¦:-¤*¨
![]()
CHÚC MỪNG NĂM MỚI
kieukhachuy
sasuke
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
|Trang Liên Kết|
March 2017
![]()
|Tác giả||Thông điệp|
bds168
Hiệp Khách
![]()
![]()
![]()
![]()
Xuất thân : nam định
Nghề Nghiệp : truyền thông
Tính cách : vui vẻ thoải mái
Tuổi : 27
Nhập môn : 13/05/2011
Cống hiến : 310
![]()
![]()
| |![]()
|» |
»
»
»
»
|No Comment.|
![]()
|Davibooks - Nhà sách trực tuyến|
| |![]()
|» |![]()
sasuke


markdown:
147 Bài viết
9 Được cảm ơn
chuẩn bị hơn chục là vừa bạn
80 Bài viết
2 Được cảm ơn
Tớ để ý thấy bên Kangnam họ chào giá dịch vụ hút mỡ lưng là 20tr các bạn ạ, làm trong có 30p là xong
663 Bài viết
41 Được cảm ơn
Nghe đơn giản nhỉ, họ hút mỡ nội soi hả bạn?
249 Bài viết
5 Được cảm ơn
Hút mỡ ko phẫu thuật, chi phí tầm 20tr bạn ạ. Làm cũng nhanh, chỉ tầm 30p là xong.
567 Bài viết
36 Được cảm ơn
Tớ thấy ở Kangnam họ còn hút mỡ đc cho cả phụ nữ mang thai hay sao ấy, hay thật
Hút mỡ mà không phẫu thuật có phải dùng công nghệ Cavi Lipo ko bạn? Tớ nghe nói công nghệ này hiệu quả lắm
5 Bài viết
0 Được cảm ơn
em thấy sợ hút mỡ lắm ạ
75 Bài viết
Không sao đâu bạn, giờ hút mỡ ko phẫu thuật rồi mà nên yên tâm đi. An toàn và ko đau đớn nhé
180 Bài viết
Hút mỡ lưng chắc phức tạp hơn hút mỡ bụng và đùi ấy nhỉ? Chi phí cũng cao hơn nữa
24 Bài viết
Em nên đến Thẩm mỹ viện Châu Á Hàn Quốc để xem tình trạng mỡ của em đi, khoảng 27 triệu
62 Bài viết
Tớ toàn thấy hút mỡ bụng và đùi chứ ít thấy hút mỡ lưng là sao các chị em nhỉ? :-/
Dịch vụ này ít phổ biến hơn hút mỡ bụng nhưng vẫn có khách đó bạn, nên người ta mới duy trì chứ
Có hút mỡ lưng nữa bạn Băng Di ơi, hihi, có nhiều người mỡ không chỉ ở vùng bụng, tay, chân mà còn ở bờ vay rồi lưng nữa. Qúa nhiều thứ cần phải làm đẹp luôn há BỒ
130 Bài viết
Giờ hút mỡ toàn thân luôn ha. :v Không biết có hút mỡ toàn thân trong 1 ngày đc ko mọi người?
542 Bài viết
51 Được cảm ơn
Tớ nghỉ phải vài ngày, hút từng phần một. Chứ hút luôn sợ cơ thể sốc đấy
280 Bài viết
6 Được cảm ơn
Lưng mà cũng có nhiều mỡ thì chắc ở các phần khác còn nhiều hơn ấy nhỉ?
699 Bài viết
58 Được cảm ơn
Đúng là mỗi người mỗi nhu cầu nhỉ, đến lưng mà cũng phải hút mỡ
486 Bài viết
13 Được cảm ơn
Tớ thấy chị em mà đã phải hút mỡ lưng thì bụng, đùi khéo cũng phải hút mỡ trước đó rồi ấy.
173 Bài viết
4 Được cảm ơn
Hút mỡ lưng cũng kiểu hút nội soi nhỉ, có phải ko các chị? Lưng sau đó vẫn phải đc căng da như khi hút mỡ bụng đúng ko
Công nghệ hút mỡ lưng bên Kangnam đang độc quyền hay sao ấy nhỉ, mỗi chỗ đó làm đc thôi

Server: nginx

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


markdown:
Đang tải...
Tâm tông nghĩa là chúng ta lấy tâm làm chính trên bước đường tu. Thiền tông, Bát Nhã tông, Pháp Hoa tông, Hoa Nghiêm tông đều là Tâm tông. Nếu không nghiên cứu kỹ, chúng ta lầm tưởng rằng Tâm tông của Phật giáo Đại thừa khác với Phật giáo Nguyên thủy. Phải hiểu rằng kinh Nguyên thủy cũng lấy tâm làm chính trong việc tu hành; vì tâm muôn đời không sanh không diệt, trong khi thân có sanh diệt. Về phương diện tu chứng, hành giả theo Nguyên thủy hay Đại thừa đều chứng tâm Vô sanh.
Đức Phật đã dạy rất căn bản và thiết thực trong các kinh điển Nguyên thủy rằng việc chính của người tu là phải thoát khỏi lưới ma, không bị bốn loại ma là ngũ ấm ma, phiền não ma, thiên ma và tử ma bao vây, tác hại. Nếu không ra khỏi sự chi phối của bốn ma này, chúng ta vẫn tu hành trong sanh tử. Nói cách khác, khi còn sống, mang thân tứ đại, chúng ta là con người; nhưng rời bỏ thân người, thì thành ma. Từ ma sanh làm người và người chết thành ma. Tu như vậy, muôn kiếp ngàn đời chúng ta ở trong tứ sanh lục đạo là thế giới sanh diệt luôn luôn bị khổ đau của sanh diệt ràng buộc. Dù tu theo Nguyên thủy hay Đại thừa, chúng ta cũng phải cố gắng vượt ra khỏi sự chi phối của sự sanh diệt. Muốn vượt được, tất yếu chúng ta phải nương theo Tam thừa giáo mà Đức Phật đã đưa ra; đó là pháp tu của Thanh văn, Duyên giác và Bồ tát mà kinh Pháp Hoa gọi là ba xe để ra khỏi Nhà lửa tam giới. Đi theo ba con đường của Thanh văn, Duyên giác và Bồ tát, chắc chắn ra khỏi sanh tử. Trong ba con đường này dẫn đến điểm an toàn thì con đường Thanh văn tương đối dễ nhất và khó hơn cả là con đường của Bồ tát.
(Quán tứ niệm xứ)
Bạn có thể nghe tại
[Youtube]
- Tác giả:
-
[HT Thích Trí Quảng]
- Loại đĩa:
- C
- Người đọc:
- Huy Hồ, Tuấn Anh, Kiều Hạnh, Thy Mai, Kim PhụngBấm để mở rộng...
![ ](data/resource_icons/3/3927.jpg?1480300959)
# 20 Mùa An Cư (Quyển 2A)
Sách nói "20 Mùa An Cư (Quyển 2A)" của HT Thích Trí Quảng


markdown:
**Kỷ niệm sinh nhật lần thứ 20, Piaget giới thiệu bộ sưu tập mới Possession Celebration với những chiếc nhẫn bằng vàng 18K đính kim cương, vòng tay, đồng hồ và dây chuyền. Cùng chiêm ngưỡng bộ sưu tập Piaget Possession Celebration.**
Mùa xuân năm 1990, từ khi mở cửa hiệu đầu tiên ở Geneva năm 1959, Piaget chuyên chế tác đồ trang sức cao cấp: những chiếc đồng hồ, vòng cổ và lắc đeo tay quý giá. Trong một thời gian dài, những chiếc nhẫn đã được làm bởi những đơn đặt hàng đặc biệt, được sáng tạo theo yêu cầu cho một đám cưới hoặc các sự kiện đặc biệt. “Chúng tôi đã làm rất nhiều nhẫn cưới đính kim cương trong những năm đó.” Ông Yves G. Piaget, cháu của người sáng lập hãng Piaget, nhớ lại. Khi nhu cầu ngày càng tăng và trở nên đều đặn hơn, Piaget quyết định tạo ra những chiếc nhẫn mang thương hiệu của riêng mình, một sản phẩm nguyên bản hiện thân cho tất cả những đặc trưng của nhãn hiệu: chất liệu cao cấp và thiết kế táo bạo. Possession đã ra đời theo cách đó và trở thành một dòng sản phẩm trang sức danh tiếng của Piaget.

Vary: Cookie

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate

X-Powered-By: EasyEngine 3.7.4


markdown:
[GIẢI PHÁP XỬ LÝ luchodien-minhcao](/t111-topic)
Trang
**1**trong tổng số **1**trang • [Share](#)•
[GIẢI PHÁP XỬ LÝ luchodien-minhcao](/t111-topic#1653)
Các bác bây giờ hợp bàn lại, mình đã xác định luchodien chính là minhcao rồi thì mình sẽ xử lý ra sao cho hợp tình hợp lý mà bdh dm không cãi lý được.
Theo em đánh đấm cũng không hay lắm, nó thích văn minh mình chơi văn minh. Giờ em nghĩ 1 cách hay nhất là hẹn tụi bdh dm ra Cây Si nói chuyện hỏi rõ vì sao làm như thế?Yêu cầu trả lời cụ thể, nói không ra nhẽ mình đập cho 1 vài cái rồi thôi là hay nhất, chủ yếu cho nó xấu mặt thôi, các bác nghĩ sao?
Theo em đánh đấm cũng không hay lắm, nó thích văn minh mình chơi văn minh. Giờ em nghĩ 1 cách hay nhất là hẹn tụi bdh dm ra Cây Si nói chuyện hỏi rõ vì sao làm như thế?Yêu cầu trả lời cụ thể, nói không ra nhẽ mình đập cho 1 vài cái rồi thôi là hay nhất, chủ yếu cho nó xấu mặt thôi, các bác nghĩ sao?
[Re: GIẢI PHÁP XỬ LÝ luchodien-minhcao](/t111-topic#1655)
chặt đầu chó đã viết:Các bác bây giờ hợp bàn lại, mình đã xác định luchodien chính là minhcao rồi thì mình sẽ xử lý ra sao cho hợp tình hợp lý mà bdh dm không cãi lý được.
Theo em đánh đấm cũng không hay lắm, nó thích văn minh mình chơi văn minh. Giờ em nghĩ 1 cách hay nhất là hẹn tụi bdh dm ra Cây Si nói chuyện hỏi rõ vì sao làm như thế?Yêu cầu trả lời cụ thể, nói không ra nhẽ mình đập cho 1 vài cái rồi thôi là hay nhất, chủ yếu cho nó xấu mặt thôi, các bác nghĩ sao?
Đố cha nó cũng không dám ra cây si, kể cả bây giờ đi ăn nhậu cũng phải lén lút không dám công khai, đi tour thì chở vợ con theo để làm lá chắn sống nữa thì sao nó dám ra?????? hê hê. Thấy nó chở thằng con ốm yếu đi xa mưa gió mà tội cho thằng nhỏ. Sống như nó vậy làm chi mà phải trốn chui trốn nhủi. Đi làm thì trong cơ quan coi không ra gì, hở chút là bị chửi....
[xe bắt chó](/u68)
- Tổng số bài gửi : 119
Join date : 19/04/2011
[Character sheet](/u68rpgsheet)
Haha:
[Re: GIẢI PHÁP XỬ LÝ luchodien-minhcao](/t111-topic#1658)
xe bắt chó đã viết:chặt đầu chó đã viết:Các bác bây giờ hợp bàn lại, mình đã xác định luchodien chính là minhcao rồi thì mình sẽ xử lý ra sao cho hợp tình hợp lý mà bdh dm không cãi lý được.
Theo em đánh đấm cũng không hay lắm, nó thích văn minh mình chơi văn minh. Giờ em nghĩ 1 cách hay nhất là hẹn tụi bdh dm ra Cây Si nói chuyện hỏi rõ vì sao làm như thế?Yêu cầu trả lời cụ thể, nói không ra nhẽ mình đập cho 1 vài cái rồi thôi là hay nhất, chủ yếu cho nó xấu mặt thôi, các bác nghĩ sao?
Đố cha nó cũng không dám ra cây si, kể cả bây giờ đi ăn nhậu cũng phải lén lút không dám công khai, đi tour thì chở vợ con theo để làm lá chắn sống nữa thì sao nó dám ra?????? hê hê. Thấy nó chở thằng con ốm yếu đi xa mưa gió mà tội cho thằng nhỏ. Sống như nó vậy làm chi mà phải trốn chui trốn nhủi. Đi làm thì trong cơ quan coi không ra gì, hở chút là bị chửi....
2 bác chặt đầu Chó và xe bắt Chó hợp nhau quá nhễ hj hj hj... chắc do tên trùng nhau 2 chữ ch... nên tâm đầu ý hợp ghê. trọng tài xin bái phục, bái phục! ke ke ke
[trong tai](/u96)
- Tổng số bài gửi : 41
Join date : 12/05/2011
[Re: GIẢI PHÁP XỬ LÝ luchodien-minhcao](/t111-topic#1672)
Vậy hong lẽ mình im lặng cho nó làm tới nữa sao các bác? Theo em, cho nó 1 bài học nhớ đời mới thoả lòng người chứ mấy bác
[Re: GIẢI PHÁP XỬ LÝ luchodien-minhcao](/t111-topic#1675)
Chú em maocinh này thật là tệ, đến vợ con mình còn lấy ra làm lá chắn, thật là, hổ dữ còn không nỡ ăn thịt con, hay đây có phải là con của chú ấy không? Qua nghe thằng maocinh này không có tinh mà phải mua tinh, liệu đây có phải là con của tình nhân cùng vợ nó không? Nếu đúng thế thì nó lấy vợ con làm lá chắn là đúng rồi, cái thằng thiệt là tệ hèn.
[thuyquanlucchien](/u79)
- Tổng số bài gửi : 68
Join date : 04/05/2011
[Re: GIẢI PHÁP XỬ LÝ luchodien-minhcao](/t111-topic#1684)
HA HA HA MẮC CỪI QUÁthuyquanlucchien đã viết:Chú em maocinh này thật là tệ, đến vợ con mình còn lấy ra làm lá chắn, thật là, hổ dữ còn không nỡ ăn thịt con, hay đây có phải là con của chú ấy không? Qua nghe thằng maocinh này không có tinh mà phải mua tinh, liệu đây có phải là con của tình nhân cùng vợ nó không? Nếu đúng thế thì nó lấy vợ con làm lá chắn là đúng rồi, cái thằng thiệt là tệ hèn.
[sap lam admin](/u101)
- Tổng số bài gửi : 13
Join date : 19/05/2011
[Re: GIẢI PHÁP XỬ LÝ luchodien-minhcao](/t111-topic#1687)
sap lam admin đã viết:HA HA HA MẮC CỪI QUÁthuyquanlucchien đã viết:Chú em maocinh này thật là tệ, đến vợ con mình còn lấy ra làm lá chắn, thật là, hổ dữ còn không nỡ ăn thịt con, hay đây có phải là con của chú ấy không? Qua nghe thằng maocinh này không có tinh mà phải mua tinh, liệu đây có phải là con của tình nhân cùng vợ nó không? Nếu đúng thế thì nó lấy vợ con làm lá chắn là đúng rồi, cái thằng thiệt là tệ hèn.
http://tuoitre.vn/Chinh-tri-xa-hoi/Song-khoe/438441/Canh-bao-%E2%80%9Ctu-tu-nhieu-lan%E2%80%9D.html
[thuyquanlucchien](/u79)
- Tổng số bài gửi : 68
Join date : 04/05/2011
[Re: GIẢI PHÁP XỬ LÝ luchodien-minhcao](/t111-topic#1689)
KE KE KE HAY HAY NHUNG LAC DE ROIthuyquanlucchien đã viết:sap lam admin đã viết:HA HA HA MẮC CỪI QUÁthuyquanlucchien đã viết:Chú em maocinh này thật là tệ, đến vợ con mình còn lấy ra làm lá chắn, thật là, hổ dữ còn không nỡ ăn thịt con, hay đây có phải là con của chú ấy không? Qua nghe thằng maocinh này không có tinh mà phải mua tinh, liệu đây có phải là con của tình nhân cùng vợ nó không? Nếu đúng thế thì nó lấy vợ con làm lá chắn là đúng rồi, cái thằng thiệt là tệ hèn.
http://tuoitre.vn/Chinh-tri-xa-hoi/Song-khoe/438441/Canh-bao-%E2%80%9Ctu-tu-nhieu-lan%E2%80%9D.html
[sap lam admin](/u101)
- Tổng số bài gửi : 13
Join date : 19/05/2011
[Re: GIẢI PHÁP XỬ LÝ luchodien-minhcao](/t111-topic#1690)
bác cũng lạc chỗ chơi rồisap lam admin đã viết:KE KE KE HAY HAY NHUNG LAC DE ROIthuyquanlucchien đã viết:sap lam admin đã viết:HA HA HA MẮC CỪI QUÁthuyquanlucchien đã viết:Chú em maocinh này thật là tệ, đến vợ con mình còn lấy ra làm lá chắn, thật là, hổ dữ còn không nỡ ăn thịt con, hay đây có phải là con của chú ấy không? Qua nghe thằng maocinh này không có tinh mà phải mua tinh, liệu đây có phải là con của tình nhân cùng vợ nó không? Nếu đúng thế thì nó lấy vợ con làm lá chắn là đúng rồi, cái thằng thiệt là tệ hèn.
http://tuoitre.vn/Chinh-tri-xa-hoi/Song-khoe/438441/Canh-bao-%E2%80%9Ctu-tu-nhieu-lan%E2%80%9D.html
[Viễn Xứ](/u22)
- Tổng số bài gửi : 139
Join date : 12/02/2011
[Re: GIẢI PHÁP XỬ LÝ luchodien-minhcao](/t111-topic#1707)
Bác đồng chí minhcao chắc là sắp được siêu thoátViễn Xứ đã viết:bác cũng lạc chỗ chơi rồisap lam admin đã viết:KE KE KE HAY HAY NHUNG LAC DE ROIthuyquanlucchien đã viết:sap lam admin đã viết:HA HA HA MẮC CỪI QUÁthuyquanlucchien đã viết:Chú em maocinh này thật là tệ, đến vợ con mình còn lấy ra làm lá chắn, thật là, hổ dữ còn không nỡ ăn thịt con, hay đây có phải là con của chú ấy không? Qua nghe thằng maocinh này không có tinh mà phải mua tinh, liệu đây có phải là con của tình nhân cùng vợ nó không? Nếu đúng thế thì nó lấy vợ con làm lá chắn là đúng rồi, cái thằng thiệt là tệ hèn.
http://tuoitre.vn/Chinh-tri-xa-hoi/Song-khoe/438441/Canh-bao-%E2%80%9Ctu-tu-nhieu-lan%E2%80%9D.html
[Giải Thoát](/u98)
- Tổng số bài gửi : 11
Join date : 13/05/2011
[Re: GIẢI PHÁP XỬ LÝ luchodien-minhcao](/t111-topic#1753)
Em tưởng là JC không ngờ chính là thằng Minh Cao, cũng đi chung những tour vui chơi với em, em đập vô mặt nó thì cũng ngại ngại. Nhưng em rất là tức việc nó chửi người tàn tật và anh em tour Bến Sắn. Em nghĩ đối với nó em không làm gì hay anh em FRVi không thèm làm gì thì nó cũng bị xã hội bày trừ thôi, phải không mấy bác?!! Kể mấy bác nghe hôm rồi anh em ngồi ăn nhậu, nó còn hù em đi đánh sàn đấu, em cũng nổ hết cỡ với nó, lúc đó mà em có thêm vài chai nữa là em đã đủ đập nó rồi , cũng may còn tỉnh ,mà em nghĩ em đập nó anh em ở đó cũng không ai can đâu mấy bác. Nói chung để lần nào nhậu tưng tưng em dập nó 1 bữa cho nể mặt nhau chút, đã không tham gia thì thôi đi phá đám đâm chọt rồi còn chửi rủa cả người tàn tật! Đúng là 1 con chó không phải là người
**Sponsored content**
-
Trang
**1**trong tổng số **1**trang
Bạn
**Permissions in this forum:** **không có quyền**trả lời bài viết


markdown:
Jump to content
Trang chủ
Đăng nhập
Đăng nhập
Nhớ tài khoản
Không nên bật tùy chọn này cho những máy tính chung
Đăng nhập
Quên mật khẩu
Đăng nhập bằng tài khoản khác
Đăng nhập bằng Facebook
Đăng nhập bằng Google
Đăng ký
Phim Lẻ
Thể loại
Kinh dị
Gia đình
Lịch sử
Tài liệu
Hoạt hình
Tâm lý
Tình cảm
Hài hước
Võ thuật
Hành động
Phiêu lưu
Kịch tính
Giật gân
Bi kịch
Thảm họa
Viễn tưởng
Hình sự
Chiến tranh
Âm nhạc
Thể thao
Cổ trang
Thần thoại
Kiếm hiệp
Lãng mạn
Viễn tây
Tiểu sử
Chính kịch
Bí ẩn
Khác
Quốc gia
Mỹ
Ấn Độ
Anh
Đức
Châu Á
Hàn Quốc
Pháp
Hồng Kông
Nhật Bản
Nga
Thái Lan
Trung Quốc
Việt Nam
Khác
Năm sản xuất
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
Yêu cầu phim
Point Fshare
Hướng dẫn
More
More
All Activity
Trang chủ
Kịch tính
All
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
6 videos
Sắp xếp
Cập nhật mới
Lời bình mới
Tựa đề
Highest Rated
Ngày bắt đầu
Lượt bình luận
Most Reviewed
Lượt xem
10 Cloverfield Lane (2016)
Căn Hầm
13 Hours: The Secret Soldiers of Benghazi (2016)
13 Giờ: Lính Ngầm Benghazi
12 Rounds 3: Lockdown (2015)
12 Vòng Sinh Tử 3: Phong Tỏa
13 Sins (2014)
13 Tội Lỗi
127 Hours (2010)
127 Giờ Sinh Tử
12 Rounds 2: Reloaded (2013)
12 Vòng Sinh Tử: Tái Chiến
All Activity
Trang chủ
Kịch tính
×
Đăng nhập
Đăng ký
Phim Lẻ
Back
Thể loại
Back
Kinh dị
Gia đình
Lịch sử
Tài liệu
Hoạt hình
Tâm lý
Tình cảm
Hài hước
Võ thuật
Hành động
Phiêu lưu
Kịch tính
Giật gân
Bi kịch
Thảm họa
Viễn tưởng
Hình sự
Chiến tranh
Âm nhạc
Thể thao
Cổ trang
Thần thoại
Kiếm hiệp
Lãng mạn
Viễn tây
Tiểu sử
Chính kịch
Bí ẩn
Khác
Quốc gia
Back
Mỹ
Ấn Độ
Anh
Đức
Châu Á
Hàn Quốc
Pháp
Hồng Kông
Nhật Bản
Nga
Thái Lan
Trung Quốc
Việt Nam
Khác
Năm sản xuất
Back
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
Yêu cầu phim
Point Fshare
Hướng dẫn